Kapitalanlage am Wasser - 11 WE- Mehrfamilienhaus
Wohnpark Sundblick
Stralsund Herzlich willkommen 11 WE Wohnpark Sundblick
Hansestadt Stralsund
Am Strelasund - einer Meerenge der Ostsee gelegen, war Stralsund Neben dem Tourismus als wichtigem Wirtschaftsfaktor ist die Volks- bereits im Mittelalter eine der bedeutendsten Fernhandelsstätten im werft ein bedeutender Industriebetrieb. Seit 1997 gilt die riesige nördlichen Europa. Der Seehandel brachte den Bewohnern Reich- Schiffbauhalle als neues Wahrzeichen der Hansestadt. Als über- tum und Wohlstand. Auch nach dem Untergang der Hanse blieb die regionaler Arbeitgeber fungiert der medizinische Sektor mit seinen Nähe zur Ostsee bestimmend für die wirtschaftliche Ausrichtung. Krankenhäusern, Kliniken und Gesundheitseinrichtungen. Zahlreiche Bis heute prägen die hanseatischen Wurzeln das maritime Flair der Betriebe der Dienstleistungs- und IT-Branche erlangen zunehmend größten Stadt Vorpommerns. wirtschaftliche Bedeutung. Stralsund im Portrait 11 WE Wohnpark Sundblick
Gründungsjahr: 1234
Geografische Lage: 54,19° nördliche Breite 13,05° östliche Länge
Fläche: 39 km²
Einwohnerzahl: ca. 57.000
Wirtschaft: Tourismus, Schiffbau, Metallbau, Medizin, Dienstleistungssektor, IT-Branche
Verkehr: Anbindung an Autobahn 20, Bundesstraßen 105, 194 und 96, Bahn- und Busverkehr, Ostseeflughafen tralsund-Barth,S Flughafen Rostock-Laage
Sehenswürdigketen: historische Altstadt mit über 500 Einzel- Denkmälern, Alter Markt und Rathaus, Stadtmauer, Marienkirche, Nikolaikirche, Heilgeistkloster, Katharinenkloster u.v.m. Das Tor zur Insel Rügen 11 WE Wohnpark Sundblick
Die Hansestadt befindet sich im Nordosten Mecklenburg-Vorpom- Zwei Brücken überspannen den Strelasund und verbinden die Stadt merns und ist über einen Zubringer von der Bundesautobahn A20 mit der Insel Rügen. sowie über die Bundesstraßen 105, 194 und 96 mit dem Auto zu Die geografische Lage sowie die vielen touristischen Sehenswürdig- erreichen. Auch mit anderen Verkehrsmitteln wie Bus, Bahn, Fähre keiten haben Stralsund den schönen Beinamen „Tor zur Insel Rügen“ oder Flugzeug ist die Reise nach Stralsund möglich. eingebracht. Das Vorhaben 11 WE Wohnpark Sundblick Wohnpark Sundblick
Nach langem Dornröschenschlaf erwacht das Areal der ehemaligen Die Zufahrt am Wasserwerk wird in Verlängerung zum Strelasund Bereitschaftspolizei in Stralsunds Stadtteil Andershof wieder zu neu- als eine großzügige Sichtachse ausgebaut. Daran angrenzend ist em Leben. Auf dem ca. 5,6 ha großen Gelände entsteht der attrakti- nördlich ein Baugebiet für die individuelle Bebauung entstanden. ve Wohnpark Sundblick mit einem breiten Angebot an Wohnformen. Der Küste zugewandt erheben sich drei Stadtvillen sowie ein Apart- Individuell & Modern. menthaus mit Eigentumswohnungen, einer modernen Ausstattung und einem beeindruckenden Blick in Richtung Strelasund. Die Lage 11 WE Wohnpark Sundblick
Nur 3,5 Kilometer südlich des historischen Stadtzentrums liegt der kleine Stadtteil Andershof. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe der Küste und ist seit 1928 der Hansestadt angegliedert.
Ursprünglich gehörten die Ländereien sowie eine Parkanlage zu einem Gutshof. Vom Leben auf dem Gut zeugen noch einige ältere Bäume am Dorfteich sowie das Gutshaus, welches heute Wohnzwe- cken dient.
Nur jeweils ca. 200 m vom Wohnpark Sundblick entfernt, befin- den sich die Kindertagesstätte „Am Bodden“ und die Grundschule Andershof mit einem weiteren Standort der Kindertagesstätte. Im Stadtgebiet Süd werden Betreuungsplätze von vielen Kindertages- müttern angeboten.
Schulpflichtige Kinder können im Schulbereich Franken die Grund- schule „Gerhart Hauptmann“ oder das Schulzentrum mit regionalem und gymnasialem Schulteil besuchen. Eine weitere Grundschule wird durch die private evangelische Jona-Schule betrieben. Die Jona-Schule führt außerdem eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Ihre Umgebung 11 WE Wohnpark Sundblick
Rügenbrücke Seit Oktober 2007 fungiert die größte Wohnpark Sundblick Tipp Schrägseilbrücke Deutschlands als Ruhig und grün gelegen am wunderba- zweite Verbindung zur Insel Rügen und ren Naturraum des Strelasunds bietet der trägt so zu einer Entlastung des Rügen- Wohnpark Sundblick mit seinen verschiede- damms bei. Mittlerweile ist der jährlich nen Angeboten Wohnqualität für Jung und im Oktober statt findende Rügenbrü- Alt. Individuell können sich Einzelbauherren cken-Marathon Tradition geworden und ihren Traum vom eigenen Haus realisieren. sorgt für Spaß bei Jung und Alt. Modern leben Sie in einer der 60 Eigentums- wohnungen. Den beeindruckenden Blick über den Strelasund inklusive. Baltic Sea Cycle Route Direkt am Wohnpark Sundblick führt der internationale Ostseeküs- ten-Radweg entlang, welcher in Deutschland von Flensburg bis nach Hafenflair Ahlbeck reicht. Für die Bewohner Spazieren Sie entlang der Mole, besichti- Tipp des Wohnparks Sundblick bedeutet gen Sie die Gorch Fock oder besuchen Sie dies kurze Wege in die Stadt und ein das Ozeaneum! Der Hafen lädt Sie mit sei- Braukunst idealer Startpunkt für Fahrradtouren. nen gemütlichen Bars, Restaurants und den Nicht unweit vom Wohnpark Sundblick lädt eines von vie- vielen Veranstaltungen das ganze Jahr über len Stralsunder Attraktionen zum Besuch: die Störtebeker ein, sein maritimes Flair zu genießen. Und Braumanufaktur. Täglich können Sie die Alte Brauerei mit immer wieder lecker: fangfrischer Fisch von Wohnpark dem historischen Sudhaus und dem Kühlschiff besichti- Sundblick den Stralsunder Fischern! gen und die norddeutsche Braukunst hautnah miterleben. Nicht mehr wegzudenken ist auch das alljährliche Brau- erei-Hoffest, welches zu den kulturellen Highlights der mecklenburg-vorpommerschen Open-Air-Szene gehört.
Altstadtinsel Der historische Kern von Stralsund liegt wie eine Insel umgeben Groß Bühne von Wasser. Wandeln Sie über die geschichtsträchtigen Straßen Erleben Sie abwechslungsreiche und Stralsunds oder shoppen Sie nach Herzenslust in den zahlreichen wundervolle Aufführungen in den Geschäften der Altstadt. Entspannung und Erholung finden Sie bei Stralsunder Spielstätten wie dem The- einem gemütlichen Spaziergang rund um die drei Stadtteiche. Las- ater Vorpommern, der Kulturkirche St. sen Sie sich dabei beeindrucken vom außergewöhnlichen Blick auf Jakobi und der Jugendkunstschule. die gotischen Schönheiten St. Nikolai, St. Jakobi und St. Marien. Lageplan des Wohnparks 11 WE Wohnpark Sundblick
Haus Hiddensee
Haus Vilm Natur erleben und Ruhe genießen, ohne dabei auf Infrastruktur und Haus Dänholm Apartmenthaus Rügen Anbindung zu verzichten – die geplanten Mehrfamilienhäuser (11WE) befinden sich in Mittenlage des Wohnparks Sundblick, der sich durch weitläufige Grün- und Freiflächen sowie durch direkten Zugang zum öffentlichen Per- sonennahverkehr auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befin-den sich in Nähe, zudem können Versorgungen in der unmittelbaren Umgebung schnell erledigt werden. 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 11 WE 11 WE Wohnpark Sundblick
Komfortablen Platz für die gesamte Familie bieten die Wohnungen in den
Mehrfamilienhäusern im Wohnpark Sundblick. Die moderne, lichtdurchflutete
Architektur verspricht zeitgemäßes Wohnen mit Wohlgefühl und bietet zugleich großzügigen Freiraum für Groß und Klein.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 61 und 121 m². Die sorgsam gewählte
Aufteilung und Anordnung der Räume in Kombination mit glasdurchdrungenen
Fassaden lässt das Tageslicht jedes einzelne Zimmer durchfluten.
Die Fakten
Baubeginn: Ende 2016
Anzahl Wohneinheiten pro Haus: 11 WE
Gesamtwohnfläche pro Haus: 818 m²
Kaufpreis /m²: 2.400 €/m²
Mieterwartung: 7,50 - 9,00 €/m²
Rendite: ca. 4 % Flächenübersicht und Beispielgrundrisse 11 WE Wohnpark Sundblick
Wohnung Etage m² 01 EG 70,16
02 EG 85,88
03 EG 120,88
04 1. OG 59,11
05 1. OG 84,63
06 1. OG 65,38
07 1. OG 61,76
08 DG 59,11
09 DG 84,63
10 DG 65,38 11 DG 61,76 Wohnungsbeispiele 11 WE Wohnpark Sundblick
Beispielhafte Abbildungen Prospekthaftung 11 WE Wohnpark Sundblick
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Die als Möblierungsvorschläge abgebildeten bzw. eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn die- se im Vertrag aufgeführt sind. Die Visualisierungen sind unverbindli- che Darstellungen. Die Flächenangaben der Wohnungen sind nach der Wohnflächenbe- rechnungsverordnung unter Zugrundelegung der voraussichtlichen Nettomaße ermittelt. Ein Rechtsanspruch kann hieraus nicht herge- leitet werden.
Alle Angaben und Visualisierungen stehen unter Vorbehalt; Änderun- gen sind jederzeit möglich. Vertrieb K&K Objektservice und Gebäudemanagement GmbH Treskowallee 106, 10318 Berlin www.kuk-wohnen.de
Telefon 03831 - 941 61 63 [email protected]
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