Ferdinand Bol 8 Ouderkerk aan de OMGEVING

Op zoek naar een heerlijk licht nieuwbouwappartement in Ouderkerk aan de Amstel onder de rook van ? Zoek niet verder want wij mogen aan u aanbieden dit ruime driekamerappartement van ruim 88 m² met balkon op het zuidwesten en eigen vaste parkeerplaats in de kelder van het gebouw.

Het gebouw is gelegen in een landelijke groene en kindvriendelijke omgeving. Zo bevinden zich in de directe omgeving diverse sportvelden, een zwembad, diverse (basis-) scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en een ruim aanbod aan restaurants en cafés. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand (o.a. richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Utrecht) en binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar ring A-10, A-2 en A-9. Amsterdam-centrum ligt op ca. 15 autominuten en Stadshart is eveneens op korte afstand (ca. 10 autominuten).

FERDINAND BOL 8 OUDERKERK AAN DE AMSTEL

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een zeer goed onderhouden gebouw en is bereikbaar per lift en/of via het trappenhuis. Toegang tot het gebouw wordt verschaft door middel van een videofoon.

Eenmaal in de ruime centrale hal van de woning heeft u toegang tot alle vertrekken. Vanwege de gunstige hoekligging van het appartement heeft u vrij uitzicht over groen, water en de omgeving. De moderne open keuken is uiteraard voorzien van allerlei handige inbouwapparatuur. Via openslaande deuren betreedt u het ruime overdekte balkon, gelegen op het gunstige zuidwesten.

De twee slaapkamers zijn van goed formaat en de strakke badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Tevens is er een tweede toilet en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, droger en cv-installatie (Nefit, 2015).

De woning is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en volledig voorzien van een moderne (drempelloze) lichte laminaatvloer.

In de kelder van het gebouw bevindt zich de eigen vaste parkeerplaats en een separate berging, welke bereikbaar zijn per lift en/of via het trappenhuis. Er is een mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te huren of te kopen.

Kortom: een heerlijk licht appartement met mooi uitzicht inclusief parkeerplaats in een groene omgeving die zo betrokken kan worden!

FLOORPLANNER

Ferdinand Bol 8 Ouderkerk aan de Amstel FLOORPLANNER

Ferdinand Bol 8 Ouderkerk aan de Amstel IN HET KORT Ferdinand Bol 8 Ouderkerk aan de Amstel

OBJECT AANVAARDING Ferdinand Bol 8 te Ouderkerk aan de Amstel In overleg

Voor informatie kunt u ons altijd bellen, mailen of onze site bezoeken. VVE - Gezonde en actieve VVE, professioneel beheer door B.V. Eigen Haard BIJZONDERHEDEN - De servicekosten appartement bedragen E 148,36 per maand en voor de - Inclusief eigen vaste parkeerplaats parkeerplaats E 34,50 per maand (2021) - Videofoon aanwezig - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig t/m 2034 - Dubbel glas in kunststof kozijnen - Warm water en verwarming middels cv-installatie (Nefit, 2015) KADASTRAAL - Mechanische ventilatie warmte-terugwin-systeem Gemeente Ouder-Amstel, Ouder-Amstel - Energielabel A, geldig tot 08-05-2025 Sectie C, C Complex 4956 KENMERKEN Index A-27 / A-114 Woonoppervlakte ca. 88 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m² MEETINSTRUCTIE Externe bergruimte ca. 7 m² Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is Overige inpandige ruimte ca. - gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is Inhoud ca. 285 m³ bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in Bouwjaar 2015 meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. ERFPACHT/ EIGEN GROND Het gebouw is gelegen op eigen grond. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

NVM Voorwaarden Voor de NVM Voorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website ALGEMEEN

NOTARISKEUZE 3 DAGEN BEDENKTIJD De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Sinds 1 september 2003 is de “wet koop onroerende zaken” van kracht. Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het het ter verkoop aangeboden object. schriftelijk vastleggen van de koop.

UITBRENGEN VAN BIEDINGEN BEDENKTIJD Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door van belang. een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. SCHRIFTELIJK VASTLEGGEN In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechts- hoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Vestiging AMSTELVEEN Vestiging AMSTERDAM T (020) 641 86 94 T (020) 672 42 43 [email protected] [email protected] www.voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl