LSG Flächennutzungsplan der Stadt / - 4. Änderung Boize Stand Juni 2015

Präambel zur 4. Änderung des Flächen- Planzeichenlegende III. Nachrichtliche Übernahmen (¤ 5 Abs. 4 BauGB) Gemeinde Sonstige überörtliche Hauptverkehrsstra§e (Bundesstra§en) Diese Gemeinde 30 ehemalige Die Darstellung des Flächennutzungsplanes erfolgt nach Baunutzungsverordnung in reinigungsverfahrens,8 ha gro§e Anschluss Ausschnitt Anschluss Ausschnitt Anschluss Ausschnitt Daher Bahnanlagen 195 Fläche Gemeindegrenze der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBI. I S. 132), zuletzt geändert B ist nutzungsplanes der Stadt Boizenburg/Elbe Flächennutzungsplanes diese in wurde Fläche die Gemeinde im nicht Rahmen durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBl. I. S. 1548). mehr eines der Gresse Stadt Bestandteil eingegliedert Flurbe- Aufgrund des ¤ 1 Abs. 3 in Verbindung mit ¤ 5 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Umgrenzung der Flächen mit wasserrechtlichen Festsetzungen Boizenburg/Elbe des . Gemeinde . Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt (¤ 5 Abs. 2 BauGB) I. Darstellungen Zweckbestimmung : S Aufsucherlaubnis Gresse gem. § 7 BBergG für Sole geändert durch Verordnung vom 31. August 2015 (BGBl. I S. 1474); hat die Schutzgebiet für Grund- und Quellwassergewinnung Windenergie Art der baulichen Nutzung (¤ 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB) TWSZ III AH max. 200m Stadtvertretersitzung der Stadt Boizenburg / Elbe am 27.08.2015 die 4. Änderung des (Trinkwasserschutzgebiet mit Angabe der Schutzzone) Änderungsfläche 4.11 Motocross ehemalige Flächennutzungsplanes beschlossen sowie die Begründung mit Umweltbericht gebilligt. Flächen für Abgrabungen oder für die Gewinnung von Mülldeponie Gemeinde Wohnbauflächen (¤ 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO) Bodenschätzen Umgrenzung von Schutzgebieten und Schutzobjekten Boizenburg / Elbe, den...... im Sinne des Naturschutzrechtes Gemischte Bauflächen (¤ 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO) B 195 Bürgermeister Schutzgebiete: Änderungsfläche 4.1f Siegel Gewerbliche Bauflächen (¤ 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVO) Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe M-V (Entwicklungszone) Zarrentiner

Gemeinde Straße Pflegezonen innerhalb des Biosphärenres. (gemäß ¤ 6 BRElbeG M-V) Sondergebiete (¤ 1 Abs. 1 Nr. 10 BauNVO) Zweckbestimmung z.B. Camping Kernzonen Suchraum (gemäß ¤ 6 BRElbeG M-V)

LSG Sonstige Sondergebiete (¤ 1 Abs. 1 Nr. 11 BauNVO) Boize Verfahrensvermerke Zweckbestimmung z.B. Hafen Hinweis: Für die Ausweisung des Biosphärenreservates und die Lage der Pflegezonen und Suchräume ist das Biosphärenreservatsamt Schaalsee-Elbe (in am Schaalsee) zuständig. 1. Die Stadtvertretung hat in ihrer Sitzung am 18.12.2012 die Aufstellung der 4. Änderung Einrichtungen und Anlagen zur Versorgung mit Gütern und Dienst- Landschaftsschutzgebiet des Flächennutzungsplanes der Stadt Boizenburg/Elbe beschlossen. leistungen des öffentlichen und privaten Bereichs, Flächen für den Gemeinbedarf, Flächen für Sport- und Spielanlagen hier: LSG Boize ehemalige Der Aufstellungsbeschluss ist gemäß ¤ 2 Abs. 1 BauGB am 04.06.2014 ortsüblich Mülldeponie (¤ 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB) Europäisches Vogelschutzgebiet (SPA; Special Protection Area) bekannt gemacht worden. hier: Mecklenburgisches Elbetal

Flächen für den Gemeinbedarf Gebiet nach Flora-Fauna-Habitat-Richtlinie (FFH) Gemeinde Neu Gülze Boizenburg / Elbe, den...... hier: Elbtallandschaft und Sudeniederung bei Boizenburg Bürgermeister Einrichtungen und Anlagen Schutzobjekte: Änderungsfläche 4.1e Siegel Nach ¤ 20 NatSchAG M-V besonders geschützte Biotope Schulen Wallhecken, Gehölzstreifen (nach ¤ 20 NatSchAG M-V bes. g. Biotope) Kirchen und kirchlichen Zwecken dienende Gebäude TWSZ III 2. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß ¤ 3 (1) BauGB erfolgte in der Form Umgrenzung von Gesamtanlagen, die dem Denkmalschutz Änderungsfläche 4.1d und Einrichtungen einer öffentlichen Auslegung vom 23.06.2014 bis zum 25.07.2014 während der unterliegen

Renaturierungsmaßnahmen Dienstunden im Bauamt der Stadt Boizenburg/Elbe. Die öffentliche Auslegung ist mit dem geplant Sozialen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen Einzelanlagen (unbewegliche Kulturdenkmale), die dem Ehemalige Denkmalschutz unterliegen Mülldeponie Änderungsfläche 4.1c Hinweis, dass Anregungen während der Auslegungsfrist von jedermann schriftlich oder zu Änderungsfläche 4.1b Protokoll geltend gemacht werden können, am 04.06.2014 ortsüblich im "Elbe Express" Gesundheitlichen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen IV. Sonstige Planzeichen Freizeit / Erholung bekannt gemacht worden. Kulturellen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Flächennutzungsplanes der Stadt Boizenburg/Elbe Boizenburg / Elbe, den...... Freizeit / Sportlichen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen Erholung Änderungsfläche 4.1a Bürgermeister Umgrenzung der Flächen für Nutzungsbeschränkungen oder Siegel für Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche Umwelt- Feuerwehr einwirkungen im Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes LSG Boize Pension / SPE (¤ 5 Abs. 2 Nr. 1 und Abs. 4 BauGB) Hotel Camping B 195 Öffentliche Verwaltung Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung

Änderungsfläche 4.12 3. Die von der Planung berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange z. B. von Baugebieten und Grünflächen - entfällt - Flächen für den überörtlichen Verkehr und für die örtlichen wurden mit Schreiben vom 04.06.2014 zur Abgabe einer Stellungnahme gemäß ¤ 4 Abs. 1 SPE Hauptverkehrszüge (¤ 5 Abs. 2 Nr. 3 BauGB) Bereich, für den eine Au§enbereichssatzung BauGB aufgefordert. gemäß ¤ 35 BauGB empfohlen wird

SPE B 5 SPE Lärmschutzwall Sonstige überörtliche und örtliche Hauptverkehrszüge Außenbereichssatzung SPE ehemalige Grenze zwischen nach § 35 BauGB SPE Lärmschutzwall empfohlen Lärmschutzwall Boizenburg / Elbe, den...... der Stadt Boizenburg und der Gemeinde

naturnahe Parkanlage Bürgermeister Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung Streuobstwiesen Grenzen der Geltungsbereiche der 4. Änderung des Siegel Änderungsfläche 4.15 Flächennutzungsplanes der Stadt Boizenburg/Elbe Reservefläche für Gemeinbedarf TWSZ Zweckbestimmung: Dr . Alexander BR

III Altlast Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe

Straße Straße ehem. -Vorpommern - Entwicklungszone SPE 4. Die Stadtvertretung hat auf ihrer Sitzung am 12.03.2015 über die im Rahmen der Klärwerk SPE Öffentliche Parkfläche Lärmschutzwall RRB Handel Sport Änderungsfläche 4.4 Freizeit

Alexander frühzeitigen Beteiligung eingegangenen Stellungnahmen beraten und dem Entwurf der . Feuerwehr Rechtsgrundlagen THW Dr 4. Änderung des Flächennutzungsplanes und des Begründungstextes einschlie§lich Park & Ride - Anlage Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I Grüner P+R

Änderungsfläche 4.6 Klärwerk RRB Umweltbericht zugestimmt und dessen öffentliche Auslegung gemäß ¤ 3 Abs.2 BauGB S. 2414), zuletzt geändert durch Verordnung vom 31. August 2015 (BGBl. I S. 1474) Weg BusBhf Zentraler Omnibusbahnhof

TWSZ beschlossen. Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung wurden am 25.03.2015 ortsüblich SPE Oberstadt/Siedlung SPE Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung - BauNVO) in III Änderungsfläche 4.5 B 5 bekannt gemacht. Schwanheider Markt Marktplatz Ziegelberg Gymnasium Änderungsfläche 4.13 RRB der Fassung der Bekanntmachung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S. 132), Straße Gemeinde geplant Handel Straße Flächen für Versorgungsanlagen und für die Abwasserbeseitigung zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBl. I S. 1548); Nostorf Straße Boizenburg / Elbe, den...... SPE SchwartowerSchwartower (¤ 5 Abs. 2 Nr. 4 BauGB) RRB Bürgermeister Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhalts Lärmschutzwall Siegel (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18. Dezember 1990 (BGBl. 1991 I S. 58), (neu) Flächen für Versorgungsanlagen BR SPE B195 Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes zur Förderung des Klimaschutzes bei der Mecklenburg-Vorpommern - Entwicklungszone Änderungsfläche 4.3 Entwicklung von Städten und Gemeinden vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509); Boize-Kanal Handel Zweckbestimmung: Bahnhof 5. Der Entwurf der 4. Änderung des Flächennutzungsplanes und des Begründungstextes

5 P+R Straße einschlie§lich Umweltbericht wurden vom 07.04.2015 bis zum 08.05.2015 gemäß B Berliner Bundes-Immissionsschutzgesetz in der Fassung der Bekanntmachung vom 26.09.2002 (BGBl. I S. BusBhf Elektrizitätsversorgung SPE Änderungsfläche 4.17 Straße Änderungsfläche 4.16 ¤ 3 Abs. 2 BauGB öffentlich ausgelegt. Schwartower 3830), zuletzt geändert durch Verordnung vom 31. August 2015 (BGBl. I S. 1474). - entfällt - RRB ehemalige Burganlage und vorgeschichtliche Siedlungsreste Handel Gasversorgung SPE Bahnhof Boizenburg / Elbe, den...... GEe Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V) in der Fassung vom 18. April 2006 Hamburger Straße Bahnhofstraße Vorstadt Änderungsfläche 4.9 Lärmschutzwall Denkmal ehemalige Bürgermeister Außenstelle des Gartenbaumarkt (GVOBl. M-V S. 102), KZ - Neuengamme Festwiese Änderungsfläche 4.10 Fernwärme Änderungsfläche 4.7 SPE Baustoff- SPE Werft / Siegel zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 20. Mai 2011 (GVOBl. M-V S. 323); Recycling Hafen Am Elbberg Flächendenkmal

SPE Altstadt und B

Hafen Fürstengarten Fritz-Reuter-Straße 195 Markt Abwasserentsorgung

Sperr-und (geplant) Pumpenwerk Kommunalverfassung für das Land Mecklenburg-Vorpommern (KV M-V), in der Fassung der Schutzwall Ellernholzwiese StALU / TWSZ III Änderungsfläche 4.2 BRA Reichenstraße 6. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden gemäß ¤ 4 Abs. 2 Bekanntmachung vom 13. Juli 2011, verkündet als Artikel 1 des Gesetzes über die Altes Bahnhofstraße De lütte Marsch Abfall Änderungsfläche 4.8 Fährhaus BauGB mit Schreiben vom 23.03.2015 zur Abgabe einer Stellungnahme aufgefordert. Mit Kommunalverfassung und zur Änderung weiterer kommunalrechtlicher Vorschriften dem Schreiben vom 23.03.2015 wurden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher vom 13. Juli 2011 (GVOBl. M-V. S. 777); SPA Grünflächen (¤ 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB) Mecklenburgisches Elbetal Sperrwerk (Nr. DE 2732-473) Altendorf SPA Belange über die Wiederholung der öffentlichen Auslegung gemäß ¤ 3 Abs. 2 BauGB Kernzonen-Suchraum Pflegezone SPE Mecklenburgisches Elbetal Elbtallandschaft und SPA Vierwald Boizenburg (Nr. DE 2732-473) Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 29. Sudeniederung bei Boizenburg Mecklenburgisches Elbetal informiert. BR (Nr. DE 2732-473) Grünflächen Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe Juli 2009 (BGBl. I S. 2542), Mecklenburg-Vorpommern - Entwicklungszone Fürstengarten zuletzt geändert durch Verordnung vom 31.August 2015 (BGBl. I S. 1474); SPE Gemeinde Boizenburg / Elbe, den...... Zweckbestimmung: RRB Bürgermeister FFH Neu Gülze Gesetz des Landes Mecklenburg-Vorpommern zur Ausführung des Bundesnaturschutzgesetzes Elbtallandschaft und Boize Siegel Parkanlage Sudeniederung bei Boizenburg -Kanal RRB (Naturschutzausführungsgesetz - NatSchAG M-V) vom 23. Februar 2010 (GVOBl. M-V S. 66),

SPE Pflegezone FFH mehrfach geändert durch Artikel 4 des Gesetzes vom 15. Januar 2015 (GVOBl. M-V S. 30, 36) Elbtallandschaft und Elbtallandschaft und 195 naturnah gestaltete Parkanlage Sudeniederung bei Boizenburg Sudeniederung bei Boizenburg 7. Die Stadtvertretung hat nach Abwägung der Anregungen und Bedenken gemäß BR Fitzenweg Dauerkleingärten / Private Gärten Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe ¤ 3 Abs. 2 und ¤ 4 Abs. 2 BauGB die 4. Änderung des Flächennutzungsplanes in ihrer Mecklenburg-Vorpommern - Entwicklungszone Änderungsfläche 4.14 Sitzung am 27.08.2015 beschlossen und die Begründung mit Umweltbericht gebilligt. parkartige Kleingärten Vierwerder, ehemals Gemarkung Vier Boizenburg / Elbe, den...... Seit 1945 unter Verwaltung des Landes Bürgermeister Niedersachsen Alte Elbbadestelle SPA SPE Sportplatz Mecklenburgisches Elbetal (Nr. DE 2732-473) Siegel Gemeinde NIEDERSACHSEN Spielplatz Hittbergen Friedhof Stadt Bleckede 8. Die 4. Änderung des Flächennutzungsplanes ist mit Erlass vom 16.12.2015 des Änderungsfläche 4.18 a Änderungsfläche 4.18 e Änderungsfläche 4.18 h Landkreises - gemäß ¤ 6 Abs. 1 BauGB mit Auflagen genehmigt Jüdischer Friedhof Änderungsfläche 4.18 f Änderungsfläche 4.18 i worden. Quelle Kartengrundlage: Topografische Karte (TK 10) ¥ Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen Mecklenburg-Vorpommern ¥ Stand 25.10.2011 Änderungsfläche 4.18 g Änderungsfläche 4.18 j RRB Regenrückhaltebecken Urgeschichtliche Boizenburg / Elbe, den...... Siedlungen und Burg Gemeinde Teldau 0 200 400 1.000 2.000 3.000 m 3.500 m Bürgermeister Badeplatz, Freibad Änderungsfläche 4.18 b alte Siegel Sudemündung Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, Änderungsfläche 4.18 c den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses Änderungsfläche 4.18 d (¤ 5 Abs. 2 Nr. 7 BauGB) Anschlussblatt Nord 9. Hiermit wird die 4. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Boizenburg / Elbe ausgefertigt. Wasserflächen

Änderungsfläche 4.18 l Boizenburg / Elbe, den...... Umgrenzung von Flächen für die Wasserwirtschaft, den Änderungsfläche 4.18 k Änderungsfläche 4.18 m Bürgermeister Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses hier: Hochwasserüberschwemmungsgebiet mit niedriger Siegel Gemeinde Gresse Wahrscheinlichkeit (HW200)

Flächen für die Landwirtschaft und Wald (¤ 5 Abs. 2 Nr. 9 BauGB) 10. Die Genehmigung der 4. Änderung des Flächennutzungsplanes sowie die Stelle bei Pflegezone FFH Elbtallandschaft und Elbtallandschaft und der der Plan auf Dauer während der Sprechstunden von jedermann eingesehen werden Flächen für die Landwirtschaft Sudeniederung bei Boizenburg Sudeniederung bei Boizenburg kann und über dessen Inhalt Auskunft zu erhalten ist, sind gemäß ¤ 6 Abs. 5 BauGB am ...... ortsüblich im "Elbe Express" öffentlich bekannt gemacht worden. Flächen für Wald Stadt Boizenburg / Elbe In der Bekanntmachung ist auf die Möglichkeit, eine Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung einschlie§lich der sich ergebenden Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Flächennutzungsplan - 4. Änderung Rechtsfolgen (¤¤ 214 und 215 BauGB) sowie die Möglichkeit, Entschädigungsansprüche Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur SPA inklusive 1., 2. und 3. Änderung Mecklenburgisches Elbetal und Landschaft (Nr. DE 2732-473) geltend zu machen und das Erlöschen dieser Ansprüche (¤ 44 BauGB) hingewiesen (¤ 5 Abs. 2 Nr. 10 BauGB) worden. Auf die Rechtswirkungen des ¤ 5 Abs. 5 der Kommunalverfassung für das Land Stand: Juni 2015 Umgrenzung von Flächen für Ma§nahmen zum Schutz, zur Pflege Mecklenburg-Vorpommern (KV M-V), wurde ebenfalls hingewiesen. Fassung gemäß dem Feststellungs- Ma§stab: 1:10.000 und zur Entwicklung von Natur und Landschaft Die 4. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Boizenburg / Elbe ist mit Ablauf beschluss vom 27.08.2015 Projekt: B 40-4 des Tages der öffentlichen Bekanntmachung der Plangenehmigung am ...... Fläche zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von SPE Bearbeitet: 11.01.2016 Natur und Landschaft Radegast wirksam geworden. LSG Boize Stadt Boizenburg / Elbe ¥ Kirchplatz 1 ¥ 19258 Boizenburg /Elbe Boizenburg / Elbe, den...... II. Kennzeichnungen (¤ 5 Abs. 3 Nr. 3 BauGB) Bürgermeister Bearbeitung durch: Plankontor Stadt und Land GmbH Umgrenzung der für bauliche Nutzung vorgesehenen Flächen, Siegel deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen Am Born 6b Tel.: 040-298 120 99 -0 Web: www.plankontor-stadt-und-land.de Gemeinde Teldau belastet sind 22765 Fax: 040-298 120 99 -40 Mail: [email protected] Präsidentenstraße 21 Tel.: 03391-458180 Gemeinde Lage einer Fläche, deren Böden erheblich mit 16816 Neuruppin Fax: 03391-458188 Mail: [email protected] Schwanheide umweltgefährdenden Stoffen belastet sind