LEJEPROSPEKT Industrielt kontorlejemål i Maskinfabrik

I Kranførerhuset udlejes to lejemål. Et lejemål på 334 m² og et større lejemål på 1.186 m².

Kan også lejes som et samlet domicillejemål på 1.520 m².

KIRSTEN WALTHERS VEJ 12 2500 VALBY Central placeret i Valby Valby St.

Montagehallen er beliggende i centralt i Valby med kort afstand til 3 S- togs-, bus- og togstationer, bl.a. Valby st. og med kort afsted til MENY motorvejsnettet. REMA 1000

Ringvej 2 Bus Indkøbsmuligheder

1 km 170 m 350 m Shell Valby

Mælk & Honning Fl Smidth Automation Kirsten Walthers Vej 12

Vigerslev Alle St.

Cobblestone Crossfit Ejendomsadministration

ECO lab Grønttorvet 3 | LEJEPROSPEKT | SAG 290146 | Rev. nr. A2001

Velkommen til Kranførerhuset

Erhvervslejemålet "Kranførerhuset" har fået sit navn fordi det ikoniske førerhus, som blev brugt til at føre kranen, der blev brugt til montage, er blevet bevaret og stadig er at finde i lejemålet. Bevaringen af dette, samt af flere andre historiske detaljer, gør dette lejemål helt unikt og giver det sjæl og karakter 4 | LEJEPROSPEKT | SAG 290146 | Rev. nr. A2001

Unikt og særpræget lejemål

Den 200 meter lange "Montagehal" er en af de tidligere produktionsbygninger i , som er blevet gennemrenoveret for nu at fremstå som moderne bolig- kontorfaciliteter.

Der tilbydes erhvervslokaler i hver ende af Montagehallen, mens den midterste del af hallen er omdannet til moderne boliger. Montagehallen er placeret centralt i Valby Maskinfabrik med gode parkeringsforhold for såvel medarbejdere som gæster, og med kort afstand til offentlig transport, supermarkeder, mm. 5 | LEJEPROSPEKT | SAG 290146 | Rev. nr. A2001

Et væld af muligheder

Lejemålets fleksible indretning indbyder til et væld af anvendelsesmuligheder og brancher. Der tilbydes fælles kantineordning til alle erhvervslejere i Valby Maskinfabrik og der er mulighed for tilkøb af parkering. 6 | LEJEPROSPEKT | SAG 290146 | Rev. nr. A2001

Visualisering Kontorerne kan indrettes, så alle medarbejderne får masser af lys og de optimale arbejdsforhold. 7 | LEJEPROSPEKT | SAG 290146 | Rev. nr. A2001

Visualisering

Lejemålet kan opdeles eller lejes som domicil. Ved begge løsninger vil der være mulighed for at indrette en god reception ved indgangen. 8 | LEJEPROSPEKT | SAG 290146 | Rev. nr. A2001

Visualiseringer

Lejemålet er flere steder med dobbelt loftshøjde, hvilket bidrager til lejemålets unikke indretning. 9 | LEJEPROSPEKT | SAG 290146 | Rev. nr. A2001

Plantegning – Stuen tv. Stue lejemålet til venstre indeholder et storrumskontor med plads til 20 skriveborde, et møderum, et køkken og 5 toiletter.

Kan lejes alene eller sammen med det resterende areal som et domicil. 20 pladser 10 | LEJEPROSPEKT | SAG 290146 | Rev. nr. A2001

Plantegning – Stuen th. Stue lejemålet til højre indeholder et storrumskontor med plads til 22 skriveborde, tre møderum, et køkken og 4 toiletter.

Lejes sammen med arealerne på første og anden sal. 22 pladser 11 | LEJEPROSPEKT | SAG 290146 | Rev. nr. A2001

Plantegning – Første sal Første sal indeholder et storrumskontor med plads til 17 skriveborde, tre møderum, et køkken og 4 toiletter.

Lejes sammen med arealerne i stuen til venstre og anden sal. 17 pladser 12 | LEJEPROSPEKT | SAG 290146 | Rev. nr. A2001

Plantegning – 2. sal Anden sal indeholder et storrumskontor med plads til 17 skriveborde, tre møderum, et køkken og 4 toiletter.

Lejes sammen med arealerne i stuen til venstre og første sal. 25 pladser 13 | LEJEPROSPEKT | SAG 290146 | Rev. nr. A2001 Lejevilkår

Årlig leje kontor 1.400 kr. pr. m²

Årlig drift 480 kr. pr. m²

Leje p-plads 530 kr. pr. måned

Årlig a conto varme 138 kr. pr. m²

A conto vand Inkluderet i lejen

El Betales direkte til forsyningsselskabet

Depositum 6 måneders leje

Lejeregulering NPI, dog minimum 2,5 %

Overtagelse Efter aftale

Overtagelsesstand Nyindrettet

Uopsigelighed Efter aftale

Opsigelsesvarsel 6 måneder

Fremlejeret Efter aftale

Betaling Månedsvis forud

Energimærke A

Moms, 25 % Alle beløb tillægges pt. moms.

1.520 m² 238.133 kr. pr. md. inkl. drift 14 | LEJEPROSPEKT | SAG 290146 | Rev. nr. A2001

Kontakt

Ditlev Juul Erhvervsejendomsmægler MDE Senior | Investering

+45 51 22 35 31 +45 58 58 38 31 [email protected]

Martin Østengaard Erhvervsejendomsmægler MDE

+45 20 40 02 55 +45 58 58 38 05 [email protected]

Kasper Høgholt Sagskoordinator | Erhvervsejendomsmægler MDE

+45 61 38 74 41 +45 58 58 38 30 [email protected] KØBENHAVN Palægade 2-4 1261 København K

AARHUS Søren Frichs Vej 38A 8230 Åbyhøj

ODENSE Tagtækkervej 8 5230 Odense M

AALBORG Østre Havnegade 20 9000 Aalborg

VEJLE Den Hvide Facet 1 7100 Vejle

www.colliers.dk T: 70 23 00 20

VIGTIGE FORHOLD/DISCLAIMER | Dette dokument er udarbejdet af Colliers International Danmark A/S (”CI”). CI er ansvarlig for dokumentets indhold i henhold til dansk ret. CI er dog ikke ansvarlig for fejl, udeladelser, tilbageholdte informationer eller upræcise oplysninger/vurderinger i dokumentet, som kan henføres til eksterne (herunder offentlige) kilder eller til informationer/oplysninger modtaget fra kunden eller tredjemand. CI´s ansvar er i alle tilfælde begrænset til det honorar, som CI har oppebåret for udarbejdelsen af dokumentet. Dokumentet er udarbejdet til brug for opdragsgiver under de forudsætninger og med det formål, som fremgår af aftalen med kunden, og må ikke uden CI´s forudgående skriftlige samtykke videregives til andre.