St. Gallen Triesen Chur
Podere Casino Exposé
la vita è dolce
Exposé Podere Casino Agenda Contents
Region Boccheggiano, Toskana Region Boccheggiano,Tuscany Haupthaus Podere Casino Mainhouse Podere Casino Villa Santi Villa Santi Villa Topolino Villa Topolino Anesso Acricolo Anesso Acricolo Pool Pool Sport & Freizeit Sport & Leisure Weingüter und Restaurants Wineries and restaurants Lage Location Zahlen, Daten, Fakten Facts and Figures Kontakt Contact
Exposé Podere Casino St. Gallen Triesen Chur
Boccheggiano, Toskana
Eingang Pool entrance pool
Baumhaus Treehouse
Auf einer Anhöhe inmitten sanfter, waldbedeckter On an eminence in the middle of gently, forest Hügel liegt das Podere Casino auf einem mehrere covered hill lays the Podere Casino on a several Hektar grossen Privatareal. acre big privat areal.
Ungestört entspannen, fernab von jedem Relax undisturbed, far away from traffic noise Verkehrslärm Go for a wonderful walk in the forest Herrliche Waldspaziergänge Directly in front of the house is a 200km long Biken, direkt vom Haus aus erstrecken sich bike route 200 km Bikestrecken Collect maronite and mushrooms in your own Maroni und Pilze sammeln im eigenen Wald forest Mit ein wenig Glück können Sie Fasane, With a bit of luck you can see pheasants, wild wilde Schildkröten, Stachelschweine,Rehe turtles, porcupines, deer or boars oder Wildschweine beobachten
Podere Casino is a perfect place to escape from the Das Podere Casino ist zu jeder Jahreszeit ein everyday stress in every season . idealer Ort, dem Alltagsstress zu entfliehen.
Exposé Podere Casino Mainhouse
Haupthaus Podere Casino
Natursteinhaus, 1997 total renoviert inklusive neuem Dach, Strom- und Wasserleitungen, Fenstern und Fensterläden. Original-Terracottafussboden erhalten.
Wirtschaftsräume im EG: Garage ca. 26m2, Waschküche ca. 20m2, Lagerraum ca. 18m2
Räume im 1. OG (total ca. 75 m2): Eingangsbereich mit grossem Pizzaofen (renoviert 1997), kleines Büro mit ca. 9m2, Wohnraum mit Küche und offenem Kamin (wird momentan als Wellnessraum genutzt), Doppelschlafzimmer mit grossem Badezimmer mit Duschkabine, WC, Lavabo und Zentralheizung.
Räume im 2. OG: Doppelschlafzimmer mit offenem Kamin und Zentralheizung, Doppelschlafzimmer mit Zentralheizung, Gang, Badezimmer mit Duschkabine, WC, Lavabo und Zentralheizung.
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Mainhouse Podere Casino
Stonehouse, completely renovated in 1997 inclusive new roof, power- and waterline, windows and shutters. Original-terracottafloor present.
Economic rooms on ground floor: Garage ca. 26m2, laundry ca. 20m2, stock room ca. 18m2
Rooms in the first floor (total ca. 75m2): Entrance with a big pizza oven(renovated 1997), small office with ca. 9m2, living room with kitchen and open fireplace (is used as spa room), double bedroom with a big bathroom with a shower, toilet, lavabo and central heating
Rooms in the second floor: Double bedroom with open fireplace and central heating, another double bedroom with central heating, corridor, bathroom with shower, toilet, lavabo and central heating.
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Villa Santi
Original Toskana-Natursteinhaus. Original tuscany stonehouse. Komplett renoviert, inklusive Dach, Fenstern und Completely rennovated, including roof, windows Türen 2001 bis 2003. and doors 2001 to 2003. Decken original wieder hergestellt mit neuen Ceilings originally restored with new chestnut and Kastanien- und Eichbalken und Tonplatten. oak bars and plaster boards. Fussboden aus handgefertigten Terracottaplatten (wie Floor made of handmade terracotta-plates (as the alter Originalzustand). old original condition) Bodenheizung, Fenster aus Kunststoff in Eichenoptik, Floorheating, windows out of plastic in oak veneer, Isolierverglasung, Fensterläden in Aluminium. glazing, window shutters in aluminum.
- Sat-TV, inkl. SF1, SF 2 - Sat-TV, inkl. SF1, SF 2 - Grosszügige Dusche /WC - generous shower/toilet - Kaffeemaschine - Coffee machine - Geschirrspüler - Dishwasher - Gartensitzplatz mit Grill - Platio with grill - Bodenheizung - Floor heating - CD-Musikbox (Wurlitzer) - CD- Jukebox (Wurlitzer)
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Aussenbereich Exterior
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Küche Kitchen
Schlafzimmer Bedroom
Wohnzimmer Living Room
Esszimmer Dining room
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Villa Topolino
Natursteinhaus, 1994 völlig renoviert. Zentralheizung im ganzen Haus. Fussboden aus handgefertigten Terracottaplatten.
Grosser Salon mit rustikaler Kastanienholzküche und offenem Kamin, ca. 42m2
• Sat-TV, inkl. SF1 + SF2 • grosszügige Dusche/WC • offener Kamin im Wohnraum • Kaffeemaschine • Terrasse mit Grillcheminée • Zentralheizung
Stonehousem, 1994 completely rennovated. Central heating in the whole house. Floor made of handmade terracotta-plates.
Big salon with a rustic chestnut wood kitchen and an open fireplace, ca. 42m2.
• sat-TV, inkl. SF1 + SF2 • generous shower/toilet • open fireplace in the livingroom • coffee machine • terrace with a grill fire • central heating
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The terrace
The garden
The forecourt
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Küche -Kitchen Badezimmer - Bathroom
Schlafzimmer - Bedroom
Wohnzimmer mit Kamin Living room with fireplace
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Anesso Acricolo
Bau: 2009 bis 2011 Construction: 2009 to 2011
Der ganze Bau ist massiv gemauert und The whole construction is solid bricked and at the Aussen mit Dekosteinen in Natursteinoptik outside with decorative stones clad in natural stone look. verkleidet. Generous double garage in the ground floor, ca. 30 m2 Grosszügige Doppelgarage im EG, ca. 30 m2 with an automatic garage door of Hörmann mit automatischen Garagentoren von Hörmann. In the upper floorm (72 m2) is a biig room with shower Im OG grosser Raum (72 m2) mit Dusche und and toilet, windows with double glazing, big terrace (ca. WC, Fenster mit Isolierverglasung, grosse 60m2) with a beautiful view Terrasse (ca. 60 m2) mit sehr guter Aussicht.
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Schlafzimmer mit Terasse Modernes Badezimmer Bedroom with terrace Modern bathroom
Wohnzimmer Funktionelle Küche Living room Functional kitchen
Exposé Podere Casino your place to relax
Pool
Baudatum: 2006
Masse Terrasse: 19 m x 14 m Swimmingpool: 9 m x 5m, Tiefe 1,5 m
Technische Daten Swimmingpool: 28 cm starke Betonwände auf 30 cm starkem Betonfundament, ausgekleidet mit Mosaikplatten, Poolbeleuchtung, Römische Treppe mit Hydromassagedrüsen, Chromstahlleiter. Die Wasseraufbereitung funktioniert über ein System von Culligan (ohne Chlor), grosser Sandfilter, die Anlage wird automatisch gesteuert. Der ganze Pool ist unter der Terrasse rundum begehbar, die technischen Anlagen befinden sich unter der gedeckten Poolterrasse
Pooldusche mit Warm- und Kaltwasser
Gedeckte Terrasse mit Poolbar mit sechs Sitzplätzen, Musikanlage, Kühlschrank und Lounge mit zehn Sitzplätzen.
Offene Terrasse mit zehn Liegestühlen
Construction date: 2006
Measures terrace: 19 m x 14 m Swimmingpool: 9 m x 5 m, deep: 1.5 m
Technical dates Swimmingpool: 28 cm wide concrete walls an a 30 cm wide concrete foundation, covered with mosaic panels, pool lighting, roman staircase with hydro massage jets, chrome steel ladder .The water treatment works through a system of Culligan (without chlorine), large sand filters, the system is automatically controlled. The whole pool is under the terrace is completely walkable, the technical facilities are located under the covered pool terrace.
Poolshower with warm and cold water
Covered terrace with a poolbar with six seats, stereo, fridge and lounge with ten seats.
Open terrace with ten deck chairs.
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Geniessen Sie traumhafte Sonnenuntergänge Enjoy beautiful sunsets
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Sport und Freizeit
Ob sie sich sportlich betätigen, einfach am Strand liegen, einkaufen oder kulinarisch verwöhnen lassen wollen, die Möglichkeiten sind schier unbegrenzt:
• ideal für Strassenvelo oder Bikefahrer • 18-Loch Golfplatz ca. 30 Minuten entfernt • diverse Reitställe für alle Ansprüche • Wandern oder Walking direkt vom Haus aus • fast täglich finden grosse Märkte in der näheren Umgebung statt • Siena, Grossetto und Follonica lassen in Bezug auf italienische Mode keine Wünsche offen • 30 Autominuten entfernt erstreckt sich die Bucht von Follonica mit traumhaften Sandstränden • die berühmte Schwefelquelle von Saturnia ist bei kühlerem Wetter unbedingt einen Besuch wert • das typisch italienische „Beizli“ im Dorf erreichen Sie in 10 Minuten • in der Maremma (Gegend um Grosetto) ist man mit Recht stolz auf die auserlesenen Spezialitäten aus dem Weinkeller und der Küche
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Sports and Recreation
If you want to be sportive, just lie on the beach, go shopping or enjoy culinary delights, the possibilities are almost unlimited.
• ideal for streetbicycle or bike driver • 18-hole golf course ca. 30 minutes away • various horse stables for all claims • hiking or walking streight from the house • almost daily big markets in the closer surroundings take place • Siena, Grossetto and Follonica leaves no dreams open in relation to italian mode • there are fantastic sand beaches 30 minutes by car away • the famous sulfur source of Saturnia is worth a visit at cooler days • the typical italian restaurant in the village is reachable in 10 minutes • in Maremma (area arount Grossetto) you can enjoy exquisite specials from the wine cellar and the kitchen.
Exposé Podere Casino pleasure and enjoyment
Weingüter und Restaurants in der Nähe
La Tana dell'Upo: In Boccheggiano Küche: Fleisch, Fisch, Pasta und Desserts
Enoteca Bracali: Massa Marittima, Province of Grosseto. 12 km W von Boccheggiano Küche: italienisch, Weingut
Enoteca Leone di Caprera: Follonica, Province of Grosseto. 29 km SW von Boccheggiano Küche: Weinbars & Weinstuben
Da Paolino: Follonica, Province of Grosseto. 29 km SW von Boccheggiano Küche: italienisch, Austernbar, Meeresfrüchte, Weinbars & Weinstuben
Restaurant «Da Paolino» - Restaurant «Da Paolino»
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Nearby wineries and restaurants
La Tana dell'Upo: In Boccheggiano Cuisine: meat, fish, pasta and desserts
Enoteca Bracali: Massa Marittima, Province of Grosseto. 12 km W of Boccheggiano Cuisine: Italian, winery
Enoteca Leone di Caprera: Follonica, Province of Grosseto. 29 km SW of Boccheggiano Cuisine: wine bars & wine lounge
Da Paolino: Follonica, Province of Grosseto. 29 km SW of Boccheggiano Cuisine: Italian, oyster bar, seafood, wine bars and wine lounge
Restaurant «Da Paolino» - Restaurant «Da Paolino»
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Lage - Location
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Flughafen FIRENZE
Flughafen PISA
Flughafen ELBA
Flugzeug: By plane:
• Flughafen PISA G. Galilei (PSA): • Airport PISA G. Galilei (PSA): 140 km Entfernung von Boccheggiano, ca. 140 km distance to Boccheggiano, ca. 1h 1h und 45min mit dem Auto vom Flughafen and 45min with car from the airport
• Flughafen FIRENZE Peretola (FLR) • Flughafen FIRENZE Peretola (FLR) 113 km Entfernung von Boccheggiano, ca 1h 113 km distance to Boccheggiano, ca 1h and 50min mit dem Auto vom Flughafen 50min with car from the airport
• Flughafen ELBA Marina di Campo (EBA) • Flughafen ELBA Marina di Campo (EBA) 110 km Entfernung von Boccheggiano, ca. 110 km distance to Boccheggiano, ca. 2h 2h und 20 min mit Auto und Fähre vom and 20 min with car and farry from the airport Flughafen
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The journey
Auto: By car:
Zürich – Boccheggiano: ca. 700 km Zurich – Boccheggiano: ca. 700 km Basel – Boccheggiano: ca. 760 km Basel – Boccheggiano: ca. 760 km München – Boccheggiano: ca 740 km Munich– Boccheggiano: ca 740 km Innsbruck – Boccheggiano: ca. 580 km Innsbruck – Boccheggiano: ca. 580 km Mailand – Boccheggiano: ca. 420 km Milan – Boccheggiano: ca. 420 km Rom – Boccheggiano: ca. 235 km Rome – Boccheggiano: ca. 235 km Pisa – Boccheggiano: ca. 140 km Pisa – Boccheggiano: ca. 140 km
Öffentliche Verkehrsmittel: Public Transport:
In Boccheggiano hat es zwei Bushaltestellen. In Boccheggiano it has two bus stops.
Erste Bushaltestelle, Busverbindungen: First bus stop, busconnections: 37/F/28 nach Bv.Min.Campiano 37/F/28 after Bv.Min.Campiano 44/C/28 nach Montieri 44/C/28 Montieri
Zweite Bushaltestelle, Busverbindungen: Second bus stop, busconnections: 43/F 43 / F
Nächster Bahnhof: Nearest railway station: Gavoranno ( 30 km) mit Verbindungen zu: Gavoranno (30 km) with connections to: Grosseto Grosseto Pisa C.Le Pisa C. Le Firenze Smn Firenze Smn Campiglia M.Ma Campiglia M. Ma
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Zahlen, Daten und Fakten
Grundstück: Villa Santi 606.78m2 Infrastruktur: Villa Topolino 380.39m2 Anzahl Betten 13 Podere Casino 621.68m2 Anzahl Bäder 5 Anesso Agricolo 184.92m2 Anzahl WC separat 1 2 Garagen Anzahl Küchen 4 Anzahl offene Kamine 5 ha Boden: Ca. 20 ha Davon ca. 1 ha Vignetto 3 ha Seminativo 16 ha Bosco
Wasserversorgung: - Anschluss an Wasserleitung der Comune (Aqua di Fiore) seit 2004, 2-Zoll Wasserleitung - Eine eigene Quelle mit 30’000 Liter Wasserreservoir im Boden - Drei Wasserreservoirs für Regenwasser (Dachwasser) im Boden, inklusive separater Pumpe und vollautomatischer Bewässerung für den Garten (15’000 Liter) - Wasserverteilzentrale mit der Möglichkeit von der Wasserleitung der Comune auf die eigenen Wasserreservoirs umzustellen - Moderne Wasserentkalkungsanlage - 2 Vorfilter zur Wasserreinigung
Telefon / Internet: - Telefonanschluss im Haupthaus mit Aussenstation in der Cantina Villa Santi - W-Lan Internetanschluss mit Verstärker, Empfang auf ganzem Areal
Elektrizität: 55 kW Stromzufuhr (ENEL) Jedes Haus verfügt über eine eigene Stromzentrale mit eigenem Sicherungskasten 2 Hauptsicherungen mit Blitzschutzanlage und automatischer Wiedereinschaltfunktion nach Stromausfall
Betreuung der Liegenschaft: Hausangestellte kümmert sich um die Reinigung (Wohnungen, Poolanlage, Terrasse und Garten)
Beheizung: Alle Häuser werden von einer Heizzentrale beheizt. Entweder elektrisch, durch Solar- oder Holzheizung.
Mobiliar: Sämtliches mit der Liegenschaft verbundenes Mobiliar sind im Kaufpreis inbegriffen. Alles Bewegliche Inventar (Möbel, Bilder, Geschirr) ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Preis: Preis nach Vereinbarung
Exposé Podere Casino
Facts and figures
Facts and figures
Plot: Infrastructure: 2 Villa Santi 606.78m Number of beds 13 2 Villa Topolino 380.39m Bathrooms 5 2 Podere Casino 621.68m Number of separate WC 1 2 Anesso Agricolo 184.92m Number of kitchens 4 2 garages Number of open fireplaces 5 ha of land: Ca. 20 ha Of which about 1 ha Vignetto 3 ha Seminativo 16 ha Bosco
Water supply: - Connection to water pipe of the Comune (Aqua di Fiore) since 2004, 2-inch water line - A separate source with 30,000 liter water reservoir in the soil - Three water reservoirs for rainwater (roof water) in the soil, including separate pump and automatic watering for the garden (15,000 liters) - convert water distribution center, with the possibility of the water line of the Comune to its own water reservoir - Modern descaling-system - 2 pre-filters for water purification
Phone / Internet: Telephone line in the main house with outdoor station in the Cantina Villa Santi Wireless Internet access with an amplifier, receiver on entire area
Electricity: 55 kW power (ENEL) Each house has its own power station with its own fuse box 2 main fuses with lightning protection system and automatic restart function after power failure
Care of the property: Domestic workers take care of the cleaning (apartments, pool, terrace and garden)
Heating: All houses are heated by a heating system. Either electrically by solar or wood heating.
Furniture: All furniture associated with the property included in the purchase price. All movable equipment (furniture, pictures, dishes) is not included in purchase price.
Price: by agreement
Exposé Podere Casino
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Kontakt / Contact
Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an: For more information please contact:
Markus Tschirky Partner
Mobil: +41 79 471 80 81 Email: [email protected]
Erwin Neumeyer Eigentümer
Mobil: +41 79 600 21 60
Information
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Information
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