St. Kongensgade 14, 1264 København K

Ledige lejemål på henholdsvis 222 og 226 m²

• Central beliggenhed • Åbent gårdmiljø med udendørsservering • Kgs. Nytorv lige om hjørnet

et sikkert sted Indhold

Indholdsfortegnelse Indhold...... 2 Beskrivelse...... 3 Beliggenhed...... 4 Parkering...... 5 Økonomi...... 6 Plantegning...... 7 Billeder...... 9 Kontakt for fremvisning...... 12 Kontakt - udlejer...... 13

et sikkert sted Beskrivelse

Ejendommen Det andet ledige lejemål er beliggende på 2. sal, Ejendommen er opført i 1903 med ydervægge i er på 226,5 m² og indrettet med en række kon- røde mursten og tegltag. torer, heraf tre direkte mod St. Kongensgade. Der er fint lysindfald og der er hvidmalede vægge og Huset er tegnet af Arkitekt Fr. Levy, som er bedst lyse gulve. Toilet og køkken forefindes i lejemålet. kendt for restaureringerne af blandt andet Syn- agogen i Krystalgade og Erichsens Palæ. Ejen- Overtagelse dommen er opført i barokstil. Lejemålene overtages efter aftale.

I denne byejendom findes en af byens hyg- geligste gårde med gennemgang hele vejen fra St. Kongensgade 14 til 8. I sommerhalvåret vil der i aftentimerne være udendørsservering fra restauranten i Kgs. Nytorv 8. Gården aflukkes om natten.

Indretningsmuligheder Lejemålene entreres via flot trappe i ejendom- mens port.

Det ene ledige lejemål er beliggende på 1. sal og er instandsat og indflytningsklart. Der er tre gode, store og lyse kontorer mod St. Kongensgade, en frokost-/spisestue samt et storrumskontor i den bagerste del af lejemmålet, som er på i alt 222,1 m².

et sikkert sted

3 Beliggenhed

Ejendommen er centralt placeret tæt på Kongens Nytorv, som blev grundlagt i 1670 af Kong Christian 5. og i 1688 blev pladsen indviet med et haveanlæg midt på pladsen omkranset af to rækker træer samt en rytterstatue af Kongen. I dag kendes dette anlæg som “Krinsen”.

Endvidere er “naboen” , som er kendt for sine mange restau- ranter, caféer og barer, havnerundfarterne samt generelt et pulser- ende og charmerende byliv, i gåafstand fra lejemålene.

St. Kongensgade rummer en god blanding af butikker, caféer, restau- ranter, kontorer og boliger, ligesom det åbne gårdmiljø bidrager til en hyggelig, sydlandsk stemning.

Alt i alt en ekslusiv og markant lokation med gode muligheder for of- fentlig transport samt parkering i området.

Afstande S-tog Nørreport Station ca. 1 km, adgang til alle S-togslinier.

Busser 11A fra Nyhavn 1A, 15, 26, 350S m.fl. fra Kgs. Nytorv

Metro Kongens Nytorv Station ca. 250 m.

Motorvej Amagermotorvejen ’E20’ ca. 10 minutter i bil.

Ejendommen

et sikkert sted

4 Parkering

På kortet er indtegnet de parkeringshuse, der er nærmest beliggende i forhold til ejendommen.

For åbningstider, priser og øvrige vilkår anbefaler vi, at kontakte parkeringsselskabet direkte eller via deres respektive hjemmesider, som er nævnt nedenfor.

Parkeringshuse 5 Drevet af Q-Park, se www.q-park.dk

Dr. Tværgade 4 Drevet af Q-Park, se www.q-park.dk

Magasin/Kgs. Nytorv Beliggende Bremerholm 2. Drevet af Q-Park, se www.q-park.dk

Illum Beliggende Silkegade 4. Drevet af Q-Park, se www.q-park.dk

Borgergade 13/16 Drevet af Europark se www.europark.dk

Landgreven 10 Drevet af Europark se www.europark.dk

Ejendommen

et sikkert sted

5 Økonomi

Leje Hovedvilkår - fortsat

1. sal Opsigelsesvarsel 6 måneder

Brutto*/netto pr. m² 1.142,00/825,00 kr.. Nettoprisindeksering min. 3 %

Bruttoleje pr. år/måned 253.638,20/21.136,52 kr. Depositum, kontant 6 måneder

2. sal Driftsomkostninger

Brutto*/netto pr. m² 1.142,00/825,00 kr.. Drift a conto pr. m2 86,35 kr.

Bruttoleje pr. år/måned 258.663,00/21.555,25 kr. Skatter og afgifter pr. m2 230,65 kr..

Arealer Varme a conto pr. m2 101,38 kr.

1. sal 222,1 m² Øvrige oplysninger

2. sal 226,5 m² Adresse St. Kongensgade 14

Hovedvilkår 1264 København K

Overtagelsesstand Ifølge aftale Benyttelse Kontorformål

Uopsigelighed - lejer 3 år

Uopsigelighed - udlejer 5 år

* Bruttoleje inkluderer nettoleje, skatter, afgifter og driftsomkostninger. Varme afreg- nes efter forbrug

Alle beløb tillægges moms

et sikkert sted

6 Plantegning Store Kongensgade 14, 1. sal - 222,1 m²

et sikkert sted

7 Plantegning Store Kongensgade 14, 2. sal - 226,5 m²

et sikkert sted

8 Billeder

et sikkert sted

9 Billeder

et sikkert sted

10 Billeder

et sikkert sted

11 Kontakt for fremvisning

Udlejningschef, Statsaut. ejendomsmægler Andreas Willumsen Telefon: 70 11 66 55 Mobil: 40 78 60 70 E-mail: [email protected] Sadolin & Albæk A/S Palægade 2-4 1261 København K www.sadolin-albaek.dk

Udlejningschef, Statsaut. ejendomsmægler, Valuar Tina Vestergaard Telefon: 70 11 66 55 Mobil: 28 19 66 70 E-mail: [email protected] Sadolin & Albæk A/S Palægade 2-4 1261 København K www.sadolin-albaek.dk Om Sadolin & Albæk Hos ATP Ejendomme har vi valgt at samarbejde med Sadolin & Albæk om at udleje ledige lejemål i vores ejendomme beliggen- de i , Store Kongensgade, Falkonér Alle, Brydehus- vej i Ballerup, Hørkær i Herlev, Sydvestvej i Glostrup samt Høje Taastrup Boulevard og Skagensgade i Høje Taastrup.

Se www.sadolin-albaek.dk for yderligere oplysninger om ejen- dommen i nærværende prospekt. Måtte du ønske en frem- visning af et specifikt lejemål eller have brug for yderligere in- formation, er du velkommen til at kontakte en af ovenstående personer.

et sikkert sted

12 Kontakt - udlejer

Kunde- og udlejningschef Kirstine Sand Telefon: 33 36 61 58 Mobil: 20 19 69 07 E-mail: [email protected] ATP Ejendomme A/S 49 1123 København K www.atp-ejendomme.dk

Udlejningsassistent Lone Vanell Hansen Telefon: 33 36 61 40 Mobil: 29 40 47 64 E-mail: [email protected] ATP Ejendomme A/S Gothersgade 49 1123 København K www.atp-ejendomme.dk

Om ATP Ejendomme Hos ATP Ejendomme får din virksomhed et sikkert sted at drive forretning. ATP Ejendomme er ikke blot en finansiel stærk sa- marbejdspartner. Hos os får du rådgivning og service via vores unikke koncept: 360 graders god kundeservice. Vi er speci­a­ liserede i at forme optimale kontorløsninger til stort set alle typer virksomheder. Med ca. 660.000 m² fordelt på 71 ejendomme har vi både erfaringen og fleksibiliteten til at skabe det bedste fun- dament for netop din virksomheds performance. Vi tager os af de fysiske rammer, så din virksomhed kan fokusere på kernefor- retningen.

et sikkert sted

13