URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

OBCE STRACHOTICE

ÚZEMNÍ PLÁN STRACHOTICE

PROJEKT BYL PODPOŘEN DOTACÍ JIHOMORAVSKÉHO KRAJE

Datum: srpen 2020 Projektant: Ing. arch. Jiří Hašek

OBJEDNATEL: Obec Strachotice Strachotice 79 671 29 Strachotice

POŘIZOVATEL: Městský úřad Odbor územního plánování a strategického rozvoje

ZPRACOVATEL: Urbanistické středisko Jihlava, spol. s r.o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava, IČ: 46344314 garant projektu: Ing. arch. Jiří Hašek, ČKA 00302

Zpracovatel: Ing. arch. Jiří Hašek Dana Menšíková Ing. Michal Kovář, Ph.D.

Záznam o účinnosti územně plánovací dokumentace

Název dokumentace Územní plán Strachotice

Vydávající orgán Zastupitelstvo obce Strachotice

Nabytí účinnosti

Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Dana Spoustová, odborný referent oddělení územního plánování.

Městský úřad Znojmo Odbor územního plánování a strategického rozvoje

Podpis, razítko

- 1 -

Zastupitelstvo obce Strachotice příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, za použití § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů a § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů

VYDÁVÁ ÚZEMNÍ PLÁN STRACHOTICE (dále jen ÚP Strachotice)

I. ÚZEMNÍ PLÁN

IA. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU

1. Vymezení zastavěného území ...... -6-

2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ...... -6-

3. Urbanistická koncepce, včetně urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ...... -8-

4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování, vymezení ploch a koridorů pro veřejnou infrastrukturu, včetně stanovení podmínek pro jejich využití ...... -15-

5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, ploch změn v krajině a stanovení podmínek pro jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně ...... -18-

6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v §18, odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití)...... -21-

7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ...... -34-

8. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 8 katastrálního zákona ...... -34-

9. Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona ...... -34-

10. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti ...... -34-

- 2 -

IB. GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU

Výkres číslo Název výkresu Měřítko výkresu

1 Výkres základního členění 1 : 5 000

2 Hlavní výkres 1 : 5 000

3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5 000

- 3 -

SEZNAM POUŽITÝCH ZKRATEK

BPEJ bonitovaná půdně ekologická jednotka ČOV čistírna odpadních vod ETAP etapizace k. ú. katastrální území LBC lokální biocentrum LBK lokální biokoridor LP levobřežní přítok NRBK nadregionální biokoridor ORP obec s rozšířenou působností PUPFL pozemky určené k plnění funkce lesa (lesní pozemek) PÚR Politika územního rozvoje ČR ve znění aktualizace č. 1, 2 a 3 RD rodinný dům RZV plochy s rozdílným způsobem využití (funkční plochy) STL středotlaký St. stavební TS trafostanice ÚAP územně analytické podklady ÚPD územně plánovací dokumentace ÚSES územní systém ekologické stability ÚP územní plán ÚPO územní plán obce ÚS územní studie VD vodní dílo VN vysoké napětí VTL vysokotlaký plynovod VVN velmi vysoké napětí VVT významný vodní tok ZPF zemědělský půdní fond ZÚR Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje v platném znění ZVN zvlášť vysoké napětí

- 4 -

VYMEZENÍ POJMŮ POUŽITÝCH V TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU

V tomto územním plánu jsou použity tyto pojmy: a) Přípustná míra Přípustná míra, je taková míra, kdy činnost v území nenarušuje užívání staveb a zařízení v ploše a okolí a nesnižuje kvalitu prostředí souvisejícího území, přičemž kvalita prostředí nesmí být narušena činnostmi, které dané prostředí obtěžují hlukem, zápachem a dalšími negativními účinky. Činnost nesmí zvyšovat dopravní zátěž v území. Přípustná míra je dána platnými hygienickými předpisy, které jsou stanoveny pro vymezenou plochu. b) Chráněné prostory - tj. prostory, kde se lidé převážně pohybují, resp. pobývají  Chráněný venkovní prostor - nezastavěné pozemky, které jsou užívány k rekreaci, sportu, léčení a výuce.  Chráněný venkovní prostor staveb - prostor do 2 m okolo bytových domů, rodinných domů, staveb pro školní a předškolní výchovu a pro zdravotní a sociální účely a staveb funkčně obdobných.  Chráněný vnitřní prostor staveb - do chráněného vnitřního prostoru staveb patří obytné a pobytové místnosti definované legislativními předpisy na úseku ochrany veřejného zdraví. c) Urbanizované území Zastavěné území a území k zastavění určené (zastavitelné plochy a plochy přestavby). d) Stabilizované plochy Plochy či území s dosavadním charakterem využívání, dosavadní způsob se zásadně nemění. e) Výšková hladina zástavby Pomyslná rovina vedená nejvyššími body převládající zástavby. Je dána převládajícím počtem podlaží nebo maximální výškou zástavby od úrovně upraveného terénu při hlavním vstupu do objektu. f) Podkroví Podlaží, které svým stavebně technickým řešením další podlaží opticky nevytváří. Ohraničený vnitřní prostor pod šikmou střechou vymezený konstrukcí krovu a určený k účelovému využití (např. obytné podkroví). Do plného podlaží se započítává v případě, když více jak ¾ plochy podkroví (vztaženo na plochu pod ním ležícího podlaží) má normovou výšku místnosti. g) Měřítko zástavby Určuje poměr velikosti stavebních a architektonických prvků ke stavbě jako celku a poměr velikosti jednotlivých staveb k velikosti stavebního souboru. h) Intenzita zastavění Poměr zastavěné části stavebního pozemku včetně zpevněných ploch k celkové ploše stavebního pozemku. Za zpevněné plochy jsou považovány i plochy se zatravňovacími dlaždicemi. i) Drobné hospodářské zvířectvo Drůbež, králíci, holubi, včely apod. j) Zemědělská malovýroba Podnikání v zemědělské výrobě na úrovni rodinných farem, zaměřené na živočišnou nebo rostlinnou výrobu. Vliv z tohoto podnikání nesmí mít negativní účinky na okolí (zápach, hluk apod.). k) Drobná výroba, drobná výrobní činnost Činnosti nemající charakter tovární výroby, spíše blížící se výrobě řemeslnické bez negativních účinků na okolí (z hlediska hluku, zápachu, prachu, světelných efektů apod.) l) Výroba se silným negativním vlivem na prostředí Druh výroby, kdy negativní vlivy z výrobních činností a skladování překračují hranici v ÚP vymezenou pro výrobu a skladování (těžký průmysl, energetika). Činnosti v této ploše mohou zhoršit prostředí ve svém okolí. m) Drobné vodní plochy Tůně, vodní plochy bez hráze a výpustních zařízení, mokřady, jezírka, požární nádrže apod. n) Stavby a zařízení pro výkon práva myslivosti Jednoduchá a dočasná zařízení - např. posedy, krmelce, sklad krmiv pro lesní zvěř apod. o) Občanské vybavení komerční menšího rozsahu - např. malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování, - zařízení obchodu a veřejného stravování do 150 m2 prodejní nebo odbytové plochy, ubytování - penziony do 12 lůžek. o) Stavby a zařízení pro výkon práva myslivosti Jednoduchá a dočasná zařízení - např. posedy, krmelce, sklad krmiv pro lesní zvěř apod. p) Oplocení nezbytné pro chovné a pěstební účely – oplocení pro lesnické a zemědělské účely (např. opatření zabraňující škodám způsobených zvěří v lese - oplocenky, ohradníky pro pastevní chov hospodářských zvířat apod.), oplocení pro účely zakládání územních systémů ekologické stability a zakládání porostů dřevin nebo keřů. q) Související dopravní infrastruktura Dopravní infrastruktura nezbytná k provozu a užívání staveb a zařízení v ploše.

I. ÚZEMNÍ PLÁN IA. Textová část územního plánu

1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

(1) Hranice zastavěných území jsou vymezeny k datu 31. 12. 2019. (2) Územní plán vymezuje tato zastavěná území: a) zastavěné území obce Strachotice (Strachotice + Micmanice); b) zastavěná území samot v krajině; c) zastavěná území ploch a objektů zemědělské výroby a skladování rozptýlených v krajině; d) zastavěná území ploch a objektů technické infrastruktury rozptýlených v krajině; e) zastavěná území ploch a objektů rekreace umístěných v krajině; f) zastavěná území ploch historického opevnění umístěných v krajině. (3) Hranice zastavěných území jsou zakresleny v grafické části ÚP Strachotice ve „Výkrese základního členění” a v „Hlavním výkrese”.

2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

2. 1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ

(4) Územní plán stanovuje hlavní cíle celkové koncepce rozvoje území obce: a) Vytvořit podmínky pro vyvážený rozvoj obce založený na zajištění příznivého životního prostředí, stabilním hospodářském rozvoji a udržení sociální soudržnosti obyvatel obce. b) Při rozvoji území obce se soustředit zejména na:  posílení kvality života obyvatel a obytného prostředí, tedy navrhovat příznivá urbanistická a architektonická řešení, dostatečné zastoupení veřejných prostranství s veřejnou zelení, dostatečné vybavení sídla veřejnou infrastrukturou a zabezpečení dostatečné prostupnosti krajiny;  vyvážené a efektivní využívání zastavěného území a zachování funkční a urbanistické celistvosti sídla a v souvislosti s tím zajišťovat plnohodnotné využití ploch a objektů v zastavěném území před výstavbou ve volné krajině;  intenzivnější rozvoj aktivit cestovního ruchu, turistiky a rekreace spojené s vinařstvím;  rozvíjení systému dopravní obsluhy a technické vybavenosti s cílem zabezpečit podmínky pro rozvoj území obce. c) Vytvořit podmínky pro péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty na území obce, a to pro:  zachování a obnovu rozmanitosti kulturní krajiny a posílení její stability;  minimalizaci záboru zemědělského půdního fondu;  ochranu pozitivních znaků utvářejících hodnotu krajinného rázu;  ochranu kvality životního prostředí, včetně ochrany kvality podzemních a povrchových vod;  snižování potenciálních rizik a přírodních katastrof v území a zvyšování přirozené retence srážkových vod;  zachování a citlivé doplnění výrazu sídla, s cílem nenarušovat cenné urbanistické struktury.

2. 2 KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ

2. 2. 1 Historické a kulturní hodnoty

(5) Na území obce je nutno respektovat obecné podmínky ochrany historických a kulturních hodnot dané existencí limitů pro využití území: a) vyhlášené nemovité kulturní památky; b) území s archeologickými nálezy kategorie I. a II.

(6) Územní plán vymezuje historické a kulturní hodnoty: a) Památky místního významu:  Kříže a boží muku;  Pietní místo - pomník obětem 1. světové války. (7) Územní plán stanovuje podmínky ochrany památek místního významu: a) zachovat a respektovat památky místního významu; b) z pohledu památkové péče je nevhodné s nimi jakkoliv manipulovat, přemisťovat je nebo je jakkoliv upravovat či doplňovat; c) v okolí těchto staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mohly nepříznivě ovlivnit jejich vzhled, prostředí a estetické působení místních památek. d) respektovat pietní místo včetně bezprostředního okolí, přístupových cest a exponovaných pohledů.

2. 2. 2 Přírodní hodnoty území

(8) Respektovat vodní plochy a toky v řešeném území. (9) Podél koryt významných vodních toků v řešeném území respektovat manipulační pruh v šířce 8 m od břehové čáry (10) Podél koryt ostatních vodních toků v řešeném území respektovat manipulační pruh v šířce 6 m od břehové čáry. (11) Respektovat lokality soustavy Natura 2000. (12) Respektovat podmínky ochrany v přírodní památce Ječmeniště. (13) Respektovat lokalitu zvláště chráněných druhů a rostlin a živočichů národního významu Dropí pole. (14) Respektovat obecné významné krajinné prvky. (15) Respektovat hodnotné solitéry, aleje, skupiny stromů a větrolamy na území obce. (16) Je nutné respektovat pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) a vzdálenost 50 m od okraje lesa. Ve vzdálenosti 25 m od okraje lesa neumisťovat z hlediska bezpečnosti osob a ochrany majetku nadzemní objekty, s výjimkou staveb a zařízení dopravní a technické infrastruktury a oplocení. (17) Vytvářet podmínky pro realizaci územního systému ekologické stability. (18) Respektovat krajinný ráz území. (19) V celém řešeném území neumisťovat stavby, plochy a zařízení, které by mohly negativně ovlivnit životní prostředí a krajinný ráz území.

2. 2. 3 Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí

(20) V plochách s převažující funkcí bydlení (plochy bydlení a plochy smíšené obytné) jsou nepřípustné stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí a veřejné zdraví překračují limity stanovené v souvisejících právních předpisech. (21) V plochách s rozdílným způsobem využití s přípustným nebo podmíněně přípustným umístěním chráněných prostorů lze umístit chráněné prostory po doložení splnění povinností stanovených právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví na úseku hluku, příp. vibrací. Chráněné prostory lze umístit pouze do lokalit, v nichž bude v rámci územního řízení prokázáno, že celková hluková zátěž splňuje hodnoty hygienických limitů hluku stanovených platnými právními předpisy. (22) U ploch výroby a skladování a u ploch technické infrastruktury nebude stávající a navrhované využití ploch negativně ovlivňovat nadlimitními hodnotami hluku a pachových emisí chráněné prostory v navazujících plochách RZV. (23) U přípustných nebo podmíněně přípustných činností v ostatních plochách s rozdílným způsobem využití, jež mohou být zdrojem hluku, nesmí negativní vlivy těchto činností zasahovat stávající chráněné prostory. (24) Při posuzování vlivů na prostředí jednotlivých ploch bude posuzování provedeno sumárně ze všech provozů umístěných v dané ploše, popř. součtem negativních vlivů zasahujících tuto plochu. (25) V územním plánu jsou stanoveny podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití a základní podmínky prostorového uspořádání pro zástavbu navrhovaných ploch objekty. Ty jsou popsány v podmínkách využití zastavitelných ploch.

- 1 -

3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ URBANISTICKÉ KOMPOZICE, VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

3. 1. NAVRHOVANÁ URBANISTICKÁ KONCEPCE

(26) Územní plán stanovuje zásady urbanistické koncepce: a) Urbanistická koncepce je vyjádřena vymezením ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením podmínek jejich využití. b) Zachovat současnou urbanistickou strukturu obce při respektování kulturních, přírodních i civilizačních hodnot území. c) Respektovat urbanistickou strukturu a historický půdorys zástavby. d) Při úpravách veřejných prostranství respektovat urbanistické, architektonické, historické a kulturní hodnoty obce. e) Zástavbu v plochách změn maximálně realizovat v návaznosti na zastavěné území tak, aby směřovala k ucelování obvodu sídla. f) Zástavbu realizovat s ohledem na začlenění do stávající zástavby a začlenění do krajiny a respektování dálkových pohledů na sídlo.

3. 2. URBANISTICKÁ KOMPOZICE

(27) Územní plán charakterizuje urbanistickou kompozici: a) Obec Strachotice se skládá ze dvou částí Strachotic a Micmanic, obec leží na pravém břehu řeky . Souběžně s řekou Dyjí protéká vodní tok Mlýnská strouha, který se přimyká na severovýchodě k zástavbě obou místních částí. b) Jádrem obce Strachotice je protáhlé mírně svažité náměstí s kostelem uprostřed. Stavba kostela je významnou kulturní památkou a spolu s drobnými sakrálními stavbami v jeho okolí tvoří významnou dominantu náměstí. c) Nízkopodlažní zástavba náměstí a horní ulice si v převážné části zachovala původní charakter, je narušena je pouze budovami občanské vybavenosti (škola, školka a zejména prodejna), jihovýchodně od kostela je pak proluka, kde byl zbourán statek. d) Původní zástavba Micmanic byla tvořena pouze jedinou dlouhou ulicí. e) Zástavba Micmanic je tvořena nízkopodlažní uliční zástavbou domů okapově orientovanou. Zástavba původní ulice je narušena umístěním bytových domů na jihozápadní původní straně ulice. Dominantou zástavby Micmanic je kaple sv. Andělů, budova bývalé školy a budova mlýna. f) Dnešní obec má i nadále převážně strukturu ulicové zástavby, i když místy narušenou novodobou zástavbou. g) Výrobní území obce je tvořeno několika zemědělskými areály, rozsáhlý zemědělský areál byl vybudován jižně od Micmanic Další rozsáhlý zemědělský areál vznikl na severním okraji k. ú. Strachotice severně od silnice II. třídy h) Sportovní areál pro obě části je umístěn v Micmanicích, jižně od budovy bývalé školy.

(28) Územní plán vymezuje urbanistické a architektonické hodnoty:

a) Urbanisticky hodnotná území: - Náměstí ve Strachoticích. - Okolí kaple sv. Andělů v Micmanicích. - Sklepní ulička ve Strachoticích. b) Historicky a architektonicky hodnotné stavby: - Vila ve Strachoticích č. p. 260 - st. 241/1. - Válcový mlýn z 19. Století - stavební 60/1 a 60/2. - Stará škola v Micmanicích - st. 105/2. - Kaple sv. Andělů v Micmanicích. - st. 227. c) Významné stavební dominanty: - Kaple sv. Jiří ve Strachoticích - st. 1/1 - Kaple sv. Andělů v Micmanicích. - st. 227. - Válcový mlýn z 19. Století - st. 60/2.

- 2 -

(29) Územní plán stanovuje zásady urbanistické kompozice: a) Bude respektován historický půdorys zastavění a stávající urbanistická struktura obou sídel daná historickým vývojem obce s důrazem na začlenění nové zástavby do krajiny. b) V urbanisticky hodnotném území a přilehlé zástavbě je nutné: b1. Respektovat historickou komunikační osnovu. b2. Parcelace, umístění a orientace staveb musí zachovávat charakter urbanisticky hodnotného území. b3. Respektovat měřítko stávající zástavby. b4. Při přestavbách objektů přilehlé zástavby urbanisticky hodnotného území maximálně respektovat vnější současné hmoty objektů. c) U architektonicky významných objektů je nutné maximálně respektovat stávající vnější plášť budov. d) Změny v území musí respektovat významné stavební dominanty obce. e) Nová zástavba v celém území obce musí respektovat měřítko prostoru a urbanistickou strukturu danou historickým vývojem. f) Při přestavbách a zástavbách proluk v celém území obce respektovat charakter současné okolní zástavby. g) V zastavěném území a rozvojových plochách v celém území obce nesmí být umístěny stavby, které by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály znehodnotily uvedené architektonické a urbanistické hodnoty. h) Respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky obou sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami.

(30) Územní plán vymezuje v rámci řešeného území tyto plochy s rozdílným způsobem využití a) PLOCHY BYDLENÍ  BH – Plochy bydlení v bytových domech  BI - Plochy bydlení v rodinných domech  BV - Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské b) PLOCHY REKREACE  RV – Plochy specifické rekreace – vinné sklepy  RX - Plochy historického opevnění c) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ  OV – Plochy občanského vybavení  OS – Plochy pro tělovýchovu a sport  OH - Hřbitovy d) PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ  PV - Veřejná prostranství  ZV – Zeleň veřejných prostranství e) PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ  SV - Plochy smíšené obytné f) PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY  DS - Dopravní infrastruktura – silniční  DO – Dopravní infrastruktura – ostatní komunikace  DL – Dopravní infrastruktura – letecká g) PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY  TI – Plochy technické infrastruktury  TO - Plochy specifické technické infrastruktury  TF – Technická infrastruktura - fotovoltaické elektrárny h) PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ  VD – Drobná a řemeslná výroba  VZ, VZ1 - Zemědělská výroba a skladování i) PLOCHY ZELENĚ  ZS - Zeleň - soukromá a vyhrazená j) PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ  W - Plochy vodní a vodohospodářské k) PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ  NZ - Plochy zemědělské l) PLOCHY LESNÍ  NL - Plochy lesní

- 3 -

m) PLOCHY PŘÍRODNÍ  NP - Plochy přírodní n) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ  NSp - Plochy smíšené přírodní  NSz – Plochy smíšené zemědělské

(31) Územní plán stanovuje zásady způsobu využití ploch s rozdílným způsobem využití v kapitole 6. Textové části ÚP „Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití….“

(32) Územní plán stanovuje podmínky prostorového uspořádání: a) Podmínky prostorového uspořádání jsou uvedeny v podmínkách využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. b) U vymezených zastavitelných ploch jsou podmínky prostorového uspořádání uvedeny v níže uvedených tabulkách výčtu jednotlivých zastavitelných ploch a ploch přestaveb.

3. 3. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH

(33) Vysvětlivky ke zkratkám v tabulkách zastavitelných ploch a ploch přestaveb: a) ÚS = ne – rozhodování o změnách v území není podmíněno zpracováním a schválením územní studie a jejím vkladem do evidence územně plánovací činnosti. b) ÚS = ano – rozhodování o změnách v území je podmíněno zpracováním a schválením územní studie a jejím vkladem do evidence územně plánovací činnosti. c) Etap = 0 – není stanoveno pořadí změn v území (etapizace).

(34) Výčet jednotlivých zastavitelných ploch a stanovení podmínek pro jejich využití:

Plocha ÚS Etap Podmínky využití ploch

PLOCHY BYDLENÍ BI - PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH Z1 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú. Micmanice  Dopravní plochy ze stávající místní komunikace podél hřiště.  Respektovat manipulační pruh v šířce 6 m od břehové hrany toku.  Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 50%. Z2 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú. Micmanice  Dopravní napojení jednotlivých parcel ze stávající místní komunikace podél hřiště.  Respektovat manipulační pruh v šířce 6 m od břehové hrany toku.  Respektovat vedení VN včetně ochranného pásma.  Je nutné respektovat pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) a vzdálenost 50 m od okraje lesa. Ve vzdálenosti 25 m od okraje lesa neumisťovat z hlediska bezpečnosti osob a ochrany majetku nadzemní objekty s výjimkou staveb a zařízení dopravní a technické infrastruktury a oplocení.  Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 50%. Z3 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú. Micmanice  Dopravní napojení ze stávající silnice III. třídy.  Respektovat vedení VN včetně ochranného pásma.  Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 50%. Z4 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú. Micmanice  Dopravní napojení ze stávající silnice III. třídy.  Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 50%. Z5 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú. Micmanice  Dopravní napojení jednotlivých parcel z místní komunikace vybudované rozšířením stávající účelové komunikace.  Respektovat vedení VN včetně ochranného pásma.  Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 50%. Z6 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví.

- 4 -

Plocha ÚS Etap Podmínky využití ploch

k. ú.  Dopravní napojení jednotlivých parcel ze stávající místní Strachotice komunikace (veřejného prostranství).  Respektovat vedení VN včetně ochranného pásma.  Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 50%. Z7 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú.  Dopravní napojení jednotlivých parcel ze stávající místní Strachotice komunikace (veřejného prostranství).  Respektovat vedení VN včetně ochranného pásma.  Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 50%.

Z8 ano 0  Na plochu bude zpracována územní studie. k. ú.  Územní studie navrhne především: Strachotice  možné prostorové a funkční uspořádání ploch včetně parcelace stavebních pozemků;  plochu veřejného prostranství na každé 2 ha 1000 m2;  s ohledem na širší územní vztahy řešení veřejné dopravní a technické infrastruktury včetně nové trafostanice a přívodního vedení vysokého napětí pro plochy Z8, Z9 a Z10.  dopravní napojení bude koordinováno s územní studií pro plochu Z9 a Z10.  Zástavba max. 1 nadzemní podlaží + podkroví.  Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m2 včetně max. 60%.  Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m2 max. 50%. Z9 ano 0  Na plochu bude zpracována společná územní studie pro plochy k. ú. Z9 a Z10. Strachotice  Územní studie navrhne především:  možné prostorové a funkční uspořádání ploch včetně parcelace stavebních pozemků;  plochu veřejného prostranství na každé 2 ha 1000 m2;  s ohledem na širší územní vztahy řešení veřejné dopravní a technické infrastruktury včetně nové trafostanice a přívodního vedení vysokého napětí pro plochy Z8, Z9 a Z10.  dopravní napojení bude koordinováno s územní studií pro plochu Z8.  Zástavba max. 1 nadzemní podlaží + podkroví.  Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m2 včetně max. 60%.  Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m2 max. 50%. Z10 ano 0  Na plochu bude zpracována společná územní studie pro plochy k. ú. Z9 a Z10. Strachotice  Územní studie navrhne především:  možné prostorové a funkční uspořádání ploch včetně parcelace stavebních pozemků;  plochu veřejného prostranství na každé 2 ha 1000 m2;  s ohledem na širší územní vztahy řešení veřejné dopravní a technické infrastruktury včetně nové trafostanice a přívodního vedení vysokého napětí pro plochy Z8, Z9 a Z10.  dopravní napojení bude koordinováno s územní studií pro plochu Z8.  Zástavba max. 1 nadzemní podlaží + podkroví.  Intenzita zastavění stavebního pozemku do 850 m2 včetně max. 60%.  Intenzita zastavění stavebního pozemku nad 850 m2 max. 50%. Z11 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú.  Dopravní napojení jednotlivých parcel ze silnice III. třídy nebo Strachotice místní komunikace (veřejného prostranství).

- 5 -

Plocha ÚS Etap Podmínky využití ploch

 Respektovat manipulační pruh v šířce 8 m od břehové hrany toku.  Respektovat, případně přeložit technickou infrastrukturu v ploše.  Je nutné respektovat pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) a vzdálenost 50 m od okraje lesa. Ve vzdálenosti 25 m od okraje lesa neumisťovat z hlediska bezpečnosti osob a ochrany majetku nadzemní objekty s výjimkou staveb a zařízení dopravní a technické infrastruktury a oplocení.  Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 50%. PLOCHY REKREACE RV - PLOCHY SPECIFICKÉ REKREACE - VINNÉ SKLEPY Z13 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú.  Dopravní napojení ze stávajících místních komunikací. Strachotice  Měřítko a výšku staveb přizpůsobit vždy s ohledem na stávající zástavbu v navazujících stávajících plochách RV - specifické rekreace - vinné sklepy.  Stavby musí svým charakterem respektovat ráz sklepní uličky. Z14 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú.  Dopravní napojení ze stávající silnice III. třídy. Strachotice  Měřítko a výšku staveb přizpůsobit vždy s ohledem na stávající zástavbu v navazujících stávajících plochách RV - specifické rekreace - vinné sklepy.  Stavby musí svým charakterem respektovat ráz sklepní uličky. Z15 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú.  Dopravní napojení ze stávající silnice III. třídy. Strachotice  Pro vjezdy na pozemky vinných sklepů budou v maximální míře využity stávající již existující sjezdy na přilehlou silnici III. třídy.  Měřítko a výšku staveb přizpůsobit vždy s ohledem na stávající zástavbu v navazujících stávajících plochách RV - specifické rekreace - vinné sklepy.  Stavby musí svým charakterem respektovat ráz sklepní uličky. Z16 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú.  Dopravní napojení ze stávající silnice III. třídy. Strachotice  Pro vjezdy na pozemky vinných sklepů budou v maximální míře využity stávající již existující sjezdy na přilehlou silnici III. třídy.  Měřítko a výšku staveb přizpůsobit vždy s ohledem na stávající zástavbu v navazujících stávajících plochách RV - specifické rekreace - vinné sklepy.  Stavby musí svým charakterem respektovat ráz sklepní uličky. Z17 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú.  Dopravní napojení ze stávající silnice III. třídy. Strachotice  Pro vjezdy na pozemky vinných sklepů budou v maximální míře využity stávající již existující sjezdy na přilehlou silnici III. třídy.  Měřítko a výšku staveb přizpůsobit vždy s ohledem na stávající zástavbu v navazujících stávajících plochách RV - specifické rekreace - vinné sklepy.  Stavby musí svým charakterem respektovat ráz sklepní uličky. Z18 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú.  Dopravní napojení ze stávající účelové komunikace. Strachotice  Měřítko a výšku staveb přizpůsobit vždy s ohledem na stávající zástavbu v navazujících stávajících plochách RV - specifické rekreace - vinné sklepy.  Stavby musí svým charakterem respektovat ráz sklepní uličky. Z19 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú. Micmanice  Dopravní napojení ze stávající účelové komunikace.  Měřítko a výšku staveb přizpůsobit vždy s ohledem na stávající zástavbu v navazujících stávajících plochách RV - specifické

- 6 -

Plocha ÚS Etap Podmínky využití ploch

rekreace - vinné sklepy.  Stavby musí svým charakterem respektovat ráz sklepní uličky. Z20 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú. Micmanice  Dopravní napojení ze stávající účelové komunikace.  Měřítko a výšku staveb přizpůsobit vždy s ohledem na stávající zástavbu v navazujících stávajících plochách RV - specifické rekreace - vinné sklepy.  Stavby musí svým charakterem respektovat ráz sklepní uličky. Z21 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú. Micmanice  Dopravní napojení ze stávající účelové komunikace.  Měřítko a výšku staveb přizpůsobit vždy s ohledem na stávající zástavbu v navazujících stávajících plochách RV - specifické rekreace - vinné sklepy.  Stavby musí svým charakterem respektovat ráz sklepní uličky. Z22 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú. Micmanice  Dopravní napojení ze stávající účelové komunikace.  Měřítko a výšku staveb přizpůsobit vždy s ohledem na stávající zástavbu v navazujících stávajících plochách RV - specifické rekreace - vinné sklepy.  Stavby musí svým charakterem respektovat ráz sklepní uličky. Z23 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú. Micmanice  Dopravní napojení ze stávající účelové komunikace.  Měřítko a výšku staveb přizpůsobit vždy s ohledem na stávající zástavbu v navazujících stávajících plochách RV - specifické rekreace - vinné sklepy.  Stavby musí svým charakterem respektovat ráz sklepní uličky. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OS - PLOCHY PRO TĚLOVÝCHOVU A SPORT Z24 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú. Micmanice  Dopravní napojení ze stávající místní komunikace - veřejného prostranství.  Respektovat manipulační pruh v šířce 6 m od břehové hrany toku.  Respektovat ochranné pásmo vedení VN. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SV- PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Z12 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemních podlaží + podkroví. k. ú.  Dopravní napojení ze stávajících komunikací. Strachotice  Měřítko a výšku staveb přizpůsobit stávající zástavbě v navazující ploše. Z30 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemních podlaží + podkroví. k. ú.  Dopravní napojení ze stávajících komunikací. Strachotice PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TO - PLOCHY SPECIFICKÉ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Z25 ne 0  Plocha pro rozšíření čistírny odpadních vod. k. ú.  Vymezeno jako veřejně prospěšná stavba VT1. Strachotice  V ploše přípustné umístění sběrného dvora odpadů.  Plocha bude dopravně napojena prostřednictvím stávajícího sjezdu zřízeného pro stávající plochu TO.  Je nutné respektovat pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) a podmínky ochrany ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa.  V ploše podmíněně přípustné umístění malé kompostárny, a to jen v případě, že nebude z hlediska pachových emisí ovlivňovat chráněné prostory v navazujících plochách RZV.

- 7 -

Plocha ÚS Etap Podmínky využití ploch

Z26 ne 0  Plocha pro sběrný dvůr odpadu. k. ú. Micmanice  Respektovat vedení VN včetně ochranného pásma.  V ploše podmíněně přípustné umístění malé kompostárna jen v případě, že nebude z hlediska pachových emisí ovlivňovat chráněné prostory v navazujících plochách RZV. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ VZ - ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA A SKLADOVÁNÍ Z27 ne 0  Dopravní napojení ze stávajících komunikací. k. ú.  V ploše směrem do volné krajiny vysázet ochrannou a izolační Strachotice zeleň.  Výšková hladina zástavby max. 12 m (kromě technologických objektů) od úrovně upraveného terénu. PLOCHY ZELENĚ ZS - ZELEŇ - SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ Z28 ne 0  Zahrady ke stávajícím a navrhovaným plochám bydlení k. ú. Micmanice v rodinných domech. Z29 ne 0  Zahrady k navrhovaným plochám bydlení v rodinných domech. k. ú. Micmanice

(35) Výčet jednotlivých ploch přestavby a stanovení podmínek pro jejich využití:

Plocha ÚS Etap Podmínky využití ploch

PLOCHY BYDLENÍ BH - PLOCHY BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH P1 ne 0  Plocha přestavby z ploch občanského vybavení (stará škola). Micmanice  Výšková hladina zástavby max. 2 nadzemní podlaží + podkroví.

PLOCHY BYDLENÍ BI - PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH

P2 ne 0  Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. k. ú. Micmanice  Dopravní napojení jednotlivých parcel ze stávající místní komunikace podél hřiště.  Respektovat manipulační pruh v šířce 6 m od břehové hrany toku.  Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 50%. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SV - PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ P3 ne 0  Plocha přestavby z ploch pro zemědělskou výrobu na plochu k. ú. smíšenou bytnou. Strachotice  Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží + podkroví.  Plocha bude dopravně napojena jediným nově zřízeným sjezdem. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TO - PLOCHY SPECIFICKÉ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY P4 ne 0  Plocha přestavby z ploch občanského vybavení. k. ú.  Plocha pro rozšíření čistírny odpadních vod. Strachotice  Vymezeno jako veřejně prospěšná stavba VT1.  V ploše přípustné umístění sběrného dvora odpadů.  Plocha bude dopravně napojena prostřednictvím stávajícího sjezdu zřízeného pro stávající plochu TO.  Je nutné respektovat pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) a podmínky ochrany ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa.

- 8 -

3. 5. KONCEPCE SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

(36) Sídelní zeleň je především součástí ploch veřejného prostranství, které jsou členěny na plochy: a) ZV - zeleň veřejných prostranství; b) PV - ploch veřejných prostranství. (37) Územní plán vymezuje také samostatné plochy zeleně - plochy ZS - zeleň - soukromá a vyhrazená. (38) Budou maximálně respektovány hodnotné plochy zeleně, hodnotné solitéry a stromořadí v zastavěném území. (39) V rámci navrhování a úprav ploch veřejných prostranství maximálně umísťovat zeleň. (40) Respektovat stávající ochrannou a izolační zeleň. (41) Při úpravách ploch zeleně a ozelenění nových ploch použít vhodnou skladbu dřevin a maximálně využívat domácí druhy dřevin.

4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ, VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ PRO VEŘEJNOU INFRASTRUKTURU, VČETNĚ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ.

4. 1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

(42) Územní plán vymezuje plochy dopravní infrastruktury, které jsou dále členěny na: a) DS - Dopravní infrastruktura - silniční; b) DO - Dopravní infrastruktura - ostatní komunikace; c) DL - Dopravní infrastruktura - letecká.

(43) Silniční doprava a) Územní plán vymezuje silnice II. a III. třídy jako plochy dopravní infrastruktury - silniční (DS). b) Úpravy tras silnic v řešeném území jsou možné v rámci stávajících ploch dopravní infrastruktury - silniční, ale i na ostatních plochách s rozdílným způsobem využití dle stanovených podmínek využití těchto ploch. c) Veřejná dopravní infrastruktura je přípustná na většině ploch s rozdílným způsobem využití. d) Územní plán stanovuje při změnách v území respektovat silniční síť. e) Trasy nové technické infrastruktury v následné dokumentaci je třeba navrhnout tak, aby bylo minimalizováno dotčení ploch dopravní infrastruktury – silniční. f) Při dopravním řešení v podrobnější dokumentaci upřednostňovat sjednocený dopravní systém napojení na silnice.

(44) Ostatní komunikace a) Místní komunikace (pokračování silnice III. třídy) do osady Hnízdo je vymezena jako plocha DS - dopravní infrastruktura - silniční; b) Místní a účelové komunikace v zastavěném území nebo v návaznosti na zastavěné území vymezuje územní plán jako plochy PV - veřejná prostranství. c) Místní a účelové komunikace v krajině jsou vymezeny jako plochy DO - dopravní infrastruktura - ostatní komunikace. d) Územní plán stanovuje respektovat místní a účelové komunikace. e) Územní plán umožňuje místní komunikace pro obsluhu území umístit v zastavěném území a zastavitelných plochách podle podmínek využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. f) Prostupnost krajiny a základní dopravní obsluha nezastavěného území bude zajištěna ze stávající cestní sítě. g) Územní plán umožňuje realizaci cestní sítě v krajině v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití dle stanovených podmínek využití těchto ploch.

(45) Ostatní dopravní plochy a) Územní plán stanovuje respektovat autobusové zastávky v řešeném území. b) Dopravní zařízení jsou součástí ostatních ploch s rozdílným způsobem využití. c) Územní plán stanovuje podle prostorových možností zřizovat na veřejných prostranstvích odstavná stání a parkoviště.

- 9 -

d) Územní plán umožňuje parkoviště a odstavná stání umisťovat v plochách s rozdílným způsobem využití dle stanovených podmínek využití jednotlivých ploch.

(46) Letecká doprava a) Uzemní plán vymezuje v řešeném území stávající plochu DL - dopravní infrastruktura - letecká. b) Územní plán stanovuje respektovat ochranná pásma leteckých zabezpečovacích zařízení.

4. 2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

(47) Zásobování pitnou vodou a) Územní plán stanovuje respektovat stávající koncepci zásobování obce pitnou vodou s posílením vodních zdrojů a vybudováním nového věžového vodojemu a nové úpravny vody ve stávajících plochách technické infrastruktury (TI, TO). b) V návaznosti na stávající vrty budou realizovány nové vrty. c) Ve stávající ploše TO - ploše specifické technické infrastruktury na východním okraji Micmanic bude realizován nový objekt pro úpravnu vody a nový věžový vodojem. d) Areály zemědělské výroby, samoty, plochy a objekty rekreace situované v krajině jsou zásobovány pitnou vodou z vlastních zdrojů. e) Je nutné respektovat vodovodní řady a ostatní vodovodní zařízení v řešeném území. f) Pro novou výstavbu budou dobudovány nové vodovodní řady. g) Nové vodovodní řady budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách. h) Vodovodní řady a další zařízení na vodovodní síti je třeba v následné dokumentaci navrhnout tak, aby bylo minimalizováno dotčení ploch dopravní infrastruktury – silniční. i) Technická infrastruktura (vodovodní řady a další zařízení na vodovodní síti včetně nových studní či vrtů) je přípustná ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v zastavěném území. V nezastavěném území je pak přípustná veřejná technická infrastruktura a přípojky.

(48) Odkanalizování a čištění odpadních vod a) Územní plán stanovuje respektovat stávající koncepci odkanalizování obce Strachotice, tj. oddílnou kanalizací odvádějící splaškové vody na stávající čistírnu odpadních vod v obci, do které jsou přiváděny i splaškové vody ze sousední obce Slup. b) Územní plán vymezuje v obci stávající plochu pro čistírnu odpadních vod jako plochu TO - plochy specifické technické infrastruktury. c) Pro rozšíření a intenzifikaci čistírny odpadních vod jsou v návaznosti na stávající plochu čistírny vymezeny plochy změn Z25 a P4. d) Pro novou výstavbu budou dobudovány kanalizační řady formou oddílné kanalizace. e) Odpadní vody ze stávajících a zastavitelných ploch situovaných v krajině budou řešeny samostatným odkanalizováním v souladu s platnou legislativou. (jímky na vyvážení, domovní ČOV, aj.). f) V plochách, které nebude možné z technických důvodů napojit na kanalizační systém obce je možná individuální likvidace odpadních vod v souladu s platnou legislativou (jímky na vyvážení, domovní ČOV, aj.) g) Technická infrastruktura (kanalizační řady a další zařízení na kanalizační síti, např. čerpací stanice splašků, kanalizační šachty apod.) je přípustná ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v zastavěném území. V nezastavěném území je pak přípustná veřejná technická infrastruktura a přípojky. h) Kanalizační řady a další zařízení na kanalizační síti je třeba v následné dokumentaci navrhnout tak, aby bylo minimalizováno dotčení ploch dopravní infrastruktury – silniční. i) Územní plán stanovuje respektovat stávající kanalizační řady a zařízení na kanalizační síti. j) Odvádění dešťových vod musí být řešeno tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních poměrů v povodí. k) Odvádění srážkových vod ze zastavěných nebo zpevněných ploch bude v souladu s platnou legislativou řešeno přednostně vsakováním, není – li možné vsakování pak zadržováním a regulovaným odtokem, není-li možné zadržování a regulovaný odtok pak regulovaným vypouštěním do dešťové kanalizace. l) Poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťových vod k celkové výměře pozemku bude u zástavby samostatně stojících rodinných domů nejméně 0,4, u zástavby řadových rodinných domů nejméně 0,3.

- 10 -

(49) Zásobování elektrickou energií a) Územní plán stanovuje respektovat stávající systém zásobování elektrickou energií. b) Zajištění elektrické energie pro zastavitelné plochy bude řešeno při realizaci jednotlivých záměrů. c) Pro zastavitelné plochy Z8, Z9 a Z10 bude realizována nová trafostanice - podrobněji bude řešeno v rámci územních studií na tyto plochy. d) Případná další nová nadzemní i podzemní vedení elektrické energie, jejich přeložky, umístění nových trafostanic a rekonstrukce stávajících na vyšší kapacitu jsou přípustné dle stanovených podmínek v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití. e) Stávající energetická zařízení v řešeném území (vedení VN 22 kV, trafostanice a další zařízení) budou respektována.

(50) Zásobování plynem a) Územní plán stanovuje respektovat stávající systém zásobování obce plynem, tj. STL plynovodním řadem z regulační stanice plynu, umístěné na severovýchodním okraji řešeného území v areálu zemědělské výroby. b) Pro novou výstavbu budou dobudovány STL plynovodní řady. c) Nové plynovodní řady budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách. d) Plynovodní řady a další zařízení na plynovodní síti je třeba v následné dokumentaci navrhnout tak, aby bylo minimalizováno dotčení ploch dopravní infrastruktury – silniční. e) Je třeba respektovat stávající plynárenská zařízení v řešeném území - VTL plynovodní řady do 40 barů, regulační stanici plynu, STL plynovodní řady a další zařízení na plynárenské síti. f) Technická infrastruktura (plynovodní řady a další zařízení na plynovodní síti) je přípustná ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v zastavěném území, v nezastavěném území je pak přípustná veřejná technická infrastruktura.

(51) Spoje a) Územní plán stanovuje respektovat stávající telekomunikační kabely a ostatní telekomunikační zařízení. b) Trasy telekomunikačních kabelů je třeba navrhnout v následné dokumentaci tak, aby bylo minimalizováno dotčení ploch dopravní infrastruktury – silniční.

(52) Koncepce nakládání s odpady a) Územní plán vymezuje stávající i zastavitelné plochy TO - plochy specifické technické infrastruktury s přípustným využitím pro sběrný dvůr odpadů. b) Likvidace komunálních odpadů v řešeném území bude řešena v souladu s programem odpadového hospodářství městyse, tj. svozem a ukládáním na skládku mimo řešené území městyse. c) Pevný domovní odpad bude přetříděn a ukládán do nádob a svozovou firmou svážen a ukládán na řízenou skládku mimo řešené území.

4. 3. OBČANSKÉ VYBAVENÍ

(53) Územní plán vymezuje plochy občanského vybavení, které jsou dále členěny na: a) OV - Plochy občanského vybavení; b) OS - Plochy pro tělovýchovu a sport; c) OH - Hřbitovy. (54) Územní plán vymezuje zastavitelnou plochu pro tělovýchovu a sport Z23. (55) Občanská vybavenost může být umísťována i na jiných plochách s rozdílným způsobem využití v rámci přípustného, popř. podmíněně přípustného využití těchto ploch.

4. 4. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ

(56) Územní plán vymezuje plochy veřejných prostranství, které jsou dále členěny na: a) PV - Veřejná prostranství; b) ZV - Zeleň veřejných prostranství. (57) Plochy veřejných prostranství mohou být umisťovány i na jiných plochách s rozdílným způsobem využití v rámci přípustného, popř. podmíněně přípustného využití těchto ploch, především v plochách bydlení. (58) Pro zastavitelné plochy Z8, Z9 a Z10 je stanovena podmínka zpracování územní studie. V územních studiích budou vymezeny plochy veřejného prostranství, a to o minimální výměře

- 11 -

1000 m2 na každé 2 ha zastavitelných ploch (dětské hřiště, rekreační hřiště, veřejná zeleň apod). Do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace. Vymezení veřejného prostranství může být realizováno v každé zastavitelné ploše samostatně, případně může být, vzhledem k návaznosti zastavitelných ploch, sloučeno do jednoho veřejného prostranství.

5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, PLOCH ZMĚN V KRAJINĚ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOSTI KRAJINY, PROTIEROZNÍCH OPATŘENÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ.

5. 1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY

(59) Územní plán vymezuje v krajině tyto plochy s rozdílným způsobem využití: a) PV - Veřejná prostranství (především v zastavěném území); b) DS - Dopravní infrastruktura - silniční (i v zastavěném území); c) DO – Dopravní infrastruktura – ostatní komunikace (pouze v krajině); d) DL - Dopravní infrastruktura - letecká (pouze v krajině); e) TF - Technická infrastruktura - fotovoltaické elektrárny (pouze v krajině); f) W - Plochy vodní a vodohospodářské (i v zastavěném území); g) NZ - Plochy zemědělské (pouze v krajině); h) NL - Plochy lesní (pouze v krajině); i) NP - Plochy přírodní (pouze v krajině); j) NSp - Plochy smíšené přírodní (pouze v krajině); k) NSz – Plochy smíšené zemědělské.

(60) Územní plán vymezuje následující plochy změn v krajině:

Plocha ÚS Etap Popis úprav, podmínky využití ploch.

NP - PLOCHY PŘÍRODNÍ

K1  Plocha změn v krajině pro založení nefunkční části lokálního k. ú. ne 0 biocentra LBC9 vymezeného na orné půdě. Strachotice K2  Plocha změn v krajině pro založení nefunkční části lokálního k. ú. ne 0 biocentra LBC9 vymezeného na orné půdě. Strachotice K3  Plocha změn v krajině pro založení nefunkční části lokálního k. ú. ne 0 biocentra LBC12 vymezeného na orné půdě. Micmanice K4  Plocha změn v krajině pro založení nefunkční části lokálního k. ú. ne 0 biocentra LBC12 vymezeného na orné půdě. Micmanice K5  Plocha změn v krajině pro založení nefunkční části lokálního k. ú. ne 0 biocentra LBC12 vymezeného na orné půdě. Micmanice K6  Plocha změn v krajině pro založení nefunkční části lokálního k. ú. ne 0 biocentra LBC12 vymezeného na orné půdě. Micmanice K7  Plocha změn v krajině pro založení nefunkční části lokálního k. ú. ne 0 biocentra LBC13 vymezeného na orné půdě. Micmanice K8  Plocha změn v krajině pro založení nefunkční části lokálního k. ú. ne 0 biocentra LBC13 vymezeného na orné půdě. Micmanice

- 12 -

Plocha ÚS Etap Popis úprav, podmínky využití ploch.

K9  Plocha změn v krajině pro založení nefunkční části lokálního k. ú. ne 0 biocentra LBC7 vymezeného na orné půdě. Strachotice K10  Plocha změn v krajině pro založení nefunkční části lokálního k. ú. ne 0 biocentra LBC7 vymezeného na orné půdě. Micmanice K11  Plocha změn v krajině pro založení nefunkční části lokálního k. ú. ne 0 biocentra LBC14 vymezeného na orné půdě. Strachotice PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ NSp - PLOCHY SMÍŠENÉ PŘÍRODNÍ K12  Krajinná ochranná a izolační zeleň kolem bývalého hřbitova u k. ú. ne 0 zemědělského areálu. Micmanice

(61) Územní plán navrhuje tato opatření k ochraně a tvorbě krajiny: a) Respektovat krajinný ráz území. b) Územní plán stanovuje při změnách v území respektovat dálkové pohledy na obec. c) V celém řešeném území jsou nepřípustné zásahy narušující přírodní průhledy a dominanty v krajině. d) V urbanizovaném území i ve volné krajině není žádoucí stavební činností vytvářet nové dominanty krajiny. e) Územní plán stanovuje v maximální míře respektovat stávající krajinnou zeleň, doprovodnou zeleň podél komunikací, aleje podél cest. f) Územní plán navrhuje doplňovat doprovodnou liniovou zeleň kolem komunikací a polních cest. g) Územní plán navrhuje vysázet ochrannou a izolační zeleň kolem stávajících a zastavitelných ploch zemědělské výroby. h) Je nutná ochrana stávající rozptýlené zeleně podél vodních toků a vodních ploch v krajině, doplnění břehových porostů. i) Je přípustné zvýšit podíl lesních ploch v řešeném území. V rámci podmíněně přípustných činností na zemědělské půdě je umožněno její zalesnění. j) Je přípustné a žádoucí zvýšit podíl trvalých travních porostů, zejména na svažitých plochách ohrožených erozí a podél vodotečí. k) V rámci přípustných nebo podmíněně přípustných činností na zemědělské půdě je umožněna realizace vodních ploch, které zadržují vodu v krajině a zvyšují ekologickou stabilitu území. l) Územní plán vymezuje plochy změn v krajině pro vedení nefunkční části prvků územního systému ekologické stability.

(62) Prostupnost krajiny: a) Územní plán stanovuje respektovat stávající cestní síť k zajištění prostupnosti krajiny. b) Je nepřípustné narušení vymezené prostupnosti krajiny např. oplocováním. c) Územní plán umožňuje dle podmínek využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití rozšiřovat při respektování hodnot území, zejména požadavků ochrany přírody a krajiny, cestní síť v krajině

5. 2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES)

(63) Územní plán vymezuje v řešeném území prvky nadregionálního a lokálního ÚSES.

(64) Podmínky pro využití ploch ÚSES: a) Hlavní je využití sloužící k udržení či zvýšení funkčnosti ÚSES. b) Podmíněně přípustné je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití jako hlavní, přípustné či podmíněně přípustné, pokud nenaruší přirozené podmínky stanoviště a nesníží míru funkčnosti ÚSES. Z jiných typů staveb lze do vymezených ploch ÚSES umisťovat podmíněně:

- 13 -

 stavby pro vodní hospodářství (včetně staveb protierozní či protipovodňové ochrany), pokud jde o stavby ve veřejném zájmu, za předpokladu minimalizace jejich negativního vlivu na funkčnost ÚSES;  stavby a zařízení veřejné dopravní infrastruktury, účelové komunikace, které nelze v rámci systému dopravní infrastruktury umístit jinde, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES;  stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury, přípojky, které nelze v rámci systému technické infrastruktury umístit jinde, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES. c) Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující funkčnost ÚSES.

(65) Přehled navržených biocenter

Označení Biogeografický význam a funkční typ Soustava prvků ÚSES biocentra NRBC 2015 Nadregionální biocentrum Mezofilní Jemniště Lokální biocentrum vložené do trasy LBC1 Hydrofilní nadregionálního biokoridoru NRBK 161 Lokální biocentrum vložené do trasy LBC2 Hydrofilní nadregionálního biokoridoru NRBK 161 Lokální biocentrum vložené do trasy LBC3 Hydrofilní nadregionálního biokoridoru NRBK 161 Lokální biocentrum vložené do trasy LBC4 Hydrofilní nadregionálního biokoridoru NRBK 161 Lokální biocentrum vložené do trasy LBC5 Hydrofilní nadregionálního biokoridoru NRBK 161 LBC6 Lokální biocentrum Smíšené

LBC7 Lokální biocentrum Smíšené

LBC8 Lokální biocentrum Smíšené

LBC9 Lokální biocentrum Hydrofilní

LBC10 Lokální biocentrum Hydrofilní

LBC11 Lokální biocentrum Smíšené

LBC12 Lokální biocentrum Mezofilní

LBC13 Lokální biocentrum Mezofilní

LBC14 Lokální biocentrum Mezofilní

LBC15 Lokální biocentrum Mezofilní

LBC16 Lokální biocentrum Mezofilní

(66) Přehled navržených biokoridorů

Označení Biogeografický význam a funkční typ Soustava prvků ÚSES biokoridoru NRBK161 Nadregionální biokoridor Hydrofilní

LBK1 Lokální biokoridor Hydrofilní

LBK2 Lokální biokoridor Hydrofilní

LBK3 Lokální biokoridor Hydrofilní

- 14 -

LBK4 Lokální biokoridor Hydrofilní

LBK5 Lokální biokoridor Hydrofilní

LBK6 Lokální biokoridor Hydrofilní

LBK7 Lokální biokoridor Mezofilní

LBK8 Lokální biokoridor Mezofilní

LBK9 Lokální biokoridor Mezofilní

LBK10 Lokální biokoridor Mezofilní

LBK11 Lokální biokoridor Mezofilní

LBK12 Lokální biokoridor Mezofilní

LBK13 Lokální biokoridor Mezofilní

LBK14 Lokální biokoridor Mezofilní

LBK15 Lokální biokoridor Mezofilní

LBK16 Lokální biokoridor Mezofilní

LBK17 Lokální biokoridor Mezofilní

LBK18 Lokální biokoridor Mezofilní

LBK19 Lokální biokoridor Hydrofilní

5. 3 PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ

(67) Protierozní opatření jsou přípustná na zemědělské půdě. (68) Realizovat další protierozní zatravnění pozemků v místech výrazné eroze a nepříznivých spádových poměrů a v okolí vodních toků. (69) Realizace ÚSES bude řešena takovým způsobem, aby se zmenšil odtokový součinitel území a zlepšilo se zadržení vody v krajině. (70) Zemědělské obhospodařování pozemků podřídit půdně ochranným aspektům.

5. 4 OCHRANA PŘED POVODNĚMI

(71) Územní plán nestanovuje specifická opatření určená k ochraně území před povodněmi. (72) Územní plán určuje pro vybrané plochy koeficient zastavění a určuje procentuální podíl ploch schopných vsaku dešťových vod.

5. 5 DOBÝVÁNÍ NEROSTNÝCH SUROVIN

(73) V územním plánu nejsou stanoveny podmínky ochrany nerostných surovin.

- 15 -

6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘ. VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ).

(74) Územní plán vymezuje v hlavním výkrese barevně odlišené plochy s rozdílným způsobem využití. (75) Územní plán stanovuje v textové části pro tyto jednotlivé plochy podmínky využití, a to: hlavní využití, přípustné, nepřípustné popř. podmíněně přípustné využití ploch. a) stupeň přípustné - optimální využití plochy, splňující podmínky, které jsou v území běžné, bezkolizní vztahy. b) stupeň podmíněně přípustné - plocha je k danému účelu využitelná při splnění uvedené podmínky. c) stupeň nepřípustné - zakázaný, nedovolený způsob využívání plochy. Jde o činnosti či děje, které nesplňují určující funkci dané plochy a jsou s ní v rozporu. U stupně nepřípustné nejsou ve výčtu činností v regulativech ploch uvedeny činnosti stojící v jasném a zásadním protikladu s funkcí hlavní. (76) Územní plán vymezuje plochy změn, které jsou označeny identifikátorem - písmennou zkratkou s číselným indexem (např. Z1, P1, K1). (77) Vymezenému členění ploch musí odpovídat způsob jeho využívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb včetně jejich změn a změn jejich využití. Stavby a jiná opatření, které vymezenému členění ploch neodpovídají nelze na tomto území umístit nebo povolit. (78) Dosavadní způsob využití území a ploch, který neodpovídá navrženému využití ploch podle územního plánu je možný, pokud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnou míru.

6. 1. STANOVENÍ PODMÍNEK VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A VYUŽITÍ PLOCH HLAVNÍ, PŘÍPUSTNÉ, PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ A NEPŘÍPUSTNÉ

6. 1. 1. PLOCHY BYDLENÍ

(79) BH – Plochy bydlení v bytových domech a) Hlavní:  Bytové domy. b) Přípustné:  Bytové domy s integrovaným občanským vybavením, např. drobné prodejní plochy a neobtěžující služby.  Stavby a zařízení pro sociální služby, např. domovy pro seniory.  Stavby a zařízení pro zdravotnictví, veřejnou správu, administrativu, veřejné stravování.  Stavby a zařízení pro sport a relaxaci s funkcí bydlení související (např. rekreační hřiště, dětská hřiště).  Stavby a zařízení dopravní infrastruktury - např. místní komunikace, chodníky, odstavná stání, parkoviště a další.  Vestavěné garáže.  Stavby a zařízení technické infrastruktury.  Veřejná prostranství, veřejná zeleň.  Drobné vodní plochy a vodní toky.  Drobná architektura, mobiliář obce. c) Nepřípustné:  Stavby, činnosti, děje a zařízení, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. d) Podmínky prostorového uspořádání:  U stabilizovaných ploch BH výšková hladina zástavby musí respektovat převládající výšku v dané ploše, t j. 2 - 3 nadzemní podlaží + podkroví  Plocha přestavby P1 - 2 nadzemní podlaží + podkroví.

- 16 -

(80) BI – Plochy bydlení v rodinných domech a) Hlavní:  Bydlení v rodinných domech a usedlostech se zázemím rekreačních a užitkových zahrad.  Rodinné domy. b) Přípustné:  Zahrady s funkcí okrasnou a užitkovou.  Doplňkové stavby a činnosti související s funkcí bydlení na pozemcích staveb hlavního využití, např. garáže, přístřešky, bazény, pergoly, skleníky, kůlny, oplocení.  Rodinná rekreace (rekreační chalupy ve stávajících objektech).  Dětská a rekreační hřiště s funkcí bydlení související.  Stavby a zařízení dopravní infrastruktury - např. místní komunikace, plochy pro parkování, odstavná stání, chodníky apod.  Stavby a zařízení technické infrastruktury.  Veřejná prostranství, sídelní zeleň, drobná architektura, mobiliář obce, drobné vodní plochy a vodní toky. c) Podmíněně přípustné:  Stavby a zařízení veřejné a komerční občanské vybavenosti, které svým charakterem a kapacitou nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše nebo sousedních nemovitostech (např. nezvyšují dopravní zátěž v území), tj. např. stavby a zařízení pro zdravotnictví a sociální služby, malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování (penziony).  Drobná výrobní činnost, jejíž účinky nenarušují obytnou pohodu obyvatel v sousedních nemovitostech a to např. hlukem, zápachem, prachem, světelnými efekty apod. (např. řemesla a služby).  Chov drobného hospodářského zvířectva (drůbež, králíci, holubi, včely apod.), pokud nebudou narušeny požadavky na bydlení nad přípustnou míru. d) Nepřípustné:  Stavby, činnosti, děje a zařízení, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. e) Podmínky prostorového uspořádání:  Výšková hladina zástavby ve stabilizovaných plochách musí respektovat převládající výšku okolní zástavby.  U ploch změn je výšková hladina zástavby uvedena v podmínkách využití zastavitelných ploch, tj. 1 nadzemní podlaží + podkroví.  Intenzita zastavění stavebního pozemku je uvedena v podmínkách využití zastavitelných ploch.

(81) BV – Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské a) Hlavní:  Bydlení v rodinných domech a usedlostech se zázemím rekreačních a užitkových zahrad.  Rodinné domy. b) Přípustné:  Zahrady s funkcí okrasnou a užitkovou.  Doplňkové stavby a činnosti související s funkcí bydlení na pozemcích staveb hlavního využití, např. garáže, přístřešky, bazény, pergoly, skleníky, kůlny, oplocení.  Rodinná rekreace (rekreační chalupy ve stávajících objektech).  Dětská a rekreační hřiště s funkcí bydlení související.  Stavby a zařízení dopravní infrastruktury - např. místní komunikace, plochy pro parkování, odstavná stání, chodníky apod.  Stavby a zařízení technické infrastruktury.  Veřejná prostranství, sídelní zeleň, drobná architektura, mobiliář obce, drobné vodní plochy a vodní toky. c) Podmíněně přípustné:  Stavby a zařízení veřejné a komerční občanské vybavenosti, které svým charakterem a kapacitou nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše nebo sousedních nemovitostech (např. nezvyšují dopravní zátěž v území), tj. např. stavby a zařízení pro zdravotnictví a sociální služby, malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování (penziony).

- 17 -

 Drobná výrobní činnost, jejíž účinky nenarušují obytnou pohodu obyvatel v sousedních nemovitostech a to např. hlukem, zápachem, prachem, světelnými efekty apod. (např. řemesla a služby).  Chov drobného hospodářského zvířectva (drůbež, králíci, holubi, včely apod.), pokud nebudou narušeny požadavky na bydlení nad přípustnou míru. d) Nepřípustné:  Stavby, činnosti, děje a zařízení, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. e) Podmínky prostorového uspořádání:  Výšková hladina zástavby ve stabilizovaných plochách musí respektovat převládající výšku okolní zástavby.  Při změnách v území bude maximálně respektován historický půdorys zastavění.  Respektovat historickou komunikační osnovu.  Při přestavbách objektů maximálně respektovat vnější současné hmoty objektů.  Parcelace, umístění a orientace staveb musí zachovávat charakter současné zástavby.  Při přestavbách objektů a nové zástavbě v ploše BV maximálně charakter současné okolní zástavby.  Současná zástavba je charakterizována výškovou hladinou 1 nadzemní podlaží + podkroví výjimečně 2 nadzemní podlaží + podkroví. Objekty domů v uliční části na sebe navazují, jsou umístěny v jednotné stavební čáře a vytvářejí souvislou řadovou zástavbu. Objekty jsou do uliční část zastřešeny šikmou střechou o vyšším sklonu do uliční části okapově orientovanou.

6. 1. 2. PLOCHY REKREACE

(82) RV – Plochy specifické rekreace – vinné sklepy a) Hlavní  Výroba a skladování vína, služby spojené s výrobou a prodejem vína. b) Přípustné  Drobné stravovací a ubytovací zařízení.  Chaty pro individuální rekreaci.  Přípustné jsou komunikace a parkoviště pro obsluhu území.  Zeleň.  Stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury. c) Podmíněně přípustné  Ostatní služby bez negativního vlivu na životní prostředí vážící se k určující funkci. d) Nepřípustné  Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy rekreace přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. e) Podmínky prostorového uspořádání:  Výška zástavby max. 1 nadzemní podlaží + podkroví.  Měřítko a výšku staveb přizpůsobit vždy s ohledem na stávající zástavbu.  Stavby musí respektovat charakterem zástavby vinných sklepů a sklepní uličky.

(83) RX – Plochy historického opevnění a) Hlavní  Objekty vojenské historie. b) Přípustné  Služby v oblasti cestovního ruchu týkající se problematiky vojenského opevnění.  Ekologická a informační centra.  Altány, přístřešky, lavičky, drobná architektura.  Zeleň, veřejná prostranství.  Stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury. c) Podmíněně přípustné  Využití pro individuální rekreace ve stávajících objektech pouze za podmínky uchování stávajícího charakteru objektu a pouze v plochách navazujících na stávající přístupovou komunikaci (místní a účelové komunikace).  Ostatní služby bez negativního vlivu na životní prostředí vážící se k určující funkci.

- 18 -

d) Nepřípustné  Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy rekreace přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. e) Podmínky prostorového uspořádání:  V max. míře zachovat stávající charakter objektu historického opevnění.

6. 1. 2. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

(84) OV – Občanské vybavení – veřejná infrastruktura a) Hlavní:  Plochy občanského vybavení, které jsou součástí především veřejné infrastruktury a slouží pro uspokojování společných potřeb občanů. b) Přípustné:  Stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva.  Stavby církevní.  Občanské vybavení komerční menšího rozsahu - např. malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování, ostatní služby a zařízení nevýrobního charakteru.  Plochy pro sport a tělovýchovu vážící se k hlavnímu využití plochy (např. školní hřiště), dětská hřiště.  Stavby a zařízení dopravní infrastruktury - např. místní komunikace, parkoviště, garáže, odstavná stání, plochy pro pěší.  Stavby a zařízení technické infrastruktury.  Veřejná prostranství, sídelní zeleň, drobné vodní plochy a vodní toky, drobná architektura, mobiliář obce, oplocení. c) Podmíněně přípustné:  Domovy pro seniory, pokud daná lokalita splňuje požadavky na bydlení podle platných hygienických předpisů.  Byty integrované ve stavbě občanského vybavení, pokud daná lokalita splňuje požadavky na bydlení podle platných hygienických předpisů. d) Nepřípustné:  Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy veřejné občanské vybavenosti přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. e) Podmínky prostorového uspořádání:  U stabilizovaných ploch nová zástavba svým výškovým členěním nepřesáhne výškovou hladinu stávající zástavby občanské vybavenosti.  Plochy změn nejsou vymezeny.

(85) OS – Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení a) Hlavní:  Sportovní a rekreační hřiště a jejich vybavenost. b) Přípustné:  Šatny a hygienická zařízení.  Zařízení pro administrativu, veřejné stravování (např. občerstvení, bufet), ubytování a další služby sloužící obsluze těchto území a vážící se k určující funkci.  Dopravní a technická infrastruktura, např. parkovací a odstavné plochy, účelové a přístupové komunikace.  Veřejná prostranství, zeleň, oplocení, mobiliář obce, drobná architektura. c) Podmíněně přípustné:  Byty integrované ve stavbě občanského vybavení, pokud daná lokalita splňuje požadavky na bydlení podle platných hygienických předpisů. d) Nepřípustné:  Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy občanské vybavenosti přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. e) Podmínky prostorového uspořádání:  U stabilizovaných ploch nová zástavba svým výškovým členěním nepřesáhne výškovou hladinu stávající zástavby občanské vybavenosti.  Plochy změn nejsou vymezeny.

- 19 -

(86) OH – Hřbitovy a) Hlavní:  Plochy pro pohřbívání. b) Přípustné:  Hroby a hrobky, urnové háje, rozptylové louky, pomníky, pamětní desky.  Stavby církevní.  Stavby a zařízení občanského vybavení sloužící k provozování veřejného pohřebiště.  Související dopravní a technická infrastruktura, parkovací a odstavné plochy, účelové a přístupové komunikace.  Veřejná prostranství, zeleň, oplocení, mobiliář obce, drobná architektura c) Nepřípustné:  Činnosti, děje a zařízení neslučitelné s hlavním využitím plochy.  Činnosti, děje a zařízení, které nesouvisí s hlavním využitím plochy. d) Podmínky prostorového uspořádání:  Nejsou stanoveny.

6. 1. 7. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

(87) PV - Veřejná prostranství a) Hlavní:  Veřejně přístupný uliční prostor a prostor návsí. b) Přípustné:  Dopravní infrastruktura např. místní, obslužné a účelové komunikace, chodníky, pěší cesty parkoviště a odstavná stání, autobusové zastávky, cyklotrasy a cyklostezky.  Stavby a zařízení občanského vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství (např. čekárny pro cestující, stavby pro občerstvení, veřejně přístupné přístřešky, dětská a rekreační hřiště včetně oplocení apod.).  Drobná architektura, mobiliář obce.  Zeleň, drobné vodní plochy (např. tůně, tj. vodní plochy bez hráze a výpustních zařízení, požární nádrže, mokřady, jezírka), vodní toky.  Stavby a zařízení technické infrastruktury v zastavěném území.  Stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury, přípojky mimo zastavěné území. c) Nepřípustné:  Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují hlavní využití plochy. d) Podmínky prostorového uspořádání:  Nejsou stanoveny.

(88) ZV – Zeleň veřejných prostranství a) Hlavní:  Veřejně přístupný prostor s převažujícím zastoupením sídelní zeleně, parkově upravené plochy zeleně. b) Přípustné:  Zeleň plnící funkci estetickou, rekreační, ekologickou, pietní i ochrannou.  Dětská hřiště včetně oplocení.  Drobná architektura, mobiliář obce, odpočívadla s lavičkami, zařízení sloužící obsluze těchto ploch.  Vodní prvky - jezírka, kašny, požární nádrže a ostatní drobné vodní plochy, vodní toky.  Pěší, případně cyklistické cesty, zpevněné veřejné plochy.  Nezbytné úseky pozemních komunikací.  Nezbytné stavby a zařízení technické infrastruktury.  Revitalizační opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území a protipovodňová opatření. c) Nepřípustné:  Stavby, činnosti, děje a zařízení, které svými vlivy narušují hlavní využití plochy a nevratně znehodnotí zeleň v daném území. d) Podmínky prostorového uspořádání:  Nejsou stanoveny vymezeny.

- 20 -

6. 1. 3. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ

(89) SV - Plochy smíšené obytné a) Hlavní:  Bydlení v rodinných domech a usedlostech s hospodářským zázemím a nerušící výrobní činností. b) Přípustné:  Rodinné domy.  Zahrady s funkcí obytnou a užitkovou.  Doplňkové stavby a činnosti související s funkcí bydlení na pozemcích staveb hlavního využití, např. garáže, přístřešky, bazény, pergoly, skleníky, kůlny.  Rekreace ve stávajících objektech (rekreační chalupy), stavby a zařízení pro agroturistiku.  Stavby a zařízení občanského vybavení veřejné infrastruktury.  Dětská a rekreační hřiště.  Stavby a zařízení dopravní infrastruktury - např. místní komunikace, plochy pro parkování, odstavná stání, chodníky apod.  Stavby a zařízení technické infrastruktury.  Veřejná prostranství, sídelní zeleň, drobná architektura, mobiliář obce.  Drobné vodní plochy a vodní toky. c) Podmíněně přípustné:  Stavby a zařízení komerční občanské vybavenosti, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou slučitelné s bydlením (např. malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování).  Stavby a zařízení zemědělské malovýroby, pokud nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a nezvyšují dopravní zátěž v území.  Řemesla a služby, výrobní činnost, stavby pro skladování pokud nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a nezvyšují dopravní zátěž v území. d) Nepřípustné:  Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. e) Podmínky prostorového uspořádání:  Výšková hladina zástavby ve stabilizovaných plochách musí respektovat převládající výšku okolní zástavby.  Plochy změn nejsou vymezeny.

6. 1. 4. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

(90) DS - Dopravní infrastruktura - silniční a) Hlavní:  Plochy silniční dopravní infrastruktury, plochy hlavních místních komunikací. b) Přípustné:  Plochy pozemních komunikací včetně souvisejících pozemků a objektů – náspy, mosty, tunely, opěrné zdi a ostatní zařízení.  Stavby a zařízení pro parkování a odstavování vozidel.  Autobusové zastávky, čekárny pro cestující, chodníky, cyklistické stezky, dopravní zařízení.  Stavby a opatření proti škodlivým účinkům srážkových vod.  Liniová ochranná a izolační zeleň kolem komunikací.  Územní systém ekologické stability.  V zastavěném území stavby a zařízení technické infrastruktury.  V nezastavěném území stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury, přípojky. c) Nepřípustné:  Činnosti, děje a zařízení neslučitelné s hlavním využitím. d) Podmínky prostorového uspořádání:  Nejsou stanoveny.

- 21 -

(91) DO - Dopravní infrastruktura – ostatní komunikace a) Hlavní:  Plochy veřejně přístupných komunikací, sloužící pro obsluhu území a umožňující průchod krajinou. b) Přípustné:  Místní a účelové komunikace.  Plochy pro parkování a odstavování motorových vozidel, plochy pro dopravu pěší a cyklistickou.  Stavby a opatření proti škodlivým účinkům srážkových vod.  Stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury, přípojky.  Liniová ochranná a izolační zeleň kolem komunikací´.  Územní systém ekologické stability. c) Nepřípustné:  Činnosti, děje a zřízení, které narušují hlavní využití. d) Podmínky prostorového uspořádání:  Nejsou stanoveny.

(92) DL - Dopravní infrastruktura – letecká a) Hlavní:  Plochy dopravní infrastruktury - vzletová a přistávací dráha pro malá letadla. b) Přípustné:  Přistávací plochy pro malá letadla - práškovací letadla, ultralehká letadla.  Stavby a zařízení netrvalého charakteru související s plochou pro létání - např. přístřešky, krytá stání apod.  Mobilní veřejné WC.  Stavby a zařízení pro občerstvení - např. kiosky, stánky apod. určená pouze pro obsluhu letiště.  Související stavby a zařízení technické infrastruktury.  Účelové komunikace, plochy pro parkování. c) Nepřípustné:  Činnosti, děje a zřízení, které narušují hlavní využití.  Provozem plochy pro létání nesmí dojít k překročení limitních hodnot hluku pro chráněné prostory v obcích zasažených provozem souvisejícím s využitím této plochy.

6. 1. 5. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

(93) TI – Plochy technické infrastruktury a) Hlavní:  Plochy staveb technické infrastruktury. b) Přípustné:  Stavby a zařízení pro zásobování pitnou vodou, odvádění a čištění odpadních vod.  Stavby a zařízení pro zásobování plynem, elektrickou energií.  Telekomunikační zařízení.  Stavby a zařízení sloužící k obsluze těchto území.  Činnosti či zařízení bezprostředně související s určující funkcí v odpovídajících kapacitách a intenzitách.  Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, zeleň, oplocení. c) Nepřípustné:  Ostatní činnosti a děje, které nesouvisí s určující funkcí plochy. d) Podmínky prostorového uspořádání:  Nejsou stanoveny.

(94) TO - Plochy specifické technické infrastruktury a) Hlavní:  Plochy staveb technické infrastruktury. b) Přípustné:  Stavby a zařízení pro zásobování pitnou vodou, odvádění a čištění odpadních vod.  Stavby a zařízení pro zásobování plynem, elektrickou energií.  Stavby a zařízení pro odpadové hospodářství (sběrný dvůr odpadů).  Stavby a zařízení sloužící k obsluze těchto území.

- 22 -

 Činnosti či zařízení bezprostředně související s určující funkcí v odpovídajících kapacitách a intenzitách.  Činnosti či zařízení bezprostředně související s určující funkcí plochy.  Stavby a zařízení dopravní infrastruktury.  Izolační zeleň, oplocení. c) Podmíněně přípustné:  Malá kompostárna pouze v zastavitelných plochách Z25 a Z26 a jen v případě, že nebude z hlediska pachových emisí ovlivňovat chráněné prostory v navazujících plochách RZV. d) Nepřípustné:  Stavby, činnosti, děje a zařízení neslučitelné s hlavním využitím plochy.  Stavby, činnosti a děje a zařízení, které nesouvisí s hlavním či přípustným využitím plochy. e) Podmínky prostorového uspořádání:  Nejsou stanoveny.

(95) TF – Technická infrastruktura - fotovoltaické elektrárny a) Hlavní:  Plochy určené pro umístění fotovoltaických elektráren. b) Přípustné:  Nezbytná zařízení technické povahy pro provoz fotovoltaické elektrárny (solární panely) a pro napojení zařízení na rozvodnou síť.  Související stavby a zařízení veřejné dopravní infrastruktury, účelové komunikace.  Stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury, přípojky.  Zeleň, oplocení.  Trvalý travní porost, orná půda. c) Nepřípustné:  Ostatní činnosti a děje, které nesouvisí s hlavní funkcí plochy.

6. 1. 6. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ

(96) VD – Drobná a řemeslná výroba a) Hlavní:  Plochy určené pro drobnou výrobu, malovýrobu a přidruženou výrobu, pro výrobní služby a řemeslnou výrobu. b) Přípustné:  Plochy, stavby a zařízení drobné výroby, sloužící k umisťování provozoven obvykle s výrobní náplní na bázi kusové či malosériové výroby, blíží se spíše výrobě řemeslnické.  Stavby a zařízení skladů.  Stavby a zařízení komerční občanské vybavenosti.  Stavby a zařízení dopravní infrastruktury - komunikace, garáže, parkoviště.  Stavby a zařízení technické infrastruktury.  Zeleň, oplocení. c) Podmíněně přípustné:  Byty pro majitele a osoby zajišťující dohled, pokud splňují požadavky na ochranu veřejného zdraví. d) Nepřípustné jsou:  Bydlení, kromě bytů uvedených v podmíněně přípustném využití, t.j. byty majitelů nebo služební byty.  Výroba se silným negativním dopadem na prostředí, např. s velkými nároky na dopravu, výroba, jejíž negativní účinky mají silný vliv na zdraví obyvatel a výrobní činnosti, které negativně ovlivňují hlukem či zápachem obytné území v obci.  Činnosti, děje a zařízení neslučitelné s hlavním využitím plochy.  Činnosti, děje a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím. e) Podmínky prostorového uspořádání:  U stabilizovaných ploch nová zástavba svým výškovým členěním nepřesáhne výškovou hladinu stávající zástavby v ploše.  Zastavitelné plochy nejsou vymezeny.

- 23 -

(97) VZ, VZ1 – Zemědělská výroba a skladování a) Hlavní:  Plochy určené pro umístění zemědělských areálů a zemědělských objektů. b) Přípustné: Plochy VZ  Stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu, jejího technického vybavení a skladování zemědělské produkce.  Stavby a zařízení pro lesní hospodářství, zpracování dřevní hmoty, např. pila a stavby a zařízení spojené s provozem na pile, truhlářské dílny.  Stavby a zařízení lehkého průmyslu a drobné výroby.  Stavby a zařízení pro obchod a služby související se zemědělskou činností a výrobou.  Objekt pro administrativu.  Přechodné ubytovací zařízení ve stávajícím objektu.  Stavby a zařízení dopravní infrastruktury - komunikace, hromadné a halové garáže, parkoviště, čerpací stanice pohonných hmot.  Stavby a zařízení technické infrastruktury včetně samozásobení energiemi, a to pouze prostřednictvím fotovoltaiky.  Plochy zeleně, liniová a ochranná zeleň, oplocení. Plochy VZ1  Stavby a zařízení pro zemědělskou prvovýrobu, jejího technického vybavení a skladování zemědělské produkce.  Stavby a zařízení pro obchod a služby související se zemědělskou činností a výrobou.  Stavby a zařízení pro agroturistiku.  Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury - komunikace, plochy pro parkování.  Stavby a zařízení technické infrastruktury včetně samozásobení energiemi, a to pouze prostřednictvím fotovoltaiky.  Plochy zeleně, liniová a ochranná zeleň, oplocení. c) Nepřípustné: Plochy VZ a plochy VZ1  Výroba se silným negativním dopadem na prostředí, např. s velkými nároky na dopravu, životní prostředí apod.  Činnosti, děje a zařízení neslučitelné s hlavním využitím plochy.  Činnosti, děje a zařízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím. d) Podmínky prostorového uspořádání: Plochy VZ a VZ1  U stabilizovaných ploch VZ nová zástavba nepřesáhne výškovou hladinu stávající zástavby v ploše zemědělské výroby.  Výšková hladina zástavby v zastavitelné ploše je uvedena v podmínkách výstavby jednotlivých zastavitelných ploch a činí, kromě technologických objektů) max. 12 m od úrovně upraveného terénu  Je třeba chránit hnízdiště zvláště chráněných druhů živočichů (sova pálená a sýček obecný). Plochy VZ1  V ploše VZ1 je omezena zastavitelnost stavbami v součtu se zpevněnými plochami, 1/3 plochy zůstane nezastavěná a nezpevněná s cílem poskytnout potravní příležitosti hnízdícím zvláště chráněným druhům.

6. 1. 8. PLOCHY ZELENĚ

(98) ZS - Zeleň - soukromá a vyhrazená a) Hlavní:  Plochy samostatných okrasných a užitkových zahrad v zastavěném území. b) Přípustné:  Zemědělská rostlinná činnost samozásobitelského charakteru bez negativního dopadu na okolní prostředí.  Doplňkové stavby a činnosti související s funkcí bydlení, např. garáže, přístřešky, bazény, pergoly, skleníky, kůlny.  Drobné vodní plochy a vodní toky, plochy zeleně.  Stavby, zařízení a opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, např. protipovodňová a protierozní opatření.

- 24 -

 Oplocení zahrad (oplocení zahrad u Mlýnské strouhy je podmíněně přípustné).  Nezbytné stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury v zastavěném území.  Nezbytné stavby a zařízení veřejné dopravní a veřejné technické infrastruktury, přípojky a účelové komunikace v nezastavěném území. c) Podmíněně přípustné:  Oplocení stávajících zahrad u Mlýnské strouhy jen v případě, že nedojde ke zhoršení odtokových poměrů, bude respektován manipulační pruh 8 m od břehové hrany toku a rovněž bude respektován lokální biokoridor vymezený kolem vodního toku.  Stavby a zařízení pro chov včel (včelíny), které svým rozsahem neovlivní pohodu bydlení v navazujících plochách bydlení nebo plochách smíšených obytných. d) Nepřípustné:  Činnosti, děje a zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a nejsou uvedeny jako přípustné či podmíněně přípustné využití. e) Podmínky prostorového uspořádání:  Nejsou stanoveny.

6. 1. 9. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ

(99) W - Plochy vodní a vodohospodářské a) Hlavní:  Vodní plochy a toky. b) Přípustné:  Vodohospodářské stavby a zařízení (jezy, výpusti, hráze, čepy, kaskády aj.).  Stavby, zařízení a jiná opatření související s údržbou, chovem ryb, případně vodní drůbeže.  V zastavěném území stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury.  V nezastavěném území stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury, účelové komunikace, přípojky.  Revitalizační opatření, protipovodňová opatření.  Stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, prvky územního systému ekologické stability, zeleň.  Opatření ke zvýšení ekologické stability území, prvky ÚSES, zeleň.  Cyklistické stezky.  Stavby a zařízení pro chov včel (včelíny). c) Nepřípustné:  Je umístění staveb, zařízení a činností jiných funkcí a činností negativně ovlivňující vodní režim v území.

6. 1. 10. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ

(100) NZ - Plochy zemědělské a) Hlavní:  Plochy zemědělské půdy - orná půda, vinice, louky, pastviny, zahrady a sady. b) Přípustné:  Přípustné jsou změny kultur v rámci ZPF.  Stavby, zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, např. protipovodňová a protierozní opatření.  Stavby, zařízení a opatření pro ochranu přírody a krajiny, zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, prvky územního systému ekologické stability.  Stavby a zařízení pro chov včel (včelíny).  Stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury, účelové komunikace, přípojky.  Oplocení ploch veřejné technické infrastruktury (např. vodních zdrojů, vodojemů, čistíren odpadních vod, regulačních stanic plynu, telekomunikačních zařízení apod.).  Doprovodná a rozptýlená zeleň.  Vodní toky. c) Podmíněně přípustné:  Stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, které jsou nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod. (silážní žlaby, ohradníky, přístřešky pro dobytek), pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny.

- 25 -

 Stavby a zařízení pro výkon práva myslivosti a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu (například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra), pokud nedojde k narušení organizace zemědělského půdního fondu a k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny.  Vodohospodářské stavby a zařízení (vodní plochy a toky), pokud tyto stavby zvýší ekologickou stabilitu území, zlepší vodohospodářské poměry v povodí, nenaruší organizaci a hospodaření na ZPF a nebudou dotčeny půdy I. a II. třídy ochrany (to lze jen v případě převažujícího veřejného zájmu nad zájmem ochrany ZPF).  Zalesnění zemědělských pozemků, pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace a hospodaření na ZPF a pokud nedojde k dotčení půd I. a II. třídy ochrany (to lze jen v případě převažujícího veřejného zájmu nad zájmem ochrany ZPF).  Oplocení zemědělské půdy (především zahrad, sadů a vinic) jen v případě, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF (např. nebude v kolizi s funkcí územního systému ekologické stability, nepřeruší účelové komunikace obsluhující navazující pozemky apod.) d) Nepřípustné:  Stavby, zařízení a opatření, které přímo nesouvisí s hlavním využitím plochy a nejsou uvedeny jako přípustné nebo podmíněně přípustné.

6. 1. 11. PLOCHY LESNÍ

(101) NL - Plochy lesní a) Hlavní:  Lesní pozemky. b) Přípustné:  Pozemky určené k plnění funkcí lesa.  Nezbytné vodohospodářské stavby a zařízení (vodní plochy a toky).  Stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, prvky územního systému ekologické stability.  Stavby, zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, např. protipovodňová a protierozní opatření.  Stavby a zařízení pro chov včel (včelíny).  Nezbytné stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury, účelové komunikace, přípojky. c) Podmíněně přípustné:  Stavby a zařízení pro výkon práva myslivosti a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu (například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra), pokud nebudou omezeny funkce lesa a nedojde ke střetu se zájmy ochrany přírody a krajiny.  Oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a ke střetu se zájmy lesního hospodářství. d) Nepřípustné:  Stavby, zařízení a opatření, které přímo nesouvisí s hlavním využitím plochy a nejsou uvedeny jako přípustné nebo podmíněně přípustné.

6. 1. 12. PLOCHY PŘÍRODNÍ

(102) NP - Plochy přírodní a) Hlavní:  Plochy chráněných území.  Lokality soustavy Natura 2000.  Plochy územního systému ekologické stability - nadregionální biocentrum a biokoridor, lokální biocentra. b) Přípustné:  Plochy lesů.  Krajinná zeleň.  Vodní plochy a vodní toky.  Pozemky trvalých travních porostů.

- 26 -

 Malé plochy vinic, orné půdy. c) Podmíněně přípustné:  Nezbytné stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury, účelové komunikace, přípojky, pokud neohrozí určující funkci plochy, nenaruší přirozené přírodní podmínky lokality, nesníží aktuální míru ekologické stability území. d) Nepřípustné:  Je využití, které je v rozporu s podmínkami ochrany přírody a krajiny dané lokality.  Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující aktuální či potenciální funkčnost ÚSES a lokalit ochrany přírody a krajiny.

6. 1. 13. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

(103) NSp – Plochy smíšené přírodní a) Hlavní:  Plochy rozptýlené zeleně v krajině, sloužící k zachování a obnově přírodních a krajinných hodnot území (krajinná zeleň). b) Přípustné:  Nelesní plochy zeleně v krajině porostlé vegetací, převážně se zastoupením dřevin (krajinná zeleň).  Extenzivní trávní porosty, dřeviny a ekologicky kvalitní rostlinná společenstva.  Přípustné jsou opatření ke zvýšení ekologické stability území, realizace ÚSES, zařízení a stavby pro ochranu přírody, protipovodňová a protierozní opatření.  Vodní plochy a vodní toky.  Lesní pozemky.  Sady.  Zeleň ochranná a izolační.  Nezbytné stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury, účelové komunikace, přípojky.  Oplocení ploch veřejné technické infrastruktury (např. vodních zdrojů, vodojemů, čistíren odpadních vod, regulačních stanic plynu, telekomunikačních zařízení apod.). c) Podmíněně přípustné:  Stavby a zařízení pro výkon práva myslivosti a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu (například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra), pokud nedojde k narušení krajinného rázu a zájmu ochrany přírody a krajiny. d) Nepřípustné:  Jsou stavby, zařízení a činnosti nevratně znehodnocující krajinnou zeleň.

(104) NSz – Plochy smíšené zemědělské a) Hlavní:  Plochy využívané převážně k zemědělským účelům s významným podílem na ekologické stabilitě území. b) Přípustné:  Extenzivní trvalé trávní porosty.  Sady, zahrady, vinice.  Menší plochy orné půdy.  Krajinná zeleň.  Protipovodňová a protierozní opatření.  Revitalizační opatření a opatření ke zvýšení ekologické stability území, prvky ÚSES.  Vodní toky.  Nezbytné stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury, účelové komunikace, přípojky.  Oplocení ploch veřejné technické infrastruktury (např. vodních zdrojů, vodojemů, čistíren odpadních vod, regulačních stanic plynu, telekomunikačních zařízení apod.). c) Podmíněně přípustné:  Stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, které jsou nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod. (silážní žlaby, ohradníky, přístřešky pro dobytek), pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny.  Stavby a zařízení pro výkon práva myslivosti a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu

- 27 -

(například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra), pokud nedojde k narušení organizace zemědělského půdního fondu a k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny.  Vodohospodářské stavby a zařízení (vodní plochy), pokud zvýší ekologickou stabilitu území a zlepší vodohospodářské poměry v povodí.  Zalesnění zemědělských pozemků, pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace a hospodaření na ZPF. d) Nepřípustné:  Je umístění staveb a činností jiných funkcí.

7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT.

(105) Územní plán vymezuje veřejně prospěšnou stavbu technické infrastruktury: a) VT1 - Rozšíření čistírny odpadních vod

8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVŮ KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A POPŘÍPADĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 8 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA.

(106) Územní plán nevymezuje veřejně prospěšné stavby a veřejná prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo.

9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA

(107) Kompenzační opatření nejsou stanovena.

10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI.

(108) Územní plán stanovuje pořídit studii pro zastavitelnou plochu Z8 – pro bydlení v rodinných domech. Územní plán stanovuje řešit v územní studii: a) možné prostorové a funkční uspořádání plochy včetně parcelace stavebních pozemků; b) plochu veřejného prostranství na každé 2 ha 1000 m2; c) s ohledem na širší územní vztahy řešení veřejné dopravní a technické infrastruktury včetně nové trafostanice a přívodního vedení vysokého napětí pro plochy Z8, Z9 a Z10. d) dopravní napojení bude koordinováno s územní studií pro plochy Z9 a Z10.

(109) Územní plán stanovuje pořídit společnou územní studii pro zastavitelné plochy Z9 a Z10 – pro bydlení v rodinných domech. Územní plán stanovuje řešit v územní studii: a) možné prostorové a funkční uspořádání ploch včetně parcelace stavebních pozemků; b) plochu veřejného prostranství na každé 2 ha 1000 m2; c) s ohledem na širší územní vztahy řešení veřejné dopravní a technické infrastruktury včetně nové trafostanice a přívodního vedení vysokého napětí pro plochy Z8, Z9 a Z10. d) dopravní napojení bude koordinováno s územní studií pro plochu Z8.

(110) V územních studiích je stanovena podmínka vymezit plochy veřejných prostranství a to o minimální výměře 1000 m2 na každé 2 ha zastavitelných ploch (dětské hřiště, rekreační hřiště, veřejná zeleň apod.). Do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace. Vymezení

- 28 -

veřejného prostranství může být realizováno v každé zastavitelné ploše samostatně, případně může být, vzhledem k návaznosti zastavitelných ploch, sloučeno do jednoho veřejného prostranství.

(111) Územní studie budou pořízeny do 5 let od nabytí účinnosti územního plánu.

(112) Data o studii budou vložena do evidence územně plánovací činnosti do 3 měsíců od schválení možnosti využití studie pro rozhodování v území pořizovatelem.

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

(113) Počet listů textové části: 35 (114) Počet výkresů grafické části: 3

- 29 -

II. ODŮVODNĚNÍ ŮZEMNÍHO PLÁNU

IIA. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů ...... -38- 1.1. Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje ČR 1.2. Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 1.3. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů

2. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území ...... -45-

3. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů .. -48-

4. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů ...... -48- 4.1. Souladu se stanovisky dotčených orgánů 4.2. Koordinace z hlediska požadavků ochrany obyvatelstva 4.3. Ochrana a bezpečnost státu

5. Vyhodnocení splnění požadavků zadání územního plánu ...... -52-

6 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení ...... -60- 6.1. Zdůvodnění vymezení zastavěného území 6.2. Zdůvodnění základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 6.3. Zdůvodnění urbanistické koncepce včetně urbanistické kompozice. 6.4. Zdůvodnění koncepce veřejné infrastruktury 6.5. Zdůvodnění koncepce uspořádání krajiny 6.6. Zdůvodnění stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a podmínek a zásad pro činnost v krajině 6.7. Zdůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit. 6.8. Zdůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo 6.9. Zdůvodnění stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona 6.10. Zdůvodnění vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie.

7. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch ...... -94-

8. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část, nebylo respektováno...... -95-

9. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje s odůvodněním potřeby jejich vymezení ...... -96-

10. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond ...... -96-

11. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkce lesa...... -107-

- 30 -

IB. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Výkres číslo Název výkresu Počet listů Měřítko

4 Koordinační výkres 1 1 : 5 000

5 Koordinační výkres - výřez 1 1 : 2 880

6 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 1 : 5 000

7 Výkres širších vztahů 1 1 : 25 000

Doplňující výkresy:

8 Vodovod 1 1 : 5 000

9 Kanalizace 1 1 : 5 000

10 Elektrická energie, telekomunikace 1 1 : 5 000

11 Plynovod 1 1 : 5 000

- 31 -

II. ODŮVODNĚNÍ ŮZEMNÍHO PLÁNU IIA. Textová část odůvodnění územního plánu

1. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

1.1 VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR

Územní plán je zpracována v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky ve znění Aktualizací č. 1, 2 a 3.

 Řešené území tvořené k. ú. Strachotice a k. ú. Micmanice nenáleží podle tohoto dokumentu do žádné rozvojové oblasti ani rozvojové osy republikového významu.  Obec se nachází mimo specifické oblasti stanovené PÚR ČR.  Do řešeného území nezasahují plochy a koridory dopravní infrastruktury vymezené PÚR ČR.  Do řešeného území nezasahují plochy a koridory technické infrastruktury a související rozvojové záměry vymezené PÚR ČR.  Územní plán Strachotice je v souladu s obecnými zásadami PÚR ČR.

Přínos řešení ÚP Strachotice k naplnění republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území (označení priorit odpovídá označení v PÚR ČR):

(14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Způsob: V územním plánu jsou stanoveny podmínky ochrany hodnot území (zejména urbanistických, kulturních, historických a přírodních). U ploch s rozdílným způsobem využití (RZV) jsou stanoveny podmínky využití, které rovněž zajišťují ochranu výše uvedených hodnot. Pro jednotlivé plochy RZV jsou definovány prostorové i výškové možnosti nové zástavby i zástavby ve stabilizovaných plochách. V ÚP je respektována současná urbanistická struktura obou sídel, vymezení ploch veřejných prostranství definuje a zachovává historickou stopu zástavby obce. Územní plán stanovuje podmínky ochrany krajiny, jsou vymezeny prvky územního systému ekologické stability. V nezastavěném území jsou vymezeny plochy změn v krajině pro nefunkční části lokálních biocenter.

(14a) Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru při zohlednění ochrany kvalitní zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny. Způsob: Obec má funkci především obytnou a rekreační spojenou s vinařstvím (vinné sklepy). Vymezení zastavitelných ploch pro rozvoj obce zohledňuje požadavky na hospodaření na zemědělské půdě. V obci se nachází dva velké zemědělské areály, jižně od Micmanic a na severním okraji k. ú. Strachotice. V územním plánu je vymezena zastavitelná plocha pro rozšíření zemědělského areálu na severním okraji řešeného území.

(15) Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Analyzovat hlavní mechanizmy, jimiž k segregaci dochází, zvažovat existující a potenciální důsledky a navrhnout při územně plánovací činnosti řešení, vhodná pro prevenci nežádoucí míry segregace nebo snížení její úrovně. Způsob: Jsou stanoveny podmínky pro rozvoj sociální soudržnosti obyvatel. Jsou vymezeny zastavitelné plochy odpovídající potřebám obce, a to pro zlepšení kvality bydlení, rozvoj volnočasových aktivit (rozšíření stávajícího sportoviště, plochy specifické rekreace - vinné sklepy). Je uvažováno s výstavbou domova pro seniory, který je přípustnou činností především v plochách BH - bydlení v bytových domech (např. v ploše přestavby P1, případně ve stávajících plochách BH apod.).

(16) Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území.

- 32 -

Způsob: V rámci zvolené urbanistické koncepce je upřednostněno komplexní řešení. Územní plán navrhuje opatření ke zvýšení kvality života v obci Strachotice. Rozvojové plochy přednostně navazují na stabilizované plochy shodných, popř. slučitelných typů ploch RZV. (16a) Při územně plánovací činnosti vycházet z principu integrovaného rozvoje území, zejména měst a regionů, který představuje objektivní a komplexní posuzování a následné koordinování prostorových, odvětvových a časových hledisek. Způsob: Rozvoj území je koordinován s okolními obcemi zejména v oblasti dopravní a technické infrastruktury. Integrovaný princip je dále uplatněn v koncepci uspořádání krajiny, v návaznostech jednotlivých částí krajiny a řešení návazností na prvky ÚSES v ÚP sousedních obcí.

(17)) Vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků hospodářských změn lokalizací zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí zejména v hospodářsky problémových regionech a napomoci tak řešení problémů v těchto územích. Způsob: Funkce obce je především obytná. Územní plán vymezuje stabilizované i zastavitelné plochy výroby a skladování, a to pro drobnou a řemeslnou výrobu a pro zemědělskou výrobu. V územním plánu je navržena zastavitelná plocha pro rozšíření zemědělského areálu na severním okraji řešeného území. Podmínky v plochách zemědělské výroby VZ jsou stanoveny tak, aby zde v případě potřeby mohl být umístěn i jiný druh výroby (lehký průmysl apod.). Rovněž především v plochách smíšených obytných je kromě bydlení umožněno realizovat neobtěžující výrobu, komerční aktivity a další činnosti, které mohou přinést pracovní příležitosti. Obyvatelé obce využívají pracovní příležitosti především ve Znojmě.

(18)) Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. Vytvářet předpoklady pro posílení partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi a zlepšit tak jejich konkurenceschopnost. Způsob: Koncepcí územního rozvoje je definován polycentrický rozvoj sídelní struktury v řešeném území. V územním plánu je umožněn rozvoj funkcí obce jako samostatného sídla, který odpovídá potřebám obce dané velikosti.

(19) Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch, hospodárně využívat zastavěné území, zajistit ochranu nezastavěného území a veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Způsob: V obci není v současné době opuštěný areál, plochy výroby a skladování jsou využity. Nevyužívaný areál na východním okraji Micmanic byl zasanován a je využíván pro fotovoltaiku. Podmínky využití ploch výroby a skladování umožňují polyfunkční využívání (pro různé druhy výroby, komerční aktivity, služby apod.). Územním plánem je volná krajina v okolí obce maximálně respektována. Zastavitelné plochy navazují z převážné části na jednotlivá zastavěná území. V krajině jsou vymezeny plochy specifické rekreace (vinné sklepy) v místech navazujících na vinice a na stávající plochy vinných sklepů. Ochrana nezastavěného území je zajištěna stanovením podmínek pro využití ploch nezastavěného území dle § 18 odst. 5 stavebního zákona. Jsou stanoveny podmínky ochrany veřejné zeleně, je stanovena podmínka na veřejných prostranstvích v rámci možností maximálně umisťovat zeleň.

(20) Rozvojové záměry, které mohou ovlivnit charakter krajiny, umisťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti krajiny a kvality životního prostředí. Způsob: Plochy podstatně ovlivňující charakter krajiny nejsou vymezeny. Zastavitelné plochy jsou vymezeny v návaznosti na jednotlivá zastavěná území. U ploch s rozdílným způsobem využití jsou stanoveny podmínky prostorového uspořádání. Vlivy na přírodní hodnoty území jsou zmírněny návrhem prvků ÚSES a stanovenými podmínkami využití ploch zastoupených v krajině.

(20a) Vytvářet územní podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící živočichy a pro člověka, zejména při umísťování dopravní a technické infrastruktury. V rámci územně plánovací činnosti omezovat nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny. Do řešeného území nezasahuje migrační koridor ani migračně významné území. Pro zlepšení prostupnosti území pro volně žijící organizmy je vymezen ÚSES. Prostupnost krajiny pro člověka je zajištěna zejména cestní sítí v krajině. V k. ú. Strachotice a Micmanice byly provedeny pouze jednoduché pozemkové úpravy (upřesnění přídělů, které určily pouze hranice parcel zjednodušené evidence). Hlavní účelové komunikace v krajině jsou vymezeny jako plochy DO - dopravní infrastruktura - ostatní komunikace. Účelové komunikace jsou přípustnou činností v jednotlivých plochách RZV v krajině.

- 33 -

(22) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu při zachování a rozvoji hodnot území. V územním plánu jsou stanoveny podmínky k ochraně urbanistických, architektonických, kulturních a historických hodnot obce, které jsou předpokladem k zachování a rozvoji turistiky a cestovního ruchu. K rozvoji cestovního ruchu přispívá i síť celostátních cyklotras a turistických tras, které územní plán respektuje a vytváří podmínky pro jejich rozvoj. Na většině ploch v krajině je přípustná realizace nových cyklostezek a cyklotras. V řešeném území jsou vymezeny stabilizované i zastavitelné plochy specifické rekreace - vinné sklepy. Územní plán navrhuje stávající i zastavitelné plochy specifické rekreace – vinné sklepy. V rámci přípustných činností lze pro hromadnou rekreaci a turistiku využít stabilizované i navrhované plochy jiných ploch RZV, zejména ploch občanského vybavení, smíšených ploch, ploch bydlení apod. Navržená opatření a změny v nezastavěném území přispějí také k posílení estetických a rekreačních funkcí krajiny (návrh ÚSES).

(23) Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umísťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; je-li to z těchto hledisek účelné, umísťovat tato zařízení souběžně. Zmírňovat vystavení městských oblastí nepříznivým účinkům tranzitní železniční a silniční dopravy, mimo jiné i prostřednictvím obchvatů městských oblastí, nebo zajistit ochranu jinými vhodnými opatřeními v území. Zároveň však vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od vymezených koridorů pro nové úseky dálnic, silnic I. třídy a železnic, a tímto způsobem důsledně předcházet zneprůchodnění území pro dopravní stavby i možnému nežádoucímu působení negativních účinků provozu dopravy na veřejné zdraví obyvatel (bez nutnosti budování nákladných technických opatření na eliminaci těchto účinků). (24) Vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany veřejného zdraví, zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os. Možnosti nové výstavby je třeba dostatečnou veřejnou infrastrukturou přímo podmínit. Vytvářet podmínky pro zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. železniční, cyklistickou). Způsob: V koncepci dopravní infrastruktury nejsou navrženy změny. Veškeré zastavitelné plochy navazují na stávající komunikace (silnice III. třídy nebo místní komunikace). Obecně je stanovena přípustnost cestní sítě v zastavěném i nezastavěném území. Je respektována síť cyklotras. Cyklotrasy jsou dle stanovených podmínek využití přípustné na většině funkčních ploch. V jednotlivých zastavitelných plochách je přípustná výstavba dopravní a technické infrastruktury. Z hlediska technické infrastruktury jsou dle projektové dokumentace v obci navrženy nové vrty v místě stávajícího vodního zdroje, je navržena výstavba nového věžového vodojemu a nové úpravny vody. Z hlediska odkanalizování jsou navrženy plochy pro rozšíření čistírny odpadních vod. Obě místní části Strachotice i Micmanice jsou komplexně plynofikovány.

(24a) Na územích, kde dochází dlouhodobě k překračování zákonem stanovených mezních hodnot imisních limitů pro ochranu lidského zdraví, je nutné předcházet dalšímu významnému zhoršování stavu. Vhodným uspořádáním ploch v území obcí vytvářet podmínky pro minimalizaci negativních vlivů koncentrované výrobní činnosti na bydlení. Vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od průmyslových nebo zemědělských areálů. Způsob: Rozvojové plochy přednostně navazují na stabilizované plochy shodných, popř. slučitelných typů ploch RZV. Plochy bydlení nebo s převahou bydlení nenavazují na stávající ani zastavitelné plochy zemědělské výroby.

25) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze, sucho atd.) s cílem minimalizovat rozsahu případných škod. (26) Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povodňových škod. Způsob: Jako hrozba v území je v územně analytických podkladech uvedena skutečnost, že část řešeného území je součástí vymezeného záplavového území Dyje a Daníže. Záplavové území kolem Dyjsko-mlýnského náhonu (součást Dyje) je stanoveno v rozsahu stávající vodní plochy. Samotná řeka Dyje a vodní tok Daníž teče mimo zastavěné území obce a záplavová území nezasahují do zastavěného území. Zastavitelné plochy jsou rovněž vymezeny mimo tyto hranice záplavových území (Q100). Zastavěné území je však ohroženo zvláštní povodní, vzniklé průchodem průlomové vlny

- 34 - v případě porušení hráze VD Znojmo a Vranov. Proti zvláštní povodni nejsou v ÚP Strachotice žádná konkrétní opatření navržena.

(29) Zvláštní pozornost věnovat návaznosti různých druhů dopravy. S ohledem na to vymezovat plochy a koridory nezbytné pro efektivní integrované systémy veřejné dopravy nebo městskou hromadnou dopravu, umožňující účelné propojení ploch bydlení, ploch rekreace, občanského vybavení, veřejných prostranství, výroby a dalších ploch, s požadavky na kvalitní životní prostředí. Vytvářet tak podmínky pro rozvoj účinného a dostupného systému, který bude poskytovat obyvatelům rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území. S ohledem na to vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a cyklistických cest, včetně doprovodné zeleně v místech, kde je to vhodné. Způsob: Veřejná hromadná doprava je zajišťována autobusovými linkami. V řešeném území jsou vyhovující autobusové zastávky, případné úpravy jsou možné v rámci stanovení podmínek v plochách RZV. Železniční doprava není v řešeném území zastoupena. V rámci řešeného území jsou plochy dopravní infrastruktury a plochy veřejných prostranství na sebe navázány, včetně cestní sítě v krajině. V řešeném území se nachází síť cyklotras a turistické trasy, které územní plán respektuje a vytváří podmínky pro jejich rozvoj. Na většině ploch v krajině je přípustná realizace nových cyklostezek a cyklotras.

(30) Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti. Způsob: Z hlediska zásobování vodou jsou dle projektové dokumentace v obci navrženy nové vrty v místě stávajícího vodního zdroje, je navržena výstavba nového věžového vodojemu a nové úpravny vody. Obec má vybudovanou tlakovou kanalizaci a čistírnu odpadních vod, na kterou je napojena i sousední obec Slup. V ÚP jsou vymezeny plochy pro rozšíření čistírny odpadních vod.

1. 2. VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM

Územní plán Strachotice respektuje podmínky vyplývající pro řešené území ze Zásad územního rozvoje Jihomoravského kraje. Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje byly vydány 05. 10. 2016 a nabyly účinnosti 3. 11. 2016.

Vyhodnocení souladu se Zásadami územního rozvoje Jihomoravského kraje v platném znění:  Územní plán respektuje priority územního plánování Jihomoravského kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území.  Řešené území není zařazeno do žádné rozvojové oblasti, rozvojové osy ani specifické oblasti celorepublikového významu.  Řešené území není zařazeno do žádné rozvojové oblasti, rozvojové osy ani specifické oblasti krajského významu.  ZÚR nevymezuj v řešeném území veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury.  ZÚR vymezují na správním území plochy a koridory nadregionálního územního systému ekologické stability krajiny:  ZÚR vymezují na správním území Strachotice veřejně prospěšná opatření:  Plocha pro nadregionální biocentrum NRBC 2015 – Ječmeniště; Biocentrum je vymezeno v souladu se ZÚR Jihomoravského kraje.  Koridor pro nadregionální biokoridor RK JM161V;  Koridor pro nadregionální biokoridor RK JM161N. V řešeném území je vymezen nadregionální biokoridor NRBK 161 v souladu se ZÚR. Do trasy nadregionálního biokoridoru jsou vložena biocentra v lokálních parametrech.  ZÚR vymezují na správním území obce tyto krajinné typy:  krajiný typ č. 35 Znojemsko-pohořelický;  krajinný typ č. 17 Dyjsko-svratecký;

Krajinné typy  Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje vymezují typy krajin charakterizované převažujícím nebo určujícím cílovým využitím.  Správní území obce je zařazeno do krajinného typu:  krajinný typ č. 35 Znojemsko-pohořelický;  krajinný typ č. 17 Dyjsko-svratecký;

- 35 -

Krajinný typ č. 35 Znojemsko-pohořelický (větší část řešeného území) ZÚR stanovují v krajinném typu tyto požadavky na uspořádání a využití území: a) Podporovat členění velkých bloků orné půdy prvky rozptýlené krajinné zeleně pro posílení ekologické stability a prostorové struktury krajiny. b) Podporovat zachování a obnovu přirozeného vodního režimu vodních toků. c) Podporovat protierozní opatření a opatření k zajištění zadržování vody v krajině. d) Podporovat zachování rázovitosti vinařské oblasti.

ZÚR stanovují v krajinném typu tyto úkoly pro územní plánování: a) Vytvářet územní podmínky pro ekologicky významné segmenty krajiny (meze, remízky, liniová i mimolesní zeleň, trvalé travní porosty atd.) s cílem členění souvislých ploch orné půdy. b) Vytvářet územní podmínky pro revitalizační opatření na vodních tocích a jejich nivách. c) Vytvářet územní podmínky pro ochranu krajiny před umísťováním výškově, plošně a objemově výrazných staveb. d) Na území přírodních parků vytvářet územní podmínky pro důslednou ochranu krajinného rázu.

Požadavky a úkoly stanovené pro tento krajinný typ jsou respektovány stanovenými podmínkami využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití nezastavěného územní a dále v požadavcích na koncepci uspořádání krajiny. Jsou vymezeny plochy změn v krajině pro nefunkční části lokálních biocenter. Vinařství je podpořeno vymezením ploch pro specifickou rekreaci - vinné sklepy.

Krajinný typ č. 17 Dyjsko - svratecký (menší část řešeného území, zejména v okolí řeky Dyje) ZÚR stanovují v krajinném typu tyto požadavky na uspořádání a využití území: a) Podporovat opatření k zajištění protipovodňové ochrany. b) Podporovat zachování stávajícího zemědělského charakteru území. c) Podporovat členění velkých bloků orné půdy prvky rozptýlené krajinné zeleně pro posílení ekologické stability a prostorové struktury krajiny. d) d) Podporovat zachování a obnovu přirozeného vodního režimu vodních toků. e) Podporovat protierozní opatření a opatření k zajištění zadržování vody v krajině. f) Podporovat rozvoj měkkých forem rekreace (turistika, cykloturistika, hipoturistika apod.) při zachování prostupnosti prvků územního systému ekologické stability.

ZÚR stanovují v krajinném typu tyto úkoly pro územní plánování: a) Vytvářet územní podmínky pro zajištění protipovodňové ochrany území. b) Vytvářet územní podmínky pro ekologicky významné segmenty krajiny (meze, remízky, liniová i momolesní zeleň, trvalé travní porosty atd.) s cílem členění souvislých ploch orné půdy. c) Vytvářet územní podmínky pro revitalizační opatření na vodních tocích a jejich nivách. d) Vytvářet územní podmínky pro usměrnění intenzity výstavby objektů individuální rekreace e) ve vazně na přehradní nádrže a s ohledem na zajištění funkcí nadregionálního biokoridoru K161. f) Vytvářet územní podmínky pro ochranu Lednicko-valtického areálu (jako nejvýznamnějšího krajinářského díla České republiky, ojedinělého i ve světovém měřítku), jehož hodnota je dána zejména volnou krajinou, prostorovým rozvržením, měřítkem a architektonickou kvalitou staveb, a jejich vzájemnými vztahy v komponované krajině. Novodobé stavby technické infrastruktury vymezovat tak, aby nebyly tyto hodnoty narušeny a byly minimalizovány vlivy na LVA.

Požadavky a úkoly stanovené pro tento krajinný typ jsou respektovány stanovenými podmínkami využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití nezastavěného územní a dále v požadavcích na koncepci uspořádání krajiny.

Popis způsobu naplnění priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, týkajících se řešeného území:

(02) Nástroji územního plánování podporovat snížení územních disparit rozvoje částí kraje eliminací příkrých rozdílů v ekonomické výkonnosti a životní úrovni mezi jádrem kraje a jeho periferními, respektive venkovskými částmi s cílem růstu efektivity a udržitelnosti ekonomického rozvoje kraje, stabilizace jeho populace a sídelní struktury. Funkce obce je především obytná a rekreační spojená s vinařstvím. Pro posílení hospodářského rozvoje je navrženo rozšíření stávajících ploch zemědělské výroby na severovýchodním okraji řešeného území. Navrhovaná koncepce rozvoje území vytváří předpoklady pro stabilizaci obyvatel a sídelní struktury.

- 36 -

(05) Nástroji územního plánování vytvářet podmínky k podpoře principu integrovaného rozvoje území, zejména měst a obcí (představujícího objektivní a komplexní posuzování a následné koordinování prostorových, odvětvových a časových hledisek). Rozvoj území je koordinován s okolními obcemi zejména v oblasti dopravní a technické infrastruktury. Integrovaný princip je dále uplatněn v koncepci uspořádání krajiny, v návaznostech jednotlivých částí krajiny a řešení návazností na prvky ÚSES v ÚP sousedních obcí.

(06) V urbanistických koncepcích zohledňovat rozdílné charakteristiky jednotlivých částí Jihomoravského kraje i specifické podmínky pro využívání území, především v území s převahou přírodních hodnot nebo v území s vysokou koncentrací socioekonomických aktivit. V zájmu vyváženosti udržitelného rozvoje území korigovat případnou převahu jedné ze sledovaných složek udržitelného rozvoje, která by bránila uplatnění zbývajících složek. Řešení územního plánu vytváří předpoklady pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Z hlediska vyváženosti pilířů udržitelného rozvoje je území obce zařazeno do kategorie 1 s pozitivním hodnocením všech tří pilířů, tj. pilíře pro životní prostředí, pilíře pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel. Specifikem řešeného území je rekreace spojená s vinařstvím a dále pak objekty historického opevnění v krajině. Pro tyto objekty a zařízení bylo nutné stanovit specifické podmínky využití.

(09) Vytvářet územní podmínky pro zajištění a podporu optimalizované obslužnosti technickou infrastrukturou všech částí kraje. U zastavitelných ploch dbát zvláště na dostatečnou kapacitu veřejné technické infrastruktury i v souvislosti s širšími vazbami v území. Na úseku technické infrastruktury je navrženo doplnění zásobování pitnou vodou a odkanalizování území. Ostatní podmínky pro technickou infrastrukturu jsou vyhovující. Obec je plynofikována, má vlastní vodní zdroje a vybudovanou čistírnu odpadních vod. Stávající zásobování vodou je však z důvodu špatného technického stavu hlavních vodárenských objektů nevyhovující. Dle projektové dokumentace je v obci navrženo vybudování nových vrtů v místě stávajícího vodního zdroje, výstavba nového věžového vodojemu a nové úpravny vody. Z hlediska odkanalizování má obec vybudovanou tlakovou kanalizaci a čistírnu odpadních vod, na kterou je napojena i sousední obec Slup. V ÚP jsou vymezeny plochy pro rozšíření čistírny odpadních vod. Zastavitelné plochy jsou vymezeny v návaznosti na stávající zastavěné území sídla s ohledem na možnosti napojení na veřejnou technickou infrastrukturu.

(10) Nástroji územního plánování podporovat přístupnost a prostupnost krajiny, zejména důsledně předcházet zneprůchodnění území a fragmentaci krajiny. Do řešeného území nezasahuje migrační koridor ani migračně významné území. Pro zlepšení prostupnosti území pro volně žijící organizmy je vymezen ÚSES. Prostupnost krajiny pro člověka je zajištěna zejména cestní sítí v krajině. V k. ú. Strachotice a Micmanice byly provedeny pouze jednoduché pozemkové úpravy (upřesnění přídělů, které určily pouze hranice parcel zjednodušené evidence). Hlavní účelové komunikace v krajině jsou vymezeny jako plochy DO - dopravní infrastruktura - ostatní komunikace. Účelové komunikace jsou přípustnou činností v jednotlivých plochách RZV v krajině.

(11) Vytvářet územní podmínky pro zajištění a podporu optimalizované obslužnosti občanským vybavením všech částí kraje. U zastavitelných ploch pro bydlení dbát zvláště na dostatečnou kapacitu občanského vybavení i v souvislosti s širšími vazbami v území. Základní občanská vybavenost je vzhledem k velikosti obce dostatečná. Vyšší občanskou vybavenost navštěvují občané ve Znojmě. Nově je navrženo rozšíření ploch pro sport a tělovýchovu. Dále je uvažováno s vybudováním objektu se sociálními službami (domova pro seniory). Umístění tohoto zařízení je přípustné v plochách RZV (např. v plochách BH, OV). Je uvažováno s přestavbou staré školy v Micmanicích na toto zařízení, případně s výstavbou nového objektu na nevyužitých plochách hromadného bydlení.

(12) Vytvářet územní podmínky pro zlepšování kvality životního prostředí a ochranu zdraví lidí. (13) Nástroji územního plánování podporovat minimalizaci vlivů nových záměrů, aby nedocházelo k významnému zhoršování stavu v území, kde dochází dlouhodobě k překračování zákonem stanovených mezních hodnot imisních limitů pro ochranu lidského zdraví.

- 37 -

V ÚP nejsou vymezeny plochy, které by měly negativní vliv na zdraví lidí. Rozvojové plochy přednostně navazují na stabilizované plochy shodných, popř. slučitelných typů ploch RZV. Rozvojové plochy pro bydlení jsou vymezeny v odstupu od ploch výroby a skladování. Rozvojové plochy zemědělské výroby a skladování jsou vymezeny v návaznosti na kapacitní veřejnou dopravní infrastrukturu. V územním plánu jsou stanoveny podmínky ochrany veřejného zdraví.

(14) Podporovat péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty kraje, které vytvářejí charakteristické znaky území, přispívají k jeho identifikaci a posilují vztah obyvatelstva k území kraje. V územním plánu jsou stanoveny podmínky ochrany přírodních, kulturních a civilizačních hodnot řešeného území. Je stanovena koncepce uspořádání krajiny, jsou stanoveny podmínky ochrany krajinného rázu.

(15) Vytvářet územní podmínky pro podporu plánování venkovských území a oblastí zejména s ohledem na možnosti rozvoje primárního sektoru, ochranu kvalitní zemědělské půdy a ekologickou funkci krajiny. Obec má funkci především obytnou a rekreační spojenou s vinařstvím (vinné sklepy). Vymezení zastavitelných ploch pro rozvoj obce zohledňuje požadavky na hospodaření na zemědělské půdě. V obci se nachází dva velké zemědělské areály, jižně od Micmanic a na severním okraji k. ú. Strachotice. V územním plánu je navržena zastavitelná plocha pro rozšíření zemědělského areálu na severním okraji řešeného území. Pro zvyšování ekologické funkce krajiny jsou vymezeny prvky územního systému ekologické stability, jsou vymezeny plochy změn v krajině pro nefunkční části lokálních biocenter.

(18) Vytvářet územní podmínky pro preventivní ochranu území před přírodními katastrofami (záplavy, eroze, sesuvy, sucho apod.) a potenciálními riziky s cílem minimalizovat rozsah případných škod z působení přírodních sil v území. Jako hrozba v území je v územně analytických podkladech uvedena skutečnost, že část řešeného území je součástí vymezeného záplavového území Dyje a Daníže. Záplavové území kolem Dyjsko- mlýnského náhonu (součást Dyje) je stanoveno v rozsahu stávající vodní plochy. Samotná řeka Dyje a vodní tok Daníž teče mimo zastavěné území obce a záplavová území nezasahují do zastavěného území. Zastavitelné plochy jsou rovněž vymezeny mimo tyto hranice záplavových území (Q100). Zastavěné území je však ohroženo zvláštní povodní, vzniklé průchodem průlomové vlny v případě porušení hráze VD Znojmo a Vranov. Proti zvláštní povodni nejsou v ÚP Strachotice žádná konkrétní opatření navržena.

(19) Vytvářet územní podmínky pro využívání ekologicky šetrnějších primárních energetických zdrojů nebo obnovitelných zdrojů energie. Na východním okraji Micmanic vznikla v prostoru nevyužívaného bývalého zemědělského areálu a na navazující orné půdě fotovoltaická elektrárna. V podmínkách ploch VZ a VZ1 je umožněna přípustnost staveb a zařízení technické infrastruktury včetně samozásobování energiemi, a to pouze prostřednictvím fotovoltaiky.

1. 3. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

Postavení obce v systému osídlení

 Územní plán je zpracován pro správní území obce Strachotice, tedy pro katastrální území Micmanice a Strachotice.  Celková výměra správního území Strachotic činí 2 047,6753 ha, z toho k. ú. Micmanice 1 009,5445 ha a k. ú. Strachotice 1 038,1308 ha.  Ve správním území Strachotice bylo k 1. 1. 2019 přihlášeno 1 043 trvale bydlících obyvatel.  Řešené území leží v jižní části Jihomoravského kraje.  Krajské město je vzdáleno cca 70 km.  Obec Strachotice náleží do správního obvodu města Znojmo, které je pro Strachotice obcí s rozšířenou působností (ORP). Znojmo leží ve vzdálenosti cca 12 km.  Obec Strachotice je členskou obcí Mikroregionu Dyje.

Širší dopravní vztahy

 Řešeným územím prochází ve směru severozápad - jihovýchod silnice III. třídy Znojmo - . Ta je v obci křížena silnicí III. třídy - Strachotice, kterou je obec napojena v severní části

- 38 -

řešeného území na silnici II. třídy Znojmo - Hevlín. Místní část Strachotice a Micmanice jsou pak propojeny další silnicí III. třídy. Z tohoto pohledu lze konstatovat, že obec je dobře dopravně obsloužena.  Město Znojmo je vzdálené cca 12 km a je dostupné po silnici III/3978 přes Derflice, Načeratice a dále po silnici I/38.  Krajské město Brno je dostupné po silnici III/40842, která je napojena na silnici II/408, dále po silnici I/53 a dálnici D52.  Ostatní silnice III. tříd, procházející obcí jsou spojnicí s okolními obcemi v regionu.  Pro dostupnost silniční dopravou má pro obec význam zejména napojení na silnici II/408, I/38 a I/53 které jsou zařazeny do páteřní silniční sítě Jihomoravského kraje i celostátní silniční sítě.  Silnice II/408 prochází řešeným územím severovýchodně od Strachotic.  Silnice I. třídy řešeným územím neprochází.  Dopravní napojení na dálniční síť, dálnici D52, je možné na exitu 26 Pohořelice – jih, který se nachází ve vzdálenosti cca 42 km.

Širší vztahy železniční dopravy  Řešeným územím železnice neprochází.  Nejbližší železniční stanice pro osobní dopravu je vlaková stanice Hodonice vzdálená cca 7,5 km na železniční trati č. 246 Břeclav – Hrušovany nad Jevišovkou - Znojmo.  Nákladní železniční doprava je dostupná ve Znojmě na trati č. 241 Znojmo – Šumná – Moravské Budějovice, trati č. 248 Znojmo- Šatov a trati č. 246 Břecla – Hrušovany nad Jevišovkou – Znojmo.

Vztah k navazující ÚPD okolních obcí

 V územním plánu je zejména koordinováno vymezení prvků ÚSES a řešení dopravní a technické infrastruktury.  Návaznost prvků ÚSES na sousední ÚP je patrná z Výkresu širších vztahů, návaznost je popsána v samostatné kapitole odůvodnění ÚP.

Sousedními územní obvody jsou obce a katastrální území (k. ú.):

 Město Znojmo (k. ú. Derflice)  Obec Vrbovec (k. ú. Vrbovec, Ječmeniště)  Obec Tasovice (k. ú. Tasovice nad Dyjí)  Obec (k. ú. Krhovice)  Obec Valtrovice (k. ú. Valtrovice)  Obec Slup (k. ú. Slup)  Rakouská republika

2. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHTEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ.

Cíle územního plánování

(1) Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Řešení územního plánu vytváří předpoklady pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Z hlediska vyváženosti pilířů udržitelného rozvoje je území obce zařazeno do kategorie 1 s pozitivním hodnocením všech tří pilířů, tj. pilíře pro životní prostředí, pilíře pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel. Funkce obce je především obytná a rekreační spojená s vinařstvím. Navrhovaná koncepce rozvoje přispívá k udržení pilíře pro soudržnost obyvatel. Pro posílení hospodářského rozvoje je navrženo rozšíření stávajících ploch zemědělské výroby na severovýchodním okraji řešeného území. Pro posílení pilíře životního prostředí je vymezen

- 39 -

územní systém ekologické stability včetně ploch změn v krajině pro nefunkční části lokálních biokoridorů. (2) Územní plánování zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje. Veřejné i soukromé záměry na změny v území jsou koordinovány, věcně je koordinována výstavba a další aktivity ovlivňující rozvoj území obce. Koordinace záměrů je zohledněna zejména vymezením ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením podmínek pro jejich využití.

(3) Orgány územního plánování postupem podle tohoto zákona koordinují veřejné i soukromé záměry změn v území, výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizují ochranu veřejných zájmů vyplývajících z tohoto zákona a zvláštních právních předpisů. V řešeném území je vymezena pouze jedna veřejně prospěšná stavba technické infrastruktury pro rozšíření čistírny odpadních vod.

(4) Územní plánování ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků a zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území. Územní plán vytváří předpoklady pro zajištění souladu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území se zřetelem na zachování příznivého životního prostředí. Koncepce územního plánu navrhuje opatření směřující k optimálnímu využívání území, které umožňuje dlouhodobý vyvážený a harmonický rozvoj obce. V nezastavěném území jsou řešením územního plánu vytvořeny předpoklady k posílení biodiverzity a ekologické stability území. Jako vzájemně propojený soubor je vymezen územní systém ekologické stability území. V ÚP je kladen důraz na respektování a využití zastavěného území. Zastavitelné plochy navazují z velké části na jednotlivá zastavěná území. V krajině jsou pak vymezeny zastavitelné plochy specifické rekreace - vinné sklepy. Ty rovněž z převážné části navazují na stávající plochy vinných sklepů.

(5) V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, přípojky a účelové komunikace, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra; doplňková funkce bydlení či pobytové rekreace není u uvedených staveb přípustná. Uvedené stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, lze v nezastavěném území umisťovat v případech, pokud je územně plánovací dokumentace z důvodu veřejného zájmu výslovně nevylučuje. Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití stanovené územním plánem chrání nezastavěné území obce. Případné umístění staveb a zařízení ve volné krajině je možné uskutečnit podle § 18 odst. 5 stavebního zákona. Umísťování těchto staveb a zařízení nesmí narušit zejména přírodní hodnoty území a krajinný ráz území. V územním plánu je u vybraných ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou zastoupeny v nezastavěném území, stanovena podmíněná přípustnost těchto staveb a zařízení. Dále je u uvedených ploch stanoveno nepřípustné využití.

Úkoly územního plánování a) Zjišťovat a posuzovat stav území, jeho přírodní, kulturní a civilizační hodnoty. Základním úkolem bylo zachování hodnot území vzniklých předchozím vývojem a jejich udržení pro budoucí generace. V územním plánu jsou zohledněny hodnoty obsažené v ÚAP, zejména urbanistické a architektonické hodnoty, historické a kulturní hodnoty a přírodní hodnoty území. Tyto hodnoty jsou v územním plánu specifikovány a jsou stanoveny podmínky ochrany těchto hodnot. b) Stanovovat koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území. V ÚP je stanovena urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny. V rámci urbanistické koncepce jsou stanoveny podmínky plošného a prostorového uspořádání, které jsou v podrobnosti územního plánu obsaženy v grafické a textové části územního plánu. Jsou stanoveny podmínky využití jednotlivých ploch RZV. Součástí ÚP jsou také podrobnější podmínky, za kterých je možné změny

- 40 - v území provádět. V ÚP je umožněn rozvoj jednotlivých funkcí obce. V ÚP jsou stanoveny zásady koncepce uspořádání krajiny s ohledem na zachování a rozvoj jednotlivých funkcí krajiny. Navržená urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny respektuje hodnoty území, které byly vyhodnoceny v ÚAP a v doplňujících průzkumech. c) Prověřovat a posuzovat potřebu změn v území, veřejný zájem na jejich provedení, jejich přínosy, problémy, rizika s ohledem například na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu území, vliv na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání. Při návrhu změn v území byly zohledněny požadavky na veřejné zdraví, životní prostředí a přírodní podmínky území. Navrhované rozvojové plochy jsou vymezeny tak, aby umožnily účelné a ekonomické napojení rozvojových ploch na veřejnou infrastrukturu. d) Stanovovat urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny, zejména na umístění, uspořádání a řešení staveb a veřejných prostranství. Urbanistické, architektonické a estetické požadavky na změny v území jsou stanoveny zejména v podmínkách ochrany urbanistických, architektonických, historických a kulturních hodnot území a podmínkách plošného a prostorového uspořádání (urbanistické koncepci). e) Stanovovat podmínky pro provedení změn v území, zejména pak pro umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území a na využitelnost navazujícího území. Požadavky jsou uvedeny v podmínkách ochrany urbanistických a architektonických hodnot, v podmínkách využití ploch s rozdílným způsobem využití, v podmínkách prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu, v podmínkách vymezení zastavitelných ploch a systému veřejné zeleně. f) Stanovovat pořadí provádění změn v území (etapizaci). Etapizace výstavby není stanovena. g) Vytvářet v území podmínky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a to především přírodě blízkým způsobem. Jako hrozba v území je v územně analytických podkladech uvedena skutečnost, že část řešeného území je součástí vymezeného záplavového území Dyje a Daníže. Záplavová území do zastavěného území zasahují minimálně. Záplavové území kolem Dyjsko-mlýnského náhonu je stanoveno v rozsahu stávající vodní plochy. Zastavitelné plochy nejsou vymezeny v záplavovém území. Zastavěné území je ohroženo zvláštní povodní, vzniklé průchodem průlomové vlny v případě porušení hráze VD Znojmo a Vranov. Proti zvláštní povodni nejsou v ÚP Strachotice žádná opatření navržena. V územním plánu je přípustnou činností v plochách v krajině umožněna realizace staveb, zařízení a jiných opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (protipovodňová a protierozní opatření). Pro posílení ekologické stability jsou v nezastavěném území vymezeny prvky ÚSES. h) Vytvářet v území podmínky pro odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn. V územním plánu je navržena zastavitelná plocha pro rozšíření zemědělského areálu na severním okraji řešeného území. Podmínky v plochách zemědělské výroby VZ jsou stanoveny tak, aby zde mohl být umístěn v případě potřeby i jiný druh výroby (lehký průmysl apod.). Rovněž, především v plochách smíšených obytných, je kromě bydlení umožněno realizovat neobtěžující výrobu, komerční aktivity a další činnosti, které mohou přinést pracovní příležitosti. Obyvatelé obce využívají pracovní příležitosti především ve Znojmě. i) Stanovovat podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury, pro kvalitní bydlení a pro rozvoj rekreace a cestovního ruchu. Současná sídlení struktura řešeného území je respektována. Územní plán vytváří návrhem nových zastavitelných ploch podmínky pro stabilizaci a vyvážený rozvoj obce. j) Prověřovat a vytvářet v území podmínky pro hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území. Územní plán vytváří podmínky pro hospodárné vynakládání prostředků vymezením zastavitelných ploch v návaznosti na stávající zastavěné území sídla s ohledem na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu.

- 41 - k) Vytvářet v území podmínky pro zajištění civilní ochrany. Požadavky civilní ochrany jsou uvedeny v kapitole 4.2 „ Koordinace z hlediska požadavků ochrany obyvatelstva“ textové části odůvodnění ÚP Strachotice. l) Určovat nutné asanační, rekonstrukční a rekultivační zásahy do území. Územní plán nenavrhuje v řešeném území přímou asanaci objektů, plochy přestavby rovněž nejsou vymezeny. m) Vytvářet podmínky pro ochranu území podle zvláštních právních předpisů před negativními vlivy záměrů na území a navrhnout kompenzační opatření, pokud zvláštní právní předpisy nestanoví jinak. Územní plán respektuje podmínky pro ochranu území stanovené ve zvláštních právních předpisech. n) Regulovat rozsah ploch pro využití přírodních zdrojů. Územní plán nevymezuje nové plochy pro využívání přírodních zdrojů. o) Uplatňovat poznatky zejména z oborů architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové péče. Územní plán uplatňuje a koordinuje poznatky z oboru architektury, urbanismu, územního plánování, ekologie, ale i dalších oborů.

3. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ

Při pořizování územního plánu bylo postupováno dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění a jeho prováděcích vyhlášek v platném znění. Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, zejména pak v souladu s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a její přílohou č. 7 i v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Základní členění ploch s rozdílným způsobem využití vychází z vyhlášky č. 501/2006 Sb. O obecných požadavcích na využívání území v platném znění. Tyto plochy jsou podle specifických podmínek a s ohledem na charakter území v souladu s výše uvedenou vyhláškou podrobněji členěny. Nad rámec uvedené vyhlášky jsou vymezeny plochy zeleně. Vymezení ploch zeleně je zdůvodněno v podkapitole 6.3. - Zdůvodnění urbanistické koncepce včetně urbanistické kompozice (podkapitola „Zdůvodnění členění území na plochy s rozdílným způsobem využití“).

Postup při pořízení územního plánu

O pořízení nového územního plánu pro obec Strachotice rozhodlo Zastupitelstvo obce Strachotice na svém zasedání dne 27.7.2016. Pořizovatelem je v souladu s § 6 odst.1 písm.c) Městský úřad Znojmo, odbor územního plánování a strategického rozvoje, oddělení územního plánování. Zastupitelem určeným pro spolupráci s pořizovatelem určilo Zastupitelstvo obce Strachotice starostu obce pana Ing. Luďka Müllera. Zadání územního plánu zpracoval pořizovatel po několika pracovních jednáních s určeným zastupitelem, obsah odpovídá příloze č. 6 vyhlášky č.500/2006, o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti v platném znění. Návrh zadání byl vystaven k veřejnému nahlédnutí v termínu od 5.10.2018 do 14.11.2018, v tomto termínu mohl každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky. Dotčeným orgánům a sousedním obcím byl návrh zadání zaslán jednotlivě. Ty mohly uplatnit své požadavky a podněty nejpozději do 30 dnů ode dne obdržení návrhu zadání. Doručené požadavky a podněty pořizovatel společně s určeným zastupitelem vyhodnotil, zadání upravil a předložil Zastupitelstvu obce Strachotice ke schválení. Zadání územního plánu Strachotice bylo schváleno dne 28.11.2018.

Na základě požadavků uvedených v zadání byl následně vypracován návrh územního plánu. Po předání zpracovaného návrhu předmětné dokumentace pořizovateli (5.8.2019) bylo podle ust. §50 odst.2 stavebního zákona oznámeno jednání o návrhu. Oznámení bylo doručeno jednotlivě dotčeným orgánům, krajskému úřadu, obci, pro kterou je územní plán pořizován a sousedním obcím a obsahovalo termín konání společného jednání (26.8.2019) a termín pro uplatnění jejich stanovisek ve lhůtě do 30 dnů od společného jednání (26.9.2019). Současně byla dokumentace projednána s ostatní veřejností

- 42 - doručením návrhu podle ust. §50 odst.3 stavebního zákona. Oznámení o projednání bylo ostatní veřejnosti oznámeno veřejnou vyhláškou, která byla zveřejněna po stanovenou dobu na úředních deskách Městského úřadu Znojmo (od 9.8.2019 do 27.9.2019) a obecního úřadu Strachotice (od 9.8.2019 do 27.9.2019) a to jak v klasické, tak i elektronické podobě. Současně se zveřejněním veřejné vyhlášky byla vystavena i dokumentace návrhu územního plánu v tištěné podobě na odboru územního plánování a strategického rozvoje, oddělení územního plánování při MěÚ ve Znojmě a v elektronické podobě na webových stránkách MěÚ Znojmo – http://www.znojmocity.cz,. Každý se takto mohl seznámit s dotčením vlastních zájmů a práv a do 30 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky (do 26.9.2019) mohl uplatnit u pořizovatele písemné připomínky. Ve stanovené lhůtě byla na adresu pořizovatele doručena stanoviska dotčených orgánů. Některá z nich obsahovala doporučení k úpravě dílčích částí, případně podmínky souhlasu. Vypořádání stanovisek je podrobně uvedeno v kapitole 4.1. tohoto odůvodnění. Dokumentace byla následně doručena s žádostí o posouzení dle odst. 7 §50 stavebního zákona odboru územního plánování a stavebního řádu při Krajském úřadě Jihomoravského kraje v Brně. Stanovisko po posouzení podle §50 odst. 7 stavebního zákona bylo vydáno 6.1.2020 pod číslem jednacím JMK 2733/2020. Následně byla dokumentace upravena v souladu s výsledky projednání, dohod a konzultací. V únoru 2020 bylo pořizovatelem zahájeno řízení o vydání územního plánu oznámením o veřejném projednání a vystavení návrhu územního plánu ode dne zveřejnění veřejné vyhlášky, tedy od 28.2.2020. Ve veřejné vyhlášce pořizovatel uvedl v souladu s ust. § 52 odst. 1 stavebního zákona den, hodinu a místo konání veřejného projednání dokumentace. Pořizovatel současně se zveřejněním veřejné vyhlášky zajistil, aby byla dokumentace vystavena v tištěné podobě u pořizovatele a na obecním úřadě Strachotice. V elektronické podobě pak na webových stránkách MěÚ Znojmo – http://www.znojmocity.cz. K veřejnému projednání přizval jednotlivě obec, pro kterou je územní plán pořizován, dotčené orgány a sousední obce a upozornil je, že dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán mohou uplatnit ve lhůtě nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání tj. do 6.4.2020 stanoviska k částem řešení, které byly od společného jednání změněny. Ostatním účastníkům bylo oznámení doručeno výše citovanou veřejnou vyhláškou s upozorněním, že ve lhůtě nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání tj. do 6.4.2020 může každý uplatnit své připomínky dotčené osoby námitky, ve kterých musí uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou. Dotčené osoby jsou podle § 52 odst.2 stavebního zákona vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti. Dne 24.3.2020 pořizovatel v návaznosti na aktuálně vydané nařízení vlády a preventivní opatření znojemské radnice, které mimo jiné rušilo veškeré plánované schůzky s veřejností, doručil všem dotčeným orgánům jednotlivě a ostatní veřejnosti veřejnou vyhláškou oznámení o zrušení veřejného projednání. V květnu 2020 bylo pořizovatelem zahájeno nově řízení o vydání územního plánu oznámením o veřejném projednání a vystavení návrhu územního plánu ode dne zveřejnění veřejné vyhlášky, tedy od 15.5.2020. Ve veřejné vyhlášce pořizovatel uvedl v souladu s ust. § 52 odst. 1 stavebního zákona den, hodinu a místo konání veřejného projednání dokumentace. Pořizovatel současně se zveřejněním veřejné vyhlášky zajistil, aby byla dokumentace vystavena v tištěné podobě u pořizovatele a na obecním úřadě Strachotice. V elektronické podobě pak na webových stránkách MěÚ Znojmo – http://www.znojmocity.cz. K veřejnému projednání přizval jednotlivě obec, pro kterou je územní plán pořizován, dotčené orgány a sousední obce a upozornil je, že dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán mohou uplatnit ve lhůtě nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání tj. do 23.6.2020 stanoviska k částem řešení, které byly od společného jednání změněny. Ostatním účastníkům bylo oznámení doručeno výše citovanou veřejnou vyhláškou s upozorněním, že ve lhůtě nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání tj. do 23.6.2020 může každý uplatnit své připomínky dotčené osoby námitky, ve kterých musí uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou. Dotčené osoby jsou podle § 52 odst.2 stavebního zákona vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti. Veřejné projednání se konalo dne 16.6.2020 v zasedací místnosti obecního úřadu Strachotice. Odborný výklad řešení návrhu územního plánu Strachotice provedl projektant územního plánu Ing. arch. Jiří Hašek Dále pořizovatelka seznámila přítomné se stanovisky, námitkami a připomínkami doručenými na adresu pořizovatele v písemné podobě před veřejným projednáním. Konkrétně uvedla, že bylo doručeno jedno souhlasné stanovisko dotčeného orgánu (Ministerstvo průmyslu a obchodu). Projektant společně s pořizovatelkou následně zodpovídali dotazy přítomných, které směřovaly k rozsahu vymezení nových zastavitelných ploch pro bydlení a k dalšímu postupu v projednání a následnému vydání územního plánu. Po zodpovězení dotazů bylo jednání ukončeno.

- 43 -

Ve lhůtě od veřejného projednání do 23.6.2020 bylo na adresu pořizovatele doručeno koordinované stanovisko Krajského úřadu Jihomoravského kraje a stanovisko Krajské hygienické stanice. Ve lhůtě byla dále doručena jedna námitka. Pořizovatel následně v souladu s ustanovením odst.1 §53 stavebního zákona, ve spolupráci s určeným zastupitelem, vyhodnotil výsledky projednání a s ohledem na veřejné zájmy zpracoval návrh rozhodnutí o námitkách a návrh vyhodnocení připomínek uplatněných k návrhu územního plánu. Pořizovatel doručil dopisem ze dne 2.7.2020 návrh rozhodnutí o námitkách a návrh vyhodnocení připomínek dotčeným orgánům a krajskému úřadu jako nadřízenému orgánu a vyzval je, aby k nim ve lhůtě 30 dnů od jejich obdržení uplatnily stanoviska, včetně poučení, že pokud v uvedené lhůtě stanovisko neuplatní, má se za to, že s návrhy pořizovatele souhlasí. K návrhu vypořádání připomínek a návrhu rozhodnutí o námitkách byly ve stanovené lhůtě doručeny tři stanoviska. Všechna stanoviska byla souhlasná bez připomínek.

Vypořádání všech stanovisek je podrobně uvedeno v kapitole 4.1. tohoto odůvodnění. Vypořádání všech připomínek a námitek je podrobně uvedeno v kapitolách 12. a 13. tohoto odůvodnění.

4. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ

Požadavky vycházející ze zvláštních právních předpisů jsou v územním plánu zabezpečeny zejména stanovením podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, podmínek a zásad pro činnost v těchto plochách a podmínek umisťování staveb v nich. Územní plán Strachotice zohledňuje zejména následující právní předpisy v platných zněních a ve zněních pozdějších předpisů:  Jsou respektovány vodní toky v řešeném území, v územním plánu je stanovena podmínka respektovat manipulační pásmo vodních toků - zákon č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů - vodní zákon).  Územní plán respektuje silnice a ochranná pásma silnic III. třídy dle §30 a §32 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích.  Jsou respektovány pozemky určené plnění funkce lesa, jsou specifikovány podmínky využití území ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa - zákon č.289/1995 Sb., o lesích – lesní zákon.  Je respektován zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny.  Nejsou navrhovány nové významné zdroje znečištění (Zákon č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší).  Respektovány jsou objekty v zájmu památkové péče, respektována je urbanistická struktura v částech původní zástavby - zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči.  Respektovány jsou požadavky dalších zvláštních předpisů - např. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, č. 44/1988., o ochraně a využití nerostného bohatství apod.

4. 1. SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ

V rámci společného jednání s dotčenými orgány, sousedními obcemi a obcí Strachotice byla na adresu pořizovatele doručena následující stanoviska dotčených orgánů:

1. Hasičský záchranný sbor ze dne 2.8.2019 2. Ministerstvo obrany ze dne 13.8.2019 3. Ministerstvo průmyslu a obchodu ze dne 20.8.2019 4. Státní pozemkový úřad ze dne 30.8.2019 5. Krajská hygienická stanice ze dne 18.9.2019 6. Krajský úřad Jihomoravského kraje – odbor regionálního rozvoje ze dne 23.9.2019 7. Krajský úřad Jihomoravského kraje – koordinované stanovisko ze dne 24.9.2019

Vyhodnocení Stanoviska 1 – 3 a 5 byla souhlasná, bez dalších připomínek.

4. Státní pozemkový úřad ze dne 30.8.2019 Obsah stanoviska: sděluje, že v obvodu k.ú. Strachotice byla ukončena Jednoduchá pozemková úprava – upřesnění přídělů zapsáním do katastru nemovitostí dne 27. 3. 2006 a výsledek pozemkových úprav sloužil pro obnovu katastrálního operátu. V tomto řízení pozemkový úřad rozhodoval pouze o určení hranic pozemků. Plán společných zařízení nebyl zpracován. Plán společných zařízení byl zpracován na sousedních katastrálních územích Slup, Valtrovice a Vrbovec a proto doporučujeme zajistit návaznost těchto plánů společných zařízení na UP Strachotice.

- 44 -

Na hranici mezi katastry Slup a Strachotice u potoku Daníž doporučujeme zajistit návaznost a rozšířit břehový biokoridor LBK Daníž – parcela 3594 a část 3593 v k.ú. Strachotice (navazuje LBC Na rybníku). Řešení: Projektant prověří v rámci řešení lokálních prvků ÚSES možné prodloužení LBK2 vedeného v rámci toku Daníž tak, aby byla zajištěna návaznost na vymezený LBK Daníž na k.ú. Slup. V souvislosti s tímto prověří rovněž změnu trasování LBK13 v části navazující na LBK2 a LBK Daníž.

6. Krajský úřad Jihomoravského kraje – odbor regionálního rozvoje ze dne 23.9.2019 KrÚ JMK ORR z hlediska koncepce rozvoje cyklistické dopravy a cykloturistiky upozorňuje na možnost vedení připravovaného krajského koridoru nebo alternativní trasy k trase Greenways Praha – Vídeň ve směru Znojmo-Dobšice-Dyje-Tasovice-Strachotice-Slup-Jaroslavice. Řešení: Návrh ÚP bude umožňovat vedení výše uvedeného uvažovaného krajského koridoru nebo alternativní trasy k trase Greenways Praha – Vídeň.

7. Krajský úřad Jihomoravského kraje – koordinované stanovisko ze dne 24.9.2019 Toto stanovisko obsahuje dílčí stanoviska jednotlivých dotčených orgánů hájících zájmy podle zvláštních právních předpisů z hlediska: A) stanovisko odboru životního prostředí (OŽP) - zákona č.254/2001 Sb., o vodách – není příslušný k posouzení. - zákona č.334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu – souhlasné stanovisko. - zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů - požaduje v návaznosti na stanovisko k návrhu zadání územního plánu zajištění prosperity populací zvláště chráněných druhů živočichů, sovy pálené a sýčka obecného. Tyto druhy mají hnízdiště (dřevěné budky) v zemědělských objektech výrobních areálů (plocha VZ jižně od Micmanic a plocha VZ1 severozápadně od Strachotic). Sova pálená zde v předchozích letech 2012 – 2017 prokazatelně hnízdila. Z těchto důvodů orgán ochrany přírody požaduje, aby v podmínkách prostorového uspořádání ploch zemědělské výroby a skladování VZ a VZ1 byla doplněna podmínka omezení zastavitelnosti stavbami v součtu se zpevněnými plochami. 1/3 plochy by měla zůstat nezpevněná s cílem poskytnout potravní příležitosti v blízkosti hnízdícím zvláště chráněným druhům. - zákona č.201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, ve znění pozdějších předpisů - nemá k návrhu ÚP z hlediska ochrany ovzduší připomínky.

OŽP mimo rámec výše uplatněných stanovisek požaduje, aby v dalších fázích projednávání předmětné územně plánovací dokumentace byly všechny změny řešení provedené od společného jednání v textové části zřetelně vyznačeny; v tabelárních přehledech záborů ZPF a PUPFL doporučujeme vyznačit změny formou rozšíření původní tabulky o sloupec označený v záhlaví „Úpravy po společném jednání“. Řešení: Projektant doplní do podmínek prostorového uspořádání plochy VZ1 podmínku omezení zastavitelnosti stavbami v součtu se zpevněnými plochami v tom smyslu, že 1/3 plochy by měla zůstat nezpevněná s cílem poskytnout potravní příležitosti v blízkosti hnízdícím zvláště chráněným druhům. U plochy VZ (areál jižně od Micmanic) nebude tato podmínka stanovena. K zajištění prosperity chráněných druhů bude rozšířen návrh plochy smíšené přírodní NSp v okolí bývalého hřbitova na celé pozemky parc. č. 3193 a 3196 v k.ú. Micmanice. Do podmínek prostorového uspořádání předmětných ploch VS a VS1 bude doplněna podmínka, že je třeba chránit hnízdiště zvláště chráněných druhů živočichů (sova pálená a sýček). V části odůvodnění pak bude tato podmínka zdůvodněna a v koordinačním výkrese budou schematickou značkou vyznačena konkrétní lokalizovaná hnízdiště v dotčených plochách (dle podkladu předaného dotčeným orgánem).

Upřesnění dotčeného orgánu ze dne 8.1.2020: souhlasím s navrženým řešením. Jen pro upřesnění, dle nejaktuálnějších dat se zde bohužel sýček obecný (Athene noctua) už nevyskytuje. Hnízdiště (druh, ohrožení, typ hnízdiště, souřadnice): Plocha VZ – sova pálená (Tyto alba), silně ohrožená, dřevěná budka: 48°47'35.956"N 16°10'46.855"E Plocha VZ – sova pálená (Tyto alba), silně ohrožená, dřevěná budka: 48°47'34.34"N 16°10'40.381"E, v budce loni hnízdily ohrožené kavky obecné (Corvus monedula) Plocha VZ1 – sova pálená (Tyto alba), silně ohrožená, dřevěná budka: 48°48'10.013"N 16°10'8.598"E

- 45 -

Projektant bude akceptovat požadavek odboru životního prostředí na vyznačení změn v řešení provedených od společného jednání v textové části zřetelně formou rozšíření původní tabulky o sloupec označený v záhlaví „Úpravy po společném jednání“.

B) stanovisko odboru rozvoje dopravy (OD) Dotčený orgán souhlasí s řešením silnic II. a III. třídy za podmínky splnění následujících požadavků: 1. Vymezení zastavěného území bude z hlediska řešení silnic II. a III. třídy upraveno v souladu s ustanovením § 58 odst. 2 písm. c) stavebního zákona. 2. Návrhové kategorie silnic II. a III. třídy podle ČSN 736101 budou upravovány v souladu s Návrhovou kategorizací krajských silnic JMK. 3. Silnice III. třídy budou v průjezdním úseku z hlediska své dopravně urbanistické funkce v zastavěném území upravovány ve funkční skupině C v souladu s ČSN 736110. 4. Dopravní napojení a obsluha návrhových ploch Z15, Z16 a Z17 situovaných podél silnice III/3978 nebude navrhována přímo ze stávající silnice III. třídy. 5. Dopravní napojení návrhové plochy Z25 (pro rozšíření stávající ČOV) na silnici III. třídy bude v podmínkách využití plochy zpřesněno. 6. Dopravní napojení plochy přestavby P3 na silnici III/3978 bude navrhováno jediným dopravním připojením na silnici. 7. V návrhu ÚP bude doplněno řešení veřejné hromadné dopravy z hlediska dostupnosti návrhových ploch s poptávkou na dopravní obsluhu. 8. V návrhu ÚP bude doplněno prověření stávajícího otáčení autobusů veřejné linkové dopravy v obci. 9. Podmínky využití návrhových ploch s chráněnými prostory přiléhajících k silnicím III. třídy nebudou z hlediska hlukové ochrany v dalším projednávání oslabovány. Řešení: Ad1) projektant proveden úpravu vymezení zastavěného území v tom smyslu, že do něj zahrne také pozemky vně intravilánu, a to pozemní komunikace nebo jejich části, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území. Schematické vyznačení předmětných částí bylo předáno již dříve prostřednictvím e-mailové korespondence ze dne 14.10.2019. Ad2) projektant doplní do textové části odůvodnění informaci o podmínkách pro případné úpravy silnic II. a III. třídy v tom smyslu, že musí být navrhovány podle Návrhové kategorizace krajských silnic JMK. Dokument je k dispozici na webových stránkách Jihomoravského kraje www.kr-jihomoravsky.cz. Dle Návrhové kategorizace krajských silnic JMK budou silnice II/408 a III/3978 ve volné krajině upravovány v šířkové kategorii S 7,5 a ostatní silnice III. třídy budou ve volné krajině upravovány vzhledem k nízkému dopravnímu zatížení v šířkové kategorii S 6,5. Ad3) dtto Ad2. Ad4) projektant doplní do podmínek využití zastavitelných ploch Z15, Z16 a Z17 podmínku, že pro vjezdy na pozemky stávajících vinných sklepů budou v maximální míře využity stávající již existující sjezdy na přilehlou silnici III.třídy. Nápravu zhoršených dopravních podmínek v předmětné lokalitě vyplývající ze složitého směrového a výškového vedení stávající silnice se zhoršenými až špatnými rozhledy na silnici, nelze prostředky územního plánování zcela uchopit. Návrh a následné zřízení případné obslužné komunikace pro obsluhu vinných sklepů je v lokalitě značně ztíženo, ne-li znemožněno, právě stávajícím situováním vstupů (portálů) do podzemních částí sklepů roztroušených v různých vzdálenostech od stávající silnice. Územní plán bude upraven před veřejným projednáním v tom smyslu, že v předmětné lokalitě bude definovat dopravní závadu a popíše její charakter. Řešení závady bude v průběhu prací na úpravě návrhu konzultovat s projektantem příslušného oboru. Případné řešení, nepřesahující podrobnost řešení územního plánu, zapracuje do výrokové části. Návrh opatření přesahující podrobnost řešení územního plánu může být uvedeno v odůvodnění, případně může být doplněno schématem navrženého řešení dopravy v předmětné lokalitě. Ad5) projektant bude tento požadavek akceptovat a v podmínkách způsobu využití plochy Z25 bude konkretizovat dopravní napojení na přilehlou silnici III.třídy prostřednictvím stávajícího sjezdu zřízeného pro stávající plochu TO. Ad6) projektant bude tento požadavek akceptovat a v podmínkách způsobu využití plochy přestavby P3 bude konkretizovat dopravní napojení na přilehlou silnici III.třídy. Ad7) projektant doplní do grafické části odůvodnění vyznačení orientační zákres izochron dostupnosti (kružnice o poloměru 500 m) stávajících autobusových zastávek. Ad8) projektant prověří potřebu otáčení autobusů linek veřejné dopravy na správním území obce a v případě potřeby navrhne příslušnou plochu dopravy pro tento účel. V případě, že by takovou plochu nebylo z hlediska koncepčního řešení územního plánu vhodné nebo možné v současné době konkretizovat, doplní do podmínek využití dotčených ploch možnost jeho zřízení. Ad9) bez opatření, dokumentace podmínku akceptuje.

- 46 -

C) stanovisko odboru regionálního rozvoje, oddělení památkové péče (ORR, ODPP) Není příslušný k posouzení.

************************************ Stanovisko podle odst.7 § 50 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění platných předpisů (stavební zákon), z hledisek zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, souladu s politikou územního rozvoje a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem bylo vydáno odborem územního plánování a stavebního řádu dne 6.1.2020 pod číslem jednacím JMK 153194/2019. - Posouzení „Návrhu ÚP Strachotice“ z hlediska souladu s politikou územního rozvoje a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem: - KrÚ z hlediska posouzení souladu návrhu ÚP Strachotice s PÚR ČR nemá připomínky. KrÚ upozorňuje, že dne 02.09.2019 byla vládou České republiky schválena Aktualizace č. 2 a Aktualizace č. 3 Politiky územního rozvoje České republiky. Z úplného znění Politiky územního rozvoje České republiky, ve znění Aktualizací č. 1, 2 a 3, zveřejněného na webových stránkách Ministerstva pro místní rozvoj ČR nevyplývají pro návrh ÚP Strachotice žádné požadavky. - KrÚ z hlediska souladu návrhu změny se ZÚR JMK nemá připomínky či další požadavky. -Posouzení návrhu ÚP Strachotice z hlediska zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy: - KrÚ z hlediska zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy k návrhu ÚP Strachotice připomínky.

V rámci řízení o návrhu územního plánu podle §52 odst.3 stavebního zákona byla na adresu pořizovatele doručena následující stanoviska dotčených orgánů:

Veřejné projednání – lhůta pro doručení do 23.6.2020

1. Ministerstvo průmyslu a obchodu ze dne 25.5.2020 2. Krajský úřad Jihomoravského kraje – koordinované stanovisko ze dne 18.6.2020 3. Krajská hygienická stanice ze dne 23.6.2020

Vyhodnocení Všechna doručená stanoviska byla souhlasná, bez dalších připomínek.

Vyhodnocení výsledků řešení rozporů Rozpory řešeny nebyly.

4. 2. KOORDINACE Z HLEDISKA POŽADAVKŮ OCHRANY OBYVATELSTVA

Vyhodnocení předpokládaných důsledků na kvalitu ovzduší

 Obec Strachotice leží v oblasti, kde je málo znečištěné ovzduší.  Zdrojem znečištění v obci jsou především areály zemědělské výroby se živočišnou výrobou.  V zimním období je pak znečištění ovzduší způsobené vytápěním domácností pevnými palivy, obec Strachotice je však plynofikována. Pevnými palivy vytápí své nemovitosti pouze část obyvatel obce.  Zemědělské areály:  V řešeném území není dle ÚAP vyhlášené ochranné pásmo od areálů živočišné výroby.  V územním plánu je stanovena v kapitole 2. 2. 3 „Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí“ tato podmínka: „U ploch výroby a skladování nebude stávající a navrhované využití ploch negativně ovlivňovat nadlimitními hodnotami hluku a pachových emisí chráněné prostory v navazujících plochách RZV.  Velkokapacitní vepřín Agropodniku Znojmo, a. s. se nachází na severovýchodním okraji řešeného území zcela mimo obytné území obce.  Kolem areálů zemědělské výroby je navržena ochranná a izolační zeleň.  Vliv dopravy  Silnice II/408 je vedena v řešeném území mimo obytné území obce.  Silnice III. tříd procházející obcí negativně neovlivňují životní prostředí, intenzita provozu je relativně malá.

- 47 -

Integrovaný program ke zlepšení kvality ovzduší Jihomoravského kraje obsahuje konkrétní opatření (projekty), Tyto konkrétní projekty se netýkají řešeného území. Dále obsahuje opatření obecnějšího charakteru. Z obecných opatření, která se týkají řešeného území lze uvést:  Omezení prašnosti z plošných a liniových zdrojů (povrchy komunikací).  Zvýšení plynulosti silniční dopravy - rekonstrukce průtahu silnic.  Podpora veřejné dopravy.  Podpora úspory energií v domácnostech.  Vzdělávání a ekologické podvědomí v problematice znečištění ovzduší vytápěním domácností.  Zlepšení regulace vytápění veřejných budov.

Řešení územního plánu je v souladu s „ Aktualizací Integrovaným programem ke zlepšení kvality ovzduší Jihomoravského kraje“ z toku 2012. V územním plánu nejsou navržena žádná konkrétní opatření ke zlepšení ochrany ovzduší.

Požadavky požární bezpečnosti

 V dalších fázích územní a stavební dokumentace staveb je třeba respektovat požadavky na zajištění požárního zásahu, ty budou řešeny v souladu s ustanovením § 21 vyhlášky č.137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu.  Jedná se zejména o zajištění dostatečného zdroje požární vody a dále zajištění přístupových komunikací, případně nástupních ploch pro požární techniku v souladu s normovými hodnotami

Koordinace z hlediska civilní ochrany Podle ustanovení §19 a §20 vyhlášky č. 380/2002 Sb., (ve znění pozdějších předpisů) a podle rozpracovaných úkolů Havarijního plánu Jihomoravského kraje. a) Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní

Vodní toky  Zastavěným územím sídla Strachotice protéká Dyjsko-mlýnský náhon (Mlýnská strouha), který má stanovené záplavové území.  Řešeným územím protéká rovněž řeka Dyje a vodní tok Daníž. Tyto vodní toky mají stanovené záplavové území a aktivní zónu. Tečou však mimo zastavěné území Strachotic a Micmanic.  Ostatní vodní toky v řešeném území nemají stanovené záplavové území.

Vodní plochy  V samotném sídle se nenachází vodní plochy, které by ohrožovaly obě sídla zvláštní povodní.  V řešeném území je vymezené území zvláštní povodně vodního díla Znojmo a území zvláštní povodně vodního díla Vranov. b) Vymezení zón havarijního plánování

 Řešené území není zařazeno v zóně havarijního plánování. c) Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události

 ukrytí se předpokládá v úkrytech budovaných v době ohrožení;  k úkrytům budou využívány především prostory skladovací a sklepy;  úkryty by měly být prostory zcela zapuštěné, výjimečně částečně zapuštěné (ochranný součinitel  K = min. 5);  situování úkrytů by mělo být takové, aby bylo zajištěno jejich rychlé obsazení, opuštění a při poškození úkrytů možnost vyproštění;  potřebná plocha úkrytu vychází z požadavku 1,5 m2 plochy na osobu;  kryty nutno situovat v dostupné vzdálenosti od pracovišť a obydlí - 100 až 500 m;

Obecné zásady situování úkrytů

 U individuální zástavby doporučit budování suterénních prostor.  Zajistit ukrytí u veřejné občanské vybavenosti.

- 48 -

d) Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování

 V řešeném území je třeba počítat jako s možným zdrojem mimořádné události VN Vranov a VN Znojmo.  V případě zvláštní povodně způsobení protržením hráze VD Vranov a VN Znojmo bude ohrožena většina obyvatel obce (kromě západní části Strachotic).

e) Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci

 Při skladování materiálů humanitární pomoci lze využít např.: - objekt obecního úřadu; - víceúčelový objekt – kulturní dům.

f) Vymezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěné území obce

 Není vymezeno.  Pro případné havarijní uložení těchto látek je výběr úložiště třeba provést tak, aby nebyla zasažena obytná zóna obce, objekty občanského vybavení, vodní zdroje.

g) Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události

 Stanoviště vyprošťovací techniky, umývárny a chemické odmořování – zemědělský areál v obci.

h) Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území

 V řešeném území nejsou skladovány nebezpečné látky ani není s jejich skladováním uvažováno.

i) Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií

 Nouzové zásobování je možné:  dovozem pitné vody z cisteren plněných z jiných zdrojů.  Návrh řešení zásobení elektrickou energií - náhradní zdroj v nutném rozsahu (stanoviště první pomoci, velitelské stanoviště).

4. 3. OCHRANA A BEZPEČNOST STÁTU

Zájmy obrany státu

V Koordinačním výkresu odůvodnění ÚP Strachotice je konstatováno nebo graficky znázorněno:  Do řešeného území zasahuje:  vzdušný prostor pro létání v malých a přízemních výškách LK TRA 12 Únanov (severovýchodní okraj řešeného území);  ochranné pásmo elektronického komunikačního zařízení do 5 km (severovýchodní okraj řešeného území);  ochranné pásmo elektronického komunikačního zařízení do 10 km (cca ½ řešeného území);  v řešeném území dále jsou dále evidovány nemovitosti ve vlastnictví MO ČR (bunkry). Dotčení těchto objektů je možné za předpokladu majetkoprávního vyrovnání. Tyto plochy mají územním plánu přiřazenu samostatnou plochu s rozdílným způsobem využití, a to plochu RX - plochy historického opevnění. V této ploše jsou stanoveny specifické podmínky.  celé řešené území je zájmovým územím Ministerstva obrany ČR.

Ve vzdušném prostoru pro létání v malých a přízemních výškách  Zájmové území Ministerstva obrany (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. O územním plánování a stavebním řádu).  V tomto vymezeném území – vzdušném prostoru pro létání v malých a přízemních výškách, který je nutno respektovat podle ustanovení § 41 zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č.455/1991 Sb. o živnostenském podnikání – lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu vysílačů, výškových staveb, staveb tvořících dominanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb s vertikální ochranou (např. střelnice, nádrže plynu, trhací jámy), venkovního vedení VN a VVN, rozšíření stávajících nebo povolení nových těžebních prostorů (dle

- 49 -

ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu) jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany.  Ve vzdušném prostoru vyhlášeném od země je nutno posoudit také výsadbu vzrostlé zeleně.  Výstavba a výsadba může být výškově omezena nebo zakázána.

Ochranné pásmo elektronického komunikačního zařízení  V tomto území lze vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany ČR. Jedná se o výstavbu (včetně rekonstrukce a přestavby) větrných elektráren, výškových staveb, venkovního vedení VVN a VN, základnových stanic mobilních operátorů.  V tomto vymezeném území může být výstavba větrných elektráren a výškových staveb nad 30 m nad terénem a staveb tvořících dominanty v terénu výškově omezena nebo zakázána.

V ochranném pásmu elektronického komunikačního zařízení ve vzdálenosti do 5 km  V tomto území lze vydat územní rozhodnutí a povolit veškerou nadzemní výstavbu jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany ČR.  V tomto vymezeném území může být výstavba omezena nebo zakázána.

Všeobecně pro celé území V území lze vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené druhy staveb vždy jen na základě závazného stanoviska MO ČR:  výstavba objektů a zařízení tvořících dominanty v území (např. rozhledny);  stavby vyřazující elektromagnetickou energii (ZS radiooperátorů, mobilních operátorů, větrných elektráren apod.);  stavby a rekonstrukce dálkových vedení VN a VVN;  výstavba, rekonstrukce a opravy dálničních sítí, rychlostních komunikací, silnic I., II. a III. třídy, objektů na nich, výstavba a rušení objektů na nich včetně silničních mostů, čerpacích stanici PHM apod.;  nové dobývací prostory, rozšíření původních dobývacích prostorů;  výstavba nových letišť, rekonstrukce ploch a letištních objektů, změna jejich kapacity;  zřizování vodních děl (např. rybníky, přehrady);  vodní toky - výstavba a rekonstrukce objektů na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke změnám poměrů vodní hladiny;  říční přístavy - výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulačních ploch nebo jejich rušení;  železniční tratě, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objektů na nich;  železniční stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, změna zařazení apod.;  stavby vyšší než 30 m nad terénem (pokud nedochází k souběhu s jiným vymezeným územím ČR - MO a je zde uplatňován přísnější požadavek ochrany);  veškerá výstavba dotýkající se pozemků, s nimiž přísluší hospodařit ČR- MO.

5. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ PODLE JEDNOTLIVÝCH BODŮ ZADÁNÍ:

Poznámka: Číslováno dle jednotlivých bodů zadání

1. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury.

1. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných plochy

1.2. Základní principy urbanistické koncepce Požadavky:  Územní plán naváže na urbanistickou koncepci stanovenou dosud platnou územně plánovací

- 50 -

dokumentací, tj. územním plánem obce Strachotice a následných změn.  Při stanovení základní koncepce rozvoje území je nutno vycházet z charakteristiky řešeného území.  Z územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Znojmo, jehož součástí je řešené území obce Strachotice a z doplňujících průzkumů a rozborů vyplývá, že zastavitelné plochy pro bydlení, které byly vymezeny platnou územně plánovací dokumentací, nejsou dosud zcela vyčerpány a úkolem nového územního plánu bude zejména prověření možnosti jejich aktuální využitelnosti a jejich případné převzetí do nového územního plánu, popřípadě návrh vymezení nových ploch v nových lokalitách.  Od doby schválení územního plánu obce byly v území vymezeny jevy nadmístního významu, které je nezbytné v návrhu nového územního plánu respektovat. Jedná se o záplavové území vodního toku Dyje a vodního toku Daníž a vymezených aktivních zón těchto záplavových území. Dále je v území vymezeno území zvláštní povodně pod vodním dílem Znojmo a Vranov, území soustavy Natura 2000 – EVL Meandry Dyje a Valtrovický luh a územní zvláště chráněných druhů s národním významem – Dropí pole Strachoticko.  V řešeném území se předpokládá vymezení ploch zejména pro bydlení.  V novém územním plánu se předpokládá především prověření možnosti převzetí návrhových ploch pro bydlení vymezených v platné územně plánovací dokumentaci. V souvislosti s tímto prověřením se pak předpokládá i možné vymezení ploch bydlení v nových lokalitách. Demografický vývoj je zde dle územně analytických podkladů hodnocen pozitivně, v roce 1971 žilo v obci 946 obyvatel, v roce 1989 914 a k 31. 12. 2016 1044, přičemž maximální počet obyvatel byl zaznamenán v roce 2015, kdy zde žilo 1068 obyvatel. Lze tedy konstatovat, že počet obyvatel se neustále zvyšuje. K tomuto stavu přispívá zajisté dobrá dopravní obslužnost obce, jakož i příjemná dojezdová vzdálenost do města Znojma. Z hlediska věkové struktury obyvatelstva je obec Strachotice řazena mezi obce s dlouhodobě příznivou věkovou strukturou obyvatelstva. Na tento vývoj je potřeba reagovat a zaměřit se tak na přípravu lokalit pro novou bytovou výstavbu a paralelně renovovat současný bytový fond, který z důvodu stáří často nesplňuje obecné požadavky na kvalitní a moderní bydlení. Nové rozvojové plochy pro bydlení by měly být navrhovány citlivě s ohledem na ochranu nezastavěného území, dostupnost dopravní a technické infrastruktury a s ohledem na obecné požadavky na výstavbu. Zejména by měl být kladen důraz na takové řešení, které by co nejvíce podporovalo sociální soudržnost obyvatel. Je potřeba respektovat základní charakteristiku řešeného území a zejména zachovalé zástavby, případně by mělo být ve vybraných případech povinností zpracovat územní studii či regulační plán.

Řešení:  Koncepce vymezení rozvojových ploch vychází z ÚPO Strachotice a jeho změn.  Nově jsou vymezeny pouze zastavitelné plochy Z10 a Z11 pro bydlení v rodinných domech, Z12 a Z30 pro smíšené území obytné, Z13 - Z23 pro specifickou rekreaci - vinné sklepy, dále pak plocha Z25 pro rozšíření čistírny odpadních vod, Z26 pro sběrný dvůr odpadků (případně kompostárnu) a plocha Z28 pro zeleň - soukromou a vyhrazenou (zahrady v návaznosti stávající a zastavitelné plochy bydlení v rodinných domech).  Zastavitelná plocha Z5 (bydlení v rodinných domech) a Z29 (zeleň - soukromá a vyhrazená) je navržena v současně platné ÚPD pro jiné funkční využití (výrobu a sklady).  Ze zastavění bylo vyřazeno 9, 847 ha zemědělské půdy (z převážné části I. třídy ochrany), které jsou v současně platné ÚPD vymezeny pro výrobu a sklady v návaznosti na zemědělský areál v jižní části Micmanic.  Charakter zástavby je respektován, jsou stanoveny podmínky prostorového uspořádání, ochrana historických, kulturních a urbanistických hodnot.  Výše uvedené jevy nadmístního významu jsou respektovány, limity jsou zakresleny v Koordinačním výkresu odůvodnění ÚP Strachotice.

Občanská vybavenost, veřejná prostranství Požadavky: S vymezováním ploch pro občanskou vybavenost nadmístního významu zde uvažováno není. Naopak je třeba stabilizovat všechny stávající plochy místní veřejné infrastruktury sloužící především obyvatelům obce a přispívající k posílení sociální soudržnosti obyvatel a zvyšování kvality a pohody bydlení v obci. Prověřena by ale měla být potřeba vymezení ploch veřejných prostranství a veřejné zeleně a to zejména v souvislosti s případným návrhem ploch bydlení, ale i ve stávajících plochách především hromadného bydlení. Významné plochy občanské vybavenosti představují v obci především mateřská a základní škola a sportoviště.

- 51 -

Řešení:  Stávající plochy občanské vybavenosti v obci jsou respektovány, nově je v návaznosti na stávající hřiště na základě požadavků obce vymezena zastavitelná plocha pro tělovýchovu a sport.  V plochách bydlení a plochách smíšených obytných je přípustná, popř. podmíněně přípustná občanská vybavenost.  Územní plán vymezuje stávající plochy veřejného prostranství i veřejné zeleně.  Vymezení veřejných prostranství v plošně rozsáhlých plochách Z8, Z9 a Z10 bude řešeno v rámci urbanistických studií. Umístění veřejných prostranství je přípustné dle stanovených podmínek v jednotlivých plochách RZV.

Rekreace, sport Požadavky: V platném územním plánu jsou vymezeny stávající plochy sportovišť. Tyto budou převzaty i do nového územního plánu. Rozvojové plochy s tímto využitím vymezeny nejsou. S návrhem nových ploch s tímto funkčním využitím uvažováno není, ale může tato potřeba vzniknout v průběhu zpracování návrhu a to zejména v souvislosti s návrhem nových rozvojových ploch bydlení a předpokládanému demografickému vývoji. V souvislosti s každodenním rekreačním využíváním krajiny zejména jejími obyvateli bude proveden návrh hlavních pěších vycházkových tras. Řešení:  Stávající hřiště je vymezeno jako jedna z ploch občanského vybavení - OS - plocha pro tělovýchovu a sport.  Během zpracování územního plánu vznikl požadavek obce na zastavitelnou plochu pro rozšíření stávajícího sportoviště u Micmanické strouhy.  Pěší komunikace nejsou samostatně vymezeny, jsou přípustnou činností v jednotlivých plochách RZV.

Výroba Požadavky: Jižně od Micmanic se nachází rozsáhlý zemědělský areál. Další zemědělský areál vznikl na severním okraji k. ú. Strachotice severně od silnice II. třídy. Oba dodnes slouží částečně svému původnímu využití a částečně i pro jiné druhy výroby a skladování. Tyto plochy jsou v území stabilizovány a nový územní plán je bude akceptovat jako výrobní plochu, přičemž se uvažuje, že pro plochy bude v územním plánu navrženo takové využití, které rozšíří možnost využití i na jiné než zemědělské druhy výroby, skladování či jinou podnikatelskou činnost. V bezprostřední návaznosti na areál severně od silnice II. třídy se současně uvažuje s vymezením nové zastavitelné plochy umožňující rozšíření stávajícího areálu. Další plocha tohoto typu se nachází severozápadně od obce. Areál je však dlouhodobě nevyužíván a úkolem nového územního plánu bude prověřit možnosti jeho dalšího využití. Opuštěný zemědělský areál na jihovýchodním okraji Micmanic byl v nedávné době asanován a dnes je plocha využita pro fotovoltaickou elektrárnu. Návrh nového způsobu využití stávajících ploch bude proveden tak, aby nedocházelo k negativnímu ovlivnění funkcí bydlení a občanské vybavenosti v přilehlých plochách. Současně je třeba rovněž přihlédnout k výsledkům rozboru udržitelného rozvoje území, které řadí tuto obec mezi obce s vyšší mírou nezaměstnanosti, s nedostatkem pracovních příležitostí. Řešení:  Požadavky na koncepci ploch výroby a skladování jsou respektovány.  Stávající areály zemědělské výroby jsou vymezeny jako plochy VZ, plochy zemědělské výroby a skladování VZ jsou vymezeny v návaznosti na veřejnou infrastrukturu a umožňují i jiný druh výroby.  Plochy VZ1 jsou vymezeny pro zemědělskou prvovýrobu s horší dopravní dostupností.  V návaznosti na stávající areál severně od silnice II. třídy je vymezena zastavitelná plocha pro rozšíření tohoto areálu. Vymezení plochy bylo konzultováno s pořizovatelem a vlastníkem areálu.  Areály zemědělské výroby se nachází mimo obytné území obce, navíc kolem stávajících i zastavitelných ploch zemědělské výroby je navrženo vysázení ochranné a izolační zeleně.

1.3. Plochy s rozdílným způsobem využití Požadavky: Území bude v územním plánu členěno na plochy s rozdílným způsobem využití. S přihlédnutím k účelu a podrobnosti budou vymezeny zejména plochy o rozloze větší než 2000 m2. Tam, kde

- 52 -

to bude účelné, budou samostatně vymezeny plochy dopravní a technické infrastruktury. Plochy s rozdílným způsobem využití lze s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále podrobněji členit dle § 3 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Řešení: Základní členění ploch s rozdílným způsobem využití vychází z vyhlášky č. 501/2006 Sb. O obecných požadavcích na využívání území v platném znění. Tyto plochy jsou podle specifických podmínek a s ohledem na charakter území v souladu s výše uvedenou vyhláškou podrobněji členěny. Nad rámec uvedené vyhlášky jsou vymezeny plochy zeleně. V ÚP jsou vymezeny převážně plochy o rozloze vyšší jak 2000 m2. Tento požadavek však nebylo možné u některých ploch dodržet - především u ploch RX - plochy rekreace - plochy historického opevnění. Požadavky:  V územním plánu budou stanoveny podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v §18/ odst. 5 stavebního zákona). V případě potřeby bude stanoveno i podmíněně přípustné využití těchto ploch. Požadavek respektován.  Územní plán bude dále stanovovat podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití). Nová zástavba bude řešena v souladu s měřítkem původní historické zástavby. Bude respektován a chráněn a podporován venkovský charakter sídla. Budou vytipovány hodnotné urbanistické celky a stanoven způsob jejich regulace.  Zastavitelné plochy budou řešeny v návaznosti na zastavěné území sídla. Pokud budou navrhovány plochy bydlení respektive plochy smíšené obytné plošné výměry nad 2 ha, budou jejich součástí plnohodnotná veřejná prostranství včetně veřejné zeleně; komunikace všech kategorií budou dostatečně dimenzované. Řešení:  Zastavitelné plochy jsou z převážné části (kromě některých ploch specifické rekreace - vinných sklepů) vymezeny v návaznosti na jednotlivá zastavěná území.  Pro zastavitelné plochy Z8, Z9 a Z10 je stanovena podmínka zpracování územní studie. V územních studiích budou vymezeny plochy veřejného prostranství, a to o minimální výměře 1000 m2 na každé 2 ha zastavitelných ploch (dětské hřiště, rekreační hřiště, veřejná zeleň). Do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace. Vymezení veřejného prostranství může být realizováno v každé zastavitelné ploše samostatně, případně může být, vzhledem k návaznosti zastavitelných ploch, sloučeno do jednoho veřejného prostranství.  V těchto územních studiích bude řešeno i dopravní napojení jednotlivých zastavitelných ploch a místní komunikace v plochách. Místní komunikace jsou přípustnou činností v jednotlivých plochách RZV.

2. Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn

2.1. Dopravní infrastruktura

Silniční doprava Požadavky: Řešeným územím prochází ve směru severozápad – jihovýchod silnice III.třídy Znojmo – Jaroslavice. Z ní ve Strachoticích odbočuje severním směrem silnice III.třídy Valtrovice – Strachotice, kterou je obec napojena v severní části řešeného území na silnici II.třídy Znojmo – Hevlín. Jižně z ní pak v téže křižovatce odbočuje silnice III.třídy Strachotice – Hnízdo, která ale končí na hranici k.ú. a dále na ni navazuje účelová komunikace. Místní části Strachotice a Micmanice jsou pak propojeny další silnicí III.třídy. Přímo v obci se nachází tři autobusové zastávky. Další zastávka se pak nachází u odbočky silnice III.třídy ze silnice II.třídy. Z tohoto pohledu lze tedy konstatovat, že obec je dobře dopravně obsloužena. Základní koncepce řešení dopravy v obci zůstane zachována. Územní plán bude případně navrhovat dopravní plochy potřebné pro provedení místních úprav a odstranění dopravních závad.

- 53 -

Řešení: V koncepci dopravní infrastruktury nejsou navrženy žádné změny. Jsou vymezeny pouze stávající plochy dopravní infrastruktury, které jsou dále členěny.

Železniční doprava Požadavky: Řešeným územím neprochází žádná železniční trať. Řešení: Bez požadavků.

Místní komunikace Požadavky: Místní komunikace jsou napojeny na stávající silnice III. třídy a protkávají celé zastavěné území obce. Návrh nových místních komunikací se předpokládá především v souvislosti s návrhem nových zastavitelných ploch. Tyto komunikace pak budou přednostně navrhovány v prodloužení stávajících místních komunikací či napojením na ně. Řešení: Nové místní komunikace nejsou v ÚP vymezeny. Jednotlivé menší plochy navazují na stávající místní komunikace. Místní komunikace v zastavitelných plochách Z8, Z9 a Z10 budou řešeny v územních studiích. Místní komunikace jsou přípustnou činností v jednotlivých plochách RZV.

Turistika Požadavky: Řešeným územím prochází po silnicích III.třídy ve směru od Jaroslavic na Hnízdo značená mezinárodní cyklotrasa Greenways Praha. V trase silnice III.třídy ze Strachotic ve směru na Znojmo z ní odbočuje národní trasa Moravská vinná stezka. Trasy jsou v území stabilizovány a územním plánem budou respektovány. Současně bude umožněno značení či realizace dalších případných turistických či cykloturistických tras. Z ÚAP vyplývá pro dané území vytvořit územní podmínky pro rozvoj cyklistické dopravy pro každodenní i rekreační využití s návaznostmi na mezinárodní a krajskou síť cyklistických koridorů sousedních zemí a krajů. Řešení: Značené cyklotrasy jsou zakresleny v Koordinačním výkresu odůvodnění ÚP. Cyklotrasy, případně cyklostezky jsou přípustnou nebo podmíněně přípustnou činností v jednotlivých plochách RZV vymezených v krajině.

Požadavky: Kromě výše jmenovaných jevů bude územní plán dále řešit:  koncepci dopravy v klidu;  návrh dopravní infrastruktury, jejíž potřeba vyplyne v návaznosti na nově vymezené zastavitelné plochy a plochy přestavby. Nově navržené dopravní plochy (plochy vymezené pro umístění komunikací) budou navazovat na stávající komunikační síť a budou dostatečně dimenzované pro všechny funkce;  vymezení případných turistických tras a to jak pro pěší, tak i pro cyklisty. Řešení: Doprava v klidu - v ÚP Strachotice nejsou samostatně vymezeny parkoviště, garáže, zastávky autobusů, ty jsou pak součástí ostatních ploch RZV, a to především ploch veřejného prostranství. Nové místní komunikace nejsou v ÚP vymezeny. Jednotlivé menší plochy navazují na stávající místní komunikace. Místní komunikace v zastavitelných plochách Z8, Z9 a Z10 budou řešeny v územních studiích. Místní komunikace jsou přípustnou činností v jednotlivých plochách RZV. Turistické trasy nejsou samostatně vymezeny, jsou přípustnou činností v jednotlivých plochách RZV.

2. 2. Technická infrastruktura

Zásobování vodou. Požadavky: Obec je zásobována pitnou vodou z veřejného vodovodu, voda je jímána ze stávajícího vrtu v řešeném území. Tento vrt se nachází v západní části k. ú. Strachotice v blízkosti toku řeky Dyje. Odtud je voda jímána do věžového vodojemu na jihovýchodním okraji zastavěné části Micmanic. V současné době byl zaznamenán pokles kvantity pitné vody a z tohoto důvodu se připravuje nové řešení, které bude kvantitu vody zvyšovat. Při řešení návrhu ÚP bude tato skutečnost zohledněna

- 54 - a bude umožněna změna základní koncepce zásobování obce pitnou vodou. Pro nově navržené zastavitelné plochy bude navrženo zásobování pitnou vodou prodloužením stávajících veřejných vodovodních řadů. Řešení: Koncepce zásobování vodou je respektována. Dle projektové dokumentace je navrženo řešení poklesu množství pitné vody vybudováním nových vrtů, nového vodojemu a úpravny vody. Možné napojení zastavitelných ploch na vodovodní řad je znázorněno v doplňujícím výkresu odůvodnění ÚP Strachotice.

Odkanalizování Požadavky: Obec je odkanalizována prostřednictvím řadů splaškové kanalizace s odváděním splaškových vod na čistírnu odpadních vod v obci. ČOV se nachází na severovýchodním okraji Strachotic a jsou do ní přiváděny i splaškové vody ze sousední obce Slup. Změna základní koncepce odkanalizování obce se nepředpokládá. Pro nově navržené zastavitelné plochy bude navrženo odkanalizování prodloužením stávajících kanalizačních řadů. Aby nedocházelo ke zhoršování odtokových poměrů, odnosu půdy erozní činností vody a bylo zajištěno zlepšování retenční schopnosti krajiny, budou dešťové vody v maximální možné míře zdržovány na pozemku a vsakem odváděny do půdy. V územním plánu to bude uvedeno. Řešení: Stávající koncepce odkanalizování je respektována. Je vymezena zastavitelná plocha a plochy přestavby pro rozšíření čistírny odpadních vod. Možné napojení zastavitelných ploch na kanalizační řad je znázorněno v doplňujícím výkresu odůvodnění ÚP Strachotice.

Zásobování plynem Požadavky: Řešeným územím severně od silnice II. třídy je veden vysokotlaký plynovod VTL s regulační stanicí umístěnou na severozápadním okraji zemědělského areálu v severní části řešeného území. Z této stanice je vedeno STL připojení do obce Strachotice a rozvod po celé obci. Stávající koncepce zásobování plynem bude respektována. Pro nově navržené rozvojové lokality bude navrženo zásobování plynem prodloužením stávajících plynovodů. Řešení: Stávající koncepce zásobování plynem je respektována. Možné napojení zastavitelných ploch na plynovodní řad je znázorněno v doplňujícím výkresu odůvodnění ÚP Strachotice.

Zásobování elektrickou energií Požadavky: Zařízení nadmístního významu: Řešeným územím není vedena žádná trasa nadmístního významu. Sídlo je zásobováno elektrickou energií prostřednictvím venkovního vedení vysokého napětí K35. Na toto vedení jsou napojeny čtyři trafostanice sloužící pro obsluhu obce (jedna zděná věžová a tři stožárové). Další neveřejné trafostanice jsou umístěny ve výrobních areálech (4x) a v lokalitě samoty u Dyjsko mlýnského náhonu (2x). V návrhu ÚP budou respektovány stávající trasy vedení a zařízení všech napěťových hladin. Pro nově navržené zastavitelné plochy bude navrženo napojení na stávající sítě, případně vybudování nové trafostanice. Řešení: Stávající koncepce je respektována. Zajištění elektrické energie pro zastavitelné plochy bude řešeno při realizaci jednotlivých záměrů. Pro zastavitelné plochy Z8, Z9 a Z10 je nutné dle správce sítě realizovat novou kioskovou trafostanici s kabelovým přívodem VN 22 kV. Ostatní lokality se dají napojit (po rozšíření distribuční sítě) ze stávajících trafostanic. V územním plánu není kabelové vedení a nová trafostanice zakreslena. Toto řešení je znázorněno pouze v doplňujícím výkresu odůvodnění ÚP. Technická infrastruktura je přípustnou činností ve všech plochách RZV v zastavěném území, v krajině je pak přípustná veřejná technická infrastruktura a přípojky. Kabelové vedení VN a novou trafostanici bude nutné řešit v územních studiích pro výše uvedené zastavitelné plochy. Případná další nová nadzemní i podzemní vedení elektrické energie, jejich přeložky, umístění nových trafostanic a rekonstrukce stávajících na vyšší kapacitu jsou přípustné dle stanovených podmínek v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití.

- 55 -

Opatření proti záplavám, větrné a vodní erozi Požadavky: Obec Strachotice se dle Rozboru udržitelného rozvoje území (součást ÚAP) řadí k obcím s nízkým výskytem svažitých pozemků s ornou půdou (bodové hodnocení +1 což znamená, že na území obce se nachází méně než 14,9ha sklonité orné půdy), což snižuje riziko vzniku extrémních odtokových poměrů a přispívá k přirozenějšímu vodnímu režimu v krajině. Oproti tomu jako hrozba v území je v územně analytických podkladech uvedena skutečnost, že řešené území je řazeno mezi ekologicky nestabilní území, které je dáno především velmi nízkým koeficientem ekologické stability území (bodové hodnocení -2 s hodnotou KES pod 0,4 – území nestabilní). V návrhu územního plánu bude řešen návrh vhodných opatření typu návrhu souvislých pásů luk podél vodotečí a zatravnění úžlabí ohrožených vodní erozí. V návrhu bude prověřena možnost rozšíření ploch krajinné zeleně na „chudší“ zemědělské půdě a v plochách nevhodných k zemědělskému obdělávání. Současně je třeba zvážit a případně navrhnout i plochy určené k retenci povrchových vod a podporovat posilování retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť. Jako další hrozba v území je v územně analytických podkladech uvedena skutečnost, že část řešeného území je součástí vymezeného záplavového území Dyje a Daníže. Z tohoto důvodu je třeba v území, kde hladina Q100 zasahuje do zastavěného území navrhnout opatření na ochranu majetku státu, obcí a obyvatel a nerozšiřovat zastavitelné území do těchto ploch, což by vedlo k dalším nákladům na nové nákladné protipovodňové opatření. Kromě tohoto záplavového území je řešené území částečně ohroženo zvláštní povodní, vzniklé průchodem průlomové vlny v případě porušení hráze VD Znojmo a Vranov. V této souvislosti, je třeba prověřit, zda je třeba v územním plánu navrhnout opatření na ochranu majetku státu, obcí a obyvatel, potažmo stávajících zastavěných ploch. Řešení: V územním plánu nejsou navrženy konkrétní protipovodňová a protierozní opatření. Protierozní úpravy a protierozní opatření by bylo třeba řešit především v rámci Komplexních pozemkových úprav. Obecně jsou protipovodňová a protierozní opatření přípustná v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití, vymezených v krajině, dle stanovených podmínek těchto ploch. Protierozní význam má také vymezení ÚSES, cestní síť v krajině a doprovodná ochranná a izolační zeleň. Záplavová územní jsou respektována.

Zvláštní zájmy Požadavky: Severovýchodní okraj k.ú.Strachotice se nachází v ochranném pásmu letiště – letový koridor (LK TRA 84 Únanov) pro létání v malých a přízemních výškách. Téměř celé řešené území je pokryto zájmovým územím elektronického komunikačního zařízení Ministerstva obrany na stanovišti Božice. Tato území jsou zájmovým územím Ministerstva obrany. Řešeným územím, přímo jeho zastavěnou částí, prochází radiové směrové vedení radiových směrových spojů veřejné komunikační sítě společnosti T-mobile, další radiové směrové vedení této společnosti prochází severovýchodní částí řešeného území. Dále je jižní částí vedeno kabelové vedení společnosti SELF SERVIS, spol. s r. o. Zastavěné území je pak protkáno sítí kabelového komunikačního vedení společnosti Telefonica O2. Řešení: Všechny výše uvedené jevy jsou znázorněny v Koordinačním výkresu odůvodnění ÚP Strachotice a jsou respektovány.

Investice do půdy Požadavky: Téměř celé zastavěné území je obklopeno zemědělskou půdou, kde je evidováno meliorační zařízení. Jeho funkčnost však není známa. Řešení: Meliorace a závlahy jsou vyznačeny Ve výkresu předpokládaných záborů půdního fondu odůvodnění ÚP Strachotice.

2. 3. Občanská vybavenost  Stávající plochy občanské vybavenosti v obci jsou respektovány, nově je na základě požadavků obce vymezena v návaznosti na stávající hřiště zastavitelná plocha pro tělovýchovu a sport.  V plochách bydlení a plochách smíšených obytných je přípustná, popř. podmíněně přípustná občanská vybavenost.

- 56 -

2. 4. Veřejná prostranství

 Územní plán vymezuje pouze stávající plochy veřejných prostranstvím, zastavitelné plochy veřejných prostranství nejsou vymezeny.  Územním plánem je navržena ochrana veřejných prostranství.  Pro zastavitelné plochy Z8, Z9 a Z10 je stanovena podmínka zpracování územní studie. V územních studiích budou vymezeny plochy veřejného prostranství, a to o minimální výměře 1000 m2 na každé 2 ha zastavitelných ploch (dětské hřiště, rekreační hřiště, veřejná zeleň), do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace. Vymezení veřejného prostranství může být realizováno v každé zastavitelné ploše samostatně, případně může být, vzhledem k návaznosti zastavitelných ploch, sloučeno do jednoho veřejného prostranství.  Plochy veřejných prostranství mohou být umisťovány i na jiných plochách s rozdílným způsobem využití v rámci přípustného využití těchto ploch, především v plochách bydlení, plochách smíšených obytných, plochách občanského vybavení apod.

3. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona.

 Podmínky ochrany hodnot území budou respektovat zejména prostorové uspořádání krajiny a sídla, jejich historický půdorys, charakter a měřítko zástavby v jednotlivých částech sídla. Budou zachovány stávající pohledy, chráněn krajinný ráz a zajištěna průchodnost krajiny i zastavěného území a jejich vzájemná provázanost - respektováno, v územním plánu jsou stanoveny podmínky ochrany krajinného rázu, jsou stanoveny prostorové podmínky, je stanovena ochrana urbanistické kompozice, která chrání charakter historické zástavby apod.  Bude stanoveno vhodné rozčlenění nezastavěného území do ploch s rozdílným způsobem využití území, zohledňující potřeby ochrany krajinného rázu území - respektováno.  Budou vytipovány plochy, na kterých bude vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona - respektováno  budou respektována území chráněná dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění - respektováno.  Bude respektováno území soustavy Natura 2000 – evropsky významná lokalita Meandry Dyje, Valtrovický luh a Ječmeniště - respektováno, lokality zakresleny v Koordinačním výkresu odůvodnění ÚP Strachotice, navržené řešení nezasahuje do lokalit soustavy Natura 2000.  Bude respektováno území zvláště chráněných druhů s národním významem Dropí pole Strachoticko - respektováno, lokalita je vyznačena v Koordinačním výkresu odůvodnění ÚP.  Bude aktualizován návrh územního systému ekologické stability z platného územního plánu. Podkladem pro řešení nadregionálního a regionálního ÚSES bude dokumentace návrhu Zásad územního rozvoje Jihomoravského kraje. Územní plán bude tento materiál zpřesňovat v měřítku a podrobnosti územního plánu. Dle tohoto materiálu jsou navrženy k vymezení prvky územního systému ekologické stability na regionální a nadregionální úrovni (NRBC 2015 – Ječmeniště. K 161V a K161N). Současně je třeba věnovat pozornost prvkům vymezeným na těchto úrovních v sousedních katastrálních územích - respektováno, nadregionální prvky ÚSES jsou vymezeny v souladu se ZÚR Jihomoravského kraje.  Při zpracování plánu ÚSES bude zajištěna návaznost na vymezení prvků ÚSES na sousedních katastrech a to zejména v případě, že zde byl pořízen či je pořizován nový územní plán, který reflektuje výše zmíněné vymezení prvků ÚSES - respektováno, prvky ÚSES byly doplněny tak, aby byly v souladu s ÚPD a případně Plánem společných zařízení KPÚ sousedních obcí. Návaznost je patrná z Výkresu širších vztahů odůvodnění ÚP Strachotice.  Při zpracování celkové koncepce uspořádání krajiny bude současně navržena i průchodnost krajiny a propojení volné krajiny se sídlem, v této souvislosti bude prověřena síť účelových komunikací a navrženo jejich případné doplnění a to zejména s ohledem na potřeby pěší a cyklistické turistiky a na potřeby zemědělského a lesního hospodaření v krajině - průchodnost krajiny je respektována. Hlavní účelové komunikace jsou vymezeny jako plochy DO - plochy dopravní infrastruktury - ostatní komunikace. Zároveň je stanovena přípustnost účelových komunikací, případně cyklistických tras a stezek v jednotlivých plochách RZV vymezených v krajině.  V návaznosti na stávající zemědělské a výrobní areály budou navrženy vhodné plochy zeleně zajišťující zmírnění dopadu jejich existence zejména na krajinný ráz. Současně by však tyto plochy měly snížit i dopady hluku, prachu a zápachu. Tyto plochy budou přednostně vymezovány na pozemcích těchto areálů - respektováno, u zastavitelné plochy Z27 pro zemědělskou výrobu

- 57 -

je stanovena podmínka vysázení ochranné a izolační zeleně. Rovněž u stávajících ploch zemědělské výroby je navrženo doplnění ochranné a izolační zeleně.  Bude respektován významný vodní tok Dyje s Dyjsko-mlýnským náhonem jižně od Dyje a přepadovým kanálem Krhovice – Hevlín severně od Dyje, tok Daníž, v jižní části řešeného území a Micmanická strouha tvořící jižní okraj zástavby Micmanic - respektováno.  Budou respektována stanovená záplavová území Dyje a Daníž, jakož i jejich aktivní zóny a území zvláštní povodně pod vodním dílem Znojmo a Vranov - respektováno, tyto jevy jsou zakresleny v Koordinačním výkresu odůvodnění ÚP Strachotice.

Upřesnění požadavků vyplývajících z Politiky územního rozvoje Vyhodnocení a respektování požadavků na koncepci uspořádání krajiny vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR v platném znění je podrobně uvedeno v „Odůvodnění ÚP Strachotice“, kap. 1. 1. - Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje České republiky ve znění Aktualizace č. 1, 2 a 3.

Upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem Vyhodnocení a respektování požadavků na koncepci uspořádání krajiny vyplývající ze ZÚR Kraje Vysočina v platném znění je uvedeno v „Odůvodnění ÚP Strachotice, kap. 1. 2.- Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo

 Jako veřejně prospěšná stavba je vymezena plocha pro rozšíření čistírny odpadních vod na pozemku jiného vlastníka.  Veřejně prospěšné stavby s možností uplatnění předkupního práva nejsou vymezeny.  Územní systém ekologické stability není jako veřejně prospěšné opatření vymezen.  Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření bylo prověřováno a konzultováno s určeným zastupitelem. d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci

 Vymezení těchto požadavků bylo prověřováno a konzultováno s určeným zastupitelem a pořizovatelem na pracovním jednání.  Plochy s podmínkou zpracování územní studie jsou vymezeny zastavitelné plochy Z8, Z9 a Z10 pro bydlení v rodinných domech.  Podmínka dohody o parcelaci není u zastavitelných ploch stanovena.  Plochy, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu nejsou vymezeny. e) případný požadavek na zpracování variant řešení

 Bez požadavků. f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení

 ÚP Strachotice je zpracován v souladu se zákonem č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů a jeho obsah vychází z obsahu, který je stanoven v příloze č. 7 vyhlášky č.458/2012 Sb., kterou se mění vyhláška č.500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.  V souladu s ustanovením §43 stavebního zákona, neobsahuje územní plán (textová a grafická část) podrobnosti náležející svým obsahem regulačnímu plánu nebo územním rozhodnutím.  Obsahový standart odpovídá ustanovení § 13 vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně plánovací činnosti a to v rozsahu přílohy č. 7 k této vyhlášce.  Požadavky na počet vyhotovení územního plánu jsou respektovány.  Požadavky na způsob vyhotovení územního plánu jsou respektovány. ¨

- 58 - g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území

 Bez požadavků.  V řešeném území jsou vymezeny lokality soustavy Natura 2000:  Meandry Dyje;  Valtrovický luh;  Ječmeniště.  První dvě jmenované lokality se nachází v severní a severovýchodní části řešeného území mimo zastavěné části obce. Lokalita Ječmeniště se nachází na jižním okraji řešeného území. V blízkosti těchto území nejsou vymezeny zastavitelné plochy. Navržená koncepce nemá negativní vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit,  Krajský úřad Jihomoravského kraje jako příslušný úřad ve svém stanovisku k zadání ÚP Strachotice neuplatnil požadavek na vyhodnocení vlivů na životní prostředí.

6. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ.

6. 1. ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Na území obce jsou vymezena tato zastavěná území:  zastavěné území obce Strachotice (sídel Strachotice + Micmanice);  zastavěná území samot v krajině;  zastavěná území ploch a objektů zemědělské výroby a skladování rozptýlených v krajině;  zastavěná území ploch a objektů technické infrastruktury rozptýlených v krajině;  zastavěná území ploch a objektů rekreace (sklepů) umístěných v krajině;  zastavěná území ploch historického opevnění umístěných v krajině.

Hranice zastavěných území jsou zakresleny v grafické části ÚP Strachotice, především ve „Výkrese základního členění” a v „Hlavním výkrese”.

 Zastavěné území je vymezeno podle zásad uvedených v ust. § 58 zák. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.  Zastavěné území je vymezeno k 31. 12. 2019.

 Mapové podklady pro vymezení zastavěného území:  Micmanice - DKM platná od 12. 12. 2003 (intravilán + část extravilánu) - DKM-KPÚ platná od 12. 12. 2003 (část extravilánu)  Strachotice - DKM-KPÚ platná od 7. 6. 2011 (část k. ú. při KPÚ po JPÚ Vrbovec) - DKM platná od 24. 8. 2006 (intravilán a část extravilánu - přepracování, DKM na celém k. ú.) - DKM-KPÚ platná od 27. 3. 2006 (část extravilánu – dle JPÚ)  Do zastavěného území jsou zahrnuty pozemky v intravilánu (tj. zastavěná část vymezená k 1. září 1966 a vyznačené ve starých mapách evidence nemovitostí).  Dále jsou do zastavěného území zahrnuty pozemky vně intravilánu, mezi které patří: zastavěné stavební pozemky, kterými se rozumí pozemky evidované v katastru nemovitostí jako stavební parcely a další pozemkové parcely zpravidla pod společným oplocením, které tvoří se stavební parcelou a na ní stojícími budovami souvislý celek, pozemní komunikace nebo jejich části, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území, ostatní veřejná prostranství.

6. 2. ZDŮVODNĚNÍ ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

ZDŮVODNĚNÍ ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE  Koncepce rozvoje území vychází z širších vztahů území a požadavků obsažených v základních koncepčních materiálech (PÚR ČR, ZÚR Jihomoravského kraje).  Při koncepci rozvoje obce byla zohledněna dobrá technická infrastruktura obce - plynofikace, vodovod, odkanalizování včetně čistírny odpadních vod.  Řešení územního plánu vytváří předpoklady pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro

- 59 -

soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích.  Z hlediska vyváženosti pilířů udržitelného rozvoje je území obce zařazeno do kategorie 1 s pozitivním hodnocením všech tří pilířů, tj. pilíře pro životní prostředí, pilíře pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel. Funkce obce je především obytná a rekreační spojená s vinařstvím. Navrhovaná koncepce rozvoje bydlení přispívá k udržení pilíře pro soudržnost obyvatel. Pro posílení hospodářského rozvoje je navrženo rozšíření stávajících ploch zemědělské výroby na severovýchodním okraji řešeného území. Pro posílení pilíře životního prostředí jsou vymezeny plochy změn v krajině pro územní systém ekologické stability.  Koncepce rozvoje území a základní urbanistická koncepce respektuje stávající urbanistickou strukturu obce.  Urbanistická koncepce vychází z prostorového vymezení území v současné územně plánovací dokumentaci. Rozvoj obytného území je směrován především do jihozápadní části Strachotic, dále pak do jihovýchodní a jihozápadní části Micmanic.  Oproti současně platné územně plánovací dokumentaci není navrženo rozšíření ploch výroby a skladování v návaznosti na stávající areál zemědělské výroby jižně od Micmanic. Naopak je navrženo rozšíření ploch zemědělské výroby na severovýchodním okraji řešeného území.  Cílem návrhu územního plánu bylo vyhodnotit podmínky pro rozvoj obce a zajistit základní funkce sídla.  Z hlediska dopravní infrastruktury nejsou navrženy žádné změny.  Řešení technické infrastruktury vychází ze stávající koncepce technické infrastruktury. Obec je plynofikována, v koncepci zásobování vodou je navrženo posílení vodních zdrojů, realizace nového věžového vodojemu a nové úpravny vody, v koncepci odkanalizování je navržena intenzifikace a rozšíření stávající čistírny odpadních vod. Pro zastavitelné plochy v jihozápadní části obce je uvažováno v rámci těchto ploch se zřízením nové kioskové trafostanice.

Demografické údaje

Vývoj a prognóza počtu trvale bydlících obyvatel

Sídlo 31. 12. 2001 31. 12. 2011 31. 12. 2018 2035

Strachotice 957 1 043 1 043 1190

Věková struktura obyvatelstva Věková struktura obyvatelstva v obci Strachotice v roce 2011: 17,74 % obyvatel v předproduktivním věku 67,50 % obyvatel v produktivním věku 14,76 % obyvatel v poproduktivním věku

Věková struktura obyvatelstva v obci Strachotice v roce 2018: 17,74 % obyvatel v předproduktivním věku 67,50 % obyvatel v produktivním věku 14,76 % obyvatel v poproduktivním věku

Průměrná věková struktura podle Sčítání v roce 2011: v ČR 14,5 % - 69,7 % - 15,9 % Kraj Jihomoravský 14,1 % – 69,7 % - 16,2 %

Předpoklad rozvoje obce, který je doprovázen nárůstem počtu obyvatel, vychází z příznivých podmínek v místních i širších regionálních vazbách:  Od roku 2001 do roku 2011 je patrný nárůst trvale bydlících obyvatel obce.  Počet obyvatel od roku 2001 do roku 2011 vzrostl o 86 obyvatel, což je 8,6 obyvatele za rok.  S tímto průměrným nárůstem je tedy počítáno i do roku 2035.  K nárůstu počtu obyvatel nedošlo od roku 2011 do roku 2018. V obci je mnoho domů rozestavěných a obyvatelé nejsou ještě trvale přihlášeni.

- 60 -

ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ

Ochrana historických a kulturních hodnot

Seznam nemovitých kulturních památek

katastrální číslo Památka Umístění a popis parcelní číslo území rejstříku

Klasicistní architektura lidového stavitelství působivě doplněná o 1546 pozdně gotický reliéf Ukřižování. 1000140154 Poklona (pozemek Strachotice Drobná sakrální architektura bez ochrany) historické kulturní krajiny umístěná nedaleko obce. Klasicistní zděná poklona stojící na místě staršího kříže je situovaná v blízkosti křižovatky. Příklad pozdně barokní či klasicistní poklony, 2311 drobné výklenková kaple opatřené 1000161903 Poklona (pozemek Strachotice v nice obrazem či sochou bez ochrany) nadpřirozeného ochránce, od pol. 18. století až archetypální krajinné kultovní stavby Znojemska i přilehlé části dolních Rakous. Kvalitní pozdně gotická reliéfní Kamenná deska deska s námětem Ukřižování 1546 28822/7-6750 s reliéfem sekundárně osazená do niky (pozemek Strachotice Ukřižování poklony představuje hodnotnou bez ochrany) umělecko-historickou památku. Barokní socha sv. Jana Nepomuckého se nachází u Strachotického kostela, původně byla umístěna u Neslovického mlýna.Kvalitní barokní kompozice 3/1 Socha sv. Jana sv. Jana Nepomuckého obvyklého (pozemek 1999990241 Strachotice Nepomuckého pojetí zhotovená z mušlového bez ochrany egenburského vápence původně situovaná u Neslovického mlýna. Socha je dokladem kultu světce a úrovně sochařské produkce regionu v 18. století. Pozdně gotická kamenná boží muka se sekundárně umístěnou sochou sv. Floriána je situována nedaleko kostela. Kamenná 3/1 Boží muka se pozdně renesanční boží muka z (pozemek 1999990242 Strachotice sochou sv. Floriána druhé třetiny 16. století, se bez ochrany sekundárně umístěnou sochou světce z druhé třetiny 18. století, je významnou drobnou architekturou sakrálního okrsku obce. Pozdně barokní sousoší Piety z roku 1752 se nachází na prostranství před kostelem. 3/1 Datovaná pozdně barokní (pozemek 1999990238 Sousoší Piety skulptura z roku 1752 sekundárně Strachotice bez ochrany přesunutá ke kostelu je

významným uměleckohistorickým dílem a hodnotnou památkou sakrálního okrsku obce.

- 61 -

katastrální číslo Památka Umístění a popis parcelní číslo území rejstříku

Na návsi situovaná rokoková kompozice pilíře nesoucího v regionu velice časté ikonografické téma Nejsvětější Trojice 3/1 Sloup se sousoším 1999990237 zobrazené jako tzv. Trůn milosti z (pozemek Strachotice Nejsvětější Trojice roku 1778 je hodnotnou bez ochrany) uměleckohistorickou památkou výtvarně zhodnocující prostranství návsi. Pozdně barokní stavba kostela z poloviny 18. století je významnou uměleckohistorickou architekturou 1/1 1000144126 Kostel sv. Jiří Strachotice a spolu s drobnými sakrálními díly 1/2 v jeho okolí tvoří významný církevní okrsek a dominantu návsi. U cesty v obci se nachází kamenný kříž s korpusem. Kvalitní klasicistní kamenická práce. 2758/19 1000161845 Kamenný kříž Upomínka na cholerovou epidemii (pozemek Micmanice v roce 1836. Později byl kříž bez ochrany) zjednodušen. Významná drobná sakrální architektura obce. Poklona se nachází u silnice procházející po jižním okraji obce Micmanice. Klasicistní poklona s 3282 pozdně gotickým reliéfem s 1000161844 Poklona (pozemek Micmanice námětem Bolestného Krista. bez ochrany) Významná drobná sakrální architektura historické kulturní krajiny na okraji obce. Poklona se nachází u silnice procházející po jižním okraji obce Micmanice. Historizující objekt poklony z druhé poloviny 19. 3282 1000161843 Poklona století s tektonickým průčelím a (pozemek Micmanice uměleckořemeslnými prvky. bez ochrany) Významná drobná sakrální architektura historické kulturní krajiny na okraji obce. V obci u silnice se nachází boží muka se sousoším Piety. Pro region nikoli neobvyklý pozoruhodný příklad pozdně 2758/11 Boží muka se 1000130058 gotického kamenného sakrálního (pozemek Micmanice sousoším Piety artefaktu sloupku boží muky z roku bez ochrany) 1549, využitého jako postament mladší barokní Piety. Významná drobná sakrální architektura obce.

 V řešeném území se nenachází národní kulturní památky, památkové rezervace, památkové zóny, památky UNESCO, vesnická ani krajinná památková zóna.

Seznam území s archeologickými nálezy  34-13- 08/2 Středověké a novověké jádro obcí Strachotice a Micmanice - ÚAN kat. II (centrální část obcí).  34-13-09/1 Za Dyjí - ÚAN kat. I  34-13-08/1 Ostrožna nad mlýnskou strouhou – ÚAN kat. I.  Za území s archeologickými nálezy kategorie III je považováno celé zbylé území obce.

- 62 -

Ochrana archeologických lokalit

Součástí kulturních a civilizačních hodnot území jsou i archeologické památky (archeologické nálezy ve smyslu § 23 odst. 1 zákona č. 20/1987 Sb. o Státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit mu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území archeologický výzkum (par. 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb. o Státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů).

Na základě metodiky Národního památkového ústavu lze vyčlenit celkem čtyři kategorie území s archeologickými nálezy (ÚAN): 1) Území s archeologickými nálezy kategorie I: území s pozitivně prokázanými a dále předpokládaným výskytem archeologických nálezů (v řešeném území se nachází dvě lokality). 2) Území s archeologickými nálezy kategorie II: území, na němž dosud nebyl pozitivně prokázán výskyt archeologických nálezů, ale určité indicie tomu nasvědčují (v řešeném území se nachází jedna lokalita). 3) Území s archeologickými nálezy kategorie III: území, na němž nebyl dosud rozpoznán a pozitivně prokázán výskyt archeologických nálezů a prozatím tomu nenasvědčují žádné indicie (veškeré území státu kromě kategorie IV). 4) Území s archeologickými nálezy kategorie IV: území, na němž není reálná pravděpodobnost výskytu archeologických nálezů (veškerá vytěžená území, doly, lomy, cihelny, pískovny apod.) - v řešeném území se nenachází.

 V odůvodnění ÚP Strachotice (Koordinačním výkresu) jsou zakresleny archeologické lokality kategorie ÚAN I. a II.  Za území ÚAN III je považováno celé řešené území.

V územním plánu jsou vymezeny historické a kulturní hodnoty, a to:

Památky místního významu:  Kříže a boží muka;  Pietní místo.

Pietní místo  CZE 6220-17567 – Pomník obětem 1. sv. války (k. ú. Strachotice) Památník je umístěn na hřbitově. Na podstavci, který má tři stupínky je umístěn pomník rozdělený svisle na dvě části, kde jsou jména padlých.

V územním plánu je navržena ochrana historických a kulturních hodnot.

Ochrana přírodních hodnot území

NATURA 2000 V řešeném území se nachází tyto lokality:  CZ0624001 - Meandry Dyje Převážně neregulovaný úsek Dyje v zájmovém území je významný zachovalostí dynamiky říčního systému. Jde také o významnou druhovou lokalitu klínatky rohaté.

 CZ0620181 – Valtrovický luh Porosty tvrdého luhu jsou velmi kvalitní a zachovalé, s hojným výskytem jilmu vazu. Údolní jasanovo-olšové luhy se vyskytují jen omezeně, a jsou těžce odlišitelné od luhu tvrdého. Na zamokřených polohách se pak nalézají relativně zachovalé mokřadní olšiny.

 CZ0620162 Ječmeniště Ječmeniště je přírodní památka v Dyjsko-svrateckém úvalu.

Evidovaná ptačí oblast V řešeném území se nenachází.

- 63 -

Zvláště chráněná území

 Přírodní památka Ječmeniště Předmět ochrany: Zachovalá teplomilná a suchomilná rostlinná společenstva, především úzkolisté stepní trávníky a širokolisté suché trávníky, polopřirozené facie křovin na vápnitých podložích a nízké xerofilní křoviny, a na ně vázaný soubor chráněných a ohrožených rostlinných i živočišných druhů Datum vyhlášení: 02. 12. 2013.

Lokalita zvláště chráněných druhů s národním významem  Dropí pole Strachoticko Hnízdiště Dropa velkého.

Úpravy po společném jednání Na základě připomínek ke společnému jednání byla do podmínek prostorového uspořádání ploch VZ1 doplněna podmínka omezení zastavitelnosti stavbami v součtu se zpevněnými plochami v tom smyslu, že 1/3 plochy by měla zůstat nezpevněná s cílem poskytnout potravní příležitosti v blízkosti hnízdícím zvláště chráněným druhům. U plochy VZ (areál jižně od Micmanic) není tato podmínka stanovena. K zajištění prosperity chráněných druhů je rozšířen návrh plochy smíšené přírodní NSp v okolí bývalého hřbitova na celé pozemky parc. č. 3193 a 3196 v k. ú. Micmanice. Do podmínek prostorového uspořádání předmětných ploch VZ a VZ1 je doplněna podmínka, že je třeba chránit hnízdiště zvláště chráněných druhů živočichů (sova pálená a sýček obecný). V koordinačním výkresu odůvodnění jsou schematickou značkou vyznačena konkrétní lokalizovaná hnízdiště v dotčených plochách (dle podkladu předaného dotčeným orgánem).

Památné stromy  V řešeném území se nenachází.

Významné krajinné prvky  V řešeném území jsou zastoupeny významné krajinné prvky zákonné dle zák. č. 114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů – vodní toky, rybníky, lesy, údolní nivy.

Registrovaný významný krajinný prvek  V řešeném území se nenachází. Migrační propustnost krajiny pro velké savce  Migračně významné území ani migrační koridor se ve správním území obce nenachází.

Krajinné typy (podle ZÚR)

Krajinné typy nacházející se v řešeném území:  krajinný typ č. 35 Znojemsko-pohořelický;  krajinný typ č. 17 Dyjsko-svratecký.

6. 3. ZDŮVODNĚNÍ URBANISTICKÉ KONCEPCE VČETNĚ URBANISTICKÉ KOMPOZICE

SOUČASNÁ URBANISTICKÁ KONCEPCE A KOMPOZICE

 Obec Strachotice se skládá ze dvou částí Strachotic a Micmanic a leží v širší údolní nivě řeky Dyje. Souběžně s řekou Dyjí protéká vodní tok Mlýnská strouha, která se přimyká na severovýchodě k zástavbě obou místních částí.  První písemná zmínka o obci pochází z roku 1786. Kostel sv. Jiří ve Strachoticích, který tvoří dominantu obce, byl vystavěn v roce 1744. V Micmanicích je postavena barokní kaple sv. Andělů (1895). Význam Strachotic a Micmanic vyplýval z důležitého brodu přes Dyji.  Jádrem obce Strachotice je protáhlé mírně svažité náměstí s kostelem uprostřed. Rozsah původní zástavby je patrný z mapy stabilního katastru z roku 1824. Zástavba začínala u mostu přes Mlýnskou strouhu a od mostu se zástavba rozšiřovala do náměstí. V horní, nejširší části náměstí byla vytvořená v příčném směru horní ulice. Zástavba náměstí a horní ulice je tvořena nízkopodlažní řadovou zástavbou domů okapově orientovanou (řetízkovou zástavbou). Dominantou náměstí je kostel sv. Jiří.

- 64 -

 Nízkopodlažní zástavba náměstí si převážně si v převážné části zachovala původní charakter, je narušena je pouze budovami občanské vybavenosti (škola, školka a zejména prodejna), jihovýchodně od kostela je pak proluka, kde byl zbourán statek.  Nové domy byly dále postaveny i podél silnice za mostem. Domkářská zástavba vyrůstala na jihozápadním okraji městečka. Severně od silnice na Znojmo vznikly vinné sklepy, další vyrůstaly dále od městečka.  Původní zástavba Micmanic (stabilní katastr 1824) byla tvořena pouze jedinou dlouhou ulicí. Jižně od této ulice vyrostla nová ulice, která částečně převzala funkci návsi, kde byla umístěna i kaple sv. Andělů a micmanická škola Na jihozápadě vznikla další paralelní ulice a intravilán Strachotic se tak napojil na Micmanice.  Také původní zástavba Micmanic je tvořena nízkopodlažní řadovou zástavbou domů okapově orientovanou (řetězová uliční zástavba). Zástavba původní ulice je narušena umístěním bytových domů na jihozápadní původní straně ulice. Dominantou zástavby Micmanic je kaple sv. Andělů, budova bývalé školy a budova mlýna.  Po roce 1950 byl ve Strachoticích vybudován jižně od Micmanic rozsáhlý zemědělský areál. Další rozsáhlý zemědělský areál vznikl na severním okraji k. ú. Strachotice severně od silnice II. třídy. Severozápadně od Strachoticich se pak nachází menší zemědělský areál. Další menší areál zemědělské výroby byl situován na jihovýchodním okraji Micmanic, ten je dnes využíván pro fotovoltaickou elektrárnu.  Dnešní obec má i nadále převážně strukturu ulicové zástavby, i když místy značně zanedbanou či devastovanou, ale přesto jen minimálně narušenou novodobou zástavbou.

Charakter původní uliční zástavby Strachotic a Micmanic Z map stabilního katastru (1824) lze vysledovat do dnešních let velmi zachovalou urbanistickou strukturu obce tvořenou řetězovou ulicovou zástavbou. Jedná se především o oblast náměstí v okolí Kostela sv. Jiří ve Strachoticích a uliční zástavbu v Micmanicích. V územním jsou plochy vymezeny jako plochy Bydlení v rodinných domech – venkovské (BV).

Charakter zástavby vinných sklepů ve Strachoticích

- 65 -

STANOVENÁ URBANISTICKÁ KOMPOZICE

V rámci urbanistické kompozice jsou vymezeny v řešeném území: a) Urbanisticky hodnotná území: - Náměstí ve Strachoticích. - Okolí kaple sv. Andělů v Micmanicích. - Sklepní ulička ve Strachoticích. b) Historicky a architektonicky hodnotné stavby: - Vila ve Strachoticích č. p. 260 - st. 241/1. - Válcový mlýn z 19. Století - stavební 60/1 a 60/2. - Stará škola v Micmanicích - st. 105/2. - Kaple sv. Andělů v Micmanicích. - st. 227. c) Významné stavební dominanty: - Kaple (kostel) sv. Jiří ve Strachoticích - st. 1/1 - Kaple sv. Andělů v Micmanicích. - st. 227. - Válcový mlýn z 19. Století - st. 60/2.

V územním plánu jsou stanoveny tyto zásady urbanistické kompozice a to:  Bude respektován historický půdorys zastavění a stávající urbanistická struktura obou sídel daná historickým vývojem obce s důrazem na začlenění nové zástavby do krajiny.  V urbanisticky hodnotném území a přilehlé zástavbě je nutné:  Respektovat historickou komunikační osnovu.  Parcelace, umístění a orientace staveb musí zachovávat charakter urbanisticky hodnotného území.  Respektovat měřítko stávající zástavby.  Při přestavbách objektů přilehlé zástavby urbanisticky hodnotného území maximálně respektovat vnější současné hmoty objektů.  U architektonicky významných objektů je nutné maximálně respektovat stávající vnější plášť budov.  Změny v území musí respektovat významné stavební dominanty obce.  Nová zástavba v celém území obce musí respektovat měřítko prostoru a urbanistickou strukturu danou historickým vývojem.  Při přestavbách a zástavbách proluk v celém území obce respektovat charakter současné okolní zástavby.  V zastavěném území a rozvojových plochách v celém území obce nesmí být umístěny stavby, které by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály znehodnotily uvedené architektonické a urbanistické hodnoty.  Respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky obou sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami.

ODŮVODNĚNÍ NAVRHOVANÉ URBANISTICKÉ KONCEPCE

 Urbanistická koncepce je vyjádřená zejména vymezením ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením podmínek jejich využití včetně podmínek prostorového uspořádání.  Urbanistická koncepce vychází z respektování současné urbanistické struktury obce a respektováním hodnot území.  Nově jsou vymezeny především plochy bydlení.

KONCEPCE ROZVOJE PLOCH BYDLENÍ A PLOCH SMÍŠENÝCH OBYTNÝCH

Stanovení koncepce rozvoje bydlení  Územní plán vymezuje plochy bydlení, které jsou dále členěny na:  BH - plochy bydlení v bytových domech;  BI - plochy bydlení v rodinných domech;  BV - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské.  Územní plán rovněž vymezuje plochy smíšené obytné SV - plochy s převahou bydlení s možností situování drobné a řemeslné výroby, neobtěžujících služeb apod.  Plochy pro bydlení jsou z velké části převzaty ze současně platné územně plánovací dokumentace.

- 66 -

 Nově je pro bydlení vymezena plocha Z10, Z11 a dále také plochy Z5 společně s plochou zahrad Z27, u které se nejedná o nový zábor, ale změnu funkčního využití z ploch výroby na plochy bydlení v rodinných domech.

Při stanovení koncepce rozvoje bydlení byly zohledněny následující východiska:  Vymezení rozvojových ploch bydlení vychází z Územního plánu obce Strachotice.  Respektování návaznosti na zastavěná území, návaznosti na stabilizované plochy bydlení, dodržení kompaktního obvodu zástavby sídla, další nerozšiřování obytné zástavby do volné krajiny.  Během zpracování územního plánu bylo prověřováno využití volných ploch v zastavěném území obce.  Do zastavěného území zasahují částečně plochy Z7, Z8 a Z9 (historický intravilán), plochy Z3, Z4 - proluky mezi zástavbou, plocha přestavby P2.  Zahrady u stávajících usedlostí, které nejsou vhodné k zástavbě rodinných domů jsou v ÚP Strachotice vymezeny jako plochy ZS - zeleň - soukromá a vyhrazená.  Vymezené plochy změn byly konzultovány s určeným zastupitelem a pořizovatelem.

Prognóza vývoje počtu obyvatel

Sídlo 1991 2001 2011 2018 2035

Strachotice 943 957 1 043 1 043 1190

Od roku 1991 je patrný nárůst trvale bydlících obyvatel obce. S nárůstem počtu obyvatel počítá i prognóza do r. 2035.

Zastavitelné plochy pro bydlení

V ÚP jsou pro bydlení vymezeny tyto plochy:  zastavitelné plochy Z1 – Z11 - plochy bydlení v rodinných domech;  plochu přestavby P1 pro bydlení v bytových domech;  plochu přestavby P2 pro bydlení v rodinných domech.

Plochy bydlení - Z1 - 1 RD; - Z2 – 4 RD - předpokládá se výstavba rodinných domů na parcele vlastníka; - Z3 - 1 RD - obecní pozemek; - Z4 – 3 RD obecní pozemek; - Z5 – 15 RD (odhad, navazující zastavitelná plocha Z27 bude sloužit jako zahrady k RD v této ploše); - Z6 - 4 RD; - Z7 - 3 RD ; - Z8 - 23 RD (dle rozpracované územní studie, v ploše nutné vybudovat komunikace, případně další veřejná prostranství včetně zeleně); - Z9 - 15 RD (na plochu je stanovena podmínky zpracování územní studie, je třeba počítat s nutností vybudování komunikace a dalšího veřejného prostranství. - Z10 - 10 RD (na plochu je stanovena podmínky zpracování územní studie, je třeba počítat s nutností vybudování komunikace a dalšího veřejného prostranství. - Z11 - 4 RD - P1 - cca 6 bytů - P2 - 2 RD - Celkem v plochách bydlení 91 bytových jednotek v rodinných a bytových domech.

KONCEPCE ROZVOJE PLOCH REKREACE

Územní plán vymezuje stávající i zastavitelné plochy rekreace, které jsou dále členěny na:  RV - plochy specifické rekreace - vinné sklepy;  RX - plochy historického opevnění.

- 67 -

Pěší turistika a cykloturistika

 Správním územím obce Strachotice prochází značená mezinárodní cyklotrasa Greenways Praha – Vídeň a národní trasa Moravská vinná stezka.  KrÚ JMK ORR z hlediska koncepce rozvoje cyklistické dopravy a cykloturistiky upozorňuje na možnost vedení připravovaného krajského koridoru nebo alternativní trasy k trase Greenways Praha – Vídeň ve směru Znojmo-Dobšice-Dyje-Tasovice-Strachotice-Slup-Jaroslavice.  ÚP umožňuje vedení výše uvedeného krajského koridoru nebo alternativní trasy k trase Greenways Praha - Vídeň.  V jižní části katastrálního území Micmanice prochází celostátně značená cyklotrasa č. 5007 Jaroslavice - Uherčice a zelená turistická trasa.  Cyklotrasy a cyklostezky jsou přípustnou činností v jednotlivých plochách RZV dle stanovených podmínek těchto ploch.

KONCEPCE ROZVOJE PLOCH OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

Základní informace o stávající občanské vybavenosti na území obce:

 Základní občanská vybavenost je vzhledem k velikosti obce dostatečná.  Vyšší občanskou vybavenost navštěvují občané ve Znojmě.  K základní občanské vybavenosti v obci patří obecní úřad, kulturní dům, hasičská zbrojnice, knihovna, základní škola (první stupeň), mateřská škola, ordinace praktického lékaře, fotbalové hřiště, kostel ve Strachoticích a kaple v Micmanicích, hřbitov, obchod se smíšeným zbožím (3x), pět pohostinství a tři spolkové klubovny.

Základní škola Základní škola se nachází v centrální části Strachotic a slouží pro výuku 1. – 5. ročníku. Vyšší ročníky žáci navštěvují v Tasovicích. Škola prochází průběžnou rekonstrukcí a vyhovuje i do výhledu.

Mateřská škola Mateřská škola se nachází u silnice III/3978 a je sloučená se školní jídelnou. Objekt mateřské školy je po rekonstrukci a novém vybavení vnitřních prostor vyhovující i do výhledu.

Obecní úřad Objekt se nachází v centrální části obce u silnice III/39710.

Knihovna V objektu obecního úřadu

Pošta Pošta se nachází u silnice III/40842 u příjezdu do obce z východní strany.

Hasičská zbrojnice Objekt u bytových domů v Micmanicích.

Hřiště Fotbalové hřiště se nachází v místní části Micmanice. Dětské hřiště je umístěno v obci Strachotice v blízkosti kostela sv. Jiří. Kulturní dům Objekt na okraji obce u silnice III/40842 v blízkosti čistírny odpadních vod.

Zdravotnické služby V obci se nachází ordinace praktického lékaře v objektu obecního úřadu. Vyšší zdravotnická péče je zajišťována ve Znojmě.

Kostel Kostel sv. Jiří se nachází v centrální části obce Strachotice.

Kaple sv. Andělů V místní části Micmanice u objektu staré školy.

- 68 -

Hřbitov Hřbitov se nachází v jižní části Strachotic. Hřbitov v Micmanicích se již pro pohřbívání neužívá.

Hostinec Hostinec se v obci Strachotice nachází v centrální části obce vedle prodejny smíšeného zboží. V místní části se Micmanice je hostinec provozován v rodinném domku.

Prodejna V obci se nachází tři obchody se smíšeným zbožím. Nejvýznamnější se nachází na návsi.

Služby v obci:  Kadeřnictví;  umělecké kovářství;  klempířství;  vodoinstalatérství;  prodej vína.

ODŮVODNĚNÍ NAVRHOVANÉ KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

Plochy občanského vybavení jsou v ÚP členěny na:  OV – plochy občanského vybavení;  OS – plochy pro tělovýchovu a sport;  OH – hřbitovy;

 Současná koncepce občanského vybavení je respektována.  Nově jsou navrženy plochy pro tělovýchovu a sport.  Občanská vybavenost může být umísťována i na jiných plochách s rozdílným způsobem využití v rámci přípustného, popř. podmíněně přípustného využití těchto ploch.

KONCEPCE ROZVOJE PLOCH VÝROBY A SKLADOVÁNÍ

Stávající výrobní zařízení v řešeném území:

Zemědělská výroba a skladování

AGROPODNIK Znojmo, a. s. Areál zemědělské výroby se nachází v severovýchodní části řešeného území. Firma se zabývá rostlinnou a živočišnou výrobou.

ZEPO Strachotice, spol. s r. o. Firma má hlavní areál zemědělské výroby jižně od zastavěného území Micmanic. Dále vlastní firma zemědělský areál severně od Strachotic v blízkosti polního letiště. Firma se zabývá rostlinnou a živočišnou výrobou.

Zemědělská farma V jižní části zastavěného území obce Strachotice se nachází areál soukromého zemědělce.

ODŮVODNĚNÍ NAVRHOVANÉ KONCEPCE PLOCH VÝROBY A SKLADOVÁNÍ

 Plochy výroby a skladování jsou v řešeném území členěny na:  VD – Drobná a řemeslná výroba;  VZ, VZ1 - Zemědělská výroba a skladování.  Územní plán vymezuje zastavitelnou plochu Z27 – zemědělská výroba a skladování pro rozšíření stávajícího zemědělského areálu v severovýchodní části katastrálního území Strachotice.

KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ  Plochy veřejných prostranství jsou v řešeném území členěny na:  PV - Veřejná prostranství (především místní komunikace, návesní prostor);  ZV – Zeleň veřejných prostranství (plochy s převahou zeleně).

- 69 -

 Územní plán vymezuje pouze stávající plochy veřejných prostranstvím, zastavitelné plochy veřejných prostranství nejsou vymezeny.  Pro zastavitelné plochy Z8, Z9 a Z10 je stanovena podmínka zpracování územní studie. V územních studiích budou vymezeny plochy veřejného prostranství, a to o minimální výměře 1000 m2 na každé 2 ha zastavitelných ploch (dětské hřiště, rekreační hřiště, veřejná zeleň), do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace. Vymezení veřejného prostranství může být realizováno v každé zastavitelné ploše samostatně, případně může být, vzhledem k návaznosti zastavitelných ploch, sloučeno do jednoho veřejného prostranství.  Plochy veřejných prostranství mohou být umisťovány i na jiných plochách s rozdílným způsobem využití v rámci přípustného využití těchto ploch, především v plochách bydlení, plochách smíšených obytných, plochách občanského vybavení apod.

ZDŮVODNĚNÍ ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ

Odůvodnění vymezení ploch s rozdílným způsobem využití:

Základní členění ploch s rozdílným způsobem využití vychází z vyhlášky č. 501/2006 Sb. O obecných požadavcích na využívání území v platném znění. Tyto plochy jsou podle specifických podmínek a s ohledem na charakter území v souladu s výše uvedenou vyhláškou podrobněji členěny. Nad rámec uvedené vyhlášky jsou vymezeny plochy zeleně.

Územní plán vymezuje v rámci řešeného území tyto plochy s rozdílným způsobem využití

Označení Název Odůvodnění

PLOCHY BYDLENÍ Účelem samostatného vymezení této plochy je vymezení stabilizovaných ploch bydlení v bytových domech. Takto jsou vymezeny stávající bytové domy ve Strachoticích i Micmanicích. Do těchto ploch jsou zahrnuty samostatné objekty bytových domů a Plochy bydlení v bytových BH navazující území využívané především nájemníky domech nebo majiteli bytů. Územní plán vymezuje areál staré školy v Micmanicích jako plochu přestavby P1 pro bydlení v bytových domech. Zastavitelné plochy pro bydlení v bytových domech nejsou vymezeny. Účelem samostatného vymezení této ploch je vymezení stabilizovaných a rozvojových ploch bydlení Plochy bydlení v rodinných v rodinných domech. Takto je vymezena novější BI domech zástavba ve Strachoticích a Micmanicích a všechny nové zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech. Účelem samostatného vymezení této plochy je vymezení stabilizovaných, popř. rozvojových ploch bydlení v rodinných domech venkovského typu. Takto jsou vymezeny především původní usedlosti ve Strachoticích a Micmanicích. BV Plochy bydlení v rodinných V územním plánu bylo účelné členění ploch bydlení domech - venkovské v rodinných domech na dvě skupiny, a to především kvůli stanovení specifických podmínek prostorového uspořádání v této ploše s rozdílným způsobem využití, které jsou přizpůsobeny venkovskému charakteru bydlení. PLOCHY REKREACE Takto jsou vymezeny stávající plochy a objekty Plochy specifické rekreace – vinných sklepů, které jsou umístěné v návaznosti na RV vinné sklepy zastavěné území (západní okraj Strachotic), ale i v krajině. Ve vhodných lokalitách jsou vymezeny i

- 70 -

Označení Název Odůvodnění

zastavitelné plochy umožňující rozvoj aktivit spojených s vinařskou tradicí obce. Všechny vymezené plochy byly konzultovány s určeným zastupitelem. Specifikum obce jsou objekty historického opevnění v krajině, kterých je v řešeném území velké množství. RX Plochy historického opevnění V současné době jsou převážně v majetku ČR (MO). Těmto objektům a příslušné parcele bylo nutné stanovit specifické podmínky využití. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Účelem samostatného vymezení této plochy je zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb veřejného občanského vybavení a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich účelem. OV Plochy občanského vybavení Podmínky v plochách občanského vybavení jsou vzhledem k podmínkám obce stanoveny tak, aby zde v případě potřeby mohla být realizována i občanská vybavenost jiného charakteru - např. komerční zařízení menšího rozsahu a další funkce. Nové plochy občanského vy bavení nejsou navrženy. Účelem samostatného vymezení této plochy je zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb veřejného občanského vybavení a OS Plochy pro tělovýchovu a sport k zajištění sportovních funkcí obce. Takto je vymezena stávající plocha fotbalového hřiště. Územní plán navrhuje zastavitelnou plochu v návaznosti na stávající hřiště. Zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení, které slouží jako hřbitov a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich účelem. OH Hřbitovy Takto je vymezen hřbitov ve Strachoticích. Na starém hřbitově v Micmanicích je zákaz pohřbívání, z tohoto důvodu je plocha vymezena jako zeleň veřejných prostranství. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ K zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství s převažující dopravní funkcí a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a PV Veřejná prostranství účelem. Takto jsou vymezeny především místní a pěší komunikace především v zastavěném území, návesní prostory apod. K zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství ZV Zeleň veřejných prostranství s převažující funkcí zelení a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Plochy se vymezují jako polyfunkční s hlavní obytnou funkcí společně s možným využitím pro občanskou SV Plochy smíšené obytné vybavenost veřejnou i komerční menšího rozsahu, dále pak neobtěžující drobnou a řemeslnou výrobu.

- 71 -

Označení Název Odůvodnění

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

Plochy jsou vymezeny k zajištění dopravní přístupnosti sídla. Jako plochy dopravní infrastruktury DS Dopravní infrastruktura - silniční - silniční jsou vymezeny především silnice II. a III. tříd v řešeném území, případně místní komunikace mezi obcemi. Jako plochy dopravní infrastruktury - ostatní komunikace jsou vymezeny místní a účelové Dopravní infrastruktura – ostatní DO komunikace v krajině. Místní komunikace komunikace v zastavěném území jsou vymezeny jako plochy veřejných prostranství. Jako plocha dopravní infrastruktury - letecké je DL Dopravní infrastruktura - letecká vymezena přistávací dráha polního letiště severně od Strachotic. PLOCHY TECHNICKÉ INBFRASTRUKTURY Vymezeny k zajištění ploch technické infrastruktury. TI Plochy technické infrastruktury Takto jsou vymezeny např. vodní zdroje, regulační stanice plynu apod. Vymezeny k zajištění ploch technické infrastruktury, Plochy specifické technické případně pro technické zázemí obce - sběrný dvůr TO infrastruktury odpadu, v podmínečně přípustném využití pro malou kompostárnu. Účelem samostatného vymezení této plochy je Technická infrastruktura – zajištění podmínek pro umístění fotovoltaických TF fotovoltaické elektrárny elektráren.

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ K zajištění podmínek pro malovýrobu, řemeslnou VD Drobná a řemeslná výroba výrobu, výrobní a nevýrobní služby, případně pro komerční a obchodní aktivity. Plochy VZ - k zajištění podmínek pro zemědělskou výrobu a skladování, případně pro jiný druh výroby, komerční a obchodní aktivity. Jako plochy VZ jsou vymezeny hlavní stávající areály zemědělské výroby v řešeném území především v návaznosti na kvalitní dopravní napojení a zastavitelná plocha Z27 pro VZ, VZ1 Zemědělská výroba a skladování rozšíření stávajícího zemědělského areálu na severovýchodním okraji řešeného území. VZ1 - Plochy pro zemědělskou prvovýrobu a činnosti související se zemědělskou prvovýrobou bez možnosti umístění jiné výroby. Takto jsou vymezeny pouze menší plochy situované především v krajině a napojené pouze na účelové komunikace. PLOCHY ZELENĚ Důvodem vymezení je potřeba stanovit podmínky využití ploch ZS - zeleně soukromé a vyhrazené, zejména soukromých zahrad v zastavěném území obce v návaznosti na stávající bydlení v rodinných domech. Takto jsou vymezeny zahrady u stávajících usedlostí, ZS Zeleň - soukromá a vyhrazená které nejsou vhodné k výstavbě rodinných domů (tzv. druhé bydlení). Zároveň jsou vymezeny dvě zastavitelné plochy ke stávajícím a zastavitelným plochám bydlení v rodinných domech. Vymezeno k zajištění podmínek pro soukromé aktivity

- 72 -

Označení Název Odůvodnění

pěstební a rekreační a pro zemědělskou činnost samozásobitelského charakteru bez negativního dopadu na okolní prostředí. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ Jako plochy vodní a vodohospodářské jsou vymezeny pozemky vodních toků, vodní plochy (rybníky) hospodářského, protipovodňového, rekreačního charakteru včetně hrází a zařízení na nich. Jsou vymezeny k zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů stanovených právními předpisy W Plochy vodní a vodohospodářské upravujícími problematiku na úseku vod a ochrany. Drobné vodní toky nebo malé rybníčky (tůňky, mokřady apod.) mohou být i součástí ostatních ploch RZV - ploch smíšených nezastavěného území. Vzhledem k tomu, že plochy vodní a vodohospodářské jsou vymezeny i v krajině jsou podmínky využití v této ploše stanoveny s ohledem na § 18, odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ K zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití nezastavěného území - převážně orná půda a vinici, sady, případně louky a pastviny (trvalý travní porost). NZ Plochy zemědělské Mohou zahrnovat též související dopravní infrastrukturu - polní cesty. Podmínky využití v této ploše jsou stanoveny s ohledem na § 18, odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění. PLOCHY LESNÍ K zajištění podmínek využití pozemků pro les, případně další pozemky související s touto lesní půdou - lesní cesty, ostatní půda. NL Plochy lesní Podmínky využití v této ploše jsou stanoveny s ohledem na § 18, odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění. PLOCHY PŘÍRODNÍ Jsou vymezeny k zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny. Jako stabilizované plochy přírodní jsou v územním plánu vymezeny plochy funkčních lokálních biocenter, nadregionálního biocentra Ječmeniště, jehož součástí je i přírodní památka, nadregionálního biokoridoru kolem řeky Dyje, jehož součástí je lokalita soustavy Natura 2000. Jedná se v NP Plochy přírodní převážné o lesní půdu, krajinou zeleň, vodní plochy, sady a trvalý travní porost. Jako plochy změn jsou vymezeny nefunkční části lokálních biocenter, tj. biocentra vymezená na orné půdě. Podmínky využití v této ploše jsou stanoveny s ohledem na § 18, odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění.

- 73 -

Označení Název Odůvodnění

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Plochy s významným podílem na ekologické stabilitě území. K zajištění zachování a obnovy přírodních a krajinných hodnot území; s ohledem na charakter nezastavěného území nebo jeho ochranu není účelné jeho podrobnější členění. NSp Plochy smíšené přírodní Jsou to většinou - meze, remízky (ostatní plochy), případně pozemky menších vodních ploch a koryt, případně sadů a luk se vzrostlou náletovou zelení. Podmínky využití v této ploše jsou stanoveny s ohledem na § 18, odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění. K zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití s významným podílem na ekologické stabilitě území. K zajištění zachování a obnovy přírodních a krajinných hodnot území; s ohledem na charakter nezastavěného území nebo jeho ochranu není účelné jeho podrobnější členění. NSz Plochy smíšené zemědělské Jsou to většinou plochy trvalých travních porostů, sadů, případně pozemky menších vodních ploch a koryt a případně pozemky související dopravní infrastruktury (účelové komunikace) Podmínky využití v této ploše jsou stanoveny s ohledem na § 18, odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění.

ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH

PLOCHA POPIS

PLOCHY BYDLENÍ BI – PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH Z1  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci. k. ú. Micmanice  Vymezeno Změnou č. 2 ÚPO.  Proluka mezi stávající zástavbou, hřištěm a vodním tokem u Micmanické strouhy. Z2  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci. k. ú. Micmanice  Vymezeno Změnou č. 2 ÚPO.  Proluka mezi stávající zástavbou, hřištěm a vodním tokem u Micmanické strouhy. Z3  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci. k. ú. Micmanice  Vymezeno Změnou č. 2 ÚPO.  Proluka uvnitř zastavěného území obce. Z4  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci. k. ú. Micmanice  Vymezeno Změnou č. 2 ÚPO.  Proluka uvnitř zastavěného území obce. Z5  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci, ale k. ú. Micmanice pro jiné funkční využití - pro výrobu a sklady.  Ostatní plochy pro výrobu a sklady kolem stávajícího areálu zemědělské výroby vymezené v současně platné ÚPD jsou vyřazeny ze zastavění. Z6  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci. k. ú. Strachotice  Vymezeno Změnou č. 2 ÚPO.

- 74 -

PLOCHA POPIS

Z7  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci. k. ú. Strachotice  Vymezeno Změnou č. 2 ÚPO.  Část plochy v zastavěném území. Z8  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci. k. ú. Strachotice  Vymezeno Změnou č. 1 ÚPO.  V současné době se na plochu zpracovává územní studie. Z9  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci. k. ú. Strachotice  Vymezeno Změnou č. 1 ÚPO.  Na plochu bude zpracována společná územní studie pro plochy Z9 a Z10. Z10  Nově vymezená zastavitelná plocha. k. ú. Strachotice  Na plochu bude zpracována společná územní studie pro plochy Z9 a Z10.

Z11  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice  Zástavba u komunikace s technickou infrastrukturou.

PLOCHY REKREACE RV – PLOCHY SPECIFICKÉ REKREACE – VINNÉ SKLEPY Poznámka: Ve vhodných lokalitách jsou vymezeny zastavitelné plochy umožňující rozvoj aktivit spojených s vinařskou tradicí obce. Všechny vymezené plochy byly konzultovány s určeným zastupitelem. Z13  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice Z14  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice Z15  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice Z16  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice Z17  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice Z18  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice Z19  Nově vymezená plocha. k. ú. Micmanice Z20  Nově vymezená plocha. k. ú. Micmanice Z21  Nově vymezená plocha. k. ú. Micmanice Z22  Nově vymezená plocha. k. ú. Micmanice Z23  Nově vymezená plocha. k. ú. Micmanice PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OS - PLOCHY PRO TĚLOVÝCHOVU A SPORT Z24  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci pro k. ú. Micmanice bydlení v rodinných domech.  Vymezeno Změnou č. 2 ÚPO. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SV - PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Z12  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice  Rozšíření stávajícího zařízení.

Z30  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice

- 75 -

PLOCHA POPIS

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TO - PLOCHY SPECIFICKÉ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Z25  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice  Plocha pro rozšíření stávající čistírny odpadních vod.  Vymezeno jako veřejně prospěšná stavba VT1.  V ploše přípustné umístění sběrného dvora odpadů a podmínečně přípustné umístění malé kompostárny. Z26  Nově vymezená plocha. k. ú. Micmanice  Plocha pro sběrný dvůr odpadů s podmínečně přípustným umístěním malé kompostárny. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ VZ – ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA A SKLADOVÁNÍ Z27  Nově vymezená zastavitelná plocha v návaznosti na stávající zemědělský k. ú. Strachotice areál mimo obytné území obce Strachotice. PLOCHY ZELENĚ ZS – ZELEŇ – SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ Z28  Nově vymezená zastavitelná plocha. k. ú. Micmanice  Zahrady ke stávajícím a navrhovaným plochám bydlení v rodinných domech. Z29  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci, pro k. ú. Micmanice výrobu a sklady.  Zahrady k zastavitelným plochám bydlení v rodinných domech.

ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY

PLOCHA POPIS

PLOCHY BYDLENÍ BH – PLOCHY BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH P1  Plocha přestavby z ploch občanského vybavení (stará škola). Micmanice PLOCHY BYDLENÍ BI – PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH P2  Plocha přestavby vymezená v současně platném ÚP obce jako stávající k. ú. Micmanice plocha výroby a skladů.

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SV – PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ P3  Plocha přestavby z plochy pro zemědělskou výrobu na plochu smíšenou k. ú. Strachotice obytnou.

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TO – PLOCHY SPECIFICKÉ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY P4  Plocha přestavby z ploch občanského vybavení. k. ú. Strachotice  Plocha pro rozšíření čistírny odpadních vod.  Vymezeno jako veřejně prospěšná stavba VT1.  V ploše přípustné umístění sběrného dvora odpadů.

- 76 -

6. 4. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

Širší dopravní vztahy

 Řešeným územím prochází ve směru severozápad - jihovýchod silnice III. třídy Znojmo - Jaroslavice. Ta je v obci křížena silnicí III. třídy Valtrovice - Strachotice, kterou je obec napojena v severní části řešeného území na silnici II. třídy Znojmo - Hevlín. Místní část Strachotice a Micmanice jsou pak propojeny další silnicí III. třídy. Z tohoto pohledu lze konstatovat, že obec je dobře dopravně obsloužena.  Město Znojmo je vzdálené cca 12 km a je dostupné po silnici III/3978 přes Derflice, Načeratice a dále po silnici I/38.  Krajské město Brno je dostupné po silnici III/40842, která je napojena na silnici II/408, dále po silnici I/53 a dálnici D52.  Ostatní silnice III. tříd, procházející obcí jsou spojnicí s okolními obcemi v regionu.  Pro dostupnost silniční dopravou má pro obec význam zejména napojení na silnici II/408, I/38 a I/53 které jsou zařazeny do páteřní silniční sítě Jihomoravského kraje i celostátní silniční sítě a nachází se mimo řešené území.  Dopravní napojení na dálniční síť, dálnici D52, je možné na exitu 26 Pohořelice – jih, který se nachází ve vzdálenosti cca 42 km.  Železniční doprava se na správním území obce nevyskytuje.  Nejbližší železniční stanice pro osobní dopravu je vlaková stanice Hodonice vzdálená cca 7,5 km na železniční trati č. 246 Břeclav – Hrušovany nad Jevišovkou - Znojmo.  Nákladní železniční doprava je dostupná ve Znojmě na trati č. 241 Znojmo – Šumná – Moravské Budějovice, trati č. 248 Znojmo- Šatov a trati č. 246 Břecla – Hrušovany nad Jevišovkou – Znojmo.

Silniční doprava Správním územím obce Strachotice procházejí tyto silnice: II/408 Lesná – Hevlín III/3978 Oblekovice – Strachotice – Jaroslavice III/3979 Strachotice – Hnízdo III/39710 Strachotice – Micmanice III/40842 Valtrovice - Strachotice

Silnice II/408  Silnice prochází severovýchodní částí katastrálního území Strachotice mimo zastavěné území.  Silnice zajišťuje napojení na nadřazenou dopravní síť, a to silnici I/53 a dále na dálniční síť – dálnici D52.  Trasa této silnice je územně stabilizována.  V ÚP Strachotice nejsou navrženy změny na této komunikaci.  Veřejná dopravní infrastruktura je přípustnou činností v jednotlivých plochách RZV.  Případné šířkové úpravy této silnice je možné realizovat v rámci těchto ploch.

Silnice III/3978  Silnice prochází zastavěným územím obce od jihovýchodu k severozápadu.  Silnice zajišťuje spojení s městem Znojmo a dopravní obsluhu přilehlé zástavby.  Trasa této silnice je územně stabilizována.  V ÚP Strachotice nejsou navrženy změny na této komunikaci.  Veřejná dopravní infrastruktura je přípustnou činností v jednotlivých plochách RZV.  Případné šířkové úpravy této silnice je možné realizovat v rámci těchto ploch.

Silnice III/3979  Silnice je napojena křižovatkou na silnici III/3978 a prochází pouze malou částí zastavěného území.  Silnice spojuje obec Strachotice s obcí Hnízdo. Silnice končí na hranici katastrální hranici Strachotice a do obce Hnízdo pokračuje pouze účelová komunikace.  Trasa této silnice je územně stabilizována.  V ÚP Strachotice nejsou navrženy změny na této komunikaci.  Veřejná dopravní infrastruktura je přípustnou činností v jednotlivých plochách RZV.  Případné šířkové úpravy této silnice je možné realizovat v rámci těchto ploch.

- 77 -

Silnice III/39710  Silnice propojuje obě místní části Strachotice a Micmanice a zajišťuje dopravní obsluhu přilehlé zástavby.  Silnice je zaústěna na obou koncích křižovatkami do silnice III/3978.  Trasa této silnice je územně stabilizována.  V ÚP Strachotice nejsou navrženy změny na této komunikaci.  Veřejná dopravní infrastruktura je přípustnou činností v jednotlivých plochách RZV.  Případné šířkové úpravy této silnice je možné realizovat v rámci těchto ploch.

Silnice III/40842  Silnice vychází z křižovatky silnic III/3978 a III/3979 a zajišťuje napojení na silnici II/408.  Silnice zároveň slouží jako dopravní obsluha přilehlé zástavby v místní části Strachotice.  Trasa této silnice je územně stabilizována.  V ÚP Strachotice nejsou navrženy změny na této komunikaci.  Veřejná dopravní infrastruktura je přípustnou činností v jednotlivých plochách RZV.  Případné šířkové úpravy této silnice je možné realizovat v rámci těchto ploch.

Případné úpravy silnic III. třídy budou navrhovány podle Návrhové kategorizace krajských silnic JMK. Dokument je k dispozici na webových stránkách Jihomoravského kraje www.kr-jihomoravsky.cz. Dle Návrhové kategorizace krajských silnic JMK budou silnice II/408 a III/3978 ve volné krajině upravovány v šířkové kategorii S 7,5 a ostatní silnice III. třídy budou ve volné krajině upravovány vzhledem k nízkému dopravnímu zatížení v šířkové kategorii S 6,5. Silnice III. třídy budou v průjezdním úseku z hlediska své dopravně urbanistické funkce v zastavěném území upravovány ve funkční skupině C v souladu s ČSN 736110.

Dopravní napojení ploch Z15, Z16 a Z17

Plochy Z15, Z16 a Z17 jsou vymezeny jako plochy RV specifické rekreace – vinné sklepy. Plochy jsou vymezeny u silnice III/3978 v místě původních sklepů – jedná se o jejich obnovu. Původní sklepy jsou dopravně napojeny sjezdy na silnici III. třídy. Situování sklepů a obnova sklepů však může vytvářet dopravní závady zejména zvýšením počtu sjezdů na silnici III. třídy v nezastavěném území v místech složitého výškového a směrového vedení komunikace.

Bylo prověřováno - Dopravní napojení sklepů mimo silnici tj. z nově vybudované souběžné komunikace v plochách Z15, Z16 aZ17. Návrh a následné zřízení případné obslužné komunikace pro obsluhu vinných sklepů je v lokalitě značně ztíženo, ne-li znemožněno, právě situováním stávajících vstupů (portálů) do podzemních částí sklepů roztroušených v různých vzdálenostech od stávající silnice. Pro vedení souběžné komunikace zde nejsou v území prostorové možnosti. - Dopravní napojení mimo silnici např. ze stávající účelové komunikace jižně od ploch Z16 a Z17. Toto řešení není prakticky možné, jedná se obnovu sklepů, které byly historicky umístěny u komunikace. Dále je třeba respektovat návaznost vinic na areál sklepů. - Z tohoto důvodu je dopravní napojení nadále uvažováno sjezdy na silnici III. třídy. Vhodným řešením by bylo posunutí hranice zastavěného území tak, aby rozhledové pole sjezdů ze silnice bylo posuzováno při návrhové rychlosti 50 km/h a dále úprava úseku komunikace podél sklepů.

Nápravu zhoršených dopravních podmínek v předmětné lokalitě vyplývající ze složitého směrového a výškového vedení stávající silnice se zhoršenými až špatnými rozhledy na silnici v nezastavěném území, nelze prostředky územního plánování zcela uchopit. Posouzení rozhledových poměrů na jednotlivých sjezdech přesahuje podrobnost územního plánu. Vhodným řešením by bylo posunutí hranice zastavěného území tak, aby rozhledové pole sjezdů ze silnice bylo posuzováno při návrhové rychlosti 50 km/h a dále úprava úseku komunikace podél sklepů (včetně šířkového uspořádání a odstranění zeleně u komunikace bránící v rozhledu).

Na základě výsledků společného jednání je do výrokové části ÚP u ploch Z15, Z16 a Z17 doplněna podmínka, že pro vjezdy na pozemky stávajících vinných sklepů budou v maximální míře využity stávající již existující sjezdy na přilehlou silnici III. třídy.

Dopravní napojení plochy P4 a Z25 Plochy P4 a Z25 budou dopravně napojeny prostřednictvím stávajícího sjezdu zřízeného pro stávající plochu TO.

- 78 -

Dopravní napojení plochy P3 Plocha bude dopravně napojena jediným nově zřízeným sjezdem, umístění sjezdu popř. zrušení stávajících sjezdů bude řešeno v podrobnější dokumentaci.

Místní a ostatní komunikace  Trasy stávajících místních komunikací jsou stabilizované.  Místní komunikace především v zastavěném území jsou v územním plánu vymezeny jako plochy PV - veřejná prostranství.  Místní komunikace do osady Hnízdo (pokračování silnice III/3979) je vymezena jako plocha DS - dopravní infrastruktura - silniční.  Nové místní komunikace nejsou v řešeném území vymezeny.  Místní komunikace jsou přípustnou činností v jednotlivých plochách RZV dle stanovených podmínek.  Řešení místních komunikací v hlavních zastavitelných plochách pro bydlení v rodinných domech Z8, Z9 a Z10 bude řešena v územních studiích.  Případné úpravy a rekonstrukce stávajících místních komunikací budou realizovány na stávajících plochách dopravní infrastruktury - silniční nebo na plochách veřejných prostranství.  Třídy místních komunikací (podle vyhlášky č. 104/97 Sb.) – místní komunikace III. třídy.  Funkční skupiny místních komunikací (podle ČSN 736110)

Cyklistické a turistické trasy a cyklostezky  Správním územím obce Strachotice prochází po silnici III. třídy ve směru od Jaroslavic na Hnízdo značená mezinárodní cyklotrasa Greenways Praha – Vídeň.  V trase silnice III. třídy ze Strachotic ve směru na Znojmo prochází národní trasa Moravská vinná stezka.  V jižní části katastrálního území Micmanice prochází celostátně značená cyklotrasa č. 5007 Jaroslavice - Uherčice a zelená turistická trasa.  Cyklotrasy a cyklostezky jsou přípustnou činností v jednotlivých plochách RZV dle stanovených podmínek těchto ploch.

Zemědělská doprava  Zemědělské účelové komunikace byly řešeny v rámci jednoduchých pozemkových úprav.  Hlavní zemědělské komunikace jsou v řešeném území vymezeny jako plochy DO - dopravní infrastruktura - ostatní komunikace.  Ostatní zemědělské komunikace nejsou v ÚP Strachotice samostatně vymezeny, jsou součástí jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití v nezastavěném území (např. ploch zemědělských, ploch smíšených nezastavěného území apod.).  V rámci přípustných činností na plochách v nezastavěném území lze umístit účelové komunikace.

Parkoviště  V obci jsou vybudována parkoviště zejména u občanského vybavení, před hostincem, obchodem, u kulturního domu, u bytových domů.  Parkoviště v obci jsou součástí ostatních ploch s rozdílným způsobem využití zastavěného území, především ploch veřejného prostranství, ploch občanské vybavenosti a dalších.  V územním plánu nejsou navrhovány samostatné zastavitelné plochy pro parkoviště.  Umístění parkoviště je přípustné na většině ploch s rozdílným způsobem využití v zastavěném území i zastavitelných plochách.  V navazujících řízeních je třeba respektovat požadavek na umístění odstavných a parkovacích stání na stavebním pozemku podle vyhlášky č. 501/2006 Sb.

Garáže  Garáže jsou součástí ostatních ploch RZV, např. ploch bydlení apod.  Ve výhledu se u nové zástavby předpokládá umisťování vozidel ve vlastních objektech nebo na vlastních pozemcích.  Umístění garáží je přípustné v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití dle stanovených podmínek jednotlivých ploch.

Chodníky  V místech jsou vybudovány chodníky kolem silnic III. tříd procházející obcí.  Vybudování chodníků v obci je možné řešit v rámci stávajících ploch.

- 79 -

 Dopravní infrastruktura (tedy i umístění chodníků) je přípustnou činností v jednotlivých plochách RZV.

Hromadná doprava  Hromadná doprava je zajišťována autobusovými linkami hromadné dopravy.  V řešeném území se nachází tyto autobusové zastávky:  Zastávka v centrální části obce Strachotice poblíž kostela na silnici III/40842 – oboustranný záliv, čekárna pro cestující ve směru na Hnízdo.  Zastávka ve Strachoticích u křižovatky silnic III/3978, III/3979 a III/40842 bez zálivu i čekárny pro cestující.  Zastávka v místní části Micmanice je umístěna u silnice III/39710 – jednostranný záliv s čekárnou pro cestující směrem do Strachotic.  Zastávka Strachotice - rozcestí - severovýchodně od obce u křižovatky silnic II/408 a III/40842 - oboustranný záliv.  Zastávka - zemědělský areál na severovýchodním okraji řešeného území.  V Koordinačním výkresu odvodnění jsou znázorněny kružnice docházkové vzdálenosti 500 m zastávek hromadné dopravy ve Strachoticích a Micmanicích – obytné území je těmito 2 zastávkami přibližně pokryto.  Podle sdělení obce není v prostoru návsi ve Strachoticích potřeba obratiště autobusů. Autobusy projíždějí obcí přes Micmanice a po úseku silnice III/3978.

Železniční doprava  Železniční doprava správním území obce neprochází.  Nejbližší železniční stanice pro osobní dopravu je vlaková stanice Hodonice vzdálená cca 7,5 km na železniční trati č. 246 Břeclav – Hrušovany nad Jevišovkou - Znojmo.  Nákladní železniční doprava je dostupná ve Znojmě na trati č. 241 Znojmo – Šumná – Moravské Budějovice, trati č. 248 Znojmo- Šatov a trati č. 246 Břecla – Hrušovany nad Jevišovkou – Znojmo.

Letecká doprava  V řešeném území se nachází polní letiště, jehož přistávací a vzletová dráha je vymezena jako plocha DL - dopravní infrastruktura - letecká.  Do řešeného území zasahuje:  vzdušný prostor pro létání v malých a přízemních výškách LK TRA 12 Únanov (severovýchodní okraj řešeného území);  ochranné pásmo elektronického komunikačního zařízení do 5 km (severovýchodní okraj řešeného území);  ochranné pásmo elektronického komunikačního zařízení do 10 km (cca ½ řešeného území);

VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ

Vodní toky

 Území náleží do povodí Dyje.  Hlavní tokem v zájmovém území je VVT Dyje s Dyjsko-mlýnským náhonem (Mlýnská strouha) a kanálem Krhovice - Hevlín.  Dále okrajem zastavěného území protéká Micmanická strouha, jižně a jihozápadně od zastavěného území teče Daníž a Vrbovecký potok.  V řešeném území se nachází ještě několik bezejmenných drobných vodních toků.

Výčet toků je patrný z následující tabulky.

Seznam vodních toků dle Centrální evidence toků:

ID Název toku Správce Katastrální území

10188556 Vrbovecký potok Povodí Moravy, s. p. Strachotice

10100205 Daníž Povodí Moravy, s. p. Micmanice, Strachotice 10196164 LP Daníže Povodí Moravy, s. p. Strachotice

- 80 -

10198805 Micmanická strouha Povodí Moravy, s. p. Micmanice

Dyjsko-mlýnský náhon 10100171 Povodní Moravy, s. p. Micmanice, Strachotice (Mlýnská strouha)

10192618 bezejmenný vodní tok Povodí Moravy, s. p. Micmanice, Strachotice 10100006 Dyje Povodí Moravy, s. p. Strachotice

10192866 bezejmenný vodní tok Povodí Moravy, s. p. Micmanice, Strachotice

10196526 bezejmenný vodní tok Povodí Moravy, s. p. Micmanice, Strachotice 10441660 kanál Krhovice - Hevlín Závlahy Dyjákovice, s. r. o. Strachotice

Vodní plochy  Vodní plochy se v řešeném území nenachází.

Ochrana vodních toků  U všech vodních toků v řešeném území budou respektována provozní pásma vodních toků v souladu s vodním zákonem – zák. č. 254/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů, § 49, odst. (2).  U drobných vodních toků je provozní pásmo 6 m od břehové hrany toku.  U významných vodních toků je provozní pásmo 8 m od břehové hrany toku.

Ochranná pásma vodních zdrojů V řešeném území se nachází:  ochranné pásmo 1. stupně vodního zdroje pro Strachotice v rozsahu stávajícího oplocení.

Záplavová území  Vodní toky v řešeném území mají stanoveno záplavové území:  Záplavové území včetně aktivní zóny vodního toku Daníž bylo stanoveno KÚ Jihomoravského kraje, sp. zn. S–JMK 66947/2010 OŽP-Bu, č. j. JMK 66947/2010 dne 29. 7. 2010.  Záplavové území včetně aktivní zóny VVT Dyje bylo stanoveno KÚ Jihomoravského kraje sp. zn. S–JMK 111901/2010 OŽP-Ci, č. j. JMK 111901/2010 dne 31. 1. 2011.  Řešené území je částečně ohroženo zvláštní povodní, vzniklé průchodem průlomové vlny v případě porušení hráze vodního díla Znojmo a Vranov.

ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU

Stávající stav  V obci je vybudován veřejný vodovod s úpravnou vody Strachotice.  Zemědělský areál v severovýchodní části katastrálního území Strachotice má vlastní vyhovující zdroj vody.  ÚV Strachotice je provozována s výkonem cca 2 l/s a pokrývá průměrnou potřebu obce Strachotice.  Vodojem Strachotice má kapacitu 250 m3.  Zdrojem surové vody jsou podzemní vrty HV 11 (11 m) a P1 (30 m), umístěných v samostatném areálu, cca 1 km od úpravny.  Úpravna i vrty jsou ve špatném technickém stavu a neumožňují pokrytí i současných maximálních denních potřeby vody. Rovněž limitují rozvoj výhledových ploch pro zástavbu.  Špatný technický stav souvisí i s kvalitativními a kapacitními problémy ve výrobě pitné vody, které obec postihují především v letních měsících při zvýšených odběrech. Jímaná surová voda vykazuje zvýšené koncentrace amoniaku, který je obtížně odbouratelný. Špatný technický stav úpravny vody vykazuje rovněž problémy s odbouráváním standardního znečištění železem a manganem.

Ochranná pásma vodovodu  Ochranné pásmo vodovodu do průměru 500 mm včetně je 1,5 m od líce potrubí - zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích … v platném znění (zákon o vodovodech a kanalizacích).  Ochranné pásmo vodovodu nad průměr 500 mm: 2,5 m od líce potrubí - zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích … v platném znění (zákon o vodovodech a kanalizacích).

- 81 -

Navrhovaná koncepce

 Stávající zásobování vodou je z důvodu špatného technického stavu hlavních vodárenských objektů nevyhovující.  V současné době je zpracovaná projektová dokumentace - Zajištění kvality pitné vody pro obec Strachotice (zpracovatel firma AQUA PROCON, s. r. o.)  Dle tohoto projektu je navrženo:  Realizace dvou nových vrtů HV11A a HV11B. Stávající vrty P1 a HV11 budou zrušeny.  Nové vrty budou provedeny do mělčí zvodně, tedy hloubka cca 12 m.  Současný mělký vrt HV11 bude začleněn do systému jímání surové vody do skončení své životnosti. Po té bude zrušen a jímání bude probíhat pouze z nových vrtů.  Hluboký vrt P1 bude zrušen v rámci nové stavby.  Nové vrty jsou umístěny tak daleko od sebe, jak to dovoluje současná oplocenka. Vzdálenost mezi vrty je cca 25 m.  V areálu oplocenky je navržena spojná/vodoměrná šachta, kde dojde ke spojení vody ze všech tří vrtů a kde bude rovněž umístěno měření průtoku z jednotlivých vrtů.  V návaznosti na stávající věžový vodojem je navržena výstavba nového vodojemu o celkovém objemu 1 x 300 m3 a nová technologická hala úpravny vody.  Jako součást nového objektu úpravny vody je navržena akumulace o velikosti 60 m3, která bude sloužit jako akumulace prací vody a zároveň bude schopna krátkodobě pokrýt potřeby spotřebiště např. při čištění akumulace věžového vodojemu  V rámci výstavby nové budovy úpravny vody bude nutné provést přeložky některých vodovodních a kanalizačních řadů, vše bude provedeno pouze v rámci úpravny vody, na pozemku obce, a to v nejnutnějším rozsahu.  Pro novou výstavbu budou dobudovány nové vodovodní řady.  Nové vodovodní řady budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách.  Vodovodní řady a další zařízení na vodovodní síti je třeba v následné dokumentaci navrhnout tak, aby bylo minimalizováno dotčení ploch dopravní infrastruktury – silniční.  Technická infrastruktura (vodovodní řady a další zařízení na vodovodní síti včetně nových studní či vrtů) je přípustná ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v zastavěném území. V nezastavěném území je pak přípustná veřejná technická infrastruktura a přípojky.

ODKANALIZOVÁNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD

Stávající stav  Obec je odkanalizována systémem oddílné tlakové kanalizace s napojením splašků na čistírnu odpadních voda na východním okraji obce Strachotice.  Tlaková kanalizace a mechanicko-biologická čistírna odpadních vod byla vybudována v letech 2005 – 2007.  Čistírna odpadních vod je společná pro obce Strachotice (včetně místní části Micmanice) a Slup (včetně místní části Oleksovičky).  Úseky původní kanalizace jsou využity pro odvedení dešťových vod.

Ochranná pásma kanalizace  Ochranné pásmo vodovodu a kanalizace do průměru 500 mm včetně je 1,5 m od líce potrubí - zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích… v platném znění (zákon o vodovodech a kanalizacích).  Ochranné pásmo vodovodu a kanalizace nad průměr 500 mm: 2,5 m od líce potrubí - zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích … v platném znění (zákon o vodovodech a kanalizacích).

Navrhovaná koncepce

 Stávající koncepce odkanalizování obce Strachotice (včetně místní části Micmanice), tj. odkanalizování tlakovou kanalizací odvádějící splaškové vody na stávající čistírnu odpadních vod v obci je respektována.  Územní plán vymezuje v obci stávající plochu pro čistírnu odpadních vod jako plochu TO - plochy specifické technické infrastruktury.  Pro rozšíření a intenzifikaci čistírny odpadních vod jsou v návaznosti na stávající plochu vymezeny plochy změn Z25 a P4.

- 82 -

 Pro novou výstavbu budou dobudovány kanalizační řady formou oddílné kanalizace.  Odpadní vody ze stávajících a zastavitelných ploch situovaných v krajině budou řešeny samostatným odkanalizováním v souladu s platnou legislativou (jímky na vyvážení, domovní ČOV, aj.).  V plochách, které nebude možné z technických důvodů napojit na kanalizační systém obce je možná individuální likvidace odpadních vod v souladu s platnou legislativou (jímky na vyvážení, domovní ČOV, aj.)  Technická infrastruktura (kanalizační řady a další zařízení na kanalizační síti, např. čerpací stanice splašků, kanalizační šachty apod.) je přípustná ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v zastavěném území. V nezastavěném území je pak přípustná veřejná technická infrastruktura a přípojky.  Kanalizační řady a další zařízení na kanalizační síti je třeba v následné dokumentaci navrhnout tak, aby bylo minimalizováno dotčení ploch dopravní infrastruktury – silniční.  Územní plán stanovuje respektovat stávající kanalizační řady a zařízení na kanalizační síti.  Odvádění dešťových vod musí být řešeno tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních poměrů v povodí.  Odvádění srážkových vod ze zastavěných nebo zpevněných ploch bude v souladu s platnou legislativou řešeno přednostně vsakováním, není – li možné vsakování pak zadržováním a regulovaným odtokem, není-li možné zadržování a regulovaný odtok pak regulovaným vypouštěním do dešťové kanalizace.  Poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťových vod k celkové výměře pozemku bude u zástavby samostatně stojících rodinných domů nejméně 0,4, u zástavby řadových rodinných domů nejméně 0,3.

ENERGETIKA

ZÁSOBOVÁNÍ ZEMNÍM PLYNEM

Stávající stav  V severovýchodní části řešeného území prochází vysokotlaký plynovod do 40 barů.  Obec Strachotice včetně místní části Micmanice je plynofikována STL plynovodním řadem z regulační stanice plynu VTL/STL, která se nachází v areálu zemědělského podniku.  Komplexní plynofikace v obci proběhla v roce 1997.

Ochranná pásma činí (dle novely energetického zákona):

Druh plynového zařízení Ochranné pásmo [m] NTL a STL plynovody a přípojky v zastavěném území obce (na 1 obě strany od půdorysu) Plynovody a přípojky do DN 200 mm včetně mimo zastavěné 4 území sídla (na obě strany od půdorysu) Ochranné pásmo technologických objektů 4 U vysokotlakých plynovodů v lesních průsecích musí být udržován volný pruh pozemků o šířce 2 m na obě strany od osy plynovodu.

Bezpečnostní pásma (dle ÚAP) :

Druh plynového zařízení Bezpečnostní pásmo [m] VTL plynovod DN 100 15 VTL plynovod nad DN 300 do DN 5010 včetně 40 VTL regulační stanice 10

Navrhovaná koncepce  Stávající způsob a rozsah zásobování plynem je vyhovující.  Pro navrhovanou zástavbu v obci bude nutno prodloužit stávající STL plynovodní síť.  Nutno respektovat stávající plynárenská zařízení v řešeném území včetně ochranných pásem.

- 83 -

 Technická infrastruktura (plynovodní řady a další zařízení na plynovodní síti) je přípustná ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v zastavěném území.  V krajině je pak přípustná veřejná technická infrastruktura a plynovodní přípojky.  Nové plynovodní řady budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách.  Možné napojení zastavitelných ploch na stávající plynovodní řady je vyznačeno v odůvodnění Územního plánu Strachotice v doplňujícím výkresu „Plynovody“.  Přesné napojení rozvojových ploch je třeba stanovit v podrobnější dokumentaci.

ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ

Nadřazené soustavy Řešeným územím neprochází.

Ochranná pásma: Ochranným pásmem zařízení elektrizační soustavy je prostor v bezprostřední blízkosti tohoto zařízení určený k zajištění jeho spolehlivého provozu a k ochraně života, zdraví a majetku osob. Ochrannými pásmy jsou chráněna nadzemní a podzemní vedení, elektrické stanice, výrobny elektřiny a další zařízení. Ochranné pásmo nadzemního vedení je souvislý prostor vymezený svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení, která činí od krajního vodiče vedení na obě jeho strany:

Ochranné pásmo [m] Druh zařízení pro vedení realizovaná: *do 31.12.1994 **od 1.1.1995 ***od 1.1.2001 Nadzemní vedení napětí nad 1 kV a do 35 kV včetně:  bez izolace 10 7 7  s izolací základní - - 2  závěsná kabelová vedení - - 1 Podzemní vedení napětí do 110 kV včetně 1 1 1 Elektrické stanice s převodem napětí z úrovně nad 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí stožárové 10 7 7 kompaktní a zděné 30 20 2 vestavěné 30 20 1 * podle vládního nařízení č. 80/1957** podle zákona 222/1994 Sb. v platném znění *** podle zákona 458/2000 Sb. v platném znění

V ochranném pásmu je zakázáno:  zřizovat bez souhlasu vlastníka stavby, umisťovat konstrukce, uskladňovat hořlavé a výbušné látky  provádět bez souhlasu vlastníka zemní práce  provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost těchto zařízení  provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením

Stávající stav  Obec Strachotice včetně místní části Micmanice je zásobována elektrickou energií ze vzdušné linky VN 22 kV č. K35.  Z tohoto vedení jsou samostatnými přípojkami volného vedení napájeny jednotlivé trafostanice v řešeném území.  V řešeném území se nachází 11 venkovních trafostanic, z toho 5 je v majetku firmy E.ON, ostatní jsou cizí - soukromých vlastníků.

- 84 -

Seznam trafostanic v řešeném území

Číslo Popis dle správce sítě trafo - kVA TS1 Strachotice - Obec 250 TS2 Strachotice - U Hřbitova 250 TS3 Micmanice - Obec 250 TS4 Micmanice - Okály 250 Micmanice - Zelinářské TS5 cizí středisko TS6 Micmanice - Mlýn cizí TS7 Micmanice - Závlaha č. 4 cizí TS8 Statek cizí TS9 Strachotice - Statek kravín 100 TS10 Strachotice - Závlaha č. 3 cizí TS11 Valtrovice - VKV I. a VKV II. cizí

Navrhovaná koncepce  Stávající koncepce je respektována.  Zajištění elektrické energie pro zastavitelné plochy bude řešeno při realizaci jednotlivých záměrů.  Pro zastavitelné plochy Z8, Z9 a Z10 je nutné realizovat dle správce sítě novou kioskovou trafostanici s kabelovým přívodem VN 22 kV.  Ostatní lokality se dají napojit (po rozšíření distribuční sítě) ze stávajících trafostanic.  V územním plánu není kabelové vedení a nová trafostanice zakreslena. Technická infrastruktura je přípustnou činností ve všech plochách RZV v zastavěném území, v krajině je pak přípustná veřejná technická infrastruktura a přípojky. Kabelové vedení VN a novou trafostanici bude nutné řešit v územních studiích pro výše uvedené zastavitelné plochy.  Případná další nová nadzemní i podzemní vedení elektrické energie, jejich přeložky, umístění nových trafostanic a rekonstrukce stávajících na vyšší kapacitu jsou přípustné dle stanovených podmínek v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití.

SPOJE A ZAŘÍZENÍ SPOJŮ  V řešeném území se nachází telekomunikační kabely.  Řešeným územím prochází radioreleová trasa.  Respektovat zákon č. 151/2000 Sb. o telekomunikacích.  Je nutné respektovat telekomunikační zařízení včetně jejich ochranných pásem.

KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY  Likvidace komunálních odpadů v řešeném území bude řešena v souladu s programem odpadového hospodářství obce., tj. svozem a ukládáním na skládku mimo řešené území obce.  Vlastní nakládání s odpadem je řešeno dle obecně závazné vyhlášky obce.  Svoz komunálního i nebezpečného odpadu zajišťuje odborně způsobilá firma.  Koncepce nakládání s odpady v území je v souladu se závaznou částí Plánu odpadového hospodářství Jihomoravského kraje.  V ÚP Strachotice jsou vymezeny plochy s možností umístění sběrného dvora, případně malé kompostárny. Tyto plochy jsou vymezeny jako plochy TO - plochy specifické technické infrastruktury.

6. 5. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY

PŘÍRODNÍ PODMÍNKY

Krajinná charakteristika území  Řešené území je tvořeno katastrálním územím Strachotice a katastrálním územím Micmanice.  Obec Strachotice se nachází zhruba 11 km jihovýchodně od Znojma.  Území obce pokrývá převážně rovinatá zemědělská krajina s nadmořskou výškou okolo 200 m n. m.

- 85 -

 Severní část území je tvořena sníženinou nivy řeky Dyje s Dyjsko-mlýnským náhonem jižně od Dyje a přepadovým kanálem Krhovice - Hevlín severně od Dyje, kde se nadmořská výška pohybuje okolo 190 m. n. m.  Jižní část území se zvedá v lokalitě Ječměniště na státní hranici s Rakouskem až do 280 m. n. m.  Volná nezastavěná krajina plní v částech jižně od zastavěného území ryze zemědělskou funkci a velké celky zemědělské půdy jsou rozděleny pouze sporadicky zelení větrolamů.  Významná zeleň v řešeném území je pak tvořena především břehovými porosty Dyjsko-mlýnského náhonu a řeky Dyje navazující severně na zastavěné území obce Strachotice.

Geomorfologické poměry Řešené území leží v:  geomorfologické soustavy Vněkarpatské sníženiny¨;  podsoustavy Západní vněkarpatské sníženiny;  celku Dyjsko-svratecký úval;  podcelek Jaroslavická pahorkatina.

Reliéf území  Reliéf je málo členitý, území pokrývá převážně rovinatá zemědělská krajina s průměrnou nadmořsku výškou okolo 200 m n. m..  Nadmořská výška se pohybuje od 190 m n. m. (údolí Dyje, kanál Krhovice – Hevlín) do 280 m n. m. (lokalita Ječmeniště v sousedství státní hranice s Rakouskem).

Lesy  Na katastrálním území Micmanice je 28,4487 ha lesní půdy (2,82 %).  Na k. ú. Strachotice 70,9220 ha lesní půdy (6,83 %).  Lesnatost katastru je velmi malá a pohybuje se pod průměrem České republiky i Jihomoravského kraje. Průměr České republiky činí 33,7 % z celkového území státu. Jihomoravský kraj má pak průměrnou lesnatost 28,6 %.  Lesní půda se nachází především v okolí vodních toků Dyje.

ZDŮVODNĚNÍ NÁVRHU PLOCH ZMĚN V KRAJINĚ

Územní plán vymezuje plochy změn v krajině. Plochami změn v krajině se rozumí soubor ploch vně zastavěného území, ve kterých se předpokládá změna využití, např. realizace prvků ÚSES (především biocenter) na zemědělské půdě, ochranné a izolační zeleň apod.

Plocha Návrh funkčního využití Poznámka

 Plocha změn v krajině pro založení K1 Plochy přírodní (NP) nefunkční části lokálního biocentra LBC9 k. ú. Strachotice vymezeného na orné půdě.  Plocha změn v krajině pro založení K2 Plochy přírodní (NP) nefunkční části lokálního biocentra LBC9 k. ú. Strachotice vymezeného na orné půdě.  Plocha změn v krajině pro založení K3 Plochy přírodní (NP) nefunkční části lokálního biocentra LBC12 k. ú. Micmanice vymezeného na orné půdě.  Plocha změn v krajině pro založení K4 Plochy přírodní (NP) nefunkční části lokálního biocentra LBC12 k. ú. Micmanice vymezeného na orné půdě.  Plocha změn v krajině pro založení K5 Plochy přírodní (NP) nefunkční části lokálního biocentra LBC12 k. ú. Micmanice vymezeného na orné půdě.  Plocha změn v krajině pro založení K6 Plochy přírodní (NP) nefunkční části lokálního biocentra LBC12 k. ú. Micmanice vymezeného na orné půdě.  Plocha změn v krajině pro založení K7 Plochy přírodní (NP) nefunkční části lokálního biocentra LBC13 k. ú. Micmanice vymezeného na orné půdě.

- 86 -

Plocha Návrh funkčního využití Poznámka

 Plocha změn v krajině pro založení K8 Plochy přírodní (NP) nefunkční části lokálního biocentra LBC13 k. ú. Micmanice vymezeného na orné půdě.  Plocha změn v krajině pro založení K9 Plochy přírodní (NP) nefunkční části lokálního biocentra LBC7 k. ú. Strachotice vymezeného na orné půdě.  Plocha změn v krajině pro založení K10 Plochy přírodní (NP) nefunkční části lokálního biocentra LBC7 k. ú. Micmanice vymezeného na orné půdě.  Plocha změn v krajině pro založení K11 Plochy přírodní (NP) nefunkční části lokálního biocentra LBC14 k. ú. Strachotice vymezeného na orné půdě. K12  Krajinná ochranná a izolační zeleň kolem Plochy smíšené přírodní (NSp) k. ú. Micmanice bývalého hřbitova u zemědělského areálu.

ODŮVODNĚNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY

 Územní systém ekologické stability krajiny (ÚSES) je v zákoně č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, definován jako vzájemně propojený soubor přirozených i pozměněných, avšak přírodě blízkých ekosystémů, které udržují přírodní rovnováhu. Rozlišuje se místní (lokální), regionální a nadregionální systém ekologické stability.  Základními skladebnými částmi (prvky) ÚSES, tvořícími jeho povinnou součást, jsou biocentra a biokoridory.  V řešeném území jsou zastoupeny nadregionální a lokální prvky ÚSES. Podkladové dokumentace Hlavními výchozími podklady pro řešení územního systému ekologické stability:  Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje.  Územní plán ekologické stability v předchozí územně plánovací dokumentaci obce - Územním plánu obce z roku 2000.  Schválené a rozpracované územní plány okolních obcí.  Pozemkové úpravy sousedních obcí Slup, Valtrovice a Vrbovec

V obvodu k. ú. Strachotice byla ukončena „Jednoduchá pozemková úprava“ – upřesnění přídělů zapsáním do katastru nemovitostí dne 27. 3. 2006 a výsledek pozemkových úprav sloužil pro obnovu katastrálního operátu. V tomto řízení Státní pozemkový úřad rozhodoval pouze o určení hranic pozemků. Plán společných zařízení nebyl zpracován. Plán společných zařízení byl zpracován na sousedních katastrálních územích Slup, Valtrovice a Vrbovec. Je zajištěna návaznost těchto plánů společných zařízení na UP Strachotice. Na hranici mezi katastry Slup a Strachotice je zajištěna návaznost větví biokoridoru podél toku Daníž (doplněno na základě připomínky ke společnému jednání).

Soulad s územně plánovací dokumentací sousedních obcí Vymezení prvků lokálního ÚSES bylo koordinováno se schválenou nebo rozpracovanou územně plánovací dokumentací sousedních obcí, tj.:  Město Znojmo (k. ú. Derflice) – v souladu s ÚP Znojmo (2014) a Změnou č. 1 z roku (2017), zpracovatel Arch. Desing, s. r. o., Ing. arch. A. Kolegarová, Ing. arch. r. Novotný.  Obec Vrbovec (k. ú. Vrbovec, Ječmeniště) – v souladu s ÚP Vrbovec (2013), Změnou č. 1 (2018) a Změnou č. 2 (probíhá zpracování) - zpracovatel Ing. Miloslav Sohr, Ph. D.  Obec Tasovice (k. ú. Tasovice nad Dyjí) – v souladu s ÚP Tasovice (2010), zpracovatel Urbanistické středisko Brno, Ing. arch. E. Navrátil.  Obec Krhovice (k. ú. Krhovice) – v souladu s ÚP Krhovice (2015), zpracovatel Ing. Miloslav Sohr, Ph. D.  Obec Valtrovice (k. ú. Valtrovice) – v souladu s ÚP Valtrovice (2014), Změnou č. 1 (2018) a Změnou č. 3 (rozpracovaná), zpracovatel Ing. arch. J. Poláček, Znojmo.  Obec Slup (k. ú. Slup) - v souladu s ÚP Slup (2014), zpracovatel Ing. arch. L. Brožek, Brno.

- 87 -

Návrh lokálních prvků ÚSES je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací sousedních obcí i Plánem společných zařízení Komplexních pozemkových úprav sousedních katastrů. Návaznost na sousední obce je znázorněna ve „Výkresu širších vztahů“ odůvodnění ÚP Strachotice.

Přírodovědná východiska, koncepce ÚSES Územní systém ekologické stability tvoří biocentra a biokoridory. Biocentrum je plocha, která svojí polohou v krajině a celkovou rozlohou umožňuje vznik sukcesně vyspělých a přirozeně stabilních (odolných antropickým tlakům z okolí) ekosystémů tvořených autochtonními druhy organizmů. Biokoridor je pás území propojující biocentra a umožňující mezi biocentry šíření autochtonních druhů organizmů.

Funkčnost prvků ÚSES Potenciální funkčnost biocenter a biokoridorů vychází z celkové koncepce uspořádání prvků v krajině a dodržení prostorově funkčních parametrů. Významná je také poloha prvků vzhledem k charakteru území. Aktuální funkčnost biocenter a biokoridorů je pak dána především stavem bioty v daném prvku a v prvcích navazujících.

Na území obce byla vymezena následující soustava prvků ÚSES:  Jednou z podmínek zabezpečení funkčnosti základních skladebných částí ÚSES (a tedy i systému jako celku) je dodržení jejich limitujících prostorových parametrů.  V případě biocenter je limitujícím parametrem minimální potřebná výměra.  V případě biokoridorů jsou limitujícími parametry maximální přípustná délka a minimální potřebná šířka.  Limitující prostorové parametry pro biocentra a biokoridory v rozlišení podle jejich biogeografického významu a podle typů požadovaných cílových společenstev jsou uvedeny v Metodice vymezování územního systému ekologické stability (MŽP 2017).  Základních skladebných částí ÚSES v řešeném území se týkají následující limitující parametry: 1. Minimální velikost lokálních biocenter (v případě ideálního kruhového tvaru):  společenstva lesní – minimální výměra 3 ha;  společenstva luční – minimální výměra 3 ha;  společenstva mokřadní – minimální výměra 1 ha;  společenstva kombinovaná – minimální výměra 3 ha. 2. Maximální délka lokálních biokoridorů a možnost jejich přerušení:  společenstva lesní – maximální délka 2 000 m, možnost přerušení do 15 m;  společenstva mokřadní – maximální délka 2 000 m, možnost přerušení do 50 m zastavěnou plochou, do 80 m ornou půdou, do 100 m ostatními kulturami;  společenstva luční – maximální délka 1 500 m, možnost přerušení i 1 500 m;  společenstva kombinovaná – maximální délka 2 000 m, možnost přerušení do 50 m zastavěnou plochou, do 80 m ornou půdou, do 100 m ostatními kulturami. 3. Minimální šířka lokálních biokoridorů:  společenstva lesní – minimální šířka 15 m;  společenstva mokřadní – minimální šířka 20 m;  společenstva luční – minimální šířka 20 m.  V případě biocenter reprezentujících zároveň dva základní typy stanovišť (stanoviště bez významnějšího ovlivnění podzemní vodou a stanoviště významně ovlivněná podzemní vodou) tvoří minimální potřebná výměra součet minimálně potřebných výměr vyjádřených pro společenstva v rámci každého z obou typů stanovišť zvlášť.  Z uvedených parametrů vyplývá, že se prostorové nároky na tvorbu funkčních biocenter a biokoridorů u různých typů společenstev poněkud liší.  Konkrétní vymezení skladebných částí ÚSES ovšem závisí především na vhodných přírodních podmínkách a na aktuálním stavu využití území.

- 88 -

Přehled navržených biocenter a odůvodnění jejich vymezení

Označení Umístění Odůvodnění vymezení biocentra  Mezofilní biocentrum. NRBC Jižní okraj řešeného území  Vymezeno dle ZÚR Jihomoravského kraje v souladu 2015 v prostoru přírodní památky se současně platnou územně plánovací dokumentací Jemniště Ječmeniště. a v souladu s ÚP Vrbovec i Slup.  Hydrofilní biocentrum celé vymezené v řešeném území.

Umístěné severovýchodně  Biocentrum v lokálních parametrech vložené do LBC1 od obce. trasy nadregionálního biokoridoru NRBK 161

vymezeného kolem řeky Dyje.  Biocentrum vymezeno s mírnými úpravami v souladu se současně platnou územně plánovací dokumentací.  Hydrofilní biocentrum celé vymezené v řešeném území.

Umístěné severovýchodně  Biocentrum v lokálních parametrech vložené do LBC2 od obce. trasy nadregionálního biokoridoru NRBK 161 vymezeného kolem řeky Dyje.  Biocentrum vymezeno s mírnými úpravami v souladu se současně platnou územně plánovací dokumentací.  Hydrofilní biocentrum celé vymezené v řešeném území.

Umístěné severovýchodně  Biocentrum v lokálních parametrech vložené do LBC3 od obce. trasy nadregionálního biokoridoru NRBK 161 vymezeného kolem řeky Dyje.  Biocentrum vymezeno s mírnými úpravami v souladu se současně platnou územně plánovací dokumentací.  Hydrofilní biocentrum celé vymezené v řešeném území.

Umístěné severovýchodně  Biocentrum v lokálních parametrech vložené do LBC4 od obce. trasy nadregionálního biokoridoru NRBK 161 vymezeného kolem řeky Dyje.  Biocentrum vymezeno s mírnými úpravami v souladu se současně platnou územně plánovací dokumentací.  Hydrofilní biocentrum celé vymezené v řešeném území.

Umístěné severovýchodně  Biocentrum v lokálních parametrech vložené do LBC5 od obce. trasy nadregionálního biokoridoru NRBK 161 vymezeného kolem řeky Dyje.  Biocentrum vymezeno s mírnými úpravami v souladu se současně platnou územně plánovací dokumentací.  Smíšené biocentrum vložené do hydrofilní větve Lokální biocentrum kolem Vrboveckého potoka a mezofilní větve LBC6 situované na západním vymezené podél západní hranice řešeného území. okraji řešeného území.  Biocentrum vymezené v souladu s ÚP Vrbovec.  Smíšené biocentrum vložené do hydrofilní větve Lokální biocentrum kolem Daníže a mezofilní větve vymezené jižně od LBC7 situované jihozápadně od obce směrem k Ječmeništi. obce.  Biocentrum s mírnými úpravami vymezené v souladu

- 89 -

se současně platnou územně plánovací dokumentací.  Smíšené biocentrum vložené do hydrofilní větve kolem Daníže a mezofilní větve vymezené jižně a Lokální biocentrum jihovýchodně od Micmanic. LBC8 situované jižně od obce na  Biocentrum s úpravami vymezené v souladu se hranici řešeného území. současně platnou územně plánovací dokumentací a s územně plánovací dokumentací obce Slup.  Biocentrum vložené do hydrofilních větví ÚSES Lokální biocentrum kolem Daníže a jeho bezejmenného přítoku. vymezené jihozápadně od  Biocentrum s mírnými úpravami vymezené v souladu LBC9 Strachotic na hranici s obcí se současně platnou územně plánovací Vrbovec. dokumentací.  Celé vymezené v řešeném území.  Biocentrum vložené do hydrofilní větve kolem Dyjsko- Lokální biocentrum mlýnského náhonu. LBC10 vymezené severně od obce  Vymezené v souladu s územně plánovací Strachotice. dokumentací obce Krhovice.  Smíšené biocentrum vložené do hydrofilní větve kolem Dyjsko-mlýnského náhonu a do mezofilní Lokální biocentrum větve vymezené východně od Micmanic. LBC11 vymezené východně od  Vymezeno s úpravami v souladu se současně Micmanic. platnou územně plánovací dokumentací obce Strachotice. Lokální biocentrum  Mezofilní biocentrum vymezené s mírnými úpravami LBC12 vymezené jižně od obce v souladu se současně platnou územně plánovací směrem k Ječmeništi. dokumentací obce Strachotice.  Mezofilní biocentrum vymezené s mírnými úpravami Lokální biocentrum v souladu se současně platnou územně plánovací LBC13 vymezené jižně od obce dokumentací obce Strachotice a s územně plánovací směrem k Ječmeništi. dokumentací obce Slup. Lokální biocentrum  Mezofilní biocentrum vymezené s mírnými úpravami LBC14 vymezené západně od v souladu se současně platnou územně plánovací Strachotic. dokumentací obce Strachotice. Lokální biocentrum  Mezofilní biocentrum vymezené s mírnými úpravami vymezené severně od v souladu se současně platnou územně plánovací LBC15 Strachotic na hranici s obcí dokumentací obce Strachotice a s územně plánovací Krhovice. dokumentací obce Krhovice.  Mezofilní biocentrum nově vymezené vložené do Lokální biocentrum mezofilních větví lokálních prvků ÚSES. Vloženo LBC16 vymezené severovýchodně z důvodu zachování vzdáleností mezi biocentry od Strachotic. v souladu s platnou metodikou.

Přehled navržených biokoridorů a odůvodnění jejich vymezení

Označení Umístění Odůvodnění vymezení biokoridoru  Hydrofilní větev vedená kolem řeky Dyje.  Vymezeno dle ZÚR Jihomoravského kraje. Nadregionální biokoridor  Vymezeno v souladu s ÚP Valtrovice, Krhovice i NRBK161 vymezený severně od Slup. Strachotic.  V současně platné ÚPD je tento biokoridor vymezen jako biokoridor regionální. Lokální biokoridor vymezený  Hydrofilní větev vedená kolem toku Daníž v souladu LBK1 jihozápadně od Strachotic. se současně platnou ÚPD. Lokální biokoridor vymezený  Hydrofilní větev vedená kolem toku Daníž v souladu LBK2 jižně od Strachotic. se současně platnou ÚPD. Lokální biokoridor vymezený  Hydrofilní větev vedená kolem Vrboveckého potoka LBK3 jihozápadně od Strachotic. v souladu se současně platnou ÚPD.

- 90 -

 Hydrofilní větev vedená kolem Dyjsko-mlýnského Lokální biokoridor náhonu. LBK4 severozápadně od  Biokoridor vymezený v souladu se současně platnou Strachotic. ÚPD Strachotic i ÚPD Krhovic a Tasovic.  Hydrofilní větev vedená kolem Dyjsko-mlýnského Lokální biokoridor na náhonu. LBK5 severním okraji zastavěného  Biokoridor vymezený v souladu se současně platnou území obce Strachotice. ÚPD Strachotic i ÚPD Krhovic.  Hydrofilní větev vedená kolem Dyjsko-mlýnského Lokální biokoridor vymezený náhonu. LBK6 východně od Micmanic.  Biokoridor vymezený v souladu se současně platnou ÚPD Strachotic i ÚPD obce Slup. Lokální biokoridor vymezený  Mezofilní větev nově vymezená kvůli návaznosti LBK7 na jižním okraji řešeného prvků ÚSES vymezených v územně plánovací území. dokumentaci sousední obce Slup. Lokální biokoridor vymezený  Mezofilní větev vymezená v souladu se současně LBK8 na jižním okraji řešeného platnou územně plánovací dokumentací obce území. Strachotice.  Mezofilní větev vymezená v souladu se současně Lokální biokoridor vymezený platnou územně plánovací dokumentací obce LBK9 na jižním okraji řešeného Strachotice a upravena kvůli návaznosti na prvky území. ÚSES vymezené v ÚPD obce Vrbovec. Lokální biokoridor vymezený  Mezofilní větev vymezená v souladu se současně LBK10 na jižním okraji řešeného platnou územně plánovací dokumentací obce území. Strachotice. Lokální biokoridor vymezený  Mezofilní větev vymezená v souladu se současně LBK11 na jižním okraji řešeného platnou územně plánovací dokumentací obce území. Strachotice. Lokální biokoridor vymezený  Mezofilní větev nově vymezená kvůli návaznosti na LBK12 na západním okraji ÚP Znojmo (k. ú. Derflice). řešeného území. Lokální biokoridor vymezený  Mezofilní větev s úpravami vymezená v souladu se LBK13 jihovýchodně od obce současně platnou ÚPD obce Strachotice. Strachotice. Lokální biokoridor vymezený  Mezofilní větev vymezená v souladu se současně LBK14 východně od obce platnou ÚPD obce Strachotice. Strachotice Lokální biokoridor vymezený  Mezofilní větev vymezená v souladu se současně LBK15 na severovýchodním okraji platnou ÚPD obce Strachotice, v souladu s ÚPD i řešeného území. Komplexními pozemkovými úpravami Valtrovic. Lokální biokoridor vymezený  Mezofilní větev vymezená v souladu se současně LBK16 na severovýchodním okraji platnou ÚPD obce Strachotice, v souladu s ÚPD i řešeného území. Komplexními pozemkovými úpravami Valtrovic. Lokální biokoridor vymezený  Mezofilní větev vymezená v souladu se současně LBK17 na severovýchodním okraji platnou ÚPD obce Strachotice, v souladu s ÚPD i řešeného území. Komplexními pozemkovými úpravami Valtrovic. Lokální biokoridor vymezený  Mezofilní větev vymezená v souladu se současně LBK18 na severovýchodním okraji platnou ÚPD obce Strachotice. řešeného území. Lokální biokoridor vymezený  Hydrofilní větev vedená kolem toku Daníž, navazuje LBK19 na jihovýchodním okraji na vymezení v obci Slup. řešeného území.

Protierozní opatření Katastrální území Strachotice a katastrální území Micmanice nejsou zranitelnou oblastí podle Nařízení vlády č. 262/2012 Sb. v platném znění, o stanovení zranitelných oblastí a akčním programu. Podíl orné půdy na celkové ploše řešeného území činí dle katastru nemovitosti:  k. ú. Micmanice - 79,04 % (797,95 ha).  k. ú. Strachotice – 77,57 % (805,2472 ha) Podíl trvalých travních porostů (TTP) v řešeném území činí dle katastru nemovitostí:

- 91 -

 k. ú. Micmanice – 0,48 % (4,8611 ha).  k. ú. Strachotice – 0,48 % (5,0303 ha)

Obec Strachotice se dle Rozboru udržitelného rozvoje území (součást ÚAP) řadí k obcím s nízkým výskytem svažitých pozemků s ornou půdou (bodové hodnocení + 1), což znamená, že na území obce se nachází méně než 14,9 ha sklonité půdy. To snižuje riziko extrémních odtokových poměrů a přispívá k přirozenějšímu vodnímu režimu v krajině. Jako hrozba v území je v územně analytických podkladech uvedena skutečnost, že řešené území je řazeno mezi ekologicky nestabilní území, které je dáno velmi nízkým koeficientem ekologické stability.

Hlavními příčinami vodní eroze jsou:  uspořádání pozemků do velkých celků;  způsob obhospodařování s častou orbou;  nevhodné osevní postupy.

Protierozní opatření jsou členěna na:  na organizační (např. vhodné umístění plodin, osevní postupy, pásové pěstování plodin);  agrotechnická (např. půdoochranné obdělávání);  biotechnická (např. příkopy, průlehy, terasy, protierozní nádrže, zatravnění). Nejúčinnější ochrana ohrožení půdy vzniká vhodnou kombinací těchto opatření. Protierozní úpravy a protierozní opatření by bylo třeba řešit především v rámci Komplexních pozemkových úprav. Obecně jsou protierozní opatření přípustná v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití, vymezených v krajině, dle stanovených podmínek těchto ploch. Protierozní význam má také vymezení ÚSES, cestní síť v krajině a doprovodná ochranná a izolační zeleň.

Záplavové území  Vodní toky v řešeném území mají stanoveno záplavové území:  Záplavové území včetně aktivní zóny vodního toku Daníž bylo stanoveno KÚ Jihomoravského kraje, sp. zn. S–JMK 66947/2010 OŽP-Bu, č. j. JMK 66947/2010 dne 29. 7. 2010.  Záplavové území včetně aktivní zóny VVT Dyje bylo stanoveno KÚ Jihomoravského kraje, sp. zn. S–JMK 111901/2010 OŽP-Ci, č. j. JMK 111901/2010 dne 31. 1. 2011.

Nerostné suroviny a staré ekologické zátěže  V řešeném území nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerostných surovin.  V řešeném území nejsou stanovena chráněná ložisková území (CHLÚ).  V řešeném území není stanoven dobývací prostor.  Do řešeného území nezasahuje poddolované území.  V území nejsou evidována žádná sesuvná území.

6. 6. ZDŮVODNĚNÍ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK A ZÁSAD PRO ČINNOST V KRAJINĚ

Územní plán Strachotice vymezuje plochy s rozdílným způsobem využití dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích využívání území v platném znění a dle „Pravidel pro digitalizaci územních plánů Jihomoravského kraje. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou stanoveny v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. v platném znění. Stanovuje se hlavní využití, přípustné využití, případně podmíněně přípustné využití a nepřípustné využití v jednotlivých plochách RZV. Dále jsou stanoveny podmínky prostorového využití. a) stupeň přípustné - optimální využití plochy, splňující podmínky, které jsou v území běžné, bezkolizní vztahy. b) stupeň podmíněně přípustné - plocha je k danému účelu využitelná při splnění uvedené podmínky. c) stupeň nepřípustné - zakázaný, nedovolený způsob využívání plochy. Jde o činnosti či děje, které nesplňují určující funkci dané plochy a jsou s ní v rozporu. U stupně nepřípustné nejsou ve výčtu činností v regulativech ploch uvedeny činnosti stojící v jasném a zásadním protikladu s funkcí hlavní.

- 92 -

 Základní pojmy v rámci stanovených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou stanoveny platnými právními předpisy. V souladu s požadavkem na zajištění srozumitelnosti a jednoznačnosti jsou pro účely Územního plánu Strachotice použity a upřesněny některé pojmy.  Vymezení pojmů použitých v tomto územním plánu je popsáno na začátku textové části tohoto územního plánu

6. 7. ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠTĚNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LEZ PRÁVA K POZEMKŮM VYVLASTNIT.

 V souladu s § 170 zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění je v Územním plánu Strachotice vymezena pouze jedna veřejně prospěšná stavba technické infrastruktury, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.  V ZÚR nejsou v řešeném území vymezeny žádné veřejně prospěšné stavby ani opatření.

Označení v ÚP Popis

Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury  Plocha pro rozšíření čistírny odpadních vod. VT1  Vymezeno v rozsahu zastavitelné plochy Z25 a P4 z důvodů vymezení ploch na pozemcích jiného vlastníka.

6. 8. ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO

Veřejně prospěšné stavby ani veřejná prostranství s uplatněním předkupního práva nejsou v ÚP Strachotice vymezeny.

6. 9. ZDŮVODNĚNÍ STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA

Kompenzační opatření nejsou stanovena.

6. 10. ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE

Vymezení těchto ploch vyplynulo během zpracování územního plánu. Vymezení ploch bylo konzultováno s určeným zastupitelem a zástupcem pořizovatele.

Územní plán navrhuje tyto územní studie:  Územní studii pro zastavitelnou plochu Z8 – pro bydlení v rodinných domech. Tato studie je v současné době již rozpracována.  Společnou územní studii pro zastavitelné plochy Z9 a Z10 – pro bydlení v rodinných domech.

V obou územních studiích je třeba řešit především:  uspořádání ploch včetně parcelace stavebních pozemků;  vymezení ploch veřejných prostranství;  s ohledem na širší územní vztahy řešení veřejné dopravní a technické infrastruktury;

Dále je žádoucí v ÚS navrhnout:  stavební čáru jednotlivých objektů (rodinných domů);  sklon střech;  případně další podrobnější regulativy.

- 93 -

7. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH.

Vymezení účelného využití zastavěných území

Zastavěné území je vymezeno k 31. 12. 2019.

Územní plán vymezuje tato zastavěná území:  zastavěné území obce Strachotice (Strachotice + Micmanice);  zastavěná území samot v krajině;  zastavěná území ploch a objektů zemědělské výroby a skladování rozptýlených v krajině;  zastavěná území ploch a objektů technické infrastruktury rozptýlených v krajině;  zastavěná území ploch a objektů rekreace umístěných v krajině;  zastavěná území ploch historického opevnění umístěných v krajině.

Vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch

Vývoj počtu obyvatel:

Sídlo 2001 2011 2018 2035

Strachotice 957 1 043 1 043 1190

Vývoj a prognóza počtu obyvatele /byt:

31. 12. 2001 31. 12. 2011 31. 12. 2018 ROK 2035 (údaj ze sčítání) (údaj ze sčítání) (údaj ze sčítání)

Počet obyvatel 957 1 043 1 043 1190 Počet bytů 289 335 351 458 Obyvatel/byt 3,31 3,11 2,97 2,70

Prognóza potřeby počtu bytů:

1. Potřeba bytů vyplývající z předpokládaného demografického vývoje: Nárůst počet trvale bydlících obyvatel: 2018 – 1 043 obyvatel., 2035 – 1190 obyvatel, nárůst 147 obyvatel. Obyvatel/1 byt: 2,70 ob./1 byt Potřeby bytů pro nárůst počtu obyvatel: 147 ob. : 2,70 ob./byt = cca 54,4 bytů

2. Potřeba bytů pro zlepšení kvality bydlení: Předpokládá se snižující trend velikosti domácnosti (prognóza r. 2035 – 2,70 obyvatele /byt). Česká republika má již nyní průměrnou velikost domácností cca 2,47 obyvatele/byt. Potřeby bytů pro zmenšení počtu obyvatel/byt: 1043 ob. – (351 bytů x 2,70 ob./byt) = 95,3 obyvatel 95,3 ob. : 2,70 ob. /byt = cca 35,3 bytů

Vypočtená potřeba bytů celkem: 56,5 + 35,3 = cca 91 bytů

V územním plánu jsou tyto zastavitelné plochy pro bydlení:

Plochy bydlení - Z1 - 1 RD ; - Z2 – 4 RD - předpokládá se výstavba rodinných domů na parcele vlastníka; - Z3 - 1 RD - obecní pozemek; - Z4 – 3 RD obecní pozemek; - Z5 – 15 RD (odhad, navazující zastavitelná plocha Z27 bude sloužit jako zahrady k RD v této ploše);

- 94 -

- Z6 - 4 RD); - Z7 - 3 RD ; - Z8 - 23 RD (dle rozpracované územní studie, v ploše nutné vybudovat komunikace, případně další veřejná prostranství včetně zeleně); - Z9 - 15 RD (na plochu je stanovena podmínky zpracování územní studie, je třeba počítat s nutností vybudování komunikace a dalšího veřejného prostranství. - Z10 - 10 RD (na plochu je stanovena podmínky zpracování územní studie, je třeba počítat s nutností vybudování komunikace a dalšího veřejného prostranství. - Z11 - 4 RD - P1 - cca 6 bytů - P2 - 2 RD Celkem v plochách bydlení 91 bytových jednotek v rodinných a bytových domech

Rekapitulace:  Koncepce nového územního plánu vychází z koncepce rozvoje dosavadního Územního plánu obce Strachotice.  Předpoklad rozvoje obce, který je doprovázen nárůstem počtu obyvatel, vychází z příznivých podmínek v místních i širších regionálních vazbách:  Od roku 2001 do roku 2011 je patrný nárůst trvale bydlících obyvatel obce.  Počet obyvatel od roku 2001 do roku 2011 vzrostl o 86 obyvatel, což je 8,6 obyvatele za rok  S tímto průměrným nárůstem je tedy počítáno i do roku 2035.  K nárůstu počtu obyvatel nedošlo od roku 2011 do roku 2018. V obci je mnoho domů rozestavěných a obyvatelé nejsou ještě trvale přihlášeni.  Obec je žádaným místem pro bydlení a při vytvoření podmínek pro rozvoj bydlení v územním plánu je možné uvažovat s dalším větším nárůstem počtu obyvatel. V obci Strachotice lze tedy předpokládat, že zájem o stavební parcely bude značný.  Při koncepci rozvoje obce bylo dále zohledněno:  Technická infrastruktura obce (plynofikace, vodovod, kanalizace včetně čistírny odpadních vod).

8. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ SPOLU S INFORMACÍ, ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, POPŘÍPADĚ ZDŮVODNĚNÍ, PROČ TOTO STANOVISKO NEBO JEHO ČÁST, NEBYLO RESPEKTOVÁNO.

 Na správním území obce Strachotice se nachází evropsky významné lokality soustavy NATURA 2000:  CZ0624001 - Meandry Dyje  CZ0620181 – Valtrovický luh  CZ0620162 Ječmeniště  Na správním území obce Strachotice ani v okolních obcích není evidována ptačí oblast.  Koncepce rozvoje správního území Strachotice navazuje na dosavadní koncepci rozvoje obce obsaženou v současně platné územně plánovací dokumentaci.  Koncepce rozvoje navrhovaná Územním plánem Strachotice nemůže mít vliv na evropsky významné lokality a ptačí oblasti.  Krajský úřad Kraje Vysočina, odbor životního prostředí, jako orgán ochrany přírody příslušný podle ustanovení § 77 a odst. 3 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů ve svém stanovisku k návrhu Zadání ÚP Strachotice vyhodnotil možný vliv na evropsky významné lokality. Na základě tohoto posouzení odbor životního prostředí neuplatňuje požadavek na vyhodnocení vlivů ÚP na životní prostředí.

9. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU OBSAŽENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ.

Záležitosti nadmístního významu, které nejsou obsaženy v ZÚR Jihomoravského kraje nejsou v Územním plánu Strachotice vymezeny.

- 95 -

10. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND

10. 1. PŘÍRODNÍ PODMÍNKY PRO ZEMĚDĚLSKOU VÝROBU, BPEJ, TŘÍDY OCHRANY ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY

Kraj: Jihomoravský Obec: Strachotice, 594822 Katastrální území: Micmanice, 755877 Strachotice. 755885

Sousedními územní obvody jsou obce a katastrální území (k. ú.):

 Město Znojmo (k. ú. Derflice)  Obec Vrbovec (k. ú. Vrbovec, Ječmeniště)  Obec Tasovice (k. ú. Tasovice nad Dyjí)  Obec Krhovice (k. ú. Krhovice)  Obec Valtrovice (k. ú. Valtrovice)  Obec Slup (k. ú. Slup)  Rakouská republika

Vymezení řešeného území

 Územní plán bude zpracován pro správní území obce Strachotice, tedy pro katastrální území Micmanice a Strachotice.  Celková výměra správního území Strachotic činí 2 047,6753 ha, z toho k. ú. Micmanice 1 009,5445 ha a k. ú. Strachotice 1 038,1308 ha.  Ve správním území Strachotice bylo přihlášeno k 1. 1. 2019 1 043 trvale bydlících obyvatel.  Řešené území leží v jižní části Jihomoravského kraje. Krajské město Brno je vzdáleno cca 70 km..  Obec Strachotice náleží do správního obvodu města Znojmo, které je pro Strachotice obcí s rozšířenou působností (ORP). Znojmo leží ve vzdálenosti cca 13 km.

Bilance druhů pozemků (kultur) zastoupených v řešeném území:

celkem k. ú. Micmanice ha % zemědělská půda 888,6173 88,02 z toho - orná půda 797,9517 79,04 - vinice 68,5705 6,79 - zahrada 10,1292 1,01 - ovocné sady 7,1048 0,70 - travní porosty 4,8611 0,48 nezemědělská půda 120,9272 11,98 z toho - lesní pozemek 28,4487 2,82 - vodní plocha 12,5005 1,24 - zastavěná plocha a nádvoří 10,6814 1,06 - ostatní plochy 69,2966 6,86 CELKEM 1 009,5445 100,00

- 96 -

celkem k. ú. Strachotice ha % zemědělská půda 849,4466 81,82 z toho - orná půda 805,2472 77,57 - vinice 14,3722 1,38 - zahrada 13,8543 1,33 - ovocné sady 10,9426 1,05 - travní porosty 5,0303 0,48 nezemědělská půda 188,6842 18,18 z toho - lesní pozemek 70,9220 6,83 - vodní plocha 34,9256 3,36 - zastavěná plocha a nádvoří 13,0880 11,26 - ostatní plochy 69,7486 6,72 CELKEM 1 038,1308 100,00

CELKEM SPRÁVNÍ ÚZEMÍ celkem OBCE STRACHOTICE ha % zemědělská půda 1 738,0639 84,88 z toho - orná půda 1 603,1989 78,29 - vinice 82,9427 4,05 - zahrada 23,9835 1,18 - ovocné sady 18,0474 0,88 - travní porosty 9,8914 0,48 nezemědělská půda 309,6114 15,12 z toho - lesní pozemek 99,3707 4,85 - vodní plocha 47,4261 2,32 - zastavěná plocha a nádvoří 23,7694 1,16 - ostatní plochy 139,0452 6,79 CELKEM 2 047,6753 100,00

- 97 -

Přehled BPEJ v řešeném území a jejich zařazení do tříd ochrany zemědělské půdy

BPEJ TŘÍDA OCHRANY ZPF

00100 I

00110 II

00401 IV

00501 II

00600 II

00610 II

00700 III

00710 III

00810 II

00840 IV

02212 IV

04167 V

04177 V

05600 I

10. 2. DALŠÍ VÝCHOZÍ ÚDAJE

1. Mapový podklad:  Micmanice - DKM platná od 12. 12. 2003 (intravilán + část extravilánu) - DKM-KPÚ platná od 12. 12. 2003 (část extravilánu)  Strachotice - DKM-KPÚ platná od 7. 6. 2011 (část k. ú. při KPÚ po JPÚ Vrbovec) - DKM platná od 24. 8. 2006 (intravilán a část extravilánu - přepracování, DKM na celém k. ú. - DKM-KPÚ platná od 27. 3. 2006 (část extravilánu – dle JPÚ) 2. Hranice řešeného území. 3. Hranice katastrálního území. 4. Hranice zastavěných území. Zastavěné území bylo vymezeno podle zásad uvedených v ustanovení. § 58 zák. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. Zastavěné území je vymezeno k 31. 12. 2019. Na území obce jsou vymezena tato zastavěná území:  zastavěné území obce Strachotice (Strachotice + Micmanice);  zastavěná území samot v krajině;  zastavěná území ploch a objektů zemědělské výroby a skladování rozptýlených v krajině;  zastavěná území ploch a objektů technické infrastruktury rozptýlených v krajině;  zastavěná území ploch a objektů rekreace (sklepů) umístěných v krajině;  zastavěná území ploch historického opevnění umístěných v krajině. 5. Hranice BPEJ - dle ÚAP Znojmo. 6. Údaje o pozemcích – výměra a kultura celých zabíraných parcel – z oficiálních internetových stránek katastrálního úřadu. Části zabíraných parcel změřeny v počítači. 7. Třídy ochrany zemědělské půdy – dle vyhlášky č. 48/2011 „O stanovení tříd ochrany“ 8. Plochy s provedenou investicí do půdy - meliorace, závlahy – z ÚAP Znojmo. 9. Viniční trati dle vyhlášky č. 289/2000 Sb. - z ÚAP Znojmo. 10. Ve „Výkresu předpokládaných záborů půdního fondu jsou rovněž zakresleny tyto jevy:  stávající pozemky určené k plnění funkce lesa včetně vzdálenosti 50 m od lesní půdy;

- 98 -

 stávající plochy vodní a vodohospodářské.  plochy záboru - zastavitelné plochy (převzaté ze současně platné ÚPD);  plocha záboru - zastavitelné plochy (nově vymezené);  plochy přestavby;  plochy změn v krajině;  plochy ze současně platné ÚPD, u nichž je zrušeno určení k zastavění.

10. 3. PŘEHLED ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY VČETNĚ TABULKOVÉ ČÁSTI

ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH

PLOCHA POPIS

PLOCHY BYDLENÍ BI – PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH Z1  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci. k. ú. Micmanice  Vymezeno Změnou č. 2 ÚPO.  Proluka mezi stávající zástavbou, hřištěm a vodním tokem u Micmanické strouhy.  Kultura – vodní plocha.  Plocha bez záboru ZPF. Z2  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci. k. ú. Micmanice  Vymezeno Změnou č. 2 ÚPO.  Proluka mezi stávající zástavbou, hřištěm a vodním tokem u Micmanické strouhy.  Kultura – trvalý travní porost.  BPEJ 05600 – I. třída ochrany Z3  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci. k. ú. Micmanice  Vymezeno Změnou č. 2 ÚPO.  Proluka uvnitř zastavěného území obce.  Kultura – orná půda.  BPEJ 05600 – I. třída ochrany Z4  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci. k. ú. Micmanice  Vymezeno Změnou č. 2 ÚPO.  Proluka uvnitř zastavěného území obce.  Kultura – zahrada.  BPEJ 05600 – I. třída ochrany. Z5  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci, ale k. ú. Micmanice pro jiné funkční využití - pro výrobu a sklady.  Ostatní plochy pro výrobu a sklady kolem stávajícího areálu zemědělské výroby vymezené v současně platné ÚPD jsou vyřazeny ze zastavění.  Kultura – orná půda.  BPEJ 05600 – I. třída ochrany, 00700 – III. třída ochrany. Z6  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci. k. ú. Strachotice  Vymezeno Změnou č. 2 ÚPO.  Kultura – orná půda.  BPEJ 05600 – I. třída ochrany. Z7  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci. k. ú. Strachotice  Vymezeno Změnou č. 2 ÚPO.  Část plochy v zastavěném území.  Kultura – orná půda.  BPEJ 05600 – I. třída ochrany. Z8  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci. k. ú. Strachotice  Vymezeno Změnou č. 1 ÚPO.  V současné době se na plochu zpracovává územní studie.  Kultura – orná půda.  BPEJ 00700 – III. třída ochrany.

- 99 -

PLOCHA POPIS

Z9  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci. k. ú. Strachotice  Vymezeno Změnou č. 1 ÚPO.  Na plochu bude zpracována společná územní studie pro plochy Z9 a Z10.  Kultura – orná půda.  BPEJ 00700 – III. třída ochrany. Z10  Nově vymezená zastavitelná plocha. k. ú. Strachotice  Na plochu bude zpracována společná územní studie pro plochy Z9 a Z10.  Kultura – orná půda.  BPEJ 00700 – III. třída ochrany Z11  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice  Obestavění druhé strany komunikace s technickou infrastrukturou.  Kultura – orná půda, trvalý travní porost.  BPEJ 05600 – I. třída ochrany PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SV – PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Z12  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice  Rozšíření plochy stávajícího zařízení.  Kultura – orná půda, vinice.  BPEJ 00700 – III. třída ochrany Z30  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice  Kultura – orná půda.  BPEJ 00700 – III. třída ochrany PLOCHY REKREACE RV – PLOCHY SPECIFICKÉ REKREACE – VINNÉ SKLEPY Poznámka: Ve vhodných lokalitách jsou vymezeny zastavitelné plochy umožňující rozvoj aktivit spojených s vinařskou tradicí obce. Všechny vymezené plochy byly konzultovány s určeným zastupitelem. Z13  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice  Kultura – orná půda.  BPEJ 00700 a 00710 – III. třída ochrany Z14  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice  Kultura – orná půda, vinice.  BPEJ 00700 – III. třída ochrany. Z15  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice  Kultura – orná půda.  BPEJ 00710 – III. třída ochrany. Z16  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice  Kultura – zahrada.  BPEJ 00600 – II. třída ochrany, 00710 – III. třída ochrany. Z17  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice  Plocha bez záboru ZPF. Z18  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice  Kultura – vinice.  BPEJ 00710 – III. třída ochrany. Z19  Nově vymezená plocha. k. ú. Micmanice  Kultura – orná půda.  BPEJ 00710 – III. třída ochrany. Z20  Nově vymezená plocha. k. ú. Micmanice  Kultura – orná půda.  BPEJ 00710 – III. třída ochrany. Z21  Nově vymezená plocha. k. ú. Micmanice  Kultura – orná půda, částečně ostatní.  BPEJ 00710 – III. třída ochrany.

- 100 -

PLOCHA POPIS

Z22  Nově vymezená plocha. k. ú. Micmanice  Kultura – orná půda.  BPEJ 00700, 00710 – III. třída ochrany. Z23  Nově vymezená plocha. k. ú. Micmanice  Kultura – orná půda, vinice.  BPEJ 00700, 00710 – III. třída ochrany. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OS - PLOCHY PRO TĚLOVÝCHOVU A SPORT Z24  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci pro k. ú. Micmanice bydlení v rodinných domech.  Vymezeno Změnou č. 2 ÚPO.  Plocha bez záboru ZPF. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TO - PLOCHY SPECIFICKÉ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Z25  Nově vymezená plocha. k. ú. Strachotice  Plocha pro rozšíření stávající čistírny odpadních vod.  Vymezeno jako veřejně prospěšná stavba VT1.  V ploše přípustné umístění sběrného dvora odpadů a podmínečně přípustné umístění malé kompostárny.  Kultura – orná půda, trvalý travní porost.  BPEJ 05600 – I. třída ochrany. Z26  Nově vymezená plocha. k. ú. Micmanice  Plocha pro sběrný dvůr odpadů s podmínečně přípustným umístěním malé kompostárny.  Plocha bez záboru ZPF.  Kultura - ostatní. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ VZ – ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA A SKLADOVÁNÍ Z27  Nově vymezená zastavitelná plocha v návaznosti na stávající zemědělský k. ú. Strachotice areál mimo obytné území obce Strachotice.  Kultura – orná půda.  BPEJ 00501 – II. třída ochrany, 02212 – IV. třída ochrany. PLOCHY ZELENĚ ZS – ZELEŇ – SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ Z28  Nově vymezená zastavitelná plocha. k. ú. Micmanice  Zahrady ke stávajícím a navrhovaným plochám bydlení v rodinných domech.  Kultura – orná půda.  BPEJ 05600 – I. třída ochrany. Z29  Plocha vymezena v současně platné územně plánovací dokumentaci, pro k. ú. Micmanice výrobu a sklady.  Zahrady k zastavitelným plochám bydlení v rodinných domech.  Kultura – orná půda.  BPEJ 05600 – I. třída ochrany, 00700 – III. třída ochrany.

- 101 -

ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY

PLOCHA POPIS

PLOCHY BYDLENÍ BH – PLOCHY BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH P1  Plocha přestavby z ploch občanského vybavení (stará škola). Micmanice  Bez záboru zemědělské půdy. PLOCHY BYDLENÍ BI – PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH P2  Plocha přestavby vymezená v současně platném ÚP obce jako stávající k. ú. Micmanice plocha výroby a skladů.  Bez záboru zemědělské půdy. PLOCHY SMÍŠNÉ OBYTNÉ SV – PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - VENKOVSKÉ P3  Na základě vyhodnocení připomínek pro společné jednání vymezeno jako k. ú. Strachotice plocha pro smíšené území obytné.  Plocha přestavby z ploch pro zemědělskou výrobu.  Bez záboru zemědělské půdy. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TO – PLOCHY SPECIFICKÉ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY P4  Plocha přestavby z ploch občanského vybavení. k. ú. Strachotice  Plocha pro rozšíření čistírny odpadních vod.  Vymezeno jako veřejně prospěšná stavba VT1.  V ploše přípustné umístění sběrného dvora odpadů.  Bez záboru zemědělské půdy.

- 102 -

PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ

U ploch změn v krajině vymezených pro nefunkční části biocenter nemusí dojít k záboru zemědělské půdy. Plochy mohou být ponechány zemědělské půdě jako vinice, sady, trvalý travní porost, případně i orná půda. K záboru zemědělské půdy by došlo v rámci vymezení prvků ÚSES v případných komplexních pozemkových úpravách.

Celková Plocha výměra Návrh funkčního plochy změn Poznámka využití v krajině (ha)  Plocha změn v krajině pro K1 založení nefunkční části lokálního Plochy přírodní (NP) 0,4061 k. ú. Strachotice biocentra LBC9 vymezeného na orné půdě.  Plocha změn v krajině pro K2 založení nefunkční části lokálního Plochy přírodní (NP) 1,6406 k. ú. Strachotice biocentra LBC9 vymezeného na orné půdě.  Plocha změn v krajině pro K3 založení nefunkční části lokálního Plochy přírodní (NP) 1,1396 k. ú. Micmanice biocentra LBC12 vymezeného na orné půdě.  Plocha změn v krajině pro K4 založení nefunkční části lokálního Plochy přírodní (NP) 1,5473 k. ú. Micmanice biocentra LBC12 vymezeného na orné půdě.  Plocha změn v krajině pro K5 založení nefunkční části lokálního Plochy přírodní (NP) 0,8483 k. ú. Micmanice biocentra LBC12 vymezeného na orné půdě.  Plocha změn v krajině pro K6 založení nefunkční části lokálního Plochy přírodní (NP) 1,1410 k. ú. Micmanice biocentra LBC12 vymezeného na orné půdě.  Plocha změn v krajině pro K7 založení nefunkční části lokálního Plochy přírodní (NP) 0,9355 k. ú. Micmanice biocentra LBC13 vymezeného na orné půdě.  Plocha změn v krajině pro K8 založení nefunkční části lokálního Plochy přírodní (NP) 0,8771 k. ú. Micmanice biocentra LBC13 vymezeného na orné půdě.  Plocha změn v krajině pro K9 založení nefunkční části lokálního Plochy přírodní (NP) 1,0320 k. ú. Strachotice biocentra LBC7 vymezeného na orné půdě.  Plocha změn v krajině pro K10 založení nefunkční části lokálního Plochy přírodní (NP) 1,7200 k. ú. Micmanice biocentra LBC7 vymezeného na orné půdě.  Plocha změn v krajině pro K11 založení nefunkční části lokálního Plochy přírodní (NP) 2,2850 k. ú. Strachotice biocentra LBC14 vymezeného na orné půdě.  Krajinná ochranná a izolační zeleň K12 Plochy smíšené 1,2066 kolem bývalého hřbitova u k. ú. Micmanice přírodní (NSp) zemědělského areálu.

- 103 -

OBEC: STRACHOTICE Katastrální území: Micmanice, Strachotice Klimatický region: 0

ZASTAVITELNÉ PLOCHY

INFORMACE VÝMĚRA ZÁBORU PODLE TŘÍD OCHRANY ODHAD VÝMĚRY O EXISTENCI INFORMACE SOUHRN (ha) ZÁBORU, NA KTERÉ OZNAČENÍ INFORMACE INFORMACE STAVB PODLE VÝMĚRY BUDE PROVEDENA PLOCHY/ NAVRŽENÉ VYUŽITÍ O EXISTENCI O EXISTENCI K OCHRANĚ USTANOVENÍ ZÁBORU REKULTIVACE KORIDORU ZÁVLAH ODVODNĚNÍ POZEMKU § 3 ODST. 1 (ha) I. II. III. IV. V. NA ZEMĚDĚLSKOU PŘED EROZNÍ PÍSMENO g) PŮDU ČINNOSTÍ VODY

PLOCHY BYDLENÍ Bydlení v rodinných domech (bez záboru ZPF) – plocha po Z1 vyhodnocení připomínek po SJ 0 0 0 0 0 0 - - - - - zmenšena a tato část plochy přiřazena k ploše Z24) Z2 Bydlení - v rodinných domech 0,9051 0,9051 0 0 0 0 - - - - ano Z3 Bydlení - v rodinných domech 0,2331 0,2331 0 0 0 0 - - - - ano Z4 Bydlení - v rodinných domech 0,3630 0,3630 0 0 0 0 - - - - ano Z5 Bydlení - v rodinných domech 1,8128 1,2357 0 0,5771 0 0 - - - - - Z6 Bydlení - v rodinných domech 0,5795 0,5795 0 0 0 0 - ano - - ano Z7 Bydlení - v rodinných domech 0,1201 0,1201 0 0 0 0 - ano - - ano Z8 Bydlení - v rodinných domech 2,7894 0 0 2,7894 0 0 - ano - - - Z9 Bydlení – v rodinných domech 1,6351 0 0 1,6351 0 0 - - - - - Z10 Bydlení – v rodinných domech 1,4956 0 0 1,4956 0 0 - - - - - Z11 Bydlení – v rodinných domech 0,4954 0,4954 0 0 0 0 - - - - - PLOCHY BYDLENÍ CELKEM 10,4291 3,9319 0 6,4972 0 0 - - - - -

PLOCHY REKREACE Plocha hromadné rekreace – plocha Z12 po vyhodnocení připomínek po SJ 0 0 0 0 0 0 - - - - - přeřazena do ploch SV a zvětšena. Z13 Plocha specifické rekreace – vinné sklepy 0,2292 0 0 0,2292 0 0 - - - - - Z14 Plocha specifické rekreace – vinné sklepy 0,0963 0 0 0,0963 0 0 - - - - -

- 104 -

INFORMACE VÝMĚRA ZÁBORU PODLE TŘÍD OCHRANY ODHAD VÝMĚRY O EXISTENCI INFORMACE SOUHRN (ha) ZÁBORU, NA KTERÉ OZNAČENÍ INFORMACE INFORMACE STAVB PODLE VÝMĚRY BUDE PROVEDENA PLOCHY/ NAVRŽENÉ VYUŽITÍ O EXISTENCI O EXISTENCI K OCHRANĚ USTANOVENÍ ZÁBORU REKULTIVACE KORIDORU ZÁVLAH ODVODNĚNÍ POZEMKU § 3 ODST. 1 (ha) I. II. III. IV. V. NA ZEMĚDĚLSKOU PŘED EROZNÍ PÍSMENO g) PŮDU ČINNOSTÍ VODY Z15 Plocha specifické rekreace – vinné sklepy 0,0142 0 0 0,0142 0 0 - ano - - - Z16 Plocha specifické rekreace – vinné sklepy 0,2567 0 0,1931 0,0636 0 0 - - - - - Plocha specifické rekreace – vinné sklepy - - - - - Z17 0 0 0 0 0 0 (bez záboru ZPF) Z18 Plocha specifické rekreace – vinné sklepy 0,0177 0 0 0,0177 0 0 - - - - - Z19 Plocha specifické rekreace – vinné sklepy 0,0983 0 0 0,0983 0 0 - ano - - - Z20 Plocha specifické rekreace – vinné sklepy 0,1018 0 0 0,1018 0 0 - ano - - - Z21 Plocha specifické rekreace – vinné sklepy 0,1567 0 0 0,1567 0 0 - ano - - - Z22 Plocha specifické rekreace – vinné sklepy 0,5065 0 0 0,5065 0 0 - ano - - - Z23 Plocha specifické rekreace – vinné sklepy 0,2424 0 0 0,2424 0 0 - ano - - - PLOCHY REKREACE CELKEM 2,1453 0 0,1931 1,9522 0 0 - - - - -

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Plochy pro sport a tělovýchovu (bez záboru ZPF) – plocha po Z24 0 0 0 0 0 0 - - - - - vyhodnocení přiomínek po SJ zvětšena o část plochy Z1) PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Z12 Plocha smíšená obytná - venkovská 0,5667 0 0 0,5667 0 0 - - - - - Z30 Plocha smíšená obytná - venkovská 0,7500 0 0 0,7500 0 0 - ano - - - PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ CELKEM 1,3167 0 0 1,3167 0 0 - - - - -

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Z25 Plochy specifické technické infrastruktury 0,1415 0,1415 0 0 0 0 - - - - - Z26 Plochy specifické technické infrastruktury 0 0 0 0 0 0 - ano - - - PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 0,1415 0,1415 0 0 0 0 - - - - - CELKEM PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ

- 105 -

INFORMACE VÝMĚRA ZÁBORU PODLE TŘÍD OCHRANY ODHAD VÝMĚRY O EXISTENCI INFORMACE SOUHRN (ha) ZÁBORU, NA KTERÉ OZNAČENÍ INFORMACE INFORMACE STAVB PODLE VÝMĚRY BUDE PROVEDENA PLOCHY/ NAVRŽENÉ VYUŽITÍ O EXISTENCI O EXISTENCI K OCHRANĚ USTANOVENÍ ZÁBORU REKULTIVACE KORIDORU ZÁVLAH ODVODNĚNÍ POZEMKU § 3 ODST. 1 (ha) I. II. III. IV. V. NA ZEMĚDĚLSKOU PŘED EROZNÍ PÍSMENO g) PŮDU ČINNOSTÍ VODY Z27 Zemědělská výroba a skladování 4,3933 0 3,9534 0 0,4399 0 - ano - - -

PLOCHY ZELENĚ Z28 Zeleň – soukromá a vyhrazená (zahrady) 0,5077 0,5077 0 0 0 0 - - - - - Z29 Zeleň – soukromá a vyhrazená (zahrady) 1,0746 0,8101 0 0,2642 0 0 - - - - -

PLOCHY ZELENĚ CELKEM 1,3178 0 0,2642 0 0 - - - - -

- 106 -

10. 4. POZEMKOVÉ ÚPRAVY, ÚSES, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ

Pozemkové úpravy Komplexní pozemkové úpravy nejsou na k. ú. Strachotice ani k. ú. Micmanice zpracovány. Pro část území byly zpracované jednoduché pozemkové úpravy.

Protierozní opatření Katastrální území Strachotice¨a katastrální území Micmanice nejsou zranitelnou oblastí podle Nařízení vlády č. 262/2012 Sb. v platném znění, o stanovení zranitelných oblastí a akčním programu. Podíl orné půdy na celkové ploše řešeného území činí dle katastru nemovitosti:  k. ú. Micmanice - 79,04 % (797,95 ha).  k. ú. Strachotice – 77,57 % (805,2472 ha) Podíl trvalých travních porostů (TTP) v řešeném území činí dle katastru nemovitostí:  k. ú. Micmanice – 0,48 % (4,8611 ha).  k. ú. Strachotice – 0,48 % (5,0303 ha)

Obec Strachotice se dle Rozboru udržitelného rozvoje území (součást ÚAP) řadí k obcím s nízkým výskytem svažitých pozemků s ornou půdou (bodové hodnocení + 1), což znamená, že na území obce se nachází méně než 14,9 ha sklonité půdy. To snižuje riziko extrémních odtokových poměrů a přispívá k přirozenějšímu vodnímu režimu v krajině. Jako hrozba v území je v územně analytických podkladech uvedena skutečnost, že řešené území je řazeno mezi ekologicky nestabilní území, které je dáno velmi nízkým koeficientem ekologické stability.

Hlavními příčinami vodní eroze jsou:  uspořádání pozemků do velkých celků;  způsob obhospodařování s častou orbou;  nevhodné osevní postupy.

Protierozní opatření jsou členěna na:  na organizační (např. vhodné umístění plodin, osevní postupy, pásové pěstování plodin);  agrotechnická (např. půdoochranné obdělávání);  biotechnická (např. příkopy, průlehy, terasy, protierozní nádrže, zatravnění). Nejúčinnější ochrana ohrožení půdy vzniká vhodnou kombinací těchto opatření. Protierozní úpravy a protierozní opatření by bylo třeba řešit především v rámci Komplexních pozemkových úprav. Obecně jsou protierozní opatření přípustná v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití, vymezených v krajině, dle stanovených podmínek těchto ploch. Protierozní význam má také vymezení ÚSES, cestní síť v krajině a doprovodná ochranná a izolační zeleň.

Územní systém ekologické stability Zábor pro ÚSES se v územním plánu nevyhodnocuje. Návrh územního systému ekologické stability je popsán ve výrokové části územního plánu v kapitole č. 5, podkapitole 5. 2. - Územní systém ekologické stability (ÚSES) a v textové části odůvodnění ÚP, kapitole 6.5. Zdůvodnění koncepce uspořádání krajiny.

10. 5. CELKOVÉ VYHODNOCENÍ A ZDŮVODNĚNÍ ZÁBORU ZPF

 Obec Strachotice má platný Územní plán obce schválený v roce 2000. Od jeho schválení byly v tomto území pořízeny jeho tři změny (2008 a dvě 2010).  Hlavním cílem územního plánu je vyhodnocení platné územně plánovací dokumentace z hlediska využitelnosti navržených rozvojových ploch a případně vytipování nových zastavitelných ploch.  Navržené řešení územního plánu je v souladu se Zásadami územního rozvoje Jihomoravského kraje.  Návrh územního plánu respektuje požadavky uvedené v zadávací dokumentaci.  Navržené řešení bylo průběžně projednáváno se zástupci obce (určeným zastupitelem).  Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vymezení potřeby zastavitelných ploch je podrobně popsáno a zdůvodněno v kapitole 7 textové části odůvodnění ÚP Strachotice,  Navržený zábor zemědělské půdy nenarušuje organizaci ZPF.  Plochy změn nenaruší hydrologické ani odtokové poměry v území.  Návrhem ploch v územním plánu není ztížen způsob obhospodařování zemědělských pozemků.

- 107 -

 Při vymezení rozvojových ploch je sledována zásada dodržení kompaktního obvodu zástavby sídla a respektování jejího obvodu tak, aby rozvoj obce neomezoval hospodaření na navazujících zemědělských pozemcích.  Koncepce vymezení rozvojových ploch vychází z ÚPO Strachotice a jeho změn.  Nově jsou vymezeny pouze zastavitelné plochy Z10 a Z11 pro bydlení v rodinných domech, Z12 a Z30 pro smíšené území obytné, Z13 - Z23 pro specifickou rekreaci - vinné sklepy, dále pak plocha Z25 pro rozšíření čistírny odpadních vod, Z26 pro sběrný dvůr odpadků (případně kompostárnu) a plocha Z28 pro zeleň - soukromou a vyhrazenou (zahrady v návaznosti stávající a zastavitelné plochy bydlení v rodinných domech).  Zastavitelná plocha Z5 (bydlení v rodinných domech) a Z29 (zeleň - soukromá a vyhrazená) je navržena v současně platné ÚPD pro jiné funkční využití (výrobu a sklady).  Ze zastavění bylo vyřazeno 9, 847 ha zemědělské půdy (z převážné části I. třídy ochrany), které jsou v současně platné ÚPD vymezeny pro výrobu a sklady v návaznosti na zemědělský areál v jižní části Micmanic.  U jednotlivých lokalit pro stavbu rodinných domů mimo zastavěné území obce se doporučuje v maximální možné míře dodržovat čl. III – odst. (2) c) METODICKÉHO POKYNU ODBORU OCHRANY LESA A PŮDY MINISTERSTVA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ ČESKÉ REPUBLIKY ze dne 1. 10. 1996, tj. odnímat (kromě komunikací, chodníků, nutné sídelní zeleně, u větších lokalit pak drobných dětských hřišť apod.), parcela pro stavbu jednoho rodinného domu pro fyzickou osobu maximálně 1 200 m2.

Celkový zábor zemědělské půdy pro obec Strachotice činí:

Funkční využití Celkový zábor zemědělské půdy

PLOCHY BYDLENÍ 10,4291

PLOCHY REKREACE 1,7198

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ 0

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ 1,3167

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 0,1415

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ 4,3933

PLOCHY ZELENĚ 1,5823

ZASTAVITELNÉ PLOCHY CELKEM 19,5827

Vyčíslení je orientační a slouží pouze pro potřeby ÚP Strachotice.

11. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA.

 V řešeném území se nachází celkem 99,3707 ha lesní půdy, což je 4,85 % z celkové výměry řešeného území.  Na katastrálním území Micmanice je 28,4487 ha lesní půdy (2,82 %).  Na k. ú. Strachotice 70,9220 ha lesní půdy (6,83 %).  Lesnatost katastru je velmi malá a pohybuje se pod průměrem České republiky i Jihomoravského kraje. Průměr České republiky činí 33,7 % z celkového území státu. Jihomoravský kraj má pak průměrnou lesnatost 28,6 %.  Lesní půda se nachází především v okolí vodních toků Dyje.

- 108 -

Výměra celkem PUPFL % zalesnění Katastrální území z výměry katastru (ha) (ha)

Micmanice 1 009,5445 28,4487 2,82

Strachotice 1 038,1308 70,9220 6,83

CELKEM STRACHOTICE 2 047,6753 99,3707 4,85

Plochy zasahující do lesní půdy

Do pozemků určených k plnění funkce lesa nezasahují v řešeném území žádné zastavitelné plochy a plochy přestavby.

Vzdálenost 50 m od lesní půdy Do vzdálenosti 50 m od lesní půdy zasahují tyto zastavitelné plochy: Z11 - plocha bydlení v rodinných domech; P2 - plocha přestavby pro bydlení v rodinných domech Z18, Z22 a Z23 - rekreace - se specifickým využitím - vinné sklepy; Z25, P4 - plochy pro rozšíření čistírny odpadních vod; Z27 - zemědělská výroba a skladování;

V Územním plánu Strachotice je stanovena tato podmínka výstavby v plochách zasahujících do vzdálenosti 50 m od lesní půdy: Je nutné respektovat pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) a vzdálenost 50 m od okraje lesa. Ve vzdálenosti 25 m od okraje lesa neumisťovat z hlediska bezpečnosti osob a ochrany majetku nadzemní objekty, s výjimkou staveb a zařízení dopravní a technické infrastruktury a oplocení.

12. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH.

V rámci řízení o návrhu územního plánu podle §52 odst. 2 stavebního zákona byly na adresu pořizovatele doručeny námitky. Pořizovatel v souladu s ustanovením §53 odst. 1 stavebního zákona, ve spolupráci s určeným zastupitelem, vyhodnotil výsledky projednání a s ohledem na veřejné zájmy zpracoval následující návrh rozhodnutí o námitkách.

Veřejné projednání – lhůta pro doručení do 23. 6. 2020.

Jméno a příjmení fyzické osoby nebo název právnické osoby: Jiří a Marie Durákovi Adresa / Sídlo: U Řeky 441/39, 671 81 Znojmo

Označení námitky VP01

Námitka byla doručena na podatelnu Městského úřadu Znojmo dne 19. 6. 2020 a zaevidována pod číslem jednacím MUZN 83125/2020.

Obsah námitky: Jako majitelé parcel č. 92, 93 a 94/2 v k.ú. Strachotice, které jsou v lokalitě, kde současně schvalovaný v územní plán obce počítá se zástavbou pouze v přední části v linii stávající zástavby, požadujeme, aby územní plán zahrnul celé tyto parcely pro možnost budoucí bytové zástavby s ohledem na skutečnost, že lokalita je v intravilánu obce s veškerými sítěmi a tedy naplňuje strategický zájem obce. K podání je připojen orientační plánek možné zástavby, kde se celková plocha všech tří parcel rozdělila na přístupovou komunikaci včetně sítí a čtyři stavební parcely s výměrou cca 700 m2. Tím se efektivně využije tato plocha pro 4 domky místo jednoho, pokud by se tento návrh nepřijal. S ohledem na to, že územní plán se schvaluje na dlouhodobé období a měl by především vycházet vstříc občanům as majitelům pozemků v souladu se strategickými zájmy obce, věříme, že bude tento náš požadavek zohledněn.

- 109 -

Posouzení pořizovatelem: Pořizovatel nejprve prověřil, zda jde o podání ve smyslu § 52 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), a to z formálního a věcného hlediska. Předmětné podání bylo vyhodnoceno jako námitka splňující podmínky stanovené v § 52 odst. 2 stavebního zákona, podle kterého mohou námitky proti návrhu územního plánu podat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti. V souladu s ustanovením §52 odst. 3 stavebního zákona mohou být námitky podle odst.2 uplatněny nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání, musejí být odůvodněné a současně musí obsahovat údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezení území dotčené námitkou.

Lhůta pro uplatnění námitek byla stanovena do 23.6.2020. Námitka byla doručena včas. Podání neobsahuje údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva. Vlastnictví namítajících si pořizovatel ověřil prostřednictvím serveru http://cuzk.cz, služby nahlížení do katastru, dne 1.7.2020 a aktuální informace o vlastnictví přiložil k předmětné námitce do spisu.

Návrh rozhodnutí o námitce: Námitka se zamítá.

Odůvodnění návrhu rozhodnutí Požadavek obdobného charakteru, dotýkající se mimo jiné i pozemků dalších vlastníků pozemků v lokalitě, uplatnil vlastník v rámci projednání návrhu územního plánu podle §50 stavebního zákona. Nyní formulovaný požadavek na vymezení zastavitelné plochy pro bydlení vztahuje podatel pouze na pozemky v jeho vlastnictví.

Připomínku doručenou podatelem v rámci projednání podle § 50 stavebního zákona pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotil společně s dalšími výsledky projednání návrhu podle § 51 stavebního zákona. Při tomto vyhodnocení dospěli k závěru, že vhodnost vymezení požadované zastavitelné plochy je nezbytné posoudit především z hlediska urbanistické koncepce. V této souvislosti konzultovali požadavek se zpracovatelem územního plánu. Výsledkem konzultace bylo konstatování, že žadatelem požadované vymezení nové zastavitelné plochy v záhumení stávajících rodinných domů, není s přihlédnutím ke stávající urbanistické koncepci a charakteristickým rysům dochované zástavby, vhodné. Pro tuto část obce je charakteristická jediná řada rodinných domů při stávající veřejné kapacitní komunikaci, za řadou RD jsou dvorky s hospodářskými stavbami a zahrady. Zvyšovat intenzitu využití plochy a měnit její urbanistický charakter by mělo negativní dopad nejen na dochovanou urbanistickou strukturu, ale i na kvalitu a pohodu bydlení v místě.

Podatel dále uvádí, že vymezením požadované zastavitelné plochy dojde k naplnění strategického zájmu obce. Obec je v tomto smyslu toho názoru, že zástavba v předmětné lokalitě není prioritou rozvoje obce a to zejména s přihlédnutím ke skutečnosti, že zde nevlastní žádné pozemky. Své rozvojové plány směřuje především do ploch, kde je výhradním, či většinovým vlastníkem pozemků, nebo kde dlouhodobě řešila vlastnické vztahy ve prospěch obce. Jedná se především o lokality na západním okraji zastavěného území. Rozvojové plochy pro bydlení zde byly vymezeny již v územním plánu obce z roku 2000 a následně schválenými změnami. V předloženém návrhu nového územního plánu je vymezeno celkem 11 zastavitelných ploch pro bydlení, umožňujících umístění až 91 bytových jednotek v rodinných domech.

Územní plán je základní koncepcí rozvoje území obce a ochrany jeho hodnot. Projednávaný návrh územního plánu navazuje na předcházející územní plán a zcela jej nahrazuje. Nové návrhové plochy jsou navržené na pozemcích obce právě proto, aby mohla sama umožnit výstavbu případným zájemcům a svůj vlastní rozvoj tím přímo ovlivnit. Obec počítá s tím, že zde v době účinnosti navrženého územního plánu bude poptávka po zastavitelných pozemcích a tuto poptávku se rozhodla usměrnit tak, aby byl co nejvíce zachován charakter obce. Pokud se ovšem podatelé domnívají, že obec by měla bez dalšího připustit výstavbu v tzv. druhém pořadí, tedy v zahradách a odpočinkových zónách stávající zástavby, na místo vymezení nově navrhovaných ploch, obec s takovým postojem podatelů nemůže v žádném případě souhlasit. Takový způsob zástavby hlavních objektů by zcela degradoval stávající charakter obce a pro obec je nepřípustný.

Vzhledem ke shora uvedenému se navrhuje rozhodnout o námitce Jiřího a Marie Durákových tak, jak je výše uvedeno.

- 110 -

Zastupitelstvo obce Strachotice rozhodlo na svém zasedání dne …………………………. o výše uvedené námitce tak, jak je výše uvedeno.

13. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK

V rámci společného jednání s veřejností byly na adresu pořizovatele doručeny následující připomínky:

1. Jiří Durák, U Řeky 441/39, Znojmo ze dne 16.9.2019 2. Ing. Jiří Barabáš, Strachotice 361, 671 29 Strachotice ze dne 23.9.2019 3. Jan Šinogl, Strachotice 137, 671 29 Strachotice ze dne 27.9.2019

1. Jiří Durák, U Řeky 441/39, Znojmo ze dne 16.9.2019 Vlastník požaduje, aby pozemky parc. č. 92, 93 a 94/2 v jeho vlastnictví byly v novém ÚP vymezeny pro bydlení. Současně požaduje, aby pro bydlení byly vymezeny i ostatní pozemky v sousedství, které dnes tvoří zázemí zahrad stávajících rodinných domů situovaných v řadové zástavbě při silnici III.třídy. Jako přístup – dopravní napojení lokality pak navrhuje využití části stávající proluky v zástavbě na pozemcích v jeho vlastnictví. Řešení: Pozemky ve vlastnictví žadatele jsou v návrhu územního plánu vymezeny jako součást zastavěného území, konkrétně jejich severní část, přiléhající k silnici III.třídy. Jedná se o proluku ve stávající souvislé zástavbě. Tato část pozemků je vymezena jako součást stávající plochy BV – plochy bydlení v rodinných domech – venkovské. Zbývající – jižní – část pozemků je vymezena rovněž v zastavěném území se způsobem využití ZS – zeleň – soukromá a vyhrazená. Návrh ÚP vymezuje nové zastavitelné plochy v lokalitách především přebíraných z dosud platné územně plánovací dokumentace a následných změn, respektive jejich části, které nebyly pro výstavbu dosud využity. V návaznosti na tyto plochy pak jsou navrženy nové rozvojové plochy pro bydlení. Jejich návrh je proveden především s přihlédnutím k vlastnictví obce, případně ve vlastnictví státu. Dalším východiskem pro jejich návrh byla založená urbanistická koncepce obce, dostupnost sítí veřejné technické a dopravní infrastruktury, s přihlédnutím ke stávajícím hodnotám území. Neopomenutelnou hodnotou řešeného území je mimo jiné i vodní tok Dyjsko – mlýnský náhon (Mlýnská strouha), který tvoří jižní okraj pozemků ve vlastnictví žadatele. Požadované plochy byly projektantem územního plánu vyhodnoceny jako nevhodné k zástavbě především nejen z urbanistického hlediska, ale i s přihlédnutím k ochraně zemědělského půdního fondu. Pozemky v této lokalitě jsou součástí zemědělské půdy zařazené do I. třídy ochrany. Případný návrh zastavitelné plochy pro bydlení by tedy vyžadoval odůvodnění navrhovaného záboru zemědělské půdy požívající nejvyšší stupeň ochrany. Půdu této kvality lze podle zákona o ochraně zemědělského půdního fondu odejmout zemědělskou půdu I. a II. třídy ochrany pouze v případech, kdy jiný veřejný zájem výrazně převyšuje nad veřejným zájmem ochrany ZPF. Tato zákonná podmínka se s přihlédnutím k rozsahu ploch přebíraných a návrhem ploch nových na půdách s nižší třídou ochrany ZP jeví jako neodůvodnitelná. Na základě výše uvedeného posouzení nebude požadavku žadatele vyhověno.

2. Ing. Jiří Barabáš, Strachotice 361, 671 29 Strachotice ze dne 23.9.2019 Vlastník požaduje, aby stávající vinařský areál vymezený v návrhu územního plánu se způsobem využití RH – plochy hromadné rekreace byl vymezen jako plocha se způsobem využití SV – plocha smíšená obytná. Stejný způsob využití požaduje i pro zastavitelné plochy Z12 a Z18, které jsou vymezeny na stejném pozemku v jeho vlastnictví. Dále požaduje stejné využití pro stávající plochu P3 navrhovanou k přestavbě a stávající plochu v zastavěném území se způsobem využití RV – plochy specifické rekreace – vinné sklepy (v části navazující na zastavitelnou plochu Z14). Řešení: Způsob využití stávajícího vinařského areálu bude upraven v souladu s požadavkem vlastníka. Navržený způsob využití RH – plochy hromadné rekreace neodpovídá současnému způsobu využití a stavu území. V rámci vyhodnocování tohoto požadavku bylo prověřeno, že pro předmětnou plochu, jakož i pro plochy navazující, především pak pro zastavitelné plochy Z12 a Z18 je vhodnějším způsobem využití plochy smíšené obytné, které se obvykle samostatně vymezují v případech, kdy s ohledem na charakter zástavby, její urbanistickou strukturu a způsob jejího využití není účelné členit na plochy bydlení a občanského vybavení. Do těchto ploch lze pak obvykle zahrnout pouze pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území. Se stejným způsobem využití bude navržena i stávající plocha přestavby P3 a požadovaná část zastavěného území navazující na

- 111 -

zastavitelnou plochu Z14. Navržené podmínky využití ploch SV – stávajících, zastavitelných i přestavbových nebudou oproti návrhu projednanému ve společném jednání dále měněny.

3. Jan Šinogl, Strachotice 137, 671 29 Strachotice ze dne 27.9.2019 1. přístupovou komunikaci k domu č.p. 137 řešit jako místní komunikaci. 2. postrádám řešení zeleně v intravilánu i v extravilánu obce – vybudovat biokoridory, remízky, rybníky. Chybí stávající remízek na p.č. 465/95 v k.ú. Strachotice. 3. chybí řešení protipovodňové ochrany obce. 4. navržené plochy k výstavbě považuji za nevyvážené a některé v nevhodných lokalitách. Za vhodnější považuji plochu bývalého velkokapacitního kravínu mezi částmi obce Strachotice a Micmanice. 5. žádám zapracování několika rybníků v lokalitách dle starých map a to zejména k zachytávání vody v krajině. Řešení: Ad1) plocha přístupové komunikace spojující samotu – rodinný dům č.p. 137 v blízkosti Dyjsko – mlýnského náhonu s obcí je v návrhu územního plánu vymezena jako stávající plocha dopravní infrastruktury se způsobem využití DO – dopravní infrastruktura – ostatní komunikace. Dle koncepce veřejné infrastruktury navržené v kapitole 4. výrokové části návrhu územního plánu patří mezi ostatní komunikace mimo jiné místní a účelové komunikace v krajině označené DO (viz. bod (44) písmeno c)). Způsob využití ploch DO, tak jak je navržený v kapitole 6. výrokové části návrhu územního plánu, uvádí v přípustném využití těchto ploch mimo jiné místní a účelové komunikace (viz. bod(92) písmeno b)). Ad2) návrh územního plánu navrhuje v kapitole 5. výrokové části plochy změn v krajině (bod (60)), opatření k ochraně a tvorbě krajiny (bod (61)), prostupnost krajiny (bod (62)), prvky nadregionálního a lokálního systému ekologické stability krajiny (body (63) – (66)). V podrobnosti příslušející podrobnosti zpracování územního plánu tedy řeší návrh základních koncepčních podmínek uspořádání krajiny – nezastavěného území. Ostatní nezakreslená opatření související s tvorbou krajiny lze v řešeném území řešit prakticky ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v nezastavěném území, neboť takovéto činnosti nejsou územním plánem výslovně vyloučeny. Návrh územního plánu řeší v obdobné podrobnosti rovněž návrh zeleně v zastavěném území. Sídelní zeleň lze řešit ve všech plochách veřejných prostranství se způsobem využití ZV – zeleň veřejných prostranství a se způsobem využití PV – veřejná prostranství. Kromě těchto ploch pak je sídelní zeleň v zastavěné části zastoupena především plochami zeleně se způsobem využití ZS – zeleň – soukromá a vyhrazená. Ad3) problematika protipovodňové ochrany obce je v návrhu územního plánu obce řešena kapitole 5. výrokové části plochy změn v krajině kde konstatuje, že územní plán nestanovuje specifická opatření určená k ochraně území před povodněmi. Toto řešení vychází především ze skutečnosti, že v řešeném území nebyla dosud zpracována žádná podrobnější projektová dokumentace řešící konkrétní opatření v konkrétních lokalitách. Tato problematika nebyla řešena ani při zpracování jednoduché pozemkové úpravy (2006). Komplexní pozemková úpravy nebyla dosud zahájena. Nicméně protierozní opatření lze v řešeném území řešit ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v nezastavěném území, neboť takovéto činnosti nejsou územním plánem výslovně vyloučeny. Ad4) Návrh ÚP vymezuje nové zastavitelné plochy v lokalitách především přebíraných z dosud platné územně plánovací dokumentace a následných změn, respektive jejich části, které nebyly pro výstavbu dosud využity. V návaznosti na tyto plochy pak jsou navrženy nové rozvojové plochy pro bydlení. Jejich návrh je proveden především s přihlédnutím k vlastnictví obce, případně ve vlastnictví státu. Dalším východiskem pro jejich návrh byla založená urbanistická koncepce obce, dostupnost sítí veřejné technické a dopravní infrastruktury, s přihlédnutím ke stávajícím hodnotám území. Požadavek žadatele na využití bývalého velkokapacitního kravínu mezi částmi obce Strachotice a Micmanice pro bydlení koliduje se záměrem vlastníka předmětného areálu, který požaduje využití areálu pro zemědělskou výrobu a skladování. Ad5) Pořizovatel ve spolupráci s projektantem ověřil, že kromě vodních toků procházejících řešeným územím, není zanesena v mapách stabilního katastru - Císařské povinné otisky map stabilního katastru Moravy a Slezska 1:2880 (1824-1843), žádná souvislá vodní plocha. Žádná souvislá vodní plocha není patrna ani z historické ortofotomapy zachycující stav území v 30-tých letech minulého století. Jak je uvedeno již výše, je konkrétní vymezení takových ploch, bez existence podrobnějších projektových podkladů velmi obtížné a bez vyřešených vlastnických vztahů prakticky neřešitelné. Jak je již rovněž uvedeno výše, lze v řešeném území řešit návrh a realizaci vodních ploch, snižující erozní ohrožení území či zvyšující ekologickou stabilitu území ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v nezastavěném území, neboť takovéto činnosti nejsou územním plánem výslovně vyloučeny.

V rámci řízení o návrhu územního plánu podle §52 odst.3 stavebního zákona nebyly na adresu pořizovatele doručeny žádné připomínky.

- 112 -

POUČENÍ

Proti Územnímu plánu Strachotice vydaného formou opatření obecné povahy, nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů).

Strachotice dne:

______podpis: jméno: Ing. Luděk Müller Bohuslav Šťavík funkce: starosta obce Strachotice místostarosta obce Strachotice

razítko obce

toto opatření obecné povahy nabylo účinnosti dne………………………………………………

- 113 -