Pressemeldungen: RFR verkauft Trophy-Immobilienportfolio an SIGNA

Immobilienzeitung, 09.11.2017 Signa Prime investiert 1,5 Mrd. Euro

Das Büro- und Hotelgebäude Upper West (Mitte) in ist 119 Meter hoch. Links die Gedächtniskirche.

Quelle: Signa, Urheber: Franz Brück

Die Immobiliengesellschaft Signa Prime Selection hat für 1,5 Mrd. Euro fünf prestigeträchtige Immobilien in , Berlin, München und gekauft. Dazu zählen das Bürohaus Upper West in Berlin, das Kaufmannshaus in Hamburg und der am Münchner Hauptbahnhof. Verkäufer ist RFR.

Die Signa Prime Selection aus Wien hat nach eigenen Angaben den bislang größten Immobilienkauf in die- sem Jahr in Deutschland abgewickelt. Für 1,5 Mrd. Euro übernahm die mit dem Kapital vermögender Pri- vatleute ausgestattete Investmentgesellschaft die Alsterarkaden und das Kaufmannshaus in Hamburg, das im Bau befindliche Geschäftshaus Upper Zeil in Frankfurt, die ihr noch nicht gehörenden 50% der Anteile am Karstadt am Münchner Hauptbahnhof und das Bürohaus Upper West in Berlin. Das im Oktober zusätz- lich eingeworbene Eigenkapital der Signa Prime in Höhe von 1 Mrd. Euro sei - tu felix ! - für die Fi- nanzierung der Transaktion nicht gebraucht worden, heißt es von Signa.

Verkäufer der Liegenschaften ist die RFR Holding aus den USA, die von den beiden deutschstämmigen Immobilienkaufleuten Michael Fuchs und Aby Rosen gegründet wurde. Die New Yorker hatten die Immobi- lien im Laufe der vergangenen rund vier Jahre gekauft. Die Transaktion wurde gestern fix gemacht.

Ambitionierte Pläne für Karstadt München Hauptbahnhof

Das Portfolio hat 160.000 qm Mietfläche, davon entfallen 70.000 qm auf Einzelhandel, 17.000 qm auf Hotel und 55.000 qm auf Büro. "Die Objekte verfügen allesamt über langfristig gesicherte und bonitätsstarke Mie- ter sowie einen diversifizierten Nutzungsmix mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial", heißt es von der Signa-Gruppe. Große Pläne haben die Österreicher z.B. für den Karstadt am Münchner Hauptbahnhof.

Signa Prime plant auf einem Teil des Grundstücks einen Neubau. "Wir befinden uns in der Baurechtschaf- fung und haben der Stadt im Juli ein Konzept vorgestellt. Vorgesehen ist der Abriss des 1970er-Jahre-Bau- teils und der Erhalt des denkmalgeschützten Kopfbaus am Hauptbahnhof. Karstadt bleibt Ankermieter. Auf dem frei werdenden Areal planen wir einen Neubau mit Einzelhandelsflächen, Gastronomie und Büros", sagte Timo Herzberg, Vorstand der Signa Prime Selection, unlängst im Interview mit der Immobilien Zeitung.

Im Upper West hat Berliner Signa-Büro seinen Sitz

In dem im Frühjahr 2017 fertiggestellten Büroturm Upper West in Berlin hat seit kurzem die Berliner Signa- Niederlassung ihren Sitz. Auch das US-amerikanische Start-up WeWork ist dort zuhause. An dem Unter- nehmen, das temporäre Büros und Schreibtische vermietet, ist die Hudson's Bay Company (HBC) beteiligt, mit der Signa gerade über den Kauf der Warenhauskette Kaufhof und von 41 Kaufhof-Immobilien verhan- delt. Weitere Mieter im Gebäude sind ein Motel One und der Schuhfilialist Görtz.

Das Portfolio der Signa Prime wächst mit dem Paketkauf auf 24 Immobilien im Wert von grob gesagt 10 Mrd. Euro. Das Mutterschiff der Signa Prime, die von René Benko gegründete Signa Holding, bezeichnet sich mittlerweile als "unternehmerische agierende Industrieholding in den Bereichen Real Estate und ".