Wilari EGLISWIL

Ein Wohntraum im Grünen

2.5-Zimmer Wohnungen Vier Häuser und ein Park

Die neue Überbauung Wilari, was so viel bauung im Grünen verführt durch die ver- wie «der Weiler» bedeutet und auf das kehrsarme Lage und moderne Architektur. lateinische Wort villa, villarum, Landgut, Die ruhige Lage, die jeweilige Terrasse und von anderen hingegen auf das germa- die Aussicht über die Felder bis zur Jura- nisch-althochdeutsche wilari Gehöft und Bergkette garantieren Ihnen Privatsphäre, Verweilen zurückgeführt wird, besteht aus Ruhe und eine Vielzahl an Ausflugs- und 4 Mehrfamilienhäusern mit 42 Wohnun- Erholungsmöglichkeiten in nächster Nähe. gen. Der eigene Innenhof mit Spielplatz ver- mittelt ein Gefühl von parkähnlicher Idylle Wir bieten im Auftrag 27 neue Eigentums- und lädt zum Verweilen und Spielen für die wohnungen im modernen Baustil in idylli- Kinder ein. Zur Überbauung gehört eine scher Umgebung. eigene Autoeinstellhalle.

Die 2.5 Zimmer Wohnungen glänzen alle Mit diesem Objekt können Sie sich den mit ihrer eigenen grosszügigen Terrasse wahren Traum eines Eigenheims mit Wohl- und einem unverbauten Ausblick zu einem fühlgarantie und Erholung pur erfüllen. höchst attraktiven Preis! Die schöne Über-

Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 2 Highlights

2.5 Zimmer Wohnungen im Grünen

Terrasse mit Aussicht und Sonne

Idyllische, parkähnliche Umgebung

Moderne Architektur und Innenausbau

Nahe Ausflugsmöglichkeiten wie Hallwilersee und den Jura

„Ländlich und doch nur ein Katzensprung entfernt von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.“

Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 3 Dorfidylle mit Anschluss

Wohnen an idyllischer Lage mit Weitsicht Nachbargemeinden sind im auf Berge und viel Tageslicht? Im neuen Norden, im Nordosten, Dinti- Quartier Wilari absolut möglich mit schö- kon und im Osten, im ner, moderner Innenausstattung. Egliswil Süden sowie Seon im Westen. ist eine Einwohnergemeinde im Schwei- zer Kanton . Sie gehört zum Bezirk Die Wohnlage ist optimal sowohl für Paare Lenzburg und liegt vier Kilometer südlich als auch Familien. Ein gediegener Spielplatz des Bezirkshauptorts im . An der in der parkähnlichen Anlage und die Natur- Seengerstrasse 32 wohnen Sie ländlich und nähe versprechen Erholung pur: doch einen Katzensprung zu Einkaufsmög- • nur 3.5 km zum Schloss Hallwyl und ca. lichkeiten, Schulen und nur 4 Autominuten 4 km zum Hallwilersee! zur nächstgrösseren Gemeinde Seon: • die Fläche des Gemeindegebiets beträgt • nächste Bushaltestelle 132 m 629 Hektaren, davon sind 252 Hektaren • Volg 336 m bewaldet! • Coop Seon 2 km • Kindergarten und obligatorische Schu- • Migros Seon 2 km len lediglich ca. 400 m entfernt

Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 4 Mit dem Velo an den Hallwylersee

Ein sonniger Samstagmorgen. Sie pa- cken den Picknickkorb und fahren eine entspannte Runde mit dem Fahrrad um den See. Den Abend verbringen Sie mit Freunden auf der Terrasse in der Abendsonne..

..nach dem Apero entspannen Sie in der Badewanne mit Blick auf die sanften Hügel der Umgebung.

Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 5 Wilari 2.5 Zimmer Wohnungen

Die heimeligen 2.5 Zimmerwohnungen in nen Geräten sowie das praktische Reduit der neuen Wohnüberbauung «Wilari» in mit eigenem Waschturm lassen keine Wün- Egliswil mit moderner Innenausstattung sche offen. werden Sie mit ihren Vorzügen überzeu- gen! Das grosszügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Schöne Bodenbeläge, helle Alle Wohnung verfügen über einen zeit- Zimmer und die Terrasse runden das Bild gemässen Grundriss mit stimmigem Kon- dieses Wohntraumes ab. zept der Raumaufteilung. Freuen Sie sich über die beinahe nicht be- Der grosszügige und offene Wohn- / Ess- fahrene Zufahrtsstrasse direkt an der Land- bereich wird durch das Tageslicht durch- wirtschaftszone sowie der parkähnlichen flutet und verfügt wie das Schlafzimmer autofreien Umgebung aufgrund Erschlies- über einen direkten Zugang zur schönen sung per Tiefgarage. Terrasse. Die zeitlose Küche mit moder-

Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 6 Weitere Vorzüge der 2.5-Zimmer WHG: • Wohnfläche 67 m2 • Moderner Innenausbau • Offener Wohn-/Essbereich • Separates Reduit mit Wäscheturm • Eigenes Kellerabteil • Eingebaute Garderobe • Eigene Terrasse 28 m2 • Nahe an Bushaltestelle • Volg in Gehdistanz (330 Meter) • Kindergarten und Schule in 400m • Behindertengerechte Bauweise • Kleines MFH mit nur 8 Nachbarn • Einstellhallenplätze erhältlich

Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 7 lle Tou 2.5 Zimmer ue r a rt u i f Wohnungen V

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Haus B Haus C Haus D B02 C02 D02 B12 C12 D12 B22 C22 D22

Eigenschaften

Zimmer 2.5 Wohnfläche 66.5 m2 Terrasse 28.5 m2 Kellerabteil 9.7 m2

Besonderheiten

Moderne Raumaufteilung, Unver- baubare Weitsicht, grosszügige Terrasse oder Garten mit Abend- sonne, Innenausbau nach Wunsch

Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 8 Nutzen Sie die Gelegenheit!

Bestimmen Sie selber über den Innenausbau Ihrer neuen Wohnung, gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit für eine attraktive Neubauwohnung mit einer Vielzahl an Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten in nächster Nähe.

Lassen Sie sich den digitalen Rundgang auf www.wilari.ch nicht entgehen und reservieren Sie sich umgehend Ihren Wohntraum mit Weitblick!

Gerne treffen wir Sie auch direkt vor Ort auf dem Land oder bei uns im Büro, um Ihnen das Projekt näher vorzustellen.

Roland Schüpfer freut Sich auf Ihre Anfrage unter:

Mail: [email protected] Tel: +41 (0)62 842 01 04

Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 9 Kurzbaubeschrieb

Tragstruktur Unterlagsboden Montagebau in Holz Tanne/Fichte verleimt. Dachaufbauten in Schwimmender Unterlagsboden. zur Verhinderung von Schallüber- Tanne/Fichte gemäss Zimmermann. Vollständig unterkellert. Tief- tragung durch Randdämmstreifen aus PE- oder Mineralfaserplatten, garage mit 55 Einstellplätzen und 8 Besucherparkplätzen. allseitig von den Wänden sowie durch Einlagen, von Türzargen und Untergeschoss mit festen Kellern, Technik- Kinderwagen und Schwellen getrennt. Abschalung der Duschentassen. Ausbildung des Veloraum. Duschtassenboden durch den Plattenleger. Dämm- und Trittschall- isolation in den Wohnungen durch den Heizungsinstallateur Tritt- Fenster schallisolation auf den Treppenhauspodesten und in den Keller 1.UG. 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreh-Kippverschluss Monobeton in den Keller- Technikräumen. Zementplatten verlegt in Split in den Balkonen im Obergeschoss. Monobeton in der Tiefgarage. Lamellenstoren Die Fenster in Wohnräumen wie Zimmer und Wohnen werden Korridor, Zimmer und Wohnzimmer durch Lamellenstoren beschattet. Alle Storen sind mit elektrischem Boden Parkett Budgetbetrag / Käuferwünsche gegen Aufpreis Motorenantrieb ausgestattet. Wände Abrieb 1,5mm gestrichen, Weissputz gegen Aufpreis Käufer- wunsch. Decke Weissputz gestrichen / Käuferwünsche gegen Auf- Sonnenstoren preis Die Balkone werden mit Knickarmmarkisen beschattet. Knickarme und Ausfallprofil sind aus Leichtmetall. Nasszellen Mechanische Lüftung in den Nasszellen falls notwendig. Türen Die Ausstattung der Nasszellen mit Armaturen, Apparaten etc. Hauseingangstüre in wärmegedämmten Aluminiumprofilen, farb- erfolgt auf Wunsch der Käuferschaft, gemäss Apparatenliste der beschichtet, 3-fach-Isolierverglasung splitterbindend ESG, Fallrie- Firma SABAG. Boden Feinsteinzeugplatten / Käuferwünsche gegen gelschloss mit Panikfunktion E sowie elektrischem Türöffner. Aufpreis. Wände Nassbereich Feinsteinzeugplatten / Käuferwünsche Wohnungsabschlusstüren mit schallschutzhemmendem Türblatt, gegen Aufpreis. Wände Abrieb 1,5mm gestrichen, Weissputz gegen Sicherheitsrosetten und Mehrpunkteverriegelung sowie Tür- Aufpreis Käuferwunsch. Decke Weissputz gestrichen / Käuferwün- spion. Zimmertüren mit Oberfläche Holzwerkstoff. Die Türblätter sche gegen Aufpreis sind stumpfeinschlagend mit einer Oberfläche auf Holzwerkstoff kunstharzbelegt. Einsteckschloss mit Zifferschlüssel und Schlüssel- Küche rosetten. Die Auswahl der Küche erfolgt durch die Käuferschaft gemäß Budget und Konzept Küchenplaner und Haustechnikprojekt. Boden Schliessanlage Parkett oder Feinsteinzeugplatten. Nach angaben Käufer / Käufer- Sicherheitsschliessanlage der Marke KABA-Star oder gleichwertig. wünsche gegen Aufpreis Wände Abrieb 1,5mm gestrichen, Weis- 4 Schlüssel pro Wohnung, passend zu Hauseingang, sowie Woh- sputz gegen Aufpreis Käuferwunsch Decke Weissputz gestrichen / nungstüre, Briefkasten, Garage und Kellertüren im Untergeschoss. Käuferwünsche gegen Aufpreis Fernbedienung für Garagentor inklusive Handsender Reduit Elektroanlagen Pro Wohnung wird eine Waschmaschine und ein Tumbler instal- Die Erschliessung für elektrische Energie, Telefon, Internet und liert. Boden Parkett Budgetbetrag / Käuferwünsche gegen Auf- TV sowie die Mess- und Hauptverteilung erfolgt im Technikraum preis Wände Abrieb 1,5mm gestrichen, Weissputz gegen Aufpreis im Untergeschoss. Die Warmwasser und die Heizungsverbrauchs- Käuferwunsch. Decke Weissputz gestrichen / Käuferwünsche gegen messung ist funkbasiert. Hauseingang: LED-Wandaufbauleuchte Aufpreis gesteuert über Dämmerungsschalter und Bewegungsmelder. Umgebung: Wegbeleuchtung mit LED-Pollerleuchten und/oder Terrassen im Garten und im DG LED-Wandleuchten, gesteuert über Dämmerungsschalter und Be- Boden Zementsteinplatten in Split verlegt: 40x40x4cm wegungsmelder Balkone im Obergeschoss. Boden Zementsteinplatten in Split ver- legt: 40x40x4cm Heizung Die Wärmeerzeugung wird mittels Gasheizung für Bodenheizung und Treppenhaus Warmwasser erzeugt. Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt Boden Teppich / Wände Weissputz gestrichen über eine Bodenheizung. Die Regelung erfolgt über Aussentempera- turfühler sowie Raumthermostaten pro Zimmer mit Fenster. Unterniveaugarage Boden Monobeton / Wände Beton und KS Roh / Mehrschicht-Dämm- Personenlift platten / Stützen Betonelement gestrichen. Decke Mehrschicht- Das Gebäude ist mit einem maschinenraumlosen Personenlift für Dämmplatten / oder Beton roh 9 Personen rollstuhlgängig ausgestattet. Wohnungskeller / Technikraum / Nebenräume im UG Boden Monobeton, Wände Beton/KS roh. Decke Mehrschicht-Dämm- platten

Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 10 Bemusterungsliste

Boden inklusive Parkett oder Stein (CHF 100 brutto / m2 verlegt)

Badezimmer und WC Lieferant SABAG / Budgetpositionen folgen

Küche inklusive im Wert von CHF 20‘000 (Bruttoverkaufspreis / Siehe Bilder)

Balkonschiebetüre auf Wunsch, Aufpreis CHF 4‘500.-

Änderungswünsche können im Umfang des Sortiments des Lieferanten getätigt wer- den. Änderungen können mit Mehrkosten verbunden sein.

2500 650 600 600 650 204 204 650 600 600 650

1 650 650 650 650 724 300 300 600 600 2400 2400 2400 2046 4 2 600 600 2500 2500 600 600 300 300 724 20 578 600 600 600 650 16 16 16 150 150 34

Massstab: Angepasst Wand - 4 / Massstab: Angepasst Küchen-Maxx AG Kunde: Küchen-MaxxObjekt: AG Projekt-Nr.: 2020090 - Haus B,C und D - 8x Projekt-Nr.: 2020090 - Haus B,C und D - 8x Kunde: Objekt: Jurastrasse 2A PBMA AG Jurastrasse Neubau2A Egliswil Projektname: PBMA AG Projektname: PBMA AG PBMA AG Neubau Egliswil 3422 Alchenflüh Roosstrasse 28b 3422 Alchenflüh Modell: C18 Cindy Modell: C18 Cindy Roosstrasse 28b Tel. 034 420 40 00 8832 Wollerau Tel. 034 420 40 00 Ausdruck: 10.11.2020 Ausdruck: 10.11.2020 8832 Wollerau Fax 034 420 40 09 Tel. Fax 034 420 40 09 Tel. 204 204 204 724 724 2400 2400 2400 2400 2400 2046 724 20 578 724 20 578 150 150 150

Wand - 1 / Massstab: Angepasst Wand - 2 / Massstab: Angepasst Küchen-Maxx AG Küchen-Maxx AG Projekt-Nr.: 2020090 - Haus B,C und D - 8x Kunde: Objekt: Projekt-Nr.: 2020090 - Haus B,C und D - 8x Kunde: Objekt: Jurastrasse 2A Jurastrasse 2A Projektname: PBMA AG PBMA AG Neubau Egliswil Projektname: PBMA AG PBMA AG Neubau Egliswil 3422 Alchenflüh 3422 Alchenflüh Modell: C18 Cindy Roosstrasse 28b Modell: C18 Cindy Roosstrasse 28b Tel. 034 420 40 00 Tel. 034 420 40 00 Ausdruck: 10.11.2020 8832 Wollerau Ausdruck: 10.11.2020 8832 Wollerau Fax 034 420 40 09 Tel. Fax 034 420 40 09 Tel. Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 11 Projektverantwortliche

Vermarktung avendo AG Zelgweg 1 5034 Suhr T: +41 62 842 01 08 [email protected]

Grundeigentümer Architektur MCI Real Estate AG MCI Real Estate AG Landstrasse 140 Landstrasse 140 8957 Spreitenbach 8957 Spreitenbach T: +41 56 402 13 13 T: +41 56 402 13 13 [email protected] [email protected]

Bauherr Bauleitung MCI Real Estate AG MCI Baudienstleistungen AG Landstrasse 140 Fluestrasse 25 8957 Spreitenbach 8957 Spreitenbach T: +41 56 402 13 13 T: +41 56 402 10 13 [email protected] [email protected]

Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 12 Avendo AG Zelgweg 1 CH- 5034 Suhr Tel: +41 (0)62 842 01 08 www.avendo.ch [email protected]

Datengrundlage & Haftungsbeschränkung

Die vorliegenden Analysen und Kennziffern basieren auf statistischen Modellen, Daten- erhebungen und -berechnungen von Avendo genutzten Analysetools sowie öffent- lich zugänglichen Datenquellen.

Die Daten sind ausschliesslich zur Information und zur internen Nutzung bestimmt. Eine elektronische Weitergabe ist untersagt. Avendo übernimmt keine Gewähr hinsichtlich der Zuverlässigkeit und Vollständigkeit Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 13