Dossier Immobilier : AGHIONE (Haute-Corse)
Rapport d'Expertise Immobilière Référence Dossier : Donneur d'Ordre : Propriétaire du Bien : Objet de la Mission d'Expertise : X Valeur Vénale Valeur Locative Type de Rapport d'Expertise : X Rapport d'Expertise détaillé Rapport d'Expertise Synthétique Cadre de la Mission d'Expertise : Achat/vente Adresse du Bien : Référence Cadastrale : Superficie (en m2) : Type de Visite : X Visite Complète (intérieure & extérieure) Visite Extérieure uniquement, Visite Intérieure impossible Absence de visite (Réactualisation expertise antérieure) Date de la Visite : Date de Valeur de la Présente Expertise : Date de rédaction du Présent Rapport : Notre mission a été traitée selon les règles de méthodologie et de déontologie édictées par TEGoVA et par la Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière. Ce rapport est conforme aux normes d'évaluation préconisées par la Directive Européenne n°2014/14/UE publiée au Journal Officiel le 28/02/2014, agréées par la Banque Centrale Européenne dans son avis du 05/07/2011, ainsi que par l’Ordonnance n°2016-351 du 25/03/2016, le Décret d’application n°2016-622 du 19/05/2016 et l’article L313-20 du Code de la Consommation.
Ghjuvan'Santu LE MAO - EXPERT IMMOBILIER AGRÉÉ Accréditation TEGoVA : REV (Recognised European Valuer) n° REV-FR/CEIF-FNAIM/2020/7 Accréditation TEGoVA : TRV (TEGoVA Residential Valuer) n° TRV-FR/CEIF-FNAIM/2023/6 Membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM et de l’Institut Français de l’Expertise Immobilière Membre de la Fédération Nationale des Experts et Experts de Justice Évaluateurs Fonciers, Immobiliers et Commerciaux Contrat R.C.P. MMA IARD ° 120 145 975
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Évolution de la population sur la Commune (source INSEE)
Année Population Densité Population 1968 93 2,70 1975 279 8,20 350 1982 317 9,40 300 1990 282 8,30 250 1999 245 7,20 200 2007 234 6,90 150 2012 230 6,80 100 2017 241 7,10 50 - 1960 1970 1980 1990 2000 2010 2020
Population par grandes tranches d'âges (Source INSEE)
2007 2012 2017 Ensemble 235 100,00% 230 100,00% 241 100,00% 0 à 14 ans 32 13,62% 43 18,70% 26 10,79% 15 à 29 ans 42 17,87% 25 10,87% 37 15,35% 30 à 44 ans 33 14,04% 47 20,43% 48 19,92% 45 à 59 ans 72 30,64% 65 28,26% 60 24,90% 60 à 74 ans 33 14,04% 29 12,61% 52 21,58% 75 ans ou 21 8,94% 20 8,70% 19 7,88% plus
35,00%
30,00%
25,00%
20,00%
15,00%
10,00%
5,00%
0,00% 0 à 14 ans 15 à 29 ans 30 à 44 ans 45 à 59 ans 60 à 74 ans 75 ans ou plus
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Répartition des établissements actifs au 31/12/2015
Corse du Désignation Corse Haute-Corse Commune Sud Nbre d'établissement actifs 46 635 23 919 22 716 66 Agriculture 3,90% 5,00% 2,80% 39,40% Industrie 5,70% 6,50% 4,90% 30,30% Construction 16,10% 15,60% 16,60% 6,10% Commerces, transports et 62,30% 60,70% 64,00% 21,20% services divers Administration publique, enseignement, santé et 11,90% 12,20% 11,60% 3,00% action sociale
Agriculture Industrie Construction Commerces, Administration transports et publique, services divers enseignement, santé et action sociale
Corse Haute-Corse Corse du Sud Commune
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Comparaison du niveau de vie de la Commune avec le Département, la Région et la France En € nets / UC / mois
France 1 734 Corse 1 594 Haute-Corse 1 555 Corse du Sud 1 679 Commune 1 191 Sur 36 1717 communes, la commune se classe : 31476
2 000 1 800 1 600 1 400 1 200 1 000 800 600 400 200 - France Corse Haute-Corse Corse du Sud Commune
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Parc et le Marché immobilier de la Commune :
Statistiques sur la Commune et Comparaison avec le Territoire (Chiffre 2017, source INSEE)
Désignation Corse Haute-Corse Corse du Commune Nombre total de Logement 249 668 130 820 118 848 157 Résidences Principales 148 432 79 689 68 743 107 Résidences Secondaires 93 265 46 286 46 979 38 Logements Vacants 7 971 4 845 3 126 12 Maison 128 229 66 515 61 714 118 Appartements 118 887 62 811 56 076 8 Soit en % Résidences Principales 59,45% 60,91% 57,84% 68,15% Résidences Secondaires 37,36% 35,38% 39,53% 24,20% Logements Vacants 3,19% 3,70% 2,63% 7,64% Maison 51,36% 50,84% 51,93% 75,16% Appartements 47,62% 48,01% 47,18% 5,10%
0,8
0,7
0,6
0,5
0,4
0,3
0,2
0,1
0 Résidences P rincipal es Résidences Logements Vacants Maison Appartements Secondaires Corse Haute-Corse Corse du Sud Commune
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Résidences Principales selon le statut d'occupation (Chiffre 2017, source INSEE)
Propriétaire 50,00% Locataire 29,60% Logé Gratuitement 20,40% 20,40%
50,00% 29,60%
Propriétaire Locataire Logé Gratuitement
Évolution du nombre de logements par catégorie sur la Commune
Résidences Résidences Logements Année Ensemble Principales Secondaires Vacants 1968 51 51 - - 1975 70 54 - 16 1982 68 51 11 6 1990 68 59 4 5 1999 88 75 11 2 2006 118 92 21 6 2012 129 91 27 12 2017 157 107 38 12
1968 1975 1982 1990 1999 2006 2012 2017
Résidences Principales Résidences Secondaires Logements Vacants
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Les Chiffres de l'Immobilier sur la Commune Source DVI CEIF (Données de Valeurs Immobilières, Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM) : Chiffres répertoriés sur toutes les ventes réellement constatées sur la Commune pendant les périodes mentionnées. Les données immobilières étant mis à jour tous les 6 mois ou parfois plus, en fonction de la date de publication à la conservation des hypothèques, certaines données concernant des périodes récentes peuvent donc être absentes. Prix (€/m2) moyen par Type de bien Année Maison Appartement 2014 1 980,20 € 861,30 € 2015 827,78 € - € 2016 1 527,78 € - € 2017 200,00 € 500,00 € 2018 652,17 € - € 2019 - € - € 2020 - € - €
2 500,00 €
2 000,00 €
1 500,00 €
1 000,00 €
500,00 €
- € 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Prix (€/m2) moyen par Type de bien Maison Prix (€/m2) moyen par Type de bien Appartement
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