Briscous (64) REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* Behotegia Un nouvel art de vivre entre ville et nature

* Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Circuit découverte de l'Ardanavy

Un territoire authentique

BORDEAUX Mentionnée pour la première fois en 1249, Briscous est une ville chargée Océan Capbreton D810 d’histoire qui a su préserver durant des siècles son authenticité. Atlantique D652 A63 D Située à 15 minutes de et à 10 minutes du futur bassin Labenne-Océan d’emploi Ametzondo (Ikea, galerie marchande), la commune de

Ondres-Plage Briscous occupe une position géographique idéale pour de nouveaux St-André- de-Seignanx habitants en quête de calme et de nature. L'autoroute est accessible au Tarnos-Plage D85 D817 Sud du village, à cinq minutes en voiture. Les transports en commun font

l’Ad D810 our Tarnos également le lien quotidien avec Bayonne. Les plages des Landes et du Pays Basque sont à seulement 20 minutes en BAYONNE voiture et l'Espagne à 30 minutes. Cette proximité offre la possibilité aux D312 D810 habitants de profiter pleinement des avantages de la région. A63 PAU Futur Ikéa BRISCOUS Briscous bénéficie de l’impulsion culturelle et économique des communes Gare de Biarritz- D1 la Négresse A64 environnantes et fait entièrement partie de l’avenir du Pays Basque.

D755 ESPAGNE D93 D Bottin Cartographes © 255 2

Des accès rapides : En voiture : par A 64 à 3 km de la sortie Briscous En avion : Aéroport de : Hiruak Bat - ligne 870 Bayonne/Anglet/Biarritz à 20km En train : Gare de Bayonne à 17km Frontière espagnole à 35km Un village traditionnel

Briscous est un village pour les amoureux de la nature. Entre bois classés, prairies verdoyantes et architecture traditionnelle préservée, le charme opère ! Le centre bourg authentique et convivial accueille tous les services de proximité. L'école, les commerces et la mairie sont à seulement dix minutes à pied. Briscous possède une crèche et trois écoles maternelles et primaires. Tous les enfants scolarisés à Briscous peuvent bénéficier des services : garderies périscolaires, cantines, centre de loisirs les mercredi et pendant les vacances scolaires. La bibliothèque, située sous la mairie est un service municipal gratuit. Beaucoup d'artistes ont déjà fait le choix de s'installer à Briscous. Entre les conteurs, les peintres et les musiciens, les initiatives culturelles ne manquent pas. Le théâtre, la musique et le sport animent toute l'année le village grâce à un tissu associatif de qualité. Tous nos logements répondent aux Réduisez votre exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat consommation d’énergie. Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme écologique à basse consommation, à la Réglementation Thermique 2012) conçu par vous garantissant : Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement. Pour obtenir de • Une isolation thermique telles performances, toute la conception a été réinventée ultraperformante pour un meilleur afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment confort de vie, été comme hiver ; et d’en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique • Des économies de chauffage et d’éclairage grâce à la qualité des Logement économe équipements et à l’utilisation d’énergies < 50 Kwh A (1) renouvelables ; BEHOTEGIA 51 à 90 Kwh B

• Une valorisation de votre patrimoine 91 à 150 Kwh Bâtiments conformes C à la RT 2005 (2) sur le long terme. 151 à 230 Kwh D Bâtiments des années 231 à 330 Kwh E 1965 à 1980 (3) 331 à 450 Kwh F

> 450 Kwh G REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* Logement énergivore * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975. (4) (4) Bouygues Immobilier est certifié NF Logement par l'organisme certificateur Cerqual. Behotegia Un habitat contemporain dans un cadre chargé d’histoire

C’est dans cet environnement privilégié, à proximité immédiate du centre bourg, que Behotegia a élu domicile. Du nom du chemin qui le borde, BEHOTEGIA est un ensemble de 42 logements répartis sur trois immeubles de deux niveaux (RDC + 2 étages). Les appartements du T2 au T4 possèdent tous des balcons ou des terrasses disposés de façon à favoriser l’intimité et la vue sur le paysage environnant. Une attention particulière a été portée à l’aménagement paysagé des espaces extérieurs. Deux chênes ont été conservés et une placette installée en cœur d’îlot. Behotegia est implanté en lisière d'un bois et bénéficie également de magnifiques vues sur les collines alentour.

Vers Centre-bourg / Bayonne (18km)

Des équipements adaptés :

• Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l’énergie

• Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l’air

• Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été

• Mise en place d’équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d’énergie

• Un système de compteur électrique installé dans chaque logement pour un suivi de la consommation

Vers A64 Un habitat qui vous ressemble

Des prestations pour un nouvel art de vivre

• Chauffage gaz individuel • Meuble vasque dans la salle de bain • Volets roulants à manivelle Exemple d'appartement T2 • Peinture lisse sur murs et plafonds Lot C201 2 • Carrelage dans toutes les pièces Surface habitable env. 42,95 m Terrasse env. 11,95 m2

Le confort de la ville Exemple d'appartement T4 à la campagne Lot A105 Surface habitable env. 82,45 m2 Behotegia est un lieu de vie, résultat d’une Terrasse env. 14,30 m2 réflexion entre les exigences contemporaines (confort, ouvertures, économies d’énergie) et la nécessité de pérenniser les codes de l’architecture traditionnelle du pays basque. Les orientations Est-Ouest ou Sud des logements apportent un confort thermique de qualité et une intimité essentielle au bien-être des occupants. L’aménagement paysager aide à rendre le cadre de vie paisible et harmonieux.

L’expertise et la qualité Bouygues immobilier

Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l’innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s’illustrent notamment par la certification NF Logement qui s’appuie sur des contrôles stricts appliqués à l’ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d’achat immobilier, de la réservation jusqu’à 10 ans après la livraison de votre logement. Choisissez votre harmonie

Profitez d’un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client.

Nous vous accompagnons à chaque moment clé :

Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement.

Photos et illustrations à caractère d'ambiance non contractuelles Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en et en Europe.

Bouygues Immobilier est le premier photos et illustrations non contractuels. Bottin Cartographe - D ocument, E S Communication, Y O xandabaratz - Illustrations/Conception : A . promoteur à avoir été certifié ISO 9001

en France. A rchitecte :

REGLEMENTATION THERMIQUE 2012*

* Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. Imprimé sur papier recyclé, Bouygues Immobilier RCS Nanterre 562 091 546. Bouygues Immobilier RCS Nanterre 562 091 546.

Behotegia Espace de vente Boulevard du BAB 91 rue de Lamouly 64600 Anglet Horaires d'ouverture : du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h.

0 810 002 528 Prix d’un appel local