De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 PURMEREND
Vraagprijs € 259.500,00 kosten koper
Royaal en goed onderhouden eengezinswoning, met uitzicht over GROENVOORZIENING en speelruimte in de geliefde woonwijk "de Weidevenne". De woning biedt veel ruimte en is uniek en praktisch ingedeeld met een prachtige WOONKEUKEN op de begane grond, een riante woonkamer met veel mogelijkheden op de 1e verdieping en 2 goed bemeten slaapkamers en de badkamer op de 2e verdieping. 1 Slaapkamer is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers en er bestaat tevens de mogelijkheid om in de woonkamer een slaapkamer te creëren. De woning beschikt tevens over een zonnige tuin en een heerlijk balkon op het zuiden. Kortom, een grote eengezinswoning in een autoluwe straat met veel ruimte voor de deur en een uitstekende afwerking.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels (Weidevenne), recreatie, openbaar vervoer en alle uitvalswegen naar o.a Hoorn, Zaanstad en Amsterdam. Het centrum van Purmerend ligt op slechts 10 minuten afstand en ook diverse supermarkten, scholen en sportgelegenheden liggen in de nabije omgeving.
Hebben wij op dit moment uw interesse al gewekt? Bel dan snel met 075-2020390!
Woonoppervlakte:circa 119 m² Inhoud: circa 360 m³ Bouwjaar: 2001 Perceel: 117 m², eigen grond!
Indeling Begane grond: Ruime entree, meterkast, hal, separaat toilet met fonteintje, zeer ruime en goed afgewerkte woonkeuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Verder is op de begane grond een goed bemeten, zonnig en gezellige achtertuin met achterom en een handige berging.
1e verdieping: Royale woonkamer met aan de voorzijde toegang tot het balkon op het zuiden. Door de grote glasoppervlakken heeft deze ruimte zeer veel lichtinval. Ook bestaat op deze verdieping de mogelijkheid een slaapkamer te maken.
2e verdieping: Overloop, speels ingerichte badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, een separaat 2e toilet met fonteintje, 2 goede slaapkamers waarvan 1 slaapkamer eenvoudig is op te splitsen.
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Bijzonderheden: - Verzorgde woning die veel ruimte en mogelijkheden biedt; - Zonnig tuin en balkon; - Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen; - Goede isolatievoorzieningen; - Heerlijke woonkeuken aanwezig; - Infraroodsauna - Aanvaarding in overleg.
Adresgegevens Adres Hudsonstraat 10 Postcode / plaats 1448 XD Purmerend Provincie Noord-Holland
Locatie gegevens
Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2001 Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Volume 360 m³ Perceeloppervlakte 117 m² Woonoppervlakte 119 m² Woonkamer 46 m²
Details Ligging object Aan rustige weg, In woonwijk Verwarming Stadsverwarming Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Berging vrijstaand hout Kabel Ja Alarm Nee Zonwering Nee
Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 1.150 cm Tuin breedte 500 cm Achtertuin 58 m2 Ligging Noord Kwaliteit verzorgd
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Plattegrond begane grond:
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Plattegrond eerste verdieping:
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Plattegrond tweede verdieping:
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Lijst van zaken:
Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Water fontijn - Losse kasten in Schuur - Vaste planken schuur Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen -
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Warmwatervoorziening, te weten: - - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - Smeg Koelkast - Losse werkbank - inbouw apperatuur - 3 x Ikea (boeken/service)kast Keukenaccessoires - Alle losse aparatuur - - Verlichting, te weten: - WC verlichting - trappengat - Buiten verlichting - Hoofd slaapkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Kast Huiskamer - Boekenkast Slaapkamer - Kleding kast hoofd slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Toiletaccessoires - prullenbakken - wc rol houder - Borstel Badkameraccessoires - kasten - verlichting - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - - - Overige zaken, te weten: ------
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
De Makelaar Deze woning wordt u namens de verkoper aangeboden door de Bree Makelaardij. De belangen van de verkoper worden dan ook behartigd door de Bree Makelaardij. Kandidaat-kopers geven wij dan ook altijd in overweging een eigen (NVM) makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop.
Onderzoeksplicht Koper Het is belangrijk om te weten dat de koper een eigen onderzoeksplicht heeft naar alle zaken die voor de koper van belang zijn. De koper kan zich dan ook nooit beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit deze brochure of uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties.
Onderhandelen Er zijn twee verkoopsystemen, te weten: 1. De verkoop met biedingen: dit is de gebruikelijke procedure. Er is sprake van onderhandelingen als op het eerste bod van een kandidaat-koper een tegenvoorstel van de verkoper volgt. In deze fase wordt niet met een andere gegadigde onderhandeld. De makelaar mag pas met derden onderhandelen als de onderhandelingen met de eerste kandidaat-koper op niets zijn uitgelopen. Wel kan een derde een eenmalig, maximaal bod doen. Indien dit een beter bod is dan het laatste voorstel van de eerste kandidaat-koper, wordt de eerste kandidaat-koper in de gelegenheid gesteld om zijn beste bod te doen. Er worden over en weer geen gegevens verstrekt over de hoogte van de geboden bedragen. Uiteindelijk beslist de verkoper met wie hij de overeenkomst wenst aan te gaan. Zolang er geen overeenstemming is, zijn partijen niet aan elkaar gebonden. 2. Verkoop bij inschrijving: Bij uitzondering wordt een systeem van inschrijving toegepast. De verkopend makelaar bepaalt de sluitingsdatum. Tot dat tijdstip kan iedereen een bod, al dan niet schriftelijk, uitbrengen. Het voor de verkoper meest geschikte bod wordt geaccepteerd of er wordt met een bieder, naar de keuze van de verkoper, verder onderhandeld.
Koopakte Voor het schriftelijk vastleggen van de voorwaarden waaronder koper en verkoper tot zaken wensen te komen wordt de model koopovereenkomst gebruikt zoals die is vastgesteld door de NVM. Hierin worden nauwkeurig alle gemaakte afspraken, verklaringen en garanties vastgelegd die betrekking hebben op de onroerende zaak. Deze koopakte zal door de makelaar voor het ondertekenen uitgebreid met de kopers en verkopers worden doorgenomen zodat zij goed op de hoogte zijn van alle gemaakte afspraken.
Bijzondere bepalingen/clausules Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze staan meestal in het eigendomsbewijs vermeld. In woningen van voor 1993 kunnen asbesthoudende materialen verwerkt zijn. Van woningen ouder dan ong. 25 jaar mogen niet dezelfde kwaliteiten verwacht worden als van moderne woningen. Bij woningen van 25 jaar of ouder nemen wij standaard een ouderdoms- en/of asbestclausule in de koopakte op. De tekst van deze clausules verstrekken wij u desgewenst. Het eigendomsbewijs en verder van belang zijnde documenten kunnen op ons kantoor worden ingezien.
Schriftelijk vastleggen Met ingang van 1 september 2003 is de koop van een woning pas gesloten als deze schriftelijk is vastgelegd. Zolang er geen koopakte is opgemaakt, is er geen rechtsgeldige overeenkomst. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat ook de verkoper slechts gebonden is indien alle gemaakte afspraken schriftelijk zijn vastgelegd in een door beide partijen getekende koopovereenkomst. Deze koopovereenkomst dient binnen 3 werkdagen na koopovereenstemming door of namens partijen te worden ondertekend.
Bedenktijd Een koper die handelt als privé-persoon heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected] bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Omwille van de bewijskracht moet de ongedaanmaking schriftelijk geschieden.
Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting.
Waarborgsom of Bankgarantie Het is te doen gebruikelijk dat een koper binnen normaal gesproken vier weken na het tekenen van de koopakte een waarborgsom of een bankgarantie van 10% van de koopsom bij de notaris stort c.q. stelt.
Ontbindende voorwaarden Een koper heeft de mogelijkheid een koopovereenkomst aan te gaan onder ontbinden voorwaarden. Zo een ontbindende voorwaarden kan betrekking hebben op het rondkrijgen van de hypothecaire geldlening of het uitvoeren van een bouwkundige keuring. Als een koper ontbindende voorwaarden in de koopakte opgenomen wenst te zien worden dan moet dat tijdens de onderhandelingen duidelijk kenbaar gemaakt worden.
Notariskeuze De kosten van de notaris zijn inbegrepen in de kosten koper en komen dus voor rekening van de koper. De notariskeuze is dus aan de koper. Voor alle transacties via ons kantoor geldt dat we uitsluitend werken met notarissen die gevestigd zijn in de regio Zaanstad. Als koper een notaris kiest buiten deze regio, zal extra (reis-) tijd gedeclareerd worden op basis van uurtarief en kilometenvergoeding. Ook de verkopers kunnen op dezelfde wijze aanspraak maken op de regeling.
Overig • De tekeningen en de genoemde maten zijn slechts indicatief. Maten, oppervlaktes, verhoudingen en indelingen etc. kunnen in werkelijkheid afwijken • Bij het opmaken van de brochure is zo zorgvuldig mogelijk te werk gegaan. Noch verkoper, noch de verkopende makelaar kunnen echter instaan voor de juistheid of volledigheid van de informatie • Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De brochure is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. • Verkoper behoudt ten alle tijden het recht van gunning, ongeacht de omvang van een eventuele bieding • Er zal gebruik gemaakt worden van een NVM-Koopovereenkomst
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend
De Bree Makelaardij Raadhuisstraat 17 1541 JA Koog Aan De Zaan Tel: (075) 202 03 90 E-mail: [email protected]
Hudsonstraat 10 1448 XD Purmerend