APARTMENTS AN DER NEUSTRASSE

BARRIEREFREIES WOHNEN

Neustraße, 55425 | Deutschland

developed by Grundstücksfläche: 2.607 m² Bruttogeschoßfläche: 2.273 m² Anzahl der Wohneinheiten: 23 Apartments KEY Anzahl der Parkplätze: 30 Stellplätze für PKW Wohnfläche gesamt: 1.784 m² Wohnungsgrößen: rund 40 - 80 m² Terrassen und Balkone: 112 m² FACTS Baubeginn: Q3/2015 Sommer 2015 Fertigstellung: Q4/2016 Herbst 2016 3 HB Haltestelle B Bank P Post A Apotheke Naherholungsgebiet A WALDALGESHEIMER WALD A Arzt

S Supermarkt Am Heiligenhäuschen B Bäcker BESTE M Metzger APARTMENTS R Restaurant an der B Blumen Hochstraße Friedrichstraße LAGE UND F Friseur UK NEUSTRASSE UK Unterkunft

Neustraße Ernst-Esch-Straße A Gartenstraße B S INFRASTRUKTUR UK R R B Bingen | >>> B A M F Provinzialstraße

Saarstraße HB Rümelsheimerstraße Kreuzstraße Eine hervorragende Lage: Die APARTMENTS an der NEUSTRASSE liegen im Zentrum von Provinzialstraße B Waldalgesheim, gegenüber einem Naherholungsgebiet mit Wäldern und Seen. Sowohl der Anschluss B an den öffentlichen Verkehr, sowie das übergeordnete Straßennetz ist bestens ausgebaut. <<< A61 | Stromberg S R

UK UK Waldalgesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz- F Kirchstraße P Genheimerstraße Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde

Ringstraße Rhein- an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Mannesmannstraße hat. Der Weinort liegt am Südostrand des UK Hunsrücks zwischen und südlich des Gymn. Binger Walds und ca. 6 km westlich von Bingen.

Bingen ist in rund 10 Minuten, Mainz in rund einer halben Ringstraße Stunde mit dem Auto zu erreichen. und Darmstadt FRANKFURT A. MAIN liegen rund eine Stunde entfernt. Die Bundesautobahn A61 wird nach ca. 4 km an der Anschlussstelle 3 <<< Bad Kreuznach WIESBADEN erreicht. In etwa gleicher Entfernung liegt die Anschlussstelle 66 3 (ebenfalls A 61).

MAIN Waldalgesheim ist aber auch mit dem Bus und der Bahn RHEIN bestens erreichbar. Die Busfahrt zur Bahnstation in Bingen MAINZ 5 60 dauert 15 Minuten. BINGEN AM RHEIN 60 60 WALDALGESHEIM Waldalgesheim mit dem Ortsteil ist eine 61 attraktive Wohngemeinde mit über 4.000 Einwohnern. Der 67 Ort bietet seinen Einwohnern ein vielseitiges Angebot: 63 DARMSTADT Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schule), zahlreiche F 61 Geschäfte, Gastronomie und ein reges Vereins- und Kulturleben.

Außerhalb vom Ortskern besteht Gelegenheit zur Öffentlicher Verkehr: Individualverkehr: Naherholung. Über 700 Hektar Wald, ein Naturschutzgebiet mit Seen und ein Wochenendgebiet laden dazu ein. Bus (230) 4 Gehminuten Bingen am Rhein 10 Fahrminuten Regionalbahnhof Bingen 10 - 15 Fahrminuten Mainz 25 Fahrminuten Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Frankfurt / Darmstadt 60 Fahrminuten Lebensmittelgeschäfte und weitere Dienstleistungen Umfeld: (Apotheke, Banken, Post, Frisöre, etc.), sowie Unterkünfte Ärzte/ Ärztezentrum 5-10 Gehminuten Bus/ Bahnverbindungen: für Besucher stehen im direkten Umfeld der ‚APARTMENTS Supermarkt/ Apotheke 5-10 Gehminuten Mainz 30 Minuten an der NEUSTRASSE‘ zur Verfügung. Eine genaue Auflistung Cafés/ Restaurants 5-10 Gehminuten Frankfurt/ Darmstadt 90 Minuten ist im Internet unter: www.waldalgesheim.de zu finden.

4 5 BARRIERE- ALLE FREI WOHNUNGSTYPEN WOHNEN AUF EINEN BLICK

Die Planung aller 23 Apartments wurde sorgfältig durchdacht. Alle Wohnungen sind barrierefrei Welcher Wohnungstyp entspricht Ihren Wünschen? Sie sind interessiert an einer bestimmten und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse im Erdgeschossbereich. Bei der Auswahl der Wohnung und den Preisen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter: Materialien wurde auf Nachhaltigkeit und hohe Qualität geachtet. 0049 (0)6056 3213 oder [email protected].

Das dreigeschossige Gebäude beherbergt 23 Ein helles Haupttreppenhaus und ein Aufzug (auch für Wohneinheiten. Neben dem Thema der Barrierefreiheit und Liegend-Transport geeignet) verbinden alle Geschoße. Zu TYP 1: TYP 2: TYP 3: der architektonischen Gestaltung standen Nachhaltigkeit Rettungszwecken befindet sich an der Straßenseite eine rd. 74 m² rd. 56 m² rd. 44 m² und Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner bei der Freitreppe. 4.65 m² Balkon/ Terrasse 4.65 m² Balkon/ Terrasse 4.65 m² Balkon Entwicklung im Vordergrund. Alle Fassaden sind klar strukturiert und werden mit einem hellen Außenputz, mit einzelnen, abgesetzten Farbflächen versehen. Der eingeschossige Eingangsbereich bildet hier eine Ausnahme: Durch die graue Putzfassade bildet dieser eine Zäsur zwischen dem Wohnhaus und dem Pflegeheim und kennzeichnet damit eindeutig den Gebäudezugang für alle Einwohner und deren Besucher.

Drei Wohnungstypen werden angeboten: • Typ 1: Apartments mit einer Größe von rund 74 m² • Typ 2: Apartments mit einer Größe von rund 56 m² • Typ 3: Apartments mit einer Größe von rund 44 m²

Alle Wohnungen verfügen über einen Flur, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer (mit Übersicht Grundriss - bodenebener Dusche, WC und Waschbecken) , ein Situierung der Apartments: Wohnzimmer, eine Kochnische und ein Schlafzimmer, sowie Der Außenbereich wird mit Wiesen und Büschen über eine Terrasse oder einen Balkon, die alle nach Westen ausgestaltet sein. Die vorhandenen Linden an der Neustraße ausgerichtet sind. Im Untergeschoß haben alle Wohnungen bleiben selbstverständlich bestehen und sind in das zusätzlich einen kleinen Abstellraum. Bei der Gestaltung Grünraumkonzept mit eingebunden worden. Der Garten wurde darauf geachtet, dass die Haupträume alle durch die wird allen Bewohnern zur Verfügung stehen und wird zum Anordnung von raumhohen Fenstern lichtdurchflutet sind. Verweilen einladen.

6 7 APARTMENTS an der NEUSTRASSE Neustrasse | Waldalgesheim | Deutschland

Kontakt: [email protected] 0049 (0)6056 3213 | Mo-Fr 8:00 - 18:00 Uhr developed by EYEMAXX REAL ESTATE AG [email protected] www.eyemaxx.com