Gewerbeimmobilien Investieren ist einfach! Wenn man Immobilienpreise am Markt kennt, wie die Gewerbe-Immobilienprofis der Kreissparkasse Böblingen.

Mit Gewerbe- GOLDBACH CAMPUS Marktpreisspiegel W2 DEVELOPMENT Nutzen Sie unsere Verbindungen.

von links: Tobias Dürr, Antje Havlicek, Uwe Nageler und Bauen Sie auf unsere Marcus Glatthaar (über)regionalen Kontakte.

Ob bei Vermietung oder Verkauf, wir beraten unsere Da wir in ständigem Kontakt zu den Städten und Gemein- Kunden ganzheitlich und kennen die aktuellen Markt- den im Landkreis stehen, können wir kontinuierlich eine werte von Gewerbeimmobilien. Unsere hohe Markt­ aktuelle Übersicht über die verfügbaren Gewerbebau- expertise beruht auf mehr als 30 Jahren Erfahrung im plätze erstellen. Dadurch sind wir auch in der Lage, alter- Bereich des Gewerbeimmobiliengeschäfts. Nutzen native Nutzungskonzepte für Ihre Immobilie oder Ihren auch Sie unser Know-how und unser Netzwerk im Bedarf zu erarbeiten. Landkreis sowie zu den namhaften Industriemaklern rund um . Erweitert wird unser Netzwerk Die Preisabbildungen auf den nächsten Seiten der Gewer- durch Kontakte zu anderen großen Sparkassen in der beimmobilienbroschüre basieren auf den Grundstücks- Region, mit denen wir uns regelmäßig austauschen. marktberichten der Gutachterausschüsse sowie den reali- Die Sparkassen rund um Stuttgart bilden ein professio- sierten Marktpreisen unserer Vermittlungstätigkeit. nelles und kompetentes Netzwerk mit eigenem Inter- netauftritt www.s-gewerbeimmo.de. Nutzen Sie diesen Erfahrungsschatz und kommen Sie auf uns zu. Unsere Experten unterstützen Sie gerne bei Ihren Projekten rund um das Thema Gewerbeimmobilien.

2 Gewerbegrundstücke

Kaum ein Standort in der Region Mittelstand, ob Entwicklungs- und Stuttgart steht für eine so positive Engineeringbetrieb oder Logistik- Entwicklung wie der Kreis Böblin- unternehmen. Die Gewerbegebiete © Zweckverband Flugfeld Böblingen/Sindelfingen, Friedrich Stampe gen. Dies gilt für die Vergangenheit, im Landkreis sind in jeder Hinsicht Gewerbeflächen auf dem Flugfeld Böblingen/Sindelfingen wie für die Zukunft. Der Landkreis zukunftsfähig: Versorgt mit schnellen Böblingen ist bei vielen Standortran- Datenleitungen und bester Infra- kings wie z. B. dem Prognos Altlas in struktur sowie optimalen ÖPNV- und den obersten Plätzen gelistet. Verkehrsanbindungen. Aufgrund des knappen Flächenangebots entste- Somit gehört er weiterhin zu den hen immer mehr Neubauten nicht Städten und Kreisen in Deutschland auf der grünen Wiese, sondern in mit den besten Zukunftsaussichten bestehenden Gewerbegebieten. Auf für seine Wirtschaft. Das hat seine den folgenden Seiten finden Sie eine Gründe: Unternehmen jeder Größe Preis-Übersicht für Gewerbegrund- Unverbindliche Illustration haben sich hier niedergelassen – ob stücke im Landkreis Böblingen – dem Gewerbepark COBIS, Sindelfingen-Darmsheim Global Player oder marktführender Landkreis in der Region mit Zukunft!

Preise/m2 für Gewerbegrundstücke

Böblingen/Sindelfingen von bis Stadt/Gemeinde Hebesatz* Stadtzentrum 500,00 €/m2 > 2.000,00 €/m2 370 v.H. Flugfeld 350,00 €/m2 1.000,00 €/m2 Altdorf 350 v.H. BB-Hulb, Sindelfingen-West und -Ost 300,00 €/m2 700,00 €/m2 Böblingen 380 v.H. Sonstige Stadtteile, 200,00 €/m2 350,00 €/m2 340 v.H. , Sol-Buch, Altdorf 200,00 €/m2 350,00 €/m2 340 v.H. , Weil im Schönbuch 150,00 €/m2 200,00 €/m2 350 v.H. Schönaich, , 180,00 €/m2 250,00 €/m2 Gärtringen 350 v.H. Ehningen 200,00 €/m2 350,00 €/m2 Gäufelden 350 v.H. Aidlingen, Grafenau 120,00 €/m2 180,00 €/m2 Grafenau 390 v.H. 380 v.H. Herrenberg von bis Hildrizhausen 380 v.H. Stadtzentrum 350,00 €/m2 500,00 €/m2 Holzgerlingen 345 v.H. Gültstein und sonstiges Gewerbegebiete 100,00 €/m2 200,00 €/m2 Jettingen 330 v.H. Stadtteile 80,00 €/m2 150,00 €/m2 380 v.H. Deckenpfronn 80,00 €/m2 100,00 €/m2 Magstadt 320 v.H. Jettingen, Gäufelden, Bondorf 65,00 €/m2 125,00 €/m2 Mötzingen 340 v.H. , Gärtringen 125,00 €/m2 300,00 €/m2 Nufringen 350 v.H. Leonberg von bis 360 v.H. Stadtzentrum 400,00 €/m2 650,00 €/m2 360 v.H. Stadtteil Ramtel, Gewerbegebiet „Hertich“, 220,00 €/m2 300,00 €/m2 Sonstige Stadtteile Schönaich 370 v.H. Gewerbegebiet Leo-West 220,00 €/m2 300,00 €/m2 Sindelfingen 370 v.H. Rutesheim, , Flacht 120,00 €/m2 250,00 €/m2 Steinenbronn 340 v.H. Malmsheim, Merklingen 150,00 €/m2 250,00 €/m2 Waldenbuch 350 v.H. Renningen, 120,00 €/m2 250,00 €/m2 Weil der Stadt 380 v.H. Weil im Schönbuch 345 v.H. Mischgebiete der Innenstädte: Vorgesehene Nutzung als Büro- und Verkaufsflächen Weissach 340 v.H. Gewerbliche Nutzung (Lager und Produktionsflächen inklusive Büro- und eventuell Verkaufsflächen) * Gewerbesteuerhebesatz der Stadt/Gemeinde

Alle Angaben ohne Haftung oder Gewähr, Stand 2019 3 Büroflächen/Bürogebäude

Auch wenn in der Region aktuell Immer öfter fällt die Entscheidung weitere hochwertige Büroneubau- zwischen zwei zur Auswahl stehen- ten entstehen, ist das Angebot an den Büroflächen zu Gunsten des Büroräumen im zeitgemäßen Stan- Objektes mit den günstigeren Ne- Bürogebäude, Sindelfingen dard allenfalls als ausreichend zu benkosten aus. Die Vermietungsleis- bezeichnen. Leerstände sind auf ein tung für Böblingen und Sindelfingen Minimum geschrumpft. Die Anforde- beträgt ca. 30.000 m² p. a. ohne rungen an moderne Bürogebäude Sonderprojekte. Anhand dieser Zahl mit verträglichen Nebenkosten wird deutlich, wie schnell die geplan- sind hingegen weiter gestiegen. ten oder im Bau befindlichen Flächen Im Bestand bilden deshalb Büroflä- vergeben sein werden. chen, die nicht renoviert sind, den Hauptanteil des Leerstandes.

Bürogebäude, Gültstein Mietpreise/m2 für Büroflächen und Bürogebäude

Böblingen/Sindelfingen von bis Stadtzentrum 8,00 €/m2 12,00 €/m2 10,00 €/m2 16,50 €/m2 Flugfeld 14,00 €/m2 16,50 €/m2 Poolbüros (je nach Dienstleistungsangebot 20,00 €/m2 30,00 €/m2 BB-Hulb, Sindelfingen-West und -Ost 8,00 €/m2 12,50 €/m2 10,50 €/m2 14,00 €/m2 Übrige Stadtteile 8,00 €/m2 11,50 €/m2 Magstadt 8,00 €/m2 9,50 €/m2 Bürogebäude, Böblingen Schickardstraße Holzgerlingen, Altdorf, Hildrizhausen, Weil im Schönbuch 8,00 €/m2 11,00 €/m2 Schönaich, Steinenbronn, Waldenbuch 8,00 €/m2 10,50 €/m2 Ehningen 8,00 €/m2 11,00 €/m2 Aidlingen, Grafenau 8,00 €/m2 9,50 €/m2

Herrenberg von bis Stadtzentrum 8,00 €/m2 11,00 €/m2 9,00 €/m2 14,50 €/m2* Stadtteile 7,00 €/m2 10,00 €/m2 Gärtringen, Rohrau 7,00 €/m2 10,00 €/m2 Bürogebäude, Leonberg Nufringen 7,00 €/m2 10,00 €/m2 Gemeinden südlich von Herrenberg 6,50 €/m2 9,00 €/m2

Leonberg von bis * Ausnahmen bis ca. 16,00 €/m2 bei einem beson- Stadtzentrum 8,00 €/m2 12,50 €/m2 deren TOP-Objekt! 9,50 €/m2 15,00 €/m2 Standard – abgehängte Decken, Leuchtkörper, Gewerbegebiet „Hertich“ 7,00 €/m2 10,50 €/m2 Teppichboden 8,00 €/m2 12,00 €/m2 Gehobene Ausstattung – Marmorboden, Gewerbegebiet Leo 9,50 €/m2 14,50 €/m2 Rezeption, Klimaanlage, Schallschutzfenster, Einbauschränke, Holztrennwände, hochwer­ Stadtteile 7,00 €/m2 10,50 €/m2 tiger Teppichboden, Designerlampen, Einbau­küche und Geschirrspüler, bessere Renningen, Rutesheim, Weissach, Flacht 8,00 €/m2 12,50 €/m2 Lärmschutzdämmung, Kühldecke, Bespre- Weil der Stadt inklusive der Stadtteile 8,00 €/m2 10,50 €/m2 chungsecken etc.

4 Alle Angaben ohne Haftung oder Gewähr, Stand 2019 Handel/Einzelhandel

Der Einzelhandel erfährt derzeit sche Entwicklung in vollem Gange. einen besonderen Wandel. Immer Die Bürger werden in die Vorhaben Unverbindliche Illustration lauter werden die Rufe nach Flä- einbezogen und nach ihren Vorstel- chenerweiterungsmöglichkeiten lungen und Wünschen befragt. Auch Ladenflächen, Sindelfingen der großen Ketten, Discounter und in Leonberg liegt der Fokus auf dem Vollversorger. Gleichzeitig sind Ausbau von zentralen Nahversor- Spezialisten am Markt die gezielte gungskonzepten als Schlüssel für ein Standorte – hauptsächlich in guten modernes, zentrales Wohnen. Die Lauflagen – nachfragen. Dabei sind Nahversorgung und Shopkonzepte moderne Shopkonzepte besonders im Leo-Center sind über Jahre ge- gefragt. Die Bahnhofstraße in Böblin- festigt. So befinden sich inzwischen gen entwickelt sich stetig weiter: auch eine neue Kauflandfiliale und Neue Geschäfte eröffnen und das ein Drogeriemarkt in der Römer- Shopping-Center Mercaden ist fest straße. Damit wird den Menschen etabliert. Andernorts – wie in Sin- die Möglichkeit gegeben, regionale Römergalerie, Leonberg delfingen oder Herrenberg – sind Produkte an zentraler Stelle einzu- die Planungen für die innerstädti- kaufen.

Mietpreise/m2 für Laden- und Einzelhandelsflächen

Böblingen/Sindelfingen von bis Stadtzentrum 8,00 €/m2 20,00 €/m2 20,00 €/m2 50,00 €/m2 Flugfeld 20,00 €/m2 22,00 €/m2 Stadtteile 8,00 €/m2 10,00 €/m2 Ladenflächen, Flugfeld Einkaufszentren 30,00 €/m2 100,00 €/m2

Herrenberg von bis Stadtzentrum 7,00 €/m2 15,00 €/m2 8,00 €/m2 20,00 €/m2 Stadtteile 7,50 €/m2 10,00 €/m2 Einkaufszentrum 10,00 €/m2 20,00 €/m2

Leonberg von bis Stadtzentrum 6,00 €/m2 15,00 €/m2 8,00 €/m2 20,00 €/m2 Ladenflächen, Böblingen Stadtteile 6,00 €/m2 10,00 €/m2 Einkaufszentrum 16,00 €/m2 46,00 €/m2

Für alle übrigen Städte und Gemeinden im Landkreis Böblingen gilt: bei Ortschaften bis 10.000 Einwohnern 6,00 €/m2 9,00 €/m2 bei Städten ab 10.000 Einwohnern 7,00 €/m2 12,00 €/m2

1B-Lage 1A-Lage + gehobene Ausstattung der Ladenfäche + kleinere Einheiten 50–80 m2

Alle Angaben ohne Haftung oder Gewähr, Stand 2019 5 Lager-/Produktions- Logistikflächen

Die vorhandenen Hallenflächen für Anforderungsprofil an die Bestands- Lager-, Logistik- und Produktionsge- immobilie ein. Haben sich speziell werbe sind derart rar, dass die Betrie- im Logistikbereich neue Techniken be weit nach außen in die Flächen und Arbeitsabläufe einmal profiliert, Light-Industrial, Böblingen-Hulb gehen müssen, um auf ein geeignetes sind die Anpassungen an Bestands- Angebot zu stoßen. Indes sind frei gebäuden unabdingbar. Dabei sind werdende Hallenkapazitäten bereits die Mehrwertlogistik, bei der Vorfer- entweder frühzeitig mit Verlänge- tigung auch Arbeitsplätze mitbringt rungs- oder aber mit Folgemietan- längst Standard. Entsprechend haben fragen gekennzeichnet. Auch in die- sich die Mietpreise für moderne Hal- sem Bereich setzt ein Wandel im lenkonzepte nach oben entwickelt.

Mietpreise/m2 für Lager- und Produktionsflächen mit angegliedertem Büroteil (für Büroflächen gelten die entsprechenden Büromieten auf Seite 4) Firmenanwesen, Renningen

Böblingen/Sindelfingen von bis Stadtbereich 5,00 €/m2 7,00 €/m2 Flugfeld 7,00 €/m2 9,50 €/m2 BB-Hulb, BB-Dagersheim 5,50 €/m2 7,50 €/m2 6,50 €/m2 7,50 €/m2 Sindelfingen-West und -Ost 5,50 €/m2 7,00 €/m2 Magstadt 4,50 €/m2 6,50 €/m2 Holzgerlingen, Altdorf, Hildrizhausen, Weil im Schönbuch 5,00 €/m2 7,00 €/m2 Schönaich, Steinenbronn, Waldenbuch 5,00 €/m2 6,00 €/m2 Unverbindliche Illustration Ehningen 5,00 €/m2 6,00 €/m2 Firmenanwesen auf dem Flugfeld Böblingen/Sindelfingen Aidlingen, Grafenau 5,00 €/m2 5,50 €/m2

Herrenberg von bis Stadtzentrum 5,00 €/m2 6,50 €/m2 Gewerbegebiete 4,50 €/m2 6,00 €/m2 Gültstein 4,50 €/m2 6,00 €/m2 5,00 €/m2 6,50 €/m2 Jettingen, Gäufelden, Bondorf 4,00 €/m2 5,50 €/m2 Nufringen 4,00 €/m2 6,50 €/m2 Gärtringen, Rohrau 4,00 €/m2 6,50 €/m2 Firmenanwesen, Nufringen Leonberg von bis Stadtzentrum 4,50 €/m2 6,50 €/m2 Gewerbegebiet „Hertich“, Höfingen, Ramtel, Leo 4,50 €/m2 6,50 €/m2 5,00 €/m2 6,50 €/m2 Warmbronn 4,00 €/m2 5,50 €/m2 Renningen, Rutesheim, Weissach, Gebersheim, Flacht 4,00 €/m2 6,50 €/m2 Weil der Stadt inklusive der Stadtteile 4,00 €/m2 6,00 €/m2

Standard, mindestens 3m bis 6m Höhe – Rampe und ebenerdige Zufahrt, beheizt Über 6m Höhe – Rampe und ebenerdige Zufahrt, beheizt, nicht unterkellert

6 Alle Angaben ohne Haftung oder Gewähr, Stand 2019 Unternehmenskundenbetreuung und Firmenkunden-Center

Schön, dass Sie sich auf manche Din- gensanlage, Finanzierungen – mit ge einfach verlassen können: Wir, und ohne öffentliche Mittel –, des die Kreissparkasse Böblingen, sind Auslandsgeschäftes und des Zins- von hier und wir bleiben auch hier! und Währungsmanagements. Wir Direktion Böblingen Mit uns direkt vor Ort müssen Sie als bieten Ihnen umfassenden Service Unternehmer im Landkreis nicht lan- und maßgeschneiderte Lösungen für ge nach dem passenden Finanzpart- Ihr Unternehmen. Wir kümmern uns ner für Ihr Unternehmen suchen. In mit unserem Service um Ihre Liqui­ unserer Unternehmenskundenbe- dität, und darum, dass Sie die Ziele treuung in Böblingen, unseren vier für Ihr Unternehmen erreichen. Wir Firmenkunden-Centern und einem helfen Ihnen dabei, Ihre unternehme­ Heilberufe-Center im Landkreis bie- rischen Risiken zu minimieren und ten wir Ihnen ein umfangreiches unterstützen Sie bei Ihren Investitio- Leistungsangebot für Unterneh- nen. Die Versorgung Ihrer Mitarbeiter

mens-, Firmen-, Geschäftskunden, und Ihrer Familie gehen wir dabei Direktion Herrenberg Freiberufler, Ärzte und Landwirte. ebenso gerne mit Ihnen gemeinsam an wie Ihre persönliche Versorgung. Mit unserer ganzheitlichen Beratung Natürlich steht Ihnen auch unser begleiten wir Sie von der Existenz- internationales Netzwerk für Ihr Aus- gründung bis hin zur Umsetzung der landsengagement zur Verfügung. Nachfolgeregelung mit individuellen Angeboten im Bereich der Vermö-

Bei uns bekommen Sie alles was Sie brauchen aus einer Hand. Wir sind für Sie da. Versprochen!

Direktion Leonberg

Direktion Sindelfingen

7 FOCUS-MONEY-Landkreistest In Immobilien investieren MONEY Tops undTops Flop unds im Flops Übe imrb licÜberblickk ist einfach. Tops und Flops im Überblick TummelTummeltenten sich un t sicher d unteren Fl o denp 3 0Flop in fr 30ühe inre n früheren Ran kingRankingss fast au sscfasthli ausschließlicheßlich ostdeu tscostdeutschehe Region Regionen,en, Tummelten sich unter den Flop 30 in früheren Rankings fast ausschließlich ostdeutsche Regionen, MONEY 361 ältesten Naturpark Baden-Württembergs mit einer der ältesten Naturpark Baden-Württembergs mit einer der sind in dsindiesem in Jadiesemhr au fJahrfällig auffällig viele W estvielekr eWestkreiseise und und-stä dte -städteam Ende am d eEnder Ran derglist Ranglistee zu fi nd zuen .finden. sind in diesem Jahr auffällig viele Westkreise und -städte am Ende der Rangliste zu finden. Tops und Flops im Überblick größten geschlossenen Waldflächen Süddeutschlands und größten geschlossenen Waldflächen Süddeutschlands und 362 Unsererund vier über Millionen viele Jahre Besuchern aufgebauten im Jahr. guten Kontakte zu rund vier Millionen Besuchern im Jahr. TummRang elLandktenrei sich unter den FlLoanpd 30P unkint efrüheRang r201en7 Rankings fast ausschließRanglich Landkreis ostdeutsche Regionen, Land Punkte Rang 2017 Rang Landkreis Land Punkte Rang 2017 361 Viel Platz für mehr. 600 Kilometer weiter nördlich im Alt- Viel Platz für mehr. 600 Kilometer weiter nördlich im Alt- 358 Diesind Tops in diesem im Überblick Jahr auffällig viele Westkreise und -städte am Ende der Rangliste zu fi nden. zahlreichen namhaften Investoren ermöglichen es uns, 352 373 markkreis Salzwedel, dem Schlusslicht des diesjährigen markkreis Salzwedel, dem Schlusslicht des diesjährigen 368 362 Top 30 Flop 30 diskret und professionell für Ihre Bestandsimmobilie den Flop 30 356 Rang Landkreis Land Punkte Rang 2017 Landkreis-Rankings, tummeln sich weit weniger Men- Landkreis-Rankings, tummeln sich weit weniger Men- 358 1 Böblingen BW 389,1 9 352 Wilhelmshaven (Stadt) NIMarcus 1837,8 Glatthaar 331 richtigen Käufer zu finden. 352 Wilhelmshaven (Stadt) NI 1837,8 331 352 373 schen und Unternehmen. Als große Agrar- und Naturre- schen und Unternehmen. Als große Agrar- und Naturre- 368 374 2 (StadTt)op 30 BY 511,6 13 353 Hof (Stadt) BY 1838,3 368 353 Hof (Stadt) BY 1838,3 368 356 Gewerbeimmobilien-Berater gion im Norden Sachsen-Anhalts ist der Standort geprägt gion im Norden Sachsen-Anhalts ist der Standort geprägt 13BöblinEbegrseben rg BW B389,Y 1 524,69 1 354 Anhalt-Bitterfeld STv 1840,2 07031 359 77-1232 Dervon Landkreisder Land- Böblingenund Nahrungsgüterwirtschaft. ist ein hervorragender Die Indus- Standort354 Anhalt-Bitterfeld ST 1840,2 359 von der Land- und Nahrungsgüterwirtschaft. Die Indus- 374 2 Ingolstadt (Stadt) BY 511,6 13 381 4 BW 586,8 2 355 Suhl (Stadt) THFax 1841,2 07031 343 77-391232 fürtrie Ihr widmet Immobilieninvestment. sich vor allem der Verarbeitung Viele international von landwirt- agie- 355 Suhl (Stadt) TH 1841,2 343 trie widmet sich vor allem der Verarbeitung von landwirt- 35EbeMünrsbecrheng (Stadt) BY B524,Y 6 653,01 5 356 Ludwigslust-Parchim [email protected] 1849,3 311 schaftlichen Produkten. „Weitere starke Branchen sind 356 Ludwigslust-Parchim MV 1849,3 311 schaftlichen Produkten. „Weitere starke Branchen sind 381 4 Heilbronn BW 586,8 2 rende Firmen sind hier ansässig und wissen die Stand- 6 Biberach BW 670,4 23 357 Dessau-Roßlau (Stadt) ST 1854,3 373 Metallverarbeitung, Stahl- und Maschinenbau, Bauwirt- 357 Dessau-Roßlau (Stadt) ST 1854,3 373 Metallverarbeitung, Stahl- und Maschinenbau, Bauwirt- 377 371 5 München (Stadt) BY 653,0 5 ortvorteile zu schätzen. 7 Stuttgart (Stadt) BW 679,4 18 358 Vorpommern-Greifswald MV 1863,0 380 schaft sowie Holz- und Möbelindustrie. Zudem haben 358 Vorpommern-Greifswald MV 1863,0 380 schaft sowie Holz- und Möbelindustrie. Zudem haben 377 6 Biberach BW 670,4 23 371 8 Eichstätt BY 683,0 34 359 Kyffhäuserkreis TH 1895,7 338 sich Handwerk und Tourismus zu tragenden Säulen ent- 359 Kyffhäuserkreis TH 1895,7 338 sich Handwerk und Tourismus zu tragenden Säulen ent- 357 7 Stuttgart (Stadt) BW 679,4 18 Siewickelt“, profitieren heißt es von: in der Selbstdarstellung der Region. wickelt“, heißt es in der Selbstdarstellung der Region. 369 354 89EicMünhstäcthet n BY B683,Y 0 690,334 6 360 Pirmasens (Stadt) RP 1897,6 378 360 Pirmasens (Stadt) RP 1897,6 378 364 357 365 Die nackten Zahlen sind ernüchternd. Bei allen im Die nackten Zahlen sind ernüchternd. Bei allen im 370 190MünPfcaheffnenhofen a.d.Ilm BY B690,Y 3 691,56 41 361 Vorpommern-Rügen MV 1900,7 371 Den Autobahnen A81, A831 361 Vorpommern-Rügen MV 1900,7 371 369 364 354 365 Ranking berücksichtigten Kennziffern liegt der Kreis un- Ranking berücksichtigten Kennziffern liegt der Kreis un- 380 Wenn man den richtigen Partner an seiner Seite hat. Ob 359 370 10 PfEsaffslinenhogfeenn a.d.Ilm BY B691,W 5 717,041 24 Landkreis Rostock MV 1902,3 342 Landkreis Rostock MV 1902,3 342 379 11 362 terhalbund A8 des Bundesdurchschnitts. Die Entwicklung ist 362 terhalb des Bundesdurchschnitts. Die Entwicklung ist 26 380 367 359 11 Esslingen BW 717,0 24 Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, wir 379 12 Mainz-Bingen RP 747,1 14 363 Merzig-Wadern SL 1903,0 320 uneinheitlich. Während die Arbeitslosigkeit im Untersu- 363 Merzig-Wadern SL 1903,0 320 uneinheitlich. Während die Arbeitslosigkeit im Untersu- 26 367 Dem guten öffentlichen Nahverkehrsnetz inklusive 16 378 375 Mainz-Bingen RP 747,1 14 1123 BW 769,1 16 beraten364 Herne Sie (Stadt) kompetent undNW ausführlich. 1903,4 375 Sie erhalten fun- chungszeitraum kontinuierlich sank (auf 8,2 Prozent in 364 Herne (Stadt) NW 1903,4 375 chungszeitraum kontinuierlich sank (auf 8,2 Prozent in 16 378 vorhandener Querverbindungen 375 Ludwigsburg BW 769,1 16 1134 Tuttlingen BW 785,0 3 dierte365 Elbe-ElsterAnalysen und persönlicheBB 1905,1 Unterstützung 377 in allen 2016) und das verfügbare Einkommen, die Bruttowert- 365 Elbe-Elster BB 1905,1 377 2016) und das verfügbare Einkommen, die Bruttowert- 355 366 14 Tuttlingen BW 785,0 3 Der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt 355 372 366 15 Landsberg am Lech BY 786,1 62,5 Phasen366 Erzgebirgskreis Ihres Immobilieninvestments.SN 1906,8 Ihre 369 Fragen, Wün- schöpfung und die Investitionen nach oben tendierten, 366 Erzgebirgskreis SN 1906,8 369 schöpfung und die Investitionen nach oben tendierten, 372 15 Landsberg am Lech BY 786,1 62,5 Stuttgart 16 Köln (Stadt) NW 791,3 98 sche367 undWerra-Meißner-Kreis Investitionsziele stehen HE 1915,7 dabei 363 im Mittelpunkt befand sich das BIP-Wachstum im Rückwärtsgang. Zu- 367 Werra-Meißner-Kreis HE 1915,7 363 befand sich das BIP-Wachstum im Rückwärtsgang. Zu- 25 353 16 Köln (Stadt) NW 791,3 98 Der guten Erreichbarkeit des Flughafens und der 25 353 letzt schrumpfte die Wirtschaftsleistung sogar im Jahres- letzt schrumpfte die Wirtschaftsleistung sogar im Jahres- 17ErErlanlangen-gen-HöcHhöstcadhsttadt BY B795,Y 8 795,87 7 unseres368 Bremerhaven Handelns. (Stadt) HB 1915,8 349 368 Bremerhaven (Stadt) HB 1915,8 349 17 vergleich.Messe Ebenso sind die Erwerbstätigen- und die Bevöl- vergleich. Ebenso sind die Erwerbstätigen- und die Bevöl- 12 12 1188NeumaNeumarktr i.d.kt OPi.d.f.OPf. BY B798,Y 0 798,046 46 369 Bottrop (Stadt) NW 1916,1 383 369 Bottrop (Stadt) NW 1916,1 383 376 376 kerungszahl Den vielfältigen rückläufig. innovativen Auf einer Fläche, die fast so groß kerungszahl rückläufig. Auf einer Fläche, die fast so groß 1199Weilheim-SWeilheim-Schongachongau u BY B801,Y 7 801,78 8 370 Mansfeld-Südharz ST 1917,9 379 370 Mansfeld-Südharz ST 1917,9 379 17 17 Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserer umfas- ist wie das Saarland, leben aktuell nur rund 86 000 Ein- ist wie das Saarland, leben aktuell nur rund 86 000 Ein- 363 363 BW 813,6 11 Firmen 2200 Reutlingen BW 813,6 11 senden371 Frankfurt lokalen (Oder) Marktkenntnisse (Stadt) BB 1920,0 sind wir– in der Lage, Sie wohner. Das Regionalmarketing betont denn auch, dass 371 Frankfurt (Oder) (Stadt) BB 1920,0 – wohner. Das Regionalmarketing betont denn auch, dass 360 21 Erding BY 815,1 21 360 21 Erding BY 815,1 21 372 Saale-Orla-Kreis TH 1923,3 352 372 Saale-Orla-Kreis TH 1923,3 352 4 18 beim An- und Verkauf von Einzelobjekten aller Nutzungs- Mitder seinenLandkreis hohen jede PotenzialenMenge Raum und biete seiner – zur wirtschaftli Entfaltung, - der Landkreis jede Menge Raum biete – zur Entfaltung, 4 18 22 Fürstenfeldbruck BY 822,3 31 22 Fürstenfeldbruck BY 822,3 31 arten373 wieMecklenburgische z. B.: Seenplatte MV 1928,2 374 chenfür Chancennutzer, Stärke führt der für Landkreis Start-ups, fürBöblingen Kultur und seit für jeher die- eine373 Mecklenburgische Seenplatte MV 1928,2 374 für Chancennutzer, für Start-ups, für Kultur und für die- 13 8 23 Rosenheim BY 830,1 15 13 8 2 23 Rosenheim BY 830,1 15 374 Prignitz BB 1935,7 372 jenigen, die das Landleben genießen möchten. 374 Prignitz BB 1935,7 372 jenigen, die das Landleben genießen möchten. 7 2 Unterallgäu BY 837,1 4 Vielzahl von Rankings an und gehört zu den innovations- 7 1 11 24 10 Unterallgäu BY 837,1 4 BüroimmobilienMittelsachsen SN 1937,3 370 Dass es noch viel Luft nach oben gibt, signalisiert auch Mittelsachsen SN 1937,3 370 Dass es noch viel Luft nach oben gibt, signalisiert auch 1 11 24 375 375 10 25 Main-Taunus-Kreis HE 846,5 65 stärksten Städten und Landkreisen in Deutschland. 20 25 Main-Taunus-Kreis HE 846,5 65 376 EinzelhandelBayreuth BY 1940,6 308 der Slogan der Region. Während man sich in Baden- 376 Bayreuth BY 1940,6 308 der Slogan der Region. Während man sich in Baden- 21 26 Rhein-Kreis Neuss NW 854,6 69 30 20 Württemberg zurücklehnen und augenzwinkerndes Un- Württemberg zurücklehnen und augenzwinkerndes Un- 27 22 5 21 26 Rhein-Kreis Neuss NW 854,6 69 377 IndustrieJerichower & Land Logistik ST 1946,6 357 377 Jerichower Land ST 1946,6 357 30 6 3 27 Emmendingen BW 858,9 33 24 15 27 14 22 5 9 derstatement leisten kann, wird auf das Wirtschaftswun- derstatement leisten kann, wird auf das Wirtschaftswun- 6 3 23 2287LindauEmmendin (Bodengseeen) BY B870,W 3 858,920 33 378 WohnenAltenburger Land TH 1964,9 382 378 Altenburger Land TH 1964,9 382 14 24 15 19 9 der im Norden Sachsen-Anhalts erst noch gehofft: „Die der im Norden Sachsen-Anhalts erst noch gehofft: „Die 29 23 29 LöLrrindauach (Bodensee) BW B871,Y 1 870,327 20 Hagen (Stadt) NW 1989,3 336 Hagen (Stadt) NW 1989,3 336 28 379 Hotel Altmark – Grüne Wiese mit Zukunft.“ 379 Altmark – Grüne Wiese mit Zukunft.“ 28 19 30 Rottweil BW 882,3 36 29 29 Lörrach BW 871,1 27 380 GrundstückeBochum (Stadt) für ProjektentwicklerNW 1996,4 313 380 Bochum (Stadt) NW 1996,4 313 28 30 Rottweil BW 882,3 36 381 Altmarkkreis Salzwedel ST 2068,4 347 AXEL HARTMANN 381 Altmarkkreis Salzwedel ST 2068,4 347 AXEL HARTMANN zu unterstützen. METHODE METHODSo entstandE das Ranking Für jedes Kriterium wurden drei Kennziffern zur Bewertung herangezogen, die den aktuellen Stand, die längerfristige Ent- So entstandDer FOCUS-M dasONEY-L Ranandkrekiistenstg vergleicht die Wirtschafts- wFickürlung jede usn Krd ditieer Entiumwi wckurdlunengsd dynamrei Kiekn winzidefrsfeprineg zeulrn B: ewertung ziffer des 5-Jahres-Durchschnitts mit 50 Prozent und die re 2011 bis 2015 nicht in allen Teilbereichen aggregierte Da- ziffer des 5-Jahres-Durchschnitts mit 50 Prozent und die re 2011 bis 2015 nicht in allen Teilbereichen aggregierte Da- kraft der Landkreise und kreisfreien Städte in Deutschland her deran gjeewzeogenils akt, udeiellste den Ja ahkreswtueellretn Stand, die längerfristige Ent- Platzziffern des aktuellen Jahreswerts und des Entwicklungs- ten vorlagen. Bei den übrigen Regionen und Städten lagen Platzziffern des aktuellen Jahreswerts und des Entwicklungs- ten vorlagen. Bei den übrigen Regionen und Städten lagen Der FOCUanhandS-MON foElgYen-Ladnerdk Krrieteistrienst: vergleicht die Wirtschafts- wick derlung Durchschn und diittswerte Entwi dcekr lvuenrggasdngynameneni kfün wif dJahersrepiegeln: werts mit je 25 Prozent gewichtet wurden. Für das Gesamt- keine hinreichenden Angaben zu den Investitionen und/oder werts mit je 25 Prozent gewichtet wurden. Für das Gesamt- keine hinreichenden Angaben zu den Investitionen und/oder Arbeitslosenquote im Jahresdurchschnitt, bezogen auf al- kraft der Landkreise und kreisfreien Städte in Deutschland der die jdurchsceweils haktnittuliechllstee jä Jahrhlicheresw Veerrtänderung über die ver- ranking wurden die so ermittelten Punktzahlen für jedes Kri- den Beschäftigten im verarbeitenden Gewerbe vor. Ein mög- ranking wurden die so ermittelten Punktzahlen für jedes Kri- den Beschäftigten im verarbeitenden Gewerbe vor. Ein mög- le Erwerbspersonen gangenen fünf Jahre anhand folgender Kriterien: der Durchschnittswert der vergangenen fünf Jahre terium mit einheitlicher Gewichtung addiert. Gesamtsieger ist licher Grund hierfür: Dominieren einzelne Unternehmen die terium mit einheitlicher Gewichtung addiert. Gesamtsieger ist licher Grund hierfür: Dominieren einzelne Unternehmen die Wachstum des Bruttoinlandsprodukts in jeweiligen Prei- Die Daten stammen von den Statistischen Landesämtern Arbeitslosenquote im Jahresdurchschnitt, bezogen auf al- die durchschnittliche jährliche Veränderung über die ver- folglich der Kreis mit der geringsten Punktzahl. Wirtschaft in einer Region, können die Zahlen geheim gehal- folglich der Kreis mit der geringsten Punktzahl. Wirtschaft in einer Region, können die Zahlen geheim gehal- sen zum Vorjahr und der Bundesagentur für Arbeit und geben den neues- le Erwerbspersonen Im Ranking nicht berücksichtigt sind die Landkreise und ten werden. Im Ranking nicht berücksichtigt sind die Landkreise und ten werden. Bruttowertschöpfung in jeweiligen Preisen je Erwerbstä- gaten genverfügen bfünfaren JStahrande wieder. Die Basisjahre für den vorlie- Wachstum des Bruttoinlandsprodukts in jeweiligen Prei- tigen geDindene D Vaetenrgl estammenich waren en votsnp redcehendn St aditeist Jaischrheen 2012 La binsd 2e0s1ä6mter n kreisfreien Städte Aurich, Dingolfing-Landau, Eifelkreis Bit- Um das Feld nicht zu sehr auszudünnen, kamen in die Ge- kreisfreien Städte Aurich, Dingolfing-Landau, Eifelkreis Bit- Um das Feld nicht zu sehr auszudünnen, kamen in die Ge- sen zum V veorfrjügahbrares Einkommen privater Haushalte je Einwohner unfürd Bderevö lkerungsBundesaentgwenturicklu nfürg (h iArer bneurit buisnd Q 3g/2ebe016)n u dennd A rn- eues- burg-Prüm, Emden (Stadt), Garmisch-Partenkirchen, Gifhorn, samtwertung auch Regionen und Städte, für die beim Krite- burg-Prüm, Emden (Stadt), Garmisch-Partenkirchen, Gifhorn, samtwertung auch Regionen und Städte, für die beim Krite- Bruttowertsch Verändeörupfunng dger iEnr wjeerwebstiälitiggenen zPahlrei zseunm Vjeo rEjarhwer rbstä- tebeni tsverfüglosenqbuotaree unn Std 2011and biwsi e2d01e5r. f üDri die eBas übirsigjaehnre Ke fnnürz idffeenrn .v orlie- Göttingen, Helmstedt, Kleve, Landshut (Stadt), Ludwigsha- rium Investitionen für 2015 vollständige Daten vorlagen und Göttingen, Helmstedt, Kleve, Landshut (Stadt), Ludwigsha- rium Investitionen für 2015 vollständige Daten vorlagen und tigen Investitionen im verarbeitenden Gewerbe je Beschäftigten genFürden jede Ve rKegleninzchif wferar iennnerha entslpbr eicnhendes Kr iditerie uJamshr ew 2012urde zbius- 2016 fen am Rhein (Stadt), Miesbach, Mülheim an der Ruhr (Stadt), bei denen im Zeitraum 2011 bis 2015 für maximal ein Jahr kei- fen am Rhein (Stadt), Miesbach, Mülheim an der Ruhr (Stadt), bei denen im Zeitraum 2011 bis 2015 für maximal ein Jahr kei- verfügimba vererarbs Eienkitenommdene Gne pwrievarbeter Haushalte je Einwohner fürnächst Bevö eilnkerungse Rangreinthew aickllerlu Krengi s(he iuendr n Surtä dbteis gebQ3/il2de016)t. A unn- d Ar- Neustadt an der Weinstraße, Osterode am Harz, Regen, Strau- ne Daten zu ermitteln waren. Die Investitionsdaten für Ingol- Neustadt an der Weinstraße, Osterode am Harz, Regen, Strau- ne Daten zu ermitteln waren. Die Investitionsdaten für Ingol- Veränderung der Bevölkerungszahl zum Vorjahr Veränderung der Erwerbstätigenzahl zum Vorjahr bscehitslieloßsendenq wuoturdee unn di e2011 Plat zbizisf fern2015 ad füdri ert,die übwoberigei ndi Ke ePnnlatzz-iffern. bing-Bogen, Trier-Saarburg, Wittmund, Wolfenbüttel und stadt, Pfaffenhofen an der Ilm und Neuburg-Schrobenhausen bing-Bogen, Trier-Saarburg, Wittmund, Wolfenbüttel und stadt, Pfaffenhofen an der Ilm und Neuburg-Schrobenhausen Investitionen im verarbeitenden Gewerbe je Beschäftigten Für jede Kennziffer innerhalb eines Kriteriums wurde zu- (Stadt). Die Kreise Göttingen und Osterode am sind zum Teil nicht offiziell ermittelt, sondern eine Kalkulati- Wolfsburg (Stadt). Die Kreise Göttingen und Osterode am sind zum Teil nicht offiziell ermittelt, sondern eine Kalkulati- im verarbeitenden Gewerbe nächst eine Rangreihe aller Kreise und Städte gebildet. An- Harz konnten nicht bewertet werden, da sie am 1. November on auf Basis der Umsätze und Umsatzsteigerungen, Beschäf- Harz konnten nicht bewertet werden, da sie am 1. November on auf Basis der Umsätze und Umsatzsteigerungen, Beschäf- 66 Karte: Veränderung der BevölkerungszahFOCUSl z-MumONEY Vorjahr schließend wurden die Platzziffern adFdOCUSiert,-M wONEYobe 2/2018i die Platz- 2016 zum Landkreis Göttingen fusioniert sind und für die Jah- tigtenzahlen und Investitionen in der Region. 2016 zum Landkreis Göttingen fusioniert sind und für die Jah- tigtenzahlen und Investitionen in der Region.

66 Karte: Focus Money, Ausgabe 02/2018Karte: 8 FOCUS-MONEY 2/2018 967FOCUS-MONEY 2/2018 67 FOCUS -MONEY FOCUS -MONEY 2/2018 09.2019

www.kskbb.de/immobilien

Gewerbeimmobilien Wolfgang-Brumme-Allee 1 71034 Böblingen Telefon 07031 77-1749