V Ö L G Y Z U G O L Y M Ű H E L Y K F

V ö l g y z u g o l y M ű h e l y K f t . Településrendezési eszközök módosítása Partnerségi egyeztetés anyaga

2019. szeptember KISKUNHALAS

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS PARTNERSÉGI EGYEZTETÉS ANYAGA

MEGBÍZÓ

Kiskunhalas Város Önkormányzata 6400 Kiskunhalas, Hősök tere 1.

TERVEZŐ

Völgyzugoly Műhely Kft. 1024 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 13-15. Tel: 06-1-439-0490 Mobil: 70/944-3221, 20/913-8575

2019. szeptember VZM 1548/19 kiskunhalas_TRE_mod1_partnerségi_190903 KISKUNHALAS 2 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 3 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 4 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA

ALÁÍRÓLAP

Településrendezés Ferik Tünde vezető településrendező tervező TT/1 13-1259

Ronyecz Zsófia okl. tájépítészmérnök

Tájrendezés, Kéthelyi Márton környezetvédelem okl. tájépítészmérnök tájvédelmi szakértő TK 01-5282

Ronyecz Zsófia okl. tájépítészmérnök

Munkatárs Nyitrainé Floderer Mónika Ildikó tájépítész gyakornok

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 5 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA

TARTALOMJEGYZÉK

BEVEZETŐ ...... 8 1. A terv célja, a megbízás ismertetése ...... 8 2. A jelenleg hatályos településrendezési eszközök ...... 9 JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK ...... 10 TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA ...... 11 HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA...... 14 MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT - ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK ...... 15 1. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI JAVASLAT ...... 16 1.1. A tervezési terület bemutatása ...... 16 1.2. A beruházás ismertetése ...... 18 1.3. Javasolt településszerkezet, területfelhasználási rendszer ...... 18 1.4. Szabályozási koncepció ...... 19 1.5. Szerkezet meghatározó nyomvonalas és tagoló elemek ...... 20 1.6. Védelmi és korlátozó elemek ...... 20 1.6.1. Védőtávolságok ...... 20 1.6.2. Táj- és természetvédelmi elemek, területek ...... 20 1.6.3. Kulturális örökségvédelmi elemek ...... 20 2. A VÁLTOZÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK ...... 21 2.1. A településszerkezeti változások területrendezési tervekkel való összefüggéseinek bemutatása, magasabb rendű tervekkel való összhang ...... 21 2.1.1. A térségi területfelhasználás rendjére vonatkozó szabályok ...... 21 2.1.2. Országos övezetek ismertetése ...... 23 2.1.3. Megyei övezetek ismertetése ...... 25 2.1.4. Országos jelentőségű műszaki infrastruktúra hálózatok ...... 26 2.2. A változások és a településfejlesztési koncepció összhangjának bemutatása ... 27 3. TÁJRENDEZÉSI JAVASLAT ...... 27 3.1.Tájhasználat, tájszerkezet javaslata ...... 27 3.2. Természetvédelmi javaslat ...... 27 3.3. Tájvédelmi és tájképvédelmi javaslatok ...... 28 4. KÖZLEKEDÉSFEJLESZTÉSI JAVASLAT ...... 29 5. KÖZMŰFEJLESZTÉSI JAVASLAT ...... 29 6. KÖRNYEZETI HATÁSOK ÉS FELTÉTELEK, KÖRNYEZETVÉDELEM ...... 29 6.1. Víz- és talajvédelem...... 29 6.2. Levegőtisztaság védelem ...... 30 6.3. Hulladékgazdálkodás ...... 30 6.4. Zaj- és rezgésvédelem ...... 31 6.4. Környezeti értékelés ...... 31

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 6 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA

MELLÉKLETEK ...... 32 A. melléklet: V/675-3/2019. hivatkozási számú térségi területfelhasználási engedély ...... 33 B. melléklet: Kiskunhalas Város képviselő-testületének 89/2019. határozata ...... 42

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 7 BEVEZETŐ

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 8 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA BEVEZETŐ

BEVEZETŐ 1. A TERV CÉLJA, A MEGBÍZÁS ISMERTETÉSE A Naboo SolarPark Kft. egy legfeljebb 49,9 MW névleges beépített kapacitású napenergiát hasznosító fotovoltaikus kiserőmű létesítését tervezi Kiskunhalas város külterületén. A projekt létesítésével érintett ingatlanok összterülete mintegy 99,05 hektárt tesz ki. Bács-Kiskun megye területrendezési tervében nem szerepelt a településen megfelelő terület napelempark létesítésére, így az elhelyezése érdekében a város önkormányzata területrendezési hatósági eljárás lefolytatását kezdeményezte. A Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze V/675-3/2019. hivatkozási számú határozatában a vonatkozó térségi területfelhasználási engedélyt megadta (lásd A. melléklet). A módosítással érintett terület tulajdonosa a településrendezési eszközök módosítására irányuló kérelmet nyújtott be Kiskunhalas Város Önkormányzatához, amit a város képviselő-testülete támogatott. A település képviselő-testülete az 89/2019. sz. határozatában ennek megfelelően a településrendezési eszközök módosításáról döntött és a módosítás tárgyát képző területeket kiemelt fejlesztési területté nyilvánította (lásd B. melléklet). A város önkormányzata a tervezési munkával a Völgyzugoly Műhely Kft-t bízta meg. A tervezési folyamat A vizsgálatok megkezdése, a településszerkezeti terv és helyi építési szabályzat módosítása egy időben, egymással párhuzamosan történt. A módosítás a szerkezeti leírást, a szerkezeti tervlapot, helyi építési szabályzatot és a szabályozási tervet egyaránt érinti. Az alátámasztó munkarészek a változtatás szakmai indokait tartalmazzák. A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a település- rendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet (továbbiakban: Eljr.) 32. § (6) bekezdésében foglaltakat figyelembe véve a településrendezési eszközök módosítása tárgyalásos eljárás keretén belül történhet. A tárgyalásos eljárás szabályait a Eljr. 42. §-a tartalmazza. Tárgyalásos eljárás esetén a polgármester a településrendezési eszköz tervezetét a végső szakmai véleményezési szakasz kezdeményezése előtt véleményezteti a partnerekkel az Eljr. 29/A. § szerint. A partnerségi egyeztetés lezárását követően kerül sor a végső szakmai véleményezési szakasz lefolytatására. Az Önkormányzat a kész dokumentációt megküldi az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak. Az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatal a kérelem beérkezésétől számított 5 napon belül kezdeményezi az egyeztető tárgyalást, amelyre a tárgyalás előtt legalább 8 nappal elektronikus úton meghívja – a településrendezési eszközök megküldésével párhuzamosan – az Eljr. 9. mellékletben szereplő valamennyi államigazgatási szervet, és az érintett területi és települési önkormányzatokat. A polgármester, amennyiben szükséges, előzetes adatszolgáltatást kérhet az érintett államigazgatási szervektől. Az egyeztető tárgyalásról jegyzőkönyv készül. Az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatal a jegyzőkönyvet és a záró szakmai véleményt 8 napon belül megküldi a polgármesternek a településrendezési eszközök elfogadásához. A településrendezési eszközök módosítása az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatal végső szakmai véleményének birtokában hagyható jóvá. Az Eljr. 43. § (1) bekezdés c) pontja alapján a településrendezési eszközök az elfogadást követő napon hatályba léptethetők. A partnerségi egyeztetést Kiskunhalas Város Önkormányzata a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló határozat szerint kell, hogy lefolytassa az egyeztető tárgyalást megelőzően. Tárgyalásos eljárás esetén, a véleményezendő anyag közzétételével kerül sor az érintett lakosság bevonására. A tájékoztatás és a dokumentáció közzététele az érintett lakosság részére a helyben szokásos módon valósul meg. Jelen dokumentáció a településrendezési eszközök módosításának partnerségi egyeztetési anyaga. A módosítás az Eljr. átmeneti rendelkezései alapján az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának megfelelően történik.

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 9 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA BEVEZETŐ

2. A JELENLEG HATÁLYOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK Kiskunhalas Város hatályos településrendezési eszközei az alábbiak: . Kiskunhalas Város képviselő-testületének többször módosított 249/2001. számú határozata Kiskunhalas Város Településszerkezeti Tervéről . Kiskunhalas Város képviselő-testületének többször módosított 8/2001. (III.01.) Ktr. számú rendelete Kiskunhalas Építési Szabályzatáról (HÉSZ) és szabályozási tervének jóváhagyásáról

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 10 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 11 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA

Határozati javaslat

Kiskunhalas város Önkormányzat képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdés alapján az alábbi döntést hozza: 1) Kiskunhalas város Önkormányzatának képviselő-testülete a 249/2001. önkormányzati határozattal jóváhagyott településszerkezeti tervet módosítja. 2) A szerkezeti terv leírását jelen határozat 1. melléklete szerinti tervlapon lehatárolt területre vonatkozóan módosítja az alábbiak szerint:

- Különleges beépítésre nem szánt terület – kutatás-, fejlesztés, megújuló energiaforrás területének kijelölése az 5309 j. Kecel-Kiskunhalas összekötő úttól délre. 3) Jelen módosítás során Kiskunhalas területfelhasználási változása a következők szerint alakul: TSZT módosítás Terület Hatályos terv Tervezett Módosítási feladat mérete szerinti terület- terület- (ha) felhasználás felhasználás Különleges beépítésre nem szánt terület – kutatás-, fejlesztés, megújuló energiaforrás 99,0474 MV EN területének kijelölése

4) A Településszerkezeti Terv T-1 jelű Településszerkezeti terv – igazgatási terület tervlapja jelen határozat 1. mellékletét képző T-1M jelű, a módosítás területi hatályán belül ábrázolt szerkezeti tartalommal módosul. 5) Jelen határozat az elfogadását követő napon lép hatályba.

Kiskunhalas, 2019.

Fülöp Róbert Komlósné Dr. Fekete Anikó polgármester jegyző

1. melléklet Kiskunhalas Város Önkormányzata képviselő-testületének …/2019. (...) határozatához: Településszerkezeti terv módosítása

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu M

b a

d KM -(/0$*<$5È=$7 ,*$=*$7È6,7(5h/(7+$7È5$ b a Bogárzó-RekettyeiEG cs. 42 0Ï'26Ë7È67(5h/(7,+$7È/<$ b a

Tt c 7(5h/(7)(/+$6=1È/È6,0Ï'2. %(e3Ë7e65(6=È177(5h/(7(. d b

k c b a ,3$5,*$='$6È*,7(5h/(7 Kiskunmajsa és környéke VT b IG c

a j .h/g1/(*(60(=ė*$='$6È*,h=(0 b KM Tt b M %(e3Ë7e65(1(06=È177(5h/(7(. IG c

a a .h/g1/(*(67(50e6=(7.g=(/,7(5h/(7 Tt g Tk h f T KÖ .g=Ò7,.g=/(.('e6,7(5h/(7

a Tt b ZF *$='$6È*,5(1'(/7(7e65(-$9$62/7(5'ė7(5h/(7 b EG a KÖ 9(*<(6*$='$6È*,e69e'(/0, b a a b EGV 5(1'(/7(7e65(-$9$62/7(5'ė7(5h/(7 a VT Tt 7$1<È6-(//(*ĥ0ĥ9(/e65(-$9$62/7 a Tt b M È/7$/È1260(=ė*$='$6È*,7(5h/(7 Tt a

b 7È-9e'(/0,-(//(*ĥ .h/7(5-(6

Tt MV *$='È/.2'È65$-$9$62/7È/7$/È126 Tt Tt 0(=ė*$='$6È*,7(5h/(7 VT (*

a T ZF .h/g1/(*(6%(e3Ë7e65(1(06=È177(5h/(7 EN Tt c EN .87$7È6)(-/(6=7e60(*Ò-8/Ï b (1(5*,$)255È67(5h/(7(

b a Tk a 0ĥ9,e57e.9e'(/(0 b

a 5e*e6=(7,/(/ė+(/<6256=È00$/

b 26 MV Tk 7È-e67(50e6=(79e'(/(0 a

Tt TZF 1(0=(7,g.2/Ï*,$,+È/Ï=$7 g66=(9217)2/<26Ï .13DGDW Tt b a Tt 7(50e6=(7,7(5h/(7+$7È5$ .13DGDW

b 7e56e*,-(/(17ė6e*ĥ7È-.e39e'(/0, Tt

T 7(5h/(7g9(=(7(

Tt .g51<(=(79e'(/(0

T 6]pOHUy]LyQDNNLWHWWWHUOHW Tt Tk

Tt b

ZF EN %HOYt]YHV]pO\HVWHUOHW

Tt c ZF T E .g=/(.('e6 a

b MV b 256=È*260(//e.Ò71<20921$/$e66=È0-(/(

b e5'(.(/76e*,6È9-$ [P

n a

.g=0ĥ9(.+Ë5$'È6

a m Tt b &6$3$'e.9Ë=(/9(=(7e6 a c EG a Tk CSATORNA

a 9,//$026(1(5*,$(//È7È6 l .9(/(.752026/e*9(=(7e. b 400kV E $/$3+È/Ï=$7 YpGĘViY[PpWHU d

b .g=e3)(6=h/76e*ĥ(/(.752026 É

/e*9(=(7e.+È/Ï=$7 ZF T 75$16=)250È725È//20È6+(/<(

$WHUYD]iOODPLDODSDGDWRNIHOKDV]QiOiViYDONpV]OW

VÖLGYZUGOLY Területfejlesztő és a Tervező Műhely Kft.

b %XGDSHVW6]LOiJ\L(IDVRU,,7HO1/439-04-90

Településtervezés Ferik TündeYH]HWġWHOHSOpVUHQGH]ġWHUYH]ġ (TT/1 13-1259)

a Ronyecz ZsófiaRNOWiMpStWpV]PpUQ|N b

k Tájrendezés, zöldfelület Kéthelyi MártonRNOWiMpStWpV]PpUQ|N környezetvédelem WiMYpGHOPLV]DNpUWġ (TK 01-5282) a Ronyecz Zsófia,RNOWiMpStWpV]PpUQ|N

d 400 kV Munkatárs Nyitrainé Floderer Mónika Ildikó,WiMpStWpV]J\DNRUQRN a T KISKUNHALAS ZF 7(/(3h/e65(1'(=e6,(6=.g=g.0Ð'26Ì7É6$

a b TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA (T-1M) b M .../2019. (...) önkormányzati határozat 1. melléklete b c M = 1 : 8 000

a Kiskunhalas_szerk 2019 augusztus Tt VZM 1548/19 Kulterulet_190828.dwg ZF T KISKUNHALAS 12 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 13 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 14 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA HÉSZ MÓDOSÍTÁSA

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

KISKUNHALAS VÁROS KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK …/2019.(…) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE KISKUNHALAS ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL (HÉSZ) ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK JÓVÁHAGYÁSÁRÓL SZÓLÓ 8/2001. (III.01.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL

Kiskunhalas Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, az Étv. 13.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 28.§ (1) bekezdésben meghatározott véleményezésben részt vevő szervek, valamint az érintett területi és települési önkormányzatok és partnerek véleményének kikérésével, a helyi építési szabályzatról szóló 8/2001. (III.01.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:

1.§ Kiskunhalas építési szabályzatáról (HÉSZ) és szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 8/2001. (III.01.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) 1. sz. mellékletét képező SZ-1 jelű szabályozási tervlapja jelen rendelet 1. mellékletét képző SZ-1M jelű tervlapon jelölt módosítás területi hatályán belül az 1. mellékletben ábrázolt szabályozási tartalomra módosul. 2. § A HÉSZ 28.§ az alábbi (6)-(8) bekezdésekkel egészül ki: „(6) EN2 jelű övezet telkein a naperőmű megújuló energiaforrás hasznosítására szolgáló műtárgyai, az ehhez kapcsolódó egyéb műszaki létesítmények, valamint a naperőmű kiszolgálásához szükséges kapcsolódó alállomás számára szolgáló földrészlet területén szociális és egyéb kiszolgáló épületek helyezhetők el. (7) EN2 övezetben az építmény-elhelyezés és a telekalakítás feltételei: a) legnagyobb megengedett beépíthetőség aa) épület-elhelyezés esetén 5%1, de max. bruttó 300 m2 ab) naperőmű műtárgyai esetén 60%1 b) legnagyobb megengedett építménymagasság 6,5 m c) legkisebb kialakítható telekméret 5000 m2 (8) EN2 övezetben az épületnek nem minősülő technológiai műtárgyak magassága meghaladhatja az övezetben előírt legnagyobb megengedett építménymagasságot.”

3. § Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

Fülöp Róbert Komlósné Dr. Fekete Anikó polgármester jegyző

1. melléklet a …/2019. (…) önkormányzati rendelethez: Szabályozási terv módosítása (SZ-1M)

1 Az OTÉK-nál megengedőbb szabályozáshoz az illetékes állami főépítész hozzájárulása szükséges.

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu 0448/3

L 6 a b 0449/21 d L 5 L 6 10 major -(/0$*<$5È=$7 0449/22 0204/6 b L 6 a L 5 0449/14 E 5 42 KM.0737 E 5 major MT 0448/13 0yGRVtWiVWHUOHWLKDWiO\D R 8 E 5 udvar 0449/23 A b a SHOOHWWiOy]HP 0204/5 V]Ę E 5 10 c 0448/7 %(e3Ë7(77e6%(e3Ë7e65(6=È17,//(7ė/(* Tt Sz 6 0448/8 Sz 8 EG L 6 0448/14 d Sz 6 (0449/18) 0449/16 b e 5 %(e3Ë7e65(1(06=È177(5h/(7(.+$7È5$ k c b udvar ~W ~W a udvar V]DEiO\R]iVLYRQDOODOQHPHJ\EHHVĘV]DNDV]RQ b E 5 0449/9 c 0448/9 0204/2 b L 5 0200/12 MT a j udvar sz 6 Sz 6 b R 7 Tt b ~W 0449/11 L 3 ~W 7(5h/(7)(/+$6=1È/È6,0Ï'2.+$7È5$ L 5 0448/6V]Ę E 5 L 6 c L 4 N|]~W udvar E 5 7HUOHWHJ\VpJKDWiUD KDD]HJ\EHQQHPV]DEiO\R]iVL a a 0200/13 091-010 udvar h 091-010 g E 4 ft 3 0449/10 vonal is) IG.1527sz 6 f L 3 L 4 L 4 L 3 L 5 7HUOHWHJ\VpJMHOH ~W KL 0451/44 L 4 T 0200/14 L 4

L 4 Tt L 3 ZFa 0200/19 udvar (0439) L 3 %HpStWHWWpVEHpStWpVUHV]iQWWHUOHWHN L 3 L 6 b L 3 0200/3 MV (0200/20) 0451/21 L 4 0200/22 b 0200/15 L 4 a a ,*LSDULWHUOHW 0200/17 0451/3 udvar

L 5 0451/5 L 3 0200/21 0451/42 L 5 L 3 L 5 L 6 Sz 6 .0NO|QOHJHVPH]ĘJD]GDViJL]HPLWHUOHW L 5 KÖ udvar Tt 0451/76 L 5 a Sz 6 b 0200/16 Tt udvar L 6 L 5 0451/78 udvar L 4 Tt 0451/2 Sz 7 a L 3 %HpStWpVUHQHPV]iQWWHUOHWHN 0200/18 b E 5 0451/4 L 5 b

0451/75 L 3 Sz 6 L 5 0451/77 .gN|]~WLN|]OHNHGpVLpVN|]PĦWHUOHW

Tt Gy 3 L 4 L 4 V]Ę L 3 0451/79 L 5 Tt (*JD]GDViJLHUGĘWHUOHW L 4 Tt

Gy 3 0372 0iOWDOiQRVPH]ĘJD]GDViJLWHUOHWHN L 4 L 4 EN Sz 6 L 6 (0451/56) L 5 2 ~W Sz 4 09NOWHUMHVPĦYHOpVĦPH]ĘJD]GDViJLWHUOHW L 4 T 0200/23 a ZF Sz 7

L 5 L 5 0451/58 L 3 c 0NHUWHVPH]ĘJD]GDViJLWHUOHWHN L 4 0451/57 L 4 L 4 L 5 Tt b 07WDQ\iVJD]GiONRGiV|YH]HWH udvar b a 0200/11 50 V]Ę 7NWHUPpV]HWN|]HOLWHUOHW L 4 0206 0451/8 0210/5 L 3 L 5 0211/14 L 4 L 4 Tk 0451/37 ~W Gy 3 a N 4 50 L 4 EN: különleges beépítésre nem szánt terület - kutatás-, 091-264 b 0211/25 MV (0199) 0210/6 fejlesztés megújuló energiaforrás terület

L 4 a 0210/7 L 5 L 4 N 4 L 6 Tt

MV0211/12 Tk (*

0210/8 0197/15 Tt Sz 5 WiMNpSYpGHOPLV]HPSRQWEyONLHPHOWHQNH]HOHQGĘWHUOHWKDWiUD 0210/9

L 4 EHOYt]YHV]pO\HVWHUOHWKDWiUYRQDOD 0210/10 (0211/22) 0219/10 Tt

0211/24 T

L 4 0210/11

~W V]pOHUy]LyQDNNLWHWWWHUOHW 0210/12 ZF

c Tt L 5

L 5 Sz 4 T N 4

L 5

L 4 Tt Sz 5 Tk L 5 Tt N9HOHNWURPRVOpJYH]HWpN DODSKiOy]DW L 5 0219/9 R 5 L 5 Sz 5 MV ZF Sz 6 400 kV

EN 0211/23 YpGĘViY[PpWHU L 5 2 Sz 6 Tt MV L 4 c N 4 0219/6 pStWpVLKHO\KDWiUD0PHJOpYĘPpUHWWDUWDQGy Sz 5 0219/7 Sz 4 Sz 6 Sz 4 0219/11 L 4 E L 4 b b 0211/26 TZF RUV]iJRV|NRKiOy|VV]HYRQWIRO\RVyKDWiUD .13,DGDW

~W R 4

n L 5 a Tt WHUPpV]HWLWHUOHWKDWiUD .13,DGDW

E 5 0219/8 R 4 (0216) Sz 4

R 5 ~W R 4 Sz 5 ~W a 42 UpJpV]HWLOHOĘKHO\VRUV]iPPDO Tt Sz 5 L 5 b m a c 0215 Sz 6 a (0231/2)

L 4 0221/3 Sz 6 0230/2 L 5 E 4 N|]pSIHV]OWVpJĦNLVIHV]OWVpJĦHOHNWURPRVOpJYH]HWpNKiOy]DW Ft 5 EG E 5 udvar L 5 a Sz 6 l 0219/12

0230/5 0211/27 b L 5 Sz 6 L 6 L 6 d 0221/2 e Sz 6 ~W 0219/19 Sz 5 0219/13

Sz 5 0219/14 L 6 0211/29 0211/28

0219/16 0219/15

0211/6 Sz 6 Sz 6 ~W Sz 5

0219/17 Sz 6 L 5 A terv az állami alapadatok felhasználásával készült.

0219/18 Sz 4 Sz 6

Sz 5 0211/10 L 5 0211/9udvar 0211/30 0211/8 Sz 5 Sz 6 9g/*<=8*2/<7HUOHWIHMOHV]WġpV7HUYH]ġ0įKHO\.IW Sz 6 0219/20 0227/1 Ft 5 a (0219/4) 1024 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 13-15. II/5. Tel.: 1/439-04-90 Sz 5 b udvar Sz 5 Sz 6 ~W 0211/35 Sz 6 0211/11 Sz 4 0211/36 L 5 (0211/32) Sz 5 0195/46 0211/37 ~W L 5 0211/34 (0211/31) ~W 0219/21 Sz 6 0231/1 E 5 Sz 5 0195/51 7HOHSOpVWHUYH]pV )HULN7QGH, vezető településrendező tervező L 4 L 5 MV (TT/1 13-1259) 0211/33 5RQ\HF]=VyILD, okl. tájépítészmérnök a a 0219/2 Sz 6 Sz 6 b 0195/45 E 5 L 4 L 4 k E 5 E 5 7iMUHQGH]pV]|OGIHOOHW .pWKHO\L0iUWRQ, okl. tájépítészmérnök, (0228) Sz 7

0219/1 091-175 N|UQ\H]HWYpGHOHP tájvédelmi szakértő (TK 01-5282) 0223/2

091-175 5RQ\HF]=VyILD okl. tájépítészmérnök udvar 0195/3 (0196) 0223/9 Sz 6 Sz 6 c Sz 6 L 4 Sz 5 0227/3 d Sz 5 0XQNDWiUV 1\LWUDLQp)ORGHUHU0yQLND,OGLNy tájépítész gyakornok Sz 6 L 6

Sz 7 EG ~W a 400 kV 0195/57 E 5 0195/49 Sz 7 0195/65 (0223/8) KISKUNHALAS Sz 6 ~W T Sz 6 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA Sz 7 0195/64 ZF a 0195/5 Sz 6 b 6=$%É/<2=É6,7(590Ð'26Ì7É6$ 6=0 Sz 6 L 4 udvar 0195/48 Sz 6 0211/38 b 0195/61 |QNRUPiQ\]DWLUHQGHOHWPHOOpNOHWH E 5 L 4 0195/50 0195/8 Sz b7 c M = 1 : 8 000 0223/10 udvar ~W

(0195/7) L 5

Sz 6 2019 augusztus Kiskunhalas_szab_kulterulet_190828.dwg Sz 7 VZM 1548/19 Tt~W 0195/68 0195/69 ZF KISKUNHALAS 15 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT - ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 16 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

1. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI JAVASLAT 1.1. A TERVEZÉSI TERÜLET BEMUTATÁSA Kiskunhalas város az Észak-Alföldi régióban, Bács-Kiskun megye középső részén fekszik. A várost északról Pirtó és Tázlár, keletről Harkakötöny, Kiskunmajsa, Zsana, délről Balotaszállás, Kunfehértó, nyugatról Kéleshalom, Császártöltés és Imrehegy határolják. A település és térségének közlekedéshálózata kiváló, keresztülhalad rajta az 53. sz. Solt-Tompa másodrendű főút, az 5309 j. Kecel-Kiskunhalas összekötő út, az 5402 j. Kiskunfélegyháza-Kiskunhalas összekötő út, az 5412 j. Kiskunhalas-Csávoly összekötő út, az 5408. j. Kiskunhalas-Szeged összekötő út. A város Budapesttől 146 km-re, a megyeszékhelytől, Kecskeméttől pedig 60 km-re, Szegedtől 70 km-re fekszik.

Kiskunhalas térségi elhelyezkedése A módosítással érintett terület Kiskunhalas nyugati részén, az 5309 j. Kecel-Kiskunhalas összekötő úttól délre helyezkedik el az alábbi táblázat szerinti helyrajzi számú telkeken: Helyrajzi Művelési ág Területe (ha) szám 0211/23 legelő 2,0899 0211/24 legelő 15,8127 fásított terület, 0211/25 32,6091 legelő 0211/26 legelő 21,5763 0211/27 legelő 4,9970 0200/23 szántó, legelő 21,9624 ÖSSZESEN: 99,0474

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 17 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

A módosítással érintett terület Kiskunhalas közigazgatási területén belüli elhelyezkedése (piros határvonallal jelölve) (Forrás: Google Earth, saját szerkesztés)

A módosítással érintett terület elhelyezkedése (piros határvonallal jelölve) (Forrás: Google Earth, saját szerkesztés)

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 18 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

A módosítással érintett terület jelenleg mezőgazdasági művelés alatt áll, legelőként és szántóként hasznosítják. A területet kelet-nyugati irányban keresztülszeli a Rekettye-Bogárzó-csatorna. A módosítással érintett területbe ékelődve állami tulajdonú tanya területek fekszenek (a fenti ábrán kék színnel körülhatárolva), e területeken napelem panelek telepítése nem tervezett. A napelempark tervezett területét keletről és nyugatról szántó- és gyepterületek övezik, keleti oldalon egy nagyobb erdőfolt határolja, valamint déli oldalát is beerdősült területek határolják. A terület északi határa az 5309 j. Kecel-Kiskunhalas összekötő út.

1.2. A BERUHÁZÁS ISMERTETÉSE A Naboo SolarPark Kft. Kiskunhalas város külterületén egy legfeljebb 49,9 MW névleges beépített kapacitású napenergiát hasznosító fotovoltaikus kiserőművet kíván létesíteni. A megújuló energiaforrást hasznosító erőművek közül a fotovoltaikus naperőművek azok, amelyek a legkisebb hatással vannak környezetükre életciklusuk során. A tervezett erőmű polikristályos szilícium panelek rendezett soraiból fog felépülni, amelyek a Napból érkező elektromágneses sugárzást passzív módon alakítják át elektromos energiává. Az így megtermelt elektromos áram földkábeleken keresztül egy villamos alállomásra kerül, amely biztosítja a villamos hálózatra történő betáplálását. A tervezett erőmű egy helyszínen, 99,0474 hektárnyi mezőgazdasági területen helyezkedik el. A napelem panelek fém állványzaton helyezkednek el, amelyek sajtolásos technológiával kerülnek a talajhoz rögzítésre/talajba. A termelődő elektromos áram vezetése az erőmű területén föld alatt történik, így a föld felszínén kizárólag a panelek és a hozzájuk csatlakozó inverterek, valamint transzformátorok lennének láthatóak. A panelek alatti, illetve közötti terület kaszálással karbantartható, de akár árnyékot kedvelő termények ültetésére is alkalmas marad. A napelempark életciklusának lejártával a terület eredeti hasznosítása visszaállítható lesz. A beruházók rendelkeznek a napelemparkkal érintett ingatlanok igénybevételéhez szükséges jogosultságokkal és hozzájárulásokkal, valamint az engedélyeztetéshez szükséges tervek készítése is folyamatban van. A tervezett napelempark a várható 30 éves működési ideje alatt jelentős mértékben hozzájárul a település adóbevételéhez és ipari fejlődéséhez. A beruházás az építési és üzemeltetési szakaszaiban közvetlen és közvetett módon is új munkahelyeket tud biztosítani a településen élőknek.

A beruházás évente jelentős mennyiségű CO2 kibocsátásától óvja meg a Földet, ami levegőminőség szempontjából új erdők telepítésével egyenértékű hatással bír. A beruházás hozzájárul Magyarország energia-ellátásbiztonságának növeléséhez és segít megvalósítani a klímavédelmi elvek mentén kitűzött megújuló energiaforrás hasznosítás célértékét.

1.3. JAVASOLT TELEPÜLÉSSZERKEZET, TERÜLETFELHASZNÁLÁSI RENDSZER Kiskunhalas területfelhasználási rendszerét a módosítás jelentős mértékben nem változtatja meg. A módosítási területen a hatályos Településszerkezeti Terv MV jellel jelölt tájvédelmi jellegű (külterjes) gazdálkodásra javasolt általános mezőgazdasági területet jelöl, amely helyett a módosítás során beépítésre nem szánt terület kerül kijelölésre, különleges beépítésre nem szánt terület – kutatás-, fejlesztés megújuló energiaforrás területe formájában. E területfelhasználási egység a jelenleg hatályos Településszerkezeti Tervben már szerepel, kijelölésével a legmegfelelőbb feltételek biztosíthatók a tervezett beruházás számára.

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 19 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

Hatályos településszerkezeti terv – részlet Javasolt településszerkezeti terv 1.4. SZABÁLYOZÁSI KONCEPCIÓ Jelen módosítás során elsősorban a napelemek elhelyezésére szolgáló területfelhasználás és szabályozás megalkotása volt a cél. Kiskunhalas hatályos helyi építési szabályzata tartalmaz különleges beépítésre nem szánt terület – kutatás-, fejlesztés megújuló energiaforrás terület, En jelű övezetet, amely területfelhasználási szinten megfelelő a tervezett beruházás számára, a helyi építési szabályzat által erre az övezetre megfogalmazott előírások azonban nem biztosítanak megfelelő beépítési paramétereket. Ez alapján a helyi építési szabályzatba egy új, EN2 jelű övezet kerül bevezetésre, amelyre az alábbi előírásokat fogalmazza meg a HÉSZ tervezete: „28.§ (6) EN2 jelű övezet telkein a naperőmű megújuló energiaforrás hasznosítására szolgáló műtárgyai, az ehhez kapcsolódó egyéb műszaki létesítmények, valamint a naperőmű kiszolgálásához szükséges kapcsolódó alállomás számára szolgáló földrészlet területén szociális és egyéb kiszolgáló épületek helyezhetők el. (7) EN2 övezetben az építmény-elhelyezés és a telekalakítás feltételei: a) legnagyobb megengedett beépíthetőség ac) épület-elhelyezés esetén 5%, de max. bruttó 300 m2 ad) naperőmű műtárgyai esetén 60% b) legnagyobb megengedett építménymagasság 6,5 m c) legkisebb kialakítható telekméret 5000 m2 (8) EN2 övezetben az épületnek nem minősülő technológiai műtárgyak magassága meghaladhatja az övezetben előírt legnagyobb megengedett építménymagasságot.” Tekintettel arra, hogy a településrendezési eszközök módosítása az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos állapotának megfelelően történik, a telek beépítettségét is az akkor hatályos jogszabályok szerint kell figyelembe venni. Az OTÉK 1. sz. melléklet 93. pontja alapján a telek beépített területébe beleszámít a terepcsatlakozástól 1,0 m-nél magasabbra emelkedő építmények vízszintes síkban mért vetületi területeinek összege, ennek megfelelően valamennyi napelem panel területe. Így a HÉSZ módosítás során fontos szemponttá vált a beépítettség meghatározásakor, hogy elkülönítsük az épület-elhelyezés számára előírt legnagyobb beépítettséget az építmény-elhelyezés (naperőmű műtárgyai) számára előírt legnagyobb beépítettségtől. Beruházói számítások szerint a tervezett beruházás területének várhatóan 45-55%-át borítja napelem-panel – az egyes telkek változó méretétől függően. Fentiek alapján a HÉSZ módosítás építmények (műtárgyak) beépítettsége esetén 60%-ban határozza meg a legnagyobb beépíthetőséget, míg épületek (tervezett alállomás épületei) esetében 5%-ban – a tervezett beruházás tényleges igényeihez igazodva.

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 20 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

Az OTÉK 2013. január 1-je óta hatályos állapota szerint „a különleges beépítésre szánt területen épület – legfeljebb 5%-ig – a helyi építési szabályzatban megengedett beépítettséggel helyezhető el” (OTÉK 30/B. § (4) bekezdés), így az épület-elhelyezésre vonatkozó önkormányzati szándék nem mond ellent a magasabb rendű jogszabályok szándékának, csupán a hatálybalépés időpontjainak eltolódásáról van szó. Fentiekre tekintettel szükséges az OTÉK 111.§ és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 28.§ (4) bekezdés alapján En2 övezetben az OTÉK-tól való eltéréshez történő hozzájárulás kérelmezése az illetékes állami főépítésztől a megengedett legnagyobb beépíthetőség tekintetében.

Hatályos szabályozási terv - részlet Javasolt szabályozási terv

1.5. SZERKEZET MEGHATÁROZÓ NYOMVONALAS ÉS TAGOLÓ ELEMEK Kiskunhalas közigazgatási területén a jelentősebb közlekedési infrastruktúra elemeket a módosítás nem érinti. A módosítási területet érintő és a beruházást befolyásoló nyomvonalas tagoló elemek a következők: - a beruházás északi határát képző 5309 j. Kecel-Kiskunhalas összekötő út, - a módosítással érintett területet keresztülszelő 400 kV elektromos légvezeték. 1.6. VÉDELMI ÉS KORLÁTOZÓ ELEMEK 1.6.1. Védőtávolságok A módosítással érintett területet keresztülszeli a 400 kV-os elektromos átviteli hálózat eleme, amelynek 40-40 m a védőtávolsága. A beruházás tervezése során a beruházás műszaki Tervezői figyelembe veszik a területen áthaladó, korlátozó adottságot jelentő 400 kV-os elektromos átviteli hálózat elemét. A módosítással érintett területet továbbá az 5309 j. Kecel-Kiskunhalas összekötő út 50 m-es védőtávolsága érinti. 1.6.2. Táj- és természetvédelmi elemek, területek A módosítással érintett terület az országos ökológiai hálózat ökológiai folyosó övezetének része, valamint a hatályos településszerkezeti terv természeti területet is lehatárol a területen. A táj- és természetvédelmi javaslattal részletesen a 3.2. Természetvédelmi javaslat és a 3.3. Tájvédelmi és tájképvédelmi javaslatok c. fejezetek foglalkoznak. 1.6.3. Kulturális örökségvédelmi elemek A módosítással érintett területen országos védelem alatt álló műemlék, műemléki jelentőségű terület, illetve helyi védett művi érték, helyi értékvédelmi terület nem található. A Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Kecskeméti Járási Hivatal Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály a térségi területfelhasználási engedély kérelem kapcsán úgy tájékoztatott, hogy a tervezett beruházás kulturális örökségi elemet nem érint, annak megvalósítása örökségvédelmi érdeket nem sért.

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 21 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

2. A VÁLTOZÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK 2.1. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEINEK BEMUTATÁSA, MAGASABB RENDŰ TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG A területrendezési tervek esetében 2019. január 1-től jogszabályi változások léptek életbe: az ország területrendezési terveit egy jogszabályba vonták össze, Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvénybe (továbbiakban: MATrT). További változás, hogy hatályba lépett a területrendezési tervek készítésének és alkalmazásának kiegészítő szabályozásáról szóló 9/2019. (VI.14.) MvM rendelet (továbbiakban: MvM rendelet), amely az egyes országos és kiemelt térségi övezetekre vonatkozó előírásokat határozza meg. Az egyes területfelhasználsi kategóriákra, országos és megyei övezetekre vonatkozó előírásokat tehát az MATrT és az MvM rendelet tartalmazzák. A megyei területrendezési tervek MATrT-vel való összhangba hozatala eddig nem történt meg, így a térségi szerkezeti tervlap, valamint a megyei övezetek tekintetében Kiskunhalas esetében a Bács- Kiskun Megyei Területrendezési Tervet (továbbiakban: BKmTrT) kell alkalmazni az MATrT átmeneti rendelkezéseit figyelembe véve. Az országos övezetek lehatárolását az MATrT és az MvM rendelet tartalmazzák. 2.1.1. A térségi területfelhasználás rendjére vonatkozó szabályok A BKmTrT térségi szerkezeti tervlapja Kiskunhalas közigazgatási területét erdőgazdálkodási, mezőgazdasági, települési, vegyes területfelhasználású, vízgazdálkodási, illetve építmények által igénybevett térségként ábrázolja. A módosítással érintett terület a Bács-Kiskun megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze V/675-3/2019. hivatkozási számú térségi területfelhasználási engedélye alapján építmények által igénybevett térségbe sorolt. Az építmények által igénybe vett térségről az OTrT 6. § (2) f) pontja rendelkezett az alábbiak szerint: f) az építmények által igénybe vett térséget az adott építmény jellege szerinti települési területfelhasználási egységbe kell sorolni. Jelen módosítás során a tervezett napelempark területe a jellegének megfelelő különleges beépítésre nem szánt kutatás-, fejlesztés megújuló energiaforrás terület területfelhasználási egységbe kerül.

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 22 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

A BKmTrT térségi szerkezeti tervlapjának módosítása a térségi területfelhasználási engedély alapján

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 23 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

2.1.2. Országos övezetek ismertetése Az alábbi táblázat a módosítással érintett terület az MATrT-ben meghatározott országos övezetek általi érintettségét mutatja be: A módosítással Országos övezetek Kiskunhalas érintett terület 1. ökológiai hálózat magterületének övezete érinti nem érinti 2. ökológiai hálózat ökológiai folyosójának övezete érinti érinti 3. ökológiai hálózat pufferterületének övezete nem érinti nem érinti 4. kiváló termőhelyi adottságú szántók övezete nem érinti nem érinti 5. jó termőhelyi adottságú szántók övezete nem érinti nem érinti 6. erdők övezete érinti nem érinti 7. erdőtelepítésre javasolt terület övezete érinti nem érinti 8. tájképvédelmi terület övezete érinti nem érinti 9. világörökségi és világörökségi várományos nem érinti nem érinti területek övezete 10. vízminőség-védelmi terület övezete érinti nem érinti 11. nagyvízi meder övezete nem érinti nem érinti 12. VTT-tározók övezete nem érinti nem érinti 13. honvédelmi és katonai célú terület övezete nem érinti nem érinti

Ökológiai hálózat ökológiai folyosójának övezete MATrT 26. § (1) Az ökológiai hálózat ökológiai folyosójának övezetében - kivéve, ahol az Ország Szerkezeti Terve, a Budapesti Agglomeráció Szerkezeti Terve vagy a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Szerkezeti Terve települési térséget határoz meg - csak olyan megyei területfelhasználási kategória és megyei övezet, valamint a településrendezési eszközökben olyan övezet és építési övezet jelölhető ki, amely az ökológiai hálózat magterülete és az ökológiai hálózat ökológiai folyosója természetes és természetközeli élőhelyeit és azok kapcsolatait nem veszélyezteti. (2) Az ökológiai hálózat ökológiai folyosójának övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha a) a települési területet az ökológiai hálózat ökológiai folyosó, vagy az ökológiai hálózat magterület és az ökológiai hálózat ökológiai folyosó körülzárja, továbbá b) a kijelölést más jogszabály nem tiltja. (3) A (2) bekezdésben szereplő kivételek együttes fennállása esetén, a beépítésre szánt terület csak az állami főépítészi hatáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivatalnak a területrendezési hatósági eljárása során kiadott területfelhasználási engedélye alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e az ökológiai hálózat magterület és az ökológiai hálózat ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése. (4) Az ökológiai hálózat ökológiai folyosójának övezetében a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonala, továbbá az erőművek az ökológiai folyosó és az érintkező magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával jelölhetők ki és helyezhetők el. (5) Az ökológiai hálózat ökológiai folyosójának övezetében bányászati tevékenység folytatása a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó előírások alkalmazásával engedélyezhető. Az övezetben új célkitermelőhely és külfejtéses művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külfejtéses művelésű bányatelek horizontálisan nem bővíthető. Megfelelés igazolása: A módosítással érintett terület az ökológiai hálózat ökológiai folyosó övezetének részét képezi. Az övezettel való érintettségre tekintettel egy előzetes egyeztetésre

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 24 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

került sor a Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatósággal, valamint előzetes adatigénylés is történt az övezet területére vonatkozóan. A MATrT övezeti tervlapja alapján az övezet a terület délnyugati részén kívül érinti annak teljes területét. Az Igazgatóság tájékoztatása alapján a beruházással érintett területen nem szerepelnek nyilvántartott biotikai (faj-előfordulási) adatok. Az Igazgatóság részletes tájékoztatása a terület élővilágáról a 3.2. Természetvédelmi javaslat c. fejezetben kerül ismertetésre. A beruházás új beépítésre szánt terület kijelölésével nem jár.

A módosítással érintett terület ökológiai hálózat ökológiai folyosó övezetével való érintettsége (piros határvonallal jelölve a módosítással érintett területet) (Kivágat az MATrT vonatkozó tervlapjából)

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 25 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

2.1.3. Megyei övezetek ismertetése Az alábbi táblázat a tervezett napelempark területének az MATrT által meghatározott, a BKmTrT- ben lehatárolt megyei övezetek általi érintettségét mutatja be (a tanyás területek övezetet és az egyedileg meghatározott megyei övezetet a BKmTrT nem alkalmazza):

Az eljárás tárgyát Megyei övezetek Kiskunhalas képező terület 1. ásványi nyersanyagvagyon övezete érinti érinti 2. rendszeresen belvízjárta terület övezete érinti érinti 3. tanyás területek övezete - - 4. földtani veszélyforrás terület övezete nem érinti - 5. egyedileg meghatározott megyei övezet - -

Ásványi nyersanyagvagyon övezete MvM rendelet 8.§ (1) Az ásványi nyersanyagvagyon övezetét a településrendezési eszközökben kell tényleges kiterjedésének megfelelően lehatárolni. (2) Az (1) bekezdés szerinti területen, a településrendezési eszközökben csak olyan területfelhasználási egység, építési övezet vagy övezet jelölhető ki, amely az ásványi nyersanyagvagyon távlati kitermelését nem lehetetleníti el. Megfelelés igazolása: Az övezet Kiskunhalas teljes közigazgatási területét érinti. A város hatályos településrendezési eszközeiben lehatárolásra kerültek a Kiskunhalas közigazgatási területét érintő bányatelkek. E lehatárolások a módosítással érintett területet nem érintik, így az övezetre vonatkozó előírások jelen eljárásban nem relevánsak.

A módosítással érintett terület ásványi nyersanyagvagyon övezetével való érintettsége (piros határvonallal jelölve a módosítással érintett területet) (Kivágat a BKmTrT vonatkozó tervlapjából)

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 26 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

Kiskunhalas közigazgatási területét érintő élő bányatelkek (piros határvonallal jelölve a módosítással érintett területet) (Forrás: Kiskunhalas hatályos településrendezési eszközei) Rendszeresen belvízjárta terület övezete MVM rendelet 9.§ (1) A rendszeresen belvízjárta terület övezetében új beépítésre szánt terület csak akkor jelölhető ki, ha ahhoz a működési területével érintett vízügyi igazgatási szerv a településrendezési eszközök egyeztetési eljárása során adott véleményében hozzájárul. (2) A Balaton Kiemelt Üdülőkörzet hatálya alá tartozó települések településrendezési eszközeiben a rendszeresen belvízjárta terület övezet területén az (1) bekezdésben foglalt előírások mellett a következő előírások alkalmazandók: a) a településrendezési eszközökben a természetvédelmi szempontokkal összhangban kell szabályozni a régészeti lelőhelyek leletmentését és bemutatását lehetővé tevő építmény, a horgászturizmust szolgáló esőbeálló jellegű építmény, továbbá a legkevesebb 5 ha területű rét vagy legelő művelésű ágú telken a legeltetést biztosító, állatállomány szállásául szolgáló hagyományos istállóépület, valamint a strand működtetéséhez szükséges építmény elhelyezésének a feltételeit, b) az a) pontban fel nem sorolt építmény a helyi építési szabályzatnak megfelelően, a vízügyi igazgatási szerv hozzájárulásával építhető vagy bővíthető; c) új vegyszertároló, üzemanyagtöltő állomás, hulladékkezelő létesítmény, valamint szennyvízürítő nem létesíthető. Megfelelés igazolása: Az övezet területén új beépítésre szánt terület kijelölése nem tervezett, a napelempark területe különleges beépítésre nem szánt terület besorolást kap.

2.1.4. Országos jelentőségű műszaki infrastruktúra hálózatok A területrendezési tervekben szereplő, a módosítással érintett területet érintő, illetve határoló műszaki infrastruktúra hálózati elemek a következők: • 5309 j. mellékút (Kecel-Kiskunhalas összekötő út) • 400 kV-os átviteli hálózat távvezeték eleme (Paks-Sándorfalva)

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 27 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

2.2. A VÁLTOZÁSOK ÉS A TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ÖSSZHANGJÁNAK BEMUTATÁSA Kiskunhalas Város településfejlesztési koncepcióját a település képviselő-testülete a 208/2015. számú határozatával fogadta el. A jelen módosítás során tervezett változások a fejlesztési koncepció célkitűzéseivel összhangban vannak. A tervezett beruházás Kiskunhalas településfejlesztési koncepciójának több átfogó céljával is összhangban van. Az 1. sz. átfogó cél a Versenyképes és innovatív gazdaság helyi és térségi erőforrásokra támaszkodva. A tervezett beruházás a város gazdaságának fellendüléséhez, a helyi adóbevételek növeléséhez, a munkahelyek számának növeléséhez is hozzájárul majd. A 2. sz. átfogó cél az Ökológiai fenntarthatóság erősítése, a klímaváltozásra való felkészülés. Jelen beruházás célja, hogy - részben a klímaváltozásra való felkészülés jegyében - növelje a megújuló energia arányát az energiaszektorban, az országos hálózatba betáplálva a napelempark által megtermelt villamosenergiát.

3. TÁJRENDEZÉSI JAVASLAT 3.1.TÁJHASZNÁLAT, TÁJSZERKEZET JAVASLATA A településrendezési eszközök módosítását követően a megvalósuló beruházás a kiskunhalasi tájban változást eredményez. A tervezett tevékenység nem okoz jelentős és visszafordíthatatlan károsodást a táji és természeti értékekben, mivel csak időszakos területhasználatot jelent. Pozitív hatásként megemlíthető, hogy a napelemek közötti gyepterületen a jelenleginél diverzebb élőhely alakulhat ki és egyedszámban is nagyobb – gyepekre jellemző – növény- és állatközösség jöhet létre. A kialakuló természetközeli állapot következtében akár védett növény- és/vagy állatfajok is megtelepedhetnek a területen. 3.2. TERMÉSZETVÉDELMI JAVASLAT A beruházás tervezett területe nem érint Natura 2000 vagy egyéb "ex lege" védett természeti területeket. A beruházással érintett terület részben az országos ökológiai hálózat ökológiai folyosó övezetének része. A Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság adatbázisában nem szerepelnek nyilvántartott biotikai (faj-előfordulási) adatok a beruházási területen. A szomszédos 300 m-es körzetbe eső – a térségbeli összefüggő gyeptömbnek részét képező - ingatlanok közül a Kiskunhalas 0210/12 hrsz-ú ingatlan facsoportjában volt rögzítve 2010-ben egy fokozottan védett szalakótapár fészkelésére vonatkozó adat, továbbá a Kiskunhalas 0210/11 hrsz-ú ingatlan északi végében dokumentált 2000-ből a fokozottan védett ürge előfordulása. Az Igazgatóság megállapította, hogy a számára jelenleg rendelkezésre álló adatok alapján természetvédelmi szempontból nincs kizáró oka a beruházásnak. A hatályos településrendezési eszközökben lehatárolásra került természeti terület is a beruházással érintett terület középső, illetve nyugati részén helyezkedik el. A természeti területek körének meghatározásáról a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény 15.§-a rendelkezik az alábbiak szerint: 15. § (1) Természeti területnek minősül, ha a 4. § d) pontjában meghatározott feltételeknek megfelel: a) az erdő, gyep, nádas, művelési ágú termőföld; b) a művelés alól kivettként nyilvántartott földterület, ha nem építmény elhelyezésére szolgál, vagy ha e törvény hatálybalépésekor, véglegessé vált döntéssel jóváhagyott bányászati műszaki üzemi terv alapján nem áll bányaművelés alatt; c) a mező- és erdőgazdasági hasznosításra alkalmatlan földterület. (2) Az (1) bekezdés hatálya alá tartozó természeti területek jegyzékét a miniszter az agrárpolitikáért felelős miniszterrel együtt közzéteszi. (3) A (2) bekezdés szerint közzétett természeti terület kijelölésének tényét az ingatlan- nyilvántartásba fel kell jegyezni, a kijelölés feloldását követően a feljegyzést törölni kell. A feljegyzést, illetve annak törlését a természetvédelmi hatóság hivatalból kezdeményezi. A rendelkezésben előírt országos szintű közzététel, a kijelölés tényének ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése azonban az 1996. évi jogalkotás óta nem valósult meg, így a természeti

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 28 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK területek lehatárolása minden esetben csupán tájékoztató jellegű. A beruházási területet érintő természeti területeket teljes egészében magába foglalja az országos ökológiai hálózat ökológiai folyosó övezete. A termelés befejezését követően a terület ismét mezőgazdasági művelés alá vonható. A rekultiválás során figyelemmel kell lenni a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény 7.§ (2) bekezdés előírásaira, amely szerint az elhasznált és már gazdaságosan nem üzemeltethető létesítményeket el kell távolítani. „7.§ (2) A táj jellege, a természeti értékek, az egyedi tájértékek és esztétikai adottságok megóvása érdekében: b) gondoskodni kell a használaton kívül helyezett épületek, építmények, nyomvonalas létesítmények, berendezések új funkciójának megállapításáról, illetve ennek hiányában megszüntetésükről, elbontásukról, az érintett területnek a táj jellegéhez igazodó rendezéséről.” 3.3. TÁJVÉDELMI ÉS TÁJKÉPVÉDELMI JAVASLATOK A napelem parkok esetében fontos vizsgálni azok tájképi megjelenését. A beruházási terület és környezetének sík jellegéből adódóan a területre rálátás mindössze az azt határoló 5309 j. összekötő útról és esetlegesen a környező tanyákról nyílik. A napelem panelek magassága nem jelentős, nem emelkednek magasan a horizont fölé. A területen tájképi szempontból sokkal meghatározóbb elem a jelenleg is áthaladó távvezeték. A jelenleg is zavart környezetben a naperőmű panelek és a hálózatra csatlakozást biztosító berendezések új tájképi elemként jelennek meg, azonban Kiskunhalas körzetében már korábban is létesültek napelem parkok, így a környéken nem lesz egyedülálló és új elem a tájban a beruházás.

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 29 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

4. KÖZLEKEDÉSFEJLESZTÉSI JAVASLAT A település közlekedésében a tervezett beruházás nem eredményez változást. A napelempark megközelítése az 5309 j. Kecel-Kiskunhalas összekötő útról biztosított. A napelempark jellegéből adódóan az üzemeltetés jelentős és kimutatható célforgalommal nem jár, a beruházás nem okoz forgalomnövekedést. A kivitelezés során a terület jelenlegi állapotához képest átmeneti forgalomnövekedés várható, amely azonban a kivitelezés végeztével megszűnik.

5. KÖZMŰFEJLESZTÉSI JAVASLAT A tervezett beruházás során a területen alállomás létesül, amelybe a megtermelt villamos áram kerül bevezetésre. Az előzetes tervek szerint a létesülő állomásnak ivóvíz ellátási igénye merülhet fel, amennyiben a vezérlő épület szociális helyiségekkel létesül. Tűzivíz biztosítása is szükséges, amely oltóvíz medencékkel is megoldható. Mivel a terület nem rendelkezik közmű ellátottsággal, ezért fúrt kút létesítése válhat szükségessé. Alternatív megoldásként a szükséges vízmennyiség vízellátó kocsikkal is biztosítósítható. Technológiai jellegű vízigényt a panelok szükségszerű mosása jelent. Általában egy gépi mosás szükséges a park maximális termelőképességének fenntartása érdekében. A mosóvíz igény tartálykocsiból kerül biztosításra. A napelemek elhelyezkedéséből adódóan a mosóvizek a paneleken lefolyva a tartószerkezetek alatti zöld területeken elszikkadnak. A technológiai berendezések és azok egységei, műszaki kialakítása és a tervezett üzemeltetés az üzemszerű működés alatt kizárja a talajszennyezés lehetőségét. A területre és tetőfelületre hulló csapadékvizek elvezetése az állomás köré tervezett övárokrendszer segítségével történik. Az övárokrendszerbe vezetett csapadékvíz a napelemparkok működéséből eredő szennyezőanyagokat nem tartalmaz. Az igénybevételre kerülő terület talajtani adottságai és domborzata jelentősen nem kerül megváltoztatásra.

6. KÖRNYEZETI HATÁSOK ÉS FELTÉTELEK, KÖRNYEZETVÉDELEM A környezeti és környezetegészségügyi hatásokat a telepítési, az üzemelési és a felszámolási fázisban vizsgáljuk.

6.1. VÍZ- ÉS TALAJVÉDELEM Telepítési fázis A technológia telepítése tereprendezést követően, acélszerkezet szereléssel indul, amellyel kapcsolatban földtani közegre és felszín alatti vízre vonatkozó jelentős környezeti hatások nem fognak jelentkezni. A napelem panelek fém állványzaton kerülnek elhelyezésre. Az állványzatokat cölöpöléssel vagy földcsavaros technológiával tervezik a talajhoz rögzíteni. A napelemeket, illetve az egyéb technológiai rendszereket földalatti kábelezéssel kötik össze. A kábelezéskor árkokat ásnak, átlagban 80-100 cm mélyen. A telepítés során veszélyes anyag tárolás az ingatlanokon nem történik, a munkagépek karbantartását, üzemanyaggal történő feltöltését a helyszínen nem végzik. Az építkezés folyamán az ingatlanokon üzemanyag és kenőanyag tárolás nem történik. A napelampark megvalósítása a felszín alatti vízkészleteket nem érinti. A műtárgyak létesítése előtt a humuszt letermelik a humuszvédelmi előírásokkal összhangban a talajvédelmi tervnek megfelelően (90/2008. (VII. 18.) FVM rendelet). Üzemelési fázis Az ingatlanokra hulló tiszta csapadékvíz helyben elszikkad. A technológiai berendezések és azok egységei, műszaki kialakítása és a tervezett üzemeltetés az üzemszerű működés alatt kizárja a talaj és rétegvíz szennyezésének lehetőségét. A működés során a napelem sorok alatt és között gondozott gyep kerül kialakításra. A gyep gondozása során elsődleges cél a gyomirtó szerek lehetőség szerinti kerülése, ezáltal előtérbe helyezve a legeltetéses és gépi karbantartást.

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 30 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

Felszámolási fázis A tevékenység befejezését követően a létesítmények elbontásra kerülnek. A bontást követően a terület ismételten mezőgazdasági művelésbe vonható, így rövid idő alatt visszaállítható az ingatlan – rekultivált – állapota. A felhagyás a felszíni és felszín alatti vizekre nem fejt ki hatást.

6.2. LEVEGŐTISZTASÁG VÉDELEM Telepítési fázis A létesítmények területén levegőtisztaság-védelmi vonatkozásban elsősorban a telepítés idején történnek kibocsátások és hatások. A létesítés során, a telephelyen munkát (terület-előkészítés: cserjeirtás, szárzúzás, tárcsázás, illetve a telepítés) végző járművek por- és kipufogógáz emissziójával kell számolni. A környezeti levegőre gyakorolt hatások csökkentése érdekében a telepítés során be kell tartani a levegő védelméről szóló 306/2010. (XII. 23.) Korm. rendelet 28. §-ban a mozgó légszennyező forrásokra vonatkozó szabályokat. Ennek biztosítása érdekében a szállításban csak olyan gépjármű vehet részt, amely rendelkezik érvényes műszaki vizsgával, amely magában foglalja az emissziós normáknak való megfelelés igazolását is. Üzemelési fázis Az üzemelésnek légszennyező hatása nincs. A technológiai berendezések árammal üzemelnek. Felszámolási fázis A felhagyás időszakában az építmények, technológiai rendszerek elbontásra kerülnek, a várható légszennyezés a telepítés alkalmával keletkezett terhelésnek felel meg.

6.3. HULLADÉKGAZDÁLKODÁS Telepítési fázis A napelempark megvalósítása során hulladékkezelést igénylő bontási hulladékok keletkezésére nem kell számítani, mivel a területek jelenleg mezőgazdasági művelés alatt állnak. Köszönhetően annak, hogy a technológia előre méretezetten kerül megvalósításra, illetve, hogy teljes egészében előre gyártott alkatrészek kerülnek felhasználásra, összeépítésre, így elmondható, hogy az építési hulladékok mennyisége nem lesz jelentős a beruházás volumenéhez viszonyítva. Az építés során keletkező hulladékok építési engedélyezési eljárás során, az engedélykérelem részeként kerülnek pontosításra. Jelen esetben bontási hulladékok nem keletkeznek, az építési hulladékok mennyisége azonban meg fogja haladni az 1. számú mellékletben szereplő mennyiségi küszöbértéket, ezért az építtető várhatóan köteles lesz – a kivitelezési tevékenység befejezését követően – elkészíteni az építési tevékenység során ténylegesen keletkezett hulladékokról, az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló kormányrendelet szerinti építési hulladék nyilvántartó lapot. Az építkezések során számolni lehet csomagolási hulladékok keletkezésével. Ezen csomagolási hulladékok pontos mennyisége sem ismeretes, csak becsülhető. Kezelésükről, hasznosítónak történő átadásukról a kivitelező cégnek kell gondoskodnia. A munkavégzések során, a helyszínen keletkező kis mennyiségű kommunális jellegű hulladékokat zárt konténerben gyűjtik, majd a konténerek telítődése esetén azokat települési szilárd hulladéklerakó telepen ürítik ki. Ügyelni kell arra, hogy a kommunális hulladékok közé építési törmelék ne kerüljön. A kivitelezési munkálatok során veszélyes hulladékok keletkezésével is kell számolni, amelyeket a munkaterületen elkülönítetten elhelyezett, zárható konténerben kell gyűjteni, erre a célra kijelölt elkülönített (fedett, zárható) helyiségben, illetve telepített konténerben. Üzemelési fázis A telephely üzemelése során nem veszélyes technológiai, veszélyes és kommunális hulladékokkal, valamint ezek környezeti hatásaival kell számolni, figyelembe véve azt a tényt, hogy az erőmű kezelő személyzete nem fog állandó jelleggel a helyszínen tartózkodni, így az ingatlanon kezelésre

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 31 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK váró hulladék jelentős mértékben nem jelentkezik. A karbantartások során keletkező, leszerelt, cserélt hibás alkatrészek, illetve a karbantartó személyzet által termelt kommunális hulladék a cég telephelyén kerül gyűjtésre, nyilvántartásra, majd innen kerülnek átadásra hasznosításra, illetve ártalmatlanításra. A telephelyen folytatni tervezett jogszabályi előírásoknak megfelelő hulladékkezelési technológiák (gyűjtés, elszállíttatás, adminisztráció) biztosítják, hogy a telephely működéséből adódóan környezetszennyezés hulladékgazdálkodási szempontból sem a kivitelezési, sem az üzemelési szakaszban nem következhet be, ennek megfelelően a tevékenység becsült hatásterülete az ingatlan területére korlátozódik. Felszámolási fázis Tekintettel arra, hogy speciális tevékenységről, illetve eszközökről beszélünk, amennyiben ezek működési idejük végére értek, hasznosítani kell őket. A bontás munkafolyamatai hasonlatosak az építés folyamataihoz. A bontás során a telepített eszközök, berendezések leszerelése, eltávolítása után az építményeket (trafóházak, kerítés) el kell bontani, amelynek során a beépített anyagmennyiségek erejéig hulladékok fognak keletkezni.

6.4. ZAJ- ÉS REZGÉSVÉDELEM A zajterheléssel kapcsolatban általánosságban elmondható, hogy az alkalmazott technológia kiválasztása során a zajkibocsátást is figyelembe veszik a beruházás műszaki tervezői, az elérhető lehető legjobb technológia kerül majd alkalmazásra. A zajterhelési határértékeket a 27/2008 (XII. 3) KvVm-EÜM együttes rendelet tartalmazza. Telepítési fázis A tereprendezés kis volumenű, ezért azzal a jelen dokumentumban nem kell számolni. Az egyéb munkafázisok zajterhelése nem jelentős. A létesítési fázisban a zajterhelés nem egyenletes, időben és térben változó mértékű. Üzemelési fázis A napelem panelek fix telepítésűek, amelyeket adott irányban, adott dőlésszögben rögzítenek a tartószerkezetekre. Az erőmű állandó felügyeletet nem igényel, ezért kiszolgáló épület, illetve rendszeres célforgalom – és ebből adódó zajkibocsátás – nincs. Az üzemelés során a transzformátorok és inverterek jelentenek zajforrást. A napelem panelek részlegesen árnyékolják, és részben reflektálják a zajforrások által sugárzott zajt. Felszámolási fázis Az esetleges felszámolás, korszerűsítés (átépítés) során az építéshez hasonló folyamatok és hasonló zajkibocsátás várható. A védendő területeken kialakuló zajterhelés nem lesz jelentős.

6.4. KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) 1.§ (3) bekezdése alapján a település egy részére készülő szabályozási terveknél, illetve helyi építési szabályzatnál a várható környezeti hatás jelentősége esetileg határozható meg. Ennek megfelelően Kiskunhalas Város Önkormányzata a Korm. rendelet 3. számú mellékletében meghatározott környezet védelméért felelős szervek véleményét kérte a várható környezeti hatás jelentőségének meghatározásáról, illetve a környezeti vizsgálat elkészítésének szükségességéről.

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 32 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA MELLÉKLETEK

MELLÉKLETEK

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 33 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA MELLÉKLETEK

A. MELLÉKLET: V/675-3/2019. hivatkozási számú térségi területfelhasználási engedély

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 34 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA MELLÉKLETEK

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 35 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA MELLÉKLETEK

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 36 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA MELLÉKLETEK

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 37 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA MELLÉKLETEK

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 38 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA MELLÉKLETEK

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 39 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA MELLÉKLETEK

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 40 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA MELLÉKLETEK

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 41 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA MELLÉKLETEK

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu KISKUNHALAS 42 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA MELLÉKLETEK

B. MELLÉKLET: Kiskunhalas Város képviselő-testületének 89/2019. határozata

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2019. www.vzm.hu