Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Eggenstein- Leopoldshafen sucht neuen Mieter.

Objekt: 4352 | Magdeburger Ring 22 | 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

HUST Immobilien GmbH & Co. KG Silcherweg 1 I 75015 Bretten I [email protected] I T 07252/975559-13 Wir sind Immobilienpartner von 4 Banken in der Region! Impressionen

Küche

Schlafzimmer

HUST Immobilien GmbH & Co. KG Silcherweg 1 I 75015 Bretten I [email protected] I T 07252/975559-13 Wir sind Immobilienpartner von 4 Banken in der Region! Badezimmer

Balkon

HUST Immobilien GmbH & Co. KG Silcherweg 1 I 75015 Bretten I [email protected] I T 07252/975559-13 Wir sind Immobilienpartner von 4 Banken in der Region! Daten im Überblick

ImmoNr 4352 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete Verfügbar ab 01.11.2020 Straße Magdeburger Ring Hausnummer 22 PLZ 76344 Ort Eggenstein-Leopoldshafen Wohnfläche ca. 53 m² Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Anzahl Stellplätze 1 Stellplätze 1 Duplex Balkon Ja Küche Küche vorhanden Baujahr 1994 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 123,6 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis 21.11.2028 Baujahr lt. Energieausweis 1994 wesentl. Energieträger Gas Energieeffizienzklasse D Energieausweis Vorhanden Energieausweisdatum 21.11.2018 Ausstelldatum Energiepass 21.11.2018 Nebenkosten 160,00 e

HUST Immobilien GmbH & Co. KG Silcherweg 1 I 75015 Bretten I [email protected] I T 07252/975559-13 Wir sind Immobilienpartner von 4 Banken in der Region! Warmmiete 690,00 e Kaution 1.060,00 e Kaltmiete 530,00 e

HUST Immobilien GmbH & Co. KG Silcherweg 1 I 75015 Bretten I [email protected] I T 07252/975559-13 Wir sind Immobilienpartner von 4 Banken in der Region! Beschreibung Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten und bietet Ihnen ca. 53 m² Wohnfläche.

Über den großzügigen Dielenbereich gelangen Sie rechter Hand in das innenliegende Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Angrenzend befindet sich das schöne Schlafzimmer.

Von der Diele aus gelangen Sie in den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich, an den direkt die Küche mit moderner Einbauküche angrenzt. Dort haben Sie außerdem einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Von dem offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie des Weiteren auf den schönen Balkon.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum, sowie ein Dublexparker in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser kostet 40,00e im Monat und ist im Mietpreis bereits berücksichtigt.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird zum 01.11.2020 frei.

Das Objekt befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand.

Lassen Sie sich von dieser ansprechenden Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen!

Ausstattung

- Laminatboden - Terrasse - Einbauküche - Bad ist gefliest - Kellerraum - Dublexparker in der hauseigenen Tiefgarage

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

HUST Immobilien GmbH & Co. KG Silcherweg 1 I 75015 Bretten I [email protected] I T 07252/975559-13 Wir sind Immobilienpartner von 4 Banken in der Region! Lage

Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Lahr/Schwarzwald verlaufenden B36 und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Linie S 1/S 11, die auf der Hardtbahn verkehrt, zu erreichen. Mit dieser Bahn gibt es sogar eine Direktverbindung nach und nach Bad Herrenalb. In das Zentrum von Karlsruhe sind es ca. 12 Kilometer. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim. In der Gemeinde gibt es die Grund- und Werkrealschule Eggenstein, eine Gesamtschule, die Lindenschule (Grundschule Eggenstein) sowie die Grundschule Leopoldshafen. Ferner befinden sich im Ortsteil Eggenstein vier Kindergärten und im Ortsteil Leopoldshafen zwei kirchliche Kindergärten. Der Campus Nord des KIT liegt auf der Gemarkung von Eggenstein-Leopoldshafen auf einer Fläche von ca. 2 Quadratkilometer und hat ca. 4.000 Beschäftigte. Der Campus Nord des KIT verfügt über eine eigene Kindertagesstätte für betriebliche Angehörige. Von Ausflüglern gern besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und die Rheinfähre Leopoldshafen. Ferner verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sportanlagen (Fußballplätze, Tennisplätze, Basketballplätze), Sporthallen, sowie über ein Schwimmbad und mehrere sehr beliebte Baggerseen mit Segel- und Surfclubs. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärtze und Apotheke befinden sich ebenfalls im Ort. Durch diese hervorragende Infrastruktur zählt die Gemeinde seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen mit stetigem Wachstum.

HUST Immobilien GmbH & Co. KG Silcherweg 1 I 75015 Bretten I [email protected] I T 07252/975559-13 Wir sind Immobilienpartner von 4 Banken in der Region! Ihr Ansprechpartner

Herr Kevin Neumann Hust Immobilien GmbH & Co. KG Silcherweg 1 75015 Bretten

Telefon: 07252/975559-13 Fax: 07252/975559-99 Mobil: 0171/1760097 [email protected] hust-immobilien.de

HUST Immobilien GmbH & Co. KG Silcherweg 1 I 75015 Bretten I [email protected] I T 07252/975559-13 Wir sind Immobilienpartner von 4 Banken in der Region! Grundriss

Grundrissskizze

HUST Immobilien GmbH & Co. KG Silcherweg 1 I 75015 Bretten I [email protected] I T 07252/975559-13 Wir sind Immobilienpartner von 4 Banken in der Region! Diele Essen-/Wohnen

Dublexparker

HUST Immobilien GmbH & Co. KG Silcherweg 1 I 75015 Bretten I [email protected] I T 07252/975559-13 Wir sind Immobilienpartner von 4 Banken in der Region! Wertgutschein über eine Immobilien- bewertung

HUST Immobilien Echt anders Haben Sie eine Immobilie geerbt oder planen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie auf jeden Fall recht- zeitig den Wert ermitteln. Wir helfen gerne dabei.

Gegen Vorlage dieses Wertschecks erstellen wir Ihnen eine anerkannte und fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie zu einem Vorzugspreis von nur 300 € inkl. MwSt. Statt 650 € inkl. MwSt. Dieses Angebot gilt für Wohnungen und 1–3 Familienhäuser. Bei Erteilung eines Verkaufsauftrags entfällt das Wertermittlungshonorar sogar. Sprechen Sie uns an.

Lehnen Sie sich in Ruhe zurück, wir kümmern uns drum:

Michael Hust Oliver Eisele Geschäftsführender Gesellschafter Sachverständiger für Dipl.-Immobilienwirt (VWA) Immobilienbewertung T 0721 / 68 07 79 - 0 T 0721 / 68 07 79 - 0 E [email protected] E [email protected]

HUST Immobilien GmbH & Co. KG Killisfeldstraße 48, 76227 Karlsruhe

[email protected], hust-immobilien.de

Unsere Filialen: Karlsruhe, Bretten, und Baden-Baden