COMPTE RENDU DU CONSEIL MUNICIPAL Séance du 23 janvier 2017 L’an deux mil dix-sept, le vingt-trois janvier à dix-huit heures trente minutes, les membres du conseil municipal de la commune de Valdivienne se sont réunis dans la salle du Conseil Municipal en séance publique, sur la convocation qui leur a été adressée par le maire conformément aux articles L. 2121-10, L.2121-11 et L. 2122-8 du code général des collectivités territoriales. Nombre de conseillers municipaux en exercice : 22 Nombre de Conseillers municipaux présents : 21 Date de la convocation du conseil municipal : 17 janvier 2017 Date d’affichage de la convocation : 17 janvier 2017 Présents : MM. Michel BIGEAU, Philippe PAPUCHON, Claudie BAUVAIS, Roseline COUVRAT, Jacques PACREAU, Françoise JEANVOINE, José BOUCHARD, Claudine DESCHAMPS, André BEZIER, Martine GUILBAUD, Joël FAITY, Joël GLAIN, Serge HOUDELINE, Lydie HAISE, Sylvie ROY, Gwénola DOARÉ, Géraldine GARCIA, Claude PUISAIS, Rodolphe PINIER, Fabien RAPOLD, Léa DARDAINE Absente excusée : M me Christelle COUDRAY Assistaient à la réunion Mmes Sylvie COUILLAUD et Béatrice MODESTE, secrétaires Le compte rendu de la précédente réunion n’appelant pas d’observations est adopté à l'unanimité des présents. Monsieur le maire propose un ajout à l’ordre du jour : décision modificative n°2 budget principal . Adopté AUTORISATION DE POURSUITE DE LA PROCEDURE D’ELABORATION DU PLAN LOCAL D’URBANISME DE LA COMMUNE PAR LA COMMUNAUTE DE COMMUNES VIENNE ET GARTEMPE Vu le code général des collectivités territoriales et notamment ses articles L .5217-1 et suivants et L.5214-16 et suivants ; Vu le code de l’urbanisme, et notamment l’article L.163-3; VU l’arrêté préfectoral n°2016-D2/B1-038 en date du 6 décembre 2016 portant création du nouvel établissement public à fiscalité propre issu de la fusion de la Communauté de Communes du Montmorillonnais, du Lussacois et de l’extension aux communes de La Bussière, La Chapelle-Viviers, Fleix, Lauthiers, Leignes-sur-Fontaine, Paizay-le-Sec, Saint-Pierre-de-Maillé et Valdivienne à compter du 1 er janvier 2017, ce nouvel établissement public de coopération intercommunale a la dénomination de Communauté de Communes Vienne et Gartempe et avec comme compétence obligatoire : étude, élaboration, approbation, révision et suivi d’un plan local d’urbanisme intercommunal, de plan local d’urbanisme, de document d’urbanisme en tenant lieu et carte communale ; Suite à la création de la communauté de communes Vienne et Gartempe, la compétence plan local d’urbanisme , documents en tenant lieu et carte communale est exercée par la nouvelle intercommunalité. Les communes ne sont donc plus en mesure d'achever les procédures qu'elles avaient initiées avant la date du transfert de la compétence. Seul l'EPCI peut décider d'achever ces procédures en application du principe de spécialité et d’exclusivité. C’est ainsi que les articles L.153-9 et L.163-3 du code de l’urbanisme autorisent l’établissement public compétent en matière de plan local d’urbanisme, de document d’urbanisme en tenant lieu et de carte communale à achever toute procédure d’élaboration ou d’évolution d’un plan local d’urbanisme, d’un document en tenant lieu ou d’une carte communale engagée avant la date de sa création, y compris lorsqu’elle est issue d’une fusion ou du transfert de cette compétence. L’EPCI se substitue de plein droit à la commune dans tous les actes et délibérations afférents à la procédure engagée avant la date de sa création, de sa fusion, de la modification de son périmètre ou du transfert de la compétence. L’achèvement de la procédure est néanmoins subordonné à l’accord préalable de la commune concernée. Après avoir entendu l'exposé de Monsieur le Maire, il est proposé au Conseil municipal de : - donner son accord à la Communauté de Communes Vienne et Gartempe pour poursuivre et achever la procédure d’élaboration du Plan Local d’Urbanisme engagée par la Commune. Le conseil municipal, après en avoir délibéré, à l’unanimité des suffrages exprimés adopte la proposition de monsieur le Maire. 1 PROJET DE STOCKAGE CEREALES TERRENA Monsieur le Maire rappelle la genèse de ce dossier et l’achat des locaux de la coopérative agricole par l’Etablissement Public Foncier à la société TERRENA aux fins de déconstruction. Il fait part de sa rencontre avec Mr. Dréano missionné par Terrena pour solutionner un nouveau site de stockage. La DAEE est hostile à un projet vers le site de la Tranchaye mais plus favorable à une implantation route de Chauvigny. Toutefois, cela nécessite la création d’une zone artisanale, à la sortie de St Martin en direction de Chauvigny, qui est de compétence intercommunale. Ce projet est présenté aux élus. La société TERRENA prendra sa décision en février de faire ou non une nouvelle plate-forme de stockage. S’agissant d’une compétence communautaire, une information a été faite aux techniciens, pour une inscription dans la compétence zones artisanales, sachant que la priorité sera plus ou moins urgente selon la décision de TERRENA 18h55 : arrivée de M me Garcia M. HOUDELINE indique que TERRENA a déjà proposé aux agriculteurs d’autres points de livraison sur les communes voisines. Le volume tonnage actuel ne semble pas justifier la création d'une nouvelle plate-forme. Toutefois la difficulté à rouler avec les tracteurs peut être un argument favorable. Affaire à suivre. CONVENTION POUR LE CONTROLE ET L’ENTRETIEN DES EQUIPEMENTS DE DEFENSE EXTERIEURE CONTRE L’INCENDIE Monsieur le Maire donne la parole à monsieur BOUCHARD qui propose de confier au Syndicat Eaux de Vienne- Siveer, l’entretien et le contrôle des équipements de défense extérieure contre l’incendie. Sur la commune, sont installés 46 poteaux incendie et réserves incendies Eaux de Vienne propose de signer une convention correspondant à ces prestations pour une durée de 6 ans, à partir du 1 er Janvier 2017. Lecture du projet est faite aux élus Il est proposé en option, le test d’aspiration sur réserve incendie tous les 6 ans ainsi que le contrôle de l’état, du niveau de la réserve incendie et la manœuvre des vannes. Après délibération, et à l’unanimité des suffrages exprimés, le Conseil Municipal : - Autorise Monsieur le Maire à signer ladite convention avec le Syndicat Eaux de Vienne – Siveer - Autorise Monsieur le Maire à valider l’option citée ci-dessus. Le nombre d’équipement sera mis à jour chaque année en fonction de l’équipement de la commune. AFFAIRES IMMOBILIERES : M. le Maire donne la parole à M me Françoise JEANVOINE, adjointe aux bâtiments 1) AVENANT AU BAIL LOCATIF A L’A.D.M.R- LOCAUX 18 Bis RUE DU CLOS ADLER Mme JEANVOINE rappelle au conseil la délibération n°2006-026 révisant le loyer de l’A.D.M.R pour le local communal qu’elle occupe. L’A.D.M.R ayant souhaité un nouvel agrandissement de ses locaux, d’importants travaux d’aménagement ont été réalisés pour un budget de plus de 100 000 €. Le maire propose donc d’augmenter le loyer. Mmes COUVRAT et DESCHAMPS, membres du conseil d’administration et madame GUILBAUD salariée de l’association ADMR se retirent de la salle. Le conseil municipal retient trois propositions de loyer qui sont soumises à un vote à main levée – (18 votants) Proposition 1 - loyer à 250 € : 1 voix Proposition 2 - loyer à 330 € : 0 voix Proposition 3 - loyer à 290 € : 17voix Le conseil municipal, après en avoir délibéré, à la majorité des suffrages exprimés : Fixe le nouveau loyer mensuel à 290 € T.T.C, eau et assainissement compris, toutes les autres charges restant imputées au locataire. Dit que ce nouveau loyer s’appliquera à compter du 1 er mars 2017 Autorise le maire à signer un avenant au bail avec le locataire ainsi que tous documents se rapportant à cette affaire. 2 2) VENTE DU PRESBYTERE Madame JEANVOINE rappelle le prix de vente de l’ancien presbytère sis 6 rue du Moulin, fixé à 100 000 € suite à l’estimation des Domaines et propose de le revoir compte tenu des travaux qui ont été réalisés préalablement à la mise en vente mais qui n’avaient pas été chiffrés et s’élèvent à environ 10 000 €. Cette proposition est soumise au vote du conseil. Le conseil municipal, après en avoir délibéré, procède à un vote à main levée Proposition à 110 000 € : 9 voix Proposition à 100 000 € : 12 voix Et confirme la vente du presbytère au prix de 100 000 € 3) PROJET D’ACHAT MAISON MORTHEMER Madame JEANVOINE rappelle au conseil le projet de valorisation du village de Morthemer et son orientation sur le tourisme. Elle présente un projet d’acquisition d’une maison qui pourrait être aménagée en un gîte d’environ 45 m². Les travaux prévisionnels sont estimés au minimum à 25 000 € selon monsieur FAITY. Le conseil, après en avoir délibéré, à l’unanimité des suffrages exprimés, donne un accord de principe et demande de saisir France Domaine pour avis préalablement à toute proposition d’achat. Par ailleurs, un courrier sera fait au propriétaire riverain afin qu’un diagnostic de son mur d’enceinte, qui présente un enfoncement sur la propriété en vente, soit fait. 4) AVIS SUR PROJET D’ALIENATION PAR HABITAT DE LA VIENNE DE L’IMMEUBLE : « LE RIBATAN » A LA CHAPELLE MORTHEMER Monsieur le Maire donne lecture au conseil d’un courrier de la Direction Départementale des Territoires informant la commune qu’HABITAT DE LA VIENNE a sollicité l’accord de l’Etat pour procéder à la vente des 7 logements locatifs sociaux situés au « Ribatan » à la Chapelle-Morthemer. En tant que garant des emprunts contractés pour l’acquisition ou l’amélioration de ces logements, et conformément aux dispositions de l’article L 443-7 du code de la construction et de l’habitation, le conseil municipal doit être saisi pour avis sur ces projets d’aliénation.