1687 2017
Unikke fredede lejligheder i historiske rammer
WWW.HOLSTEINSPALAE.DK VEL KM MEN 02 BELIGGENHED 32 STORMGADE 12 Kort Forhuset
07 BYEN LEVER 48 STALDEN København Byhuset i baggården
09 NORDENS PARIS 54 PLANTEGNINGER Nærmiljø 91 m2 - 386 m2
10 STORMGADE 10 76 EJENDOMSMÆGLER Holsteins Palæ Danbolig
77 PROJEKTUDVIKLER Information
Visualisering af lejlighed 211 (Stormgade 12) med forbehold for ændringer. Se plantegning s. 72 CHRISTIANSBORG
MARMORBROEN
FREDERIKSHOLMS KANAL
BELIGGENHED
Stormgade 10, 12 & Stalden er cen- Thorvaldsens Museum 80 m tralt beliggende i centrum af det Nationalmuseet 80 m gamle København mellem Tivoli Frederiksholms Kanal 100 m og Christiansborg Slot. Ejendom- Christianborg 150 m mene ligger overfor National- Rådhuspladsen 150 m museet med den velkendte, grå Gammel Strand Metro 150 m søjlegang i hele gadens længde. Strøget 250 m Der er få minutters gang til både Tivoli 300 m NATIONALMUSEET Christiansholms kanal, Gammel Glyptoteket 300 m Strand og Glyptoteket, ligesom Magasin Du Nord 800 m Hovedbanegården, Nørreport, Kongens Nytorv 900 m Vesterport og Kongens Nytorv er D’Angleterre Hotel 900 m indenfor gåafstand. Endvidere Det Kongelige Teater 900 m STORMGADE 10 forventes Gammel Strand Station Kongens Have 1000 m at være færdig i 2017, og bliver en Nyhavn 1000 m del af Metroens cityring med di- Amalienborg 1400 m rekte forbindelse til resten af city STORMGADE 12 FORHUS og Københavns Lufthavn.
STALDEN
02 03
11 STORMANGREBET
Selve Stormgade har navn efter det sven- ske stormangreb på København, der fandt sted natten mellem den 10. og 11. februar 1659. Svenskerne kom over isen og kampene fandt sted syd for Slotsholmen, hvor Kalveboderne nåede helt ind til det, der i dag er Stormgade.
DEN GRÅ SØJLEGANG
14
04 05 BYEN LEVER
”København er en grøn hovedstad. Man kan svømme i byens vand, bo på bæredygtige hoteller, spise økologisk og cykle overalt”
øbenhavn er en leveby. Her Det er en effektiv by med afslap- K sover og arbejder man ikke pet livsstil. Ikke mindst om som- bare. Man lever, oplever, indlever meren, hvor byen spirer som en og udlever drømme, ambitioner og grøn oase. Kreative miljøer blom- behov. Her er der plads til ekspri- strer op overalt i byens rum og menter, forskellige kulturer, store inspirerer både københavnere og KØBENHAVN armbevægelser og nærværende turister. relationer. Det er byen med havne- Når solen skinner, er der ikke badene, med cyklerne, med de langt til en kølig dukkert, selv om kreative miljøer, med de grønne man bor midt inde i hovedstaden. oaser, med interessant arkitek- For København er en by ved havet tur og smukt nordisk design. med gamle kanaler, søer, smukke strande og rene havnebade. København har puls, den lever Overalt i byen er hyggelige ca- og ånder året rundt. For køben- feer, traditionelle værtshuse, små havnerne bruger deres by. De restauranter, restauranter med opholder sig i byens rum, bruger Michelin stjerner og vinbarer. Fra byens pladser, gader, parker, hav- det tidlige forår til de sidste blade neområder, legepladser og fortovs- falder af træerne, nyder køben- cafeer. havnerne gerne drikkevarene udendørs. Her er rart at bo.
VORES BY
06 07
12 BO I NORDENS PARIS
Ren, grøn, livlig og afslappet. Byernes by, omgivet af vand og indbegrebet af lykkelig livsstil.
tormgade 10, 12 & Stalden er centralt beliggende i det æld- S ste og historisk set mest spændende kvarter i København.
Med en beliggenhed i et unikt gårdanlæg, mellem National- museets søjlegang og Vandkunstens latinerkvarter, indgår ejen- dommen i et unikt bybillede.
Shopping, restauranter og indkøbsmuligheder findes på Strøget, så vel som i de charmerende gamle stræder, med unik- ke småbutikker, bagerier, boder og cafeer med udendørs server- ing. Du kan foretage dine indkøb i Torvehallerne eller nyde de grønne omgivelser i Ørstedsparken - begge dele ligger kun 10 minutters gang væk. Her ligger alt lige udenfor din hoveddør. STORMGADE 10 | HOLSTEINS PALÆ STORMGADE 12 STALDEN
NÆRMILJØ Opført: 1687 Opført: 1680 Opført: 1756 Lejligheder: 12 Lejligheder: 4 Bolig: 1 91m2 - 386m2 141m2 - 200m2 160m2 Fredet Fredet Fredet
08 09 STORMGADE 10 1687 2017 HOLSTEINS PALÆ beboelse i royale rammer
11 STORMGADE No.10 1468 KØBENHAVN K PALÆET
Holsteins Palæ repræsenterer det helt ypperste af dansk bygningskultur
olsteins Palæs historie kan føres helt til- Johan L. v. Holstein H bage til 1687, hvor hofmarskal von Lützow bebyggede grunden. I eftertid har Hofmarskal Johann Ludvig von Holstein, Conferentsraad og Justitiarius i Højesteret Christian Colbjørnsen, premierløjtnant W. H. F. A. Læssøe og Søoffice- ren H. B. Dahlerup haft residens i Palæet. I dag er Stormgade 10 fredet af Kulturstyrlsen, fordi ejendommen repræsenterer det ypperste Christian Colbjørnsen af dansk bygningskultur; den bedste arkitek- tur og den vigtigste kulturarv historie. Her står håndgribelig vidnesbyrd om, hvordan man gennem historien har bygget, arbejdet og levet i Danmark.
Derfor er det helt unikt, at der nu udbydes 12
W. H. F. A. Læssøe ejerlejligheder i Holsteins Palæ, der forener his- toriske rum og arkitektoniske bygningsværdier af meget høj kvalitet med en moderne livsstil. Her disponeres funktionelle drømmeboliger med faciliteter, der opfylder det moderne men- neskes daglige behov, beliggende midt i det gamle København.
H. B. Dahlerup EJENDOMMEN
21 Opgangen i Stormgade 10 er udført i norsk Gjellebæk marmor
12 13 HOVEDINDGANG TIL VESTFLØJEN, LEJLIGHED NO. 101 | 1 | 121 | STORMGADE 10 BAGGÅRDEN TIL STORMGADE 10. HER KOMMER PARKERINGSPLADSER FOTO FRA DEN 01.03 2014 FOTO FRA DEN 01.03 2014
14 XX15 EJERLEJLIGHEDERNE I HOLSTEINS PALÆ
Med usædvanligt højt til loftet og palæ vinduespartier
91 M2 - 386 M2
N O 101 N O 104 N O 113 N O 123 stuen stuen 1. sal 2. sal
N O 102 N O 1 N O 121 N O 124 stuen 1. sal 2. sal 2. sal
N O 103 N O 112 N O 122 N O 131 stuen 1.sal 2. sal 3. sal 10
16 17 EN TIDSLOMME i royale rammer
Holsteins Palæ er renoveret i tæt samar- malede køkkener, store badeværelser bejde med Kulturstyrelsen og med en med faciliteter, der opfylder en moderne helt særlig respekt for de eksisterende livsstil. rammer, arkitektoniske udsmykninger og unikke bygningselementer - alt med Palæet rummer i alt 12 ejerlejligheder, et samlet ønske om at ejendommens alle med forskellige planløsninger og historiske og arkitektoniske værdi bliv- størrelser, fordelt over tre høje etager. er bevaret. Hver enkelt bolig er skræd- Ejerlejlighederne varierer fra 91 kvm dersyet under hensyntagen til bygnin- til 386 kvm og repræsenterer derfor en gens medfødte særpræg, som tilfører en boligtype og indretning for de fleste. unik dimension og forener de moderne En usædvanlig smuk og sjælden ud- funktioner og krav med de gamle byg- budt palæejendom, der er svær at finde ningsværdier. Boligerne disponeres til lignende, selv på det internationale moderne drømmeboliger med nye hånd- marked.
Visualisering af lejlighed 113 med forbehold for ændringer. 12 Boliger 91 m2 - 386 m2 Stormgade 10. Se plantegning s.63
18 19 Over de fire fløjdøre i Lejlighed No. 113 er originale malede dørstykker, der gengiver de fire årstider, indfattet i forgyldte rammer
Visualisering af lejlighed 113 med forbehold for ændringer. Stormgade 10. Se plantegning s.63
20 21 Visualisering af lejlighed 113 med forbehold for ændringer. Stormgade 10. Se plantegning s.63.
22 23 HOLSTEINS PALÆ FÅR HÅNDMALEDE KØKKENER SPECIALDESIGNET KUN TIL DENNE EJENDOM
I alle lejligheder er køkkenet et håndmalet snedkerkøkken med små messinggreb. Bordplad- en er slebet hvid marmor. Alle hårde hvidevarer er indebyg- get og ved køkkenvasken er der monteret et stilrent armatur fra Quooker, der både sørger for almindelig og kogende vand.
KØKKEN & BAD
esignlinjen i Holsteins Palæ tager udgangspunkt i de herskablige D rammer, der er dybt forankret i Stormgade 10. Med udsmykkede, høje lofter, originale gulve og store sprossede vinduer, der giver rigeligt med dagslys, har de eksisterende arkitektoniske elementer lagt rammen for den nye designlinje. De originale gulve bevares i alle lejligheder, så vidt muligt, og bliver slebet og behandlet. I udvalgte rum bliver der skiftet gulve - her bliver det lagt fyrretræsgulve der vil står i stil med de eksisterende gulve.
DESIGNLINJEN
Tv. visualisering af lejlighed 124. Th. visualisering af lejlighed 113, med forbehold for ændringer. 24 25 Stormgade 10. Se plantegning s.67 og s.63 BADEVÆRELSER
Alle badeværelser og toiletter vil bestå af en gulvklinke og vægklinke i bruserniche, gulvvarme og armatur i stål. Væghængt toilet og vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler kommer i alle lejligheder. Klinker skal ses i ejendommen, udskiftet til 60x60 keramisk klinke.
26 27 Visualisering af lejlighed 112 med forbehold for ændringer. Stormgade 10. Se plantegning s.62
28 29 e gamle bærende bjælker fremhæves i toplejligheden, som tidligere har været HER FORENES DET YPPERSTE AF DANSK ARKITEKTUR MED DPalæets loft. Planløsningen er åben med vinduer i begge sider, hvilke giver et unikt og gennemgående lysindfald. Her kan du bo på toppen af Holsteins Palæ med udsigt MODERNE FUNKTIONALITET over Københavns tårne og tage.
12 BOLIGER | 91 M2 - 386 M2 | STUEN TIL 3. SAL Tv. visualisering af lejlighed 131. Th. visualisering af lejlighed 124, med forbehold for ændringer. Se plantegning s. 68 og s.67
30 31 STORMGADE 12 1680 2017 FIRE HERSKABELIGE LEJLIGHEDER PÅ HISTORISK ADRESSE
Visualisering af 203, 213 og 223 med forbehold . Se plantegning s. xx, xx, xx
33 STORMGADE No.12 1468 KØBENHAVN K STORMGADE 12 FORHUS
Hvor historiske rum bliver forenet med en moderne livsstil
tormgade 12 blev opført om- S kring 1680 og stærkt ombygget og forhøjet til gaden i 1798. I dag er forhuset fredet af Kulturstyrelsen, fordi den repræsenterer en vigtig del af den danske kulturarvs historie.
Det har derfor været i tæt samarbejde med Kulturstyrelsen, at Stormgade 12 er blevet ømfindtlig renoveret, for at bevare de arkitektoniske bygn- ingsdetaljer med historisk værdi. Her udbydes derfor fire lejligheder, der forener historiske rum og arkitek- toniske kvaliteter med en moderne livsstil, og opfylder de funktionelle krav til nutidens daglige behov.
EJENDOMMEN
Visualisering af lejlighed 211, med forbehold for ændringer. Stormgade 12. Se plantegning s.72.
Visualisering af lejlighed xxx med forbehold for ændringer. Se plantegning s. xx
34 35 EJERLEJLIGHEDERNE
Stuer en suite med klassisk udsmykning
141 M2 - 202 M2
NO.201 stuen
NO.211 1. sal
NO.2 2.sal
NO.231 12 3.sal
36 37 - SKITSE - STUER EN SUITE med klassisk udsmykning
Hver enkelt bolig er udformet efter ejen- sede vinduer giver assosiationer til det dommens medfødte særpræg og forener herskabelige liv der udspillede sig i rum- de monderne funktioner og krav med mene for knapt 300 år siden. de fredede bygningsværdier. Boligerne bliver disponeret til moderne boliger med nye håndmalede køkkener, store badeværelser med faciliteter der op- Taglejligheden har til forskel fra resten fylder det moderne menneskets livsstil. af boligerne en mere åben planløsning og tagterrasse. Ejerlejlighederne varier- Forhuset rummer i alt fire store ejer- er fra 141 kvm til 200 kvm og repræsen- lejligheder. Smukke vægpaneler, flere terer en boligtype og indretning for de stuer en suite, dobbeltdøre og høje spros- fleste.
4 BOLIGER 141 m2 -200 m2 Visualisering af lejlighed 211, med forbehold for ændringer. Stormgade 12. Se plantegning s.72.
38 39 TILBAGE I TID
Smukke vægpaneler, flere stuer en suite, dobbeltdøre og høje sprossede vinduer giver assosiationer til det herskabelige liv der udspillede sig i rummene for knapt 300 år siden.
EN TIDSLOMME
Visualisering af lejlighed 211, med forbehold for ændringer. Stormgade 12. Se plantegning s.72. Visualisering af lejlighed xxx med forbehold for ændringer. Se plantegning s. xx
40 41 Tv.og th. visualisering af lejlighed 211, med forbehold for ændringer. Stormgade 12. Se plantegning s. 72.
42 43 FRA ORIGINALE PLANKEGULVE I STUEN TIL LUNT GULV I BADE- VÆRELSET
lle lejligheder får et håndmalet snedkerkøkken med små messing- Agreb. Bordpladen er slebet hvid marmor. Alle hårde hvidevarer er indebyg- get og ved køkkenvasken er der monteret et stilrent armatur fra Quooker, der både sørger for almindelig og kogende vand.
DESIGN NO.2 Badeværelset vil bestå af en lys hexagon gulvklinke med hvide vægklinker i brus- erniche, gulvvarme og armatur i stål. Væghængt toilet og vaskesøjle med vaske- maskine og tørretumbler kommer i alle le- jligheder.
Design no.2. Visualisering af badeværelse i lejlighed 211, med forbehold for ændringer. Stormgade 12. Se plantegning s. 72.
44 45 FRANSK ALTAN
Mange af lejlighederne kan nyde udsigten og dagslyset gennem de franske altaner, både i stuen og soveværelset. KØKKEN
UDKIK TIL GÅRDHAVEN Håndmalet snedkerkøkken med messinggreb og hvid marmor bordplade skaber et eksklusivt udtryk, og står i samspil med de eksisterende bygningsdetaljer
DETALJEN
38 Visualisering af lejlighed 211, med forbehold for ændringer. Stormgade 12. Se plantegning s.72.
46 47 STALDEN 1756 2016 UNIKT & CHARMEREDE BINDINGSVÆRKSHUS med egen terrasse i baggården
49 Stalden, fotograferet 01.03 2014 LØNGANGSTRÆDE No. 21 D 1468 KØBENHAVN K Billeder af Stalden som beset LØNGANGSTRÆDE No. 21 D 1468 KØBENHAVN K 50 51 STALDEN I BAGGÅRDEN
Stalden er beliggende privat og tilbagetrukket i en af Københavns mest charmerede baggårde
talden er et fredet gult bindingsværks- S hus på 160 kvm, helt tilbagetrukket og privat beliggende i en af Københavns mest charmerende baggårde. Stalden blev opført i 1756 og blev oprindeligt bygget som vognremisse, derefter blev den brugt som stald og senere værksted. Byhuset består af to fulde etager samt loftrum. I stueetagen finder du boligens største rum med usædvanlig højt til loftet og smukke sprossede vinduer med kig til den skønne baggården. Her ligger husets hjerte med stue, spisestue og stort håndmalet køkken med marmor bordplade og Quooker arma- tur. Yderligere ligger en fordelingsentre med indgang til stort badeværelse med gulvvarme samt depotrum under trap- pen. Fra gangen ligger også udgangen til privat terrasse mod baggården. På 1. sal ligger to gode soveværelser og privat stue, alle med nydelige småsprossede vinduer.
UNIK BYBOLIG
52 53 Stalden, fotograferet 01.03 2014 Arkitektens Ord
Vi har stået ovenfor en helt unik ejendom, hvor håndgribelig vidnesbyrd fortæller historien om hvordan man gennem tiderne har bygget, arbejdet og levet i Danmark. Holsteins Palæ repræsenterer det ypperste af dansk bygningskultur, den bedste arkitektur og en vigtig del af vores kulturarv historie. Vores fokus har været holdbarhed, kvalitet og en finfølende integrering mellem de eksisterende og nye forhold for at skabe en tidløs balance og et arkitektonisk samspil mellem flere århundrer. Vi har ønsket at legemliggøre skønhed, bevare vores kulturarv og vigtigst overleve flygtige tendenser. Disse værdier har været helt grundlæggende for udformningen af projektet.
Danielle Siggerud, Arkitekt MAA. Visualisering af lejlighed 211, med forbehold for ændringer. Stormgade 12. Se plantegning s.72.
54 55 PLANTEGNINGER STORMGADE 10 | 56 - 69 STORMGADE 12 | 70 - 74
STALDEN | 75
56 57 PLANTEGNINGER Stormgade 10
Eksisterende trægulve STUEN bevares No. 101 | 98m2 s. 57 No. 102 | 93m2 s. 58 No. 103 | 224m2 s. 59 No. 104 | 239m2 s. 60
fælles hall 1.SAL No. 1 | 155m2 s. 61 No. 112 | 149m2 s. 62 No. 113 | 386m2 s. 63 entre H
køkken 9 9 2.SAL Engelsk emhætte No. 121 | 212m2 s. 64 No. 122 | 220m2 s. 65 No. 123 | 114m2 s. 66 No. 124 | 306m2 s. 67 H:3.67
stue
3.SAL v/t No. 131 | 291m2 s. 68 bade værelse værelse
Alle lejligheder er fredet Stuk Apartment 101
H Højskab Ovenskab Køle-fryseskab N Komfur-ovn
66 Opvaskemaskine S Skab (s) Plads til skab VT Vaskemaskine/tørretumbler N o 101 STORMGADE
ETAGE : MEZZ. VÆRELSER : 3 SAMLET AREAL : 98 M2
Vejledende plantegning 58 Lofthøjde med forbehold for ændring 59 Adr: Stormgade 10B, stuen
0 1 2 3 4 5 1 : 150 Stormgade 10 PLANTEGNINGER
Ca. 20 cm fodpanel Fodpanel som
Nyt trægulv bade- eksisterende i smalle planker værelse værelse Som beset v/t
Engelsk emhætte
køkken Som beset fælles opgang 9 9
v/t Stuk repareres badeværelse Nye fyldningsdøre badeværelse
(S)
Stuk genetableres værelse entre Stuk genetableres i samme stil som i samme stil som oprindelige oprindelig fælles port fordelingshall Ingen stuk stue / kontor opbevaring
99 Engelsk emhætte H:3.67 køkken stue / værelse H:3.76 stue H:3.67
(S)
S S
eksisterende døre renses ned
Stuk Apartment 102 Stuk Eksisterende radiatorskjulere Ovenskab Ovenskab Vægpaneler Køle-fryseskab N Køle-fryseskab N
Komfur-ovn Komfur-ovn
6 66 Opvaskemaskine 6 Opvaskemaskine S Skab (s) Plads til skab S Skab (s) Plads til skab VT Vaskemaskine/tørretumbler N o 102 VT Vaskemaskine/tørretumbler N o 103 STORMGADE STORMGADE
ETAGE : MEZZ. VÆRELSER : 2 SAMLET AREAL : 93 M2 ETAGE : MEZZ. VÆRELSER : 4 SAMLET AREAL : 224 M2 Vejledende plantegning Vejledende plantegning Lofthøjde med forbehold for ændring 60 Adr: Stormgade 10A, stuen Lofthøjde med forbehold for ændring 61 Adr: Stormgade 10C, stuen 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 1 : 150 1 : 150 PLANTEGNINGER Stormgade 10
Loftstuk ikke endelig Eksisterende trægulve Eksisterende trægulve afklaret i 2 stuer mod gaden badeværelse bevares hvor muligt i værelse lejligheden bevares
fælles opgang Reetablering af stuk H:3.76
spisekøkken TBC gulv opbevaring Engelsk emhætte ca. 20 cm eksisterende stuk V/T entre 9
9 bade- fodpanel genetableres værelse 20 cm fodpanel 9 9
spisestue Damprør forventes Engelsk emhætte bade-
værelse fjernes spisekøkken v/t H:3.64 port
Fordelingshall stue Pudset loft H:3.68 Oprindelige døre afrenses med nye bade- indfatninger walk-in closet Nedhængte lofter værelse Ny 2-3 fyldningsdør værelse
værelse Nyt trægulv lægges (S) Ca. 20 cm stue / værelse (S) fodpanel Vægpaneler værelse stue H:3.68 Høje vægpaneler. Blanding af renset
og nye toilet
Ca. 20 cm Nye brede Stuk Vægpaneler Stuk forbliver Stuk Apartment 111 fodpaneler planker i et niveau Ovenskab Ovenskab Køle-fryseskab N Køle-fryseskab N
Komfur-ovn Komfur-ovn 6
6 Opvaskemaskine 66 Opvaskemaskine S Skab S Skab (s) Plads til skab VT Vaskemaskine/tørretumbler N o 104 VT Vaskemaskine/tørretumbler N o 1 STORMGADE STORMGADE
ETAGE : MEZZ. SAMLET AREAL : 239 M2 ETAGE : 1. SAL VÆRELSER : 3 SAMLET AREAL : 155 M2
Vejledende plantegning Vejledende plantegning Lofthøjde med forbehold for ændring 62 Adr: Stormgade 10, stuen Lofthøjde med forbehold for ændring 63 Adr: Stormgade 10B, 1.sal
0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 1 : 150 1 : 200 PLANTEGNINGER Stormgade 10
20 cm fodpaneler Eksisterende trægulve fælles opgang bevares
V/T
badeværelse entre
bad
stue entre forstue badeværelse fælles hall v/t H:4.32 Eksisterende stuk værelse toilet genetableres H:5.0 i stil som kan beses værelse VK (S) H:5.0 H:5.0
Engelsk emhætte 99 værelse
H:4.22 køkken 9 9
KØ
H:5.0 H:5.0 H:4.25 H:5.0 stue spisestue køkken stue Eksisterende døre renses
stue & Brede planker spisestue Vægpaneler Vægpaneler Vægpaneler Indebygget emhætte Vægpaneler
H:4.22 Fire styk originale oliemalerier (dørstykker) over fløjdørene
Loft rep. Tre styk originale oliemalerier Stuk som eks. (dørstykker) over fløjdørene Stuk Stuk 20 cm fodpanel KØ Køkkenø VK Vinkøleskab Apartment 113 Ovenskab Ovenskab
Køle-fryseskab S S N Køle-fryseskab N
Komfur-ovn Eksisterende Komfur-ovn 6
6 Opvaskemaskine døre renses 66 Opvaskemaskine S Skab (s) Plads til skab S Skab VT Vaskemaskine/tørretumbler N o 112 Apartment 112 VT Vaskemaskine/tørretumbler N o 113 STORMGADE STORMGADE
ETAGE : 1. SAL VÆRELSER : 3 SAMLET AREAL : 149 M2 ETAGE : 1. SAL VÆRELSER : 7 SAMLET AREAL : 386 M2
Vejledende plantegning Vejledende plantegning Lofthøjde med forbehold for ændring 64 Adr: Stormgade 10A, 1.sal Lofthøjde med forbehold for ændring 65 Adr: Stormgade 10C, 1.sal
0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 1 : 150 1 : 200 PLANTEGNINGER Stormgade 10
Eksisterende trægulve Nyt trægulv, smalle planker Bjælker bliver synlige bevares fælles opgang Forventes 20 cm fodpanel Loftlem Loftlem fælles opgang
v/t
entre Loftlem
Loftlem badeværelse
opbevaring
v/t entre bade- værelse
værelse H:2.70 H:2.0 9 9 (S) Engelsk emhætte (S)
spisekøkken værelse
stue
(S)
H:2.70 værelse
Loftrum stue Loftrum
H:2.70 H:2.10
værelse spisekøkken (S) Engelsk emhætte 9 9
KØ Køkkenø KØ
Stuk H Højskab H Ovenskab Ovenskab Køle-fryseskab N Køle-fryseskab N
Komfur-ovn Komfur-ovn 6
66 Opvaskemaskine 6 Opvaskemaskine S Skab (s) Plads til skab S Skab (s) Plads til skab VT Vaskemaskine/tørretumbler N o 121 VT Vaskemaskine/tørretumbler N o 122 STORMGADE STORMGADE
ETAGE : 2. SAL VÆRELSER : 3 SAMLET AREAL : 212 M2 ETAGE : 2. SAL VÆRELSER : 3 SAMLET AREAL : 220 M2
Vejledende plantegning Vejledende plantegning Lofthøjde med forbehold for ændring 66 Adr: Stormgade 10B, 2.sal Lofthøjde med forbehold for ændring 67 Adr: Stormgade 10A, 2.sal
0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 1 : 200 1 : 150 PLANTEGNINGER Stormgade 10
Eksisterende trægulve Eksisterende trægulve bevares bevares
Lejlighed som beset
Indebygget emhætte
Vægpaneler Vægpaneler Vægpaneler
K/F
bade- H:2.30 walk-in closet værelse værelse / S spisekøkken VK VK værelse VT 9
S 9 v/t entre S bade fælles opgang bade- fælles opgang S værelse værelse S S V S T H:2.30 VS
stue værelse
køkken H:2.70 entre
Engelsk emhætte 99
værelse værelse H:2.70 værelse stue
Vægpaneler Vægpaneler Vægpaneler Vægpaneler
Vægpaneler Vægpaneler Stuk eks. kan beses eks. kan beses Stuk Apartment 123 VK Vinkøleskab VK Vinkøleskab Apartment 124 Ovenskab Ovenskab Køle-fryseskab N Køle-fryseskab N
Komfur-ovn Komfur-ovn 6
6 Opvaskemaskine 66 Opvaskemaskine S Skab S Skab VT Vaskemaskine/tørretumbler N o 123 VT Vaskemaskine/tørretumbler N o 124 STORMGADE STORMGADE
ETAGE : 2. SAL VÆRELSER : 2 SAMLET AREAL : 114 M2 ETAGE : 2. SAL VÆRELSER : 7 SAMLET AREAL : 306 M2
Vejledende plantegning Vejledende plantegning Lofthøjde med forbehold for ændring 68 Adr: Stormgade 10C, 2.th Lofthøjde med forbehold for ændring 69 Adr: Stormgade 10C, 2.tv
0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 1 : 150 1 : 200
1 : 200 : 1
5 4 3 2 1 0
Adr: Stormgade 10C, 3.sal 10C, Stormgade Adr: Lofthøjde med forbehold for ændring for forbehold med Lofthøjde 71 70
Vejledende plantegning Vejledende
SAMLET AREAL : 291 M2 291 : AREAL SAMLET 4 : VÆRELSER SAL 3. : ETAGE
STORMGADE
131 N
Vaskemaskine/tørretumbler o VT
Skab Plads til skab skab til Plads Skab
S (s)
Opvaskemaskine
66
Komfur-ovn
Køle-fryseskab N
Ovenskab
Vinkøleskab VK
Køkkenø KØ
i loftkasse i
Emhætte integreret Emhætte
Nye kviste Nye Eksisterende tagvindue Eksisterende Små eksisterende tagvinduer eksisterende Små
Søjler
H:2.75
H:2.57
stue/værelse
værelse S
9 S
VK )
(S 9
KØ S
S
værelse
værelse
køkken spisestue/stue
bade-
H:2.57 H:2.75
VT
fælles opgang fælles Badeværelse
Eksisterende tagvindue Eksisterende Skabsrum
m. simpel profil i top i profil simpel m.
Fodpanel ca. 20 cmglatte 20 ca. Fodpanel
Eksisterende trægulve bevares trægulve Eksisterende
PLANTEGNINGER Stormgade 10 Stormgade 201 t tme n
PLANTEGNINGER StormgadeApa r 12
Nyt trægulv lægges STUEN No. 201 | 158m2 s. 71
1.SAL No. 211 | 196m2 s. 72
værelse badeværelse T / 2.SAL V Linoleums gulve No. 2 | 202m2 s. 73 H:3.15 køkken
Frithængende emhætte
KØ toilet
3.SAL 9 No. 231 | 141m2 s. 74 9
entre fælles opgang port (S) spisestue stue værelse/kontor STALDEN Løngangstræde 21 D 160m2 s. 75
Stuk
KØ Køkkenø Køle-fryseskab Komfur-ovn
66 Opvaskemaskine N S Skab (s) Plads til skab VT Vaskemaskine/tørretumbler N o 201 STORMGADE
ETAGE : STUEN VÆRELSER : 5 SAMLET AREAL : 158 M2
Vejledende plantegning 72 Lofthøjde med forbehold for ændring 73 Adr: Stormgade 12, stuen
0 1 2 3 4 5 1 : 150 221 t 211 t tme n PLANTEGNINGER Stormgade 12 Apa r tme n Apa r
Eksisterende trægulve Nyt trægulv lægges bevares delvis med undtagelse af to rum
Vægpaneler Vægpaneler
værelse badeværelse badeværelse værelse Linoleums gulve T / V T / Linoleums gulve V Eksisterende gulve Permanent indbygningskasse H:3.15 H:3.15 køkken køkken Frithængende emhætte Frithængende emhætte
KØ toilet toilet 9 Nyt trægulv lægges entre 9 KØ (S) 9
værelse 9
Vægpaneler (S) Vægpaneler entre fælles opgang Vægpaneler fælles opgang værelse
stue spisestue stue værelse/kontor spisestue stue værelse/kontor
Nyt trægulv lægges Vægpaneler Stuk Vægpaneler Stuk KØ Køkkenø KØ Køkkenø Køle-fryseskab Køle-fryseskab
Komfur-ovn Komfur-ovn 6
6 Opvaskemaskine 66 Opvaskemaskine N N S Skab (s) Plads til skab S Skab (s) Plads til skab VT Vaskemaskine/tørretumbler N o 211 VT Vaskemaskine/tørretumbler N o 2 STORMGADE STORMGADE
ETAGE : 1. SAL VÆRELSER : 7 SAMLET AREAL : 196 M2 ETAGE : 2. SAL VÆRELSER : 6 SAMLET AREAL : 202 M2
Vejledende plantegning Vejledende plantegning Lofthøjde med forbehold for ændring 74 Adr: Stormgade 12, 1.sal Lofthøjde med forbehold for ændring 75 Adr: Stormgade 12, 2.sal
0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 1 : 150 1 : 150 231 PLANTEGNINGER t Stormgade 12 & Stalden (Løngangstræde 21D) tme n Apa r Nyt trægulv lægges Eksisterende trægulve bevares Skunke forbliver i eksisterende stand Eksisterende træ- beklædte vægge bevares opbevaring
(S) terrasse tagterrasse (S) opbevaring værelse H:2.35 H:3.0 entre badeværelse Linoleums gulve v/ t
terrasse Frithængende emhætte H:2.75 fælles opgang 9 køkken 9 køkken 9 9 stue / kontor bade H:2.35 værelse (S)
værelse spisestue / stue entre H:2.35
v/ t H:3.14 (S) værelse (S) værelse
stue N spisestue (S) S
Stuk Køle-fryseskab Køle-fryseskab
Komfur-ovn Komfur-ovn 6
6 Opvaskemaskine 66 Opvaskemaskine N S Skab (s) Plads til skab S Skab (s) Plads til skab
VT Vaskemaskine/tørretumbler N o 231 VT Vaskemaskine/tørretumbler STALDEN N STORMGADE
ETAGE : 3. SAL VÆRELSER : 4 SAMLET AREAL : 141 M2 ETAGE : STUE, 1. SAL & LOFT VÆRELSER : 4 SAMLET AREAL : 160 M2
Vejledende plantegning Vejledende plantegning Lofthøjde med forbehold for ændring 76 Adr: Stormgade 12, 3.sal Lofthøjde med forbehold for ændring 77 Adr: Løngangstræde 21 D
0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 1 : 150 1 : 150 EJENDOMSMÆGLER PROJEKTUDVIKLER & SAMARBEJDSPARTNERE
PROJEKTSALG : Lokalbolig Projektsalg COPI DESIGN www.copidesign.com KONTAKT LokalBolig Projektsalg ApS VORES TEAM Amerika Plads 30 Restaureringsfaglig rådgiver: Scheving & Bertelsen 2100 København Ø Arkitekt : Danielle Siggerud, Arkitekt MAA. Entreprenør : Kjær Lassen Entreprise A/S T : +45 32 53 22 22 Ingeniør : Øllgaard Rådgivende Ingeniører A/S E : [email protected] Interieur, indretning & design : Danielle Siggerud, Arkitekt MAA. W : www.lokalboligprojektsalg.dk 3D Visualiseringer : Rune Skjøldberg & Danielle Siggerud Grafisk design og layout : Danielle Siggerud, Arkitekt MAA. LokalBolig City Mægler : Lokalbolig Projektsalg Nikolaj Plads 26 Sælger : Artha Ejerlejligheder I P/S 1067 København K Projektudvikler : Copenhagen Construction Lønstorm Aps
T : +45 36 45 15 55 E : [email protected]
78 79 1687 2017
WWW.HOLSTEINSPALAE.DK
MATERIALEBESKRIVELSEN Forbehold De valgte materialer og produktangivelser ovenfor er et udtryk for et generelt kvalitetsniveau. Der tages forbehold for produktændringer, udgåede produkter, ændrede myndighedskrav, trykfejl og andre fejl.
3D 3D visualisering - kan forekomme ændringer Accessoires følger ikke med (kroger, toiletrulleholder og lignende)
PLANTEGNINGER Brochuren er udarbejdet som sælgers prospekt og skal ikke ses som en salgsopstilling. Der kan forekomme ændringer undervejs i projektet, hvorfor materialet er med forbehold. Beskrivelsen af de materialer, som følger med boligen, finder du i materialebeskrivelsen. Billeder af bygningen, interiør og udsigt er 3D-arkitektvisualiseringer med forbehold for ændringer.
4. udgave, 01. december 2016