Via Roma, 108 20060 Cassina de’ Pecchi - MI www.widecassina.it

Proprietà del Fondo “Patrimonio Uno” di Commercializzato da

WIDE - easy living, better working Wide

Easy living, better working

L’opportunità di diventare parte di un sistema dinamico e connesso

The chance to become part of a dynamic and connected system B

4 Una scelta esclusiva An exclusive choice

Un contesto che rappresenta i valori di innovazione, A site reflecting values of innovation, sustainability sostenibilità e benessere: è questa l’esigenza and well-being: this is what companies projected into che guida le aziende proiettate al futuro, una priorità the future are increasingly looking for. di posizionamento sempre più ricercata. WIDE represents the exclusive chance to work in an WIDE è la scelta esclusiva di lavorare in uno spazio integrated space surrounded by nature, made up of integrato immerso nel verde, composto da uffici, offices, utilities and sports/entertainment facilities. servizi e aree sport e intrattenimento. A pochi A space where work and well-being come together chilometri da Milano, uno spazio dove lavoro seamlessly a few kilometers away from . e benessere si incontrano. WIDE è l’opportunità WIDE is the opportunity to become part of a dynamic di diventare parte di un sistema dinamico e connesso, and connected system, a multipurpose center able to un polo multifunzionale che garantisce sviluppo provide professional development while improving professionale migliorando la qualità della vita. the quality of life.

E

5 WIDE - easy living, better working Un’oasi verde e connessa A4

Più spazio per pensare TEEM - A58 in grande, vicino al centro di Milano BIKESHARING

M

Martesana M CASSINA + DE’ PECCHI M M M SP11 BREBEMI -A35 SP103 MILANO CENTRALE MILANO GARIBALDI TANGENZIALE EST

CADORNA

MILANO LAMBRATE AEROPORTO DI LINATE

Lambro DUOMO

Tempi di percorrenza / Travel time

Partenza / Start Metro / by Metro Auto / by car Bici / by bike

Stazione Centrale 27 min / 27 mins 25 min / 25 mins 15 km Stazione Lambrate 20 min / 20 mins 19 min / 19 mins 14 km Stazione Porta Garibaldi 33 min / 33 mins 38 min / 38 mins 19 km Duomo 38 min / 38 mins 42 min / 42 mins 21 km Aeroporto Linate - 17 min / 17 mins -

Distanza dai principali collegamenti stradali / Distance from main road links

Da/from WIDE A4 (highway) BreBeMi A35 TEEM A58 12 min / 12 mins 12 min / 12 mins 10 min / 10 mins

6 Ampi parchi attraversati dall’acqua, Large parks with water flowing through oltre 30 km di piste ciclabili e pedonali, them, over 30 km of cycle and pedestrian una realtà locale autentica paths, local authenticity at the gates of alle porte di Milano. Milan

CASSINA DE’ PECCHI - FOCUS AREA

+ Villa Pompea

Bussero M CASSINA DE’ PECCHI M Naviglio Martesana M

Navetta / Bus 4 min / 4 mins

Circondata dal verde e attraversata dall’acqua, estremamente Surrounded by green areas and watercourses, extremely accessibile e ben collegata, WIDE si trova nell’area nord accessible and well-connected. WIDE is located in the est di Milano, nelle immediate vicinanze della fermata northeastern side of Milan and very close to M2 metro station della metropolitana M2 – Cassina de’ Pecchi. Un’area verde Cassina de’ Pecchi. A green area in the Martesana district, nel territorio lombardo della Martesana che rappresenta the ideal solution for anyone looking for an healthy site while la soluzione ideale per chi cerca un contesto sano senza staying close to the city. rinunciare alla vicinanza con la città. Metropolitana, mezzi Underground, surface transport, ring road, motorways and di superficie, tangenziale, autostrade, aeroporto: airport: Cassina de’ Pecchi is well-served by an integrated Cassina de’ Pecchi è un distretto ben servito da un sistema transport system. di trasporti integrato. Long cycle paths and extensive pedestrian areas make it All’interno dell’area lunghe piste ciclabili e ampi percorsi easy to move around and enjoy the pleasant and relaxing pedonali facilitano gli spostamenti in biciletta o a piedi, landscape enriched by ditches and beautiful canals. A wide attraverso un paesaggio piacevole e rilassante che si riflette garden at the gates of the city, well-served by amenities nelle rogge e nei canali. Un vasto giardino al confine and extremely well connected to the nerve center of Milan con la città, ricco di servizi, estremamente connesso al fulcro and its frantic pace of life. nevralgico di Milano e allineato al suo ritmo incalzante.

7 WIDE - easy living, better working

Work Imagine Uno spazio di lavoro, Facilita gli incontri, immerso nel verde, aumenta la creatività alle porte di Milano. e apre le prospettive.

A workspace surrounded It makes it easier to by green areas at the make connections, gates of Milan. increase creativity and open up perspectives.

8 Develop Enjoy Tutte le possibilità Un clima sereno, per costruire positivo, ricco di servizi e sviluppare il proprio e stimoli. business. A peaceful and positive All possibilities to environment with build and develop your plenty of amenities and business. attractions.

9 WIDE - easy living, better working Work

Un nuovo orizzonte per il tuo business

Un nuovo modello di lavoro in cui gli spazi di ufficio si fondono con le aree in condivisione

A new work model where offices blend into shared areas

10 Innovativo, dinamico, efficiente Innovative, dynamic and efficient

Ma anche rilassante, piacevole e stimolante. WIDE è But also relaxing, enjoyable and challenging. WIDE promotore di un nuovo spazio di lavoro ibrido, in cui promotes a new type of hybrid workspace, where gli uffici si completano di spazi di decompressione, offices have relaxing spaces and dedicated areas for aree dedicate all’interazione dove nascono legami social interactions to make connections and generate e si generano idee. new ideas.

Una contaminazione spontanea, facilitata dalla A spontaneous contamination which is encouraged conformazione della struttura: spazi flessibili by space design: flexible spaces and a variety of e molteplicità di funzioni. L’asset immobiliare functions. The property consists of two twin buildings, è costituito da due edifici speculari, B e E, che B and E, which overlook a square with green areas, si affacciano su una piazza dotata di verde comune, parking facilities, cafeterias and a spacious rest area. parcheggi, punti ristoro e ampie aree di sosta.

11 WIDE - easy living, better working

Work | B MAPPA EDIFICI

BUILDING B

Il building B si trova all’interno di un complesso B direzionale di cinque edifici, è composto da quattro Via Roma piani ad uso uffici e un livello interrato con circa 219 posti auto. L’immobile gode di un’ottima accessibilità grazie alla vicinanza con la tangenziale E Est, TEEM, BreBeMi, A4, l’aeroporto di Linate e il collegamento con la linea della metropolitana M2.

Building B is located inside a five-building complex with four floors for business purposes and an underground level with approximately 219 parking spaces. The property is easily accessible due to its proximity to the eastern ring road, TEEM, BreBeMi, A4 Piano tipo / Typical Floorplan Linate Airport, and the Underground Line M2.

PIANO DESTINAZIONE GLA (m2)

Terra Office 2.139 Primo Office 2.601 Secondo Office 2.602 Terzo Office 2.602 9.944

PIANO DESTINAZIONE N°

Interrato posti auto 168 Terra posti auto 51

12 13 WIDE - easy living, better working

Work | E MAPPA EDIFICI

BUILDING E

Come il building B, anche l’edificio E si sviluppa B su quattro piani fuori terra oltre a due livelli adibiti Via Roma a locali tecnici e uno interrato che ospita 212 posti auto coperti e i depositi. Entrambi gli edifici affacciano sulla piazza centrale dove si trova E un corpo centrale con i servizi.

Just like Building B, Building E has four floors above ground, two floors set up as technical premises and one underground level with 212 covered parking spaces and storage facilities. Both buildings overlook a square with a central building providing a variety Piano tipo / Typical Floorplan of services.

PIANO DESTINAZIONE GLA (m2)

Terra Office 2.137 Primo Office 2.607 Secondo Office 2.607 Terzo Office 2.607 9.958

PIANO DESTINAZIONE N°

Interrato posti auto 168 Terra posti auto 44

14 15 WIDE - easy living, better working Work | Spazi

16 Ampi open space, configurabili in base all’attività o all’esigenza del momento, garantiscono la massima flessibilità.

Large open spaces that can be set out according to business activities or momentary needs guarantee maximum flexibility.

17 WIDE - easy living, better working

Work | + MAPPA EDIFICI

Soluzioni Multi-Tenant

Entrambi gli edifici si prestano sia a uso mono B tenant che pluri tenant, e dispongono di uno spazio Via Roma di oltre 300 unità nel primo caso e poco meno di 300 nel secondo. Eccetto il piano terra, ciascun livello è costituito da 8 moduli similari di circa 317 mq l’uno, E accorpabili a seconda delle esigenze del tenant, per garantire il benessere e la massima efficienza. Un livello pluri tenant incentiva le contaminazioni tra realtà diverse e confinanti, generando l’energia positiva che innesca l’innovazione.

Multi-Tenant Solutions Piano tipo / Typical Floorplan Both buildings are suitable for single and multi-tenant solutions as they have 300 and just under 300 units of space respectively. Except for the ground floor, each level consists of 8 similar modules of 317 square meter to guarantee maximum efficiency. Tenant 1 A pluri-tenant level encourages contamination between different realities so as to generate positive energy and trigger innovation.

TIPOLOGIA m2

Modulo base ~ 300

ES. PIANO TIPO N° MODULI m2 Tenant 2 Tenant 3 Tenant 1 2 652

Tenant 2 1 327

Tenant 3 1 317

Tenant 4 2 652

Tenant 5 2 652

18 Tenant 4

Tenant 3 Tenant 5

19 WIDE - easy living, better working Work | Spazi

20 Le grandi vetrate, affacciate sui parchi circostanti, rendono l’ambiente di lavoro luminoso e piacevole.

The large windows overlooking the surrounding parks make the work environment bright and pleasant.

21 WIDE - easy living, better working Imagine

Creatività senza confini

La sensazione di libertà che si percepisce verso l’orizzonte, l’energia per poter realizzare qualsiasi cosa

The sense of freedom perceived by looking at the horizon, it gives you the energy to do anything

22 La flessibilità degli spazi e la completezza dei servizi Flexible spaces and a wide range of services ensure a offerti crea un clima positivo e ricco di stimoli. positive and enriching environment. Lo spazio ufficio è una location aperta sul verdee sui The office space is a location surrounded by green areas corsi d’acqua, un panorama che riempie di energia and watercourses, a scenery that fills you with energy e accende la creatività. Circondati dalla natura e dai and turns on creativity. Surrounded by nature and parks, parchi, i lavoratori vivono una quotidianità serena workers enjoy a peaceful and stimulating environment e stimolante, un clima che migliora la concentrazione that enhances concentration and productivity. It widens e la produttività. Allarga le prospettive aumentando horizons by broadening the scale of possibilities. le possibilità. L’approccio al lavoro cambia: un fluire di attività Approach to work changes: a flow of professional and professionali e personali, dentro e fuori, incontri personal activities, inside and outside, new connections e scambi. È il lavoro del futuro. and exchanges. This is the workplace of the future.

23 WIDE - easy living, better working Develop

Lavoro Esperienze Persone

Un sistema dinamico, aperto e flessibile, ricco di opportunità di sviluppo

A dynamic, open and flexible system, full of opportunities for growth

24 Grazie alla sua elevata flessibilità di utilizzo Due to its high degree of flexibility in terms of usage e al costante flusso di professionisti che attraversa and the constant flow of professionals who walk l’area, WIDE rappresenta un’occasione unica through the area, WIDE is a unique opportunity per le aziende che hanno l’obiettivo di svilupparsi for businesses that want to grow and establish their e affermare la propria identità. own identity. Il territorio circostante presenta le sedi di grandi In the surrounding area you can find headquarters società internazionali che hanno scelto di affermarsi of international companies who chose this same in Italia proprio a partire da questo distretto area to establish their business in Italy (HP, Otis, (HP, Otis, Esteé Lauder, Canon, Bosh, Fujifilm, Esteé Lauder, Canon, Bosh, Fujifilm, Endress+Hauser). Endress+Hauser). Connessioni e contaminazioni Connections and contamination are everywhere sono all’ordine del giorno, senza contare che Milano, and Milan, an endless source of opportunities and fonte inesauribile di possibilità e incontri, exchanges, is just a few metro stations away. è a poche fermate di metropolitana. WIDE è una WIDE is a dynamic business, where people’s energy realtà dinamica che ha come protagonista l’energia is the protagonist. delle persone che la vivono quotidianamente.

25 WIDE - easy living, better working Enjoy In&Out Goditi la vita di tutti i giorni

Uno spazio ricco di servizi che favoriscono la salute, il benessere

A space with plenty of amenities to promote health and well-being

Immagina di passeggiare in un parco ben curato Imagine walking through a well-maintained and e luminoso prima di entrare in ufficio, di trascorrere bright park before getting in the office, spending your la pausa pranzo con il tuo bambino all’asilo lunch break with your child at the day care o praticando il tuo sport preferito. or practising your favourite sport. Immagina di sfrecciare in bici sopra i canali, di avere Imagine cycling along the canals, having your own un posto auto riservato, di tornare a casa senza reserved parking space, going home without getting traffico o di raggiungere gli amici a Milano stuck in traffic , or meet your friends in Milan just in una manciata di fermate di metropolitana. a few subway stops away from you. WIDE è tutto questo: uno spazio protetto e connesso WIDE is all this: a protected and connected space in cui vita e lavoro non sono due elementi where life and work come together seamlessly rather in contrapposizione, ma un binomio sinergico. than clashing. At WIDE innovation translates into In WIDE l’innovazione si traduce in un sistema a comprehensive services system designed to provide di servizi pensato a tutto tondo intorno alle persone, people with anything they need and meet their per offrire ai lavoratori ciò di cui hanno bisogno, demands. incontrando le necessità di ciascuno.

26 Servizi/Services “In”

Bicicletta Metropolitana Automobile by Bike by Metro by Car

Trasporto navetta Pista ciclabile veloce e puntuale Parcheggio e rastrelliere riservato e coperto Regular and fast Cycle path shuttle service Reserved, indoor and bike racks parking facilities

WIDE - Uffici WIDE - Offices

Area mensa e ristorazione Asilo nido Food and drink Kindergarten facilities

Aree relax e condivisione Relax and sharing areas

Tempi di percorrenza / Travel time

Partenza / Start Metro / by Metro Auto / by car Bici / by bike

Stazione Centrale 27 min / 27 mins 25 min / 25 mins 15 km Stazione Lambrate 20 min / 20 mins 19 min / 19 mins 14 km Stazione Porta Garibaldi 33 min / 33 mins 38 min / 38 mins 19 km Duomo 38 min / 38 mins 42 min / 42 mins 21 km Aeroporto Linate - 17 min / 17 mins -

27 WIDE - easy living, better working Servizi/Services “Out” PLIS Molgora Centro Commerciale Carosello

BUSSERO

CERNUSCO SUL NAVIGLIO

Enjoy Parco dei Bussero Sport Center Germani

Naviglio Martesana Cassina De’ Pecchi Villa Fiorita M2 CASSINA DE’ PECCHI

VIMODRONE

PLIS delle Cascine Centro Commerciale Acquario

28 4,5 km

Cascina Antonietta

Gorgonzola

BELLINZAGO LOMBARDO 1,5 km

Seven Infinity Villa Parco Pompea Sola Cabiati

Hotel Senator GORGONZOLA Asilo nido

Asilo nido

Legenda dei servizi del territorio / Local services key

Itinerari turistici Hotel Centri Commerciali Tourism route Hotel Shopping Malls Edifici storici Asili nido Linea Metro Historical buildings Kindergarten Metro Line Stazioni di bikesharing Parchi e Aree Relax Torrenti Bikesharing Stations Parks and Relax Areas River Urban Art Centri Sportivi Pista ciclabile Urban Art Sport Centers Cycle path

29 WIDE - easy living, better working Specifiche tecniche edifici Buildings’ technical specifications

- Impianto di riscaldamento e raffrescamento - Aria primaria - Pavimento galleggiante - finitura da personalizzare - Predisposizione corpi illuminanti in corrispondenza dei corridoi - Rilevazione fumi - Quadro elettrico di piano - Torrette forza motrice già cablate sulla base del layout attuale - Predisposizione rete dati e fonia su torrette e passerelle a pavimento - Controsoffitto nei corridoi - Bagni disabili

- Heating and air conditioning plants - Primary air - Raised floor – finishings to be customised - Lighting fixtures arrangement in the corridors - Smoke Detection System - Electric panel on each floor - Floor boxes wired up according to current layout - Provision of data and voice in floor boxes and walkways at floor level - Suspended ceiling in the corridors - Disabled toilets

30 31 Proprietà del Fondo “Patrimonio Uno” di Commercializzato da Dipartimento Corporate divisione Office Milano Via Bernardo Quaranta, 40 - 20139 Milano T. +39 02 77.55.58 - E. [email protected]