SC ARTEC SRL – PROIECTARE ARHITECTURA SI URBANISM Tulcea , str.BABADAG, nr 5,bl.1, sc B , ap 2, TEL/FAX 0340105728
Nr ORC J36/71/94 ,CUI : R 5402564 , e-mail proiecteartec @yahoo.com
MEMORIU DE PREZENTARE
1. Introducere 1.1. Date de recunoastere a documentatiei Denumirea lucrarii: “PUZ—AMPLASARE STATIE DE BAZA PENTRU SERVICII DE COMUNICATII MOBILE DE GENERATIA a 3 a(3G) “ Amplasament: F12 extravilan, sat Ciucurova,com.Ciucurova,jud.Tulcea, T 30,A 159/5, nr.cad.30106 Beneficiar: S.C. RCS & RDS S.A.reprezentata prin DORU TUDOREL Proiectant general: S.C. ARTEC S.R.L. TULCEA Data elaborarii: FEBRUARIE 2013
1.2. Obiectul PUZ • Solicitari ale temei – program Prezenta lucrare de urbanism are ca scop analizarea conditiilor in care se poate amplasa un turn metalic de comunicatii, pe un teren proprietate privata a beneficiarului conform Contractului de inchiriere nr.355 din 11 iunie 2010 si a Promisiune bilaterala de inchiriere nr.205 din 30 martie 2010 .Terenul se afla in extravilanul comunei Ciucurova avand tarlaua T 30, A 159/5, nr.cad.30109.Lucrarea stabileste conditiile tehnice de executie, montaj si receptie a statiei pentru telefonie mobila.Sistemul GSM va fi amplasat pe un turn metallic de 40m inaltime.
Prevederi ale programului de dezvoltare a localitatii pentru zona studiata. Principala orientare economica a localitatii de apartenenta a amplasamentului este industria alimentara, industria prelucratoare a lemnului, dezvoltarea silviculturii, zootehniei, agroturismului si a activitatilor de recreere si agrement. Un domeniu important, care ar putea avea o contributie semnificativă la dezvoltarea economică a comunei Ciucurova, este valorificarea resurselor de miere de albine. În comună există cel mai mare bazin mieriferic din Europa. Primăria a avut initiative pentru sustinerea acestui sector prin realizarea unei clase de apicultori, specialisti în acest domeniu. Zootehnia ar putea fi un sector cu premise de dezvoltare, comuna dispunând de resurse semnificative. În prezent însă pretul materiei prime este foarte scăzut. Un alt domeniu favorabil pentru investitii este exploatarea lemnului. În jurul comunei Ciucurova există resurse forestiere importante. Se pot initia si activităti de agroturism, dar numai sezonier. Aplicarea programului Natura 2000, prin care se urmăreste protejarea habitatelor naturale, a faunei, a florei, a avut efecte limitative asupra activitătilor agricole. Activitatile economice care se pot sustine prin programe de finantare: agroturismul, agricultura, zootehnia. 1.3. Surse documentare • Lista studiilor si proiectelor elaborate anterior PUZ . In extravilanul comunei Ciucurova ,in apropierea zonei studiate exista construite alte trei statii de telefonie mobila ce apartin ORANGE ,COSMOTE,VODAFONE.In zona studiata ,pe T30,A 159/5 ,nr.cad.30106,se propune construirea unei statii de baza pentru telefonie mobila –sistem 3G,ce apartine S.C. RCS & RDS S.A.
Pentru aceasta lucrare s a emis Certificatul de Urbanism nr. 8 din 24.06.2010,avizul de oportunitate nr.2333/ 12.11.2012,aprobat prin Hotarareaa nr. 22 din 29. 11. 2012 de Primaria comunei Ciucurova .
Conform PUG aprobat functiunea predominanta este teren arabil extravilan –utilizari permise – constructii pentru exploatare agricola,depozite de grane,adaposturi de animale,cu regim de inaltime parter. Retragerile fata de limitele parcelei se vor stabili conform destinatiei , prevederilor Codului Civil si Normelor PSI. Amplasarea statiei de telefonie mobila (turn metallic ,Shelter) se va face strict in interiorul terenului pentru care beneficiarul detine acte de proprietate.
Lista studiilor de fundamentare intocmite concomitent cu PUZ . Nu s au intocmit studii de fundamentare,inainte ,sau concomitent cu acest PUZ, pentru alte investitii. Solicitarea beneficiarului este justificata prin necesitatea sistemului national de radiotelecomunicatii digitale mobile standard TETRA ( RMR). Construirea acestui turn va acoperi cu semnal de telefonie o arie mai mare din teritoriu.
• Proiecte de investitii elaborate pentru domenii ce privesc dezvoltarea urbanistica a zonei S au realizat , sau sunt in curs de realizare ,programe pentru : asigurarea localitatii cu serviciile edilitare necesare locuirii : apa, canal ,curent electric, telefonie , modernizarea acceselor rutiere. In zona studiata insa aceste investii au fost mai putine.
2. Stadiul actual al dezvolarii 2.1. Evolutia zonei • Date privind evolutia zonei Comuna Ciucurova este situată în partea de sud vest a judetului Tulcea, la 43 km distantă de municipiul Tulcea si la aproximativ 30 km de Babadag si este strabatuta de DN 22 A , drum ce face legatura intre localitatile Tulcea Bucuresti.
Teritoriul localitatii Ciucurova se invecineaza cu: