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9% Rendite! Ehemaliges Bauernhaus in für Kapitalanleger!

Preise & Kosten

Käufercourtage 3.57%, Courtage inkl. MwSt.

Innencourtage 3.5% Freitext Courtage Die Käuferprovision beträgt 3,5 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung Hier sehen Sie ein Teilsaniertes sehr schönes ehemaliges Bauernhaus. Dieses 1930 gebaute ehemalige Bauernhaus, befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Dittweiler. Das Grundstück ist ca. 870m² groß, ausgestattet mit Doppelgaragen, einmal links und einmal rechts vom Haus, fünf Außenstellplätze und einem Stall. Es verfügt über einen großen Hof vor dem Haus und einen großen Garten hinter dem Haus. Die untere Etage ist über den Eingang an der Vorderseite des Hauses zugänglich. In diesem ,ca. 120m² großem EG, befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, ca. 40m², eine Küche mit Essbereich, von der aus man zur Terrasse, mit Blick in den Garten, gelangt. Vom Essbereich aus gelangt man, von dem zweiten Flur aus, zu den zwei Abstellräumen, dem HWR- Raum und in den ca. 12m² großen Bad und dem Gäste-WC. Die obere Etage, die ebenfalls ca. 120m² groß ist, erreicht man durch das Treppenhaus. Vom Treppenhaus gelangt man zum Essbereich und in die Küche, Wohnzimmer und Büro.

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche 240 m2 Grundstücksfläche 870 m2 Anzahl Zimmer 12 Anzahl Balkone 1 Anzahl Terrassen 1 Baujahr 1930 Zustand des Objektes Teilsaniert Verkaufsstatus offen Verfügbar ab ab sofort

Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum. Vom Essbereich aus gelangt man hier über den Flur, zu den zwei Abstellräumen, einem separatem Raum, eventuell Hobbyraum, dem ca. 12m² großem Bad und dem Gäste-WC. Nochmals vom Treppenhaus, der zweiten Etage, erreicht man durch die Treppe den ca. 100m² großen Speicher. Im Speicher befindet sich nochmals ein kleiner Raum. Das Dachgeschoss ist auch noch ausbaufähig und man hätte nochmal 100m² zur Verfügung. Ebenfalls über das Treppenhaus, im EG, ist der Keller des Hauses erreichbar, welcher Ihnen als neuen Eigentümer insgesamt 2 Kellerräume bietet. Im Seitenanbau befindet sich die Öl-Zentralheizung, mit welcher die gesamte Immobilie beheizt wird. Im gesamten Haus befinden sich Heizkörper. Dieses Haus hat sehr viel Potenzial. Es kann zu einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten umgebaut werden. Andernfalls kann es auch als Mehrgenerationenhaus gekauft werden. Es ist sehr interessant für eine sehr große Familie, die gerne noch mit der ganzen Familie unter einem Dach wohnen möchte.

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Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl Stellplatzart Garage

Im ganzen Haus befindet sich kein Schimmel und keine Feuchtigkeit! .

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Energieausweis

Gebäudeart Wohnimmobilie Energieausweis Art Bedarf Gültig bis 2030/08/25 Endenergiebedarf 295.04 Warmwasser enthalten Ja Baujahr lt. Energieausweis 1930 Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014 Ausstelldatum 25.08.2020 Energieeffizenzklasse H Primärenergieträger OEL

Lage Die Ortsgemeinde Dittweiler gehört dem Landkreis in Rheinland-Pfalz (Westpfalz) an.Sie gehört der Verbandsgemeinde an.Ursprünglich gehörte Dittweiler dem Reichsland zur Kurpfalz an.Es bestehen noch heute die Grenzsteine von 1774 im westen des Ortes, die die Grenze zu Pfalz-Zweibrücken makieren.Nachbarorte sind unter anderem Brücken, , , , Schönenberg und . Der Ortsbürgermeister ist Winfried Cloß.Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 800.000. In unserem kleinen Örtchen ist eine Weltraumfahne vorzufinden.Umfangreiche Nachforschungen der Familie Becker, führten 1991 zu einem ersten Zusammentreffen mit Nachkommen einer Auswandererfamilie Kreis/Becker. in Chicago. Bei Gesprächen über die Historie der Familie fiel erstmals die Erwähnung eines Astronauten, Jerry L., an einer anderen Ecke des Familienclans und der Kontakt konnte hergestellt werden.

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Nach der näheren Bekanntschaft mit Jerry L., wurde Familie Becker auf eine Reise in die Vereinigten Staaten eingeladen, wo sie auch weitere Bekanntschaften mit den anderen Astronauten schließen konnten.Dort vor Ort ließen sie sich eine eine Ortsflagge von Dittweiler fertigstellen und es von 7 Astronauten unterschreiben. Diese Flagge ist seitdem im Bürgerhaus in einer Vitrine ausgestellt..

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Ausstattung Baujahr: 1930 Wohnfläche: ca. 240m² Nutzfläche: ca. 80 m² Grundstück: 870 m² Zusatz: Terrasse + Balkon Bauweise: Bauernhaus/ Massiv Zustand: 2021 Teilsaniert - Renovierungsbedürftig Fenster: 2 Fach verglast, ca. 1990 Böden: Rohbau Dach: Schleppdach Heizung: Ölheizung Strom Teilweise neu verlegt Zimmer: 12 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 vollwertige Badezimmer, 2 Gäste-WC´s Stellplätze: 5 Außenstellplätze Garage: Doppelgarage Energieausweis : liegt vor

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Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.

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Schlafzimmer 1OG Blick Ankleide

Hobbyraum Bad OG

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Bad OG Ansicht Speicher-Essbereich

Speicher-Chillbereich Speicher-Sanitärbereich

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Speicher-Schlafbereich Speicher Westansicht

Speicher Ostansicht Schalter OG

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Schalter UG Zähler OG

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