Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landkreises Eichstätt

Bodenrichtwerte für das Jahr 2008

Gemeinde Ortsteil baureifes Land 2008 Werte einschl. Erschließungskosten Wohnbauflächen gewerbliche Flächen €/m² GFZ €/m² GFZ Adelschlag 100,-- 45,--* Möckenlohe 100,-- 40,--* Ochsenfeld 100,-- 40,--* Pietenfeld 110,--* 45,--*

Altmannstein 115,-- 50,-- Breitenhill 35,--* ----- Hagenhill 70,-- 30,--* Hexenagger 70,-- 30,--* Laimerstadt 50,--* 30,--* Megmannsdorf 40,--* 30,--* Mendorf 75,--* 30,--* Neuenhinzenhausen 80,-- 35,--* Neuses 35,--3* ----- Pondorf 95,--* 30,--* Ried 75,------Sandersdorf 110,-- 40,--* Schafshill 40,--* 30,--* Schamhaupten 75,--* 35,--* Schwabstetten 40,--* 30,--* Sollern 65,--* ----- Steinsdorf 95,-- 30,--* Tettenwang 55,--* 30,--* Thannhausen 35,--3* ----- Winden 45,--* 30,--*

Beilngries 0rtskern -Geschäftsber. -Lagepläne- Zone I 230,--/GFZ 2,0³* 1,5 - 2,5 Gemeinbedarf Zone II ------Baugebiet “Kirschbaumweg“ Zone III 205,--* „Reiterwiese“ Zone IV 180,--* Bereich „Am Moosbügl“ Zone V 190,-- 1 „Greppeläcker“ Zone VI 200,-- sonstiges Stadtgebiet Gemark. 185,-- 80,-- Amtmannsdorf 65,--* 30,--* Arnbuch 50,--* 30,--* Aschbuch 60,-- 30,-- Wochenendgebiet „Am Steinbügel“ 40,--* Biberbach 70,--* 30,--* Eglofsdorf 55,--* 30,--* Grampersdorf 65,-- 40,--

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Gemeinde Ortsteil baureifes Land 2008 Werte einschl. Erschließungskosten Wohnbauflächen gewerbliche Flächen €/m² GFZ €/m² GFZ -Lageplan- Hirschberg Zone I 200,-- 30,--* Sonstiger Ortsteil Beilngries Gem. Hirschberg 70,-- Irfersdorf 70,-- 30,--* Kevenhüll 50,--* 30,--* Kottingwörth 60,--* 30,--* Leising 40,--* ---- Litterzhofen 40,--* 30,--* Neuzell 40,--* 35,--* Oberndorf 40,--3* ----- Paulushofen 80,-- 35,--* Wiesenhofen 40,--* 30,--* Wolfsbuch 65,-- 30,--*

Böhmfeld Böhmfeld 180,-- 45,--*

Buxheim 200,-- 70,-- Tauberfeld 150,-- 45,--*

Denkendorf 0rtskern -Geschäftsber. -Lageplan- Zone I 180,--/GFZ 0,8 3* 0,7 - 1,0 Gemeinbedarf Zone II ------Baugebiet „Wassertal II“ Zone III 150,-- sonst. Gemeindegebiet Gemark. Denkendorf 150,-- 55,-- Altenberg 40,--³ ----- Bitz 45,--* 30,--* Dörndorf 90,-- 35,--* Gelbelsee 60,-- 30,--* Schönbrunn 105,-- 35,--* Zandt 105,-- 35,--*

Dollnstein 95,-- 45,--* Breitenfurt 70,-- 30,--* Eberswang 60,--* 30,--* Obereichstätt 100,-- 35,--*

Egweil 105,--* 40,--*

Eichstätt Altstadtbereich -Lageplan für Zonen Zone I 670,--/GFZ 3,0* 2,5 - 4,0 I bis VII- Zone II 565,--/GFZ 3,0* 2,5 - 4,0 Zone III 410,--/GFZ 3,0* 2,5 - 4,0 Zone IV 305,--/GFZ 3,0* 2,5 - 4,0 „Glasgarten“ Zone IV a 370,--/o. GFZ* Zone V 255,--/GFZ 2,0* 1,5 - 3,0 Zone VI 205,--/GFZ 1,0* 0,8 - 1,5 Gemeinbedarf Zone VII ------Lageplan für Zonen Zone VIII 155,--* VIII bis X- Zone IX 205,--* Eichstätt Zone IX a 180,--* Mischgeb. Zone IX b 150,--* Mischgeb. Zone X 255,--* -3-

Gemeinde Ortsteil baureifes Land 2008 Werte einschl. Erschließungskosten Wohnbauflächen gewerbliche Flächen €/m² GFZ €/m² GFZ Gewerbegebiet „Sollnau“ 130,--* Einzelhandel 80,-- (Sondergebiet) ------Gewerbe (GE) Gewerbe (GI)

Blumenberg 115,--* 50,--* Buchenhüll 110,-- 35,--* Landershofen Dorf 110,--* 50,-- Siedlung 165,-- Marienstein 165,-- 50,--* Rebdorf 165,-- 50,--* Seidlkreuz 155,------Wasserzell 110,--* 50,--* Steghäuser 110,--* Wintershof 110,--* 50,--*

Eitensheim 200,-- 75,--*

Gaimersheim 0rtskern -Geschäftsber. -Lagepläne- Zone I 345,--/GFZ 2,0 1,6 - 2,5 Gemeinbedarf Zone II ------Baugebiete „Kraiberg“ Zone III 305,--* „Kreppenäcker“ Zone IV 310,-- „Alte Ziegelei“ Zone V -nur WA-Flächen- 260,-- „ Nord” Zone VI 305,-- sonst. Gemeindegebiet Gemark. Gaimersheim 305,-- 135,-- Lippertshofen 205,-- 80,--*

Großmehring 0rtskern -Geschäftsber. -Lagepläne-- Zone I 270,--/GFZ 2,0* 1,6 - 2,5 Gemeinbedarf Zone II ------Baugebiete „Großm.-Nord II“ Zone III 220,-- „Großm.-Ost II“ Zone IV Bereich „Tannenstraße” 190,--* sonst. Gemeindegebiet Gemark. Großmehring 230,-- 110,--* Interpark 65,-- e-on Kraftwerk (Industrieg.) 25,-- ²* Demling 190,------Katharinenberg 130,--* ----- Großmehring Theißing 160,--* 60,--* Tholbath 105,--* ----- Pettling 110,--³ -----

Hepberg 230,-- 70,--

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Gemeinde Ortsteil baureifes Land 2008 Werte einschl. Erschließungskosten Wohnbauflächen gewerbliche Flächen €/m² GFZ €/m² GFZ Hitzhofen 150,--* 45,--* Hofstetten 150,-- 45,--* Oberzell 150,------

Kinding 115,--* 50,--* Badanhausen 65,-- 30,--* Enkering 95,-- 40,--* Erlingshofen 40,--* 30,--* Haunstetten 60,-- 30,-- Kirchanhausen 60,--* Ferienhausgebiet „Kratzmühle“ 40,--* Pfraundorf 60,--* 30,--* Schafhausen 30,--* ----- Unteremmendorf 50,-- 3* -----

Kipfenberg 0rtskern -Geschäftsber. -Lageplan- Zone I 180,--/GFZ 2,0* 1,5 - 2,5 Gemeinbedarf Zone II ------sonst. Gemeindegebiet Gemark. 135,-- 60,--* Arnsberg 95,-- 35,--* Attenzell 60,--* 30,--* Biberg 110,-- 50,--* Böhming 130,-- 60,--* Buch 55,--* 30,--* Dunsdorf 100,--* 35,--* Engelsgrösdorf 50,--* 30,--* Grösdorf 85,--* 50,--* Hirnstetten 65,--* 30,--* Irlahüll 60,--* 30,--* Kemathen 50,--* 30,--* Kruth 45,------Oberemmendorf 80,--* 30,--* Pfahldorf 75,-- 40,--* Schelldorf 130,-- 55,--*

Kösching 0rtskern -Geschäftsber. -Lagepläne- Zone I 285,--/GFZ 2,0* 1,6 - 2,5 Gemeinbedarf Zone II ------Baugebiete “Frühlingstraße“ Zone III 245,-- „Ziegelsgrund“ Zone IV 235,-- „Schlehenanger-Nord“ Zone V 230,--* „Ingolstädter Straße Erweiterung“ Zone VI 280,-- „Eixelberg V“ Zone VII 250,-- „Bachaue Ost“ Zone VIII 190,-- „Bachaue West“ Zone IX 240,-- sonst. Gemeindegebiet Gemark. Kösching 240,-- 100,-- Interpark 65,-- Bettbrunn 90,--* 45,--* -5-

Gemeinde Ortsteil baureifes Land 2008 Werte einschl. Erschließungskosten Wohnbauflächen gewerbliche Flächen €/m² GFZ €/m² GFZ Desching 40,--³ Kasing 150,-- 65,--*

Lenting Baugebiet -Lageplan- „ Nord II“ Wohnbaufl. Zone I 190,-- Mischgebietsfl. Zone II überw. gewerbl. Nutzung 170,-- sonst. Gemeindegebiet Gemark. Lenting 230,-- 85,--* Deschinger Siedlung 40,--³

Mindelstetten 100,-- 55,--* Hiendorf 85,------Hüttenhausen 85,--* 35,--* Imbath 40,--²* ---- Offendorf 90,--* 30,--* Stockau 50,------Tettenagger 40,--* 30,--*

Mörnsheim Mörnsheim 50,-- 30,--* Altendorf 40,--* 30,--* Ensfeld 40,--* 30,--* Haunsfeld 40,-- 30,--* Mühlheim 40,--* 30,--*

Nassenfels 125,-- 50,--* Meilenhofen 110,--* 35,--* Wolkertshofen 125,--4 35,--* Zell a. d. Speck 110,-- 35,--*

Oberdolling 130,-- 50,--* Unterdolling 92,--* 40,--* Hagenstetten 35,------

Pförring 0rtskern -Geschäftsber. -Lagepläne- Zone I 125,--* Gemeinbedarf Zone II ----- Baugebiete „Ingolstädter Str. Süd“ Zone III 120,-- “Riedenburg. Str. Ost“ Zone V 120,-- Pförring sonst. Gemeindegebiet Gemark. Pförring 110,-- 35,-- Ettling 50,--* 30,--* Forchheim 90,-- 35,--* Gaden 45,-- o.E.* ----- Lobsing 85,-- 30,--* Pirkenbrunn 45,--* ----- Wackerstein 115,-- 40,--*

Pollenfeld 85,-- 40,--* mit Wörmersdorf Preith 95,-- 30,-- -6-

Gemeinde Ortsteil baureifes Land 2008 Werte einschl. Erschließungskosten Wohnbauflächen gewerbliche Flächen €/m² GFZ €/m² GFZ Seuversholz 50,-- 30,--* Sornhüll 45,--* 30,--* Wachenzell 70,--* 30,--* Weigersdorf 45,--* 30,--*

Schernfeld 85,-- 30,-- Langensallach 40,--* ---- Sappenfeld 60,--* 35,--* Gewerbegebiet „Wegscheid“ 22,-- Schönau 40,--* 30,--* Schönfeld 40,-- 30,--* Rupertsbuch/Workerszell 85,-- 35,--*

Stammham Baugebiet -Lageplan- „BVU-Gelände“ Zone I 180,-- sonst. Gemeindegebiet Stammham 210,-- 100,-- Appertshofen 160,-- 60,--* Westerhofen 210,-- 85,--*

Titting 75,-- 35,--* Altdorf 50,--* 30,--* Emsing 70,-- 30,--* Erkertshofen 60,-- 30,--* Großnottersdorf 45,-- 3* Kaldorf 50,--* 30,--* Kesselberg 45,------Mantlach 50,--* ---- Morsbach 50,-- 30,--* Petersbuch 50,--* 30,--* Stadelhofen 45,-- 3* -----

Walting 100,-- 45,--* Gungolding 80,-- 45,--* Inching 60,--³* ----- Pfalzpaint 65,--* 35,--* Pfünz 110,--* 45,--* Rapperszell 60,-- 30,--* Rieshofen 60,--* 30,--* ----- Wellheim 85,-- 35,-- Aicha 70,--* 30,--* Biesenhard 85,-- 30,--* Gammersfeld 40,-- Hard 55,--* 30,--* Konstein 70,--* 35,--* Baugebiet -Lageplan- “Feuergalgen“ Zone I 240,-- „Am Fort“ Zone II 370,-- Sonst. Gemeindegebiet Gem. Wettstetten 270,-- 150,-- Echenzell Ortskern 75,--* Siedlung 150,--* -7-

Erläuterungen

* Aufgrund mangelnder wertrelevanter Vergleichspreise wurde der Wert aus dem Jahr 2006 fortgeschrieben

1 bisher nur Teilerschließung vorhanden

² Bodenrichtwerte wurden aufgrund durchgeführter Einzelwertermittlungen erstellt

³ abgeleiteter Wert unter Bezugnahme vergleichbarer Ortsteile

4 Anpassung an die aktuelle Marktlage aufgrund Vergleichspreise der umliegenden Gemarkungen o.E. ohne Erschließungskosten

Die seinerseits durch die Umstellung von DM auf € entstandenen ungeraden Beträge wurden auf volle 5 bzw. 10 € gerundet.