Izmjene I Dopune Lokalne Studije Lokacije “Mihinja”, U Podgorici NACRT PLANA
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
VLADA CRNE GORE MINISTARSTVO ODR ŽIVOG RAZVOJA I TURIZMA Izmjene i dopune Lokalne studije lokacije “Mihinja”, u Podgorici NACRT PLANA Podgorica oktobar, 2019 Izmjene I dopune Lokalne studije lokacije „Mihinja“, u Podgorici 2019 RADNI TIM ZA IZRADU LOKALNE STUDIJE LOKACIJE „MIHINJA“, U PODGORICI: Rukovodilac izrade Izmjena i dopuna LSL „Mihija“, u Podgorici: Dr Đurović Mladen, dipl. inž. arh. Stručni tim za izradu Izmjena i dopuna LSL „Mihija“, u Podgorici: Urbanizam: dr Đurović Mladen, dipl. inž. arh. Saobraćaj: mr. Andrijana Laković, dipl.ing.građ. Hidrotehničke instalacije: Nataša Novović, dipl.ing.građ. Elektroenergetske instalacije: Mihailo Vorotović, dipl.ing.el. Telekomunikacione instalacije: Edin Ćatović, dipl.ing.el. Pejzažna arhitektura: Sanja Lješković-Mitrović, dipl.ing.pejz.arh. Geodetske podloge: Ana Bakrač, dipl.ing.geod. Predstavnik Glavnog Grada: Miljan Barović, dipl.ing.arh. Izmjene I dopune Lokalne studije lokacije „Mihinja“, u Podgorici 2019 Sadržaj Opšta dokumentacija • Odluka o izradi Izmjena i dopuna LSL „Mihinja“, u Podgorici, sa Programskim zadatkom; • Odluka o izmjenama odluke o izradi izmjena i dopuna lokalne studije lokacije "Mihinja" u Podgorici, sa Programskim zadatkom; • Odluka o određivanju Rukovodioca izrade Izmjena i dopuna LSL „Mihinja“, u Podgorici. Sadržaj Tekstualnog dijela plana 1. Opšti dio ......................................................................................................................................................... 1 1.1 Pravni osnov .......................................................................................................................................... 1 1.2 Planski osnov ........................................................................................................................................ 1 1.3 Povod, cilj i metodologija izrade Izmjena i dopuna LSL „Mihinja“, u Podgorici ...................................... 1 1.4 Obuhvat i granice Izmjena i dopuna LSL „Mihinja“, u Podgorici ............................................................ 2 2. Dokumentaciona osnova ................................................................................................................................ 2 2.1 Izvod iz Prostorno urbanističkog plana Glavnog grada Podgorice, do 2025.godine, Sl.list CG - opštinski propisi, broj 6/2014 ............................................................................................................................................. 2 2.2 Izvod iz LSL-a “Mihinja”, opštinski propisi broj 23/12, obrađivač „Arhient“ d.o.o, Podgorica ................. 7 3. Analiza postojećeg stanja ............................................................................................................................... 8 3.1 Prirodni uslovi ........................................................................................................................................ 8 3.1.1 Položaj u prostoru ......................................................................................................................... 8 3.1.2 Odlike terena (geološka građa, pedološke karakteristike, hidrogeološke i hidrografske karakteriskike, seizmička aktivnost) ....................................................................................................................................... 9 3.1.3 Klima ........................................................................................................................................... 11 3.2 Stvoreni uslovi ....................................................................................... Error! Bookmark not defined. 3.2.1 Izgrađenost i opremljenost prostora .............................................. Error! Bookmark not defined. 3.2.2 Analiza kontaktnih zona .............................................................................................................. 12 3.2.3 Koridor Auto – puta – Petlja Farmaci .......................................................................................... 13 3.2.4 Kulturna baština .......................................................................................................................... 13 Izmjene I dopune Lokalne studije lokacije „Mihinja“, u Podgorici 2019 3.3 Ocjena stanja .................................................................................................................................. 13 3.4 Numerički podaci postojećeg stanja ................................................................................................ 16 3.5 Opšti i posebni ciljevi ......................................................................... Error! Bookmark not defined. 4. Nacrt plana ..................................................................................................... Error! Bookmark not defined. 4.1 Prostorna organizacija ........................................................................... Error! Bookmark not defined. 4.2 Namjena površina i organizacija sadržaja ........................................................................................... 23 4.3 Pregled planiranih kapaciteta .............................................................................................................. 25 4.4 Urbanističko-tehnički uslovi i smjernice za izgradnju i rekonstrukciju objekata.................................... 29 4.4.1 Uslovi u pogledu planiranih namjena .......................................................................................... 29 4.4.2 Uslovi za parcelaciju i preparcelaciju .......................................................................................... 33 4.4.3 Uslovi za regulaciju i nivelaciju ................................................................................................... 33 4.4.4 Uslovi za nesmetano kretanje invalidnih lica............................................................................... 36 4.4.5 Opšti uslovi uređenja prostora .................................................................................................... 36 4.4.6 Tretman postojećih objekata ....................................................................................................... 42 4.4.7 Uslovi građenja u zoni Auto – puta i Petlje Farmaci .................................................................... 43 4.4.8 Uslovi građenja u namjeni Poljoprivredne površine .................................................................... 43 4.4.9 Uslovi građenja u okviru zone arheoloških ostataka ................................................................... 43 4.4.10 Uslovi građenja u zoni dalekovoda ............................................................................................. 44 4.4.11 Uklanjanje komunalnog otpada ................................................................................................... 44 5. Saobraćaj i ostala infrastruktura ................................................................................................................... 44 5.1 Saobraćaj ............................................................................................................................................ 44 5.2 Energetska infrastruktura .................................................................................................................... 47 5.3 Telekomunikaciona mreža ................................................................................................................... 62 5.4 Hidrotehnička infrastruktura ................................................................................................................. 66 5.5 Pejzažno uređenje ................................................................................. Error! Bookmark not defined. 6. Smjernice za sprovođenje .......................................................................... Error! Bookmark not defined. Izmjene I dopune Lokalne studije lokacije „Mihinja“, u Podgorici 2019 6.1 Mjere zaštite od elementarnih i drugih nepogoda .................................. Error! Bookmark not defined. 6.2 Mjere zaštite od požara ......................................................................... Error! Bookmark not defined. 6.3 Preporuke za realizaciju ...................................................................................................................... 92 Sadržaj Grafičkog dijela plana Postojeće stanje 1. Topografsko - katastarska podloga sa granicom zahvata R 1: 2500 2. Izvod iz PUP-a – Konstante prostornog razvoja Glavnog grada R 1: 5000 3. Izvod iz PUP-a – Plan namjene površina opšte kategorije R 1: 5000 3a. Izvod iz PUP-a – Režimi uređenja prostora R 1: 10000 4. Izvod iz važećeg plana LSL “Mihinja” iz 2012.godine R 1: 2500 5. Kontaktne zone R 1: 2500 6. Postojeća namjena površina R 1: 2500 7. Analiza postojećeg stanja – bonitet objekata i stanje fizičkih struktura R 1: 2500 Planirano stanje 8. Planirana namjena površina R 1: 2500 9. Planirana parcelacija R 1: 2500 10. Planirana regulacija i nivelacija R 1: 2500 11. Saobraćajna infrastruktura R 1: 2500 12. Hidrotehnička infrastruktura R 1: 2500 13. Elektroenergetska infrastruktura R 1: 2500 14. Telekomunikaciona infrastruktura R 1: 2500 15. Pejzažna arhitektura R 1: 2500 Nacrt Izmjena i dopuna Lokalne studije lokacije „Mihinja”, u Podgorici 1. Opšti dio 1.1 Pravni osnov Pravni osnov za izradu i donošenje Izmjena i dopuna Lokalne studije lokacije „Mihinja“, u Podgorici sadržan je u Zakonu o planiranju prostora i izgradnji objekata ("Službeni list CG", broj 64/17). Članom 218 Zakona o planiranju prostora i izgradnji