o organisatie g getekend m medeondertekend

regel afzender indiener zienswijze n namens 1 1 IN/14/44115 1-dec-14 o Liander NV Postbus 50 6920 AB DUIVEN 2 1 1 g Mw. A. Staneke 3 2 IN/14/45187 23-dec-14 o Frantzen advocaten Postbus 132 1190 AC OUDERKERK AAN DE 4 2 g M.L.M. Frantzen 5 2 n D. Hartman Klompweg 45 1393 PJ 6 3 n A. Brandes 7 3 4 3 IN/14/45147 24-dec-14 g C. Neervoort Klompweg 60 1393 PM Nigtevecht 8 4 5 4 IN/15/45276 24-dec-14 g P.A. Kraaijeveld Klompweg 76 1393 PM Nigtevecht 9 6 g J.Y. Noordenne 10 5 IN/14/45162 23-dec-14 o Noordanus & Partners rentmeesterkantoorPostbus 69 3770 AB BARNEVELD 11 5 g Ing. P.D.N. Noordanus 12 7 n H.A. den Hartog Klompweg 76a 1393 PM Nigtevecht 13 8 n H.H. den Hartog-Blokhuis 14 6 IN/14/45119 24-dec-14 o Agrifirm Exlan Postbus 1033 7940 KA MEPPEL 15 6 g Ing. L. Polinder 16 9 n Firma B.G. de Haan en zonen Klompweg 78 1393 PM Nigtevecht 17 7 10 7 IN/14/45168 22-dec-14 g Maatschap van Zadelhoff Vreelandseweg 36 1393 PG Nigtevecht 18 8 IN/14/45182 22-dec-14 o Stalbouw.nl Industrieweg 22c 3738 JX MAARTENSDIJK 19 8 g J.H.A. Verweij 20 11 n H.P.G. van der Laan Vreelandseweg 40 1393 PG Nigtevecht 21 12 9 IN/14/45185 22-dec-14 o Maatschap Veldhuisen-den Hartog Vreelandseweg 44 1393 PG NIGTEVECHT 22 9 g C.W. Veldhuisen 23 10 IN/14/45174 23-dec-14 o Pasmaat advies Lithoijensedijk 12 5396 NE LITHOIJEN 24 10 g P. Kamman 25 13 n Mevr. Kremer Vreelandseweg 97 1393 PE Nigtevecht 26 11 IN/14/44773 16-dec-14 o NGM Development Rijksstraatweg 324f 2242 AB WASSENAAR 27 11 14 g A. Starreveld 28 12 15 12 IN/14/44991 22-dec-14 g P.J.G.H. en E. Kolk Nigtevechtseweg 9 3633 XR 29 13 16 13 IN/14/45141 20-dec-14 g V. de Graaf Nigtevechtseweg 33 3633 XR Vreeland 30 14 14 IN/14/45120 24-dec-14 g W.S. van Vliet Waverveensepad 8 3645 CM Vinkeveen 31 17 n Maatschap D. enMeijer W. Nigtevechtseweg 43 3633 XR Vreeland 32 15 18 15 IN/15/45403 23-jan-15 g J. Meijer Nigtevechtseweg 47 3633 XR Vreeland 33 16 19 16 IN/14/44700 14-dec-14 g F.A. van Belle Nigtevechtseweg 94 3633 XW Vreeland 34 17 IN/14/44911 19-dec-14 o A&S advocaten Postbus 150 6700 AD WAGENINGEN 35 17 g J.M.M. Kroon 36 20 n De heer en mevrouwWillig Nigtevechtseweg 188 3633 XX Vreeland 37 18 IN/14/44702 o De Koning en Witzier Oosteinde 32 3466 LB WAARDER 38 18 g N. Doelman 39 21 n A.A. de Haan Kanaaldijk Oost 8-sep 1393 PA Nigtevecht 40 19 22 19a IN/14/44986 g A.J. Bon Oostkanaaldijk 9 3632 GA aan de

1/6 o organisatie g getekend m medeondertekend

regel afzender indiener zienswijze n namens 41 20 23 19b IN/14/45201 24-dec-14 R. Versteeg Kerklaan 18 3632 AL 42 IN/14/45676 g R. Versteeg 43 21 24 20 IN/14/44948 18-dec-14 g Ing. H. Land Kerklaan 34 3632 AL Loenen aan de Vecht 44 25 m H. Land Kerklaan 16 3632 AL Loenen aan de Vecht 45 27 m N.P.A. Bos Kerklaan 13 3632 AK Loenen aan de Vecht 46 29 m Mw. H. Land Kerklaan 34 3632 AL Loenen aan de Vecht 47 21 IN/14/44896 19-dec-14 o Archi-nova architectenbureau Middenweg 1 3641 RB MIJDRECHT 48 22 g P. Röling 49 28 n Fam. E. van Drogenbroek Oostkanaaldijk 11 3632 GA Loenen aan de Vecht 50 14 22 IN/14/45123 24-dec-14 g W.S. van Vliet Waverveensepad 8 3645 CM Vinkeveen 51 10 n Maatschap C. vanZadelhoff Vreelandseweg 36 1393 PG Nigtevecht 52 21 24 23 IN/14/45166 16-dec-14 g Ing. H. Land Kerklaan 34 3632 AL Loenen aan de Vecht 53 25 m H. Land Kerklaan 16 3632 AL Loenen aan de Vecht 54 26 m Chr. Van Dijk Kerklaan 36 3632 AL Loenen aan de Vecht 55 27 m N.P.A. Bos Kerklaan 13 3632 AK Loenen aan de Vecht 56 28 m H. de Groot Kerklaan 40 3632 AL Loenen aan de Vecht 57 29 m H. Land Kerklaan 34 3632 AL Loenen aan de Vecht 58 30 m K. Plat Kerklaan 40 3632 AL Loenen aan de Vecht 59 31 m Roeleveld Kerklaan 32 3632 AL Loenen aan de Vecht 60 19 22 24 IN/14/44983 g A.J. Bon Oostkanaaldijk 9 3632 GA Loenen aan de Vecht 61 23 32 25 IN/14/44895 18-dec-14 o OndernemersverenigingDe Werf De Werf 7c 3632 AE Loenen aan de Vecht 62 33 g B.J. Jellesma De Werf 4a 3632 AE Loenen aan de Vecht 63 34 g M.G.J. Hopman De Werf 4a 3632 AE Loenen aan de Vecht 64 35 g J. Toom Slootdijk 11 3632 AM Loenen aan de Vecht 65 36 g J.M. Westveer-Bom De Werf 7c 3632 AE Loenen aan de Vecht 66 27 g N.P.A. Bos Kerklaan 13 3632 AK Loenen aan de Vecht 67 37 g T.T.L. Asta De Werf 4 3632 AE Loenen aan de Vecht 68 38 g R.S. Heerooms De Werf 8/8a 3632 AE Loenen aan de Vecht 69 29 g H. Land Kerklaan 34 3632 AL Loenen aan de Vecht 70 39 g D.M. Zwart De Werf 5 3632 AE Loenen aan de Vecht 71 40 g M. Kroon/Veenstra Slootdijk 5 3632 AE Loenen aan de Vecht 72 41 g C. Spiering De Werf 7a 3632 AE Loenen aan de Vecht 73 42 g B. Schumacher-Schilders De Werf 4b 3632 AE Loenen aan de Vecht 74 43 g C.J. van der Jansen Rijksstraatweg 177 3632 AC Loenen aan de Vecht 75 44 g A.M.W. Kappen De Werf 4b 3632 AE Loenen aan de Vecht 76 45 g J.J. Sondaar Slootdijk 7 3634 AM Loenen aan de Vecht 77 46 g B. Emmerig Slootdijk 7 3634 AM Loenen aan de Vecht 78 24 47 26 IN/14/44915 18-dec-14 g A. Driessen Bergseweg 14 3633 AK Vreeland 79 48 g K-J Driessen 80 49 g H.P. Driessen

2/6 o organisatie g getekend m medeondertekend

regel afzender indiener zienswijze n namens 81 25 50 27 IN/14/44777 15-dec-14 g B. Moleveld Bergseweg 14a 3633 AK Vreeland 82 28 IN/14/44994 22-dec-14 o Eelerwoude Postbus 53 7470 AB GOOR 83 26 g P.H.H. de Groot 84 51 n Mw. G. Beelaerts van Blokland-Kalff Bergseweg 18 3633 AK Vreeland 85 n C.H. Beelaerts van Blokland Bergseweg 18 3633 AK Vreeland 86 29 IN/14/45172 22-dec-14 o Beheer Brouwershoff bv Dijsselhofplantsoen 12 1077 BL AMSTERDAM 87 27 g ir. V.M. Later 88 52 n Mijdrecht Vastgoed B.V. Bergseweg 28-32 3633AK Vreeland 89 28 53 30 IN/14/45140 11-dec-14 g T. Schoordijk Bergseweg 36 3633AK Vreeland 90 29 31 IN/14/44999 18-dec-14 o Driessen Vreeland BV Kleizuwe 105a 3633 AG Vreeland 91 48 g K-J Driessen 92 49 g H.P. Driessen 93 47 g A. Driessen 94 30 54 32 IN/14/45117 24-dec-14 g G. Boonzaaijer Kleizuwe 11 3633 AE Vreeland 95 31 55 33 IN/14/45148 20-dec-14 g Fam. Van der Paauw Kleizuwe 123 3622 AG Vreeland 96 34 IN/14/45183 23-dec-14 o Kool & Reurings Advocaten Postbus 199 3640 AD WAVERVEEN 97 32 g mr. G.M. Kool 98 56 n J.H.M. Beukeboom Kleizuwe 131 3633 AG Vreeland 99 33 57 35 IN/14/45146 g P. van Ree Amenland 9 3621 VM 100 34 36 IN/14/45006 21-dec-14 g A.E. de Gelder Keizersgracht 763 1017 EA Amsterdam 101 58 n F.A. Siewertsz van Reesema-de Gelder 102 59 n L.A. de Gelder 103 35 60 37 IN/14/45115 23-dec-14 g H. Swelheim Boslaan 9 3633 VZ Vreeland 104 38 IN/14/45090 23-dec-14 o Van den Kommer Legal De Fruittuinen 81 2132 NZ HOOFDDORP 105 36 g Mw. Mr. M.E. vanKommer den 106 61 n H. Sibbel Van Oldenbarneveltlaan 51 1215GE 107 37 62 39 IN/14/45144 22-dec-14 g Fam. G.J. Boele Loenenseweg 3 3633 DA Vreeland 108 63 g Mw. G.G. Boele 109 38 64 40 IN/14/45178 21-dec-14 g C. van der Lee Loenenseweg 4 3633 DA Vreeland 110 39 65 41 IN/14/45206 24-dec-14 N.L.M. van Leeuwe Oud-Over 94 3632 VE Loenen aan de Vecht 111 g N.L.M. van Leeuwe 112 42 IN/14/44925 20-dec-14 o Cumela Advies Postbus 1156 3860 BD NIJKERK GLD 113 40 g dhr. R. Wolting 114 66 n J. Randeraat Oud-Over 112 3632 VG Loenen aan de Vecht 115 43 IN/14/45175 23-dec-14 o Pasmaat advies Lithoijensedijk 12 5396 NE LITHOIJEN 116 10 g P. Kamman 117 67 n R. Warmenhoven Mijndensedijk 25 3632 NT Loenen aan de Vecht 118 68 n Mw. C.D. van Stigt 119 41 69 44 IN/14/45180 g W. van der Paauw Mijndensedijk 27 3632 NT Loenen aan de Vecht 120 45 IN/14/44714 16-dec-14 o Frantzen advocaten Postbus 132 1190 AC OUDERKERK AAN DE

3/6 o organisatie g getekend m medeondertekend

regel afzender indiener zienswijze n namens 121 42 g X. Wentink 122 70 n F.A. Tober Mijndensedijk 32 3631 NP Nieuwersluis 123 43 71 46 IN/14/45071 g N. Strijland Mijndensedijk 62 3631 NP Nieuwersluis 124 IN/14/45065 g N. Strijland 125 47 IN/14/44884 18-dec-14 o Eelerwoude Achterstraat 11 4101 BB Culemborg 126 44 g G. Kersten 127 72 n G.F.E.M. Kroon Broekdijk Oost 12 3621 LN Breukelen 128 48 IN/14/44780 11-dec-14 o Gijsbert Gebiedsontwikkeling DEVENTER 129 45 g G. Voerman 130 73 n R. Groenemeijer Zandpad 19 3631 NK Nieuwersluis 131 46 74 49 IN/14/45074 21-dec-14 g A. van den Engel Zandpad 20 3631 NL Nieuwersluis 132 74 g C. Nieuwendijk 133 74 IN/14/45145 24-dec-14 g A.H. van den Engel 134 50 IN/14/45164 23-dec-14 o Noordanus & Partners rentmeesterkantoorPostbus 69 3770 AB BARNEVELD 135 47 g Ing. E. Zark 136 75 n A.W. Doornenbal Zandpad 22 3631 NL Nieuwersluis 137 50 IN/14/45165 24-dec-14 o Noordanus & Partners rentmeesterkantoorPostbus 69 3770 AB BARNEVELD 138 47 g Ing. E. Zark 139 75 n A.W. Doornenbal Zandpad 22 3631 NL Nieuwersluis 140 48 76 51 IN/14/45143 g D.T. Calis Zandpad 25 3631 NL Nieuwersluis 141 g C.M.M. Calis Buijs 142 52 IN/14/45129 24-dec-14 o Noordanus & Partners rentmeesterkantoorPostbus 69 3770 AB BARNEVELD 143 49 g ir. L. de Graaf 144 77 n J. Willig Zandpad 28 3631 NL Nieuwersluis 145 78 n D. Willig Zandpad 28a 3631 NL Nieuwersluis 146 79 n Mw. A.P. de Haan Zandpad 28b 3631 NL Nieuwersluis 147 53 IN/14/44848 18-dec-14 o Stichting Kasteel Rijksstraatweg 211 3634 AL Loenersloot 148 50 80 g P. Vesters 149 51 54 IN/14/44889 18-dec-14 g M.A. Doude van Troostwijk Sterrenbos 79 3511 ET 150 81 n F.A. Doude van Troostwijk Rijksstraatweg Nieuwersluis 151 52 82 55 IN/14/44701 g J. van den Arend Schmidt Rijksstraatweg 57a 3631 AB Nieuwersluis 152 IN/14/45198 g J. van den Arend Schmidt Rijksstraatweg 57a 3631 AB Nieuwersluis 153 56 IN/14/44931 22-dec-14 o Adviesbureau Haver Droeze Muurhuizen 165b 3811 EG AMERSFOORT 154 53 g Mw. mr. L. Haver Droeze 155 83 n eigenaren Rijksstraatweg 87a 3632 AA Loenen aan de Vecht 156 54 84 57 IN/14/45012 18-dec-14 g P.C. de Kruijf Rijksstraatweg 183 3632 AC Loenen aan de Vecht 157 85 g H.J. van de Bunt Rijksstraatweg 185 3632 AC Loenen aan de Vecht 158 55 86 58a1 IN/14/44682 7-dec-14 g H.C. Liefhebber Kerklaan 24 3632 AL Loenen aan de Vecht 159 56 87 58a1 IN/14/44677 6-dec-14 g J. Mense Kerklaan 25 3632 AK Loenen aan de Vecht 160 57 88 58a1 IN/14/44594 6-dec-14 g H.B.J.J. Tap Kerklaan 7a 3632 AK Loenen aan de Vecht

4/6 o organisatie g getekend m medeondertekend

regel afzender indiener zienswijze n namens 161 58 89 58a1 IN/14/44681 6-dec-14 g J. van de Bos Kerklaan 27 3632 AK Loenen aan de Vecht 162 59 90 58a1 IN/14/44684 7-dec-14 g C.J.W. van Schaik Kerklaan 23 3632 AK Loenen aan de Vecht 163 60 91 58a1 IN/14/44689 6-dec-14 g fam Vossestein Kerklaan 19 3632 AK Loenen aan de Vecht 164 61 92 58a2 IN/14/44693 6-dec-14 g R. Haagen Kerklaan 11 3632 AK Loenen aan de Vecht 165 62 93 58a3 IN/14/44690 6-dec-14 g H.J. Scholma Kerklaan 14 3632 AL Loenen aan de Vecht 166 63 95 58a3 IN/14/44691 6-dec-14 g Fam Struik Kerklaan 12 3632 AL Loenen aan de Vecht 167 64 96 58a3 IN/14/44686 6-dec-14 g T. van Bockel Kerklaan 22 3632 AL Loenen aan de Vecht 168 65 97 58a3 IN/14/44679 6-dec-14 g M. Versteeg Kerklaan 18 3632 AL Loenen aan de Vecht 169 66 98 58a3 IN/14/44694 6-dec-14 g C.J.B. Geijssen Kerklaan 8 3632 AK Loenen aan de Vecht 170 67 31 58a3 IN/14/44697 6-dec-14 g B. Roeleveld Kerklaan 32 3632 AL Loenen aan de Vecht 171 68 27 58b1 IN/14/44695 7-dec-14 g N.P.A. Bos Kerklaan 13 3632 AK Loenen aan de Vecht 172 27 m D. Heeringa Kerklaan 3 3632 AK Loenen aan de Vecht 173 99 m W.F. Flantua Kerklaan 9 3632 AK Loenen aan de Vecht 174 100 m C.D. van der Stoel Kerklaan 17 3632 AK Loenen aan de Vecht 175 101 m Suermondt E. Kamphuis Kerklaan 17 3632 AK Loenen aan de Vecht 176 24 m H. Land Kerklaan 34 3632 AL Loenen aan de Vecht 177 29 m H.A.P. Land Bouwman Kerklaan 34 3632 AL Loenen aan de Vecht 178 102 m Fam. Zwart De Werf 5 3632 AE Loenen aan de Vecht 179 34 m M.G.J. Hopman De Werf 4a 3632 AE Loenen aan de Vecht 180 103 m P.W.M. van de Bilt De Werf 4a 3632 AE Loenen aan de Vecht 181 104 m V.M. Braakenburg van Backum Kerklaan 12 3632 AL Loenen aan de Vecht 182 25 m H. Land Kerklaan 16 3632 AL Loenen aan de Vecht 183 105 m L.F. Harff Ludgerushof 1 3632 HA Loenen aan de Vecht 184 106 m W.B.J. van Overbeek Ludgerushof 2 3632 HA Loenen aan de Vecht 185 107 m J.M. van de Vooren Ludgerushof 3 3632 HA Loenen aan de Vecht 186 108 m A.F.M. Beerendonk Ludgerushof 5 3632 HA Loenen aan de Vecht 187 109 m P.H. van Kerkhof Ludgerushof 4 3632 HA Loenen aan de Vecht 188 110 m K. de Boer Kerklaan 5 3632 AK Loenen aan de Vecht 191 58b2 IN/14/45016 23-dec-14 o Keizerhof Advocaten Keizersgracht 618 1017 ER AMSTERDAM 192 60 g H.J.G. Heijen 193 105 n Mw. L.F. Harff Ludgerushof 1 3632 HA Loenen aan de Vecht 194 61 111 58b3 IN/14/44916 18-dec-14 g M.A.H. van de Vooren-Struik MSc Ludgerushof 3 3632 HA Loenen aan de Vecht 195 107 g J.M. van de Vooren MSc MA Ludgerushof 3 3632 HA Loenen aan de Vecht 196 62 109 58b4 IN/14/45009 10-dec-14 g P.H. van Kerkhof Ludgerushof 4 3632 HA Loenen aan de Vecht 189 59 110 58b5 IN/14/44715 15-dec-14 g Ir. K. de Boer Kerklaan 5 3632 AK Loenen aan de Vecht 190 110 58b1 IN/14/44717 15-dec-14 g Ir. K. de Boer Kerklaan 5 3632 AK Loenen aan de Vecht 197 63 112 59 IN/14/45134 23-dec-14 g Maatschap Kruiswijk Rijksstraatweg 188 3632 AJ Loenen aan de Vecht 198 14 60 IN/14/45125 24-dec-14 g W.S. van Vliet Waverveensepad 8 3645 CM Vinkeveen 199 113 n E.P Kroon Polderweg 2 3634 AC Loenersloot 200 64 114 61 IN/14/45190 22-dec-14 g C. Zagt Oukoop 23 3626 AW Nieuwer Ter Aa

5/6 o organisatie g getekend m medeondertekend

regel afzender indiener zienswijze n namens 201 65 115 62 IN/14/44951 22-dec-14 g J.A. Zagt Angstelkade 4 3631 NA Nieuwersluis 202 63 IN/14/45002 19-dec-14 o LTO Noord Fonteinlaan 5 2012 JG HAARLEM 203 66 116 g S.J. Schenk 204 g R.A. Kip 205 64 IN/14/44858 12-dec-14 o Gedeputeerde Staten van de ProvinciePostbus Utrecht 80300 3508 TH UTRECHT 206 67 117 g Drs. R.W. Krol 207 65 IN/14/44846 18-dec-14 o Natuur en Milieu federatie UtrechtHengeveldstraat 29 3572 KH UTRECHT 208 118 n Vechtplassencommissie 209 119 n Natuurmonumenten 210 68 120 g Ir. J.A.C. Hoogenboom 211 121 66 18-dec-14 g L. Huibregtse Plaat 6 1261 LH Blaricum 212 122 n W.J. Soede Boslaan 13 3633 VS Vreeland 213 21 24 67 IN/14/44894 15-dec-14 g H. Land Kerklaan 34 3632 AL Loenen aan de Vecht 214 104 g V.M. van Braakenburg-Backum Kerklaan 12 3632 AL Loenen aan de Vecht 215 94 g A. Scholma Kerklaan 14 3632 AL Loenen aan de Vecht 216 25 g H. Land Kerklaan 16 3632 AL Loenen aan de Vecht 217 31 g Roeleveld Kerklaan 32 3632 AL Loenen aan de Vecht 218 29 g H.A.P. Land-Bouwman Kerklaan 34 3632 AL Loenen aan de Vecht 219 26 g C. van Dijk Kerklaan 36 3632 AL Loenen aan de Vecht 220 30 g K. Plat Kerklaan 40 3632 AL Loenen aan de Vecht 221 28 g H. de Groot Kerklaan 40 3632 AL Loenen aan de Vecht 222 27 g N.P.A. Bos Kerklaan 13 3632 AK Loenen aan de Vecht

6/6 De gemeenteraad van Postbus 1212 3600 BE Betreft : Ontwerpbestemmingsplan Landelijk Gebied Noord Geachte raad, Hierbij ontvangt u de zienswijze van de familie Calis (zandpad 25 3631 nl Nieuwersluis) 'Clasu ' I . Flzo . f .:z-,.at%k ) r) r . * .., j t...t j . gemeente . l ja ( ,3 xck.jchlse v ; r j. ||d|| -'!' ||'''|| . ....,. ||.. , I r) - . . tylj|tyy-,| t). ry, 2 ù 222 2214 , ë-êtëfln z'M -'--' ' r . ç 9 / g'li.îtn iskeni. n rlfjfl/j (llslft! jy,rjj-j , . . * . ' .. 1 ' ! In het vorige bestemmingsplan hadden we een functie aanduiding intensieve veehouderij. Deze functie aanduiding is np verdwenen. Wij hebben nog steeds varkens, en een geldende milieu vergunning. Wij verzoeken u deze functie aanduiding weer in het bestemmingsplan op te nemen. Als dit niet mogelijk is zouden wij het zeer op prijs stéllen om een schri|elijke bevestiging te ontvangen waarin vermèld wordt, dat we volgens het bestemmingsplan onze intensieve tak kunnen blijven uitoefenen. (Dubbel) bestemming agrarische grqndqn. Diverse gronden die in eigendom zijn van agrarische ondernemers en pof (door hen) agrarisch gebruikt worden, hebben in het ontwerpbestemmingsplan een (dubbel) bestemmingtgroen of |,. . é Waarde- natuur) gekregen die pngewenst consequenties meebrengt. Deze consequenties uiten zich j. j , onder meer in onduidelijkhei over mogelijkheden om eze gronden op te geven voor de gecombinéerde opgave, iodat hier toeslag rechten op aangevraagd kunnen worden en deze gronden bemest en beweid mogen wprden. Een|ander gevolg is de dreiging dat , zonder enige vorm van inspraak of overleg, natugrontwikkeling kan nlaatsvinden, met alle mogelijke gevolgen van dien ' 1 voor de agrarische gebruiksmogelijkheden vap omliggende gronden. Deze onduidelijkheid en dreiging vertalen zich door in een lagere grondprijs en beperkte mobiliteit van de betresende gronden. Dit is in onze ogen niet terecht en niey gewenst. Wij verzoeken u derhalve voornoemde (Dubbel) b|stemming alleen op te nemen voor die gronden die onderdeel uitmaken van de Ecologische Hoofdstructuur/ Natuurnetwerk Nederland en waarover met zowel eigenaren als gebruikers van deze gronden overeenstemming is over de betre|ende bestemming. Aan deze voorwaarden wordt in ieder geval niet voldaan voor de gronden tussen de Vecht en de openbare weg en de agrarisch gebruikte gronden in Polder . Wij verzoeken u derhalve de (Dubbellbestemming Groen respectievelijk Waarde- Natuur voor deze gronden te verwijderen. Hoogachtend, D. T. Calis A C.M.M. Calis Buijs i . -û J 0 % D J V7 Q ' ) = = G œ = I 7 ë 6 % t t % d ze o O 3 T o P -8 * â. zo rentmeesterskantoor Nooréanus &partners RENTMEESTERS|NTOOR NOORDANUS & PARTNERS BV KVK NUMMER: 09176428 IBAN NL88|800127481303 STATIONSWEG 60 POSTBUS 69 3770 AB BARNEVELD TEL. 026 -. 379 20 75 FAX 026 - 379 69 78 Clas(;. ' f:k|l $). (.||.t()!1 r. '--2..-./ ') 1-1. ' ( 8 gemcume ' . , ..q.r pc h.(s(.? 'wh / /,c.t, éïç;-j , .-i-.cj.): . I t--. | f.2. :-.. Intlxç. - onx bev. 2 ù 2E2- 2216 . . 5|t $ --- ||- ë|! '.. . t- . 1 s 40 1 0 .---,-.---.t.-o--y,jj-) .-jjyyjrj . . -. j Tevens er fax: 0346 d éal.l'tsko|'liëlgfzl''l/s - @ Gemeenteraad Stichts Vecht -- Postbus 1212 # . 3600 BE Maarssen '-- '' DATUM 23 december 2014 KENMERK 14-R0M-1279 BEHANDELD nooR ir. L. de Graaf (06-17 58 9060) BETREF;T Zienswijze Ontwerp Bestemmingsplan Landelijk Gebied Noord &14/36187 Geachte raadsleden, Namens mijn cliënten, de eigenaren van Zandpad 28, 28a, 28b en 28c, te weten de heer J. Willig, de heer D. Willig en mevrouw A.P. de Haan, ontvangt u onze zienswijze op het on|erpbestemmingsplan Landelijk Gebied Noord van de gemeente Stichtse Vecht zoals dit vanaf 13 november tot en met 24 december ter inzage Iigt. Huidige situatie De agrarische bedrijfslocatie is gelegen aan het Zandpad 28, 28a en 28b te Nieuwers|uis. De Iocatie bestaat uit drie bedrijfswoningen en diverse agrarische opstallen. Ten oosten van Iandgoed Weerestein bevindt zich tenslotte nog een Iandhuisje (nummer 28c). Op het agrarisch erf aan het Zandpad bevindt zich aan de noordkant de oorspronkelijke boerderij die al enkele honderden jaren oud is. Dit is nummer 28, in eigendom bij de heer J. Willig. Tegen de boerderij aan is ongeveer 4sjaar geleden een tweede bedrijfswoning gebouwd. Dit is nummer 28a en in eigendom bij de heer (| . l/|/illi|l . Naast de boerderij staat de derde bedrijfswoning die ook al enkele honderden jaren oud is. Dit is nummer 28b en in eigendom bij mevrouw A.P. de Haan. Het landhuisje is in de tweede helft van de jaren '70 opgericht, destijds met toestemming van de gemeente, zodat de schapen op het Iand bewaakt konden worden. In korte tijd waren namelijk circa 30 schapen gedood door honden van de bezoekers van de plassen. Bovendien is nog circa 1 1 ha grond in de polder Mijnden in eigendom bij de heer J. Willig, circa 17 ha bij mevrouw A.P. De Haan en circa 2 ha bij het Iandhuisje bij de heer D. Willig. Taxaties o Aan- en verkooû lantelijk O.G. en irctuctierechten (a Furqctieverantering Luitengebied In Overheitsingrijpen Ruimtelijke Ordening & Milieu In Pachtzaken en beheer n Natuuochoonwet 1928 www.noordan uspa rtn ers.n I Agr ontwerp en advies is onderdeel van Rentmeesterskantocr Ncordanus & Partners BV 4* 'qj|é ; rrïàl 2/8 kqhmerk 14-RO M-1279 Cylièntqn ktlnnçn zich ni|t yqrenigen met een aantal bestçmimEingëen zoals ppgenomen in tèt nu konrliigëgèpde ckii. rtWqfp besfq|ming|splan Latideljjy Gebied Noord. Hiertmder volgf puntsgewij: |en naà er: tuetichthg op deze aspectèh. Qedrj fspppjhgen àpalé. in de inleidihg is ||ùgegvv|n, b|staat de agrarische bedrijifslo,catie uit drie àèdtijtswùnilnjëèn. In h|t èntwerô best.em.miings.plan is voor het bouwvlak echter de mayimum mpaVoering v@n twee wooheenh.éàeën aangejeveèn. Dit is niet correct. In hqt toorontlë|rp beà'temmiinjsplain stùnd het juiste a'ant|l van dtie woningen echtes wèl ùorrect aèahjegevEen. Des te vreemder is het dat dit aantàl nu ineen: is gewijzigd naàr twee. Het aantal v@n drie woningen had eigenlijk al in het vigerende bestem|minEgsplan ( j o woningen zijn hier Loqpen Lan4|lijk Gèbied opgenomen moeten zijn. Deze dr rii liijk siùds jaar en dàj aàhwezig. na e Bovendien giijn de dti: w4ningen! miet de hui'sniummers 28, 28a en 28b opgenomen in de BAG aàimètàt|tratëie, Ook zijn de woningen altijd apart aangesla:gen iin het kader van de OZB belastinj. Confbrm uitspfaàk van de Raad van State (201O1246'O/1/k2) dienen de woningen positief besterpd te word|n indien: het lega|l opgerièhfe bebopwing betreft, de bèbouwing hiût dèoor de jemeente wordt betwiist en de bebouwing ni|t binneri de planperiode vain 10 jaar wordt gesloopt. zuals eerdqf a|ngègevep g.ijn de o'orspronkelliijlke boqrderij en de naastgelegen woning al enkele honderà èn jaren oud. Er is dus ook geen sprake van illegaal opgkrichte bebouwing. Dè wnningen zijtp btwendien opgenomen in het BAG regiàter en vanuit de gemeente is noùit aangegeveh dat de woningen daar niet aanwezig zouden mogen zijn. :)E: : . : ë:?:. g ;;:; rjy.: j::: ; : :y ..t.yë ( :ttyl. lt!: : ((; ë.j:y.t i !;yg.: : :èë ï! jjlj . : : ryjjy j: :.ë:y . ::.::j(à: .jj.!. )).i; E;!:.:;j.::ëë:;::( :jt: jë$( ::. i ; : ï .ë: j :.(;j. .:.y: j. t!;i!.:): .:;jj::: tt ë!.:!(:ë'!(!ij'':! j':ïjt' tj!ï:!:('|::ë':'..'.::Ii'::jëj::|::ë::''i k. (ï ,' i::: ëë iy ):':I!!ë . ) yiày ië '':')t' iiEt; '' :((:(I(. :/:kl:ïl ë:!) !1.9j) :::: : iijijii ' : ).::: : : : . :::'.':I. .. .:'E.( ! t) ! j é!;(ï'.ëï;l;E1::.' .f(: : :i: : ::(';:L .(( ë :(., (,..! (. . ë.:ë::):..., .jj ., .:::i.:(: ll :: IX : : iii :| . :.::lj :ë).é .: . .:,() j ë:@rl; !: : ï . .j:! .! :: ...ï::; ë ,;. .,..) in (..: | ) ( !1:: :!.:! : ..@ 1 ..( ë i..! 1 .i::r. ë !::: : :.. ,j!4:) .ë.E: k ( ë y r i:gëi..,!(!j.k.:..ët...;;i ;:... ..:(: ë,|i ;LII' iëg .;: L jyjl !:..:::;.ë.të...., ..:# .g..?(gë;)..(ë!rjë..yë..ë.,; t.(:):y)ë ,;:.;;,i:'! '!::'.ë;ë:.: yjj: .': ë' rjj 1.| !:) ,:ë ,) :..yy yj'. :' .,ë;j j:: ijljkgëè) LLL E ! i'' E ) ë li: ' ' tjj : .: ë( , artj'j e:ç:'tj% ja ij: |'| E: ëill'é ),)!(:r: ï',i't::.ë|E : ï! (: ë.@j; i . k... : .E : ::ëâ .:i::ëL1 !:ë:iE!ë(.ë(.t . : ! : :: :..!p . r : ë: ( ë ;::. . ) : r: :: :: E.:l'...!.i :!:('t k ?E. . .: ':ï!::è.. ::: ..; :: . :.. : :| L ;@i.:. ; ; .: .: ' .:.i .. WWW ë :11: V ' 1) n l).Y1 SJ %.. . / : , k . . i ||' |'|||||'| . ||i |'| |||||' ' - ' | E ||||'.' |'|ë |' ||..|'- |'|''|||' . . ' . . ' . . ' ' '. . . . ' ' ' . - . ' '. ' ' . ' ' . . . . ' ' ' . ' . - . : ...... |' . . . ; . ë. . . : y . ; : . - - . :. ; . ; . . |' .. ; ; . ; . | . . :. | :, ; -: . . ; ë |ë . ; - |' . . . ë |' : -. .. . . -', ! . : . . . - ë : . .: . -. . .. |' . .. ë |' . . -. :'. ! .. -...... ë -- ; r ë I ! . , ...... |'; . !ë . . -. |'. ! . : - ! |' . i. : -- . . . I : ë .. . . , . ' - ë - . . |' . |' . |'. |'...... j '. : . : . . : . : . : . . . - - . : .' ë - . . - . , . - : - . |' . . . . . ! |'. |' . - i . . ; t' ë . . i i |' . . .. r ...... :. . . ,' i . ! |. . . . : |' . ë . . . |' j . , . )' : ;' ,' . .. i |'' . : '. . . . : . . . , E : . . : . ë : .. |' . . ë |:...... -. ë .. . . . I -. ' '. ''. . ?': - '. '*4.|.. - . . :: |': . ! ë : '. . : ë . - . j . ë . . . -. .. |' :. . ë |-?' . . . |. . . . ! .. |! - . ë . g : . :. |ë : : |' g . y . ë . | . , . . |' |' : : - . ; - ! . . : :;' |' . . ;. . |'. . i |' . . . : ...... i |' .. . . . i . . i . . .: . : : |*. . . . ëj': . ., ë ; ...... ; . , . ( |' ë . . y . r . . : .: ! .. . . . i :,*5 . . .- . . - .. . .ë . ë . ë : ,. : .. - . ë . ! | .' . . . . i ! . ! . - . ë : . . . . | ' . . . |'.. . . - . . ë .. - |' ...... , - . .. |' . . . ë : :. : . . . |: . . . j . .- . . ; : . . ë : i : . . . . i |' . : -. |' . . -. ;'. : ! . . ë -. ; . ë . -. - ; : . : . |. ' ' . . ' .' . ' . ' . ! ë - . '. . '. . ''' ''.'' ! . ! . . ( . . . . : ë' |' ë . . , |' ë ...... ( i '' . . ! .. . . - . . ; . . . i |' .. - . - .. ! . ; . . . : , . : . . : - . ë . ; . . ; : i ...... ; -. : '. ! .' . : : ë . ' : - . ë ' : - - . . : 1|E.,|;|-|' '' . ||-. : : . |'. : || j| -é|' ||| . . . : |: ?;. : - . .. . . , . ;' |'| ïà,ï j! . . . : ...... '. . . . .' ...... ' ...... ë . - . : . . . I . . . . . - . . - . . .' ...... - ...... : . . . . ë . . . . . ?' . ?' . ; . ë . . ; . . . . .' - ...... ë ...... ë - ...... - ...... ' ...... -' ...... - ...... ! ...... ! ...... , ë ...... : : ...... ' . . E : . - ...... |?,.. .|j . . ë . . . |ç:'|||'. . ,,|.. ' ...... ë :..(. .ëi:?:::! ||.. |.( . .|ëë . |r|||;r... .''|||||. '': '. è). ''|'| . ' ' 194 , y ï ...... ïèq bïvtl|' j|. <ö'l. . Lx |(|||||'. ..|||||(. ||||||. '''|. . |. ||. kenmerk 14-R0M-1279 T.epEsèlloov..Egijinl dq kijpparo.n v|p de wçmingen niey voornemens om de wohingen binnen dt.këo.|iènàe tién jaar te stopen. Kprpm, de drie wpniingen zouden conform de uiitspraak èva.h de kaad van Staté pùsitte? bestemd Yioéten worden. Pl|û|lëand|wopii|g . . ' . ' .. ' . Ori.d|pk: dat bofèùst|jppde d|qEf|it|liji|: qitllatie i|y, is het hier de vraasl of de |eede ) à ing t28à) op ldy q'rdeE bèàfiiji rfàlwonipg (286) Eqièt bestèmd zptlden moèten bedi jj fsW in j ë y y jjt ja yjxyooujgs gyyujk. sst is àaùnepejjk dat deze wori, ,en Ecopform hè t ë ( verwac . : , i i bn|rgrè||nëië.pg gqbtpikt gpl|l|p. wosden. Om degëe r|den verzoek ik u de wnq nkvq .: ? r twèèdèè4ij Edetà è btdiijfswoiiihg te ètùqte|mei als 'Wonen' Miet de fu'nictieaanduidièng 'spécifiekê Wrm van Wbien .-2 pl|àttelàhdësibiinigë' jj|j|. .'.'||j| ||.:|1|. ... :'jjj|. ..|.|. j(f.. .|*..|. .jjy. .*?*? |. ..jjj:: In het ùntWerp bestemmi'ng,isplan is aan de woning aan de zuldikant van het eff (nummer 28b) dè aand uiding 'kairakteriistiek' gegeven. Echter, in het vigerende |.|..|. |||' |. ||.||'||. .. .. -||.||.|j. , ! |( ||.||. . . |||||r. .' .||||; |( E. . ., |'||. . ||.|j. ||...... | ||.||. . |. ) |||||t..:. .. |r( '| |).''E .||||( .|||||||iE E ' ... '||||||.. . || ( . ... |t|..|.'.. '. ||..ë. . ||||||. .|||||r. ||#||! |.: ||>|j. . |à..||||j. . |. ' !.|||||-. |. ( |||||. ||.||. |||||. @. ||.|(. ||' ' '|j ||,||. . . |||||. ,. |.. |||||' .|||||ë. . |. |. |.'.|. |.||- ||||| |||.|( ||||||, ||||,. ''' ||||b. |||||j. |||j -||||* ||||||||||| -| |' '. . . . . |. . |. . ||||||||| . ||| |||-||||: r |. . . . . : . ' . . |. . . . . |y . . . . : |. . . : |. . |. . |. . . |||!'-q |. . . |j . . . : |||''.. |. . . . '. |. . . . . |. . . |. . . . : . |||* . |||',,|. ' -'1. |: ' . . . ; |...... ' . q ...... ||||y ||j. . |||||:.' ||,. . . . .' - ...... ' . : . .. : ,'' |, . .' ,' .. ,|'l E j ||' . : (' . ,|! ;' . , . ë :' : ;' . . . j . . ! . - . j ( |y ||'||r j . |||||'- . ë y |j y ; j .. g, ; j ë j j |y y j y y j ë y |ë | |' |. , - ,.- y ë ( ||||||||'| |' ||j j y |' . . j . j .. (.y ; . . .. , ë. . . .'. ||||||.;' |.. ;.. . . .|' r y . .. ,,. . ,'. : . E || .. ..;.. ||', .'y . ||'. , , ;' |r| j ( ||,||'. . . |||. . . . ,, ||||y ...... ' ||'||||g. . . : . , . .. |'. |j , y y. j .. .|' , ||'. |. :,|y. .. ||, . |||'|g. .' ||'|j . j y||'. , |'. ||.. j ||.. , | . |.||. . |. ,- . |||'. |r j j |' |. |'. j j| |' |' |'|||'|i ||,|, |l|||'| ; |j|j - j . |'; |','. .,'|||. . .||'. ||j-|||,j y j ; |y ||. . . y |' j |.. |' -. j j j y j j j|,- y ; j- y|.j j |'| |||j. , |y .|j. j j |' j . j : j :|' |'||r . . |' y |,ë ||||'.', . j j ,. j |y. y j j |j ||j |'|- . ||||||' j j |y ! |' y j g j ; |' |; g j ||', |j ||||' |' |' ; |-'|| |' |' . j . |' |||;;-.' . . . ' ' ...... : :. - ' ' |. . ' j| . |||'--. ||||- ,,|||.''' : . |. ' E . . . q . |. ||| . E |||-'... . |||': . |. . . ||| . |. |. . . . |. . . . ë |' ' ) ||j' i |. ' '. ( ' ' -|||||'' . . . . |'||ij||, ë |. . . |. . . |||--. . : ' E ' ' '. . - . . . :'' ''. . . . q . . . .' . . . ' ' ' . . k :. ë . k i . . -' ' ' . ''. ' . ' .' . .- ... .' . . '. ''. - -;;: . . ë ë - i :. ë : . - ë y |, .' . )' - ...... ' ' . . -'. . . - . '' . ' -' . . . .' '' ' |y|'' ' ' '. -'||||E ( ' . ë ' . ' à,'' ' |@ : |! - |* i ; . . j i ë |.. |' q |! |; |. . - - E . r .' ;' E -. : . ë. - - . )' ,. .' . . . - . ë . . |' j j - k |' ||| ||$'. ;||' |' . ?' . - -' . ; . ' .,' -. . |' . . |||| |g |' ; k' ,' |||| q |! ||| |- ||||'j . |' |||y |' ||. '' . - |||||||j. - y ,|.. ||'-' |'-,|. ||'.i |!-.|' ||* |i | - |1 ||'-'' r ,|||*. |||||| - -|' .|'. . |y. |' ! ||'i ; ë |r. ||'. j|j. ( |||||'r . |||.. |||'. .' ||; . |: |-||||.|| |' |'| r| |' ( |' !' . i. |||'- - . . |'- . |'q - ;|' ) E E ||||'. . : . . . : |' |è| -...... y:',|. ||||||||| . | . . |||---...... ,.' . - ,' . (y, |- |, ||||,, y |,. (f|,||-. . . . |- , .., i|l |.|||||'. . E | : |.| |||'. . !' ' |||L, ||j ||,' . . . .' , ., |' |'|' ||'. ë j - . -' -' |||.'.' . , .. --.'. . .'. . . |' )' |' . , ,' , ||||,. |' |j |||||y.' .' . q ' . : ' : .' . || |' : |' . ;'|||'. ,|. . . . - . . ., . ..||||', , , ||, . - ||'||'| . . |' j .j':.| |||:. y |' . |' -|' || |, || |||j j |'; g j |'- j , j j ||'||'.. . |;,' , r- |',.|'., y -y g . j y'! j .|'r. j y j y y |r.' |- i )' ; ,yy.i || i |||||||'. -,ë||,,- |-|j. j | ,' . ,' .' ,' -' . ' .. .'||||j |-|j|.|| |. |k| |'. ; , || : . g. |j j ë j . |' k |' : |'.,'|,|'. -'j . |'! j |'- . j |'|' |' |I .. .' j|||j. |||'. - . ; |;. y .|' ë . |'. |' |..* . . . '...... -. . - . . |. i| |- . .|. |. . |. . |. E . . ( . |E. . .|||||' . |. . || |. . |. . . . . - . . . .- j . . y -. . . . . , .' . . . - - . .. . q . . , . , . . . . ë : ë . . . . . , - .' . ë. .'. . - . . . . ë . . . ë I i . E i . ! - - : . ' ' . . . E . . . . .' |ë E |||||'.' ||'. i |-,'-,'. -|||. ||'..' ë - )|' |ë i||..||-. j |r. ë |' ||'- ,' |ë j . ë j ë j j . ë y ë y y g j q ||||y. . . |' ; |,'( y |y y y |' - y j ,|||||,*. j . - . - . . .. .' |.-,-*. . |' -,'. , . -., y y t|gk'. -|-||. |ë.. - , -. - - - . . , , |||||' . r ! ë . . - | |' |' |! ë ; y . ! . - . .-. (' k' ;' . ë -' |ë.-' ë| ë |' |t.k| |' - j ; |' . . .' -|; ,,' |.||)'j.. | ||'|||i . . ! ||'. .,|||à.,L - . . . . .' . .' . |q-.' |,|. .. | |., |;.' r' ,' -' -' . ,' ,'|'|| i ||.| y ,||||' |' , |'| |' , |' ;- k g, j (|' j j j k , j :|' j |' ; ! i j j q |' ; j |' , y r y - r 2 y j , . y y ( y y j . |||.j , ë. - ||-.. , |,*4 |.y .' ...... |- ' |. . . - |||*. . |. . . . 1| |||| || ...... ê' . . y|r . |||ë-. . è.' ,|- . -,'|..; - .' , ,' y' . ;L',- . -' - - . . . . . - y . . . . . r. . . . -- .- . -'- . ,'- - , -, , . . .. - . |' y . y y j y |' ; y j |j |'|' |||||t'j - j .. y y ||y. y' ||||| . , . -'-' , .'||-'. .. ;. |' t' (' , . . . . ||||'. .' | -' . - . ,' y. .. . . - |- -' ||-. y ,' . . , . - ,. . . ,' - - . . , - |||;'...... ' yy . - |j ,|,. . |yy'. . |,. |,- ,- , ., |||j; ||||||'. |||||:, j j.|||'. ||| . . . - ;' - y ;' : |' j |'. - .-';,,',|, . ; ., y ! . . . . - ,- - - -' |.. |'. . |j, . , ; .. j |'-y; |' |-', -' |' .jë .' .' . -,' ...... ( . : y . , . . . : ...... ', . . ; . , . : . , . . . , . . . ,' . . : . . , , g |' y |' . j g |* |j : j ; ||'|| . j |||| |' |||||g y g j j |' |||' . ||'||||j| |, . . ' ' |||.;. ë' ë ,' ,' . . . . || . . j . . . |' ||g . .' . . . |' . . |;' .. y . . . ||||||j |||||||. |.|. .. ;.|||||||. . |. . . . |||||||. g||.'.|.' ....|||): . '.|y|. ||,||j. |||||||.. .' .. |||||||.. ||''|||. |.|j |...|... . |||||||. ||'ï||j. (..!:.' .!ë.... .ï...||L.L|.||)à.j.jL.à.L;L||||,.|.||L|'''''''.''.L3ïLL'L|ààïïàà6|. .t|j . . , ... . ,; . . |.||:...|.$!|;..... î(...:.?...... j., . ...,. . |||y:,,. |j|||ly )|;)àL|(. ç, ...,. . . , . g ...... ' ' . . ' ' ' ...... ' ...... :|' . |( . |. . . ! ;. . ' ' . ' ' || ' ' |' ' : : |' ! ' ||i * : : é' |' . . ' .' ?'ï .. .: ?' . .' . ( . . . ' . worden alo kmr|kf|riofi>k Vl|t E) 'l|t betrefflen bèliden Wonlngen tllt de ! ' j 1 8 eeuw dle: dOOf htln L! ë De aanduidin'g 'kaokteristiek' in het ontwerp bestemmingsplan, alleen op de Iinker wonihg (28b) . . . . . |...... jjjj. q|, ...... |..| 1|||...... Gn|etk 442*0M-4279 Nàtppr De jtpp4l|p in de pqlder Mijp#en, waar de heren D, en ,), Willig |n mevlçouw D4 Mqaani ooy ytëtskyhiëllqùidqr.qpy èftql|p jt |igel pàpi'n ëhqbbep, zijn ip hqt onverp bûyy|mming|splan tjjjtj yy tAgjjtkpf) jjk yqàyjyyéry'; pèt tjq dubuejgeàyqm,m.ing| 'waard: natuur'. b|'s ? Vcôt te gtbrlàètl. in 'tiil t àp/|tlijk dàë 41 yyàin de holdier géldt dàt deze gtonàen ja d|ëyjfétjk àla.ndlùt'àingè f/kâ) tuur' hebben. bovendiè .' (.. ' '.. . De grupden m|t bestemming 'agrarisch m|t waarden' zijn (onder andere) bestemd voor (gtrùnëdgq.boindeni veehouà 'èrijbëedrijEven. 'M4t hehoud en verste'rkièng en herstel kap de aldaMr voork'omendie dànwel 4àaraan eigen zjnde Iap.dschappelëijke, t||ltù|urhis|torisch.è ep n|tpu|aard|ën.* En ter plaatse van deE fpnctieaanduidièng , / ja tuur zo staat in het ontwerp bestemmipùgsplan omëscèhreveni. nattlnr tève . ( vopr nu . Dè met 4|.)6 belbeàtemmiinn 'waarde - natuur' aangewezen gronden zijn ''behalve voor de ànder: à|ar ktvtkin mende ibestemminrgt.en) miede bestemd voor het behoud en de . '' . . . ., versterking van de àanwezige natuur- en landschapswaardlen. Mijnë c|iënten maken bezwaar tegen de dulbb.elbestemming natuur en tevens tegen de tunctiéaanduëi ing natuur. i ( è E E è E : . ' - ' . : : E ' ; ! i ' i : ë ë p |' . . ' p ë : q . ' . ë |' . . : ! ; |' ' ë : ë ! i i ' . ë ! l i ; ë E k E ; ë ! |.' ' ë - ë | q : | |' |' ë - |* ! . . . r | . ë . . i E ë ' g . : ' i ë ë . E ë |' : ' ! ! ë |' : ' : @ . . ë . ! . . ë ë . l . ' i |' . i . . . . @ i i E ( ' r i E i ; à . . ! ë ! ; : : |' ë ; ! . ë ' - ! ; . ë . ' ! ! i E E ë |' : ë . ( @ ë ! . . - j . |' q E |' ! i ! . . - : ë ! : ë . ' . E . . . | |||||||l |' ' . . l ! ' . ! . ; : - . |' ; ; ë j . ë ë ë i i ë . . |' ; i ( ! ! ! ; ë ( ë ë ë . q - ! . . ; . - i . : k ë . . . : i . i i : ë . |' . ë ë ë - ( ; . i : . ( . . ' j ; ; ë . ! I ! : . . ; ( ë r . ( . ! : . . i . ë i j . . r : . . ( . ; : . . ë ë ( . . i . g ë . , '' I . ! . y ( ë E - . . ë . ë ( q ë r q r : ë : . q |' I . . . . ' ë ! ë . . ' : ! ( ' r ë ' ; ' ! ë . : ( ; k . ( g ! ë . ! ( . ( ë ) j ' ( . ||' ; . ' E . . '| ë . ë || . : ! !| ( . : |,' |||-||||' . - ë ||||||||i. . . . . |||||||||' ë E |||||, . . |. . . ||||||||| - ë . - ||||||||ë ë ||||;|||| ( . . . |||||||j . ; . . ; ||||||||.. . . - ë . . ||||||||' . . . . : ë ||||' ;' . -|||||'. . ' . . ||||' ||||' . . . ||||||||. ( . i |||||. - . ! |||||||| i . . . ,. . r |||' . ||||' : . . . ' |||' ' . . . ' - ayjjju gy kenmerk 14-R01M-1|279 Zoals hierbovèn is aangqgeven geldt voor de gironden 'agrarisch met waarden' het behptld en verstëerkiipg en hesstel van de aldaar voofkomenldle danwel daaraan eigen zijnde Iandsèhappeltjke, cultuuirèh.istdtiësçhe en nEatuu|aarden. Deze bestemming geldt ook voor de gronden met de dubbelbestemmiing natuur, Er wordt hiermee in feite twee keer hetzelfde bestemid. De dubbelbestemiming is hiermee onnodig omdat het bebqud, herstel en versterking van de natuu|aarden al in de en.kelbestemmiing staat opjenomen. Daarnaasy geldt voor het oost|lijk deel van de polder bovenop deze voornoemde best|mming de functieaandùidiEng natuur. Dit houdt in dat deze agrarische gronden tevens voor natuur bestemd zijn. Dit is zeer ve|arrend. Zijn de gronden nu bestamd als agrarisch of als natuur? Bovendien is dit geheel niet confdrm de bestemming zoàls gelidt in het vigerende bestemminEgsplian. Terwij I de gemeente aangeeft dat het nieuwe, in procedure zijnde nntwerp bestemmingsplian een consewerend bestemmipgspl'an betreft. Dan kan niet ineens sprake zijn van een groter aandeel natëup'rbestemming, maar zullen de huidige agrarische bestemmingen overgenomen moqten worden. De gçûndien in de polder Mij nden zijn in het vigerende bestemmingèsp.lan voorzien van de gebiedsbestemëm.inEg (aan de westkànt van de polder) 'Agrarisch gebied met I'andschaëpswaardEen en deelgebied met cultuurhistotische waarden'. De oostelij ke kant van de polder is voorzien van de gebiedsbe.stem.m'ing 'Agrarisch gebied met verweving van Iandbouw en tandlschaps- en n.atuu|aardenë' (ALn). Zoals uit de omscëhrijElving blijkt, staat hierbij het agrarisch gebruik voorop: ''girop,dlgebond'en veehouderijbedrijvenE in combinatie met behoud en herstel van de bij het karakter van het gebied behorende lèandschaps- en natuuë|aarden in open veenwei'degle.biedè'', !;t:.: ::j: I q) : |J|. : :. (): /j k !: ;$)ï :1 ë:;1:.:;!)$: !(:( ,,; ': . : (|1| t J à; ::,( ï : :: .... (E In t : :! ) !' ! ? k:j :' . . ây ! : : 1:. ë:: ;:):) t : :j|: ''' ' i '' ( i!(! ;::((:J :!:!!; ;(' ! :;è : 1 ):! 1: j i è I JI :1 I 1 $' ) 1 . ) .t IV? . i !:: :J . i : I .j:àj !: :ë ï') i i !(( 1 '. :j :: .(t ij . ! j . |' . |' ë i . : . . ( ...... i ...... ; |' |' . I . ; ...... ë : . : . . : ...... ë : ! : ( : . . : . . : . j . |' . . . . . : : : . . g . . : .' . . . g . : . |' ë . : . . ë . . . : . ; . |' |'...... j : i : ...... ( . . . . |' . : . : . ( . . : .' . . . . .' . . . . . E . : |' ' . ' . . . . . ! . . ( . ; j . |: : : j . . . . . g . k . . . k : . . '' . g . . k . : k j . : |' : : k . . . . i . . ' . : ( . . ' . . . : . j : ' |' . : . |' |' . . . . ' . |||||||| i . : j : ( : ' . ' ë . ' . j ' è . ë ( ' . : : . ( |' ' . : . : ë . . ë ( . . ' . . . ' ; ' j : . . |' : . ' ' . . . ; |' . . . ( . . ' . . . . j : : . j ' . . . . ; ; . |'. : . ' ! ' : : ( . ' k . . : ' . | ! . ' ë ' ' ' . ' ! : i ' . ' ' : l ' ' . : . . . ' ;' ' i ' . ' . é ' . ; . |i E . ' ...... ' . . . . . ' ...... : ' . : ||||||||j. ' . ' ' : : ...... ' . : ' . . . ' : ||||||||': . . . . ||||;(' ' . . : . ' |||||'. . : . . .|||.. |||. . |||||||j' . . . . : : |||'. . .|( ' . ||||||||'' . ( . . ë ||||||||'' '. . . . . ||| ' : ' : h , :illt'E,:!:ii:i)!;!ëi(.tëtii:è: : !:i'iI izi! : :(i E'ë . ( E;i? ::é:'jly| !';1ëë!:lr:!l ';(k : ;(lI? ë.,/2 :;;;î:.lij , (,t ,, |ë , : ! ijrp| : : :r,(,j,:i;:;,! ël'i ! ; ,ëk ; .L :j : ZE|! i te WWW: |:():0 r â j) USj.) : ||'|| ' . ' ' ' ' ' ' ' ||. . ( . ' . . . ' |' ë ' ||' ë! ...... : . . . . . : |' : . . . . : ...... ' : .' . . . . ë ...... : . . . . :' . . . . ( . . . . . ||,.'|' ||||.. .' . è : : ! ||'| |* ||: |i |||| ! . : E |||| : |||. ||| ''||'|: |* . . . ' ...... : ' ' . . ' ' ' . : . . ' ...... ë j . . . |' . . : |' . . ë . ! ! |ë. : : . |'...... ë . ; . . . r g g . . . : . ! j . . . . . ( .|' : : . . : . ë . .. I |' |' . . . ë |' . . . ( |' . : ...... ; . ! : . ë |' : . : . |' E ! . . . ë |' ë . . i . . |' ' ; : k : : . ! . . . ; . ; . ; ; |' . . . ë . . . . . : . . ë ...... ' ë . . |' ; . ! ( . ë .. . i ( . . . . : |' ! |' : ;' . ; . ( : .|' . . . |' . . . . ; , ! .' . ; . |.|* . . |ë . . ;'. . ; . ;' . : |; ;' .. : : : . '. . |'. : . . . . : ' .. y : . . : .. . |'j . : : |' ( ...... : : . . ! : . . ,' (' |' ! . ë . ' . : |'. . ë . |' . |. . . . . ?' ë : . |i. . . ( |' . . . . ! . .' . . |' r . ; . ë . .. ! ' . . ! :. ! .. : . . . : .|' . |. : . ?' |' ...... j |* . . |' : ! . . i . '' . g |' ...... : ; . .. I ( .: . . I '|. ; ...... : ; |' |' : ë . . . : : ë . . . . ' ë @ . ë .|' ...... ë ; . . : . . ! .' . ë . . : ! . . . : . :. : ë . ë i . . '. ' ' . |. . ' . ' . ' . : : . .' ' : : .' . . |' : . ' . . : : ë . : . ' ! |! . ||': . ! |' . . : : . ' . ' i : ' . ! .|' |' : : . . ! : : . . ! ë ï' . . . . : |. . . . j :: . . . . : . . .' |' ' ë . . ; . ; ! |* : |1 ' . ' E . |' '' i . ' ' : . : |' ! . ; |' . *. : ; |' . ' . r . . . ! . ' r . k : '. . . : i . . . . ! . ë |' ' . ! ë . . ' . . . . ,' |. . ' . .' . . :' || |' |,. || ' ||' . . ' ë . . |* I ! : . . . . ë . |' |..?',: . . . . . ' ' ' . . . ' . . ' . . . . . ' . . . ' : . ' . . : . . ' . ' . . . ë : . |' ! . . . . . : ' : |' ë . . .' ...... ' ...... : ( . . : : . . ë . . : |' . . . ë . . : . . . . . : ...... ;' . . . . : . . . ; . . : ...... : ...... ' . . ,' . . . ! : ...... : . : . . : . i . : . . . E . . . . :' . . . . . : ...... : ë . . : . . . . |' .' ë . . . . . ; . . . . : . : . ; . . . .' .' ...... : ...... ;' ...... ! : . : . . |' . : . . . . : . ! . . . . : .' ; . . . . . : : : ...... : ...... E . . . . . : . ,' . . . ! : . : . : ...... ! .' . ! . . .' . . ! . . ' ...... -'-jàéZY 6/8 kenmàrk è 14-R0M-1279 B venst|pq.4e'ka|d vpn provincie Utrècht geeft de tigging van d|. EHS weer, tejknWpùfàEig a|hgedùid al: Natuurinèëefk Nedprlanà. Zàalis te ziep is op de kaart, is hièt c4eègèh|le èpplyét kijpden apngeduid |Ets EHS. Vopr mij ni cli4ntèn geldt dat zij. i ij ndom hebv t4 di: in de 'p.ietlEHS' ligg|iâ ùie|ejeèistarandie perçelyn n : # y ë r çjy yj ze .|kre|unde perceler de bpyenst||nde ârjiùmkn.tatiè: tilùëip ied4t geval du? y r : L Q fuëù.tiëëiq|àlnd'4ldih.q natùiur ve. ijdeid ttpeten wor4èn en teytns de dubbelbe.stemming: waafde nàfuur. Deze gronden Iiggen immers niet in de EHS, De ligging in EHS zou g||p ps|nolog,irlscheëgevolgen mogen hebben: het bestaande agrarische gqbtùik mag riiet bep|rkt Forà lèn vanwvge |èn natuuraanduidiippg. Het is ... t . '.1* iyn pok nièi no4ig om in agrariséh gebrutk zijpnde grondèn te voorzien van een E' . jàtu'pirb.estem.mtng, ùùchten in de toekomst ide grpnden omgevormd worden naar natuur, dan zou het een alitern|tëievè 'o'ploss,iihg' kunnen zijn om de gronden nu te voorzien van een wijzig|inqpbevoègy dheid. Door nu al de fu'nçqti|eaanduidilnëg| natuur op te nemen, wordt ''rrt Iiùeerd dat de gronden al een natuiurbestemEmingg hebben terwijl diit zeker niet gel i:) hèt geval is. Door het toepassen van de. functieap.ndùidinj natuur op agrariàch bestemde gronden ontétaat een Etch|du|èrkin.gE. Het tmpliceert namelijëk een bepaalde ve|evenheid tiusy|n gy rènden dit agra,tisch worden aangew|pd en gronden die als natuut in . . ' 't . ' ' ''' . . t . , û. , gebruik èjp kqncmen. De wijze waarop de zellfstanid.ige functies agrarisch en natuur iinèt elkàar véfweven worden is o.niwenlselij'k, aangezien het ondluidelij|EEkèheid geeft over de gèbruiksmogqlijëkhlediqn die op deze gronden aanwezig zijn en is daarmee ook van inktp|d op de ruimtè voor (toeEkEom|tige) bedr|ijfàon|iEkkelliingen|. Er kan dan ook wprden gesteld dat door het vefwevei van deze functies, de rechtszekerheid van mtjn cliënien wùrdt aantast: Daarnaast is de vraag legitiiem in hoeverre deze fùn.ctiea.andpi.4inëg van invloed in op de waarde van de agratische cultulurgronden. Deze aanduiàing natuùf zal kunnen leiden tot een negatieve waardedruk op deze grond. Tenslotte wordlt in de Nota van inspsaak, als reactie op de verzoeken van diverse ; |' . ( ( . j ( . . . . , . ; : : . . ; j j ( . j ; ( . j j ; . . . . . ! ( ' . ' . . . . g g j . i i |' . : j ( i g . ë |. . : . . . ( . ( j . . . . : . : . |j |' . ' j |' . . . |' : g . . . ' . . . . j . . |' . . . ( j . . | ...... : : j ' ; . : ( . . . ' . . . ' : . : ' . . j ( ' . ! . k . . j ( : . . . ' . : . ( . . . ' . . k . . ' . ' |' ( . ' : : . . ( . . ' : j . . |' . ; . i ë é ( . . ' : . ' ' ' ' ' ' . ; . ' ' . . ' ; ' . : ' . ; . |' |'| ' j ' j ' : ' . j ' . ' j ' . j . |: . ' j ' g j . ' . : '' . j ( . ' . |' . . . ' j ' . . ' j ( : ' j ë ' . . . : ( ' . ' : ' ' . ' ' k : ' . i j : ' ' ' . . . : ( |' ( ' . ' . . ' ( : . ' : . j j y ! ' ' ' ' : j ë . ' ' : ' ! ë . ' : ' ë ' i ë ' ' : j ' : ' ; ' : . . ( ' j i . i . ' |E . : . . . ' : : ' . ' . ' . ' : ' ; ' ' . ' : i i ' . ' : ë . ë ' ë . k . ' ; |' j ' . . . |' ' . ' ' : ' . ! ' ' : ' |; ; j . |' . . ' |. ' ( g . ' ' . ( : 1 ' ' k . ( : : . ( . . ' . ( |: . ' . j ' . . g . . ' ' j ' g j . : é ( ' ' : . ' ' . ' ' |' ' ' ' : ' ; . . . ' : . ( : ' ' : ' ' j ' . ' j . ' : ' . ' . : ' ; |' . ' ' ' : : ; ( ' ' . . . ' ' i ' ; : I ( : ' . ' : . ' ' ' ' ! ' ' : ' : : ' ' ! ' ' ' ' : i ' ' ' ' ' ' : ' ' : i . ' ' : ' ' l i : ' ' . ! : ! ( ' i j : ' . ' ' . ' : . . ' ' ' ' ' ' ' ' ' i ( ' é ' : ( ' ' ' : ' é . . |' j ' é ' ; ' j ' . . |' ' ' ( ' 4 i ' : J ; ..'!: f. iEk. ).iI!)t6 jAL/ è !( IE. : :: : :: .. ): .:' ;1é .:'$;:l t'll:i ::iE I! n :. j::!( ..ëE :.;t..' :1 )( t .ë :: :. :. .: ! .... iùéli @:ik :.L: è é I(iq; ë: :E isj' i. lii 1:1: :(:)!i'1j 5 |1: : ,L : . .Jjl.:.! :16 : : EEléI:..'..:ll tlj.1 iii ) )..é::..! gIéyi: . Y' à: :./ lé:il) :: :.:i;(éi:.:é( .:( i .:é i (://1 lt .!ëE:. i:)ë) E i te j:)kt::(: rljjijëlrëjp t :t :!f::!;(ïy::( jij j t:I!::! $ll ltjt):l (ili g:(!ï) ji : jy :il.è!:! E!t; j (::( ljjl:jj:iigj:tl:j 't ::((!r n g ::i gë;:;jké(::j:;j;:(jëj!(g((:(tjy::: jlj; IEjE:j lyjjgljlj :(j jkjgjjj:lëëllëk: ('::j:ë jljkjji y ë!!:ë!!::k::;::j:!;l !: in E E: ké : ë ! j'jjjty: :y(j (:y,yj jj :$:g :g:y?tE:g(y )) $( jjj : !@; : :: EI : :: in :|ë: : :: E ;) E: ! 1 El#: : : E ) :E: : :! ; : : : ; : : : . : EE!:E:ë 1!: WWWE.: : ; ë: : * |'. . ' : ' . ||' - '|' | ||||* ' : : ||||||*. ' '' . ||||'|| |'. | |?|||ë è' ë . E ' . ' E ' ' ' - . ' . . ' . ' ' . ' ' ' . ' ' . '. . ' ; . . - . . . . g : . . : . :' : . . . |' ë . . . ; . ' ||r |' ,' ; , . ( ë |' . - . |' ! : |' . ë ! |' .- . . . - q ë ! ; .y .. . , . :ë.: . .. .. i . . . : . . g .. |' . ! .. , ë j . . : |'. ë . . : .. i :, ; :...... ( . q E : : :. , |' . : |'.. ! ; .. . : -. . !, .. j . . ; . ë ' - ( . . r .. ', .. . ë ! ë- . .. q . ; ; .; , ( . . . j .. . : '' .. ë : . . j ;. ' ë : . . . . . ë ...... E ; .. . ' ë ë g :. : . . |' -. .. ë ( i . .. . - : .. i|', . . .. ! i : ; ë . . . |. : - .. |...... ! . | . .. . ' . : . ë |'- '. : i |' . E . . |' . ë . ; . . |' : :. : ; - , ! k . : . - . i ' :. : . ' ...... ! . . . . . ! . : . ë . . . ë . |' .. . . ! .. .. ë : . . . . i 'ë ! ' '. ' ''. ' '- ''. : |' ' ! '. - . E . i |' -. :. . . - ; .. - : . .. . |' E -. . .' ë . ; . . . . ' : r . . : . |' . . . i - |' . . . ! .. . ! E : |' ë .. . ; - . |' . - : ! . |' . . |' . -. ë . i . : |. .: |'. . ; . . . , ! I .: . ë ë . ë . . . r . ; . . . . . : E -;' . . : . : : :' .. : : : E ( . . . . |' . . ë .. . . . ; . . . : ' . - |' :. ë i |ë. E . . . ! ! .. i . . i |' . . . ë r ' . *. .. , ; : , : . ( ' : -ë . .. .. r : ...... : . !. . ! . . . i ( . . ( . ! ë : . ! r ( . . . E . |' : . . i : ë . . . . . : . . j |' . @ ' . - . ë : . . . : ' ! |*. ë . .. |* . .: . ! |' . ; i ë |' ë . . - . !. . . . . |' . .- .- . ; . . . . i :. : r . . .. ë ë . . - ' |||||||||,, ' ' ' . ' ' .. '. ' . . i ë |' . '. . '. i '. . ' . - i i . E . . ; . i . ë .. . : . |' . . . . ë : |.. . . . i .. . . . | g . . . . - | |' . . , E.'. - . i ! |' : . : ë . .. ! . ; . . j . i| ë . : . 1. ' ë : '. ' ; ë ''. r ! ' . ' ' : . ë . ; . ! . ' . . ;.'b.i$'i-.''L.L'ï$'. â.-ï,ï.,,,,;,..,,...... ,,,,q:...... ,.ïï..'...... ï...... L...... ;.'. ,i....,.:..!.ë,,.;...... , ...... ,,..,... ..;...... ,...... , ...... ,...... ,. . ., ... .,. t. Et lt0 : . E..>. ' ''''''|. |. . |. . . '-''''|| ' |. |. . . |. ' |||||'-. |. . . kenfherk 14:|R0|M1-1279 bezprgde pgr|rikrp in de poldes Mijnd|n om de dubèelbèstqmmilng waarde natuur en ! (f.unçtqtkjl|jëjqjjliùg rqtjajjr y|Ey|vitjàqr|n., àangegeyeà àét Esta|tsbosbeh'eer het de . ( E y y y wèp|èltji Ek ètihtëèà àtèEdëè é|pdùiàihj qttatgùr kpnform het g4ldphde bestem|iingsplan j jjdjlàqù èjjjjèj t ytjsé rpjt jj|, ëù oj tjk/ purqqp njét 4oyèct, Ten èerste is gè . E àiàà tsb ùtltlèteer àiiqt dèrèniéè vij. qna|rjn gqbruiikèr van de gronden in polder jèfj ërpyày zjjjp je'ç àlj.yèjysye'anéeà|r.à. grjtjskj'w à. ijqnaten wa|toildei mtjn cliënten. Mij (rï ë y, ry . y (): hè|r %),. Wtltin èiiàè hèhiet 11 ha i|nèèEèj'glçndàY? mevrùuw A.P. de H|ipn çirça 17 ha en dà' iliq|r '1:$. wiltirg èiirùë z'hay bèàë|rgrpnà'en wprdenëallpqrë agërarisçh gèbruikt. sta|ëtàëb.nàà'eëhtë èrëù 4.4.| zqker nièt àè enige belè|nëjhtbëèëuqpde iài àit g|tyiedi. oajëërënéàgétqëhE èbbèp de llbétèEe|e/dé grohdefl in het Vilqete|de bèstfmëmiogis|Elah nièi de a|ëndti jàing nptuur? |pal: èhi|rbpkép rrèèds ëiëèég.qlièit, mi4è te sptake tan de ftèë4sbëèqtèmm.ipjëAqsarëiàch gèùiqà ttjèlt vk.rW|vinj v|fà lanibouw en lapdschaps- ge . , . . laatdèà, (àtlqjë? zoats pti dè omschrij.ving biijki |yat hierbc ij het agrarisch en rt/tt.lù vik voorop. De grtsliden met V|tqmminj ALn! zijn ppibelijl: bestemà voor: g|tv '' tùh,4q|buùdèn veehpuderijbqdEriijkqi in combinatie mèt behovd en herstel van de bij g ( het karaktef van het qqhiied b4hùrende lapëdlsèhaëp.s- en natuup|aarden in open . ' '. . . . '. . --q ''' 2 | ... . , . . . '' .. . .. ,...... , ... In een recenite kaart Van St'aatisbosbêhêer 'IS de EHS in d e polder aiaEngegevenë. De EHS Is lnë deze kaad komt nlet geheel overeen met de E HS zoals aanqeduld op de ( é k Dçjkrjcje ja é:ey Ya|jrt UjWD|UC| UR|c/ UC Uj1$ jjct: |CSEXE CCYC éCC) kaart van , e E E . , ë , .. . .g . ||:' :' ' ' .... ' |.l .. .. ;, ;| . . .|||||) .|; ; 'j ||| | |||.. : E.:.|. ||.....E.: ' ; .'(. :;. || . . .|| ; . .. E . . |j . . . E :.'.. |(. . ; |.. .: ...... | |j .. .|L,|, ||;..,. | . .|, (...... |...|...g. . . . . -,ï$v.-, ----,..,., -t-;..;.-.--.,.|. . . . |,v,.|,,z,,|- ...... ,.->z. ,------,-',- . -,.,oz--,,,,|,,|tso,z, ï-ï|--. ..,,s,.. ::----.--,v .k--?/)---,|vzzt.,,>..- vz v||yvv. . )-i;-... .r#--,,' :tk.,:- ,;k.--)-?,... ----.,#-. ----,.,. -,$$. ,r--. ,o-,.,,tvbb-..,. i.),- ,,,)v-,,'?,,?tt,.,),-|,|- . ;.- t.||...t.. ,b.-à-bilbè). --.-ë-. -é. ?wèt- ..- )v, --,---. - ---,è.q-è- --,L.,- '' ' 'i''- î$'''*'''-'i.ï--'.'-;..... ' ,,,,,-zz|-.,.z---i..--z.v.' . ,,--,-.,-- ---,....-'-#.:.-.--.,.-..-.,.... ,. .'.------,x.|-----.'.-..... '--|'-,-,. ,,...... ,.,,zo. '--,,-' '-''|o,(ir#-,--. x.-., ..,...,..',.-.,-b,.,<;.,.,-;î,;,-b,..|;''. '',''----z: -''''-''|vb,.-|||' -z'z' . '''-''''''->,,|' -,,'|/|2,- %|*î/'z, z' f$|-'- .''è.t,'|x-f,t-',-ts|?7|- '4v-bz|,zs'-'-- .,,'>|,'||.. ...--..-..,,|||-.$--',-.- . E . E in |||||'' ë - E . ë . ||||'.. ; E . |. j ! 5|'j!. . - . . f'-'. F|i. . ê||'. . |||||||.. . - . . E . - - . . . ë . - - :. . i - . ! ,ë . |' . . .. ë ë!. j,|t'. . . :ë ...... ë ë . . - E . ë . . ë . . - - - . q . . . - - ...... |iy| . . . . - ...... E . - . . . - - . . . q . y - E . ( ; q . q . q - .. . ë . . . .' . - . . . - . . . - . . ||||k'...... t- ,|t|,'...... - . :E(||- . . . . . - . ,' . . . .|...... - ...... -' . . .|, . - ..--|- ...... - .||||3. - . . . . - ;|||-*. . . - tk|||'- . . . )-'(-j(' p' t,;. j' , ,-L6|ï''''||. - . . ,' . . - . . - . . . . - . . . . - . ..'- . ï:ï|.: ...... |. . - ...... ,|...... '. . . - . . . . - - - - -L,|'. . . . . - . . - :' . :i|||$;'. . . - . . . . .:(|3*. ||||...... (' . q . . . ë ...... y . . - . . . . . - . . . . - . - -' ,' . i - . - , , E |y!|||.- :?|.. . - ...... - q . . . - - - . . q ...... - . . :tE. . - . . . - . . . . . ' . . . ,p-'||' ...... ,|---.''...... |. . . . . - ...... '. . . . . - ' . . . -' ...... (' . r||- ...... -' ...... :'-. - |à-''. . ||r||t-'-'| . . .|. . . '' ...,..z...... : ...... ( . . j ...... (..:.: ( j.. (. E. . j . . . . . j y . ë . : ...... y j . ; . : . .. .. j g . . j . j . g . j g ...... y . . j j j g ...... k j j . : |' |' . : . . . . , . . . : . . g |' . . g j ...... , . . . , . . . . .' .' . . . . .' .' ...... ' ' ' , , . .' ...... ' .' . . . . . |' j g !. é i . : ë . : ( . I ë . |' ; E : '' . ' ! ' ' . . E : E ( g ( |' : . j |' ||j . ' : : . . : . . i . i . . . . ; : . . j ë q k : : : j : j g . ; . j g q g j ë y q : : j E j ë j ; g E j . ( y E E ë . ë . . j . : . ; E g ( . j j j g ' g |' ''i . ( ' . ë |' ! ' |' |' ' : '. ë |' : |' |' ||||| ||||'||| |||||| ||| ||. . . |j ||||||'. :. . . . , . |||||'. : . : : ||'|||'. . k ë : : . . : ( . : . ; ; . j . : j j : . y j . . y g . : ë . ë : : . k j . j . . ; : g j y :. : ë q j : : . j . y ë . ; . . |' .' . j ( . ! y j . r : y j . j j . j . ë j g ë : y j r . j : ; q j q ë j . j E .. j y . j j g . g . : j ( E : y j : , j . j r . , ë ë g j . j . i j ë . ( . j . j j j : y j ! y j g q E : . ; j .. j . ( g ( . . j . . r j q j g : g j : y j j . . ( y . : . : g E j . y q y E ; g . j ! ' . : ; i : : . : ( ë ' E : . i : . E E ( ! .. : i . ! j : ë j . ë : r . ( ë j . g y j j . ( ! i : ë ' . ; r : . ; . ; . i : : ' . ( ; ( : ( ( ( ë ; E j . ( : : E k : ( ; . j ' y ! p ë : : j ' ! ; k . ë E r E ( E : : ë I E y . j j | j . ; j j . . : y ' ë . ; g ! ( j i j ë : i : : i ' y ë q ; ! ; ; ë . E ; . j ( i i : . @ . E E ( y ë E ' ! E . ; r E i ë : j E j . E I ' j : j i . k : i . ; j ' ë ë ' . ( ( ! ! . y . ( ! ; ' . ' . ( ! ' : ! ( I ! ë ; . i : : r . | : ' i ' ; i i '. ë i ; ; i r i ' . . ; E . ( E E I ' I : ( : j j . : ë E ë ë : ë : | : ! . : ! : : i ' ' ; i i : ; i @ i i E . ( : i I . . i ( i ( : . j : . ë ; ' ! : p j i ! ' ! ë I E j : . i . i . . ( . ( E y k .. r ; ! : . ë ë I ' : ë . r . ë i E ë ! . j ! I . ( | . j ! ! . : r ! ; : ; : ë i ! j : ë : j j g . ë : ; : ; ; E ; ( ë . ' . j ' ! ; ! ' q ! : . j E k ë . ( r ë i k . ! . ; : ë : ' i : . ë i : i i ; j ' r . . I i ë : . ; ; . I ' E . j : E ( : E i . I i i j . ; | . r ë . i ' i ' : ; E . j ' j : ; ë E : : ( : : : ' : ; . ( . j . ' : . j . ' r ( ( . : E i ( . i : : ' ' ; ' . j ! E i ! . ! k . : ; . ||||'. ||'|' j . ( ! ! . : : ! j |' ; ë : |' : ë ( ; ë . : : q E q . ( j ! : ë . i ! : i : ë E : i ! E : : : E E E ( E ; j ! : ( j ( ; : . . . . : j q j g ( E . . E E y y ë : ; q y . . . . . ||j: . .|' , ( : j j : . j . j . k . ( : |||||:', : g |' y j ( q k j j . , . g r . g y : k y , j ë , j ë j ; : . g y : j j : . : ( : : g j y . . j : j : ; . . : . . : y ë . . y ; . j . . . q E ! i . . . : q , I . . i . : : j y j |'. j y : . j .. j j . g ë j j j . j ! g j : y y .k (. j y y j ! j .. j y j ; ë g ë . . j ë j ë . . j i ë . k . g y . g ë q r ë . . : j .. g . |' j y ( . : . . E ; : . E : . . . : . . j : I : ë . . j . . ; E : . g . . : ë ë . I g . : ( . y j !. .. . q E . . : : : i . . ' g : j : . ! . . . ; j : ë i : ! ! E . I j i j j i . . ë è : E E : . ë j . ( . ; . k E ( . y ë ( j ë. ! ! @ y j ë . ' : ë . ': E | i. . : E r : ë : ë ë j ! : : . : i : : . E. ( . : ë ë . q ( i. E i ë g E i ; p . : . ( j ; g 4 ( ! : . . ( ; ë ! j . : E. . . . . ( . : i . . . | r . : .. . : . . ( . ( . g ! . y i E i ( : . : : . . j i : g g . j ( . . j , i ; .. . : . . . . . y : i ë : j y j : . g ( j ( q y . . y | . g r , ë : ; . ë . ! . . ë . @ . y . g g . ! ! i . ( y ; . ë : .. ! . j . i. . : i : ! I . . ! : ë . ; ! ; : . ( . ë : . 4 j ë . I g |||||||.. . ' . . ||||'. . |'||.'! I . . || E . ë ! g . j E j . j ( q ( ( ! g g ë . j . ( i . ë ! ! ; ; ; . : y . . y ë . j ( ! ( . : : . g . ; . ( j y ( . . q ; : : : r j : ( ( . .: i g ; ; ( : : ( y ( . : ! . i i. i k q j ! ( ! . ) . j . I ; : ë j q ; g r : : E . g j . y g r j g . : . ( i y . j . : y . j . . j q g j y k j . ë g . y . y ( j . y ë . . I ! j y y g y .. : j j g y :y j j !. ; k .. y j g r y j ; . ë j r y . g . ; :. ; : g y g ( g r k : ( g j y q ; . . . ; . . j ( . ; ; : E : j ; r ë . . :. g r . y y q . : j . y . : j . : j . j g j y ( y ( y : y y . j . . , . k j j . y j j :|;|'. y . r ||||;|| |,. y . |,||;. : y : : : . ||': |:|j: |' |ë,. |||;'. :. . . . : , |' , . j .. ë y j (. : ; y y ; E . , i g j y j j , ë j . j ; . . j : : j j . . y . ë : j y E . ., g : ; : . g j y j j . j g : g g (. j g y g j j y . ( y j g . j : j . . j j y g .. j : ; : . j g j g g g g , y . y . g g . g . j j . j q. j . : j y . ; : : y r . ( . ; y j j : . !,|Eli,i',ë!Eg',j.,E.i:k!;iEll!!'.EiE!ri,!(, ë I .,..ë,;,,EEi!;.ggrg(jë.;,;,iq!i;,,.ij,.ë 2 ..g,j.qg,ë.ë,j,;E.i(,;.ëi...;;;.y;!,(..!E!q;iEë,ë.,.i,ëii..ë:ëë;|(i,!EëE.g'.Eë|''.i'.,,,ë;!.i.rEiëi,iE.(i,!i!l.l .:E;E;.k,).y,.Etgyk..,ëjEEi..i(EEE..;,.,:k:::EEEEërëE(iqiië;riE.ki(p,EiE;.,:E,ë!.ë,g,,ë.,.i,k!:pqE;Ei;.(Eëë,..(.I ja ,,,,r , t( ,;E nu ,.s.s..,: E . . .( ;,. .i , ,,E ! ., q, ...... - ...... )r -,.-..-.p. jE(:t'-- .. . g . . . . .ë..:.E.::..... |;|.? ...... : ...... : ...... : . . . : ...... : . : ...... : ...... : ...... : . . . : . . . ë . . . . ï' . . . . : . E . . ë . . . : . . . . . : . . : . . . . . : ë . : . . . . : . . : : : . . . : . . : . : . . . : . . . . : . : . . . : . : . . E . . . . . : . . . . E . : . . . : . . . E ...... : . . . : : ...... : ...... : : : : : . . : . . . : : : : . . : . . . . : . : : : . . . . : . . . . : . . . . . : . . . . : . . . . : . : . : '. : ' |' i ! E . @ . E |' : '||?'. ; |..* |' : : . |.. |. |! |' |'. |1 . |||| . . . . |' .: (. . . : : : . : ...... : . . . . . : : ...... : ...... ' ...... : . . . . . : . . : ...... : ...... : . . : . . . . : ...... ' . . : . . . . ë ...... E . E : . i . ' ...... : . i . . . . : . . ë ë : . : ' . . . . . ' . . . . . Kaatt EHS à8à geprojecteerd op kaa?t ont|telp bestemmingsplan ' . . : : E E ! ' . ; E E . ! . : : ' |' : ' : . : . . i : : |*. '. . . : . . . . : . . ë ( ' , |:. . '. . : . '' . , . . . . . : . . j : |||||j |' g ...... |' ' i ' . . ( . |' E ; ' |* g i i |'g . . : |' . ï . ' . . . . ! . ' . ; . . ; |' . E ! |' . : ! : . . : ; . j . . . . . |: . . . . ( ë . . . . . : . : ' i . : j . . . ; . . . g . . . ' j ' . . . ! . i ! j . : . ; |' ! . i . E . i é E . i : . . . . . ! ! . : ; . j . i . . : j ë . i ( k : r é j |' |' i |' é . . : . . ' . i ' i ' : ' ' l ( ' ' ' k . |' ' . ; . . ë ' E : . E ' : l |' E . ' |! : i ( : i : ' é . i : E . |' i . ! : ' . r . : . ( . : . . . ë |* : ' ' . . . :. : ! : i . . ( . ; i . E ; . g : ||'. : . j |' :. @ ( E . . ; |: E . ' i E : : |* : |' . : . j E ' . . . ' ; ' . ( ë ' E i I E E E ' |' . i i |* . é 5 |'|| . E . . ' : . ' : '' ' ' ' . ï ( ( . ' g . I.'E . k ' ' ! . |' ' . ë E j '. . . '. . g . g . ' i g . : : ; E ( . E g . E . r . . ' : |' : , . j E . : . ' |' ! . r : . . . . ; : . . . . . g . : |', k j |' . ' . . . . ï . . i : , . : . ' i : . ' : ' j é i é . . . ! i : : . l : |' . ( . |'! . i : j . . ( , . . ; . : |i E E ( j . i E . . ; i ; ; . . ' . ; ' . ' E |* : |' i , . ( . . ! . i . . . ! . ! . , ; ...... j . . . g g . . ! . : i . i : . . : . : ...... :. ||||||||'' ...... ( .' . , . . l : . : . . . i ! . |' : ! |' ( : i : . E : . é . . ! |' : . |' E l |' . ; . . . |' |* : . ; . . '. ï '. . ( . . ; , . . |' |' . . : ...... |' 4 : . . j . j |' . g :, . '. . . ; . . . j . . :. |' . |' ; . ( |' ; : . i E .. . ' . ' |'. ' . . : : . : . . . . .,' i . . E : : . @ : ! . . |' ë . E i ' . . I . . . : ! . i . : E ï' . . E @ . '. : . '. E E : ; E : : . q . . . . : ! . . E ë ! E ; . : . i . |' ' | . . . : . . . . : ë . i |' ; . E E. : : . . . E ë ( i . . : j E : ; ë i ; |' . . : : E ; | . . !. . E. ë : . i i ' . . . . . ! . ; : ë . . j ...... :. : . .. |' |'. . '. . . : . . . i .. '. | I . ë . ( . ë . ' i : . ! . : . . ë . j . : i g : ! . i . |* ' . . ! . i E E ; E : ' : ' . E I : |'|. . . : : ' . . k : . |' E . . : '. . ! . . . . E . ! ë :. E ë ë |' , . : . . . :. ! , . . . : ë :. . . . ë ! . ë ! E, . .' . i. . . ( .. . , |' . |I. .' . . r . |' . .' |' :. . .. . ; : !. . : . . |* ; |' . . . . ! |'. . . |' ; . . : . . .. . :: ; . : ! . . |' . . . . |* ...... ;' . I ; . i : . ë . ( . . : . . ( . i . . E ë ! . . . . |' , . . . |' . . : . . |(. . ! ë |'|,. . . . : . . : : i : ( . ; E ' E. . : . ! : I E !. . : . |. |!. . . I ë E :. . ë I E . . i E ; , . :. . . . E . . : ; . .. . |*. ' . i . E q . : ë E E . . . |' . . E . . . . i,' ë . : . : . . . . : . j ; . . E . , . . : ë. : |' ! . |' . E . ë : E . : : . . |' . ë i 5 | . . . . i . ! . E . '...... E . . E . . : . ., . : | . i . . . ë ' . . .' . , E . . . . E E '' . , . ! . I . ' . . . . |. . . '. |. . . . . i |...... ||||||||': . : . |. . . : E . . |...... E . I |||''. . : ' : |. . . |'. : . . E|. . . . : |||||||:: . . . ( ||||,|||'. . : . . . : ' : ||||||||'| . . . ||||||||.. ë . E : E E ||||||||'. . . . g ' ||||', ||.. ' |||..': : : : |||'|||j. . : . . . . :|||||||': . . . . : '. . . . ||||'|' . . . |||||||ë...... ,ë,' ( |||.||||. : : . . E . |||* . . é . : s; . . . . . ' . ' . . . ' . à. '': .'é) . ïî@)(L,'ïj)L;jj)ïçj)étï.... ' .' ï: ' :.....: '...... '...... , . . . . ,. ,..., ...... rE;..t (j jljjjjj. .jj... jr.:. .j ...... j:..,y..:.j.jj...g.y...y..ji..jyj.g.,,;. .yy....jj...... ,j...,j'.r;yg.j.tj).y.j.ë.. j .. y jy.. ë.y..jj.(g...j..j.. .. j..(.'....,:'.:'.g)g...y.y..t.(. jjgyyjj ..j..yj..( .yj..gjy(jyt..y..gj(...y..,.jj..,j. .j.j.j.jL.j...;j;,..;j;.à...).,....,ç. ;.: .. ykj.jry yj. jj. .(j....:...,j.g;j..j.ë....;j.,...y . jyjjjyyij ,.:.....:.j.j.....,y.,: jj...... :j..,.....j....j.g...... j.k .y.,.y.; y (.(..y. .. y: ' ' .'..... '.j':,','g.,'.'E(... ;...rj.: yy.ttj. :j...ry. jj...L,)j..q)à....L...j.; ... j:..'.',,.'.:.t:.g ....( .L.. .. y )(îà jîL' ...... (...... E. . . :: . ' . .j. ): : y 'LjL.L.L) i.k.j (j .). j.y...... rj...:(. ëjj : : .;!j( ( ..: . jj j. j . k . . . : ; ( . . , ty. ,..: ( . . , . . (.j...... :.: j .. . ,, . , : ...... , . : .. .. ,.. . ,, , y .:. ..:; .j: ..:. (. . . ..,, .. ..j .,. . j. :.yj . y::. , , :, . . . ,.... , ,...... ,r .,..,...... (... ,,.. . :. . .( . , . , ? . . .. y.. .. ë.:. : . ::| r| . ...èr:||E. |.| |||.|:i|..E ..,|çè,|. ||.ï|i...... 'L. .i.i:( !( . . |14 . ë .. ë ; . ...((..!? ...... ,ë:.. .:..i. ..ië.. E ...... ;.. ..)i . . .. .:...... : ...... l E; Jî '' 'â .k |'||: è. ' ;(/, i' n ,''1 ïïlf, | ék| rentmeesterskantoor xoordanus&partners paglna 8/8 kenmerk 14-R0M-1279 Los van het feit dat de Iigging in EHS geen directe, nadelige planologische gevolgen zou moeten hebben voor agrarisch gebruikte gronden, kunt u zich wellicht voorstellen dat dit nog meer verwarring schept voor de belanghebbenden in het gebied. Kodom, cliënten zijn van mening dat zowel de dubbelbestemming waarde natuur als de functieaanduiding natuur verwijderd zouden moeten worden. Dit geldt voor het gehele gebied, maar toch in ieder geval voor de percelen die niet tot de EHS behoren. Landhuisje Ten oosten van Iandgoed Weerestein staat in het weiland sinds halverwege de jaren '70 van de vorige eeuw jaar een Iandhuisje. Dit was in het vigerende bestemmingsplan voorzien van een bouwvlak en de bestemming Ao: Opslag van agrarische producten en werktuigen. In het ontwerp bestemmingplan is dit Iandhuisje in het geheel niet bestemd. Dit is onacceptabel. Het gebouw zou in ieder geval deze|fde bestemming moeten krijgen als in het vigerende bestemmingsplan. Echter, gezien het feit dat het gebouw sinds jaar en dag feitelijk in gebruik is als zomerhuisje is de wens van cliënt om het huisje te bestemmen als zomerhuisje danwel recreatiewoning. De Iigging aan het water maakt dit een prettige recreatiebestemming. Conclusie Middels deze zienswijze verzoek ik u: de drie bedrijfswoningen positief te bestemmen twee bedrijfswoningen te voorzien van de aanduiding plattelandswoning de beide gebouwen te voorzien van de aanduiding karakteristiek de dubbelbestemming waarde natuur te ve|ijderen de functieaanduiding natuur te ve|ijderen het Iandhuisje positief te bestemmen en bij voorkeur een recreatiebestemming te geven. Ik vertrouw er op u hiermee voldoende te hebben ge'fnformeerd en verneem graag uw reactie. Mocht u een nadere toelichting wensen naar aanleiding van bovenstaande dan ben ik daar te allen tijde toe bereid. Met vriendelijke groet, Re eesterskantoor Noordanus & Partners BV Ir. L. de Graaf Landschapsarchitect bnt Taaties n Aan- en vellœt)ri landeiijk O.G. en productier|ilten o Fullctieverallteùng buitençebied In Overheidsinçrijien Ruilntelijke Orclening & Milieu a Pachtzaken en beheer (:1 Natuurschocnwet 1028 www.noordan uspartn ers .n I Xgr Cmtwer; en advies is onderdeel van Rentmeesterskantoor Ncordanus & Partners BV 4* l|u antmeesterskantoor p Noogéanug Gy F/ agtners .|1 ZEC. |:6 CQ|PYP 2 zêec|kzp- O64krwf |b.pl ' k (6,e2,* ùvq z/tq/ z ley b.kïttm , h .tkïàt m , >.?.|| ::,|,:4 ù'x .2, .a.k t/-a. is o rentmeesterskantoor Nooréanus &partners RENTMEESTERS|NTOOR NOORDANUS & PARTNERS BV KVK NUMMER: 09176428 IBAN NL88|800127481303 STATIONSWEG 60 POSTBUS 69 3770 AB BARNEVELD TEL. 026 -. 379 20 75 FAX 026 - 379 69 78 Clas(;. ' f:k|l $). (.||.t()!1 r. '--2..-./ ') 1-1. ' ( 8 gemcume ' . , ..q.r pc h.(s(.? 'wh / /,c.t, éïç;-j , .-i-.cj.): . I t--. | f.2. :-.. Intlxç. - onx bev. 2 ù 2E2- 2216 . . 5|t $ --- ||- ë|! '.. . t- . 1 s 40 1 0 .---,-.---.t.-o--y,jj-) .-jjyyjrj . . -. j Tevens er fax: 0346 d éal.l'tsko|'liëlgfzl''l/s - @ Gemeenteraad Stichts Vecht -- Postbus 1212 # . 3600 BE Maarssen '-- '' DATUM 23 december 2014 KENMERK 14-R0M-1279 BEHANDELD nooR ir. L. de Graaf (06-17 58 9060) BETREF;T Zienswijze Ontwerp Bestemmingsplan Landelijk Gebied Noord &14/36187 Geachte raadsleden, Namens mijn cliënten, de eigenaren van Zandpad 28, 28a, 28b en 28c, te weten de heer J. Willig, de heer D. Willig en mevrouw A.P. de Haan, ontvangt u onze zienswijze op het on|erpbestemmingsplan Landelijk Gebied Noord van de gemeente Stichtse Vecht zoals dit vanaf 13 november tot en met 24 december ter inzage Iigt. Huidige situatie De agrarische bedrijfslocatie is gelegen aan het Zandpad 28, 28a en 28b te Nieuwers|uis. De Iocatie bestaat uit drie bedrijfswoningen en diverse agrarische opstallen. Ten oosten van Iandgoed Weerestein bevindt zich tenslotte nog een Iandhuisje (nummer 28c). Op het agrarisch erf aan het Zandpad bevindt zich aan de noordkant de oorspronkelijke boerderij die al enkele honderden jaren oud is. Dit is nummer 28, in eigendom bij de heer J. Willig. Tegen de boerderij aan is ongeveer 4sjaar geleden een tweede bedrijfswoning gebouwd. Dit is nummer 28a en in eigendom bij de heer (| . l/|/illi|l . Naast de boerderij staat de derde bedrijfswoning die ook al enkele honderden jaren oud is. Dit is nummer 28b en in eigendom bij mevrouw A.P. de Haan. Het landhuisje is in de tweede helft van de jaren '70 opgericht, destijds met toestemming van de gemeente, zodat de schapen op het Iand bewaakt konden worden. In korte tijd waren namelijk circa 30 schapen gedood door honden van de bezoekers van de plassen. Bovendien is nog circa 1 1 ha grond in de polder Mijnden in eigendom bij de heer J. Willig, circa 17 ha bij mevrouw A.P. De Haan en circa 2 ha bij het Iandhuisje bij de heer D. Willig. Taxaties o Aan- en verkooû lantelijk O.G. en irctuctierechten (a Furqctieverantering Luitengebied In Overheitsingrijpen Ruimtelijke Ordening & Milieu In Pachtzaken en beheer n Natuuochoonwet 1928 www.noordan uspa rtn ers.n I Agr ontwerp en advies is onderdeel van Rentmeesterskantocr Ncordanus & Partners BV 4* 'qj|é ; rrïàl 2/8 kqhmerk 14-RO M-1279 Cylièntqn ktlnnçn zich ni|t yqrenigen met een aantal bestçmimEingëen zoals ppgenomen in tèt nu konrliigëgèpde ckii. rtWqfp besfq|ming|splan Latideljjy Gebied Noord. Hiertmder volgf puntsgewij: |en naà er: tuetichthg op deze aspectèh. Qedrj fspppjhgen àpalé. in de inleidihg is ||ùgegvv|n, b|staat de agrarische bedrijifslo,catie uit drie àèdtijtswùnilnjëèn. In h|t èntwerô best.em.miings.plan is voor het bouwvlak echter de mayimum mpaVoering v@n twee wooheenh.éàeën aangejeveèn. Dit is niet correct. In hqt toorontlë|rp beà'temmiinjsplain stùnd het juiste a'ant|l van dtie woningen echtes wèl ùorrect aèahjegevEen. Des te vreemder is het dat dit aantàl nu ineen: is gewijzigd naàr twee. Het aantal v@n drie woningen had eigenlijk al in het vigerende bestem|minEgsplan ( j o woningen zijn hier Loqpen Lan4|lijk Gèbied opgenomen moeten zijn. Deze dr rii liijk siùds jaar en dàj aàhwezig. na e Bovendien giijn de dti: w4ningen! miet de hui'sniummers 28, 28a en 28b opgenomen in de BAG aàimètàt|tratëie, Ook zijn de woningen altijd apart aangesla:gen iin het kader van de OZB belastinj. Confbrm uitspfaàk van de Raad van State (201O1246'O/1/k2) dienen de woningen positief besterpd te word|n indien: het lega|l opgerièhfe bebopwing betreft, de bèbouwing hiût dèoor de jemeente wordt betwiist en de bebouwing ni|t binneri de planperiode vain 10 jaar wordt gesloopt. zuals eerdqf a|ngègevep g.ijn de o'orspronkelliijlke boqrderij en de naastgelegen woning al enkele honderà èn jaren oud. Er is dus ook geen sprake van illegaal opgkrichte bebouwing. Dè wnningen zijtp btwendien opgenomen in het BAG regiàter en vanuit de gemeente is noùit aangegeveh dat de woningen daar niet aanwezig zouden mogen zijn. :)E: : . : ë:?:. g ;;:; rjy.: j::: ; : :y ..t.yë ( :ttyl. lt!: : ((; ë.j:y.t i !;yg.: : :èë ï! jjlj . : : ryjjy j: :.ë:y . ::.::j(à: .jj.!. )).i; E;!:.:;j.::ëë:;::( :jt: jë$( ::. i ; : ï .ë: j :.(;j. .:.y: j. t!;i!.:): .:;jj::: tt ë!.:!(:ë'!(!ij'':! j':ïjt' tj!ï:!:('|::ë':'..'.::Ii'::jëj::|::ë::''i k. (ï ,' i::: ëë iy ):':I!!ë . ) yiày ië '':')t' iiEt; '' :((:(I(. :/:kl:ïl ë:!) !1.9j) :::: : iijijii ' : ).::: : : : . :::'.':I. .. .:'E.( ! t) ! j é!;(ï'.ëï;l;E1::.' .f(: : :i: : ::(';:L .(( ë :(., (,..! (. . ë.:ë::):..., .jj ., .:::i.:(: ll :: IX : : iii :| . :.::lj :ë).é .: . .:,() j ë:@rl; !: : ï . .j:! .! :: ...ï::; ë ,;. .,..) in (..: | ) ( !1:: :!.:! : ..@ 1 ..( ë i..! 1 .i::r. ë !::: : :.. ,j!4:) .ë.E: k ( ë y r i:gëi..,!(!j.k.:..ët...;;i ;:... ..:(: ë,|i ;LII' iëg .;: L jyjl !:..:::;.ë.të...., ..:# .g..?(gë;)..(ë!rjë..yë..ë.,; t.(:):y)ë ,;:.;;,i:'! '!::'.ë;ë:.: yjj: .': ë' rjj 1.| !:) ,:ë ,) :..yy yj'. :' .,ë;j j:: ijljkgëè) LLL E ! i'' E ) ë li: ' ' tjj : .: ë( , artj'j e:ç:'tj% ja ij: |'| E: ëill'é ),)!(:r: ï',i't::.ë|E : ï! (: ë.@j; i . k... : .E : ::ëâ .:i::ëL1 !:ë:iE!ë(.ë(.t . : ! : :: :..!p . r : ë: ( ë ;::. . ) : r: :: :: E.:l'...!.i :!:('t k ?E. . .: ':ï!::è.. ::: ..; :: . :.. : :| L ;@i.:. ; ; .: .: ' .:.i .. WWW ë :11: V ' 1) n l).Y1 SJ %.. . / : , k . . i ||' |'|||||'| . ||i |'| |||||' ' - ' | E ||||'.' |'|ë |' ||..|'- |'|''|||' . . ' . . ' . . ' ' '. . . . ' ' ' . - . ' '. ' ' . ' ' . . . . ' ' ' . ' . - . : ...... |' . . . ; . ë. . . : y . ; : . - - . :. ; . ; . . |' .. ; ; . ; . | . . :. | :, ; -: . . ; ë |ë . ; - |' . . . ë |' : -. .. . . -', ! . : . . . - ë : . .: . -. . .. |' . .. ë |' . . -. :'. ! .. -...... ë -- ; r ë I ! . , ...... |'; . !ë . . -. |'. ! . : - ! |' . i. : -- . . . I : ë .. . . , . ' - ë - . . |' . |' . |'. |'...... j '. : . : . . : . : . : . . . - - . : .' ë - . . - . , . - : - . |' . . . . . ! |'. |' . - i . . ; t' ë . . i i |' . . .. r ...... :. . . ,' i . ! |. . . . : |' . ë . . . |' j . , . )' : ;' ,' . .. i |'' . : '. . . . : . . . , E : . . : . ë : .. |' . . ë |:...... -. ë .. . . . I -. ' '. ''. . ?': - '. '*4.|.. - . . :: |': . ! ë : '. . : ë . - . j . ë . . . -. .. |' :. . ë |-?' . . . |. . . . ! .. |! - . ë . g : . :. |ë : : |' g . y . ë . | . , . . |' |' : : - . ; - ! . . : :;' |' . . ;. . |'. . i |' . . . : ...... i |' .. . . . i . . i . . .: . : : |*. . . . ëj': . ., ë ; ...... ; . , . ( |' ë . . y . r . . : .: ! .. . . . i :,*5 . . .- . . - .. . .ë . ë . ë : ,. : .. - . ë . ! | .' . . . . i ! . ! . - . ë : . . . . | ' . . . |'.. . . - . . ë .. - |' ...... , - . .. |' . . . ë : :. : . . . |: . . . j . .- . . ; : . . ë : i : . . . . i |' . : -. |' . . -. ;'. : ! . . ë -. ; . ë . -. - ; : . : . |. ' ' . . ' .' . ' . ' . ! ë - . '. . '. . ''' ''.'' ! . ! . . ( . . . . : ë' |' ë . . , |' ë ...... ( i '' . . ! .. . . - . . ; . . . i |' .. - . - .. ! . ; . . . : , . : . . : - . ë . ; . . ; : i ...... ; -. : '. ! .' . : : ë . ' : - . ë ' : - - . . : 1|E.,|;|-|' '' . ||-. : : . |'. : || j| -é|' ||| . . . : |: ?;. : - . .. . . , . ;' |'| ïà,ï j! . . . : ...... '. . . . .' ...... ' ...... ë . - . : . . . I . . . . . - . . - . . .' ...... - ...... : . . . . ë . . . . . ?' . ?' . ; . ë . . ; . . . . .' - ...... ë ...... ë - ...... - ...... ' ...... -' ...... - ...... ! ...... ! ...... , ë ...... : : ...... ' . . E : . - ...... |?,.. .|j . . ë . . . |ç:'|||'. . ,,|.. ' ...... ë :..(. .ëi:?:::! ||.. |.( . .|ëë . |r|||;r... .''|||||. '': '. è). ''|'| . ' ' 194 , y ï ...... ïèq bïvtl|' j|. <ö'l. . Lx |(|||||'. ..|||||(. ||||||. '''|. . |. ||. kenmerk 14-R0M-1279 T.epEsèlloov..Egijinl dq kijpparo.n v|p de wçmingen niey voornemens om de wohingen binnen dt.këo.|iènàe tién jaar te stopen. Kprpm, de drie wpniingen zouden conform de uiitspraak èva.h de kaad van Staté pùsitte? bestemd Yioéten worden. Pl|û|lëand|wopii|g . . ' . ' .. ' . Ori.d|pk: dat bofèùst|jppde d|qEf|it|liji|: qitllatie i|y, is het hier de vraasl of de |eede ) à ing t28à) op ldy q'rdeE bèàfiiji rfàlwonipg (286) Eqièt bestèmd zptlden moèten bedi jj fsW in j ë y y jjt ja yjxyooujgs gyyujk. sst is àaùnepejjk dat deze wori, ,en Ecopform hè t ë ( verwac . : , i i bn|rgrè||nëië.pg gqbtpikt gpl|l|p. wosden. Om degëe r|den verzoek ik u de wnq nkvq .: ? r twèèdèè4ij Edetà è btdiijfswoiiihg te ètùqte|mei als 'Wonen' Miet de fu'nictieaanduidièng 'spécifiekê Wrm van Wbien .-2 pl|àttelàhdësibiinigë' jj|j|. .'.'||j| ||.:|1|. ... :'jjj|. ..|.|. j(f.. .|*..|. .jjy. .*?*? |. ..jjj:: In het ùntWerp bestemmi'ng,isplan is aan de woning aan de zuldikant van het eff (nummer 28b) dè aand uiding 'kairakteriistiek' gegeven. Echter, in het vigerende |.|..|. |||' |. ||.||'||. .. .. -||.||.|j. , ! |( ||.||. . . |||||r. .' .||||; |( E. . ., |'||. . ||.|j. ||...... | ||.||. . |. ) |||||t..:. .. |r( '| |).''E .||||( .|||||||iE E ' ... '||||||.. . || ( . ... |t|..|.'.. '. ||..ë. . ||||||. .|||||r. ||#||! |.: ||>|j. . |à..||||j. . |. ' !.|||||-. |. ( |||||. ||.||. |||||. @. ||.|(. ||' ' '|j ||,||. . . |||||. ,. |.. |||||' .|||||ë. . |. |. |.'.|. |.||- ||||| |||.|( ||||||, ||||,. ''' ||||b. |||||j. |||j -||||* ||||||||||| -| |' '. . . . . |. . |. . ||||||||| . ||| |||-||||: r |. . . . . : . ' . . |. . . . . |y . . . . : |. . . : |. . |. . |. . . |||!'-q |. . . |j . . . : |||''.. |. . . . '. |. . . . . |. . . |. . . . : . |||* . |||',,|. ' -'1. |: ' . . . ; |...... ' . q ...... ||||y ||j. . |||||:.' ||,. . . . .' - ...... ' . : . .. : ,'' |, . .' ,' .. ,|'l E j ||' . : (' . ,|! ;' . , . ë :' : ;' . . . j . . ! . - . j ( |y ||'||r j . |||||'- . ë y |j y ; j .. g, ; j ë j j |y y j y y j ë y |ë | |' |. , - ,.- y ë ( ||||||||'| |' ||j j y |' . . j . j .. (.y ; . . .. , ë. . . .'. ||||||.;' |.. ;.. . . .|' r y . .. ,,. . ,'. : . E || .. ..;.. ||', .'y . ||'. , , ;' |r| j ( ||,||'. . . |||. . . . ,, ||||y ...... ' ||'||||g. . . : . , . .. |'. |j , y y. j .. .|' , ||'. |. :,|y. .. ||, . |||'|g. .' ||'|j . j y||'. , |'. ||.. j ||.. , | . |.||. . |. ,- . |||'. |r j j |' |. |'. j j| |' |' |'|||'|i ||,|, |l|||'| ; |j|j - j . |'; |','. .,'|||. . .||'. ||j-|||,j y j ; |y ||. . . y |' j |.. |' -. j j j y j j j|,- y ; j- y|.j j |'| |||j. , |y .|j. j j |' j . j : j :|' |'||r . . |' y |,ë ||||'.', . j j ,. j |y. y j j |j ||j |'|- . ||||||' j j |y ! |' y j g j ; |' |; g j ||', |j ||||' |' |' ; |-'|| |' |' . j . |' |||;;-.' . . . ' ' ...... : :. - ' ' |. . ' j| . |||'--. ||||- ,,|||.''' : . |. ' E . . . q . |. ||| . E |||-'... . |||': . |. . . ||| . |. |. . . . |. . . . ë |' ' ) ||j' i |. ' '. ( ' ' -|||||'' . . . . |'||ij||, ë |. . . |. . . |||--. . : ' E ' ' '. . - . . . :'' ''. . . . q . . . .' . . . ' ' ' . . k :. ë . k i . . -' ' ' . ''. ' . ' .' . .- ... .' . . '. ''. - -;;: . . ë ë - i :. ë : . - ë y |, .' . )' - ...... ' ' . . -'. . . - . '' . ' -' . . . .' '' ' |y|'' ' ' '. -'||||E ( ' . ë ' . ' à,'' ' |@ : |! - |* i ; . . j i ë |.. |' q |! |; |. . - - E . r .' ;' E -. : . ë. - - . )' ,. .' . . . - . ë . . |' j j - k |' ||| ||$'. ;||' |' . ?' . - -' . ; . ' .,' -. . |' . . |||| |g |' ; k' ,' |||| q |! ||| |- ||||'j . |' |||y |' ||. '' . - |||||||j. - y ,|.. ||'-' |'-,|. ||'.i |!-.|' ||* |i | - |1 ||'-'' r ,|||*. |||||| - -|' .|'. . |y. |' ! ||'i ; ë |r. ||'. j|j. ( |||||'r . |||.. |||'. .' ||; . |: |-||||.|| |' |'| r| |' ( |' !' . i. |||'- - . . |'- . |'q - ;|' ) E E ||||'. . : . . . : |' |è| -...... y:',|. ||||||||| . | . . |||---...... ,.' . - ,' . (y, |- |, ||||,, y |,. (f|,||-. . . . |- , .., i|l |.|||||'. . E | : |.| |||'. . !' ' |||L, ||j ||,' . . . .' , ., |' |'|' ||'. ë j - . -' -' |||.'.' . , .. --.'. . .'. . . |' )' |' . , ,' , ||||,. |' |j |||||y.' .' . q ' . : ' : .' . || |' : |' . ;'|||'. ,|. . . . - . . ., . ..||||', , , ||, . - ||'||'| . . |' j .j':.| |||:. y |' . |' -|' || |, || |||j j |'; g j |'- j , j j ||'||'.. . |;,' , r- |',.|'., y -y g . j y'! j .|'r. j y j y y |r.' |- i )' ; ,yy.i || i |||||||'. -,ë||,,- |-|j. j | ,' . ,' .' ,' -' . ' .. .'||||j |-|j|.|| |. |k| |'. ; , || : . g. |j j ë j . |' k |' : |'.,'|,|'. -'j . |'! j |'- . j |'|' |' |I .. .' j|||j. |||'. - . ; |;. y .|' ë . |'. |' |..* . . . '...... -. . - . . |. i| |- . .|. |. . |. . |. E . . ( . |E. . .|||||' . |. . || |. . |. . . . . - . . . .- j . . y -. . . . . , .' . . . - - . .. . q . . , . , . . . . ë : ë . . . . . , - .' . ë. .'. . - . . . . ë . . . ë I i . E i . ! - - : . ' ' . . . E . . . . .' |ë E |||||'.' ||'. i |-,'-,'. -|||. ||'..' ë - )|' |ë i||..||-. j |r. ë |' ||'- ,' |ë j . ë j ë j j . ë y ë y y g j q ||||y. . . |' ; |,'( y |y y y |' - y j ,|||||,*. j . - . - . . .. .' |.-,-*. . |' -,'. , . -., y y t|gk'. -|-||. |ë.. - , -. - - - . . , , |||||' . r ! ë . . - | |' |' |! ë ; y . ! . - . .-. (' k' ;' . ë -' |ë.-' ë| ë |' |t.k| |' - j ; |' . . .' -|; ,,' |.||)'j.. | ||'|||i . . ! ||'. .,|||à.,L - . . . . .' . .' . |q-.' |,|. .. | |., |;.' r' ,' -' -' . ,' ,'|'|| i ||.| y ,||||' |' , |'| |' , |' ;- k g, j (|' j j j k , j :|' j |' ; ! i j j q |' ; j |' , y r y - r 2 y j , . y y ( y y j . |||.j , ë. - ||-.. , |,*4 |.y .' ...... |- ' |. . . - |||*. . |. . . . 1| |||| || ...... ê' . . y|r . |||ë-. . è.' ,|- . -,'|..; - .' , ,' y' . ;L',- . -' - - . . . . . - y . . . . . r. . . . -- .- . -'- . ,'- - , -, , . . .. - . |' y . y y j y |' ; y j |j |'|' |||||t'j - j .. y y ||y. y' ||||| . , . -'-' , .'||-'. .. ;. |' t' (' , . . . . ||||'. .' | -' . - . ,' y. .. . . - |- -' ||-. y ,' . . , . - ,. . . ,' - - . . , - |||;'...... ' yy . - |j ,|,. . |yy'. . |,. |,- ,- , ., |||j; ||||||'. |||||:, j j.|||'. ||| . . . - ;' - y ;' : |' j |'. - .-';,,',|, . ; ., y ! . . . . - ,- - - -' |.. |'. . |j, . , ; .. j |'-y; |' |-', -' |' .jë .' .' . -,' ...... ( . : y . , . . . : ...... ', . . ; . , . : . , . . . , . . . ,' . . : . . , , g |' y |' . j g |* |j : j ; ||'|| . j |||| |' |||||g y g j j |' |||' . ||'||||j| |, . . ' ' |||.;. ë' ë ,' ,' . . . . || . . j . . . |' ||g . .' . . . |' . . |;' .. y . . . ||||||j |||||||. |.|. .. ;.|||||||. . |. . . . |||||||. g||.'.|.' ....|||): . '.|y|. ||,||j. |||||||.. .' .. |||||||.. ||''|||. |.|j |...|... . |||||||. ||'ï||j. (..!:.' .!ë.... .ï...||L.L|.||)à.j.jL.à.L;L||||,.|.||L|'''''''.''.L3ïLL'L|ààïïàà6|. .t|j . . , ... . ,; . . |.||:...|.$!|;..... î(...:.?...... j., . ...,. . |||y:,,. |j|||ly )|;)àL|(. ç, ...,. . . , . g ...... ' ' . . ' ' ' ...... ' ...... :|' . |( . |. . . ! ;. . ' ' . ' ' || ' ' |' ' : : |' ! ' ||i * : : é' |' . . ' .' ?'ï .. .: ?' . .' . ( . . . ' . worden alo kmr|kf|riofi>k Vl|t E) 'l|t betrefflen bèliden Wonlngen tllt de ! ' j 1 8 eeuw dle: dOOf htln L! ë De aanduidin'g 'kaokteristiek' in het ontwerp bestemmingsplan, alleen op de Iinker wonihg (28b) . . . . . |...... jjjj. q|, ...... |..| 1|||...... Gn|etk 442*0M-4279 Nàtppr De jtpp4l|p in de pqlder Mijp#en, waar de heren D, en ,), Willig |n mevlçouw D4 Mqaani ooy ytëtskyhiëllqùidqr.qpy èftql|p jt |igel pàpi'n ëhqbbep, zijn ip hqt onverp bûyy|mming|splan tjjjtj yy tAgjjtkpf) jjk yqàyjyyéry'; pèt tjq dubuejgeàyqm,m.ing| 'waard: natuur'. b|'s ? Vcôt te gtbrlàètl. in 'tiil t àp/|tlijk dàë 41 yyàin de holdier géldt dàt deze gtonàen ja d|ëyjfétjk àla.ndlùt'àingè f/kâ) tuur' hebben. bovendiè .' (.. ' '.. . De grupden m|t bestemming 'agrarisch m|t waarden' zijn (onder andere) bestemd voor (gtrùnëdgq.boindeni veehouà 'èrijbëedrijEven. 'M4t hehoud en verste'rkièng en herstel kap de aldaMr voork'omendie dànwel 4àaraan eigen zjnde Iap.dschappelëijke, t||ltù|urhis|torisch.è ep n|tpu|aard|ën.* En ter plaatse van deE fpnctieaanduidièng , / ja tuur zo staat in het ontwerp bestemmipùgsplan omëscèhreveni. nattlnr tève . ( vopr nu . Dè met 4|.)6 belbeàtemmiinn 'waarde - natuur' aangewezen gronden zijn ''behalve voor de ànder: à|ar ktvtkin mende ibestemminrgt.en) miede bestemd voor het behoud en de . '' . . . ., versterking van de àanwezige natuur- en landschapswaardlen. Mijnë c|iënten maken bezwaar tegen de dulbb.elbestemming natuur en tevens tegen de tunctiéaanduëi ing natuur. i ( è E E è E : . ' - ' . : : E ' ; ! i ' i : ë ë p |' . . ' p ë : q . ' . ë |' . . : ! ; |' ' ë : ë ! i i ' . ë ! l i ; ë E k E ; ë ! |.' ' ë - ë | q : | |' |' ë - |* ! . . . r | . ë . . i E ë ' g . : ' i ë ë . E ë |' : ' ! ! ë |' : ' : @ . . ë . ! . . ë ë . l . ' i |' . i . . . . @ i i E ( ' r i E i ; à . . ! ë ! ; : : |' ë ; ! . ë ' - ! ; . ë . ' ! ! i E E ë |' : ë . ( @ ë ! . . - j . |' q E |' ! i ! . . - : ë ! : ë . ' . E . . . | |||||||l |' ' . . l ! ' . ! . ; : - . |' ; ; ë j . ë ë ë i i ë . . |' ; i ( ! ! ! ; ë ( ë ë ë . q - ! . . ; . - i . : k ë . . . : i . i i : ë . |' . ë ë ë - ( ; . i : . ( . . ' j ; ; ë . ! I ! : . . ; ( ë r . ( . ! : . . i . ë i j . . r : . . ( . ; : . . ë ë ( . . i . g ë . , '' I . ! . y ( ë E - . . ë . ë ( q ë r q r : ë : . q |' I . . . . ' ë ! ë . . ' : ! ( ' r ë ' ; ' ! ë . : ( ; k . ( g ! ë . ! ( . ( ë ) j ' ( . ||' ; . ' E . . '| ë . ë || . : ! !| ( . : |,' |||-||||' . - ë ||||||||i. . . . . |||||||||' ë E |||||, . . |. . . ||||||||| - ë . - ||||||||ë ë ||||;|||| ( . . . |||||||j . ; . . ; ||||||||.. . . - ë . . ||||||||' . . . . : ë ||||' ;' . -|||||'. . ' . . ||||' ||||' . . . ||||||||. ( . i |||||. - . ! |||||||| i . . . ,. . r |||' . ||||' : . . . ' |||' ' . . . ' - ayjjju gy kenmerk 14-R01M-1|279 Zoals hierbovèn is aangqgeven geldt voor de gironden 'agrarisch met waarden' het behptld en verstëerkiipg en hesstel van de aldaar voofkomenldle danwel daaraan eigen zijnde Iandsèhappeltjke, cultuuirèh.istdtiësçhe en nEatuu|aarden. Deze bestemming geldt ook voor de gronden met de dubbelbestemmiing natuur, Er wordt hiermee in feite twee keer hetzelfde bestemid. De dubbelbestemiming is hiermee onnodig omdat het bebqud, herstel en versterking van de natuu|aarden al in de en.kelbestemmiing staat opjenomen. Daarnaasy geldt voor het oost|lijk deel van de polder bovenop deze voornoemde best|mming de functieaandùidiEng natuur. Dit houdt in dat deze agrarische gronden tevens voor natuur bestemd zijn. Dit is zeer ve|arrend. Zijn de gronden nu bestamd als agrarisch of als natuur? Bovendien is dit geheel niet confdrm de bestemming zoàls gelidt in het vigerende bestemminEgsplian. Terwij I de gemeente aangeeft dat het nieuwe, in procedure zijnde nntwerp bestemmingsplian een consewerend bestemmipgspl'an betreft. Dan kan niet ineens sprake zijn van een groter aandeel natëup'rbestemming, maar zullen de huidige agrarische bestemmingen overgenomen moqten worden. De gçûndien in de polder Mij nden zijn in het vigerende bestemmingèsp.lan voorzien van de gebiedsbestemëm.inEg (aan de westkànt van de polder) 'Agrarisch gebied met I'andschaëpswaardEen en deelgebied met cultuurhistotische waarden'. De oostelij ke kant van de polder is voorzien van de gebiedsbe.stem.m'ing 'Agrarisch gebied met verweving van Iandbouw en tandlschaps- en n.atuu|aardenë' (ALn). Zoals uit de omscëhrijElving blijkt, staat hierbij het agrarisch gebruik voorop: ''girop,dlgebond'en veehouderijbedrijvenE in combinatie met behoud en herstel van de bij het karakter van het gebied behorende lèandschaps- en natuuë|aarden in open veenwei'degle.biedè'', !;t:.: ::j: I q) : |J|. : :. (): /j k !: ;$)ï :1 ë:;1:.:;!)$: !(:( ,,; ': . : (|1| t J à; ::,( ï : :: .... (E In t : :! ) !' ! ? k:j :' . . ây ! : : 1:. ë:: ;:):) t : :j|: ''' ' i '' ( i!(! ;::((:J :!:!!; ;(' ! :;è : 1 ):! 1: j i è I JI :1 I 1 $' ) 1 . ) .t IV? . i !:: :J . i : I .j:àj !: :ë ï') i i !(( 1 '. :j :: .(t ij . ! j . |' . |' ë i . : . . ( ...... i ...... ; |' |' . I . ; ...... ë : . : . . : ...... ë : ! : ( : . . : . . : . j . |' . . . . . : : : . . g . . : .' . . . g . : . |' ë . : . . ë . . . : . ; . |' |'...... j : i : ...... ( . . . . |' . : . : . ( . . : .' . . . . .' . . . . . E . : |' ' . ' . . . . . ! . . ( . ; j . |: : : j . . . . . g . k . . . k : . . '' . g . . k . : k j . : |' : : k . . . . i . . ' . : ( . . ' . . . : . j : ' |' . : . |' |' . . . . ' . |||||||| i . : j : ( : ' . ' ë . ' . j ' è . ë ( ' . : : . ( |' ' . : . : ë . . ë ( . . ' . . . ' ; ' j : . . |' : . ' ' . . . ; |' . . . ( . . ' . . . . j : : . j ' . . . . ; ; . |'. : . ' ! ' : : ( . ' k . . : ' . | ! . ' ë ' ' ' . ' ! : i ' . ' ' : l ' ' . : . . . ' ;' ' i ' . ' . é ' . ; . |i E . ' ...... ' . . . . . ' ...... : ' . : ||||||||j. ' . ' ' : : ...... ' . : ' . . . ' : ||||||||': . . . . ||||;(' ' . . : . ' |||||'. . : . . .|||.. |||. . |||||||j' . . . . : : |||'. . .|( ' . ||||||||'' . ( . . ë ||||||||'' '. . . . . ||| ' : ' : h , :illt'E,:!:ii:i)!;!ëi(.tëtii:è: : !:i'iI izi! : :(i E'ë . ( E;i? ::é:'jly| !';1ëë!:lr:!l ';(k : ;(lI? ë.,/2 :;;;î:.lij , (,t ,, |ë , : ! ijrp| : : :r,(,j,:i;:;,! ël'i ! ; ,ëk ; .L :j : ZE|! i te WWW: |:():0 r â j) USj.) : ||'|| ' . ' ' ' ' ' ' ' ||. . ( . ' . . . ' |' ë ' ||' ë! ...... : . . . . . : |' : . . . . : ...... ' : .' . . . . ë ...... : . . . . :' . . . . ( . . . . . ||,.'|' ||||.. .' . è : : ! ||'| |* ||: |i |||| ! . : E |||| : |||. ||| ''||'|: |* . . . ' ...... : ' ' . . ' ' ' . : . . ' ...... ë j . . . |' . . : |' . . ë . ! ! |ë. : : . |'...... ë . ; . . . r g g . . . : . ! j . . . . . ( .|' : : . . : . ë . .. I |' |' . . . ë |' . . . ( |' . : ...... ; . ! : . ë |' : . : . |' E ! . . . ë |' ë . . i . . |' ' ; : k : : . ! . . . ; . ; . ; ; |' . . . ë . . . . . : . . ë ...... ' ë . . |' ; . ! ( . ë .. . i ( . . . . : |' ! |' : ;' . ; . ( : .|' . . . |' . . . . ; , ! .' . ; . |.|* . . |ë . . ;'. . ; . ;' . : |; ;' .. : : : . '. . |'. : . . . . : ' .. y : . . : .. . |'j . : : |' ( ...... : : . . ! : . . ,' (' |' ! . ë . ' . : |'. . ë . |' . |. . . . . ?' ë : . |i. . . ( |' . . . . ! . .' . . |' r . ; . ë . .. ! ' . . ! :. ! .. : . . . : .|' . |. : . ?' |' ...... j |* . . |' : ! . . i . '' . g |' ...... : ; . .. I ( .: . . I '|. ; ...... : ; |' |' : ë . . . : : ë . . . . ' ë @ . ë .|' ...... ë ; . . : . . ! .' . ë . . : ! . . . : . :. : ë . ë i . . '. ' ' . |. . ' . ' . ' . : : . .' ' : : .' . . |' : . ' . . : : ë . : . ' ! |! . ||': . ! |' . . : : . ' . ' i : ' . ! .|' |' : : . . ! : : . . ! ë ï' . . . . : |. . . . j :: . . . . : . . .' |' ' ë . . ; . ; ! |* : |1 ' . ' E . |' '' i . ' ' : . : |' ! . ; |' . *. : ; |' . ' . r . . . ! . ' r . k : '. . . : i . . . . ! . ë |' ' . ! ë . . ' . . . . ,' |. . ' . .' . . :' || |' |,. || ' ||' . . ' ë . . |* I ! : . . . . ë . |' |..?',: . . . . . ' ' ' . . . ' . . ' . . . . . ' . . . ' : . ' . . : . . ' . ' . . . ë : . |' ! . . . . . : ' : |' ë . . .' ...... ' ...... : ( . . : : . . ë . . : |' . . . ë . . : . . . . . : ...... ;' . . . . : . . . ; . . : ...... : ...... ' . . ,' . . . ! : ...... : . : . . : . i . : . . . E . . . . :' . . . . . : ...... : ë . . : . . . . |' .' ë . . . . . ; . . . . : . : . ; . . . .' .' ...... : ...... ;' ...... ! : . : . . |' . : . . . . : . ! . . . . : .' ; . . . . . : : : ...... : ...... E . . . . . : . ,' . . . ! : . : . : ...... ! .' . ! . . .' . . ! . . ' ...... -'-jàéZY 6/8 kenmàrk è 14-R0M-1279 B venst|pq.4e'ka|d vpn provincie Utrècht geeft de tigging van d|. EHS weer, tejknWpùfàEig a|hgedùid al: Natuurinèëefk Nedprlanà. Zàalis te ziep is op de kaart, is hièt c4eègèh|le èpplyét kijpden apngeduid |Ets EHS. Vopr mij ni cli4ntèn geldt dat zij. i ij ndom hebv t4 di: in de 'p.ietlEHS' ligg|iâ ùie|ejeèistarandie perçelyn n : # y ë r çjy yj ze .|kre|unde perceler de bpyenst||nde ârjiùmkn.tatiè: tilùëip ied4t geval du? y r : L Q fuëù.tiëëiq|àlnd'4ldih.q natùiur ve. ijdeid ttpeten wor4èn en teytns de dubbelbe.stemming: waafde nàfuur. Deze gronden Iiggen immers niet in de EHS, De ligging in EHS zou g||p ps|nolog,irlscheëgevolgen mogen hebben: het bestaande agrarische gqbtùik mag riiet bep|rkt Forà lèn vanwvge |èn natuuraanduidiippg. Het is ... t . '.1* iyn pok nièi no4ig om in agrariséh gebrutk zijpnde grondèn te voorzien van een E' . jàtu'pirb.estem.mtng, ùùchten in de toekomst ide grpnden omgevormd worden naar natuur, dan zou het een alitern|tëievè 'o'ploss,iihg' kunnen zijn om de gronden nu te voorzien van een wijzig|inqpbevoègy dheid. Door nu al de fu'nçqti|eaanduidilnëg| natuur op te nemen, wordt ''rrt Iiùeerd dat de gronden al een natuiurbestemEmingg hebben terwijl diit zeker niet gel i:) hèt geval is. Door het toepassen van de. functieap.ndùidinj natuur op agrariàch bestemde gronden ontétaat een Etch|du|èrkin.gE. Het tmpliceert namelijëk een bepaalde ve|evenheid tiusy|n gy rènden dit agra,tisch worden aangew|pd en gronden die als natuut in . . ' 't . ' ' ''' . . t . , û. , gebruik èjp kqncmen. De wijze waarop de zellfstanid.ige functies agrarisch en natuur iinèt elkàar véfweven worden is o.niwenlselij'k, aangezien het ondluidelij|EEkèheid geeft over de gèbruiksmogqlijëkhlediqn die op deze gronden aanwezig zijn en is daarmee ook van inktp|d op de ruimtè voor (toeEkEom|tige) bedr|ijfàon|iEkkelliingen|. Er kan dan ook wprden gesteld dat door het vefwevei van deze functies, de rechtszekerheid van mtjn cliënien wùrdt aantast: Daarnaast is de vraag legitiiem in hoeverre deze fùn.ctiea.andpi.4inëg van invloed in op de waarde van de agratische cultulurgronden. Deze aanduiàing natuùf zal kunnen leiden tot een negatieve waardedruk op deze grond. Tenslotte wordlt in de Nota van inspsaak, als reactie op de verzoeken van diverse ; |' . ( ( . j ( . . . . , . ; : : . . ; j j ( . j ; ( . j j ; . . . . . ! ( ' . ' . . . . g g j . i i |' . : j ( i g . ë |. . : . . . ( . ( j . . . . : . : . |j |' . ' j |' . . . |' : g . . . ' . . . . j . . |' . . . ( j . . | ...... : : j ' ; . : ( . . . ' . . . ' : . : ' . . j ( ' . ! . k . . j ( : . . . ' . : . ( . . . ' . . k . . ' . ' |' ( . ' : : . . ( . . ' : j . . |' . ; . i ë é ( . . ' : . ' ' ' ' ' ' . ; . ' ' . . ' ; ' . : ' . ; . |' |'| ' j ' j ' : ' . j ' . ' j ' . j . |: . ' j ' g j . ' . : '' . j ( . ' . |' . . . ' j ' . . ' j ( : ' j ë ' . . . : ( ' . ' : ' ' . ' ' k : ' . i j : ' ' ' . . . : ( |' ( ' . ' . . ' ( : . ' : . j j y ! ' ' ' ' : j ë . ' ' : ' ! ë . ' : ' ë ' i ë ' ' : j ' : ' ; ' : . . ( ' j i . i . ' |E . : . . . ' : : ' . ' . ' . ' : ' ; ' ' . ' : i i ' . ' : ë . ë ' ë . k . ' ; |' j ' . . . |' ' . ' ' : ' . ! ' ' : ' |; ; j . |' . . ' |. ' ( g . ' ' . ( : 1 ' ' k . ( : : . ( . . ' . ( |: . ' . j ' . . g . . ' ' j ' g j . : é ( ' ' : . ' ' . ' ' |' ' ' ' : ' ; . . . ' : . ( : ' ' : ' ' j ' . ' j . ' : ' . ' . : ' ; |' . ' ' ' : : ; ( ' ' . . . ' ' i ' ; : I ( : ' . ' : . ' ' ' ' ! ' ' : ' : : ' ' ! ' ' ' ' : i ' ' ' ' ' ' : ' ' : i . ' ' : ' ' l i : ' ' . ! : ! ( ' i j : ' . ' ' . ' : . . ' ' ' ' ' ' ' ' ' i ( ' é ' : ( ' ' ' : ' é . . |' j ' é ' ; ' j ' . . |' ' ' ( ' 4 i ' : J ; ..'!: f. iEk. ).iI!)t6 jAL/ è !( IE. : :: : :: .. ): .:' ;1é .:'$;:l t'll:i ::iE I! n :. j::!( ..ëE :.;t..' :1 )( t .ë :: :. :. .: ! .... iùéli @:ik :.L: è é I(iq; ë: :E isj' i. lii 1:1: :(:)!i'1j 5 |1: : ,L : . .Jjl.:.! :16 : : EEléI:..'..:ll tlj.1 iii ) )..é::..! gIéyi: . Y' à: :./ lé:il) :: :.:i;(éi:.:é( .:( i .:é i (://1 lt .!ëE:. i:)ë) E i te j:)kt::(: rljjijëlrëjp t :t :!f::!;(ïy::( jij j t:I!::! $ll ltjt):l (ili g:(!ï) ji : jy :il.è!:! E!t; j (::( ljjl:jj:iigj:tl:j 't ::((!r n g ::i gë;:;jké(::j:;j;:(jëj!(g((:(tjy::: jlj; IEjE:j lyjjgljlj :(j jkjgjjj:lëëllëk: ('::j:ë jljkjji y ë!!:ë!!::k::;::j:!;l !: in E E: ké : ë ! j'jjjty: :y(j (:y,yj jj :$:g :g:y?tE:g(y )) $( jjj : !@; : :: EI : :: in :|ë: : :: E ;) E: ! 1 El#: : : E ) :E: : :! ; : : : ; : : : . : EE!:E:ë 1!: WWWE.: : ; ë: : * |'. . ' : ' . ||' - '|' | ||||* ' : : ||||||*. ' '' . ||||'|| |'. | |?|||ë è' ë . E ' . ' E ' ' ' - . ' . . ' . ' ' . ' ' ' . ' ' . '. . ' ; . . - . . . . g : . . : . :' : . . . |' ë . . . ; . ' ||r |' ,' ; , . ( ë |' . - . |' ! : |' . ë ! |' .- . . . - q ë ! ; .y .. . , . :ë.: . .. .. i . . . : . . g .. |' . ! .. , ë j . . : |'. ë . . : .. i :, ; :...... ( . q E : : :. , |' . : |'.. ! ; .. . : -. . !, .. j . . ; . ë ' - ( . . r .. ', .. . ë ! ë- . .. q . ; ; .; , ( . . . j .. . : '' .. ë : . . j ;. ' ë : . . . . . ë ...... E ; .. . ' ë ë g :. : . . |' -. .. ë ( i . .. . - : .. i|', . . .. ! i : ; ë . . . |. : - .. |...... ! . | . .. . ' . : . ë |'- '. : i |' . E . . |' . ë . ; . . |' : :. : ; - , ! k . : . - . i ' :. : . ' ...... ! . . . . . ! . : . ë . . . ë . |' .. . . ! .. .. ë : . . . . i 'ë ! ' '. ' ''. ' '- ''. : |' ' ! '. - . E . i |' -. :. . . - ; .. - : . .. . |' E -. . .' ë . ; . . . . ' : r . . : . |' . . . i - |' . . . ! .. . ! E : |' ë .. . ; - . |' . - : ! . |' . . |' . -. ë . i . : |. .: |'. . ; . . . , ! I .: . ë ë . ë . . . r . ; . . . . . : E -;' . . : . : : :' .. : : : E ( . . . . |' . . ë .. . . . ; . . . : ' . - |' :. ë i |ë. E . . . ! ! .. i . . i |' . . . ë r ' . *. .. , ; : , : . ( ' : -ë . .. .. r : ...... : . !. . ! . . . i ( . . ( . ! ë : . ! r ( . . . E . |' : . . i : ë . . . . . : . . j |' . @ ' . - . ë : . . . : ' ! |*. ë . .. |* . .: . ! |' . ; i ë |' ë . . - . !. . . . . |' . .- .- . ; . . . . i :. : r . . .. ë ë . . - ' |||||||||,, ' ' ' . ' ' .. '. ' . . i ë |' . '. . '. i '. . ' . - i i . E . . ; . i . ë .. . : . |' . . . . ë : |.. . . . i .. . . . | g . . . . - | |' . . , E.'. - . i ! |' : . : ë . .. ! . ; . . j . i| ë . : . 1. ' ë : '. ' ; ë ''. r ! ' . ' ' : . ë . ; . ! . ' . . ;.'b.i$'i-.''L.L'ï$'. â.-ï,ï.,,,,;,..,,...... ,,,,q:...... ,.ïï..'...... ï...... L...... ;.'. ,i....,.:..!.ë,,.;...... , ...... ,,..,... ..;...... ,...... , ...... ,...... ,. . ., ... .,. t. Et lt0 : . E..>. ' ''''''|. |. . |. . . '-''''|| ' |. |. . . |. ' |||||'-. |. . . kenfherk 14:|R0|M1-1279 bezprgde pgr|rikrp in de poldes Mijnd|n om de dubèelbèstqmmilng waarde natuur en ! (f.unçtqtkjl|jëjqjjliùg rqtjajjr y|Ey|vitjàqr|n., àangegeyeà àét Esta|tsbosbeh'eer het de . ( E y y y wèp|èltji Ek ètihtëèà àtèEdëè é|pdùiàihj qttatgùr kpnform het g4ldphde bestem|iingsplan j jjdjlàqù èjjjjèj t ytjsé rpjt jj|, ëù oj tjk/ purqqp njét 4oyèct, Ten èerste is gè . E àiàà tsb ùtltlèteer àiiqt dèrèniéè vij. qna|rjn gqbruiikèr van de gronden in polder jèfj ërpyày zjjjp je'ç àlj.yèjysye'anéeà|r.à. grjtjskj'w à. ijqnaten wa|toildei mtjn cliënten. Mij (rï ë y, ry . y (): hè|r %),. Wtltin èiiàè hèhiet 11 ha i|nèèEèj'glçndàY? mevrùuw A.P. de H|ipn çirça 17 ha en dà' iliq|r '1:$. wiltirg èiirùë z'hay bèàë|rgrpnà'en wprdenëallpqrë agërarisçh gèbruikt. sta|ëtàëb.nàà'eëhtë èrëù 4.4.| zqker nièt àè enige belè|nëjhtbëèëuqpde iài àit g|tyiedi. oajëërënéàgétqëhE èbbèp de llbétèEe|e/dé grohdefl in het Vilqete|de bèstfmëmiogis|Elah nièi de a|ëndti jàing nptuur? |pal: èhi|rbpkép rrèèds ëiëèég.qlièit, mi4è te sptake tan de ftèë4sbëèqtèmm.ipjëAqsarëiàch gèùiqà ttjèlt vk.rW|vinj v|fà lanibouw en lapdschaps- ge . , . . laatdèà, (àtlqjë? zoats pti dè omschrij.ving biijki |yat hierbc ij het agrarisch en rt/tt.lù vik voorop. De grtsliden met V|tqmminj ALn! zijn ppibelijl: bestemà voor: g|tv '' tùh,4q|buùdèn veehpuderijbqdEriijkqi in combinatie mèt behovd en herstel van de bij g ( het karaktef van het qqhiied b4hùrende lapëdlsèhaëp.s- en natuup|aarden in open . ' '. . . . '. . --q ''' 2 | ... . , . . . '' .. . .. ,...... , ... In een recenite kaart Van St'aatisbosbêhêer 'IS de EHS in d e polder aiaEngegevenë. De EHS Is lnë deze kaad komt nlet geheel overeen met de E HS zoals aanqeduld op de ( é k Dçjkrjcje ja é:ey Ya|jrt UjWD|UC| UR|c/ UC Uj1$ jjct: |CSEXE CCYC éCC) kaart van , e E E . , ë , .. . .g . ||:' :' ' ' .... ' |.l .. .. ;, ;| . . .|||||) .|; ; 'j ||| | |||.. : E.:.|. ||.....E.: ' ; .'(. :;. || . . .|| ; . .. E . . |j . . . E :.'.. |(. . ; |.. .: ...... | |j .. .|L,|, ||;..,. | . .|, (...... |...|...g. . . . . -,ï$v.-, ----,..,., -t-;..;.-.--.,.|. . . . |,v,.|,,z,,|- ...... ,.->z. ,------,-',- . -,.,oz--,,,,|,,|tso,z, ï-ï|--. ..,,s,.. ::----.--,v .k--?/)---,|vzzt.,,>..- vz v||yvv. . )-i;-... .r#--,,' :tk.,:- ,;k.--)-?,... ----.,#-. ----,.,. -,$$. ,r--. ,o-,.,,tvbb-..,. i.),- ,,,)v-,,'?,,?tt,.,),-|,|- . ;.- t.||...t.. ,b.-à-bilbè). --.-ë-. -é. ?wèt- ..- )v, --,---. - ---,è.q-è- --,L.,- '' ' 'i''- î$'''*'''-'i.ï--'.'-;..... ' ,,,,,-zz|-.,.z---i..--z.v.' . ,,--,-.,-- ---,....-'-#.:.-.--.,.-..-.,.... ,. .'.------,x.|-----.'.-..... '--|'-,-,. ,,...... ,.,,zo. '--,,-' '-''|o,(ir#-,--. x.-., ..,...,..',.-.,-b,.,<;.,.,-;î,;,-b,..|;''. '',''----z: -''''-''|vb,.-|||' -z'z' . '''-''''''->,,|' -,,'|/|2,- %|*î/'z, z' f$|-'- .''è.t,'|x-f,t-',-ts|?7|- '4v-bz|,zs'-'-- .,,'>|,'||.. ...--..-..,,|||-.$--',-.- . E . E in |||||'' ë - E . ë . ||||'.. ; E . |. j ! 5|'j!. . - . . f'-'. F|i. . ê||'. . |||||||.. . - . . E . - - . . . ë . - - :. . i - . ! ,ë . |' . . .. ë ë!. j,|t'. . . :ë ...... ë ë . . - E . ë . . ë . . - - - . q . . . - - ...... |iy| . . . . - ...... E . - . . . - - . . . q . y - E . ( ; q . q . q - .. . ë . . . .' . - . . . - . . . - . . ||||k'...... t- ,|t|,'...... - . :E(||- . . . . . - . ,' . . . .|...... - ...... -' . . .|, . - ..--|- ...... - .||||3. - . . . . - ;|||-*. . . - tk|||'- . . . )-'(-j(' p' t,;. j' , ,-L6|ï''''||. - . . ,' . . - . . - . . . . - . . . . - . ..'- . ï:ï|.: ...... |. . - ...... ,|...... '. . . - . . . . - - - - -L,|'. . . . . - . . - :' . :i|||$;'. . . - . . . . .:(|3*. ||||...... (' . q . . . ë ...... y . . - . . . . . - . . . . - . - -' ,' . i - . - , , E |y!|||.- :?|.. . - ...... - q . . . - - - . . q ...... - . . :tE. . - . . . - . . . . . ' . . . ,p-'||' ...... ,|---.''...... |. . . . . - ...... '. . . . . - ' . . . -' ...... (' . r||- ...... -' ...... :'-. - |à-''. . ||r||t-'-'| . . .|. . . '' ...,..z...... : ...... ( . . j ...... (..:.: ( j.. (. E. . j . . . . . j y . ë . : ...... y j . ; . : . .. .. j g . . j . j . g . j g ...... y . . j j j g ...... k j j . : |' |' . : . . . . , . . . : . . g |' . . g j ...... , . . . , . . . . .' .' . . . . .' .' ...... ' ' ' , , . .' ...... ' .' . . . . . |' j g !. é i . : ë . : ( . I ë . |' ; E : '' . ' ! ' ' . . E : E ( g ( |' : . j |' ||j . ' : : . . : . . i . i . . . . ; : . . j ë q k : : : j : j g . ; . j g q g j ë y q : : j E j ë j ; g E j . ( y E E ë . ë . . j . : . ; E g ( . j j j g ' g |' ''i . ( ' . ë |' ! ' |' |' ' : '. ë |' : |' |' ||||| ||||'||| |||||| ||| ||. . . |j ||||||'. :. . . . , . |||||'. : . : : ||'|||'. . k ë : : . . : ( . : . ; ; . j . : j j : . y j . . y g . : ë . ë : : . k j . j . . ; : g j y :. : ë q j : : . j . y ë . ; . . |' .' . j ( . ! y j . r : y j . j j . j . ë j g ë : y j r . j : ; q j q ë j . j E .. j y . j j g . g . : j ( E : y j : , j . j r . , ë ë g j . j . i j ë . ( . j . j j j : y j ! y j g q E : . ; j .. j . ( g ( . . j . . r j q j g : g j : y j j . . ( y . : . : g E j . y q y E ; g . j ! ' . : ; i : : . : ( ë ' E : . i : . E E ( ! .. : i . ! j : ë j . ë : r . ( ë j . g y j j . ( ! i : ë ' . ; r : . ; . ; . i : : ' . ( ; ( : ( ( ( ë ; E j . ( : : E k : ( ; . j ' y ! p ë : : j ' ! ; k . ë E r E ( E : : ë I E y . j j | j . ; j j . . : y ' ë . ; g ! ( j i j ë : i : : i ' y ë q ; ! ; ; ë . E ; . j ( i i : . @ . E E ( y ë E ' ! E . ; r E i ë : j E j . E I ' j : j i . k : i . ; j ' ë ë ' . ( ( ! ! . y . ( ! ; ' . ' . ( ! ' : ! ( I ! ë ; . i : : r . | : ' i ' ; i i '. ë i ; ; i r i ' . . ; E . ( E E I ' I : ( : j j . : ë E ë ë : ë : | : ! . : ! : : i ' ' ; i i : ; i @ i i E . ( : i I . . i ( i ( : . j : . ë ; ' ! : p j i ! ' ! ë I E j : . i . i . . ( . ( E y k .. r ; ! : . ë ë I ' : ë . r . ë i E ë ! . j ! I . ( | . j ! ! . : r ! ; : ; : ë i ! j : ë : j j g . ë : ; : ; ; E ; ( ë . ' . j ' ! ; ! ' q ! : . j E k ë . ( r ë i k . ! . ; : ë : ' i : . ë i : i i ; j ' r . . I i ë : . ; ; . I ' E . j : E ( : E i . I i i j . ; | . r ë . i ' i ' : ; E . j ' j : ; ë E : : ( : : : ' : ; . ( . j . ' : . j . ' r ( ( . : E i ( . i : : ' ' ; ' . j ! E i ! . ! k . : ; . ||||'. ||'|' j . ( ! ! . : : ! j |' ; ë : |' : ë ( ; ë . : : q E q . ( j ! : ë . i ! : i : ë E : i ! E : : : E E E ( E ; j ! : ( j ( ; : . . . . : j q j g ( E . . E E y y ë : ; q y . . . . . ||j: . .|' , ( : j j : . j . j . k . ( : |||||:', : g |' y j ( q k j j . , . g r . g y : k y , j ë , j ë j ; : . g y : j j : . : ( : : g j y . . j : j : ; . . : . . : y ë . . y ; . j . . . q E ! i . . . : q , I . . i . : : j y j |'. j y : . j .. j j . g ë j j j . j ! g j : y y .k (. j y y j ! j .. j y j ; ë g ë . . j ë j ë . . j i ë . k . g y . g ë q r ë . . : j .. g . |' j y ( . : . . E ; : . E : . . . : . . j : I : ë . . j . . ; E : . g . . : ë ë . I g . : ( . y j !. .. . q E . . : : : i . . ' g : j : . ! . . . ; j : ë i : ! ! E . I j i j j i . . ë è : E E : . ë j . ( . ; . k E ( . y ë ( j ë. ! ! @ y j ë . ' : ë . ': E | i. . : E r : ë : ë ë j ! : : . : i : : . E. ( . : ë ë . q ( i. E i ë g E i ; p . : . ( j ; g 4 ( ! : . . ( ; ë ! j . : E. . . . . ( . : i . . . | r . : .. . : . . ( . ( . g ! . y i E i ( : . : : . . j i : g g . j ( . . j , i ; .. . : . . . . . y : i ë : j y j : . g ( j ( q y . . y | . g r , ë : ; . ë . ! . . ë . @ . y . g g . ! ! i . ( y ; . ë : .. ! . j . i. . : i : ! I . . ! : ë . ; ! ; : . ( . ë : . 4 j ë . I g |||||||.. . ' . . ||||'. . |'||.'! I . . || E . ë ! g . j E j . j ( q ( ( ! g g ë . j . ( i . ë ! ! ; ; ; . : y . . y ë . j ( ! ( . : : . g . ; . ( j y ( . . q ; : : : r j : ( ( . .: i g ; ; ( : : ( y ( . : ! . i i. i k q j ! ( ! . ) . j . I ; : ë j q ; g r : : E . g j . y g r j g . : . ( i y . j . : y . j . . j q g j y k j . ë g . y . y ( j . y ë . . I ! j y y g y .. : j j g y :y j j !. ; k .. y j g r y j ; . ë j r y . g . ; :. ; : g y g ( g r k : ( g j y q ; . . . ; . . j ( . ; ; : E : j ; r ë . . :. g r . y y q . : j . y . : j . : j . j g j y ( y ( y : y y . j . . , . k j j . y j j :|;|'. y . r ||||;|| |,. y . |,||;. : y : : : . ||': |:|j: |' |ë,. |||;'. :. . . . : , |' , . j .. ë y j (. : ; y y ; E . , i g j y j j , ë j . j ; . . j : : j j . . y . ë : j y E . ., g : ; : . g j y j j . j g : g g (. j g y g j j y . ( y j g . j : j . . j j y g .. j : ; : . j g j g g g g , y . y . g g . g . j j . j q. j . : j y . ; : : y r . ( . ; y j j : . !,|Eli,i',ë!Eg',j.,E.i:k!;iEll!!'.EiE!ri,!(, ë I .,..ë,;,,EEi!;.ggrg(jë.;,;,iq!i;,,.ij,.ë 2 ..g,j.qg,ë.ë,j,;E.i(,;.ëi...;;;.y;!,(..!E!q;iEë,ë.,.i,ëii..ë:ëë;|(i,!EëE.g'.Eë|''.i'.,,,ë;!.i.rEiëi,iE.(i,!i!l.l .:E;E;.k,).y,.Etgyk..,ëjEEi..i(EEE..;,.,:k:::EEEEërëE(iqiië;riE.ki(p,EiE;.,:E,ë!.ë,g,,ë.,.i,k!:pqE;Ei;.(Eëë,..(.I ja ,,,,r , t( ,;E nu ,.s.s..,: E . . .( ;,. .i , ,,E ! ., q, ...... - ...... )r -,.-..-.p. jE(:t'-- .. . g . . . . .ë..:.E.::..... |;|.? ...... : ...... : ...... : . . . : ...... : . : ...... : ...... : ...... : . . . : . . . ë . . . . ï' . . . . : . E . . ë . . . : . . . . . : . . : . . . . . : ë . : . . . . : . . : : : . . . : . . : . : . . . : . . . . : . : . . . : . : . . E . . . . . : . . . . E . : . . . : . . . E ...... : . . . : : ...... : ...... : : : : : . . : . . . : : : : . . : . . . . : . : : : . . . . : . . . . : . . . . . : . . . . : . . . . : . : . : '. : ' |' i ! E . @ . E |' : '||?'. ; |..* |' : : . |.. |. |! |' |'. |1 . |||| . . . . |' .: (. . . : : : . : ...... : . . . . . : : ...... : ...... ' ...... : . . . . . : . . : ...... : ...... : . . : . . . . : ...... ' . . : . . . . ë ...... E . E : . i . ' ...... : . i . . . . : . . ë ë : . : ' . . . . . ' . . . . . Kaatt EHS à8à geprojecteerd op kaa?t ont|telp bestemmingsplan ' . . : : E E ! ' . ; E E . ! . : : ' |' : ' : . : . . i : : |*. '. . . : . . . . : . . ë ( ' , |:. . '. . : . '' . , . . . . . : . . j : |||||j |' g ...... |' ' i ' . . ( . |' E ; ' |* g i i |'g . . : |' . ï . ' . . . . ! . ' . ; . . ; |' . E ! |' . : ! : . . : ; . j . . . . . |: . . . . ( ë . . . . . : . : ' i . : j . . . ; . . . g . . . ' j ' . . . ! . i ! j . : . ; |' ! . i . E . i é E . i : . . . . . ! ! . : ; . j . i . . : j ë . i ( k : r é j |' |' i |' é . . : . . ' . i ' i ' : ' ' l ( ' ' ' k . |' ' . ; . . ë ' E : . E ' : l |' E . ' |! : i ( : i : ' é . i : E . |' i . ! : ' . r . : . ( . : . . . ë |* : ' ' . . . :. : ! : i . . ( . ; i . E ; . g : ||'. : . j |' :. @ ( E . . ; |: E . ' i E : : |* : |' . : . j E ' . . . ' ; ' . ( ë ' E i I E E E ' |' . i i |* . é 5 |'|| . E . . ' : . ' : '' ' ' ' . ï ( ( . ' g . I.'E . k ' ' ! . |' ' . ë E j '. . . '. . g . g . ' i g . : : ; E ( . E g . E . r . . ' : |' : , . j E . : . ' |' ! . r : . . . . ; : . . . . . g . : |', k j |' . ' . . . . ï . . i : , . : . ' i : . ' : ' j é i é . . . ! i : : . l : |' . ( . |'! . i : j . . ( , . . ; . : |i E E ( j . i E . . ; i ; ; . . ' . ; ' . ' E |* : |' i , . ( . . ! . i . . . ! . ! . , ; ...... j . . . g g . . ! . : i . i : . . : . : ...... :. ||||||||'' ...... ( .' . , . . l : . : . . . i ! . |' : ! |' ( : i : . E : . é . . ! |' : . |' E l |' . ; . . . |' |* : . ; . . '. ï '. . ( . . ; , . . |' |' . . : ...... |' 4 : . . j . j |' . g :, . '. . . ; . . . j . . :. |' . |' ; . ( |' ; : . i E .. . ' . ' |'. ' . . : : . : . . . . .,' i . . E : : . @ : ! . . |' ë . E i ' . . I . . . : ! . i . : E ï' . . E @ . '. : . '. E E : ; E : : . q . . . . : ! . . E ë ! E ; . : . i . |' ' | . . . : . . . . : ë . i |' ; . E E. : : . . . E ë ( i . . : j E : ; ë i ; |' . . : : E ; | . . !. . E. ë : . i i ' . . . . . ! . ; : ë . . j ...... :. : . .. |' |'. . '. . . : . . . i .. '. | I . ë . ( . ë . ' i : . ! . : . . ë . j . : i g : ! . i . |* ' . . ! . i E E ; E : ' : ' . E I : |'|. . . : : ' . . k : . |' E . . : '. . ! . . . . E . ! ë :. E ë ë |' , . : . . . :. ! , . . . : ë :. . . . ë ! . ë ! E, . .' . i. . . ( .. . , |' . |I. .' . . r . |' . .' |' :. . .. . ; : !. . : . . |* ; |' . . . . ! |'. . . |' ; . . : . . .. . :: ; . : ! . . |' . . . . |* ...... ;' . I ; . i : . ë . ( . . : . . ( . i . . E ë ! . . . . |' , . . . |' . . : . . |(. . ! ë |'|,. . . . : . . : : i : ( . ; E ' E. . : . ! : I E !. . : . |. |!. . . I ë E :. . ë I E . . i E ; , . :. . . . E . . : ; . .. . |*. ' . i . E q . : ë E E . . . |' . . E . . . . i,' ë . : . : . . . . : . j ; . . E . , . . : ë. : |' ! . |' . E . ë : E . : : . . |' . ë i 5 | . . . . i . ! . E . '...... E . . E . . : . ., . : | . i . . . ë ' . . .' . , E . . . . E E '' . , . ! . I . ' . . . . |. . . '. |. . . . . i |...... ||||||||': . : . |. . . : E . . |...... E . I |||''. . : ' : |. . . |'. : . . E|. . . . : |||||||:: . . . ( ||||,|||'. . : . . . : ' : ||||||||'| . . . ||||||||.. ë . E : E E ||||||||'. . . . g ' ||||', ||.. ' |||..': : : : |||'|||j. . : . . . . :|||||||': . . . . : '. . . . ||||'|' . . . |||||||ë...... ,ë,' ( |||.||||. : : . . E . |||* . . é . : s; . . . . . ' . ' . . . ' . à. '': .'é) . ïî@)(L,'ïj)L;jj)ïçj)étï.... ' .' ï: ' :.....: '...... '...... , . . . . ,. ,..., ...... rE;..t (j jljjjjj. .jj... jr.:. .j ...... j:..,y..:.j.jj...g.y...y..ji..jyj.g.,,;. .yy....jj...... ,j...,j'.r;yg.j.tj).y.j.ë.. j .. y jy.. ë.y..jj.(g...j..j.. .. j..(.'....,:'.:'.g)g...y.y..t.(. jjgyyjj ..j..yj..( .yj..gjy(jyt..y..gj(...y..,.jj..,j. .j.j.j.jL.j...;j;,..;j;.à...).,....,ç. ;.: .. ykj.jry yj. jj. .(j....:...,j.g;j..j.ë....;j.,...y . jyjjjyyij ,.:.....:.j.j.....,y.,: jj...... :j..,.....j....j.g...... j.k .y.,.y.; y (.(..y. .. y: ' ' .'..... '.j':,','g.,'.'E(... ;...rj.: yy.ttj. :j...ry. jj...L,)j..q)à....L...j.; ... j:..'.',,.'.:.t:.g ....( .L.. .. y )(îà jîL' ...... (...... E. . . :: . ' . .j. ): : y 'LjL.L.L) i.k.j (j .). j.y...... rj...:(. ëjj : : .;!j( ( ..: . jj j. j . k . . . : ; ( . . , ty. ,..: ( . . , . . (.j...... :.: j .. . ,, . , : ...... , . : .. .. ,.. . ,, , y .:. ..:; .j: ..:. (. . . ..,, .. ..j .,. . j. :.yj . y::. , , :, . . . ,.... , ,...... ,r .,..,...... (... ,,.. . :. . .( . , . , ? . . .. y.. .. ë.:. : . ::| r| . ...èr:||E. |.| |||.|:i|..E ..,|çè,|. ||.ï|i...... 'L. .i.i:( !( . . |14 . ë .. ë ; . ...((..!? ...... ,ë:.. .:..i. ..ië.. E ...... ;.. ..)i . . .. .:...... : ...... l E; Jî '' 'â .k |'||: è. ' ;(/, i' n ,''1 ïïlf, | ék| rentmeesterskantoor xoordanus&partners paglna 8/8 kenmerk 14-R0M-1279 Los van het feit dat de Iigging in EHS geen directe, nadelige planologische gevolgen zou moeten hebben voor agrarisch gebruikte gronden, kunt u zich wellicht voorstellen dat dit nog meer verwarring schept voor de belanghebbenden in het gebied. Kodom, cliënten zijn van mening dat zowel de dubbelbestemming waarde natuur als de functieaanduiding natuur verwijderd zouden moeten worden. Dit geldt voor het gehele gebied, maar toch in ieder geval voor de percelen die niet tot de EHS behoren. Landhuisje Ten oosten van Iandgoed Weerestein staat in het weiland sinds halverwege de jaren '70 van de vorige eeuw jaar een Iandhuisje. Dit was in het vigerende bestemmingsplan voorzien van een bouwvlak en de bestemming Ao: Opslag van agrarische producten en werktuigen. In het ontwerp bestemmingplan is dit Iandhuisje in het geheel niet bestemd. Dit is onacceptabel. Het gebouw zou in ieder geval deze|fde bestemming moeten krijgen als in het vigerende bestemmingsplan. Echter, gezien het feit dat het gebouw sinds jaar en dag feitelijk in gebruik is als zomerhuisje is de wens van cliënt om het huisje te bestemmen als zomerhuisje danwel recreatiewoning. De Iigging aan het water maakt dit een prettige recreatiebestemming. Conclusie Middels deze zienswijze verzoek ik u: de drie bedrijfswoningen positief te bestemmen twee bedrijfswoningen te voorzien van de aanduiding plattelandswoning de beide gebouwen te voorzien van de aanduiding karakteristiek de dubbelbestemming waarde natuur te ve|ijderen de functieaanduiding natuur te ve|ijderen het Iandhuisje positief te bestemmen en bij voorkeur een recreatiebestemming te geven. Ik vertrouw er op u hiermee voldoende te hebben ge'fnformeerd en verneem graag uw reactie. Mocht u een nadere toelichting wensen naar aanleiding van bovenstaande dan ben ik daar te allen tijde toe bereid. Met vriendelijke groet, Re eesterskantoor Noordanus & Partners BV Ir. L. de Graaf Landschapsarchitect bnt Taaties n Aan- en vellœt)ri landeiijk O.G. en productier|ilten o Fullctieverallteùng buitençebied In Overheidsinçrijien Ruilntelijke Orclening & Milieu a Pachtzaken en beheer (:1 Natuurschocnwet 1028 www.noordan uspartn ers .n I Xgr Cmtwer; en advies is onderdeel van Rentmeesterskantoor Ncordanus & Partners BV 4* l|u antmeesterskantoor p Noogéanug Gy F/ agtners .|1 ZEC. |:6 CQ|PYP 2 zêec|kzp- O64krwf |b.pl ' k (6,e2,* ùvq z/tq/ z ley b.kïttm , h .tkïàt m , >.?.|| ::,|,:4 ù'x .2, .a.k t/-a. is o stichting Kasteel Loenersloot Gemeente Stichtse Vecht College van B&W Postbus 1212 3600 BE MAARSSEN aass. Rac. (zûuklnr. 9 l ltf 1 .:5 l & |emoentc ' Sllchlse - l l t I LiLI 3 tj 3 Rkïfzchl te I . * lnqmit. Ontv.bev. 1 8 ZEZ. 2216 p Be à .>Jd . /ôkë1.f) té)1< t) r)i?1 :|. te r1/ |('-.) rlitl é| |tl1. j .- J ..- r' ç tr ' - De Bilt, 18 december 2014 K140/14/PV onderwerp: zienswijze aanvraag bijgebouw kasteel (z/14/36187 - U1T/14/37534) Geacht College, kt Stichting Kasteel Loenersloot u mee te werken in het kader Na overleg met mw. Vaartjes verzoe bestemmingsplan Landelijk Gebied Noord aan de realisering van een bijgebouw ten van ontwerp dienste van het Iandhuis (kasteel), Rijksstraatweg 211 Loenersloot. Momenteel zijn er geen het kasteel zijn gelieerd. Het nieuwe bijgebouw ten behoeve van het bijgebouwen die direct aan kasteel wiîlen wij realiseren op de bestaande parkeerplaats en wordt in één bouwmassa geconcentreerd. ijgaand treft u aan de tekeningen met gevelaanzicht en plattegronden. B kening van bestaande bijgebouwen en de woningen waaraan zij zijn gelieerd. Tevens een te bouw zijn aan drie zijden ingeplant met groén: hagen en bospercelen. Het Parkeerplaats en bijge f kasteel of kasteelplein. Ook vanuit het openbaar gedeelte van het bijgebouw is niet zichtbaar vana ijgebouw niet zichtbaar. Vanuit het westen (de snelweg A2) is het bijgebouw ook niet park is het b De natuurwaarden worden niet geschaad omdat het bijgebouw op de bestaande zichtbaar. dt gerealiseerd. Wij zijn dan ook van mening dat het bijgebouw geen afbreuk doet parkeerplaats wor aan de cultuurhistorische, Iandschappelijke of natuurwaarden. bijgeboblw achter Rijksstraatweg 213 niet bestaat. Dit gebouw is wel Wij Wijzen u er Op dat het ingetekend op de ontwerp bestemmingsplankaart. Met vriendelijke groeten, Name ' hting Kasteel Loenersloot Vesters edewerker Utrechts Landschap Bezoekadres Postadres Kasteel Loenerstoot St. Kasteel Loenersloot Rijksstraatweg 211 Postbus 121 3634 AL Loenersloot 3730 AC De Bilt Telefoon oso . 220 55 55 KvK-nlxmmer 41182073 IBAN Utrechts Landschap behartigt de belangen NLI:.I RABO 0174 1919 36 Van Stichting Kasteel Loenersloot BIC à Z RABONLZU w|-kasteelloenersloot-nl g : E W E er m! E 3* ( E W V g WL y |r E E er WL E |r DE V* V! er r V* er g V V g W m LLIWL jàyrjj ijjrytj; tEliE)ergj ijjrjls ilj|rtjtj( jqrjtiililIiëkirëlïjllvjkj jjjtltij IILE: yjyjtj |'|.||';!. . . : . : r . i ...... g ...... g : . . : : ...... g : r . E : ...... r . : . : ...... r . . . . . E ...... ; . . . . ë : ...... E : ...... : ...... E : ( ë ( . . E : ...... : . : . . r E . . g . . . . : . . : . : . : . r E ...... : : . E . : ...... g : : . : ...... r . . . y ( . . . : : ...... y E . . . . g i . : ...... ë g . . . : ...... ( r ...... g . ' . . . g ë ...... : . : . : : . : . : . : : ...... : g ...... g . . ( . r . : . . y ...... : ...... ë . E ...... g : . : . : ...... : ...... g g ...... : ...... E ...... : : ...... r ...... : ...... |' . . . : . . . ( g . . . i |' . . . |* : |' r : : |' ë y . .|||||: ||..| I : |'| Ey . ' ë . j j : i . | . . ; : . : ' |: ! : ; : r j |' 4 |' |* |' : E |* ' . |' |' |' .|'|| ' |' ' ' |' . |* @ . k | E k g g E : : ' . ë . 5 ...... g . j : . ( : ( . j ë |' |* i ' : . |' . . . .' . . . . . |' g |g|j |||'. . |' |' |r|l ' j |' . i ' ! ' |' ' |' ;|' |ë |' E |' ...... : . |1 |* i |E |' ' ,' . ' . . . |' |' |E |' . ; : ; i : |' . ||'| . . |. . ..'..'.. g .,.....g.g ...... :|r|||. .... ; |j(.:...g...... :.. .. : E...... ' ..::.è'. . ' .:..E:(. .. '... .(;.?E . (. . . ,à ||r|i. . . . . : . . . . .2.. .. r ...... :....(. . : ( |.,: ...... g ...... r :g.:..: ||...jLj.Lj.L..ï||.k..LL .: . r .... . g ...... : .. j.f...... '....g .. ..èj||||ï. ||;,.j. LL..|.L|). | |ù i. .(( ...... : ...... :. .g .. .:...r:g . .E...:jE||. j L.Là,||L. |y|r :...... g ...... E...... : .. . ..g . ...:.|E |.:.:::.:..ëà....|'J.:.:...... L. :...... : E ...... :...:. .. c. . |....j :.|;. .. .. (.. .. .:(r.. . ,.;: .jjj./jj . y|, ,,...L,à'. '..L (. ëk.tlijrirl..ëj .:.j i @)l:ji; ( ...... |.ër|fltt; è.! . 1.) .|y|;.|::''('jJj.I! i j ... :.. :..p ...... : : :.:.. |||E:..:|; | . .( . . ..(::...... r . : .r:...:.: . .. :.... E)||..E|..ë.'.. . ..!:: . .:...... : ...... g. ...( :.E ...... r .. ::..:...: ..Lï,ïL.t|.' ||..|.. ||.. .E.::.:..:...... g...... g. : . . ...: .g .. .. .::i...... !.q. .. . .L.L.LL. ..:..r . .E. g ...... r . (...... L. ...j ... |||:||| |. .(...... :...... g ...... :.. : . .g. . .r .rg ||.;... ,ë.:...:yr.(.( . .. .g... ë...... :....: g...... : !...... E; .((.(..::. . . .. g...... :.:...... g.:. ..:...... ::....c:|. || ....:.::.. . : | /1 r (j: àj...... !!k E..ë).g.j. .(.j.:tj?( , j|jr!.l|.'.! .;. . r):..' .E.. Itjtè.liEt !!! . . |L EE(: .' : . : - . . . . . : . .- . - : . . : ...... E . .. . : ...... E - . - .. - . i . . .' . . . . -...$.| . 5 . . :' - . . . . i E . : .E . . - ...... : . . . . : .. ( .. . E .. : .. . . . E : E . .. . . :: . .: . . . . E . . . E . . . . . : - . . . . : . . . . ; : : . : . E ...... : . : . : . . . ja . . . |...... :. : - . . . g . . . . . - . . . E...... - . . : : . :...... - ...... : . : E ( ...... : . .. : r .. . . ë . . E : :. . . . E . . - . . - . . . .|. . g . . t'.k y||.'-' ...,,|| . ë . t|'. |E. ; . ë . . . - . . : . . . - ...... : ...... :. . E : E . - ...... E . .. . g ...... - . E ...... |: - . E E . . . . ||.. ë ..'. . . .|r|||yl|'-| : . |' é' E ...... : ...... : ...... : ...... -. . . : ...... ; ...... : E E . . : : . . . : . . ; - . -' ;' r' )||||;., ...... : : . E ...... E . : . . :...... : . . . . . E .r . . . . - . . . . . - . . . ë . .. : . g . y .. . E . . : : E . . . . |.. ë . ,'|'. |||||.. .'.' .' ...... : . E ...... r . . ,|...... : i . . : ...... y ...... :. . . j|. . . . . : . -. - E . . . i .. E . ë | |'. . ..|. ||'.. ë .. . ,j|:'. |:|.. |!...... : ...... ( . :. . . . , ...... i . E . . . . : . . : . . . : . . . E . . . : |. . . : . - ...... ||bt'k ,' ?' . ,,.|ç . j - .. : :' . . E ...... |. . . ë ; ; . f|jjëjy.p I ï- ||'. .|-. |.ë ë |ë ;' - |'. ë |' .. '' . . . . ï|'. .' ...... i ! ! |'. ||.. . . |ç'. - . |'|' ...... ! , .. - . . ë E . ,' : : . i : . . . . : . i E . i : |'E : . . : . . . . . |' . ,' . . E .' . . . . - . . . i F' |* ! . - E .' - . . k' . ë . .. . : j' . E|l ; |' . |' . |' . .', ; |||'. . . . ë |'(-. - . j . . j . , |.'.' k .- ( ( . . . ; E. :. , -- . 1- : : . E. - |' : ; | |* . i |' i . |i |'. |' .. i |'. |' .|'. |'. ; |' i ||'- . .- ' . '- E . . . '. .. -. . '|'. . '- . '. -. . . E . ë .. . '. . .- . '. . - . E. . : - . . . .- - . E. '. - - E : i E. . E E - i . 'j . |..' .-.,' ' ! . : - . . . . . r |''''. . .'. . 'i|i).. ! y' è||ïi'. . . '. . . ' . .. -. ' .. -. - -- .. i - - .. : ' . : E . '. .. ' .. - ! . .. .----'-|E - .. . - . .. .. - ...... -. - - ...... ' . .. ë. - -. . . '. . '. .. -. . . . -. . .. ë ' |. . '. . ' -. E '. : .. ' . . . . - . . .. E - -- . .- .. '. ë . . . ' E . E . .. .'. ' .||.; . .'. E . - E , . jq'. . . .E . . ë . .. ë . ë t'...... |-'-...... :f.- ë$.. .E . .. '. -. ë. E . . '...... -. .. .. E ...... - . .. 'E ...... 'E '--'--|E . .. . : . - -. . : ...... E. - . .. . . E...... E - ...... E . .. . ë ...... |. - . - - . . E . . . .. E . . .. . - E .. ë . - | |.. j-'. - . ir E ! . )' . . t' 5:. .. .E !. . -. -. '. .. ! ,' .. : - .. ; . - :LLï', . ,ë! .- . . - - . . .. - . .. .- ...... : '. E .E . - . : . . .. E . -. ! ...... - . '. . E. . . j . ë |.. . - -. .. - .- - . . . . - E . . . . E . .. .. E. E...... ( . :. . -...... : . . ( .. - . .. -. . . .. - . - . - :. . - E - . . . . . ! ,?. ! . . .'. . ''. r' .ë ?.. r-. . .. i E . : j .. -qïîékb'ï - . E . ! . -,,b'; . . . . . -!. - y j' .. .. ,. i . ë -''''--|E .. .. - .. .. - ...... E . E. . : .. - - . . -...... ë . - .. .. i...... - ...... |. .. ' .ë .- ...... y ...... ' .. E . . . . : .. E ...... E E . . . -. .E .. - .. - .. . E.- .. . -. .. - .. |;|-'.. . .. - !r-' E .'. . - . . - F' . .. .- - .- . -. . . .g - ; E' i||à'. ( . . - .'. . .p-k.. !. y i. . .- .. .. - . -. . . E. E .. .. . E . -. - . '''--'-|ë .. . . . E -. : ...... - . . - : . -- .. . E . E . . . - i - ...... E .- - ...... - E ...... E i . . E ...... - . i |ë. .. y' . |. @' -...... -. .. : E - E -. .. . ë . -|ià$;...... :('. . t' .. E . . - - . . .. . : . .. . .- - .. - . E ...... ! . . . . -. . - . . . . i ...... E ...... -. . -. . - ...... - - . -. . - -- -. ;;|à|.. .'. - . .. . ë !. ( . . ! ë .. ë'. |F'. . . . :'. . .. .- - . -. . - . . ''. - . -' :|,,|...... ' . - : ...... '. . E. . . . - .'- -. . '...... y ë - . . - . - . E . . . .. - .. -. .. - - . - .- ...... -.. '. . .. i . .. . .- . E. .. '. .. . . ' . E . . E...... : ...... - . . . .- . - . .. . . - .. : . .r, ,|i. |!. - ('. . .. . i -. ... E .. .. i . L'||bbèï-; E y . - - - . . L|ôàk;. E . . . . ) j - .. . -, . -...... i . . y . ; - . .' . . . . : E . : . .. - .y - .E '.. -. .i t'! . .. L-.t'.. ' -,. .' lr.tj||q-- t' . .,' . ,,'. . -;,.. - .j'! .y'. .- -, . . ' ' . ' ' ' - - . t'. t-. ;';' - y g. ,.. i |., r' - .. .'- - . -' -. ; -.' -. ë. ! - ë kï . . - ! ! ë. ; E .. ë ...... -. . ; ë ë .. -. -. .j'. :. .. ; .. |@'. .. -. 'ë i- E. i. ') j ; .- '-. in : i- j -.. j -. in ., ë.. j -, i- -ë. i. .j i. | !. -., !'- - j ... j. . i- ('. .'. . . . -' . . . . - )'. .. y' ,i. r'. . .-. -- -(., Elilë. y','. ,?'('(' .. s'jj. .. .j'. ..,1$||.. . j ,' ( i., j'i -;,-y?. ïi'y'. 4.|* .. ip'i E|.. - .j'. j;. . . E. ë.'t'' . ë . . . ;?' ; -. . !. .- |'., . k-|'jj'i . ;'; .. ë,'. - :- -||ë. - r . ;', ; g. i ,' ;; ë,;- ï' :'- -y,,.- .-!. . (j.. ,' ; ..j-k' 'r, ,r' ; . - . ,' | j'. , - -j,t,y,- .. ëi.- ('. 'ë |'j - j '', -- ë '': i i .- : ëjl-. | -- -. -y'' -; i.; '''', , ë.j'.- r |'|'. j !. t'-, .- -i. :jE-. ; . . j . ... : g : . .. .. : . .: ..(: ...... : . : .j ...... ::.E::r...... :...... r : : . . : r. . (...... y . .:...... é. : . . ... gg . :. .. .. :.:..(...g ...... (:: : ...... :( r...... :. :.. ...: é . ir. :. r rryr.. (.r...... g:. .. r : ...... r...... E . . '. . : ...... L.L..L .... . r: ...... (: ...... E...... r . : . .. . : kg ...... :.. r :. .. .: : . r .r :.. . (:. ..: . : .. :...... g:...... r.:...... g: .....g...j:....:.E...... :....:. . :..... :: . . . ..:rr. ( ( ...... :(...... :...: . r ...... (!:.. (||ï j|.. j (.: |rrlil |E||. . .:..1 r..kjkr.jjj.jj.. ;.j. . ||j|j jj|(|;..!ë|, jl|||j|il,t. jlëEjlj |g (j.i. g .à,|à.L| |)E |jjjjj : ... . .:r . . . . . :. .g .. .: : . . . : : . .g. . . ..(r .é. . :r. . . r. r . . g .. . : ( ...... :.. . . . : : . :.E ...... Er . (: . . . r ...E. . . ' . '. '.:i . .: . . ' '. ' '.'. ' E ' '. ' . . :. E : .. . '. .:' . . . ' E ' .. . . : ...... ' . . . . .' ...... '. . . |L|L. | ! . i ' '' ( . ' ' ; ||IE .. .. .: . .. : . . . :...... : : g . .. . r. .. g .. . .E . : r .( . . . : . .. : : ... . ::...... r . ..:...:.. : . .... E ...... (. . ... : ...... E:.. . . .E...... E .r . E :. : .. . .E ...... :::.g...... :.....:'.. :..'. . ' .j.. ... ' .. .. . :.E .E'.. :( .' .. .. '.. ' . .' '. :. : ...... E. .. '. : ( (.. . '. .. : ...... ::. '...... r .. ..:E' . r '.. .'...' . . .. r ...... E . '..: . . . . '. :( E '.. : .. . : ': . '. :. | ...ii:.' . i ilj||l|. | .)i 51 ..éE . ..':.. ijj: :3:: i . ' ' : : E' lrjléit i|t ||i.E . I.||IEE , |E |, '.' p E ) ...... ( : E.: .. E. . ..,...... :: |.: ... E.: . .. ..: . :: .|. : ...... E ...... : . . .. .i. .E ..:... y.. : . . . .E.. . ;| . . . E. . . . à...... : : .. .. .:.|;(...... E ...... ;..E: .. ... E... : :...... :..z.. E .....:. .:...,,...... ;...... : . . : ...... ; u ... :...... y. (.. gk..ï...... E .:.. .: : .: ï...... :E. :..E. . . . . :... . .:. .|;. . . . ?...:. .2 . . ..s...:... , . .,. gk. . . : ...... ;j.:: ...... E.. à. :.:..:... : .. : ...... ;.... :...... : E.: |.:ë|II...èt..J .). 5.?..ê|(.. ||: : :...ï .::. .Eë:. :::|!.5 ..:ë . ..k.y . h(..;J |I.|:? ..:ï:i|:.. f|l | .ï!) !::E.;.: IiLâLL, . | tht | -.....- ...... |ï . .#J $ ..4$ A'$f *?i O l y of y f' z' */' PZJV i ,:|;| | |ï ' |||.||,|| , . -: ., ...... (|'1 oô|||' h r ' ' l . : ! ,|.. |p-..||- . j ?; . .ï .. ë k ï||ïv| , .....'''-'|. .SS|,/'|E . . . . | ...... j. .. jç. E : . ....,,. .. |||-'i |: : ..:||| ' . ||||||* |||||| . ||||||* . '|||||* . ' . . |1 ' - - ...... |' . |' . i ë . .|' t' ; . : . - .'. ; : g : . . , . - .. ; . p E ë . j , .|' .. , !r . j ; . 1. . ; E , :. .. .k'; . i .- . E. |' : j . - .. - - , - - .. j i i y -y .|;. . E- ( ; 5 ; |'- . j .. i |'y j y - .- j .. ; . ; - |'. . |' |''.- , : . -j - . ! .. -'y .. .- .. q .ë .- )ë, ( . |'. ., ,'. p ; E j . ëg'. .- .. ë, |' .- ;. . j .-'. - .- .. j :- |'- . - r : y .- - j E , ë ; ,. .y'. ;'.- .- ; .y r E ('- - . j |' .- : -- g . -. |'. .. j |q. |.., .. -, |' |'| j || '. . -'-''|. . . . ''||'.|q ' ' vn-z ------'' : ---'--i . -'-k'.| -|=v-. x -' ---- m-z ' .-||.' |co y' .|. , . . . . | . ..|. ! yq y;; , |'jy.|'yy.||| ...... |. . .||||' |. . . . |:|: y |' .|. |||'. ||||||||| |j |. |' |' y , j g !. . j j , g ë g j j j g |' g y .. j . g : , j . y. j :. j y ; j ||'| , j j g , ë. : j j .. j g g g , . j . j j g j ;. . , j j j : . .. . j ; : g j . j y j ,. j j j . j .. g y g j |' .. ; j : . j g . , |'( . j j y , j ,', j . |': . ,g g y| . j g j g y .' g j |' . y g y . j . y g j g j g j .. . ,|' y . . y y . |' .. g j y g . . y |' j . ,. g :. y :g . , |' . j g j j j ja g j j :. j j y . ; g ,. :. j .. y y|| g |g : . . |g |' .. . . |' . ||||''. .. .'' ( ||: |. . . : : . ( ! . : . j . . 5 ' . . k : ; : g j |' g : . : j : . . . j ë . . . . ; . j j : : . ; . . . g : . . : . j ' j . ' ë ' ë i 5 i . ' . . . 2 ! . g j j ( . j r g . ; : y ( y : |' r ( j g ; . y j k y y y uïkça j j:(:yj(:!::Ek:jE:j:g;ë q jjg jyijgyëkyj.jyjriqjkjëjlgjlr:ëjrrgg ja yg yyyjyjjy g g j y y j j y j ! S , .V :ijr|ègEEEEigijrriErl :E:(E!yE!((Il;ë:yy;;E;( (gt:::)2iE:(.;y!5j1;!!J(EEéj:;Eé:qy jjjgj gjyijjj y j y j j |- . ' ...... || : ...... ||||||*. .' ||||||*. '|||||. !|1'.|||* . || E ë ë - i : r i . '- : . ë . E | - E i : ' ; E ! . i . ë - .. ë i ë ..:.- ; . k'. |' . .. E E |-*. ! i . . | E ; . r . E ''i . ; . - - - ë . g . . - . ë- ; . .- . ë E ! ë |'- ë ; . .. . ! | . E !|' . ;'- . i .. .E -. . -- E - -. ! : ë; ! ë - '' ! i . i. . ; . . i k'- . . i .. ë 5 . ; : E : E. . E |' . - |' ë . ' ; - ; i . |' ë i. ; . . 2 . i . - ; | E ë - - ; . - - . ; . . E E . - :' . : ; . ; E ë . i .' - . E - ë . ; ; . ë ||' E -. ||||||. y , , . j .||.,,,...... ,. ..., ,. . . . .,.,.,. .,. ||., | .jj,.....|....,|L... : ..,....j....:...j .. . ., , .: ...... ,.,yjj.;g ..à,.,.j,j yrëg.., ...... ||... |.||||||||. | |g||r|||y ||||.|.,,|| |.j|,,|j||||||||.,|.., |.|;||||y. . |. . -;.. - e 5 ' œ ''' r IN o - o a ). ' = X œ CD = a: * b O z . r j :w F- * ( .D '* k z - % te CN * *œ = | |2 of >. & =' J1 > Q % t 3 .4 èt 2 < N t k A% R k A t & ) (D < O : M (- Q|lK-'-r) . i , è ; : ' Hofstede Sterreschaëns Ves.tEigin'gsadres: C,orfespûn,denti.eadires'. Rijksst|r'a,atweg, Nieuwersl'uis. ing. M.A- Doude van Troostwijk (Beheerder & zoon eigenaar) Sterrenbos 79, 3511 ET U'trecht be|-|eerderoè èhofstedeëstëe,rre.sc|||a,nsr|.t |w.hof...'îtq;=)>1)kër.r'..q>ç.l,)4|p$,.'n;| Aan de raad van de gemeente Stichtse Vecht Postbus 1212 3600 Bf MAARSSFN 18 december 2014 Betreft: zienswijze Landelijk Gebied Noord Z/14/36187 Geachte raad, Miede namiens mijn vader, de heer F.A. Doude van Troostwijik, geef ik u hierbij onze zienswijze op het ontwerp-bestemmingspla,n tandlelijk Gebied Noord. De heer F.A. Doude van Troostwijk is eigenaar van Hofstede Sterreschans, gelegen ten zuiden van het dorp Niieuwersluis. De buritenplaats Iigt ingeklemd tussen de Rij ksstraatweg en het Amsterdam- Rijn.kanaal. Samen rnet mijn vader beheet ik deze bu.itenplaats. Buitenplaats Hofstede Sterreschans is een van de vier pilots in de provincie Utrecht geweest in het kader van het opstellen van de 'Leidraad behoud door onitwikkeling op historiEsche buitenplaatsen', die in juli 2014 verschenen is. De opzet van de pilot was om uit te werken op welke wijze door de ontwikkeling van nieuw 'rood' tot een sluitende eyëploitatile kan worden gekomen om. zo een duurzame insta'ndhcudling van Hofàtede SterrescEhans veilig te stellen. 0 ver gewenste en noodzakelijke ontwikkelingen hebben we uitgebreid met de gemeente Stichtse Vetht en de provincie Utrecht gesproken. De gemeente en de provincie hebben daarop in een geza.menlijk advies (het 'mem.orandum' genoemd) een muEltifunctioneel gebouw en onder voorwaarden een woning gegund aan Sterreschans. Naar ons idee is dit niet voldoende om de iinstandih.ouding te wa.arborgen. Wij begrij pen dat deze plannen op dit moment nog te prematuur zijn om rechtstreeks te vertalen in het nu voorliggende bestem.minëgsplpan. Het besëtemmingEsplëan. moet echtet ook niet onnodkg gewenste onltwièkkelingen voorkomen. Daar gaan wij in deze zienswijze verder op in. Eerder hebben wij een iënspraakreactie ingediend op het voorontwerpbestemmingspla.n. Wij zijn verheugd dat tegemoet is gekomen aan eeni aantal opmerkingen uit onze inspraakreactie. Cen aantal andere vragen is echter nog niet beantwoord|. In deze zienswijze vragen wij opnieuw om uw reactie hierop. Bij de afbeelding |venaan: De boerderij (1760) vormt één. van de In het oog springende verschijnit|gên van dit rond 1815 ontworpen Rijks mofltlmentate landschapspark (monument: 403059).1n, het Monu|entenregistëer van de RCV staat over Hofstede s.terreschan.s: 'êde aarkteg van het overpark als 'ferme ornie', êèn van de weinigie bewaard gebleven in haar soor't in Nederland'' Hof|tede Sterreschpans Toellichting Wij missen in het plàn (nog steeds) het beleid hoe de gemeente met Iandgoederen/buitenpllaatsen: wil omgaan, Wel wordt gezegd dat de 'Leidraad behoud door ontwi|kkel|ièng op hi|orische buitenplaatsen.' als ondlerlegger voor het bestëemminEgsplan is gebruikt (p. 20 van de toelEichting), maar er is niet beschreven hoe dit beleid zijn vedaalslag heeft gevonden. De Psovi'nciale Ruimëteli.jke Verosdening (ar1.2.10, onder punt 3) zegt: ''De toelichting op een ruimteljk plan bevat eert bêschr|vihg van dè ih het plangebièd aanwezige cultuuthiàt'orische woorden en het door de gemeente te voeren beleid ter zake en vnn de wtjze waarop met eventuelè veranderingen wordt omgegaan. '' De toelichting zegt hierover in paragraaf 4.4 slechts het volgende: '/De monumenten en koruèeri%tieke objecten ziih op de verbeelding unngeduid en in de regels beschetmd. Ntmst gebouwen kunnen dit ook onder woordevollè objecten tljn die het behouden waard Zffl. VV Buitenplaa.tsen vormen een belangrijk onderdeel van de cultuurhistoriEsche hoofdstrucituur. Zoals de Leidraad aangeeft is voor de instandhoudin,g van culltuurhistoriische waardlen ook ontwikkeli.ng nodig. Het beleid hoe wordt omgegaan met deze ontwiikkeling ontbreekt echter in de toellichting van het plan. Dat vinden wij vreemd; Stichtse Vecht is immers de gemeente met het grootste aantal buitenplaatësen en landgoederen (meer dan 70) binnen haar grenzen en spreekt geregeld haar trots daarover uit. Het plan biedt mogelijkheden voor andere functies op de buitenplaats. Wij vinden het positief dat de gemeente deze mogelijkheden wil bieden, ui moet echter wel beseffen dat dergelijke kleinschalige alctëiviteiten (een gelimiteerd aantal functies en beperkt tot een x aantal n42) weliswaar een positieve bijdrage kunnen Ieveren, maar vaak niiet voldoende zijn voor de instandhouding van de buiitenplëaats. De onderhoudskosten van een buitenplalats; zijn hoog. G|ebruiksf|unuies moeten derhalve ook daadwerkelij'k een economisch.e draRer kunnen zijn. Er dient meer ruimte te worden geboden voor maa,twerkoplossingen. Dit beleid ontbreekt geheeli. * Wki verzoeken u om het beleid 'behoud door ontwikkeling op historische buitenpluotsen' op te netnen in de toelichting, wçmrbl çmngegeven wordt dat er - ntmst de generieke mogellkheden die het bestemmingsplan biedït - ook ruiinte rtmet zijh voor maatwerkoplèssingen. verbeelding Wij ë zijn blij met de aanpassing van de vorm van het agrarisch bouwvlak op de buitenpllaats- Wij zijn ervan overtuigd dat hiermee een veel betere Iandschappelijlke inpassing van de bebouwing tot stand gebracht kan worden, ook omdat hiermee de aanblik van de monumentale boerderij bewaard blijft. Het bouwperceel is echter veel kleiner (ca. 0,7 ha) dan de standaard 1 hectare die elders in het buitengebied wordt gehanteerd. * Wtj verzoeken u om dè maotvoering von het bouwvlok ih overeenstemming te brengen met de andere bouwvlùkken. Dit ook met het oog op dè toekomst: een klèîner bovwpetceel beperkt ook de mogellkhedèn voorfunctiewlziging ?'n de toekomst. * Ten opzichte von het vooronïtwerp is de dubbelbestemming 'Natuur' toegevoegd. Het valt ons op dat deze dubbelbestemming over het nièuwe dèel van het agrarisch bouwvlok Iigt, terwijl het oorspronkellke dtel dat niet heeft. Wlj verzoeken u het hele bouwperc'ee'l vrij te houden von deze dubbelbest'emming. 216 Hofstede Sterreschans Regels In artikel 2 is een nieuwe formuElering van het begrip êbulitenplkaiats' opgenomen. Een zeer uitgebreide definitie, die echter vooral het histori|sche en architedonische karakter van de buEitenplaatës benadrukt. Essentieel voor een landgoed of buiitenplaEatës is dat het, naast een ruimtelijk, ook een economisch samenhangëend geheel is. * W?è stellèn voor om de kortere (en dtmrtïèor beter Ieesbaœ) dêfinitie op te nemen waar ulle be/angërke elementen in genoemd z(n: ''Fèn ih het Iondèllik gebied gelegen ruimtellk en economisch samenhangend geheel van Iandbouwgronden, nntuurgebieden; porken en Iondschnpïselementen von minimaal 5 ha (Iondçoed) resp. 1 ha (buitenplnats) groot wtmr al don niet een of meerdere monvmentole (Iondlhuizen, boetdenjen of andere gebouwen op aanwezig zljn.'' Wij vinden het positief dat de gemeente ruimte wil bieden voor andere fùncties, ook in combinatie met nieuwbouw op buitenplaatsen. tart. 6.7.1). Het is echter wel belangrijk te beseffèn dat voor een werkelijk duurzame instandh.oudiing van de buitenplEaats meer noodzakel'ijk kan zijn dan deze kleiënschalige m.ogeli|jkheden. Onder a. staat als voorwaarde genoemd dat de ''ontwi|kkelinlg wezenlijk moet bijdragen aan de struEcturele iEnstandhouding vain de b.u.itenplaa.ts''. Onder 'structureel' verstaan wij 'blijvend en afdoende'. Wij vragen ons tert zeerste af of wel aan deze voorwaarde kan worden voldaan als de mëogelijkklheden zo gelimitëeerd en beperkt in onwatlg zijn. Het biijvoeglëijk naamwoord êstruëctuseelè' is in dit artikel toegevoegd naar aanleiding van de inspraakreactiie van de Natuur en Miliieu Federatie Utrecht en Vechtpliassencommissie. Het beleid ten aanzien van andere functies lijkt weinig consistent en is voor ons moeilijk te begtijpen. Voor het agrarisch bedrijf op Hofstede Sterreschans geldt het volgende: a. zolang het agrarische bedrijf hier zit zijn er 2 nevenfuncties toegestaan met een maximale oppewlakte van 500 m2. Het plan staat 16 bedrij.fscategoërieën toe, b. Als het agrarisch bedrijf op deze plek wordt beëindigd is nog maar 1 vewolgfun|ctie mogelijk met afhankelij'k van de functie, een maximale oppewlakte van 300 14|2. Het aantal toegestane bedrijfscategorieën is nog slechts 5. c. Hoewel het agrarische bedrijf midden op de buiten|pl.aatës ligt, behoort het niet tot de bestemming 'Buiitenplaa,ts'. Vcor een buitenEplaats geldt dat er maximaal 2 functies zijn toegestaan met een gezaëmlenlijke oppewlakte van 400 m2. Er worden 7 bedrijfscategorieën onderscheiden. Deze regeling is voor ons ondoorgrondelijik en maakt het voor ons lastig om te bepalen welke lijrt wij moeten uitzetten: optie a. is voor de exploiltatie van de buitenplaatës meest gunistig en heeft goedkeurin.g van de gemeente, maar naar onze kwalkeitsmaatstaven is dit gebruik erg intensief. Optie b. levert economisch (te) weinig op. Optie c. past niet binnen dit bestemmzingspèllan, omdat het bouwperceell niet in de bestemming 'Buitenplaats' ligt, * Dit voorbeeld pleit er nogmtmls voor dat de gemeente openllk moet uitspteken dot voor structurele instandhoudinç vo?l buitenploutsen moet kunnen worden gezocht naar extra mogeljkhedèn en maotwerkokplossingen (zie p.1 en 2 vtm dèze zienswjze). Herbestemm'ihg van agroritch erfgoed hee? bovendien prioriteit van de provîncit Utrecht. Gemeenten dîenen dit belèid in hun bestemmingsplannen te vêntkileren. Hofstede Sterreschans * Als muutwerkoplèssingen niet mogellk zln; dan vrogen wl u om het woord 'structureel' uit het betreffende Iid te verwldèren. De beperking von genoemde cotegorièën , gekoppeld onn een maxittmle oppe|lïakte) drtmgt onvoldèende b// aan de kostbare in'standhouding van de buitenploats. De plannen die voor Hofstede Sterreschapns zijn gemaakt in het kadet van de pilot 'behoud door ontwikkeling' van de provincie Utrecht, zijn op dit moment nog onvoldoende uitgewerkt om deze te kunnen regelen in het voorliqglgendle bestëemmingspl|anr. Wel is hier uitvoering over gesproken met de psovincie Uttecht en de gemeente Stichtse Vecht. * W( vragen u om uit te spreken dèt de gemeente zich 2uI inspannen om deze vootqen'omen plannen planologisch mogeltjk te maken. Uitvoering van herstelwerkzaamheden; en normaal behieer en onderhoud Zoals bij u bekend is, is de eigenaar van Hofstede Stëerreschan.s al sinds de jaren /90 bezig met de restauratie/hersEtel van de buitenplaats, alles met doel om het in zo fraai mogelijke staat terug te brengen. Het park is openbaar toegankelijik voos wandelaars, waarmee de buëitenplaats ook een maatschappelijke betekenis heeft voor de inwoners van de gemeente. Van de ruim 70 buitëen'plaatsen en landgoederen in de gemeente Stichtse Vecht zijn er slechts 4 opengesteld. Herstel in originele staat is echter niet altijd mogelijk doordat de omgeving veranderd is. De aanleg van het Amsterdam- Rijnkanaal heeft bijvoorbeeld een stuk van de oorspronkelijke buii.ten.plaats aftesneden (zie illuëstrati|e). Vroeger was rondom het landgoed een rondwaëndlelilng met laanbepla.nting (de 'fèrme ornie/) aanwezig. êEen van de weinige bewaard gebleven in haar soort in N|ederlandz', zo zegt ook de RièjksdiiEenst voor het Cultureel Erftoed in haar openbare monumpntpnregilstlpr. Op de luchtfoto (zie bijlage) is te zien dat de 'fèrme ornie' na aanleg van het Me-edekanaarl nog aanwezig was. Na de verbreding van het kanaal rond 1942 is de rondwandeling verloren gegaan. Wij wililen graag het Iangs de westgrens verloren gegane deel van de 'fèrme ornie' weer terugbrengen. Het bestemmingsplan mag het herstel hiervan niet blokkeren. * WLI vrogen u om dè omgevingsvergunningplièht voor het fmnbrengen van beplantihg om herstelwerkzaamheden uit te voeren uit het pltm te schrappen. Onder 'herstel' valt ook het teruigplaatsen van vroegere geèbouwen/bouwwerken. Deze horen bij de opzet van de buiitenplaats, zijn een integraal onderdeel van het ontwerp, zijn belangrijk vocr de beleving en ondersteunend aan de economiiscEhe dragers die nodig zijn voor de instëandhoudin.g. Herstel- en inri.chtingswerkza.amheden in het park (zowel beplanting al: in de vorm van bouwwerken zoals bruggen, follies, een theekoepeltje, tuinsieraden e.d.) moeten mogelijk zijn zonder verguEnninlgprocedures. Deze activilteiten worden (vanwegê de kostenl' over langere tijd uitgevoerd. 4/6 Hofdtede Sterrescrhapns Het is onwerkbaar als daan/oor telkens een omgevingsvergunning moet worden aanglevraagd. De huidige kwaliteit moet de maatstaf zijn. De eigenaar heefl bewezen deze kwaliteit te willen en kunnen realliseren. Een vergunning van de gerrteente voegt daas niets aan toe, maar kost wel veel tijd, geld en rompslomp. Tijd en geld die beter aan de buitenplaa.ts zelf besteed kunnen worden. * Groog ontvangen wlj van u de verâekerihg dat dèze kleine bouwwerken inderddod mogellk zéjn zondèr vergunnihg. Zowel in de bestemming 'Buitenplaats' als in de dlubbelbestemmlingen. 'Waarde - cuiltuuërhistorieê en êwaarde - archeologie' en 'Waarde ...- Natuur' is aanleg van beplantingen. alleen mogelij Ek als daarvoor een omgevingsvergunning is verleend. Dit is voor ons onacceptabel en onwerkbaar. Immers, een buziètenplèaats en haar beplanting zijn steeds in beweging, bomen en struiken hebben niet het eeuwiige leven. De cëultuurhistorischre waarde van een eeuwenoude buitenplaats zit voor een belangrijk deel in de IandschappeElijke aanleg en beplantinEg. Herstel van deze kwaliteit moet zonder meer mogelijk zijn, ook als dat op niet exact dezelfde pliek gebeurt, zie het voorbeeld van de ro.ndwanëdeliing (de êferme ornie') hierboven, maar wel past binnen het karakter en het historisch ontwerp van de buitenplaarts. * t1/# verzoeken u om deze vergunningplicht J/t de regelà te halèn. De regels van de diubbelbestem.ming êwaarde - Archeologie' zijn onbegrijpelij|k. Hier staat dat bouwwerken wel kurïnen worden toegelaten mits de bodemverstorin.g meer (??) bedraagt dan 500 rflâ of meer (??) dan 10.000 m2 (bij 'Waarde - Archeol.ogie 4' (artikel! 22,2.b.3) resp. 'Waarde - Archeologie 6' (artikel 24.2.b.3)|). Het planten van een boom (met een a,an.merkelijk kleiner pllaEntgatlE) is echter vetglunningplEichtig, waarbij als voorwaarde geldt dat er eerst een arch.eologisch onderzoek moet worden uitgevoerdl. lk kan u verzekeren dat er dan geen enkele boom meer wordt geplant. De gronden worden als sinds de 13: eeuiw veelvuldig bewerkt. De kans dat door ondiepere roering hier nog iiets waardevols aan de oppewlakte komt is uiterst gering. * Wlj vrugen u om de v'ergunningplicht voor het aonbrengen van beplontingen X' het planten van bomen bihnen de dubbelbestemming 'Woarde - Archeolögie' uit de regelt te halèn. Er wordt onders nooit meer een boom gepltmt. Wij vragen u om de bovengenoemde punten uit onze zienswijze te verwerken en het bestemminlgsplan tandelijk Gebied Noord gewijzigd vast te stellen. Graag willen wij op de hoogte blijven van! de verdere procedure van dit plan. Met vriendellijke groet, Michiel A. Doude van Troostwijëk. |||| i-i l |||, |i|.'||!, :. Luchtfèto van Hofstede Sterseschans uit 1930. Hofstede Sterreschans |.. . ..|.''| | |.| lt|t. :: .. Luichtfoto van Hofstede SterreschaEns uit 1930. Hierop is onder meêr de êferme ornie' Iangs het kanaal te zien, (zie onze opmerking op pagina 4 van deze zienswijze). 6/6 (../% Q 1:.75 % .D O * .-X *'N % YX *.% sgy X & $| At < sg )D * . X 7*:/ t wç !3-) jyj 7:) y ''''.'.' . . 'Qj r'7) wg *ê)''' 7*- - S s Y ) QG r'.py V- N o j | # i j y o > * è ( ù * |% J.A. van den Arend Schmidt P/a Rijksstraa|eg 57a 3631 AB Nieuwersluis Aan College van B&W Tav de heer Smet Gemeente Stichtse Vecht Postbus 1212 3600 BE Maarssen Nieuwersluis, 1 1 december 2014 Betreft:inspraakreacde vooron|erpbestemmingsplan Landelijk Noord Geacht College van B&W, geachte heer Smet, Hierbij een verdere inspraabeactie betreffende buitenplaats Middenhoek met betrekking tot het bestemmin|lan Landelijk Noord. In uw reactie op onze inspraabeactie met nummer 4.79 vraagt u ons om die opstallen op de buitenplaats die nog niet in het nieuwe bestemmingsplan weergegeven waren in te tekenen en op te meten. We hebben dit in de bijgevoegde tekening met rood alsnog ingetekend. Let wel, dit is niet op schaal. De letters naast de ingetekende opstallen verwijzen naar de Bijlage, waar de maten van de opstallen in staan genoemd (breedte, lengte, goot- en no|oogte). Bovendien is aangegeven wat de positie tov van wel ingetekende opstallen is. Mocht dit niet helemaal duidelijk zijn dan kunt u contact opnemen. Misschien kunt u dan in eerste instantie zoveel mogelijk intekenen en deze tekening emailen zodat wij dan in die tekening de ontbrekende informatie k'blrtllen toevoegen. Mocht u nog vragen hebben of heeft u meer detail nodig dan kunt u mij per email (van den |[email protected]) of op mijn mobiel bereiken (0615030635). Met vriende ijke groet, < Johan an den Arend Schmidt. R eg. (Zaaklnr. '-2-./1Ll / E'éf C'j :v'*iq'*O'''* chls I te / ltl tkt.l-.|ot Uê c-ch! Ingek. Ontv.bev. 1 ô- 2 E g ? Co'' ) -t, '-h,Afd. en/Kopie aan. ' ' Bijlage Ingetekend in kaart) Incorrecte huisnummering Woning met no 59 moet nu 57A zijn Het landhuis is no 59 A) Ilskelder Maten c. 6x3m Nok 2m B) Houtschuur Maten 17,3 x 5,8m Positie 5,8m zijkant is c. 1 lm vanaf de het betaalhuisje (op bestemmingsplan), en c. 5m richting vijver Nok op 4,5m en goot op 2,0m C) Kookschuur Maten 4,2x3,0m Positie 3,0m Zijkant is 12m vanaf achtermuur no 55 Positie 4,2m Zijkant is 12,4m vanaf zijmuur no 57 Nok op 3m en goot op 2,2m D) Bijenstal Maten 3,9x5,4m Positie 52,5m vanaf no 57A Nok 2,8m en goot 1,7m E) Houtopslag Maten 3,8x8,7m Positie 8,7m zijkant 19m vanaf zijkant no 59 Nok 3,4m en goot 2,3m F) Kas in moestuin in staat niet ingdekend. De verbinding tussen de twee kassen De tweede kas in de moestu Vroeger was dit 1 kas. De lengte van de ingetekende kas moet ontbreekt op dit moment. 1 1 meter zijn. G) Kippenhok Maten 2,6x3,5m Positie 2,6m zijkant is 33,7m vanaf no 63 (exact in midden huis) Nok 2,8 en goot 2,0m 11) Kurkenhut Maten ca. 3x3x3m 1) Kookschuur en Ladderschuur Maten ca 4,2x3,0m Nok op ca 3m en goot op 2,2m Maten ca 6x2,0m Nok op ca 2,5 en goot op 2m

LL+ ' Capgemini Consllltzg Ptb 2575 - 3500 GN Utht TNT Post Port betaatd Port payé Pays-Bas A.. Lîh w- & w| l 6. te js--w fk k à ,.J Joo i? C ,3 cjjyaô;. . uyqys- 1 1- 1 X YXMURG J.A. van den Arend Schmidt P/a Rijkssîaa|eg 57a 3631 AB Nieuwealuis eg. (Zaaklnr. , ' / l tï / aLI 9 r-î*'---'- . of j cjç.r , . j.-, ' k/ l i te / tï s-i e Ilec i. lngek. -7 Onùfbev, tEi!r (E| 1||)1 IEE| (::: |' ' | -1, ', --|,1. , ,k,-z -. * ç. . l Beh.Afd. ,| n ! vs. . ,x. opiu aan. ' Aan colle ë al . *1| I||S| ||| jjj |qj || . ,.....,...... ' . . Gemeente Stich|e Vecht Postbus 1212 3600 BE Maarssen Nieuwersluis, 22 december 2014 Betreft: inspl*aaeeacëe bestemmingspl| Landelijk Noordy 2 Geacht College vml B&W. geachte heer Smet 1. Bij Mijndenseddk 16 en 18 is een |nzienlijke bestaande uitbouw aan de woning. Deze is van hout op gemetselde voet en meer dan 100 jaar oud. De tuinkamer ligt achter zowel 18 als 16 en heeâ een grootte van c. 4.5 x 6m. No 18 heeft verbinding met de tuinkamer. No 16 heeA eenzelfde uitbouw richting de tuinkamer, maar bij no 16 is dat de douchemimœ. Dit is de bestaande situatie. Deze s|at in het geheel niet inge|kend. Wij zouden u willen verzoeken deze in het bestemmingspl| op te nemen. Bijgevoegd de tekening met daarin de huidige situatie. 2. Het erf is aangeduid als een geheel van Vjndensedijk l2a tot en met 18. echter het elfstaat strak tegen de zijmuur van nummer l 8. Wij zouden u willen vragen dit met 15m te verruimen richting min; dus l 5m nnnr hd zuiden. 3. Er staat ook over no 14 tot 18 een vierkant van wat dunnere lijnen getekend. Wat betekent dat? Mocht u nog vragen hebben dan Zmt u mij per email (van-den-|end@ho|zl.com) of op mijn mobiel bereiken (0615030635). / Met vriendelijke groet / z % Joha van den Arend Schmidt. lz& ze er 'r ' $. 1 y-- # Q'-'..<. .. * - - -;| ....,.*- * .' I # - *. - - - f zp vem Aexr vo. iyz.- l op itwrrwezoy Atv p'aax ' rir j ï'|zevz- 86.|+4|,.| . 7. Qo a, . p-x. e/r/roeoy. ' ' ,v ox..r . ' ôïa . M'-y , . ' ; I Woursw Ayé'e'zl ezsv 'A î ft|evène =5+ n 8&0 -z.y o 0) 6 4. C4=V|r -Y J mw|.csrw ze #. 7 j ' <+ . ï f JWrve| -7 œ. 20 - l . .<- |%''- <- 7Q2/- ' , t . 8ôurtw o' |4D- R-'-4r ER œ-zmuf J'YER |çre ' t a ''o |--14 r ' OP (* lW - e A' ''.Q . 2 o kzz - 4 1 , os De 1 - : .v.vœ.x- ! A*.o # ' . ' . ' . j ' *' gp| ! ( |. t k|ou-ejj t heuhen . 4 'z * x à 2 % .. 9 k . ,. ' - , 1:,|: - . . I .. : u s - I , . à |'J ,|4 , . .,%. à , , t p.. . ) . . . . . : . ) ; . ,4-*-' . . m l . . l . . r I k l / î / i . we-- wc-- i j . s .à. .*Q*3ê.t-' hq-.1':,a e.| . . * e . |qhx l -. j ! . ' . . œ'* ** -.-H> . . ë' l . . ' ' ôPVWE FKWS ,y g. om . y zx ezpzv t -- . ' - ': . - j - . !' f. ze E7'. #* I WK J # 3 *. |âW ' ' ât r bé-t-é FHN ' -- vx zz' Wow - ----> ng|tgwo a-m 1. | .. -. . l . e/ r TF|f A nu ' D WAAV 1 5 I J qx, . 4| V . .F j t @ ' ...... |. . .' : . N - . ' œ ' .>. U .. %, |L .: . . '. . . > p: jg. û 3| ...... ç . % . , J Fle- * ...... ç . .. . % . k ' ' ' '* l 14.'î| . ' : ...... = 'W . - . . .ç . . . . | |lt Q . r| |, .. .

..ç6. .-..-. .. - -œ .- Het is de wens van cliënten om hier'z bijgebouwèn (een oranjerie en een Schùur) qnet een gezamenlijk volur'pe van cirça 150m2 toe,te voêgen, waarbij deze rondom een cöurt iullen worden gepositioneerd. Op dit moment zijn de plannen voor dçze nieuw te bquwen bijgebouwen nog rhiet volledig uitgekristalliseerd. Graûg zouden cliënten zien ddt het bestemmingsplan enige flexibiliteit bieàt vo|r deze twee nog te realiseren bijgebouwen, door een ruimer bouwvlak aan te Wijzen en te bepalen dat binnen dit vlak 2 bijgebouwen mogen worden gebouwd met een gezamenlijk opèervlak van 1 5Om2. , . ' Daarnaast dient zich de vraag aan in hoêyerre het bestemmingsplan binnen i itenplaats ruimte biedt om vérgunningvrije bouwwèrken ' ' de bestemm ng Bu op te.richten. De planregeling is op dit punt onduidelijk is en cliënten verzoeken t| het bestemmingsplan dit punt te verhelderen. Gebïuiksmogelijkheden bîjgebouwen lcùdgoed Zoals beken'd zal het landgoed worden epengesteld, waarbij de Uiteindelijke vorm van openstelling nog nader votm en inhoud zal krijgen. Wel is al bekend d at de historische fruitschuur hierin een functie yal krijgen aIS . informatiecentrum en bezoekersruimte en kantoorruimte voor de beheerder van het Iandgoed. ' cùi de prin' cipevecoek adviseeri In haar reactie op het door cliënten inge. en het College om voor dit beoo'gde gebruik een aarhvraqg in te dienen op 'basis v'an artikel 8.5.2. Het ontwerp-bestemmingsplan biedt via artikel 8.5.2 namelijk de' mogelijkheid om omgevingsvergunning tè v|rlenen voor het afwijkqn van het bepaalde in 8.1 ten behoeve van andere functies, zoals opgenomen in tabel 8.1 alsmede naar aard en omvdng daarmee vergelijkbare functies. Daarbij wordt echter als voorwaarde voor vergunningverlening gesteld dat . moet worden aangètoond dat de gevraagde fùnctie ''in wezenlijke mate bijdraagt aan de instandhouding van de buitenplaats''. In de thans . voociene situatie krijgt de schuur geen commerciële functie, maar staat deze ten dienste van het Iandgoed. Daarnaast zal de frnitschuur incidenteel, bijvoorbeeld tij,dens een plukdag of andere bijzöndere dag, worden gebruikt als ontvangstruimte. Een dergelijke functie is Wel ondersteunend aan het landgoed, maar draagt niet in wezenlijke mate' bij aan de instandhouding Idaan aan de gestelde voorwaalde en ervan. Daarmee kan niet worden vo kan vergupning in beginsel niet worden verleend. Cliënten geven u daarom irh overweging om gebruik van bijgebouwen ten behoeve van functles die passen bij het karakter van het landgoed en hier tqn dienste van Staan, zonder mqer Mogelijk te maken. Het aanvragen van een omgevingsvergunning komt tegen deze achtergronden als onnodig zwaar en kostenverhogend voor. 2 van 4 P:NOPDRACHINLOenen ad Vecht RuygenhofNcomespondentieNèienswijze bestemmîngsplan-l .docx jlrs :'Z ' HAVER DROEZE r e de A # ' My ' 2 ' ? .. wzA. ze xa.yxzzk --...-#... - #- -. é Iiënten verzoeken u daarom de in artikel 8.5.2 opgenomen voo|aarden te herove|egen omdat deze met name bij (kleinschalige) functies ten dienste aan het landgoed als onnodig beperkend kan worden ervaren. Tennisbuun O k is door cliënten irh het principebesluit v'erzocht om binnen het Iaidgoed o é het ruimte te bieden voot een tepnijbaun. In haar reacti op principevecoek geeft het College aan dat een tennisbaan binnen de het Iandgoed in beginsel als aanvaardbaar en passend wordt grenzen van gezien. soals cliënten het zien kan een tennisbaan ondeà de regels van het bestemmingsplan worden aangelegd. lmmers de benodigde hekwerkep (max hoogte 3m) kunnen worderj opgericht onder de algemene' bouwregels en het aanbrengen van dê verharding valt onder de regels voor omgevingsvergunningen voör het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde en van werkzaamhedqn. Cliënten verzoeken te wel in het beslemmingsplan duidelijkheid te scheppen |at dergelijke. bij een buitenplaats passénde, voocieningen onder deze regels kunnen worden gerealiseerd. Bijvoorbeeld door hier in de toelichting op het bestemmingsplan een paragraaf aan te wijden, dan wel te voocien in eeq andere oplossing zodàt een eenduidige toetsing mogelijk is. , ' -- -- '-' - . ' Ruygè nhof 11 Recent hebben cliënten de realisatie van Ruygenhof 11 ter hand genomen. Ruygenhof 11 betreft het gebied dat in het verlqngde Iigt van de bestaande buitenplaats en zich in westelijke richting uitstrekt tot aan het Amsterdam Rijhkanaal. De ontwikkeling bestaat uit het realiseren van extra waterbergingscapaciteit over een oppewlakte van 4ha.,soals te bekend vindt de ontwikkeling van dit gebied plaats in nauw overieg met het Hoogheemraadschap Amstel, Gooi en Vecht en Wàternet als uitvoerende , ' organisatie. De ontwikkeling van het in Ruygenhof 11 vloeit voort 'uit de nationale uitvoeringsprogramma om wateroverlast nu en in de toekomst te voorkomen..' Het waterschap heeft daarbij de taak om waterbergingslocaties hhof'll is samè n met de nabijgelegen g-holes te realiseren. Met Ruyge , golfbaan. de völledige waterbergingsopgave yoor dit gebied op vril'wl'lline L|asis gerealiseerd. Zoals ook toegelicht in het gesprek d.d. 17 decemberjl. was het realiseren van deze waterbergingslocatie het primaire doel. De ontwikkeling van ecologische waarden zal een neveneffect zijn, reden waarom in eerstè instantie is gevraagd de bestemming te wijzigen van agrarisch noar natuur. , 3 van 4 f d ùtieNzienswijze bestem|ingsplan-l .docx P:NOPDRACHTNLOenen ad Vecht Ruygenho Ncorrespon e . jç-$ :'Z HAVER DROEZE C . > A # . M. œ ç #' ! |2 *' e # # > # à,-.-#L.. - .--*...#A>|--< Echter, gelet op de primdire doelstqlling (waterberging) en het feit'dat op grond van het Waterbeleidsplan 201 0-201 5 gemeenten in ruimtelijke plannen voldoende gebieden dienen aan te geven om de gerealiseerde bërgingscapaciteit voor de toekomst te borgen, zouden de betreffende delen de bestemming per Saldo de bestemming ''Water'' moeten krijgen. De graslandpercelen kunnen vervolgens htfn agrarische bestemming houden. Voor zover paden / verhardingen ten behoeve van de openstelling worden aangelègd, zal hiervoor een aanlegvergunning worden aangevraùgd. Wat betreft de ten behoeve van de openstelling te realiseren bruggen gaan cliënten ervan uit dat deze onder de algémene bouwregêls uit artikel 3 f tioneel mei de bestemming verbonden voocieningen) kunnen (overige unc worden gebouwd, Woning In het vigèrend bestemmingsplan hebben de gronden van dit deel van Ruygenhof de bestemmipg Av (Agrarisçhe doeleinden voor grondgebonden ing is/was naast opslag (Ao) tevens iet veehouderij). Binnen deze bestemm bouwen van een dienstwoning (8O0m3) toegest.aan. Met het toekènnep van de bestemming Buitenplaats zou deze mogelijkheid echter komen te vervallen voqr onderhavig perceel. Cliënten verzoeken U daarom de mogelijkheid van een dienstwoning ten bçhoeve van het bebeer van inet Is op te nemen. landùqed in de rege Ik ga.ervan Uit dat de zienswijze hiermee voldoende is toegelicht. Mocht t| naar aanleiding hiervan nog vragen hebben dan zijn cliënten graag bereid tot een nader toelichting. Met vriendelijke groet en. hoogachtihg, C -x= ..-L . -44,. ù--q-/ ( , ' mw. mr. L. Haver Droeze 4 van 4 P:NOPDRACHTNLOenen ad Xecht-RuygenhofxcorrespdndentieNziensijze bes'temmihgsplan-l .docx R - â - (,::1 j ''y jë |.||: ''''r l1(l)t-à-1#fp!|-j--1!ylll!lllll#l!llIël!f(!!l!1(l(l!ll!!llllIIl!I!!IlIlIlllèl!!I/,Il!!.!II/ P. - œ œ * œ -- = œ < | = œ = œ - = œ œ = | , ( -é ,) = ' œ < ( = = : ' ( ' .! : & , , .>=,. !? ? > œ $ .) . . j ë ï' %% ! '| , X' & . . ï , (: , ë .N.! . . : . . + j ç % . > ),$,. ., ! , < à ::: -, ! .' = & < œ > < # # èà, %% * * , ' % : . %% . ' : ' $ -. î%%ù% . * % & %+% | ê ..|. > * . ! * W Loenen aan de betreft: On|werp vecht, 18 december bestemmingsplan d van Stichtse Vecbt Aan de gemeenteraa Class. Postbus 1212 Maarssen 'Re@. (-2œ*lfY' 36008E .z /$t4 1361 8) v.,.em. - ( :1'.5-0|% Y'CFIS? (.,?'l l l/-.t urachy iœek. |.bE'?. 2 3 2E2. 2216 U 2014 - - -'''. 4/3 &*. Atc' (k-o Iijk Gebied Noord Z/1 kande -'k''J#'e ean. - ' Aapt|ç||Yn --- de l Geachte raad, d - ontvangt u hierbij lan - Landelijk gebied noor twerp bestemmingsp bevat d op bet voorliggende On tweg 183 - 185 en Reageren ische woonstede Rijksstraa ctie betreft de agrar ijze daarop. Onze rea onze ziensw de kwee aandacbtspunten. de vo|gen ing Op Onze boefderiien mingsplan de bestemm in dit Ontwerp bestem ssing trofïen We , isch bedrijf'. 1. Tot onze Verra oormalig agrar ' en' met de Vermelding V dert in bestemming WOn veran olgen verzoeken heeft geleid prima kunnen v enlatie die hiertoe I wij de ambtelijke argum temming te Hoewe de huidige agrarische bes i ing terug te draaien en ij u toch om deze wijz g tie die hoewel niet W het beste op de huidige situa betreft past die bestemming ons handhaven. wat ons dat die agrarische h is. Wij verwacbten 1) overduidelijk agrarisc jla) Iandelijk rootschalig toc den van dit stuk (ca. 7 9 defbouden en instandhou beste faciliteed bij het on het gebied. de eenvoud in kleur isch bouwvlak. Vanwege ssing Van het agrar k tot een kleine aanpa 2. Het verzoe de bijgaande tekening. aangemerkt op leet te hebben de tijdig, duidelijk en comp .. zienswijze voldoen derstelling hiermee Onze In de Veron et vriendelijke groet, aangeleverd, en en P.C. de Kruijf Rijksstraa|weg 183) ( .A / respondentieadres: cor P.C. de Kruijf ijksstraatweg 183 R n aan de veEht 3632AC Loene 06-20540575 H j. V3n de Bunt Rijksstraatweg 185) t y y .yya JW, J. ' . W . . ' ..'-' i' P ) y ,*''*öà î j z f**%*bL), : . , '. i y, ., (*), ,,., ' ''''...' .|1|.. |.. i .(..i .. ||t .|'|' .'... .. kë. |,,.. i'J ..|...... '. '|'' . : .|.. .. ': ' . . .. ,. ||||,.r ...... |.'...|. ' ..|||'. |j. |. .|,. .ïL. ||f. ' ... ' ' , ..|,..: ..,. . . îï' . .. 'à'..'.'. .' ï'.||ï. ..,,,,|||. 't'....t.' |||,:..: . .''ç||||...... |..ï:.'...| ||. 'î ' |...... <.. .|.. .:,,ï'...... é'.. |w...... ,, ...... )L''' |||,k.,. .|||||...... ,....,.|. . y .. .. è .. . . . '.' ...... '' . . ..|'...... ,|.,.... ' ...'î|||.. ..||||||. |||,' '. . ,|||||'. ... ' 9||k,. .. ,,. ' ' ,...... ' .... . '.,.....|... 'q,. j, ,' |||''.: .|...... |||||||' q.....ë.. ||||...... |'.'. '.|!...'.E .. .. ' . l |||. ..' '- ' ''' '' ..' ' ' .,...--.--,..-,- -.. --...... - ....-.,--..- --,-.'' ' --'------., -.'' '''' ' ' .' . -' - -' ' ' ' '' ' ' ' '' ' ' ...... j j . .. : . . . . j ||.| ,||y||.... :...... '...... |...... :.. .,,||||)'...... ,.. ... ' . . .L. '.' .. . .||...'.ç .j;.. y. ..: ...... ||j...... :,9.;...... : .,||. . . . ., ..|... |...,...... |...... ; .. ||.,...... ||.,|ï. ..|. . . ||||. ë î?. . . |||.j'./j . ||||||...... ,,,à. ,, . . r . . . . : .| i ?'''t. .' . . ,|... E .(' .. (,.,.' . . : : ' .f.,...... ' : .k...... |(... .' . . . ;. . . . ç, . ' . 2||.,*...... ' ''. |.ë.*. || ' . ' . ;' .' .' .. .,,|||.. r . ,|||''. . ,|. . ' '' . . ! i |' . . L|||''. . . . ' . '. . : (' ' |' : . . . . .|. . . . . '. . . 2 . (|,..*...... ' i . ..' .. |||;'. . .' .. . . . |. . . . ' . .,L. . . . ; . .' . .t|.?..'. . . E ...... , . . ||||ï...... ' ...... : . . . ' ...... ' . . . . . ' ...... ' ...... '. . ' '. . . . y . . . '. '. . . '. . . ' ' ...... ' . '||.'. . E . '.. .||y.. . . . s|i. r ||', .,'...... ' ...... ' . . . . '...... '...... ' ...... ' ' . ' ...... ' . '. . . '. '...... |,||'. .. (:. . .ë ,ààà'...... E ...... ' ' ' ' ' . . ' ...... ' . ' '...... ' ...... ' ...... ' .. '. ' '''' '. ' . '.. ( .j j j lg j j j ., j, .j j !y .. '. 2. : j :. k. E. : :, j . j .4: ! j ;. j '. ... ',. ., 'ë j '. j j :y :,, '., i.: 'j ë :||$'$'|I. j ,. , j :, Eg ë j j .. ' ' y |'. ' |' |'y j .. j, ( j. 'g . j ':. j :|E.. ' :. : E ' .. !. ! : '.. : '. i . !. '. . j '.. jj '5,. '. j : j j j. :|||||... j, j .. , j .. .y 4. :( j |j j j j 'j j. E ' j 'j :. j. '., .. j : 'j 'y '.. j j , y j : . j. :. j '. . . .|. . : ' . . . ' : ...... |. . ., ,|,.. ,||||'. .. . . |||.. .,|:|,. . . . . ||||... . |. . . '. . . . |. .. .'...... ' . . . ( . . '...... '...... ç,||''. ..||,. ..,|'. ,||||||,. . . ||||||,. . ,|. |.. . . . |,|||,'. . ,,|,,. j|||'''''. ,|||||..' . . .,||||;. . ' . . .|...... j' . çç.|.' . . . ë' . ç' (' r'. . |ï'. |' ...... |.'. '. .j|,'' . ,y,j|||,'...... j ...... ( ...... '.. ' ... . J'.. ||||.'. '...... |||'. . ||.. E ...... ' ...... j|f|'. ...'...... '. , ' . . . j ...... j ...... ?,|...... ' . ' ...... y ...... E . . g :: .; ...... : ...... x . ; ...... :...... :ë..j.j:.i Eiij. J! rii (.1... I...... 5.ë:.ë...'..(j'... ë(..E4 ...;'. ...? .:j...... : ...... 't..j ...... 4|...... : ...... ' ' ...... '.' ..'... . '. . :. ' . '' ..' . '. '' '' ...... ' . ' ...... ' ...... ' . ' ' ' '...... '. ', .. . ' ' ' . .'.. '. '. Jj. .'..'.#.j;..''...... ' ''. .. ''... . .''':'..'.E'....'.... :'... '...... '...... '.'''' .. . '... ' ...... ' ...... ' . .. ''''' ...... ' ...... '' ...... ' ...... ''...... ' ... ''...' .'....' '. '. ':$::.i(:.j::y:..k:.yë:,:j..(:Ej..E...g...q,y:.;...(.':..g'$);.(..r..!.:iyy!.:4' r,: j','.jk..L.LL.,L.ç,,.ï,,L,.,àïjï,.j.',,..,'ç..,L.j,.ï,.L,..LLj..Lj;..j;. .)j 'tj.ljy jjlj.. ,lygl(...... '...... j j...... '..'...... :.|....j. .;...... '...... '.....'y ...... ''...... é...... ( ; : j j. ët . . .( ...: .'g'j jïj'i E'1 ' i! . iè ..: '. : ...... ' . . . . ' ' . . ' . '. .. : ' . .. . ' . '. ' .. . :$ . ' ...... r . '.E'. ' . . . .4 ( ...... j... j ...... : ! .: ( j..;..,(5(I!,!..: ,4..5 . :j..i...... :.:...... r.i(..i.: t: ,'j.:j.j! r..!.,. tijis : . ... . r g ...... $0...... à...... yj: --. - ...... - ...... ,- ...... - |i . ..--,--.-- ...-- -.------.-----..-..-.------, .. -. -.-. , ...... -.-..-.., ..,...... -...... - ...... -j ...... j ...... : r . . E :j ...... v. . . i . ,$ .,,,.ië, y . i ,, L. , , , . . . ||. . . . ' |||*. ' |rk. . ..|| . . .' . . ,ô. . . . .'.!'. . ë . : . . . . . ' . . . : .' ï..||||ë'. . . |à ...... @|||j.. . . . : .|. . . ||||||| ||||...... ' ' ' ...... j .. . . '...... : . . . . . !|;...... ' . . . . . )...ç''''. . ' ...... ' ' . . . . ' ...... ' ...... ||:' . E . i ': 2 : ë . : ; E ' ! . . .. . k . i . ! .. . ' . k E: . ; .. : |' ;' . .' .. :. ! ! . . ë . i :: : ' i 5. .ë ;. |' . . i . '|' |' . i . ' . . I .: ( ! E i : i ...... : ...... z .ë . ' .::?'.?.'|. '. .' . 6ê''è1(.L. .' r' ' . .ï..' ||F'ïû''. . |||..' .. |..,....ç|.' . ji ||jy/. |.. . . '..|qîk. . ||...C. ï...'. : |||y.... ,. . ' ...... ' . ' . . . . . '...... '...... ' ' '... i .. ' ...... ' ...... '...... '|9,...... '..'. ..t,.... L:i ô''''.ï...... '...... '...... ' . ' . . ' ...... '...... ' '. . . '...... ''' .' ' ...... y.(Lè).,5. '. ..i:.:i.i,.k;:.i::rë::!,.I.;. li.ljë.ë.t .. .j.j...j.)|.:,. .jlïjàçj.. y.. rë.é.'j.jj j..)./.... l.q,,.l,ï ...'....:...... '...... '...... '...... è. ... . '. '...... '...... '.'...... '.. ..' è. '...... E'...... '...'...'...... '...:E...'...... '..'...ê': : '. '' ' ' . ,$''''''' (.|.y . |||.|,I|,. , . . J.àki| ...... ||i . : . ||,.. E,.. . :...... 4.. :. yigjjjj.f. ij...)ë. . :!;.:.!(!g.;.g.:..::..:(.;.:.:ë.ëi.....i. r. r..t.Ii it; ç.i.: . E...... :...... ||| . . !|||, ...... ;|.|.,ç . .. : , . i . r ...... |( é j:; ë : ''' . ..'...... ' . .' .' . .' .. .' . . . . .' . . .' .' . , ,' .' |||'. . .. . ' ...... ' ...,. . . (' ,.,.,,ç. . : . : ..;ô,.ç' . . ,' : .,à?,,è. : .. ' . ;...... * . .. . .,.. :...... -, ,' . .'' ë .', .. .'.' .,..' '..?...ï., , ..,à,. ;' :jë. 'j ?.-, ,. : .?ss,,,'.; . ,' : . . |.'.,- . ...ë . ç' , .. .,....' ;. : .' . . .' ï....- | '' |'|...... ! ...... ' ...... ||:. . . . : :. . r ! i ë .: : : . ','. :r i . . . . ! :. '.. I . !: : : ë. ë '; : j ! . j :g . ë j :. 'g. j . j . ë .g ; j : ; ;. '|': . . |' , . ; g j ; .' ! j à j j j. j ja j. :. . j j, j ig : j 'k.. : ...... : . . j ...... '...... '...... : . '. . .. . ' :y . . .. : . r . .. y ...... : . . . :...... : : ...... ,,' ,|||'' .. : . . . .o...... é . :E. . ;:. ë.. : Iië i ...... : . . y : ...... , ...... ,..,, ...... ô ..? ...... ,,.. p:...... j :: ...... ( ...... ! (( ; . i q .( 1| ...... '.Ej ...... ' ...... ||||', , ë ., ( . . |* . . . .:..,..|. . . . . ë . |g . : . : ,., j, ; ...9.: ...... : ...... g |||E : ( . : ; . g ! g :. :: j . j g .i | j .: . j j y g . j .. .' j, (. : j : j :, :. j ; :, .., .y j i.. ; i, . Ej ë . .. .y j j j i.. .. E .. ë ., j ë |' . .. ., . : k .. y .; y . , g .. ë: g j . i|'. E :j :. j |'|' |' , . ||: y ...... :...... y ...... g ...... : . . . . . , ... , ,' .y.|' .y||||||ë||| .. . ' j,g i |'. . ' ' |||': . ' ...... : ' . |'. . |.'|'. . :: . j| : : |||'||' .. . E ë '. . ' |||. . . k||||'' ' ...... : ' ' . .. .' .ë' ë ,. ; k. ...' :! '. .. .'''. . . . .' '. '''. ..''''.;,, ...... ' ...... ' . . . . . ' ' . . . . ' ' . . . . ' . . '...... : . . . . : ...... ' ...... ' ' ' ' . ' ' ' ...... ' . ' . . . ' . . . . ' . . . ' ...... ' ...... ' ...... ' ' . . . . . '...... i ||'., || . : |' ! : . . :. . .. ,' . . . . . : . . :...... : . : . : ' . E ' . : . E ...... : ...... ç.),.,. ..: ., .k,|,. ,' ..::,* .f|' . W |E '.q- , . ' ''-uk's ë ' 4.7- ...... ) - ...... <,<>- .r - .. . N = .... 5. f hp. ..zl < y à . - . œjp '.N|ERGRD' . l . .. .z ù > j j '. h ' . ? ! A | -.,. . . r ' .. . N...... ù. I ...... Gemeeteraad Stichtse vecht Landelijk Gebied Noord Z14/36187 postbus 1212 3600 BE Maarsen . | . . t . ..'. . ' ' . , . .. j . . . ' ' |h.- . Aan het college van B&W van Stichtse Vecht Endelhovenlaan 1 3601 GR Maarssen Onderwerp: Zienswijze ontwerp bestemmingsplan ''Landelijk Clq?s ----''''- lqeo. f-as-lk.lr:-. .. ! . ,| ( & IQ . ,- | | |y.yr |L-j-|k.| ,.,;,,,, .,t , L enen dec 014 f '''''-. ' ' ' ,..-. c. 1* . $ . . ! . . '; . . .' . 't...... : . . N % j &, g r' g 2 j .j t 1 o L . j I Men.A,@:1 l ' 3b, :|t.. ,. |,% :) ' k (!, l't |' ;' ! (:) :| à. ) /?').,,. (2) ,. ) i ,;;.. ..( à!ï ..) . ) ê .1, ' bied Noord'' |C '--'..-.-. 1 Betreft: - Omgevingsvergunning en bestemming Rijksstraatweg 188 betre|ende een hondenpension voor 68 honden. - Parkeren van vrachtwagens nabij de RWZ, oostkanaaldijk-z Edelachtbaar College, geachte Raad, Ondergetekende is van Rijksstraatweg 188 met veroorzaken en direct van Ludgerushof. Tabel 3.1 van de niet-agrarische nevenactiviteiten VNG SBI code 9305 niet toe. mening dat een hondenpension op de Iocatie maximaal 68 blaffende honden veel overlast zal invloed is op onze woonbeleving rond de Kerklaan en laat een milieucategorie 3.2, Ik doe een dringend beroep op de gemeenteraad om deze ongewenste ontwikkeling in dit bestemmingsplan niet toe te staan en de criteria zoals nu verwoord in het hoofdstuk 3.5 ''regels'' stellig en zonder uitzonderingen te handhaven. Tevens verzoek ik bij de beoogde milieucategorie voor parkeren van vrachtwagens nabij de RWZ het gebruik van diesel aangedreven koelaggregaten niet toe te staan i.v.m. Iaagfrequent geluid dat 24 uur per dag alternerend in werking zal zijn, Ondanks de afstand is dit evident slaap verstorend. Het huidige gebruik voor alleen parkeren van vrachtwagens zonder aanvullende activiteiten is acceptabel en moet worden vastgelegd in dit bestemmingsplan. Met vriendelijke H.J. Scholma Kerklaan 14 3632AL Loenen groet, é e ( #- < LLLtto j 5 zss, z|j|,j. ïtl. Betreft zienswijze bestemmingspl LG Noord Aan B&W van Stichtse Vecht Endelhovenlaan 1 3601 GR Maarssen ..||| Aan het college van B&W van Stichtse Vecht Endelhovenlaan 1 3601 GR Maarssen Onderwerp: Zienswijze ontwerp bestemmingsplan 'lLandelijk ) -|- C, ; asr 3 . 17:| ë:| ;' 'àfL- (- i|| i | * )-1 2, j . î . ï' $ .. -! L oenen 6 dec 20 14 p:,z j j . ç,, . , y ;, .. . j . y y ..y.;, j.,;,; l , . . || : . |' ' ; .'' .... ,, ,. , ., , . , / k , . 1 r l (L)4:- 4. . ': . . , ç$ , r 'n.me| .4 I . 1 -) btt, 2b1?l l Lï e l . A , r.j , l | ë| r)* () |- (| l'li r) () 4.:. |i?''|' t| ).C t.- |r (? |) -- |- , , . . ' b' d oord'' ge Ie j 1 Betreft: Omgevingsvergunning en bestemming Rijksstraatweg 188 betreffende een hondenpension voor 68 honden. - Parkeren van vrachtwagens nabij de RWZ, oostkanaaldijk-z Edelachtbaar College, geachte Raad, Ondergetekende is van mening dat een hondenpension op de Iocatie Rijksstraatweg 188 met maximaal 68 blaffende honden veel overlast zal veroorzaken en direct van invloed is op onze woonbeleving rond de Kerklaan en Ludgerushof. Tabel 3.1 van de niet-agrarische nevenactiviteiten Iaat een milieucategorie 3.2, VNG SBI code 9305 niet toe. lk doe een dringend beroep op de gemeenteraad om deze ongewenste ontwikkeling in dit bestemmingsplan niet toe te staan en de criteria zoals nu verwoord in het hoofdstuk 3.5 ''regels'' stellig en zonder uitzonderingen te handhaven, Tevens verzoek ik bij de beoogde milieucategorie voor parkeren van vrachtwagens nabij de RWZ het gebruik van diesel aangedreven koelaggregaten niet toe te staan i.vm. Iaagfrequent geluid dat 24 uur per dag alternerend in werking zal zijn. Ondanks de afstand is dit evident slaap verstorend. Het huidige gebruik voor alleen parkeren van vrachtwagens zonder aanvullende activiteiten is acceptabel en moet worden vastgelegd in dit bestemmingsplan. Met vriendelijke groet, A|| Fa nu Struik Kerklaan 12 3632AL Loenen î 5 pE:- k|îlï ïtt . Betreft Zienswijze bestemmingspl LG Noord Aan B&W van Stichtse Vecht Endelhovenlaan 1 3601 GR Maarssen A Aan het college van B&W van Stichtse Vecht Endelhovenlaan 1 3601 GR Maarssen Onderwerp: Zienswijze ontwerp bestemmingsplan 'lLandelijk gebied ' Cass. @ l'qi'; ç' . ( l/cçïlû'i In 1- . , . t .3 ( , oet '' ' | |f.. l |:-|r (|L-| . .||- -- -:: : t--. .. |-?). .l-.. |::- .- ,-.,:l d er f - ? Loenen, 7 dec 20 14 t k-':7. t-ï'1l ! I r ) s-|''tE ? k. - . . . ' . i : ê ''î ' . . 't -7/ z'. Eic-- (2 . 2 2 .1ù 'q--...... --.. ... -... - --.--..- 'R eh .>.'h(1 . L . . . . -... -..->- é êrtf'f't' eî'' 1-11 nt- ' ' û '. ' -' lt AL 1'1 . ; I 'j Noord Betreft: - Omgevingsvergunning en bestemming Rijksstraatweg 188 betre|ende een hondenpension voor 68 honden. - Parkeren van vrachtwagens nabij de RWZ, oostkanaaldijk-z Edelachtbaar College, geachte Raad, Ondergetekende is van Rijksstraatweg 188 met veroorzaken en direct van Ludgerushof. Tabel 3.1 van de niet-agrarische nevenactiviteiten VNG SBI code 9305 niet toe. mening dat een hondenpension op de Iocatie maximaaf 68 blaffende honden veel overlast zal invloed is op onze woonbeleving rond de Kerklaan en Iaat een milieucategorie 3.2, Ik doe een dringend beroep op de gemeenteraad om deze ongewenste ontwikkeling In dit bestemmingsplan niet toe te staan en de criteria zoals nu verwoord in het hoofdstuk 3.5 ''regels'' stellig en zonder uitzonderingen te handhaven. Tevens verzoek ik bij de beoogde milieucategorie voor parkeren van vrachtwagens nabij de RWZ het gebruik van diesel aangedreven koelaggregaten niet toe te staan i.v.m. Iaagfrequent geluid dat 24 uur per dag alternerend in werking zal zijn. Ondanks de afstand is dit evident slaap verstorend. Het huidige gebruik voor alleen parkeren van vrachtwagens zonder aanvullende activiteiten is acceptabel en moet worden vastgelegd in dit bestemmingsplan. Met vr'lendell'l'ke gro T.van Bockel Kerklaan 22 3632AL Loenen M$ => = = E c o = te = K œ % 'g M LJ E1 œ> tœ œ| n n |7 œ t .d q) >| :w' œ '.=' œ ? m < fD = c a X œ f? fo c > c x 11 . .œ 'N % * œ o <*|c œc Xcro œccœ X<œ| # @ ' ) < o p 1, |a o o k e- l t.tevk t... z'u ft,z A.L. t.e |e ;- % # Aan het college van B&W van Stichtse Vecht Endelhovenlaan 1 3601 GR Maarssen Onderwerp: Zienswijze ontwerp bestemmingsplan ''Landelijk gebied | ..y - ( - , uq ! ' j n ! in Q . f-: . ' . - .1 ta -56 t . . z 'à |: : k . . :, ... r. o g ;. cj ' $ . |L-|t . ' . . -..7 i- ., %. .5 : ' - . , , ...-. -,- . '. . ... , lloenen , 6 dec 0 14 .,''.''-,t ,,1'- 1 I -. '-. . - ...... -- -. --. .. .-.. ---. ---. ....--- $ ê' '... '.' . ' . . t l '. -' ' 1 ' . t ' '''' '' ' I ' , ||-|' ..ç : . . : . - 1 5 ZEC. 2C1$ . : .. q. I tj U ù. | .. ' . ' '' '' ' ' ' . . t'. r ; n . ; ' - t . 'C' t 1 . tè àt .. ; t .1 . N , ! œ. . . | .. '. . ' : î. ' . ' % ' 1 .--.*** Noor Betreft: - Omgevingsvergunning en bestemming Rijksstraatweg 188 betre|ende een hondenpension voor 68 honden. - Parkeren van vrachtwagens nabij de RWZ, oostkanaaldijk-z Edelachtbaar College, geachte Raad, Ondergetekende is van Rijksstraatweg 188 met veroorzaken en direct van Ludgerushof. Tabel 3.1 van de niet-agrarische nevenactiviteiten VNG SBI code 9305 niet toe, mening dat een hondenpension op de Iocatie maximaal 68 blaffende honden veel overlast zal invloed is op onze woonbeleving rond de Kerklaan en Iaat een milieucategorie 3.2, lk doe een dringend beroep op de gemeenteraad om deze ongewenste ontwikkeling in dit bestemmingsplan niet toe te staan en de criteria zoals nu verwoord in het hoofdstuk 3,5 ''regels'' stellig en zonder uitzonderingen te handhaven. Tevens verzoek ik bij de beoogde milieucategorie voor parkeren van vrachtwagens nabij de RWZ het gebruik van diesel aangedreven koelaggregaten niet toe te staan i.v.m. Iaagfrequent geluid dat 24 uur per dag alternerend in werking zal zijn. Ondanks de afstand is dit evident slaap verstorend. Het huidige gebruik voor alleen parkeren van vrachtwagens zonder aanvullende activiteiten is acceptabel en moet worden vastgelegd in dit bestemmingsplan. Met vriendelijke groet, / L. .|' M. Versteeg ' Kerklaan 18 3632AL Loen n ï * *- %. = N c % Y D O Z te .M W V w Er LJ En m> en o œ w .0 n c œ t vd q) x Lwz te ..= m te yg k c X nu œ fo -Q ro c > c œ X P 'w R > œ o <2mO œx œ- Xcro œœcœ X<œ& .b' qeec-' k/h Vezc l de zk too-e t T fïbœ A.L Ls.p- ebo # â ' EE '' ... '(. ( ' '..'i . . ' . . 1 . . . ( . . ' . . . . ' ' ' ' ' . . . . ' ...... ' . . ' . . . ' . . . . i .ëë'ëë. Aan het College van B&W van Stichtse Vecht L oenen, 7 detember 2014 . . . . . ( ' ' ...... '.y..E..l...... ' .y ..yjjjk.. jrg|. . |.. |.|E.|. .|L|..| jrqj. |.|.| jr)j (jj . . ( l . ' . j E . . . . ' . . . . . ' ' . . . . ' ' . . ' ...... (..1) . .. . ' . ' .. ( . . . ( lqj y ( j y j g ggj; é gg yjyygy|yj ( '(.(' E ''( . E . . '. . . . ' . g . y. . . t ë onde|vrp; zienswilze ontwerp. lbestemmièngsplEan tandelijk Gebied Noord IBP-LG-N'I .'é'j. .(. ' . j . . . . ' ( . '...... '. ''. . . . ||....,.,.,,..L....,.),.|||.| ,.|,|,..:.||.,..,,..;.| | ,à|.,.|,, |., ,à,|.,,...... :.,.,,...... |. | |...... '.j èt .g.. '...)... E...... j ...... |j |||| , ..|..j;j..:j..,..|(,., |y.j...... j. j ' ...... | . :j ( . (. è. . .è. . ' . . . . . ' ' . . ' . . :q 4. . .. èEl'ëèlë E r q B etrvft' omgevipks.vergunning en ëbestëEemmiëng Rijksst:raa|eg 188 inzak. ': ëeenqyrh.vprd'enpenyi|.en.. --,-y yë ...i.r..--.q-.|.....r.ë.ëë.-.ëë...'...ë...... -...... :..'w. . w.-.... .,,;,---- t .'t -k--,. . ----,--E . )s.....-.. --qb-. .E...-...... ,1,. . jji |.-. . --,-,-,. ..--,--t-. ---w' ...... --t:j--. -|--,d- . .,k-,,-- y.). .,-j:,--' .-jj--.. ,,'-- ... .,...... ,.,-,.- -t-.,,-- II,--|-.. ,:,,- |jj -.|,,j- ,,,-,|- .... ;|- (|y..:,,,- -|,,||-. 1,-,,1- . t.)) .' ï'- è'ï- ''i-...... z .-|-|..'--''ï...'-.î.'''|.'...--:.-'..|ï-.'-' )'|.--..,...... |.. E' '- |||l'..- .|,-,.,..|... |;,|||- . ..;|-'|,-...... ,'-,-.ï|.-.-|'ç. --,....,..,,|:i|....---|'.''|.-' |- ||||yyj-y ( ( ( è ( :1 ç !''y=| #.= I'K=..,:;y *.= :., .ï! 4.1|..1 :.7,..| v|s.v'uxp u ' ''#i1' v : ''kkâi*o : è. '.,..,' 1.. 'ë ...... >''.. â.'. '' . .'.ï, ,..,...- i ,t 4 k )( j j , , , y ë ( . è ë . . . '. . . . ' . ' ' . ' ...... q y |. ''' |' ( . . ||||||'. . . ||||'. . . |: . |. ||||-'. '|||.g . . . |. . . ' ,.,,|||)'. j .;'. |. . ||||','. . . |||||'''. . . ' . . . ., ( ...'.-.. ,.-. y ...... ' .-'. . . . ' q ,|. . . . j |'y j |||'. , ...... - - . . - y |, . . -,y' . . y y . |' .'. ,' ,-', . .. . . , ||',, ...... - . y '|, . . || , - . . . |||y y y - y ||j. . . . y ||||||'| . . |||i|||ij ||y . E ( . ' . . ( . E . . ' y . è ; ' ...... ' ' . . ( i y : : i |). ' E ë |' . . :|' ' ( . . ' . : . . . ! . ' . . . . : ( . . |' |,'|' ,..' .' ( . ( . é ' . j ( ( g . . E ' . ' ...... ' . . j |' : é ( ..''..'.( .....g...... E .. ( ' ...... ||.. . , ...||| :j( | ;), . .llyy|...jè,....,ë.| èt. : ..|. |y |...à, ; . .... ||| .|j.j;. . ,|,.. .. j. . ...,'t.) j.....yE...... y..'(...... ( .....t'. . E...... ,|||||. .|..|.|.|(|.|.'|.| ||||| ||||| ë||| |||||:. . (||||||. ...|| ||' |||||$. |. , .|.| |||||). |.| ||||r. ||-||. |'|. |.. ..||||j. .||||( |. |j ti ' '' .|||. |j.;||.y ||jy. .|..,.. .|y|.-|y ||||..j.. , ||,|jj .. . ;..,|y.y y |||,...... ,|.( .. ||jy y j. . . l : q g) : yy E y ja y u uj s u y ç ,p j x yy jyj , ...... :j j > (( . '.. ) .(.... '('j .' '. '. '' ...... ||.... .; ..,..,, . . , ...... ,... ,. |.,.. ,,.,,....|.. ,...... ,...... ,...... ,..., ,.. .,. . . .g..,..... , ., ...... ,. ., ,., .. .,...... ,...., .,...... j,|. ...,,,...,|,.., |, .,.,,.,, .,. , .., .,,,,., |, ,.,,,..|' .j '(. '.( '. .. '' y y .| |.t. |. |||| j |j . t (..è.. .E. .l..y ... . .( . ' ' ) l1l7 1. ' i '. : ' . 'à .. ( (j. y. . .'r .j'''. j jj. i.y..('.(. ..jj(...... '...... ' .. . ||.:...... j,...,.....,...... ,...... ,.|...... ,.,...... |,.,...,....,,,. ...,...... ,...... |.|. .. ,...... ,j...... ,'.,.,.,.,...,,...... ,,...... |, . .|.. . ||.,,.| . .,||.|,,. |j,||||., ..,. , .., ,..,,.,... |....,.,,,...| j. ..(( j.j...LLLL.....LL..LL... ( . . ' y .. y...... j. ,.:...).. .|y.y)( |....j.ç.rj.y ||).t;j. .;|.|| |||||.. |....| ... |y. .y. .||..|.r|. |.ë..| :,,. ||.|. ||,j.y,. ..,|t .. ..|||. ,||:.|. |) |r ,, ||.|.. , |-|||r ..|.. ||||||j.. . ..,. . ,,ç||||, ..,,,.. ,||(. ,,|. . .||||j . :.è .. (...... ' .. ( . E( . .. ( . è E ë l *'*-'''* ' é, jy '). (. è.... '....'.('jj...... '.. . . . :|j, || ., )('E( y ( ondereetelkenden ziin Van meniint dat een hondenpeën|ion om de Iotat'* ERij'ksstraa|| 188 veel ) ' ' . ' . . . ' . ( . . ' . ' . . ''''' ' '''' '''''' ..%.: ( '|. '''' '''' '''' ' ' ''' '''''. ''.'' ''''' ''' ''''' ' ''''''' '' ' .:*. '''' ' ' ||' '|'' .||: j ''..'''. . .' l '' ' . .. . .'. . ' . g . ' : ' ' . . . . j . Y. . é' :(. ' . . '. . .' . , .'. ' : ' ' ' ' ' . ' . ' . . . . ,.,..-...-..ï,-...... ,>....%. )è . overlast zal kerootzaken en dirett van invloed is op de woonb.eleviEng r n ë . j . ' . ( ( . . . ( ...... ' . . ' . ' . ' ' ...... |||| |||||| |||| ||||||||| . | |||||. ||||||| |||||| |. (( ( çuusv;l ueucf ' ( . E . . . ' ' . . E ( jjjjyWucse *.11 ...... ' . . y EE E'E q op â mei 2014 heeft uw voormalige College ten onrechte een on|erpbesluit omgevi'ngsvergunning i. é jè è.. . ' . j . y ' . ' ...... E ' ë onwapkeliëj,k verklaaëtd teh behoeve van de uitvoering en realisatie van een hobbymatige niet- è(E DE E è ( xlrxéiqeho novl,nxékiëvi|ll.t ïêxtl de hl|r en mlvrrjllul Krllitœlik 1%ri te h|t nnritthtpn vxn êpn Een enkele simulatie was voldoende geweest de potentiele overlast overtuigend in kaart te brengen; uiteraard is dit niet in het belang van de betalende aanvrager, hierover meer onder Geluldscirkel. Op voornoemde publicatie van 2 mei is massaal door zowel Kerklaanbewoners als bewoners van de Ludgerushof (ca.20) zeer negatief gereageerd, met als voornaamste reden de positie van de honden buitenverblijven, met een bezetting van max. 68 honden die loodrecht op de bebouwing staan en daarom evident voor geluidsoverlast zullen gaan zorgen. Op geen enkele van deze zienswijzen is (na 7 maandenl) een reactie gekomen, zelfs niet na twee e-mail verzoeken aan de behandelende ambtenaar. Bij dezen stellen wij de gemeente daarom alsnog in gebreke. Het is al sinds 2007 evident dat het vigerende bestemmingsplan deze ontwikkeling niet toelaat en zelfs met een rechterlijke uitspraak dit niet voldoet aan de wensen van de vergunningsaanvrager. Ook is duidelijk dat het met aangepaste regelgeving in dit BP-LG-N nu slechts een formaliteit is om met behulp van ambtelijke aanpassingen de Iaatste hindernis weg te nemen. De rol van het ambtelijk corps is al sinds de eerste aanvraag in 2007 zeer controversieel en vooringenomen, waarbij het opmerkelijk is dat de ambtelijke Collegevoorstellen consequent Iijnrecbt tegenover de voormalige Raadbesluiten (unanieml m.u.v. CDA) van Loenen staan. Het moge evident zijn dat hier een tweede agenda aan de orde is. Nota bene, de ondertekenaar van âlle stukken in dit discutabele dossier, is al sinds 2007 eindveran|oordelijke in deze onverkwikkelijke zaak en wij constateren daarbij aanvullend dat cruciale besluiworming in deze namens B&W vaak (zo niet consequent) bij toeval plaats vind tijdens a|ezigheid van het College. Wij verzoeken de huidige Raad bij dezen wederom en uitdrukkelijk (zoals voorheen) te voorkomen dat er in dit BP-LG-N niet-agrarische nevenactiviteiten worden toegestaan die de categorie 2 van de SVB overstijgen en hierop geen uitzonderingen toe te staan die middels een a|ijkingenbesluit van het plaatsvervangend College kan worden omzeild. Een dergelijke beperking is conserverend van aard omdat ook het vigerende BP uit 2003 zeer selectief en doordacht een hondenpension als niet- agrarische nevenactiviteit expliciet door regelgeving uitsluit. Striid met maximale staat bedrilhauiviteiten nlet-a|rarische nevenKnuies Nota bene, in een zienswijze aangaande het concept ontwerp BP-LG-N waar een belanghebbende meldt dat een hondenpension in categorie 3.2 valt van de SVB (VNG SBI code 9305), Iezen wij in uw reactie 4.91 nr. 4 nota inspruak en overleq, dat niet-agrarische nevenactiviteiten onder voo|aarden zijn toegestaan. Citaat: '' Een vcn de voorwanrden is dat de activiteit mox/mlll in categorie .1 of 2 vun de staat van bedrljfsactiviteiten valt. Dit betekent dnt een hondenkennel - naast de aanvraag die reeds in procedure is- niet meer binnen de mogel|kheden van het bestemmingsplan pase' einde citaat. Deze regel zie: ''regels'' onder ''afwijken gebruiksregels'' Hoofdstuk 2 art. 3.5.1 Iid 2, sluit dus dit hondenpension expliciet uit. Tabel 3.1 nevenactiviteiten ''dierenpension'' kan dan ook alleen van toepassing zijn op categorie 2 van de SVB voor ''overige dieren''. Daarbij dient nog te worden opgemerkt dat er bij dit BP ten onrechte een gelimiteerde SBI Iijst is toegevoegd tot max. categorie 3.1 van de 5vB en het hondenpension hierin ten onrechte ambtelijk word ingeschaald als categorie 2 (SBI 0125) 'overige dieren'. Deze inschaling is bewijsbaar fout (zie VNG boekje, zie bijlage #5) en dient hersteld te worden. Daarmede valt een hondenpension buiten 2 tabel 3.1 van niet-agrarische nevenactiviteiten, inclusief de daarbij behorende regels. Er zijn derhalve voor het bevoegd gezag geen a|ijkingsmogelijkbeden meer om bij de onderhavige aanvraag die in procedure is af te wijken, sterker , de realisatie van een hondenpension als niet- agrarische nevenactiviteit is daarmee binnen dit bestemmingsplan feitelijk uitgesloten. Wij verzoeken de Raad er op toe te zien dat de criteria voor tabel 3.1 niet ambtshalve worden bijgesteld en dat de richtafstand van categorie 3.2 van de SVB daarbij ondergeschikt is aan deze criteria. Wetaevlng vrlistelllpl Het gebruik van artikel 2.12-Iid londer a sub 3 is gebonden aan strenge condities zoals verwoord in onderstaande wetgeving. Wij zijn van mening dat deze aanvraag geweigerd moet worden omdat aan diverse punten, in zowel criteria als onderbouwing, niet kan worden voldaan. Er is geen valide onderbouwing die de bouw van hondenbuitenverblijven rechwaardigt, deze staat slechts ten dienste aan de uitoefening van een hobby. Vooralsnog betreft het de opvang van honden maar kan later, t.b.v. een Iucratieve grootchalige hondenfokkerij (SBI code 0125-3, categorie 3.1) worden gebruikt ten koste van de agrarische hoofdbestemming zodra de inkomsten tegenvallen. Er wordt in dit dossier al vaak per abuis het woord kennel gebruikt i.p.v. pension. De volgende artikelen zijn van toepassing: A : art 3.1.2. BOR B: art 3.1.6 BOR opm.: het betreû geen stedelijke on|ikkeling en er is in de onderbouwing geen regionalv behoefte aangetoond die deze WABO procedure rechwaardigt. C: art 3.3.1. BOR, opm.: de geluidshinder waarvan evident sprake zal zijn is onvoldoende onderzocht. Planhistorle De aanvraag van het hondenpension dateert van 8-05-2007 waarbij het College van Loenen ten onrechte en op foutieve basis besluit dat het past binnen het bestemmingsplan; de buitenverblijven waren echter buitenplans , en het bestemmingsplan LG zoo3verbied expliciet het bouwen van buitenverblijven, (blz 38, voorschriR 9 en tabel 5a, niet agrarische neventakken) Op 26-06-2007, 1 maand Iater, besluit dit College positief over de realisatie van een 3* kunstgrasveld t.b.v. de LMHC , dat is geen toeval, de relatie met de grondverkoop, nu ook met het 4* veld is evident. Exclusief ten behoeve van de realisatie (vanwege de overschrijding van het bouwvak) kent het College in zollstante pede een uitbreiding van het bouwvlak toe middels een wijzigingsplan waarop op 23-12-2010 een zienswijze komt ondertekend door 26 omwonenden die tegen de realisatie van een honuenpension zijn uit angst voor overlast. Het College (de behandelend ambtenaar) ontkent in zijn bean|oording echter stellig dat het extra bouwvlak bedoeld is voor een hondenpension, er is een niet nader omschreven invulling met een agrarische noodzaak als oneigenlijk argument. Evident blijkt uit regelgeving dat een nieuw bouwvlak uitsluitend kan worden toegekend indien er sprake is van een ve|terk|pg van een reëel agrarische hoofd bedrijfsvoering en een hondenpension dat niet is. Het College (Iees ambtelijke staf) is dus volledig bekend met de discutabele invulling van dit extra bouwvlak dat op basis van een valse onderbouwing ter afdoening van fouten wordt toegekend, nota bene misbruik makend van de langdurige a|ezigheid van een functionerend gemeentebestuur vanwege de gemeentefusie in op ljanuari 2011, 1 week laterl 3 E.e.a. komt nog eens tot uiting in de reactienota insprauk en overleq van het concept ontwerp BP- LG-N waar de basis waarop dit extra bouwvlak is vergeven weer wegvalt door de stellige bewering dat het verbindingsstreepje slootdijk l-rijksstraatweg 188 weer als vigerend in het oude bestemmingsplan geldt en het dus toch weer om lagrarisch bedrijf zou gaan. Vandaar het potsierlijke verzoek om de woning op Rijksstraa|eg 188 weer in een 2* bedrijfswoning te wijzigen, zie 4.89 nr 1. In 4.89 nr 2 wordt er additioneel zelfs om een oppervlak van maar Iiefst 1500 m2 voor niet-agrarische nevenactiviteiten verzocht en wellicht is de discutabele grondaankoop van de LMHC daarom al bijna met een jaar uitgesteld. De Raad van Loenen heeft vanaf het begin haar serieuze bedenkingen met dit plan en weigert zeer stellig haar medewerking. Het College erkende in bijgaande stukken deze recbten van de Raad die vöör de vaststelling van de VGGB van Stichtse Vecht van toepassing waren en het raadsbesluit was daarom bindend. De rechter heeft deze rechten van de Raad in haar uitspraak niet onderkend, een dwaling. De realisatie van het hondenpension wordt tot 3 maal toe geblokkeerd door de Raad van Loenen op basis van argumenten die in de ruimtelijke onderbouwing van dit huidige plan volledig worden genegeerd. (zie ook bijlage #4) Uitspraak rechy|ank, Bij gerechtelijke uitspraak op 23-05-2011 is vaskesteld dat ook zonder buitenverblijven de mogelijkheid bestaat een hondenpension op te richten (zie uitspraak zaak nr. SBR09/3084). De bouw van buitenverblijven is dus slechts een optionele keuze die deze zware procedure niet rechwaardigt, sterker, het is misbruik van regelgeving. Tevens werd in deze uitspraak beweerd dat de Raad met haar weigeringsbesluit van 30-09-2008 niet gemachtigd was hierover te oordelen; dit is een rechterlijke dwaling waartegen de gemeente (de Raad) niet in beroep is gegaan, immers de afgevaardigde jurist Mr IJ.M. Martens ve|egenwoordigde niet de Raad als tegenstander van het pension, maar het College als vöörstander. Uit de discutabele uitspraak (die onterecht niet is aangevochten) volgt dat reeds vanaf 23 maart 2011 een hondenpension gerealiseerd had kunnen worden zonder buitenverblijven. de aanvraaR in relatie met de Verklarin| vap Geen Bedenkin|en (WGB) Ten onrechte stelt het College ambtelijk vast dat deze aanvraag valt in de door de gemeenteraad op 22 november zollvastgestelde Iijst met categorieën van gevallen waarvoor geen Verklaring van geen bedenkingen is vereist. Van toepassing is hier een aanvraag voor een omgevingsvergunning op basis van WABO art 2.12 eer- ste Iid onder a sub 3. waarvoor het volgende geldt. 'êvolgens artikel 2.27 Wabo wtjst het BOR ofeen bkzondere wet categorieën van gevallen aan, waar- voor geldt dat een omgevingsvergunning niet wordt verleend vôôrdat een daarbk aungewezen be- stuursorgaan hee? verklaard dat het daartegen geen bedenkingen heeft Voor deze aanvraag is duarvoor artikel 6.5 van het BOR van toepassing.'' De Raad heeft in haar vergadering van 22 nov 2011 een Iijst van categorieën van gevallen aangewe- zen waarvoor in het kader van de WABO geen Verklaring van geen bedenkingen is vereist bij strijdig- heid met het bestemmingsplan of de beheersverordening. Ondertekenaars zijn van mening dat het plan, gezien de impact op het Iandelijk gebied, niet voldoet aan de criteria op deze lijst en gekeken moet worden naar sectie 111 van hetzelfde besluit ''dat het gebruik van de Verklaring Van Geen Be- 4 denkingen onder 11 genoemde categorieën is uitgesloten wanneer een van de volgende criteria van toepassing is'' zijnde met name: # -lIIa. Indien het initiatief niet passend is in de vigerende (gemeentelijke) structuurvisie; - llld. Indien de on|ikkeling de schaal of de structuur van het buitengebied, de kleine kernen, de buurt of wijk overschrijdt; - IIle. Indien blijkt dat de realisering planschade kan veroorzakentals bedoeld in art 6.lvan de WRO) én de aanvrager niet bereid is deze schade voor rekening te nemen; deze Iigt evident in het verschiet terwijl een dergelijke overeenkomst niet is opgenomen in de aanvraag. Ad ll1a: het plan voldoet niet aan het vigerende beleid, het besluitgebied Iigt in het groene hart: voor dit gebied is in de provinciale structuu|isie het volgende beleid van toepassing, 1: openheid, 2: Iandschappelijke diversiteit: 3: (veenlweidekarakter en 4: Rust en Stilte, waarin m.n. punt 1 (meer verstening) en 4 (geluidsoverlast) in strijd zijn met dit beleid en daarmee in tegenspraak is met wat er in de ruimtelijke onderbouwing wordt beweerd. Ad II1d. De conclusies in de onderbouwing, ref 3.2.4. aangaande het Iandschapson|ikkelingsplan (LOP)en beeldkwaliteitsplan zijn onjuist (de buitenverblijven direct Iangs de Rijksstraatweg zijn juist een visuele aanfluiting) en de conclusies het resultaat van zeer selectieve uit het verband getrokken citaties. De ruimtelijke onderbouwing faalt hier. Wij citeren aanvullend de volgende passages uit het LOP die ter onderbouwing werd aangehaald: Met LOP vormt een toetsingskader voor nieuwe on|ikkelingen in het buitengebied. Ze geefl vanuit Iandschappellk oogpunt aan welke fundies in de deelgebieden gewenst zln. '' ''Functieverandeöngen van agrarische bedlfven en de behoene aan landelkk wonen vormen plaatsellk een bedreùing van het Iandellk karakter. '' ''In het plangebied zln stiltegebieden aangewezen ten oosten van de Vecht tussen Vreeland en Loenen en ten zuidwesten van tussen de Groote Heicop en de spoorlln Woerden Breukelen.'' Brons + partners tandK|purcNitecten bv De conclusie is dat een Verklaring van geen bedenkingen van de Raad volgens de huidige regelgeving verplicht is mede op basis van eerdere uitspraken en discussies in de voormalige Raad van Loenen in samenhang met de besproken negatieve Iandelijke uitstraling van het beoogde pension. Advles Welstandscommlssle Mldden Nederland (W-EkMON) Het advies van deze commissie is in volledige tegenspraak met wat is opgemerkt door de voormalige raadsleden van Loenen en daarom subjectief en onjuist, m.n. wat betreft de inpassing in het Iandschap. Een verslag van vragen en bean|oording is bijgevoegd (bijlage #4) Uit de welstandsnota 2013 SV zijn de volgende citaten van toepassing: ''Een gevel kan door een veelvoud van kleine toegevoegde elementen teveel uit de toon vallen. Daar- naast kunnen een of meerdere nieuwe gebouwen de samenhang in een gebied te veel afwlken door- dat de kenmerken hiervan te veel afwlken van waf gebruikeljk is. '' De gebiedsgedchte welstandscriteda worden gebruikt voor de kleine en middelgrote bouwplannen, die de bestaande structuur van het gebied niet wezenllk doorbreken. '' êêBouwplannen in deze gebieden mogen in prjnclèe geen afbreuk doen aan de basiskwaliteiten van de omgeeg'' 5 'De wens is in alle gebieden minstens een basiskwaliteit te handhaven''. 'Dorpslint Kerklaan-Binnenweg is een gewoon welstandsgebied. Het beleid is terughoudend en ge- richt op behoud van variatie zonder verrommeling. B( de beoordeling zal zonder meer aandacht wor- den geschonken aan het behoud van het geg|eide kleinschalige karakte| zonder wlzigingen en nieuwbouw onmogellk te maken''. Agrarische bed|fsgebouwen.' Ugging achter de eerste djbebouwing, in het bebouwingspat|on met aandacht voor verkavelingsdchting en andere Iandschapskenmerken waaronder dooaichten. Een heldere, samenhangende ordening van de gebouwen op het err, etc. Conclusie: het bouwplan, m.n. de buitenverblijven voldoet niet aan de welstandsnota, ergo, ook dit punt in deze ruimtelijke onderbouwing faalt. Milieu. ref 3.3 m,p, 3.3.2 Reur. De geur van hondenfaeces (ca. 50 kilo per dag), opslag (vliegen), hygiënische verwerking fafvoer (hogedrukspuit), verspreiding van wormen en andere darmparasieten in het agrarisch milieu komt niet ter sprake. Het pension is een agrarische nevenfunctie en deze geuruitstoot word (nog) niet in de milieuwetgeving serieus onderkend. Niettemin is deze walmende uitstoot aanwezig en zal bij vlagen een zeer onaangename geur verspreiden die het Ieef en woonklimaat van de aanliggende wijk Ludgerushof zeker zal aantasten met wellicht financiële consequenties voor de WOZ waarde. Een fikse schadeclaim sluiten we dan ook niet bij voorbaat uit. Zie ook bijlage #6 Geluidscirkel Onderkend wordt dat het bronvermogen van l hond maximaal 103 dB(a) bedraagt, voor 2 honden gelijktijdig (een verdubbeling) maximaal 106 dB(a), er sprake is van maximaal 68 honden die a|isselend voor continu'l'teit van geblaf zofgen, er sprake is van pulsgeluid, (strafmaat +5 dB(a) en er sprake is van een Iijn bron (-3 dB(a) per afstandsverdubbeling) gezien de Iintopstelling van de buitenverblijven. De geluidsoverlast is te berekenen is op basis van 7 afstandsverdubbelingen (Ludgerushof en Kerklaan zuid) met een start bronvermogen van 106+5 dB(a) minus 7x3 dB(a); dat is maar liefst 90 dB(a). Mocht men onterecht van een puntbron willen uitgaan, dan nög resteert er (worst case) 69 dB(a). Dat betekent voor 1 blaffer gemiddeld meer dan 25 dB(a) bovenop het achtergrond niveaul Ik verwijs u naar 2 standaard artikelen hierover van o.a Tennekens (bijlage #1 en #2) Enkele geluidsvoorbeelden gemeten aan de zuidgevel aan de Kerklaan 13: hoogte 1,5 meter. - 1 enkele meting (B&K type 2226) van een koe in stress (eind mei) gescheiden van haar kalf op deze Iocatie Ieverde'' binnenstals'' 10 dB geloei op bovenop het achtergrondniveau van 46 dB(a) (Leq60). - Een irritante crossmotor ter plekke van de toekomstige kennel veroorzaakt 28-33 de bovenop de achtergrond van ca. 48 dB. (Ieq60), waarvan een geluidsopname is gemaakt. - Scorende voetbalteams op sportpark de Heul zijn bij elk doelpunt (van de thuisclub) te turven. - Jurisprudentie over hondenkennels en pensions toont aan dat er steeds onvoldoende rekening wordt gehouden met puls geluiden en de reikwijdte c.q. propagatie hiervan in het Iandelijk gebied. Onkunde Iigt hier voornamelijk aan ten grondslag. De conclusie is dat het geluidsrappo| betre|ende 6 68 blaffende honden onjuist is opgesteld ten faveure van de betalende aanvrager. Het rapport faalt inzake de (onljuiste keuzes van geluidsgevoelige objecten waardoor is voorkomen dat signi|cante geluidsoverlast niet uit de resultaten zijn te destilleren omdat deze welbewust niet zijn gemeten . Zitht op leRalisatie Er wordt aangegeven dat er zicht op Iegalisatie zou zijn in een nieuw op te stellen bestemmingsplan. Dit plan (Landelijk Gebied Noord) is in dec 2013 als concept bestemmingsplan ter inzage gelegd waarin de huidige genoemde beperkingen van het vigerende bestemmingsplan m.b.t. nevenactiviteiten vooralsnog waren weggelaten. In dit concept BP-LG-N is de regelgeving ''regels''en ''bijlagen bij regels'' nu gepubliceerd maar kan wellicht onderwerp zijn tot ambtelijke aanpassingen op basis van dit schrijven. Wij verzoeken de huidige Raad daarom nevenactiviteiten als deze in overeenstemming met de regelgeving van andere gemeenten uniform te hanteren en hondenpensions in een milieu categorie 3.2 te plaatsen conform het VNG boekje. Tevens is het aan te raden gebruik te maken van groene zônes die andere gemeentes hanteren om ongewenste activiteiten rond woon en stiltegebieden kunnen inperken. Vooral het gebrek aan goede regelgeving, c.q. weigeringsgronden in Stichtse Vecht schept in de vigerende regelgeving nu oncontroleerbare mogelijkheden en is handhaving problematisch. Voo|zetting van dit beleid zonder adequate weigeringsgronden schept ongekende mogelijkheden in het buitengebied, in feite contrair het vigerend ruimtelijk beleid buitengebied. De uitgangspunten van zowel het huidige als toekomstige bestemmingsplan zijn conse-erend van aard en o-a. ''vastgelegd'' in het juridisch zwakke beleidsstuk ''Focus op morgen'', feitelijk niet meer dan een promotie circulaire van kasteel Nijenrode; het hierin voorgestelde vervolg ontbreekt. Ambtelijk kan men hierdoor ten onrechte nog steeds discutabel maatwerk leveren voor een individu dat door preceden|erking in principe van toepassing kan zijn voor de gehele regio. Huldiae re|el|evinR BP-LG 2003 Wij refereren hier naar de zienswijze van de opsteller (RBOI) van het huidige bestemmingsplan m-b.t. de beperkingen inzake nevenfuncties. Het verbod op buitenverblijven maakt (bij navraaglzeer doel- bewust deel uit van de filosofie om overlast gevende kennels en hondenpensions als agrarische ne- venfuncties uit te sluiten. Zie blz 38, voorschri| 9 en tabel 5a, niet agrarische neventakken. In artikel 20 lid 9 van de planvoorschrioen van het vigerende bestemmingsplan Landelijk Gebied is bepaald dat het ''bouwen van buitenverbllven in géén geval is toegestaan''. (zie ook bijlage #4) Flnandële haalbaarheid. Voor de uitvoering en ônanciering van het hondenpension project wordt (ten 2* male) voor een absurd hoog bedrag grond verkocht aan de Loenense mixed hockey club (LMHC) t.b.v. een 4* veld voor een prijs van 23,50f per m2, terwijl in een werksessie van de Raad van door CDA experts werd vasîesteld dat de marktprijs voor agrarische grond nu slechts 7f per m2 zou zijn. (De Lorijn raadgevers o.g. komt in 2007 uit op een gemiddelde prijs van 7.26 f per m2 ). Het totale verkoopbedrag is ca. 190.000f, excl. terwijl het dus hoogstens 60.000C waard is. Van het teveel betaalde verschil van 130.000| wordt door de gemeente Stichtse Vecht een bedrag van 110.000f subsidie verleend aan de LMHC, zo wordt in feite het hondenpension door de belastingbetaler geônancierd. Frappant is dat het CDA Iater in een motie niet meer terug komt op de exorbitante 7 grondprijs en het de agrariër blijkbaar van harte gunt. Desondanks is de grond (d.d. 3 dec 2014) om duistere redenen nog steeds niet verkocht, waarvan acte. De conclusie is dat het voormalige College feitelijk doelbewust indirect subsidie verleend aan hobbymatige niet-agrarische nevenactiviteiten. De brandende vraag Iuidt dan ook wat het voormalige College (Iees ambtelijke staf), tegen de uitdrukkelijke wens van de Raad van toenen in, tot deze Iucratieve medewerking blijft bewegen in haar curieuze College adviezen. Advies ArRarlsche BeoordellnRs Commissie (ABC) Deze illustere commissie, een stichting en zeer aannemelijk een overblijfsel van de Boerenleenbank en Raifeisenbank (RABO) beoordeelt de economische haalbaarheid van agrarische projecten en staat obligaat ''ten dienste'' van agrariërs. De stichting is niet transparant, heeft geen openbare statuten en beoordeelt o.i. feitelijk bij agrarische projecten de kredie|aardigheid van agrariërs t-b.v. krediewerstrekkers, t.b.v. een pseudo risicoanalyse. Het kan met de huidige WABO wetgeving niet zo zijn dat dit eenzijdige advies (waarbij burgerbelangen uitgesloten zijn) nog steeds een positieve factor kan blijven vormen in de beoordeling van agrarische bouwactiviteiten. Advies ODRU Met de teloorgang, c.q. het virtuele faillissement van de verplichte omgevingsdienst achten wij de kwaliteit van dit advies niet meer betrouwbaar. De regionale fusies hebben geleid tot een leegloop van interne expertise en chaos. Het rapport en advies dat hier van toepassing is, is door deze ''crisis'' (uitspraak van de Hr. Naafs) niet betrouwbaar inzake geluidsoverlast door gebrek aan kennis en het feit dat er op het beoordelingsmoment geen geld meer was voor externe expertise in deze. Bouwvlak discrepantles Het bouwvlak is in 2011 vergroot middels een wijzigingsbesluit volgens tekening SAB project nr. 80969.01 en wijkt qua vorm signi|cant af met de veel grotere blauwe bou|lakcontour die in het ontwerp bestemmingsplan LG-N is aangegeven. Er is vooralsnog geen aanvullende onderbouwing gevonden die deze discrepanties verklaren. Na een verzoek om duiding ontvangen wij van u een verzoek tot nieuwe ontwikkelingen op onderhavig adres dat geen deel uitmaakt van dit bestemmingsplan, in zoverre, dat de bouwvlakcontour onterecht hierop al wel anticipee|, zie bijlage #6. Evident is dat met deze grootse plannen het beperkte extra bouwvlak uit 2011, dat geheel ten dienste staat aan een hondenpension, de agrarische hoofdfunctie qua omvang signiscant belemmerd en daarom een ongewenste ontwikkeling is. Duidelijk is dat van nög meer bouwvlak voor nög meer niet-agrarische nevenactiviteiten op deze plek, ten koste van de hoofdfunctie geen sprake kan zijn. Tevens zijn op dat moment de conditionele milieueisen behorend bij het extra bouwvlak weer in het geding. Elndconclusie ''Voor het buitenplans afwijken van het bestemmingsplan kan een omgevingsvergunning worden verleend, mits in een ruimtelijke onderbouwing is aangetoond dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Als de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening én de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat kén een omgevingsvergunning op basis van art. 2.12 lid 1 sub a onder 3* Wabo (het oude projectbesluit) afgegeven worden.'' 8 De ruimtelijke onderbouwing in deze casus toont onmiskenbaar aan dat er geen enkele sprake is van een goede ruimtelijke ordening, de activiteit hiermee in strijd is, de motivatie als hobbymatige agrarische nevenactiviteit niet als serieuze aanwinst in het bestemmingsplan kan worden betiteld en er geen regionale behoefte is aangetoond. Bovendien overstijgt deze activiteit de maximaal toegestane categorie 2 van de SVB voor niet-agrarische nevenactiviteiten met een factor 2. Mede gezien de rechtsgelijkheid schept een eventuele vergunning, c-q. bestemmingsplan aanpassing als deze dan een serieuze en ongewenste preceden|erking op andere Iocaties binnen het toekomstige bestemmingsplan Landelijk Gebied Noord. Het dringende verzoek is de omgevingsvergunning op basis van bovenstaande argumenten te weigeren, de regels in hoofdstuk 3.5 van dit bestemmingsplan hierop niet aan te passen en nevenactiviteiten als deze, ook met a|ijkingsbesluiten, door juridisch houdbare regelgeving in dit plan volledig uit te sluiten. Hoogachtend, Tevens namens de medeondertekenaars, ....' .. .-' N.P.A. Bos Kerklaan 13 3632AK Loenen aan de Vecht Bijlagen: l-Akoestisch adviseur, een hondenbaan? Beijsterbosch et all, Geluid nr 1 maart 2006 z-Blafende honden bijten niet, M. Tennekes, geluid nr 1 maart 1998 3- Lijst van handtekeningen behorende bij deze zienswijze als medebelanghebbenden 4-beantwoording vragen voormalig College Loenen aan Raad met raadsverslag 5- extract Groene boekje VNG met dierenpension SBl-code 9305, categorie 3.2 6- principe aanvraag uitbreiding agrarische en niet agrarische mogelijkheden Rijksstraatweg 188 met extra bouwvlak 9 Bijlage 3 Lijst van medeondertekenaars bij de zienswijze van dhr. N.P.A. Bos, Voorontwerp Bestemmingsplan Iandelijk Gebied Noord, inzake een hondenpension aan de Rijksstraatweg 188 te Loenen aan de Vecht, gedagtekend op 07-12-2014. Naam Adres Postcode Handtekening D. Heeringa Kerklaan 3 W.F-Flantua Kerklaan 9 3632AK 3632AK R.H. Haagen Kerklaan 11 3632AK C.D. v.d. Stoel Kerklaan 17 3632A 3632A|----||- Suermondt E. Kamphuis Kerklaan 17 H. Land Kerklaan 34 A 3632AL /* * H.A.P. Land Bouwman Kerklaan 34 3632AK Woa. Fam. Zwart De Werf 5 3632AE M.G.J. Hopman De Werf 4a 3632AE P.W.M. van de Bilt De Werf 4a X' . ' V ? ,,-'--/ z ,/ X z 3632AE W .- Bijlage 3b Lijst van medeondertekenaars bij de zienswijze van dhr. N.P.A. Bos, Voorontwerp Bestemmingsplan Iandelijk Gebied Noord, inzake een hondenpension aan de Rijksstraatweg 188 te Loenen aan de Vecht, gedagtekend op 07-12-2014. Naam Adres Postcode .é > 3632AL C' Handtekening H. Land Kerklaan 16 Fam. Zwart de Werf 5 3632AE V.M. Braakenburg van Backum Kerklaan 12 3632A1- . . C.J.G van Schaik Kerklaan 23 3632AK Suermondt E. Kamphuis Kerklaan 17 3632AK 3632HA < $ -. .. .-----q .:-.'- 3632HA . -- -1- ' i ' ..-J L.F. Harff Ludgerushof 1 W.B.J. van Overbeek Ludgerushof 2 J.M. van de Vooren A.F.M. Beerendonk Ludgerushof 3 Ludgerushof 5 P.H. van kerkhof Ludgerushof 4 K. de Boer Kerklaan 5 363281A 3632HA 3632HA 3632AK . . ..A--' .|. : à é Nu | /t- G ja kji op zj e | k. Blj de akoestlsche beoordellng van hondenverblijven in het kader van de Wet milieubeheer bestaat onduidelijkheid over de toe te passen meet- en rekenmethodiek. Om die reden zljn vergunningaanvragen in het verleden mogelijk onterecht gewelgerd. Het in kaart brengen van de representatieve situ- atie vraagt om maatwerk waarbij onder meer het aantal blaf- fen en de Ossenverdeling moeten woMen beschouwd. Met name het op juiste wijze vaststellen van een bronsterkte van een hondenblaf is cruclaal om dergelijke verblijven conform de richtlijnen te kunnen beoordelen. Kjell Beij|er|Rh en Daniëlle Valkenburg Oîer de atlteuo: lr. K.B.A. Bijsterbosch en ir. D.D.IR. Valkenburg - van Berlo zijn beiden werkzaam als adviseur bij Jansen Raadgevend Ingenieursbureau (|.jri.nl) te 's-Helogen|sch, Zij doen Onder- zœk en geven advies in projecten op het gebied van miîieuvergunningen, |uw en rui|elijke ordening rlchting overheid en |drijfsleven. E-mail: [email protected], In het tijdschhft Geluid van maart 1998 is een publicatie van Martin Tennekes verschenen over hondengeblaf. In zijn publicatie geeft hi| aan dat de spreiding in bronsterkte en gehanteerde bedrijfs- duur in de door hem ondeaochte rappon ten enorm is. Hierin speelt de wijze waar- op deze worden vastgesteld een belangrij- ke rol. Tennekes stelt dan ook terecht dat hd vaststellen van een beddifsduurcor- rectieterm voor de totale inrichting een ê'vrij grote gok'' i5. In hd tijdschriR Geluid van september 2000 stelt de heer Wijnia voor om hd hondengeblaf te k|n|fkeren aan de hand van de SEluarde, zoals toegepast bij de beoordeling en schietlawaai (Circulaire Schietlawaai 1979). Hij onderbouwt daarbij de relatie van de SEL- waarde tot de hinder van hondengebl|. In voorliggend artikel wordt beschreven welke factoren een rol spelen bij de gelui- demissie van een hondenverblijf en hoe Dluld nummer 1 I maart 2œ6 59 FIGU UR 1) BLAF VAN EEN WESTK EN ERG IERESPONSIE maximale beoordelingsniveaus ten gevol- ge van het blaffen van de honden vastge- steld worden. Naast een toelich|ng op deze methodiek worden in dit artikel de b|ndingen beschreven van akoestische onderzoeken bij diverse hondenve+lijven (pensions, asiels en kennels), die in de afgelopen jaren door Jansen Raadgevend Ingenieursbureau UR1) zijn uitgevoerd. VASTSTEKLEN VAN AANTAL BLAFFEN Uit het vaststellen van het aantal blaffen, dat in eerder uitgevoerde onderKeken bij verschillende hondenverblijven is uitge- voerd, zijn de volgende constateringen voo|gekomen. Hd blaffen van honden is sterk afhan- kelijk van de simatie waarin de honden zich bevinden. Gebeu|enissen zoals het voeren van honden, het benaderen door W'eemden, hd passeren van ver- keer of het ontbreken van een duidelij- ke roedelleider bij het uitlopen in groe- pen, leiden vaak tot een verhoogd blaf- gedrag. Het aantal blaffen van een groep hon- den wordt in de praktilk bepaald door het aantal mmoerige honden in de groep, niet door de grootte |n de groep. Rumoerige honden beïnvloeden hd blafgedrag van andere honden nid/ nauwelijks. Er is geconstateerd dat slechts sporadisch een reactie van andere honden op een nzmoerige hond opàeedt. Hd uitlopen van bijvoorbeeld veertig honden in twee groepen van twintig zal een vergelijkbar aantal blaffen oplevezen als het uifopen van dezelfde veertig honden in kleinere groepen (bijvoorbeeld tien groepen van vier honden). In de praktijk zijn er grote verschillen tussen bewaakte en onbewaakte uit- loopkrreinen van een hondenverblijf. Bij bewaakte terreinen worden rumoe- rige honden, die veelvuldig blaffen, tot de orde geroepen en, indien dat niet werkt, naar een binnenverblijf gebracht. Dit heeft een directe invloed op het aantal blaffen: deze worden op deze wijze beheerst Bij onbewaakte situades is dit juist niet het geval. Rumoerige honden zullen overmatig blijven blaf- fen en bepalen de (maximale) repre- sentatieve bedrijfssioatie. BRONSTERKTE VAN EE| BtAF Bij de beoordeling is de geluidenergie van een representa|eve blaf van belang. Deze kan vastgesteld worden door de geluidenergie van een blaf te verdelen over een vastgestelde tijd. Hierbij kan de SEL-waarde (Sound Exposure Level) gemden worden, waarbij de geluidenergie van een blaf wordt bepaald en weergege- ven als veroonaakt in een djdspanne van gemaalçt van het aantal blaffen uit het hondenverblijf, dat objectief is vast te stellen, en de (gemiddelde) geluidenergie die per hondenblaf wordt uitgestraald. Uit deze en overige bedrijfsspecifieke gegevens kunnen vezvolgens langdjdgemiddelde en deze emissie ge|uti|ceerd kan worden. In verband met vergunninnerlening is het van belang om cortfol'nz de richtli|nen de beoordelingsniveaus ten gevolge |n a|viteiten van hondenverblijven vast te kunnen stellen. Hierbij wordt gebruik l Idys4fcnrlly .4 aojal lslah ilïl lw|k|j.j. te je .u j. 1...... 4 - ..wiçjyj llla fr'ro . qj j,jj N jj !.x te j ltl |q A )j jdlq A lj l . 'kï/.j 1- | l De |tstt öog f-k(G|û 24 0.2: tGl 1 l .1 R fàlt wci lef' 40-.$4 24 11.113 l 4.|3 2.6 .1 1 .1 .. . l lcrdcr '-J .4|.-40 2 l 0, 1 6 1 fJQ 5.| l l 3 ze : 1 mlylazlo?' 15.35 2 i 0. I 6 92 l û.'F . :y - Cellk |N'>1* ,5 9.26 94 2.: 1 8.1 # %5 . &$f (....,s$ y 7 - 9 v'>l I) l 3. 9 7 d j 1 t i f'l ' #c kk c J' 7 - f ' t t :1 4'à .2 5 9 $ 1 4. 1. t/à %, -' . xk |$ 64>J|lù,1j| |,- te | (1. 1 .1 | |' :| .1h 1 (1|| N TABEL 1: OVER|ICHT GEMIDDELPE SEL-WAARDEN EN HOOGSTE MAXIMALE NIVEAUS VAN VERSCHILLENDE HONDENRAS|EN geluld nummer 1 I m|rt 2| één seconde. Omdat een hond vaak veel- Rldig blaft (md korte Ossenpoxn) is het meten van een SEt-waarde van een ahonderlilke blaf op locatie vrijwel onmogelijk. Om de SEL-waarde van een gemiddelde blaf vast te stellen kan gedurende een langere periode gemeten worden (bijvoor- beeld één minuut), waarbij het aantal blaffen wordt geteld. Corrigeert men de SElmwaarde door daar 10*1og n (n is het aantal blaffen) van af te trekken dan resulteert dat in een equivalent niveau van een gemiddelde blaf, uitgesmeerd over een tijdspanne van één seconde. Een correcde voor stoo|iveau bli|ft hierbij mogelijk. Een |eede mogelijkheid is om blaffen op te nemen en deze a|onderlijk te analyse- ren. Dit is meer |jdrovend maar heeft het voordeel dat per hond/ras een gemiddelde én spreiding van de geluidemissie ten gevolge van één blaf afgeleid kan worden. Deze uitgebreide Dalysemdhode is in de door Jansen Raadgevend Ingenieursbureau uitgevoerde onderzoeken geh|teerd. AKOESTISCH ONDERZOEK HONDENGEBLAF In tabel 1 worden de gemiddelde SEL- Op basis van akoes|sch onderzoek bij waarden en hoogste maximale geluidni- verschillende hondenkennels zijn meerde- veaus van verschillende honden weergege- re kentallen afgeleid. Van a|onderlijke ven. blaffen van verschillende honden zijn door middel van analyse van een DAT- Uit de tabel volgt dat er een relatie opname, SElmw|rdes en maximale bestaat tussen IAG gewicht van het hon- geluidniveaus bepaald. denras en de gemiddelde SfL-waarde van bijbehorende blaffen. Het gemiddelde De afstand tussen de honden en de SEt-ve|ogenniveau van een blaf bij microfoon varieerde bij de locades van 6 zwaardere hondenrassen (40 kg en zwaar- tot 40 meter. Alankelijk van de onder- der) ligt hoger dan bij lichte hondenras- grond (hard danwel zacht) is een correc- sen. De hoogste maximale niveaus liggen de toegepast voor evenmele bodemre|ec- 9 tot 13 II.B hoger dan de hoogste SEL- tie. Bronve|ogens zijn als volgt afgeleid: FIGUUR 2: BLAF VAN EEN WESTK PRUKRESPONSIE onder andere de relatie tussen lwR;sEL en Lwqimax van de verschillende honden beoordeeld. waarde. Zwaardere hondenrassen brengen de hoogste (en bij beoordeling dus de maatgevende) maximale niveaus voort. De spreiding in de blaftijd tussen de ver- schillende hondenrassen komt voort uit de verschillende manier van blaffen en de honden. Het grootste verschil in dit onderzoek is geconstateerd tussen de Westy (korte felle blag en de Rottweiler (lange huilende blaf). Dit uit zich ook in het verschil tussen LWRSEL en LWlkmax voor beide rassen. Voor de korte blaffen van de Westy is een verschil van 13 de vasîesteld; voor de blaffen van een Rottweiler bleek dit 9 dB. Er blijkt geen verband te bestaan tussen de blaftijd en het gewicht van de ondeaochte honden- rassen. LwR;sEL = SEL + 10 log 4.aR2 (zachte bodem) VllisF,u = SEL + 10 log 4|R2 - 2 (harde bodem) en analoog: Lwltmax = LAmU + 10 log 47+2 (- 2) Om de blaftijd van de honden onderling te kunnen vergelijken is in dit ondenoek de blafujd als volgt ge|lificeerd: de tijd- spanne waarin het niveau minder dan 30 dB onder het hoogste niveau ligt (grafisch weergegeven in figuur 1, blaf van een Westy). Dit bleek in de praktijk ook vaak overeen te komen met de energie van de blaf die boven het aanwezire stoorniveau uitàomt. Aan de hand van blaftijden is 11Q 100 Q 90 B' . S, , é 80 : . k' | E | 1 t' x ' . ,è , .( -t, ;C v 70 :) , . ' i) . . .. ' = . ï '$ ) ' .. ! l p . ,' ' ; , 60 . . à ' sc 125 250 500 1000 2000 4000 Octaafband (Hz) al Dultse dog (7 Herder o Tekkel FIGLIUR 1|: SEL.VERMOGENNIVEAUS PER OCTAAFBAND VOOR D|IE H|NDENRASSEN IN DBIA) Nluld nummer 1 I maart 2| zï NADERE BESCHOUWING VAN ééN BLAF IN REKATIE TOT DE GELUID- DRUK IN DE 1l3D. De duur van een blaf varieert van circa 0,1 tot 0,4 seconde (in tabel 1 zijn gemid- delde waarden weergegeven). In de onden staande figuur is de geluiddruk behorend bij een blaf van een Westy uitgezet tegen de tijd. Duidelijk wordt dat de meeste energie (meer dan 90%) van deze blaf binnen 0,1 seconde valt. Methodiek V4sltçlleù kan.het.lan|iidgemiddelde |otdelinbhivéau ten gevolge van 'hondengeblaf: |ùalen van reni|ntatieve verdeling'qvai àot'h,ppvnrauen'' vàsztellen vàh/tqmid. delde sewwaarde èn'i||tà.maxinqaje.niveaus voor de rqpre|ptaçieve'verie- . honderfaan (ié hand van. metlngen çn/d)f yeùtallen (zie tabel 1). ' '' ' '' ' '' ' î (ing . bepalen vafltotéal aahtal blaffen in de b|rdelinbxriode (maaîèvende sjtuatiel; a ' ' - in rekenmode. f SELwermœen van een blaf tœpassen (LWRSEIJ mei bijbehorende bedrijfsduurcorredie (CB;SEQ . ' indien op b|rdelinpplaats blaffen herkepbaar zijn is een 5 de toeslag vœr impulsvormig geluid aan de Orde moeten worden. METHODIEK Voor hd vaststellen van hd langtjdge- middelde beoordelingsniveau ten gevolge van hondengeblaf is de volgende mdho- diek aan te bevelen: - vaststellen van representatieve verde- ling van de honden (bijvoorbeeld één- zijdig in een Tekkelfokkerij of variërend in een pension of asiel); - vaststellen van gemiddelde SElmwaarde en hoogste maximale niveaus voor de representa|we verdeling. Dit kan uit- gevoerd worden door middel van een metng over een periode (meerdere blaffen) of uit analyse van een geluid- opname (per blaf). Eventueel is het mogelijk om voor de brongegevens ken- tallen te hanteren (zie tabel 1). Aandachtspunt hierbij is ve-erven van spectrale informatie; vastkellen van het (maximaal) repre- sentatieve totale aantal blaffen in de verschillende beoordelingsperiodes (is er sprake van een bewaakt of onbe- waakt verblijf?); als immissierelevante bronsterkte in een rekenmodel het SEt-ve|ogen van een blaf toepassen (LWRSEL); bedrijfsduurcorredie bij gebruik van SEL-waarde kan als volgt berekend wor- den: Op basis van de verdeling van hondenras- sen in een hondenverblijf en bijbehorende SEL-ve|ogenniveaus kunnen md behulp van een akoestisch rekenmodel de immis- sieniveaus op specifieke beoordelings- plaatsen vaxgesteld worden. Het verwer- ken |n de spedrale brongegevens van de specifieke honden is cruciaal gebleken vanwege de significante verschillen tussen hondenrassen. Dit bdekent dat voor elk verblijf het nodige maatwerk geleverd 'dient te worden. beoordelen van de geluidemissie van ver- schillende hondenverblijven elke situade afzonderlijk beschouwd dient te worden. Aandachtspunten hierbij zijn onder ande- re hd soort honden in het verblijf, een bewaakt of onbewaakte ui|oopte|ein en positie van de inrichting ten opàchte van omgeving (êtpdkkels'' voor verhoogd blaf- gedrag). BEscHouwlNs BLAFSPECTRUM In de onderzoeken is hd spectrum beho- rend bij een representatieve blaf en ven schillende hondenrassen nader bestu- deerd. Uit analyse van meerdere blaffen van verschillende hondennssen is een referentiespe|um per hondenras afge- leid. Uit figuur 3, waarin deze ter illuslra- tie van drie rassen honden worden ween gegeven, blijkt dat de spectzale verdeling sterk afhangt van hd hondenras. De maatgevende octaafband voor zwaardere rassen is 500 Hz, bij lichtere rassen 1000 en 2000 Hz. Bij toepassing van een rekenmodel voor het vaststellen van de beoordelings- niveaus worden specàale brongegevens gebl-uikt In dergelijke rekenmodellen zijn onder meer de bodemdemping en geluid- demping in lucht spectraal Uhankelijk conform de Handleiding Mden en Rekenen Industrielawaai 1999). Dit houdt in dat de spectrale verschillen tus- sen de hondenrassen invloed hebben op de beoordelingsniveaus. Ter illustratie is dit in een rekenmodel ge|andficeerd: Over 1000 meter bedraagt het verschil in geluiddemping in lucht mssen de Duitse dog en de Tekkel ruim 3 dB(A). De invloed van bodemdemping op de immissieniveaus, ten gevolge van blaf- fende honden met verschillend spec- trum, kan oplopen tot ruim 7 dB(A) bij een zachte bodem. Dit wordt met name verooraakt door de âequendealanke- lijke bodemdemping aan de bronzijde CpsEs = 10 log (N/T) (Db,br) en is derhalve in mindere mate alankelijk van de afstand tot de bron. waarin Een voorbeeld van een dergelijke situa- N = aantal blaffen behorend bij de speci- tie is bijvoorbeeld overlast van honden fieke SEL-waarde in de te op een uitloopte|ein (gras). beoordelen periode T = totale duur van beoordelingsperiode in seconde LITERATUUR: 1. Ministerie van VROM, Handleiding Meten en Rekenen Industrielawaai 1999 2. Martin Tenneke s Blaffende nonden bijten niet, Geluld nj 1 maart 1|//8, pag. 4-9 3, Y| Wynla, Hondengeblaj hoe te controleren, Geluid nr. 4 september 2000 pag. 102-104 MET DANK AAN: - Dierenxnsion Polderland te LeidKhendam Hagoort Hœve te Drongelen Dieren|huis 's-HelogenboKh en Omstreken te 's-Hertogenbosch Hieruit blijkt dat de spectrale brongege- vens van hondengebl? een significante invloed hebben op de A-gewogen immis- sieniveaus. Gezien de geconstateerde specàale verschillen tussen de onderzoch- te soorten honden, dient het belang om specifieke spectrale informatie te gebrui- ken nid onderschat te worden. Met name voor verblijven waar één ras (of een beperkt aantal verschillende rassen) aan- wezig is zal het representatieve spectrum voor die specifieke situatie vastgesteld noct: Vcnr de toetsing tmn de grensw|rd| dîent uiteindeliîk nog een toeslc voor impulçvpr- mil geluid (5 |) voor het blaffen vcn hon- dt'n wt|rdt'n verrekend indien àluf/'en op de beoordelîngplaat herkenhacr tll.ç 5!-x . . & t '' t .. . .. f, j.j .4 . ' -1l.. ùx, . .- Bo * IS.| / iw- , ?,j, x J 1.,J . l . î'à.ra -', , a -'' 44 yyv'j.-zl. , ,.4., f o.zz . . . .s zo . |, t 1 ||.. .|?t. , , de r , i y œj t ' ï'J. - Jyj %p 69 Y. %% r- 50 63 125 250 500 lk 2k 4k |k oktaa|ban|mt4dencrequentte (gz) (rlj| ( De 10-:2 t.l ) l 30 1. 20 A.. gy .( ç: ip4g -t .|:T''...... t. .:î . u êels,rl(? uce'oil;. s',l.x'| .'r t .%| '. r' . 'b; . ja ; k ,:,x#.. j'leé, zx . ; . , .. .t - k j N.J.. xà tà 1. 1, o -ê. . f. . kt > . ' - k'4 1 . , vê Y*# ' p . < r;l' * :, œ i < ||| |' -|* r| . ç|.; . '|| isiù ..||' .|| , .; - * |j,jj. ; . ; : . ,. |||. . ja . , . fl|... . 1| . . || '' ilr | * -- - |-'k j' ' ||. . ' .41*% r l 4 :h v r ' ,* k , k > .? ..h . y .,5 zz . - ' . .1. oo .& i ' . tks! . . .' .1 .'v 5, |r.5- ,7 wy.. è ' . .6 | ) ti of ' . ,.J .? . ,' ' pl,,c. j. $ . . t , f .1..î. :! œt. '. + J . qr ç ç Nàk'lït!h ''.v g' r , '' |'à '||k. 'j;: .j$1 *1%. . :.|'' * )t'' . .- : .;t. .|, j||, hj , . . .7.11 Jljl h' l , . Bo Aï tzlèl f ' % . . ï .3||* /| .f| . . .i|, |: j $ |f'| : !? |k iè|' , 1|1 ' i.. ..(.||y*'. '.ô..) |..%3 ||/|||| . . . - J '*yyF' ' % j'. y . . , jçri ;.|, | l)| 94. |9$. . . . j;$)j|...| ë! () |s;' | |,.-:3 ||: * ;. . î.klhl |r'. . . . z k' 'J %& . ' J ' # 'k k, j j ; |,. : |z' ?',.' l en ' 70 p: 60 63 125 250 500 2k 4| ek oktaefba|lniddenfrequentio (Hz) Figuur 2: Spreldlng spedra piekve||gennkeaus Lwmax (A-gewagen) van bla|ende Npnden, bedrijfsduurcoaectiete| is dan ook een vrij grote gok, Wanneer honden gaan blaffen is niet zo maltkeljk te zep gen en verschilt bovendien van hond tot hond. Het is be- kend dat als een hond iets ziet hij snellerblaft dan wanneer hij iets niet lmn ziens maar ze k'unnen ook als gevolg van pùkkels (horen of l'uikeë regelmatig aaxkslaan. Om een . ' goed inzicht te krijgen in het (gedurende de beoordeling- periode opaedende) equivalente geluieniveau ten gevolge van het hondengeblaf zullen langdurige metingen, wellièht verspreid over meerdere dagen, moeten worden verricht. Het herlzaaldelijlt geblaf van honden heeft een dùideljk impu|vo|ig |mkter en het berekende of gemeten equi- valente geluidnivuu LA q vanwege de inx'icht|g moet dan ! ook volgens de ''|ndletding meten en rekenen industrie- lawaai'' IL-HR-13-0l (rtu'lart 1981) met een s|affactor van 5 dB(A) worden verhoogd. waarna toetsing aan de grens- |ardenvxrhetequivalezltegeluiè|veauhnn plaatseden. Opmerkjngen.' @ Van impulsachtig geluid is sprake indien een geluid be- ' staat uit één of .meer ''geluidsstoten'' die minder dan %' één seconde duren. * Als criterium bij de beoordeling wordt aangehouden dat het impulsvo|ige karakter 'duidelijk hoorbaar' moet zijn nabij de ontvanger. De optredende piekgeluidsniveaus Vnax zullen ook in de beoordeling moeten worden betrokken. Op basis van de Circulaire Industhelawaai kunnen de normen als volgt worden vastgesteld: * Le : het ter plaa|e bestaande referendeniveau van het q omgevingsgeluid (in het algemeen het achtergrondge- luidsniveau 1.:5). Als beoordelings|aBtaf wordt de e|aalwaarde van het equivalente geluidsniveau Leq in dB(A) gehanteerd, Figuur 1: Spreiding spectfa immlsslerelevan| b|nverm|genniveaus twaq (â-gewogen) van blaffellde Mnden. Optredende geluldsnlveaus Het door blaffende honden voortgebraclzte geluîdsni- veau is onder andere afhankeljk van de grootte van de honden en de mate van geagiteerd zijn van de honden. Uit tweeëntwintig meetrapporten van twee gemeenten, tien adviesbureaus en eigen metingen blijkt dat de door de blaffende honden opgewekte equivalente bronve|ogen- niveaus liggen tussen de 95 en 112 dB(A). In figuur l is g de spectrale verdeling en de spreiding in de berekende equivalente bronvermogenniveaus Lweqweergegeven. Het is evident datgrote honden (bijvoorbeeld bouviers) inven houding meer laagfrequent geluid produceren dan Ideine keffertjes. Het uit de metingen berekende maximaal op- tredende geluidsve|ogenniveau l.avutax ligt in het alge- meen tussen de 107 en de 126 dB(A). In figuur 2 is de spectrale verdehng en de spreiding in de piekve|ogen- O niveaus weergegeven. Op|erking: Een enkele maal zijn maximale geluidsvermogens van 130 dB(A) gecolzstateerd. maar dat komt sporadisch voor als een hond maximaal geagiteerd is en voluit blaft. Geluidseisen Het meten en beoordelen van hondengeblaf zal in de praktijkmeestal worden gedaan aan de band van de Hand- leiding meten en rekenen industrielawaai IL-Hm13-01 en de vaststelling van de normen zal in het algemeen wor- den gedaan met behulp van de Circulaire lndusthelawaai (1 september 1979), Een groot probleem bij de beoordeling van hondenken- nels is om aan de hand van een meting gedurende een kon te periode waarin de honden blaffen, een inschatting te ma- lten van de totale tijdsduur binnen de relevante periode waarin de honden zullen blaffen. Het vasatellen van een d'l:l' atwllEa , . Mxxar lvna die wordt bepaald waarden: a. het Leq over de dagperiode (07.00 -19.00 uur) b. het Leq over de avondpeùode (19.00 -23.00 uur) + 5 dB c. bet Leq over de naclztpet4ode (23.00 -07.00 uur) + 10 de uît de hoogste 'van de volgende drie Het equivalente geluîdsniveau Leq wordt afgeleid van het gestandaardiseerderimmlsieniveatl (1..1.). dat middels meting en/of berekening wordt bepaald. Het equivalente geluids|veau Leq wordt als volgt bepaald: Leq = Li - Cb - Cm hierin is: Leq = equivalent geluidsniveau dB(A) 1.4 = gestandaard|eerd immissieniveau dB(A) Cb = bedrijfsduurcorrectieterm (IB Cm = meteocorrectieterm de dB(A) * de htmden blaffep gemiddeld 5% van de tijd; * Wt gemiddeld bronvennogen Vveq IS OP 105 dB(A) ge- Steld; @ hct maxûnaal geproduceerde geluidsve|ogenlliveau I-wnlax is op 120 dB(A) gesteld. * de bronhoogte is op 0,5 m gesteld; * de ontvangerhoogte is op 1,5 m gesteld (bij een waar- neemhoogte van 5 m zijn de geluidsniveaus gemiddeld 2 dB(A) hoger); * bij de berekeningen is ervan uitgegaan dat de bodem tussen de buitenverblijven en de ontvanger geluidsab- sorberend is (bodemfactor: 1,0); . de strafcorrectie van +5 de wegens het impulsachtig ka- rakter van het hondengeblaf is in de berekende equiva- lente geluidsniveaus verwerkt; @ op de piekgeluidsniveaus is geen meteocorrectie toege- Past! Tabel 1: qelalie tussen de afstand (111) vôn hd buitenverblijf tet de geluldsgeve|llg: deslmmlng, Lmax, Laq e| llat aântal htnden in het bultenve*lljf. - '- ' |||. ||| || |Fh. .|- '.'..,î - ||.. 't- . /, ,.qy',?- ë., : , |||-- , .. ..- |: |' . -,. .. . '|' '.|||||||| ||| â ,|||i|||| || . . :.-.: - . ;, ...... è' ' '' ù. ' 'p'' : ê > . . ;* $ ,..!. ' . , ' , '. ' ' . . ,' $ . ' . é. , ., . . .$ ; ; l ' #' . .' .. ' . . . .j, r t k t . '. ., . . , ja q jy|tjjjj .$, . r . $ , . .. , ,.' . jj .' ', ,. @ , . . , . . . 'à ., t ...... ' ...... ' , . .. |% ' $ j , | . .2 |...... à. | j;. . , . . . . ) . . . . , l... ç .. à . 1, / . i . 1 . . . .' ||k . . l :.- ? . |. , . . . .* (, .' |;;1l.. 1 'ç||'. r'l '.k| |' | .ï), .ît: .'. . .è' , ,11114. ' .. ., . hkl ç-|| i| | ...... ; t| .'. ' |, ( , | (1 . * .à| :,. ' . . ' ., ''4!r' . . . . ' 'ê ' ' '' $ ' ' ''' j -'-' ' . .. ' . . ' é 1 ' ' â ' ' ' . . 2 r ' k .é . ' '. . . . . $ ''ï & ! . .. , : ...... J . ' '. . . . , â ' . , , . . ' .' ' ... ' ' 25: 7.8 ' '62 165, 68 . 172 50 ' 71, ' .53 56 . 5' 9 63 , '! 1|10 .63 45 48 51 55 20| .56 38 41 44 48 3ô0 4à0, 50à àco 700 800 900 1020 52 5ç 47 46 44 42 41, 40 37 40 44 34 37 41 .3) 34' .3t ' ,26 29 32 39-. . 24 zt 30 bi 1. ' j 23 26' 29 '3â 21 24 27 31 20 23 r26 30 k. 34 :$1 28$ Op welke wijze men bj de |imtelijke ordening ge- bruilt kan malten van ta' bel l wordt hierna aan de hand van een aantal voorbeeldelz duidelijk gemaakt. In een gebied met overdag een laag achtergrondgeluixniveau (bijvoor- beeld 40 dB(A)) is het aan te bevelen om een dieren|iel met ongeveer 50 verschillende honden (van kleine tot grœ te). die alleen overdag in de btzitenverblijvelz mogen ko- men, op ongeveer 400 à 500 m van geluidsgevoelige be- stemmingen te situeren. Als hetzelfde dierenasiel met cir- ca 50 honden in een gebied met een hoog achtev'grondge- luidsniveau lbijvoorbeeld 55 dB(A)'1 wordt geprojecteerd is een afstand van ongeveer 100 m tot de geluidsgevoeli- ' ge bestemlningen voldoende. * Lmax: het toelaatbare Lzuq + 10 de met als maximum'-h - de dagperiode (07.00 - 19.00 uur): 70 dB(A) de avondperiode (19.00 - 23.00 uur): 65 dB(A) - de nachtperiode (23.00 - 07.00 uur): 60 dB(A) Opmerkingea.' @ De dagwaarde van 70 dB(A) voor Lmax mag eventueel met een maximum van 5 dB(A) worden overscht'eden in bepaalde in de vergunning aangegeven beddjfssitu- aties, dit ter beoordeling van het bevoegde verpmning- verlenende gezag. * Voor de toetsing van het maximale geluid|niveau Lmax mag mijns inziens geen meteocorrectie C worden toe- m gepast. @ Het inschatten van de bedhjfsduurcorrectieterln is soms een vrij gote gok, want het gaan blaffen is af- hankeljk van vele factoren; uit de onderzochte akoes- tische rapporten blijkt dat de honden tussen de 3 en 10% van de dagperiode blaffen, 's Avonds en 's nachts. wanneer het achtergrondgeluid meestal lager is dan overdag is het in het algemeen aan te bevele.n om de honden niet in de buitenverblijven te latem maar de honden op te sluiten in hun nachtverblijven met de schui|uéen gesloten. Deze na|werbljven moeten uiter- aard zodanig zijn uitgevoerd dat ze voldoende luchtgduie- isolatie bezitten om aan de gestelde gelui/eisen te voldoen. Planologische consequenees Het zal uit het voorgaande duidelijk zijn dat honden- ltennels, dierenasiels e.d. ten gevolge van de veroorzaak- te geluidsniveuas in het algemeen een grote akoestische ruimte nodig hebben. De nooAakelijke ruimteljke re- servering (zonering) moet beschouwd worden op het pieltgeluidsniveau (Lmax) en op het equivalente geluids- niveau (keq) in relatie tot het referentieniveau van het om- gevingsgeluid. In tabel 1 is de relatie weeqegeven mssen de afstand van het hondenverblijf tot de geluidsgevoelige bestemming (ontvanger), het optredende piekgeluidsniveau Lmax en het equivalente geluidsniveau lzq in dB(A) bij de ontvanger. Bij de berekeningen zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: ùB: Volgens de Voorzitter van de Afdeling Bestuurs- rechtspraalt van de Raad van State is deze brochure niet opgesteld ter beoordeling van een aanvraag om Opmeràfngen.' * In de brochure ''Model Bou|oomaarden Dierenasiel'' van de Nederlandse Vereniging tot besche|ing van Dieren (zie referentie 8) wordt een minimale afstand van 500 m tussen buitenverblijven en woningen envan 300 m tot het asiel al zodanig voorgeschreven. In de- ze brochure is geen differentiatie in de afstanden aan- gebracht alankelijk van de altoestische voorzieningen die in de inrichting zijn getroffen. 8 |fI#l: sut-lz l . Mgzp7 I pv: een Wm-vergulznillg en er ltan volgens hem in de pro- cedure dan ook geen ovemegende betekenis aan worden toegekend. ' Noot 1-. emeten in de meterstand ''fast'' voor de gevds van wo- ningen of andere geluidsgevoelige gebouwen. . .'' à . '-C7* ' ! . '' . Ilflt-g a pïtl'-'z , . . , : . . . . ' . - t . . '' . . ' . , l ; 12., 'ç' irt,qlàifq/liàûàtrlàlqp|ql vanide.Mjnl,qpryaq Vvtksgezpndh.eld en. . .' 1 (. ' . . ; ' !' . '') ., $ ...... , f , ' .killt..ùlsyjiàkè,.tl. s|jtjnàtyr 1. 979) '.,. , . , . .1 ' 'lkétdyûaieàe' htale Cn|mlssle'ùeiùidliinlef qràpio|nummer jl i - ...... ' kIL4HR-d:3èù1 Hàndléld'iàg mé|n en.rekénen lndud|èlàwééi ' ' ? . . . - i l tpzàri Jùôit. : 3 Wpt'|ililuse'heer'kqnil.3|jùni 1179, Stb.442 (ù 'et algemene.b 1 1 4pàllàg|à,millqtdëyglëàfligew.ijzigt. en'qlltgqà-nqpd. tot'wdt-yilleur. l î .. . lalïetr rkn,lj. ye'l,.|'jjkk,islbkz'al ' .. '' . '' '1 1 '' itiài epr àn 'verâkunn'l'n'g|nàesifià ylltpubdàd|r, jejlpit.vàn. ' ) 4. ;, ytij . | '| : . . ' in . ' ; . ' . 'sjqptlari 1.998, Stàl50 . ! t 5| 'Bûuwùesluit. |ùnihklijk. hesluit van 16. decemùer 19j1, Stl. 480) l t 't. kodàlbollwverofdenlng 1*492 van de Véreljging pn. Nddetlaçd|e, 1 |. . ï' Ltk|eàiten #N(1j' . . ' l . , ' '. . . , j 1 i ,, ''M4k. k|t|lqlthicuqrbqùàlipj|h.ién.ua.v|ré.n|gtngt.gp'nlNqd..grjàpi..se . .; l '' ' - 'kùèiàbtlk Càôkltqthjlàuwpijèéks,.nr.,àth) . ' . . ., ' kïëiéikàè' u'àvét-'purèén.n' iéren|jl|l'van'dà,'Nààerlandsb vereni- 1 l 6 61: .. . . . ë ) jin-jlàt' Bes'clle|lngva: qleren' (1.981)r ' . j ) ..9.1 tqld'llhlntjr julsdièrenttùr, 93/ ljlp,Nat|laddéa's|ch|ng.Gjlùil: 1 i hin#er.(NsG)'.DqI| t ' 10 Biçhàrd ,K. Miierx Cli#ord'lR...jrpqdanç.The|peg'ùlitjnn qfid f 'C (httol'.qf'Anl|al:Nûisjlipttijè péo||unibs'pù*ntl'élltvlhrdl|k',.ê ' j àeidmàer ld/t l 14*. F.Ht ilçam|t &,N.JS 'Eddirjtùnj jbisû Manag|m|nthstratggj'Fot Dpg' j Seprlels - Auytrallan Condltlons. Internolse' proceedings 1908, I ' ' j @ Uit een Australbch onderzoek (zie referentie l 1) blijkt dat 87% van de klachten over hondengeblaf afkonutig is van buren die binuen 200 m van columerciële hondem kennels wonen. De onderzoekers adviseren om een mi- nimale afstand van 200 m tot woningen aan te houden. Slot Uit de metingen en de bet-ekeningen kan de conclusie worden getrokken dat om ltlachten te voorkomen de in- richtingen met honden, alankelijk van het achtergrond- geluidsniveau, op een behoorljke grote afstand van wœ ningen en andere geluidsgevoelige bestemmingen moeten worden gesitueerd. Het is aan te bevelen om deze inricll- tingen te situeren op plaatsen waar het achterpondge- luidsniveau reeds hoog. is, zoals in de buurt van dnlkke wege|spoo-egen en op grote gezoneerde izldustl'ieter- reilzen waar geen bedëjfswoningen aanwezig zijn of in het buitengebied (niet in stiltegebieden of natuurgebieden dic stilte behoevcnl) op grote afstand van woningen en ande- re geluidsgevoelige bestemmingen. Uiteraard kan de af- stand tot geluidsgevoelige bestelnmingen worden ven kleind door het aanbrengen van wallen mlof geluidsab- sorberende schermen. Deze afsche|ingen moeten om ef- fectief te zijn zo dicht mogeljkbij de buitelzverblijven van de honden worden geplaatst. / . I l I ' I # j 1 I l . I 1 Het PHTO-'A' van de Hogeschool van Amsterdam organiseenjaarlijks akoestische opleidingen. Deze opleidingen zijn bedoeld voor de (aanvullende) scholing van het midden- en'hogerkader in Nederland, dat beroepsmatig en/of op andere wijze is betrokken bij de lawaaibestrijding. In het opleidingsprogramma wordt veel aandacht besteed aan de wet- en regelgeving op het gebied van geluid. De verschillende onderdelen van het lesprogramma zijn - in samenwerking met ervaren akoestische deskundigen - op zorgvuldige wijze opgesteld. De akoestische opleidingen van het PHTO-IA' hebben inmiddels in Nederland een grote bekendheid en hoge waardering verkregen. HOGERE CURSUS MILIEU-GELUID HOGERE CURSUS BOUWAKOESTIEK De Hogere Cursus Milieu-Geluid is een intensieve avond-oplei- De Hogere Cursus Bouwakoexiek is een voor Nederland unie- ding met als 'doel het overdragen van de nodige akoestische ke avondopleiding, Het betreft een gedegen bouwakoestische kennis op een niveau, dat is veteist om de akoexische knespun- cursus, die nie: alîeen breed is opgezet, maar ook - voorzover ten in het milieu metsucces aan te kunnen pakken en op te Iossen. dit voor de bouwpraktijk nodig is - de nodige diepgang heeft. Uitgangspunt bij de opzet van de cursus is, dat de deelnemers - De cursus richt zich o.m. op de woningbouw (eengezin| en na het met succes afronden van de cursus - de verkregen akoesti- meergezinswoningen), de utiliteitsbouw (kantoren, scholen, sche kennis niet alleen kuqnen ''venalen'' naar de milieuprak- ziekenhuizen, winkelcentra, bijzondere gebouwen en ruim- tijk, maar ook in voldoende mate beschikken over de nodige ten), alsmede op de muziek producerende inrichtingen (disco- diepgang. theken, horeca, etc.). VOOROPLEIDING: HTo-lngenieur (of gelijkwaardig) / Tu-lngenieur DOCENTEN: Het docentencorps bestaat uit zeer ervaren specialisten, afkomstig van in Nederland bekende ingenieurs- en adviesbureaus, onderzoekinstituten, technische universiteiten, ministerie, bedrijven en instellingen. ogeschool van Amsterdam '' ' ' .' ' ' :: œ- : . * Post HogerTechnisch Onderwijs Amsterdam, Europaboulevard 23, 1079 PC AMVERDAM 6ê1|l: svbqbqa , . àfz/ipr |pp: 9 ||||||||| .'. .. '| , . . . j C $ cqj < N 2007-243 |E|GERRNG |N BESL|SSZNG OP BEZWAAR v|zyy * t & soss * z )000: JOO0: '| goool |ïnr-nacnc MTS Kruiswijk t.a .v. dhr. ) . Kruiswijk Rijksstraatweg 188 3632 AJ LOENEN AAN DE VECHT Gemeentehuis 'Beek en Hoff' Molendijk 34 Loenen aan de Vecht Tel. 0294 - 23 62 62 17ax |294 - 23 22 :315 E-mail: [email protected] 1/ 2. R ï. EN 1) | N ) 1f) ûs.è Datum : 5 oktober 2009 -( - . J' & ï '' ï ' Sector : Grondgebied /:7. )I,ç l CJ t > j Informatie : M. Harberink / T. de Smet Doorkieslnr. : (0294) - 236 227 / 235 Onderwerp : 2007-243 welgering gecombineerde bouwvergunning * te fase en vrijstellln: hondenkennel in beslissing op bezwaal' Geachte heer Kruiswijk, Op 3 oktober, ingekomen 11 oktober 2007 heeft p een bouwvergunning 1* fase ingediend om op het perceei Rijksstraatweg 188 te Loenen aan de Vecht, kadastraal bekend : gemeente Loenen , settie A, nummer 1189 een hondenkennel te reallseren. Bouwplan Maatvoerinq hondenkennel de oppewlakte bedraagt 385,7 m2 (2,98 mz x 12,915 ml + 5,88 ml x 59,6 m 1 ) ; de goothoogte bedraagt 2,7 ml; de totale hoogte bedraagt 3,85 m l . totaal 32 hondenverblijven (binnen en buiten) Beslisslng op bezwaar, handhaven weigering Bij besluit van 30 september 2008 heeft de gemeentefaad besloten om niet in te stemmen met het voorstel om een artikel 19 lid 1 WRO procedure te starten. Naar aanleiding hiervan hebben wij dan ook bij beslult van 12 november 2008 de gevraagde bouwvergunning lç fase geweigerd, Tegen dit besluit heeo u een bezwaarschri| injediend. Op 19 februari 2009 heeo de commissie bezwaarschrioen advies uitgebracht, Samengevat adviseert de commlssie om het bezwaar gegrond te verklaren, het genomen besluit te herroepen en een vergoeding toete kennen van de kosten die zijn gemaakt in de bezwarenprocedure. Blj besluit van 24 maart 2009 heeft het college voorgesteld aan de raad om In te stemmen met voornoemd advies en de benodigde artikel 19 Iid 1 WRO procedure te starten. Blj besluit van 21 april j 2009 heeft de raad echter niet ingestemd met het voorstel van het college. Zij heeft 4 in dat besluit aangegeven dat de weigering in de beslissing op bezwaar in stand moet worden gelaten. De raad heeo op 30 junl 2009 dan ook besloten om de vrijstelling zoals bedoeld in artikel 19 Iid 1 WRO In besllssing op bezwaar te weigeren, het bezwaar ongegrond te verklaren en het verzoek om proceskosten af te wijzen. Poslbkls 99, 3632 ZS t-oel'el' aan de Vecilt - 8alll| Rels. nr. . 2850.05. 1 03 uclrf|y g%, y, 4> D|t-lt-lù z |(E)(D:|: |oOD( * Z(E)CDCDE $ t|ncncr-nr Naar aanleiding van de beslissing van de raad heeft het co|lege onder BWT-nummer 2007/243 besloten de gevraagde bouwvergunning als bedoeld in artikef 40 van de Woningwet te weigeren. Hierna leest u de overwegingen die aan het besluit ten grondslag hebben gelegen. Toeksingskader Op grond van artikel 40 Iid 1 van de Woningwet is het verboden te bouwen zonder of in afwijking van een bouwvergunning van ons college. Uw aanvraag om een bouwvergunnlng 1e fase dient op grond van artikel 44 Iid 1 jo. 56a van de Woninçwet te worden getoetst aan : - het bestennmingsplan ; - redelijke eisen van welstand; de vraag of een monumentenvergunning is verelst/verleend. Uw bouwplan is in steijd met het bq|emmingsplan Het bouwplân is op meerdere punten in strijd met het bestemmingsplan. De grens van het bou|vlak wordt overschreden, het bouwplan past niet .binnen het referentiekader zoals verwoord in de beschrijving in hoofdlijnen, de toegestane vierkante meters aan niet-agrarische nevenadiviteiten wordt overschreden en er is sprake van buitenverblijven, hetgeen het bestemmingsplan expliciet uitsluit. Voor de motivering omtrent de strijöigheid met het bestemmingspsan verwijzen wij u naar het kopje 'Strijd bestemmingsplan''. Er wordt geen vrijsteliing van bet bestemmingplan verleend De raad heeft in beslissing op bezwaar besloten om haar primaire weigeringsbeschikking in stand te Iaten en geen medewerking te verlenen aan de vrijstelling, met in achtnemin: van de motivering Onder overweging omtrent Vrijstelling'' ' Strijd met bestemmingsplan De grond waarop de onderhavige, bouwaanvraag betrekking heeft Iigt in het bestemmingsjlan ''Landelijk Gebied'' en het heeft hierin op perceelsniveau de bestemming Agrarische doeleinden ' met de subbestemming 'grondgebonden veehouderij ' en met de nadere aanwijzing ' bouwvlak (b) ' , zoals omschreven in artikel 2 van de planvoorschrioen (het bouwplan is gedqeltelijk gesitueerd buiten het bouwvlak). Artikel 2 Iid 1 geeft aan dat deze gronden bestemd zijn voor grondgebonden veehouderij. Lid 1 geeft aan dat deze gronden bestemd zijn voor de doeleinden die in hobfdstuk 111 voor het betrokken deelgebied - als rechtstreeks toelaatbaar (blj wijze van medebestemming) - zijn aangegeven. Op gebiedsniveau heeft het perceel de bestemming 'Agrarisch getied met Iandschapswaarden ' (AI), zoals, omschreven in artikel 16 van de planvoorschrioen. In dit artikel is bepaald dat deze g.ronden onder meer bestemd iijn voor de doeleinden en bouwmogelijkheden, zoals In tabel 1 en 5 staan a|ngegeven. In tabel 1 Wordt voor 'overige functies ' verwezen naar tabel ja en 5b. In tabel 5a staat aangeduid dat ter plaatse van agrarische bouwvlakken onder voorwaarden 2007..243 Lo|/ks Akz zp è JC-JLJL-JL z Dooo: Jooot 'X JOOO: * ar-acacac o dierenpensions voor kleine huisdieren zijn toegestaan via vrijstelling, De voorwaarden 1,4,5,6,9, 10, 1 1 en 12 van tabel ja zijn van toepassing . Overschrljding bouwvlak Een primaire v|orwaarde is dat de niet-agrarische nevenactiviteit 'ter plaatse van het agrarische bouwvlak ' plaatsvindt. Aangezien het bouwplan gedeeltelijk buiten het bouwvlak is gesitueerd, wordt niet aan deze voorwaarde voldaan en is het houwplan in strijd Yeç het bestemmingsplan. Artikel 16 lid 11 van de planvoorschrioen geeft het college je bevoegdheid om met vri,jstelling het bouwvlak onder voo|aarden te vergroten, Eén van de voorwaarden is dat een doelmatlge bedrijfsvoering de maatvoering noodzakelijk moet makep. Alhoewel het college hiertoe bevoegd is, kan de raad zich op het standpunt stellen dat een doelmatige bedrijfsvûering noodzakelijkerwijs niet tot een overschrijding van het bouwvlak hoeft te leiden. De bedrijfsvoering dient zich derhalve te beperken tot het bouwvlak. Landschappelljke inpassing Voorwaarde 1 van tabel ja bepaalt dat het college bevoegd is voor het dierenpension vrijstelling te verlenen indien de functie past in het referentiekader zoals in de beschrijving in hoofdlijnen is aangegeven. Hierbij dient te worden gelet op de belangen van Iandschap, natuur en cultuurhistorie, zoals deze voor het betrokken gebied In hoofdstuk 111 van het bestemmingsplan tot uitdrukking zijn gebracht, waarbij nadrukkelijk rekening wordt gehouden met de mate waarin deze waarden op het betrokken perceel aan de orde zijn. In de beschrijving in hoofdlijnen (artikes 23 van de planvoorschrioen) staat o.a , vermeld dat het veenweidegebied (AL-gebied, waarin het onderhavige plan is gelegen) wordt gekenmerkt door openheid en grootschaligheid, graslandkarakter, opstrekkend verkavelings- en slotenpatroon en relatief hoge grondwaterstanden. Behoud van het karakter van het gebied en beschermlng van de waarden van natuur, Iandschap en culttàurhistorie vormen, in combinatie met behoud en versterking van de grondgebonden veehouderij (waarvan het belangrijk is om deze als 'economische motor ' van het gebled te behouden en die een essentiële waarborg vormt voor de landbouw en voor de ruimtelijke kwaliteit van het gebied) vormt het belangrijkste uitgangspunt voor het beleid voor het plançebied. De raad stelt zich op het standpunt dat de voorgenomen locatie van de hondenopvang een onevenredlge breuk op het Iandschap met zich meebrengt. Het hondenpension wordt in het zicht gesitueerd, hetgeen de Iandschappelijke en natuurwaarden niet ten goede kornt. In de zichtlijn vanaf de Rijksstraatweg naar het Iandschap vormt deze extra bebouwing ten behoqve ven het hondenpension een storend element. Daarnaast geeft voorwaarde 1 aan dat dient te wordên gelet op de wenselijkheid van zinvol gebruik van gebouwen en onbebouwde gronden, ook ter versteviging van het economisch draagvlak in het plaflgebied. De raad heeft zich reeds meerdere malen tlltgesproken dat hij de onderhavige (niet-agrarische nevenlactiviteit op deze locatie niet wenselijk acht. De verzochte bebouwing past niet binnen het referentiekader zoals dat in de beschrijving in hoofdlijnen (welke onverkort onderdeel uitmaakt van de planvoorschrioen) staat verwoord. Het bouwvoornemen Ieidt derhôlve tot strijd met het bestemmingsplan op dit punt. 2007-243 uo|xs 1, op è st-kuat-?u z zolElt|)g JOO/: X 3000: t|arnrncnr Overschrijdl'pg maatvoenèg niet-agrarl'scbe nevenactiviteiten Voorwaarde 6 bepaalt dat de gezamenlijke oppervlakte aan gebouwen en onbebouwde grond ten behöeve van niet-agrarische nevenactiviteiten in geen geval meer mag bedragen dan 300 m2. Het college kan van de4e maat vrijstelling verlenen tot maximaal 500 m2 indien de betre|ende activiteit niet in redelijkheid binnen 300 m2 mogelijk is en de overige belangen niet in onevenredige mate worden geschaad. Aangezien het bouwplan 500 mz bedraagt is het bouwplan teyens op dit punt in strijd met het bestemmingspl|n. Alhoèwel het college hlertoe bevoegd is, kan de raad zich op het standpunt stellen dat, indien de raad medewerking zou verlenen, quod 'non, de activiteit in redelijkheid binnen 300 m2 kan plaatsvinden. Daarnaast heeft een toename van deze oppewlakte tot gevolg dat belangen van derden, doordat dit ook een toename van geluid betekent, worden geschaad. lndien medewerking zou worden verleend, zullen de hiet-agrarische activiteiten zich moeten beperken tot 300 mQ. nuiten verblijven Voorwaarde 9 bepaalt dat aan planwijziging (bij de tabel wordt gesproken over vrijstelling) ten behoeve van een dierenpension bij wijze van niet-agrarische neventak als voorwearde wordt verbonden dat het |ouwen van buitenverblijven in geen geval is toegestaan , De eerste vraag is hierbij wat onder een 'dierenpension voor kleine huisdieren ' moet worden verstaan, Gesteld kan lorden dat de opvang v|n honden hieronder kan vallen/ maar ook de opvang van andere kleine huisdieren, zoals katten, cavia ' s, konljnen, slangen, etc. Kennelijk bepaalt het Honden- en kattenbesluit 1999 (inWerking getreden In 2002 en derhalve v6ör het in 2004 in werking getreden bestemmingsplan) in artikel 8 lid 2 dat indien in de inrichting honden worden gehouden de inricht|ng over één of meerdere buitenverblijven of een speelweide dient te beschikken (gekozen is voor 32 buitenverblijven). Voor andere diqren, zoals bljvoorbeeld katten, geldt deze bepaling niet. Dit betekent dat het bestemmingsplan ''Landelijk Gebied'' geen pension voor kleine huisdieren in de vorm van honden met een binnenplanse vrijstelling toelaat en de opvang van andere kleine huisdieren (onder voorwaarden) wel. Het bestemmingsplan geeft hiermee aan dat met het oprichten van een dergelijke voorzi.ening niet kan worden volstaan met eep binnenplanse vrljstejling . Hiervoor is een zwaardere, buitenplanse, vrijstelling vereist, waarbij een Individueel verzoek op zàjn eigen merites wordt beoordeeld. Over deze regeling is contact opgenomen met het planbureau RBOI, de maker van het bestemmingsplan. RBOI kan zich voorsyellen dat buitenverblijven expliciet zljn uitgezonderd omdat buitenverblijven voor honden wegens het blaffen overlast kunnen veroorzeken. Daarbij werd aangegeven dat tegen bestemmingsplanwijzigingen ten behoeve van een hondenopvang regelmatig wordt geprocedeerd, vanwege de overlast. Overweging omtrent vrijskelling Het bouwplan is op meerdere pu|ten in strijd met het bestemmingsplan. Artikel 46 Iid 3 van de Woningwet (oud) bepaalt dat een aanvraag om bouwvergunnin: die slechts kan worden ingewilllgd na vrijstelling als bedoeld in artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening wordt geacht mede een verzoek om zodanige vrijstelling in te houden. De raad is bevoegd bestuursorgaan om te beslissen op een verzoek ex artikel 19 Iid 1 WRO. Het is vaste jurisprudentie dat de raad bij de besjissing om al dan niet 2007-243 uo|ps > zp / sususuuu 2/00: * 2000: * acnrnrnc o vrijstelling te verlenen van het bestemmingsplan een grote mate van beleidsvrijheid heeft en dat de rechter deze beslissing terughoudend/marginaal dient te toetsen. Overwegingen In de vergadering van 27 november 2007 heeft de raad de ''Beleidsregels toepassing vrijstellingen op grond van de Wet op de Ruimtelijke Ordening'' vastgesteld. In artlkel 2.4 B. sub a Is bepaald dat het bestemlrlnillgsplaf'd waarvan krijstellirlg wordt gevraagd tenminste vier jaren onherroepelijke rechtskracht moet hebben. Alhoewel het bestemmingsplan ''Landelijk Gebied'' deze 4 jaar-grens met bijna 1 jaar is gepasseerd en de aanvraag is ingediend op 1 oktober 2007 (derhalve vöör het vaststellen van het beleid) heeft de raad zich hierin beleidsmatig uitgesproken dat van recente best|mmingsplannen in beginsel niet wordt afgeweken. Ingevolge artikel 4:84 Awb dient een bestuursorgaan overeenkomstig het beleid te handelen, tenzij er sprake is van een bijzondere omstandigheid. Daarnaast is de gevraagde ontwikkeling op de onderhavige Iocatie ongewenst. De (extra) bebouwing die het hondenpension met zich meebrengt doet afbreuk aan de beeldkwaliteit van de entree van het dorp Loenen aan de Vecht, bezien vanaf de Rijksstraatweg. Alhoewel een dierenpension voor honden, gelet op het Honden- en kattenbesluit niet mogelijk is, sluit het bestemmingsplalh een dierenpension voor kieine huisdieren niet uit. Overigens is het bouwplan op meerdere punten in strijd met het bestemmingsplan. Ten slotte acht de raad, ondanks dat de geluidsproductie van de honden volgens het voorliggende geluidsrappo| binnen de daarvoor gestelde normen blijft, de kans reëel dat het hondenpension, op het moment dat het in bedrijf is, (geluidsloverlast geeft en klachten oplevert. Door de openheid in het landelijk gebied draagt geluid ver. Dit vermoeden wordt bevestigd door de vele procedures die gevoerd zijn en worden tegen hondenpensions. Bezwaren Tijdens de zltting van de commissie bezwaarschrioen zijn de gronden strijd met het bestemmingsplan en de gesuidsoverlast die het dierenpension tot gevolg heeft, gehandhaafd. Daarnaast heeft de raad aangeçeven dat het hondenpension in het kader van de beschrijving in hoofdlijnen een inbreuk vormt op de landschappelijke inpassing: In dat kader treft u hieronder de bezwaren en indien van toepassing het advies van de commissie bezwaarschrioen op dit punt aan alsmede de reactie hierop. â. Overschrijding bouwvlak N/et nader gemotiveerd en onderbouwd is waar en hoeveel het bouwvlak wordt overschreden. Het bouwvlak is kleiner dan de oppe|lakte waar de aanvrager volçens zjn zeggen recht op heeft Volçens de commissie bezwaarschrixen kan dit argulnent een aanleiding zéjn om de geweigerde vr|stelling op dit punt nog eens nader te bekijken. Reactie Het bouwvlak wordt aan de noordzijde met 2 à 3 meter overschreden. Het bestemmingsplan biedt het college de mogelijkheid om met binnenplanse vrijstelling 2007-243 à,ozNe $. <, 7 uuut.uuou -y |||:3||): J(D:2(3: f |||:|:|| q|ncacf'ar het bouwvlak onder voorwaarden te vergroten. één van de voorwaarden is dat een doelmatige bedrijfsvoering de maatvoering noodzakelijk moet maken. I-liervan is geen sprake. 2. Strijd bestemmingsplan Geste/l wordt dat niet terug te vinden is dat er expliciet over 0/ is gqcècht om buitenverbl|ven buiten te sluiten. Daarnaast wordt het standpunt inçenomen dat indien de raad van mening is dat het houden van de honden in de buitenrul'mte (bul'i'eoverbljf dan wel speel'wel'de) ûberhaupt niet tot de mogel|kheden behoort, dit tot stnjd met hogere regelgevfng lel'dt. Ook de commissie bezwaarschr/eerl ste/t zich op het standpunt dat er stnjd met hogere regelgeving ontstaat in het geval dat een d|'erenpension voor kleine huisdieren volgens het bestemmingsplan is toegestaan en dit door het verbieden van buitenverbltjven feitelijk onmoçelljk wordt als deze buitenverblljven volgens het Honden- en kattenbesluit, uit het oogpunt van dierenwelztjn, verplicht ztjn. Reactie Net bouwplan is, zoals aangegeven/ op meerdere punten in strijd met het bestemmingsplan. De buitenverblijven is één van de strijdigheden. D, e raad acht het niet wenselijk om ten behoeve van het onderhavige bouwplan vrijstelling te verlenen. Dat er expliciet over deze bepaling is nagedacht blljkt simpelweg ult het feit dat de betreffende bepaling is opgenomen, De betre|ende bestemmingsplanbepaling Is geen dode Ietter, aangezien een pension voor andere kleine huisdieren, buiten honden, wel tot de mogelljkheden behoort. 3. Geluidsoverlast Uit het pkoestisch onderzoek van het bureau Kupers&Nl'ggebrugge blùkt dat zelfs blj een ' worst case-scenario ' de geluidsem|'ssie binnen Jef daarvoor gestelde normen blijft. De commissie bèzwaarschriXen ste/t dat de joistheid van het rapport sleçhts kan worden bestreden met een second opinion (waaruit het tegendeel blùkt). Gelet op de interne organl'satie van het hondenpension zal de gelu|'dsbelastl'ng veel çeringer z#n dan waer het rapport vanuit gaat. De toename van het geluid is geen ruimtehjk relevante eis. die in het kader van de ml'lieuvergunnl'ng dient te worden beantwoord. De stelling dat erjaarlljks vele procedures wordeh çevoerd tegen hondenpensions, wordt bestreden en overigens ruimtelùk irrelevjnt beoordeeld. Reactie De raad beoordeelt het plan op al zijn merites. Dit betekent gebruik, bebouwing, de gevolgen hiervan en de impact op de omgeving. Dat de inrichting qua geluid kan voldoen aan de daaraan gestelde eisen en milieutechnisch vergunbaar is, doet niet af aan het gegeven dat het hondenpension een ruimtelijk relevante ontwikkeling is, waarover de raad dient te beslissen. Geluid speelt in dit geval een ruimtelijk relevante rol. Los van de vraag over de juistheid van het' rapport, kan het vermoeden dat het hondenpension geluidsoverlast zal veroorzaken ten opzichte van de autonome situatie, als reëel worden verondersteld . De geluidsproductie van de honden kan worden vergeleken met een brommer (beide geluid aan de grond). Als de brommer dichtbij is, ontstaat een schel geluid. Is de brommer verder weg dan ebt h t eluid eok weg . Uit de inspraakreactie tijdens de raadsvergadering van 2 1 april e g 2007-243 uo||s 1, op (** gugugugk z Z(E)(E)(D: 2||:2:|: 'X zo|o: ôaf-nmf-lr 2009 blijkt dat een of meer omwonenden zich tegen de komst vén het hondenpension zullen verzeyten. 4. Geste/d wordt dat de beeldkwaliteit door de bouw van het hondenpensl'on slechts beperkt verandert en dat de openheid en het karakter van het Iandschap niet wordt aangetast: De bebouwing bl|ft compact waardoor de zichtlijnen blqven çehandhaafd. De u'tstraling van een typisch agrarisch bedrijf binnen een open landelù'k çebied wordt gehandhaafd. Het Iandschapsplan en de afstand tot de Rjksstraat weg zorçen ervoor dat het plan niet in stnjd is met een goede ruimtellj'ke ordening. Landschappelilke inpassin| Reactie Evident is dat de raad een andere mening is toegedaan. De extra bebouwing vormt een hard en storend element aan de noordzijde van het gebouw gelegen aan de noordzijde van het perceel, duidelijk zichtbaar vanaf de Rijksstraatweg. Het toevoegln van extra bebouwing aan deze zijde verandert het 'beeld en de ruimtelijke kwaliteit in negatieve zin. Deze toevoeging doet geen recht aao het referentiekader zoals dat in de beschrijving in hoofdlijnen van het bestemmingsplan is opgenomen. Brief voornpmen tok weigeren d.d. 9 juli 2009 en xienswljze Bij brief van 9 juli 2009 is een voornemen tot weigeren verzonden aan MTS Kruiswijk aangaande de aanvraag om een hondenkennel te vestigen aan de Rijksstraatweg 188 te Loenen aan de Vecht. Bij brief van 4 augustus 2009 (ingekomen : 5 augustus 2009) en per fax d.d, 4 augustus 2009, is door mw. mr. G. van der Waaij van Assum Delft advocaten, namens de maatschap Kruijswijk een reactie ingediend op het voornemen tot de weigering. De zienswijze wordt hieronder samengevat weergegeven met daaronder een re|ctie vanuit de gemeente'. Voor de inhoud van de zienswijze wordt verder verwezen naar de bijlage die hier als herhaald en ingelast moet worden beschouwd. 1, kopr het bouwplan zonder buitenverblijven is geen buitenplanse vrijstelling/onthe|ing nodig. Er kan worden volstaan met een binnenplanse vrijstelling welke bevoegdheid toekomt aan het college van bhw. Reactie aemeente Volgens vaste jurisprudentie dient een bestuursorgaan op een aanvraag te beslissen hoe hey is ingediend. Het indienen van de juiste a|nvraag valt onder de verôntwoordelijkheid van de aanvrager. De aanvraag om bouwverçunning van 11 oktober 2007 heeft betrekking op een hondenkennel met buitenverblijven en niet op een bouwplan zonder buitenverblijven. Dhr. Kruiswijk heeft aan de gemeente laten weten dat zijn agrarische bedrijf een bouwvlak van 1 ha hoort te hebben. Ambtenaren hebben verzuimd om de pntkoppeling en de vergroting van het bouwvlak aan te passen. Reactie gemeente Bij brief van lû juni 2009 (ontvangen: 15 juni 2009) is door de heer Kruiswijk een verzoek om een vergroting van het bouwvlak ingediend. Blj brief van 14 augustus 2009 heeft het college in principe ingestemd met het verzoek (zie 2. 2007-24.3 UOEN, |k' 4, 4. .J|L-JL-JL y |oooE N loloE ClarnrDcnr bijlage) . Op dit moment wordt een wijzigingsplan door een stedenbouwkundig bureau. Zodra het zal de wijzigingsprocedure worden opgestart. Volgens de raad brengt de voorgenomen Iocatie van het hondenpension een onevenredige breuk op het Iandschap met zich mee. De stellingname is niet deugdelijk onderbouwd door een deskundigenrappot, maar berust op de subjedieve mening van een aantal gemeenteraadsleden. Het door Kruiswijk overlegd: deskundigenrappod van Roy|l Haskoning en de welstalhdscomtrflissie, die ook rladrukkelijk heeft getoetst aan de beeldkwaliteit, geven een ander oordeel. ex artikel 3.6 Wro voorbereid ontwerpWijzigingsplan gereed is 3. Reactie nemeente Verwezen wordt naar de motiverinç onder het kopje ' Iandscheppelijke inpassing ' zo?ls aangegeven in de voorgenomen weigering. De stelling van de raad is thâns dat met dierenpension voor kleine h'uisdieren (artikel 20 Iid 9 van de planvoorschrioen) in dit bestemmingsplan zou zijn bedoeld: de opvang van katten, cavia 's, konijnen, slangen, etc. en nadrukkelijk niet van honden. Deze ste|ling blijkt nergens uit. Dit is evenmin opgenomen in de toelichting of de voorschrioen. In het norrnale taalgebruik en rechtsverkeer valt onder een dierenpension voor kleine huisdieren standaard de opvang van honden en katten. Een dierenpenùion met Iouter katten, cavia ' s is niet echt rendebel te maken en is dan ook g'een sprake van een economische versterking van het agrarische bedrijf, Reactie qemeente Voor de motivering wordt verwezen naar het kopje ' buitenverblijven ' zoals aangegeven in de voorgenomen weigering. 4 . 5. De geluldsemissie ziet op de milieuvergunning (dle overigens is verleend en ruimtelijk niet relevant is). Door haar bevoegdheid uit hoofde van een andere wet te gebruiken in het kader van de WRO, is sprake van détournement de pouvoir. Reactie gemeente Een vrijstellingsbesluit ingevolge de WRO dieht te voldoen aan 'een goede ruimtelijlle ordening ' in de zin van de WRO. Bij de afweging om wel of geen vrijstelling te verlenen dienen dan ook alle belangen te worden meegenomen die eventueel met de vrijstelling kunnen worden geschaad . Dit geldt ook voor milieubelangen in de vorm van akoestische hinder. Er is dan ook geen sprake van détournement de pouvoir. Met de komst van hondenpension neemt de gbluidsemissie toe. Het advies van de Milieudienst met betrekking tot het akoestisch ondetzoek is positief. De Milieudienst geeft bovendien nog aan dat het referentieniveau zeer vermoedelijk hoger is dan de toetsingswaarden van 45-40-35 dB(A) die in het rapport zijn gebruikt. De Commissie bezwaarschrioen concludeed in haar advies terecht dat dit betekent dat de geluiden van de honden wegvallen tegen de geluiden vanuit de inrichting zelf en de omgevingsgeluiden. 6. 2007- 243 ZO EN 1, 4| & 4. Jt-lt..l|t z )(D(D(E)( X 30(E)(D: Oarnrnf-nc Reactie gemeente Voor de motlvering wordt verwezen naar het kopje ' geluidsoverlast ' zoals aangegeven in de voorgenomen Weigering. Enerzijds zegt de raad het belang van de agrariër als economische drager van het landelijk gebied te faeilitefen en daarom in het bestemmingsplan ruime mogelijkheid tot een niet-agrarische nevenactiviteit heeft opgenomen. Tegelijkeoijd vind de raad - zulks in tegenstelllng tot haar eigen deskundigen - dat de niet-agrarische nevenactiviteit op deze Iocatie een onevenredige inbreuk op hêt Iandschap met zlch meebrengt. Wat betreft de gestelde derdebelanghebbenden het volgende: aan de ene zijde van de boerderij zijn weilônden, aan de andere zijde liggen grote spo/velden, aan de overkant is de Rijksstraatweg. Omwonenden wonen in een straal van 140-180 meter en hebben zelf ook boerenbedrijven (met de nodige geluiden). Geen der omwonenden heeft zicht op het geplande diereppension, reeds daarom is kans dat sprake is van een derdebelanghebbende in de zin der wet uitgesloten. Bovendien heeft niemand van de omwonenden bezwaren geuit. Reactie nemeente Omdat de raad de vrijstelling ex artikel 19 lid 1 WRO heeft geweigerd heeft er geen ontwerpbesluit ter inzage gelegen waarop eventtlele belanghebbenden konden reageren. Om die reden valt niet uit te sluiten indien zulks wel het |eval was geweest dat er belanghebbenden zouden hebben gereageerd. Het geluld van blaffende honden heeo een andere impact darl het geluid van andere dieren, zoals koeien of schapen. Voor het aspect gejuid wordt verder vemezen naar het kopje ' geluidsoverlast ' zoals aangegeven in de voorgenomen weigering. Het bestemmingsplan Landelijk Gebied heeft al langer dan 4 jaar rechtskracrlt, dus is er geen belemmering om vrijstelling te verlenen. lngeval de datum van indiening van de aanvraag bepalend is, geldt hetzelfde, omdat de ' beleidsregels toepassing vrijstellingen op grond van de WRO ' zijn vastgestetd na datum van indienlng van de aanvrâag. Reactie qemeente De raad heeft zich beleidsmatig uitgesproken dat van recente bestemmingsplannen in beginsel niet wordt afgeweken. Het is vaste jurisprudentie dat de raad bij de beslissing om al dan niet vrijstelling te verlenen van het bestemmingsplan een grote mate van beleldsvrijheid heeft en dat de rechter deze beslissing terughoudend dlent te toetsen. 8 . Belanqenafweging De raad onderstreept het belang om de agrariër als economlsche drager van het landelijk gebied te faciliteren. Dit uit zich in het vastgestelde beleid zoals verdisconteerd in het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied?'. Naast de (ruime) agrarische bouwmogelljkheden, geeft het bestemmingsplan de mogelijkheid voor niet-agrarische nevenactiviteiten. Anderzijds dient de raad een belangenafweging te maken tussen de gewenste activiteit en de omliggende om|eving. Het beschermen van het Iandschap vormt hierin een belangrijk element. Daarnaast dient de raad bij 2007-243 ùOS& 1, êy .A-. k DL.JLUL.JL z |ooo: f 200|: .7 araf-ncnc o de besluitvorming rekening te houden met derdebelanghebbenden en de gevolgen die de actlvlteit met zich meebrengt. In casu weegt het belang om vast te houden aan het bestemmingsplan boven het belang van aanvrager om dit hondenpension op deze Iocatie te realiseren. Evenmin Ieidt de door Kruiswijk ingediende zienswijze tot een ander inzicht. Besjuit Gelet op het yoornoemde, de strijd met het bestemmingsplan en het feit dat deze ontwikkellng niet gewenst is heeft de gemeenteraad besloten op grond van bovelAgenoenAde ççtotiverin: çeen lhedewerking te vqrteoen aan |e vrijstejsing ex artikel 19 lid 1 WRO. Het college heeft dan ook besloten de bouwvergunning op grond van ertikel .44 lid 1 sub c ven de Woningwet te weigeren. Leges Ingevolge de Iegesverordening 2007 bent u ons een bedrag van f 1.429,11 verschuldigd voor de afhatAdeling van uw aanvraag. Le en over bouwkosten ad f 75.000 00 f 1.275 00 50% minderin i'v.m. wei erin - f 637,50 Welstand f 155 00 Milieudielàst (2 90,40 ABC (2 546 21 Totaal C 1,.429 1.1. De Ieges worden definitief opgelegd door de heffingsé|btenaar van de gemeente Loenen. Hierover ontvangt u een separaat bericht met acceptgiro, waarbij tevens de rechtsmiddelen tegen dat besluit staan vermeld. Rethtsmiddelen Indien u zich niet kunt verenigen met deze beschikking, kunt u binnen zes weken na de dag waarop het besluit ter inzage is gelegd bij de rechtbank Utrecht, Postbus 13023, 3507 LA Utrecht/ tel. 030-2233000, een beroepschrio indienen. Daarnaast kunt u, indien u van mening bent dat u door onmiddellijke uitvoering van deze beschikking onevenredig in uw belangen wordt geschàad, een verzoek om voorlopige voorzienlng indienen bij de voorlopige voorzieningenrechter van de rechtbank Utrecht, Postbus 13023, 3507 te Utrecht, tel. 030-2233000. 2007-243 vozy 1,. op / uu-ak-,uae ja ZCICIC)E 2C)OO: 'X Z(E)C)C)C k|nf-hrncr Bovenstaande rechtsmiddelen gelden eveneens voor derde-belanghebbenden. Ons besluit wordt derhalve op 15 oktober 2009 gepubliceerd in de VAR en ligt vanaf deze dag ter inzage. Hoogachtend, De gemeenteraad Van. Tlt'e' enenp z' de plv griffier, ( de voorzitter, N.j , . x ,. q 4: y z. 1 ' sb-àw-ïL.- 7è--: '''.-,. ... y a.|j.-Z ' :.... Q.-. -.-q' J. Willenborg R.G. Boekho en Het college vàn d éemeente Eöerœp /* 'k de secretaris j de burgemeester, ï , *' .>iz . . .œ''* .* 4$| . .--- |-' / ||. Leunenberg R.G. Boekhoven ..'* .-- * Afschrift verzonden aan : Assum Delft Advocaten 2007-243 Px. k I L cn , Ja z w - J ç) btz. 10 sBl-cooe 1993: SBI-CODE 2008 OMSCHRIJV.ING CAT j n à7.;3 ,8 3'9 MILIEU' DIEN' SWERLENING ' ' 9001 3700 R. I's en.g'leœe|e|lngslnr'lchtl'ng', met afdekk'lng'.koor|'z-lnktanks'r. ,. -,, .--..,... 1. x .4. 0û.'Xû I'.'e'. 4.1: 2.. 100.000.-.'3' 0|(000 i'.''é t. ....--. - . ..--.. ...-,... -.,. ,-...... , . . . .4| ,.t2 ,3 >= , 3|10t 000- 1 t e ' 5. 1 l : Rioo|emalen . .2 . . . . . k 11 ' ...... ' T 9002,1 381 Vullophaal-i|aatrelnlglngs|dril|en, en dergelee . 3.1 Gemee' rt ' erv' en (ahalcicameld' epds' ) .3 1. . '''J ! . . . Vtliiov|''laqsïtl'ons '4i2 9002.2 382 ANalve-eœ'pps|dp'|' nz' . . - . -. .--.,...... , .. , 1. mesNe-erkl'ngsko' rrelë|'le'kœ' 5.1 2. |belkand|' li'en. à3 2 . IT X. . . '; 7 *' * 3. verwerkpng radloe|ef,a|al' 6 :4 |thKeentAalverbœnd'lng (voortz'lekenhuz' en') ;3.'1 . .. ' ; S ' sk.oplosmldd|erugwinnlœ 83'2. .-...... - ... . k J . . ' X '' 6 afk alvdrb'ran' d|'|s'lnn'c|'ngdn'me|' isç'hève' fm ' n.,>,'7.5 MW . 4:2 ...... - .. .#. ., ...... '. . .'...... > ...... ;, ...... ç . .., . . . . .>...... , .. . .,, ...... ç. . . ..: ...... , '...... ) ...... - ...... ,....-...... ' , ' ' ' * . ' ' ' ' ' ' ' * '' ' ' . . . ' 7: verwerklnp foto|emlsch en gal|no-a|l 2 ' Vullsïdplgtsen drz C|po|ee|da'l'ven'., 1. nlettbel t'?.c. < 5.000 t/j 4.2 . . . ; -7 Cï )'*: '* ' '' '' ' ' î''' ' '. . , . . -7 A.-lj.iet b/ Ixht v. ac 5.000.tot220>0001J '5.2 3 belùcht v:c.t< 2. bJ000.t( .3.2 . . . - . : .. . .. : ' ? M. .' ' 4. belu|t .v.cu.> 2 0.000:.t/j '4.'1 ' .....% G FT' in geylolen gebouw .4 1 , .93 96 OVERIGE DIENSWERL'ENING...... # ...... : ' ' ) ) ' ' ' 7 r '''I r '-- ' ''. '- .'- ; .. . . . , , .. . , . . . . , 7 . . .9301.1 9601 1 Was|erljenen strllkln tln|en 3..1 W'.''''T:. . ''. . . . . '' ' ' * =;' '' ' ' T'apllketnmlngs|dnlven 3. 4.,.. . .. r:.. Chemls|e'wa|enlen en veweqen 2 . i ': .. . . ' . - ' .5 '' 9301.2 . 96013 Wasver|ndlnn'cht'lngen 2 . T '.' '' 9301 3 96013 'Was|œtten was|lohs' ';' 1'' ' .. '.; . . || * . .9302 9602 Kappereen. Jven en sc nheldxnstltuten 1 9304 9613 9604 F'itessœn| badhulzen en |unabaden ' ' ' - 2- . . D Q . . 7 ' -'***$ '..-9.1-05 .. -.....-...w..,..,. -.|-9.-,6.0,,..9,.: . ' ' '.Dlere||els'.en.'-pnslons. . . 3. .2. ' ...... 2 ...... | |' . ' ' ' . . .'' 9609 ' Peo|nlllkedlenstverleninû''nlet:eerder genœmdi exd|slef|rdelen. prc|tklees en: ' ' ' Iubà j V#||s|d||gpraù: Yd/#n|dinp,aoçg jyanëogis| reqettië Afkodjnge: çat. càteéprié o.c. op|l|œ|dteit M.ç. ye-g|ipgs||citeii p.c: prœucbe||dteK rko, peu|eé||l@k e.dç en dergèlijke n.4,g. niet.eldep.genoemd t tba kl klàsse M Mur d 4ag w week jk' jaat '+ à lijk ààn ' i je < kleinqr dan .> grdertçlan 01. Inkomende doœmenten - 33026 ; ' A k z- Z 1'0// kf Aào # l , . .. J't i .1|) - - .' . . 1 : J tj Het college van burgemeester en wethouders van Stichtse Vecht Postbus 1212 3601 GR Maarssen Loenen aan de Vecht, 29 januari 2014 Betreft: inspraakreactie Landelijk Gebied Noord, |13/28592, Iocatie Rijksstraatweg 188 te Loenen aan de Vecht Geacht college, Middels dit schrijven geven wij een inspraakreactie op het vooron|erp van het bestemmingsplan ''Landelijk Gebied Noordl'. Op de locatie Rijksstraa|eg 188 in Loenen aan de Vecht exploiteren wij een agrarisch bedrijf met diverse nevenfuncties. Het betre|ende perceel is in eigendom en staat kadastraal bekend als gemeente Linschoten, sectie A, nr. 152, 155 en 1 189. Het vigerende bestemmingsplan is 'Landelijk Gebied Loenen' uit 2003. Ook toen is er een zienswijze ingediend op het bestemmingsglan, zie bijlage 1 voor de reactie van de gemeente op deze zienswijze. De gemeente constateerde toen dat het hier gaat om een volwaardig agrarisch bedrijf en heeft hiervoor een bouwstede toegekend in het bestemming|plan met de bestemming grondgebonden veehouderij. In de systematiek van het vigerende bestemmingsplan was ook intensieve veehouderij rechtstreeks toegestaan als nevenfunctie bij een grondgebonden veehouderij. Zie onderstaande figuur 1 voor de plankaart van het vigerende bestemmingsplan voor onze Iocatie. v A ' k Av . / . . ? . f !d . 1. # , 4 l.è<, .. . ' 'j / ...... ,. - ' - < ' . .. , ' ' . t / . . : ,''N . || | ' . . ' . ,. -'k -, ' : . .| lk| ( œ' ,' . - |i C* : I xw r . . . . Y 1 ' . , . , ' , . . .;' . ' . - . . -. . . +,e: ' ç , j . ' Lay-psktt :7 r Nta / l . % t , ' ' ! z j. .u ) .; -1 C. .%T.. i t .-.7 .!'T<=1r. p 1 :.2 'œ' rcl-xrtm . t e|uutlyr .z .< , ' â t l nu â , kx l : l â t| t'htc'p.l t' ..4.: .lt. '''œ '.'-'* . . S' 1.$. r. a. 'cer * c kker |.-1*'œ. . 7'M| l- dlrêç U f sLtN*û' t en *'*f'ltl œY: ï .1.n : fN eç 'ç z q +|, è '. M: t e ''. + t e r en <. rk l u CPr' 7% Vqe'œa.rn .e'e . a' e. * ' p ' i n r.s :% .' e' ' 6. t êc... 12.. âz .*e.#YkY ze *! '.' r .'flk , |DI 1%-|. '*''dek h' ' ' . V ?p 13*.| Me belâ'l ps.ni'tê 'r * 2f*%5 çâd J' :$1% ù '|'.$: N$ Lï. .. o 1 .MN. e êà ! e aa u . ..% ..x: . v' . 1 r 'ç. 'W zt-ûlt!r eey='.!!n ?' Figuur 1 Plankaad vigerende bestemmingsplan, met rode cirkel de aanduiding 2* agrarische bedrijfswoning toegestaan' benadrukt, kcppeling is veœallen. zie bijlage 1 Rrmn nilrnmor ï unn 1 - Ronnnnl 1 9!1 01. Inkomende doœmenten - 33026 Er is een melding activiteitenbesluit gedaan voor 75 melkkoeien, 1 10 stuks jongvee, 55 zoogkoeien, 40 vleesstieren. 2 paarden, 1 pony worden gehouden. Hiervoor is ook een vergunning in het kader van de Natuurbeschermingswet 1998. Omdat er meer dan 50 overige dieren zullen worden gehouden, namelijk 68 honden, is een omgevingsvergunning onderdeel milieu en bouw aangevraagd. Hiervoor doorlopen wij op dit moment tevens een procedure in het kader van art 2.1 Iid 1 onder c Wabo, zie bijlage 3 voor de nadere details hieromtrent. Wij willen het gemengde bedrijf in de komende 10 jaar verder uitbreiden. wij willen zowel de agrarische activiteiten vergroten als de nevenactiveiten uitbreiden. Dit is noodzakelijk om een bedrijfseconomisch gezond bedrijf op te bouwen en onze bedrijfsrisico's zoveel mogelijk te spreiden. De wens van de ondernemer is het ontwikkelen van een duurzaam bedrijf, waarin voedsel op een duurzame manier wordt geproduceerd. Alvorens wij aan het bespreken van onze specifieke opmerkingen toekomen, behandelen wij eerst kort de plankaart uit het voorontwerp voor onze Iocatie. In figuur 2 is te zien dat het bouwvlak van de Iocatie is gewijzigd ten opzichte van het bouwvlak uit het vigerende bestemmingsplan. Het bouwvlak is versmald en verlengd in noordoostelijke richting. De enkelbestemming is agrarisch zonder verdere aanduiding. Tevens Iiggen er dubbelbestemmingen op deze locatie omtrent cultuurhistorie (1) en archeologie (4). Wij constateœn dat de sleufsilo's bijna geheel buiten het bouwvlak komen te Iiggen. Daarnaast constateren wij dat de aanduiding omtrent een tweede bedrijfswoning ontbreekt. ..3 Lenu>-tn'k uebied llçord 1| #, I. + ..6 4. + + 4. % ' +''' +'' '.1. .+ + + 4 . +' i . + .1- .+ '+ . 'è ' '# :4. . ''+ + . +' '+ ' + +' + '% . + 4. + +'' +. + ' nu ' u ,.,.t , .'' ! .... . :. -.,..1 > z '.c* $ '.' h,' +''+'' ' .'.',,4,,, + : 4.. + + + :..4. .# :+. 4. .4. ' i. @ '.11.. 4. ' îr;' .#.. ,.4,.' '+ .t .1) . + ...v ( ,12 .4- + '+' 'K 4-. #. + 4, .0 re.. .++ ' ' . 2 .* f .'.* a . N. l . .*. 7 .7. : ëz 'la r:N'' ' ' .). 12.9'- .1: : . ' + ' # 'f. .' +. ' +'' + ' + : é. ' '+,; +'' 1,%. + 'Y :: #' 4. è .4 .*. ''ê/ #' .+ r. F' + F ,.' 'f, 6 .f7 'ê . +. + + + )6. .66 .+ '.'* . *7. #'. . L à ...... : . . : . . : . . . ;' . . . . . ! .. .., . y ' . :' . ') . ' ' '. . k . . ' ' . . ' . . '' . . t #):kz a 5/. : t 'cez- al '. 'ù f ,46 ? 21 .4è. . zç. . + Ië'+, .. + . h , '| . ,4. ? + '4. 'è .+ + .. * t ;.j ..t' '...ï + # + 5. .4:... + . +. ...4.. .+ ,''è. ' +. .#' 6: . + '+' + + + k | . . ë ...... , . . . . ï, . r' - -t !h .! .'--. .||.;, ' --- . |. L |p'F :i . i ' r(. ,.1.. $4. . f. . ii. 6 - '.t.. f. | : àt:|i. k .''.|.*.|). .| .' ! j . Là|ë .41, . .ç|.,...|| . ', , ..1:,||. . ihl . Bi.., . . I:. , il'p. r| .'. .|! jr' , |i /||?' .,/k:tî|k6 | '' . . k . , $ . $ h! ...... || l $ . | ! . t' . f ' .' ' . ' ' . , . ''' ' . | ' ' ' ' ' .' I ' ' . . . : . . . : ...... :2 C :..-' -..7.-:t - 's-n-o-pa c î 3- -tc î t!l f a... t ? ..ô : ) rz I ç' é'. '. ' '+' '.îl 1. 'àj- .î . +i'.y ' ,f: 6. .&. .j . #. ,' .'k' .''i. ! '' '' + + .../. 4... 2 ' 'ï ' ' .'e 4. ',$ 'th + ' ' .' ..4;. +' '+ 42 ,ç 4z.+ . | ..,j . , . . | t| . ' . ' . ? . ' . . . , 'j. $ . . $ . . 1 . - r. --. . Jè'z ..4. . #. . 4. .;> .. .+ .-+ e + .i .>. . .. .6. + '.e -4| + ' .+ .i- .:' '# . . . .éL + :4. + ' 'è 1. + .6. .1.. ,4. . +. 4. + #' è 1- '.* ? )œ. 3% 1 ù . .#' +. ù. . 4. .4 ' 4. d y. :. è +. 4. + t. è. .y o ' + 4 'è.' +' +' 4. # 4, 4 .1.. .':. 4. .+ ,4 $' .#. 'f*' à . . -, -... t.. (.< ....e .+ + ' + .#. 4. .4. +; + + .1. 4. ' + 'f 1. *- 1 ' ' -#' e 'à. 4. .4. .4- .4. w +' ,1. + t'. ..6. * + .1. .#. .1. .# $.' . a| ltcz s ' . .. . . ' ' ' ..1, p h ;n a - * . *F +.' '#' + + . + . -# + + # .1. œ' 'f' * * ,' '*' 'f' ê' 'i' 1 '!' 'è' ''f- + + ''i -t- ', '+' # 'e d 'i +- . .. .. :. ... '' l . . ., t'Jrrim:t M * a|rari-st: |'Y 'F ' + Mb h' + + ' '9, 'f 1- 8- 'i' 4 OF '' >. ''. . 't' 4 -t >' *' 4- + ' e' # ''.ç 4- ''' u # + + # 4- * ' ,'a oubbel|xt.aoxfn-lno wai|rde . cv?luorh|'s.or-'e l '.. : .%è +' '*.. *' + + + + + ' '!ï 'F' . '' +' ' è ;' '' * œ '#- îç 'e '#' '*' 4. *' ..' * 'k '#. + - ks-':t)l-. rit' ..z .' : $î.sn,:Ie . ''i. + . + i. :#. *.. '.î. '#-. =. sT'' ' Aj' .1.,. Fk, -.' , 1. ., i. I -. ,.p .î , + ï #' 4. + ' .r .i. e .. è...... ' .u z #' . ' 41 '' ùt'è ' x. ï'' . . j. 4. 4. j. .i. e ' .1 , l .4. s ,t. nu .ë +.. .f,. ,,: . 6*::: t.ubtelbestemmi/|u Watdrde - ârcbe ôloeie a .1*. -6 .' -6- . .. . ié . ' ' ï ;..!i + ''' '' ...... $?; . ç. . . . ' ..$/ ? . ' $ $4 .4 . ; i .4. .p, ,,., .4. ,# .. %, .j. +. y, j. .. ' j. ,j, s. , t:. , ''J.| - 2| .,) çù * : . 4* '(* '+ * ' 4 '6V X*- > ' ' ' ' 'F' + ' 4' 'R * -. ' . . . . j r... ? $ . ' . ' ' ' . ( ï à ? . '. . + ' +''' ' 4..' 4, > . . 4 ' . 6 .à. ,. o .)4. + .-4. ,w . j. .4. + J. .|. .é. .> *. .s. + .j. y y. .j. n 4. , **W 1 l k . -. . $ t '' . ..# . : ' . ' ' Jh . ' .- ' . . .j . +, . . , ' ' j. . , .y. , t. # , . v. , + . j. ,. , . <. .. .y.,, i. é .# +. . + . . yiwr> ' y . , . . . J . 'w .! #' !; *. l'ç #' .#' ..+, .+ + + .9. . *' + 1. 4 + '/k 47 'f' . '$6 '. ' 1 4/ i- ' De #' * '* .' . 'ç * '*- ' ' 4 4. #' é t. f : + '- + 'i 4 ' ' + +. + 2..:4. +... G'' + ,' .j' .:4. + + . 'rt' ' ''è . 4. + + 4,. .+ j+-'$+7y ' . .* . ,.. +. ë. à . y. û +.6 .i . . .*. #. .i. y #. 4 ..' j. .4. *. 4. y ''. + ...... )ç $ . . .. ;pF . ,. . . , . . . . . ; . . . . , .. .= r .. .. , , $. . . . . # *. ' .F. #' / 'P '''# # 1: ,4. 'Vt' H + .' '+ '' F *6 ' '#' $'. ' * è' ê '> .' *' >' > ' 4.' v F % # $ $ 4. ê .1. 1. i' '* + I $ N 1' ' ' .. ''. . . . ' . ' . ' . ..' . |r ' . ' . . '| ë . |||'' ' ll |s in # ' +', rf' '# ',k.v $/1, +'' ..1. .j' ..i1' I. - .. Jiv .A.. ; l + . $. .|. '... .t'. =. 2 J'.' ::4. . '' + v 'è. .1. .. 1. o A ''+.'' iël.'.4 +. .'.. œ.- : . < .i 4. .... , . . ' . . & J . ., ; .| . | > ||j, ' . ! ' . . ,||||. î ,. ' . | || , ||||| |. . (' ' tj ky. , .' . .j;' 'i.|èjz' . 1tl. |jj ' '.. ' || . . |. tt . .- . 4. |, .|.. . |l'' .jö|à,. . ,| i . |, ...... l . ,1. ..,4 . |. . à. .,j|.' ô ''.||' .|' âil.'tlk, .. , . jy:pf ''. ' .; |- -|8$. '|' |- |i | >$ . . . . Sk . . , 7|/ : |i|i. . . .j . .à.| : .' ' *. .- . ' t' :'.@j ||,.. j .4 .. .. ,. . e - .ï,. + ; . . ,., ...... , ,ià;..%# .. 4 .. . -, - - . . .+u+.-,. . - .. è. -.. - .. , . ,4. . +. - .#. .v .4. ,. .,.. #- . - . .- -9 y .8. +,. , j . . < . . .- . ' 1 . . . . . ' ' < ' * ' ' . ç. '.z/ ''+ %à1 ''ç . j. .+.. 'X + t. . ., ,1. * j .. #. s. . +. . + +' x. .4. 4. 4. y +;. 4. 4. 4 .t.. à ç j ; . . v .4. ' *. $4...*.' '' ...... a. |J' . .6 1:....4 , w .#. . ' '.41 +..> ê|ï -4. f + + .4. #. ç + 4, .. 4 4. '..' + . : .1 :. ... + .+. .i. i-ç'. +' + # + + + + + .! . .ê .. de % ..' ,z .#. |..'S . .. qy.l,.5 ' .4. .4. -1. .è. +.'. . i ' '.# . . , ..e . | . ' - . ' . . -# z;| ' |. .' ' J :: 1. + I % .4, . .ê + . +; + 4. #. +. :1( .'.;i' .ë + + .. ..r + ç 4. . : .. t .#-'- : . 4. e-..:, 3, .. 1. # !. . .4, ' . 1- 4 .. Te . . . + + + @ n + e .# .+ t 4. '-. , . - t- . . .. F . . è'. . . o s . . .20 $' .!' 4. ...à. -t. .4., 'qj. ' |ë' h .|i| i L| *|. .( .t. .. è| . |. . ..| ' ët. .. kl |.. 1./ -è. |. .| .4. | s'.. J| .t. ||, <|' 4$| .*1. p. '| | | . . à $ . , .f. *. :4. . àk' .. kk . t ' |. | 4 ' . . 'i. . ' $' #- '.. .. :,. ' ., ' ..- *-. l -œ'' ' ' ) ---' œ-* ë. ' ' *''' ' ', ' ' œ ' ' 'k . ''# . . . . . ' . . ; : y- ;, . I . ( . Ir('# ' #'k.+'' + . ;f''.' in ' '' .'1/. .J' ' 'h 11 t 'é :' ?'ë!, , .41' #' .:1.. . ''h + *' 'è à' -' + + ' + .# b + *' i' + ' k# .'1. . '#; J' ' '+ j '.' . ' Y'' ''.' *. . '+' : * .6... I 1 4 . '. ' .' ' ' j .. ' j''th'' ' i.. J 4, ' 4: .u'' +. #. .4.. jug, ?.$ .y, + + Aè?.L';L- .ç è kk .+. . 1 . + + .:. + j. .z .4 + à. . ' ' C # l .> 4. a. .: . # . j. .4. y . # c- .j v. f..,. t $ ïèï. àz Lfk '. . 7. + ' . +' ; ...... l .. ...!t .. # . J. . .|. ' . | ' . ) . . . :i 'r . . . , . ' .# 4. .*.. .!. .! . 'A # 'y. -1. 4. 41 .4* .4. + #! ; 4 + .6 + 4 '. >. . .|0 +. + .k, I n + ..4p.r# -#, .ti*%œ. .,.o'.'+ -û .+ â % '- . 4. ù. .# .à. 'm +. .Q' .4. . ', ç. . .4. ..f# $. '+ .+' + + -. ' .>. ' è, ' .11 .@ .i-ikz 4. 4. + + + .# .# y ç + .>. ' 4. f + +. ... t. + ' ' èb ' ''' *. ' /ô' 'k'. ' + + '..e .1 'e. #r * t *. .b +. *$ ,éZ # ' #.'' S'..|B'J . ' . . ' . r||| | . , .:k,., c'' . . .s' ' ' .. #--- . . * .?$ . . . to .. . # +- s. + '. e .> .. .t . #. # + ,.4. ..v + .# + > 4- 4.. d,+-.'t , . . .k7l.à-.. .<.*>. .!. ..>. ,,./. . .t,$. +' .' . ' , . 4. 2. .œ- - ... un # œ. , ... of .ç. + #. .# . ....:, fî ' '' | ' !! .ù. -1- i- - .| %'| 1- ,; i;tz ' ' t' ' . ' ' i. - 1. ' ' '' ' # t' . 'ï 'ê - * + ... .9 Aè é' + . . + . .+ . $; . Arà . . + .. f' f - ' 4 'è 4. r + + + 't' + ( -' ' . l te . ' ' . ' . n i è + ' ' ' . f . . .0 2 f . ... àî . . . 1. 4. 'è. + + + .è'''+' *. 4. 4. '# .b' i. .# + . +,. , ,1. 4. 4. -,- 1 . .. . '. . ' 4 êft. ..t. #. ' . b 1. .*. 4> .. .i. 4 . e è'. # 6- ' . . . à $.. ' , ' . A àqb J ' . . ,. . . . ' , ' ' g . p. . ' . 1: i. 4. '' #. +.. f .# .+ ..â; ' L t t. 6.. . ..,+q , é 'k.. ê,: .1. 4. .4 !- f. . . .' . .. . < L 1. .f ë. 'i' + ' / 'i' è + . .1. 'f 'h. - | . h . . . ' ...... || |. . ; |. , , . . . ; . .' ! j | ' |î || ' ..|1 ' r' ' 7 | : |' . ' ' . | ' . . | ' ''' '' ||,' '. .|| ..,c |--. ' . i|- , --|,- . ' .||| . .ï||.. . -.|--., , - .î.t,. - .,'||;.. . . .||.-.. ' ||. --.î |||..||. |||. ' -.|. .:ï..- . ''|.- .î.: , .| ..|- . . ' ' ' ,. - , . . . - . .. . ':| ' . $|'. ; ,. . . . '|-,? :||., , /- kk . . .. k;,. .., ..|.- - ||, ;,| .|| t..||... ' - - ||.' . .| ,'(. . -|||.. |ï 4, .||.: ' ' . .. . '. . : . . , ' . 4| '|||j | ||$ , . ' ', ., t| ' |L . .|, . ) |||| |; . :, ' . ,$ ! | . . j ||| . | ' ' |. f , . . . ' . . , ' . | 'J ,, ' S l| .qù: . i . .:)- # . , ?k!....î .. l. .;|| . rj| .. ., . ' : . ï. | 1-... . h.., |I| ..| i|,...%: - . . . . ''X|:. -%ï àbnt.k.ïb, ,%v t. -|' : $., | . '..'.,i,- -h - èàtq| . .-4h' , -4|8.. . # + ..',*s h.; ., ... .|..+ j. . . .4,. ' 4.: '4î . .. : .. A - !. . . .. |. .| . |û. ,|. ' ' ''|. .f. .j. ' i .-ï.' ;| '#|'. 4. j. | .| ,$, .i 4: ./à. |. ,4. j . |. . . . . , . fr .. j . . . . j . . . . ( ' . . . ' . . . % . $ . , t ' . r . 4. + s û. . +. +.ç: ' .+| ' î ' , ' ' . . ' . ?G .r . .; . . |é.tt' ... . .'.. |...... -. ||rki |i' || lk||/|t| . . . .i. . .: .. . b t . . . , . .h' .. ëi:.: . t ,|... +|' ,|' Nk' .1. .|, |8- :' Figuur 2 Plankaad locatie Rijksstraa|eg 188 uit het vooron|erp, inclusief bestemmingen. Bron: ruimtelijkeplannen.nl Scnn nurrlrrlnr 1 vnn 1 . |n|ninn 7 vnn 75 01. lnkomende documenten - 33026 Wij zullen nu puntsgewijs onze opmerkingen over het vooron|erp met betrekking tot onze Iocatie naar voren brengen. hierbij zullen wij regelmatig verwijzen naar de situatieschets in bijlage 2. 1. Aanduiding 2* beddjfswoning handhaven In het Migerende bestemmlngsplan, zie figuur 1, is een tweede bedrijfswoning toegestaan middels een specifieke aanduiding op de plankaart. In de regels van het vooron|erp (artikel 3.1 onder j) is aangegeven dat per bouwvlak maximaal één agrarische |drijfswoning mag worden gebouwd, tenzij anders aangegeven. Aangezien het uit|ngspunt van het nieuwe bestemmingsplan het vigerende planologische regime is, willen wij u verzoeken om conform het vigerende bestemmingsplan de aanduiding 'maximum aanol wœneenheden 2' of een aanduiding van gelijke strekking op te nemen in het on|erpbestemmingsplan. De uitbreiding van onze berijfsactiviteiten noodzaken ook een dergelijke toekomstige 2* bedri/swoning om 24 uur per dag Ontrole te kunnen uitvoeren op onze werkDamheden. 2. lnteneieve veehoudeKj aanduiding toevoegen ln deze inrichting worden naast grondge|nden dieren ook dieren gehouden op' een manier die wordt gekenmerkt als zijnde een intensieve veehouderij. Reeds hebben wij hiervoor verwezen naar de geldende omgevingsvergunning waarin 40 vleesstieren zijn vergund. Dit zijn dieren waarvan het houden daarvan valt onder de definitie van art. 1 onder agrarisch bedrijf. Ze e. intensieve veehouderij: 'de teelt van slachtn fokn Ieg- of pelsd|èren in gebouwen en geheel of nagenoeg geheel zonder weidegang, waarbl de teelt niet afhankellk là van de agrarische g|nd als p|uctl'emiddel|. Ook in de zienswijze op het vigerende bestemmingsplan is het houden van en de handel in vee dat valt onder de Otegorie intensieve veehouderij aangegeven als zijnde het feiteldke gebruik van deze Iocatie. De gemeente heeft toen, zle bijlage 1, aangegeven dat de intensieve veehouderij activiteiten rechtstreeks toegestaan waren als nevenfunctie bij de grondgebonden veehouderij. De huidige plansystematiek in art. 3.1 onder c in het voorontwem is dat intensieve veehouderlj alleen is toegestaan ter plaatste van een bestemming agrarisch met de |nduiding 'intensieve veehouderij'. Wij verzoeken u dan ook de aanduiding 'intensieve veehouderij' op te nemen op deze Iocatie, conform de vigerende omgevingsvergunning milieu en conform jarenlang feitelijk gebruik. 2 3. Nevenaetiviteken begrenst op maxlmaal 2 actlvltelten en het hondenpenslon begrenst op 3:9 m In het vooron|erp geeft u in adikel 3.5.1 onder a ten eerste aan dat er maximaal 2 nevenfuncties per bouwvlak 2 zljn toeges|an, met ten hoogste een bebouwd oppervlak van 300m . Wlj zljn het niet eens met deze beperkende maatregel voor onze bedrijfsvœring. Wij willen benadrukken dat het beperken van de hoeveelheid nevenfuncties geen ruimtelijk belang dient en niets te maken heeft m'et een 2 | o ervlak zou in dit geval niet mogen, goede ruimtelijke ordening. Drie nevenfuncties van ieder 50m bebou pp maar 2 nevenfuncties van elk 250 m2 bebouwd oppervlak zou wel mogen? Dat yinden Aj onlogisch, de verkee|aankekkende werking van twee grotere nevenfuncties kan namelijk groter zijn dan die van drie kleine nevenfundies. Het is niet zo dat meer nevenfuncties meer verkeersbewegingen of andere vormen van 'hinder' verooroken. Het aanbieden van meerdere nevenfuncties op ons bedrijf zal juist de algehele ve-oers|wegingen in het buitengebied beperken door de clustering van activiteiten. Wij willen u vragen om in het nieuwe bestemmingsplan meer ruimte te bieden voor het aantal nevenactiviteiten op een agrarisch bedrijt De agrarische sector is voor een groot deel gericht op schaalvergroting, wij kiezen juist voor de kant van verbreding. Het mogen uitvoesen van slechts twee nevenactiviteiten beperkt de gewenste bedrijfsontwikkeling in de richting van verbrede Iandbouw. Wij begrijpen dat u een maximum wilt stellen aan het aantal nevenactiviteiten naast de agrarische bedrijfsvoerjng, daarom verzoeken wij u om bijvoorbeeld maximaal vijf nevenactiviteiten toe te staan per inrichting. Een voorbeeld hlervan zou zijn een grarlsch bedrijf met een Iandwinkel, kaasmakerij, extensleve recreatie: een bed and breakfast en een veehandel. Dit is een voorbeeld, maar het is zeker geen onlœische bedrijfsvorm die je op veel plekken in Nederland tegen komt. Het zou de Iee|aarheid van het buitenœbied vergroten en u zou hiermee tegemoet komen aan wensen uit de maatschappij, wanneer u bier de planologische mogelijkheen voor wilt bieden. |- 1 1 - Ai te 25 01. lnkomende documenten - 33026 In tabel 3.1 behorende bij artikel 3.5.1 uit het voorontwem geeft u aan dat er in het geval van een dierenpension 2 bebouwde grond is toegestaan. (waaronder een hondenpension ook valt naar wij aannemen) maximaal 300 m Dit is in afwijking van de systematiek van het vigerende |stemmingsplan waarin met een binnenplanse afwijking tot 500 m2 bebouwde grond werd toegestaan. Op dit moment doorlopen wij een buitenplanse ruimtelijke procedure omdat de bultenverblijven van ons hondenpension niet onder deze binnenplanse afwijking konden vallen, zie de ruimtelijke onderbouwing in bijlage 3. Wij willen u verzoeken geen verdere bepeAingen op te Ieggen aan de vierkante meters bebouwing voor neveduncties ten opzichte van het vigerende bestemmingsplan. In plaats van een verdere beqerklng willen wij verzoeken u om de mogelijkheden voor 2 doende meer ruimte te bieden voor bebouwing ten |hoeve van nevenfuncties te verrulmen tot 1.500 m om zo verbreding en duurvnme initiatieven. 4. Hondenpenslon Zoals in de inleiding van deze inspraakreactie aangegeven Ioopt er op dit moment een ruimtelijke procedure om de buitenverblijven van het hondenpension toe te staan middels een omgevingsvergunning conform art. 2.1 onder 1 Iid c Wabo. Ook is een aanvraag omgevingsvergunning onderdeel bouw en milieu voor het hondenpension in behandelinj. Het college heeft zich vanaf 2007 al meermaals positief uitgesproken voor de vestiging van dit hondenpenslon op deze Iocatie. Het is in Iijn met een goede ruimtelijke ordening om het hondenpension nu eindelijk positief te bestemmen op deze Iocatie. Het hondenpension is bedoeld voor het ojvangen van honden bij a|ezigheid van de eigenaren. Deze vorm van niet|grarische bedrijvigheid draagt blj aan het versterken van het agrarisch bedrijf en daarmee aan de economische waarde van het gebied. Het hondenpension wordt gerund door de eigenaren van het bestaande agrarische F|rijf en is net als de hoofdactiviteit het gehele jaar in gebruik. Het bouwplan behelst het oprichten van een hondenpenslon. In 2006 is een nieuwe veldschuur gebouwd ten behoeve van een werktuigenberging en hooiopslag. De onde|teunende ruimte die bestemd is voor kantoor/balie, wachtruimte, wasruimte en opslag wordt tegen deze veldschuur aangebouwd. Twee zaken vallen ons op. Ten eerste ontbreekt er een aanduiding om deze vorm van gebruik passend te bestemmen. Een passende aanduiding onder art. 3.1 in het vooron|erp is niet vœrhanden. Een dierenpension wordt in het vooron|erp wel opgenomen in tabel 3.1 onder artikel 3.5.1 als zijnde een niet-agrarisGhe nevenfunctie. Gezien het feit dat de procedure voor het hondenpension al Ioopl sinds 2007 en wij meermaals de toezegging hebben gehad vanuit het college dat zij mee willen werken willen wij u verzoeken ons niet onder deze algemene regels te plaatsen. Wij zouden u willen vecoeken deze |drijfsactiviteiten op deze Iocatie positief te bestemmen door een aanduiding op te nemen onder art. 3.1 in het vooron|erp met de titel 'hondenpension'. Tevens verzoeken wij u deze aanduiding vervolgens toe te passen op onze Iocatie conform de lopende prœedures. Het is gewenst om ook het uitloopterein van het hondenpension te voorzien vai een passende bestemming. Op de betrelende gronden zal geen bebouwing worden opgericht. zodat de gronden hun open karakter behouden. Het gaat puur om het gebruik als hondenuitlxp. Het uitloopterrein Iigt ingeklemd tussen het hondenpension en een strook met opgaand groen. Hierdoor is het terrein nauwelijks zichtbaar vanuit de omgeving en wordt het gelklid sterk beperkt. Met betrekking tot het aspect geluid hebben wij reeds diverse geluidsonderzoeken Iaten uitvoeren die aantonen dat wij kunnen voldoen aan alle eisen omtrent geluid, door het nemen van passende maatregelen. Er zal bijvoorbeeld een geluidswal/scherm worden opgericht wanneer het uitlooptemein ook als zodanig wordt bestemd, hier is al rekening mee gehouden bij de landschappelijke inpassing. De ruimtelijke impact van de activiteiten ter plaatse van de tlitloop op de omgeving is dan ook zeer beperkt. Er is uit ruimtelijk oogpunt daarom geen bezwaar om het gebruik van de gronden positief te bestemmen. 5. Ru-oer opllag en andere bouwwerken (bestaand en veegund/aangevraagd) binnen bou-lak plaatsen ' In het vooron|erp. zie figuur 2, is de bestaande ruwvoer opslag op onze Iocatie buiten het bouwvlak gelaten. Op basis van artikel 3.2 onder a van het vooron|erp mogen ''gebouwen en bouwwe|enî geen gebouwen zjnde, met pjfzonde#ng van a#- of terreinafscheidiagen uitslvitend worden gebouwd bianee de bouwvlakkenn. R mer 1 vnn 1 - S|nnnlnn 4 IS 01. lnkomende documenten - 33026 Een kuilvoerplaat valt onder de definitie van bouwwerk in art. 1: *elke constnmtie van enige omvang Farl hout. steen, metaal of ander materiaal, die hetzl direct hetzl indirect met de grond is verbonden, llelzfj direct of indirect steun vindt in of op de q|nd*. Op basis van adlkel 3.3.2 mag |voegd gezag bij omgevingsvergunnino 2 In dit geval wordt 532 mœ afwijken van artikel 3.2 voor kullvoerplaten buiten het bouwvlak tot maximaal 120 m . kullvoerplaat buiten het bouwvlak geplaatst. Dit is in strijd met de plansotematiek en daarmee met een goede ruimtelljke ordening. Wij verzoeken u de bestaande kuilvoerplaten op te nemen binnen het bouwvlak. Daarnaast constateren wij dat de bestaande Ioods aan de voorzijde van het perceel deels buiten het bouwvlak komt te liggen en dat de aangevraagde aanbouw voor de hondenverblijven deels buiten het bou-lak uit het vooron|erp komt te Iiggen, Ze bijlage 2. Dit is in strijd met de plansystematiek waarin gesteid wordt dat alle gebouwen binnen het |uwvlak dienen te Iiggen. De procedure omgevingsvergunning bouw voor de hondenverblijven aan de noordzijde van het perceel Ioopt al een tijd. Wij zœden u daarom willen verzoeken om de bestaande bebouwing en de |bouwing waarvoor een omgevingsvergunning aanvraag in procedure Is mee te nemen in het on|erpbestemmingsplan en het bou-lak, conform de situatieschets in bijlage 2, hier ruim omheen te leggen. 6. concrete pl|nnen voor me|we|istinglblogas waa-oor het bouwvlak vergroot dlent te worden Wij hebben op onze locatie concrete plannen voor het opwekken van duur|xme energie door het verbranden van biogas. Deze blogas willen wij opwekken met de vergisting van bedrijfseigen mest. U geeft in de toelichting op pagina 46 aan dat u in het bestemmingsplan de mogelijkheld wilt bieden voor dûurzame initiatieven zoals mestvergistinginstallaties. In dit geval hebben wij een concreet voornemen en wij vragen u hiervoor de Yimte te bieden op ons bouwvlak, Zoals te Zen is op de sltuatieschets in bijtage 2 zijn wij van plan om voor de mes|ergisting een vaste mestopslag en drie sllo's op te richten. Een silo voor de opslag van drijfmest en twee kleinere silo's. In deze silo's zal de vergisting plaatsvinden. Deze silo's dienen dicht bij de opslag van vaste mest en drljfmest gesitueerd te worden om zo emciënt mogelijk te kunnen werken. Daarnaast is de nieuwbouw (verlengen gebouw F) ook deels bedoeld Moor de huièvesting van de bijbehorende techniek, bijvoorbeeld voor de plaatsing van een Wa|tekrachtkoppeling (WKK) waarin de energie wordt opgewekt. Wij verzoeken u om het |uwvlak te vergroten om ruimte te bieden voor deze duurzame bedrijfson|ikkeling. Daarnaast willen wij u verzoeken mestvergisting niet te zien als zijnde nevenactiviteit maar hiervoor een passende regeling op te nemen in het bestemmingsplan, bijvoorbeeld in de vorm van een aanduiding 'meshergisting' op deze Iocatie. Onze plannen voor mes|ergisting zijn dermate concreet en zullen uitgevoerd worden binnen de planperiode, dat een passende bestemming hiervan past binnen de plansystematiek van het voorontwerp. In totaal zal het bouwvlak hierdoor worden vergroot tot 1,5 hectare, ruim onder de maximale op|rvlakte van 2 hectare. Wij vertrouwen erop dat te onze inspraakreactie volledig verwerkt in het ontwerp. Mocht u naar aanleiding van dit schrijven vragen hebben of behoefte hebben aan een persoonlijk gesprek om het een en ander toe te lichten. dan zijn wij graag bereid hieraan mee te werken. Met vriendelijke groet, l < çh * . . Maatsc p rulswljk Blllage 1: reactie gemeente op Zenswijze vigerend bestemmingsplan Bijlage 2: situatieschets Bëlage 3: ruimtelijke onderbouwing Iopende procedure hondenpension S - 1 1 . Kl 5 75 W t s nëc ggîj ' ï'J Zienswijze bestemmingsplan LG Noord Aan B&W van Stichtse Vecht Endelhovenlaan 1 3601 GR Maarssen Ir. K. de Boer Kerklaan 5 3632 âlû |oenen a/d |echt . . * ' ' |*' ' *.*'' +. .'-& à''.''|'|-=| <- /â %< '&==* ' T 1 0294-, (8, .@ '' '' ' ' e . . a, ak) r. gqt | / V 3 à Slichlse . c., uech.t j Ta/î I%à 1 o ! - . y . lngek. ! Ontv.bev. 1 .b.. g|g. '/..-(..) .i.,. 'j k, t 1 l Beia-Afd. (.) j Aantelteningan/KopiE aan. ' ft,ffte College van B&H van Stichtse Vecht Endelhovenlaan l 3601 GR MAARSSEN Datum Betreft: 15 december 2014 zienswijze ontwerp bestemmingsplan omgevingsvergunning en bestemming |nzake een àondenpension. Landelelijk Gebied Noord, Rijksstraatweg 188. Geacht college, geachte Raad. In mijn schrijven, gedateerd 4 December 2014, gaf ik U mijn visie inzake bovengenoemd onderwerp. Dit nevenschrijven inzake hetzelfde onderwerp dient om vanuit een andere invalshoek naar deze materie te kijken. Hoe sympathiek een hondenpension ook mag worden gevonden, duidelijk is wel dat een hondenpension door het grootste deel der bevolking Wordt geassocieerd met een activiteit die alleen maar plaats vindt op achteraf gelegen gebieden, gebieden kortom waaraan weinig elsen gesteld worden ten aanzlen van een aantrekkelijke presentatie. Landelijk wordt het gebied der Gemeente Stichtse Vecht en daaronder het gedeelte bekend als Loenen aan de Vecht gezien als een presentabele en fraaie leefomgeving. Daaraan wordt terecht door UW college en door de Raad aandacht besteed middels actieve promotie en onder meer zorg voor behoud van wat ons uit het verleden is overgeleverd. Een hondenpension juist langs de Noordelinge ingang van Loenen aan de Vecht zal opvallen en zeer bevreemdend werken, niet alleen door Wat men opmerkt, maar ook door de geluidsproductie die ook door lopende of rijdende voorbijgangers toch wordt waargenomen, zonder dat er sprake van hinder hoeft te zijn. Daarmee ook zal het aanzien van Loenen aan de Vecht dalen en een groot deel van de aanzienbevorderende inspanningen die U zich getroost heeft teniet worden gedaan. Kortom: Waar zijn We eigenlijk mee bezig en wie wil hiervoor verantwoordelijk zijn ? Het oprichten van een hondenpension waarvan in de is zou een tragische en kostbare vergissing zijn. Ik doe een beroep op U deze omgevingsvergunninç te Weiçeren en huidige procedure sprake pagina 2 aanpassingen van het bestemmingsplan die er op toezien dat het oprichten van een hondenpension tot de mogelijkheden gaat behoren, te vermijden. Hoogachtend, lr. K. de Boer Kerklaan 5 3632 AK Loenen aan de Vecht. K. de Boer Kerklaan 5 3632 AK Loenen a/d Vecht - 1e1.0294-231839 pyyp-m|vy| /1 - Q v yhy/,/| >|>>> / .31z, V iî fGo | 5 |EL 2116 ., j|| |||| .,, j,.r|||y, g|;.: -,,. ,-|y,,q, ,r,.: sir,|| ,.,:g,,g,, ,,,.|, -E,,|||g|. /9 . . . #.. . t.l lulq t b.ïc.(-ë,ï r I lngek. ? ( Ontv.bev. 1 |5 1) E g /'''' f) 4, , k/ '. . , l Aan het College van B&W van S œ-l116' e-vw'z-h? Loenen, (1 december 2014 Behmd. O l Endelhovenlaan l .- Aantekeningen|olnie aan. . . s 3601 GR Maarssen f) Onderwerp: zienswijze ontwerp bestemmingsplan Landelijk Gebied Noord (BP-LG-N) Betreft: omgevingsvergtlnning en bestemming Rij'ksstraatsveg 188 inzake een hondenpension. Edelachtbaar College, geachte Raad, Ondergetekende is van mening dat een hondenpension op de Iocatie Rijksstraat|veg 188 veel overlast zal veroorzaken en direct van invloed is op de |voonbeleving rond de Kerklaan en Ludgerushof. Een tweede schrijven mijnerzijds zal U tegelijkertijd bereiken. In dit tweede schrijven wil ik nog cen overweging aandragen die ook aangeeft waarom de plannen tot bouw van bedoeld hondenpension geen doorgang zouden moeten vinden. Introductie Op 2 mei 2014 heeft uw voormalige College gemeend een ontvverpbesltlit omgevingsvergunning te publiceren ten behoeve van de uitvoering en realisatie van een hobbymatige agrarische nevenactiviteit van de heer en mevrouw Kruiswijk, m.n. het oprichten van een hondenpension met buitenverblijven middels toepassing van WABO art 2.1 2 eerste lid onder a sub 3. Dat is e gelijktijdig met de publicatie van het 4 kunstgrasveld van de LMHC en wederom, qua momentum direct gecorreleerd aan ollderhandelingen betreffrende een ctlrieuze grondtransactie. Omwonenden zijn stellig van mening dat de onderbou|ving niet voldoet aan de GRO eisen, m.n. wat het extensieve geltlidsrappon betreft dat zich voornamelijk richt op het plaatselijke omgevingslasvaai en niet op de naar btlrger|voningen gerichte hondenbuitenverblijven (met achterliggend klankbord). Dit wordt in de onderbousving onvoldoende belicht , zie bijgaand overzichtskaartje. Een elàkele simulatie was voldoende geweest de potentiele overlast overtuigend in kaart te brengen; , hierover meer onder Geluidcirkel. Op voornoemde publicatie van 2 mei is massaal door zowel Kerklaanbekvoners als bewoners van de Iudgerushof (ca.20) zeer negatief gereageerd, met als voornaamste reden de positie van de honden- buitenverblijven, met een bezetting van max. 68 honden die loodrecht op de bebouwing staan en daarom evident voor geluidsoverlast zullen gaan zorgen. Op geen enkele van deze zienswijzen is (na 7 maandenl) een reactie gekomen, zelfs niet na twee e-mail verzoeken aan de behandelende ambtenaar. Het is al sinds 2007 evident dat het vigerende bestemmingsplan deze ollt|vikkelillg niet toelaat en zelfs ondanks een rechterlijke uitspraak dit nog steeds niet voldoet aan de wensen van de vergtlnningsaanvrager. Ook is duidelijk dat het met aangepaste regelgevi ng in dit BP-LG-N nu slechts een formaliteit is om met behulp van ambtelijke klleedbilarheid de laatste hindernis weg te nel-ïlen . De rol van het ambtelijk corps is al sinds de eerste aanvraag in 2007 zeer controversieel en vooringenomen, waarbij het opmerkelijk is dat de ambtel ijke Collegevoorstellen collseqtlent Ii inrecht tegenover de voormalige Raadbesltliten (unaniem ! m.u .v . CDA) van Loenen staan. Een ambtenaar als ondertekenaar van Jîlle stukken in dit dossier, is al sinds 2007 ei ndveralltvvool'deli jke in deze onverkvvikkelil' ke zaak en wij collstateren daarbij aanvtll lend dat cruciale besltlitvorming in deze namens B&W vaak (zo niet consequent) bij toeval plaats vindt tijdens tlfkvezigheid van het College. Wij verzoeken de huidige Raad bij dezen wederom en tlitdrtlkkeli jk (zoals voorheen) te voorkomen dat er in dit BP-LG-N niet-agrarische nevenactiviteiten worden toegestaan die de categorie 2 van de SVB oversti-jgen en hierop geen tlitzonderillgen toe te staan die middels een af'|vijkingenbesltlit van het plêlatsvervangelld Col Iege kan worden omzeild. Een dergelijke beperking is conserverend van aard omdat ook het vigerende BP uit 2003 zeer sclectief en doordacht een hondenpension als niet-agrarische nevenactiviteit expliciet door rcgelgeving uitsluit. Striid met maximale staat bedriifsactiviteifen niet-aerarische nevenfuncties Nota bene, in een zienswijze aangaande het concept ontwerp BP-LG-N waar een belanghebbende meldt dat een hondenpellsion in categorie 3.2 valt van de SVB (VNG SBI code 9305), Iezen wij in uw reactie 4.9 1 nr. 4 nota inspraak en overleg, dat Iliet-agrarisclle llevellactiviteiten onder voor|vltarden zi in toegestaan. Citaat: . Een van de voorwaardell is dat de activiteit maximaal in categorie I ofz van de staat van bedrijfsactiviteiten valt. Dit betekent dat een hondenkennel - naast de aanvraag die reeds in procedure is- lîiet meer binnen de mogelijkheden van het be|telnlningsplan past'' einde citaat. Deze regel zie: |regels'' onder çafwijken gebruiksregels'' 113.5. 3-5 . l l id 2 , sl uit dtls dit llolldenpellsioll expliciet uit. Tabel 3. l nevenacti v iteiten 'dierenpension'' kan dan ook alleen van toepassing zijn op categorie 2 van de SVB çoverige dieren'' Daarbii dient noa te worden opaemerkt dat er biî dit BP ten onrechte een |elimiteerde SBI Ii ist is toegevoé gd tot max. categorie 3.1 van de SVB en het hondenpensioll hierin ten onrechte ambtelijk word ingeschaald als categorie 2 (SBI 0 I 25) çoverige dieren' . Deze inschaling is bewijsbaai fout (zie VNG boekje, zie bijlage #4) en dient hersteld te worden . Daarmede valt een hondenpension buiten tabel 3.1 inclusief de daarbij behorende regels. Er zijn derhalve voor het bevoegd gezag geefl afsvijkingsmogelijkheden meer om bij de onderhavige aanvraag, die in procedure, is af te Nvil'ken,.sterker : de realisatic van een hondenpension als niet-agrarische Ilevenactiviteit is daarmee binnen dit bestelrlnillgsplan feitclijk uitgesloten. Wij verzoeken de Raad er op toe te zien dat de criteria voor tabel 3. l niet ambtshalve worden bijgesteld en dat de richtafstand van categorie 3.2 daarbij ondergeschikt is aan deze criteria. Weteevine vriistelling Het gebruik van artikel 2. l z-lid l onder a sub 3 is gebonden aan strellge condities zoals verwoord in onderstaande wetgeving. Wij zijn van mening dat deze aanvraag geweigerd moet worden' omdat aan diverse punten, in zowel criteria als onderbou|ving, niet kan worden vo|daan. Er is geen valide onderbotlxving die de botlw van hondenbtlitenverbliiven rechtvaardigt, deze staat slechts ten dienste aan de tlitoefening van een hobby. Vooralsnog betreft het de opvang van honden maar kan later, t.b.v. een lucratieve grootschaiige hondenfokkerij (SBI code 0 125-3, categorie 3.1 ) worden gebrui kt ten koste van de agrarische hoofdbestemming zodra de inkomsten tegenvallen. Er wordt in dit dossier al vaak per abuis het woord kennel gebruikt i .p.v. pension. De volgende artikelen zi in van toepassi ng: A : art 3 . l .2 . BOR B: art 3.1 .6 BOR opm.: het betreft geen stedelijke ont|vikkeling en er is in de onderbouvving geen regionale beàoefte aangetoond die deze WABO procedtlre rechtvaardigt. C : a rt 3 .3 . l . B O R . opm .: ollderzocht. de geluidshintler waarvan evident sprake zal zijn is onvoldoende Planhistorie De aanvraag van het hondellpellsion dateert van 8-05-2007 waarbij het College van Loenen ten onrechte en op fotltieve basis besl uit dat het past binnen het bestemmi ngsplan; de btlitenverblijven waren echter btlitenplans , en het bestemmingsplêln LG 2003 verbied expliciet het bouwcn van buitenverbli jven, (blz 38 , voorschril|t 9 en tabel 5a, niet agrarische neventakken) e Op 26-06-2007, l maand later, besltlit dit College positief over de realisatie van een 3 kunstgrasveld t.b.v. de LMHC , en dat is natuurlijk geen toeval , de relatie met de grondverkoop is evident. Puur ten behoeve van de realisatie (vanwege de overscllrijdillg van het botlwvak) kent het College daarom stante pede nog cen uitbreiding van het bouwvlak toe middels een |vijzigillgsplan waarop op 23-12-2010 een zienswijze komt ondertekend door 26 omwonenden die tegen de realisatie van een hondellpension zijn uit angst voor overlast. Hct College (de bellançlelend ambtenaar) ontkent in zijn beant|voording echter stellig dat het extra bouwvlak bedoeld is voor een hondenpension met daarbi i een niet nader omschreven invulling met een agrarische noodzaak als ''argument '' . Evident bl ijkt uit regelgevillg dat een nieuw botlwvlak uitsluitend kan worden toegekend indien er sprake is van een versterking van een reë el agrarische hoofd- bedrijfsvoering en een hondenpensioll dat niet is. Het College (Iees ambtelijke staf) is dus volledig bekend met de disctltabele invulling van dit extra bouwvlak dat op basis van een valse onderbotlvving ter afdoening van fouten wordt toegekend, nota bene misbrtlik makend van de Iangdurige af|vezigheid van een j'unctionerend gemeelltebesttlur vanwege de gelneentel'tlsie op l januari 20 I l , l week later! E.e.a. komt nog eens tot uiting in de reactiellota inspraak en overleg van het concept ontwerp BP-LG-N waar de basis waarop dit extra bouwvlak is vergeven weer wegvalt door de stellige bewering dat het verbilldillgsstreepje slootdijk l -rijksstraatyveg l 88 weer als vigerend in het oude bestemmingsplkàn geldt en het dus toch weer om l agrarisch bedrijf zou gaan . Vandaar het e potsierlijke verzoek om de woning op Rijksstrltatsveg l 88 weer in een 2 bedrijfs|voning te wijzigen, zie 4.89 nr l . In 4.89 nf 2 wordt er tldditioneel zelfs om een oppervlak van maar liefst l 500 :112 voor lliet-agrarische nevenactiviteiten verzocht en wellicht is de disctltabele grondaankoop van de LMHC daarom al bijna met een jaar tlitgesteld. De Raad van Loenen heeft vanaf het begin haar serieuze bedenkingen met dit plan en weigert zeer stellig haar Inedewerking. Het College erkende in bijgaande sttlkken deze rechten van de Raad die vöör de vaststelling van de VGGB van Stichtse Vecht van toepassing waren en het raadsbesluit was daarom bindend. De rechter heeft deze rechten van de Raad in haar uitspraak niet onderkend, een dwaling. De realisatie van het hondenpension wordt tot 3 maal toe geblokkeerd door de Raad van Loenen op basis van argumenten die thans in de ruimtelijke onderbouvving van dit huidige plan vol ledig worden genegeerd. (zie ook bijlage #3) Uitspraak rechtbank. Bij gerechtelijke uitspraak op 23-05-201 l is vastgesteld dat ook zonder buitenverbliiven de mogelijkheid bestaat een holldenpension op te richten (zie uitspraak zaak nr. SBR09/3084). De bouw van buitenverblijven is dtls slechts een optionele ketlze die deze zware procedtlre niet rechtvaardigt, sterker, het is misbruik van regelgeving. Tevens werd in deze uitspraak beweerd dat de Raad met haar vveigeringsbesluit van 30-09-2008 niet gemachtigd was hierover te oordelen; dit is een rechterlijke dwaling waartegen de gemeente (de Raad) niet in beroep is gegaan , immers de al|gevaardigde jtlrist Mr .1 J M . Martens vertcgenvvoordigde niet de Raad als tegenstander van het pension, maar het College als vöörstander. Uit de discutabele uitspraak (die onterecht niet is aangevochten) volgt dat reeds vanaf 23 maart 201 l een hondenpension gereilliseerd had kunnen worden zonder buitenverbli jven. De aapvraaa in relatie met de Verklaring Yan Geem Bedenkinaen (VVGBI Ten onrechte stelt het College ambtelijk vast dat deze aanvraag valt in de door de gemeenterftad op 22 november 201 l vastgestelde lijst met categorieën van gevallen waarvoor geen Verklaring van geen bedenkingen is vereist. Van toepassing is hier een aanvraag voor een omgevingsvergtlnning op basis van WABO art 2.1 2 eerste lid onder a sub 3. waarvoor het volgende geldt. çç Volgens artikcl 2.27 BW/JO wijst het BOR ofeen bijzondere wet. categorieè'n van gevallen aan, waarvoor geldt dat een omnevingsveraunlîing niet wordt verleend vçî|rdat een daarbij aangcwezen bestuurs'orgaan heeft verklaard dat het daartegcn geen bcdenkitlgen heeft. Voor deze aanvraag is daarvoor artikel 6.5 van het BOR van toepassing.'' De Raad heeft in haar vergadering van 22 nov 201 l een Iiist van categorieëll van gevallen aangewezen waarvoor in het kadcr van de WABO geen Verklaring van geen bedellkillgcll is Vereist bij striidigheid met het bestemmillgsplan of de beheersverordening. Ondertekenaars zijn van mening daf het plan, gezien de impact op het Iandelijk gebied , niet voldoet aan de criteria op deze li jst en gekeken moet worden naar sectie 111 van hetzelfde besl uit dat het gebruik van de Verklaring Van Geen Bedellkilîgen onder 11 genoemde categorieë 11 is uitgesloten wannecr een van de volgende criteria van toepassing is'', zijnde met name: -IIIa. Indien het initiatief niet passend is in de vigerende (gemeentelijke) strtlcttltlrvisie', - Illd. Indien de ontxvikkeling de schaal of de structtltlr van het btlitengebied, de kleine kernen , de buurt of wi jk overschrijdt', - IIIe. Indien blijkt dat de realisering planschade kan veroorzêlkentals bedoeld in art 6.1 van de WRO) én de aanvrager niet bereid is deze schade voor rekening te nemen; deze Iigt evident in het verschiet terwi il een dergel ijke overeellkomst niet i s opgenomen i n de aanvraag. Ad IIla: het plan voldoet niet aan het vigerende beleid, het besluitgebied ligt in het groene hart: voor dit gebied is in de provinciale strtlctutll'visie het volgende beleid van toepassil|g, openheid, 2: lalldschappelijke diversiteit'. 3: (veenlsveidekltrakter en 4: Rust en Stilte. Het beleid is met name met betrekking tot punt l ( meer verstening ) en ptlnt 4 ( geluidsoverlast ) in tegenspraak en daarmede ook met wat er in de rtlimtelijke onderbouxving wordt beweerd. Ad IIId. De concl usies in de onderbousving. ref 3.2.4. aangaande het landschapsontvvikkelingsl|lan (LOP)en beeldkwaliteitsplan zijn onjuist (de buitenverblijvell direct langs de Rijksstrilatkveg zijn juist een visuele aannuiting) en de conclusies het restlltaat van zeer selectieve er uit het verband getrokken citaties. De rtlimteli jke onderbouvving faalt hier. Wij citeren aanvullend de volgende passages tlit het LOP die ter onderbou|ving werden aangellaêlld: ''Het LOP vormt een toetsingskader voor nieuwe ontwikkelingen in het buitengebied. Ze geeft vanuit Iandschappel|k oogpunt aan welke functies in de deelgebieden gewenst zln. '' 'Functieveranderingen van agrarische bedriiven en de behoefte aan landelijk wonen vormen plaatsellk een bedreiging van het Iandellk karakter. '' ë/rl het plangebied zijn stiltegebieden aangewezen ten oosten van de Vecht tussen Vreeland en Loenen en ten zuidwesten van Kockengen tussen de Groote Heicop en de spoorlln Woerden Breukelen. '' Brons + partners l|dscllapsarcllitecten bv De conclusie is dat een Verklaring van geen bedenkingen van de Raad volgens de huidige regelgevillg verplicht. is, mede op basis N'an eerdere uitspraken en discussies in de voormalige Raad van Loenen in samenhang met de besprokcn negatieve landelijke uitstraling van het beoogde pension. Advies Welstandscommissie Midden Nederland (WELMON) Het advies van deze commissic is in volledige tegenspraak met wat is opgemerkt door de voormalige raadsleden van Loenen en daarom subjectief en onjuist, m.n. wat betreft de inpassing in het Iandschap. Een verslag van vragcn en beant|voording is bijgevoegd (bijlage #3) Uit de Nvelstandsnota 20 ! 3 SV zijn de Molgende citaten van toepassing'. ''Een gevel kan door een veelvoud van kleine toegevoegde elementen teveel uit de toon vallen. Daarnaast kunnen een of meerdere nieuwe gebouwen de samenhang in een gebied te veel afwlken doordat de kenmerken hiervan te veel afwlken van wat gebruikellk is. '' 'De gebiedsgerichte welstandscriteria worden gebruikt voor de kleine en middelgrote bouwplannen, die de bestaande structuur van het gebied niet wezenlkk doorbreken. '' ''Bouwplannen in deze gebieden mogen in principe geen afbreuk doen aan de basiskwaliteiten van de omgevingï De wens is in alle gebieden minstens een basiskwaliteit te handhaven'. ''Dorpslint Kerklaan-Binnenweg is een gewoon welstandsgebied. Het beleid is terughoudend en gericht op behoud van variatie zonder verrommeling. Béj de beoordeling zal zondtr meer aandacht worden geschonken aan het behoud van het gegroeide kleinschalige karaktez zonder wlzigingen en nieuwbouw onmogellk te makenî 'Agrarische bedr|fsgebouwen.' Ligging achter de eerste rlbebouwing, in het bebouwingspatroon met aandacht voor verkavelingsrichting en andere Iandschapskenmerken waaronder doocichten. Een heldere, samenhangende ordening van de gebouwen op het elT', etc. Conclusie: het bouwplan, m-n. de btlitenverblijven voldoet niet aan de svelstandsnota, ergo, ook dit ptlnt in deze ruimtelijke onderbou|ving faalt. Milieu. ref 3.3 m-n. 3.3.2 teur. De geur van hondenfaeces (ca. 50 kilo per dag), opslag (vliegen), hygiënische verwerking / afvoer , verspreiding van wormen en andere darmparasieten in het agrarisch milieu komt niet ter sprake.Het pension is een agrarische nevenfunctie en deze geuruitstoot wordttnog) niet in de milieuvvetgeving serieus onderkend. Niettemin is deze walmende uitstoot aanwezig en zal bij vlagen een zeer onaangename geur verspreidell die het leef- en svoonklimaat van de aanliggende wijk Ludgerushof zeker zal aantasten met wellicht financiële collsequenties voor de WOZ waarde. Een hkse schadeclaim sluiten we dan ook niet bij voorbaat uit. Geluidseirkel Onderkend ( zie bijlage I ) wordt dat het bronvermogen van 1 hond maximaal l 03 dB(a) bedraagt, voor 2 honden gelijkti-idig (een verdubbeling) maximaal 106 dB(a), er sprake is van maximaal 68 honden die afsvisselend voor continui'teit van geblaf zorgen, er sprake is van pulsgeluid, (strafmaat +5 dB(a) en er sprake is van een lijn bron (-3 dB(a) per afstandsverdubbeling) gezien de lintopstelling van de btlitenverblijven. De geltlidsoverlast is te berekenen is op basis van 7 at'stltndsverdubbelingcn (Ludgerushof en Kerklaan zuid) met een start bronvermogen van 106+5 dB(a) minus 7x3 dB(a); dat is maar Iiefst 90 dB(a). Mocht men onterecht van een puntbron willen uitgaan, dan nög resteert er (worst case) 69 dB(a). Dat betekent voor l blaffer gemiddeld meer dan 25 dB(a) bovenop het achtergrond niveau! Ik verwijs u naar 2 standaard artikelen hierover van o.a Tennekens (bijlage # l en #2) Enkele geluidsvoorbeelden gemeten aan de zuidgevel aan de Kerklaan l 3: hoogte l ,5 meter. - l enkele meting (B&K type 2226) van een koe in stress (eind mei) gescheiden van haar kalf op deze Iocatie leverde'' binnenstals'' 10 dB geloei op bovenop het achtergrondniveau van 46 dB(a) (Leq60) . - Een irritante crossmotor ter plekke van de toekomstige kennel veroorzaakt 28-33 (IB boyenop de achtergrond van ca. 48 dB. (leq60), waarvan een geluidsopname is gemaakt. - Scorende voetbalteams op sportpark de Heul zijn bij elk doelpunt (van de thuisclub) te turven. - Jurisprtldentic over hondenkennels en pensions toont aan dat er steeds onvoldoende rekening wordt gehouden met puls geltliden en de reikwi idte c.q. propaaatie hiervan in het landeliik gebied. Onkunde Iigt hier voornalnelijk aan ten grondslag. De conclusie is dat het geluidsrapport betreffende 68 blaffende honden onjuist is opgesteld ten faveure van de betalende aanvrager. Het rapport l'aalt inzake de keuzes van geltlidsgevoelige objecten waardoor is voorkomen dat signi ûcante gel tlidsoverlast niet uit de resultaten zi 1*11 te destillerell omdat deze welbewust niet zijn gemeten . Zicht op leealisatie Er wordt aangegeven dat er zicht op Iegalisatie zou zijn in een nieuw op te stellen bestelnmingsplan. Dit plan (landelijk gebied noord) is in dec 2013 als concept bestelnmingsplan ter inzage gelegd waarin de huidige genoemde beperkingen van het v igerende bestemmingsplan m.b.t. nevenactiviteiten vooralsnog onterecht en zeer doelbewust waren Tvcggelaten. In dit BP- LG-N is de regelgeving tçregels''en Wbijlagen bij regels'' inmiddels pro forma gepublicecrd en zo onderwerp tot ambtelijke aanpassillgell op basis van dit schrijven. Wij N'erzoeken de huidige Raad ktctiviteiten als deze in overeellstemming met de regelgeving van andere gemeentcn uniform te hanteren en kennels en hondenpensions in cen milieu categorie 3.2 te plaatsen. Tevens is het aan te raden gebruik te maken van groene zônes dic ongewtnste activiteitell rond woon en stiltegebieden ktlnnen inperken. Vooral het gcbrek aan gocde regelgeving, c.q. sveigeringsgrollden in Stichtse Vecht schept in de vigerende regelgeving nu oncontroleerbare mogeli-j'kheden en is handhaving een risicovolle zaak in geval van schadeclaims. HuidiMe rç|Mevina BP-LG 2003 Wii refereren hier naar de zienswiizc van de opsteller (RBOI) van het huidige bestemmingsplan m.b.t. de beperkingen inzake nevenftlllcties. Het verbod op buitenvcrbli iven maakt (bij navraag) zeer doelbewust deel uit van de tilosofie om overlast gevende kennels en hondenpensiolls als agrarische nevenfzuncties tlit te sl uiten. Zie blz 38, voorschrift 9 en tabel 5a, niet agrarische neventakken. 111 artikel 20 lid 9 van de planvoorschriften van het vigerende bestemmingsplan Landel ijk Gebied is bepaald dat het tbouwen van buitenverblljven i 11 gé. é. n geval is toegestêlêln'' . (zie ook bijlage #4) Financiële haalbaarheid. e Voor de uitvoering en financiering van het hondenpensioll project wordt (ten 2 male) voor een e abstlrd hoog bedrag grond verkocht aan de Loenense mixed hockey club (LMHC) t.b.v . een 4 veld voor een prijs van 23,506 per 1'112, terwijl in een werksessie van de Raad met ondersteuning door CDA experts werd vastgesteld dat de marktprijs voor agrarische grond nu slechts 76 per m2 .zou zijn. (De Loriin raadgevers o.g. komt in 2007 uit op een gemiddelde prijs van 7.26 C per n12 ). Het totale verkoopbedrag is ca. l 90.000C, excl . terwijl het dus hoogstens 60.0006 waard is. Van het teveel betaalde verschil van 1 30.0006 wordt door de gemeente Stichtse Vecht een bedrag van l l 0.000C subsidie verleend aan de LMHC, zo wordt in feite het hondenpension door de tnelastingbetaler ge|lzallcierd. Frappant is dat het CDA later in een motie niet meer terug komt op de exorbitêlnte grondprijs en het de agrarië r blijkbaar van harte gunt. Desondanks is de grond (d.d. 3 dec 20 14) om duistere redenen nog steeds niet verkocht. wellicht onder het motto, eerst mi jn vergtlnning'' . * De conclusie is dat het voormalige College feitelijk doelbewust indirect subsidie verleend aan Ilobbymatige niet-agrarische nevenactiviteiten. De brandende vraag I tlidt dan ook wat het voormalige College (Iecs ambtelijke stal), tegen de tlitdrtlkkeliike wens van de Raad van Loenen in, hiertoe beweegt. Advies Araarische BeoordelinMs--commissie (ABC) Deze illustere commissie, een stichting en zeer aannemeli-jk een overblil'l'sel van de boerenleenbank en raifeisenbank (RABO) beoordeelt de ecollolnisclle haalbaarheid van agrarische projecten en staat obligaat ten dienste'' van agrariërs. De stichti ng is niet transparallt, heeft geen openbare statuten en beoordeelt o.i . l'eitelijk bij agrari sche prqiecten de krediet|vaardigheid van agrariërs t.b.v . kredietverstrekkers, t-b-v . een pseudo risicoanalyse. Het. kan met de huidige WABO wetgev i ng niet zo zijn dat dit eenzijdige advies (waarbij btlrgerbelangen uitgesloten zi in) nog steeds een positieve factor kan blijven vormen in de beoordeling van agrarische bouvvtlctivitciten . Advies ODRU Met de teloorgang, c.q. het virtuele f'ltillissement van de verplichte omgevingsdienst achten wij de kwaliteit van dit advies niet meer betrousvbaar. De regionalc fusies hebben geleid tot een Ieegloop van interne expertise en chaos. Het rapport en advies dat hier van toepassing is, is door deze crisis (de woorden van de Hr. Naafs) met name inzake geluidsoverlast niet zeer betrotlîvbaar meer . Geld voor externe expertise was er ook niet meer. Bouwvlak discrepa|ies Het bouwvlak is in 20 l I vergroot middels een wijzigi ngsbesl uit volgens tekeni ng SAB project nr. 80969.0 I en wi ikt qtla vorm signi ficant af met de botlNvvlakcontotlr die i 11 het ontwerp bestelnmingsplan LG-N is aangegevell. Er is vooralsnog geen êlanvtlllende onderbotlvving gevonden die deze discrepanties verklaren. Eindeonclusie 'Voor het buitenplans afwijken van het bestemmingsplall kan een omgevingsvergunning worden Verleend, mits in een rtlimtelijke ollderbouwing is aangetoond dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Als de activiteit niet in strijd is met eçn goede ruimtelijke ordening én de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouvving bevat kén een omgevingsvergunning op basis van art. 2.1 2 Iid l sub a onder 3* Wabo (het oude projectbesluit) af e even worden .'' De rtlimtelijke onderbotlvving in deze castls toont olllniskenbaar aan dat er geen enkele sprake is van een goede ruinltelijke ordening, de activiteit hiermee in strijd is, de motivatie als hobbymatige agrarische nevenactiviteit niet als serietlze aanwinst in het bestemmingsplan kan worden betiteld en cr geen regionale behoefte is aangetoond. Bovendien overstijgt deze activiteit de maximaal toegestane categorie voor niet-agrarisclle Ilevenactiviteiten met een factor 2. Medc gezien de rechtsgelil'kheid schept een eventuele vergunnillg, c.q. bestemmingsplan- aanpassing als deze, tevens een serieuze en ongewenste precedentvverking op andere locaties binnen het toekomstige bestemmingsplan Landeli ik Gebied Noord. Het dringende verzoek is de omgevingsvergunnillg op basis van bovenstaallde argumenten te weigeren, het bestemmi ngsplan hierop niet aan te passen en afwij ki ngsbesl uiten , voor deze nevenactiviteiten niet toe te staan . Hotàgachtend, Ir. K. de Boer Kerklaan 5 3632 AK Loenen aan de Vecht B ij I a ge n : 1 -Akocstisch advisetlr, ecn hondcnbaan? Bci-isterbosch ct all , Geluid nr l maart 2006 z-Blankndc honden bijlcn niet, M. Tcnnekes, geluid nr I maart l 998 (hclaas niet publick beschikbaar) 3-bealltwoording vragcn voormalig College Iocnen aan Raad met raadsvcrslag zl-extract Groene boekje VNG met dierenpcnsion SBl-code 9305. categoric 3.2 A te = Te- / j Bij de akoe|ische be|rdeling van hondenve|lljven in het t kader van de wet milieu|h-r bestaat ondèuidelljkheid over de toe te passen meet- en rekenimetèhiod|iekè. om die reden zijn vergunningaanv|ëgen in het verleen mogelijk onterecht geweigprd. Het in kaart brengen van de represen|tievEe sltu- atie vraagt om maa-erk w|rbij. onder meer het aantal blafl fen en de ||enverdeling moeten worden beschouwd. Met name het op juliste wijze vas|ellen van een bronste|te van een hondenbiaf is cruciaal om dergelijke verblijven conform de |chtlijnen te kunnen b|ordelen. |1 |ei|tb| *| Daniêlle Valk|burg |d|at||: ' lt K.B.A. B|jk|èrosch en ir, CJ.IAAR. Vàkfmburg - E van Rerlo zjn tlesdefï w|rkza:rtl als advi|ur tlij: j faflsttft RaAdgevend fflgenlurs tlrûùatl , ' (w-jrint) te 's-HEert|n|hl. Zij doen cfrtfllèt- ) ja op jst g|xt,d zûek en geven adlàes in prll/l|te van milleuv||t'nningen, |uw' en çuimtelij, ke E i ordkrfing ùcht|ng ûvèrheid en |fijftl|en. ! ë1 E-rntél: lnfèton'|. 'rtnf. è In het tijdschdft Geluid van maart 1998 is |n publitatie van Martin Termekes vevhenen over ho,nd|gebla.f. ln ztjn pùblicatte gteft hijè aan dat de spreidlng in btonsterkte en gehan|erde bedrljEfs- duur in de door hem onde|ochte rappor- ten enorm t:. Hlerin speelt dt |jze waar op d| worden vaxtgestdd |n belangrij- ke rol. Tennekes stelt dan ook teretht dat het vasts|llen van een hddjftduumor- rtttteterm voor de totale inrichttnk een |vrij grote gok'' is. In het dldschrtft C,eluld van septtmt|er Wtjnla voor om het 20(9 stelt de heer , honden/èblaf tt k|ndfkeren aan de hatnd van de SEL-|arde, zkoals toegepast bij de |oordeling van sthi|awaai (Ciëtcl,âëi| Sdue|awaai 1979). Hi| ondeibouwt daârbi) de rela|e van de SEL- wazrde tot de hil|tlel' van hondengeblaf. l11 voorlkgtnd artikel wordt beschteven welke faetoren een rol spelen btj de gelttt- demissie vân een hondeinve|lij'f en hoe | nurfv'ner 1 j m|34 2| * FJG||R 1) 1tA# QAN E|N WtlS;TY; E(NtEAë1::R:$P@N$l: maximkle ||rdeBngsniveaus ttn gwol- ge van het blzffèn v.an de honden vastge- steld worden. Naast een todkhtin)g op d| mteho.dlek worden in dit a|kel de |ndingen be.:d1rev| van akoe|sthe onderzteèn bij dlverse hondenve||jven ( penstons, asiels en ketmels), die in de |gelopen jaren door Jansen Kaadgevtnd lngente|sbu|au (JR1) zljn |tgevoerd. VA|TSTELtEN VAN AANTAL BLAFFEN Uit het vastellen van het aantal blœffen, dàt in eerder uitg|oerde onderzoehn bijè versc|ende honden|E|è|jv| is 11.$+- voerd, Zjn de volgende tonsu|ngen voo|ekomen. - Het blaffen van honden is sterk Aan- kelijk van d4 sEttuœtie Mraarln de horïden zieh bmrtrtden. G|rt|issen zoals het voeren van hondel'ï. het |naderen door |eemden, het passeren van ver keer of het orerelken |n een duideltj- ke r|delldder bsj het u|tlopen in groe- pen, leidert vaak tot e| verhoogd blafl gedrag. - Het aantal blaffèn van een groep hon- dert wordt in de prakdjk bepaald door het aantxl rum|rige honden in de groep. nIetE doot de grootte van de groep. Rtmloerige honden beînvl|den het blafged|g l/an andere hortden l'ltet;/ nauwelljh. Er is gecons||rd dat sleehts s'poradls| een xtac'.t.ie van andere honden op = rttmt>er.ige hond opttetdt. Het uitlopen |n btjvoo|eeld vt'el'tig honden in twee groepen van |ndg |1 een vergeWkba| aantal blaffen opleveren a1$ het uitlopen vœn dezelfde veer|g hondtn in kleinere grot.pen (bilvoo+|d tlen groepen van vier honden). - In de prakdjk Hjrt er grote versthllen t'ussen bz|Nraak'œ en onllewaa| uit loopt|dnen van een hondenve|lijf. Bij bmvaakte ttrretnen worden |moe- rige ho|dem d.ie veelvuldig blaffen, tot de orde gero.epen en, iëndlen dat niet wetkt, naar terz binnenverb|jf gebracht Dit heeft een d1.re| invloed op het aantal blaffèrt: deze worden op d| Mjze theheetst Aij onb-aakte situaties is dit jufst niet het gevœl. Rumo.elige honden zullen overnlatig blljvt':l blâfl fen en bqlalen de (maximale) repre- Rntatteve |ddj|si|a|e. |RON|TER|': VAN ttN BtA# Bij de |oordeltng is de gduideneîe van een r|re||deve blaf van |lang. Deze kan vastg|teld worden door de gel|den|#e van een blaf te verdeltn over een vkstgt|lde Sjd. Hierbij; kan de q' SEt-waarde (Sound Fxposure Ltvell gemeten wcrëen, waarbij de |rlidtnt|t van een blaf wordt bepaald en weergegt- ven als veroor|akt in e| ëdspânne va.n gemaakt van het Mntul blaffèn uit het hondenve|||f, dat objectief is va$t2 te stellem en de (ge|dddde) gelidene|e de er hondenblaf wordt uitges|ald. Uit dezt en overige |d|jhs|Ei||e gegevtns kurmettl vervolgen: lanl,jdgemiddèlde en de.ze emlssie ge||totœrd kan worden. In vefband met |on|n|erle|ng is het van behng om confèrm de dthtlijnen de ||'rd|ng,sniveaus t| gvvolge van ac|ivitel| |ran hondenvelijv| |'ast te kunntn stellen. Hierbij wordt gebruik y l . ( . |E . ..|| ...... ;,.t|.E|. |||||. |||k ,|.. .|,|. ..|:|.. .: ., . . ;(.. . . y . è ||||||||,. .. l|.||||.. .||'.|. . |.. . ||. ...;|..|5,,||ë:.!| .,y ' ||||/ |ï||.||t(ë;|.... k |....,....||y . ' g |:.....|...... :|,..|..||y|||. . . ||||. ...||. .' . |||||||. ||| |||y ||| .|',.. ,|| ||||||. . |. .... ,. y |||||. j||| ||j .. j ||j ||||||... . |. . .: .|.|||||,. . .|||.. :.||.... ||..|||||| |. . . , ;g ||||||, |||.g. || i ...... t...-.|. . .. '' '. . '' |ri . i|. -.||..,|.. . . . ,. . . ' . ' '' ' ' .||;||.. . . ë...... E . . ! . . ||. ||(. ..'..||... :. : . ' . .. '' .. ,è i |...|.' ..|.:'||'|.;'||...:. |||'||... i ..|.|..' ' :.-|||.... . -...|||||. |||.' .||à. ' ë E . ...! .)... . . (< j . : ! . . ' i . l . ' . . . ' ...... ' ' ' ' ' ' ...... E . . : i ' ë . j . ' . ' . ' . ' j : '. . $: jjgjyj 'ljg i %..#;|E.w'.;trtrL:k.;t : ' . . , .. . '. i : . .' | i ' i |' ' |' . . |' | ë |' | E . ( . . ' ' . . . ' . . : E ||'' . : . . ' ' ' ' . E |...... |. |. . |.|...... ||. . ë|||): ||||. . ö.'|. ..'||'||;. : : . . E j|tjë ...... : ; j g . .||.'. . i ' ë . . ' ' . ' |'. . ( . . : %î%? ïâ' i 1 ' . . ' |.. |.|| .....;... ||.|. .||L|||. .||||j .:.,:. '|||.. |||. ' ; ( . . (' : (' j ! . . j : . ë' . . . (' ! #j ( . . g I E I . l . |||| || || i ë -! i ! |' - |' i ! -- - ! ë ( ! r -. ; i ë . E ! : ( : : ( . ; . . q . . - j . |||||. . - . . . . ||| . '. |||.|t . : ||| ' ||||*. . . E ' |||'. ' 'j||'||'| . . E . -.--' -' . . |||| . . . . . - . . . . - . . . g . - ...... -..-...... ; . . j . . ! : I . I ,S i : ' ...è .... . i. :|.|...... '|. .;..t:. ||..|||..|.|. |;|.|.. . . i ( ë ' k . . . j ' ! ' 1 1 i ' . r . i ! :' . . j j j , . ! .. .. E' .:|ï|ë...... :..| |)|.î| .||;||l.' : ' ... .:.:|||||. j . . ' j ;' TzFtt 1: thve|zt||T GEMlpb|tst $:t-*AAApEEN EI| lft/*'|$Te MA||MALE 'I'VEAt': VAN ke:$*'8tttEM@E HoNbE&RA$$E:N ge|) nummet 1 ) |42| en seconde. Omdat een hond vaak veel- vttlfiiEg blaft (met korte tu-npozen) is het mettn vaxl een SEt-wâarde vart |n afàonde|jh blaf op loeade vrpwel onmogdtjk. Om de SEL-|aI'de van een gemiddelde blaf vast te sttllezï kan gedurende een lange| perlode gemtten worden (btjvoorw |ld. één |nuut). waœibtjë het aantal' ltdt èteld. Corz'fgee| men dei blaffen wp g SEtwaurde door daar t0*log n ( 1.1 is het aantal blaffel) van af te t.reàk.en dart rest|kext: dat in etn equivaltnt niveau van en gemiddelde blât itgesmeerd over een tijdspanne van in |eondt. Een eonrt'die voor st.oonùv|u blijft hterbij mogvlijk. Een |eede mogeltjè|eid is om blaffèn op te nemen en deze a|ùde|lijk | analyse, ren. Dit te meer Qjdrove'nd maar heeft het voordeel dat per hond/ras een gvmiddelde tn spre|dlng van de gdidemisste ten gevolge van één bhf œfgeleld kan worden. 17eze uitgeb|de a|lpem|ode is in de doorlansen Raadgevend lngenie|sbureau uitgwoerde ondenoeken gehanteed. AKoe|lscl| ||NPERZOEK Ho'NptNBe:tAF In Vbel 1 worden de ge|ddelde SEL- Op basis van Aoestisch onderzoek bi) waarden en hoojste maxtmale geluidrti- Nerscvènde hond|ke|els zijn meerde- veaus van |-hlllende honden weergege- re ktlltallen afgèleid. Vàn a|nderlijke ven. blaffèn vxn ve||ill|de honden zijn door middel van analyse van eerï DATL Uit de Gbel volgt dât er een rtlâtie opnameà SEV-|aAI| en nlaaimale |taat Ossen het gvwlcht van het hon- è gel|dëv|us bepaald. dertl'as en de gemidddde SEt-waarde van bijbeho|de blaffe.n. Het gemiddelde De af|nd |ssert de honden en de SEL-ve|,og|||au van een blaf bij nûttpfèon Narleerde bij de locaties van 6 zwâardere honde'n|ssen (40 kg e| zwaar- tot 4* mttert A|ankelijk van de onderu de|) ltgt hoger dan bij lickhte hondenms- grond thard dart::rl zacht) is een correc- sem De hoogste rnaximale niveâus liggen de toegçpast voor eventuele bodemre|ec- 9 tot 13 dB hoger dan de hoogste SEL è tie. Bronv|ogens Zjn als volgt afgeleid: FI|GtIt|: :) Ft..AF |A| ::| WESTY. @RUKRt$.>@|$l: onder andere de relatie tussen Vpsa en 14. van de verschillende honden im| b|ordeel d. waarde. Zwaardere hondenra-n brengen de hoogste (en bij |oordeling dus de maatgwendel maximale niveau: vo.ort- De spreiding in de blaftijd tlx-n de ver- schillt|de hondenras| komt voort ult de veschi|ende mantet van blaffen vân de honden. Het grootste vetsclûl in dtt onderzoek ts, g|onsu|erd ttzsserl de Wèsty (korte felle bl.afl en de Rottweiler (lânge hëullende blaf). Dit uit zith ook in het verschll tnzsrkert LWKSEL en LWRmax voor beide rasrken. Voor de korte blaffen van dt Westy is |n |rr'clltl van 13 de vastges|d; voor de blaffen van een Rottweiler bleek dlt 9 dB. Er blijkt geen l'rel.|nd te |staan tttssen de blaftijd en het gtwicht van de onde|ochte honden- Ossen. I-wa u, .. stt + lc log zëa.ltâ 1|| tz'aehte bodem) 14.|. lja al sEt + 1() log 4|2 - 2 (l|arâe bodem) en analoog: l,lxx..mxx ,'> Lwmax + 10 log 41+2 (- 2) Orrt de blaf|jd |n de honden ondeirting te kunnen vergt|jken is in dit onderzoek de blafdjd als volgt gè|a|fcee|: de ttjtl- spanle waazin het niveau n|lllde.r dan 30 dB onder het hoogste rl.i'veau 11| ( |f1$.r..11 weergvgwen in figut'lr 1, blaf van een Wèstx.. Dit bleek in de prak|jk ook vaàk (|VêLI|CO te komen met de energle Van de blaf die |ve.n het a|nw|ge stoonûveau tlldtomt. A'm de hand |n blafdjden is ë ' j j g OM l y ! |. '.!| : ' '' ' . . . . : ' ' ...... ' ' | ( ' ë l ( y ë E q ' è ' . ' è . ' ' . . ' ' ( ( ' . D j (gj j g x jt jjj jj j è 4 ) ( gtgr y( j ; i . r ë . . . . - ë ë . ) ( . ( E k E ë y ë q . y . . . y y . y y ë j . q . . . y . . y j . . - . . . . j y j ...... y ; ù . j jrjyjyjjty yjtyjtyjjy j yy y y j j î# il) ëè èèë E |' ' ' : ! . ' : . ( . ë ( . . y . ; ; . . ( j ( .. : . : y è ' ë . . : j g . : è E ' ( . . . ( . i ; ( . j ( ...... g ë j ' 1 . ! y y ( |> ...... tlt.-l-trl ....t | . .-.).g...... ëy .E ë. . . . jt....g...... j. ë . .j.i.....E . . .. - j -|||||,|-. .| . . ë j . y . . ( . ( . . ë y j - ( y j . . y j . j ...... j j - . . . . . y . - . . . . . j j . j .j jyj yy ë j yj j j yjyjj ja yy yj y y ja j y y y ja g % jjjltyj y jtjjy jyjj jyjj g j j g j j j ' . ( . . . j j . . . j . g j . g . , g . j j . g . . y . . y . ( ...... j : . g j ...... j . j . j . . j j . j . . j j j . g . . . . j j j g j j ( l j . . . g . E j ( . . ( j y ' y . . q . j ( . . . j ...... g . g y j j . j j . ( . : . . y . . ( j . . j y : j |' . j . . . . . j . . . . . j . j ' . . E l ' . . . ( . ( . . . ; . . ) ' ...... : ...... ë . ( ...... & 125 2* 5* 1| 2| 4| O|afb| (H# o DURSe dog o Fleder (.1 Tèkkel Fl|t|tl: :1. $Ek-v'eRM*4:::N&l7îAQ$ |R Q'CTAAF|ANP Vbt|: |'|A'E BQN|ENRASS|| IN |KA) ** nummer 1 j rrk3ad 2| 24 NAPEA: |estH|ouwlN/ VAN. ||N' |1'.A: IN Retvl: To'r De tlettllo- pAt|K IN p: 44ztt De duur van e| bhf v'arltez't |n drea 0,1 tot 0,4 setonde (in tZbtI 1 ztjn gemid- delde waarden wepegwen). In de onder- staande ftguur is de 'geliddntk |horetld bij eeh blaf |n t| Wèo ltitgez-tt tegvn de Sjd. Duidelijk wordt dat de m|te |ergie (mter daà 90%) |n deze blaf binnen û,1 seconde va.lt :E$cHou*lN| |LAFSPECTRUM In de on4erzo|tn in het sptv|z'um beho- rtnd bij e| repre|tad- blaf van ver- moetert wordem sèhtllende hondenns|n nader bestu- deerd. Uit anz'yse van meerdtre blaffen METHO||EK van verxhi||de honde|ssen is een Voor het V'IStS'tG| van het lanljdge- r|rendexpe|m pe.r hondenras afge- mlddelde beE||e|ngsni|aëu ten gevolge letd. Uli flguur 3, waarin deze ter tllustra- van hondenlblaf is de volgende metho- de vart drle rassen honden wordein weer- dlek aan te bevelem gegeven, bltjkt dat de sE e verdeling - vas|tellen |n repre||dwe verde- sterk afhaz|gt en het hondenras. De llng van de honden (bljvoo|ld êtiw maatgev|de otlmat|and voor |ardere Hjdlg in een Te|elfo|edj of varlërend rassen is 500 1-1z, bij liclttere lussen 1*) in ten Nnsion of astèll) en 2000 1.lz. - vas|tellen van gemiddelde SEt-waarde en hoogste max.inïale ntveaus voor de Kj, toepasssng van een rekenmodel voor reprexen|d- verdeling. Dit kan uit- het |ststellen van de |xrddtngs- gevoerd worden door nxidde.l van een niveaus wotden speth'ale brongeg|ens me|ng over eert Nriode (meerdere gebrutkt. ln dergelsjke r|enmodellen zâjn blaffèn) of uit analyse van een geluid- onder meer de |d'emdeEmping en geluid- opname (per bla.f). Eventueel is het demping in lueht spec'.t|al athankdijk mogeltjk om voor de brongeg||s ken- conform de Handldding Meten en tzllen te hanteren (zie t'tbel 1). è Rekenen lndus|daw| 1999). Dtt Mndâch|p|t hlerbij is verwrerven van houdt in dat de speckale verschlzen t'us- specttrale info|atie; s'tn de hondenms|n i.nvlotd hèbben op - Nzs|tellen |n het ( maximaal) repte- de ||rdel'|gsë|teaus. Ter tllus|tie is sentatieve totale aantal blaffèn in de dit in etrt ë|kenmodel g|ndhceerd: ve||illende b|ordelingës|dod| (ts - Over 1|| meter be-dra'tgt het llersclttl er sprake van een bevkrukt of onbe- in gtliddemping in lucht ttssen de waakt ve|lsjEpl; Dttitse dog en de Tèkkel ru.im 3 dB(A). - als i'.m|ssierelwante bron|erkte in 3. |'...... :. .. .. *...... :...... â ...... -- ...- ..-,...... -- ..: = ...-.. .-.,.$...-. ..2'.1: K.. t5r'# ..,.--.. ..-...... <.. ' . . j . . . .. '. ',. .' .. : . .' : :' .... . (:. k. .. . : g .. ' : . .((: '( .jg( .'...... gj...é.y, g.:... yj j:.:.. (. (| . .'.è '.'. . .' . ..g .. . :(...... '...... g .. g... . .' ...'.. .. .j.k .. .y . j.. .. .y. (. . )..'(...... g ( ... . ' . . . : .... .( ...... g . . : ...... '.j.. :( . '..( '. '('. . è'...... ( è. .' .. : .. .'.'. ( : ..(.'.'...'..'. . . .., . . . : . .'..'.. : ...... ' . . j ; E : . k . ë l y : ' E ( ' ( ë E ; ' ( ( . j è i ' . y i i ( ë ( ' j j ' g ( . j . ( y j ( ( ( i . ( : ( . E ! i ( j . j ( è j . j ( ( y ( ( : y ( y ë j ( E E k i E q E . ( ' ( ë . ë . è j ' ( ' è i @ E E : . y j ' j : ( ! : : ' E q . . ! ( . ( j y E . ( . . ë ( . è ( . . . . E : . . . . è ! ( ( . . ' è . . l r . j ...... ( ( . . ë ë y ( q q y - . ( . ( j . ( y y ! g . . . j i E : E ) E ( ( j ( ( E j . ; ( y ( . . . . j ( ( ( ) ' ( E : ( i . . . ( i . E - . j E . E l . ( : ' ( E è ' . : y y ( . j è . ( . . ( ( . . . ( : . ( . . ( è . ( . ( j ( . . g . q . ; ( j - ( . ( y ( . . y . . . j E E . . . . ( . . y : . j ( y . . . . . ' ' . . .. j . ( : E k . y j ( . q y . . ( . j . i . è è j . . . ! j ( . : . . è ( ( . . . ! è . . ! . . q . ( . : . ( : ( @ . : . j j . . . : ' ( . . . ( ( - y ( . y . . j ...... ( . . ' . . . . ( . y ' y ' . ( . . . . ' : . : ; . ! . . ( ( . . . ( . ( . . E . . ( . è . . . ( ( . . ( ( . . q ( . j q ...... y . ( . : . : ' . y ( . . ' è y è j ' i i ) ( . ( y . ' . : ' . . . y . y . ( . ' ( . . y ( ' . . . ( . . lèèë-l|lr|yyjëllrlyijëijyijrlryykyyëyjëyylylëyèjypjyyjëllyyëqryrygèèiyyyyyiylèliyljjyë|yjëèlyljrëgèyilljèyëqjèèjj yyyëjyyjljëqëièëjyèjljylyjlylkyqlyëyljlèklyjyëjèyëyjjyèj|yèyjëjrlryyyyjyèëëjlèjyèyrëgyqyljyjlyrjèyjj|jljyjijgyëyyryyiylëèj (lèyèjljèjyyyiyjyyjjjyyjyyjjjyyjjlylyyyyyyrjjyygjjijjyjëèjyyëyjiyyjjyyèyyyyyyyiyygjsjjryëqjiyèygyjjgy è jjjyyyyyyljuët jyy rjyytgyëyyyjyj jytj (jjj lyylqyyyijyèyëljrè yj )g( ky uuyujjjyy. uuj yuuqllly uj juylujojwj jjjjjjjyjyjyjwj j jy j jy j yyjjyjjjjj jyyyj j yuk u yt ouuuwwj|uyowj yyyusss t wuautokow. ku ' @ ' i 5. 1. . ! ( . i ( : : l . ë i :. . : . . : è . E j . . E . . . ë ...... - - ...... : . - . . . . - ...... - . . - ...... - ...... - ( . . . . . - ' : . ) . . ë ...... : ...... ( . - - . . . . ë : ...... ' . . . ë ...... ( ( ...... - ( - . . . i : . - . . . - . . . . : ...... - ...... : ...... : ...... - ...... - ...... : ...... - . . - . . . . beoordelen van de gelutde|ssit v|rï ver- sd|lefïde hond|ve+lijven elke situatie œonderltjk |schouwd dlent te worden. Mndachîpun| hierbij ztj'n onder |de- re het soort honden in het verblijf, e| btwaaLkl of orïbewaak| |ooptertdn en positit van de inrscxttng ten opzichte van olxgmrtng (|pdkkds'' voor verhoogd blafl gedrag). Op basi: van de verdelirïg van hondenras- sen in een honden|+lijf en bij|horende sEt-||ogenïveau: kurmen met beâïulp van een aàotstisth rekenmodel de imm|s- siehiveaus op spetifieke |oordelihgs- plaat.sen vast|steld worden. Het vetwer ken van de sëpec|ale brongege|s van de sptdfle.ke honden is tructaal gd|le.ken vanwege de st|ifkante versèhi|en tusistill hond|as|n. Dit betekent dat voor elk |rblijf het nodtge maatwerk geleverd dient te worden. KITERATU'|R: 1. Ministerie van M'ROM, HpnEd'l|fding Meten en Rêkenen Ind||iel|?ai 19* tklkal'tin Tennek.e ,s Blaffende htrtdehE bijt|n niet Geluid nt 1 rfk'lal?t 191 ()#. *-9 Ypq W'kni |I! Hondengelaf; hf)e te coërql|ren, Geluid nt 4 |ptembûr 2| |g. 102-104 MET PANK AANI: Dieren|fk| Potderfand te Leids|ndam Ftpgtxtd 64ceye te Drongklen D|r|tehu|ls s-H|œen,|Kh |n ûm|reken te 's-H||n||| Hietuit bli/kt dat de slyectrale brongege- vens van hondengvblaf eert signi|tan| invloed hèsben op de A-g-ogen immis- sieli|aus. GG| de gecons||rde spet|trale verscïllen tussen de onderzoch- te sooz.ten hotldem dient het btla.ng om sï|iftekke s e illformade te gèbrul- ken nit.t onderschat te worden. Met name voor verblljven waar êên is (of een beperkt âarltal ve|hûlendt l'as|nl aan- wezig is zal het rtv|s|u||e sp.ectttml voor die speclfleke sitïlat.ie vastgestdd loot; Wor de têetsfng en de ren-/tlrd| dfent uit|ïnktî| nog en ttàezla: voor f|llvdr- mk gdxf: (s d..|), voor het bta.fhn vtm htm- dàn îç|ordé)l vevdkend fndfèn ùlaffen op de |/rAlf|elaû| herltenhar alà bluFt'n ayu. co|ctusl|s Uit onderzoek is gèbleàen dat bij het ge| nummer 1 j maad 2% Jb /- zo yç <.. y X taffe hondèn bla|en het luidsf'. Jchn Wèbster (1580-1625) Bjaffende honden bijten niet Ons l'tm'd tzlt een groot |ntal ho|tflex, dëie o/tdzr anttere d'tm'v hun gebt|jvoov veel klathten zotrgen. In dit urtiAel wo,rdt het wettelt/ kœlet gescïet.st A'oor het lloudex vtm htmdea. Uiter- utlrd wordt uitgehreid ingeg|n op De uko.estixche aspecten; zowel de optvedendè ge'laidxaivzu| als de tt xtellep geluiéei- sen worden ottder de loçp geno-e.tt. V'ertlee wordt natlev inge- gutm (4|' de/u|spad|tie en de pluxolo#xthe toxsEequentiex. Kroon, gevormd op basis van de Hindetwet, 1:an worden afjeleid of er sp|ke is van een bedhj'fsmatigv bedrijvigs heid, althans van een omvang alsof zij bedrijlfsmahg is. NB: Ovet ltet beddjfs-tig zsjn van activiteitëen kan ech- ter ve|chlllend worden gvdacllt- Als er spmke is va| het verrithyn van dienstçn tegen betaling of het veo kopen van dieren, bell,|reû er getx discussie te be- st'aatk over de toep|sthj|eid vart het begrip be- dëf#matig. Ahdets is het gesteld als er sprake is van Martin Tennekes het hobbymatig houde|fo|en van dieten. In 1997 hkeft de Raad van State geootdeeld dat ook bij het houden vart enige tientallen papegaaaien plus enke- le schapen en hondenvy gelet op de omvahg, de in- tièhting al: be.dhjf|ati,g moet worden |ngemerkt. Een variat.ie op het bekendt bovenve|vlde spreek- woord zou lumnetl luideu: ''mjtende hond',exblaffel niet4', en axngvzien de meeste honden gelukldg niet de llele dag bijttn blijft er nog voldèende tijd ovet om zo nu en da' n flink te blahkn. Het blaffen van Nonden wordt n.iet door iedeteen op phjs gesteld gezien het aantal klathten over hoxdengeblaf. In de top.-3 van bronnen vall b urenlawaai staan ''hëu|dierex'' en de grootste ''N|der''-groep wordt gvvormd door de htmden. Die hoofdrol komt niet alleen door het doot de honiden gtpr|u,ceerde gvluid, maar ook door het enorme a|01 van ongeveer 1,4 miljoen. De bra- ve honden ka' nnen er zelf eigenlijk nilûs |n doen? waxt lmn geblaf heeft vaak eex sociale betekenis, zowel voor andere honden als voor mensen. Naast mensen, die één of . ( meer ltonde'x ats lmisdier hebben zijrt er ook mensem die A|it hoofde van hun beroep meerdere honden houden. Bij- voorbeeld dëierexpe|io|x dierenhotek, dieëren|Eiek, hondenfo||ers, hond'exhandehreiën etc. Verdet komen er tegvnwoor'dig steedà meet hondenspo|vt|rnigwgen, waar op buitenteaeille:n oefeningen en spelletjes met de honden worden gedaan. In dit artikel wordt voorul aattdacht bestetd aau de ge- volgext van het houden en honden in |hèhtingen in de zin van de Wet milieùbeheer; terwijl mtt betvekldng tot het paërti|liere! hondEenbezit alleen het wettelijk Hder wordt geschetst. W4jjejjjk kader Tét mjjeceheer 11.| de pràktijk wordt nogal eens de vtaag gesteld wan- rteer er sprake is van ee. ilrichting voor lœt houden van dieren. Duidelijk is dat een hondehnok met daa:irt èèn of enkèle honden niet zo'nder meer àts een tnrithting in de ( z|n vah de Wet mëilieu|heeir ltan worden |ngemerkt. Watmeer het llç|uden vax honden in één of meev hok- ken een bedhjfsmatig ka' rakter gaat aanhemen (artiktl 1.1, eerste lid van de Wet mtliëeubeheer) is niet eenduidig op voorhand vast te stellen. Uit de juhspmdentie van de ln artikel 8.1, etrste ltd, van de Wet milieubeheer staat dat het verboden is zonder eert daartoe verleende vergtm- ning een Grichtixg: a. op te richten; b. te vetanderen of de wetEking daawan te veranderen) c. in werking te hebben. Of voor het houden van honden een vergtmning in het |det van de Wèt milieubeEheeEr nodig Ls, is te zien in ltet lhhchtingen- en ver|nningvùbesluit mili|beheer (Be- sluitvan sjanpari 1993, Sib. 50, houdende uiwoering van de hoofdstukken 1 en 8 van de Wet milierubehe.er en hoofdstuk V vax de Wet geluiEdhilndkr). In het lnhchtingen- en ver|nningexbesluit miûeube- heer stm'm bij categorie 8, ovtderdeel 8.1 onder a ùvrich- tingeu voor; het |eken, fèkken, mestem houden, verband'elen, ver- ladem of wegen vart dieren. Deze categohe-o|ch|j.Wn,g is ruimex dan tte oude om |chrijving in het vootmalige Hinderb|luit. D e categorie omvat alle inhchtlgen waar op bedrijf#|tige wijze on- der Eandere hondku wotdext gefokt, gehouden of veèlon- deld. Bij het voormàligv Hihderb|luit was htt ollzzeker of hondenke|els of ho,nd|pe|io| onder de categotie- o|chhjdngvielen. Bij de |t.egohe-omschhjving van het lndcht|geEn- en ver|nnixgeEnbesluit milieubeheer is dat niet h'nger een punt van diseussie. Algêmene Plàatselqke Verordening IAPW ln de Algemene Phatselij ke Verorden,ing vaxt de gt- meente is prpktisth altijd het volgeude artiktl uit de Mo- del-gelui.dsh'lnde|rbtpallingvw van de Verepigshg val Ne- derlahdse Gemeenten (VNG Blauwe lttrelts nr. 64:) op- genomen: . (Geluidlhilder door d'ieren: Degene die de zorg lteeft voor een dier, moet voorko- men dat dit voor een omwonend'e of fwerigens voor de omgtving (gvluidlhinder veroor|kt. Opmerjjyg: Het woord gtluiehind'er gteft geen norm |n. Bij de toepassing vln dit inxtrument moet er op worden ' ' . ' ' . . : . ' . l ' . ' . l ( . . ' l ' . . i . ( . . ' . . ' : g . g ( ( y ' . ( . ' ' . ( ( . . . . ' j . ( ' . j . . ' ' ( . ' . . '. . . . . : ' ( . ' : . . ' . . . ' . j ' . : ( ' ' ' . . : ...... ' . . . . . ( . ' . ' . ' ' . . ' ( ' ( ' ' . ' ' . ' é . : . . . . ' ' : . . . ' ' ' ' . . . ..:t.:.. = ù :( | ' P9, r à # At r |q ë g q jk ( k jxyu j jjg Vlv é Y op jyjw jyyyjajy ujjjuyuya gjsj. 4 ê'l,#l# tèvt-zk t . M.u|r 1:#.z gvlet dat de ingekomen klacltten goed wotdeà oxder-, bouwd alvorens met degene, die de zotg heeft voor een dier in co|gerende ze wordt gepraat. lndien een goed gvsprek niet helpt en verdere stappen moeten worden on- det-aomen, zulltn reproduceeèbare gelut|gegerëve| noodzakelijk Hjn. Modelbov|eroçdtpjpg ) 992 (Mgg 92) De bou|erorde|g en het Bouwbesluit (Koninkijk besluit van 16 december 1991, Sib.680) zijn twee tom- plemen|ire regtlingem ln de Model-b.ou|erord'tning van de VNG is een |p.sto||ikel (Artikel 7.3-2) met be- tl'eldting tot hinder opgenomen, waarin het volgvnde over mëilieuhinder staat: Het is vetboden in, op, of |n een bouw-werk, of op een open erf of terrein, voorwerpen of stoffen te plaatsen, te werpen of te ltebben, handekngvn te verrichten of ja te htem of werktuigen te gebruikem waardoor: a. ovefhst woird't of kan worden veroorzaakt voor de ge- bnzikers van het bouwweèk, llet opeh erf of terreim b. op voor de omgev'iztg hindeErlëijke of schadelijike wijze stank, rook. roet, walm, stof of vocht wordt verspreid of overlœst wordt verootzaakt door: geluid en trilling, elekthsche thllingd|toEëndeEt begrepen, of doorschade- lsjk of lt' indèrlijlt gvdierte dan wel door verontreint#'ng van het bouwwerks open erf of tetrein; c. brand- of ander gevaar wordt veroo|akt; d. het gebrttik van vluchtmogelijlkheden wordt belem- merd. Het voorgaande is niet van toepassing als de Wet mi- lieubeheer of enigv in deze wet genoemde milieuwetten van toepassing 1.s. Llptpckèg: Oèk hier zijn geen normen voor geluid en trillipgen ge- formuleerd. Belanlèbbenden zsjn derhalve steèk afltanr kelijk van het gehoowe|ogen en het gevoel van de on, partijdige overheidsdie|ar. Klagvrs mogen dan hopeh dat de aymbtenmqr bij het be- luisteren ktx beoordelen van de ltlacht, niet net van een luid|chtigv en ta.illende motorllets is gestapt. want dan komt hij al gauw tot de conclusie dat er naat z:ijn mentng niets aan de hand is en de klagtr waaë|chijnlijk begint te lijden aan een ziekelijke hahg aaar het trekken vïm aau- dacht. Juri|'prude|e De ju|p|dentie met betrekldng tot hondenhwaai is bepuald rtiet dik gezaaid. * Waamemend Voorzitter van de Afdeling rechtsptxak van de Raad vah State 30 oktober 1989, no. 503.89.5223/51380 (Marum) De eigenaar van een hondehkennel met .4.|1 hondext was het niet eens met de wsjze w|rop de geëluidsmetiqg is uit- gvvotrd. Daurnaast vold ze dàt meh bil de bere|aingen is uitgçggan van een te hoog gvluidsëniv|u bij de brou. Ook lïet gehanteerde gvmiddelde van vijf minuten bhffen per ttur is |ats inziens te hoog. BurgemeEester en Wet houders bastren zich op geluidsmeEtingeEn en betekepth- gen. uitgevoerd volgens de 'Hàndl'êid|' g meten en reke- nen industriehwaai' lL-HR-1321 (1981). D e waarne- mend Voorzitter gaat hierin meej ook gezien het advies van de Regionxal lnspecteur Mi,lieuhy#êne. Decibel is de- tibel, ongeacht of dte door eert hond wordt voortgebmcht of door een betonmèleù. Het verzoek om toepasstng van artikel 107 van de Wèt op de |ad van State k' omt der halve niet vo.or inwilli#ng in aanmerking. Volgt afwijzing van het verzoekom sehorsing c-q-voovlopige v|vziening. '. . . ' . . % o h V V V j v w h te M W 1 V U N te Q g ; V $ ! . # * . ë Ne ( - : u yj K ë w i : 's ' 0. û E 4 )) ...... ' :.' .' |.ï''|. ..ùï|ï-,|| .||.'ë... . .,.. . . . ' ' ' : . ' '' '' .' . '|' '.. ..' . . : ' - '. ||||||. '''-'|. . ; '.. . . '...... ' . ' . . . .l. . . . . : . . . . |,' .|| , . . . . ||. |,)|. . -,|,|||.|| -.|||| - |.|. ,.;...... ,...... , . . . . . , ...... ,...... , ...... ,. , ...... $ .|. ||||y.' . ., . j . ,. |-',é|,. ''. ''''iê. . .''' -. -,.'',,,''.|'...,7|.,|, '.-,' y'|f/'-'| .,. .;,'. - . , . . ,...... - ' . . . . . , . . ,...... ,.'-'' . ' ,.,-',;-.-,|||'||,'j,.'. ) ...... < y . . ) . . ' ' ' y , . 4 . y. . ... é .. . . , . . ( . ! . .. .' . . .,. .|â. . , .|,,, |j .. . . |' . ||j . . ,, . ' . . . y à. . , v j )y j 4.#.1# . ttv-zs | . .v:!y tnn * Voorzitter vavt de Afdeling rethtspraakvan de Raad van îtate 19 augustus 1993, no. 503.92.4543 (He|huysen) . den. Bezoekers die van buiten de inrièhting afkomstig zijn, mogen niet worden toegelaten in de hondeEnveiblijven. Voorzitter van de Aftleling bestuursre'chtspraak van de ltaad van State 11 september 1997, no. E03.95.1774 (Zwolle) Deze uitpmak is het vewolg op de vorige z.aak in |wolle. De gemeente heeft in voorsthrih B1 de volgende eisen ge- steld voor het l-yjzq op een reEferentiepunt 50 m van het die- renasiel. dat is gtiegvn op ttn gezoneerd industhete|eint a. 36 d)B(A) tussen 07.00 en 19.00 uur b. 25 dB(A) tussen 19.00 en 23.00 tmr c. 20 dB(A) tussen 23.00 kn 07.00 uut De piekwaarde tlu.tjaxl mag de genoemde equivalente geluidsniveaus met niet meer dxn 20 dB()A) oEveErsèhrij- den (in geval van motoren en mathines) of mtt niet meer dan 10 dB(A) in het gvrval valt muziekgeluid. De geluids- belasting t.p-v. de wolihgen van de appellanten, die op nog een: minimaal 50 m verdet staah, |1 naar de in- schatting van de Stichting Advisering Bestuursretht- spraak 6 dB(A) lagvr liggen dan de waarden die in voor schrift B1 zijn gehoemd en zijh zelfs lager dan het bij de woningeh hetrsende referentieniveau van het omgkvings- geluid. De Afdel ingvtndt de geluidsve|waardeh liet on- toereikend, mâar stelt vast dat uit het akoestiscb onder. zoek is gebleken dat het L zpq op 50 m in de da' gperiode 36 dB( A), in de avondpehode 25 dB(A) en in de naehtpe- . è riode 22 dB(A) bedraagt. Hieruit volgt dat in de ttaehtpt- riode de geiuiegreE|waarde met 2 dB(A) wordt ovet t schreden. Bovendien is gven rekening gehouden met lïet impulsvo|ig Wrakter van hondengeb,laf (Estraffactor van 5 dB(A) weet xiet toegepastll.. Wàt betreft de piekge- lui|greExswaaërden stelt de Afdeling vast dat uit ltet voor schhft niet duidelijk is af te leiden dat niet alleen d't pielt- geluideu van motoren en mathines, m- ook vanwege het geblaf vat| honden de equivalehte geluidsniveaus met niet meer dan 20 dB(A) mogvn oveE|chhjd'en. Het vergun- n||oorschhft is derhalve nikt duidelijk en voor meer- derlej uitleg vatbaat. De Afdelihg bestuursreth|pmàk van de Raad van State vernietigt he't bestredert besluit. De buren vart een d'ierenpension llebbên om toepassing vatï bestuu|wung tegen geluidsoverl|t verzotht. Een eerderdoor Burgçme|te|r en Wethouders van Heytlmysen opgelegde maatregel om de geluidsoverl'ast te reduceren heeft de Vootzitter bsj beschiWixg vœh 3 september 1992 geschorst, omdat deze bed'ëhjfsorgahisatod'sch moeilijk uiwoerbaar was. Omdat de akoestisthe r|pportett afkrij- kexde conclusies bevatteu heeft de Voorzitter de Adviseur Milieu Beroepen verzocltt ambtsb,ericht uit te brengen. De Adviseur condudeert dat de ,gvluidsbel.|ting niet aan- vaardbaar is en heeft twijfels of bij het nemen van andere maatregden tmg eel acceptabele Sedhjfsvoeringë testeert. De Voorzitter condudeert dat het bedrijf verpmning- é lichtig is older de Wèt milieu|heeEr. Een aanvra.ag is in- gvdiend. Tot die beslissing wotdt gvttomen acht de Voor zitter het tteffert van ten voorlopigt voorzieniag liet op- portuun. Het is gven hoooeizoen voor het pension en na- dere m|tregelen btengen het vooub|taan ervan in ge- vaar. Geen onevenredig nadeel. Verzoek om toepassing artikel 107 (stho|in#voorlopige: voorziening) van de Wet op de R.aad van State wordt afgewezen. * Voorzitter van de Afilelilg besmursreck|praak van de Raad vatt State 2,5 èlttober 1995,, rto. E03.9'4.0963 (Ber- gen op Zoom) De Afdeliug meèkt op dat in het Akoestisth onderzoek niety is uitgegaan van de emlsie'relevantt bronsterkte van blaffènde honden doc.h van de geluie|l|ting op een hal- ve meter vart de bron. De Afdeli.ng Wrtdt dau ook dat bij het aàtesf|scx onderzoek een te la.ag brovmiveau is aangvltou- den, zodat de metiwgen niet als repa|x|tief ku|en wor- den |chouwd. Het geluid v'an blaffènde hondett kan vole gens de Afdelirtg wovden geWmkhttst als |pukvormig geluid. lngevolgt de Circttla| ln|dusthelaw| geldt voor impu|vo|ige geluiden een sûxffactor van 5 dB(A) op de periode '$|a.ar1| dit type geluid optreedt. Hietmee is bij de beoo,rdefl'tng van de a'mv|g geen rekeEning,g,ehouden en de bescbikl|g is derhàlve niet met de vereiste zor|ldtleid tot stand gvkomen. De Mdelh:g bestuëu|r|hs,poàk v.art è de Raad van State vemietigt de |sèhkking. * V|rzitter van de Afdeling b,estuursrechtspër|k van de Raad van State 27 decembet 1995, no. F03.95.1100 (Zwolle) Uitspraak op het ve|o,ek een voorlopigv voorz|ie|iëng te treffen. De buren van een dierenasiel voor hortden en ltat- ten vreztn o|anvaardbare gvluidshinder ten gevolge van het geblaf vtm honden. Bsj het akoestisch onderzpek 1.* geen rekettipg gehoudyen met een stmffàttor vart 5 dB(A) op het geluid van blaffende hoxtden, dat als impukvo|ig moet worden |ngemerkt. De Voorzitttr co|tateert dat het voorschhft met betTekldng tot piekgeluiden niet dui- delijk is gefo|uleerd en in zoverre in, strijd is met het be- gihsel val rechtszekerheid'. In de voorsthhrften is niet voorgeschrevein dat de vau buiten komende hezoekers niet bij de hond'enveèblijven mogen komen. 111 dit opzièht zijn de v|rschdften ont|reiktnd om hinder in voldoen- de mate te beperken. De Voorzitter treft de volgende voor- lopige v|'rzëieningvn: * De van de inrichtisg afkomstige piekwaarden (Lmax) gçmeten in de meterstand' 'fast' mogvn de equivalente geluidsniveaus met niet meer dan 20 dB(A) overschhj- situering Het verdient aaubevtlilg om hondeEnkennel's ckq. die- renasiels en soottgelijke inticlïtingen met honden, die be- ltend staaxt als behoorlijj lawaaiig, ttiet te situereu in of nabij natttte. en stiltegçbiede| of in de butttt van, wortin- gen en andere gelui|g|oelige b|t-mingen zoals scho- len, z|i.e.kenhuizen, sanatoria, psyc|hiathscEhe inhchtingvn e.d. Dit soort lawaaiige inrichtiëngivn dient bij voork eur ge- situeerd te worden op plaatsen waar het zogenaamde re- ferenùeliveau v|n het omge|'npgtluid reeds hoogis, bij- voorbeeld in de buurt van tt|kke verkeerswtgeu of op grote gvzoneetde indusitdeteEneineën opvoldoende afs|nd van woningen en andere gvlui|'gevoeligeE btbouwing en/of beste|ingvn. Soms is het ook mogthjk om ze in het buitengebie,d op voldoende afstattd vatt woningen en/ùf andere geèl'uid'sg|oelëige bestemmingen te situerel. NB: In sommige gemeentert heeh het buiteëngebi.ed ekxtxa besèhe|ing gekregert in de vorm vaw eew relatief stil thied of stiltebeh ottvend |tuutgebied of zelfs ''stil, g tegebied''. In dergelijke gvvallen is het vestigçn van een grote gvluidsbron, met weliswaar natuurljke ge- luidem niet direet aan te |veletl. 6 #êl#l# têvbs|zk | . vz,ta? t||. de ( r.. $.|)' â w ) 120 ! : . : . i ( . ! . : ...... iï )...... : 100 , . . . 99 : .. ( . ' . . . ' . ' .. . g è 17 7| ( : 6| ' ! . ; ' ; ' ; 55 : i i ë ...... tz.j(.|:|| |'||.j|.|.|.||.|..|'|.|||.|.|'| jj (' lf'J; j. Fë|rlk|e||e|| t| (A.--) v| bl|fe.e |en, |B t re' l0î1 W 1 zao : . ' ; )L 20. : , ;)g. : . . : 1. 10 : ,é . ' . : ; .# : .û .!; .( ;. . : ...... ' . ' . .. yj : # : ' E |' L|||' ' . . . ' . l QI/ ,. . . , ..;. ' |* j . ; . . . ' |' : |' .' |' . ; . . : . ..: ) ' ' . ' ' . ' .. : ' ' ' '' . ' ' '. ' Y . ! ( : ( . j . : ' é ' ' . . . . . i . ' . . . . '. : ( . : ( . ' . . . I ; 1.25 |tsû G'tz tk zk |k oktaaf bl.ndoidd|lf rgquerttil ( ltx ) FYu.1s|+ |L.. jAg|j van blaff|nde holld|n. bedhjfouurco|ectiete| is dax ook een vrij gmte gok Wàrmeer honden paan blaffen is niet zo makkdijk te zeg- gen en vetscltilt bovendien van hond tot hond. Het is be- t juv jjuft (jau waujwev ltend dat ats een hond ietx ziet hxj xne hij iets |et k'm zien| maar ze ku lïnen oùk al gvvolg van prikkels (horen of ruikert) regèlmatig aaruslaan' , . Om een ' ë oed inzicht te ltrijgen in het (gedurende tle beootdel|| ' # periotle optredende) tqpi|lente gvluidx|'v|u ten gevolge vaxt het hondogebhf zullen hngdurige metiugem wellièht Cë verspreid over meerdkre Ageh, moeten worden verritht. ' Het her|del/jk geblaf van hondex heeft een duidelijk ' |pubvormig ltmktet en het Wreltende of gvmetert equç valente gelui|iveau te q: vanwege de indèhting moet (1an oùk volgens de l'Hàndl 'eïdtng meten :.n, relten.en irldusthee . k'xw'aai'' IUHR|I3*I t'maart 1981) met een stmfhctor va4t 5 dB(A) worden verhoog4, w|rna toetsing |n de grens- w|rd|v|r|tequi|l|te geElui|v|u|p||ed|. Opmerk/ng'enz . Van |pulsxehtig gvluid is sprake ildien een gvluid be- ' ,, t. jdyqtoteul. tjte mjxdev tl.an ) |taat uït éétt of mett gv u , êên Seconde dureh. * AIS eriterium bij de be|rdeling wo'rdt |ngehouden dat het imëpubvo|ige karakter 'duidelijlk hooèbaar' , '''''' . *.'''''' ''''' : moet zijn nabij de ontvanger. Optredende geluidsniv eaus Het door bhffende honden voougebraèhte gvluidsni- veau is onder andere a|hkelijk van de grootte van de honden en de mate van geagiteerd zijn vart de honden. Uit |eeêntw|dg meeët|ppoi|en van twee gemeehteh, tien adWesbur|| en eigen metingen blijkt dat de door de blaffende hondex opgvwekte equivalente bronve|ogvin- n|vo*ms liggen t't|ssen de 95 en 112 dB(A). In figtmr 1 is de specttàle verdeling en de spreiding in de berekende û equiv|lente bronve|ogenniveaus l.weq w'eergqgvven. Het is evident dat grote honden (bijivoorbeel'd bouviers) in ver- , houding meer hagfreqvent geluid produeeren d| ldeine keffeëes. Het uëit de metingen |Erekeud'e maximaal op- . . tredende geluidsvermogenniveau ligy in het alge- meen tussen de 107 en de 126 dB(A). In fipmr 2 is de spectrale A'etdeling en de spreiding in de piekvermo,gen- O niveaus weergeg|e. ppm|rkjng: Een enkele maal zijn maximale gvluidsve|oge| van 130 dB(A) geco|uteerd, maar dat komt sporâdisth voor als een hond maxrimmtl geagi teerd is en voluit blaft, Geluidseisen Het meten en beoordelen van hohdengeb laf zal in de praktij.k meestalwotden gvdaan aan de hand van de Hand- leiding meten en rekenen industrtehwaai 1L-HR-13-01 en de v|tstelling van de nornlen zal in het |lgvmee| wor- den gedaan met behulp van de Cirtulaire lndusthelawaai (1 september 1979). Een groot ptobleem bij de be|rdeling van hondenken- nels is om uatt de hand vazt een mtting gedurendt teu kor- te peri|e waarin de hondezt bhffèn, een inxhatting te ma- lœn v'an de totàle tijdsduur bkmen de rtlevaxte |riode waarin de honden zullen bhff' en. Het v|tstellen van ten Als beoordelings|sof wovdt de etmaalwaarde van het eqvivaleutt gelëuid,suiveau Lvq in dB(A) geh|teerd. De optredende piekgvluidisniveia| Lm, ax zullen ook in de beoord'eling moeten worden |troklten. Op basis van d Circulaire lëndu|thelawaai k'ulmen de normen als volgt e , worden vastgestEeld: Vqt het ter plaatse bestaartde rerfèrentieniveau vkn het . . è' ( omgevinpgeluid (|11 het algemten het achtergrondge- luidsniveau L%). 4:1#1# uvttsœk ) . v/tur 1p## die wordt Wpmqld uit de hoogste van de volgende drie w|arden: . de ltonden blaffep gemiddeld 5% van de tijd; * het gvmiddeld bronvetmogen Lweq is op 105 dB(A) ge- steld; . het maximaal gèproduteerde geluidsve|og,enniveau l'-wmu is op 120 dB(A) gesteld. . de bronhoogte is op 0,5 m gesteld; * de onwangvEih|gi is op 1y5 m gvsteld (bij een waar- neemhoogye van 5 m zijn de gvlu'ldsniveaus gemiddeld z dn(A). lmger); * bsj de berektningen is ervan uitgegaan dat de bodem tussen de buite:wvefblijven en de ontvanger geluidsab- sorberend is (bodemfàttor: 1,0)) * de stmfco|ettievan +5dB wegvns het impuîachtig 1|- rakter van htt hondengeblaf is in de betekende! equiva- lente gel'uidsniveaus verwerkt) . op de piekgeluidsEniveaus is geen meteoco|ectie toege- past! Nbes 1) %1* t|n de af||d (ë) van 11:t |*11/| de |luiew-l+, t*œmmin|, l..fxw G | |t aa|l eden In hd btd|ne#. ' ...... ' . . . . ' . . 1 i . : . . . ' . . : . . . . :' ...... : ...... : . .' ( . . . : . . . g è . . ( lè) ) è ( ( k y è jj (ièëlè q j V ja : ; p pj Y jj $: 5: jé . gj yy yy yy gy uy ?! ( (JX yj 4y yj yj #j ( W y jé yj ày #g; |j# j'jj: j te j ay j y q # j ( ( 4 y y E E kk':àk xy ùà àj tja yly, g 4(( j y j #yg gj ; j op g y gj; j à y jtjà yjè zj zy jj y jj 'ët l ( é/';k ào of x ja jjjyj l . ' . . ' . '|. . '''''.:$' .| .:.)!àï,' ...|. . . è kj/j y uj kj ,4 ày jj tyy ' ...... ' . . . . ' . . ''|. . . . '''' '' ' ...... '. . ..' ...... ( . ; : Op welke wsjze men bij de mimtelijke ordtling ge- bruik |n rnakeh v|rt tàbel 1 wordt hienta aan de ltand van eel |ntul voorbeelden duidelijk gemaakt, In een geb ied thet overdag etn, laag aèhterpo,ndgeluixniveau (btjvoor beeld 40 dB(A)) is het aan te bevelen om een dieren|iel met ongeveer 50 versthillende honden ( van kleine tot gro- te), die alleen overdag in de buitenverblsjlven mogvn ko- men, op ongeveer 400 à 500' m van geluidsg|oeligvE be- stemmingen te situerevy Ats' hetzelfde dëierena.siel met cir- tu 50 honden in eeh gebied met een hoog acëhtergrondge- luid'sniveau (bijv|rbeëeld' 55 dB(A)1@ wordt gvptojecteEerd is een afàtanè van ongeveer 10û m tot de gvlui|g|oeli- ' gv besteëmm,in,gen voldoende. Opmerkfngenê * en de brochure ''Model Bou|oo-aard' en Diereëlasiel'' van de NEkderElandse Verentging tot Wscherming van Dieten (zie referentie 8) wordt een milimale afstand van 500 m tussen b.uitenve|blijven enwoningen en van 300 m tot het asiel als zodanig voorgv|chreven. 111 de- ze brochure is geen d'i'ff'erentiatie in de afstanden aan- gvbracht alankelijk van de akoestisehe v|rziening4n die in de inrièhting zijn getroffen, NB: Volgens de Voorzitter v|n de Afdeling Bestuurs- rechspraAk van de Raad van State is deze brochure niet opgesttld ter beoordelilng van een aanvraag om a. het Leq over de dagptriode b. het Vq over de avondpeEdode c. het t over de |ehtpehode (07.00 -1920 tmr) (19.00 -23.û0 uttr) + 5 d| (23.00 -07.00 uttr) + 10 de Het equivaleënte geluidsniveau Leq wordt afjeleid van het g|ondaardiseeërde immlsi.eniveau (Lj), At middels meting èn/of berekea|g wordt bepaald. Het equsvalente gelui|ntvou Leq wordt als volgt bepauld: t m ju . . G . jg eq b nl. hierin 1.s: Leq |x equivalent gelëuidsniveuu dB( A) 1..,. = g||ndaardisee'rd |missieniveau dB(A) Cjj = be|ijfsduurto|ettliete| dB C = meteoco|eetiete| |IB m dB(A) * Lmax: het t|laatbare Laeq + 10 dB mert als maximum'-+ de dagperiode (07,00 - 19.00 uur): 70 dB(A) de avondpehode (19.00 - 23.00 uur): 65 dB(A) - de na|tpehode (23.00 - 07.00 uuo: 60 dB(A) Opmerkingen.' . De dpgwaarde van 70 dB(A) voor 1.max mag eventueel met een mœximum van 5 dB( A) wortten oversehreden in bepaalde in' de vetpmning |ngegçven bedà'' ijfssitw aties, dit ter beoordehng van het bevoegde verpmning- verlenende gezag. * Voor de toetdng van het maximale gvluidsniveau Lmax mag mijns |iens geen meteoto,|ectie Cm wotdeh toe- |tpast' * Het inschatten vark de be|jfsduu|o|tctiete| is soms een vrij . grote gùk, want het ggan blaffen is af- h|kelijk van vele fattoren; uit de onde|oèhte akoes- tisclœ rapporten blijkt dat de hondel tuxsen de 3 en 10% van de dagperiode blaffem 's Avondà en is naehts, wanneer het aehtermndgeluid mee.stal la gvr is dan ove|g is het in het algkmeeq| aatï te be'srelext om de honden niet in de buitenve:rbl'ijven te htem maar de ltonden op te sluiten in htm nachtveyfàklsl' èn met de sdmifuilœn gesloten. Deze |èhwerblij ven moetel uiter- |1,41 zoilanig zijn uitgevoerd dat ze vùldoexde luehtgdui| isolatie bezitten om aau de gestelde gvlui|ei|n te voldoen. Planollgische conxeqoe|ies Het zal uit het voorgaande duidelijk zijn dat honden- è . ketmels, dierer|iek e.d. ten gevolge van de veroorz|k, te geluids|veu| in het algemeeu eien grote akoestlche mimte nodig hebbeh. De noo|kel'ij.ke |imtelsjke re- sewering (zonering) moet beschouwd worden op het piekgeluidsniveau (1.|) en op het equivalente geluids- niveau (1xq) in relatie tot het teEferentieniveau van het om- vdngsgeluid. # In 0|1 1 is de relatie weergeg|en tussen de afstand van ' het hondenverb.lijf tot de gelëui.dsgvvoe|ge bestemming (ontvangvrl', het optredende pierkgç'Elui|niveau l..max en het equiëvalEente geluixniveau Veq in dB(A) bij de ontvangvt. Bij de berekeningen zijn de volgende uitgang|p'unten gehanteerdë: 8 4#1.#1# ttv-L'| l oA|ï' 1:j# een Wm|erpmhlg en er in volgens hem in de pro- cedure (lax oùk gven ove-egende betekenis aan worden toege|d. Nopjy j ; emtten in de mttelstand Y|t'' voor tle gevel s van wo- g niagvm of artdere geluiegevoeltge gtbouwex. ' ' :( L| ' ...... ' t. :â ,...... ) .. ' ' ' ' ö'||'. . : . . '. .'' 'E D ' ' E'E è è!E'' '..EEqriyy;)ij!,jë'!ErEr(ë((ëj)')jk''i'qEjEyqjyër(.ëj'(rkj!jè;.ëj(.y,qjèjj;jy(Eq 'y , :-) ja j ij jljlëyjjjjyjjjjjjjr|jjyjyj ëëiéjjjujjjjjuwjgg j y y yujjyjjyjy ygjjykjjyg jyyyyygyyjjyjyyyyyyyjjyjjjijuyjyyyjjyyjjjjyjjjyyjjjyyjyygyyyyyygjjjjgjjyyyyyyjjyyjyjjjyyygyyyjjjjjjyjyyyyyyyjyjyyyjjyygyëyjëyyyyyyyyygyyjyyjyjyyyyyyyyyyyyjyjjjyjyjjyyyjyjyyyyyyyjgggyyyyjyjyyygygygyjjgyyyyyjgjyjyyyyyyyyjyyyyjyyg y ' : . . . . ( ë . ( ! g i ( E( (yljjjjjjjjkljjjjyjjjjygjtjyjjjjjjjgjug j y jujyjjjjjy|y y jqjjjjjjj ))y)) jj jyjjjjjjyyyjjyyjjjjyjjgygëjyjjjjjyjyyjjj j y ygyjyyjj gy y y yjjyj yy jyjjjjyyjy yyjjyjyyjj y jyyy j r tltè ) jujjjsuujs jyuu j jjy yuyjyyjy yyjy joj gyjjyyyyyjgyyyjygyyjyyjjyjgyyjyyjjgg y j |ëëyèylryyèryrytyyijjjjyyyjjyyyjiijièjèijlëlytyyëjyyujyj yy jjyyyyyja yjyjjtjj., g, jjj yyyjjj.j.j y yyyjjgyyyyjgyyjyyyjjjyyygyjyyyyygyyyyyyyyyjyyjjgyyjyygjyjyjgyyyyjyyjyyyyyyjjjyjyjyyjyyyyyyjy :. . ' . ' ' . . . . ( . . . : ' . y g : ( j . ! ! j : k . . j , : . . . . , l è'ljEqEygygjijljj,jërjlkkyjljiëjëijyqjjiiiEjqgjëkylrëlj, jjjyj, ,,,,,,,.., : yjjj jujj ja y:jj,jjjyjyyjjkltjglyiq,.jEyjkgjjjjqyr,jëjjytyjjjjëjjyjyjyk|yjpjyjgjjjjjjjjj,jyjjgyjjjjjjëjyrjyyljyyyyljy.yjgyyjjjyj,jgjjjjjjjj,jjyyjyyëjjjjjtjjjjijjyyjëjjyjyy,jjjjjgy yj , yjjjjjjjjy,jyjygjjjygyjyyyyjyjyjygy,jyyyyyj,yj,yyjy, yy, i |prriyiqlëykjyyitëjëjlijyrjiljjjjjrjtqo,jrjyjzty ëyjk|.,,,. , ,! ,.. , jyuq ), tjyjyyjut| yjtjtjj jëtjjyuë tjk, i, jjiyyl ktjlujoj|r ;))k ;; y jtjjjjjlyyjyjjjlyjyjyg ja 7;i....i.'.'.!ë'ël..ëEi,.(,,,i;që;,...... (k.(,..!.p.ëë.ëë. .,...... ë...... ,...... ,...... ë...... (...... r... ..iië...... ë...... ë...... :ë...... ë.:...... * Uit en Austmliseh ouderzoek (zie rderentie 11) blàjkt tlat 87% van de ltlaehëtml ovev ll,oudengvbhf a|fkomstig is va| |ren die binll| 200 m van commerdèle honden- k'ennels wonen, De onder|lœrs adviserel om eer/, tui- nimale afsond vavt ztjû m tot wottingkxl a.avï te houden. Slot Uit de metingen en de |reluingvl |n de cfmclusie wotden gttroklten d at om klaèhten te votvkomerl de in- rièhtingen met hozïttel, ao'nkelijk van het u,chtcrrgrond' gtl|xxivou, op een bê,h|oorl'ijEke grote alktand N'la wo- nivtgv'n en andere gelëufdsgevoel'ige besteëmmtngcn moeten worilen gesttueerd. Het is aan; te 'b|elen om deze inëritil- tixgen te stttlerett op plaatsen waar het achtergroldgm- ltzëids|gveau reeds hoog 1,:, zoals in de buurt Atan drukke weg'e||kp|-egvtl en op grote gezonterde i,udustdet,er- reinen wa.a;t geex bettl' rijfswoz|iagen aanwezig ztjn of in het b 'uitel|gel|teé (niet te stiltegeEbieden of natuuvgeb' leden die stilte la ellotwenl) op grote afst.and van wovtingeh en ande re gelut'i|gevoeligtt bestezënxltlxgen. Olteruard ka' n de af- t|tand tot gelu||g|oeElige to ' esteulmixtgcqz wotden ver- kleind doo'r he't aanbrengep van wallen tn/of gttluif|ç' |fberentlt sehermext- peze àfscherrmtng| moeten om ef- fecttef te ztjn zo dlclkt jluogeilijëkbîj de buitelAverblijven van de hotlden worden gepl |tst. C L a : & 2007-243 WEiGERING IN BESL|SSING OP BEZWAAR uOE& * V & è Dtslt|sc?t * ) 0 07 ' Q' . ( m n/elg f j o o o (( * ncacncnc ô MTS Kruiswijk t.a .v. dhr. J . Kruiswljk Rljksstraatweg 188 3632 AJ LOENEN AAN DE VECHT Gemeentehuis 'Beek en Hoff' Molendijk 34 Loenen aan de Vecht Tel. 0294 - 23 62 62 Fax û294 - 23 22 36 E-mail: gemeenî[email protected] àl 1: g 'é' ( ) N ( -j $7 M . !.. . . . $ t.-. . . Datum : 5 oktober 2009 Sector : Grondgebied l,ï%. ; 1. '. l f ' -:.' L' f .- '; Informatie : M. Harberink / T. de Smet Doorkiesnr. : (0294) - 236 227 / 235 Onderwerp : 2007-243 weigering gecombineerde bouwvergunning * te fase en vrijstelllng hondenkennel in beslissing op bezwaar Geachte heer Kruiswijk, Op 3 oktober, ingekomen 11 oktober 2007 heeft u een bouwvergunning 1* fase ingediend om op het perceel Rijksstraatweg 188 te Loenen aan de Vecht, kadastraal bekend: gemeente Loenen , sectie A, nummer 1189 een hondenkennel te realiseren. Bouwplan Maatvoerina hondenkennel . de oppe|lakte bedraagt 385,7 m2 (2,98 mâ x 12,915 ml + 5,88 ml x 59,6 ,..' m ' ) ; .. de goothoogte bedraagt 2,7 ml; ,/ de totale hoogte bedraagt 3,85 ml . ,' totaal 32 hondenverblijven (binnen en buiten) ! Beslissing op bezwaar, handhaven weigering Bij besluit van 30 september 2008 heeo de gemeenteraad besloten om niet in te stemmen met het voorstel om een artikel 19 Iid 1 WRO procedure te starten. Naar aanleiding hiervan hebben wij dan ook bt beslult van 12 november 2008 de gevraagde bouwvergunning 1* fase geweigerd. Tegen dit besluit heeo u een bezwaarschri| in|ediend. Op 19 februari 2009 hee| de commissie bezwaarschri|en advies uitgebracht. Samengevat adviseert de commissie om het bezwaar gegrond te verklaren, het genomen besluit te herroepen en een vergoéding toe te kennen van de kosten die zijn gemaakt in de bezwarenprocedure. Bij besluit van 24 maart 2009 heeft het college voorgesteld aan de raad om in te stemmen met voornoemd advies en de benodigde artikel 19 Iid 1 WRO procedure te starten. Bij besluit van 21 april 2009 heeft de raad echter niet ingestemd met het voorstel van het college. Zij heeft in dat besluit aangegeven dat de weigering in de besiissing op bezwaar In stand moet worden gelaten. De raad heeo op 30 junl 2009 dan ook besloten om de vrijstelling zoals bedoeld in artikel 19 Iid 1 WRO in beslissing op bezwaar te welgeren, het bezwaar ongegrond te verklaren en het verzoek om prûceskosten af te wijzen . Poslt,us 99, 3632 ZS E-oefel) aalh l'.9 Vechl Balll R*k- nf. . 2850.05. l 0:) uo|ç st è, 2. DL.JLDL.JL z zooog |/oot f |ot|t|): dlnrnf-ncr dierenpensions voor kieine huisdieren zijn toe|estaan via vrijstelling. De voorwaarden 1,4,5,6,9, 10, 1 1 en 12 van tabel 5a zijn van toepassing. Overschr|ding bouwvlak Een primaire voorwaarde Is dat de niet-agrarische nevenactiviteit 'ter plaatse van het agrarische bouwvlak ' plaatsvindt. Aangezien het bouwplan gedeeltelijk buiten het bouwvlak is gesitueerd, wordt niet aan deze voorwaarde voldaan en is het bouwplan in strijd met het bestemmingsplan. Artikel 16 lid 11 van de planvoorschrioen geeft het college je bevoegdheid om met vrijstelllng het bouwvlak onder voo|aarden te vergroten. Eén van de voorwaarden is dat een doelmatlge bedrijfsvoering de maatvoering noodzakelijk moet maken. Alhoewel het college hiertoe bevoegd is, kan de raad zich op het standpunt stellen dat een doelmatige bedrijfsvoering noodzakelijkerwijs niet tot een overschrijding van het bouwvlak hoeft te Ieiden . De bedrijfsvoering dient zich derhalve te beperken tot het bouwvlak. Landschappeljke inpassing Voorwaarde 1 van tabel 5a bepaalt dat het college bevoegd is voor het dierenpension vrijstelling te verlenen indien de functie past in het referentiekader zoals in de beschrijving in hoofdlijnen is aangegeven. Hierbij dient te worden gelet op de belangen van Iandschap, natuur en cultuurhistorie, zoals deze voor het betrokken gebled |n h|ofdstuk 111 van het bestemmingsplan tot uitdrukking zijn dht Waarbij nadrukkelijk rekenlng wordt gehouden met de mate waarin deze gebra / waarden op het betrokken perceel aan de orde zijn. In de beschrijving in hoofdlijnen (artikél 23 van de planvoorschrioen) staat o.a. vermeld dat het veenweidegebied (AL-gebied, waarin het onderhavige plan is gelegen) wordt gekenmerkt door openheid en gro|tschaligieid, graslandkarakter, opstrekkend verkavelings- en slotenpatroon en relatief hoge grondwaterstanden. Behoud van het karakter van het gebied en bescherming van de waarden van natuur, Iandschap en cultuurhistorie vormenl in combinatie met behoud en versterking van de grondgebonden veehouderij (waarvan het belangrijk is om deze als ' economische motor ' van het gebied te behouden en die een essentlële waarborg vormt voor de Iandbouw en voor de ruimtelijke kwaliteit van het gebied) vormt het belangrijkste uitgangspunt voor het beleld voor het plangebied. De raad stelt zich op het standpunt dat de voorgenomen loçatie van de hondenopvang een onevenredlge breuk op het Iandschap met zich meebrengt. H. et hondenpension wordt in het zicht gesitueerd? hetgeen de landschappelijke en natuurwaarden niet ten goede komt. In de zichtlijn vanaf de Rijksstraatweg naar het Iandschap vormt deze extra bebouwing ten behoeve van het hondenpension eerl storend element. Daarnaast geeft voorwaarde 1 aan dat dient te worden gelet op de wenselijkheid van zinvol gebruik van gebouwen en onbebouwde gronden, ook ter versteviging van het economisch draaçvlak in het plangebied. De raad heeft zich reeds meerdere malen tlltgesproken dat hlj de onderhavige (niet-agrarische nevenladiviteit op deze tocatie niet wenselijk acht. De verzochte bebouwing beschrijving in hoofdlijnen planvoorschrloen) staat het bestemmingsplan op past niet binnen het referentiekader zoals dat in de (welke onverkort onderdeel uitmaakt van de verwoord. Het bouwvoornemen Ieidt derhalve tot strijd met dit punt. 2007-243 k-OfF& 1, 4:, '4- DLOQ-JL-JL ê looo: œx |ooo: of looo: q|ncrnr-nr vrijstelling te verlenen van het bestemmingsplan een grote mate van beleidsvrijheid heeft en dat de rechter deze beslissin: terughoudend/marginaal dient te toetsen. Overweçê.ngen In de vergadering van 27 november 2007 heeft de raad de ï'Beleidsregels toepassing vrijstellingen op grond van de Wet op de Ruimtelijke Ordening'' vastgesteld. In artlkel 2.4 B. sub a Is bepaald dat het bestemrnilngspla|'l waat-van vrijstelling wordt gevraa|d tenminste vler jaren onherroepelijke rechtskracht mo|t hebben. Alhoewel het bestemmingsplan ''|ndelijk Gebied'' deze 4 jaar-grens met bijna 1 jaar is gepasseerd en de aanvraag is ingediend op 1 oktober 2007 (derhalve vöör het vaststellen van het beleid) heeft de raad zich hierin beleidsmatig uitgesproken dat van recente bestemmingsplannen in beginsel niet wordt afgeweken. lngevolge artikel 4: 84 Awb dient een bestuursorgaan overeenkomstig het beleid te handelenp tenzij er sprake is van een bijzondere omstandlgheid. Daarnaast is de gevraagde ontwikkeling op de onderhavige Iocatie ongewenst. De (extra) bebouwing die het hondenpension met zich meebrengt doet afbreuk aan de beeldkwaliteit van de entree van het dorp Loenen aan de Vecht, bezien vanaf de Rijksstraatweg. Alhoewel een dierenpension voor honden, gelet op het Honden- en kattenbesluit niet mogelijk is, sluit het bestemmingsplan een dierenpension voor kleine huisdieren niet uit. Overigens is het bouwplan op meerdere punten in strijd met het bestemmingsp|an. Ten slotte acht de raad, ondanks dat de geluidsproducie van de honden volgens het voorliggende geluidsrappod binnen de daarvoor gestelde normen blijft, de kans reëel dat het hondenpension, op het moment dat het in bedrijf is (geluldsloverlast f geeft en klachten oplevert. Door de openheid in het Iandelljk gebled draagt geluid ver. Dit vermoeden wordt bevestigd door de vele procedures die gevoerd zijn en worden tegen hondenpensions. Bezwaren Tijdens de zitting van de commissie bezwaarschriûen zijn de gronden strijd met het bestemmingsplan en de geluidsoverlast die het dierenpension tot qevolg heeft, gehandhaafd. Daarnaast heeo de raad aange|even dat het hondenpension in het kader van de beschrijving in hoofdlijnen een inbreuk vormt op de Iandschappelijke inpassing. In dat kader treft u hieronder de bezwaren en indien van toepassing het advies van de commissie bezwaarschrioen op dit punt aan alsmede de readie hierop. 1. Niet nader gemotiveerd en onderbouwd is waar en hoeveel het bouwvlak wordt overschreden. Het bouwvlak f's kleiner dan de oppe|lakte waar de aanvraçer volçens zLjn zegçen recht op heeft. Volçens de commissie bezwaarschrl'xen kan dit argument een aanleiding zijn om de geweigerde vr|stelling op dit punt nog eens nader te bekljken. overschrijding bouwvlak Reactie Het bouwvlak wordt aan de noordzijde met 2 à 3 meter overschreden. Het bestemmingsplan biedt het college de mogesljkheid om met binnenplanse vrijstelling 2007-243 koE'&y. gk, zp ' .JL.J|L-JL ê zoool Luv |ooc): y 20|0: faf'ncncnr 2009 blijkt dat een of meer omwonenden hondenpension zullen verzetten, zich te|en de komst van het 4. Geste/d wordt dat de beeldkwalitel't door de bouw van het hondenpension slechts beperkt verand. ert en dat de openheid en het karakter van het Iandschap niet wordt aangetast. De bebouwing |Uft compact waardoor de zichtlijnen blijven gehandhaafd. De vitstraling van een Wpisch agrarisch bedrijf binnen een open landelljk qebied wordt gehandhaafd. Het Iandschapsplan en de afstand tot de Rjksstraatweg zorgen ervoor dat het plan niet in stnjd is met een goede ruimtelù'ke ordening. Landschappelijke inpasslng Reactie Evident is dat de raad een andere mening is toegedaan. De extra bebouwing vormt een hard en storend element aan de noordzljde van het gebouw gelegen aan de noordzijde van het perceel, duidelijk zichtbaar vanaf de Rijksstraatweg. Het toevoegen vén extra bebouwing aan deze zijde verandert het beeld en de ruimtelijke kwaliteit in negatieve zln. Deze toevoeging doet geen recht aan het referentiekader zoals dat In de beschrijving in hoofdlijnen van het bestemmingsplan is opgenomen. Brief voornemen tot weigeren d.d. 9 juli 2909 en zienswijae Bij brief van 9 juli 2009 is een voornemen tot weigeren verzonden aan MTS Kruiswijk aangaande de aanvraag om een hondenkennel te vestigen aan de Rijksstraatweg 188 te Loenen aan de Vecht. Bij brief van 4 augustus 2009 (ingekomen : 5 augustus 2009) en per fax d.d. 4 augustus 2009, is door mw. mr, G. van der Waaij van Assum Delft advocaten, namens de maatschap Kruijswijk een readie ingedlend op het voornemen tot de weigering. De zienswijze wordt hieronder samengevat weergegeven met daeronder een reactie vanuit de gemeente. Voor de inhoud van de zienswijze wordt verder verwezen naar de bijlage die hier als herhaald en ingelast moet worden beschouwd, 1. Voor het bouwplan zonder buitenverblijven is geen buitenplanse vrijstelling/onthe|ng nodig. Er kan worden volstaan met een binnenpsanse vrljstelling welke bevoegdheid toekomt aan het college van b&w. Reactie aemeente Volgens vaste jurisprudentie dient een bestuursorgaan op een aanvraa: te beslissen hoe het is ingediend. Het indienen van de juiste aanvraag valt onder de verantwoordelijkheid van de aanvrager. De aanvraag om bouwvergunning van 11 oktober 2007 heeft betrekking op een hondenkennel met buitenverblijùen en niet op een bouwplan zonder buitenverblijven. Dhr. Kruiswijk heeft aan de gemeente laten weten dat zijn agrarische bedrijf een bouwvlak van 1 ha hoort te hebben, Ambtenaren hebben verzuimd om de ontkoppeling en de vergroting van het bouwvlak aan te passen. Reactie gemeente Bij brief van 10 juni 2009 (ontvangen: 15 juni 2009) is door de heer Kruiswijk een verzoek om een vergroting van het bouwvlak ingediend. Bt brief van 14 augustus 2009 heeft het co|lege in principe ingestemd met het verzoek (zie 2. 2007-243 uo|| . 1- 4../,, &- q't DL-DLJLUCC œ ICICIC)L œ< |:||3:3: >y 20|10: Oarnrar-nc Reactie Qemeente Voor de motivering wordt verwezen naar het kopje aangegeven in de voorgenomen weigering. ' geluidsoverlast ' zoals 7, Enerzijds zegt de raad het belang van de agrariër als economische drager van het Iandelijk gebied te faciliteren en daarom in het bestemmingsplan ruime mogelijkheid tot een niet-agrarische nevenactivlteit heeft opgenomen. Tegelljkedijd vind de raad - zulks in tegenstelling tot haar eigen deskundigen - dat de niet-agrarische nevenactiviteit op deze locatie een onevenredige inbreuk op het Iandschap met zich meebrengt. Wat betreft de gestelde derdebelanghebbenden het volgende: aan de ene zijde van de boerderij zijn weilanden, aan de andere zijde Iiggen grote spo/velden, aan de overkant is de Rijksstraatweg. Omwonenden wonen in een straal van 140-180 meter en hebben zelf ook boerenbedrijven (met de nodige geluiden). Geen der omwonenden heeo zicht op het geplande dierenpension, reeds daarom is kans dat sprake is van een derdebelanghebbende in de zin der wet uitgesloten. Bovendien heeft niemand van de omwonenden bezwaren geuit. Rea-ctie Qemeente Omdat de raad de vrijstelling ex artikel 19 Iid 1 WRO heeft geweigerd heeft er geen ontwerpbesluit ter inzage gelegen waarop eventuele belanghebbenden konden reageren. 0m die reden valt niet uit te sluiten indien zulks wel het geval was geweest dat er belanghebbenden zouden hebben gereageerd. Het geluld van blaffende honden heeR een andere impact dan het geluid van andere dieren, zoals koeien of schapen. Voor het aspect geluid wordt verder verwezen naar het kopje 'geluidsoverlast ' zoals aangegeven in de voorgenomen weigering. Het bestemmingsplan Landelljk Gebied heeft al langer dan 4 jaar rechtskractlt, dus is er geen belemmering om vrijstelling te verlenen. lngeval de datum van indiening van de aanvraag bepalend is, geldt hetzelfde, omdat de ' beleidsregels toepassin: vrijstellinçen op grond van de WRO ' zijn vastgestesd na datum van indienlng van de aanvraag. Reactie qemeente De raad heeft zich beleidsmatig uitgesproken dat van recente bestemmingsplannen in beginsel niet wordt afgeweken. Het is vaste jurisprudentie dat de raad bij de beslissing om al dan niet vrijstellinq te verlenen van bet bestemmingsplan een grote mate van beleidsvrijheid dat de rechter deze beslissing terughoudend dient te toetsen. 8, heeft en Bejangenafweging De raad onderstreept het belang om de agrariër als economische drager van het Iandelijk gebied te faciliteren. Dit uit zich in het vastgestelde beleid zoals verdisconteerd in hei bestemmingsplan Landelijk Gebied''. Naast de (ruime) agrarische bouwmogelijkheden, geeft het bestemmingsplan de mogelijkheid voor niet-agrarische nevenactiviteiten. Anderzijds dient de raad een belangena|eging te maken tussen de gewenste activiteit en de omliggende omgeving. Het beschermen van het Iandschap vormt hierin een belangrijk element. Daarnaast dient de raad bij 2007-243 vozp kz op / uuat-auuu y ZEICII|E 2000: X 2000: dlnf-ncrnc Bovenstaande rechtsmiddelen gelden eveneens voor derde-belanghebbenden . Ons besluit wordt derhalve op 15 oktober 2009 gepubliceerd in de VAR en Iigt vanaf deze dag ter inzage. Hoogachtend, De gemeenteraad van.öe nte-eenen, 'N de plv griffier, ('' de voorzitter '- $-. | . h- y-t|| ' . - | ..'â ( >ï-.:.>.à'..... ;----. -'-...... îk.- . . -' 1 . : Q '.-'&n .'-' +' J. Willenborg R.G. Boekho en . .- |-. Het college van d'-|êmeente Löefvqj de secretaris f| de burgemeeste/, |%ï -;'-- -,-,,. .. ' ...... > % 'V / ' . ..' ,'- * é' ..& ...... ' - . . Leunenberg R.G. Boekhoven .A ' --*-*** . .- * Afschrio verzonden aan: Assum Delft Advocaten 2007 .243 B 3 L a fe / OGe|d çetege|te ||ànen|,lo enolëiee *|*) *z.1p SBIAODE 1**|.. SBI-CODE 2*8 OMSCHRIJVING AT te ài, 3:, àè MIEIEUDI||W|KENING , 'i' 'k . KQI 3700 RWZI s qn gleœ|-Aing|nn|bng. met afdekklx #|t|= 3*$*0 i.e. #:1 . . .J .. . - . . . . . Rii olgt'ppw| 2 9002 1 381 Vpiloph|F, O|treilngs||lyeô. en der|elijke li'l J : 5 ' Ge#m.t-. .-.e.rve. ..n, .(a, .fva.la, Rmeldepe) 3.1. v'uily-lag-|ons '4.2 9.002.2 . 382 Afpk ipqeednl' m'. . . . . 1, meoe-|Mgskè|||i|e 5.1 2: kabelbrà|l'#q ...-., ,. .,.., ...... ,3.:.2. 3. verw|ng raà, lxcti. ef apal. 6 4, pa. e''' rbmnding (vcpr ziekenhueë a.1 so.pp.l|i|' Beœg|inniœ ...... -,. ...,,. ,. .3...2.,,. -7 r 7 . : : ê 6: *. #.X-| ...... !!!9#..n. .r..1ê|.O#n..-6.. ..# !!9le. . . ve. .rïnP& > 75 MW .4.2 71 ,v,. 'rwérkl. .' . n.g Kt. .- A(# . .é. q'.ks.-.o> . . , efi- . , |al- .ma. , ...çKM>f|- . .1. - -2- . . Vuile||en 4; G|pp|ee..-d|l'ven'. . , $: pie! bel|t|krc' *. 5.0| %. -...-..- -. ,..,-...... - . 4. .2.. 2. hl|t |ltlcht vkc, 5.0* t| 20.Q00.t4 '5.2 t'b? be,-lù.,1.... ! v. cp,.... 2è. ..,.:0.-0. .c. -, y,-j . , . , . . . . 7--.2 4. bqly|t M:ç: >..-.'2- .0. 2. .|)0,, . tà . . As'l ' SUGFT in gp|,lotetl uw q:1. > % OVERIGE DIENS|XENINW . . , .:: : .: ...:r .2: - r ,93|$.1 9601 1 W|*çiJ#.:.,en.B..*)N1n=:qQ#n.. -3..:1.. . . . ': ;.. . 1-. apwei.ùlgi.œy|. Av.|n , . . . - ...... , , , . -3-n' !-.r . . ' ' : j: , . Chemie# F.a-merj| .en verver? len. g k' ; ' 93:1.2 96013 Wasvel|Ad. ine|nq|n. . . , 2.. 9301.3 96013 'Wa*|fet|. *'***'=lœ% 1 . ; ' 'k |2 -2 Kap--H|n e Kenh.|i|nêKœ|n 1 93|4 9613, 96û4 Flqssœptœ- . ,. h-M..h,.p..i.z.e.. n. . ep |pn. a.|ep.. . . 2 . ;' . l - 9305 9609 ate|llj-âl en -|,.t,6.oJ> . r ...... -.. .,..,..,...... ,...... ,,.-.- ., ,.. .- ...... -. .., . ... . , . 3...2., * ' dielhèwerù nir- niet eerder venoemd, exclusief |rdeien prx'tih-s en %Q9.. PeHaelijke ng . . . , . ovojubs j Afkoïn|n: œt œtegotie è,ct e#|gç-cite v ç. |er|ng|p-' i p.cz prtzu||r|' eit é.d. peg|epe|l@k e.d, en deèlijke' p.ç.g. nîet e|eagœxmd t tbn kl Màs| u uur d eg w w|k #' ier .= is gelijk |n < kleinqr dan > groter.dan ) y'/ l '|Y % 2 () - # & > ) ) / t t' é V . 4. ) .).- ,y < f ) C.kr t Q Aan het college van B&W van Stichtse Vecht Endelhovenlaan 1 3601 GR Maarssen Onderwerp: Zienswijze ontwerp bestemmingsplan ''Landelljk gebied - -** <>***<' C ' l '.: -. u . ' l 2 ''--' ' ) .. h' '- J .' % .. ! .. j , , l . &' ;:.. (t'.. . . ! . (' ' l l )'';;.--. )fç: i '. . . . : - - î - .y. ' ,.. Lo. enen 9 dec- 20 14 ''.-'' ç.,.-.-'. .' -,k'- #' .- ' j . j , . .' , ,,. , ...... ': ' . k * j !- ' .----- I , ) . .é.. ... :' . (- % . j : $, . || | |. . ('| j. . 1 . ..-. . .. . j . -% kp ' ' ''''--- t. #;: , l / . . 1 . , . . . ' & .. : . , , .. .. : . > t . ( . '. ? ï' l 1 O (....2 (' ' ' e g . ' ) * . , ! . ? i . l z 1 Noor --- . .. - Betreft: - Omgevingsvergunning en bestemming Rijksstraatweg 188 betreffende een hondenpension voor 68 honden. - Parkeren van vrachtwagens nabij de RWZ, oostkanaaldijk-z Edelachtbaar College, geachte Raad, Ondergetekende is van mening dat een hondenpension op de Iocatie Rijksstraatweg 188 met maximaal 68 blaffende honden veel overlast zal veroorzaken en direct van invloed is op onze woonbeleving rond de Kerklaan en Ludgerushof. Tabel 3.1 van de niet-agrarische nevenactiviteiten Iaat een milieucategorie 3.2, VNG SBI code 9305 (een hondenpension) niet toe. De maximale milieucategorie is in deze tabel voor niet-agrarische nevenactiviteiten gelimiteerd tot een categorie 2 van de SvB. lk doe een dringend beroep op de gemeenteraad om deze ongewenste ontwikkeling in dit bestemmingsplan hoe dan ook niet toe te staan en de criteria zoals nu verwoord in het hoofdstuk 3.5 'ïregels'' stellig en zonder uitzonderingen te handhaven, Tevens verzoek ik bij de beoogde milieucategorie voor parkeren van vrachtwagens nabij de RWZ het gebruik van diesel aangedreven koelaggregaten niet toe te staan i.v.m. Iaagfrequent geluid dat 24 uur per dag alternerend in werking zal zijn. Ondanks de afstand is dit evident slaap verstorend. Het huidige gebruik voor alleen parkeren van vrachtwagens zonder aanvullende activiteiten is acceptabel en moet worden vastgelegd in dit bestemmingsplan. Met vriendelijke groet, C.J.B, Geijssen Kerklaan 8 3632AL Loenen f 5 DEL ajf f|L, Aan het College van B&W van Stichtse Vecht Endelhovenlaan 1 3601 GR Maarssen Aan het college van B&W van Stichtse Vecht Endelhovenlaan 1 3601 GR Maarssen Onderwerp : Zienswijze ontwerp bestemmingsplan ï'Landelijk gebied C t z' ? l ..,. .. . ' è ''- i ' 5 - œ j ...... ,... ; a . . à, , I $ . . l . . Loen, en, 6 dec 20 14 . :'''mGe3'' ..; .. . t' '' '' ' '% *' ' / j ...... $. ! '. t .. , l ' ) . . j . | -. ' ! . . -1 ; . |r ||..,-' |q ' '' l& .i .. .é. :. kà | <. àj .jq j j e, y . . : g y j J . a a , u p ï -.1 '| 1 l . êà f r' ê l p a . ' '; * .. . . ) i r j ( 'j q. j ' / l .j ï - . . $ j %. 1 . .1 . .. t. L , ) , <' * ## Noor. Betreft : Omgevingsvergunning en hondenpension. bestemming Rijksstraatweg 188 betre|ende een Edelachtbaar College, geachte raad, Ondergetekende is van mening dat een hondenpension op de locatie Rijksstraatweg 188 met maximaal 68 honden veel geluidsoverlast zal veroorzaken en direct van negatieve invloed is op de woonbeleving rond de Kerklaan en Ludgerushof. Tevens is de verkeerstechnische situatie ter plaatse geheel niet berekend op uitbreiding van de publieke toegankelijkheid van het pprceel en derhalve gevaarlijk. Tabel 3.1 van de niet-agrarische VNG SBI code 9305 niet toe. nevenactiviteiten laat een milieucategorie 3.2, Ik doe een dringend beroep op de gemeenteraad om deze bestemmingsplan niet toe te staan en de criteria zoals nu 3.5 'ïregels'' stellig te handhaven. # ontwikkeling in dit verwoord in hoofdstuk Met vriendelijke groet, R ' aa en . g Kerklaan 11 3632AK Loenen > î 5 2E:. )2jl1 (W ï (,L . Aan het College van BKW van Stichtse Vecht Endelhovenlaan 1 360 1 GR Maarssen $ $ i mr. Herman J.G. I-leijen l'nr. René G.CIA. Stevens I'nr. llias L'Ghdas 1-141-. Jan Overes Reg. (Za@klnr. geente v /fLl/36I é)'y S'tichïre ï/echl ' ltq/clsosb Ingek. Ontv'bev. 2 S ZEL|OII Beh.Afd. .. * Aantelteningen/Kopie aan. t|t- KEIZERHOF advocaten Aan: De Gemeenteraad van de Gemeente Stichtse Vecht Postbus 1212 3600 BE MAARSSEN tevens perfax: 0346-254010 Zienswiize inzake ontwerp bestemminzsplan Landeliike Gebied Noord (BP-LG-N) Amsterdam, 23 december 2014 Inzake: L.F. Harff / B&W, omgevingsvergunning en bestemming Rij|straa|eg 188 betreffende een hondenpension. Geachte Raad, Mevrouw L.F. Harff, verder te noemen: Harff) wonende te (3632 HA) Loenen aan de Vecht aan de Ludge|shof nr. 1, wenst allereerst kenbaar te maken dat zij te dezer zake domicilie kiest te (1017 ER) Amsterdnm aan de Keizersgracht 1,lr. 618 ten kantore van de advocaat mr. H.J.G. Heijen, die gemachtigd ià om haar zienswijze middels deze brief namens haar in te dienen en te ondehekenen. Harff heeft eerder ditjaar kennis genomen van het voorstel voor de vestiging van een hondenpension op het perceel Rijksstraatweg 188. Een verzoek terzake om af te mogen wijken van de geb|iksbepalingen van het ter plekke geldende bestemmingsplan is ingediend bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Stichtse Vecht, verder te noemen: B&W. Harff is het niet eens met het voornemen B&W om genoemd verzoek te honoreren middels genoemd ontwerpbesluit en heeû terzake op 1 1 juni 2014 een zienswijze bij het College ingediend. Behalve dat een medewerker van de gemeente de gemachtigde van Harff telefonisch heeft verzocht of zij wel of geen gelege|eid wilde hebben om haar zienswijze toe te lichten, heeft Harff nimmer meer iets gehoord naar aanleiding van haar zienswijze. Er volgde van de kant van de gemeente slechts radiostilte, Door zo te handelen, of liever gezegd: helemaal niet te handelen naar aanleiding van haar zienswijze, handelt B & W in strijd met de algemene beginselen van behoorlijke bestuur. Keizersgracht 61 8 Telefoon: (020) 662 04 01 Stichting Beheer Derdengelden Keizersgracht 618 t017 ER Amsterdam Fax: (020) 676 89 12 NL04ABNA0551491 272 Toepasselijk zijn .de algemene voorwaardell waarin opgenomen een aallsprakelijkheidsbeperkillg. De algemene voorwaardell zijn te raadplegen op |w.keizerhof.lll of zullen op verzoek wordcn toegczol|den. 1 2 Harff begrijpt uit de ter zake op gestelde stlzlçken, die onder meer ter inzage zijn vrijgegeven, dat de gemeente Stichtse Vecht (verder te noemen: de gemeente) thans tracht het huidige bestemmingsplan zodanig aan te passen zodat de hondenpension, dat nu nog in strijd is met het huidige bestemmingsplan, niet in strijd zal zijn met het nieuwe gewijzigde bestemmingspl|, waarvan het ontwerp thans ter inzage ligt. Harff verzoekt u hierbij om de bij de Gemeenteraad/B&W op 7 december 2014 door de heer N.P.A. Bos ingediende zienswijze als hier herhaald en ingelast te beschouwen. Harff legt genoemde zienswijze (zonder alle producties/bijlagen omdat deze bekend worden veronderstelt) hierbij over als productie 1. Ter aanvulling hierop doet Harff het volgende zeggen. Harff is en blijû van mening dat een hondenpension op de locatie 188 met maximaal 68 blaffende honden veel overlast zal veroorzaken en direct van (negatieve) invloed zal zijn op de woonomgevlng van de bewoners van en rond de Kerklaan en de Ludge|shof. Tabel 3.1 van de niet agrarische nevenactiviteiten laat een milieucategorie 3.2 VNG SBI code 9305 niet toe. Harff doet hierbij een dringende beroep op de Gemeenteraad om deze ongewenste ontwi|eling in het ontwerp van het nieuwe bestemmingspl| niet toe te staan en de criteria zoals thans verwoord in hoofdst'uk 3.5 Ssregels'' in het vigerende bestemmingsplan te blijven handhaven. Harff verzoekt eveneens de verzochte omgevingsvergu|ing niet af te geven. Harff verzoek u hierbij tenslotte om haar en/of haar gemachtigde in de gelege|eid te stellen zijn argumenten zoals gegeven in deze zienswijze mondeling toe te lichten. In vertrouwen u hiermee naar behoren te hebben geïnformeerd. Hoogach , , . ..'# A / ei* . J / z - G ma tigde) KEIZERHOF advocaten PRQDUCTIE 1 *lé ei z el-h o'f'- /..f' ! .)(..'//(. Aan het College van B&W van Stichtse Vecht Endelhovenlaan 1 3601GR Maarssen Onde|erp:zlenswijze ontwerp bestemmingsplan Landelljk Gebled Noord (BP-LG-N) Loenen, 7 december 2014 Betreft: omgevlngsvergunning en bestemmlng Rijksstraa|èg 188 inzake een hondenpension en ingebrekestelling wegens nlet reageren op zienswijzen. Edelachtbaar College, geachte Raad, Onde|etekenden zljn van mening dat een hondenpension op de locatie Rljksstraa|eg 188 veel overlast zal veroorzaken en d|rect van lnvloed Is op de woonbeleving rond de Kerklaan en Ludgerushof. Introdudle Op 2 mei 2014 heeft uw voormalige College ten onrechte een ontwerpbeslult omgevingsvergunnlng on|ankelijk verklaard ten behoeve van de uitvoerlng en realisatie van een hobbymatige nlet- agrarische nevenactivitelt van de heer en mevrouw Kruiswijk, m-n. het oprlchten van een hondenpenslon met bultenverblljven mlddels toepasslng van WABO art 2.12 eerste Iid onder a sub 3. Hierop is deze zlenswijze wederom op gebaseerd. Omwonenden zljn stelllg van mening dat de onderbouwlng niet voldoet aan de GRO elsen, m.n. het extensleve geluldsrappo| dat zich voornamelijk richt op het plaatselijke omgevingslawaai en niet op de naar burgerwoningen gerithte hondenbultenverblljven lmet atbterliggend klankbord) dat onterecht in de onderbouwing onvoldoende belichtwordt, zle bijgaand overzlchtkaa|je. Een enkele slmulatie was voldoende geweest de potentlele overlast overtulgend In kaart te brengen; uiteraard is dit niet in het belang van de betalende aanvrager, hlerover meer onder Geluldscirkel. Op voornoemde publlcatle van 2 mel is massaal door zowel Kerklaanbewoners als bewoners van de Ludgerushof (ca.20) zeer negatief gereageerd, met als voornaamste reden de posltle van de honden buitenverblijven, met een bezetting van max. 68 honden die loodrecht op de bebouwing staan en daarom evldent voor geluidsoverlast zullen gaan zorgen. Op geen enkele van deze zienswijzen is (na 7 maandenl) een reactie gekomen, zelfs nlet na twee e-mail verzoeken aan de behandelende ambtenaar. Bij dezen stellen wlj de gemeente daarom alsnog in gebreke. Het is al slnds 2007 evident dat het vigerende bestemmlngsplan deze ontwikkeling niet toelaat en |elfs met een rechterlijke uitspraak dit nlet voldoet aan de wensen van de vergunningsaanvrager. Ook is duldelijk dat het met aangepaste regelgeving in dit BP-LG-N nu slechts een formallteit is om met behulp van ambtelijke aanpasslngen de Iaatste hlndernis weg te nemen. De rol van het ambtelijk corps is al sinds de eerste aanvraag in 2007 zeer controversieel en voorlngenomen, waarblj het opmerkelijk is dat de ambtelilke Collegevoorstellen consequent Bjnrecbt tegenover de voormalige Raadbesluiten (unanleml m.u.v. CDA) van Loenen staan. Het moge evldent zijn dat hier een tweede agenda aan de orde is. Nota bene, de ondertekenaar van âlle stukken In dit dlscutabele dossier, Is al slnds 2007 elndveran|oordelijke In deze onverkwlkkelijke zaak en wlj constateren daarbij aanvullend dat cruciale besluiworming in deze namens B&W vaak (zo niet consequent) blj toeval plaats vind tijdens a|ezigheid van het College. Wij verzoeken de huidige Raad bij dezen wederom en ultdrukkelijk (zoals voorheen) te voorkomen dat er In dit BP-LG-N niet-agrarlsche nevenactlviteiten worden toegestaan die de categorie 2 van de SVB overstijgen en hlerop geen ultzonderlngen toe te staan dle mlddels een afwljklngenbeslult van het plaatsvewangend College kan worden omzeild. Een dergelljke beperking Is conse|erend van aard omdat ook het vigerende BP ult 2003 zeer selectief en doordacht een hondenpenslon als nlet- agrarlsche nevenactiviteit expliciet door regelgeving uitsluit. Strlld met maxlmale staat bedrllûadlvltelten qlqlr|Rfarlsthe neven|nuies Nota bene, in een zienswljze aangaande het concept ontwerp BP-LG-N waar een belanghebbende meîdt dat een hondenpension in categorie 3.2 valt van de SVB (VNG SBI code 9305), lezen wlj in uw reactie 4.91 nr. 4 nota Insprqak en overleg, dat nlet-agrarisehe nevenactiviteàten onder voo-aarden zijn toegestaan. Citaat: '' Een van de voo-aarden is dat de activlteit muximanl in categorle 1 ofz van de staat van bedrlj|sactiviteiten valt. Dit betekent dat een hondenkennel - naast de uanvraag die reeds In procedure Is- niet meer binnen de mogel|kheden van het bestemmîngsplun pase' einde citaat. Deze regel zie: f'regels'' onder ''afwijken gebrulksregels'' Hoofdstuk 2 art. 3,5.1 Ild 2, slult dus dlt hondenpenslon expliciet uit. Tabel 3.1 nevenactiviteiten ''dierenpenslon'' kan dan ook alleen van toepassing zljn op categorie 2 van de SvB voor ''overige dieren''. Daarbll dlent nog te worden opgemerkt dat er bij dit BP ten onrechte een gellmlteerde SBI Iijst is toegevoegd tot max. categorie 3.1 van de SVB en het hondenpension hierin ten onrechte ambtelljk word Ingeschaald als categorie 2 (SBI 0125) 'overlge dieren'. Deze inschaling is bewijsbaarfout (zie VNG boekje, zle blllage #5) en dient hersteld te worden. Daarmede valt een hondenpenslon buiten 2 tabel 3.1 van nlet-agrarische nevenadlvitelten, lncluslef de daarbij behorende regels. Er zijn derhalve voor het bevoegd gezag geen a|ijkingsmogelilkheden meer om blj de onderhavlge aanvraag die in procedure is af te wijken, sterker , de realisatie van een hondenpenslon als niet- agrarlsche nevenactiviteit is daarmee binnen dit bestemmingsplan feitelijk uitgesloten. Wij vecoeken de Raad er op toe te zien dat de erlterla voor tabel 3.1 niet ambtshalve worden bijgesteld. en dat de richtafstand van categorie 3.2 van de 5vB daarblj ondergeschlkt Is aan deze criteria. Wetgevln: vrllstelllnR Het gebrqik van artikel 2.12-iid 1 onder a sub 3 is gebonden aan strenge condities zoals verwoord in onderstaande wetgevlng. Wij zijn van mening dat deze aanvraag geweigerd moet worden omdat aan diverse punten, in zowel criteria als onderbouwlng, nlet kan worden voldaan. Er Is geen valide onderbouwing die de botlw van hondenbultenverblijven rechwaardigt, deze staat slechts ten dienste aan de uitoefening van een hobby. Vooralsnog betreft het de opvang van honden maar kan Iater, tb.v. een lucratieve grootschallge hondenfokkerlj (SBI code 0125-3, categorie 3.1) worden gebruikt ten koste van de agrarische hoofdbestemming zodra de inkomsten tegenvallen. Er wordt in dlt doss|er al vaak per abuis het woord kennel gebruikt l.p.v. pension. De volgende artikelen zijn van toepassing: A : art 3.1.2. BOR B: art 3.1,6 BOR opm.; het betreft geen stedelijke on|ikkeling en er |s in de onderbouwing geen regionalv behoefte aangetoond dle deze WABO procedtlre rechwaardlgt. C: art 3.3.1. BOR, opm.: de geluldshlnder waarvan evldent sprake zal zljn Is onvoldoende onderzocht. Planhlstorle De aanvraag van he: hondenpenslon dateert van 8-05-2007 waarbij het College van Loenen ten onrechte en op foutleve basis beslult dat het past blnnen het bestemmlngsplan; de bultenverblljven waren echter bultenplans , en het bestemmingsplan LG 2003 verbied expliciet het bouwen van bnltenverblljven, (blz 38, voorschrlR 9 en tabel 5a, nlet agrarlsche neventakken) Op 26-06-2007, 1 maand later, besluit dit College positief over di realisatie van een 3* kunsërasveld tb.v. de LMHC , dat is geen toeval, de relatie met de grondverkoop, nu ook met het 4* veld is evident. Exclusief ten behoeve van de realisatle (vanwege de overschrijding van het bouwvak) kent het College In 2011 stante pede een uitbreiding van het bouwvlak toe middels een wijziglngsplan waarop op 23-12-2010 een zlenswijze komt onderte-kend door 26 omwonenden dle tegen de reallsatie van een hondenpension zijn uit angst voor overlast. Het College (de behandelend ambtenaar) ontkent In zijn bean|oordlng echter stellig dat het extra bouwvlak bedoeld Is voor een hondenpenslon, er is een niet nader omschreven invulling met een agrarlsche noodzaak als oneigenlljk argument. Evldent blijkt uit regelgeving dat een nieuw bouwvlak uitsluitend kan worden toegekend indien er sprake Is van een ve|terklng van een reëel agrarlsche hoofd bedrljfsvoerlng en een hondenpenslon dat nlet ls. Het College (lees ambtelijke stafl 1: dus volledlg bekend met de dlxutabele lnvulllng van dlt extra bouwvlak dat op basis van een valse onderbouwlng ter afdoening van fouten wordt toegekend, nota bene mlsbruik makend van de langdurlge a|ezlgheld van een functionerend gemeentebestuur vanwege de gemeentefusie In op ljanuari 2011, lweek laterl 3 E.e.a. komt nog eens tot uitlng in de reactlenota lnspruuk en overleg van het concept ontwerp BP- LG-N waar de basis waarop dlt extra bouwvlak is vergeven weer wegvalt door de stellige bewering dat het verbindingsstreepje slootdijk l-rljlstraatweg 188 weer als vigerend in het oude bestemmingsplan geldt en het dus toch weer om 1 agrarlsch bedrijf zou gaan. Vandaar het po|lerlijke verzoek om de wonlng op Rljksstraa|eg 188 weer in een 2* bedrljfswoning te wijzigen, zie 4.89 nr 1. In 4.89 nr 2 wordt er addltioneel zelfs om een oppervlak van maar Iiefst 1500 m2 voor niet-agrarische nevenactivitelten verzocht en welllcht Is de dlscutabele grondaankoop van de LMHC daarom al bijna met een jaar uitgesteld. De Raad van toenen heeft vanaf het begin haar serieuze bedenklngen met dlt plan en weigert zeer stellig haar medewerking. Het College erkende in bijgaande stukken deze rechten van de Raad die vôör de vaststelling van de VGGB van Stlchtse Veeht van toepasslng waren en het raadsbesluit was daarom bindend. De rechter heeft deze rechten van de Raad in haar uiîpraak niet onderkend, een dwaling. De realisatie van het hondenpension wordt tot 3 maal toe geblokkeerd door de Raad van Loenen op basis van argumenten die in de ruimtelijke onderbouwing van dit huidige plan volledig worden genegeerd. (zle ook bljlage |4) Ullpraak rechtbank. Bij gerechtelijke uitspraak op 23-05-2011 is vastesteld dat ook zonder bultenverblijven de mogelijkheid bestaat een hondenpension op te richten (zie uitspraak zaak nr. 58R09/3084). De b uw van buitenverblijven is dus slechh een optionele keuze d|e deze zware procedure niet rechtvaar igt, sterker, het is mlsbruik van regelgeving. Tevens werd in deze uitspraak beweerd dat de Raad met haar weigeringsbesluit van 30-09-2008 niet gemachtlgd was hlerover te oordelen; dit Is een rechterlijke dwaling waartegen de gemeente (de Raad) niet in beroep Is gegaan, immers de afgevaardigde jurist Mr J.J.M. Martens vertegenwoordigde niet de Raad als tegenstander van het pension, maar het College als vöörsonder. Uit de dlscutabele uitspraak (die onterecht niet is aangevochten) volgt dat reeds vanaf 23 maart 2011 een hondenpension gerealiseerd had kunnen worden zonder buitenverblijven. De aanvraaR In rela|le met de VerklarlnR van Geen BedenklnRen (WGB) Ten onrechte stelt het College ambtelijk vast dat deze aanvraag valt in de door de gemeenteraad op 22 november 2011 vastgestelde Iljst met categorieën van geva|len waarvoor gëen Verklaring van geen bedenkingen Is vereist. Van toepassing is hier een aanvraag voor een omgevingsvergunning op basis van WABO art 2.12 eer- ste Iid onder a sub 3. waarvoor het volgende geldt. ''Volgens attikel 2.27 |lbo w|st het BOR ofeen b|zondere wet, categorleën van gevallen aan, waqr- voor qeldt dat een omgevlngs|ergunnlng nlet wordt verleend vôôrdnt een dl/rb# u|ngewezen be- stuursorgaan hee? verklaard dét het daurtegen geen bedenklngen heelt. Voor deze unnvraug is daarvoor |rtlkel 6.5 van het BOR van toepasslng.'' De Raad heeft In haar vergaderlng van 22 nov 2011 een lljst van categorleën van gevallen aangewe- zen waarvoor in het kader van de WABO geen Verklaring van geen bedenkingen is vereist bij strljdig- held met het bestemmingsplan of de beheersverordenlng. Ondertekenaars zijn van mening dat het plan, gezien de impact op het landelijk gebied, niet voldoet aan de criteria op deze Iijst en gekeken moet worden naar sectle 111 van hetzelfde beslult ''dat het gebrulk van de Verklaring Ucn Geen Be- 4 denkingen onder 11 genoemde categorieën is uitgesloten wanneer een van de volgende criteria van toepassing is'' zijnde met name: # -IIla. Indlen het Initlatief nlet passend Is in de vigerende (gemeentelijke) structuu|lsle; - llld. Indien de on|ikkeling de schaal of de structuur van het buitengebied, de klelne kernen, de buurt of wljk overschrljdt; - IIIe. lndien blijkt dat de realisering planschade kan veroorzakentals bedoeld In art 6.lvan de WRO) én de aanvrager niet bereid is deze schade voor rekening te nemen; deze Iigt evident in het verschiet terwijl een dergelijke overeenkomst nlet is opgenomen in de aanvraag. Ad IlIa: het plan voldoet nlet aan het vigerende beleld, het besluitgebied Iigt in het groene hart: voor dit gebied is in de provinciale struttuurvisie het volgende beleld van toepasslng, 1: openheid, 2: Iandschappelijke diversiteit: 3: (veenlweidekarakter en 4: Rust en Stllte, waarln m.n, punt 1 (meer verstenlng) en 4 (geluldsoverlast) in strijd zijn met dit beleid en daarmee In tegenspraak is met wat er in de ruimtelijke onderbouwing wordt beweerd. Ad I!6d. De conclusies in de onderbouwing, ref 3.2.4. aangaande het landschapson|ikkelingsplan (LOP)en beeldkwaliteitsplan zijn onjulst (de bultenverblijven dlrect Iangs de Rijksstraatweg zijn juist een visuele aanfluiting) en de conclusles het resultaatvan zeer selectieve uit het verband getrokken citaties. De ruimtelijke onderbouwing faalt hier. Wij clteren aanvullend de volgende passages uit het LOP dàe ter onderbouwing werd aangehaald: Met LOP vormt een toetsingskader voor nieuwe on|ikkelingen in het buitengebied. Ze g|/l vanuit Iandschappellk oogpunt aan welke functies in de deelgebieden gewenst zln. '' 'Functieveranderingen van agradsche bednlvén en de behoeîte aan landellk wonen vormen plaatsellk een bedreiging van het Iandellk karakter.n ''In het plangebied zln stiltegebieden aangewezen ten oozten van de Vecht tussen Weeland en Loenen en ten zuidwesten van Kockengen llasen de G|ote Heicop en de spoorllb |oerderl Breukelen.'' Brons + p|ners landKhap|rcït|œl bv De conclusie is dat een Verklaring van geen bedenkingen van de Raad volgens de huldige regelgevlng verplicht Is mede op basis van eerdere uitspraken en discussies in de voormalige Raad van Loenen In samenhang met de besproken negatleve Iandelljke uitstraling van het beoogde penslon. Advles Welstandsœmmlssle Mldden Nederland (WELMON) Het advies van deze commissie is in volledige tegenspraak met wat is opgemerkt door de voormalige raadsleden van Loenen en daarom subjectlef en onjulst, m.n. wat betreft de lnpasslng in het landschap. Een verslag van vragen en bean|oording is bijgevoegd (bljlage #4) Uit de welstandsnota 2013 SV zijn de volgende citaten van toepasslng: ''Een gevel kan door een veelvoud van Meine tœgevoegde elementen teveel uit de toon vallen. Daar- naast kunnen een of meerdere nieuwe gebouwen de samenhang in een geblèd te veel afw|ken door- dat de kenmerken hiervan te veel aîwlken van waf gebruikeljk is. '' De gebi|sgerlchte welstandscdteda worden gebrulkt voor de kleine en mlddelgrote bouwplann|nt die de bestaande structuur van het gebied niet wezenllk doorbreken.'' |Bouwplannen in deze gebieden mogen in princîpe geçn afbreuk doen aan de basiswaliteiten van de om|eving''. 5 *. Te wens is in alle gebieden minstons een basizkwall'teit te handhaven''. 'Dorpslint Kerklaan-Binnenweg is een gewoon welstandsgebîed. Het beleîd Is terughoudend en gœ dcht op behoud van variatie zonder verrommeling. 84/ de beoordeliog zal zonder meer aandacht wor- den geschonken aan het behoud van het geg|eide kleinschalige karakter, zonder wlzigingen en nieuwbouw onmogellk te maken'' Agœdsche beddllsgebouwen.. Ligging achter de eerste %bebouwing, in het bebouwingspat|on met aandacht voor verkavelingsdchting en endere Iandschapskenmerken waaronder dooaichten. Sep heldeœ, samenhangende o|ening van de gebouwen op het e'', etc. Conclusie: het bouwplan, m.n. de bultenverblljven voldoet niet aan de welstandsnota, ergo, ook dit punt in deze rulmtelilke onderbouwing faalt. Milleu, ref 3.3 mn. 3.3.2 Reur. De geur van hondenfaeces (ca. 50 kilo per dag), opslag (vllegen), hygiënische verwerking yafvoer (hogedrukspult), verspreidlng van wormen en andere darmparasieten in het agrarisch mllieu komt nlet ter sprake. Het pension Is een agrarische nevenfunttle en deze geurulttoot word (nog) nlet in de mllieuweîevlng serieus onderkend. Nlettemin is dezewalmende uitstoot aanwezig en zal bij vlagen een zeer onaangename geur versprelden dle het leef en woonklimaat van de aanllggende wijk Ludgerushof zeker zal aantasten met welllcht flnanclële consequenties voor de WOZ waarde. Een flkse schadeclalm sluiten we dan ook niet bij voorbaat uit, Zle ook bljlage #6 Geluldstlrkel Onderkend wordt dat het bronvermogen van 1 hond maxlmaal 103 dB(a) bedraagt, voor 2 honden gelijktijdig (een verdubbeling) maximaal 106 dB(a)? er sprake is van maximaal 68 honden die a|lsselend voor continuïteit van geblaf zorgen, er sprake is van pulsgeluid, (strafmaat +5 dB(a) en er sprake is van een Iijn bron (-3 dB(a) per afstandsverdubbeling) gezlen de lintopstelllng van de bultenverblljven. De geluidsoverlast is te berekenen is op basis van 7 afstandsverdubbelingen (Ludgerushof en Kerklaan zuld) met een start bronvermogen van 106+5 dB(a) minus 7:3 dB(a); dat is maar Iiefst 90 dB(a). Mocht men onterecht van een puntbron willen ultgaan, dan nög resteert er (worst case) 69 dB(a). Dat betekent voor 1 blaffer gemiddeld meer dan 25 dB(a) bovenop het achtergrond niveaul Ik verwljs u naar 2 standaard artikelen hlerover van o.a Tennekens (bljlage #1 en #2) Enkele geluldsvoorbeelden gemeten aan de zuidgevel aan de Kerklaan 13: hoogte 1,5 meter, - 1 enkele meting (B&K Wpe 2226) van een koe in stress (eind mei) gescheiden van haar kalf op deze Iocatle Ieverde'' binnenstals'' 10 de geloei op bovenop het achtergrondniveau van 46 dB(a) (Leq60). - Een lrrltante crossmotor ter plekke van de toekomstige kennel veroorzaakt 28-33 de bovenop de achtergrond van ca. 48 dB. (Ieq60), waarvan een geluidsopname is gemaakt. - scorende voetbalteams op sportpark de Heul zijn bil elk doelpunt (van de thulsclub) te turven. - Jurisprudentie over hondenkennels en pensions toont aan dat er steeds onvoldoende rekening wordt gehouden met puls gelulden en de relkwljdte c.q. propagatle hiervan In het Iandelijk gebled. Onkunde Iigt hler voornamelljk aan ten grondslag, De conclusle Is dat het geluidsrappol betre|ende 6 68 blaffende honden onjuist is opgesteld ten faveure van de betalende aanvrager. Het rapport faalt Inzake de (onljulste keuzes van geluidsgevoelige objecten waardoor is voorkomen dat signiscante geluldsoverlast niet uit de resultaten zijn te destllleren omdat deze welbewust nlet zijn gemeten . zlchy op leRallsatle Er wordt aangegeven dat er zicht op legalisatie zou zijn In een nieuw op te stellen bestemmlngsplan. Dit plan (tandelijk Gebied Noord) is in dec 2013 als concept bestemmingsplan ter Inzage gelegd waarin de huidlge genoemde beperkingen van het vigerende bestemmingsplan m.ba. nevenactiviteiten vooralsnog waren weggelaten. In dlt concept BP-LG-N Is de regelgevlng ''regelsd'en ''bijlagen blj regels'' nu gepubliceerd maar kan wellicht onderwerp zijn tot ambtelijke aanpassingen op basls van dit schrljven. Wlj verzoeken de huldige Raad daarom nevenactivlteiten als deze in overeenstemming met de regelgeving van andere gemeenten uniform te hanteren en hondenpensions in een mèlieu categorie 3.2 te plaaten conform het VNG boekje. Tevens is het aan te raden gebruik te maken van groene zônes die andere gemeentes hanteren om ongewenste actlvltelten rond woon en stiltegebieden kunnen lnperken. Vooral het gebrek aan goede regelgeving, ' c.q. weigeringsgronden in stichtse Vecht schept in de vigerende regelgevlng nu oncontroleerbare mogelijkheden en is handhaving problematisch. Voortzetting van dit beleid zonder adequate weigeringsgronden schept ongekende mogelljkheden In het buitengebied, In feite contralr het vigerend rulmtelljk beleid buitengebied. De ultgangspunten van zowel het huidige als toekomstige bestemmlngsplan zijn consewerend van aard en o.a. ''vasîelegd'' in het juridisch zwakke beleidsstuk ''Focus op morgen'', feitelijk nlet meer dan een promotle circulaire van kasteel Nijenrode; het hierin voorgestelde vervolg ontbreekt. Ambtelijk kan men hierdoor ten onrechte nog steeds discutabel maatwerk Ieveren voor een indlvidu dat door preceden|erklng in prlncipe van toepassing kan zijn voor de gehele reglo. Huldke re|elaevlnR BP-LG 2003 Wij refereren hier naar de zienswijze van de opsteller (RBOI) van het huidige bestemmlngsplan m.b.t. de beperkingen inzake nevenfuncties. Het verbod op buitenverblijven maakt (bij navraaglzeer doel- bewust deel uit van de filosofle om overlastgevende kennels en hondenpensàons als agrarlsche ne- venfunctles ult te sluiten. Zie blz 38, voorschriq 9 en tabel 5a, niet agrarische neventakken. In artikel 20 lid 9 van de planvoorschri|en van hetvigerende bestemmlngsplan tandelljk Gebied is bepaald dat het ''bouwen van buitenverblkven In géén geval Is toegestaan''. (zle ook blllage #4) rlnandële haalbaafheld. Voor de uiwoering en snanciering van het hondenpension project wordt (ten 2* male) voor een absurd hoog bedrag grond verkocht aan de Loenense mlxed hockey club (LMHC) tb-v. een 4e veld voor een prijs van 23,50f per m2, terwljl in een werksessie van de Raad van door CDA experts werd vastgesteld dat de marktprljs voor agrarlsche grond nu slechts 7| per m2 zou zijn. (De Lorijn raadgevers o.g. komt in 2007 ult op een gemlddelde prljs van 7.26 f per m2 ). Het totale verkoopbedrag is ca. 190.000f, excl. terwijl het dus hoogstens 60.000f waard is. Van het teveel betaalde verschll van 130.000| wordt door de gemeente Stlchte Vecht een bedrag van 110.000f subsidie verleend aan de LMHC, zo wordt in feite het hondenpension door de belastingbetaler gesnancierd. Frappant Is dat het CDA Iater in een motie niet meer terug komt op de exorbitante 7 De ruîmtelijke onderbouwing in deze casus toont onmlskenbaar aan dat er geen enkele sprake Is van een goede rulmtelljke ordening, de adiviteit hiermee In strijd is, de motivatie als hobbymatige agrarische nevenactlviteit niet als serietlze aanwinst in het bestemmingsplan kan worden betiteld en er geen reglonale behoefte is aangetoond. Bovendien overstijgt deze activiteit de maximaal toegestane categorle 2 van de SVB voor niet-agrarlsehê nevenactlvltelten met een factor 2. Mede gezlen de rechtgelljkheid schept een eventuele vergunning, c.q. bestemmlngsplan aanpassing als deze dan een seràeuze en ongewenste preceden|erking op andere Iocaties binnen het toekomstige bestemmingsplan tandelijk Gebied Noord. Het dringende verzoek Is de omgevingsvergunning op basis van bovenstaande argumenten te weigeren, de regels In hoofdstuk 3.5 van dit bestemmlngsplan hierop nlet aan te passen en nevenactivlteiten als deze, ook met a|ijklngsbesluiten, doorjuridisch houdbare regelgevlng In dlt plan volledig uit te sluiten. Hoogachtend, Tevens namens de medeondertekenaars, J/V ' ' Y N.P-A. Bos Kerklaan 13 3632AK toenen aan de Vecht Bijlagen: l-Akoestlsch advlseur, een hondenbaan? Beljsterbosch et allz Geluld nr 1 maart 2006 z-Bla|ende honden bljten nlet, M. Tennekes, geluld nr l maart 1998 3- Llht van handlekenlngen behorende blj deze zlenswljze als medebelanghebbenden ëbeantwoordlng vragen voormallg College Loenen aan Raad met raadsverslag 5- egtract Groene boekje VNG met dlerenpenslon SBl-code 9305, categorle 3.2 6- princlpe aanvraag ultbreldlng agrarlsche en nlet agrarlsche mogelljkheden Rijàsstraatweg 188 met extra bouwvlak 9 * |àjt .aje t Blj de akoestlsche beoordellng van hondenverblijven In het kader van de Wet mllleubeheer bestaat onduldelljkheld over de toe te' passen meet- en rekenmethodlek. Om dle reden zijn vergunnlngaanvogen In het verleden mogelijk onterecht gewelgerd. Het In kaart brengen van de representatleve sltu- atle Vraagt om maatwerk waarblj onder meer het aantal blaf- fen en de Ossenverdellng moeten worden beschouwd. Met name het op juiste wllze vaststellen van een bronsterkte van een hondenblaf Is cruclaal om de|elllke verblllven conform de rlchtlljnen te kunnen beoordelen. Kjell Beljîer|Rh en Danlëlle Valkenburg över de luteuo: lr. K.B.A Bll|erb|ch en ir. D.D.TJR. Valkenbprg - van Berb zijn beldon |rkzeam als advlseur blj Jansen Raadgevenö Inlnleursbuëeau (|.Jri.RI) te 's-||ogenRsch. ZIJ dœn onder- zœk en 8e?en advies In prqKten op Uet gebied van mylleuvergunnlnwn, |uw en ruimtelij| ordenlng lchting overheid en bedrljfsloven. E'-rrlail: [email protected], In het |ldschrift Geluid van maart 1998 Is een publkatle van Mart'ln Tennekes verschenen over hondengeblaf. In zlln publicatle geeft hl) aan dat de sprelding In bronsterkte en gthanteerde bedrilfs- duur In de dcor hem ondenochte rappor- ten enorm ls. Hierin speelt de wljze waan op deze worden |stgesteld een belangrll- ke rol. Tennekes stelt dan ook terecht dat bet vaststellen van een bedr|lfsduurcor- rectlderm voor de totale lnrlchting een I'VHJ grote gok'' ls. In het tildschrl| Geluld van september 2œ0 stelt de heer Wllnla voor om hd hondengeblaf te kwntmceren en de hand van de SEt-TGrde, zoals toegepast bi) de beoo|eling van schidlauai (Cfrculalre Schldlawaai 1979). Ht onderbouwt daarbll de rehtie Van de SEL- waarde tot de hlnder van hondengeblf. In voorllggend arttkel wordt beschr|en welke factoren een rol spelen blj de gelul- demls|le van een hondenverblllf en hoe |KM ntlmmer 1 1 m|rt cçTV ï: mavlmale beoordelingsnlveaus ten tevol- ge van het blaffen van de honden vastge- steld worden. Naast een toellchong op deze mdhodlek worden In dit a|kel de b|ndingen beschreven van akoes|sche ondeuoeken blj dlverse hond|ve|lijven (penslons, aslels en kennels), dle In de afgelopen Jaren door Jansen Raadgevend Ingenleursbureau 0R1) zljn ultgevoerd. VASTSTELLEN VAN AANTAL BLAFFEN Ult het vaststellen van het aantal blaffen, dat In eerder ultgevoerde onder|eken bl) v|chl|enle hondenve|l|j|n Is ultge- voerd? zlln de volgende constaterlngen voo|gekomen. - Het blaffen van honden ls sterk afhan- kelilk van de slttlatle waarln de honden zlch bevlnden. Gtbeu|issen zfmls bet vceren van honden, hd benaderen door vreemden, hd passeren |n ver- keer of ht.t ontbreken van een duldellj- ke ro|ellelder blj het ultlopen in groe- pen, lelden vaak töt een verhoogd bhf- gcdrttg. - Het aantal blaffen van een groep hon- den wordt in de praktjk bepaald door het aantal rumoerlge hondcn in de groepy nlet door de grootte wan de groep. Rumoerlge honden beïnvloeden hd blafgedrag van andere honden nfd/ nauwelljks. Er Is geconstake| dat slechts sporadisch een reacde van andere honden op .een rumoerige hond optreedt. Het ultlopen van btlvootbeeld vrertlg honden In twee groepen van |intlg zal een vergelllkba| aantal blaffen opleveren Rls het uitlopen van dezelfde veertig honden en klelnere groepen (bllvoorbeeld tien groepen van vler honden). - In de praktljk zijn er grote verschfllen tussen bewaakte en onbewxakte uft- loopterreinen van een hondenvellljf. Blj bewaaltte terreinen worden rumoe- r|ge honden, die veelvuldlg blaffen, tot de orde geroepen en, indien dat nlet werkt, naar een blnnenve|lkjf gebr|cht. Dlt heeft een dîrecte tnvloed op het Rantal blaffem deze worden op de.ze wl|ze beh|erst. Bt) onbewaakte situatles ts dit Jutst niet het |eval. Rumoelge honden zullen ovenïmttg blllven blaf- fen en bepalen de (maxlmale) repre- sentatleve bedhlfsslm|de. BRONSTERKTE MAN Ee| BLAF Bij de beoordellng Is de geluidenese van een |pres|tae|e blaf van belang, Deze kan vastgesteld worden door de geluldenergle van een blaf te verdelen over een vastgeelde tild. H|erblj kan de SEt-waarde (Sound Exposure Levell gemeten worden, waarbil de geluld|egie van een blaf wordt bepaald en weergege- ven als vmoorzaakt ln een tlldspanne van deze emlssie ge|antl|ceerd kan worden. In verband md verdunnln|erlcning is het van belang om corlfol'fn de rlchtl|jnen de beoordellhgsnlveaus ten gevolge van aœvlteiten van hondenverb|lven vast te kunnen stellen. Hlerbll wordt gebrulk gemaakt van het aantal blaffen uit het hondenverblllf, dat oblectlef is vast te stellen, en de (gemlddelde) geluid|egle die per bondcnblaf wordt ultgestraald. Ult deze en overlge bed|lfsspcclfieke gegevens kunnen veaolgens lan|lldre|ddelde en hlopdçwrl: à. .,.: sï * -. |*-- - - lllpftlidj l ,uxkj#.l , 1-1 ù .w..,g 1 l t|k . .. . 4,1, fç.. I >;w'1ç p $ ja ) * 11$ tq A ) j ldtq A lj I d IR d&)1 k î ) 1 * ï l ' ti , )t,II:!,.e dxvg fkï-|ï, -.h'., |ï/t k l -1 g t'N.Itvq'c 'lcr 41,.<. tl -21'1. r b$ ) I -' |. .. .' . : . . . j s j j ,.j I I r ï dt-f 2 F - ' $4 :à' Z I ( i . l t! 1 l '#) .:1 . . y' . . ' . '! 1 -14 l.h'r,:xl' ..' t 2: 5 * ';. 5 ê 1 t'''ï . I 8 * 1ï'' l tà'.F N' ' * :.rs..t). t'.'ol'lio -'.!t.k. .!t) q dl--ï-tï g't -2-8 $ 04 ..rC-..;. r :, . . . , ,:t # à; .# T'vi,-'yly -7.(1 %vî' 9 :? >'. 1 1 t'('1 ' rek k c.i '/ . 31 t/,'J h %.è8 l ./i l f 19 ' N$|ï. Hzlsyfus fï-A 11 6..1. l .1 Sï l txd .. . '. , ||| TAREL f: (IVQR|ICHT BfM1D>:t@E B|L-WAAR|EN EN HOOGET'G MAXIMALE NIVB|'Q| VAN VERSCHILL|NQE HOND|NRASCEN geluld nummer 1 I m|rt ZXM 4 grondprljs en het de agrariër blijkbaar van harte gunt. Desondanks is de grond (d.d. 3 dec 2014) om duistere redenen nog steeds nlet verkocht, waarvan ade. De conclusie is dat het voormalige College feitelijk doelbewust indirect subsidie verleend aan hobbymatige nlet-agrarlsche nevenactlvltelten. De brandende vraag Iuidt dan ook wat het voormalige College (Iees ambtelljke staf), tegen de ultdrukkelljke wens van de Raad van toenen in, tot deze Iucratieve medewerking blljft bewegen in haar curieuze College adviezen. Advlqs Araarlsche Beoordepln|s Commlsslq (ABC1 Deze illustere commissie, een stichting en zeer aannemelijk een overblijfsel van de Boerenleenbank en Ralfelsenbank (RABO) beoordeelt de economische haalbaarheid van agrarische projecten en staat obligaat ''ten dienste'' van agrarlërs. De stichting is niet transparant, heeft geen openbare statuten en beoordeelt o.i. feitelijk bij agrarische projecten de kfedie|aardigheid van agrarlërs t.b.v. ktediewerstrekkers, tb.v. een pseudo risicoanalyse. Het kan met de huidige WABO wetgeving niet zo zijn dat dit eenzijdige advles (waarbij burjerbelangen ultgesloten zijn) nog steeds een posltleve fador kan blijven vormen In de beoordeling van agrarische bouwactlviteiten. Advles ODRU Met de teloorgang, c.q. hetviduele falllissement van de verplichte omgevingsdienst achten wij de kwaliteit van dit advles niet meer betrouwbaar. De reglonale fusies hebben geleld tot een leegloop van interne expertlse en chaos. Het rapport en advles dat hier van toepassing is, is door deze ''crisis'' (uitspraak van de Hr. Naafs) nlet betrouwbaar Inzake geluidsoverlast door gebrek aan kennis en het feit dat er op het beoordelingsmoment geen geld meer was voor externe expertlse In deze. Bouwvl|k dlscrepantles Het bouwvlak Is in 2011 vergroot middels een wijzlgingsbesluit volgens tekening SAB project nr. 80969.01 en wijkt qua vorm significant af met de veel grotere blauwe bou|lakcontour dle In het ontwerp bestemmingsplan LG-N is aangegeven, Er is vooralsnog geen aanvullende onderbouwing gevonden die deze discrepanties verklaren. Na een verzoek om dulding ontvangen wlj van u een verzoek tot nieuwe ontwikkelingen op onderhavlg adres dat geen deel uitmaakt van dit bestemmlngsplan, in zoverre, dat de bou|lakcontour onterecht hierop al wel anticlpee|, zle bljlage #6. Evident is dat met deze grootse plannen het beperkte extra bouwvlak uit 2011, dat geheel ten dienste staat aan een hondenpension, de agrarische hoofdfunctie qua omvang signiscant belemmerd en daarom een ongewenste ontwikkeling Is. Duidelijk Is dat van nög meer bouwvlak voor nög meer nlet-agrarische nevenactiviteiten op deze plek, ten koste van de hoofdfunctie geen sprake kan zljn. Tevens zijn op dat moment de conditionele milleueisen behorend blj het extra bouwvlak weer In het geding. Elndconelusle ''Voor het buitenplans afwijken van het bestemmingsplan kan een omgevingsvergunning worden erleend, mlts in een ruimtelijke onderbouwlng is aangetoond dat er sprake is van een goede v rulmtelljke ordening. Als de activiteit nlet in strijd Is met een goede ruimtelijke ordening én de motiver|ng van het besluit een goede rulmtelljke onderbouwing bevat kân een omgevlngsvergunning op basls van art. 2.12 lld lsub a onder-r Wabç (het oude projectbeslult) afgegeven worden.'' 8 | gelet dat de iugeltomen klaclzten goed worden onder- bouwd alvorens met degene, die de zorg heeft voor een dje.r in corrlgerendà zjn wordt gepraat. lndicn een goed gcsprek nlet helpt en verdere stappen moeten worden on- dernomen, zullen reproduceerbare geluldsgeg|ens nooAakelijk zijn. Model-bcu-erordeniag 2 992 (MB; 92) De bou|erordening en het Bouwbesluit (Koninvjlt ' besluit van 16 decerrtber 1991, 5tb.680) zijn twee com- plemen|re regelingen. In de Model-bou|erordelling van de VNG is een kapstollaî'tikel tArdltel 7.3.2) met be- trekking tot hinder opgenomen. waarin het volgende over milieuhinder staat: Het is verboden in. op, of aan een bouwwerk, of op een open erf of terrein, voolwcrpen of stoffen te plaatsen, te Kepen of te h'ebbem handelhqml te verrichten of na te laten: of werkmtgen te gebruiken. waardoor: a. overlast werdt of en worden veroouaakt voor de ge- bmikers van het bouwwerk, het open erf of terrein; b. op voor de omgeving hilzderlijlte of schadelijke wijze stank, rook, roet, walm. stof of vocht wordt verspreid of overlast wordt veroorzaakt door: gelujd en trillhzg, dekrische trllling daaronder begrepen, of doorschade- lijk of kinderlijk gedierte dan wel door verontreint|g van het bopwwerlq open erf of tcrrein; c. brand- of ander gevaàr wordt veroorzaaltt; d. het gebruik van vluchtmogelijlçheden wordt belem- merd. Jurl|prudentle De ju|padentie met betreklling tot hondenla-ai is bepaald niet dtk gezaatd. * Waamemend Voorzitter van de Afdelin' g rechupraak vax de Raad van State 30 oktober 1989, no. 503,89.5223/51380 (Marum) De eigenaar van een hondenkennel met 40 honden was het niet eens met de |jzewaarop dc geluidsmcting ts utt- gevoerd, Daamaast vond ze dat myn bij de bereltenhgen is ultgegaan van eeh te hoog gelmdsn|ou bij de bron. Ook het gehanteefde gemiddeldê van vijf minuten blaffen per uur is haars inziens te hoog. Burgeme|ter en wet- houders baseren zich op geluidsmetingen en berekenin- geM, uitgevoerd volgens de 'Handleidlng meten en reko nen indus|elawaat' 11=HRq3-01 (1981). De waanœ- mend Voorzitter gaat hierin mee, ook jeaien lwt advies van de Regionaal lnspecteur M|teuhygi|ne. Dedbel Ls de- cibel, ongeacltt of die door een lwnd wordt voougebracht of door een betonmoleû. Het verzoek om toepassing van artikel 107 van de Wet op de Raad van state komt dez- halve ntet voor inelltging in aanmerltbzg. Volgt afwljzing van het verzoelt om scborsing c.q, voorlopigevoorzie|ng. Het vtorgaande is nfet van toepassing als de Wet mç lteubeheer of enige in deze wet genoemde milieuwetten en toepassing is. Opmeràïng; 001| hter zijn geen normen voor geluid en trillingen ge- formuleerd. Belaaghebbendeu zijn derhalve sterk afhan- kelijk van het gehoowermogen en het gevoel van de on- partijdige overheidsdienaar. Klagers mogen dan hopen dat de amhtenaar bij het be- luistea'en en beoordelen van de klach|, niet net van een luidnchtige en trillende motorfiets is gestapt, want dan komt hij al gauw tot de conclu|le dat er naar zijn menlng niets aan de hand is en de 'ldager waarschijnlijk begint te lijden aan een ziekelijke hang naar het trekken van aan- dacht. ' ''Laffe honden blaffen het luidsf', John Webster (1580-1625) Blaffende h|nden bijten niet 011| Qnà telt een gvoot twataj àonàn, mg oyjfur Kmlujz Aoot. hlm gtbtafvoor veel klachten Korgen. J?| dLt arttbel wordt het we|teltjh Itaâev gescbetst voor Qt houtln vun Jlonden. (ater- aard wordt uitgebreid ingegaatt op de akoesdsche gwectetv Zöwel de optreànde g|lujàxjy|uuy uj,s de te ,yt|jj|u gaujau. sett w/rden ondev de Ioep genonun. vey.gur wojdt xufur juge- g|qn op ddjuA|yrugeu|: nu de yuxouyscj: consgqvggovs. Xroön. gevormd op basis van de Hinderwet: ltan worden afgeleid of er sprake is van een bedrijfsmatige bedrijvig- heid, altharls van een omvang alsof zj belijfsmatig is. NB: Over het beddjfsmatig |jn van acti|reiten lçan ecà- ter verschilleud wordeu gedaclzt..Als er spralte is van het verrichyen van diemst|n tegcn betalillg of het ver- ltopen van êi|ren, behoeft er geen dkscussie te be- staan over de roepasselij|etd van het begrip be- dhjfsmaug. Anders is het gesteld als er sprakels van het hobbymatig houde|okken van dteren. In 1997 heeft de Raad vau state geoordeeld dat ook bj llet' houden van entge tâent.allo papegaaaien plus enlte- le schapen en honden, gelet .op de omvang, de i'n- richting als bed|jfs|t'ig moet worden aaxgeznerkt. In artiiel 8.1. eerste lid, van de wet milieubeheer staat dat het verboden ts zonder een daartoe verleende ve/gun- ning een mrichting: a. op te rkhten; b' te veranderen of de wezking daawan te vemuderep; in werking te hebben. Qartin Tennekes Een variatie op ket bekende bovehve|elde spreek- weord zou ltunnen luiden: ''Bijtende hondqnblaffen niet'' en aangezien de meeste honden gelukklg niet de hele dag' bijten blijft er nog voldoende tijd over om zo nu en dân |lnk te blaffen. Het bkl'fen van honden wordt niet door iedereen op prijs gesteld gezien het |ntal ltlachten over hondengeblaf. 1.11 de top-3 van bronnen van burenlawaai staan ''hut|dieren'' en de grootste ''hfhderd'-voep wordt gcvormd door de honden. Die hoofdrol komt niet alleen door het door de hpnden geproduceerde geluid, maar ook doo: het enorme aantal van ongeveer 1.4 miljoen. De bzw ve honden kunnen er zelf eigenlijlt uiks aan doen, want hun geblaf heeft vaak een' sociale betekenis, zowel voor ahdère hondeh als voor mensen, Naast mcnsen, dle |én of meer hopden als huisdier hebben zijn er ook mensen, dle uit hoifde van hun beroep meerdere honden houden. |ij- vöorbeeld dierenpenstons, dierenhotels, dierenasiek, hondenfokkers, hondenhandelareù etc. Verder komen er tegenwoordig stteds meer hondeluportvereni|ngen, waar op bulteuterreïen oefentngtn en spelletjes met de honden worden gedaan. C. In dit ardkel wordt vooral aandacht besteed aan de ge- volgen van het houden van hondeu in lrichùngen ip de zin van de Wet milieubeheer; tcrwljl met betrelddng tot het particuliere hondenbezit alleen het wettelijk kader wordt g|çhetst. Of voor het houden van honden een verpmning in het kader van de Wet milieubeheer nodtg is, is te zien in het Inriclltingen- en ver||wgenbesluit mtlteubeheer (Be- sluit van sjanuarl 1993, sib. 50, houdende Gwoerlngwn de hoofdstultken I en 8 van de wet |lieubeheer en hoofdstuk M van de wet geluidllinder). lu het lmlcht|geu- en vergunningenb|lult milieube- heer staan bij categorie 8, onderdeel 8.1 ouder a inrich- tingen voor: het ltwektn, fokken, mesten, houden.verhandelen, ver- ' laden, of wegen van dieren. Deze categorlemmsc|ijvlng is ruûner dan de oude om- schzljving in ket voormalige Hinderb|luit. De catqorie omvat alle illrichdngen waar op bedrijfsmaqge wljze ou- der andere honden worden gefokt. gehouden of verhan- deld. Bij lzet voormaltge Hinderb|luit was het onzeker of hondenunnels of hondenpe|io| onder de cétcgorie- omschrjdng vlelen. Bij de categoheemsc|tjdng van ltet lnrichting|- en v|gunnlngenbesluit milieubeheer is dat niet langer een punt van dtscussie. ilgemene Plaatsellke Verordening (APV) In de Mgemene Plaaselijlte Verorden|g vaù de ge- meente is prqktisch àltfjd het volgende artikel uit de Mo- del-gelllidshlnderbepalingen van de Vereniging van Ne- derlandse Gemeenten (VNG Blauwe Reelcs nr. 64A) op-. Wettel4k kader Fet milleubeàeer In de pmldijk wordt nogal eens de vt-aag gesteld wan- Mer er sprake is van cen ûlrichtfng voor het houden van dieren. Duidelijk is dat een hondehnolt met daarin één of tnkele honden niet zonder 'meer als een |richttng in de zin van de wet mllieubeheer kan worden aangtmerkt. Wanneer het htmden van hondcn |n |én of meer hok- keu eeu bedrilfsmatig karaltter gaat aannemen (artikel 1.1, eerste lid van de wet |heub|eer) is niet eenduidig op voorhand vast te stellen. Uit de jurlpadentie'van de genomen; * (Geluidlhfuder door dieren: Degene die de zorg heeft voor een diers moet vobrkœ men dat dit voer een omwonende of ôverigerts vqor de omgeving (gelutdlh|der veroorz|kt. ' Opmerkfng; Het woord gelui|hinder geeft geen norm aan. Bij de toepassing van dit instrumtnt moetïr op worden l p' . . , , ' || . . ,| : 2 : : . . . .. : ' '' . ' .'' '' . ' ...... : Iqië éa.ïluékè: . . 't ' : ' .' ' ..' .: .. . . ' . .ï. . .' '. . ' ., ''' ' , .ï . . . ' . ' . . ' . . , . ' ' . . , . . . . ' : . . :: : . : . . . : ' ...... v..,;.(.tà ètlkt. iaïà'ùyét. |là|gg,pn kgtxç fnspctji Mlllôîijy' 'glpàj'osù , .'' ' '.. .-. ' . . ' .'. .. . '. . . :L i . . ' . ' . . . . . ; ...... l ' 4 |fl,|l: spàfàla l . $l:a.? jsx 6 * Voorzitter van de Afdeling rechtspraak van de Raad van State 19 augustus 1993. no. 503.92.4543 (Heydluyscn) @ .De buren van een ditrenpe|ion hebben om toepmssing van besmursdwalAg tegen geluldsoverlast verzocht. Een eerder door Burgeme|ter enWethouders van Heythuysen opgelegde maatregel om de geluidsoverl|t te reduceren heeft de Voorzitter bij beschikltlng van 3 september 1992 geschorstï omdat deze bedrijfsorganlato|ck moeilijk uitvoerbaar was. Omdat de akoestùche rapporten afwij- kende conclusies b|attenheeft de Voorzttter de Adviseur Milieu Beroepen verzocltt ambtsbericht uit te brengen. De Adviseur condudeert dat de geluidsbelasting niet aan- vaardba:r is en heeft twijfels of bij het nemen van andere lnaatregelen nog een acceptabele bedrijfsvoeril|g resteert. De Voorzûter concludeert dat het bedrtjf vergunninp plichtig is onder de Wet milîeubeheer. Een aanvraag is in- gediend. Tot die beslissing wordt genomen acht de Voor- |tter het treffen van een vocrlopige vool-ziening niet op- portuun. Het is geen hoogseizoen voor het pension en nq- dere maaaegelen brengen het voortbestaan ervan in ge- vaar. Geen onevemzdig nadeel. Verzoek om îoepassing artikel 107 (sclzorsin|voorlopige voorzîenilzg) van de Wet op de Raad van State wordt afgewezen. * Voorzitter van de Afdeling bestuursl-echtspmak van de Raad van State 25 oktober 1995. no. 203,94,0963 (Ber- gen op Zoom) De Afdehng merkt op dat in het akoestisch onderzoek niet is uitgegaan van de emissierelevante bronsterkte van hlaffencle honden doch van de geluidsbelasting op een hab ve meter van de bron. De Afdelfng vlndt dan ock dat blj het Bœestkstb onderzoek een te laag bronniveau is aangehou- den, zodat de metingen niet als representatldlm|el: wor- den beschouwd. Het geluid van bhffende honden kan vol- gmls de Afdeling worden geàe|che|t al lmptllsvormtg geluid. Ingevolge de Circulaire Indus|elawali geldt voor impulsvo|ige geluiden een straihctçr van 5 dB(A) op de pertode waarin dit type geluid optreedt. Hiermee is bfj de beoordel|gvan dc aanvraag geeù reltentng gehouden en de bescbikkl'ngb derh|lve niet met de vereîte zor|ldigheid tot stand gekomen. De Afdeling bestuursrechtspraak van de Kçmd van State vemietigt de beschikknp * Voo|itter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Rnnd en State 27 december 1995, no. F03.95.1100 (Zwolle) Uitzpraaà op het verzoek een voorlopige voorzieùing te treffen. De buren van een dieren|iel voor honden en ltat- ten vrezen onaanvaardbare geluidshinder ten gevolge van llet geblaf van honden. Bij 'het akoesdsch ondevzpek is geen rekening gehouden Inet een stl'gffactor van 5 dB(A) op bet geluid van blaffende honden, dat als impulsvo|ig moet wörden aangemerltt. De Voorzitter constatee| dat het voorschHft met betrekking tot pieltgeluiden niet'dut- delijk Ls gûfo|uleerd en in roverre in strijd is met het be- ginsel van rech|zekerheid. In de voorschriften is niet voorgesclzreven dat de van buiten komende bezoekers niet bij de hondenverblijven mogen àomen, In dit opzkht zijn de voorschhften ontoereikend om hinder in voldoen- de mate te beperlten. De Voomitter treft de volgende voor- lopige voorzieningen: . De van de inrkchting afkomstige pîeàwaal'den (I.auax) emeten in de meterstand 'fast' mogen de equivalente g geluidsniveaus met ntet meer dan 20 dB(A) oversdutj- (3:1:1: stlsfdr: l . IMur lpp. dén. Bezoekers die van bulteu de inrichting alkomsttg ztln, mogen niet wordeu toegelaten in de hondellverblijven. * Voorz|tter van de Afdeltng bestuursrechopraak van de Raad van State 11 september 1997, no. E03.95.1774 (Zwolle) Deze uitspraak is het vewolg op de vorige zaak in Zwolle. De gemecnte heeft in voorscbrih B1 de volgehde eksen ge- steldvool'het Laeq op een referentiepunt 50 m vanîetdie- renasiel, dat is gelegen op een gezoneerd industdete|esll: a. 36 dB(A) tussen 07.00 en 19.00 uur b. 25 dB(A) tussen 1.9.00 en 23,00 uur c. 20 dB(A) tussen 23.00 en 07.00 uur De piekwaarde (Lmax) mag de genoemde equivaleute geluidsniveaus met niet meer dan 20 dB()A) overschhj- den (in geval van motoren en machines) of met niet meer dan 10 dB(A) in het geval vazt.muziekgeluid. De geluids- belasting t.p.v. de woningeh vRn de appelianten, dit op nog eens mintmaal 50 m vtrder staim, z'al nâar de iM- sclmtting van de Stichting Advisehng' Bestuursrecht- spraak 6 dB(A) lager liggen dazi de waardzn die in voor- schrift B1 zijn genoemd en zfjn zelfs lager dan het bij de woningen heersende r|ferentieniveatl van het om' gevings- geluid, De Afdelingdndt de geluid'spenswaarden niet on- toereikend. maar stelt vast dat uit het akoestisch onder- zoek is gebleken dat Eet Laeq op 50 m |n de dagperiode 36 dB(A), in de avondpeHode 25 dB(A) en in de uachtpe- riode 22 dB(A) bedraagt, Hieruit vdgt dat in de nachtpe- rlotle de geluidsgrenswaarde met 2 dB(A) Wordt over- schreden. Bovendien is geen rekening gehouden met îet impulsvo|ig ltarakter van hondengebhf (straFactor van 5 dB(A) weer ntet toegep|tl.). Wat betreft de plekge- luidsgrenswaarden stelt de Afdehng vast dat uit het voor- schrift niet duidelijlt is af te leiden dat nièt alleen de piek- geluidenvan motoren en machin|, maar ookvanwege het geblaf van honden de equivRlente geluieniveaus met uiet meer dan 20 dB(A) mogen overscbrijden. Het vergun- llin|oozschrift is derhalv: niet duidelijlt en voor meeav derld uitleg vatbaar. De M'deling besmursrecûtspraak van de Raad van State vernietigt het bestreden besluit. Sltuering Het verdient aanbeveling om hondenkenneb c.q. die- ' renasiels en soortgelijke inriclztilxgen met lzonden, diebe- kend staan als behoorlijk lawaatig, ntet te situeren in of nabij natuur- en stiltegebieden of in de buurt #an wonin- gen en andere gelui|g|oelige bestemmilzgen zèals scho- |iaïrische inhchtingen . len, zieltetzhuizen, sanâtoria, ps'y e.d. Dit soort lawaaiige inridœngen dient bij voorkeur ge- situeerd te worden op phatsen waar het zogenaamde rs- ferentieniveau van het omge|ngsgeluid reeds hoogis, bij- voorbeeld in de buurt van drukke verlteezswegen of op grote gezoneerde industhete=eil|en opvoldoendeafstaxd van woningen en andere gelutdsgevoelige bebouwing en/of bestemmingen. Soms is het ook niogelijk om ze in het buttengebied op voldoende afstan4 van woningen e|of andere gelutdsgevoelige,bestemm|gen te situeren. NB: In sommige gemeenten heeft'het buttengebted extra besche|ing gekregenin de vormvan een relatief stil gebied of atiltebehoevehd naœuqebted of zelfs ''stil- tegebiedn. In dergelijke gevallen is lœt vesdgen van een grote geluidsbron, met weliswgar nattmrltke ge- luiden, niet direct aan te beveleu. ' .1, d| (r* 10 N ) &. 120 lto ' . . . ! ' 4 4| ! t00 ' h ' . ! . . . j| ' . . .f j. j . i h #' f .. . ? j, ;. . . e O . . .î' * ,'t . .|||. - ,|k, 4 ki ' IN fè ' 5: 6| J |Q 63 125 25| |OQ za op |p |k oktaafbandmtdden|requentte (Rx) Flggttr 'll 8pI44tlr1j ôiectra fmmlsslerelevanw dmnve||ge|alvean: Lw|q (ê-gewcgen) van bjaffaljde Imsden, dB ( r. 10*11 q ) ' 1.30 & al . yj. ... s j, ...... r .: . .. . àp ' V ' ' . .#. c ..14 f ..#ç ' J # #' ). l O . : . . . * . . . ' 1. ... $ , . . J. / à- # . . $' l .. . . ,. (..4| . 4 j |.: !. @ . 100 z . % . y t /. . ..|| â |i . t| t . . . . . ' / . . . ' j ' ç .|| |4 fkg...: ' . lh . 90 . ' . ' ?, | . . .|h| ' | - ; ? I 'j . ,y; t .:.v, ' . k ,'% ? /' 00 . . . ' , .f . ê 8 . .e #' . 6Q 63 125 zso sco Nu ze .4x àà oktalfbar|lltdd|nfrlquaakts (gwj Nguur 2: spreldl|g |pectra plewe|oj|nnweaus Lwmax (à-gq|g|q) ' van blafleqde l|dltl|n. ' optredende gelqldsnlveaus Het door blaffende honden voortgebraclzte geluiisni- veau is onde: andere afhankeljk van de groctte en de honden en de maçe van geagiteerd zijn van de lzozldcn, Uit tweeêntwinttg meetz'apporteu van twee geoeenten. tien addesbureaus en eigen mettngen bltjkt' dat de door de blaffende honden opgewekte equivalente bronvemogen- niveaus liggen tussen' de 95 en 112 dB(A). In fipmr 1 is o de spectmle verdeliug en de spretdjng in de bereàende equivaltnte bronvel|ogennivea| Lweq weergegwen. Het te ekidentdatgrote honden (bijvooz'beeldboudea) in vqr- houdtng meer Iaagâequent geluid produeeren dan ltleine kefferjes. H. et uit de metingen be|ekende maximaal op- tredende geluidwe|ogen|veau 'I-wsçax Iigt in het alge- meen tusszn de 107 en de 126 dB(A). In figuur 2 is de spectrale verdeling en de spreiding in de pielwe|ogen- 0 niveaus weeqeg|en. bedxijfsduutc|e|ete| is dan ook een vrij grote golt. Warmeer honden gaan blaffen'is rtiet zo maltkelijâ te zeg- gen en versehilt bovendien van ltond tot hond. Het ks be- kend dat als een hond fêts ziet hij sneller blaft dan wanueer . hij iets niet ltan zien, maar ze àunneu ook als kevok van prikkels (horen of aiken) regelmatig aalulaa'n. Om emz ' goed irtz-icht te lcijgen in het (gedurende de beoordehnj| . periode opœedende) equfvalenœ gelui|niveau ten gevolge . . van het hondengeblaf zullen langdurtge metingeu, wellicht verspretd over meerdert dagen, moeten worden verlicllt. ' Het herh|lddjk geblaf van honden heeft een duldelijlt - impulsvo|ig kamkter en he! berelœnde of gemetèn equi- valente geluid|iveau ueq vanwege de inrtchting moet dsm ook volgens de nmndleidàg meten en mlœnez| indtvsthe- lawaai'' IL-HR-IMI tmaart 1981) met een sœaffactor van 5 dB(A) worden verhoogd, waarna toetsing aan de greals. waarden vxrhetequiwl|tè geluiœldveaulœphae vindè.n- opmerkingen: . Van impulsachtig geluid is sprake indien een geluid be- ' staat uit één of.meer ''geluidsstoten'' diç minder dan ' , éên seconde duren. * Als criterium bij de beoordrling wordt |ngehouden dat het impubw|ige karaltter 'duidelijk hoorbaar' moet zijn uabij de ontvanger. De optredende.yieltgeluidsniveaus Lmax yullen ook in. de beoordeling moeten wordex betrcklœn. Op basis.vaù de Circalaire Industrielawaai Ilunnen de normen als volgt worden vastgesteld: Opçpetàèg: Een eukele maal zijn maximale geluidsvermogens van 130 dB(A) gecoastateerd, maar dat komt sporadisch voor als een hond maximaal geagtteerd Ls en voluit blaft. Geluidsel||n Het meten eu beoordelen van hondengeblaf zal in de pzaktijk meestalwordén gedaan aan de lmnd van de Hand- leiding meten en rekeneà industdelawaai lL-HR-l3*1 en de va|tstelling van de nonnen zal in het algemeen wor- den gedaan met behulp van de Circulaire lndustrielawaai (1 september 1979), Een Foot'probleem btj de beoordtliug van hondenkeh- nels ls om aan de hand van een meting gedurende eeu Itor- te periode waartn de hondenblalen, een i|chattlng te ma- ken yan de totale tjdsduur binnen de relevante perlode waariri de honden zpllen blaffen. Het mststellen van een * Leq: het ter plaatse bestaande referentientveau vah het omgevingsgeluid (in hét algemeen bet achteurondge- luidsnweau 1.45). ' Al beoordel|gsmnsaof wordt de etmaalwaarde van het equivalente gelutdsniveau Leq in dB(A) ge|nteerd, 4#lKl: uvwvzu I . |avr lyp: Bijlage 3 Lijst van medeondertekenaars bij de zienswijze van dhr. N.P.A. Bos, Voorontwerp Bestemmingsplan Iandelijk Gebied Noord, inzake een hondenpension aan de Rijksstraatweg 188 te Loenen aan de Vecht, gedagtekend op 07-12-2014. Naam Adres Postcode Handtekening D. Heeringa Kerklaan 3 W.F-Flantua Kerklaan 9 3632AK 3632AK R.H. Haagen Kerklaan 11 3632AK -. 3632A . .> 3632AK,=. . j ...'- C.D, v-d. Stoel Kerklaan 17 Suermondt E. Kamphuls Kerklaan 17 H. Land Kerklaan 34 H.A.P. Land Bouwman Kerklaan 34 3632AK î||x-, Fam, Zwart De Weds 3632AE M.G.J. Hopman De Werf 4a 3632A6 P.W.M. van de Bilt De Werf ja f .. ..œ ê. , ,%' ë| . / . ,' J -# 3 6 3 2 A E . . z ./.7.. ( t/ t.ï ' Bijlage 3b Lijst van medeonde|ekenaars bij de zienswijze van dhr. N.P.A. Bos, Voorontwerp Bestemmingsplan Iandelijk Gebied Noord, inzake een hondenpension aan de Rijksstraatweg 188 te Loenen aan de Vecht, gedagtekend op 07-12-2014. Naam Adres Postcode Handtekenlng H. Land Kerklaan 16 z . ... 6632At, R'' Fam, Zwart de Werf 5 3632AE V.M. Braakenburg van Backum Kerklaan 12 3632AL ) '' C,J.G van Schaik Kerklaan 23 3632AK Suermondt E. Kamphuis Kerklaan 17 3632AK te ? - ? h ! 1.o ) 363211A ' -. #' * ' ; & N x ' .. ' ' . . $ , . - ... x- j ' .| ' . ' ' * '* 363211.A-' ' i . .>ù'' , '-- '' ..J L.F. Harff Ludgerushof 1 W.B.J. van Overbeek Ludgerushof 2 J.M. van de Vooren A.F.M. Beerendonk Ludgerushof 3 Ludgerushof 5 P.H. van kerkhof Ludgerushof 4 K. de Boer Kerklaan 5 111 |5| 111 |11 1*1 i|lk -*'' ''' ' '*-*'*''*'* œ*-' . .. -.** 3632HA 1 3632AK te L..... ja ., - tuj < . 2007-243 wp-'lçg|RyNs |N BEstlssllvf: OP BEZWAAR uOE& * V .A & -/CJGJC-IL: l Q j Q , @ @ g uj j) u, ; : à s s ( Y j) (y); : 5 , ((;! ; . . |. : g ,? , j ? : ) (( ônf-nccnc MTS Kruiswljk t.ô ,v. dhr. J. Kruiswijk Rljksstraatweg 188 3632 AJ LOENEN AAN D| vEc|j''r Gemeent|huis Be|k eo Hotr Molenàijk 34 Lpenen aan de V|cht T|L 0294 - 2:3 62 ô2 Fax |294 . 23 :2 36 E-mail: |[email protected] 4 | 1'| j:kt j|' t'-j' ||/ t-j jyr |j || . . , . , $,. , . Datum : 5 oktober 2009 Sector : Grondgebied /,:'.. , ? .. l '1 ' ...à... 'i k'. f: lnformatie : M. Harberlnk / T'. de smet ' Doorkleslnr. .: (0294) - 236 227 / 235 Onderwerp : 2007-243 wel|erinq gecombineerde bouwvergunnln: . te fase en vrijstelllng hondenkennel ln besljsslng op bezwaar Geachte heer Kruiswijk, Op 3 oktober, inqekomen 11 oktober 2007 heeft tl een bouwverçunninq :* fase lngediend om op het perceel Rijksstraatweg 188. te Loenerï aan de Vecht, kadastraal bekend: gemeente Loenen , settie A, nummer 1189 een Inondenkennel te reallseren, Bouwplan Maatvoerinn honderlkennel - de oppewlakte bedraagt 385,7 mz (2,98 mz x 12/9: s m z + 5,,88 mz x 59,6 m 1 ) ; de goothoogte bedraagt 2,7 rnz ; - de totale hoogte bedraagt 3,85 m l . - totaal 32 hondenverblijven (bjnnen en buiten) # Beslisslng op bezwaar, handhaven wel|erlng Bij besluit van 30 september 2008 heeft dè gemeepteraad besloten' om niet in te stemmen met het voorstel om een artlkel 19 Ild 1 WRO procedure te starten. Naar aanleiding hierven hebben wlj dan ook bij beslult van 12 november 2008 de |evraagde bouwvergunnlng 19 fase gewelgerd' Tegen dit beslult hée| u een bezwaarschrlo in|edlend. Op 19 februarl 2009 heeft de cpmmlssle bezwaarschrloen advies u/tgebracbt, Samengevat adviseert de commlsslè om het bezwaar geqrond te verklaren, het genomen beslult te herrnepen en een vergoeding toe te kennen van de kosten dle zijn gemaakt in de bezwarenprocedure. Blj beslult van 24 maart 2009 heeft het college voorgesteld aan de raad om In te stemmen met voornoemd advies en de benodlgde artikel 19 Iid t WRC) procedure te starten , Blj beslult vah 21 aprll 2009 heeft de rdad echter nlet lngestemd met het voorsteî van het ctllêêe. Zlj heeft In dat besçuit aôngegeven dat de welgerlng in de besllsslng 'op bezwaar In stand moet worden gelaten, De raad heeft op 30 junl 2009 dan èok besloten om de vrijstelllng zoals bedneld In artikel 19 lld 1 WRO |n bejllsslng op bezweer te welgeren, het bezwear oùgegrond te verklaren en het verzoek om prûceskosten af te wljàen. Porifbks (). (7. .7632 2S ( o'|l (:.l./ aan ..10 S/eçi.|ï f-lal-l qey. fks, . 285t1.:')5 . 1 U% '$.- f:|| |ï/-. h?hk| . k, Tzp Q i. ut-yqpuau te |DC-)O: Lux èlO|JCIC .4 |0(2)0: |nmrnr-hr' dierenpenslons voor kleine huisdieren zljn toe|estaan Vla vrljstelllù|. De voorwaarden 1,4,5,6,9, 10, 11 en 12 van tabel 5a zijn van toepasslng, Ove|chril.dinq bouwvlak Een primaire voorwaarde is dat de niet-agrarisehe nevenactiviteit - ter plaatse van het agrôrlsche bouwvlak 'plaatsvlndt. Aangezien het bouwplan gedeeltelljk bulten het bpuwvlak ls getitueetd, wordt niet aan deze voûrwaarde voldaan en is het bouwplan in strijd rqet het bestemmlngsplan. Artikel 16 lid 11 v|n de planvoorschrioen geeft het côllege de bevoegdheld om met vrljstelllng het bouwvlak onder voorwaarden te Mergroten. tén Man de Voorwaerden Is Jat eec doeimatlge bedrijfsvoeriùg de maatvoering noodzakelijk moet makeh. Alhoewel het colsege hiertoe bevoegd js, kan de raad zfch op het standpunt stellen dat een dpelmatlge bedrljfsvberiqg noodzakelijkerw|js ntet tot een overschrljdin: van het bouwv|ak hoeft te Seiden. De bedrljfsvoerln: dlent zich derhalve te beperken tot h|t bouwvlak. Laodschappe//jke înpassinç Voorwaarde 1 van tabej 5a bepaalt.dat het college bevoegd Is voor het dierenpensien vrijsielling te verlenen indlen de functie past in het referentàekadet' zonls |n de beschrljvlng |n hoofdlijnen is aanvegeven. Hlerbt dlent te worden gelet op de belangen van Iandschap, natuur en cultuurhistorie', zoals deze voor het betrokkeh gebled In hoofdsttlk 111 van lnet bestemmlngsplan tot uàtdrukking zijn gebracht, waarblj nadrukke|ijk rekenlng wordt gehouden met de mate waarin deze Waardèn op het. betrokken perceel.aan de orde zljn. In de beschrljvlng in hoofdlilnen (artlkej 23 van de planvoorschrloen) staat o.a, vermeld dat het veènweidegebled (AL-9ebjed, waarln het onderh|v|ge plpn is |elegerl) wordt |ekenmerkt door openheid en gtootschallgheld, graslandkarakter, orlstrekkend verkavelihgs- en slotenpatroon en relatief hoge grondwaterstanden. eehoud van het karakter van het gebled en beschermlng van de waarden van natuur, landschap en culttlurhistorie kormen, In comblnatle nnet behoud en versterking van de grondgebonden veeiouderlj (waarvan het belangrljk Is om deze als 'econom|sche motor' van het, 'bled te behouden en d|e een essentlële wearbors vormt voor dè landbouw en voor de de rulmteljjke kwailtelt van het gebled) vormt het belangrijkste ultgangsptlnt voor het beleld voor het plangebied. De raad stelt zich op het standpunt dat'de voorgenomen locptle M|n de hondenopvang een onevenredlge brûuk op het landschap met zich meebrengt. Het hondenpension wordt In het zlcht gesitueerd, hetgeen de landschappolijke en natuurwaarden niet ten goede komt. In de zlchtlijn vanef de Rijksstraatweg naar het landschap vormt deze extra bebouwing ten behoeve van het hondenpension een. storend element. Dôarnaast geeft voorwaarde 1 aan dat dient te worden gelet op de wenselljkheid van zlgvol gebruik van gebouwen en onbebeuwde grcnden, ook ter versteviglng van het Isch Sraagvlek In h'et plarlgebled. De raad heeft z|ch reeds meerdere malen econom ltgesproyen dat hll de .onderhavige (niet-agrarlsche nevenlactlvitest op deze |ocatte u niet wenselljk acht. De verzuchte bebouwing pûst. nlet blnnqn het referentiekader zoels dat In de beschrljving In hoofdlijnen (welke onverkort onderdael uitmaakt van de lanvoorschrl|en) staat verwnord, Het bouwvoornemen Ieldt derhalve tot strijd met P het bestemmlngsplan op dit punt, 20Q7243 b.O Eïlv q. 6:j, 4 puut.uu-;u te |ù-ltl-log tu tooot' x J, ooog q|nrnr-hmc vrijstelling te verlenen van het bestemmilngsp|an een grote mate van beleidsvrljhefd heeft en dat de rechter deze beslisslng terughotldernd/marginaal dlent te toetsen. Over||eçlngelt In de vergadering van 27 november 2007 heeft de raad de 'NBeleldsregels toepasslng vrljstellfnger) op grond van de Wet op de Rklimtelljke Ordening'' vastgestelé. In artlkel 2.4 B. sub a Is Lierhël|ld dat het bestennrl-ll/lgspla|) wûar-va'n vrijstellirlg wordt gevraagd tenmlnste vler Jaren onherroepelijke rechtskracht nhoet hebben. Alhoewel het bestemmingsplan îsLandelijk Gebied'' deze 4 jear-grens met bijna 1 jear is çepasseerd en de aanvraàg Is lngedlend op 1 okbber 2|07 (derhalve véér het vaststellen van het beleid) heeft de raad zlch hlerin beleidsmat|g uitgesproken dat van recente bestemmingsplannen In beglnsel niet wordt afgeweken. Ingevolge artike| 4 :84 Awb djent een bestuursorgaan overeenkomstlg het beleld te handelen? 'tenzlj er sprake is van een bijzondere omstandlgheid. Daarnaest Is de gevraagde ontwikkeling op de onderhavlge lodatle ongewenst. De (extra) bebouwlng dle het hondellpenslcn met zlch meebrengt doet afbreuk aan de beeldkwalitelt van de entree van het dorp Loenen aan de Vecht; bezlen vanaf de Rljksstraatweg. Athoewel een dierenpension voor honden: gelet op het Honden- en kattenbeslult niet mogelljk Is, slult het bestemmingsplall een dlerenpension voor kleine hulsdieren nlet ult. Overigens is het bouwplan op meerdere punten in strijd met het bestemmlngsplan, Ten slotte acht de raad, ondanks dat de Qefuidsproductie van de honden volgens het voor|lggende geluidsrappo| blnnen de daarvoor gestelde normen blljft, de kans reëel dat het hondenpenslonf op het moment dat het In bedrljf ls, (geluldsloverlast geeft en klachten oplevert, Door de openheld In het Saadelljk gebied' draagt geluld ver. Dit vermoeder! wordt bevestigd door de vele procedures die gevoetd zljn en worden tegen holldenpensions. Bezwaren Tljdens de zltting van de commlssle bezwaarschrlflen zljn de gronden strljd met het bestemmlngsplôn en de geluldsoverlast die het dlerenpension tot gevolg heeft, gehandheafd, Daernaast heeft de raad eangegeven dat het hondenpenslo'n in hèt kader van de beschrijving in hoofdlljnen een inbreuk vormt op de Iandschappelljke Inpasslng. In dat kader treft u hieronder de bezwaren en indien v|n toepassing het edvies van de commissie bezwaarschriqen op dlt punt aan afsmede de reactle hlerop, 1. Niet nader gemotiveerd en onderbouwd is waar en hoeveel het bouwvlak wordt ove|chbeden. Het bo.uwvlak is kleiner dan de oppervlakte waar de aanvrager volgens ziln zegqen recht op àeeft. Volgens de commissie bezwaarschtîxen kan dit nrgulnent een aanleiding zlb om de gewelgerde vr|stelllng op dit punt nog eens nader te bek|ken. Overschrljdlng bouwv|ak Reactie Het bojlwvlak wordt aan de noordzijde met 2 à 3 meter overschreden. Het bestemmingsplan biedt het college de mogelljkheld om met binnenplanse vrijstelling 2007- 243 ï O fL'N - k, - 6zys X en DLJL.JL-/L zo looot ï? |ot-lot Z 2001: q|nf-hrnmr 2009 blljkt dat een of meer omwonenden hondenpension ztlllen vecetten. zlch tegen de komst van het 4. Geste/d wordt dat de beeldkwaliteit door de bouw van het.hondenpension slçchts beperkt veran4ert en dat de openheid en het karakter van Iîet Iandschap r'l/et worlt aangetasq De bebouwlng b/pft compact waardoor de zichtlljnen blijven gehandhaafd. De uitstrahbg van een typisch agrarisch bednjf binnen een open landel|k çebied wnrdt gehandhaafd. uet lardschapsplan en de afstzrtd tot de Rljkssttaatweg torgeo ervoor dat het plan niet in stnjd is met een goede ruimtelqke ordeninç. Landschappelilke inpasslnq Reectie Evident is dat de raad een andere mening is toegedaan. De extra bebouwing vormt een hard en Storend element ean de noordzljde van het gebouw gèl|gen aan de noordzijde van het perceel? duideltk zlchtbaar vanaf de Rljksstraatweg. Het toevoegén van extra bebouwing aan deze zljde verandert het 'beeld en de r|lmtelijke k.waliteit in negatieve zin. Deze toevoeging doet geen recht ean het referentlekader zoals dat In de. besctll'ijvlng In honfdlljnen van het bestemmlngspl|n is opgenomen. Srief voprn|men tot wei|eren d.d. 9 juli 2009 en zienswllze Bij brief van 9 juli 2009 is een voornemen tot welgeren verzonden aan MTS Kruiswijk aançaande de aanvçaag om een hondenkennel te vestigen aah de éàjk|streatweg 188 te Loenen ean de Vecht. Bij brlef van 4 ôugustus 2009 (Ingekomen: 5 augustus 2009) en per fax d.d. 4 augustus 20094 Is door mw, mr, G. van der Wûalj Van Assum Delft âdvocaten? namens de maatschap Kruijswljk een reactie'lngedlend op het voornemen tot de welgerlng. De zlenswljz: wordt hieronder samengevat weergegeven met daarùnder een reactle vanult de gemeente. Voor de inhoud van de zlenswijze wordt verder verwezen naar de billage die hler als herhaald en Ingelast moet worden beschouwd. 1. Voor het bouwpl|n zonder bultenverblijven is geen bultenpsanse vrljstelling/onthe|ing nodig. Er kan worden volsta|n met een blnpenplan| ' vrljstelling welke bevoegdheid toekomt aan het ccllege van bhw. Reactie uemeente Volgens vaste jurisprudentie dient een bestuursorgaan op een aenvraa: te besllssen hoe het Is In|ediend. Het Indlenen van de julste aanvraag valt ondel' de verantwoordelijkheid van de aanvrager. De aanvraag om bouwverçunnlng van 11 oktober 2007 heeft betrekklng op een hondenkennel met bultenverblljven en niet op een bouwplan zonder bultenverblijven. 2. Dhr. Kru|swljk heeft aan de |emeente Ieten weten dat zijn agrarische bedrijf een bouwvlak van 1 ha hoort te hebben. Ambtenaren hebben verzuimd om de pntkoppeling en de verçrotlng van het bouwvlak aan te passen. Reactle gemeente |lj brlef van 1|) jtlnl 2009 (ontvangen: lsjuni 2009) Is door de heer Kruiswijk een verzoek om een vergroting van het bouwvlek ingedlend. BIJ brief van 14 augustus 2009 heeft het cotlege in prlnclpe ingestemd met het verzoek (zle .2007-243 # ZO fï/k k- 4j,- A è Dt Jt-.lt.-lk œ |tèloc|t œ |oooë N' zooct k|nrncr'ac Reactfe Clemeente Voor de motlverlng wordt vetwezen naar aangegeven In de vool'genomep) weigering. Enerzijds zegt de raad het belang van de agrariër als economische drager van het Iandelljk gebied te faciliteren en uaerom in het beste|mjngsplan l-uime mogelijkheid tot een nlet-agrarlsche nevenactlvjtelt heeft opgenomen. Tegelljkedljd vlnd de raad - zulks in tegenstelllng tot haar eigen deskundlgen - dat ée niet-agrarische nevenactiviteit op deze locatle een oneve|nredlge inbreuk op het Iandschap met zlch meebrengt. Wat betreft'de gestelde derdebelanghebbenden het volgende: aan de ene zsjde van de boerderij zijn wellônden, aan de endere zijde llggen grote spoqvelden, aan de overkant is de Rijksstraatweg. Omwonenden w|nen In een straal van 140-180 meter en hebben zelf ook boerenbedrljven (met de nodlge geiulden). Geen der omwonenden heeft zicht op het geplande dierenpenslon, reeds daarom Is kans dat sprake Is van een derdebelanghebbende In de zln der Wet uitgesloten. Bovendien heeft nlema'nd van de omwonenden bezwaren geuit. het kopje ' geluidsoverlast ' zoals Reactie Clemeente Omdat de raad de vrljstelling ex artikel 19 lid 1 WRO heeft geweiqçrd heeft er geen ontwerpbeslujt ter inzage gelegen waarop eventuele belanghebbenden konden reageren. Om die reden valt niet uit te sluiten ind|en zulk: wel het |eval was geweest dat er belanghebbenden zouden hebben gereageerd, Het geluld van blaffende honden heeft een andere lmpact 'dan het gefuld van andere dieren, zoajs koelen of schapen, Voor het aspect geluld wordt verder Verwezen naar het kopje ' geluldsoverlast ? zoajs aangegeven in de Vöorgenomen welgerlng. ' Het bestemmingsplan Lendelljk Gebied heeft al Ianger dan 4 jaar rechtskracht, dus Is er geen belemmering om vrljstelllng te verlenen. Ingeval de datum van Indlening van de aahvraag bepalend.lsp geldt hetzelfde, omdat de ' beleldsregels toepassinç vrijstetlingen op grond van de WRO 'zljn vastgestesd na datum van Indlenlng ven de aanvraag. Reactle oemeente De raad heeft zich bele|dsmati: uitgesproken dat van recente bestemmingsplannen In beginsel niet wordt afgeweken, Het is vaste jurisprudentie dat de raad bij de besllssing om al dan nlet vrljstelling te verlenen van het bestemmfl|gspfan een grote mete van beleidsvrljheld heeft en dat de rechter deze beslisslng terughoudend dlent te toetsen. 8, Belangenafweging De raad onderstreept het belang om de a|reriër als economlsche dl-ager ven het Iandelljk gebled te facillteren. Dit uit zich in het vastgestelde beleid zoals verdiscnnteerd In het bestemmlngsplan ''Landelijk Gebied'' Naast de (rulme) a rarlsche bouwmogelljkheden geeft het bestemmlngsplan de mogelljkheid voor 9 , nlet-|grerische nevenactivitelten. Anderzljds dlent de raad een helangena|eging te maken tussen de gewenste actlvltelt en de omliggende omgeving. Het beschermen van het landschap vormt hierin een belangrljk element. Daarnaast dient de raad blj 2007-243 1. 4ïi,;., 4 uuutst-uu è Joolag te looo: T Jooog tlnrncnrnc Boverlstaande rechtsmiddelen gelden eveneens voor derde-belanghebbenden. Ons besluit wordt d|rhalve op 15 oktùber 2009 qeptlbliceerd in de VAR en ligt venaf deze dag ter jnzaoe. Floogachtend, De gemeenteraad Vande 'nte' ko|nen? d e plv .g ri f f I e r '-à e voo rz ltter * '. , ( , j .;-y .. .. . -.. . j ij '' ' ' .$ .t-,s.:-...... ;-..-.. ' '..'. -.,. . $--' t 1|% .éï..'--'' ' y|..g ': ....''* . . ., . . .. |j|y . . |. # |. | | ,;jy * .. . - ...... - . '* ' ! , J Wilkenbor: R.G. |oekho en '' Het college va n de ''g' emeente L öertkp . . . || de secreta ris ê de btlrgemeester). ? . j . , . $ ..y j j k,h ,4. y. 4..,.., y.y .<... < y .s.z*'--- . , . .%c.' xj.. ..- ...... ' .-..- . ' | ' '' . ' ' +-|*>-.T7* X / .,.' ' ..' - ...... g. a., ) -ê -...--.- . , Leunenberg p.>,.G. Boektloven ê--'-'**'' '*'*'''*'**''**' * A'fschrlft verzonden aan : Assum Delft Advocaten 2007-243 V .. * :.. . . ,. ,...... Px. k Lo . . è à J j . K'.ii |BIFOODE 6 ; ' '.8BI#çODE 2|08 OMSCHRIJVING' ' ' ' CA'r .90. 3|,,. ,3:.:3: MIL'.IEUDIENSW EN . . . . , ...... , . . ; ; . . . : T . % ' ...... : ...... ', . . . . .' . . t . ? . . . ' ' 7 . '. $ ' = ' '.t s ||||. .. . .|1.. ..1: - - - -! :, . ... k ...... ||. . '||... (:|. ..|2|. .'. . .. - .. ; .. , . .. .,... , ...... ,. u 1||.. .|||'..à. -.;E|, t,!|.:'.'.|. ,. |!'. || 1 t!| f'$/.. |.|. ,.?'!|. .1 r| |l.!|, 1, 1| 1|1 (| l'|l s| $| , . r|-k||..,- ,1:. .|51. . f'tll ||.!çk 14-1r||:1. . ', ||. ||ù.-.(|.. t'. 1:|||| || l r| 1| |||. /-1 1$: t| | .. .. . - . .. . .-.-..,.- .. .. - , ;, . - -. : . .. . . , q. .. - . -1 '. |:. 2|. 4:1 4:|. -' (|| |;,|;| . 1. 1|1 i , , . , . . :...... - . - . .. . . :. ...,. .. ,, .. .. , .. ,, , - : ,...... ,. . , , , . . ., ...... : - ;,...... ,, , ..,.. .; ; ,,::,.: .. - ...... |: ...'.t!.E' '.3&''&j' j .'é ' ' ' 4 : ' :1| J . 11 1:| |2| ; |:| |:| 1:| : .. . , . , $ ..: . . ., - , . ,. , .. . . , . , , . ,.. , . . : ..,. -, ,... . : , s... ..; |:,. .. :..- . - .. - . ,, a,.,..., .. . , .. . ,...... , ...... , ...,. . g' s' h' y . fjno''j 4% ' ' . .x .4, , ' . . .. - .,...... -...... - ...... %...... ' ' .. . . -|....1 '. .'. .û..h: . , .. . |. . --'.,.. -'.*. 1.--. | | ...... 2 ...... : . . . ., . '... . : . . .à ...... ' ...... : . ,. ;, . , . g. .! . . , . .,, - ...... ; .. . , . . ., ,. .,. .., . , . ï .., à.à:. .- ...... , ...... Rlxlq|alc. '. .'2 ' . . . | t. . . . . ' . ï ' ' ' . ' ' .'. ' ' ' ' t : 2.90021'1' 381 ' ' '' Vtllbp' haaly, ofi Mtrel lng| ' t k'?eh' ' kn. déœ' ' ejk|'. ' ' 3 :1.7. ' ...... , . .. .. , ...... , - . . , . . l ; . . - , . ( . . . . ; : . : . r| ' Oémeeh' ' |' eâe' n (e&al-I' Rzam' è Id' dp' ot' é) ' ..a' .1 ' ' . . ' ' . ' . ' . . ' !$/r 1|1 1 ||||||t||r| î'l|l rpk ||||| |$. ' . . , ...... , : . . . z ... - .. . . ,.,.. - .. . .., ,. .. . .,. , . . .,, ,.., .. , . .,, ..,,, . . .. . ,. . , , ,, . . , r - , F,||. ';':;! k. ' . ... . i . . z .: .-? . || t| (1| || - :|: : :::...... :|$-...... :- . . .. -. .. - . ., . .:-. . . .; ; .- ...... ||.. - .b|. ï||r|lk,. .- -., - ,i5I...... 1|1. |||.1|. -.l|||Ir. . .. , . |,|'|bt.. . -..-f|, $ ...... : . . ,.,...... ,. . , ...... , .. , ... . ., ...... - . . . . , .., - . ., ,...... - , ,...... , .. - : , :.., ,.,. ' . . ' . 7 . . , . . . . . $ ' 1, mês*e|eâlnpskn|elë|ek|. . ',5'4k, . . '. | ' . . .. ,, , ) ...... : . . . ê . . . .. ' . . . ; ' ' .' ' . ' . . . . : J û . . *t . ;' . ' ' ' ' . . o.ç .. a . j a. aj j . j A) ' j , . | : . 3. MQCW|G. lX |lv<ç ,|, * . .. , , . ..':.4; '' pg tbxeen|ealve : ndlng 'tvner'.ïek|n|àenl'. '.!' 1 ...... Dl.opl|mlc|WYgWlnnl|. ,. . 4.422...... , . . ...6. lhl|vGbœôding|lndcMngeh.l||l|çh kéfm n,ç,. T5.MW' . .. . , . . . .'4'|2; ' ' : | :* : | : ; | ' C |F | J ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ''''' ' ' ' ' ' ' '' ' ''* ' ' . .. . . ; . : ' . .7, ve-'elnp'fd ' mls|' ' ' 'g'elo'nœa&al' . . ' '' 2 ' . Vullto||d|en'. . . . ' ' 4.2 ., . . ! c||s|erbqd|' vefr ' ' . . .. è ...... ' ... . . ' . ' ' t . ' ' ' ' ' ' j ' mj et : de j ' ' j '. 9. '.: c 6 ' j ' )Qg %% . , 4 j' ;. : , . . ê * ; . . ' ' '' ...... - ...... - . >.' ...... 1 ' l ' . ' ' T ' : ' ' . : . . . . ,.-...... | ...... - j . :... . '''''' .. ' '''''' ' ' '' ' ' '''' ' ' .' ' ) ' ' . . l . ? . ' : r : ''' ! ' ' '% ' ' ' ï ' ' ' . ' ' ' '' '' '' ' '' : ' '' : '- . ' 2 r' ' J J : ' ' ' ' '' ' '' ' ' ' ' ' ' '' '' ' ' ' ' ' '. - . , ' : . S. ' ' 1 7 - ' ' ' ' ' . .,. 2 ! 'njé t.&' juGh' 't'.|j' d.. 5 te .20 t/i . . ' ' '| '2 ' ' 37 b'éïtâll: ' ' '< 20'009 t/J . ' ' ' ' ' î ' ' ' 3 2 ... .( ' 2 ' '' ' ' ' ' . . , :. .:: . ...,.4. beludlt 4j.ç. 3..*.,...2'. .0.û0 .% , . . , ...... ,.,, .. ,.-.. .',4.t4 , ,. ' ' ' 5 GFT in 'g'éBl |tetl 'g|bötlœ. 4.. 4: ... . .: .. ,...... ;. , ...... , ' . :...... , ,. . . '...... :.. .'...... ' .. J ...... ' . . . . , ..% ...... : .. .% '. , li r . . . , . ' . . . . . ' 93 96| DVERIGE DIENSWERL'E|IN|' ' ' ' : ' '' ' ' ' ' ' i ' . . . . . , . . : . . . . .: . , .. - ...... - .. ..- . . - ...... - ...... - . ,...... - - .. : ' ' ' ' : .1 ' ' ' ' . ' . .. . . ' : | L : . . ; . ' ; ' 2 ' ' ' '' ' ' ' * '' '' ' r ...... l ...... ê. : 430.1,.1. . ,...... :960,1. 1: : .. |.....Jje, q,erî. âà.trl. jklnr|tlh|en , , . . . . . 1'91 l , ' ' l?i' l : ' ' Uv'pn ' ' ' '37h-1h . . .. -. , . . . - ...... ,. .. .- . :. : s ...... , . , . . , ... . . - . , ,, . , . ' .. .-l-t- ,' (|1-. 1:.|.. |1 t|'|i| , 1|1| .17t$|,- . - ., . , . . ? . .. , ....., . . , , ...... , . ., . . . ..). . .; . . . . : ,...... ,. -...... ,. . ., ...... , ,... , .. . , ...... ;,...... - ., :., t , . ,, ,...... ,, . . ..chqml|ëweoeàlen en, ?e.Ne44n. . . , , . . , : , , ...... ,. .. ,!...... ,,..;..:,c ,, ,1 . . ' .. 93û.1..2 ' . 96.013 'W|er|n. dln|hbnaen. : . :...:..., .. ,. ,. t. ,...... , .. . , ...... ', .?....' ' :301 3 96013 'Wn-/ét|n' WMryalôns' ...... ' ' . 1, ' ' i û l ; ' k z < . . , . . . : ' :. ' ' ' . .. ' ...... | . . . : . '. l : : | ; . ' :3û2 .9çû2' 'Kaj'-' Ah|rilvé' n'eth èç '' h ejd|ns'tt|ten ' ' ' ' ' ' ' . 1) ' . 9204 . . 96:3 9604 Flhes|n|j; ,... huly|n'|n A|tlne |n' ' ' 2.. : | . ; ' ' ' . : ' . .1|,$1| (2| |11 . . . I t|hlil t:'sl| E. -- .. . .. - . . -. , . - .... - . 'c :- ' . .- : . ,. -. .: ... -. : ,...- .|1|. ..1.1||. .|...|-.,.,. ..., . . .|..l,|, . k1L|!;...... - ., - . r . ., , . - .. . . - . . ; . . . . . :., ...... ,. . . . ,: .... z s. ., . -... . .,.... .:. . ..,.- . : .. : ...., . . ,... , ...... ,, ,. . : . : -...,...... , .,- ...... f3,bè. ...|...'-. . , . . . .ï ..' . k: *;( . . . ' ' ' ...... ' . . . . . ' . . ., ;. 9609.': ' P: ëilkë debtvedeölhûnl|tê|erdef g|n|md.exdu|jdt|r|len û . tueM'en: ;à|I:b$ . ., ...... , . .' . k.ùe. .A|jetoëile|jà|mibà|'çkl|mleë |éae) Aior|p|n:k 'éat .'cét|jtèé , , .jjjjyjsf jj|çtjjt #4, p %:ç.. .|e|ngo|é. tëï p2;. .pt|ùbùaéa|tex . ltj o'; .èttèadl|qNlùk: *. ; ...... :,d.k ièlû' éitète-p' ùp.q;g. riéiéeqrs' 'genqemi '.j). . .tua ' ' y' 1|1: ; 1|11|15 19||:. . ô ''jljfs : J J ''Y '' ' ... ' ... .0 WJ VWi7. :1i ' (j#at ' ..: ' 18 j|lljkhàé. n 'k: klàpqrkà'à ..J. gfotïton 1 * 01. lnkomende d=mqnten - 3|02| , ; ... . $ .0 . > .. . ' .' .. .- ' **% 9 .' V' . &! .' # l ç .. : . / î . ' . ' ï' ' '* >* . '' ',|.. , ) : %%'' ' ê 2 7 ' . , J w. L . , w. . .x. v/ i /r-.(|.-' ' (| Het college van burgemeester en wethouders van Stlchtse Vecht Postbus 1212 ' 3601 GR Maarssen Loenen aan de Vecht, 29 januari 2014 Betreft: Inspraakreactle Landelijk Gebled Noord, 513/28592, Iocatle Rllksetraatweg 188 te Loenen aan de Vecht öeacht coll|ge, Middels dit schrijven geven wij een inspraakreactle op het vooron|erp van het bestemmingsplan ''Landelljk Gebied Noord'', Op de locatie Rijksstraa|eg 188 in Loepen aan de Vecht exploiteren wij een agrarisoh bedri|f met diverbe nevenfuncties. Het betre|ende perceel Is in elgendom en staat kadastraal bekend als gemeente Llnschoten, sectie A nr. 152, 155 en 1 189. Het vigerende bestemmingsplan is 'Landelijk Gebièd Loenen' uit 2003. Ook toon Is er een zienswljze ingediend op het bestemmlngsglan, zle bljlage 1 voor de reactie van de gemeente op deze zlensw|jze. De gemeente constateerde toen dat het hler gaat om een volwaardig agrarisch bedrljf en heeft hiervoor een bouwstede toegekend in het bestemmingsplan met de bestemming grondgebonden veehouderlj. In de systematiek van het vigerende bestemmingsplan was ook lntensieve veehouderij rechtstreeks toegestaan als nevenfunctle blj een grondgebonden veehoude|j. Zie onderstaande figuur 1 voor de plankaart van het vigerende bestemmingsplan voor onze Iocatie. ingsplan, met rode cifkel de aanduiding .2* agrarische Figuur 1 Plankaad vigerendp bestemm bedrljfswoning toegestaan' benadrukt, koppeling is vefvallen, zie bijlage 1 Bcan qumrfler 1 van 1 Sran|glna 1 |n 25 01. lnknmende doœmenten .33026 * Er is een meldlng activiteitenbesluit gedaan voor 75 melkkoeien, 1 10 stuks jongvee, 55 zoogkoeien, 40 vleesstieren, 2 qaarden, 1 pony worden gehouden. Hlervoor is ook een vergunning In het kader van de Natnurbeschermlngswet 1998. Omdat er meer dan 50 overige dieren zullen worden gehoudenl namelijk 68 honden, Is een 'omgevingsvergunning onderdeel milieu en bouw aangevraagd. Hiervoor doorlopen wij op dit moment tevens een procedure In het kader van art 2.1 Iid 1 onder c Wabo, zie bijlage 3 voor de nadere details hleromtrent. Wij willen het gemengde bedrijf in de komende 10 jaar verder uitbreiden, wij wlllen zowel de agrarischq ,activiteiten vergroten als de nevenactiveiten uitbreiden. Dit is noodzakelijk om een bedrljfseconomlsch gezond bedrijf op te bouwen en onze bedrijfsrisico's zoveel mo|etijk te spreiden. De wens van de ondernemer Is het ontwikkelen van een duurzaam bedrijf, waarin voedsef op een duurzame manier wordt geproduceerd. Alvorens wij aan het bespreken van onze specifieke opmerkingen toekômen, behandelen wij eerst kort de plankaart uit het voorontwerp voor onze locatie. In figtlur 2 is te zierl dat het bouw?laà van de locatie Is gewijzigd ten opzichte van het bobwvlak uit het vlgerende bestemmingsplan. Het botlwvlak is versmald en verlengd in noordoostelijke richting. De enkelbestemming is agrarisch zonder verdere aanduiding. Tevens liggen er dubbelbestemminjen op deze Iocatie omtrent cultuurhistorie (1) en archeofogle (4). Wij constateren dat de sleufsilc': bijna geheei buiten het bouwvlak komen te liggen. Daarnaast constateœn wij dat de aanduiding omtrent een tweede bedrijfswoning ontbreekt. ie Rijksstraatweg 188 ult het vooron|erp, inclusief bestemmlngen. Bron: ruimtelijkeplannen.nl Flguur 2 Plankaad locat |can nummor 1 kan 1 - Seanpaglna 2 Van 25 .ç 01. Inkomend| dtx|meflten - 33026 WIJ zullen nu puntsgewljs onze opmerkingen over het vooron|erp met betrekklng tot onze jocatie naar voren brengen, hlerblj zullen wij regelmatlg verwljzen naar de sltuatieschets In bijlage 2. 1. Aanduldlng 2* bedrljflwonlng handhaven In het vlgerende bestemmlngsplan, zie flguur 1, Is een |eede bedrllfswonlng toesestaan mlddels een specifieke aandulding op de plankaart In de regel8 van het vooron|erp (artikel 3.1 onder j) is aangegeven dat per bouwvlak maximaal één agrarische |drijfswoning mag worden gebouwd, tenzlj anders aangegeven. Aangezien het uitgangspunt van het nieuwe bestemmlngsplan het vlgerende planolôgisthe reglme Is, wlllen wij u verzoeken om conform het vlgerende bestemmingsplan de aanduiding 'maximum aantal wœneenheden 2' of een aanduldlng Man gelllke strekklng op te nemen In het on|yrpbestemmlngsplan. De ultbreldlng van onze berljfsactiviteiten noodzaken Kk een dergelijke tûekomstlge 2- bedrl/swonlng om 24 utlr per lag Kntroîe te kunnen ultvceren op onze werkDamheden. 2. Intensleve vephoude|j aanduldlng toevoegen In deze Inrlchtlng worden naast grondgebonden dieren cok dleren gehouden op. een manier dle wordt gekenmerkt als zijnde een Intensieve veehouderij. Reeds hebben wlj hlervoor verwezen naar de geldende omgevingsvergunnlng waarin 40 vleesstleren zljn vergund. D|t zijn dleren waarvan het houden daarvan vmlt onder de definltlo van art. 1 onder agrarisch bedrijf, zie e. intensieve veehouderll: *dq te|lt van slachtn îok-, 1%- of peladleron In gqbouwén en geheel of nagenoeg geheel zonder weldegang, waarbl de teelt nlnt afhankellk is van de agradsche gmnd als p|uctlemiddel''. Ook In de zlenswijze op het vlgerende bestemmlngsplan is het houden van en de handel In vee dat valt onder de categorle Intensleve veehouderlj aangegeven als zljnde het feltelllke gebrulk Man dûze locatle. De gemeente heeft loen. zle blllage 1, aangegeven dat de lntensleve veehouderij activiteiten rechtstreeks toegestaan waren als nèvenfunctie blj de grondgebonden veehouderlj. De huldlge plans|tematlek In ad. 3.1 onder c In het voorontwem Is dat Intensleve veehouderll alleen Is toegestaan ter plaatste Man een bestemming agrarisch met de aanduiding 'Intensieve veehouderll'. Wlj verzoeken u dan ook de aanduldlng 'intensleve veeh|uderij' op te nemen op deze Iocatie, conform de vigerende omgevlngsvergunning milieu en Onform jarenlang feltelljk gebrulk. 2 3. Nevenattklt|ltên begrenet op maxlmaal 2 açtlvltelten en het hondenpenslon begrenst op 300 m In het vooron|erp geeft u in artlkel 3.5.1 onder a ten eerste aan dat er maximaal 2 nevenfunctles per Ouwvlak 2 zljn toeges|an, met ten hoogste een bebouwd oppervlak van 300m . wlj zlln het nlet eens met deze beperkende maatregel voor onze berljfsv|rlng. Wlj wlllen benadrukken dat het beperken van de hoeveelheid nevenfunctles gee: rulmtelljk belang dlent en nlets te maken heeft m'et een de |imtelijke ordening. Drie nevenfynctles van Ieder 50m2 bebouwd oppervlak zou in dit geval nlet mogen. gce maar 2 nevenfunctles van elk 250 m bebouwd oppervlak zou wel mogen? Dat vinden wlj onlogisch, de keersaantekkende werklng van twee grotere nevenfuncties kan namelljk gr|ter zlln dan die van drle klelne Ver , venfundies. Het Is nlet zo dat meer nevenfuncties meer verkeersbewegingen of andere vormen van êh|nder ne ken. Het aanbleden van meerdere nevenfunctles op on: bedrljf zal julst de algehele verxrza vewoersbewegingen in het buitengebied beperken doer de clusterlng van activiteiten. Wlj wlllen u vragen om In het nletlwe bestemmingsplan meer ruimte te bieden voor het aantal nevenactiviteiten isch bedrl/. De agfarlsche sector Is voor een groöt deel gerlcht op schaalvergrotlng, wij kiezen jtllst op een agrar breding. Het mog|n uitvoeren van slechts twee nevenactlvlteiten beperkt de gewenste vaor de kant van ver Ilng In de rlchtlng van verbrede Iandbouw. Wij begrljpen dat u een maximum wilt stellen aan het betrljfsontwlkke tlviteiten naest de agrarlsche bedrijfsvoerlng, daarom verzoeken wij u om bljvoorbeeld maxlmaal aantal nevenac ivltelten toe te Btaan per inrichting. Een voûrbeeld hlervan zou zljn een grarlsch bedrllf met een vljf nevenact ker|j, extensleve recreatle, een bed and breakfast en een veehandel. Dit Is een voorbeeld, Iandwlnkel. kaasma het Is zeker geen onlogl|che bedrljfsvorm dle Je op veel plekken In Nederland tegen komt. maar bulten|bled vergroten en u zou hiermee tegemoet komen aan wensen uit de Het zou de leefbaarpeld van het aaîchappij, wanneer u h|er de planologlsche mopelljkheen voor wilt bleden. m Aan nummer 1 van 1 - Crmpaglna |lvan 25 01. Inkorrmde d|menten - 33026 In tabel 3.1 behorende blj artikel 3.5.1 tllt het vûorontwem geeft u aan dat er in het geval van een dierenpension |' (waaronder een hondenpenslon ook valt naar wij aannemen) maxlmaal 300 m bebouwde grond Is toegestaan. Dit is in afwllklng vln de sptematlek van het vlgerende bestemmlngsplan waarln met een blnnenpîanse afwijking tot 500 m bebouwde grond werd toegestaan, Op dit moment doorlopen wij een bultenplanse rulmtelllke procedure omdat de bultenverblljven van ons hondenpenslon nlet onder deze blnnenplanse afwljklng konden vallen, zle de ruimtelijke onterbouwlng In bljlage 3. WI1 wlllen u verzoeken geen verdere bepeilngen op te leggen aan de vlerkante meters bebouwing voor neve|unclles ten opzlcbte van het vlgerende bestemmlngsplan. In plaats van een verdere beperklng Allen wlj verzoeken u om de mogelljkheden vnor 2 doende meer rulmte te bleden voor bebouwing ten behoeve van nevenfundies te verrulmen tot 1.500 m om zo verbredlng en duurzame Initiatieven. 4. Hondenpenslon Zoals In de Inleldlng van deze Inspraakreactle aangegeven loopt er op dlt moment een ruimtelijke procedure om de buitenverblljven van het hondenpenslon toe te staan mlddels een omgevingsvergunnlng Gmform art. 2.1 onder 1 lid c Wabo. Ook Is een aanvraa: omgevingsvergunning onderdeel bouw en milieu voor het hondenpenslon In behandellng. Het œllege heeft zlch vanaf 2007 al meermaals posltief uitgesprûken vxr de vestiging van dit hondenpension op deze locatle. Het is In Iijn met een goede rulmtelljke ordenlng om het hondenpension nu eindelijk positief te bestemmen op deze Iocatle. Het hondenpens|on is bedoeld voor het opvangen van honden blj a|ezlgheld van de elgenaren. Deze vorm van nlet|grarlsche bedrllvlgheld draagt blj aan het versterken van het agrarisch bedrijf en daarmee aan de economlsche waarde van het gebled. Het hondenpensîon wordt gerund door de eigenaren van het bestaande agrarlsche bedrijf en is net als de hnofdactivlteit het gehele Jaar In gebrulk, Het bouwplan behelst het ôprlchten van een hondenpenslon. In 2006 Is een nieuwe veldschuur gebouwd ten behoeve van een werktuigenberging en hûoiopslag. De ondeoteunende rulmte dle bestemd is voor kantoor/balle, wachtrulmt#, wasrulmte en opslag wnrit tegen deze vejdschuur aangebouwd, Twee zaken vallen ons op. Ten eerste ontbreekt er een aanduidlng om deze vorm Man gebrtllk passend te bestemmen. Een passende aanduidlng onder art. 3.1 In het voorontwerp Is nlet voofhanden. Een dlerenpension wordt In het voorontwerp wel opgenomen In tabel 3.1 onder artikel 3.5.1 als zijnde een niet-agrarlsche nevenfunctle. Gezien het felt dat de procedure voor het hondenpen|lon al Ioopt Blnds 2007 en wlj meermaals de toezegging hebben gehad vanuit het college dat zij mee willen werken wlllen wij u ve|oeken ons niet onder deze algemene Ogels te plaatsen, WlJ zouden u willen vecoeken deze |drljfsactivitelten op deze Iocatie ûsitief te bestemmen door een aanduiding op te nemen onder art. 3.1 In het vooron|erp met de tltel 9 'hondenpensbn', Tevens verzoeken wij u deze aanduiding vervnlgens tne te passen op onze Iocatle Onform de lopende pr|Bdures. Het is gewenst om ook het ultloopterreln van het hondenxnsion te vonrzlen vai een passende |stemmlng. op de betrelende gronden zal geen bebouwln: worden opgerlcht, zodat de gronden hun open karakter behouden. Het gaat puur om het gebruik als hondenuitlxp. Het uitlxpterrefn Iigt fngeklemd tussen het hnndenpenslon en een strook met oxaand groen. Hlerdoer Is het terreln nauwelijks zichtbaar vanuit de omgeving en wordt llet geluid sterk beperkt. Met betrekklng tot hel aspect geluld hebben wlj reeds dlverse ldsonderzoeken laten ultvoeren die aantonen dat wij kunnen vnldoen aan elle elsen omtrent geluld, door het gelu an passende maatregelen. Er zal bllvoorbeeld een geluidswal/scherm worden opgerlcht wacneer het nemen v Itlxpterreln ook als zodanlg wordt bestemd, hier Is al rekenlng mee gehouden blj de landschappelljke u Ing. De rulmtelllke Impad van de activltoiten ter plaatse van de ultloop op de omgevlng Is dan ook zeer Inpass beperkt.Er Is ult ruimtelijk oogpunt daarom geen bezwaar om het gebrulk van de gronden pôsltlef te bestemmen. lag en andere bouwwerken (bestaand en vemund/aangevraagd) binnen bouwvlak 6. Ruwvoer ops platsen twerp, zle flguur 2, Is de bestaande ruwvoer opslaj op onze Iocatie buiten het bœwvlak gelâten. In het vooron rtlkel 3.2 onder a van het vooron|erp mogen 'gebouwen en bouwweient geen gebouwen op basis van a , zl'nde. met uidçmderkg van e#- of terrelnaîscheldingen uitsluîtend worderl gebouwd blnnen de boJwWdâkep . Scan ntlmmer 1 van 1 - |nlmûlna 4 |n 25 'i 01. Inkomende doçxlrrmln - 3302| Een kuilvoerplaat valt onder de definitie van bouwwerk in art. 1: ''elk/ conntœctîe van erl/ge omvang van hout. steen. metaal of andeç materlaal, dle hetzl dl|ct hetzl Iadlrect met de grond is verbonden. hetzl dkect of indlrect steun vlndt In of op de grond''. Op basis van artlkel 3.3.2 mag |voegd gezay blj omgevlngsvergunnlnq afwijken van artikel 3.2 voor kuilvoerplaten buiten het bouwvlak tot maximaal 120 md. In dit geval wordt 532 mœ kullvoerplaat bulten het bouwvlak geplaatst. Dlt Is In strijd met de plansotematlek en daarmee met een goede ruimtelljke ordenlng. Wij verzoeken u de bestaande kuilvoeœlaten op te nemen blnnen het bouwvlak, Daarnaast constateren wlj dat de bestaande Ioods aan de voorzllde van het perceel deess bulten het botlwvlak komt te Iiggen en dat de aangevraagde aanbouw voor de hondenverblljven deels buiten het bouwvlak ult het voorontwerp komt te Ilggen, Ze bijlage 2. Dit is in strijd met de plansystematiek waarin gesteld wordt dat alle gebouwen blnnen het bouwvlak dlenen te Iiggen. De procedure omgevlngsvergunnlng bouw veor de hnndenverblljven aan de ntmrdzijde van het perceel loopt al een tljd. Wlj z|uden u daarom wlllen verzneken om de bestaande bebouwlng en de bebouwing waarvoor een nmgevlngsvemunnlng aanvraag In procedure Is mee te nemen In het on|erpbestemmlngsplan en het bnu-lak, conform de sltuatleschets In blllage 2, hler rtllm nmheen te Ieggen. 6. Contfet. plannen voor me|heœlstlng/blogas waa|oor het boqwvlak vergroot dlent te worden Wlj hebben op onze Iocatle concrete plannen voor het opwekkên van duurzame energie door het verbranden van blogas. Deze blogas wlllen wlj opwekken mel de vergistlng van bedrllfselgen mest. U geeft In de toellchtlng op paglna 46 aan dat u in hel bestemmingsplan de mogelljkheld wllt bleden Moor duurzame lnltlatleven zoals mestverglstlnglns|llatles. In dit geval hebben wlj een concreet voornemen en wij vragen u hlervoor de Ylmte te bieden op ons bouwvlak. Zoals te zlen Is op de sltua|eschets In bijlage 2 zljn wij van plan om voor de mestvergisting een vaste mestopsla: en drie silo's op te rlchten. Een sllo voor de opslag van drijfmest en twee k|einere silo's. In deze silo's zal de Merglstlng plaatsvlnden. Deze siI0Y dlenen dicht blj de op|lag van vaste mest en dfllfm|st esltueerd te worden om zo efficlënt mogelljk te kunnen werken. Daarnaast Is de nleuwbouw (verlengen ebouw F) ook deels bedoeld koor de holèvestlng van de bllbehorende techniek, bllvoorbeeld voor de plaaîlng g van een Warmtekrachtkoppellng (WKK) waarln de energle wordt opgewekt. Wlj verzoeken u om het Ouwvlak te vergroten om rulmte te bleden voor deze duurzame bedrijfson|lkkellng. Daarnaast wlllen wlj u vermeken tvergisting nlet te zlen als zijnde nevenactivitelt maar hlervcor een passende regellng op te nemen In het mes bestemmingsplan, bljveorb|ld In de vnrm van een aanduiding 'mes|ergisting' op d|ze I|atie. Onze plannen voor mes|ergisting zijn dermate concreet en zullen ultgevoerd worden blnnen de planperjode, dat een passende bestemming hlervan past blnnen de plansystematiek van het voorontwerp. In totssl zal het bouwvlak hiefdoor worden vergroot tot 1,5 hectare, Yim onder de maximale oppe|akte van 2 hectare. rtrouwen erop dat u cnze Inspraakreact| volledlg verwerkt In het ontwerp. Mocht u oaar aanleldlng van WIJ ve Ijven vragen hebben of behoefte hebben aan een persoonlljk gesprek om het een en ander toe te dit schr Ilchten, dan zljn wlj graag bereid hieraan mee te werken. Met vrlendelijke groet, l . Q. 1 Maa sc p rulswllk Bljlage 1: reactle gemeente op zlenswljze vigerend bestemmingsplan Blllag: 2: sltuatieschets B|lag' 3: ruimtelijke onderbouwing Iopende prœedure hondenpenslon |an ntlmmer 1 van 1 œanpaglna 5|n 25 |. : *' Bijlage 3 Lijst van medeondertekenaars bij de zienswijze van dhr. N.P.A. Bos, Voorontwerp Bestemmingsplan landelijk Gebied Noord, inzake een ho|ldenpension aan de Rijksstraatweg 188 te Loenen aan de Vecht, gedagtekend op 07-12-2014. Naam Adres Postcode Handtel Mœ œ| .0 n c œ V .1 q) N :w, m ;=' te c w 7 c |X -m œ œ 2| '' c > c -x î! - œ 'N S > œ o a| cd n (.9 -q) X - ml 4$0 c = o œ œ c te (D < Lu en # > lj C ke o.U Js'z- L teï Vekïozb Loce n-q AL Loe|eu # @ Aan het college van B&W van Stichtse Vecht Endelhovenlaan 1 3601 GR Maarssen' Onderwerp: Zienswijze ontwerp bestemmingsplan ''Landelijk gebied C l < ''....- . /p . , $ '*|**''*| 51 k.'' t.l . ' . ' *' . ï' ...... ( . . ; j ' . ... , ' . ' . ' ' l t . ', ;'...... ' .. . @ . ' ...... -) . ; , : | | /- | . | .., ,. . , . ,. Loe n' e n , 6 - 10 - 2 0 14 ',' *.lê ê':'.?t-, 'r:'.r ' .' ! l ----' ''- : ) ? ' ''- '- . . -- ra - 2 2 1 l (é5-|, ||| lù-'- |p.i|':l ------. --. ------|tt 'pt f-l | -| à- |-* ?> 1 r| (> f-)..| /'I.'(- iù. 't , .. ---' : & , .J ' . .. . '.' ' . ' . ' o ..4 ;; ------' Noord Betreft: Omgeving|vergunning en hondenpension, bestemming Rijksstraatweg 188 betresende een Edelachtbaar College, geachte raad, Ondergetekende is van mening dat een hondenpension op de Iocatie Rijksstraatweg 188 met maximaal 68 blaffende honden veel overlast zal veroorzaken en direct van invloed is op onze woonbeleving rond de Kerklaan en Ludgerushof. Tabel 3.1 van de niet-agrarische nevenactiviteiten laat een milieucategorie 3.2, VNG SBI code 9305 niet toe. Ik doe een dringend beroep op de gemeenteraad om deze ongewenste ontwikkeling in dit bestemmingsplan niet toe te staan en de criteria zoals nu verwoord in het hoofdstuk 3.5 ''regels'' stellig te handhaven. Hoogachtend, V ' .é...... J '* C X ...... , , . ..ué J.Mense Kerklaan 25 3632AK Loenen >. |J j = r;o V' '> à 'â f |'| E O D Z t| = K œ S w E= U Eœ 0> œ? œ| En c q; V -| (p N Lw: y) '.r U) |7 ro T k c fu m fu -% (u c > c x 1| œ 'sl R > œ o dzsœ œx œ- Xcro œœcœ X<œ| -) . ï/IZ.|SV- Stezktx.ka q.v zllz A.kt bsz ... @ # Aan het college van B&W van Stichtse Vecht Endelhovenlaan 1 3601 GR Maarssen Onderwerp: Zienswijze ontwerp bestemmingsplan ''Landelijk gebied ( ' ' ' ê %...t: .. . ' $' .' .' '% . . * ..' é'à ' ' . ç. . y'.;. '. . ' .. . - j ' ! , ,. . . . . ; ;. , . / '. ï ..n .1 7 rj L.. t , X Z û 1. ' . . '' ' . ! ; l'i l -1 ....,... u L : . , ..- c. .: #'( @ #' Loe nr -en ,' 6-dec -2014 ---'-'''' .- . ...''.-...-,..-,.-' -. '... - j . . , x ' . ( ' . j ' ||||''-'-'|- ||||---|| .)' |||||||||. |||'' || ||' '.... ,|||. .,| .||1 <. . . #$ t I I t 0., , ..' % r' l 1 '4.7, 3 : -1 / IN C ' r-' l ê. ' 1 ' $.% r 1 . l I l X 00 Ud ? Betreft: - Omgevingsvergunning en bestemming Rijksstraatweg 188 betre|ende een hondenpension voor 68 honden. Parkeren van vrachtwagens nabij de RWZ, oostkanaaldijk-z Edelachtbaar College, geachte Raad, Ondergetekende is van mening dat een hondenpension op de Iocatie Rijksstraatweg 188 met maximaal 68 blaffende honden veel overlast zal veroorzaken en direct van invloed is op onze woonbeleving rond de Kerklaan en Ludgerushof. Tabel 3.1 van de niet-agrarische nevenactiviteiten laat een milieucategorie 3.2, VNG SBI code 9305 niet toe. Ik doe een dringend beroep op de gemeenteraad om deze ongewenste ontwikkeling in dit bestemmingsplan niet toe te staan en de criteria zoals nu verwoord in het hoofdstuk 3.5 ''regels'' stellig en zonder uitzonderingen te handhaven. Tevens verzoek ik bij de beoogde milieucategorie voor parkeren van vrachtwagens nabij de RWZ het gebruik van diesel aangedreven koelaggregaten niet toe te staan i.v.m. Iaagfrequent geluid dat 24 uur per dag alternerend in werking zal zijn. Ondanks de afstand is dit evident slaap verstorend. Het huidige gebruik voor alleen parkeren van vrachtwagens zonder aanvullende activiteiten is acceptabel en moet worden vastgelegd in dit bestemmingsplan. Met vriendelijke groet, B. Roeleveld Kerklaan 32 M <. 3632AL Loenen % , s xc. ,,jfï ïta:' Betreft zienswijze bestemmingspl LG Noord Aan BKW van Stichtse Vecht Endelhovenlaan 1 3601 GR Maarssen %. toehe Jeh ) ze wtttc-c-.a s,s %J'&i 41. Lce...- # Aan het college van BKW van Stichtse Vecht Endelhovenlaan 1 Loenen, 6 dec 2014 3601 GR Maarssen Onderwerp: Zienswijze ontwerp bestemmingsplan ''Landelijk gebied Noord'' Betreft: Omgevingsvergunning en bestemming hondenpension. Rijksstraatweg 188 betre|ende een Edelachtbaar College, geachte raad, Ondergetekende is van mening dat een hondenpension op de locatie Rijksstraatweg 188 met maximaal 68 blaffende honden veel overlast zal veroorzaken en direct van invloed is op onze woonbeleving rond de Kerklaan en Ludgerushofk Tabel 3.1 van de niet-agrarische nevenaciviteiten Iaat VNG SBI code 9305 niet toe. een milieucategorie 3.2, Ik doe een dringend beroep op de gemeenteraad om deze ongewenste ontwikkeling in dit bestemmingsplan niet toe te staan en de criteria zoals nu verwoord in het hoofdstuk 3.5 ''regels'' stellig te handhaven. Met vriendelijke groet, H .B.J.J. Tap Kerklaan 7a 3632AK Loenen Class. F:| ||.$jj|j.. (| fl|'-. ) à o l z t, &-) wwx suchlse h3 vh 1 l kt q s: te ïlech! yj u cyyy ygy... JXJ . . j 1 5 2E2. 2214 t-'|/,.-o,f| . . 1 o Aan|||en|o/| |n. k #' =. Aan het college van B&W van Stichtse Vecht Endelhovenlaan 1 3601 GR Maarssen Onderwerp: Zienswijze ontwerp bestemmingsplan ''Landelijk C larlc. . 'A ï.î t,1 . $ ...-CJ ît ,'t . rl r . . -z- é Q 1 - l L-i t--'t t -ë--t s ;r.i -. c.: o Loenen, , decem er 20 14 I '&.3..!..-.!3l...é- ''?r f . . . . . 1, i : -. '' ' k.'!,. # <.. , ! l l k i ' ?.. . p -. .. ---'-- r'I :.'.'ll. . (-a . ..k . . .,::v. r -|||- ||||||| ||||||| ||-,.-,'--* |||--%- ||||.| ||||'.||| '-||: ï||''|,< ' î Q a (. I . ,% 6*. J | .| $.:- ,- *1 *. î2: !' | |:| ; -1 1 ;-1 |- ï.;r )' 1 /' |. |. :.-| ::;$ 1 '; .:: t t:'- -.-1 . ' I ebied Noo d't - - - - ' g Betreft: Omgevingsverguqning en bestemming hondenpension. Rijksstraatweg 188 betre|ende een Edelachtbaar College, geachte raad, Ondergetekende is van Rijksstraatweg 188 met veroocaken en direct van Ludgerushof, Tabel 3.1 van de niet-agrarische nevenactiviteiten VNG SBI code 9305 niet toe. mening dat een hondenpension op de Iocatie maximaal 68 bla|ende honden veel overlast zal invloed is op onze woonbeleving rond de Kerklaan en Iaat een milieucategorie 3.2, Ik doe een dringend beroep op de gemeenteraad om deze ongewenste ontwikkeling in dit bestemmingsplan niet toe te staan en de criteria zoals nu verwoord in het hoofdstuk 3.5 regels'' stellig te handhaven. Met vriendelijke groet, J v.d. Bos Kerklaan 27 3632AK Loenen Pû => Qo c % % Y D & Z W œ G 4= î= LJ En œ> zo œ q) œ w .0 n c œ V =f qp :;= œ X te c :- fu C R c fu œ ro -% fu c > c z !? œ '>1 R > œ o e||œ |X Xcro œœrœ X<œ| #' 7 . q ,.î .. ja o s kezk îos.- q.p % f' aœ A z to'z ovya # > Class. FR()t). tzaa)(lnr. .2. Jttx/êél&? gcmoente - llA l t-li | te SllCh1S? Aan: de Gemeenteraad van Stichtse Vecht (.75 irfzcja Postbus 1212 lngak. . ontvoev. . 1 9 2E2. 2216 (.7 a6oo BE Maarssen Be,,.A.. . dhr.|.u.van de vooren Msc MAen mevr. M.A.H.van de vooren- ïaruqlklj' rn/Ko is aan. . ! Van. - ç Ludgerushof3 # -. 3632 HA Loenen aan de Vecht * Onderwerp: negatieve zienswijze Ontwerpbestemmingsplan Landelijk Gebied Noord Z/14/131687. Betreft: omgevingsvergunning en bestemming Rijksstraatweg 188 inzake een hondenpension. Loenen aan de Vecht, 18 december 2014 Geachte Raad, edelachtbaar College, De Fa. Kruiswijk (''Kruiswijk'') heeft initiatief genomen voor de vestiging van een hondenpension (in totaal circa 70 honden) als nevenfunctie bij het agrarisch bedrijf op het perceel Rijksstraatweg 188 te Loenen aan de Vecht. Op basis van het Honden- en kattenbesluit 1999 is een buitenruimte verplicht. Conform het huidige bestemmingsplan is een gebruik als buitenruimte op deze locatie niet toegestaan. Kruiswijk heeft daarom een verzoek ingediend bij de gemeente Stichtse Vecht om door middel van een omgevingsvergunning af te mogen wijken van de gebruiksbepalingen van het bestemmingsplan. Wij zijn stellig van mening dat het voorgenomen hondenpension veel overlast zal veroorzaken en een zeer negatieve impact zal hebben op de woonbeleving rond Ludgerushof en Kerklaan. Het voorgenomen hondenpension is in strijd met het huidige bestemmingsplan. In het voorliggende ontwerpbestemmingsplan is het hondenpension ingetekend. Dit is in strijd met een goede ruimtelijke ordening. Wij verzoeken derhalve dringend de Iopende omgevingsvergunning te weigeren en het huidige bestemmingsplan op dit punt te handhaven (en in het nieuwe bestemmingsplan geen ruimte te bieden voor een hondenpension/hondenkennel). Achterarond & Geluid Page 1 of 8 %. Op 2 mei 2014 heeft uw voormalige College ten onrechte een ontwerpbesluit omgevingsvergunning ontvankelijk verklaard ten behoeve van de uitvoering en realisatie van een hobbymatige niet- agrarische nevenactiviteit van Kruiswijk, m.n. het oprichten van een hondenpension met buitenverblijven middels toepassing van WABO art 2.12 eerste Iid onder a sub 3. Hierop is deze zienswijze wederom gebaseerd. Omwonenden zijn stellig van mening dat de onderbouwing niet voldoet aan de GRO eisen, m.n. het extensieve geluidsrapport dat zich voornamelijk richt op het plaatselijke omgevingslawaai en niet op de naar burgerwoningen gerichte hondenbuitenverblijven (met achterliggend klankbord) dat onterecht in de onderbouwing onvoldoende belicht wordt, zie bijgaand overzichtskaa|je. Het akoestisch rapport is door Kruiswijk gefinancierd en kan derhalve geenszins als een onafhankelijk akoestisch rapport worden beschouwd. Verder geeft het rapport een weergave van een theoretische berekende geluidsbelasting op het plaatselijke omgevingslawaai in plaats van dat er een gemeten geluidsbelasting voor de omgeving is uitgevoerd. De impact op de burgerwoningen te Ludgerushof en Kerklaan is Clberhaupt niet m'eegenomen in dit onderzoek. Door middel van een simulatie had de geluidsimpact op deze woningen gemeten kunnen worden. Daarbij zou met een aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid vastgesteld zijn dat de wettelijk toegestane geluidsniveaus overschreden zouden worden. Immers, tussen het perceel aan de Rijksstraatweg 188 en Ludgerushof / Kerklaan is sprake van een open weiland, zonder bebouwing of bebossing. Het geluid zal vrij eenvoudig over deze open ruimte worden voodgedragen. In het akoestisch rapport wordt op geen enkele wijze rekenschap gegeven van het bijzondere karakter van hondengeblaf. Men gaat uit van het aantal decibellen van één blaf, alsmede van het theoretische uitgangspunt dat sprake zal zijn van hondengeblaf gedurende (gemiddeld genomen) 10%, resp. 5% en 5% van dag, avond en nacht. Dit Iijkt ons een conseœatief en derhalve onjuist uitgangspunt. Indien men meerdere honden bij elkaar zet is de kans groot dat er geblaf klinkt. De Page 2 of 8 p/ % honden steken elkaar aan. Dat is in het bijzonder het geval in het geval van prikkels van buitenaf. Daarvan Iijkt ons in dit geval bij uitstek sprake. Het gaat immers om een boerenbedrijf, waar andere dieren rondlopen. Dat betekent dat het realistisch is te veronderstellen dat gedurende het merendeel van de tijd dat de honden in het buitenverblijf zijn er geblaf zal klinken. Geluidsoverlast van blaffende honden is van een geheel andere orde dan geluidsoverlast dat wordt veroorzaakt door passerend verkeer. Dat laatste Ievert doorgaans een meer constante zoem op. Dat is niet het geval bij de impulsvormige geluiden van herhaaldelijk blaffende honden. Hondengeblaf verstoort de slaap; men wordt wakker of raakt niet in slaap. Dat is welhaast een feit van algemene bekendheid. Wij zijn derhalve erg bevreesd voor geluidshinder en de mogelijke consequenties daarvan. Mogelijke negatieve gevolgen zijn bijvoorbeeld de . onderstaande punten, hetgeen geen uitputtende opsomming is: De kwaliteit van de Ieefomgeving vermindert drastisch. In het huis of in de tuin verblijven met geluid van herhaaldelijk blaffende honden vermindert evident de kwaliteit van de Ieefomgeving. 2. De geluidshinder kan gezondheidsrisico's met zich meebrengen, te denken valt bijvoorbeeld aan slapeloosheid. Slapeloosheid kan een verstorende werking hebben op het werk dat men uitoefent, te meer als het veeleisende banen betreft. Daarnaast kan slapeloosheid tot ernstige gezondheidsrisico's Ieiden. Dit betreft niet alleen mogelijke slapeloosheid bij volwassenen (gedurende de nacht), maar ook bij jonge kinderen die tevens overdag slapen (overdag is zelfs meer geluidshinder te verwachten). 3. Waardedaling van de woningen. Wij hebben ons huis in 2013 gekocht. Als we geweten zouden hebben dat dat gekoppeld zou gaan met circa 70 (bla|ende) honden met buitenverblijf, zouden we dit huis niet gekocht hebben. Hoewel we momenteel geen plannen hebben ons huis te verkopen, is een waardedaling zeer reëel als de plannen in de huidige vorm doorgang vinden. Overigens staan er een aantal huizen hier in de buurt te koop, waarbij de plannen in de huidige vorm zeer waarschijnlijk negatief zullen zijn voor de waarde. De waardedaling geldt uiteraard ook voor woningen die niet te koop staan - en betreft dus vele woningen. 4. Afname horeca: bijvoorbeeld gasten van restaurant Vlinders zullen het restaurant zeer waarschijnlijk minder aantrekkelijk vinden door het verwachte geblaf en mogelijk (massaal) wegblijven. De voordelen van een hondenkennel wegen bij Iange na niet op tegen de vele negatieve spill-over effecten die te verwachten zijn in de bijgelegen woonwijken Ludgerushof en Kerklaan. Op voornoemde publicatie van 2 mei is derhalve massaal door zowel Kerklaanbewoners als bewoners van de Ludgerushof (ca. 20) zeer negatief gereageerd, met als voornaamste reden de positie van de honden buitenverblijven, met een bezetting van max. 68 honden die Ioodrecht op de bebouwing staan en daarom evident voor geluidsoverlast zullen gaan zorgen. Op geen enkele van deze zienswijzen is (na meer dan 6 maanden) een inhoudelijke reactie gekomen. Page 3 of 8 #> Het heeft er alle schijn van dat er een twee-sporen-beleid wordt gevolgd, aangezien de omgevingsvergunning wordt aangehouden en tegelijkertijd getracht wordt het bestemmingsplan zodanig aan te passen dat het hondenpension gerealiseerd kan worden, ten koste van de omliggende woningen en haar bewoners. Het is al sinds 2007 evident dat het vigerende bestemmingsplan deze ontwikkeling niet toelaat en zelfs met een rechterlijke uitspraak dit niet voldoet aan de wensen van de vergunningsaanvrager. Ook is duidelijk dat het met aangepaste regelgeving in dit BP-LG-N nu slechts een formaliteit is om met behulp van ambtelijke aanpassingen de Iaatste hindernis weg te nemen. Wij verzoeken de huidige Raad bij dezen wederom en uitdrukkelijk (zoals voorheen) te voorkomen dat er in dit BP-LG-N niet-agrarische nevenactiviteiten worden toegestaan die de categorie 2 van de SVB overstijgen en hierop geen uitzonderingen toe te staan die middels een a|ijkingenbesluit van het College kan worden omzeild. Een dergelijke beperking is consewerend van aard omdat ook het vigerende BP uit 2003 zeer selectief en doordacht een hondenpension als niet-agrarische nevenactiviteit expliciet door regelgeving uitsluit. Striid met maximale staat bedriifsactiviteiten niet-aararisthe nevenfuncties In een zienswijze aangaande het concept ontwerp BP-LG-N waar een belanghebbende meldt dat een hondenpension in categorie 3.2 valt van de SVB (VNG SBI code 9305), Iezen wij in uw reactie 4.91 nr. 4 nota inspraak en overleg, dat niet-agrarische nevenactiviteiten onder voorwaarden zijn toegestaan. Citaat: '' Een van de voorwaarden is dat de activiteit maximaal in categorie .1 of 2 van de staat van bedrbfsoctiviteiten valt. Dit baekent dot een hondenkennel - nuast de aunvruug die reeds in procedure is- niet meer binnen de mogellkheden van het bestemmingsplan past'' einde citaat. Deze regel zie: ''regels'' onder ''afwijken gebruiksregels'' Hoofdstuk 2, artikel 3.5.1 Iid 2, sluit dus dit hondenpension expliciet uit. Tabel 3.1 nevenactiviteiten ''dierenpension'' kan dan ook alleen van toepassing zijn op categorie 2 van de SVB voor ''overige dieren''. Daarbij dient nog te worden opgemerkt dat er bij dit BP ten onrechte een gelimiteerde SBI Iijst is toegevoegd tot max. categorie 3.1 van de SVB en het hondenpension hierin ten onrechte ambtelijk word ingeschaald als categorie 2 (SBI 0125) 'overige dieren'. Deze inschaling is bewijsbaar fout (zie VNG boekje) en dient hersteld te worden. Daarmede valt een hondenpension buiten tabel 3.1 van niet-agrarische nevenactiviteiten, inclusief de daarbij behorende regels. Er zijn derhalve voor het bevoegd gezag geen a|ijkingsmogelijkheden meer om bij de onderhavige aanvraag die in procedure is af te wijken, sterker, de realisatie van een hondenpension als niet-agrarische nevenactiviteit is daarmee binnen dit bestemmingsplan feitelijk uitgesloten. Wij verzoeken de Raad er op toe te zien dat de criteria voor tabel 3.1 niet ambtshalve worden bijgesteld en dat de richtafstand van categorie 3.2 van de SVB daarbij ondergeschikt is aan deze criteria. Wet|evin| vriistellina Het gebruik van artikel 2.12-Iid 1 onder a sub 3 is gebonden aan strenge condities zoals verwoord in onderstaande wetgeving. Wij zijn van mening dat deze aanvraag geweigerd moet worden omdat aan diverse punten, in zowel criteria als onderbouwing, niet kan worden voldaan. Er is geen valide onderbouwing die de bouw van hondenbuitenverblijven rechtvaardigt, deze staat slechts ten dienste aan de uitoefening van een hobby. Vooralsnog betreft het de opvang van honden maar kan Iater, t.b.v. een Iucratieve grootschalige hondenfokkerij (SBI code 0125-3, categorie 3.1) worden gebruikt Page 4 of 8 , # < ten koste van de agrarische hoofdbestemming zodra de inkomsten tegenvallen. Er wordt in dit dossier al vaak per abuis het woord kennel gebruikt i.p.v. pension. De volgende artikelen zijn van toepassing: A : art 3.1.2. BOR B: art 3.1.6 BOR opm.: het betreft geen stedelijke ontwikkeling en er is in de onderbouwing geen regionale behoefte aangetoond die deze WABO procedure rechtvaardigt. C: art 3.3.1. BOR, opm.: de geluidshinder waarvan evident sprake zal zijn is onvoldoende onderzocht. De aanvraa| in relatie met de Verklarin| van Geen Bedenkingen (WGB) Ten onrechte stelt het College ambtelijk vast dat deze aanvraag valt in de door de gemeenteraad op 22 november 2011 vastgestelde Iijst met categorieën van gevallen waarvoor geen Verklaring van geen bedenkingen is vereist. Van toepassing is hier een aanvraag voor een omgevingsvergunning op basis van WABO art 2.12 eerste Iid onder a sub 3. waarvoor het volgende geldt. ''Volgens artikel 2.27 Wabo wtjst het BOR of een blzondere wet, cateqorieën van gevallen aan, waarvoor geldt dat een omgevinqsvergunninq niet wordt verleend vôôrdat een daarbk aangewezen bestuursorqaan heeft verklaard dat het daartegen geen bedenkingen heeft. Voor deze aanvraaq is daarvoor artikel 6.5 van het BOR van toepassinq.'' De Raad heeft in haar vergadering van 22 nov 2011 een Iijst van categorieën van gevallen aangewezen waarvoor in het kader van de WABO geen Verklaring van geen bedenkingen is vereist bij strijdigheid met het bestemmingsplan of de beheersverordening. Ondertekenaars zijn van mening dat het plan, gezien de impact op het Iandelijk gebied, niet voldoet aan de criteria op deze Iijst en gekeken moet worden naar sectie 111 van hetzelfde besluit ''dat hèt gebruik van de Verklaring Van Geen Bedenkingen onder 11 genoemde categorieën is uitgesloten wanneer een van de volgende criteria van toepassing is'', zijnde met name: -IIIa. Indien het initiatief niet passend is in de vigerende (gemeentelijke) structuurvisie; - 1IId. Indien de ontwikkeling de schaal of de structuur van het buitengebied, de kleine kernen, de buurt of wijk overschrijdt; - IIIe. Indien blijkt dat de realisering planschade kan veroorzaken (als bedoeld in art 6.1 van de WRO) én de aanvrager niet bereid is deze schade voor rekening te nemen; deze Iigt evident in het verschiet terwijl een dergelijke overeenkomst niet is opgenomen in de aanvraag. Ad IIIa: het plan voldoet niet aan het vigerende beleid, het besluitgebied Iigt in het groene hart: voor dit gebied is in de provinciale structuuwisie het volgende beleid van toepassing, 1: openheid, 2: Iandschappelijke diversiteit: 3: (veenlweidekarakter en 4: Rust en Stilte, waarin m.n. punt 1 (meer verstening) en 4 (geluidsoverlast) in strijd zijn met dit beleid en daarmee in tegenspraak is met wat er in de ruimtelijke onderbouwing wordt beweerd. Ad IIId. De conclusies in de onderbouwing, ref 3.2.4. aangaande het Landschapsontwikkelingsplan (LOP) en beeldkwaliteitsplan zijn onjuist. Door de beoogde buitenverblijven direct Iangs de Rijksstraatweg geefl het dorp Loenen aan de Vecht straks een gedrocht van een visitekaa|je af aan degenen die het dorp vanaf de N201 komen binnen rijden. De conclusies zijn het resultaat van zeer selectieve uit het verband getrokken citaties. De ruimtelijke onderbouwing faalt hiçr. Wij citeren aanvullend de volgende passages uit het LOP die ter onderbouwing werd aangehaald: Page 5 of 8 y $ ''Het LOP vormt een toetsingskader voor nieuwe ontwikkelingen in het buitengebied. Ze geeft vanuit Iandschappellk oogpunt aan welke functies in de deelgebieden gewenst zln. '' ''Functieveranderingen van agrarische bedrlven en de behoefte aan Iandellk wonen vormen plaatsellk een bedreiging van het Iandellk karakter. '' ''In het plangebied zln stiltegebieden aangewezen ten oosten van de Vecht tussen Vreeland en Loenen en ten zuidwesten van Kockengen tussen de Groote Heicop en de spoorlln Woerden Breukelen. '' Brons + partners landschapsarchitecten bv De conclusie is dat een Verklaring van geen bedenkingen van de Raad volgens de huidige regelgeving verplicht is mede op basis van eerdere uitspraken en discussies in de voormalige Raad van Loenen in samenhang met de besproken negatieve Iandelijke uitstraling van het beoogde pension. Advies Welstandseommissie Midden Nederland (WELMON) Het advies van deze commissie is in volledige tegenspraak met wat is opgemerkt door de voormalige raadsleden van Loenen en daarom subjectief en onjuist, m.n. wat betreft de inpassing in het Iandschap. Uit de welstandsnota 2013 SV zijn de volgende citaten van toepassing: ê'Een gevel kan door een veelvoud van kleine toegevoegde elementen teveel uit de toon vallen. Daarnaast kunnen een of meerdere nieuwe gebouwen de samenhang in een gebied te veel afwlken doordat de kenmerken hiervan te veel afwlken van wal gebruikellk is. '' ''De gebiedsgerichte welstandscriteria worden gebruikt voor de kleine en die de bestaande structuur van het gebied niet wezenllk doorbreken. '' middelgrote bouwplannen, ''Bouwplannen in deze gebieden mogen in princèe geen afbreuk doen aan de basiskwaliteiten van de omgeving'' ''De wens is in alle gebieden minstens een basiskwaliteit te handhaven''. 'Dorpslint Kerklaan-Binnenweg is een gewoon welstandsgebied. Het beleid is terughoudend en gericht op behoud van variatie zonder verrommeling. Blj de beoordeling zal zonder meer aandacht worden geschonken aan het behoud van het gegroeide kleinschalige karakter, zonder wlzigingen en nieuwbouw onmogellk te maken''. ''Agrarische bedrlfsgebouwen.' Ligging achter de eerste rlbebouwing, in het bebouwingspatroon met aandacht voor verkavelingsrichting en andere Iandschapskenmerken waaronder dooaichten. Een heldere, samenhangende ordening van de gebouwen op het erf'', etc. Conclusie: het bouwplan, m.n. de buitenverblijven voldoet niet aan de welstandsnota, ergo, ook dit punt in deze ruimtelijke onderbouwing faalt. Milieu, ref 3.3 m-n. 3.3.2 |eur. De geur van hondenfaeces (minstens 50 kilo per dag), opslag (vliegen), hygiënische verwerking yafvoer (hogedrukspuit), verspreiding van wormen en andere darmparasieten in het agrarisch milieu komt niet ter sprake. Het pension is een agrarische nevenfunctie en deze geuruitstoot wordt (nog) niet in de milieuwetgeving serieus onderkend. Niettemin is deze walmende uitstoot aanwezig en zal bij vlagen een zeer onaangename geur verspreiden die het Ieef en woonklimaat van de aanliggende wijk Ludgerushof zeker zal aantasten. Page 6 of 8 # Geluidscirkel Onderkend wordt dat het bronvermogen van 1 hond maximaal 103 dB(a) bedraagt, voor 2 honden gelijktijdig (een verdubbeling) maximaal 106 dB(a), er sprake is van maximaal 68 honden die afwisselend voor continu'l'teit van geblaf zorgen, er sprake is van pulsgeluid, (strafmaat +5 dB(a) en er sprake is van een Iijn bron (-3 dB(a) per afstandsverdubbeling) gezien de Iintopstelling van de buitenverblijven. De geluidsoverlast is te berekenen is op basis van 7 afstandsverdubbelingen (Ludgerushof en Kerklaan zuid) met een start bronvermogen van 106+5 dB(a) minus 7x3 dB(a); dat is maar Iiefst 90 dB(a). Mocht men onterecht van een puntbron willen uitgaan, dan nög resteert er (worst case) 69 dB(a). Dat betekent voor 1 blaffer gemiddeld meer dan 25 dB(a) bovenop het achtergrond niveau. (zie bijv. Iiteratuur van Martin Tennekes). Jurisprudentie over hondenkennels en pensions toont aan dat er steeds onvoldoende rekening wordt gehouden met puls geluiden en de reikwijdte c.q. propagatie hiervan in het Iandelijk gebied. Onkunde Iigt hier voornamelijk aan ten grondslag. De conclusie is dat het geluidsrapport betre|ende 68 blaffende honden onjuist is opgesteld ten faveure van de betalende aanvrager. Het rapport faalt inzake de (onljuiste keuzes van geluidsgevoelige objecten waardoor is voorkomen dat significante geluidsoverlast niet uit de resultaten zijn te destilleren omdat deze welbewust niet zijn gemeten . Zicht op Iegalisatie Er wordt aangegeven dat er zicht op legalisatie zou zijn in een nieuw op te stellen bestemmingsplan. Dit plan (Landelijk Gebied Noord) is in dec 2013 als concept bestemmingsplan ter inzage gelegd waarin de huidige genoemde beperkingen van het vigerende bestemmingsplan m.b.t. nevenactiviteiten vooralsnog waren weggelaten. In dit concept BP-LG-N is de regelgeving ''regels'/en t'bijlagen bij regels'' nu gepubliceerd maar kan wellicht onderwerp zijn tot ambtelijke aanpassingen op basis van dit schrijven. Wij verzoeken de huidige Raad daarom nevenactiviteiten als deze in overeenstemming met de regelgeving van andere gemeenten uniform te hanteren en hondenpensions in een milieu categorie 3.2 te plaatsen conform het VNG boekje. Tevens is het aan te raden gebruik te maken van groene zônes die andere gemeentes hanteren om ongewenste activiteiten rond woon en stiltegebieden te kunnen inperken. Vooral het gebrek aan goede regelgeving, c.q. weigeringsgronden in Stichtse Vecht schept in de vigerende regelgeving nu oncontroleerbare mogelijkheden en is handhaving problematisch. Voo|zetting van dit beleid zonder adequate weigeringsgronden schept ongekende mogelijkheden in het buitengebied, in feite contrair het vigerend ruimtelijk beleid buitengebied. Het is uiteraard onwenselijk dat individuen ambsthalve boven de algemene regels worden geplaatst. Precedentwerking voor de gehele regio dient voorkomen te worden. Huidi|e re|elzevin| BP-LG 2003 Wij refereren hier naar de zienswijze van de opsteller (RBO1) van het huidige bestemmingsplan m.b.t. de beperkingen inzake nevenfuncties. Het verbod op buitenverblijven maakt (bij navraag) zeer doelbewust deel uit van de filosofie om overlast gevende kennels en hondenpensions als agrarische nevenfuncties uit te sluiten. Zie blz 38, voorschri| 9 en tabel 5a, niet agrarische neventakken. In artikel 20 Iid 9 van de planvoorschriûen van het vigerende bestemmingsplan Landelijk Gebied is bepaald dat het ''bouwen van buitenverbllven in géén geval is toegestaan''. Page 7 of 8 $ Advies ODRU Regionale fusies hebben geleid tot een Ieegloop van interne expertise. Het rapport en advies dat hier van toepassing is, is niet betrouwbaar inzake geluidsoverlast door gebrek aan kennis en het feit dat er op het beoordelingsmoment geen geld meer was voor externe expertise in deze. Bouwvlak discrepanties Het bouwvlak is in 2011 vergroot door middel van een wijzigingsbesluit volgens tekening SAB project nr. 80969.01 en wijkt qua vorm significant af met de veel grotere blauwe bouwvlakcontour die in het ontwerp bestemmingsplan LG-N is aangegeven. Er is vooralsnog geen aanvullende onderbouwing gevonden die deze discrepanties verklaren. Na een verzoek om duiding ontvangt een buurtbewoner van u een verzoek tot nieuwe ontwikkelingen op onderhavig adres dat geen deel uitmaakt van dit bestemmingsplan, in zoverre, dat de bou-lakcontour onterecht hierop al wel anticipeed. Evident is dat met deze grootse plannen het beperkte extra bouwvlak uit 2011, dat geheel ten dienste staat aan een hondenpension, de agrarische hoofdfunctie qua omvang significant belemmert en daarom een ongewenste ontwikkeling is. Duidelijk is dat van nög meer bouwvlak voor nög meer niet-agrarische nevenactiviteiten op deze plek, ten koste van de hoofdfunctie geen sprake kan zijn. Tevens zijn op dat moment de conditionele milieueisen behorend bij het extra bouwvlak weer in het geding. Eindeonclusie ''Voor het buitenplans afwijken van het bestemmingsplan kan een omgevingsvergunning worden verleend, mits in een ruimtelijke onderbouwing is aangetoond dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Als de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening én de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat kén een omgevingsvergunning op basis van art. 2.12 Iid 1 sub a onder 3@ Wabo (het oude projectbesluit) afgegeven worden.'' De ruimtelijke onderbouwing in deze casus toont onmiskenbaar aan dat er geen enkele sprake is van een goede ruimtelijke ordening, de activiteit hiermee in strijd is, de motivatie als hobbymatige agrarische nevenactiviteit niet als serieuze aanwinst in het bestemmingsplan kan worden betiteld en er geen regionale behoefte is aangetoond. Bovendien overstijgt deze activiteit de maximaal toegestane categorie 2 van de SVB voor niet-agrarische nevenactiviteiten met een factor 2. Mede gezien de rechtsgelijkheid schept een eventuele vergunning, c.q. bestemmingsplan aanpassing als deze dan een serieuze en ongewenste precedentwerking op andere Iocaties binnen het toekomstige bestemmingsplan Landelijk Gebied Noord. Het dringende verzoek is de omgevingsvergunning op basis van bovenstaande argumenten te weigeren, de regels in hoofdstuk 2 artikel 3.5 van dit bestemmingsplan hierop niet aan te passen en nevenactiviteiten als deze, ook met afwijkingsbesluiten, door juridisch houdbare regelgeving in dit plan volledig uit te sluiten. Hoogachtend, -. va'n-d'e-vooren MSc MA M.A.H. van de Vooren-struik MSC Page 8 of 8 |5 F 7 k h' 7 D ?% N 4, % Q = a 9 l Q 1 7, G Q k > k. r' & -Q' 'N 7' % Y +: . ' : ' : : Aaù hèt Cplléèè van B&W van . Cjuqj4 ( ,' . r::t. .|.- 4:| . || |. -. . ' . ...|,j|... E . . . . . - --' .. |. . |||'. . ; ( . - ). ; . . . . ï.|: - . . . . . ! . . - . .||. . , , . , ( . ?'. ,- .' ,' -;' . ,- ||| . . |||'. . . |||||..'. . ,' , : ;'$|| ...... ,' . . . . ' E . E ' %è . ê .>... C ( ! jzy,j j (.4 Lt t.yy TSC| * jjtgg V|gjj t ) ' * UW jeyy jlsvylé'. g gjyj W ç |tj V Stlc . , ' 1 çltl/ï|/k, '' -'*''' ' ' ' ' ' ' ''--*''--- çgg., xys ' , .x ' ' 2 3 gg.- (.# 2.âj, ( , y |' . |.:.; |!).. ?i-? --77|, '-7||. r$.-, . . .. -:Li. . . . . * *'****|* ' ' . 4124 f'ltët'a|l )/).(|y |ùë r. . , , ë gtr , , . * . ' i '. . ' ' . '' . ' . . .' . ' .. ' . ' ' . . . . b estemtnln spl|n Landeln é iûdNoord (BP-L G-N) Ië 3 ' L, >, . # $ temm .j!A*# érnzeu.m 5 SS ja ( e een $ gpdengensjon CR CS : t| F6 | y + Endethovenlaan, 1 3601 GR Mparssen Onderwerp: ziehèswijze ontwerp Bètteft: om|evihgsvergunningë Ed.elachtëbaàr College, geachte Raàd, Ondergetekqpde is van mentùg dat ven hondenpensiop! op de Iocatie Rijksstraatweg 188 veel overlast zal v'èroèrzaken en àitèct vàn inkloed is op het wooncomfod van onze woning aan de Ludgerus|hof. lntr4.dl |pçtie 0 p 2 mel 2014 heeft uw voormalige College gvmeend een ontwerpbesluit omgevingsvesgunning te publiceren ten behoeve van de uiivoering er!. realisatie van een hohbyma.tige agrarische nèvenadiviteit van dè heer en mevrouw Kruiswijk, m.n. het oprichten van een hondenp.eënsion met buiteùvqrbliijven middels toepa|sing van WABO art 2.12 eerste Iid onder a sub 3. Dat is gelij.ktijdig met de publicatie van het 42 kunstgrasveld vàn de LMHC en wederom, qua momètttum direct gecorreleerd àan on|derhandeèlingen betrefende een gsondtransa.cti.e. Omwonenden zijn stellig van menliôg dat de ondlerbouwin,g niet voldoet aan de GRO eisen, m.n. het i i e |eluidsra.ppoq dat zich voornamelijk richt op het plaatsel'ijke omgevingslawaai en niet op ex ehs ev de naar b.urge-opingeh gerichte hb.ënd.enbuëitenverblijven (met achterliggend kliankbo.td) dat terecht in de ondet'bou|wing onvoldoende belièht wordt, zie bijgaand overzichtskaëadje. on 1 Een enkele simulatie was voldoende geweest de potentiele overlast ove|uigend in kaart te brengen; hierover meer onder Geluidcirkel. Op voornoemde publicatie van 2 mei is massaal door zowel Kerklaanbewoners als bewpners van de Ludgerushof (ca.20) zeer negatief gereageerd, met als voornaamste reden de positie van de honden buitenverblijven, met een bezetting van max. 68 bonden die Ioodrecht op de bebouwing staan en daarom evident voor geluidsoverlast zullen gaan zorgen. Op geen enkele van deze zienswijzen is (na 7 maandenl) een reactie gekomen, ook niet na twee e-mail verzoeken aan de behandelende ambtenaar. Het is al sinds 2007 evident dat het vigerende bestemmingsplan deze ontwikkeling niet toelaat en zelfs met een rechterlijke uitspraak dit nog steeds niet voldoet aan de wensen van de vergunningsaanvrager. Wij verzoeken de huidige Raad bij dezen wederom en uitdrukkelijk (zoals voorheen) te voorkomen dat er in dit BP-LG-N niet-agrarische nevenactiviteiten worden toegestaan die de categorie 2 van de SVB overstijgen en hierop geen uitzonderingen toe te staan die middels een a|ijkingenbesluit van het plaatsvewangend College kan worden omzeild. Een dergelijke beperking is consewerend van aard omdat ook het vigerende BP uit 2003 zeer selectief en doordacht een hondenpension als niet- agrarische nevenadiviteit expliciet door regelgeving uitsluit. Rriid met maximale staat bedriifsattiviteiten niet-agraristhe nevenfunuies Nota bene, in een zienswijze aangaande het concept ontwerp BP-LG-N waar een belanghebbende meldt dat een hondenpension in categorie 3.2 valt van de SVB (VNG SBI code 9305), Iezen wij in uw reactie 4.91 nr. 4 notu inspruuk en overleq, dat niet-agrarische nevenactiviteiten onder voorwaarde: zijn toegestaan. Citaat: ''Een van de voo-uarden is dat de activiteit maximaal in categorie 1 of 2 van de staat van bedrbTsactiviteiten valt. Dit betekent dut een hondenkennel - naast de aanvraaq die reeds in procedure is- niet meer binnen de mogel|kheden van het bestemmingsplan past'' einde citaat. Deze regel zie: ''regels'' onder ''afwijken gebruiksregels'' H3.5, 3.5.1 lid 2, sluit dus dit hondenpension expliciet uit. Tabel 3.1 nevenactiviteiten ''dierenpension'' kan dan ook alleen van toepassing zijn op categorie 2 van de SVB ''overige dieren''. Daarbij dient nog te worden opgemerkt dat er bij dit BP ten onrechte een gelimiteerde SBI Iijst is toegevoegd tot max. categorie 3.1 van de SVB en het hondenpension hierin ten onrechte ambtelijk word ingeschaald als categorie 2 (SBI 0125) 'overige dieren'. Deze inschaling is bewijsbaar fout en dient hersteld te worden. Daarmede valt een hondenpension buiten tabel 3.1 inclusief de daarbij behorende regels. Er zijn derhalve voor het bevoegd gezag geen a|ijkingsmogelijkheden meer om bij de onderhavige aanvraag die in procedure is af te wijken, sterker , de realisatie van een hondenpension als niet-agrarische nevenactiviteit is daarmee binnen dit bestemmingsplan feitelijk uitgesloten. Wij verzoeken de Raad er op toe te zien dat de criteria voor tabel 3.1 niet ambtshalve worden bijgesteld en dat de richtafstand van categorie 3.2 daarbij ondergeschikt is aan deze criteria. 2 WetRevin| vriistellin| Het gebruik van artikel 2.12-Iid 1 onder a sub 3 is gebonden aan strenge condities zoals verwoord in onderstaande wetgeving. Wij zijn van mening dat deze aanvraag geweigerd moet worden omdat aan diverse punten, in zowel criteria als onderbouwing, niet kan worden voldaan. Er is geen valide onderbouwing die de bouw van hondenbuitenverblijven rechwaardi|, deze staat slechts ten dienste aan de uitoefening van een hobby. Vooralsnog betreft het de opvang van honden maar kan Iater, t.b.v. een Iucratieve grootschalige hondenfokkerij (SBI code 0125-3, categorie 3.1) worden gebruikt ten koste van de agrarische hoofdbestemming zodra de inkomsten tegenvallen. Er wordt in dit dossier al vaak per abuis het woord kennel gebruikt i.p.v. pension. De volgende artikelen zijn van toepassing: A : art 3.1.2. BOR B: art 3.1.6 BOR opm.: het betreft geen stedelijke ontwikkeling en er is in de onderbouwing geen regionale behoefte aangetoond die deze WABO procedure rechtvaardigt. C: art 3.3.1. BOR, opm-: de geluidshinder waarvan evident sprake zal zijn is onvoldoende onderzocht. Planhistorie De aanvraag van het hondenpension dateert van 8-05-2007 waarbij het College van Loenen ten onrechte en op foutieve basis besluit dat het past binnen het bestemmingsplan; de buitenverblijven waren echter buitenplans , en het bestemmingsplan LG 2003 verbied expliciet het bouwen van buitenverblijven, (blz 38, voorschri| 9 en tabel 5a, niet agrarische neventakken) Op 26-06-2007, 1 maand Iater, besluit dit College positief over de realisatie van een 32 kunstgrasveld t.b.v. de LMHC . Puur ten behoeve van de realisatie (vanwege de overschrijding van het bouwvak) kent het College daarom stante pede nog een uitbreiding van het bouwvlak toe middels een wijzigingsplan waarop op 23-12-2010 een zienswijze komt onde|ekend door 26 omwonenden die tegen de realisatie van een hondenpension zijn uit angst voor overlast. Het College (de behandelend ambtenaar) ontkent in zijn beantwoording echter stellig dat het extra bouwvlak bedoeld is voor een hondenpension. Evident blijkt uit regelgeving dat een nieuw bouwvlak uitsluitend kan worden toegekend indien er sprake is van een versterking van een reëel agrarische hoofd bedrijfsvoering. Een hondenpension is dat niet E.e.a. komt nog eens tot uiting in de reactienota înspruuk en overleg van het concept ontwerp BP- LG-N waar de basis waarop dit extra bouwvlak is vergeven weer wegvalt door de stellige bewering dat het verbindingsstreepje slootdijk l-rijksstraatweg 188 weer als vigerend in het oude bestemmingsplan geldt en het dus toch weer om 1 agrarisch bedrijf zou gaan. Vandaar het kennelijke verzoek om de woning op Rijksstraatweg 188 weer in een 2e bedrijfswoning te wijzigen, zie 4.89 nr 1. De Raad van Loenen heeft vanaf het begin haar serieuze bedenkingen met dit plan en weigert zeer stellig haar medewerking. Het College erkende in bijgaande stukken deze rechten van de Raad die vöör de vaststelling van de VGGB van Stichtse Vecht van toepassing waren en het raadsbesluit was daarom bindend. De realisatie van het hondenpension wordt tot 3 maal toe geblokkeerd door de Raad van Loenen op basis van argumenten die in de ruimtelijke onderbouwing van dit huidige plan volledig worden genegeerd. 3 De aanvraa| in relatie met de VerklarinR van Geen Bedenkin|en (WGBI Ten onrechte stelt het College ambtelijk vast dat deze aanvraag valt in de door de gemeenteraad op 22 november 2011 vastgestelde Iijst met categorieën van gevallen waarvoor geen Verklaring van geen bedenkingen is vereist. Van toepassing is hier een aanvraag voor een omgevingsvergunning op basis van WABO art 2.12 eer- ste Iid onder a sub 3. waarvoor het volgende geldt. 'êvolgens artikel 2.27 Wabo wkst het BOR ofeen biizondere wet' categorieën van gevallen aan, waar- voor geldt dat een omgevingsvergunning niet wordt verleend vôôrdat een daarbij aangewezen be- stuursorgaan heef.t verklaard dat het danrtegen geen bedenkingen heeft Voor deze uunvruag is daarvoor urtikel 6.5 van het BOR van toepassing.'' De Raad heeft in haar vergadering van 22 nov 2011 een Iijst van categorieën van gevallen aangewe- zen waarvoor in het kader van de WABO geen Verklaring van geen bedenkingen is vereist bij strijdig- heid met het bestemmingsplan of de beheersverordening. Onde|ekenaars zijn van mening dat het plan, gezien de impact op het Iandelijk gebied, niet voldoet aan de criteria op deze lijst en gekeken moet worden naar sectie 111 van hetzelfde besluit ''dat het gebruik van de Verklaring Van Geen Be- denkingen onder 11 genoemde categorieën is uitgesioten wanneer een van de volgende criteria van toepassing is'' zijnde met name: ? -IIIa. Indien het initiatief niet passend is in de vigerende (gemeentelijke) structuurvisie; - IIId. Indien de ontwikkeling de schaal of de structuur van het buitengebied, de kjeine kernen, de buurt of wijk overschrijdt; - IlIe. Indien blijkt dat de realisering planschade kan veroorzakentals bedoeld in art 6.1 van de WRO) én de aanvrager niet bereid is deze schade voor rekening te nemen; deze ligt evident in het verschiet terwijl een dergelijke overeenkomst niet is opgenomen in de aanvraag. Ad IIla: het plan voldoet niet aan het vigerende beleid, het besluitgebied ligt in het groene hart: voor dit gebied is in de provinciale structuuwisie het volgende beleid van toepassing, 1: openheid, 2: Iandschappelijke diversiteit: 3: (veenlweidekarakter en 4: Rust en Stilte, waarin m.n. punt 1 (meer verstening) en 4 (geluidsoverlast) in strijd zijn met dit beleid en daarmee in tegenspraak is met wat er in de ruimtelijke onderbouwing wordt beweerd. Ad IIId. De conclusies in de onderbouwing, ref 3.2.4. aangaande het Iandschapsontwikkelingsplan (LOP)en beeldkwaliteitsplan zijn onjuist (de buitenverblijven dired Iangs de Rijksstraatweg zijn juist een visuele aanfluiting) en de conclusies het resultaat van zeer selectieve uit het verband getrokken citaties. De ruimtelijke onderbouwing faalt hier. Wij citeren aanvullend de volgende passages uit het LOP die ter onderbouwing werd aangehaald: 'Het LOP vormt een toetsingskader voor nieuwe on|ikkelingen in het buitengebied. Ze geeft vanuit Iandschappellk oogpunt aan welke functies in de deelgebieden gewenst zln. '' ''Functieverande|ngen van agrarische bedrlven en de behoefte aan Iandellk wonen vormen plaatsellk een bedreùing van het Iandellk karakter. '' ''ln het plangebied zln stiltegebieden aangewezen ten oosten van de Vecht tussen Vreeland en Loenen en ten zuidwesten van Kockengen tussen de Groote Heicop en de spoodln Woerden Breukelen. '' Brons + partners I|dschaps|chitecten bv 4 De conclusie is dat een Verklaring van geen bedenkingen van de Raad volgens de huidige regelgeving verplicht is mede op basis van eerdere uitspraken en discussies in de voormalige Raad van Loenen in samenhang met de besproken negatieve Iandelijke uitstraling van het beoogde pension. Advies Welstandstommissie Midden Nederland (WELMONI Het advies van deze commissie is in volledige tegenspraak met wat is opgemerkt door de voormalige raadsleden van Loenen en daarom subjectief en onjuist, m.n. wat betreft de inpassing in het landschap Uit de welstandsnota 2013 SV zijn de volgende citaten van toepassing: ''Een gevel kan door een veelvoud van kleine toegevoegde elementen teveel uit de toon vallen. Daar- naast kunnen een of meerdere nieuwe gebouwen de samenhang in een gebied te veel afwlken door- dat de kenmerken hiervan te veel afwlken van wat gebruikellk is. '' 'De gebiedsgerichte welstandscriteria worden gebruikt voor de kleine en middelgrote bouwplannen, die de bestaande structuur van het gebied niet wezenllk doorbreken. '' ''Bouwplannen in deze gebieden mogen in principe geen afbreuk doen aan de basiskwaliteiten van de omgeving'' ê'De wens is in alle gebiedtn minstens een basis|aliteit te handhaven''. 'Dorpslint Kèrklaan-Binnenweg is een gewoon welstandsgebied. Het beleid is terughoudend en ge- richt op behoud van variatie zonder verrommeling. Btj de beoordeling zal zonder meer aandacht wor- den geschonken aan het behoud van het gegroeide kleinschalige karaktez zonder wlzigingen en nieuwbouw onmogeléjk te maken'' Agrarische bedrlfsgebouwen.' Ligging achter de eerste rlbebouwing, in het bebouwingspatroon met aandacht voor verkavelingsrichting en andere Iandschapskenmerken waaronder dooaichten. Een heldere, samenhangende ordening van de gebouwen op het erf'', etc. Conclusie: het bouwplan, m.n. de buitenverblijven voldoet niet aan de welstandsnota. Milieu, ref 3.3 mn. 3.3.2 Reur. De geur van hondenfaeces (ca. 50 kilo per dag). opslag (vliegen), hygiënische verwerking /afvoer (hogedrukspuit), verspreiding van wormen en andere darmparasieten in het agrarisch milieu komt niet ter sprake. Het pension is een agrarische nevenfunctie en deze geuruitstoot word (nog) niet in de milieuwetgeving serieus onderkend. Niettemin is deze walmende uitstoot aanwezig en zal bij vlagen een zeer onaangename geur verspreiden die het leef en woonklimaat van de aanliggende wijk Ludgerushof zeker zal aantasten met wellicht financiële consequenties voor de WOZ waarde. Een fikse schadeclaim sluiten we dan ook niet bij voorbaat uit. Geluidstirkel Onderkend wordt dat het bronvermogen van 1 hond maximaal 103 dB(a) bedraagt, voor 2 honden gelijktijdig (een verdubbeling) maximaal 106 dB(a), er sprake is van maximaal 68 honden die afwisselend voor continu'l'teit van geblaf zorgen, er sprake is van pulsgeluid, (strafmaat +5 dB(a) en er 5 sprake is van een Iijn bron (-3 dB(a) per afstandsverdubbeling) gezien de lintopstelling van de buitenverblijven. De geluidsoverlast is te berekenen is op basis van 7 afstandsverdubbelingen (Ludgerushof en Kerklaan zuid) met een start bronvermogen van 106+5 dB(a) minus 7:3 dB(a); dat is maar Iiefst 90 dB(a). Mocht men onterecht van een puntbron willen uitgaan, dan nög resteert er (worst case) 69 dB(a). Dat betekent voor 1 blaffer gemiddeld meer dan 25 dB(a) bovenop het achtergrond niveau! Ik verwijs u naar 2 standaard artikelen hierover van o.a Tennekens (bijlage #1 en #2) Enkele geluidsvoorbeelden gemeten aan de zuidgevel aan de Kerklaan 13: hoogte 1,5 meter. - 1 enkele meting (B&K type 2226) van een koe in stress (eind mei) gescheiden van haar kalf op deze Iocatie leverde'' binnenstals'' 10 dB geloei op bovenop het achtergrondniveau van 46 dB(a) (Leq60). - Een irritante crossmotor ter plekke van de toekomstige kennel veroorzaakt 28-33 dB bovenop de achtergrond van ca. 48 dB. (Ieq60), waarvan een geluidsopname is gemaakt. - Scorende voetbalteams op sportpark de Heul zijn bij elk doelpunt (van de thuisclub) te turven. - Jurisprudentie over hondenkennels en pensions toont aan dat er steeds onvoldoende rekening wordt gehouden met puls geluiden en de reikwijdte c.q. propagatie hiervan in het landelijk gebied. Onkunde ligt hier voornamelijk aan ten grondslag. De conclusie is dat het geluidsrappo| betre|ende 68 blafïende honden onjuist is opgesteld ten faveure van de betalende aanvrager. Het rapport faalt inzake de (onljuiste keuzes van geluidsgevoelige objecten waardoor is voorkomen dat significante geluidsoverlast niet uit de resultaten zijn te destilleren omdat deze welbewust niet zijn gemeten . Zitht op Ie|alisatie Er wordt aangegeven dat er zicht op Iegalisatie zou zijn in een nieuw op te stellen bestemmingsplan. Dit plan (landelijk gebied noord) is in dec 2013 als concept bestemmingsplan ter inzage gelegd waarin de huidige genoemde beperkingen van het vigerende bestemmingsplan m.b.t. nevenactiviteiten vooralsnog onterecht waren weggelaten. In dit BP-LG-N is de regelgeving ''regels''en ''bijlagen bij regels'' inmiddels pro forma gepubliceerd en zo onderwerp tot ambtelijke aanpassingen op basis van dit schrijven. Wij verzoeken de huidige Raad activiteiten als deze in overeenstemming met de regelgeving van andere gemeenten uniform te hanteren en kennels en hondenpensions in een milieu categorie 3.2 te plaatsen. Tevens is het aan te raden gebruik te maken van groene zônes die ongewenste activiteiten rond woon en stiltegebieden kunnen inperken. Vooral het gebrek aan goede regelgeving, c.q. weigeringsgronden in Stichtse Vecht schept in de vigerende regelgeving nu oncontroleerbare mogelijkheden en is handhaving een risicovolle zaak in geval van schadeclaims. Huidi|e re|el|evina BP-LG 2003 Wij refereren hier naar de zienswijze van de opsteller (RBOI) van het huidige bestemmingsplan m.b.t. de beperkingen inzake nevenfuncties. Het verbod op buitenverblijven maakt (bij navraaglzeer doel- bewust deel uit van de filosofie om overlast gevende kennels en hondenpensions als agrarische ne- venfuncties uit te sluiten. Zie blz 38, voorschri| 9 en tabel 5a, niet agrarische neventakken. In artikel 20 Iid 9 van de planvoorschri|en van het vigerende bestemmingsplan Landelijk Gebied is bepaald dat het ''bouwen van buitenverbllven in géén geval is toegestaan''. 6 * e Bouwvlak distrepan|ies Het bouwvlak is in 2011 vergroot middels een wijzigingsbesluit volgens tekening SAB project nr. 80969.01 en wijkt qua vorm significant af met de bouwvlakcontour die in het ontwerp bestemmingsplan LG-N is aangegeven. Er is vooralsnog geen aanvullende onderbouwing gevonden die deze discrepanties verklaren. Eindtontlusie ''Voor het buitenplans afwijken van het bestemmingsplan kan een omgevingsvergunning worden verleend, mits in een ruimtelijke onderbouwing is aangetoond dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Als de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening én de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat kàn een omgevingsvergunning op basis van art. 2.12 Iid 1 sub a onder 3 Wabo (het oude projectbesluit) afgegeven worden.'' De ruimtelijke onderbouwing in deze casus toont onmiskenbaar aan dat er geen enkele sprake is van een goede ruimtelijke ordening, de activiteit hiermee in strijd is, de motivatie als hobbymatige agrarische nevenactiviteit niet als serieuze aanwinst in het bestemmingsplan kan worden betiteld en er geen regionale behoefte is aangetoond. Bovendien overstijgt deze activiteit de maximaal toegestane categorie voor niet-agrarische nevenactiviteiten met een factor 2. Mede gezien de rechtsgelijkheid schept een eventuele vergunnîng, c.q. bestemmingsplan aanpassing als deze tevens een serieuze en ongewenste precedentwerking op andere Iocaties binnen het toekomstige bestemmingsplan Landelijk Gebied Noord. Het dringende verzoek is de omgevingsvergunning op basis van bovenstaande argumenten te weigeren, het bestemmingsplan hierop niet aan te passen en nevenactiviteiten als deze, ook met afwijkingsbesluiten, doorjuridisch houdbare regelgeving in dit plan volledig uit te sluiten. f t H ogachtend, |. % .,. !' '1 X . s j %, . / .' ; / / 'h' n ù Naam Straat Postcode P.H. van Kerkhof Ludgerushof 4 3632HA Loenen aan de vecht. Bijlage n : l-Akoestisch adviseur, een hondenbaan? Beijsterbosch et all, Geluid nr 1 maart 2006 z-Bla|ende honden bijten niet, M. Tennekes, geluid nr 1 maart 1998 (helaas niet publiek beschikbaar) 7 ' ''Laffe hènden blatfèn het luidstl''. Jotln Wjùster, (i5,t0-i62b) ;. |làtfeni. hpndeh bijteh niet . . !' ;' Ons Itmd.telt ecn gtèot (Içmtul hondcn, diebnder tmdçrc door Kroon,.gexormd op bajis van de Hindevvet, kan wordeu etikel wà rdt h''e't afgeleid otçr sprake is van een bedrijfsmatige bedrijvig- hun geblaf voov veel àluchten zorgen. 1,1 dit a ; ! , . weltelùh haâev geschetst voor het houdcn van hondcn. Uiier- heid, althans van çen omvang alsof zij beAkjfsmatig is. aard wtvd! uitgehreïd ingegccn op de a'toes|isthe àspecten; . ., k &B: Over het bedrijtsmatig zijn van activiteiten kan ech- zowel de optvedeïtde gelliasniveuus aks de te stcllen geluilsci- . den onle: de Ioc#' genomen. vçrdçr wprdt naacr ingc- ter verschillead worden gedacltt. Als er sprake is van seh wàr 61 rimrudendt cn àe pla' notogische consçgucn|cs. hetvçrrich tep vap diepstçn tegen betaling of het ven gaan op e ju kopen van dâeren, behoeft er.geen discusste te be- staan pvçr dç tpepgsselijkhei.d. van het begrip be- dhjfslatia, Anders Lq'het gesteld alslersprake is van Martin Tennekes het hob. hymatig houde|fokken van,dieren. In 1997 . ' ' heeft de ,RAad v|n. Stay: geoordeeld dat ook bij bet :' . ' ' ' . Eeù, 'vadatiê' |j het bèkendè. bovèhve|elde spfeélè . ùpqden.yan epige tientallen papegaaaien plus enke- , ' '*' ' . ' ' . woord zou ltunnen lùidéni ''Bijtèùdè hônden blaffen niet'', le scbapen en honden, 'gelet.op de omvang, de in- . . en aangezich de meèstè honden gelùldtig niet de helç dag richtipg alq bedrijfsmAïig moet worden aangemerkt. bijten' bhjft er nög voldoende tijd over om zo nu en daû . . , . flink te' blaffen. Het blaffeh van hondèn wordt niet doot .In artikel 8.1, çerste lid, yan de Wet milieubeheer staat iedereen op prjs gestéld gezîen het àantal Machteh over dat het verb. oden is zondqr een daartpe verleende vergun- h den|èblaf. In de top-3 gan bronnEli van burenlawaai ning e' en inriçi||g: op . ''huisdieren'' en de g' rootstè ''''hinder''-voep wordt a. op .be ràchten; ' staan. ? ' . . ' 1 ' ' ' ' gevo|d'doèrde hondèn. Die hoofdrèl komt rkiet atleerl b. ie veranderen of de werking daarvan te veranderen; doorhet dèor de honden geproducèerde geluid, maar ook c. in werking te hebben. door hit enorme ààntàl kan 'où|éveer 1,% miljoen. De bra- . $ . . ' i l ' . ' ' 1 ' : * ve'honden' .kunhen èt fèlf èigenlijk ntlùs aan dèen, wani . Of voor het houdep van.honden eeh verglmning in het hun geblaf heeft vaak' eèl'soèiale bètèkèhis, zowel voor kaàer van de Wet milieubeheer nodig is, is te zien in het andere'honden als vooi mensen.'Naast pensen, die één of Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer (Be- ineer hondeh alù huisdief hebbên zijn éï' ook mensen, die sluit van sjanuari 1993. Sib. 50. houdendè uitvoedngvan .uit hoofde'van hun bexoep meerdeke honden houden. Bii- de bo.ofd.stulvk, en 1 , en @ |an de Wet ' milieubeheer en . ..ë . ' . ; ' â . voorbeeld dierenpensions, dierenhotels, dierenasiek, hootdstlzk V yaq.dv Wçt gelu.idllinder). ,,1 hondenfokkers, hondenhandelaren etc. Verder kômen er tegenwoordig sreeds meer hondensportvereni|ngen, In het lnrichtingen- en vergunningenb|luit milieube- waar op kbtîiteuterrelel: oefeningen en spelletjes met de heer staan b.ij 'catçgorie 8, onderdeel 8.1 onder a inrich- lmnden woiden gçdâpp. tingen voor; ' . , j . ; , ; - ; , . . . hçt kWèkep. fékkep, mesten, houden, verhandelen, ver- . . I f ' . In dit |rtikel wotdt voèral aandacht bestç|d aan de ge- laden'. 'of wegen van dîeren. volgen.van het houden.van,hondep 'ip i|i'chtingen in de .. .' . d wet milieubehçeri'tc|l'ïl' met betrelddng tot Deze categofie-o|'schrijving Is ruimer dan de oude om- zin van e . . . ' . ' . . . :, . '' ) ' ' hèi particuliere hondelbeziç allçen het weïtelijk kader .schrilvi|g itï lvt vo|r'maltqe mnderb|luit. De categorie ' vat alle.inrichtingèn Faàr op beûhjfsmatige wijze on- é wordt geschetst. , om . . , . . , . '. dèr. gndere hondçh, wovlè.nL,gçfpkt. geh ouden of verhan- . d. eld. Bij het voonnalige Hinderbesluit was het onzeker of We|elijk kader - . j j . joxs ondçr de categorie- hopdenkennels of hon . e f'ezu . . Fet |ilieubehee. t 'b|cùrijvipgl.vielen. Btj de categohe-omscErijulzg vart het . . . In de.pmktiik wordt nosal eeas de vraag kestetd wan- . . Inrfé|tinaen- en veraunhinkenbeslust milièubelzeer is dat ' ''| ' '''''/'' ' ''''''''' '''''''' ' :1 . ,, ' . . '''''''' ' ''''''''' ''''''' , neer er spraltè is van een illrîzhting'vèèè Keg houden-kan ùiet langer eeh punt van discussie. k k is dat een hondehnolt né t'àaarih êên of ,. ' . t dieren. Duidel j , Itele honden hiet zonder meer als eeh '|riclzdng in de ' '' hlgemeaî Plêatsélf/'ke Verordening (APW en I zin van de wet ni.lieubelzeer lsan worden aangemerit. In'. de' Algemen: Plaa|elijlt'è Ve' rordening van de ge- meente is praktiscb altijd het volgende artikçl uit de Mo- b den in éèn of meer hoïe ' .del-geluidshin' derbepalingen vap de Verehiging van Ne- wanneer het houden van 1: n , ikel ' àerlandse Geml e'ehten (VNG Blauive Reelqs nr. 64A) op- ken een bedrijfsmatig karakter gaat aannèfnen (art '! , 1.1. eerste lid van de Wet milieubehçer) is niet eenduidig genomen: op voorhand vasf te stellen. Uit de jurlp|dentie yan de * (Geluidlhnder door dieren: Degenk diè de zorg heeft Nroor een dier, mpet voorkœ men iat dif voor çen omwonende of overigens voor de ,ètiLf,%;..i'....l;.!ic.ï) .,-rs ':àbè;èq 'r.'a'ï ,.':; ,-.;-'ë i t'-tr@p.,' :. ''|2/.,. , . , - ,, .',..,'. z' , ; , . '.,... . r orngeving (geluidj,hinder veroorzaakt. 'InqM.lzl|hnekbs , . . ': * ' 0#m*/U0#J' ' ' . > , t .Is we|àïkbijlhdlMlniœde.vàn ?R0M, Iàsptçtie'Mlliqtlhygiën, Ocàt Het woord geluidshinder geeft geen lzorm aan. ; . ' ' . ' Bij de toepassingvan dit instrument moet er op worden 4 - ,1. ' |zièlà sœsqa , . u,.|r l,v# gelet dat de ingekomen ltlachten goed worden opder- bouwd alvorens met degene, die de zorg heéft v|or' een dier in corrigerende zin wordt gepraat. lndien een goed gesprek niet helpt en verdere stappen moeten worden pn- dernomen, zullen reproduceerbar' e geluidsgegeve| noodzakelijk zijnk kelijk y|n het gçhoowe|ogen en,hvt ,geyoçl. Vàn de on- t . . partijdige ovèfheldsdienaar. Klagers mogen dan hopen dat de ambtenaar bij het be- Juisteren en beoordelen van de klacht, nièt net van een luid'|cùtige en trilleàdç motorllets is gestapt, want dan komt hij al gauw tot de conclusie dat er naar zijn mening niets aan de hand is en de klager waarschijnlijk begint te lijden aan een ziekelijke hang naar het trekken van aan- dachr. Jurisprndentie De jùrisp|delltie met betreliking tot hpndenlawaai is bepaald qiet |ik gezâàid. * Waarnemend Voorzitter van de Afdeling rechtspraak van de Raad van State 30 olttobèr 1989, no. 503.89.5223/51380 tManlml D, :. çigena|r van ççp hondenkennel met 40 honden was het niet|eens met de ,wijze waarop de geluidsmeting is uit- gevoevd. Dgamaqst vond ze dat men bij de berekeningen is uitgegaan yan ,een te hoog geluidsniyeau bij de bron. Oolt.het gehant|erd..v gçmiddvlde.yan Kjf'minuten blaffen per uur is haars inziens te hoog. Burgemeester en Wet- h d b ich o eluidsmetingen en berekenin- ou v44 , aserep z p g gep..pitgevperd, volgens de l|landleiding meten en reke- nçp ind. ust|elawaai' IL-HR-l3:01. (198.1). De waarne- mend Vp|rzitter ga#g, hierin me.e, ook; gezien het advies d R ionaat lnspe|teur Milieuh#giëne. Decibel is de- Man e eg çibel,, ongeacht of die,door evn hond wordt voortgebracht of dpor. een bçtonpoleé. Het verzoek om toepassing van |çtjket 107 van de Wet pp de Raad van State komt der- h l e n'iet voo' r in|lliging is aapmerking. Volgt afwijzing , a vt ja ' vap çt verzoekom schoryipg,c.q.'voorlèpige voorziening. Model-bopwerordenfng 1992 (MB7 92) De bou|el'ozdening eù het Bouwbèsluit (Koûinklijlt besluit van 16 december 1991,. Stb.680) zijn twèe èom- : plementaire z'egelingen. In de Modelïbou|erordeniég vàn de VNG is een kapsto|rtikel (Artikel 7.3.2) mey ée- treklting tot hindèi opjènomen, waaèin het volgende over ' milieuhiùder stâat: ' ' ' ' ' Het is verboden ih, '0:, of aan èen bouwwerlç of ép eèn open. erf of terrein, voomerpen of stoffen te plaatsen, te werpen of te hebben., lzandelingen de verrichten of na te laten, of werktuigen te gebruikeù, 'wàardoor: a..overlast wordt of kâfl wordexi veroorzaakt vobr de ge- ' bnùkers N'àn.het bouwwerk hét ùpen erf of œrrçin; ' b. op voor de omgeving hiùdèrlijke êof schadelijke wijze stahlç roèk roet, walm, stof of vocht wordt yçrs' prêld 1 'of overlast wordt verdorzaaki door: geluid elï trilling elektrische trilling daaronder begrepen, of doorsch|de- lijk of Eindetlijk gèdiérte dan W'el door verontreinig|g van hét bouwwerk, ojen erf of terrein; c brand- of ander gevaàr wordt ve'roorzààlkt; ; j .. d. het gebruik van vluclztmögelij|eàrù wordt belèm- d ' t ' . i ' .mer . Het voorgaande is niet van toepassing als de Wet mi- lieubeheer of ehige in dezè Wet jenoemde milieuwçttçn van toepassihg ksk' ' , . Opm|rking: , ' '! ' Ookhier zijn geeùlhorùzeh wor gelùidén trilltngèû ge-' fo|uleerd. 'Bèlaùghèbbenden z' ja derhalve sterk afhan- = 4 * Voorzitter van de Afdelingrechtspraakvan de Raad van den. State 19 augustus 1993, no. 503.92.4543 (Heythuysen) @ Bezoekers die van buiten de inrichting afkomstig zijn, mogen niet worden toegelatcn in de holxdezzverblijven. De buren vân eep dierenpension hebben om toepassing ' van béstuursdwang tegen geluidsoverlast verzocht. Een * Voorzitter van de Afdeling bestuuksrechtspraalt van de eerder door Burgemeestet' en Wethouders van Heythuysèn Kqgd van State 11 september 1997, no. E03.95.1774 opgelegde maatregel om de geluidsoverlast te reduceren (Zwolle) heeft de Voorzitter bij beschi|ing van 3 september 1992 f isatorksch moeilijk Deze uilpraak in her veaèlg op de vorige zaak in Zwolle. geschorst, omdat deze bedrij sorgan . uiwoerbaar was. Omdgt de akoestisclze rapporten afwij- De gemeente heeft in voorscbrift B1 de volgende eisen ge- kende conclusies bevatten heeft de Voorzitter de Adviseur steldvoor het Lacq pp een referentiepunt 50 m van hetdie- Milieu Beroepen verzocht ambobericht uit te brengen. De renasiel, dat is gelegen op een gezoneerd industrieterrein: Adviseur condudeert dat de geluidsbelasting niet aanr a. 36 dB(A) tussen 07.00 en 19.00 uur ) ''''''' ' vaardbaar is èn heeft twijfels of bij het nemen van andere b. 25 dB(A) tuséèn 19.00 en 23.00 uur Inaatregelen nog een acceptabele bedrijfsvoerillg resteert. ç. 20 dB(A) tussen 23.00 en 07.00 pur De Voorzitter concludeert dat het bedrijf vergunninp ' plichtig is onder dè wet milieubebeer. Een aanvraag ij in- De piekwaarde (Lnox) mag de genoemde equivalente gecliend, Tot die beslissing wordt genomen acht de Voor- geluidsniveaus met uiet meer dan 20 dB()A) overschrj- zitter het treffen van een voorlopige voorziening niet op- den (in geval van motoren en machines) of met niet meer portuun. Het is geen hoogseizoen voor het pension en na- dan 10 dB(A) in hêt geval van muziekgeluid. De geluids- dere maatregelel: brengen het voortbestaan elwan in ge- belasting t:p.v. de woningen van de appellanten, die op vaar. Geen onevenredig nadeel. Verzoek om toepassing nog eens minimaal 50 m verder staan, zal naar de in- artikel 107 (schorsinFvoorlopige voorzienilzg) van de schatting van de Stichting Advisering Bestuursrecht- Wet op de Raad van State wordt afgewezen. spraak 6 dB(A) lager liggen dan de waarden die in voor- schrift B1 zijn gerïoemd en zijn zelfs lager dan het bj de * Voorzitter van de Afdeling bestuursrech|praak van de woningen heersendè referentiçniveju van het omgevings- LRaad van State 25 oktober 1995, not E03.94.0963 (Ber- ' gèluid. Dé Afdèliûgvtùdt de'geluidsgt'eûkwaarden niet on- zoom) .' toereikend', maarktèlt vast dat uit hèt akoestisch onder- gen op zoek is gebleken dat het Laerl op 50 m in de dagperiode . De Afdeltng merkt op dat in hct akoesiiscb onderzoek 36 dB(A). in.de qvond,/eriode' 25 dB(A) en in de nachtpe- niet is uitgegaan van de emtssierelevahte bronsterkte van riode 22 dB(A) bedraggt. Hieruit volgt dat in de naclltpe- r , .' blaffende honden doch van de geluidsbelasting op èén 1|1- riode de gelùtdsgrenswaàrdè met 1 dB(A) wordt over- 4 ' ve metervan de bron. De Afd|ling vindt dan ook dat bij het . schreden. Bovendien' is geèn tekening jehouden met het akoestisch onderzoek een te làag bronniveau is aangehoù- impulsvonnig lïaraltter van hondengeblàf (straFactor van den, zodat de metingen niet als representatief lqtmnen wor- 5 dB(A) weèr hièt, tùekèpas'tl). wàt betreft de piekge- . . 'den beschouwd. Het geluid van blaffende'honden kan vol- lùidsgrènsWaarden stelt de Afdélinjvast dat uit het voor- ené de Afdeling worden geke|chètst al impulsvormig schrift niet duidelijk is af te leiden dat nfet alleen de piek- g . , geluid. lngevolge de Citculaire lndusthelawaai geldt voor geluiden van motoren èn machiùèsq.maar pokvanwege het impulsvo|ige geluiden een seaftactor van 5 dB(A) op de geblaf van honden de ekùivalçhte geluidsùiveaus met niet pehode waarin dit type geluid optreedt. Hiermee is bij de meer dan 20 dB(A) mogen overschrijden. Het vergun- beoordel|g van de aanvèaag geen rekelïing gehouden en de ' nin|oot'sclzrift in dethélke niu dùtdèlijk en voor meer- beschil|l'ng is derhalve niet nïetde veteiste zor|ldigheid der'lei uitleg vatbaae. De Afdeling beëtuursrechtspraak k htspraak van ' van ée Raad kan Sta' te vèkjùetigt het bestfeden besluit. tot.stand .gekomen. De Afdeling bestuu srec t. . . ' . ' . ' de Raaêvan State vernietigt de besèhkklhg. ' 1 . ' . Silueril!g # Voorzitter van de Afdeling bcstuu|steèh|praak van de Raad van State 27 december .1995', ' no. F03.95.1100 Het verdient aanbèveling om hondlnkenneb c.q. die- (zwolle) renasiels en soortgelijke inriclltilzgen met honden, die be- kend staan als behoorlijk lawaaiig, niet te situeren in of Uitspiaak op het verzoek een vborlopige voorzieûing te nabij natuur- èn sttltegebieden of in dç buurt 'van wonin- . treffen. D. e buren van èen dikrenasièl voor honden en ltatl gên en ândere geluiegèvoelijc bèstè|ihgeh zoals scho- ten vrezen onaanvaardbare geluidshinder ten gevolge vaù len, ziekenhuiàen, salùtoria. psycbiathsche indchtingen . lœt geblaf van honden. Bij het akoestisch onderzpek is e.d. Dit soort lawaaiige inhchtingen dientbij voorkeurge- geen rekening gehouden met' een straffactor van 5 dB(A) situeerd te worden op plaatsen waar het zogenaamde re- op het geluid van blaffende bondèh, dat als impulsvo=ig ferentieniveau van het omge|ngsgeluid reeds hoogis, bij- moet worden aangemerkt. De voorzitter constateert dat voorbeeld in de buu|t kaù drukke kerkeerswegen of op het voorscluiû met betrekking tot piekgeluiden niet dui'ï ' è grotè gezoneerde industheteaeineù op voldoende afstand delijkis geformuleerd en in zokerre in strijd is met hetbe- van 'Wouingen en âpdere geluidsgevo'èlige bebouwing ginsel van rechtszekerheid. In de voorsc|iften is niet en/of 'bèste|mizzgèn. Sbzùs is het oolt mègelijk om ze in voorgeschreven dat de 'tan buiteh 'komende beàoekers bet buitengebied op yoldoende afstand van woningen niet bij de hondenverblijven mogen komen. In dit opzicht en/of andere geluidsgekoèlige bés'temml'ngen te situeren. zijn de voorschriften ohtoereikend om hinder in voldoen- NB: In sommige gemeençen heeft het buitengebied extra de lhate te bepetken. De voorzittet trèft devolgènde voor- besche|ing jekregeh in de vol-rn van een relatief stil lopige voorzieningen: gebied of stiltebehoevend nàmurg'ebied of zelfs ''stil- l waarden (Lm' ak) ' tègèbied''. Izl'dèrgelijke' geyallen is het vestigen van . De van de inrichting afkomstige pie q . emeten in de meterstànd 'fast? |ogen de equivalente' een érote jeluids. 'bröh, |et lèfiàWaàr natuurljke ge- g . . geluidsniveaus met niét tft'èei. dan 20 dB(A) ovetschrij-' ldiden; niet dièect aàn te bevelen. 6 611|1| uuvuza 1 . Mxg|r 1#p: b a - $ , ' . . , . . ' B ( re 10 i'l ) . &a . ($ B ( r e 1 O k1 ) . . . ! . . , ïzo ' 130 ' l 10 . $ ' . lzo f . . ': .,, : ' -' *ibibbi;? àë ' '!/' , .. l)j rptçr. nu ja .' '- '; la? 4 . 1 r : . ' .x - h j ; , o . , i zgu . . j.t.?j'A ;,1, ! ta-ll. er vitéâlë' , lj' is , lco . - .t. .. N - |y . p, 9 îvp!k . c vgtjj-ïi;' , jg tt.$'llt k ttj'; tr. IJF|; --..r .' , ' té..t . .!,a .. rv... . # sà b . d .j i.. t! :)' JJ I Aiki.xy ! ty; . rvjst. . /)' -e k -> *-- <4 ptikv; . b'è|-;à kj4jl-. y -. . en ). , ,ç, 7 ' 4,, . %4. . . j . j 9 o ( - h - , z o o . xel1h.k . ; j k f';'x,. te tij , f. er ; . A :4 , .ik& k à. . , çùkut. , s . ,àua-)y |,tr % ë ' Jë 'V/SIJ, 4 . ' t' ' .41s'. - ùey gïy, . ; j ' k??g ' ç . ; , : j ja 1|. ,/ i'-zt, ..1| y J J.,.1ï.- .. - $ . |o . j ! â lék .t., , 9. o , .. .tj ,...3-' ' / -$! . t'3.. ài j,r,,,c-. ï./ï 't;-.tl 7- . . jjj- ) ..@ , , z . . , :4|$ ? .'4. yljçf ' ; yyj, '* î Nyjj sy, v ç: jy é, . yy t ' . . t'/'sçê . mi. .,1 a , ï , , ï l). .LF. z. ' . )x. ï vo p. /lô,t;t . y . . V.k'vj . . J î.,ï , ry.' , . . ' . ' $ ' Ll â ' Lî -, . , 4,. '- q- t 7 -J;''? . ' u' . |.:tri- . ,,,-||! |tL.-|''||| ; . . ,; (; () ...... ;, (j ,;)t.. ., .j|ï.. .. ,. |' . w ...... k $ . ' . 50 . , . . % ' : 60 63 125 250 500 lk 21| 4k ak ja zz, ' zso soo |k ' zk 4k ak ' ' ktaa/bahdmtddenfreqllantie (Hz) ' oktae|banacxuu|wnrzoquootic (uz) -=* o --- Flguur 1: Spreiding spectra Immlssierelevapte br|nverm|jennlveaus. Flguutz: spœiding.spectra plekverm|genn|eaus'Lwma: (â-gew|gen) L. seq (A-gew|geë Man blaffende handen. van blaflerlde handen. optredende geluidsniveaus bedhjfsduurcoaectiete| ks dan ook een vt'ij grote gok. , , , , , . . wanneer honden gaan blaffen is niet zo makkelijk te zeg- Het door blaffende hopden voortgebrachte geluidsni- gen .e1l versch. ilt bovendien van hond tot hond. Het is be- veat! is onder apdere aèankeltjk van de gvootte Nap de kçnd dat als eenlmnd iets ziethij snenerblaft dan wanneer hopden,e!z de mate van gçagiteerd zijn vqp de honden..uit hij iets niet 'ltan zien, maar ze kunnen ook al gevolg van tweeëntwintig meetrapporten vap twçe gemeentep, ,tien prikkels. (homn of ruiken) regelmatig aarkslaan. Om een ' adviesbureaus r' p eigen metingen bljkt dat de door de goed |zicht te Hijgen in het (gedurende de beoordelings- blaffçnde hondeu opgewekte equivalente bronve|ogen- periode optredende) equivalente geluixniveau ten gevolge t niveaus liggeq tussqn de 95 en 112 dB(A). In figut!r 1 is vap het hondengeblaf.allen'langdurige tnetingen. wellicht g de spectrale verdeling en de spreiding in de berekende verspreidoyer meerdere'|gçn, moeten worden verricht. equivalente bronvermogenniveaus L weergegçven. Het . weq is evidçnt dat grote honden (bi.lvoorbeeld.bouvivrs) in vep Het herh|ldehjlt geblaf van honden heeft een dùideljk houding meer laagfrequent geluid,producel'en dan kleine impulsvo|ig karakter. en het berekende of gemeten equi- kçffertjçs. Het uit dej metingen, bçrekende mvimqal om valente geluid|iveau Laeq vanwege de inrichting moet dan j . . . tredende gelùidsvermogenniveau Lwmax ligt in het alge- ook mlgenq de ''HalA|eiding. meten en rekenen industzie- meen tussen de 107 en de 126 dB(A). In figuur 2 is de lawaai'' It-HR-13-01 (maart 1981) met een stmffactor vall spectrale verdeling en de spreiding ih de piekvermogen- 5 dB(A) worden verhoogd, waarna toeuing aan de grens- 0 ive|us weergegeven. w|rden voprhet equivalente gel|dsniveau en phatseden. P , Op|erkiag: Opmeràingen.. Eeq,enkele mgàl zijn maxim|le geluidsvernlogens vap . Van impulsachtig geluid is spràlte indien een geluid be- ' 130:dB.(A) geconsyateçrd, maar dat ltomt sporadisch voor staat uit één of meer ''geluidsstoten''. die minder dan ' al, een hond maximaal geagiteerd .is en voltùt 'blaft. , één secondç duç|n. . Als .criterium bij, de beoordeling wordt aangehouden Geluidseisen . dat het impulsvoaige karakter 'duidelijk hoorbaar' . , . . . moet zijn nabij dè ontvanger. Heç meten en beoordelen van hondengeblaf zal in de . praktijk meestal Foyden ged, apn Aan derhaud van de Hand- . De optredende .pieltgeluidsniveaus Lmax zullen oolt in leiding meten en rekenen industrielawgai tL-HR-l3-01 en de bqoordeling moeçen. worden betrokken. Op basis van d' telling vap.ze nçlrmep zal in het algemeen wpr- de Circulaire Industrielawaai.kunnen de normen als volgt e vasts ' .. . . .' . . . 'den gedaan met .beh. ulp vpn de Circulaiçè Industhelawaai 'Forden vastgesteld'. (1 seprember .1979). . . . .* Leq: het ter plaatse.besta|dereferendeniveau van het Eçn groot probleem bj de beoqrdehng van hpndeuken- omgevingsgeluid (in het algemeèn het achtergrondge- nels is op qa!è de lpnd van evn mçtipg gedurende een kon luidsniveau 1-x). te periode waarin de ionden blatfen, een inschatting te ma- . . ken van de totate tijdjduuy binne!z de relevante qperipdç . , . Als bqoordelmgsmaatstaf wordt de etlnaalwaarçle van waarin de honden wàlen bl.affen. Het vas|tellen vgn een het equi.yalente geluidsniveau.Leq in dB(A) gehanteerd, $:1*1: uvbbbqz 1 . Maxpr 199: <' de honden blaffe!z gemiddçld 5% van de tijd; . * het gemiddeld bronkerlnögén Lwcq is op 105 dB(X) ge- steld' @? , a' , het Len over de dag|eriode (07.00 -19.00 uur) * het maximaal geproduceerde geluidsve|ogenlziveau b. llet Leq over de avondpeùoçle (19.00 -23.00 uur) + 5 de L|x' is op. 120 dB(A') gesteld. c. het Leq over de |clztpel4ode (23.00 -07.00 uur) + 10 dB' ,A lle'bronhùogte is;op'0,5 lù gesteld) . @ . de ontvangerlîbogte is op 1..5 m gesteld (bij een waar- Het equivalente geluidsniveau Leq wordt afgeleid neemhoogte van 5 m zijn de grlùidsniveaus gemiddeld het gestalzdaardiseerde immissieniveat) (1-i), dat middels 2 dB(A) hoger); à ' ineting en/of berekening wordt bepaald. Het equivalente * bij de berekenilzgen is ervan uitgegaan dat de bodem geluidsniveau,teq wordt alsrvolgt bepaald: tussen de buitenverblijven en de ontvapger geluidsab- i sorberend is (bodemfactor: 1,0),. Le = Li - Cb - Cm dB(A) * .de stçafcorrectie van +5 dBrwejené het impulsacbtig lta- ralttèr vân bet 'hondengeblaf is in de berekende equiva- hierin isf lente geluidsniveaus vetweïltt; Leq = equivalent gçlvidsniveau dB(A) 4 .' . op de piekgeluidsnivèaus is jeen mèteùcorrectie toege- J Li = gestandaardîeerd: immisszeniveau dB(A) past! Cb = bedrijfsduutco|ectieterm de Cm = meteocorrectiet'etm (IB Tabel 1: Relalie tussen de afstand (|l'kan'het buiteàkeiblijf tot de , peluldsjeveellje b|temmlfë, Lmax, Leq en het aantal htmden in het * Lmax: het toelaatbare Laçq 4. in de met als maximum'- bultenve*lljf. . die wmdt bepaald uit dè huogste A'hln de volgendç drie ., waarden: de dagperiode de avondperiode de nachtperiode Opmerkingep.. (07.00 - 19.00 uur): 70 dB(A) (19.00 - 23.00 uur): 65 dB(A) (23.00 - 0/.00 uur): 60 dB(A) . De dagwaarde van 70 dB(A) voor Lmax mag eventueel met een m|ximum van' 5 dB(A) worden overschreden in bepaalde in de vergtmning aangegeven beddjfssim- aties, dit ter beoordeling van het bevoegde verpmning- lenende gêzag. ver . Voor de toetsing van het maximale geluidsniveau Lmax mag mijns inzienë gçen meteocorrectie Cx wo|den toe- @ Het inschàtten vap de beddjfsdùurcorrvctiete| is soms een vrij grotç gok, want het gaan blàffen is af- harïkelijk van ''vele.f|ètùr'en', uit de onderzoéhte akoesl tische rapporteh' bljkt day de hondsn tussèù 'de 3 en 10% van dk d@gperiodk blàffen. . . .; .. . ja . ç , . : ... . , . j . . . !;.) :> . . | . ' J ç ' -|4 '.(j jj 4l. ' Tr i. .. . , ' j' gy : ' j, g jjtjj jjj.à ;$y ' o ' . j-jj.' o j . , . , j. .,j ., || .. ë,. r ...... -.. . |||.. ., . |,,' ,.. k .. . $| k ! ' ' .. ' . ''|ù ,.. ',.. -- -|||,- ' ' '||'' . ' ' '' ., . : |$ |, || ''-- | , , ., . , . ., .,.. . . ' .. . .. ' . . . , : , . - . ,| .., |!|| | :||.. - , - |., ' ';., | ..? ''.|||. % |', '. ||| .| ' -, ..' . .., -.. | .. |, . |' - |..,. ||| - |||-. . ' |||' |èi.. ' .;.|,|, $| ..| .' ... .|., ||,, ...... ||||... ||,$ . . ..||, ... . ' . . ;, , .,,, .,. - ï'j,.i jy ' ... .-, . |; ', . . . . , - . ... , , , , , ,, . ., . |.. | :. , - | | .. .| . j , .j |||||||| .. . || , |., . |. . .. jjt|El rt||, ...: -. . - ï jg: ,j--,'; ,;. |.|..-:, . .1- |,.7 (|I|r..., , . . ..t çç|li|lp. ., . ... t.. . . :, ..; . - t ? . ' ' ' ' . , à ...... ) . $ . ' . . .. : ' 2t 78 '62 65 .é8 12 5| gj, . ù 53 56 ' jg 6| . lùo 63 45 * '51 ss' ...... ; , .. ibù 5| 1: IJ 'é: kj' ' ' ' #j. .:8 . . . . 2 . : . .'!ô ' . . ,àù0'. 52 34 .37 40: 44 ' 400. 50 31 31. 37 41 .500 ,47 88 .31 34 78 ' è.00 :45 26 29 32 3| ...... , y , 700 44 2: ' 27 ' 30. 34 î. 800 42 23 ' 26. 29 33 900' 41 .21 24 ! 27 él ' '. 1. ûbo 40 20. , ' àâ, (26 . ' a.0' . . 1. ' Op Welke wilze men bij de nimtelzlkeu ordening ge- bruik kan maken van tabèl 1: wordt hierna aan de hand van een aantal voorbeelde|z' duidelijk gemaakt. In een gebied met overdag een laag achter|öndgelùidénikeau tbijvoor- beeld 40 dB(A)) is het aan te' beveleri om eên'dieren|iel met ongeveer 50 veréchillende hondefï (vàn kleine tot grœ tel. die 'alleeh o'vetdag in de buiteùverblijven mogen ko- men. op ongeveer 400 à 506 m van gelùixgèvoelige be- stemmingçn te situeren. Als hetzçlfde diçrenasiel mçt cir- 50 honden ïn een jebieà'met 'een hoog gchtçrgrondge- ca . 1 ' ltlidsniveau (bijvpokbeèld 55 dB(A)1 wordt geprojetteerd is een afstand van bpgeyeçr 100 m. tot de geluidsgevoeli- ge bestemmingen voldoende. . I . . Opmerkfngen.' ' hùre ''Model Bomvvoomki r'éen Dierenasiel'' * 111 de broc van de Nederlandse Vereniging tot be|chermmg van Dieren (zie referentie 8) wordt een minimale afstand van 500 m tussen buiienvekblijven en woningen en van 300 m'tèt het asiel als zo'danig voorgeschreven. In de- ze brochure is geen differentiatie in de afstanden aan- gebracht alankelijk van de altoestische voorçieningen die in de inri,chting zijp getroffèn. ' ' 's Avonds en 's nachts, wapneer het achtergopdgeluid meestal lpger .ts dan overd. ag is hçt in het algemeen aan te ' ' é bevelen om e honden niet in de buitenverblijven te latem ' , , npar de holidep op te slpjten in hun nachwerblijven met de schuinuéeq geslotçn..Deze na|werblijven moeten uiten . aard zpdanig zijn uitgevoerd dat ze voldoende luchtgeluie- isolatie bezitten om aan de gestelde gelui/eisen te voldoen. Plah'eloéidéàe cùnseqùvnties ' $ '' + . Het zal uit het voot gaa'nêe dù. ideljk zijn dat honderi- kenhèls, dierenasiels e.d. . ïen gevolge van de veroorz|gk- tç geluidsùiveuas in hçt algemeen evn grote 'altoesdsche wimte nodig hebben. De noodzakelijke ruimteljke re- servering (zonering) moet beschouwd worden op het pieltgeluidsniveau tl-i'luaxl en op het eqùivalente geluids- niveau (Leq) in relatie tot het ieferentieniveau van het om- gevingsgeluid. In tabel 1 is de relatie weergegeven mssen de afstand van het hopdenvçrblijf tot de geluidsgevoelige bestem|inj ' ,. ('ontvangvrl,|hey optredende piekgeluidsniveau Lmax.en het . |quivaléhte' gelti idsniveau Lrq in dB(A) bij de onmanger. Bij de berekeningen zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: , . ' . NB: Volgens de Vdoràittpf' kàn de Afdelttig Bestuurs- rechtspraalç van de Raad van State is deze brochure niet opgesteld ter beoordeling van een aanvraag om 8 |fl.|lp 'Ntp?zMcn 1 . Mzal,z 1,:: F'. .1 eçn Wmzvel'|nllilvg ell er kan volgerls hem in de pro cedure .dan oolt geen ove-egende betekenis aan worden toegekend. Nbot 1: gemeten in de meterstand ''fast'' voor de gevels vau wo- .ningen èf andet'e jelùidsgevoelige gebouwen. . Uit een Australisch. onderzoek (zie, referentie 111) .blijkt dat 87% van de ltlachten ovgr holldengeblaf afkomstig 1. van kuren. die b. innen 200 m van coznlnerciële honden- k. ennvls wonen. De olzderzoekers adviseren om eeh lrii- nimale afstand van 200 m tot woningen aan te houden. , ' ; . Slot i' 1 Citckldire? ljdilslrielawp'àl vynêt|'yinikt'er van Voskj'tezondheld.èù * . . Qiliéùhggpëàq 'tl'sgptà|k|r 1 j. 7j, . '' :2., lnterdeùqdà'm'ettllùdsnmljpj|ie'û|lùjthlùjet'rqjpà'dnummqr ' . . ' ' ' . lk;$R1.3u01 Hàndlépdijj meten enîl'qkenen.indu|riflawààl lçtladrt ljàt') 3| Wet mlllpùbetieor pn,l3.jùni 19*41 .Stk;442 (Wet tlçerpalle Ià' qpallùgetrrMlpieuhyqijkelknewllklùd.et|ùitgèboùwà'.pt'Aej'miliiùu 'bgheqr|'vah 10 mel 1$)h,'6tb.38$ 4. lnrichtniet-/éâ vergunnlilgenbisltil:millekùçlltep. jeslùil'van; ' . . ,. . . . j 5 j@jltlari 1.992k tttfkst Wbetlkit' a ikpnlnltlljk.basluit,van,.l.6.àeceppjer ltjll, Std. 6|0 ja ., t. jou ùk. 'Modélbtuwvernrlàtinâ 1942 vanée hkqrenlg|àj vjpïNàtqrlants: ,i 'Qqmeénten (VNG) t Mpfalsqluithinjerëeqàjlnjen |n'deyrr#hiçlng vàj.Nqteçlépdse l 7, qèMqtq##ç!(%.jZ.B$àu::k'jé'|+:'h4. é. 44 j$, ' ) (àï'' :Màdelïppis.ità|qqrd|prDlerekppiql'kvéù d|lNùdeflandse kerdilu ) jlr)j tùt Bescllerëihg vap |ulerep (1$d1') ' j . J , ' .%, Gelùljhlhter hùisdi|reqjlûNg3/loj, jederlandsô's|ùhààj Geluipz 1 .hiqçl#r (N$$),.qé1| , l . 10: RitliqtlfKijyillàr &'C.lI#qrd!,n'. Brgjùàft, Tiè Rèjùlatiànlàùdi ( . Cùrttml èfïl|alENcisv Inithékt. Qmmùllïy'ttunt apd'ylbm|on, ; deceçrjef 1j74 ( - .t'|rlh., F|.||sl| N/t Edtiùjjù'ij,Njljd|yajaggmqi! stratqçyrFùç (). oj? ! è ' 7 Kephélà |qdtrjllgp .sp|tltiàns,jliàttranqisa prûçe|èlnjs ljtil ! Uit de meùngen en de bereltenitlgen |n de conclusie worden getrokken dat .pm klachten te 'voorkomen de in- richtingen met honden, alankelijk van het achtcrgrond- gelnidsniveau, pp een behporljke grote afstand van wo- ningen en andere geluixgevoelige bestepmingen moeten worden gesitueerd. Het is aan te bevelen om cleze inrich- t,ingep .tp, qituçren op plaatsep waar het aèhtergrondge- luiçlsniyeau. rçyds hopg is, zoals in de buurt van drukke wege|spoo-egen en op grote gezoneerde indus|ieter- reinen waar geen bedrijfswoningelz aanwezig zijn of in het buitengebied (niet in stiltegebieden of lAatuurgebieden die stilte beboevenl) op grote afstand van woningen en ande- re geluidsgevoelige bestemmingen. Uiteraard kan de àfz stand tot geluidsgevoèlige bestemmingen worden ver- kleincl door het aanbrengen van wallen en/of geluidsab- sorberende schermen. Deze afschermingen moeten:olzzef- fectief te zijn |o dicht mogelijk bij de buitenverblijvell van de honclen worden geplaatst. . . t ., . ..: . I l I ' 1 # I i ' j i . ) i Het PHTO-'A4!van de Hùgeschool van Amsterd am organisee| jaarlijks akoestische opleidingen. ' ' Dqze ppleidingen zijri bedoeld voor de (aanvullende) scholing van het middeù-.en'hogèrkader in Nederljnd, dat b. eroepsmatig en/of op andere wijze is betrokken bij de lawaaibestrijding. ' ,;,, In hvt opleidingsprogramma,|ordt veel aandacht besteed aan de wet- en regeljeving op het.jebied van geluid. De verschillende ondqrdelen van het lesprogramma zijn - in samenwerking met'ervaren 'akoest ische dejkundigen . - op zorgvuldige'wijze opgesteld. De akoestische opleidingen van het PHTO-/A' hebben' inmiddelsin Nederland t ,een.gçote bekendheid.en hoge waardering verkregen. ' ' .. .! . . ' t . . ' % . ' ' 1 HOGERE CURSUS MILIEO-GELUID HOGERE CURSUS BOUWAKOESTIEK 6 H d ' Mili|u-Gelui4 is eçn iniensiev: avond-oplei- De Hogere Cursuj Bo' uwako'esliek is een voor Nederland unie- e ogere ursus 'dih: m' éf als doel het overdràgen van de nodi|e akoestische ke ayppdopteiding. Flet betr|ft een gedegen bouwakoestische kehnis op èen ùikeau, dat is'vèàéijt'o| de akoekiscàe knelpun- ' ' cursus, die hiet élleep breàd is' opge' zet, maaroplr - voorzover ten in het milieu me.t succes'aan te kunnen'éakken en op te lossen. dit voor de bouwpraktijk nodig is - de'nodige diepgang heef't. Uitgangspunl bij de opzet van de cursus is, dat de deelnemeês = Dè cursus richt' zich o.'m. 'bp de woninjboùw' (eengezins en na het met succes afronden van de cursus - de verkregen akoesti- ' meergezipswoningen), de utiliteitsbouW (kanlôren, scho|en. jche kennjs niet alleen kgnnen ''veMalen'' naar de milieuprak- ziekenhuizen, 'winkelcqntr|, bijzondere gebouwen en ruim- lljk, maar ooll in voldoeqde mate beschikken over de nodigq ten), alsmede op de mpziek producerende inrichtingen (disco- . djepgàjg. ' '. . ' . . ' ' tjjeken horeca etç,), ' . , ' ' . ' . . $ VO.ORQPLEIDING: HTDslngenieur (of gelijkwaardig) / Tu-lngenieur DUCENTEN: . Flet dqçentencorps bestaat uit zeer ervaren specialisten, afkomstig van in Nedeçland bekende ingeniquçs- en adyi|sbureaus.onderzoekinstituten, ' techçische universiteiten, ministerie, bedrijven en instellingqn. . , ' ogesch o'o' l van Amsterdam : ' ' ' .' ' ' . . , . . . . ' p' p - - p . .. Post Ijoger Tqchnisch Qnderwijs Amsterdam, Europaboulevard 23, 1079 PC AMSTERDAM . . .t , - ' ' ' . . 6#111:: xtlmkfl:ël l . MgAn r J ?,# 9 # ï , y , . J- 44 . ' w ; :. , y $ ' s . ' . â . . . = h. Bij de akoestische beoordeling van hondenverblijven in het kader van de Wet milieubeheer bestaat onduidelijkheid over de toe te passen meet- en Okenmethodiek. Om die reden zijn vequnningaanvragen in het verleden mogelijk onterecht geweigerd. Het in kaart brengen van de representatleve sltu- atie vraagt om maatwerk waarbij onder meer het aantal blaf- fen en de rassenverdeling moeten worden beschouwd. Met name het op juiste wijze vaststellen van een bronsterkte van een hondenblaf is cruclaal om deqelijke verblijven conform de richtlijnen te kunnen beoordelen. Kjell Beij|edmRh en Daniëlle Valkenburg over de auteurs: lr. K.B.A. Bijsër|sch en ir. D.D.IR. Valkenburg - van Berlo zijn beiden werkzaam als adviseur bij Jansen Raadgevend lngenieursbureau (|.jri.nl) te 's-Heqogenbosch. Zij doen onder- zoek en geven advies in projecten op het gebied van milie|ergunningen, Ouw en ruimglijke ordening richting overheid en berijfsleven. E-mail: [email protected]. In het djdschrift Geluid van maart 1998 is een publicatie van Martin Tennekes verschenen over hondengeblaf. In zijn publicade geeft hij aan dat de spreidinr in bronsterke en gehanteerde bedrijfs- duur in de door hem onderzochte rappon ten enorm is. Hierin speelt de wijze waan op deze worden vastgesteld een belangrij- ke rol. Tennekes stelt dan ook terecht dat het vaststellen van een bedrijfsduurcor- rectieterm voor de totale inrichting een ''vrij grote gok'' is In het tijdschriR Geluid van september 2000 stelt de heer Wijnia voor om het hondengeblaf te |andâceren aan de hand van de SEL-waarde, zoals toegepast bij de beoordeling van schietlawa| (Circulaire Schietlawa| 1979). Hij onderbouwt daarbij de relatie van de SEL- waarde tot de hinder van hondengeblaf. In voorliggend aïkel wordt beschreven welke factoren een rol spelen bij de gelui- demissie van een hondenverblijf en hoe geluld nummer 1 I maall 2|4)6 49 * FIGU|R 4: BLAF VAN EEN WESTY. ENERQIERESPONSIE deze emissie gekwanti|ceerd kan worden. In verband met ver|nnin|erlening is het van belang om conform de richtlijnen de beoordelingsniveaus ten gevolge van actMteiten van hondenverblijven vast te kunnen stellen. Hierbij wordt gebruik gemaakt van het aantal blaffen uit het hondenverblijf, dat objectief is vast te stellen, en de (gemiddelde) geluidenergie die per hondenblaf wordt uitgesîaald. Uit deze en overige bedrijfsspecifieke gegevens kunnen vervolgens lanljdgemiddelde en Het blaffen van honden is sterk afhan- kelijk van de situatie waarin de honden zich bevinden. Gebeu|enissen zoals het voeren van honden, het benaderen door vreemden, het passeren van ver- keer of het ontbreken van een duidelij- ke roedelleider bij het uitlopen in groe- pen, leiden vaak tot een verhoogd blaf- gedrag. - Het aantal blaffen van een groep hon- den wordt in de prahijk bepaald door het aantal |moerige honden in de groep, niet door de grootte van de groep. Rumoerige honden bdnvloeden het blafgedrag van andere honden niet/ nauwelijks. Er is geconstateerd dat slechts sporadisch een reacde van andere honden op een rumoerige hond optreedt. Het uitlopen van bijvoorbeeld veertig honden in twee groepen van Gintg zal een vergelijkbaar aantal blaffen opleveren als het uitlopen van dezelfde veer|g honden in kleinere groepen (bijvoorbeeld tien groepen van vier honden). - In de prakdjk zijn er groie verschillen Ossen bewaakte en onbewaakte uit- loopterreinen van een hondenverblijf. Bij bewaakte terreinen worden rumoe- rige honden, die veelvuldig blaffen, tot de orde geroepen en, indien dat niet werkt, naar een binnenverblijf gebracht. Dit heeft een directe invloed op het aantal blaffen; deze worden op deze wijze beheerst. Bij onbewaakte situaties is dit juist niet het geval. Rumoerige honden zullen overmadg blijven blaf- fen en bepalen de (maximale) repre- sentatieve bedrijfssimade. maximale beoordelingsniveaus ten gevol- ge van het blaffen van de honden vastge- steld worden. Naast een toelichting op deze methodiek worden in dit artikel de bevindingen beschreven van akoesdsche onderzoeken bij diverse hondenverblijven (pensions, asiels en kennels), die in de afgelopen jaren door Jansen Raadgevend lngenieursbureau (JRI) Zjn itgevoerd. VASTSTELLEN VAN AANTAL BLAFFEN Uit het vaststellen van het aantal blaffen, dat in eerder uitgevoerde onderzoeken bij verschillende hondenverblijven is uitge- voerd, |jn de volgende constateringen voodgekomen. Hoœëeerns kk|fltul . Illillufd Ivp|l! 1:r 1.-,p.1. IA4-U pllàfrf.è f-lt-kâoht j|:j œ Idùll.tlj Ialqalj ldIqA)1 P ) 1-11 ' . 1.% ' t Diélsz tlttlrli ('ZZ-|IJ 2,1 1-.8.2:/ |4-.%1 2..4 l l .11 < ' Kexwcitcr .4(l-14èII 2.|, 'f) :15 91.|5 2.6, 1 1 .1 ' | ' . ;.: ' . j) l (1 p (xI r'j y 1 I .! ' . I ltlrk'ltr 2:5...41| 2 1 . - . |);| ... qI. l'.mbrador 25,375 2 l 'tk I X 92 1 1)3 % -*' - tîi'|llie :$11-.711| .5 ,|.76 Qkt 2.* 1 1|4 â G. ' h'c-s|y 7-9 'è'.l l).â 1 3 ()7 .I. 1 1 ttl . 1 < . jj j! ,j) zo çjs j o Jjxj 2 u-kkel' -t' - i . . |f ' 'IlAlld 6-| 4.1 1.). I '| |B 3;S 1 t|l , .. .< TABEL A : OVER|ICHT GEMIDDELDE SEL-WAARDEN EN HOOGSTE MAXIMALE NIVEAUS VAN VERSCHIKLENDE HONDENRAS|EN BRONSTERKTE VAN EEN BLAF Bij de beoordeling is de geluidenergie van een representateve blaf van belang. Deze kan vastgesteld worden door de geluidenergie van een blaf te verdelen over een vastgestelde tijd. Hierbij kan de SEL-waarde (Sound Exposure Level) gemeten worden, waarbij de geluidenergie van een blaf wordt bepaald en weergege- ven als veroorzaakt in een tijdspanne van 20 geluld nummer 1 I maart 2| e één seconde. Omdat een hond vaak veel- vuldig blaft (met korte tussenpozen) is het meten van een SElmwaarde van een ahonderlijke blaf op locatie vrijwel onmogelijk. Om de SEL-waarde van een gemiddelde blaf vast te stellen kan gedurende een langere periode gemeten worden (bijvoon beeld één minuut). waarbij het aantal blaffen wordt geteld. Corrigeert men de SEL-waarde door daar 10*1og n (n is het aantal blaffen) van af te trekken dan resulteert dat in een equivalent niveau van een gemiddelde blaf, uitgesmeerd over een Ndspanne van één seconde. Een correctie voor stoorniveau blijft hierbij mogelijk. FIGUUR 2: BLAF VAN EEN WESTX DRUKRESPONSIE onder andere de relat'ie Ossen LwR;sEL en LwRimax van de verschillende honden beoordeeld. In tabel 1 worden de gemiddelde SEL- waarden en hoogste maximale geluidni- veaus van verschillende honden weergege- Een tweede mogelijkheid is om blaffen op te nemen en deze afzonderlijk te analyse- ren. Dit is meer tijdrovend maar heeft het voordeel dat per hond/ras een gemiddelde én spreiding van de geluidemissie ten gevolge van één blaf afgeleid kan worden. Deze uitgebreide analysemethode is in de door Jansen Raadgevend lngenieursbureau uitgevoerde onderzoeken gehanteerd. AKOESTISCH ONDERZOEK HONOENGEBLAF Op basis van akoestisch onderzoek bij verschillende hondenkennels zijn meerde- re kentallen afgeleid. Van afzonderlijke ven. blaffen van verschillende honden zijn door middel van analyse van een DAT- opname. SEL-waardes en maximale geluidniveaus bepaald. De afstand tussen de honden en de microfoon varieerde bij de locades van ö tot 40 meter. Alankelijk van de onder- grond (hard danwel zacht) is een correc- tie toegepast voor evenmele bodemre|ec- tie. Bronvermogens zijn als volgt afgeleid: I|R;SEL = SEL + 10 log 4,+2 (zachte bodem) LwR;sEL = SEL + 10 log 4|R.2 - 2 (harde bodem) en analoog: Lwltmax = LAmax + 10 log 4aR2 (- 2) Uit de tabel volgt dat er een relatie bestaat tussen het gewicht van het hon- denras en de gemiddelde SElmwaarde van bijbehorende blaffen. Het gemiddelde SEt-vermogenniveau van een blaf bij zwaardere hondenrassen (40 kg en zwaar- der) ligt hoger dan bij lichte hondenras- sen. De hoogste maximale niveaus liggen 9 tot 13 dB hoger dan de hoogste SEL- waarde. Zwaardere hondenrassen brengen de hoogste (en bij beoordeling dus de maatgevende) maximale niveaus voort. De spreiding in de blaftijd tussen de ven schillende hondenrassen komt voort uit de verschillende manier van blaffen van de honden. Het grootste verschil in dit onderzoek is geconstateerd tussen de Westy (korte felle blafl en de Rottweiler (lange huilende blaf). Dit uit zich ook in het verschil mssen LWRSEL en LWR;max voor beide rassen. Voor de korte blaffen van de Westy is een verschil van 13 (IB vastgesteld; voor de blaffen van een Rottweiler bleek dit 9 dB. Er blijkt geen verband te bestaan tussen de blaftijd en het gewicht van de onderzochte honden- rassen. Om de blaftijd van de honden onderling te kunnen vergelijken is in dit onderzoek de blafdjd als volgt ge|alihceerd: de |jd- spanne waarin het niveau minder dan 30 (IB onder het hoogste niveau ligt (grafisch weeqegeven in figuur 1. blaf van een Westy). Dit bleek in de prakdjk ook vaak overeen te komen met de energie van de blaf die boven het aanwezige stoomiveau uitkomt. Aan de hand van bla|ijden is 110 100 V 90 E y 80 œ 7c 3 60 50 125 250 500 1000 2000 4000 Octaafband (Hz) (:1 Duitse dog 1:1 Herder (:1 Tekkel FIGUUR 3: SEL-VERMOGENNIVEAUS PER OCTAAFBAND VOOR DRIE HONDENRASSEN IN DB(A) geluld nummer 1 I maad 2œ6 25 NADERE BESCHOUWING VAN of N BLAF IN RELATIE TOT DE GELUID- DRUK IN DE TIJD. De duur van een blaf varieert van circa 0,1 tot 0,4 seconde (in tabel 1 zijn gemid- delde waarden weergegeven). In de onder- staande figuur is de geluiddruk behorend bij een blaf van een Westy uitgezet tegen de tijd. Duidelijk wordt dat de meeste energie (meer dan 90%) van deze blaf binnen 0,1 seconde valt. Methedièk Vasîtellen van het lan|ijdgemiddelde beoordelingsniveau ten gevolge van hondengeblaf: - bepalen van rqpresentatieve verdeling van de hondenrassen', - vaststelleh van gemiddelde SEL-waarde en hoogste maximale niveaus voor de representatieve verde- ling honden aan de hand van metingen en/of kentallen (zie tabel 1), - bepalen van totaal aantal blaffen in de beoordelingsperiode (maaîevende situatlçl; - in rekènmodel SEL-vermogen van een blaf toepassen (LWRSEL) met bijbehorende bedrijfkuurcorrectie (CB;SEL) - indien op beoordelingsplaaà blaffen herkenbaar zijn is een 5 CIB toeslag voor impulsvormig geluid aan de orde eE|cHouwlNG BLAFSPECTRUM In de onderzoeken is het spect'f'um beho- rend bij een representateve blaf van ver- moeten worden. schillende hondenrassen nader bestw deerd. Uit analyse van meerdere blaffen METHODIEK van verschillende hondenrassen is een Voor het vaststejlen van het lan|ijdge- referendespec|um per hondenras afge- middelde beoordelingsniveau ten gevolge leid. Uit figuur 3, waarin deze ter illustra- van hondengeblaf is de volgende metho- tie van drie rassen honden worden weer- diek aan te bevelen: gegeven, blijkt dat de spectrale verdeling sterk afhangt van het hondenras. De maatgevende octaafband voor zwaardere rassen is 500 Hz, bij lichtere rassen 1000 en 2000 Hz. Bij toepassing van een rekenmodel voor het vasîtellen van de beoordelings- niveaus worden spectrale brongegevens gebruikt. In dergelijke rekenmodellen zijn onder meer de bodemdemping en geluid- demping in lucht spectraal a|ankelijk conform de Handleiding Meten en Rekenen Induskielawaai 1999). Dit houdt in dat de specàale verschillen ms- sen de hondenrassen invloed hebben op de beoordelingsniveaus. Ter illustrade is dit in een rekenmodel ge|antiâceerd: - Over 1000 meter bedraagt het verschil in geluiddemping in lucht t'ussen de Duitse dog en de Tekkel ruim 3 dB(A). - De invloed van bodemdemping op de immissieniveaus, ten gevolge van blaf- fende honden met verschillend spec- |um, kan oplopen tot ruim 7 dB(A) bij een zachte bodem. Dit wordt met name veroorzaak door de lequen|ealanke- lijke bodemdemping aan de bronzijde CB;sEL = 10 log (N/T) (Db,br) en is derhalve in mindere mate alankelijk van de afstand tot de bron. waarin Een voorbeeld van een dergelijke situa- N= aantal blaffen behorend bij de speci- de is bijvoorbeeld overlast van honden f'ieke SEL-waarde in de te op een uidoopterrein (gras). beoordelen periode T = totale duur van beoordelingsperiode in seconde beoordelen van de geluidemissie van ver- schillende hondenverblijven elke situatie a|onderljk beschouwd dient te worden. Aandachtspunten hierbij zijn onder ande- re het soort honden in het verblijf, een bewaakt of onbewaakte uidoopterrein en posite van de inrichting ten opzichte van omgeving ('dprikkels'' voor verhoogd blaf- gedrag). Op basis van de verdeling van hondenras- sen in een hondenverblijf en bijbehorende SEL-ve|ogenniveaus kunnen met behulp van een akoestsch rekenmodel de immis- sieniveaus op specifieke beoordelings- plaatsen vastgesteld worden. Het verwer- ken van de spectrale brongegevens van de specifieke honden is cruciaal gebleken vanwege de significante verschillen mssen hondenrassen. Dit betekent dat voor elk verblijf het nodige maatwerk geleverd dient te worden. vaststellen van representatieve verde- ling van de honden (bijvoorbeeld éên- zijdig in een Tekkelfokkerij of variërend in een pension of asiel); vaststellen van gemiddelde SEt-waarde en hoogste maximale niveaus voor de representadeve verdeling. Dit kan uit- gevoerd worden door middel van een meting over een periode (meerdere blaffen) of uit analyse van een geluid- opname (per blag. Eventueel is het mogelijk om voor de brongegevens ken- tallen te hanteren (zie tabel 1). Aandachtspunt hierbij is verwerven van spectrale informatie; - vaststellen van het (maximaal) repre- senta|eve totale aantal blaffen in de verschillende beoordelingsperiodes (is er sprake van een bewaakt of onbe- z waakt verblijf?); als immissierelevante bronsterkte in een rekenmodel het SEL-ve|ogen van een blaf toepassen (LWRSEL); - bedrijfsduurcorrectie bij gebruik van SEL-waarde kan als volgt berekend wor- den: LITERATUUR: 1. Ministerie van VROM, Handleiding Meten en Rekenen Industrlelawaai 1999 Martin Tennekes, Blaffende honden bijten niet, Geluid n er 1 maart 1998, pag. 4-9 Ia Hondengeblaf, hoe te controleren, Ype Wyn Geluid nr. 1 september 2(| pag. 102-104 MET DANK AAN: - Dierenpension Polderland te Leldschendam Hagoort Hoeve te Drongelen Dierentehuis 's-Hedogenbosch en nmstreken te 's-Heqogenbosch Hieruit blijkt dat de spectrale brongege- vens van hondengeblaf een signi|cante invloed hebben op de A-gewogen immis- sieniveaus. Gezien de geconstateerde spedrale verschillen t'ussen de onderzoch- te soorten honden, dient het belang om specifieke spectrale informade te gebrui- ken niet onderschat te worden. Met name voor verblijven waar éën ras (of een beperkt aantal verschillende rassen) aan- wezig is zal het representadeve spectrum voor die specifieke situatie vastgesteld noot Vbcr de tpdsfng ctm de pznmnlrden dient uftefndelijk ncg een toeslag voor frœulsvor- mir geluid (5 d3) voor het àlflffen vun hon- den worden vtq'rekend indfen blafftn op de beoordelingsplaa| herkenhccr (11.| blaffen zifn. coNctUslEs Uit onderzoek is gebleken dat bij het 22 geluid nummer 1 I maart 2|8 v-ë I ' te q; . m Q) . @ ca . tai * . -1 'IC . ' F V cl . V k ê ' = l .- . : kj , (:0 / k .'' . = . f 'tk . e '';:' . cxl ç, . . . g g . œ f ' ! R * @ 'S ' . |' . r -tïi, - .kkr...| ë (:a j,, is I = u cn LD )J - j . x = . ' .,|, . ,-- . .,.k.., . |||||| .|rrr.î:-j )||,, = , ., t te r:!s $ ' t .ï,||.. . *. ï . , *'œ ç . . ! :jk . . ., . . ,|kj . ' 7 à '?s r zr| ' . | 4 !' $ -. . . ..,. à - . ' ' '. ' .. t ..... 5. ,. 1 , g j ; j $ | ' ' -' .J. - . |' t'| | . .., . , , | / N4,$ 4lk 4, ;.=. . Jï . .. . * ' ' à :$ . % .. j è ' . 1 g . . . ||| . |' . ' . k . . 7' 5 ' E||||'|i ' k'||i'' ' . |k ||- || ' ' .' . l ! l Is , : '.# ' : k' . ; 'i''.,,| ' .k,.|| |-., -'|. '' '' 1|| *. , C $ . . k. .: . y k ! ' 1. '! û i . '.i ' 1 7 . 1 . , . t. j 1 j . . . : '...... i ...... q - . . $||;. j... |. % . ' . h ... :. . j ) t . . s . j j . ) s * ( ! j /' sîcz ? ( : . Wnlsllbl 5:r1 ë ' . t y. j i '$ . ' . 1 . 96 - $ , $ Om $ , o p x çNl ' $ j . |' ., . .,' . .. g L ' z 6.. ,.,, . q 5' 'J 7 .9 ' .- , œ i ..G t ;. -'' / œ ! *-.3 V .. ' 1. 'à' .. . ., '' ;'y) D '-k .T? .' ' , ...,zl>. . ' ' E . . . ) œ . T,e e ' . z ba ' < . , .. o .. .. 'q .. ,! ...? ...... # f. ë'' f . î t ' 1.) )$ 5 : 1 |k %14:| ': I | ! :! 1 1 t 1k %'.t ', |k ' 1| è tà'l li |4 . j y lsïhlll tti| ( ||it|lûltlù| W' . h. à X |k. ,.. ||, . |h .| |. ' ||. %, # $' l h' i 9 wxxx., , o. . G % ! k Xk. Q % % .) .< X AL â. $ $ > sj ' ; 4 L Q V N Q :. % EN %. . m ja O uu = = ja e =œ m == = m= a = < œ< > w= m| = =0 œ=c m =0 Aan het college van B&W van Stichtse Vecht Endelhovenlaan 1 3601 GR Maarssen Onderwerp: Zienswijze ontwerp bestemmingsplan ''Landelijk gebied ; f l . ' '. . '-' . t.''L j '' j -* | > >- * ' r i.' t '$ f é. ,.71 ' '''%' '' . . . !,. ..L. :%) , , . j' ': l ' j j l'.:. ç'.; t...... % . , j '' I L.j ?., . ,- c .;. . ,,|-. ' . . . ) ; ! . . : ' % . . . j .. , ... . , , 'Loenen 7 dec 20 14 ''' '2...,..'à,...r , ' , . . $ I 1 ' û .1 ; I r-pï..'l:< i r ...... , - j! . ' , ! I ï ' ' * t. . -.. à; î ' ), j .0. ' t j' ? pz j L '.,. .. ,, ' j ...... s (3 8 f'l L' e -- - . , . . ..1 . . .: . - . . .- ' ' ê % |t f ; Jç; ,1 ?2|' ! ! ; -1 *1 '...1-) 2 .|, (2) 1:). 1 . ' ...'1 .t r -) ' ; . l 5 êC**** > NoorT Betreft: Omgevingsvergunning en bestemming Rijksstraatweg 188 betre|ende een hondenpension. Edelachtbaar College, geachte raad, Ondergetekende is van mening dat een hondenpension op de Iocatie Rijksstraatweg 188 met maximaal 68 blaffende honden veel overlast zal veroocaken en direct van invloed is op onze woonbeleving rond de Kerklaan en Ludgerushof, Tabel 3.1 van de niet-agrarische nevenactiviteiten VNG SBI code 9305 niet toe. Iaat een milieucategorie 3.2, Ik doe een dringend beroep op de gemeenteraad om deze ongewenste ontwikkeling in dit bestemmingsplan niet toe te staan en de criteria zoals nu verwoord in het hoofdstuk 3.5 ''regels'' stellig te handhaven. Met vr'lendel'll'ke groet, . .H Vp 4-.:7 |-.% Q.! îé-> .- - ê C.J.W. van Schaik Kerklaan 23 3632AK Loenen CY = c > Y (7 (7 Z = W œ S 4= E= U En œ> œ œ| .0 n c œ V q q) |4 Xz m ..= v) c yg F c fD v) .tP fu tD c fD c > x !? œ s| R > œ D <*se œx Xcro mœcœ &<œ& * * C-' < ) . $$| , vo, te c ja ck -k k V|zk loo..x q-z ;- k 1 3-à Ak oe. zo * Aan het college van B&W van Stichtse Vecht Endelhovenlaan 1 3601 GR Maarssen Onderwerp: Zienswijze voorontwerp bestemmingsplan ''Landelijk gebied Noord'' Betreft: Omgevingsvergunning en bestemming Rijksstraatweg 188 betre|ende een hondenpension voor 68 blaffende honden. Edelachtbaar College, geachte Raad? Ondergetekende is van mening dat een hondenpension op de Iocatie Rijksstraatweg 188 met maximaal 68 bla|ende honden veel overlast zal veroorzaken en direct van invloed is op onze woonbeleving rond de Kerklaan en Ludgerushof. Tabel 3.1 van de niet-agrarische nevenactiviteiten Iaat een milieucategorie 3.2, VNG SBI code 9305 (hondenpension) niet toe. Deze maximale milieucategorie voor niet-agrarische nevenactiviteiten is hier ge Iimiteert tot een categorie 2 van de SvB. lk doe een dringend beroep op de gemeenteraad om deze ongewenste ontwikkeling in dit bestemmingsplan niet toe te staan en de criteria zoals nu verwoord in het hoofdstuk 3.5 ''regels'' stellig en zonder uitzonderingen te handhaven. Met vriendelijke groet, / , - - J Fam Vossestein Kerklaan 19 3632AK Loenen aan de Vecht % |J . =d = - GJ G œ = o o Z W œ G w E X O E* œ> tœ *ö nu c œ V - œ tq :;= m .= en c ja ' (u Y c o œ fo -fR nu c > c x : œ '> R > œ o t|gô OX œ- Xcro |œcœ &<œ| # T-r,l kw ja c s e czye k' ox v. e k'ùto c-wa t q v Is z A 7 te 'Jz e e ja @ r eskc,kbke ïqet?g- t;|k COJ tcrhfxhrhc ccc|usaaeo 'ss %eA fçC+ jc|tctk.t to/vA al (resi tzk: 1. çwsat| Jét sxcrtt t,- f|.z- a|cg.ùc.t ?er poôt te yeôEutuoca eza f)..- stlre.toè p, ec frhtzs ù en îec > co|ccntxr, Zx ckzo|s OOEC h tf-1: o flqy.mo x te , .. ,,...... ||| ||||||| |||||||| ,, l - R .î ç. . ( 7...|.%. l ç 1 ç -: ?' . .a jjf.4 , ty , gœt . * (j g j jé J ytjc' $1 s nu tùà , .. ,|. || ||| ..,..., |n.|. .,.'tvav. 2 j IJEZ, 2 21îv . r B eh . A.!ï . l I . , |kfltàick. - êniî-ùGe.: =!:-â ;. q .''-! - ,. -% , '* j ' .--.--QCî| . , j '.. ; l Gemeeniteraad van Stichtse Vecht Postbus 1212 360|1 GR Maarssen Loenen aan de Vecht: 23 december 2014 BetteAtziqnsëwij! ze ontwerp bestemmiëngsplian Landelijk Gebied Noord, locatie Rijksstraa|eg 188 te Loenen aan de Vecht Uw kenmerk: Landelijk Gebied Noord 114/36187 Geachte heer, mevrouw. Middels dit schrijven geven Wij een zienswijze op het ontwerpbestemm.ingisplëan ''Landielijëk Gebied Noordx. Op de locatie Rijksstraar|eg 188 in Loenen aan de Veèht exploiteren wij een agrarisch bedrijf met diverse nevenfuntties. Het betréffende perteel is in eigendom en staat kadastraal bekend als gemeente Linschoten seçtie A, nr. 152, 155 en 1189. Het vigerende besteEmmtingsplan is 'Landelijk Gebiqd Loenen' uit 2003. Ziie on.derbëta,ande figuur 1 voor de plankaart Man het vigerende bestemmiingsplan: voor onze locatie. Figuur 11 Plankaad vigerehde b,estemmyingsp'llan|, t'net rode cirket de aanduiding .2* agrarische bed|j,fswon,i,ng toegestaan' benadrukt, koppeling is vervallen. j In onderstaande tabel is een uitsnede weergeven van de reactie van de gemeente op de ingediende inspraakreactie. Zoals u met ons zult concluderen is de nota van inspraak en overleg weinig zorgvuldig opgesteld. Met name de ve|ijzingen naar andere reacties kloppen niet. Om de juiste ve|ijzingen boven tafel te krijgen diende telefonisch contact opgenomen te worden met de gemeente, dit heeft voor de ondernemer extra kosten met zich meegebracht. In het algemeen betreuren wij het dat onze inspraakreactie niet heeft geleid tot aanpassing van het plan zoals wij hadden beoogd. 4.89 Rlsstraat- f| menvazung eantwoor|q Aanpasstnq 1. Ver||wdtde aand|g 'tweede bellhwmMg'op te nemen tm- In l|t vkleftuje best||s#an K eeh Qlppelèlg N| âvrn Neleereadu b|t||lâq|. Arî||tKs|n t-e|-l|k|. |lkbœl| kor| |n |ljf|.|r||, Vt||| de kepijl|lg is e|iidv d@ llalwNlWiœ wpee œrifsva' e |rmrridn. Met 1|1 vœv|a van de ksloerlnp is eâ de Anrzdukl' Komen œ |won. 2. Verzo|el hel aantal tœ|slane K-etegrae| ae|feiten ln t|teende be||mln|en zijl eez v|- &| |n te neenlâthet geende |sœmingxs| œ! een-témiœ t| waarden CBtXI|n| n|ba| ae|nadèdi| te MnM tot 1| |2. ten tee|taall tât Zœ m2.W@|ll': Kœh |en vpekx|l| tnl 5|2 |Q. In luî ||e btbutto mirvspkm i| (wm makk|dklm |QAI lmn Nt; aa|al etagrar|e ne|eikn llnaximaal zlen lel aaz:Bl |2 tmza|il||md ep Irâaxkn|l K0m2#. 3: m|! verzne:t Mt e nqlnn K|œr en u M N Het e nl| w|f| en e| M|aldln |r' a sdw p| lxgt in * eBmingwlan van eea a|duieg * |n en het|wvf| wordt aan||xopde benœ erzien en het |tufvlpk a| te assen de ' de |hxlw ' de be| 7* bem='---*l 4.% eer E. 4. Re|œlv|lo- eenuiuoo|| |lmfend blj heth||evn| Eenul|teae |A$ œ| |='''-lullen de Nu œ op te lïttmen. 1-| llanue. BMM| erel 'eanî| |t aarltal ltmsemrm m2 v|œndi|-i/n -. rchœdqn. 5. Acchtvëtde l-||nde lœs aan de v|cijœ v| hmper-len N|get||isd|-de|aasde =l'z| Nu œ el|laten bin- het|t-| * sïtveœn. en de K'uilee|d| aan de ac|rdjde, beken |11||| ixâten || |tlwGve|eg Is ke?. Itxlnd. Zio o| f|dio orldllr 4.81 œdtlr 3: Wij willen het gemengde agrarische bedrijf in de komende 10 jaar verder uitbreiden. Dit is noodzakelijk om een bedrijfseconomisch gezond bedrijf op te bouwen en onze bedrijfsrisico's zoveel mogelijk te spreiden. De wens van de ondernemer is het ontwikkelen van een duurzaam bedrijf, waarin voedsel op een duuczame manier wordt geproduceerd. Hiervoor is een verzoek tot bouwvlak vergroting ingediend. Hier reageert de gemeente op in de nota inspraak en -overlegreacties onder paragraaf 2.1 met de volgende zin: 'voor het vergroten van het bouwvlak is een aparte procedure benodigd'. Dit ondanks het feit dat er in het voorontwerp alsmede in het ontwerpbestemmingsplan een wijzigingsbevoegdheid is opgenomen onder artikel 3.7.1 om het agrarische bouwvlak te vergroten. Wij wijzen de gemeente op de recente uitspraken van 22 oktober 2014 (201302234, r.o. 37) en 12 november 2014 (201306356/1/R3 r.o. 5.9) van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Hierin is de vaste lijn van de Afdeling omtrent padiculiere initiatieven in de procedure van vaststelling van een bestemmingsplan als volgt verwoord: ''in het stelsel van de |el Ruimtellke Ordening is een bestemmingsplan het ruimtellke instrument waarin de wensellke toekomstige ontwikkeling van een gebied wordt neergelegd. De raad dient bl de vaststelling van een bestemmingsplan rekening te houden met een pa4iculier initiatief betrevende ruimtellke on|ikkelingen, voor zover dat initiatief voldoende concreet is, kenbaar is gemaakt en ten tlde van de vaststelling van het plan op basis van de op dat moment bekende gegevens de ruimtelkke aanvaardbaarheid daarvan kan worden beoordeeld. l Niet in geschil is dat (appellante sub % op een tldig moment in de bestemmingsplpnprocedure de voorgenomen uitbreiding van de bebouwing kenbaar heeft gemaakt. In haar zienswlze heeft ze het verzoek om aanpassing van het bouwvlak toegelichç waarbl ze is ingegaan op de concrete bouwplannen en de noodzaak ervan. (...) Naar het oordeel van de Afdeling heeft de raad niet inzichtellk gemaakt waarom ten tlde van de vaststelling van het bestemmingsplan geen inhoudelkke beslissing kon worden genomen over de gewenste uitbreiding van de melkveehouderl van fappellante sub %. (. ..) De Afdeling acht tevens van belang dat in artikel 3, Iid 3.7, onder 3. 7.2, van de planregels een wkzigingsbevoegdheid is opgenomen voor de vergroting van het bouwvlak van een grondgebonden agrarisch bedrlf tot 2,5 ha, zodat ervan moet worden uitgegaan dat de raad een dergellke omvang van een bouwvlak in beginsel aanvaardbaar vindt. Gelet op het voorgaande berust het bestreden besluit in zoverre niet op een deugdellke motivering. Het betoog slaagt. '' Uit deze jurisprudentie volgt dat wanneer een initiatief tijdig kenbaar wordt gemaakt, voldoende concreet is en op het moment van de vaststelling van het bestemmingsplan op basis van de op dat moment bekende gegevens de ruimtelijke aanvaardbaarheid van het plan kan worden beoordeeld, de gemeente bij de vaststelling .van het bestemmingsplan rekening dient te houden met dit initiatief. In dit geval is op 29 januari 2014 een Ietterlijk het onderstaande: 1. Verzoek bouwvlakvergroting tot 1,5 hectare i.v.m. duurzame energievoociening 'WI hebben op onze Iocatie concrete plannen voor het opwekken van duurzame energie door het verbranden van biogas. Deze biogas willen wl opwekken met de vergisting van bedrlfseigen mest. U geeft in de toelichting op pagina 46 aan dat u in het bestemmingsplan de mogellkheid wilt bieden voor duurzame initiatl'even zoals mesWergistinginstallaties. In dit geval hebben wtj een concreet voornemen en wli vragen u hiervoor de ruimte te bieden op ons bouwvlak. concreet verzoek kenbaar gemaakt in de inspraakreactie, namelijk Zoa/s le zien is op de situatieschets in bllage 1 (Si-01) z|jn |# van plan om voor de mestvergisting een vaste mestopslag en drie siloà op te richten. Een silo voor de opslag van drlfmest en twee kleinere siloà. In deze silo's zal de vergisting plaatsvinden. Deze silo's dienen dicht bl de opslag van vaste mest en drlfmest gesitueerd te worden om zo e|ciënt mogellk te kunnen werken. Daarnaast is de nieuwbouw (verlengen gebouw F) ook deels bedoeld voor de huisvesting van de bkbehorende techniek, blvoorbeeld voor de plaatsing van een Warmtekrachtkoppeling (WKK) waarin de energie wordt opgewekt. Wii verzoeken u om het bouwvlak te vergroten om ruimte te bieden voor deze duurzame bedrlfson|ikkeling. Daarnaast willen wl u verzoeken mestvergisting niet te zien als zlnde nevenactiviteit maar hiervoor een passende regeling op te nemen in het bestemmingsplan, bkvoorbeeld in de vorm van een aanduiding 'mestvergisting' op deze Iocatie. Onze plannen voor mesWergisting zln dermate concreet en zullen uitgevoerd worden binnen de planperiode, dat een passende bestemming hiervan past binnen de plansystematiek van het voorontwerp. In Waal zal het bouwvlak hierdoor worden vergroot tot 1,5 hectare, ruim onder de maximale oppe|lakte van 2 hectare''. De gemeente heeft telefonisch, in de persoon van dhr. De Smet, aangegeven dat het mogelijk is om mee te werken aan bouwvlak vergroting mits dit ruimtelijk is onderbouwd. Het is niet vreemd dat geen van de verzoeken tot bouwvlak vergroting in de inspraakreactiefase is voorzien van een |imtelijke onderbouwing, aangezien de gemeente initiatiefnemers hier niet op heeft gewezen in de publicatie van het voorontwerp (concept-ontwerpbestemmingsplan) eind 2013. Bovendien zijn de kosten van een ruimtelijke onderbouwing al snel enkele duizenden euro's, kosten die een ondernemer Iiever niet maakt als het niet noodzakelijk is. 3 In reactie op hetgeen door dhr. De Smet telefonisch is aangegeven is een ruimtelijke onderbouwing van ons verzoek bijgevoegd in bijlage 2. Deze ruimtelijke onderbouwing is beperkt van opzet, niet ve|onderlijk gezien de beperkte tijd om een ruimtelijke onderbouwing op te stellen gedurende de zienswijze termijn. Wij verzoeken u deze ruimtelijke onderbouwing mee te nemen in de beoordeling van ons verzoek. Indien de ruimtelijke onderbouwing aanvulling behoeft volgens u, dan horen wij het graag. Wij wijzen u erop dat deze werkwijze in Iijn is met vaste jurisprudentie van de Raad van State op basis van de uitspraak van 24 augustus 201 1 (8R5653, no. 2.3). Deze vaste jurisprudentie stelt dat het is toegestaan aanvullende zienswijze in te brengen wanneer deze ziet op dezelfde plandelen als die in de eerder naar voren gebrachte zienswijze heeft bestreden en kan derhalve als een nadere motivering daarvan worden aangemerkt Er is geen rechtsregel die zich ertegen verzet dat een zienswijze na afloop van de termijn nader wordt gemotiveerd. Een uitondering hierop kan worden gemaakt voor de situatie dat het bestuursorgaan de aanvulling, gelet op de datum van indiening, in redelijkheid niet meer behoeft mee te nemen in de besluitvorming. Wij verzoeken u daarom zo snel mogelijk na beoordelen op inhoudelijke gronden en een sturen. ontvangen van deze zienswijze de ruimtelijke onderbouwing te verzoek om aanvullende gegevens, indien noodzakelijk, toe te Wij zullen nu onze overige opmerkingen over het ontwerp met betrekking tot onze Iocatie naar voren brengen. 2. Aanduiding 2* bedrijfswoning handhaven In het vigerende bestemmingsplan, zie figuur 1, is een tweede bedrijfswoning toegestaan middels een specifieke aanduiding op de plankaart. In de regels van het voorontwerp (artikel 3.1 onder j) is aangegeven dat per bouwvlak maximaal één agrarische bedrijfswoning mag worden gebouwd, tenzij anders aangegeven. Aangezien het uitgangspunt van het nieuwe bestemmingsplan het vigerende planologische regime is, willen wij u verzoeken om conform het vigerende bestemmingsplan de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden 2' of een aanduiding van gelijke strekking qp te nemen in het ontwerpbestemming|plan. De uitbreiding van onze bedrijfsactiviteiten noodzaken ook een dergelijke toekomstige ze bedrijfswoning om 24 uur per dag controle te kunnen uitvoeren op onze werkzaamheden. Hier reageert u op door te stellen dat door het vervallen van de koppeling van het bouwval ook de aanduiding '2e bedrijfswoning' is komen te vervallen. Hier zijn wij het niet mee eens. De ondernemer is er de afgelopen jaren vanuit gegaan dat hij op termijn op deze locatie een tweede bedrijfswoning kon bouwen. Zoals te zien in bijlage 1 Si-01, is dit voornemen concreet nu het plan is om een bedrijfswoning met nr. 188a te realiseren in de voorzijde van een stal. Wij verzoeken u daarom om een wijzigingsbevoegdheid op te nemen in het bestemmingsplan om dit mogelijk te maken. In de grôtere agrarische bedrijven is er nog steeds de behoefte om op het bedrijf te kunnen wonen met 'twee of meer gezinnen. Zeker wanneer de bedrijven groter worden en de techniek en investeringen binnen de bedrijven toenemen, worden ook de risico's bij storingen groter. Denk aan storingen met ventilatie en druk in de mestvergisting silo's. Zaken waarbij snel handelen, ook midden in de nacht, van het grootste be|ang is voor de onderneming alsmede voor de omgeving en het milieu. 4 3. Bouwvlak vervorming Indien u in deze procedure, in tegenstelling tot de vaste jurisprudentie van de Afdeling, niet mee wilt werken aan bouwvlak vergroting dan verzoeken wij u om in ieder geval over te gaan tot bouwvlak vervorming conform bijgevoegde situatieschets Si-02 in bijlage 1 . De bouwvlak vergroting is noodzakelijk omdat de verbeelding van het vooron|erp, maar ook de verbeelding van het ontwerpbestemmingsplan de hondenkennel niet geheel positief bestemmen. Een deel van de te vergunnen bebouwing komt volgens het door ons ingeschakelde adviesbureau (Agra-Matic B.V.) buiten het bouwvlak. Dit kan niet de bedoeling zijn, hierdoor ontstaat strijdig gebruik en dreigen problemen met handhaving. Wij verzoeken daarom om over te gaan tot een oppewlakte neutrale bouwvlak wijziging. Als voorstel hiervoor zouden wij in dat geval afstand kunnen doen van het bouwvlak ten zuiden van de sleufsilo bij de geplande bedrijfswoning nr 188a, zie de rode Iijn in situatieschets Si- 02. Deze strook land is deels in gebruik als sloot en als 'ruigte'. Deze strook Iand grenst aan de Iandschapszone van het sportpark en heeft in die zin voor ons bedrijf weinig waarde. Door deze oppewlakte te gebruiken aan de lange noordzijde van het bouwvlak bent u in staat de hondenkennel in zijn geheel positief te bestemmen. Bovendien geeft het iets meer Iucht in de toekomst voor kleine aanpassingen aan de bedrijfswoning en de bedrijfsgebouwen. Wij vertrouwen erop dat u onze zienswijze volledig verwerkt in het vast te stellen bestemmingsplan. Mocht u naar aanleiding van dit schrijven vragen hebben of behoefte hebben aan een persoonlijk gesprek om het een en ander toe te lichten, dan zijn wij graag bereid hieraan mee te werken. Met vriendelijke groet ,. ...''' /u i ' ' Maatsc p K / Bijlage 1 : sit atieschets Si-01 en Si-02 Bijlage 2: ruimtelijke onderbouwing bouwvlak vergroting Rijksstraa|eg 188 Loenen aan de Vecht 5 . ? i 2Eû jjjj eevsx.e ocw-,.t wtx,x iùoïvise Ueotw-e kz'em|'qw. u'vcœuàu >k.z rl||

Ruimtelijke onderbouwing Rijksstraatweg 188

Gemeente Stichtse Vecht

Datum: 23 december 2014

Aanvrager Veehouderij Kruiswijk Rijksstraatweg 188 3632 AJ Loenen aan de Vecht

Projectadviseur Agra-Matic B.V. B. Dijkgraaf Postbus 396 6710 BJ Ede

Inhoudsopgave

1 Inleiding ...... 2 1.1. Aanleiding: herziening bestemmingsplan landelijk gebied noord ...... 3 1.2. Voornemen ...... 3

2 Geldende bestemmingsplannen ...... 5

3 Ruimtelijke haalbaarheid ...... 7 3.1. Voorwaarden vergroten bouwvlak ...... 7

4 Uitvoerbaarheid ...... 9 4.1. Economische uitvoerbaarheid ...... 9 4.2. Maatschappelijke uitvoerbaarheid ...... 9

5 Conclusie ...... 10

Agra-Matic B.V. Datum: 23-12-2014

Inleiding

1Veehouderij Kruiswijk heeft een agrarisch bedrijf aan de Rijksstraatweg 188 te Loenen aan de Vecht. Er is een melding activiteitenbesluit gedaan voor 75 melkkoeien, 110 stuks jongvee, 55 zoogkoeien, 40 vleesstieren, 2 paarden, 1 pony worden gehouden. Hiervoor is ook een vergunning in het kader van de Natuurbeschermingswet 1998. Omdat er meer dan 50 overige dieren zullen worden gehouden, namelijk 68 honden, is een omgevingsvergunning onderdeel milieu en bouw aangevraagd. Hiervoor doorlopen wij op dit moment tevens een procedure in het kader van art 2.1 lid 1 onder c Wabo.

Het betreffende perceel staat kadastraal bekend als gemeente Linschoten, sectie A, nr. 152, 155 en 1189. Op de topografische kaart van het Kadaster in figuur 1.1 is de ligging van het bedrijf weergegeven. Het perceel ligt langs de Rijksstraatweg ten noorden van Loenen aan de Vecht. Ten zuiden van de bedrijfslocatie ligt een sportveldencomplex. De overige omliggende gronden en bedrijven zijn agrarisch in gebruik.

Bron: Kadaster

Figuur 1-1 Ligging plangebied ( = bedrijfslocatie)

Agra-Matic B.V. Datum: 23-12-2014

1.1. Aanleiding: herziening bestemmingsplan landelijk gebied noord

In 2014 wordt het vigerende bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Noord’ van de gemeente Stichtse Vecht herzien. Dit biedt Veehouderij Kruiswijk de mogelijkheid om de wens tot bedrijfsuitbreiding kenbaar te maken.

Dit plan is zeer concreet en vroegtijdig aan de gemeente mede gedeeld in een inspraakreactie. Deze ruimtelijke onderbouwing ligt ter onderbouwing aan de ingediende zienswijze op het ontwerp-bestemmingpslan ‘Landelijk Gebied Noord’.

1.2. Voornemen

Het agrarische bedrijf aan de Rijksstraatweg 188 is een dynamisch agrarisch bedrijf dat enerzijds inzet op verbrede landbouw door het oprichten van een hondenpension. Anderzijds zet het bedrijf in op schaalvergroting door het vergroten van de melkveehouderijtak. Met de aangekondigde melkveewet zal de rundveehouderij meer mest dienen te verwerken. Bedrijfseconomisch is mestverwerken bovendien interessanter dan grond aankopen. Zeker gezien de gronddruk en bijbehorende grondprijzen in dit gebied.

Het initiatief voor mestverwerking zorgt tevens voor locale energieproductie op een duurzame manier. Wil het op de lange termijn ook bedrijfseconomisch uitkunnen is ook co-vergisting van bijproducten de nadrukkelijke wens van de ondernemer.

Figuur 1-2 Bestaande mestvergistinginstallatie van de Wageningen UR

Agra-Matic B.V. Datum: 23-12-2014

Concreet is het voornemen uit te splitsen in:

• Het verlengen van een reeds vergunde loods • Het oprichten van een mestverwerking installatie

Hiervoor is ruimte nodig, meer ruimte dan het huidige bouwvlak biedt, zie bijlage 1. In totaal is hiervoor 1,5 hectare bouwvlak noodzakelijk. Zie onderstaande figuur voor een processchema van de gewenste installatie. Het doel is om met de mest, afkomstig uit de eigen stallen, energie en warmte op te wekken. Deze energie wordt gebruikt op het eigen bedrijf en teruggeleverd aan het net. Hierdoor wordt op lokale schaal, duurzame energie opgewekt. De vergiste mest is daarnaast ingedikt en daardoor goedkoper te transporteren.

Agra-Matic B.V. Datum: 23-12-2014

Geldende bestemmingsplannen

2Het vigerende bestemmingsplan voor het perceel is ‘Landelijk Gebied Loenen’ uit 2003. Het bedrijf is bestemd als volwaardig agrarisch bedrijf en heeft hiervoor een bouwstede toegekend in het bestemmingsplan met de bestemming grondgebonden veehouderij. In de systematiek van het vigerende bestemmingsplan was ook intensieve veehouderij rechtstreeks toegestaan als nevenfunctie bij een grondgebonden veehouderij.

Figuur 2-1 Plankaart “Buitengebied, eerste herziening”

Agra-Matic B.V. Datum: 23-12-2014

In het ontwerpbestemmingsplan is het bedrijf bestemd met de gebiedsbestemming ‘Agrarisch met waarden’. De dubbelbestemming Archeologie 4 en Cultuurhistorie 1. Tevens is een agrarisch bouwvlak toegekend en de aanduiding hondenkennel is van toepassing verklaart op de hondenkennel.

Figuur 2-1 Uitsnede verbeelding ontwerpbestemmingsplan “Landelijk Gebied Noord”

De landbouw is de voornaamste bedrijvigheid in het gebied. De gemeente wil in het bestemmingsplan duurzame energievoorziening in de vorm van mestvergisting stimuleren.

In het ontwerpbestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen ten behoeve van het vergroten van het bouwvlak (artikel 3.7.1).

Agra-Matic B.V. Datum: 23-12-2014

3 Ruimtelijke haalbaarheid 3.1. Voorwaarden vergroten bouwvlak Het college heeft beleidsregels vastgesteld om toepassing te kunnen geven aan de categorieën van gevallen. De voorwaarden waaraan bij vergroting van het bouwvlak in ieder geval voldaan moet worden, worden hieronder nader uitgewerkt.

1. wijziging van de begrenzing van het bouwvlak alleen toelaatbaar is, voor zover een doelmatige bedrijfsvoering dit noodzakelijk maakt;

Elektriciteitsproductie via mestvergisten levert reducties op van de emissies van geur en broeikasgassen. Afhankelijk van de beschikbare soort mest, het subsidieregime, de bedrijfsomvang en de opbrengstprijs voor de teruggeleverde elektriciteit lijkt er een gunstig economisch perspectief te zijn voor deze duurzame vorm van energie- opwekking.

Het perspectief is mede afhankelijk van de eventuele mogelijkheid om co-vergisting toe te passen. Ook zijn er mogelijkheden in energieteelt, zoals bijvoorbeeld mais en voederbieten telen en meevergisten met de mest om zo een hogere biogas- en dus energieopbrengst te krijgen.

2. de noodzaak tot uitbreiding aangetoond dient te worden door middel van een bedrijfsplan waarbij tevens moet worden aangetoond dat sloop en herbouw van bedrijfsgebouwen niet tot de mogelijkheden behoort; Een bedrijfsplan kan op verzoek aan worden geleverd.

3. de vergroting van het bouwvlak milieuhygiënisch inpasbaar dient te zijn; Berekeningen op het gebied van geur, ammoniak en fijn stof kunnen aangeleverd worden.

4. de bestaande en beoogde landschappelijke, cultuurhistorische en natuurwaarden zoals genoemd in artikel 3.1 aanhef en onder q niet onevenredig worden aangetast; De waarden van de bestemming ‘Agrarisch met Waarden’ worden in artikel 3.1 onder aanhef en onder q omschreven als:

“met behoud en versterking en herstel van de aldaar voorkomende, dan wel daaraan eigen zijnde landschappelijke, cultuurhistorische en natuurwaarden”

In dit geval kan middels een beplantingsplan op basis van het gemeentelijke beeldkwaliteitsplan tegenoet gekomen worden aan de wensen van de gemeente op dit punt.

Agra-Matic B.V. Datum: 23-12-2014

5. bouwvlakken vergroot mogen worden tot ten hoogste 25% van het bouwvlak met een maximum van 1,5 hectare. Een uitbreiding van het bouwvlak tot ten hoogste 25% van het bouwvlak met een maximum van 2 hectare is toegestaan, mits de uitbreiding bijdraagt aan verbetering van het dierenwelzijn dan wel vermindering van de milieubelasting ten opzichte van de bestaande situatie; Het bouwvlak in de gewenste situatie wordt maximaal 1,5 hectare groot. Hiermee wordt tevens voldaan aan de Omgevingsverordening van de provincie Gelderland.

6. geen sprake mag zijn van een toename van de ammoniakemissie van het betreffende bedrijf dan wel aangetoond dient te worden dat geen significante gevolgen optreden voor de instandhoudingsdoelstellingen van nabijgelegen Natura 2000-gebieden; De geplande loods, noch de mestvergistinginstallatie zorgen voor een toename van ammoniakemissie. Indien nodig kan dit worden aangetoond.

7. het verzoek wordt onderbouwd met een ruimtelijke onderbouwing waarvan een beeldkwaliteitparagraaf en een inrichtingsplan deel van uitmaken; Gezien de korte tijdsperiode voor het opstellen van een ruimtelijke onderbouwing, voorziet deze nu niet in een beeldkwaliteitsparagraaf of een inrichtingsplan. Op uw verzoek kan deze wel worden aangevuld.

8. burgemeester en wethouders winnen, alvorens over de wijziging te beslissen, schriftelijk advies in bij een agrarisch deskundige met betrekking tot de vraag of aan het bepaalde onder a sub 1 en 2 wordt voldaan; Over de plannen van de veehouderij Kruiswijk kunt u advies in winnen bij een agrarisch deskundige.

9. burgemeester en wethouders winnen, alvorens over de wijziging te beslissen, schriftelijk advies in bij een deskundige inzake natuur, landschap en cultuurhistorie met betrekking tot de vraag of aan het bepaalde onder a sub 4 wordt voldaan. Over de plannen van de veehouderij Kruiswijk met betrekking tot punt 4 staat het u vrij advies in te winnen bij een deskundige op het gebied van natuur, landschap en cultuurhistorie.

Agra-Matic B.V. Datum: 23-12-2014

4 Uitvoerbaarheid 4.1. Economische uitvoerbaarheid De betreffende grond voor de nieuwbouw van de loods en mestvergistingsinstallatie is in eigendom van de aanvrager. Het plan zorgt niet voor een beperking van de activiteiten uitgevoerd door (agrarische) bedrijven en burgerwoningen in de omgeving. Het ligt dan ook niet in de verwachting dat planschade optreedt. Omdat de uitbreiding een particuliere ontwikkeling betreft, zijn hier voor de gemeente geen financiële consequenties aan verbonden. De ontwikkelingskosten worden geheel door de initiatiefnemer gedragen. De kosten welke door de gemeente gemaakt worden voor deze procedure worden verrekend in de leges. Op basis van bovenstaande kan geconcludeerd worden dat het plan economisch uitvoerbaar is.

4.2. Maatschappelijke uitvoerbaarheid Indien burgemeester en wethouders besluiten mee te werken aan deze bouwvlakvergroting, zal het bestemmingsplan gewijzigd worden vastgesteld. Een belanghebbende kan hier tegen in beroep gaan bij de Raad van State. Er is geen zienswijze of inspraakmogelijkheid.

Agra-Matic B.V. Datum: 23-12-2014

Conclusie

5Veehouderij Kruiswijk wil het agrarische bedrijf aan de Rijksstraatweg 188 uitbreiden met een loods en een mestvergisting installatie. Aangezien het bedrijf een deel van de eigen mest wil verwerken en bedrijfseconomische mogelijkheden ziet in duurzame energieopwekking. Om die reden is een groter bouwvlak noodzakelijk. Het huidige bouwvlak voorziet niet in voldoende ruimte om deze wensen te realiseren binnen de planperiode van 10 jaar.

De gemeenteraad heeft een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om mee te kunnen werken aan bouwvlak vergroting. De eisen die hieraan gesteld worden zijn helder. Op dit moment is er onvoldoende tijd om aan alle eisen tegemoet te komen. Wij wijten dit mede aan de gehanteerde procedure door de gemeente. Het verzoek zelf is tijdig kenbaar gemaakt, de mogelijkheid tot nadere ruimtelijke onderbouwing is pas zeer laat, na nadrukkelijk verzoek van de initiatiefnemer geopperd door de gemeente. Wij verzoeken u ons deze ruimtelijke onderbouwing aan te laten vullen op de door u gewenste onderdelen.

Wij hopen dat de gemeente een ‘ja, mits’ beleid hanteert en zijn beloftes waar maakt om duurzame energievoorziening te willen ondersteunen. Het zou de ondernemer kosten en tijd besparen wanneer zijn initiatief mee kan lopen in de algehele bestemmingsplanprocedure.

Mits deze ruimtelijke onderbouwing nader mag worden aangevuld en het plan voorzien wordt van een landschappelijke inpassing, staat vooralsnog, niets in de weg van de ruimtelijke aanvaardbaarheid van onderhavig initiatief.

Agra-Matic B.V. Datum: 23-12-2014

1

188 N402 188a

SITUATIE

kadastrale gemeente: Linschoten sectie: A nr: 152, 155, 1189 schaal: 1000

perceel

bouwvlak ontwerp

bouwvlak vergroting

gebouw bestaand

gebouw toekomstig adviseur B. Dijkgraaf getekend PvdH bedrijfswoning Situatieschets ten behoeve van Bouwvlakvergroting. datum 28 januari 2014 omliggende bebouwing wijz. a erfverharding Mts. Kruiswijk b Rijksstraatweg 188 c sleufsilo of kuilplaat bestaand 3632 AJ Loenen aan de Vecht schaal sleufsilo of kuilplaat nieuw Tel. : 0294-232266 formaat A3 vaste mestopslag nieuw projectno. bladnr. mestsilo nieuw 424013 Si-01 erfbeplanting Postbus 396 6710 BJ Ede Tel. 0318 - 675 400 E. [email protected]

20141217_424013_Kruiswijk_Si.vwx © 2014 alle rechten voorbehouden 1 1,8m 0,5m

188 N402 188a

SITUATIE

kadastrale gemeente: Linschoten sectie: A nr: 152, 155, 1189 schaal: 1000

perceel

bouwvlak ontwerp

bouwvlak vervorming

gebouw bestaand

gebouw toekomstig adviseur B. Dijkgraaf getekend PvdH bedrijfswoning Situatieschets ten behoeve van Bouwvlakvervorming. datum 17 december 2014 omliggende bebouwing wijz. a erfverharding Mts. Kruiswijk b Rijksstraatweg 188 c sleufsilo of kuilplaat bestaand 3632 AJ Loenen aan de Vecht schaal erfbeplanting Tel. : 0294-232266 formaat A3 projectno. bladnr. 424013 Si-02

Postbus 396 6710 BJ Ede Tel. 0318 - 675 400 E. [email protected]

20141217_424013_Kruiswijk_Si.vwx © 2014 alle rechten voorbehouden 24/12/2014 14:54 F1I :01 Willem S, van Vliet Wave|eense|d 8 3645 CM Vlnkeveen tel. 0297-261147 ïfo@wsvanvlietnl mobiel 06-53222702 fax 0297-2636* De gemeentemad van Stlch|e Vecht Postbus 1212. 3600 BE Maarssen o'v.v. LandeltjkGebied Noord Z/14?36187 24 december 2014 Per teleav. 0346 254010 Bekeh : On-erp bestemmïgsplan Landelljk Gebled Noord' |4 e g . (z- 'a at 2 P n r . : . jjwmx j /..4 :,54| l '-.;.$i .,'. ja ,c,.' f f . 4 . , . . .. - ..-,.- y j a j .. 1/..1 b IQ i- t t, lv .. - ...... j . .- ùngek. . (')..,.ï, bsd . | i|é!r .||1: 1| 12..--- |:|;| -'',-. ' lL ja -j' .'f''. > . .. ' . Bef1.A J. /à*J%n1:|1 llrtt.o. ri/lf epâ' - r? ..rI . . ' j. Geachte gemeenteraad van Stchle Vech: Mlddels dit schdjven wll ik mijn zienswjze namens E.P. Kroon aan u kenbaar maken. Op de plankaa| is aan de Polde-eg 2 is een ararisch bouwvlak ingeœkend. Het bou-lak 1: nietjuist ingetekend, immers hetbou-lak Is getekend op gronden van derden, wij verzoeken het bouwvlak overeenkomsug Qnze simadetekenlng ln te tekenen. De besuande be|jfsgebouwen worden thans geb|ktvoor met name mllingvan caravans en campers. De bestaande bebouwing Is met |bergol|laten gedeh wij wensen de Akcons|cue t| verhogen en te vernieuwen en de voormalige |ndveeml ultte brelden, mj vecoeken wj u om hetbouwvlA een bedhjvenbemmmingl gevenmet een bebouwd oppewlakv| 2050 m2, hetin de voorsc|Ren mogelilk te maken datde goothoogte 4,5 mlmag bedragen. Wij hebben deze |enswjze (aupassing bou|lak |ddels |u|esme|ode) 17 december 2014 besproken met llse VaaNes en Thomas de Smet Metvdendelijke groeten, Wlllem S.van Wlet Wave|eensepad 8 3645 CM Vlnkeveen 24/12/2014 14:54 Fâl |02 l l l N $ t 1 *j I / l h l I l $ l , / ,.... !' l z .' & j .* ; l 1 ,. r 2 . . h. l | 'e * | , , z v.. .. j I |! || . ... l l z' | | | | .. a t ze î ' .4 $' l ' . ' z ' l . ' z . . -. f .. '' .s''' ,z ' m ,UC l ' /- .' ' .zZ-' - d' .. z z . l z' '' ' z || --''' ..'' ...'' .' ... | ,. ,,. | z' , ,p' NU z ,. ,z . j || . ë' . . ,.. .. 2 ,' z .ê' . j l .. z ze . I ? z' ' * e' ze -... t l ,' . / p * ; zo ,1 l |p e z ' .1 , I .. ,- . 1$1 l z l . . '' . . l . . l '. . -' j z/ z .. j' l z .' l l . ./ v $' n .d' | d l . . y $ l z .. ,. p || ... . , . |. . ,., |j ! e , z z , ! t z . z' . I . , :' ..' ;/: : | l a| ,' d ,ê'. $ --, ' z' .,.A | . | .. || l ... . ' ze ' z ê . zz , z .. j | ? , ,e , ...... z ..,' z . ...e- I e' .. z ze z l .' r f <# l . j l , . l ...Z I ' . ' ! :| | $ .,.| zy. l ' z ' l ' . l z , .s e z .| 1-. z' z ,,| .--* .. ze . l .| , . gz' , , ..- ,. . ,. n , ' ' , ( ' a is . ë .' ' ,. :?' .' .. . ,z z l e ê .. .. | $| .' a| . | , ., j ' p' . ' ... | .--' 'e '' ' . . . ., .. .g' . ,. ,. . z' . ç| , ?a , . ) , . ,. .. z . .,e. | . | | .. . . .u' .| ''S .| y . .. ,,.. . z z ,, z l & . '. ..' . .. -. '''.. z ..ê t ' ,'' ' z . - ' lt z'' ,2 ,' ' .. |' ,, ?' ,' .- | j < .| . . . :; ., , a|.' ,. |r lt .,'' .e ' . . . ' . z'' | ' ,|' ''' .'' ''ê ë' '' z'| ,. .e- z| , . . 0...... , z z dz z z l l ze ,,..e z .-. .s . . . a ,. z z l î de .. z , Q , . . e . u' h . ... z .z az I | .e- , @ , ..,.. .v..- y y' j z a zz s.. I . ..- N . . p' ' | ê' .' ,. | ., ,a ., ,. ., y.a, . ' . . # ,d' z' z'.,..de I hsjk , . | .' p ê ...... ,.,..* | ,. .. .., . ., j| .,,, .. . , ,,., | , ..yy,,, l & X) . ' ê . ' , z ze z .,e | lk .- . .- .-- ,,,e .' z:' * ,. l N h - . y. , :>., l N '' ' . . .. y. .,.e' 9 N N z e -.- . ' z y I . .. N' ze l l De l l k l l l f l l N o 8 1-