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Stadt Lommatzsch Landkreis Meißen Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan - VORENTWURF - B e g r ü n d u n g vom 22.04.2021 geändert am: ARNOLD CONSULT AG HEINRICH-HEINE-STR. 26, 01662 MEISSEN, TEL. 03521/7594-0 Flächennutzungsplan Lommatzsch – Begründung (Vorentwurf) Seite 2 von 81 Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis ................................................................................. 2 Abkürzungsverzeichnis ........................................................................ 6 Gesetzes-, Verordnungs- und Normenverzeichnis ............................. 7 Literatur- / Quellenverzeichnis: ............................................................ 8 1. Vorbemerkung ........................................................................ 10 2. Regionale Bedingungen und historische Entwicklung ........ 11 2.1 Räumliche Lage und Größe ..................................................................... 11 2.2 Natürliche Grundlagen............................................................................. 13 2.2.1 Naturräumliche Gliederung, Morphologie ................................................... 13 2.2.2 Geologie und Bodenbildung ....................................................................... 14 2.2.3 Potentiell natürliche Vegetation .................................................................. 14 2.2.4 Bodennutzung, Reale Vegetation ............................................................... 15 2.2.5 Gewässer ................................................................................................... 15 2.2.5.1 Bestand ...................................................................................................... 15 2.2.5.2 Hochwassersituation .................................................................................. 16 2.2.6 Klimatische Verhältnisse ............................................................................ 20 2.2.7 Historische Entwicklung ............................................................................. 20 3. Bevölkerung ............................................................................ 22 3.1 Bevölkerungsentwicklung ....................................................................... 22 3.1.1 Bisherige Entwicklung ................................................................................ 22 3.1.2 Künftige Entwicklung .................................................................................. 24 3.1.3 Bevölkerungsstruktur ................................................................................. 26 4. Wirtschaft ................................................................................ 27 4.1 Landwirtschaft .......................................................................................... 27 4.2 Nichtlandwirtschaftliche Betriebe .......................................................... 28 5. Siedlung .................................................................................. 28 5.1 Planungsziele ........................................................................................... 28 5.1.1 Übergeordnete räumliche Planungen ......................................................... 28 5.1.1.1 Landesentwicklungsplan (LEP) .................................................................. 28 5.1.1.2 Regionalplan (RP) ...................................................................................... 30 5.1.2 Weitere allgemeine Zielsetzungen ............................................................. 35 5.2 Flächennutzung ........................................................................................ 36 5.2.1 Flächenübersicht ........................................................................................ 36 5.2.2 Bebaute Flächen ........................................................................................ 37 5.2.2.1 Wohnbauflächen ........................................................................................ 37 5.2.2.2 Gemischte Bauflächen ............................................................................... 42 Arnold Consult AG, N:\4. Meissen\2017Mei\2-17-500\SV\BE\Frühzeitige\Begründung_VE_FNP Lommatzsch 2021-04-22.docx Heinrich-Heine-Straße 26, 01662 Meißen Flächennutzungsplan Lommatzsch – Begründung (Vorentwurf) Seite 3 von 81 5.2.2.3 Gewerbliche Bauflächen ............................................................................ 44 5.2.2.4 Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen ................................................. 47 5.2.2.5 Sondergebiete ............................................................................................ 47 5.2.2.6 Gemeinbedarfsflächen ............................................................................... 47 5.2.2.7 Ortsteile in Außenbereichsflächen ............................................................. 48 5.2.3 Freiflächen ................................................................................................. 48 5.2.3.1 Grünflächen ................................................................................................ 48 5.2.3.2 Forst- und landwirtschaftliche Flächen ....................................................... 49 5.2.3.3 Wasserflächen ........................................................................................... 50 5.2.3.4 Flächen für Abgrabungen ........................................................................... 50 5.2.4 Schutzbereiche .......................................................................................... 51 5.2.4.1 Natur- und Landschaftsschutz .................................................................... 51 5.2.4.2 Trinkwasserschutz ..................................................................................... 56 5.2.4.3 Hochwasserschutz (Überschwemmungsgebiete) ...................................... 57 5.2.4.4 Immissionen ............................................................................................... 57 5.2.4.5 Altlasten ..................................................................................................... 57 6. Verkehr und Versorgung ........................................................ 58 6.1 Verkehr ...................................................................................................... 58 6.1.1 Straßennetz ................................................................................................ 58 6.1.2 Individualverkehr und Parkplätze ............................................................... 60 6.1.3 Öffentlicher Verkehr ................................................................................... 61 6.1.4 Rad-, Wander- und Reitwege ..................................................................... 61 6.2 Versorgungs- und Entsorgungsanlagen ................................................ 62 6.2.1 Wasserversorgung ..................................................................................... 62 6.2.2 Abwasserbeseitigung ................................................................................. 62 6.2.3 Energieversorgung ..................................................................................... 63 6.2.4 Fernmeldewesen ........................................................................................ 63 6.2.5 Gasversorgung ........................................................................................... 64 6.2.6 Biogasanlage ............................................................................................. 64 6.2.7 Windenergienutzung .................................................................................. 64 6.2.8 Abfall .......................................................................................................... 65 7. Freizeit und Erholung ............................................................. 65 7.1 Kultur und Sport ....................................................................................... 65 7.2 Tourismus ................................................................................................. 66 8. Natur und Landschaft ............................................................. 67 9. Umsetzung der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung . 69 9.1 Anlass und Zielsetzung ........................................................................... 69 9.2 Beschreibung der geplanten Baugebiete ............................................... 69 Arnold Consult AG, N:\4. Meissen\2017Mei\2-17-500\SV\BE\Frühzeitige\Begründung_VE_FNP Lommatzsch 2021-04-22.docx Heinrich-Heine-Straße 26, 01662 Meißen Flächennutzungsplan Lommatzsch – Begründung (Vorentwurf) Seite 4 von 81 9.3 Naturraumbezogenes Leitbild unter Berücksichtigung überregionaler Planungen ....................................................................... 72 9.4 Funktion, Beeinträchtigung und Ausgleich der einzelnen Schutzgüter .............................................................................................. 73 9.5 Maßnahmen zur Realisierung des erforderlichen naturschutz- rechtlichen Ausgleiches .......................................................................... 76 9.5.1 Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung von Beeinträchtigungen ..... 76 9.5.2 Interne Kompensationsmaßnahmen .......................................................... 77 9.5.3 Externe Kompensationsmaßnahmen ......................................................... 77 10. Denkmalschutz ....................................................................... 78 10.1 Städtebauförderung ................................................................................