CENTRE COMMERCIAL CORA LEMPDES

REAL LIFE, GREAT STORIES 3 GALIMMO, ACTEUR DE RÉFÉRENCE SUR LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER COMMERCIAL EN EUROPE

Au cœur des territoires depuis près de 50 ans, les centres commerciaux de Galimmo sont de véri- tables destinations locales de références, lieux de convivialité et de vitalité économique. Proche des enseignes que Galimmo aide à s’implanter et se développer. Acteur de confiance et de proximité, Galimmo décide et agit en collaboration avec ses partenaires et invente une nouvelle façon de travailler la co-conception. Innovant, Galimmo anticipe les besoins de la société pour mieux y répondre et offrir toujours plus de services à ses clients.

66 1 600 229 000 m2 CENTRES COMMERCIAUX BOUTIQUES GLA DE SURFACE GALERIE EN EUROPE

19 880 000 m2 EXTENSIONS DE SURFACE TOTALE (3 RÉALISÉES, 16 EN PROJET) (HYPERMARCHÉS INCLUS)

Cora, un partenaire leader de la distribution alimentaire

• Une forte reconnaissance de marque. • Des hypermarchés puissants, avec un fort ancrage territorial, leaders sur leur zone de chalandise. • Une organisation décentralisée et une autonomie de chaque hypermarché permettant l’adapta- tion aux spécificités locales. • La relation client au cœur de la stratégie du groupe Cora (large base de données clients) et une satisfaction client élevée. • Un acteur innovant (nouveaux concepts shop in shop). • 61 hypermarchés en .

3 LE SHOPPING CONVIVIAL

RÉPARTITION DU PORTEFEUILLE • Les centres commerciaux de Shopping convivial sont de PAR TYPOLOGIE D’ACTIFS véritables destinations de référence sur leurs territoires. EN VALEUR • Lieux de lien social et d’échange, ils proposent à leurs visiteurs un parcours client optimisé, une offre élargie et des services enrichis. 18 % • Ce positionnement est renforcé par des programmes d’exten- sion et de rénovation, l’implantation d’enseignes nationales et internationales aux côtés de commerçants locaux et des nouvelles activités (crèche, administration, associations...). 82 %

Shopping convivial

Proximité renouvelée

Le Shopping convivial en chiffres* « DEPUIS LA CRÉATION DE GALIMMO, 11 PROJETS ISSUS DE LA CONCEVOIR NOS CO-CONCEPTION ONT 350 000 111 € 53 min

ÉTÉ MIS EN PLACE, DONT HABITANTS DANS LA PANIER MOYEN DURÉE MOYENNE

CENTRES AVEC DE LA VISITE 3 EXTENSIONS « ZONE DE CHALANDISE ET POUR LEUR PUBLIC ET 8 RÉNOVATIONS. +11% 75 % La co-conception REVENU MÉDIAN/MÉNAGE DES CLIENTS FRÉQUENTENT VS MÉDIANE NATIONALE LES CENTRES DE SHOPPING (31 924 €) CONVIVIAL DEPUIS + DE 5 ANS

• Une démarche collaborative et fédératrice unique, conçue par Galimmo pour répondre aux * Moyenne de l’ensemble des centres de Shopping convivial, issue des études Côté Clients réalisées en 2018. besoins des populations locales. • Axée sur la co-conception des projets de restructuration et d’extension des centres commerciaux avec leurs publics. • S’appuyant sur des ateliers de travail, encadrés par un cabinet d’architectes et réunissant les bénéficiaires finaux de nos centres commerciaux : clients, collaborateurs, commerçants, élus locaux, représentants du tissu associatif local... • Couvrant tous les aspects des projets : architecture et urbanisme, design intérieur, offre commerciale, services, animations...

COMPRENDRE IMAGINER RÉALISER

4 5 UN PARCOURS CLIENT RÉENCHANTÉ

UNE OFFRE Avec la rénovation de l’ensemble des centres commerciaux de Shopping convivial à l’horizon 2020, le parcours client se fl uidifi e, développé autour de 5 nouveaux espaces thématisés : COMMERCIALE ÉLARGIE les pockets squares. ET MODERNISÉE

• Des enseignes nationales et internationales proposant leurs derniers concepts. • Des commerçants locaux. • Une offre complète et adaptée aux nouvelles attentes des clients exprimées lors des ateliers de co-conception. • Des kiosques qui dynamisent le parcours clients.

ESPACE PLAYTIME ESPACE PRESSBOOK

DE NOUVELLES DESTINATIONS FOOD PENSÉES POUR LA DÉTENTE

Adaptée aux nouvelles attentes des consommateurs, l’offre est rajeunie et modernisée, avec de nouveaux concepts et des terrasses agréables pour des moments de détente, en famille ou entre amis. Les centres de Shopping convivial proposent un pôle de restauration mettant la convivialité et la gourmandise au coeur de l’expérience des visiteurs.

ESPACE CO-NECT ESPACE SENSOR ESPACE FAMILY LOUNGE

+ de 50 % 4,3/5 des clients interrogés estiment qu’il s’agit note clients moyenne attribuée d’une raison supplémentaire de visite. aux pockets squares. (Étude interne réalisée sur un panel de 1000 clients en mai 2019) (source Étude ICN Junior Conseil, mai 2019) NOUVEAUX CONCEPTS LE CENTRE MET À DISPOSITION DE SES VISITEURS UNE OFFRE DE SERVICES RICHE

Le centre met à disposition de ses visiteurs une offre de services plébiscitée par la co-conception. TERRASSES

WIFI PARKING CONSIGNES NURSERIE TOTEMS AIRE DE JEUX BORNES DE AMAZON GRATUIT GRATUIT À CASQUES DIGITAUX RECHARGE LOCKER ELECTRIQUE 6 HORAIRES ÉLARGIS 7 CENTRE COMMERCIAL CORA LEMPDES

8 9 UNE PUISSANTE ATTRACTIVITÉ 3 COMMERCIALE

LE CENTRE COMMERCIAL CORA LEMPDES

98% des clients se déclarent satisfaits et très satisfaits AIGUEPERSE de la facilité d’accès au centre

ZONE DE CHALANDISE

• 370 000 habitants à moins de 20 minutes • Revenu médian par ménage : + 6 % par rapport à la moyenne nationale (28 800€) • 26 % d’actifs • Une offre sport, loisirs et culture riche

RIOM A 89

70 % DE LOGEMENTS 8 ÉTABLISSEMENTS INDIVIDUELS SCOLAIRES

ORLÉAT

E 78 UNE EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ

A 711 PONT-DU-CHÂTEAU Excellente visibilité depuis CLERMONT-FERRAND la RD766, accès direct depuis la A711 CENTRE COMMERCIAL LEMPDES

AUBIÈRE À 13 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et COURNON-D’ à 5 minutes de l’aéroport Clermont-Ferrand Auvergne en voiture

AYDAT Accès en bus via le centre de Lempdes VIC LE COMTE ou Pont-du-Château

10 11 AU CŒUR D’UNE PUISSANTE ZONE COMMERCIALE LE CENTRE

Le centre commercial Cora Lempdes est situé dans une zone de forte attractivité commerciale, • 33 boutiques à la croisée d’axes routiers majeurs et où 70 enseignes sont déjà installées. • 16 336 m² de surface totale (hypermarché inclus) • 4 100 m² GLA de galerie • 1 300 places de parking

15 800 80 % 70 ENSEIGNES VÉHICULES/JOUR D’ENSEIGNES SUR LA ZONE RD 766 NATIONALES COMMERCIALE

A UNE CLIENTÈLE JEUNE ET FÉMININE*

A

A 2,5 MILLIONS 50 % 22 % D DE VISITEURS/AN DE 18-44 ANS DE CADRES ET PI (moyenne nationale 49%) (moyenne province 18%)

CENTRE COMMERCIAL LEMPDES

24 % 65 % REVENU MOYEN DE CSP + DE FEMMES 32 780 EUROS (moyenne province 22%) (moyenne province 68%) (moyenne province 31 000€)

*Source : étude Côté Clients 2018

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Senior leasing agent François-Xavier Mermet +33 (0)6 75 99 74 12

[email protected] 784 364 150 RCS PARIS 16