LEJEPROSPEKT Fuldstændig nyistandsat kontor på Nørrebro.

Moderne lejemål på 581 m² tæt på Nørrebro Station med Metro- og S-togslinje.

SVANEVEJ 22, 2. 2400 KØBENHAVN NV Nørrebro Bycenter

SATS

Nørrebro Station

WWF Verdensnaturfonden Moske Woowok International School of Performing Arts

Kontor midt i det hippe Nordvest

Lejemålet er centralt beliggende i attraktivt blandet erhvervs- og Urban Gym boligområde, der er under rivende udvikling i Københavns Nord Vest Svanevej 22 kvarter. Der er kun 350 meter til Nørrebro Station med den nye metroring Ligeledes er der nem adkomst i bil via den nærliggende Bispebuen, der fører ind og ud af byen.

Shopping Nørrebro st. Parkering

Crossfit Copenhagen 500 m 350 m Ved lejemålet Novozymes 3 | LEJEPROSPEKT | SAG 290214 | Rev. nr. B1947

Lejemål med New York’er stil

Nyrenoveret trappeopgang og elevator. Fuldt udstyret køkken på hver etage med massive egetræslåger samt cooker. Nyt "New Yorker" gulv. Ventilationsanlæg kan installeres efter nærmere aftale. Lejemålet har elevator. 4 | LEJEPROSPEKT | SAG 290284 | Rev. nr. C2004

Nyistandsat lejemål

Lejemålet har netop fået udskiftet samtlige vinduer med et fænomenalt lysindfald til følge. Nymalet overalt. Nyt el. Nye toiletter med bevaret terrazzogulv. Gulvene er epoxybehandlede. Lejemålet kan skræddersyes ift. indretning/rumopdeling lige efter lejers ønsker. Vi fremsender gerne alternative plantegninger udarbejdet af arkitekt Marco Martinelli som inspiration. 5 | LEJEPROSPEKT | SAG 290214 | Rev. nr. B1947

Fleksibelt lejemål

Der er tale om særdeles velindrettede etager uden noget spildareal. Etagerne har en dybde på ca. 14,5 meter på 2. og 3. salen, og der er tale om sidekernede etager. Der kan uden problemer indrettes i omegnen af ca. 30- 55 medarbejdere pr. etage. 6 | LEJEPROSPEKT | SAG 290214 | Rev. nr. B1947

Plantegning 2. etage Kontorzonerne kan indrettes optimalt til funktionsbaserede arbejdspladser (ABW) med gruppezoner, stillezoner, projektrum og læseområder.

40 - 55 pl 581 m2 Hver etage er udstyret med køkken og toiletfaciliteter. Ovenstående plantegning er et forslag til indretning. Lejemålet kan skræddersyes ift. indretning/rumopdeling lige efter lejers ønsker. Områdets muligheder

Med den nye metroring er det blevet let at komme rundt i byen

Nærområdet har mange spændende caféer

På de varme dage kan man dyppe fødderne i vandet ved Besøg en af området mange fitnesscentre Få klaret hverdagens indkøb i Nørrebro Centeret Ofelia Plads 8 | LEJEPROSPEKT | SAG 290214 | Rev. nr. B1947 Lejevilkår

Årlig leje 2. sal 581 m² kr. 940 pr. m²

Kælder 40 m²

A conto drift 255 pr. m² årligt.

A conto varme Betales ud over lejen.

A conto koldt vand Inkluderet i lejen

El Betales direkte til forsyningsselskabet

Parkeringsplads Mulighed for 8 pladser. Kr. 750 pr. plads pr. md. Depositum 6 måneders husleje kontant

Lejeregulering NPI, dog minimum 3 %

Overtagelsesstand Efter aftale med udlejer

Uopsigelighed Efter aftale

Opsigelsesvarsel 6 måneder

Fremlejeret Efter aftale

Energimærke C

Moms 25 % Samtlige ydelser tillægges moms

581 m2 57.858. pr. md. (inkl. drift ) 9 | LEJEPROSPEKT | SAG 290214 | Rev. nr. B1947

Kontakt

Ditlev Juul Erhvervsejendomsmægler MDE Senior | Investering

+45 51 22 35 31 +45 58 58 38 31 [email protected]

Martin Østengaard Erhvervsejendomsmægler MDE

+45 20 40 02 55 +45 58 58 38 05 [email protected]

Kasper Høgholt Sagskoordinator | Erhvervsejendomsmægler MDE

+45 61 38 74 41 +45 58 58 38 30 [email protected] KØBENHAVN Palægade 2-4 1261 København K

AARHUS Søren Frichs Vej 38A 8230 Åbyhøj

ODENSE Tagtækkervej 8 5230 Odense M

AALBORG Østre Havnegade 20 9000

VEJLE Den Hvide Facet 1 7100

www.colliers.dk T: 70 23 00 20

VIGTIGE FORHOLD/DISCLAIMER | Dette dokument er udarbejdet af Colliers International Danmark A/S (”CI”). CI er ansvarlig for dokumentets indhold i henhold til dansk ret. CI er dog ikke ansvarlig for fejl, udeladelser, tilbageholdte informationer eller upræcise oplysninger/vurderinger i dokumentet, som kan henføres til eksterne (herunder offentlige) kilder eller til informationer/oplysninger modtaget fra kunden eller tredjemand. CI´s ansvar er i alle tilfælde begrænset til det honorar, som CI har oppebåret for udarbejdelsen af dokumentet. Dokumentet er udarbejdet til brug for opdragsgiver under de forudsætninger og med det formål, som fremgår af aftalen med kunden, og må ikke uden CI´s forudgående skriftlige samtykke videregives til andre.