www.galaxy-bg.com BUSINESS TOWERS Investment opportunity 3

Invest with confidence СЪДCONTENTS:ЪРЖАНИЕ:

0504 В изуализацииVisualizations

0807 LocationsЛокация

0908 Достъп Access

1009 SilhouettesСилуети

1413 П ланове Plans

1816 Р Sectionsазрези

2017 П лощиAreas SOFIA BUSINESS TOWERS

There are projects that can change the appearance of a city and become a symbol of its development.

There are office buildings, which could change the image of com- panies and support their prosperity.

There are places that over time become increasingly relevant and in demand.

Such projects rarely appear on the market and are destined for success. Sofia Business Towers is one of them:

- An impressive project that will change the city’s skyline, - An innovative building, which will give a new impulse in the business of its inhabitants, - The perfect business location, with great prospects for devel- opment.

The album presents the details of an ultimate project - Sofia Business Towers.

The following pages describe the concept of the project, the spe- cific characteristics and parameters of the building. They present a text and graphic information on the types of areas. Below there are the floor plans and three-dimensional visualization of the exterior.

Aggregated indicators:

Area Property total: 8 412 m2 RLE (a regulated land plot) II: 7 597 m2 RLE III: 815 m2

Area: 4 596 m2 Total area: 85 245 m2 Height to the highest point of the building: 100 m

The album was created by A & A Architects. All graphics and text materials on this album are copyrighted.

April 2016. Sofia.

03.

06. страница05. страница . 07.06 07. The project Sofia Business Towers is lo- In a perimeter of 700 meters there are 3 bus cated in one of the most attractive locations stops serving 11 bus lines and 2 trolleybus in Sofia - Tsarigradsko Shose Blvd. lines.

Tsarigradsko Shose Blvd. connects the At a distance of one bus stop there is a city center with the ring road, highway Tra- subway station. kiya towards and Istanbul. There are plans for future expansion of the It also is the main artery for access to third diameter of the Sofia subway to the by road junction with boulevard project area Brussels and major urban highway for access to several residential areas with a population Access time by car: of more than 400 000 inhabitants. - Sofia Airport - 7 min. - Center of Sofia - 10 min. The boulevard is the only true urban high- - Ring Road - 7 min way built to date in Sofia, crossing intersec- tions on two levels. Some large projects, that are attracting thousands of daily visitors and employees, All these factors turn Tsarigradsko Shose as The Mall, Europe Trade Center, Mega Park, Blvd. in the most important contemporary ur- Hotel Novotel Sofia were built near Sofia ban artery in Sofia and highly preferred place Business Towers. for location of business and commercial ob- jects. By building the project Sofia Business Tow- ers, it is expected the area will become the Excellent communication access and op- largest operating modern business and com- portunities for construction of large-scale mercial cluster in Sofia. projects have created prerequisites for the rapid development of the area around the Through existing road infrastructure and boulevard and building sites with great ap- nearby crossroads on two levels it is possible peal. to reach the project from the main directions - Sofia Airport Center Sofia, Mladost residential The proximity to the airport is of great im- district, Ring Road (Plovdiv). portance for future tenants and their foreign partners. Four pedestrian entrances are designed from the ground level, two entrances for cars There are few locations that can boast to underground garages and loading ramp for both with access to the airport and the center servicing outlets. There is a possibility for a of a European capital within 10 minutes. pedestrian link to the adjacent building of So- fia University. Urban transport is also very developed in the project area.

.08 SomeВ непосрlarge projects,едствена that бareли зattractingост до Софияthousands Бизнес of daily Та уърсvisitors б яandха изградениemployees, мащабниas The Mall, проеEuropeкти Trade при Center,вличащи Mega е Park,же- дневноHotel Novotel хиляди Sofia пос еwereтите лиbuilt и слnearужи Sofiaте- ли:Business The Mall, Towers. Europe Trade Center, Mega

By building the project Sofia Business Tow- ers, it isС expectedизграждан theе тareaо на will прое becomeкта Со the- фияlargest Бизнес operating Тауърс modern се о businessчаква зон andат аcom да- сеmercial пре вclusterърне inв Sofia.най-големия действащ съвременен бизнес и търговски клъс- тър вThrough София. existing road infrastructure and nearby crossroads on two levels it is possible to reachЧр theез project наличн fromат аthe пътна main directions инфра -- стSofiaрукт Airportура и Center близки Sofia,те Mladostкръстовища residential на дdistrict,ве нив Ringа е в Roadъзмо (Plovdiv).жно да се достигне до проекта от основните посоки на движе- ние – Летище София, Център София, Жилищен район Младост, о коловръс- тен път (Пловдив).

силует на североизток

010. страница09. 100 m highВи сofficeокат аtower 100м will офисна form the кcityула ще skylineформира on Tsarigradsko градския Shosse силуе Blvd.т по –б уtheл. Ца- busiestриградс transportко шосе artery in the capital, be- coming an important- най-нат urbanоварен benchmark.ата транспортна артерия на столицата, превръщайки се Theвъв buildingважен will mark this part of the boulevardградо уandстройст will beвен a major репер. landmark and face of the city in front of travelers to and from Sofia Airport.Сградата ще маркира тази част от булеварда и ще бъде основен ориентир и лице на града пред пътуващите към и от Летище София.

силует на югоизток силует на северозапад

страница ..010 011 ElectricЕл installationsектически инсталации Сград The buildingата е hasс пър firstв аcategory категория of power на захранfrom twoване independent от два sourcesнеза- withсе осъMV forщест greaterвят поср securityедст againstвом шинопро breakdownводи. in power. висими Theизт buildingочника hasсъс two ср еtransformersдно напрежение in the basement за по-го лямаand one сиг onу рностthe roof of Block ЗаA and захран one onване the наroof р азof личниBlock Bт еto наемни power the единици HVAC consum в сград- ата прersотив on the срив roof. в електрозахранването. се предвиждат отделни разпределителни табла. Всеки извод, ВThree сград additionalата са р аdieselзпол оgeneratorsжени два areтранформ designedа тforора backup в сут power.ерена на захранващ наемна единица, в главните разпределителни табла, сград ат аFor и poweringедин на ofпокри consumersва на Бinл theок buildings,А, както иthe е динconstruction на покри ofв 9а mainна transformerе съоръжен boards с ав isтом planned.атичен Connections прекъсвач between и с триф transformersазен двойн andотари- Бmainлок Бtransformer за захран boardsване на will ОВиК be implemented консуматори by busbars.те на покрива. фен електромер. Д Forопълни poweringтелно various са пр rentalедвидени units in три the брояbuilding, ди thereзелгенер are separateатора за switchboards. Пр Eachедвидено output, е that поме is poweringщение за rental изграждане unit in main на switch централно- рboards,езервно is захранequippedване. with an automatic switch and three-phase double-tariff electricUPS meter. оборудване в зависимост от конкретните изисквания на бъ- За There захран is roomван еforто the на constructionконсуматори ofт centralе в сгради UPS equipmentте, са пре dependingдвиде- onдещи the тspecificе наем requirementsатели. of future tenants. ни за изграждане There is lightning 9 бр. protection главни трансформsystem specificallyаторни designed табла. forВръзки tall buildings,те Пр еassumingдвидена horizontal е система lightning. за мълниезащита, специално проектира- между трансформаторите и главните трансформаторни табла ще на за високи сгради, поемаща и хоризонтални мълнии. Telecommunications Т Telecommunicationsелекомуникации infrastructure will be built using the latest generation of symmetrical copper cables and fiber-optic cables. Т Opticalелеком componentsуникационн areат аprioritized инфраст inр theукт mainура щnetwork,е бъде in изградена the horizontal networkПр - еcopperдвидени components. са четири The сградни established ком infrastructureуникационни thereby помещ е- посрensuresедст highвом quality посл еandдно reliable поко лениеtransmission симе mediumтрични voice,медни data к andабе лиvideo. и ния. За всяка от офисните наемни единици са предвидени в лакнес Itт о-оптичниis envisaged к аthatбели. the use of fiber-optic and multi-paired symmetrical cablesофисни for theразпр constructionеделители. of the За highway всяко рабdistrictотно subsystem място щ andе има sym е-дно metricalВ copperчастта cables опорна – mainly мрежа for voiceсе изп transmission.олзват приоритетно оптични RJ45 за телефония и едно RJ45 за компютърна мрежа. к омпоненти, There areа в fourчаст constructionта хоризон тcommunicationална мрежа –facilities. медни кAndомпоненти. for each office rental unitsХори thereзонт areалн officeото distributors.окабеляване Every се workplace изпълня willва have с oneмедни ИзграденRJ45 for telephonyата по тоandзи one н аRJ45чин forинфраст computerру ктnetwork.ура гарантира високо- кабели, които позволяват пренос на звук, изображения и данни. к а чест в енаThe horizontalи надеждна wiring ср еisда performed за пренос with на copper глас, cables,данни whichи видео. allow the transmissionКабелите ofсе sound, пола imagesгат в andдв data.ойния The п cablesод, к аareто laidкон inт theакти те за doubleПр floor,едвижда with contacts се изп forолз computersването на and в лакнесtelephonesто-оптични installed иclose мно toго- workplaces. компютрите и телефоните са монтирани близо до работните чи фтовиOn симthe roofетрични of the buildingкабели thereза isизграждане a possibility forна placementмагистралн of antennasата мес andта. telecommunications equipment районна подсистема и симетричните медни кабели – основно за На покрива на сградата има възможност за разполагане преносLighting на глас. на антени и телекомуникационно оборудване Artificial lighting is designed in compliance with modern European standards for lighting the premises. Ос Luminariesветление are mounted on the suspended ceilings. Its management is likely to be connected to the BMS system. Из Anку стoverallвено тevacuationо осветление lighting е systemпроек isтирано designed, сп аwhichзвайки turns съвре- on in caseлени of emergency.ето му е възможно да бъде включено към БМС системата. менните европейски нормативи за осветеност на помещенията. Проектирана е цялостната евакуационна система за VentilationОсветителните тела са монтирани на окачени тавани. Управ- осветление, която се включва в случай на авария. Systems for decentralized ventilation with high efficiency are designed, located on each floor with a supply of fresh air and removal of exhaust air directlyВентилация to the facade. Прое Freshктирани air is taken са сисfromтеми the facadeза де цwithентрализирана fixed dampers вwithентилация net and integratedс pre-filter.Подаван Primaryето и heatingзасмук вofан theет оreceived на въ зoutsideдух в помеair afterщения recuт-а се виperatorsсока ефе is doneктивнос by passageт, разп ofо лfreonожена climate на вunitсеки with е тdirectаж с evaporationподаване mountedна из вinърш the вpathа с ofт опtheл оиduct.золирани и шумоизолирани въздуховоди, пресен Supplyвъздух and и exhaustизхвър лянеof air inна the о трабroomsот isения done в withъздух insulated дирек тноand soundproofedна монтирани ducts вmounted окачения in the тав ceiling.ан. фасад а Theта. latest generation of energy-efficient regenerative channel cameras is used, thatИзп оsignificantlyлзват се послreduceедно energy по кconsumptionоление енер forг оефеprocessingктивни of ка- fresh air.Пресен въздух се взима от фасада с неподвижни жалузийни нални рекуперативни камери, които намаляват значително реш еткиThere с мр isе жаan opportunityи вграден прforе naturalдвари тventilationелен филтър. of the Основно premises byзаг openingря- р partsазхода of theна енергияfacade. All за convectors обработк areа на connected пресния to в ъtheздух. BMS system вofане open на windows. постъпилия външен въздух след рекуператорите се из- Има възможност и за естествена вентилация на помеще- вършва от проходен климатичен агрегат на фреон директно изпа- нията чрез отваряне на части от фасадата. Всички конвектори са рение,Air conditioning монтиран по пътя на въздуховода. свързани с БМС системата за отворени прозорци. The building is equipped with highly efficient freon heat pump air conditioning units of direct evaporation. The system is triple pipe for all offices.Климатизация Сград Outdoorат аunits е обо areр уlocatedдвана inс specificвисокоефе placesктивни on the фреонови roofs of the т buildingsермо- and in separateВсички technicalконвект ориfloors. щ еThe се indoor захран unitsват areс в ceilingертик алнаconvec и- хори- помпениtors located клим in theатични suspended агрега ceilingти на ofдире theк premises.тно изпарение. Системата е зонтална тръбна мрежа от медни тръби, монтирана в окачен та- тритръбна All coils за в willсички be офиси.powered by vertical and horizontal pipe network of copperван pipes с т опinstalledлоизо лация.in the suspended ceiling with heat insulation. Външни All systemте willтела be са equipped разпол withожени its ownна специалниsoftware for месreportingта по energy пок- consumption Всички and connectedситеми щ withе б ъдcentralат обо BMSру дofв аниthe building. със собствен соф- ривите на сградите и в обособени технически етажи. Вътрешните туер за отчитане на консумирана енергия и свързани с центра- тела са таванни вентилаторни конвектори, разположени в окачени- лен БМС на сградата. те тавани на помещенията.

012.14. страницастраница011. Пожароизвестяване и пожарогасене В сградата е проектирано да бъдат изградени осем адреси- Автоматичното пожарогасене ще се осъществява от руемиFire detectionпожароиз вandести fireтелни fighting централи. Пожароизвестителните цен- спринклерна пожарогасителна инсталация. Същата ще реагира трали са Eightсвър заниaddressable помежду fire сиstations и са орwillганизирани be constructed так а,in theче даbuilding се за- by theав project.томатично Fire alarmпри в panelsъзник вareане interconnected на пожар, к andато areедновременно със дейстorganizedват при so вthatъзник theyване are наtriggered пожар, by вthe ко occurrenceето и да еof помеa fire,щ inение, any room за thatзап requiresочване тaо fire на alarm. пожарогасенето да подава сигнал за наличието кое то се изиск Addressableва пожароиз fire alarmвестя panelsване. (AFAP) are controlled by a microprocessorна andпожар. have Инсthe abilityталация forт integratedа ще е обо operationрудвана in съсex- спринклерни гла- ceptionalПожароиз circumstances.вестителни Theyте allowадреси immediateруеми localizationцентрали of(ПИЦ) the room, са whoс виgave за a п signalожаро ofг асенеa fire or и accident.контролно-сигнални AFAP are connected клапани. микропроto fumeц opticalесорно gauge, упра thermalвление detectors, и прите жаmanualват вcallъзм points,ожност isolation за ин тmodulesе- and sirens.Спринклерната инсталация е разделена на 19 броя гаси- грирана раб Automaticота при fire из fightingвънредни will оbeб сcarriedтояте лстoutв byа. sprinklerПозволя fireват extinguishing момен- т system.елни секции, The same захран will respondвани о тautomatically три помпени in caseгрупи. Системата се талноof fire, ло кwhileализиране with the на start поме of щfireени willет signalо, кое aboutто е да theло presence сигнал ofза fire.пожар The installationзахранва will от beре equippedзервоар withза съхранение sprinklers and на fire нео fightбх-одимия запас от илиing ав alarmария. control Към ПИЦ valves. са свързани димнооптични датчици, термични вода и от уличната водопроводна мрежа. датчици, ръчниThe sprinkler пожароиз systemвести is dividedтели, иintoзол 19ат орниextinguishing модули sections и сирени. powered by three pumping groups. The system is powered by a storage tank of the necessary supply of water from the street plumbing network Водопровод PlumbingВодоснабдяването на сградата ще се осъществи от уличен вода става от уличния водопровод. водопро вTheод. water supply of the building will use street water. Резервоарите са два на брой, като в тях ще се поддържа Заради Due to го theлям greatата height,височина, the building сграда isта divided е разд intoелена three на areas три forво- water во даsupply. за пи Theтейно-би first zoneтови is supplied нужди, byпр оgravity,тивоп оwhileжарен запас за спринк- доснаsecondбди тandелни third зони. - by pumpПърв hydrophoreа зона се systems водосна whichбдя вdrawа грави waterта fromчно, aа tank лерна located инс in тtheалация basement. и пр Powerотивоп ofо жаренthe tank запас with water за ръчно пожарога- втораis done и тр byет streetа с помпено-хидрофорни plumbing. уредби, които черпят вода от сене за средна и висока зона. рез ервоар, There разп areол twoожен tanks, в су тtheyерена. will Захранkeep waterван forето drinking на рез andерв оараhousehold с purposes, fire-prevention stock for sprinkler system and fire-prevention stock for manual fire fighting in middle and high zone. Канализация SewerageЗа отводняването на комплекса се предвиждат две сградни Проектирана е отделна канализационна система за от- канализационни For drainage откл ofонения, the complex заус тthereени вis у twoличн buildingата канализация. sewer deviations dischargedводняв анеin municipal на покриви sewage.те, свързана с резервоар за събиране на InternalВътрешн sewerage,ата wasteканализационна water consists мр ofе verticalжа, за partбит collectingово-фек алниwaterт еfrom д appliancesъждовна вandода, horizontal която щ inе theсе изпbasement,олзва поwhichвторно take за напояване на води,them се into със streetтои о тsewers. вертикална част обираща водите от приборите и зелените площи. хори зонтална Separate в sewerageсутерена, system коя isто designed да ги for оtheтв еdrainageде в ofуличн roof, аitт аis connected with a tank for collecting rainwater to be re- канализационнаused for irrigation мр ofе жа.green areas.

AccessКонтр controlол на достъпа Към System систем Accessата за Control контр isо лconnected на достъп to building са свъ entrances,рзани вхо entrancesдовете toдостъпа offices, technicalим. rooms, exits to the roof, turnstiles, на carсград barriersата, вinх undergroundодовете към parking офиси, and т еmore.хнически помещения, изходи Картата се разчита от монтирани до входно-изходните към покриSystemва, турни accessкети, control автомобилни restricts access бариери and в presence подземен to certainпаркинг areas и andточки at certainчетящи period устройст of timeв аof (с employeesкенери и in т ерминали),the build- свързани към др.ing, according to their duties and responsibilities. контролер (централа), управлявана от компютър със специали- Сис Eachтем аemployeeта за контр will оhaveл на individual достъп contactlessограничав аchip достъпа card with и при-a unique зиран 10-digit со number,фтуер. which will be identified in the system. съствиCustomers’ето до cardsопре дareелени valid зforони a specifiedи в опр еperiod,делени after ин тwhichервали the оsystemт време automatically Пр takesедвидена the access. е система за видеонаблюдение. Наблюде- на сл ужит Theели cardте в isсград read аbyта, readers, съобр аmountedзно слу жtoе entryбнит еand им exit зад pointsължения (scanners и ни andет оterminals), се извърш connectedва от камери to a controller за външен (station) и вътрешен монтаж. отгоoperatedворности. by a computer with specialized software. Видео камерите са разположени на места, където минава ВсекиThere сл isу жиa videoтел surveillanceще притежа system.ва индивид Monitoringуална is doneбез кbyон camerasтактна forосновния indoor and п outdoorоток от installation. хора - фоайета, етажни площадки, периме- чип к арта Video с уни camerasкален 10-цифров are located inномер, places с where коят оthe щ еmain се идентифици-stream of people isтъра - lobbies, около landings, сградат theа, к perimeterакто и в пaroundодземни theт building,е паркинги. ра asв wellсист asем undergroundата. Карти тparking.е на клиентите са валидни за определен срок, след изтичане на който, системата автоматично отнема BMS БМСAll technical installations of the building are provided with the opportunity to integrate with BMS systems. Full control and Всичкиmeasurement технически of energy инс consumption,талации на lighting, сград sunата protection,са предвидени access control с осandв еotherтлени systemsето, слън is envisionedцезащита withта, кtheонтр abilityолът to на up достъпа- и други възмgradeожност the system. да се интегрират с БМС системите. Предвижда се системи с възможност за надграждане на системата. пълен контрол и измерване на консумираната енергия,

www.aaa.bg страница ..012. 15013 PLAN OF THE ПЛАН СУТЕРЕН BASEMENT

1 Главен вход 1 Main entrance 2 Второстепенен вход 3 Вход/ изход автомобили N 1 Главен вход 1 Главен вход 4 Рецепция 2 Secondary entrance 15 5 Лоби 2 Второстепенен 2 Второстепенен вход 15 Entrance / exit for cars 6 Информация търговска галерия 3 7 Заведение за хранене/ кафе-бар 3 Вход/ изход автомобили 3 Вход/ изход автомобили Арт инсталация Reception 8 4 9 Двойна стая 4 Рецепция 4 Рецепция 10 Премиум стая 5 Lobby 11 Офис камериерки 17 5 Лоби 5 Лоби 12 Тераса 13 13 18 20 20 6 Information commercial gallery 13 Тоалетни 15 13 13 6 Информация 18 6 Информация търговска галерия 15 14 Технически помещения 7 Restaurant / cafe 15 Склад 16 19 14 14 19 13 14 7 Заведение за 7 Заведение за хранене/ кафе-бар 15 15 16 Kухня 13 15 13 Офис 20 20 Plaza 17 18 18 20 16 8 14 13 8 Площад 8 Площад 18 Конферентна зала 17 9 Double room UNDERGROUND PARKING Сървъ рUG2 PARKING PLACES 171 RAMP 9 Двойна стая 20 Преддверие 9 Двойна стая RAMP from UG-2 to UG-1 10 Premium room 10 Премиум стая 10 Премиум стая Office chambermaids 14 11 14 14 11 Офис камериерки 11 Офис камериерки 12 Terrace 12 Тераса 12 Тераса 13 Toilets 13 Тоалетни 13 Тоалетни 14 Technical premises 14 Технически помещения 14 Технически помещения Store 15 14 15 Склад 15 Склад 14 14 16 Kitchen 16 Kухня 16 Kухня 17 Office 17 Офис 17 Офис RAMP 18 Conference room 18 Конферентна 18 Конферентна зала 19 Server 19 Сървър 19 Сървър 15 14 20 Antechamber 20 Преддверие 20 Преддверие

014. страница013. ПЛАН ПАРТЕР

У

П

И

I 1 Главен вход PLAN OF 2 Второстепенен вход 3 Вход/ изход автомобили N GROUND FLOOR 4 Рецепция 1 Главен вход 5 Лоби

Информация търговска галерия 2 У 6 Второстепенен вход П 7 Заведение за хранене/ кафе-бар Main entrance И 1

Арт инсталация I 8 3 Вход/ изход автомобили 4 9 Двойна стая 2 Secondary entrance 10 Премиум стая 4 Рецепция 5 11 Офис камериерки 1EntranceГлаве / нexit вх forод cars 17 3 12 Тераса 13 13 5 Лоби 18 20 20 13 Тоалетни 15 2 13 13 4 ReceptionВторостепенен вход 18 14 Технически помещения 6 Информация търговска галерия 15 Склад 16 19 14 14 3LobbyВход/ изход автомобили 19 13 14 5 16 Kухня 2 13 К 7 Заведение за хранене/ кафе-бар 4 онтур - подземен паркинг 13 Офис 20 20 17 18 18 20 16 РАМПА OT UG-1 ДО ЕТАЖ 1 14 13 3 6 4InformationРецепц commercialия area 5 Конферентна зала 18 17 8 Площад 19 Сървър 7 5RestaurantЛоби / cafe HOTEL ЕТАЖЕН ПАРКИНГ 50пп 6 16 20 Преддверие 9 7 7 15 Двойна стая РАМПА 8 6PlazaИнформация търговска галерия 10 Премиум стая 2 7 Контур - подземен паркинг 9 DoubleЗаведен room ие за хранене/ кафе-бар 5 4 RAMP from UG-1 to FLOOR 1 3 11 Офис камериерки 10 8PremiumПло щroomад 14 12 Тераса STOREY PARKING 50пп 6 16 14 9 7 7 15 16 11 OfficeД chambermaidsвойна стая RAMP 13 Тоалетни 1 1 12 1Terrace0 Премиум стая 4 1 14 5 Технически помещения 5 4 13 1Toilets1 Офис камериерки 15 Склад 14 14 1Technical2 Тера сpremisesа 13 16 14 16 Kухня 8 15 1Store3 Тоалетни 1 1 17 Офис 4 1 14 Технически помещения 5 7 16 Kitchen BLOCK В 18 Конферентна зала РАМПА 17 1Office5 С клад 19 Сървър 13 18 1Conference6 Kухня room 8 20 Преддверие 19 1Server7 Офис 7 20 1Antechamber8 Конферентна зала RAMP BLOCK А 19 Сървър 20 Преддверие STOREY PARKING

страница ..014 015 ПЛАН ОФИСЕН ЕТАЖ

PLAN OF THE 1 Главен вход 2 Второстепенен вход OFFICE FLOOR 3 Вход/ изход автомобили N 4 Рецепция HOTEL 5 Лоби Информация търговска галерия 1 Главен Main entrance 6 1 Г1лавен вход Заведение за хранене/ кафе-бар 11 7 8 Арт инсталация 2 Второстепенен Secondary entrance 10 14 9 2 В2торостепенен вход 5 9 Двойна стая 10 Премиум стая 3 Вход 3 В3ходEntrance/ изход а/ вexitтом forоб carsили 11 Офис камериерки 17 9 Тераса 13 10 9 12 13 4 Рецепция 9 18 20 20 4 Р4ецеReceptionпция 9 13 Тоалетни 15 13 13 18 14 Технически помещения 5 Лоби 5 5ЛобLobbyи 15 Склад 16 19 14 14 19 13 14 16 Kухня 13 6 13 Информация Офис 20 20 Informationcommercial Gallery 17 18 18 20 16 6 И6нформация търговска галерия 14 13 18 Конферентна зала 17 7 Заведение 7 7ЗаведенRestaurantие за х/ раcafeнене/ кафе-бар 19 Сървър 20 Преддверие 8 Площад 8 8ПлоPlazaщад STOREY PARKING 50пп 9 Двойна 9 9 Double room Двойна стая 17 RAMP 19 13 16 13 15 10 Премиум 10 10ПреPremiumмиум ста roomя 19 20 16 20 13 20 14 1420 11 Офис 11 11ОфиOfficeс кам chambermaidsериерки 14 14 20 20 5 12 Тераса 13 12 12ТераTerraceса 20 5 19 13 Тоалетни 13 13ТоалетнToiletsи 17 14 Технически 14 14ТехнTechnicalически п premisesомещения 17 5 17 15 Склад Store 15 15Склад 20 14 14 BLOCK В 20 16 Kухня 16 16KухнKitchenя 17 Офис 17 17ОфиOfficeс 19 13 16 13 15 18 Конферентна 18 18КонфConferenceерентна залroomа RAMP 19 Сървър 19 19СървServerър BLOCK А 20 Преддверие 20 20ПреAntechamberддверие STOREY PARKING

016. страница015. +100.00 BLOCK А SECTION А-АE26 +98.80 10E22650

+95.00 9880

У E24

П

+93.80 И

I +91.20 95010Главен вход E23 2 Второстепенен вход 3 Вход/ изход автомобили 4 4 Рецепция +87.40 5 91E220 5 Лоби 6 Информация търговска галерия

2 Контур - подземен паркинг 7 Заведение за хранене/ кафе-бар РАМПА OT UG-1 ДО ЕТАЖ 1 3 А8 Площад +83.60 8740 6 ЕТАЖЕН ПАРКИНГ 50пп E21 А 16 9 Двойна стая +82.40 7 7 15 РАМПА 10 Премиум стая 5 4 11 Офис камериерки +79.80 14 8360 12 Тераса 14 E20 16 13 Тоалетни 1 1 4 1 14 5 Технически помещения +76.00 79E1890 15 Склад 13 16 Kухня 8 17 Офис 7 18 Конферентна зала +72.20 +72.35 BLOCK В +72.20 РАМПА 76E1080 19 Сървър 20 Преддверие +68.40 +68.40 72E1270

+64.60 +64.60 68E1460

+60.80 +60.80 64E1650

+57.00 +57.00 60E1840

+53.20 +53.20 57E1030

+49.40 +49.40 53E1220

+45.60 +45.60 49E1410

+41.80 +41.80 45E160

+38.00 +38.00 41E890

+34.20 +34.20 38E080

+30.40 +30.40 +30.60 STOREY PARKING 34E270 +27.80 +26.60 +26.60 +26.60 30E460 +25.00 +23.80 +22.80 +22.80 +22.20 26E650 +21.00 +19.00 +19.00 +19.40 +18.20 22E840 +16.60 +15.20 +15.20 +15.40 19E030 +13.80 +12.60 +11.40 +11.40 +11.00 15E220 +9.80 +8.20 +7.60 +7.60 +7.00 11E410 +5.40 +4.20 760

+0.00 +0.00 ПАРТЕР

-4.00 U10

-7.80 -7.80 -40U20 -780

.16 Хотел на бул.Цариградско шосе" Разпределение на площите в сградата ПОДЗЕМНИ ПАРКИНГИ Парко- Етаж ЗП Тераси m2 m2/ПМ Етаж места Office building in RLE III, neighborhood 6b, locality NPZ “East”, area “Karo”, district “Mladost”, Sofia city HotelСу тonере нTsarigradsko 2 802,43 Shose0,00 Blvd.18 802,43 44,58 Сутерен 1 Сутерен 1 802,43 0,00 18 802,43 44,58 Сутерен 2 Allocation of space in the building Allocation of space in the0,00 building Партер 0 Етаж 1 0,00 Етаж 1 Етаж 2 408,20 0,00 UNDERGROUND PARKING Етаж 2 Common % Common % rental Dining Parking Етаж 3 Built-up 0,00 Parking Floor Built-up area Rental area Offices Floor Terraces m2 m2/PP Floor parts parts area options places Етаж 4 area341,50 72,90 places PP Basement 2 6 980,73 170 Basement 2 302802,3403 720,900 18 802,43 44,58 Basement 1 Basement Basement 1 802,43 0,00 18 802,43 44,58 Basement 2 Basement 1 214,30 72,90 6 980,73 159 Ground oor 0 175402,630 720,900 Ground oor 0 Ground floor A+B Ground oor 2 459,16 1 496,24 60,84 962,92 39,16 962,92 Floor 1 115512,80 720,900 Floor 1 Ground oor 0 1 735,00 50 Floor 2 408,20 1980,100 Floor 2 Floor 1 1 735,00 48 Floor 3 4 485408,2806 5620,600 18 1 604,86 Floor 3 Floor 2 1 735,00 48 Floor 4 341,50 72,90 Floor 4 Floor 5 302,30 72,90 Floor 5 Floor 3 1 735,00 48 Floor 6 214,30 72,90 Floor 6 Storey Floor 4 1 735,00 48 Floor 7 175,60 72,90 Floor 7 parking Floor 5 1 735,00 48 Floor 8 115,80 72,90 Floor 8 Floor 6 1 735,00 48 Roof 1 198,10 Roof 1 Total Total Floor 7 1 735,00 48 4 485,86 562,60 18 1 604,86 Floor 8 1 735,00 24 Parking Built-up area 402,30 Common places m2 m2/PP Roof 1 130,00 Built up area above ground 802,43 0,00 18 802,43 44,58 Floor 1 1 357,55 289,41 21,32 1 068,14 78,68 1 068,14 Built up area underground 2 881,00 562,60 Floor 2 1 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,30 Total built-up 3 683,43 Floor 3 1 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,30 Floor 4 1 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,30 Floor 5 1 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,30 Floor 6 1 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,30 Floor 7 1 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,30 Floor 8 1 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,30 Floor 9 1 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,30 Floor 10 1 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,30 Floor 11 1 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,30 Floor 12 1 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,30 Building A Floor 13 1 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,30 Floor 14 1 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,30 Floor 15 1 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,30 Floor 16 1 269,71 289,41 22,79 980,30 77,21 980,30 Floor 17 1 269,71 190,31 14,99 980,30 77,21 980,30 Floor 18 1 269,71 190,31 14,99 980,30 77,21 980,30 Floor 19 1 269,71 190,31 14,99 980,30 77,21 980,30 Floor 20 1 224,18 190,31 15,55 980,30 80,08 980,30 Floor 21 997,55 190,31 19,08 793,51 79,55 793,51 Floor 22 997,55 190,31 19,08 793,51 79,55 793,51 Floor 23 997,55 190,31 19,08 793,51 79,55 793,51 Floor 24 776,15 190,31 24,52 572,11 73,71 572,11 Roof 1 136,15 136,15 100,00 0,00 0,00 0,00 Floor 1 1 187,32 225,67 19,01 961,65 80,99 961,65 Floor 2 1 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,00 Floor 3 1 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,00 Floor 4 1 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,00 Floor 5 1 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,00 Floor 6 1 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,00 Floor 7 1 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,00 Floor 8 1 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,00 Floor 9 Building B 1 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,00 Floor 10 1 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,00 Floor 11 1 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,00 Floor 12 1 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,00 Floor 13 1 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,00 Floor 14 1 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,00 Floor 15 1 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,00 Floor 16 1 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,00 Floor 17 1 169,00 225,67 19,30 937,00 80,15 937,00 Roof 1 163,67 163,67 100,00 Total 81 562,06 11 785,43 14,45 39 563,05 48,51 38 600,13 962,92 739 Type m2 % Retail space 962,92 2,43 Oces 38 600,13 97,57 Parking places 739 Common Rental % rental Commercial % Common parts Offices Parking Built-up area 4 194,16 parts area area areas places Ground floor A+B 2 459,16 1 496,24 60,84 962,92 39,16 962,92 Storey parking 15 745,00 0,00 0,00 Building A 29 341,45 6 289,20 21,43 22 646,48 77,18 22 646,48 Building B 20 054,99 3 999,99 19,95 15 953,65 79,55 15 953,65 Built up area above ground 67 600,60 11 785,43 17,43 39 563,05 58,52 38 600,13 962,92 Built up area underground 13 961,46 0,00 0,00 739 Total built-up 81 562,06

018. страница017. Хотел на бул.Цариградско шосе" Разпределение на площите в сградата ПОДЗЕМНИ ПАРКИНГИ Парко- Етаж ЗП Тераси m2 m2/ПМ Етаж места HotelСу тonере нTsarigradsko 2 802,43 Shose0,00 Blvd.18 802,43 44,58 Сутерен 1 Office building in RLE III, neighborhood 6b, locality NPZ “East”, area “Karo”, district “Mladost”, Sofia city Сутерен 1 802,43 0,00 18 802,43 44,58 Сутерен 2 AllocationПартер 0 of space402,30 in the0,00 building Партер 0 Allocation of space in the building Етаж 1 512,80 0,00 Етаж 1 Етаж 2 408,20 0,00 UNDERGROUND PARKING Етаж 2 0,00 Parking Common Dining Parking Floor Built-up area Terraces m2 m2/PP Floor Floor Built-up area % common parts Rental area % Rental Offices 341,50 places parts area options places Basement 2 802,43 0,00 18 802,43 44,58 Basement 1 302,30 72,90 Basement 2 6 980,73 170 Basement 1 214802,3403 720,900 18 802,43 44,58 Basement 2 Basement Ground floor 0 175402,630 720,900 Ground oor 0 Basement 1 6 755,12 159 Floor 1 115512,80 720,900 Floor 1 Ground floor A + B Ground floor 2 233,55 1 270,63 56,89 962,92 43,11 962,92 Floor 2 408,20 1980,100 Floor 2 Ground floor 0 1 689,62 50 Floor 3 4 485408,2806 5620,600 18 1 604,86 Floor 3 Floor 1 1 689,62 48 Floor 4 341,50 72,90 Floor 4 Floor 2 1 689,62 48 Floor 5 302,30 72,90 Floor 5 Floor 6 214,30 72,90 Floor 6 Floor 3 1 689,62 48 Floor 7 175,60 72,90 Floor 7 Storey Floor 4 1 689,62 48 Floor 8 115,80 72,90 Floor 8 Parking Floor 5 1 689,62 48 Roof 1 198,10 Roof Floor 6 1 689,62 48 Total 4 485,86 562,60 18 1 604,86 Total Floor 7 1 689,62 48 Parking Floor 8 1 689,62 24 Built-up area 402,30 Common places m2 m2/PP Built up area above ground 802,43 0,00 18 802,43 44,58 Roof 1 130,00 Built up area underground 2 881,00 562,60 Floor 1 1 256,50 188,36 14,99 1 068,14 85,01 1 068,14 Total built-up 3 683,43 Floor 2 1 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,30 Floor 3 1 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,30 Floor 4 1 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,30 ЗП 402,30 Общи m2 m2/ПМ Floor 5 1 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,30 РЗП подземно 802,43 0,00 18 802,43 44,58 Floor 6 1 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,30 РЗП надземно 2 881,00 562,60 Floor 7 1 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,30 Общо РЗП 3 683,43 Floor 8 1 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,30 Floor 9 1 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,30 Floor 10 1 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,30 Floor 11 1 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,30 Floor 12 1 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,30 Building A Floor 13 1 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,30 Floor 14 1 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,30 Floor 15 1 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,30 Floor 16 1 168,66 188,36 16,12 980,30 83,88 980,30 Floor 17 1 069,56 89,26 8,35 980,30 91,65 980,30 Floor 18 1 069,56 89,26 8,35 980,30 91,65 980,30 Floor 19 1 069,56 89,26 8,35 980,30 91,65 980,30 Floor 20 1 069,56 89,26 8,35 980,30 91,65 980,30 Floor 21 882,77 89,26 10,11 793,51 89,89 793,51 Floor 22 882,77 89,26 10,11 793,51 89,89 793,51 Floor 23 882,77 89,26 10,11 793,51 89,89 793,51 Floor 24 661,37 89,26 13,50 572,11 86,50 572,11 Roof 1 136,15 136,15 100,00 0,00 0,00 0,00 Floor 1 1 108,14 146,49 13,22 961,65 86,78 961,65 Floor 2 1 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,00 Floor 3 1 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,00 Floor 4 1 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,00 Floor 5 1 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,00 Floor 6 1 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,00 Floor 7 1 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,00 Floor 8 1 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,00 Floor 9 Building B 1 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,00 Floor 10 1 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,00 Floor 11 1 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,00 Floor 12 1 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,00 Floor 13 1 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,00 Floor 14 1 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,00 Floor 15 1 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,00 Floor 16 1 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,00 Floor 17 1 083,49 146,49 13,52 937,00 86,48 937,00 Roof 1 163,67 163,67 100,00 Total 76 424,04 7 788,56 10,19 39 563,05 51,77 38 600,13 962,92 739 Type m2 % Retail space 962,92 2,43 Offices 38 600,13 97,57 Parking places 739 Common Retail Parking % common parts Rental area % rental area Offices Built-up area 3 923,17 parts space places Ground oor A+B 2 233,55 1 270,63 56,89 962,92 43,11 962,92 Storey parking 15 336,58 0,00 0,00 Building A 26 510,48 3 864,00 14,58 22 646,48 85,42 22 646,48 Building B 18 607,58 2 653,93 14,26 15 953,65 85,74 15 953,65 Built up area above ground 62 688,19 7 788,56 12,42 39 563,05 63,11 38 600,13 962,92 Built up area underground 13 735,85 0,00 0,00 739 Total built-up 76 424,04

страница .018. 019 Galaxy Investment Group 5 Dunav Blvd. 4003 Plovdiv, T +359 32 924 747 | F + 359 32 924 748 [email protected] | www.galaxy-bg.com