Esecuzione Forzata N. 800/2017
contro CHIECCHI ALESSANDRO
TRIBUNALE DI VERONA ESECUZIONI IMMOBILIARI
Esecuzione Forzata
contro
CHIECCHI ALESSANDRO
N.Gen.Rep. 800/2017
Giudice Dr. ANGELO FRANCO
INTEGRAZIONE ELABORATO PERITALE
Tecnico incaricato: Arch. Luigi Bruno
Iscritto all’Albo degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti, Conservatori della Provincia di Verona al N. 687
Iscritto all’Albo del Tribunale di Verona al N. 961
C.F. BRNLGU53H25F839X – P. IVA 01546980234
con studio in Isola della Scala (Verona) via Roma, 3 Telefono/Fax : 045 7302088 Cellulare: 348 370532
Giudice Dr. Angelo Franco Perito: Arch. Luigi Bruno 1 di 5
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contro CHIECCHI ALESSANDRO
BENI SOTTOPOSTI A PIGNORAMENTO
TERRENO AGRICOLO di complessivi 31.100,00 mq con Abitazione e Deposito Attrezzi Agricoli in costruzione in via Verdella, Tregnago (VR)
Catasto Terreni del Comune di Tregnago (VR), Foglio 14, Mappale 64 - 67AA- 67AB - 69
BENI NEL COMUNE DI TREGNAGO (VR) VIA VERDELLA
LOTTO UNICO: TERRENO AGRICOLO di complessivi 31.100,00 mq con Abitazione e Deposito Attrezzi Agricoli in costruzione
L’ABITAZIONE ED IL DEPOSITO ATTREZZI AGRICOLI NELLA NOTTE DEL 24 GENNAIO 2019 SONO STATI INTERESSATI DA UN INCENDIO.
Stando alle dichiarazioni dell’Esecutato durante il mio sopralluogo del 21.03.2019 l’incendio si è sviluppato nel Deposito Attrezzi Agricoli per poi proseguire nell’Abitazione attigua.
Gli immobili hanno subito i seguenti danni: - Completa distruzione della copertura in legno del Deposito Attrezzi Agricoli formata da travi principali in legno lamellare, tavolato in perline e guaina impermeabilizzante. - Distruzione di circa il 70% della copertura dell’Abitazione formata da travi principali in legno lamellare, tavolato in perline, doppio isolamento termico e guaina impermeabilizzante. - Deterioramento del muro di divisione tra il Deposito Attrezzi Agricoli e l’Abitazione in laterizio forato. - Imbrattamento dalla fuliggine dei contorni fori finestre e porte in pietra locale.
VINCOLI ED ONERI GIURIDICI: Oltre alle restrizioni descritte nell’Elaborato Peritale depositato in data 08.06.2019 si descrive la sottostante Ipoteca giudiziale: Ipoteca giudiziale derivante da Decreto Ingiuntivo del 22.05.2018 Tribunale di Verona Rep.n.1878/2018 iscritta a Verona il 06.06.2018 ai nm. R.G.22251 e R.P. 3512 a favore della Cassa Rurale ed Artigiana di Vestenanova - Credito Cooperativo Società Cooperativa con sede a Vestenanova (VR) Cod.Fisc. 01538480235 e contro Chiecchi Alessandro (Esecutato) in piena proprietà dell’unità negoziale 1. Importo complessivo ipoteca: euro 30.000,00
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NUOVA VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO:
Criterio di stima Per la determinazione del valore attuale commerciale dell’immobile è stato adottato un metodo di stima diretto basato sulla comparazione di beni analoghi reperibili sul mercato. Il valore sintetico è espresso in euro al metro quadro, tenuto conto dello stato di conservazione e manutenzione, dell’ubicazione del bene e della consistenza.
Si prevede l’applicazione di un coefficiente correttivo del 10% con riferimento alla destinazione del bene (terreni agricoli) ad una vendita a breve termine, alla non operatività in essa della garanzia per vizi e all’incidenza negativa dell’incertezza in ordine ai tempi di effettiva immissione del possesso del bene.
I fabbricati in costruzione sono stati valutati “ a corpo “ perché non essendo ancora terminati non hanno caratteristiche specifiche per una comparazione con beni simili, inoltre in seguito all’incendio subìto si è tenuto conto delle opere di demolizione delle parti ammalorate e di una bonifica ambientale per la eliminazione dei residui di combustione. Infine per poter riprendere i lavori le strutture risparmiate dall’incendio dovranno essere sottoposte ad un’attenta verifica statica con analisi dei materiali. Attualmente le opere restanti dopo l’incendio non sono messe in sicurezza per cui subiscono e subiranno un progressivo degrado che porterà ad un naturale deprezzamento dell’immobile che il sottoscritto perito valuta nell’ordine del 20%.
Fonti di informazione: Catasto di Verona, Conservatoria dei Registri Immobiliari di Verona, Ufficio Tecnico del Comune di Tregnago, Agenzie Immobiliari ed Osservatori del Mercato della zona, Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia del Territorio e stampa specializzata.
Valutazione corpi:
A.! Terreni Agricoli B.! Fabbricato in costruzione (Abitazione e Deposito attrezzi agricoli) Stima sintetica comparativa parametrica (semplificata) Peso ponderale :1 Il calcolo del valore è effettuato in base alle superfici lorde equivalenti:
Destinazione Superficie Valore Valore unitario Valore complessivo equivalente mq
A. Mappale 64 Seminativo 9.216,00 € 4,30 € 39.628,80 Mappale 67 AA Prato 9.000,00 € 3,50 € 31.500,00 Mappale 67 AB Incolto prod. 10.448,00 € 1,10 € 11.492,80 Mappale 69 Pascolo 2.436,00 € 1,10 € 2.679,60 31.100,00 € 85.301,20
B. Abitazione 160,00 a corpo € 30.000,00 Deposito Attrezzi Agricoli 225,00 a corpo € 10.000,00 385,00 € 40.000,00
Riepilogo:
ID Immobile Superficie Valore intero medio Valore diritto e quota lorda ponderale
A Terreni Agricoli Mq 31.100,00 € (4,3/3,5/1,1/1,1) € 85.301.20 B Abitazione e Dep.Att.Agr. Mq 385,00 € a corpo € 40.000,00
€ 125.301,20
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- Valore corpo: € 125.301,20 - Valore accessori: € 0,00 - Valore complessivo intero: € 125.301,20 - Valore complessivo diritto e quota: € 125.301,20
Adeguamenti e correzioni della stima Riduzione del valore del 10% (terreni Agricoli) per differenza tra oneri tributari su base catastale e reale e per assenza di garanzia per vizi e per rimborso forfetario di eventuali spese e per l’immediatezza della vendita giudiziaria: ( 85.301,20 x 10%) € 8.530,12
Riduzione valore del 20% del fabbricato in costruzione e interessato da un recente incendio. € 8.000,00
Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale fino alla data di scadenza delle autorizzazioni edilizie (29.07.2018): Nessuna Oneri notarili e provvigioni mediatori a carico dell’acquirente: Nessuno Spese di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni a carico dell’acquirente: Nessuna
Prezzo base d’asta del lotto Valore dell’immobile al netto delle decurtazioni nello stato di fatto in cui si trova: Terreni euro 76.771,08 +Abitazione e Deposito in costruzione Euro 32.000,00 € 108.771,08 arrotondato a € 108.500,00
Valore IMMOBILI PIGNORATI: euro 108.500,00
RIEPILOGO GENERALE
Descrizione sintetica del bene: Terreno Agricolo con Abitazione e Deposito Attrezzi Agricoli in Costruzione. I fabbricati hanno subito un incendio che ha provocato diversi danni tra cui la distruzione totale della copertura del Deposito Attrezzi Agricoli ed il 70% di quella dell’Abitazione. Il compendio misura complessivamente 31.100,00 mq. Il Terreno Agricolo consta in mq. 9.216,00 di Seminativo (mapp.64), mq. 9.000,00 a Prato (mapp.67 AA) mq.10.448,00 Incolto Produttivo (mapp.67 AB) e mq. 2.436,00 a Pascolo (mapp.69). L’Abitazione in costruzione è di 160,00 mq. Il Deposito Attrezzi Agricoli è di 220,00 mq.
Dati catastali attuali: Catasto Terreni del Comune di Tregnago al Foglio 14 mappale 64 ,Qualità Seminativo, Classe 4 - 00.92.16 – Reddito Domenicale Euro 40,16 - Reddito Agrario Euro 35,70 mappale 67 Porzione AA Qualità Prato, Classe 3 - 00.90.00 – Reddito Domenicale Euro 25,56 - Reddito Agrario Euro 11,62 mappale 67 Porzione AB Qualità Incolto Produttivo, Classe 3 - 01.04.48 – Reddito Domenicale Euro 1,08 - Reddito Agrario Euro 0,54 mappale 69 ,Qualità Pascolo, Classe 2 - 00.24.36 – Reddito Domenicale Euro 2,26 - Reddito Agrario Euro 1,13
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Intestazione dei beni (secondo RR.II.) Immobili di piena proprietà per la quota di 1/1 intestati a Chiecchi Alessandro nato a Verona il 08.10.1991 (C.F. CHC LSN 91R08 L781I) residente in TregnagoTregnago 37039 - Piazza Lago, 12 in forza di Atto di Compravendita Notaio Serena Faraone di San Giovanni Ilarione (VR) N.Rep. 12950 del 19.01.2015, Registrato a Soave (VR) il 21.01.2015 al N.159 Serie IT e Trascritto a Verona il 21.01.2015 ai nm. 1151 R.P. e 1711 R.G. per il mappale 69 e Atto di Donazione Notaio Serena Faraone di San Giovanni Ilarione (VR) N.Rep.11839 del 03.12.2012 Trascritto a Verona in data 07.12.2012 ai nm 29476 R.P. e 41198 R.G. per i mappali 64 e 67.
Valore immobile: euro 108.500,00 Valore quota pignorata: euro 108.500,00
Prezzo base d’asta della quota posta in vendita: euro 108.500,00
Fascicolo Elenco Allegati: Tabulati Verifiche Conservatoria RR II pag.04
Documentazione fotografica (n.12 foto) pag.04
Totale pagine allegati pag.08
“ La presente relazione viene predisposta ai soli fini della stima del bene ai sensi dell’art.568 cpc e sarà quindi onere di parte offerente – a propria cura – verificare previamente il bene sotto ogni profilo ”.
Incarico ricevuto il 19.03.2019 Prossima Udienza 11.09.2019 ore 10,00
Isola della Scala 18.04.2019
Il perito C.T.U. Arch. Luigi Bruno
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Iscritto all’Albo degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti, Conservatori della Provincia di Verona al N. 687
Iscritto all’Albo del Tribunale di Verona al N. 961
C.F. BRNLGU53H25F839X – P. IVA 01546980234
con studio in Isola della Scala (Verona) via Roma, 3 Telefono/Fax : 045 7302088 Cellulare: 348 3705322
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BENI SOTTOPOSTI A PIGNORAMENTO
TERRENO AGRICOLO di complessivi 31.100,00 mq con Abitazione e Deposito Attrezzi Agricoli in costruzione in via Verdella, Tregnago (VR)
Catasto Terreni del Comune di Tregnago (VR), Foglio 14, Mappale 64 - 67AA- 67AB - 69
BENI NEL COMUNE DI TREGNAGO (VR) VIA VERDELLA
LOTTO UNICO: TERRENO AGRICOLO di complessivi 31.100,00 mq con Abitazione e Deposito Attrezzi Agricoli in costruzione
1.! IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA A.! Immobile di piena proprietà intestato a Chiecchi Alessandro nat natoo a Verona il 0808.10.1991.10.1991 (C.F. CHCLSN91RCHCLSN91R08L781I)08L781I) residente in Tregnago 37039 - Piazza LagoLago,, 1122 , consistente in un Terreno Agricolo con Abitazione e Deposito Attrezzi Agricoli in costruzione. Il compendio misura complessivamente 31.100,00 mq. Identificato al Catasto Terreni del Comune di Tregnago al Foglio 14 mappale 64 ,Qualità Seminativo, Classe 4 - 00.92.16 – Reddito Domenicale Euro 40,16 - Reddito Agrario Euro 35,70 mappale 67 Porzione AA Qualità Prato, Classe 3 - 00.90.00 – Reddito Domenicale Euro 25,56 - Reddito Agrario Euro 11,62 mappale 67 Porzione AB Qualità Incolto Produttivo, Classe 3 - 01.04.48 – Reddito Domenicale Euro 1,08 - Reddito Agrario Euro 0,54 mappale 69 ,Qualità Pascolo, Classe 2 - 00.24.36 – Reddito Domenicale Euro 2,26 - Reddito Agrario Euro 1,13
2.! DESCRIZIONE SOMMARIA:
Caratteristica zona: Zona Agricola collinare panoramica (altitudine tra i 462 e i 585 metri s.l.m.) a traffico debole e parcheggi sufficienti a circa 4 Km dal centro. Caratteristiche zone limitrofe: Aree agricole.
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3.! STATO DI POSSESSO: Immobile di piena proprietà intestato a Chiecchi Alessandro natnatoo a Verona il 08.10.1991 (C.F. CHCLSN91R08L781I)CHCLSN91R08L781I) con domicilio in Tregnago Piazza LagoLago,, 1122 , in forza di Atto di Compravendita Notaio Serena Faraone di San Giovanni Ilarione (VR) N.Rep. 12950 del 19.01.2015, Registrato a Soave (VR) il 21.01.2015 al N.159 Serie IT e Trascritto a Verona il 21.01.2015 ai nm. 1151 R.P. e 1711 R.G. riferito alla particella 69 distinta al Catasto Terreni del Comune di Tregnago al Foglio 14 - e Atto di Donazione Notaio Serena Faraone di San Giovanni Ilarione (VR) N.Rep.11839 del 03.12.2012 Trascritto a Verona in data 07.12.2012 ai nm 29476 RP e 41198 RG riferito alle particelle 64 e 67 distinte al Catasto Terreni del Comune di Tregnago al Foglio 14.
4.! VINCOLI ED ONERI GIURIDICI: 4.1 Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell’acquirente: 4.1.1. Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli: Nessuna 4.1.2. Convenzioni matrimoniali e provv. d’assegnazione casa coniugale: Nessuna 4.1.3. Atti di asservimento urbanistico: Vincolo non aedificandi mapp.li 64 e 67 4.1.4. Altre limitazioni d’uso: Nessuna
4.2 Vincoli ed oneri giuridici che saranno cancellati a cura e spese della procedura 4.2.1. Iscrizioni Ipoteca volontaria, derivante da concessione a garanzia di Mutuo Fondiario del 15.02.2010, Rep. n. 9735/3261, Notaio Serena Faraoni di San Giovanni Ilarione (VR) iscritta a Verona il 22.02.2010, R.G. 7047 e R.P. 1315, a favore Veneto Banca S.P.A. con sede a Montebelluna (TV) Cod.Fisc. 04167010265 ed a carico dei Sig.rii Chiecchi Giuseppe natnatoo a Caldiero (VR) il 19.04.1955 Cod.Fisc. CHCGPP55D19B402Z (debitore ipotecario) e Chiecchi Alessandro nato a Verona il 08.10.1991 Cod.Fisc. CHCLSN91R08L781I (debitore non datore) per la quota di 1/1 piena proprietà Comune di Tregnago (VR) Catasto Terreni Foglio 14 mapp.li 64, 67. Annotamento di Surrogazione in data 15.05.2013 R.G.17200 e R.P.3763 con atto in data 08.05.2013 Rep.12129 Notaio Serena Faraone di San Giovanni Ilarione (VR) si annota la surrogazione ai sensi dell’art.120 quater, comma 3, del D.lgs.385/1993 a favore di Veneto Banca S.C.P.A. con sede in Montebelluna (TV) Cod.Fisc.00208740266. Importo complessivo ipoteca: euro 558.000,00
Ipoteca volontaria, derivante da concessione a garanzia di Mutuo Fondiario del 17.11.2016, Rep. n. 581/485, Notaio Ottieri Luigi di San Giovanni Ilarione (VR) iscritta a Verona il 24.11.2016, R.G. 45747 e R.P. 7675, a favore Veneto Banca S.P.A. con sede a Montebelluna (TV) Cod.Fisc. 00208740266 ed a carico del Sig. Chiecchi Alessandro (Debitore Ipotecario) nato a Verona il 08.10.1991 Cod.Fisc. CHCLSN91R08L781I per la quota di 1/1 piena proprietà, Comune di Tregnago (VR) Catasto Terreni Foglio 14 mapp.64,67 e Meneghelli Raffaella (Debitore non datore) nata a BressanBressanoneone (BZ) il 13.04.1955 Cod.Fisc.MNGRFL55D53B160C. Importo complessivo ipoteca: euro 234.000,00
4.2.2. Pignoramenti Pignoramento derivante da Atto Esecutivo o Cautelare del 08/11/2017. Rep. n. 10112 Ufficiale Giudiziario del Tribunale di Verona, trascritto a Verona il 01.12.2017, R.G. 49223 e R.P. 32640 a favore di Safil Costruzioni s.n.c. con sede a Roverè Veronese c.f. 03595500236 ed a carico del Sig. Chiecchi Alessandro per la quota di 1/1 piena proprietà.
4.2.3. Altre Trascrizioni: Scrittura Privata con Sottoscrizione Autenticata del 16.12.2013 Notaio Serena Faraone in San Giovanni Ilarione (VR) trascritto a Verona il 18.12.2013 ai nm. R.G.42467 e R.P. 29173 Costituzione di Vincolo non aedificandi a favore del Comune di Tregnago (VR) Cod.Fisc.0026554602385460238 e a carico del sig. Chiecchi Alessandro per la quota di 1/1 piena proprietà Comune di Tregnago Catasto Terreni Fg.14 mapp.64,67. Nel quadro D della relativa nota si legge:”Chiecchi Alessandro, al fine del rilascio da parte del Comune di Tregnago (VR) del Permesso di Costruire di cui all’istanza presentata in data 7 febbraio 2013 Prot.n.1610, dichiara di costituire a favore del Comune di Tregnago (VR) un vincolo di non edificabilità (ai sensi dell’art.45 della Legge Regione Veneto n.11 del 2004 e s.m.i.) sui terreni in Comune di Tregnago (VR) Foglio 14 mapp.li 64, 67.
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4.2.4. Altre limitazioni d’uso: Nessuna
4.3 Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastale 4.3.1. Conformità urbanistico edilizia: Difformità:
In data 29.07.2014 il Comune di Tregnago ha rilasciato Permesso di Costruire n°30-2014 Prot.7127 per la realizzazione di un edificio ad uso Abitazione e Deposito Attrezzi Agricoli a servizio dell’Azienda Agricola sui terreni censiti in Catasto Terreni del Comune di Tregnago al Foglio 14 mappali 64 e 67. I lavori eseguiti presentano i fabbricati nello stato grezzo, con la struttura di copertura senza il relativo manto, senza intonaco interno ed esterno, senza serramenti esterni ed interni, senza gli impianti tecnologici e senza nessun tipo di pavimentazione. Il Permesso di Costruire è stato prorogato di un anno dopo il primo triennio e scadrà il 29.07.2018. E’ opportuno sottolineare che il futuro acquirente dovrà rispettare la normativa vigente per la prosecuzione e la conclusione dei lavori ai sensi dell’art. 19, comma 3, del D.P.R. n. 380/2001.
- 4.3.2. Conformità catastale: Difformità:
Nell’estratto di Mappa sui mappali 64 e 67 non risultano ancora inseriti i fabbricati in costruzione.
5.! ALTRE INFORMAZIONI PER L’ACQUIRENTE: Spese ordinarie annue di gestione dell’immobile: Nessuna Spese straordinarie di gestione immobile, già deliberate ma non ancora scadute al momento della perizia: Nessuna Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia Nessuna
6. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI 6.1 Attuale proprietario: Immobili di piena proprietà per la quota di 1/1 intestati a Chiecchi Alessandro nato a Verona il 08.10.1991 (C.F. CHC LSN 91R08 L781I) residente in Tregnago 37039 - Piazza Lago, 12 in forza di Atto di Compravendita Notaio Serena Faraone di San Giovanni Ilarione (VR) N.Rep. 12950 del 19.01.2015, Registrato a Soave (VR) il 21.01.2015 al N.159 Serie IT e Trascritto a Verona il 21.01.2015 ai nm. 1151 R.P. e 1711 R.G. in cui il Sig. Cattazzo Agostino nato a Tregnago (VR) il 13.08.19413.08.19444 Cod. Fisc. CTT GTN 44M13 L364N vendeva il terreno agricolo distinto al Catasto Terreni del Comune di Tregnago (VR) al Foglio 14 mapp.69 - Atto di Donazione Notaio Serena Faraone di San Giovanni Ilarione (VR) N.Rep.11839 del 03.12.2012 Trascritto a Verona in data 07.12.2012 ai nm 29476 RP e 41198 RG in cui il sig. Chiecchi Giuseppe (Genitore) nato a Caldiero (VR) il 19.04.1955 Cod.Fisc. CHC GPP 55D19 B402Z donava i terreni agricoli distinti in Catasto Terreni del Comune di Tregnago (VR) al Foglio 14 mapp. 64 e 67.
6.2 Precedenti proprietari: Il terreno Foglio 14 mapp.69 è pervenuto al sig. Cattazzo Agostino per successione di Cattazzo Adolfo apertasi in Tregnago il 24.04.1959 (denuncia registrata a Tregnago il 18.08.1959 al n.2 vol.143 e trascritta a Verona il 05.11.1959 ai nn.13747/3084 -10818 e in forza di atto di compravendita notaio Silverio Grassi di Verona in data 15.04.1987 rep.6344 registrato a Verona il 28.04.1987 al n.3761 e trascritto a Verona il 13.05.1987 ai nn.11511/8442 in forza del quale il sig. Cattazzo Agostino acquistaacquistavava dai sigg.ri Cattazzo DDolfina,olfina, Piubelli Domenico, Piubelli Andrea e Padula Bruno la complessiva quota di ¾ dagli stessi divenendone, pertanto, pieno ed esclusivo proprietario.
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7. PRATICHE EDILIZIE:
Descrizione: Abitazione con Deposito Attrezzi Agricoli in Costruzione ed annessi all’Azienda Agricola
Terreni Agricoli
Permesso di Costruire N.30 -2041 del 29.07.2014
Il lotto (mapp.li 64, 67) è situato in collina nelle vicinanze della località “Croce del Vento” e si sviluppa sul versante orientale fino al fondo della valle Tramigna. Zona di pregio naturalistico e paesaggistico del Comune di Tregnago.
Il corpo di fabbrica è formato da due edifici a pianta rettangolare dove il Deposito Attrezzi Agricoli ha una superficie maggiore (mq 225,00) dell’Abitazione (mq.160,00). La struttura è realizzata con fondazioni in cls, pilastri e travi in cls e murature in laterizio. Le coperture sono realizzate con strutture lignee. La costruzione si presenta allo stato grezzo per cui le coperture sono sprovviste dell’apposito manto, le murature non sono intonacate, i fori luce sono solo contornati da elementi in pietra, non sono stati realizzati nessun tipo d’impianto tecnologico e tantomeno le pavimentazioni, rivestimenti e tinteggiature interne ed esterne. Le aree esterne di pertinenza all’abitazione e al Deposito sono ancora non pavimentate, non definite e senza recinzioni se non quelle provvisorie di cantiere.
8. VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO:
8.1 Criterio di stima Per la determinazione del valore attuale commerciale dell’immobile è stato adottato un metodo di stima diretto basato sulla comparazione di beni analoghi reperibili sul mercato. Il valore sintetico è espresso in euro al metro quadro, tenuto conto dello stato di conservazione e manutenzione, dell’ubicazione del bene e della consistenza. Si prevede l’applicazione di un coefficiente correttivo del 10% con riferimento alla destinazione del bene (terreni agricoli) ad una vendita a breve termine, alla non operatività in essa della garanzia per vizi e all’incidenza negativa dell’incertezza in ordine ai tempi di effettiva immissione del possesso del bene. In particolare il fabbricato in costruzione è stato valutato in maniera “ a corpo “ perché non essendo ancora terminato non ha caratteristiche specifiche per una comparazione con beni simili, inoltre le opere realizzate non sono messe in sicurezza, come per esempio la mancata posa dell’intonaco, e ciò determina un processo di lento degrado che porta inevitabilmente ad un ulteriore deprezzamento di quanto realizzato e che viene valutato nell’ordine di un 20%.
8.2! Fonti di informazione: Catasto di Verona, Conservatoria dei Registri Immobiliari di Verona, Ufficio Tecnico del Comune di Tregnago, Agenzie Immobiliari ed Osservatori del Mercato della zona, Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia del Territorio e stampa specializzata.
Giudice Dr. Angelo Franco Perito: Arch. Luigi Bruno 5 di 7
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8.3! Valutazione corpi: A.! Terreni Agricoli B.! Fabbricato in costruzione (Abitazione e Deposito attrezzi agricoli) Stima sintetica comparativa parametrica (semplificata) Peso ponderale :1 Il calcolo del valore è effettuato in base alle superfici lorde equivalenti:
Destinazione Superficie Valore Valore unitario Valore complessivo equivalente mq
A. Mappale 64 Seminativo 9.216,00 € 4,30 € 39.628,80 Mappale 67 AA Prato 9.000,00 € 3,50 € 31.500,00 Mappale 67 AB Incolto prod. 10.448,00 € 1,10 € 11.492,80 Mappale 69 Pascolo 2.436,00 € 1,10 € 2.679,60 31.100,00 € 85.301,20
B. Abitazione 160,00 a corpo € 55.000,00 Deposito Attrezzi Agricoli 225,00 a corpo € 25.000,00 385,00 € 80.000,00
Riepilogo:
ID Immobile Superficie Valore intero medio Valore diritto e quota lorda ponderale
A Terreni Agricoli Mq 31.100,00 € (4,3/3,5/1,1/1,1) € 85.301.20 B Abitazione e Dep.Att.Agr. Mq 385,00 € a corpo € 80.000,00
€ 165.301,20
- Valore corpo: € 165.301,20 - Valore accessori: € 0,00 - Valore complessivo intero: € 165.301,20 - Valore complessivo diritto e quota: € 165.301,20
8.4! Adeguamenti e correzioni della stima Riduzione del valore del 10% (terreni Agricoli) per differenza tra oneri tributari su base catastale e reale e per assenza di garanzia per vizi e per rimborso forfetario di eventuali spese e per l’immediatezza della vendita giudiziaria: ( 85.301,20 x 10%) € 8.530,12 Riduzione valore del 20% del fabbricato in costruzione da oltre 24 mesi con il cantiere inattivo (80.000,00 x 20%). € 16.000,00 Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale fino alla data di scadenza delle autorizzazioni edilizie (29.07.2018): Nessuna Oneri notarili e provvigioni mediatori a carico dell’acquirente: Nessuno Spese di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni a carico dell’acquirente: Nessuna
8.5! Prezzo base d’asta del lotto Valore dell’immobile al netto delle decurtazioni nello stato di fatto in cui si trova: Terreni euro 76.771,08 +Abitazione e Deposito in costruzione Euro 64.000,00 € 140.771,08 arrotondato a € 140.000,00
Valore quota pignorata: euro 140.000,00
Giudice Dr. Angelo Franco Perito: Arch. Luigi Bruno 6 di 7
Esecuzione Forzata N. 800/2017
contro CHIECCHI ALESSANDRO
RIEPILOGO GENERALE
Descrizione sintetica del bene: A. Terreno Agricolo con Abitazione e Deposito Attrezzi Agricoli in Costruzione. Il compendio misura complessivamente 31.100,00 mq. Il Terreno Agricolo consta in mq. 9.216,00 di Seminativo ( mapp.64), mq. 9.000,00 a Prato (mapp.67 AA) mq.10.448,00 Incolto Produttivo (mapp.67 AB) e mq. 2.436,00 a Pascolo (mapp.69). L’Abitazione in costruzione è di 160,00 mq. Il Deposito Attrezzi Agricoli è di 220,00 mq.
Dati catastali attuali: Catasto Terreni del Comune di Tregnago al Foglio 14 mappale 64 ,Qualità Seminativo, Classe 4 - 00.92.16 – Reddito Domenicale Euro 40,16 - Reddito Agrario Euro 35,70 mappale 67 Porzione AA Qualità Prato, Classe 3 - 00.90.00 – Reddito Domenicale Euro 25,56 - Reddito Agrario Euro 11,62 mappale 67 Porzione AB Qualità Incolto Produttivo, Classe 3 - 01.04.48 – Reddito Domenicale Euro 1,08 - Reddito Agrario Euro 0,54 mappale 69 ,Qualità Pascolo, Classe 2 - 00.24.36 – Reddito Domenicale Euro 2,26 - Reddito Agrario Euro 1,13
Intestazione dei beni (secondo RR.II.) Immobili di piena proprietà per la quota di 1/1 intestati a Chiecchi Alessandro nato a Verona il 08.10.1991 (C.F. CHC LSN 91R08 L781I) rresidenteesidente in Tregnago 37039 - Piazza Lago, 12 in forza di Atto di Compravendita Notaio Serena Faraone di San Giovanni Ilarione (VR) N.Rep. 12950 del 19.01.2015, Registrato a Soave (VR) il 21.01.2015 al N.159 Serie IT e Trascritto a Verona il 21.01.2015 ai nm. 1151 R.P. e 1711 R.G. per il mappale 69 e Atto di Donazione Notaio Serena Faraone di San Giovanni Ilarione (VR) N.Rep.11839 del 03.12.2012 Trascritto a Verona in data 07.12.2012 ai nm 29476 R.P. e 41198 R.G. per i mappali 64 e 67.
Valore immobile: euro 140.000,00 Valore quota pignorata: euro 140.000,00
Prezzo base d’asta della quota posta in vendita: euro 140.000,00
Fascicolo Elenco Allegati: Tabulati Verifiche Conservatoria RR II pag.23 Copia Atto di Compravendita mapp.69 pag.10 Copia Atto di Donazione mapp.64-67 pag.04 Certificato di Destinazione Urbanistica pag.02 Copia Permesso di Costruire n.30-2014 pag.03 Copia Relazione tecnico illustrativa pag.06 Copia Elaborato grafico di progetto pag.02 Documentazione fotografica (n.12 foto) pag.04
Totale pagine allegati pag.54
“ La presente relazione viene predisposta ai soli fini della stima del bene ai sensi dell’art.568 cpc e sarà quindi onere di parte offerente – a propria cura – verificare previamente il bene sotto ogni profilo ”.
Incarico ricevuto in Udienza del 08.03.2018 Prossima Udienza 19.09.2018 ore 10,30
Isola della Scala 08.06.2018
Il perito C.T.U. Arch. Luigi Bruno
Giudice Dr. Angelo Franco Perito: Arch. Luigi Bruno 7 di 7
Data: 30/05/2018 - Ora: 10.50.45 Fine Direzione Provinciale di Verona Visura per immobile Visura n.: T89956 Pag: 1 Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Situazione degli atti informatizzati al 30/05/2018
Dati della richiesta Comune di TREGNAGO ( Codice: L364) Provincia di VERONA Catasto Terreni Foglio: 14 Particella: 64 Immobile
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m ²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario 1 14 64 - SEMINATIVO 4 92 16 Euro 40,46 Euro 35,70 Impianto meccanografico del 17/04/1987 L. 78.336 L. 69.120 Notifica Partita INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 CHIECCHI Alessandro nato a VERONA il 08/10/1991 CHCLSN91R08L781I* (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 03/12/2012 Nota presentata con Modello Unico in atti dal 07/12/2012 Repertorio n.: 11839 Rogante: FARAONE SERENA Sede: SAN GIOVANNI ILARIONE Registrazione: Sede: DONAZIONE ACCETTATA (n. 29476.1/2012) Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90
Visura telematica
* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria Data: 30/05/2018 - Ora: 10.51.25 Fine Direzione Provinciale di Verona Visura per immobile Visura n.: T90399 Pag: 1 Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Situazione degli atti informatizzati al 30/05/2018
Dati della richiesta Comune di TREGNAGO ( Codice: L364) Provincia di VERONA Catasto Terreni Foglio: 14 Particella: 67 Immobile
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m ²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario 1 14 67 AA PRATO 3 90 00 Euro 25,56 Euro 11,62 Tabella di variazione del 09/03/2007 protocollo n. VR0141624 in atti dal 09/03/2007 TRASMISSIONE DATI AI SENSI DEL DECRETO 262 DEL 3 OTTOBRE 2006 (n. 43138.1/2007) AB INCOLT 3 1 04 48 Euro 1,08 Euro 0,54 PROD Notifica Partita Annotazioni variazione colturale ex d.l. n. 262/06 - qualita` dichiarata o parificata a coltura presente nel quadro tariffario INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 CHIECCHI Alessandro nato a VERONA il 08/10/1991 CHCLSN91R08L781I* (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 03/12/2012 Nota presentata con Modello Unico in atti dal 07/12/2012 Repertorio n.: 11839 Rogante: FARAONE SERENA Sede: SAN GIOVANNI ILARIONE Registrazione: Sede: DONAZIONE ACCETTATA (n. 29476.1/2012) Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90
Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria Data: 30/05/2018 - Ora: 10.52.48 Fine Direzione Provinciale di Verona Visura per immobile Visura n.: T91392 Pag: 1 Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Situazione degli atti informatizzati al 30/05/2018
Dati della richiesta Comune di TREGNAGO ( Codice: L364) Provincia di VERONA Catasto Terreni Foglio: 14 Particella: 69 Immobile
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m ²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario 1 14 69 - PASCOLO 2 24 36 Euro 2,26 Euro 1,13 Impianto meccanografico del 17/04/1987 L. 4.385 L. 2.192 Notifica Partita INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 CHIECCHI Alessandro nato a VERONA il 08/10/1991 CHCLSN91R08L781I* (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 19/01/2015 Nota presentata con Modello Unico in atti dal 21/01/2015 Repertorio n.: 12950 Rogante: FARAONE SERENA Sede: SAN GIOVANNI ILARIONE Registrazione: Sede: COMPRAVENDITA (n. 1151.1/2015) Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90
Visura telematica
* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 1 - segue Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADIISCRIZIONE 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL 3EZIONE! 'ENERALIT $ATIRELATIVIALTITOLO $ESCRIZIONE !44/')5$):)!2)/ $ATA .UMERODIREPERTORIO 0UBBLICOUFFICIALE 42)"5.!,% #ODICEFISCALE 3EDE 6%2/.!62 $ATIRELATIVIALLIPOTECAOALPRIVILEGIO 3PECIEDELLIPOTECAODELPRIVILEGIO )0/4%#!')5$):)!,% $ERIVANTEDA $%#2%4/).')5.4)6/ #APITALE ՜ 4ASSOINTERESSEANNUO 4ASSOINTERESSESEMESTRALE )NTERESSI 3PESE ՜ 4OTALE ՜ !LTRIDATI .ONSONOPRESENTINELLASEZIONE$PARTILIBERERELATIVEALLESEZIONI! "E# 2ICHIEDENTE !66&%$%2)#!&%22!2%3% )NDIRIZZO 6)!!3!,)%2).'3!."/.)&!#)/ 62 $ATIRIEPILOGATIVI 5NITNEGOZIALI 3OGGETTIAFAVORE 3OGGETTICONTRO
3EZIONE" )MMOBILI l#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: 5NITNEGOZIALEN
)MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA !" 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ETTARIARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 2 - segue Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADIISCRIZIONE 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL &OGLIO 0ARTICELLA !! 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE
5NITNEGOZIALEN )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.)
&OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ETTARIARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 3 - segue Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADIISCRIZIONE 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA CENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.)
&OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE
3EZIONE# 3OGGETTI !FAVORE 3OGGETTON )NQUALITDI $ENOMINAZIONEORAGIONESOCIALE #!33!252!,%%$!24)')!.!$)6%34%.!./6! #2%$)4/ #//0%2!4)6/3/#)%4!#//0%2!4)6! 3EDE 6%34%.!./6!62 Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 4 - Fine Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADIISCRIZIONE 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL #ODICEFISCALE $OMICILIOIPOTECARIOELETTO 0::!0)%2/0!. 6%34%.!./6! 62 2ELATIVAMENTEALLUNITNEGOZIALEN 0ERILDIRITTODI 02/02)%4! 0ERLAQUOTADI 2ELATIVAMENTEALLUNITNEGOZIALEN 0ERILDIRITTODI 02/02)%4! 0ERLAQUOTADI #ONTRO 3OGGETTON )NQUALITDI #OGNOME #()%##() .OME !,%33!.$2/ .ATOIL A 6%2/.!62 3ESSO - #ODICEFISCALE #(#,3.2,) 2ELATIVAMENTEALLUNITNEGOZIALEN 0ERILDIRITTODI 02/02)%4! 0ERLAQUOTADI 3OGGETTON )NQUALITDI #OGNOME #()%##() .OME ')53%00% .ATOIL A #!,$)%2/62 3ESSO - #ODICEFISCALE #(#'00$": 2ELATIVAMENTEALLUNITNEGOZIALEN 0ERILDIRITTODI 02/02)%4! 0ERLAQUOTADI
3EZIONE$ 5LTERIORIINFORMAZIONI $ESCRIZIONEDELLACONDIZIONERISOLUTIVACUISOTTOPOSTALIPOTECAEODEITITOLIDICREDITOALLEGATIOVVEROALTRI PROSPETTICHESIRITIENEUTILEPUBBLICARE l#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Esecuzione Forzata N. 800/2017 SAFIL COSTRUZIONI S.N.C. contro CHIECCHI ALESSANDRO
Beni in Comune di Tregnago (VR), via Verdella Foglio 14, mapp. 64 - 67AA - 67AB - 69
TERRENO AGRICOLO di 31.100,00 mq con Abitazione e Deposito Attrezzi Agricoli in costruzione
DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA
LOTTO UNICO : PIANO TERRA
5 4 6 7 8 3 9 2 12 10 1 l#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: 11
Giudice Dr. Angelo Franco Perito: Arch. Luigi Bruno Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Esecuzione Forzata N. 800/2017
contro CHIECCHI ALESSANDRO
Foto 1 Foto 2
Foto 3 Foto 4
Giudice Dr. Angelo Franco Perito: Arch. Luigi Bruno Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA Esecuzione Forzata N. 800/
contro CHIECCHI ALESSANDRO
Foto 5 Foto 6
Foto 7 Foto 8
Giudice Dr. Angelo Franco Perito: Arch. Luigi Bruno Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA Esecuzione Forzata N. 800/2017 SAFIL COSTRUZIONI S.N.C. contro CHIECCHI ALESSANDRO
Foto 9 Foto 10 l#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#:
Foto 11 Foto 12
Giudice Dr. Angelo Franco Perito: Arch. Luigi Bruno Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Esecuzione Forzata N. 800/2017 SAFIL COSTRUZIONI S.N.C. contro CHIECCHI ALESSANDRO
TRIBUNALE DI VERONA ESECUZIONI IMMOBILIARI
Esecuzione Forzata
SAFIL COSTRUZIONI S.N.C.
Contro
CHIECCHI ALESSANDRO
N. Gen. Rep. 800/2017 Giudice Dr. ANGELO FRANCO
FASCICOLO ALLEGATI
Tabulati Verifiche Conservatoria RR II pag.23 Copia Atto di Compravendita mapp.69 pag.10 Copia Atto di Donazione mapp.64-67 pag.04 Certificato di Destinazione Urbanistica pag.02 Copia Permesso di Costruire n.30-2014 pag.03 Copia Relazione tecnico illustrativa pag.06 Copia Elaborato grafico di progetto pag.02 Documentazione fotografica (n.12 foto) pag.04
Totale pagine allegati pag.55 (Compresa la copertina) n.1 Compact Disc contenente file in formato pdf dell’Elaborato Peritale con Documentazione Catastale, del Fascicolo Allegati e della Ricevuta di Trasmissione alle parti. l#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#:
Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione Ipotecaria
$IREZIONE0ROVINCIALEDI6%2/.! $ATA/RA Pag. 1 - Segue 5FFICIOPROVINCIALE 4ERRITORIO 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE
Ispezione telematica )SPEZIONEN4DEL PERIMMOBILE 2ICHIEDENTE"2.,'5
Dati della richiesta )MMOBILE #OMUNEDI42%'.!'/62 4IPOCATASTO4ERRENI &OGLIO 0ARTICELLA 5LTERIORIRESTRIZIONI .ESSUNA
Situazione aggiornamento 0ERIODOINFORMATIZZATODAL AL
Elenco immobili #OMUNEDI42%'.!'/62 #ATASTO4ERRENI 3EZIONEURBANA &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO
Elenco sintetico delle formalita
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Ispezione telematica )SPEZIONEN4DEL PERIMMOBILE 2ICHIEDENTE"2.,'5
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$IREZIONE0ROVINCIALEDI6%2/.! $ATA/RA Pag. 3 - Fine 5FFICIOPROVINCIALE 4ERRITORIO 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE
Ispezione telematica )SPEZIONEN4DEL PERIMMOBILE 2ICHIEDENTE"2.,'5
$OCUMENTISUCCESSIVICORRELATI !NNOTAZIONENDEL3522/'!:)/.%!)3%.3)$%,,!24 15!4%2 #/--! $%,$,'3 !NNOTAZIONENDEL2%342):)/.%$)"%.) !NNOTAZIONENDEL2%342):)/.%$)"%.)
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!LTRIDATI .ONSONOPRESENTINELLASEZIONE$PARTILIBERERELATIVEALLESEZIONI! "E# $ATIRIEPILOGATIVI 5NITNEGOZIALI 3OGGETTIAFAVORE 3OGGETTICONTRO
3EZIONE" )MMOBILI
5NITNEGOZIALEN l#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#:
)MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE
3EZIONE# 3OGGETTI !FAVORE 3OGGETTON )NQUALITDI !#15)2%.4% #OGNOME #()%##() .OME !,%33!.$2/ .ATOIL A 6%2/.!62 3ESSO - #ODICEFISCALE #(#,3.2,) Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 Seria CA Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 2 - Fine Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADITRASCRIZIONE 54# 4 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL 2ELATIVAMENTEALLUNITNEGOZIALEN 0ERILDIRITTODI 02/02)%4! 0ERLAQUOTADI #ONTRO 3OGGETTON )NQUALITDI 6%.$)4/2% #OGNOME #!44!::/ .OME !'/34)./ .ATOIL A 42%'.!'/62 3ESSO - #ODICEFISCALE #44'4.-,. 2ELATIVAMENTEALLUNITNEGOZIALEN 0ERILDIRITTODI 02/02)%4! 0ERLAQUOTADI )NREGIMEDI 3%0!2!:)/.%$)"%.)
3EZIONE$ 5LTERIORIINFORMAZIONI !LTRIASPETTICHESIRITIENEUTILEINDICAREAIFINIDELLAPUBBLICITIMMOBILIARE l#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 1 - segue Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADITRASCRIZIONE 54# 4 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL 3EZIONE! 'ENERALIT $ATIRELATIVIALTITOLO $ESCRIZIONE !44/./4!2),%05"",)#/ $ATA .UMERODIREPERTORIO .OTAIO &!2!/.%3%2%.! #ODICEFISCALE &2.32.-&0 3EDE 3!.')/6!..)),!2)/.%62 $ATIRELATIVIALLACONVENZIONE 3PECIE !44/42!6)6) $ESCRIZIONE $/.!:)/.%!##%44!4! 6OLTURACATASTALEAUTOMATICA 3)
!LTRIDATI .ONSONOPRESENTINELLASEZIONE$PARTILIBERERELATIVEALLESEZIONI! "E# $ATIRIEPILOGATIVI 5NITNEGOZIALI 3OGGETTIAFAVORE 3OGGETTICONTRO
3EZIONE" )MMOBILI
5NITNEGOZIALEN l#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#:
)MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ETTARIARECENTIARE Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 2 - Fine Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADITRASCRIZIONE 54# 4 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL 3EZIONE# 3OGGETTI !FAVORE 3OGGETTON )NQUALITDI $/.!4!2)/ #OGNOME #()%##() .OME !,%33!.$2/ .ATOIL A 6%2/.!62 3ESSO - #ODICEFISCALE #(#,3.2,) 2ELATIVAMENTEALLUNITNEGOZIALEN 0ERILDIRITTODI 02/02)%4! 0ERLAQUOTADI #ONTRO 3OGGETTON )NQUALITDI $/.!.4% #OGNOME #()%##() .OME ')53%00% .ATOIL A #!,$)%2/62 3ESSO - #ODICEFISCALE #(#'00$": 2ELATIVAMENTEALLUNITNEGOZIALEN 0ERILDIRITTODI 02/02)%4! 0ERLAQUOTADI )NREGIMEDI 3%0!2!:)/.%$)"%.)
3EZIONE$ 5LTERIORIINFORMAZIONI !LTRIASPETTICHESIRITIENEUTILEINDICAREAIFINIDELLAPUBBLICITIMMOBILIARE l#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 1 - segue Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADIISCRIZIONE 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL 3EZIONE! 'ENERALIT $ATIRELATIVIALTITOLO $ESCRIZIONE !44/./4!2),%05"",)#/ $ATA .UMERODIREPERTORIO .OTAIO &!2!/.%3%2%.! #ODICEFISCALE &2.32.-&0 3EDE 3!.')/6!..)),!2)/.%62 $ATIRELATIVIALLIPOTECAOALPRIVILEGIO 3PECIEDELLIPOTECAODELPRIVILEGIO )0/4%#!6/,/.4!2)! $ERIVANTEDA #/.#%33)/.%!'!2!.:)!$)-545/&/.$)!2)/ #APITALE ՜ 4ASSOINTERESSEANNUO 4ASSOINTERESSESEMESTRALE )NTERESSI 3PESE ՜ 4OTALE ՜ )MPORTIVARIABILI 3) 6ALUTAESTERA 3OMMAISCRITTADAAUMENTAREAUTOMATICAMENTE 3) 0RESENZADICONDIZIONERISOLUTIVA $URATA ANNI !LTRIDATI 3ONOPRESENTINELLASEZIONE$PARTILIBERERELATIVEASEZIONE! SEZIONE" SEZIONE# $ATIRIEPILOGATIVI 5NITNEGOZIALI 3OGGETTIAFAVORE 3OGGETTICONTRO
3EZIONE" )MMOBILI l#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: 5NITNEGOZIALEN
)MMOBILEN #OMUNE % ,!6!'./62 #ATASTO &!""2)#!4) 3EZIONEURBANA &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA ! !")4!:)/.%$)4)0/ #ONSISTENZA VANI %#/./-)#/ )NDIRIZZO 6)!')/!##()./2/33).) .CIVICO 0IANO 4 )MMOBILEN #OMUNE % ,!6!'./62 #ATASTO &!""2)#!4) 3EZIONEURBANA &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA ! !")4!:)/.%$)4)0/ Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 2 - segue Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADIISCRIZIONE 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL %#/./-)#/ #ONSISTENZA VANI )NDIRIZZO 6)!')/!##()./2/33).) .CIVICO 0IANO )MMOBILEN #OMUNE % ,!6!'./62 #ATASTO &!""2)#!4) 3EZIONEURBANA &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA # 34!,,% 3#5$%2)% #ONSISTENZA 2)-%33% !54/2)-%33% )NDIRIZZO 6)!')/!##()./2/33).) .CIVICO 0IANO 3
5NITNEGOZIALEN )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ETTARIARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 3 - segue Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADIISCRIZIONE 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA CENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ETTARIARECENTIARE 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA CENTIARE Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 4 - segue Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADIISCRIZIONE 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA CENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE
3EZIONE# 3OGGETTI l#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: !FAVORE 3OGGETTON )NQUALITDI #2%$)4/2%)0/4%#!2)/ $ENOMINAZIONEORAGIONESOCIALE 6%.%4/"!.#!30! 3EDE -/.4%"%,,5.!46 #ODICEFISCALE $OMICILIOIPOTECARIOELETTO 2ELATIVAMENTEA4544%LEUNITNEGOZIALI 0ERILDIRITTODI 02/02)%4! 0ERLAQUOTADI #ONTRO 3OGGETTON )NQUALITDI $%")4/2%)0/4%#!2)/ #OGNOME #()%##() .OME ')53%00% .ATOIL A #!,$)%2/62 3ESSO - #ODICEFISCALE #(#'00$": 2ELATIVAMENTEALLUNITNEGOZIALEN 0ERILDIRITTODI 02/02)%4! 0ERLAQUOTADI )NREGIMEDI 3%0!2!:)/.%$)"%.) Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 5 - segue Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADIISCRIZIONE 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL 2ELATIVAMENTEALLUNITNEGOZIALEN 0ERILDIRITTODI 02/02)%4! 0ERLAQUOTADI 3OGGETTON )NQUALITDI $%")4/2%)0/4%#!2)/ #OGNOME -%.%'(%,,) .OME 2!&&!%,! .ATAIL A "2%33!./.%"2)8%.": 3ESSO & #ODICEFISCALE -.'2&,$"# 2ELATIVAMENTEALLUNITNEGOZIALEN 0ERILDIRITTODI 02/02)%4! 0ERLAQUOTADI )NREGIMEDI 3%0!2!:)/.%$)"%.) $EBITORINONDATORIDIIPOTECA 3OGGETTON )NQUALITDI $%")4/2%./.$!4/2% #OGNOME #()%##() .OME !,%33!.$2/ .ATOIL A 6%2/.!62 3ESSO - #ODICEFISCALE #(#,3.2,) 3EZIONE$ 5LTERIORIINFORMAZIONI $ESCRIZIONEDELLACONDIZIONERISOLUTIVACUISOTTOPOSTALIPOTECAEODEITITOLIDICREDITOALLEGATIOVVEROALTRI PROSPETTICHESIRITIENEUTILEPUBBLICARE
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$%44/4!33/3!2!3/''%44/!2%6)3)/.%42)-%342!,% 02%.$%.$/).#/.3)$%2!:)/.% 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: ,%52)"/2%52/).4%2"!.+/&&%2%$2!4% 3%) -%3),%44%2!05.45!,% 05"",)#!4/$!, 15/4)$)!./Ò),3/,%/2%Ò ,5,4)-/')/2./,!6/2!4)6/"!.#!2)/$)/'.)42)-%342% 3/,!2%,%6%.45!,%6!2)!:)/.%!62!%&&)#!#)!')!$!,02)-/')/2./35##%33)6/2)30%44/ !,,!&).%$%,42)-%342%3/,!2%).#5)3)%6%2)&)#!4!,!2),%6!:)/.%).#!3/$)-!.#!4! 53#)4!$%,15/4)$)!./Ò),3/,%/2%Ò/$)./.05"",)#!:)/.%$%,0!2!-%42/%52)"/2 ),6!,/2%02%3/!2)&%2)-%.4/3!2!15%,,/2%3/./4/!,,%/2%$!,,Ò%52)"/20!.%, 34%%2).'#/--)44%%Ò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irmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 6 - segue Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADIISCRIZIONE 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL 3%.:!02%')5$):)/0%2,!2)3/,5:)/.%$)$)2)44/$%,#/.42!44/34%33/35$%44))-0/24) ./.%#/.3%.4)4!,!#!0)4!,)::!:)/.%0%2)/$)#!',)).4%2%33)$/654)!15!,3)!3)4)4/,/ ./.0/33/./ #/-5.15% 350%2!2%),3!'')/$)).4%2%33%02%6)34/$!,,!,%''%-!2:/ .$ ,)0/4%#!%#/.#%33!0%2,!3/--!$)%52/ #).15%#%.4/#).15!.4/44/-),!6)2'/,!:%2/:%2/ #(%#/-02%.$%%'!2!.4)3#%), #!0)4!,%-545!4/$)%52/ 42%#%.4/$)%#)-),!6)2'/,!:%2/:%2/ 5.42)%..)/$) ).4%2%33)!,3!'')/#/.42!445!,% %30%3%$)2)3#/33)/.% ',)!##%33/2)4544)%',) %6%.45!,)).4%2%33)$)-/2!0%2%52/ $5%#%.4/15!2!.4/44/-),!6)2'/,!:%2/ :%2/ !)3%.3)$%,,!24 4%2:/#/--!$%,45$%,,%,%'')).-!4%2)!"!.#!2)!% #2%$)4):)! ,!3/--!0%2,!15!,%6)%.%)3#2)44!,)0/4%#!3).4%.$%!5-%.4!4!$)0)%./ $)2)44/&)./!#/.#/22%.:!$%,,).4%2/)-0/24/%&&%44)6!-%.4%$/654/!,,!"!.#!0%2 %&&%44/$%,,!00,)#!:)/.%$)#,!53/,%$)).$)#)::!:)/.%% 0%24544)',)%&&%44)$)15%34/ #/.42!44/,%0!24)%,%''/./$/-)#),)/ 15!.4/!,,!"!.#!).-/.4%"%,,5.!02%33/,! 02/02)!3%$% !)3%.3)$%,,!24 #/--!45"%$).$%2/'!!,,!24## 15!.4/ !,,!0!24%-545!4!2)!02%33/,).$)2)::/$)#()!2!4/).#/.42!44/% ).$)&%44/ 02%33/,! 3%'2%4%2)!$%,#/-5.%$)6%2/.!!,15!,%$/-)#),)/,!"!.#!2%34!!54/2)::!4!! ./4)&)#!2% /6%/##/22!%2)-/33!/'.)0/33)"),%%##%:)/.% ),#/.42!44/15!,%4)4/,/ %3%#54)6/ ),02%#%44/ ),0)'./2!-%.4/)--/"),)!2%%/'.)35##%33)6/!44/$)02/#%$52! !)&).)$%,,)3#2):)/.%)0/4%#!2)!,!"!.#! !)3%.3)$%,,!6)'%.4%./2-!4)6!35,#2%$)4/ &/.$)!2)/ %,%''%$/-)#),)/).-/.4%"%,,5.!02%33/,!02/02)!3%$%%6%.45!,) #!-")!-%.4)$)$/-)#),)/$%,-545!4!2)/%$%,,%6%.45!,%$!4/2%$))0/4%#!./. !62!../%&&%44/.%)#/.&2/.4)$%,,!"!.#!&).#(%./.6%22!../!,,!34%33! #/-5.)#!4)42!-)4%2!##/-!.$!4!!2),&/2/#/-0%4%.4%0%2,%#/.42/6%23)% %6%.45!,-%.4%/2)').!4%$!,,!44/%$!)2!00/24)!$%33/#/.3%'5%.4)3!2!15%,,/$) 42%6)3/ 3!,6!,!30%#)!,%#/-0%4%.:!$)30/34!$!',)!24%#0#2)-!.'/./&%2-%,% $)30/3):)/.)).$%2/'!"),)!454%,!$%)#/.35-!4/2) l#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 7 - Fine Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ %LENCOANNOTAZIONI COMUNICAZIONI RETTIFICHEEFORMALITSUCCESSIVE 2ELATIVEALLAFORMALIT .OTADIISCRIZIONE .UMERODIREGISTROPARTICOLARE DEL !NNOTAZIONI !../4!:)/.%PRESENTATAIL 3ERVIZIODI0)DI6%2/.! 2EGISTROPARTICOLAREN 2EGISTROGENERALEN 4IPODIATTO 3522/'!:)/.%!)3%.3)$%,,!24 15!4%2 #/--! $%,$,'3
!../4!:)/.%PRESENTATAIL 3ERVIZIODI0)DI6%2/.! 2EGISTROPARTICOLAREN 2EGISTROGENERALEN 4IPODIATTO 2%342):)/.%$)"%.)
!../4!:)/.%PRESENTATAIL 3ERVIZIODI0)DI6%2/.! 2EGISTROPARTICOLAREN 2EGISTROGENERALEN 4IPODIATTO 2%342):)/.%$)"%.)
#OMUNICAZIONI .ONSONOPRESENTICOMUNICAZIONI
2ETTIFICHE .ONSONOPRESENTIRETTIFICHE &ORMALITSUCCESSIVENELLEQUALILANOTAFORMALITDIRIFERIMENTO .ONSONOPRESENTIFORMALITSUCCESSIVE l#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 1 - segue Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADIISCRIZIONE 54# 4 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL 3EZIONE! 'ENERALIT $ATIRELATIVIALTITOLO $ESCRIZIONE !44/./4!2),%05"",)#/ $ATA .UMERODIREPERTORIO .OTAIO /44)%2),5)') #ODICEFISCALE 442,'5$,7 3EDE 3!.')/6!..)),!2)/.%62 $ATIRELATIVIALLIPOTECAOALPRIVILEGIO 3PECIEDELLIPOTECAODELPRIVILEGIO )0/4%#!6/,/.4!2)! $ERIVANTEDA #/.#%33)/.%!'!2!.:)!$)-545/&/.$)!2)/ #APITALE ՜ 4ASSOINTERESSEANNUO 4ASSOINTERESSESEMESTRALE )NTERESSI 3PESE 4OTALE ՜ )MPORTIVARIABILI 3) 6ALUTAESTERA 3OMMAISCRITTADAAUMENTAREAUTOMATICAMENTE 3) 0RESENZADICONDIZIONERISOLUTIVA $URATA ANNI 4ERMINEDELLIPOTECA 3TIPULAZIONECONTRATTOUNICO 3) !LTRIDATI 3ONOPRESENTINELLASEZIONE$PARTILIBERERELATIVEASEZIONE! SEZIONE" SEZIONE# $ATIRIEPILOGATIVI 5NITNEGOZIALI 3OGGETTIAFAVORE 3OGGETTICONTRO
3EZIONE" )MMOBILI l#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: 5NITNEGOZIALEN
)MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 2 - segue Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADIISCRIZIONE 54# 4 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA CENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE
)MMOBILEN 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 3 - segue Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADIISCRIZIONE 54# 4 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ETTARIARECENTIARE
5NITNEGOZIALEN )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ETTARIARECENTIARE
3EZIONE# 3OGGETTI !FAVORE 3OGGETTON )NQUALITDI #2%$)4/2%)0/4%#!2)/ $ENOMINAZIONEORAGIONESOCIALE 6%.%4/"!.#!30! 3EDE -/.4%"%,,5.!46 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: #ODICEFISCALE $OMICILIOIPOTECARIOELETTO -/.4%"%,,5.! 0)!::!'"$!,,!2-) 2ELATIVAMENTEA4544%LEUNITNEGOZIALI 0ERILDIRITTODI 02/02)%4! 0ERLAQUOTADI #ONTRO 3OGGETTON )NQUALITDI $%")4/2%)0/4%#!2)/ #OGNOME #()%##() .OME ')53%00% .ATOIL A #!,$)%2/62 3ESSO - #ODICEFISCALE #(#'00$": 2ELATIVAMENTEALLUNITNEGOZIALEN 0ERILDIRITTODI 02/02)%4! 0ERLAQUOTADI )NREGIMEDI 3%0!2!:)/.%$)"%.) 3OGGETTON )NQUALITDI $%")4/2%)0/4%#!2)/ #OGNOME #()%##() .OME !,%33!.$2/ .ATOIL A 6%2/.!62 Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 4 - segue Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADIISCRIZIONE 54# 4 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL 3ESSO - #ODICEFISCALE #(#,3.2,) 2ELATIVAMENTEALLUNITNEGOZIALEN 0ERILDIRITTODI 02/02)%4! 0ERLAQUOTADI $EBITORINONDATORIDIIPOTECA 3OGGETTON )NQUALITDI $%")4/2%./.$!4/2% #OGNOME -%.%'(%,,) .OME 2!&&!%,! .ATAIL A "2%33!./.%"2)8%.": 3ESSO & #ODICEFISCALE -.'2&,$"# 3EZIONE$ 5LTERIORIINFORMAZIONI $ESCRIZIONEDELLACONDIZIONERISOLUTIVACUISOTTOPOSTALIPOTECAEODEITITOLIDICREDITOALLEGATIOVVEROALTRI PROSPETTICHESIRITIENEUTILEPUBBLICARE
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!LTRIDATI 3ONOPRESENTINELLASEZIONE$PARTILIBERERELATIVEASEZIONE! SEZIONE" SEZIONE# 2ICHIEDENTE !66-)#(%,%')!#/-%,,) )NDIRIZZO 6%2/.!6/,4/3!.,5#!. $ATIRIEPILOGATIVI 5NITNEGOZIALI 3OGGETTIAFAVORE 3OGGETTICONTRO
3EZIONE" )MMOBILI l#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: 5NITNEGOZIALEN
)MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA !! 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 2 - Fine Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADITRASCRIZIONE 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL &OGLIO 0ARTICELLA !" 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ETTARIARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE
3EZIONE# 3OGGETTI !FAVORE 3OGGETTON )NQUALITDI $ENOMINAZIONEORAGIONESOCIALE 3!&),#/3425:)/.)3.# 3EDE 2/6%2%6%2/.%3%62 #ODICEFISCALE 2ELATIVAMENTEALLUNITNEGOZIALEN 0ERILDIRITTODI 02/02)%4! 0ERLAQUOTADI #ONTRO 3OGGETTON )NQUALITDI #OGNOME #()%##() .OME !,%33!.$2/ .ATOIL A 6%2/.!62 3ESSO - #ODICEFISCALE #(#,3.2,) 2ELATIVAMENTEALLUNITNEGOZIALEN 0ERILDIRITTODI 02/02)%4! 0ERLAQUOTADI
3EZIONE$ 5LTERIORIINFORMAZIONI 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: !LTRIASPETTICHESIRITIENEUTILEINDICAREAIFINIDELLAPUBBLICITIMMOBILIARE
)"%.)3/./#/,0)4)#/./'.)0%24).%.:! !##%33)/.%%15/4!$)02/02)%4!350!24)#/-5.) Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 1 - segue Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADITRASCRIZIONE 54# 4 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL 3EZIONE! 'ENERALIT $ATIRELATIVIALTITOLO $ESCRIZIONE 3#2)4452!02)6!4!#/.3/44/3#2):)/.%!54%.4)#!4! $ATA .UMERODIREPERTORIO .OTAIO &!2!/.%3%2%.! #ODICEFISCALE &2.32.-&0 3EDE 3!.')/6!..)),!2)/.%62 $ATIRELATIVIALLACONVENZIONE 3PECIE !44/42!6)6) $ESCRIZIONE #/34)45:)/.%$)6).#/,/ 6OLTURACATASTALEAUTOMATICA ./
!LTRIDATI 3ONOPRESENTINELLASEZIONE$PARTILIBERERELATIVEASEZIONE!ESEZIONE" $ATIRIEPILOGATIVI 5NITNEGOZIALI 3OGGETTIAFAVORE 3OGGETTICONTRO
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)MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ARECENTIARE )MMOBILEN #OMUNE , 42%'.!'/62 #ATASTO 4%22%.) &OGLIO 0ARTICELLA 3UBALTERNO .ATURA 4 4%22%./ #ONSISTENZA ETTARIARECENTIARE Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Ispezione ipotecaria 5FFICIO0ROVINCIALEDI6%2/.! 4ERRITORIO $ATA/RA 3ERVIZIODI0UBBLICIT)MMOBILIARE Pag. 2 - Fine Ispezione telematica N4DEL )NIZIOISPEZIONE 2ICHIEDENTE"2.,'5 4ASSAVERSATA՜ .OTADITRASCRIZIONE 54# 4 2EGISTROGENERALEN 2EGISTROPARTICOLAREN 0RESENTAZIONEN DEL 3EZIONE# 3OGGETTI !FAVORE 3OGGETTON )NQUALITDI &!6/2% $ENOMINAZIONEORAGIONESOCIALE #/-5.%$)42%'.!'/ 3EDE 42%'.!'/62 #ODICEFISCALE 2ELATIVAMENTEALLUNITNEGOZIALEN 0ERILDIRITTODI 02/02)%4! 0ERLAQUOTADI #ONTRO 3OGGETTON )NQUALITDI #/.42/ #OGNOME #()%##() .OME !,%33!.$2/ .ATOIL A 6%2/.!62 3ESSO - #ODICEFISCALE #(#,3.2,) 2ELATIVAMENTEALLUNITNEGOZIALEN 0ERILDIRITTODI 02/02)%4! 0ERLAQUOTADI
3EZIONE$ 5LTERIORIINFORMAZIONI !LTRIASPETTICHESIRITIENEUTILEINDICAREAIFINIDELLAPUBBLICITIMMOBILIARE
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NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb 6HUHQD)DUDRQH Repertorio n. 11839 Raccolta n. 4923 DONAZIONE 127$,2 3]]D&DGXWLH,QYDOLGLGHO/DYRUR REPUBBLICA ITALIANA 6DQ*LRYDQQL,ODULRQH Il tre dicembre duemiladodici 95 in San Giovanni Ilarione, nel mio studio. Innanzi a me dott.ssa SERENA FARAONE di Luigi, Notaio in San Giovanni Ilarione iscritta nel Ruolo del Distretto Notarile di Verona con studio alla Piazza Caduti e Invalidi del Lavoro ed alla presenza dei testimoni: - Filipozzi Claudia, nata a Tregnago (VR) il 3 agosto 1983 e residente in San Giovanni Ilarione (VR) Via Taddii n. 2; - Dal Cason Anna Maria, nata a Soave (VR) il 31 agosto 1985 e residente in Roncà (VR) Via Chiesuola n. 33/A; SI COSTITUISCONO quale donante: - il sig. Chiecchi Giuseppe , nato a Caldiero (Vr) il 19 apri- le 1955, residente a Lavagno (VR) alla Via Gioacchino Rossini n. 10, codice fiscale CHC GPP 55D19 B402Z, il quale dichiara di essere imprenditore e coniugato in regime di separazione dei beni; quale donatario: - il sig. Chiecchi Alessandro , nato a Verona addì 8 ottobre 1991, residente a Lavagno (Vr) in Via Gioacchino Rossini n. 10, codice fiscale CHC LSN 91R08 L781I, il quale dichiara di essere agricoltore e di stato libero. Dell'identità personale dei costituiti io Notaio sono certa. Articolo 1 - CONSENSO ED IMMOBILE Il sig. Chiecchi Giuseppe DONA al proprio figlio Chiecchi Alessandro che, con animo grato, ACCETTA la piena proprietà degli appezzamenti di terreno posti in Co- mune di Tregnago (Vr) della superficie complessiva di mq 28.664 (ventottomilaseicentosessantaquattro), nel loro insie- l#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: me confinanti con le particelle 69, 62, 138, 216, 63, 66, 387, 189, 70, 71, 1555, 73, 74, 75, 295, 294, 293, 292, 68, 153 e strada comunale, salvi più precisi e recenti in fatto, censiti al Catasto Terreni del detto comune con i seguenti dati: Foglio 14 - particella 64 , seminativo, classe 4, are 92 ca 16, R.D. eu- ro 40,46, R.A. euro 35,70; - particella 67: --- porz. AA - prato, classe 3, are 90 ca 00, R.D. euro 25,56 R.A. euro 11,62; --- porz. AB - incolt prod, classe 3, ha 01 are 04 ca 48, R.D. euro 1,08 R.A. euro 0,54. Articolo 2 - PRECISAZIONI Nella donazione sono compresi tutti i connessi diritti, gli accessori, le accessioni e le pertinenze, nonchè le servitù Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria attive e passive comunque inerenti il fondo in parola. Le parti espressamente dichiarano che in relazione all'appezza- mento donato, ai sensi delle leggi 590/65 e 817/71, non vi è luogo alla prelazione. Ai sensi del Decreto Legge n. 332 co- ordinato con la legge di conversione 29 ottobre 1993 n. 428, il donante dichiara che i terreni in oggetto non ricadono nell'ambito di aree protette da incendio. Ai sensi della Leg- ge 12 agosto 1993 n. 310 e nel termine da essa previsto ver- ranno, ed a cura di me Notaio, comunicati all'Autorità compe- tente i dati richiesti dalla detta legge. Articolo 3 - DICHIARAZIONI DI CUI ALLA LEGGE 47/85 E SUCCESSIVE MODIFICHE ED INTEGRAZIONI Il sig. Chiecchi Giuseppe, ai sensi dell'art.30 del D.P.R. 6 giugno 2001 n.380 e successive modificazioni, esibisce il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Re- sponsabile del competente ufficio del Comune di Tregnago (Vr) in data 28/11/2012 prot.n. 13386 contenente le prescrizioni riguardanti gli appezzamenti oggetto di questo atto (Z.T.O. di tipo E) e dichiara che, dalla data del rilascio ad oggi, non sono intervenute modificazioni agli strumenti urbanistici dallo stesso emergenti. Il certificato di destinazione urbanistica resta allegato in originale a questo atto sotto la lettera "A" . Articolo 4 - DICHIARAZIONI FISCALI Ai fini fiscali, le parti dichiarano: a) che il valore complessivo dei beni donati è di euro 8.000,00 (ottomila virgola zero zero); b) che Chiecchi Alessandro è figlio del sig. Chiecchi Giusep- pe; c) che la presente donazione è la prima donazione effettuata dal donante al donatario. Articolo 5 - POSSESSO Il possesso dei cespiti oggetto di questo atto viene trasfe- rito fin da questo momento al donatario, che da oggi ne godrà l#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: i frutti e sopporterà gli oneri. Articolo 6 - GARANZIE Il donante espressamente garantisce il diritto ed i beni do- nati e l'inesistenza di pesi, iscrizioni e trascrizioni pre- giudizievoli, fatta eccezione di: --- ipoteca iscritta a Verona in data 22/02/2010 ai nn. 7047/1315 a favore di "VENETO BANCA S.p.A" con sede sociale in Montebelluna, partita IVA n. 04167010265, della quale il donatario si dichiara a conoscenza e che dichiara di tollera- re. Le parti dichiarano, inoltre, di essere state rese edotte da me Notaio dei possibili problemi che comporta il perfeziona- mento di una donazione con particolare riferimento a: - revocabilità delle donazioni per ingratitudine o per so- pravvenienza dei figli (artt. 800 e ss del Codice Civile); - impugnabilità delle donazioni per lesione di legittima; Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria - difficoltà che potrebbero incontrarsi in sede di rivendita di immobili con provenienza donativa o di richiesta di mutuo garantito da ipoteca su immobili pervenuti a seguito di dona- zione; - obbligo della parte donataria di prestare gli alimenti alla parte donante con precedenza su ogni altro obbligato (artt. 437, 438 e ss del Codice Civile). Articolo 7 - PROVENIENZA Il donante dichiara di essere divenuto titolare dei cespiti donati in virtù dell'atto a mio rogito in data 24 febbraio 2009 rep.n. 8942 (reg.to a Soave il 04/03/2009 al n. 699 se- rie 1T e tr.tto a Verona il 09/03/2009 ai nn. 9102/5618) con il quale li acquistava dai sigg.ri Gugole Erminio, nato a Tregnago (Vr) il 27 settembre 1942, Gugole Pietro, nato a Tregnago (Vr) il 29 febbraio 1944 e Gugole Ferdinando, nato a Tregnago (Vr) il 23 dicembre 1953, ai quali a loro volta det- ti immobili erano pervenuti in forza dei seguenti ulteriori titoli: 1) successione di Gugole Vittorio o Vittorio Mario, nato a Tregnago il 02/09/1922 apertasi in data 03/06/2005 (denuncia reg.ta a Soave il 31/03/2006 ann.ta al n. 67 vol. 381 e tr.tta a Verona il 23/05/2006 ai nn. 24858/14510) alla quale, in forza di legge, sono stati chiamati: quanto alla particella 67: il coniuge Rossetti Stella, nata a Tregnago il 12/08/1921, per la quota di 3/18 (tre diciottesimi) ed i figli Gugole Er- minio, Gugole Pietro e Gugole Ferdinando, Gugole Francesco, nato a Verona il 09/11/1941, Gugole Gino, nato a Tregnago il 29/03/1956 e Gugole Renato, nato a Tregnago addì 01/08/1960, per la quota di 1/18 (un diciottesimo) ciascuno; quanto alla particella 64: il coniuge Rossetti Stella, per la quota di 3/27 (tre venti- settesimi) ed i figli Gugole Erminio, Gugole Pietro, Gugole Ferdinando, Gugole Francesco, Gugole Gino e Gugole Renato, l#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: per la quota di 1/27 (un ventisettesimo) ciascuno; 2) successione di Rossetti Stella apertasi in data 08/04/2006 (denuncia reg.ta a Soave il 06/06/2006 ann.ta al n. 34 vol. 382 e tr.tta a Verona il 26/08/2006 ai nn. 43781/25798 alla quale, in forza di legge, sono stati chiamati: quanto alla particella 67: i figli Gugole Erminio, Gugole Pietro, Gugole Ferdinando, Gu- gole Francesco, Gugole Gino e Gugole Renato, per la quota di 1/36 (un trentaseiesimo) ciascuno; quanto alla particella 64: i figli Gugole Erminio, Gugole Pietro, Gugole Ferdinando, Gu- gole Francesco, Gugole Gino e Gugole Renato, per la quota di 1/54 (un cinquantaquattresimo) ciascuno; 3) atto di divisione a rogito Notaio Raffaele Chiddo di Vero- na in data 18 aprile 2007 rep.n. 101.899 (reg.to a Verona 2 il 26/04/2007 al n. 1474 Serie 1T e tr.tto a Verona il Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria 27/04/2007 ai nn. 20976-7-8/12222-3-4) con il quale veniva assegnata ai sigg.ri Gugole Erminio, Gugole Pietro e Gugole Ferdinando: quanto alla particella 67: la quota di 2/12 (due dodicesimi) ciascuno; quanto alla particella 64: la quota di 1/9 (un nono) ciascuno; 4) atto di compravendita a rogito medesimo Notaio Chiddo in data 14 febbraio 2008 rep.n. 103.256 (reg.to a Verona 2 il 28/02/2008 al n. 880 Serie 1T e tr.tto a Verona il 29/02/2008 ai nn. 9047-8-9/6087-8-9) con il quale i sigg.ri Gugole Pie- tro e Gugole Ferdinando acquistavano: quanto alla particella 67: la restante quota di quota di 3/12 (tre dodicesimi) ciascuno; quanto alla particella 64: la restante quota di quota di 3/9 (tre noni) ciascuno. Articolo 8 - REGIME TRIBUTARIO Questo atto, avendo ad oggetto una donazione tra parenti in linea retta, è esente da imposta di registro (giusta circola- re n. 44E dell'Agenzia delle Entrate del 07/10/2011) e sconta unicamente l'imposta di trascrizione del 2% (due per cento) e l'imposta catastale dell'1% (uno per cento). Articolo 9 - SPESE Le spese di questo atto cedono ad esclusivo carico del dona- tario. Le parti mi dispensano dalla lettura dell'allegato. Di questo atto, in parte scritto di mio pugno ed in parte dattiloscritto da persona di mia fiducia su due fogli per ot- to facciate, compresa la presente sin qui, ho dato lettura, presenti i testi, alle parti che lo approvano e con me Notaio lo sottoscrivono alle ore nove e minuti trenta F.to Chiecchi Giuseppe F.to Chiecchi Alessandro F.to Filipozzi Claudia l#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb l#: F.to Dal Cason Anna Maria F.to Serena Faraone, vi è l'impronta del sigillo Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC ARUBAPEC S.P.A. LUIGI Da: Firmato BRUNO Da: Emesso NG 3 CA Seria Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Esecuzione Forzata N. 800/2017
contro CHIECCHI ALESSANDRO
Beni in Comune di Tregnago (VR), via Verdella Foglio 14, mapp. 64 - 67AA - 67AB - 69
TERRENO AGRICOLO di 31.100,00 mq con Abitazione e Deposito Attrezzi Agricoli in costruzione
DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA
LOTTO UNICO : PIANO TERRA
6 7 5
11 12 10 4 3 9
2 8 1
Giudice Dr. Angelo Franco Perito: Arch. Luigi Bruno Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA Esecuzione Forzata N. 800/2017
contro CHIECCHI ALESSANDRO
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Giudice Dr. Angelo Franco Perito: Arch. Luigi Bruno Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA Esecuzione Forzata N. 800/2017
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Giudice Dr. Angelo Franco Perito: Arch. Luigi Bruno Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA Esecuzione Forzata N. 800/2017
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Giudice Dr. Angelo Franco Perito: Arch. Luigi Bruno Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 64497b9449597f9825e4f1d7a07fc7fb Firmato Da: BRUNO LUIGI Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA