So oder so. Buech

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So oder so. Buechägerte in Roggwil.

BUECHÄGERTE – das Projekt der ECOREAL Schweizerische Immobilien Anlagestiftung verbindet Tradition und Moderne. Eingangs der Wohnüberbauung bietet das sanierte Bauernhaus 9 Wohnungen mit rustikaler Optik. Die Neubauten umfassen total 45 moderne Wohnungen. Also so oder so, rustikal oder modern, die Wohnüberbauung Buechägerte vereint Gegensätze, die eigentlich gar keine sind, wie gerade Roggwil zeigt. Eine Gemeinde zwischen Langete und Rot, in ländlicher Umgebung, aber doch stadtnah und wirtschaftsfreundlich und sich dem Fortschritt und der Innovation nicht verschliesst. Wir meinen – so oder so, ein Halt in Buechägerte lohnt sich.

Auf dem Land wohnen, aber den Anschluss an die Stadt nicht verlieren. Roggwil liegt verkehrs­ technisch sehr zentral, in Kürze sind sie in den städtischen Zentren von und den anliegenden Kantonen ... oder , denn vielleicht sind Sie Langenthaler und suchen verzweifelt eine ­Wohnung. So oder so. Buechägerte.

Roggwil bietet beste Lebensqualität und nahe Arbeitsplätze für «kreative Köpfe». In Roggwil können Sie ihr Potential entfalten, ein neues Kapitel beginnen und Geschichte(n) schreiben. Hier könnte Ihre Wohnung stehen. So oder so. Buechägerte.

Seite 1 von 6 Kontakt MS Immobilien Kilchweg 1b Frau Maja Scheidegger [email protected] www.buechaegerte.ch Maja Scheidegger 4914 Roggwil 062 929 02 79 www.ms-immo.ch So oder so. Buech Lage: Standort und Region ägeRoggwilrte Standort Roggwil ist eine aufstrebende Gemeinde im und verbindet ländliche Lebensqualität mit moderner Infrastruktur. Roggwil liefert die besten Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten. Die gute Anbindung an das Schienen- und Strassennetz und die erstklassige Infrastruktur macht Rogg­ wil zum idealen Standort für kleine und grosse Unternehmen und deren willkommenes, innovatives und kreatives Potential. Aber auch die städtischen Zentren wie Bern, Basel, Luzern und Zürich sind sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch auf der Strasse in rund 40-60 Minuten erreichbar. Roggwil verfügt über ein breites Schulangebot mit eigener Sekundarschule und Gymnasium Oberaargau in Langenthal. Zum Freizeitangebot gehören das moderne Schwimmbad, die Naherholung entlang der «Langete» und «Rot» mit vielen abwechslungsreichen und erholsamen Wanderwegen und die grösste Indoor-Kartbahn «Race-Inn» in Europa. Das Gebiet Buchägerten wurde früher landwirtschaftlich genutzt und gehörte einst dem Kloster St. Urban. Das sanierte Bauernhaus wurde 1825 erstellt und steht eingangs der neuen Wohnsiedlung. ­ Das Quartier verfügt auch über eine eigene Zug-Haltestelle «Buchägerten».

Region Die Gemeinde Roggwil gehört zum Oberaargau im Kanton Bern und liegt im Schweizer Mitteland ­zwischen Langenthal und Olten. Im Osten grenzt die Gemeinde an die Kantone und Luzern. In der Nachbarsgemeinde im Norden vereinen sich «Rot» und «Langete» zum Fluss Murg, welcher in die nahe fliesst.

Seite 2 von 6 Kontakt MS Immobilien Kilchweg 1b Frau Maja Scheidegger [email protected] www.buechaegerte.ch Maja Scheidegger 4914 Roggwil 062 929 02 79 www.ms-immo.ch So oder so. Buech Lage: Umgebung, Freizeit und Erholung ägeRoggwilrte Indoor Kartbahn Race-Inn Tierpark Langenthal Auf der attraktiven Indoor-Kartbahn «Race-Inn» Auf einem Areal von 30’000 m2 leben rund 80 können Sie den Motorsport hautnah erleben, als ­Tiere und können in freier Natur beobachtet Einzelfahrer oder im Team. Und vielleicht werden werden. Sie zur nächsten Rennsport-Legende? > www.vvl-langenthal.ch > www.race-inn.ch Designer’s Saturday Schwimmbad «Üsi Badi» Alle zwei Jahre findet der mittlerweile weltbekann­ Das Freibad in Roggwil ist sehr beliebt wegen te Designer’s Saturday in Langenthal statt und dem bereiten Angebot inkl. Sprunganlage und lockt Designinteressierte aus der ganzen Welt an. Wasser-Rinnenrutschbahn. > www.designerssaturday.ch > www.badi-info.ch/be/roggwil.html Kloster St. Urban Bromer Kunst In der barocken Klosteranlage aus dem 18. Bromer Kunst zeigt in wechselnden Ausstellungen Jahrhundert finden regelmässig Ausstellungen, Bilder von Künstlern aus dem In- und Ausland Lesungen und Konzerte statt. Nebst pfarreilichen betreibt aber auch Kunsthandel und Auktionen. Aktivitäten und Trauungen besteht auch die Mög­ > www.bromerartcollection.com lichkeit, Räume zu mieten oder im Klostergast­ haus Löwen einzukehren. Belli’s Circuswelt > www.st-urban.ch Freizeitanlage mit Streichelzoo, Spielplatz, ­Kinderschminken und kleineren Zirkusvorstellun­ Rottaler Kulturlandschaft gen für Familien und Kursangebote für Kinder. In der Rottaler Kulturlandschaft am Schnittpunkt > www.bellis-circuswelt.ch der Kantone Luzern, Bern und Aargau, bzw. rund um die Klosteranlage St. Urban sind viele Langenthal traditionelle Elemente und Besonderheiten wie Das Zentrum des bernischen Oberaargaus und etwa die Wässermatten erhalten geblieben, ist mit 10‘000 Arbeitsplätzen auch Wirtschaftszent­ Lebensraum für gefährdete Tier- und Pflanzenar­ rum der Region ist in knapp 10 Auto-Minuten aus ten und Naherholungsgebiet für die Menschen im Roggwil erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs­ Einzugsgebiet der Rot. möglichkeiten und ein vielfältiges Kulturangebot. > www.lebendigesrottal.ch, www.rottalerernte.ch, > www.langenthal.ch www.erntefest.ch

Seite 3 von 6 Kontakt MS Immobilien Kilchweg 1b Frau Maja Scheidegger [email protected] www.buechaegerte.ch Maja Scheidegger 4914 Roggwil 062 929 02 79 www.ms-immo.ch So oder so. Buech Baubeschrieb Wohnungen Neubau ägeRoggwilrte Wände, Decken, Radiatoren, Heizleitungen, Treppenhaus Neubauten Sockel - Farbe Treppentritte und Podeste Kunststein Farbe: Caparol Warmes Lava 18 geschliffen: KS 8051 - Beleuchtungskörper: pendent (Vorschlag Küchenfront schwarz Bauherrenvertr.: Regent Collina) Kunstharz Veriset Nr. 110 schwarz - Untersicht Decken EG Boden: Farbkonzept- Baubeschrieb Naturstein: Shiva Black 20mm BK II Visualisierung Küchenfront seide - Untersicht Treppe/Podeste: pendent Kunstharz Veriset Nr. 159 seide - Farbe Wohnungseingangstüren: pendent Naturstein: Shiva Black 20mm BK II - Farbe Türzargen: pendent - Handlauf Liftkern: Eiche geölt Rückwand Küche - Holzfussleisten: Eiche geölt Glas glanz mit weisser Rückbeschichtung, - Farbe Treppentritte + Podeste Kunststein Kanten rodiert geschliffen: KS 8051 Bodenplatten - Küche: 60 cm × 30 cm hell, feinsteinzeug und > vergl. Bilder auf Seite 5 rektifiziert - Dusche/WC: 60 cm × 30 cm hell, feinsteinzeug und rektifiziert Wandplatten Dusche 25 × 40 cm weiss gemäss TU-Bemusterung Parkett Eiche massiv. Bauwerkparkett Monopark Nr. 15

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Seite 4 von 6 Kontakt MS Immobilien Kilchweg 1b Frau Maja Scheidegger [email protected] www.buechaegerte.ch Maja Scheidegger 4914 Roggwil 062 929 02 79 www.ms-immo.ch Küchenfront schwarz Küchenfront seide Parkett Bodenplatten Treppenhaus

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Vermietung MS Immobilien Maja Scheidegger Frau Maja Scheidegger Kilchweg 1b 4914 Roggwil

+41 62 929 02 79 [email protected] www.ms-immo.ch

Alle Angaben sind unverbindlich. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten. Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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