Kontor På Nørrebro
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
LEJEPROSPEKT Fuldstændig nyistandsat kontor på Nørrebro. Moderne lejemål på 581 m² tæt på Nørrebro Station med Metro- og S-togslinje. SVANEVEJ 22, 2. 2400 KØBENHAVN NV Nørrebro Bycenter SATS Nørrebro Station WWF Verdensnaturfonden Moske Woowok Copenhagen International School of Performing Arts Kontor midt i det hippe Nordvest Lejemålet er centralt beliggende i attraktivt blandet erhvervs- og Urban Gym boligområde, der er under rivende udvikling i Københavns Nord Vest Svanevej 22 kvarter. Der er kun 350 meter til Nørrebro Station med den nye metroring Ligeledes er der nem adkomst i bil via den nærliggende Bispebuen, der fører ind og ud af byen. Shopping Nørrebro st. Parkering Crossfit Copenhagen 500 m 350 m Ved lejemålet Novozymes 3 | LEJEPROSPEKT | SAG 290214 | Rev. nr. B1947 Lejemål med New York’er stil Nyrenoveret trappeopgang og elevator. Fuldt udstyret køkken på hver etage med massive egetræslåger samt cooker. Nyt "New Yorker" gulv. Ventilationsanlæg kan installeres efter nærmere aftale. Lejemålet har elevator. 4 | LEJEPROSPEKT | SAG 290284 | Rev. nr. C2004 Nyistandsat lejemål Lejemålet har netop fået udskiftet samtlige vinduer med et fænomenalt lysindfald til følge. Nymalet overalt. Nyt el. Nye toiletter med bevaret terrazzogulv. Gulvene er epoxybehandlede. Lejemålet kan skræddersyes ift. indretning/rumopdeling lige efter lejers ønsker. Vi fremsender gerne alternative plantegninger udarbejdet af arkitekt Marco Martinelli som inspiration. 5 | LEJEPROSPEKT | SAG 290214 | Rev. nr. B1947 Fleksibelt lejemål Der er tale om særdeles velindrettede etager uden noget spildareal. Etagerne har en dybde på ca. 14,5 meter på 2. og 3. salen, og der er tale om sidekernede etager. Der kan uden problemer indrettes i omegnen af ca. 30- 55 medarbejdere pr. etage. 6 | LEJEPROSPEKT | SAG 290214 | Rev. nr. B1947 Plantegning 2. etage Kontorzonerne kan indrettes optimalt til funktionsbaserede arbejdspladser (ABW) med gruppezoner, stillezoner, projektrum og læseområder. 40 - 55 pl 581 m2 Hver etage er udstyret med køkken og toiletfaciliteter. Ovenstående plantegning er et forslag til indretning. Lejemålet kan skræddersyes ift. indretning/rumopdeling lige efter lejers ønsker. Områdets muligheder Med den nye metroring er det blevet let at komme rundt i byen Nærområdet har mange spændende caféer På de varme dage kan man dyppe fødderne i vandet ved Besøg en af området mange fitnesscentre Få klaret hverdagens indkøb i Nørrebro Centeret Ofelia Plads 8 | LEJEPROSPEKT | SAG 290214 | Rev. nr. B1947 Lejevilkår Årlig leje 2. sal 581 m² kr. 940 pr. m² Kælder 40 m² A conto drift 255 pr. m² årligt. A conto varme Betales ud over lejen. A conto koldt vand Inkluderet i lejen El Betales direkte til forsyningsselskabet Parkeringsplads Mulighed for 8 pladser. Kr. 750 pr. plads pr. md. Depositum 6 måneders husleje kontant Lejeregulering NPI, dog minimum 3 % Overtagelsesstand Efter aftale med udlejer Uopsigelighed Efter aftale Opsigelsesvarsel 6 måneder Fremlejeret Efter aftale Energimærke C Moms 25 % Samtlige ydelser tillægges moms 581 m2 57.858. pr. md. (inkl. drift ) 9 | LEJEPROSPEKT | SAG 290214 | Rev. nr. B1947 Kontakt Ditlev Juul Erhvervsejendomsmægler MDE Senior | Investering +45 51 22 35 31 +45 58 58 38 31 [email protected] Martin Østengaard Erhvervsejendomsmægler MDE +45 20 40 02 55 +45 58 58 38 05 [email protected] Kasper Høgholt Sagskoordinator | Erhvervsejendomsmægler MDE +45 61 38 74 41 +45 58 58 38 30 [email protected] KØBENHAVN Palægade 2-4 1261 København K AARHUS Søren Frichs Vej 38A 8230 Åbyhøj ODENSE Tagtækkervej 8 5230 Odense M AALBORG Østre Havnegade 20 9000 Aalborg VEJLE Den Hvide Facet 1 7100 Vejle www.colliers.dk T: 70 23 00 20 VIGTIGE FORHOLD/DISCLAIMER | Dette dokument er udarbejdet af Colliers International Danmark A/S (”CI”). CI er ansvarlig for dokumentets indhold i henhold til dansk ret. CI er dog ikke ansvarlig for fejl, udeladelser, tilbageholdte informationer eller upræcise oplysninger/vurderinger i dokumentet, som kan henføres til eksterne (herunder offentlige) kilder eller til informationer/oplysninger modtaget fra kunden eller tredjemand. CI´s ansvar er i alle tilfælde begrænset til det honorar, som CI har oppebåret for udarbejdelsen af dokumentet. Dokumentet er udarbejdet til brug for opdragsgiver under de forudsætninger og med det formål, som fremgår af aftalen med kunden, og må ikke uden CI´s forudgående skriftlige samtykke videregives til andre..