Exposé-Nr.: 10117

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Tolles Angebot - Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger

Objektart: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1997 Anzahl Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 230 m² Grundstück ca. 640 m²

Kaufpreis: 315.000 EUR zzgl. Erwerbskosten

Mieteinnahmen p. A.: 13.080,- EUR

Objektbeschreibung

Sie suchen als Kapitalanleger eine sichere Rendite? Wir haben ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus in schöner Randlage für Sie, das zurzeit sehr gut vermietet ist. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer Bad, Gäste-WC, Flur, Terrasse

Dachgeschoss Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur

Kellergeschoss Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

1 Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, , Heizungsraum

Stellplätze Gartenhaus und Schuppen

Ausstattung

- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Holztüren - Steintreppen - Ölzentralheizung - Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett - Dacheindeckung mit Pfannen

Lage

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in Meudt, einem landschaftlich reizvoll gelegenen Ort der Verbandsgemeinde Wallmerod. Im Ort finden Sie eine Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, 2 Bäckereien, Restaurant, Bankfiliale (KSK) sowie Kindergarten und Grundschule. Im nahen Wallmerod sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztliche Versorgung sowie diverse Sport- und Freizeitangebote vorhanden. Die Städte Limburg und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Verbandsgemeinde Wallmerod verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur mit der nahen Bundesautobahn A3, den Bundesstraßen B8 und B255 sowie die schnelle Erreichbarkeit der ICE-Bahnhöfe Montabaur und Limburg. Informationen zur Region finden Sie unter: www.wallmerod.de

Sonstiges

Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Schwaderlapp Immobilien GmbH Mühlenweg 2 56235 Ransbach-Baumbach Tel.: 02623-80080 Fax:02623-800880 Homepage: www.schwaderlapp.de Email: [email protected]

Seitenansicht

Seitenansicht

Terrasse

Rückansicht

Teilansicht Wohnbereich im Erdgeschoss

Teilansicht Essbereich im Erdgeschoss

Blick vom Wohnbereich in den Essbereich

Teilansicht Küche im Erdgeschoss

Teilansicht Flur im Erdgeschoss

Teilansicht Wohn- und Schlafzimmer im Untergeschoss

Teilansicht Küche im Untergeschoss

Teilansicht Badezimmer im Untergeschoss

Eingangsbereich