Village Club Normandy Garden Branville - Danestal (14) Localisation

Résidence de Tourisme

Branville est une commune du Calvados, en Normandie. A 2h de Paris et à moins de 15 km de Deauville, Cabourg ou Villers-sur-Mer, elle est implantée au cœur du Pays d’Auge, région des haras.

Un séjour dans ce lieu aux origines très anciennes permet d’apprécier les charmes de la campagne normande et de découvrir toutes les merveilles de la région. Tournée principalement vers l’élevage et l’agriculture, Branville est réputée pour l’élevage et l’entraînement de chevaux de course pour l’hippodrome de Deauville située non loin.

Elle présente également un patrimoine architectural intéressant témoignant de l’ancienneté du village, ainsi que de son histoire particulièrement riche. Les amateurs pourront y apprécier des maisons au style typique de la région.

Résidence

Le village Normandy Garden est construit sur un beau domaine vallonné de 12 hectares. Les maisons et appartements adoptent une architecture normande typique.

Le domaine est composé de 4 quartiers piétonniers : - Le Quartier du Garden Club, composé de maisons de plain-pied et dotées de terrasses. - Le Quartier de la Pommeraie constitué de maisons en duplex avec bardage en façade et terrasse en bois. - Le Quartier du Hameau, nouvellement rénové, propose des appartements avec balcons ou loggia. - Le Quartier du Bocage propose des maisons mitoyennes disposant de grands balcons.

Le village dispose par ailleurs d’un bar, d’un restaurant, d’une supérette et d’un espace aquatique composé d’une piscine couverte et d’une piscine extérieure chauffée, d’un sauna et d’un hammam.

LB2S ASSET MANAGEMENT, SAS Unipersonnelle au capital de 100 000 € - 538 864 729 R.C.S. NANTES Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces Préfecture de Loire-Atlantique n°2256 T - RCP SERENIS Police n° VD 7.000.001/19053 - Garantie QBE Insurance (Europe) Limited n° 65-548-2/19053 - Groupe CONSULTIM FINANCE SAS au capital de 2 495 867 € Les principales raisons d’investir dans cette résidence :

Un village en Normandie, proche de Deauville, Honfleur et Cabourg

Des appartements et des maisons de style cottage très spacieux et récemment rénovés

De nombreux services proposés aux vacanciers (animations, club enfants...) ainsi qu’un vaste espace aquatique

Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un professionnel du patrimoine qui vous Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d’information et n’ont pas valeur contractuelle. Mobilier non contractuel. et n’ont pas à titre d’information vous sont communiquées ou visuels figurant dans ce document photographies Les informations, - 2017 ©, Shutterstock© : Pierre&Vacances Crédit photos assistera pour comprendre la portée et les risques de l’opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur le présent document ne sont données qu’à titre purement indicatif.

Secteur Tourisme Descriptif

Nom : Pierre & Vacances Center Parcs Date de création : 1967 45 000 Chiffre d’affaires 2015 : 1 436 M€ appartements, maisons et cottages soit plus de 203 000 lits Créé en 1967, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est le leader européen du tourisme de proximité. Aujourd’hui, avec ses marques touristiques complémentaires – Pierre & Vacances, Pierre & Vacances premium, Center Parcs, Sunparks, Aparthotels Adagio et Maeva, le Groupe exploite un parc touristique de plus de 45 000 appartements et maisons.

Présent sur plus de 280 sites en Europe et en Méditerranée, le groupe a accueilli plus de 8 millions de clients européens et a réalisé un chiffre d’affaires de près de 1,5 milliard d’euros en 2015.

Le groupe développe des concepts de vacances et de loisirs innovants dans le respect 50 ans de l’environnement pour proposer à ses clients les plus belles destinations à la mer, à Expérience / Ancienneté la montagne, à la campagne ou au cœur des villes. Implantations des résidences

1,44 milliard d’euros de chiffres d’affaires en 2015

Stratégie du groupe Avec ses deux métiers complémentaires - l’immobilier et le tourisme - le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs maîtrise l’ensemble de la chaîne immobilière, depuis la conception du projet, la recherche de foncier, le financement, la construction, le montage financier jusqu’à la commercialisation auprès d’investisseurs particuliers ou institutionnels, ainsi que la gestion locative. Chiffres - Evolution

Nom : Pierre & Vacances Center Parcs Chiffre d’Affaires en M€ Date de création : 1967 ? Chiffre d’affaires 2015 : 1 436 M€ ? ? 1 469 1 436 1 419 1 415 1 306 ?

2011 2012 2013 2014 2015

Avec un portefeuille de marques à forte notoriété, structuré autour de Pierre & Vacances, Center Parcs et Aparthotels Adagio, le Groupe développe un savoir-faire reconnu et des concepts forts pour des expériences sur-mesure.

Secteur

La France : 1er pays au monde en termes de fréquentation touristique

 La France est le 1er pays au monde en termes de fréquentation touristique et au 3ème rang en termes de recettes. L’intérêt de ce marché ne cesse de croître : l’OMT prévoit plus de 114 millions de touristes étrangers Un marché soumis aux évolutions par an en France à l’horizon 2020. socio-économiques  Cette tendance marquée renvoie des retombées positives sur l’économie française : le tourisme représente plus de  Les évolutions socio-économiques de ces dernières 7,43 % du PIB, tandis que plus de 270 000 entreprises années (vieillissement de la population, politique des et plus de 2 millions de salariés s’investissent dans le 35 heures, émergence des compagnies low-cost…) ont secteur. engendré de nouveaux comportements et de nouvelles attentes face au tourisme.  Les perspectives de développement du marché du tourisme en France et son poids dans la vie économique  Partir plus souvent et moins longtemps : les consommateurs et sociale du pays assurent la pérennité du secteur de n’hésitent plus à se tourner vers des séjours plus ciblés, à l’hébergement de tourisme sur le long terme. la découverte d’une région, d’un mode de vie, …

 Ces évolutions ouvrent un champ d’actions important pour les acteurs du secteur, en particulier, les résidences de loisirs et de tourisme qui ont su en premier s’adapter aux changements fondamentaux du marché.

 Ainsi, les résidences de tourisme accueillent, chaque année, 17 millions de clients (dont 27 % d’étrangers) pour un chiffre d’affaires de près de 3,3 milliards d’euro en 2014.

Source : www.gouvernement.fr, INSEE, SNRT (Syndicat National des Résidences de Tourisme) Pourquoi ce gestionnaire ?

Fort de plus de 50 ans d’expérience, Pierre & Vacances bénéficie d’une forte notoriété et s’affirme comme le numéro 1 des clubs de vacances en Europe.

Sa solidité financière et institutionnelle est un gage de pérennité pour l’investissement.

Des choix d’implantation pertinents et une présence dans plus de 280 destinations en Europe.

Un réseau de plus de 45 000 logements, soit plus de 203 000 lits. © - Janvier 2017 ©, Fotolia & Vacances Crédits photos : Pierre Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d’information et n’ont pas valeur contractuelle informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d’information et n’ont Les

LB2S ASSET MANAGEMENT SAS Unipersonnelle au capital de 100 000 € - 538 864 729 R.C.S. NANTES Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces Préfecture de Loire-Atlantique n°2256 T - RCP SERENIS Police n° VD 7.000.001/19053 - Garantie QBE Insurance (Europe) Limited n° 65-548-2/19053 - Groupe CONSULTIM FINANCE SAS au capital de 2 495 867 €