PROJEKT "ZEMN˝ PL`N MN˝EK" BYL SPOLUFINANCOV`N Z PROSTEDK EVROPSK UNIE, EVROPSKHO FONDU PRO REGION`LN˝ ROZVOJ

MN˝EKNÁZEV DÍLA ZEMN˝ PL`N - ODVODNN˝ NÁZEV ÈÁSTI DÍLA TEXTOVÁ ÈÁST

ÈÍSLO È.ZAKÁZKY ZHOTOVITEL AUTORIZACE OBJEDNATEL SVAZKU ZHOTOVITELE OBEC MN˝EK 006b/2011 OLDICHOVSK` 185 SDRUEN˝ ARCHITEKT URBANIST LIBEREC OBJEDNATELE VEDOUCÍ PROJEKTANT 463 31 CHRASTAVA 000/0000 ING.ARCH.J.PLAIL

DATUM ZODPOVDN PROJEKTANT T2 08/2014 ING. O.LUBOJACK ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Identifika ční údaje

IDENTIFIKA ČNÍ ÚDAJE

Název díla: Územní plán Mníšek Část díla: Od ůvodn ění – textová část Objednatel: Obec Mníšek Old řichovská 185, Mníšek 463 31 Chrastava Zhotovitel: SAUL s.r.o. U Domoviny 491/1, 460 01, Liberec 4 Číslo zakázky zhotovitele: 006b/2011 Datum zhotovení: 08/2014

AUTORSKÝ KOLEKTIV

Vedoucí projektant Ing. arch. Ji ří Plašil Zodpov ědný projektant, urbanistická koncepce Ing. Old řich Lubojacký Hospodá řská základna Ing. Old řich Lubojacký - ob čanské vybavení, výroba, cestovní ruch Ing. Lucie Ježková Dopravní infrastruktura a dopravní systémy Ing. Ladislav K řenek Technická infrastruktura – vodní hospodá řství Vodní toky a plochy, ochrana p řed povodn ěmi Ing. Leoš Slavík Technická infrastruktura – energetika, spoje Ing. Boleslav Jagiello Ing. arch. Ji ří Plašil Obyvatelstvo, bydlení RNDr. Zden ěk Kadlas Životní prost ředí, bezpe čnost Ing. Old řich Lubojacký Půdní fond, zem ědělství, lesnictví Koncepce uspo řádání krajiny, ochrana p řírody, ÚSES Ing. Jan Hromek Datová část Ing. arch. Zden ěk Bi čík Grafické práce Romana Svobodová

SAUL s.r.o. 1 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Obsah

ÚDAJE O PO ČTU LIST Ů A VÝKRES Ů OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část Územního plánu Mníšek - Od ůvodn ění obsahuje 112 stran A4. OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI

kapitola strana Seznam použitých zkratek, vysv ětlivky 4 A Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů 7 A.1 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území 7 A.2 Vý čet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR LK 10 B Vyhodnocení spln ění požadavk ů Zadání 11 B.1 Údaje o Zadání 11 B.2 Vyhodnocení spln ění požadavk ů Zadání 11 Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení C 17 zastavitelných ploch D Komplexní zd ůvodn ění přijatého řešení 20 D.1 Od ůvodn ění vymezení zastav ěného území 20 D.2 Od ůvodn ění koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 20 D.3 Od ůvodn ění urbanistické koncepce 31 D.4 Od ůvodn ění koncepce ve řejné infrastruktury 41 D.5 Od ůvodn ění koncepce uspo řádání krajiny 56 D.6 Od ůvodn ění podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití 76 Od ůvodn ění vymezení VPS, VPO, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu, D.7 86 ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit D.8. Od ůvodn ění vymezení VPS a ve řejných prostranství, pro která lze uplatnit p ředkupní právo 88 D.9 Od ůvodn ění stanovení kompenza čních opat ření 88 Od ůvodn ění vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno D.10 88 dohodou o parcelaci Od ůvodn ění vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území D.11 89 podmín ěno zpracováním územní studie Od ůvodn ění vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území D.12 89 podmín ěno vydáním regula čního plánu na žádost Od ůvodn ění vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které m ůže D.13 90 vypracovávat architektonickou část PD jen autorizovaný architekt E Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL 91 E.1 Statistické údaje, zp ůsob hodnocení 91 E.2 Za řazení ploch s rozdílným zp ůsobem využití 92 E.3 Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na ZPF 93 E.4 Od ůvodn ění d ůsledk ů navrhovaného řešení na ZPF 97 E.5 Vyhodnocení a od ůvodn ění předpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na PUPFL 100 F Vyhodnocení souladu ÚP s politikou územního rozvoje a ÚPD vydanou krajem 101 F.1 Vyhodnocení souladu ÚP s PÚR ČR (2008) 101 F.2 Vyhodnocení souladu ÚP s požadavky ÚPD vydané krajem 104 G Vyhodnocení souladu ÚP s cíli a úkoly územního plánování 107 H Vyhodnocení souladu ÚP s požadavky Stavebního zákona a jeho provád ěcích p ředpis ů 109 Vyhodnocení souladu ÚP s požadavky zvláštních právních p ředpis ů a se stanovisky I 110 dot čených orgán ů podle zvláštních p ředpis ů, pop ř. s výsledkem řešení rozpor ů J Zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území 111 K Stanovisko krajského ú řadu dle § 50 odst. 5 v četn ě sd ělení, jak bylo zohledn ěno 112 Kapitoly A - E zpracoval zhotovitel ÚP, Kapitoly F - K zpracoval po řizovatel ÚP

SAUL s.r.o. 2 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Obsah

OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI

číslo název výkresu měř ítko 5 Koordina ční výkres 1:5 000 6 Výkres p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu 1:5 000 7 Výkres širších vztah ů 1:100 000 Grafická část Územního plánu Mníšek - Od ůvodn ění obsahuje 2 výkresy každý o 2 dílech formátu 896 x 1260 mm a 1 výkres formátu 594 x 420 mm.

SCHÉMATA Sou částí textové části Od ůvodn ění jsou: - schéma Liberecký kraj – územn ě ve řejná správa (za str. 8) - schéma lokalit výskytu ZCHD (za str. 30) - schéma krajinného rázu (za str. 58) - schéma typologie krajiny (za str. 58)

SAUL s.r.o. 3 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Seznam použitých zkratek, vysv ětlivky

SEZNAM POUŽITÝCH ZKRATEK, VYSV ĚTLIVKY

AGTC systém kombinované dopravy dle mezinárodní dohody AOPK ČR Agentura ochrany p řírody a krajiny České republiky a.s. akciová spole čnost BC, BK biocentrum, biokoridor (skladebné části ÚSES) BPEJ bonitovaná p ůdn ě ekologická jednotka BSK 5 biologická spot řeba kyslíku je biochemická spot řeba kyslíku, který spot řebují organismy na rozklad zne čišt ění za 5 dní. Po čítejme 54mg BSK5 na 1 litr odpadní vody na jednoho člov ěka/den CO civilní ochrana CR cestovní ruch č. číslo ČD České dráhy ČEZ České energetické závody č.j. číslo jednací ČR Česká republika ČHMÚ Český hydrometeorologický ústav ČOV čistírna odpadních vod ČS čerpací stanice ČSOV čerpací stanice odpadních vod ČSÚ Český statistický ú řad ČÚZK Český ústav zem ěměř ičský a kartografický Db decibel DO dot čené orgány DPR dopl ňující pr ůzkumy a rozbory DPS dům s pe čovatelskou službou DÚR dokumentace pro vydání územního rozhodnutí EA ekonomicky aktivní EU Evropská unie EVL evropsky významná lokalita HPJ hlavní p ůdní jednotka HZS hasi čský záchranný sbor CHKO JH chrán ěná krajinná oblast Jizerské hory CHOPAV chrán ěná oblast p řirozené akumulace vod IAD individuální automobilová doprava IZS integrovaný záchranný systém J jih JH Jizerské hory JTSK jednotný trigonometrický systém K řovák k.ú. katastrální území kg kilogram KES koeficient ekologické stability KN katastr nemovitostí KOPK LK Koncepce ochrany p řírody a krajiny Libereckého kraje KÚ krajský ú řad KÚLK Krajský ú řad Libereckého kraje Kz koeficient zelen ě l litr LAeq hladina akustického tlaku LČR, s.p. Lesy České republiky, státní podnik LFA (Less favoured Areas); mén ě p říznivé oblasti LHO lesní hospodá řské osnovy LHP lesní hospodá řský plán LK Liberecký kraj LVS lesní vegeta ční stupe ň m metr m2 metr čtvere čný m3 metr krychlový MD ČR Ministerstvo dopravy ČR mel. meliorace mg miligram MCHÚ maloplošné chrán ěné území mil. milion MK místní komunikace

SAUL s.r.o. 4 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Seznam použitých zkratek, vysv ětlivky

MKR místo krajinného rázu mm milimetr MMR ČR Ministerstvo místního rozvoje České republiky MOK místní obslužná komunikace MŠ mate řská škola MTK multifunk ční turistický koridor MÚSES místní územní systém ekologické stability MWh megawatt hodina Mze ČR Ministerstvo zem ědělství České republiky m-ZCHÚ maloplošné zvlášt ě chrán ěné území MŽP ČR Ministerstvo životního prost ředí České republiky MV ČR Ministerstvo vnitra České republiky NA nákladní automobil nap ř. nap říklad NATURA 2000 celistvá evropská soustava území se stanoveným stupn ěm ochrany, na území České republiky je Natura 2000 tvo řena pta čími oblastmi a evropsky významnými lokalitami NO x oxidy dusíku NPÚ Národní památkový ústav NR nadregionální NZP nezem ědělská p ůda OA osobní automobil ob. obyvatel odst. odstavec OIR objekty individuální rekreace OKR oblast krajinného rázu OOP opat ření obecné povahy OP ochranné pásmo OPRL oblastní plán rozvoje les ů ORP obec s rozší řenou p ůsobností ORÚP odbor rozvoje a územního plánování OV ob čanské vybavení OŽP odbor životního prost ředí písm. písmene PLO přírodní lesní oblast PO Pta čí oblast (soustava Natura 2000) PP přírodní památka PR Polská republika PrP právní p ředpis PřR přírodní rezervace PÚR politika územního rozvoje PRVKLK Program rozvoje vodovod ů a kanalizací Libereckého kraje PS památný strom PUPFL pozemky ur čené k pln ění funkce lesa RC biocentrum regionálního biogeografického významu RD rodinný d ům RK biokoridor regionálního biogeografického významu RS regula ční stanice ř.ú. řešené území s sekunda SAS ČR statní archeologický seznam České republiky Sb. sbírky SCHKO správa CHKO SLDB sčítání lidu, dom ů, byt ů SO 2 oxid si řičitý spol. s r.o spole čnost s ru čením omezeným SRN Spolková republika Německo STL st ředotlaký plynovod t tuna tj. to je TR transformovna TTP trvalé travní porosty TUV teplá užitková voda tzv. tak zvan ě ÚAN území s archeologickými nálezy ÚAP územn ě analytické podklady ÚHÚL Ústav pro hospodá řskou úpravu les ů ÚP územní plán

SAUL s.r.o. 5 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Seznam použitých zkratek, vysv ětlivky

ÚPO územní plán obce ÚPD územn ě plánovací dokumentace ÚR územní rozhodnutí URÚ udržitelný rozvoj území ÚSES územní systém ekologické stability ÚTP NR a R ÚSES územn ě technické podklady nadregionálního a regionálního ÚSES uživ. uživatel V-ZCHÚ velkoplošné zvlášt ě chrán ěné území V východ vč. včetn ě VDJ vodojem VDO ve řejná doprava osob VKP významný krajinný prvek VN vysoké nap ětí VPO ve řejn ě prosp ěšné opat ření VPS ve řejn ě prosp ěšná stavba VTL vysokotlaký plynovod VUSS vojenská ubytovací a stavební správa VVN velmi vysoké nap ětí Z západ ZCHD zvlášt ě chrán ěné druhy ZCHÚ zvlášt ě chrán ěné území (m-ZCHÚ – maloplošná, V-ZCHÚ – velkoplošná) ZPF zem ědělský p ůdní fond ZÚR LK Zásady územního rozvoje Libereckého kraje ŽP životní prost ředí

SAUL s.r.o. 6 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů

A VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAH Ů

A.1 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAH Ů V ÚZEMÍ A.1.1 VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ÚP Mníšek (dále též ÚP) řeší celé správní území obce Mníšek, které je tvo řeno dv ěma katastrálními územími Mníšek u Liberce a Fojtka.

A.1.2 POLOHA A POSTAVENÍ MNÍŠKU V RÁMCI LIBERECKÉHO KRAJE Mníšek sousedí svými hranicemi na severu s Old řichovem v Hájích, severozápad ě s Frýdlantem, na západ ě s Novou Vsí, na jihu s Libercem a na východ ě s Bed řichovem a Hejnicemi. Obec leží v blízkosti krajského m ěsta Liberec na úpatí Jizerských hor na silnici I/13 ve sm ěru na Frýdlant a na celostátní železni ční trati Liberec - Raspenava - Frýdlant - Černousy - Zawidów (Polsko). Od 1.ledna 2000 je legislativn ě celé řešené území sou částí Libereckého kraje se sídlem v Liberci a pat ří do okresu Liberec. Obec leží ve venkovském prostoru v severní části Libereckého kraje, v Jizerských horách, nedaleko od Liberce, pom ěrn ě blízko hranic s Polskem. Podstatnou část správního území zaujímají neobydlená území, zejména lesní p ůda. Osídlení se koncentruje do úzkého pásu podél vodních tok ů Je řice a Fojtka. Rozvoj obce vychází z jejího postavení ve struktu ře osídlení Libereckého kraje jako ostatní obce (není za řazena mezi nesporná centra osídlení) ve spádovém obvodu centra osídlení nadregionálního významu Liberec. Do krajského m ěsta Liberce dojíždí obyvatelé Mníšku za správou, st ředním a vysokým školstvím, službami, kulturou, prací apod. ÚP Mníšek vytvá ří územní předpoklady pro využití stávajícího potenciálu území, zejména pro trvalé bydlení, rekreaci a cestovní ruch v zázemí Liberce a zlepšení dopravních vazeb. Pro obec Mníšek je obcí s pov ěř eným obecním ú řadem město Chrastava (obec II.st.) a obcí s rozší řenou p ůsobností město Liberec (obec III.st.). Obec je sou částí mikroregionu Hrádecko-Chrastavsko. Mníšek spadá do subregionu Chrastavsko, p řičemž vazby mezi subregiony Hrádeckem a Chrastavskem jsou slabé a mezi okrajovými částmi (Rynoltice, Kryštofovo Údolí, Old řichov v Hájích) minimální. Řešené území obce je za člen ěno v české části Euroregionu Nisa vytvo řeného p říhrani čními regiony ČR, SRN a Polska s hlavními st ředisky Liberec ( ČR), Zittau (SRN) a Jelenia Gora (PR) a zahrnující podstatnou část Libereckého kraje. Koncep ční řešení ÚP Mníšek pln ě zohled ňuje polohu a význam obce v rámci EU, ČR, Libereckého kraje. Koncepce ÚP Mníšek vytvá ří územní podmínky pro harmonický komplexní rozvoj obce. A.1.3 PŘÍRODNÍ VZTAHY A VAZBY Území Mníšku je p řírodními vazbami t ěsn ě spjato se sousedními obcemi. Podle regionálního člen ění reliéfu ČR Demek (1987) náleží širší území obce orograficky k provincii Česká vyso čina, její nižší geomorfologické jednotce, - subprovincii Krkonošsko jesenické soustav ě. Uvedené geomorfologické celky se dále člení takto: IV Krkonošsko–jesenická soustava (subprovincie) IVA Krkonošská oblast IVA – 6 Jizerské hory IVA – 6B Jizerská hornatina Albrechtická vrchovina Old řichovská vrchovina

SAUL s.r.o. 7 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů

Geologický základ řešeného území tvo ří krkonošsko-jizerský pluton z biotitické žuly a granodiorit ů, úbo čí a údolní polohy jsou p řekryty kvartérními sedimenty (deluviální, fluviální). Na území obce není evidováno žádné ložisko nerostných surovin. V minulosti se na k.ú. Fojtka v několika lomech t ěžila kvalitní žula (fojtský granodiorit). S op ětovným otev řením t ěžby se v ÚP Mníšek nepo čítá. Reliéf obce je velice členitý a pestrý. Nejnižší polohu území tvo ří tok Je řice, na území obce Mníšek protékající relativn ě plošn ě málo rozsáhlou nivou od severovýchodu do st ředu obce, kde do n ěj p řitéká potok Fojtka a dále pokra čuje na severozápad k Nové Vsi. K severu, severovýchodu až k jihovýchodu se zvedají Jizerské hory. Jizerské hory jsou typické výraznými p říkrými svahy s rozesetými žulovými balvany a skalami, které jsou umocn ěny ostrými zá řezy vodních tok ů (nap ř. potok Fojtka a jeho p řítoky). Jizerské hory se nejvíce uplat ňují na k.ú. Fojtka. Mezi významn ější vrcholy pat ří Ostrý, Nad Lomem, Skalky, Dra čí vrch, Brdo. Nejvyšším bodem v obci je vrchol Olivetské hory (886 m n.m.) v severovýchodní části území. ÚP Mníšek respektuje členitost reliéfu území a vytvá ří podmínky ochrany pohledových horizont ů. Významným propojujícím prvkem v území je zejména vodní tok Je řice , který je v ÚP Mníšek územn ě stabilizován a je posilována jeho ekostabiliza ční funkce a zárove ň i využití pro rekreaci a cestovní ruch (cyklostezka, plochy sídelní zelen ě) s návazností na sousedící obce Old řichov v Hájích a Novou Ves. Navržený rozvoj obce p řistupuje citliv ě k regula čním opat řením na Je řici a jejích p řítocích tak, aby nemohlo docházet ke zhoršení protipovod ňové ochrany zastav ěných a zastavitelných ploch mimo území obce a poškození p řírodních hodnot v území. Podstatná část území obce leží v CHOPAV Jizerské hory. ÚP Mníšek vytvá ří p ředpoklady pro ochranu podzemních i povrchových vod návrhem dobudování kanaliza čního systému na k.ú. Mníšek včetn ě ČOV v centru obce. Řešené území obce Mníšek dle klimatické regionalizace (Quitt E.- Klimatické oblasti Československa) leží, vzhledem k svému umíst ění na úpatí Jizerských hor, v klimatické oblasti mírn ě teplé, podoblasti MT7, část území zasahuje v Jizerských horách do chladné podoblasti CH7. Kvalita ovzduší je nejvíce ovliv ňována z dálkových zdroj ů (elektrárna Turów) a spalovacími procesy z lokálních topeniš ť. Zanedbatelný není ani podíl tranzitní dopravy. ÚP Mníšek svými regulativy vytvá ří podmínky pro snižování environmentálních rizik a negativních dopad ů lidské činnosti na životní prost ředí a zdraví obyvatel. Podstatná část území obce leží v CHKO Jizerské hory a nachází se zde významné přírodní a krajinné hodnoty , které jsou zvlášt ě chrán ěny. Území CHKO Jizerské hory je člen ěno do zón odstup ňované ochrany p řírody, v řešeném území jsou vymezeny 2., 3. a 4. zóna. V řešeném území obce jsou vymezeny části tras nadregionálních biokoridor ů K19MB a K19H v oblasti CHKO Jizerské hory. Dále zde jsou vymezeny části regionálních biocenter RC05 a RC1667. Zájmy ochrany p řírody a krajiny jsou z hlediska širších vztah ů rozvoje obce v ÚP Mníšek respektovány zejména územní stabilizací vymezených prvk ů nadregionálního a regionálního ÚSES s jejich up řesn ěnou provázaností na území sousedících obcí a vytvá řením podmínek pro uchování kvalitního životního prost ředí. Krajinný ráz sídla je pestrý. Území obce spadá do následujících oblastí krajinného rázu: OKR 02 – Liberecko (POKR 02-2 – Hrádecko Chrastavsko), OKR 03 – Jizerské hory (POKR 03-1 Centrální část, POKR 03-8 Krásná Studánka, Old řichov v Hájích, POKR 03-9 Albrechtické sedlo). Dochovaný krajinný ráz je v ÚP Mníšek respektován a jsou vytvo řeny podmínky jeho ochrany. A.1.4 SOCIOEKONOMICKÉ VZTAHY A VAZBY Vazby jsou dány základními historickými souvislostmi, které již b ěhem vzniku předznamenávaly rozvoj obce a její závislost na okolních m ěstech . Obec má základní ob čanské vybavení (obecní ú řad, základní škola, školka, zdravotní st ředisko, obchody, restaurace, fotbalové hřišt ě aj.). Obec kooperuje p ři využívání za řízení ob čanského vybavení (ZŠ, MŠ, zdravotní st ředisko) se sousedními obcemi Old řichov v Hájích a Nová Ves. Za vyšší vybaveností (st řední školství, nemocnice, lékárna, vyšší služby) a za prací vyjíždí obyvatelé p ředevším do Liberce . Chrastava pro Mníšek plní jen funkce správní (pověř ený obecní ú řad, stavební ú řad, pošta, Policie ČR). Vazby na toto m ěsto jsou slabé.

SAUL s.r.o. 8 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů

Vztah k Frýdlantsku je slabý, minimální vazby jsou v oblasti dojíž ďky za prací a do st ředních škol (Frýdlant). ÚP Mníšek nabídkou vhodných ploch (zejména smíšených aktivit, smíšených centrálních, ob čanského vybavení, smíšených obytných) vytvá ří p ředpoklady pro rozvoj za řízení ob čanského vybavení všeho druhu a vytvá ření nových pracovních p říležitostí zejména v oblasti služeb, rekreace a cestovního ruchu. Rozsáhlý areál golfového h řišt ě nadmístního významu je v ÚP Mníšek stabilizován. ÚP Mníšek posiluje význam obce v území a vytvá ří územní podmínky pro systémový rozvoj obce jako st řediska p řím ěstské rekreace p ři vhodné kooperaci se sousední obcí Old řichov v Hájích. Cestovní ruch se tak může stát významným odv ětvím ekonomiky obce. Vzhledem k příznivé poloze na úpatí Jizerských hor m ůže obec plnit úlohu rekrea čního zázemí pro obyvatele zejména m ěst Liberec a Chrastava. Od roku 1991 se za číná projevovat oživení obytné funkce Mníšku v zázemí nedalekého Liberce. Tento pozitivní trend pokra čuje na celém území obce a v posledních deseti letech lze vysledovat silnou akceleraci nár ůstu po čtu obyvatel (o cca 22 %) zejména vlivem pozitivní migrace. ÚP Mníšek přim ěř enou nabídkou ploch pro bydlení reaguje na stávající i budoucí r ůst po čtu obyvatel obce. A.1.5 DOPRAVNÍ VZTAHY A VAZBY Mníšek je na širší strukturu osídlení napojen silnicí I. t řídy – I/13 Liberec – Frýdlant – hranice ČR, která zprost ředkovává vazby zejména na Liberec. V ÚP Mníšek je v souladu s nad řazenou dokumentací navržena p řeložka této silnice mimo zastav ěné území Mníšku do okrajové polohy na hranicích s obcí Nová Ves. D ůležité, z pohledu dopravních vazeb, ale i ochrany zastav ěného území, bude vybudování sjezdu z této silnice na území Nové Vsi. Regionální vazby zprost ředkovává stávající silnice II/592 Mníšek – Chrastava a silnice III/2904 Mníšek – Old řichov v Hájích – Raspenava. Po vybudování p řeložky silnice I/13 se v ÚP Mníšek silnice I/13 navrhuje za řadit do nižších kategorií pozemních komunikací. Poloha obce na významných nadregionálních dopravních trasách umož ňuje snadn ější dopravu za prací, službami aj., zejména do Liberce. Dopravní obslužnost je vyhovující, v okrajových částech (Fojtka) zhoršená. Dopravní vzdálenosti z obce Mníšek do významných správních center osídlení: - Liberec (centrum) cca 9 km - Frýdlant cca 15 km - Chrastava cca 9 km - Praha cca 110 km Nap říč územím probíhá celostátní železni ční tra ť č. 037 Liberec – Frýdlant - Černousy, se železni ční stanicí v obci. Železni ční tra ť je za řazena dle dohody AGTC do mezinárodního koridoru kombinované dopravy KD1. V rámci tohoto koridoru se p ředpokládá realizace optimaliza čních opat ření , umož ňujících zvýšení tra ťové rychlosti a propustnosti. Na území Mníšku je tento koridor mezinárodního významu respektován, stabilizován a umož ňuje výhledovou realizaci optimaliza čních opat ření. Projekt využívání spole čného potenciálu železni čních a tramvajových tratí (Regiotram Nisa) významn ě podporoval regeneraci a ú čelné využití stávajících železni čních tratí vázaných na železni ční uzel Liberec. Projekt byl pozastaven. Pro zlepšení dopravní obslužnosti se navrhuje nová autobusová zastávka u železni ční stanice. Rozvoj cykloturistické dopravy na území obce Mníšek je vázán na vedení významné cyklotrasy nadregionálního významu č. 22 Ko řenov - Old řichov v Hájích - Mníšek - Chrastava s návazností na dálkovou trasu č. 21 Chrastava - Jablonné v Podješt ědí - Česká Kamenice s možnou návazností na cyklotrasu č. 25 K řižany - Ose čná - Ku řívody - Doksy. V ÚP Mníšek je up řesn ěna a stabilizována cyklistická trasa dlouhodob ě sledovaného projektu multifunk čního turistického koridoru Nová H řebenovka a další cyklistické, p ěší a lyža řské trasy a jsou koordinovány na hranicích sousedních obcí.

SAUL s.r.o. 9 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů

A.1.6 VZTAHY A VAZBY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Na území obce budou územn ě chrán ěny a koordinovány koridory technické infrastruktury pro zásobování obyvatel pitnou vodou, odvád ění splaškových vod, elektrická vedení VVN 110 kV, VN 22 kV, VTL a STL plynovod, systémy elektronických komunikací. Z širšího hlediska je obec sou částí skupinového vodovodu Nová Ves – Mníšek – Old řichov v Hájích se skupinovým zdrojem - vrt v Mníšku, úpravnou vody a vodojemem v Nové Vsi. ÚP Mníšek podporuje rozší ření vodovodu do okrajových částí (na k.ú. Mníšek) a rozvojových ploch ÚP Mníšek a navrhuje systém odvád ění a čišt ění splaškových vod na území obce bez přímých vliv ů na území sousedních obcí. Obec je závislá na importu energií. Jediným využitelným zdrojem energie nacházejícím se v řešeném území je malá vodní elektrárna s výkonem 3 kW. V obci je vybudována základní sí ť rozvod ů VN 22 kV . V obci se nachází regula ční stanice plynu VTL/STL, obec je plošn ě plynofikována krom ě sídla Fojtka, kde se s plynofikací nepo čítá. Západní částí území prochází trasy elektrického vedení VVN 110 kV , jmenovit ě linka V1548 TR Liberec Teplárna – TR Frýdlant V ětrov a linka V 1541 TR Bezd ěč ín – TR Hrádek nad Nisou. Vedení VVN 110 kV bude p řemíst ěno v návaznosti na novou trasu komunikace I/13 (zpracována DÚR). ÚP Mníšek vytvá ří podmínky pro vzájemnou vyváženost mezi sociáln ě ekonomickými zám ěry a životním prost ředím obce, je zachována proporcionalita mezi zastavěným územím, zastavitelnými plochami a nezastav ěným územím, nezastavitelnými plochami.

A.2 VÝ ČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÚR LK Koncepce ÚP Mníšek je v souladu se ZÚR LK, nenavrhují se záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR LK.

SAUL s.r.o. 10 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení spln ění požadavk ů Zadání

B VYHODNOCENÍ SPLN ĚNÍ POŽADAVK Ů ZADÁNÍ

B.1 ÚDAJE O ZADÁNÍ Zastupitelstvo obce Mníšek, usnesením č. 14/01/11 ze dne 12.1.2011 na základ ě ustanovení § 6 odst. 5 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném zn ění (dále jen „stavební zákon“), rozhodlo o po řízení ÚP Mníšek. Sou časn ě stanovilo pana starostu Romana Slezáka jako ur čeného zastupitele, ve smyslu stavebního zákona. Zadání ÚP Mníšek bylo zpracováno v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb. v platném zn ění a jeho provád ěcích vyhlášek. Po uplynutí zákonné lh ůty bylo provedeno vyhodnocení p řipomínkového řízení, v četn ě vyhodnocení požadavk ů dot čených orgán ů. Toto vyhodnocení bylo podkladem pro další jednání mezi po řizovatelem a dot čenými orgány. V pr ůběhu projednání návrhu Zadání územního plánu, rozhodlo Zastupitelstvo obce Mníšek, usnesením č. 60/07/12 ze dne 11.7.2012 o redukci návrhových ploch bydlení v lokalit ě Na Americe. Toto rozhodnutí bylo p řijato na základ ě jednání o uplatn ěných požadavcích dot čených orgán ů k návrhu Zadání územního plánu. Na základ ě výsledk ů projednání provedl po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem úpravu a dopln ění návrhu Zadání pro schválení Zastupitelstvem obce Mníšek. Upravený Návrh zadání ÚP Mníšek byl Zastupitelstvem obce Mníšek schválen dne 14.11.2012 pod číslem usnesení ZO 92/11/12.

B.2 VYHODNOCENÍ SPLN ĚNÍ POŽADAVK Ů ZADÁNÍ Protože Zadání bylo schváleno p řed nabytím ú činnosti novely Vyhlášky č. 500/2006 Sb. (od 1.1.2013) je Vyhodnocení spln ění požadavk ů Zadání provedeno podle p ůvodní přílohy č. 6 Obsah zadání územního plánu, ale u částí Zadání, které jsou v rozporu s novelou Stavebního zákona a jeho provád ěcích vyhlášek se nepoužijí. A POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z PÚR ČR, ÚPD VYDANÉ KRAJEM, Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAH Ů spln ěno Byly zohledn ěny požadavky plynoucí z PÚR ČR 2008, vydané ÚPD Libereckého kraje - ZÚR LK, řešení požadavk ů vyplývajících z PÚR ČR a ZÚR LK a z dalších širších územních vztah ů jsou za člen ěny do p říslušných kapitol ÚP. Rozvojové zám ěry byly koordinovány na hranicích se sousedními obcemi (viz kapitola A.1 v Od ůvodn ění). ÚP Mníšek respektuje za řazení obce do specifické oblasti nadmístního významu Jizerské hory vytvá řením územních podmínek zejména pro zkvalitn ění a rozvoj dopravní a technické infrastruktury, bydlení, ob čanského vybavení, rozvoj cestovního ruchu p ři respektování požadavk ů ochrany p řírody a krajiny (rozvoj zejména m ěkkých forem cestovního ruchu). Byly prov ěř eny zám ěry rozvoje rekrea ční vybavenosti s ohledem na limity využití území a ÚP Mníšek vytvá ří podmínky pro kvalitativní rozvoj služeb cestovního ruchu a rekreace p ři využívání potenciálu území. Byly respektovány a up řesn ěny zám ěry nadmístního významu D27 koridor KD1 Liberec – Frýdlant – hranice ČR – Zawidów (Polsko) pro kombinovanou dopravu (optimalizace železni ční trati), koridor P03 pro umíst ění protipovod ňových staveb a opat ření pro snižování ohrožení území povodn ěmi (ozna čen PK03), multifunk ční turistický koridor D42 Nová H řebenovka (ozna čeno D42c – cyklotrasa), plochy a koridory nadregionálního a regionálního ÚSES - K19MB (úseky RC05/1, 1/2, 2/3 a 3/0), K19H (úsek 0/0), RC05 a RC1667 – tyto prvky jsou vymezeny jako VPO pro vyvlastn ění. V celkové koncepci jsou p říslušn ě zohledn ěny republikové i krajské priority územního plánování, při stanovování podmínek pro zm ěny v území v ÚP Mníšek byly zohledn ěny v souladu s charakterem území strategické rozvojové dokumentace Libereckého kraje zejména Strategie a Program rozvoje Libereckého kraje aj., rozvojové dokumentace mikroregionu Hrádecko – Chrastavsko zejména Strategie rozvoje mikroregionu,

SAUL s.r.o. 11 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení spln ění požadavk ů Zadání

byly zapracovány požadavky, které vyplývají ze Strategie rozvoje mikroregionu Jizerské podh ůř í, zejména řešení odkanalizování centra Mníšku v četn ě návrhu ČOV, rozší ření nabídky ploch pro bydlení r ůzných forem, vytvá ření podmínek pro nové podnikatelské aktivity vymezením ploch smíšených aktivit – přestavby a stabilizací nosných ploch výroby a skladování, propojení cyklistických a p ěších tras, vymezení parkovacích ploch, zastávky mikroregionální VDO u železni ční stanice, byly zohledn ěny nejen relevantní projekty a studie zpracované v řešeném území v předešlém období, ale i nov ě zpracované nebo rozpracované dokumentace (nap ř. DÚR obytný soubor Za H řišt ěm, ÚS Na Americe, DÚR p řeložka silnice I/13 Krásná Studánka - Dětřichov, Obnova silnice II/592 po povodních 2010, Zastavovací studie RD Mníšek- Fojtka, ÚS Poutní aj.). B POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚAP spln ěno ÚP Mníšek zohled ňuje relevantní požadavky vyplývající z ÚAP LK (aktualizace 2012) ve vztahu k území obce. V ÚAP LK uvedený zám ěr na rekategorizaci silnice III/2904 na silnici II. třídy není v ÚP Mníšek akceptován pro st řet s EVL Jizerskohorské bu činy na území obce Old řichov v Hájích (nesouhlas SCHKO JH, zám ěr p ři procesu projednávání ZÚR LK opušt ěn). ÚAP ORP Liberec (2012) byly spolu s dopl ňujícími pr ůzkumy a rozbory (01/2012) výchozím podkladem p ři tvorb ě ÚP Mníšek a požadavky vyplývající z t ěchto dokument ů jsou zapracovány v p říslušných kapitolách ÚP. Při tvorb ě ÚP byla využita poskytnutá informa ční datová základna ÚAP ORP Liberec - aktualizace 2012 (data stav 12/2012). C POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE spln ěno ÚP Mníšek je zpracován pro celé správní území obce obsahující 2 katastrální území. Celková koncepce vychází z charakteru obce, jejího za člen ění do struktury osídlení a potenciálu území pro jeho rozvoj a z výhodné polohy obce v blízkosti krajského centra Liberce. Jsou zapracovány konkrétní požadavky vyplývající z Programu obnovy venkova a dalších rozvojových projekt ů. Jsou vytvá řeny územní p ředpoklady zejména pro rozvoj bydlení, rekreace, sportu, výroby, služeb a cestovního ruchu p ři respektování hodnot území. ÚP Mníšek vytvá ří územní p ředpoklady pro podporu obytné, rekrea ční a výrobní funkce obce, rozvíjí ve řejnou infrastrukturu. Za základ pro stanovení výhledové pot řeby bytů byl použit údaj přehodnocené výhledové velikosti cca 1 700 trvale bydlících obyvatel v roce 2025 (z n ěkolika variant výhledového vývoje). Zejména p ři stanovování pot řeb dopravní infrastruktury byl zohledn ěn celkový po čet potenciálních uživatel ů území – cca 2 300. Při dimenzování technické infrastruktury byl zohledn ěn po čet „p řipojitelných“ uživatel ů na jednotlivé druhy infrastruktury. ÚP Mníšek podporuje rozvoj ob čanského vybavení vymezením ploch smíšených centrálních a ploch smíšených aktivit v souvislostech s navrženou p řestavbou původn ě výrobních ploch v centru obce, vymezuje s ur čitou rezervou zastavitelné plochy pro rozvoj bydlení odpovídající p ředpokládané výhledové velikosti obce, koncepce technické infrastruktury řeší zejména systém odkanalizování k.ú. Mníšek v četn ě návrhu nové ČOV. Byla provedena revize ÚSES, up řesn ěny prvky nadregionálního a regionálního systému a zajišt ěna návaznost na území okolních obcí. Vymezením koridoru PK03 jsou vytvá řeny předpoklady pro realizaci adekvátních protipovod ňových opat ření na Je řici (zkapacitn ění koryta, úprava b řehových porost ů aj). V ÚP Mníšek jsou respektovány p řírodní, civiliza ční a kulturní hodnoty území včetn ě urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví a jsou stanoveny zásady jejich ochrany a rozvoje. Byla prov ěř ena vhodnost, zejména s ohledem na limity využití území a celkové koncep ční řešení, po řizovatelem shromážd ěných zám ěrů ob čan ů a investor ů, zám ěrů z ÚAP ORP Liberec a zám ěrů z podklad ů obce. Celková koncepce byla konzultována v pr ůběhu zpracování ÚP s po řizovatelem, pov ěř eným zastupitelem a zastupitelstvem obce.

SAUL s.r.o. 12 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení spln ění požadavk ů Zadání

D POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPO ŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ spln ěno Podkladem pro zpracování ÚP Mníšek byly i d říve zpracované podrobn ější dokumentace (studie díl čích lokalit na území obce, studie revitalizace centra, studie odtokových pom ěrů aj.), byla prov ěř ena vhodnost využití ploch navržených v platném ÚPO Mníšek v četn ě všech jeho zm ěn v souladu s budoucí velikostí obce a byly dopln ěny perspektivní rozvojové plochy. Jsou stanoveny podmínky pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití, základní podmínky prostorového uspo řádání, omezení ve využívání ploch, ochrany hodnot krajiny a krajinného rázu. Plochy územních rezerv se nenavrhují. Základní uspo řádání vyhovujících funkcí v území a charakter sídelního útvaru jsou stabilizovány. Zastavitelné plochy v návaznosti na zastav ěná území vhodn ě dopl ňují a v únosné mí ře intenzifikují urbanizovaná území, v okrajových částech je návrh zastavitelných ploch omezen, v podmínkách pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití (též regulativy) jsou stanoveny podmínky na ochranu stávajících ploch zelen ě, zastavitelné plochy jsou rozvíjeny mimo stanovené záplavové území Je řice, do kterého okrajov ě zasahuje pouze zastavitelná plocha smíšená obytná Z16 (proluka v zástavb ě, možnost umíst ění stavby RD mimo ZÚ) a plocha smíšená centrální Z38 (velmi okrajov ě zasahuje do ZÚ, stavby lze realizovat mimo ZÚ), jsou vymezeny vhodné zastavitelné plochy smíšené obytné pro potenciální p řemíst ění obytné zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povod ňových škod, v částech obce Filipov, Slovákov a v k.ú. Fojtka je minimalizován návrh nových ploch smíšených obytných p ři zohledn ění platného ÚPO Mníšek a jeho zm ěn, u ploch potenciáln ě zasažených hlukem z dopravy (silni ční, železni ční) je stanovena podmínka: „Při umis ťování staveb prokázat měř ením dodržování hygienických limit ů hluku ze stabilizovaných ploch dopravy a ploch výroby a skladování v budoucích chrán ěných venkovních prostorech staveb“, podmínka byla v pr ůběhu zpracování ÚP Mníšek projednána s KHS se sídlem v Liberci, p ředm ětné plochy dotvá řejí urbanizovaný prostor obce (nap ř. proluky v uli ční zástavb ě), plochy výroby a skladování jsou v území stabilizovány, je vymezena kategorie ploch smíšených aktivit, která umož ňuje stávající i budoucí promísení vzájemn ě se nevylu čujících funkcí (nap ř. ob čanské vybavení, bydlení, služby, nerušící výroba), byla posouzena využitelnost bývalého závodu CPM (chemi čka) a navržena regenerace celého území v rámci stabilizovaných ploch výroby (na základ ě p řipomínek vlastníka těchto ploch k návrhu ÚP pro spole čné jednání a následných jeho jednáních s pov ěř eným zastupitelem, bylo upušt ěno od návrhu přestavby těchto ploch na plochy smíšených aktivit). Koncepce uspo řádání krajiny nem ění její charakteristické znaky a posiluje ekologickou stabilitu území, jsou respektována p řírodn ě cenná území a jsou vytvo řeny podmínky ochrany hodnot krajiny a krajinného rázu včetn ě zajišt ění podmínek pro prostupnost krajiny, zábor pozemk ů lesa je minimalizován a náležit ě zd ůvodn ěn, autorizovaným projektantem byl vymezen systém ÚSES v četn ě jeho koordinace na hranicích sousedních obcí, který byl v pr ůběhu zpracování ÚP Mníšek konzultován s SCHKO JH (Mgr. Tomáš Korytá ř) a dle p řipomínek upraven. E POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VE ŘEJNÉ INFRASTRUKTURY spln ěno Kapacity ve řejného ob čanského vybavení, dopravní a technické infrastruktury jsou dimenzovány na potenciální po čet uživatel ů území cca 2 300 nebo po čet „p řipojitelných“ uživatel ů, stávající fond ve řejné infrastruktury bude dopl ňován na rozvojových plochách.

SAUL s.r.o. 13 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení spln ění požadavk ů Zadání

V souladu se ZÚR LK a již rozpracovanou podrobn ější dokumentací (DÚR) byl up řesn ěn koridor D08 p řeložky silnice I/13 v úseku Liberec Krásná Studánka – Mníšek – Dětřichov a zajišt ěna návaznost na sousedící obce, je respektována Normová kategorizace krajských silnic II. a III. t říd, po realizaci p řeložky silnice I/13 jsou stávající úseky silnice I/13 zastav ěným územím navrženy k převedení do kategorie pozemních komunikací nižších t říd, silni ční sí ť i sí ť místních komunikací je vymezena a kategorizována, všechny rozvojové lokality jsou dopravn ě napojitelné, formou podmínek ve využívání ploch s rozdílným zp ůsobem využití jsou vytvá řeny územní podmínky pro realizaci úprav stávajících místních komunikací i pro realizaci nov ě navrhovaných, pro zlepšení dopravní prostupnosti (p řístupnosti) území je zejména navrženo: - místní obslužné komunikace v lokalitách soust řed ěné výstavby Za Humny a Za H řišt ěm - Nad Chlívem, Pastviny – místní obslužné komunikace byly již realizovány - propojení Nádražní a Fojtecké ulice místní komunikací pro bezmotorovou dopravu - propojení ulice Za Humny a Zelené místní komunikací pro bezmotorovou dopravu - pěší propojení z lokality Na Americe k Liberecké ulici - pěší propojení k Fojtecké ulici od záchytného parkovišt ě za h řbitovem - byla prov ěř ena dopravní p řístupnost do lokality Na Americe (sever) a s ohledem na vypušt ění rozvojových ploch v této části obce (po spole čném jednání k návrhu ÚP) se ponechává stávající dopravní p řístup bez úprav, na úrovni ÚP jsou vytvo řeny podmínky pro odstra ňování dopravních závad zejména na pr ůtazích silnic II. a III. t říd zastav ěným území, jsou vytvo řeny územní podmínky pro odstavování vozidel obyvateli návšt ěvník ů zejména vodní nádrže Fojtka (záchytné parkovišt ě za h řbitovem). Zp řes ňuje se v souladu s nad řazenou ÚPD kraje dopravní koridor D27 železni ční trati Liberec – Frýdlant - Černousy (optimalizace jednokolejné trati). Ve výrokové části jsou stanoveny požadavky pro umis ťování staveb s chrán ěnými venkovními prostory staveb na plochách potenciáln ě ohrožených hlukem z dopravy (silni ční, železni ční) a jsou uvedeny u p říslušných zastavitelných ploch (podmínka viz výše odst. D této kapitoly od ůvodn ění), požadavky KHS LK byly spln ěny (p řičemž zám ěry Z46 a 63/Z5 nejsou do ÚP za řazeny), po prov ěř ení byla tato podmínka dopln ěna i pro další zastavitelné plochy potenciáln ě zasažené nadm ěrným hlukem z dopravy. Byl prov ěř en zám ěr na p řesun autobusové zastávky k ulici Do Pískovny, v souladu s již zpracovanou podrobn ější dokumentací na rekonstrukci silnice II/592 nebyl akceptován a zastávka byla ponechána na p ůvodním míst ě. Stávající cyklistické, p ěší a lyža řské trasy byly prov ěř eny, up řesn ěny a dopln ěny v četn ě zajišt ění jejich koordinace na hranicích obce. Je rozvíjen systém zásobování obce pitnou vodou na k.ú. Mníšek u Liberce a dopln ěn o zásobování nových rozvojových lokalit (Za Humny, Za H řišt ěm, Na Americe, Nad Karosárnou), v k.ú. Fojtka, po prov ěř ení a konzultacích s pov ěř eným zastupitelem není, na rozdíl od ÚPO Mníšek, navrhován plošný rozvoj vodovodní sít ě, v souladu se zm ěnou PRVKÚK a podrobn ější dokumentací je navržen rozvoj systému odvád ění a čišt ění splaškových vod včetn ě umíst ění ČOV při ulici Ke H řišti, systém je dopln ěn o kanaliza ční stoky do rozvojových lokalit a do severní části obce (k Nové Vsi), v převážné části sídla Fojtka bude odkanalizování řešeno individuálním zp ůsobem. Stávající plynovodní sí ť je stabilizována a je navrženo její rozší ření k rozvojovým lokalitám v sídle Mníšek, v souladu s rozhodnutím vedení obce není navrženo plošné rozší ření STL plynovod ů do sídla Fojtka, v souladu s podrobn ější dokumentací (DÚR) bylo navrženo p řeložení elektrického vedení VVN 110 kV a místní p řeložky vedení VN 22 kV, jsou navrženy 4 nové trafostanice. Stávající trasy a za řízení telekomunika ční sít ě jsou respektovány, byly aktualizovány OP elektronických komunika čních za řízení dle dat ÚAP ORP Liberec 2012.

SAUL s.r.o. 14 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení spln ění požadavk ů Zadání

Stávající za řízení ob čanského vybavení jsou stabilizována, jsou navrženy přestavbové plochy v centru obce (plochy smíšené centrální) pro rozvoj ob čanského vybavení (nap ř. dům s pe čovatelskou službou), plochy sportu jsou stabilizovány, vazby na okolí st řediska cestovního ruchu byly prov ěř eny a zajišt ěny. Koncepce nakládání s odpady respektuje Obecn ě závaznou vyhlášku, skládky ani za řízení na zneškod ňování nebezpe čných odpad ů na území obce nejsou navrhovány. Kostra sídelní zelen ě je propojena na systém krajinné zelen ě, jsou vymezeny zelené pásy v niv ě Je řice a potoka Fojtka s možností realizace adekvátních protipovod ňových opat ření a umíst ění prvk ů volno časových aktivit. Úprava ploch sídelní zelen ě na park se předpokládá za obecním ú řadem v centru obce. F POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ spln ěno Přírodní, kulturní, urbanistické i civiliza ční hodnoty jsou v ÚP Mníšek v maximální mí ře respektovány a rozvíjeny. Kvalita a soulad řešení nové zástavby v okolí chrán ěných památkových objekt ů, nep řípustnost výrazov ě nebo funk čně konkuren čních územních zásah ů je po „oklešt ění“ prostorových regulativ ů výlu čně v kompetenci památkové ochrany. Je vymezen ÚSES v četn ě návrhu částí místních biokoridor ů k založení, je ujednoceno zna čení prvk ů ÚSES a provedena koordinace systému na hranicích obce, je vymezen systém krajinné a sídelní zelen ě v četn ě integrované zelen ě do všech druh ů ploch (prvky vzrostlé nelesní zelen ě) a stanoveny podmínky jeho rozvoje a ochrany. Návrh rozvoje obce respektuje stávající cestní sí ť, omezuje zábory ZPF za řazené do vyšších t říd ochrany, zábor lesní p ůdy je minimalizován (4 malé pozemky), je stanoveno omezení využívání zastav ěných a zastavitelných ploch do vzdálenosti 25 m od hranice lesa, jsou vytvá řeny územní podmínky pro migraci zv ěř e. Jsou zachovány p ředpoklady pro dobré životní podmínky lesní zv ěř e, zastavitelné plochy nejsou navrhovány do volné krajiny bez návaznosti na zastav ěné území. Urbanistická struktura je stabilizována a v ÚP Mníšek je vhodn ě dotvá řena, zachovává se rozvolněná zástavba v lokalitách Filipov, Slovákov a v sídle Fojtka. G POŽADAVKY NA VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÉ STAVBY, VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÁ OPAT ŘENÍ A ASANACE spln ěno ÚP obsahuje: v textové části jmenovité vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, pro která lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit, stavby a opat ření k zajiš ťování obrany státu a plochy pro asanaci se nevymezují, v grafické části výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací v měř ítku 1:5 000. VPS a ve řejná prostranství, pro které lze uplatnit p ředkupní právo se nevymezují. H DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH P ŘEDPIS Ů spln ěno limity využití území byly up řesn ěny ve shod ě s nov ě dodanými podklady po řizovatele (ÚAP ORP Liberec 12/2012), byl proveden orienta ční výpo čet hlukové zát ěže z dopravy k roku 2025 a zaneseno pásmo nadlimitní hlukové zát ěže formou hlukové izofony zobrazené v Hlavním výkresu (2) a Koordina čním výkresu (5), plošným a prostorovým uspo řádáním území se snižují potenciální rizika ohrožení území přírodními a civiliza čními katastrofami – ÚP respektuje stanovená záplavová území a navrhuje protipovod ňová opat ření a podmínky využití území s ohledem na snížení rizika záplav a povodní, při řešení ÚP Mníšek byl zohledn ěn i rozsah povodn ě v roce 2010,

SAUL s.r.o. 15 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení spln ění požadavk ů Zadání

ve „výrokové části“ je zpracována kapitola Civilní ochrana v souladu s požadavky Vyhlášky č. 380/2002Sb. v platném zn ění. I POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH ST ŘET Ů ZÁJM Ů A PROBLÉM Ů V ÚZEMÍ spln ěno Problémy ur čené k řešení v ÚP vyplývající z ÚAP ORP Liberec a dopl ňujících pr ůzkum ů a rozbor ů jsou koncepcí ÚP Mníšek zohledn ěny. Hlavní závady, rizika a ohrožení území obce, řešitelná na úrovni ÚP, jsou snižovány nebo eliminovány. S ohledem na nízkou intenzitu dopravy a vysokou ekonomickou náro čnost jsou ponechána úrov ňová k řížení silnice III/2907 a místních komunikací se železni ční tratí. J POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY S OHLEDEM NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU OBCE V ROZVOJOVÉ OBLASTI NEBO ROZVOJOVÉ OSE spln ěno Urbanistická koncepce ÚP Mníšek sleduje priority ZÚR LK – podporu územních opat ření sm ěř ujících ke zlepšení životních podmínek, stavu ve řejné infrastruktury a zvyšování atraktivity území pro investory a cestovní ruch pro celkové socioekonomické povzbuzení oblasti. Byly prov ěř eny návrhové plochy platného ÚPO Mníšek v četn ě všech jeho zm ěn, v krajin ě nejsou vytvá řena nová sídla a samoty, je navrženo nové využití ploch brownfields. K POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR Ů, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROV ĚŘ ENÍ ZM ĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ nebylo požadováno Z koncep čního řešení ÚP Mníšek vznikají nové požadavky na zpracování územních studií a to ve dvou lokalitách Na Americe (jih), Na Americe - Selská. L POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR Ů, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZM ĚNÁCH VYUŽITÍ STANOVENY REGULA ČNÍM PLÁNEM nebylo požadováno Na základ ě spole čného jednání k návrhu ÚP a stanovisek DO byla vymezena plocha RP1 (rozvojová plocha Z73), ve které je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno vydáním regula čního plánu na žádost. Sou částí ÚP Mníšek je zadání tohoto regula čního plánu. M POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIV Ů ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ nebylo požadováno Kompenza ční opat ření nebyla stanovena. N PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, V ČETN Ě POŽADAVK Ů NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT není relevantní požadavek variantní řešení nebylo požadováno O POŽADAVKY NA USPO ŘÁDÁNÍ OBSAHU ÚZEMNÍHO PLÁNU spln ěno ÚP Mníšek (textová i grafická část) upravena dle novely Stavebního zákona a jeho provád ěcích vyhlášek s účinností od 1.1.2013. Byly vymezeny plochy, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno dohodou o parcelaci.

SAUL s.r.o. 16 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení využití zastav ěného území a pot řeby zastavitelných ploch

C VYHODNOCENÍ Ú ČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POT ŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Zastav ěné území vymezené podle vyhlášky č. 500/2006 Sb. na podklad ě funk čního člen ění území zjišt ěného aktuálním terénním šet řením v celém řešeném území v rámci dopl ňkových pr ůzkum ů a rozbor ů na konci roku 2011 a znovu up řesn ěné p ři zpracování návrhu ÚP Mníšek v březnu 2013 a upravené v prosinci 2013 na základ ě stanovisek dot čených orgán ů po spole čném jednání, je do zna čné míry vypln ěno stavební strukturou obce. K 31.12.2012 podle evidence Katastrálního úřadu ( ČÚZK) činí zastav ěné plochy celkem 18,76 ha, což p ředstavuje proti roku 2001 zvýšení rozlohy o cca 1,32 ha, tj. o 7,0 %. V tomto období vzrostl po čet obyvatel o cca 300 tj. o 21,5 %. Dosud nezastav ěné části zastav ěného území jsou tvo řeny pozemky, jejichž využití je omezeno limity využití území, nep říznivými stavebn ě technickými podmínkami, do časnou nemožností napojení na technickou a dopravní infrastrukturu nebo aktuálním nezájmem jejich vlastník ů o jejich zastav ění. Využití zastav ěného území bylo prov ěř eno v rámci dopl ňujících pr ůzkum ů a rozbor ů (SAUL, 2012). Podstatné plošné zahušt ění a výškový nár ůst zástavby v zastav ěném území není žádoucí s ohledem na stávající charakter převážn ě rozptýlené zástavby s přim ěř enou hustotou a dlouhodob ě respektovaný požadavek vedení obce na vým ěru stavebním pozemk ů pro bydlení od cca 800 – 1 200 m2 v centrální části sídla Mníšek až po cca 2 000 m 2 a více v okrajových částech Mníšku a v sídle Fojtka. Tento požadavek je p řim ěř en ě zohledn ěn i v regulativech nového ÚP Mníšek. V případ ě výstavby na stabilizovaných plochách se dá p ředpokládat využití zejména shodnými vlastníky p říslušných pozemk ů, kdy tyto pozemky jsou dlouhodob ě drženy pro rodinné příslušníky (tzv. „výstavba pro d ěti“). Z toho vychází i odborný odhad kapacit dalšího využití stabilizovaných ploch v zastav ěném území pro novou výstavbu. Výrazným omezením využití zastav ěného území je stanovené záplavové území Je řice, kdy plochy a stavby nacházející se v tomto území jsou po dohod ě s vedením obce ponechány jako stabilizované, k údržb ě, bez možnosti rozvoje. Nov ě navržené zastavitelné plochy jsou p řednostn ě vymezeny s návazností na zastav ěné území nebo v jeho prolukách tak, aby jeho potenciál pro zástavbu byl pln ě využit p ři zachování funk čního systému zelen ě a jsou vymezeny mimo stanovené záplavové území Je řice. Do územního plánu byly, jak návrhovými plochami tak bilan čně, zapracovány všechny známé aktuální i d říve prov ěř ené projekty vycházející z platného ÚPO Mníšek (nap ř. ÚS Mníšek - okolí vodní nádrže Fojtka, ÚS Fojtka – Na Sk řivanech, ÚS Poutní, ÚS Na Americe, DÚR Obytný soubor Za H řišt ěm, Studie odtokových pom ěrů Je řice v k.ú. Mníšek aj.). Byla prov ěř ena vhodnost využití rozvojových ploch navržených v platném ÚPO Mníšek včetn ě všech jeho zm ěn v souladu s budoucí velikostí obce a limity využití území a v maximální mí ře byly zohledn ěny dosud nevyužité plochy (dle vyhodnocení využití zastavitelných ploch pro bydlení vymezených v ÚPO Mníšek bylo jich již cca 40 % zastav ěno). V ÚP Mníšek byly vypušt ěny územní rezervy pro bydlení p ůvodn ě vymezené v ÚPO Mníšek. Další požadavky na zm ěny využití území pro nový ÚP Mníšek byly shromážd ěny p řed zpracováním návrhu ÚP Mníšek na základ ě výzvy obyvatel ům a podnikatelským subjekt ům na území obce k podání žádostí a zám ěrů na nové rozvojové plochy. Zám ěry byly vyhodnoceny po řizovatelem ve spolupráci se zastupitelstvem obce. Rozhodnutí o za řazení akceptovatelných zám ěrů bylo provedeno na základ ě reálných pot řeb obce (výhledová velikost), dosažitelnosti technické a dopravní infrastruktury, zohledn ění limit ů využití území. Byly up řednost ňovány zám ěry posilující význam obce ve struktu ře osídlení a její hospodá řskou stabilitu a zajiš ťující optimální životní podmínky pro trvalé obyvatelstvo i návšt ěvníky obce. Zám ěry na provedení zm ěn využití území pro nový ÚP Mníšek byly postupn ě schvalovány zastupitelstvem obce. Při stanovování urbanistické koncepce ÚP Mníšek byly n ěkteré z těchto zám ěrů zejména p ři konfrontaci s limity využití území dále upraveny nebo vypušt ěny.

SAUL s.r.o. 17 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení využití zastav ěného území a pot řeby zastavitelných ploch

VYHODNOCENÍ ROZVOJOVÝCH POT ŘEB OBCE - DEMOGRAFIE VÝVOJ PO ČTU OBYVATELSTVA V posledních deseti letech lze vysledovat silnou akceleraci nár ůstu po čtu obyvatel. Za období od s čítání v roce 2001 po s čítání v roce 2011 se po čet obyvatel v obci zvýšil o 256 tj. cca o 22 % stavu 2001 (zejména vlivem pozitivní migrace ) a na po čátku roku 2013 obec p řesáhla 1 400 obyvatel (tj. nár ůst o cca 25 % stavu z roku 2001). Ukazuje to na velkou atraktivitu obce pro trvalé bydlení. Tab. C_1: Vývoj trvale bydlícího obyvatelstva v období 2001 – 2012 Část obce 2001 2002 2003 2004 200 5 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Po čet obyvatel 1063 1119 1133 1152 1168 1190 1252 1283 1324 1357 1356 1402 Hustota 42 44 45 45 46 47 49 50 52 53 53 54 obyv/km 2 Zdroj: ČSÚ, evidence obce Mníšek BYDLENÍ A BYTOVÝ FOND Od roku 2000 bylo v Mníšku postaveno podle údaj ů ÚAP ORP Liberec 65 nových byt ů, tj. 1,2 % ze všech nov ě postavených byt ů v ORP Liberec. Nejvíce byt ů bylo dokon čeno v roce 2009. Nová bytová výstavba v rodinných domech byla realizována rozptýlen ě na celém správním území obce. Zajímavým jevem je, že po čet nových dom ů nekoresponduje s přír ůstkem trvale bydlícího obyvatelstva, který je vyšší než by odpovídala nová výstavba. Lze p ředpokládat, že lidé trvale bydlí i v původních rekrea čních chalupách nebo nezkolaudovaných domech. Domovní fond v roce 2001 tvo řilo 300 dom ů, z toho bylo 267 (77,2 %) trvale obydlených a 33 (22,8 %) neobydlených (p řevážn ě využívaných pro rekreaci). V roce 2011 bylo v obci se čteno již 343 (89,6%) trvale obydlených dom ů a 40 (10,5%) neobydlených. Pr ůměrné stá ří dom ů je cca 57 let, kdy v obci stále mírn ě p řevažují domy postavené p řed rokem 1919 (cca 26%). Uvedené stá ří v podstat ě koresponduje s pr ůměrem Libereckého kraje (54,6 let) a p řevyšuje pr ůměr ČR. Ve srovnání s Libereckým krajem je bytový fond v Mníšku h ůř e technicky vybaven. Intenzita bytové výstavby má v posledních 10-ti letech stoupající tendenci. Je stálý zájem o výstavbu rodinných dom ů v obci. Je to dáno dobrou dopravní dostupností krajského centra Liberec s dostatkem pracovních p říležitostí, kvalitním životním prost ředím v obci a dostupným ob čanským vybavením v obci (MŠ, ZŠ, zdravotní st ředisko, obchody aj). Obec aktivn ě vytvá ří územní podmínky pro rozvoj trvalého bydlení (technické vybavení – rozvoj ve řejného vodovodu, rozši řování splaškové kanalizace, rekonstrukce stávajících malých ČOV, příprava ČOV a kanalizace v centru obce, plošná plynofikace k.ú. Mníšek aj.). V platném ÚPO Mníšek vymezené zastavitelné plochy jsou z cca 40 % zastav ěny a některé další plochy jsou z různých p říčin problémov ě využitelné (nap ř. omezení limity využití území, komplikované majetkoprávní vztahy aj.). Hlavní rozvojové lokality byly vymezeny v lokalitách Za Humny, Za H řišt ěm, Na Americe jih. Návrh ploch pro bydlení odráží rostoucí zájem o bydlení potvrzený nejen novou bytovou výstavbou – v letech 1991-2011, ale i probíhajícím p řevodem z druhého bydlení na trvalé bydlení.

Předpoklady dalšího vývoje - předpoklad trvalého r ůstu po čtu obyvatel, relativn ě příznivá v ěková struktura obyvatel , postupný mírný trend stárnutí populace, nelze o čekávat výrazné p řír ůstky obyvatelstva přirozenou m ěnou - migrace bude i nadále jediným výrazným zdrojem p řír ůstk ů obyvatelstva a struktura migrant ů ovlivní další popula ční vývoj obce - návrh výstavby pro bydlení bude rozhodujícím faktorem pro výhledovou velikost obce - v rozvoji obce je pot řeba zohlednit rostoucí pot řeby služeb pro nejstarší v ěkovou skupinu obyvatelstva - je t řeba zohlednit vysoký po čet jen nárazov ě využívaných objekt ů a zna čné kolísání po čtu uživatel ů území, které vyvolává mimo řádné nároky na kapacity a provozování dopravní a technické infrastruktury území.

SAUL s.r.o. 18 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení využití zastav ěného území a pot řeby zastavitelných ploch

Pravd ěpodobný scéná ř vývoje obce uvažuje se zachováním (nebo mírným zpomalením růstu obce) dosavadních p říznivých trend ů migrace, která se do roku 2025 projeví v r ůstu po čtu obyvatel obce na cca 1 700 obyvatel . Obec i p řes tento p říznivý nár ůst nedosáhne po čtu obyvatel před II. sv ětovou válkou. Pozitivní trend bude v následujících letech ovliv ňován zejména vývojem hospodá řské situace v regionu, v celé ČR a EU, takže m ůže dojít k nenapln ění p ředpokladu nár ůstu po čtu obyvatel. Budou-li se vyvíjet všechny pror ůstové aktivity (zejména nová výstavba a hospodá řská situace) pozitivním sm ěrem, lze o čekávat zvýšení po čtu trvale bydlících obyvatel až na úrove ň 1 800 – 2 000 trvale bydlících obyvatel , což by m ělo být výhledovým maximem velikosti obce. Je ovšem t řeba po čítat se zachováním rekrea čního potenciálu obce, který se odráží v po čtu tzv. ostatních uživatel ů území (cca 480 – 650 OUÚ). Poznámka: data o po čtu OIR se výrazn ě liší mezi údaji ČSÚ (SLDB 2011) a ČÚZK (2012) Prognóza pot řeby byt ů předpokládaný nár ůst obyvatel do roku 2025 (z 1 400 na 1 700 obyvatel) cca o 300 obyvatel pot řeby pro nár ůst obyvatel (2,8 obyv./bj) 110 byt ů (RD) předpokládaný odpad (stá ří, kvalita) 20 byt ů pot řeby pro odstran ění necht ěného soužití, p řevod na jiné využití 20 byt ů pot řeby náhrad za riskantn ě umíst ěné stavby bydlení a rekreace* 50 byt ů celková pot řeba pro bydlení 200 byt ů * stavby ve stanoveném záplavovém území nebo mimo něj, ale zasažené povodní 2010 (celkem 41 staveb bydlení a rodinné rekreace)

Návrh ÚP využití stabilizovaných ploch v zastav ěném území (odhad) 30 RD (byt ů) +10 OIR nové byty v plochách smíšených aktivit a ob čanského vybavení 10 byt ů (stabilizovaných i rozvojových), v četn ě p řestaveb, bez zapo čtení byt ů v DPS celková kapacita návrhových ploch 248 staveb předpoklad využití návrhových ploch cca 80 % 198 staveb cca 80 % trvalé bydlení 160 RD (byt ů) cca 20 % rodinná rekreace 38 OIR celkem trvalé bydlení 200 byt ů z toho 190 byt ů v RD OIR – objekty individuální rekreace ( stavby pro rodinnou rekreaci) Navržené zastavitelné plochy ÚP Mníšek řeší celkovou pot řebu rozvojových ploch pro trvalé bydlení a individuální rekreaci i s potenciální rezervou a širší nabídkou ploch.

SAUL s.r.o. 19 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

D KOMPLEXNÍ ZD ŮVODN ĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ

D.1 OD ŮVODN ĚNÍ VYMEZENÍ ZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ Zastav ěné území bylo vymezeno podle zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) v platném zn ění zpracovatelem ÚP Mníšek v rámci dopl ňujících pr ůzkum ů a rozbor ů a aktualizováno na podklad ě katastrální mapy předané po řizovatelem zpracovateli (mapa stav ke dni 22.11.2012). Zastav ěné území bylo vymezeno dle aktuálního stavu ploch funk čně souvisejících se zastav ěnými stavebními pozemky. Přesto, nebo práv ě proto, rozsah zastav ěného území nemusí být na jeho okrajích shodný s vymezením stabilizovaných zastav ěných ploch ani se zastav ěným územím obce vymezeným v dosud platném ÚPO, mimo jiné s ohledem na zohledn ění intravilánu 1966 p ři jeho vymezování a také existencí řady pozemk ů, kde prokazateln ě probíhá nebo prob ěhla legální výstavba, p řičemž dosud nespl ňují podmínky za řazení do zastav ěného území (vklad do KN). Vymezení zastav ěného území bylo upravováno na základ ě stanovisek dot čených orgán ů a výsledk ů dohodovacích jednání po spole čném jednání k návrhu ÚP. Zastav ěné území je zakresleno v Koordina čním výkresu (5) a Výkresu p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu (7). Vymezení zastav ěného území je provedeno ke dni 16.12.2013.

D.2 OD ŮVODN ĚNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Koncepce rozvoje obce Mníšek zohled ňuje rozvojové dokumenty zabývající se rozvojem obce zejména: - Místní program obnovy vesnice (aktualizace 2011), - Strategie rozvoje mikroregionu Jizerské podh ůř í, - Územní studie rozvojových lokalit: Okolí vodní nádrže Fojtka, Na Sk řivanech, Poutní, Na Americe - Dokumentace k územnímu rozhodnutí – Obytný soubor Za H řišt ěm, - DSP - Kulturn ě spole čenské centrum na pláži u p řehrady Fojtka - Studie revitalizace centra obce, - Studie Zelené louky Amerika (p řesah z území sousední obce Nová Ves), - Mníšek – Liberecká studie 4 RD. Hodnoty území, které p ředstavují limity využití území a další limity využití území jsou zakresleny v Koordina čním výkresu (5). Poloha a postavení Mníšku v rámci Libereckého kraje je uvedena v kapitole A.1 v Od ůvodn ění. Úloha obce v širším území vyplývá ze ZÚR LK a rozvojových dokument ů Libereckého kraje zejména Strategie rozvoje LK a Programu rozvoje LK. Celkov ě je Mníšek prosperující obcí ve výhodné poloze (Jizerské hory, m ěsto Liberec) s potenciálem pro rozvoj rekreace a cestovního ruchu. Hlavní principy koncepce rozvoje území obce respektují p řírodní, civiliza ční a kulturní hodnoty území p ři zohledn ění princip ů udržitelného rozvoje území. Jsou zohledn ěny rozvojové pot řeby obce, stanoveny územn ě technické podmínky zajiš ťující koordinaci ve řejných a soukromých zám ěrů na zm ěny využití území, výstavby a jiné činnosti ovliv ňující hospodá řský a spole čenský rozvoj území a podmínky omezující rizika negativních vliv ů na prost ředí. Celkov ě je rozvíjen pozitivní potenciál obce. Urbanistická struktura obce z ůstává zachována, pouze je vhodn ě dopln ěna o navržené zastavitelné plochy.

SAUL s.r.o. 20 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

D.2.1 HOSPODÁ ŘSKÝ PILÍ Ř Rozhodujícím p ředpokladem hospodá řského vzestupu obce a všech jejích funkcí je rozvoj a úsp ěšnost sou časných a budoucích podnikatelských aktivit, jako zdroje p říjm ů obce, investi čního kapitálu a nových pracovních p říležitostí. Tyto zdroje pak mohou zabezpe čit prost ředky pro další bytovou výstavbu, obnovu technické infrastruktury a všechny sféry vybavenosti. Celkov ě lze konstatovat, že stávající podmínky pro hospodářský rozvoj jsou z pohledu LK mírn ě nadpr ůměrné . Hospodá řská základna doznala se sou časným všeobecným poklesem zm ěn. Na území obce je nedostatek pracovních příležitostí, zp ůsobující vyjíž ďku zejména do nedalekého Liberce. ÚP Mníšek řeší nejvýznamn ější problémy z hlediska hospodá řské základy (viz DPR 01/2012) vytvá řením územních podmínek pro rozvoj podnikatelských aktivit. Plochy výroby a skladování v areálu bývalé chemi čky v centru obce jsou po dohod ě mezi vlastníkem areálu a vedením obce ponechány jako stabilizované s předpokladem jejich využití pro moderní druhy výroby. Omezením využití t ěchto ploch je stanovené záplavové území Je řice. ÚP Mníšek podporuje p řednostní zrehabilitování tohoto v sou časnosti nevyužívaného výrobního areálu a také nové využití ploch po bývalé pile v centrální části obce. Ve Fojtce je soukromým investorem plánována p řestavba bývalého archivu (p řádelny) na hotel. Novým využitím t ěchto areál ů dojde k rozvoji ekonomické základny obce a vytvo ření nových pracovních míst s předpokladem zejména v komer čních i nekomer čních službách. Plošn ě významná a dopravn ě dob ře dostupná stabilizovaná plocha výroby a skladování u železni ční stanice je v ÚP Mníšek rozši řována (plocha Z39) s možnostmi rozvoje činností pr ůmyslového, skladovacího, servisního charakteru v četn ě umíst ění lesnické výroby a služeb (nap ř. pila). ÚP Mníšek usiluje o flexibilní nabídku ploch pro p ředem nespecifikované hospodá řské aktivity související s výrobou, logistikou výrobními i nevýrobními službami s různorodými požadavky vymezením kategorie ploch smíšených aktivit , kdy vhodné nezávadné promíšení výroby, ob čanského vybavení event. bydlení umožní revitalizaci p ůvodních výrobních ploch. Na některých plochách již k tomuto promíšení dochází (nap ř. areál Batimy, areál proti nádraží aj.). Území je vzhledem ke struktu ře p ůdního fondu prostorem zejména pro lesnickou činnost a zpracovatelství a pro myslivost (volný chov zv ěř e), mén ě a územn ě diferencovan ě pro zem ědělskou prvovýrobu (zde pastevectví). V území není aktuáln ě orn ě hospoda řeno (evidovaná orná p ůda je již dlouhodob ě zatravn ěna). Na území obce se nenachází areál zem ědělské výroby . Technologicky p řístupné a pro mechanizaci únosné pozemky jsou vesm ěs identicky využívané – jako zdroj píce, mén ě pastvy. V lesích je náležit ě lesnicky (i myslivecky) hospoda řeno. Podstatná část zem ědělských pozemk ů v k.ú. Fojtka je využívána pro nezem ědělské ú čely stávajícího golfového areálu. Snahou ÚP Mníšek je minimalizace záboru PUPFL a zem ědělských půd s vyšší t řídou ochrany. Potenciální rozvoj rodinných farem (obhospoda řování ZPF, údržba krajiny) umož ňují vymezené plochy smíšené obytné na okrajích zastav ěného území. Obec leží v blízkosti vodního díla Fojtka. V obci se nachází 18 ti jamkové golfové h řišt ě, bikepark, fotbalové h řišt ě, tenisové kurty, cyklostezka, připravuje se výstavba plovárny a hotelu na míst ě bývalé továrny, územím obce prochází řada p ěších, cyklistických a lyža řských tras. Vzhledem k příznivé poloze na úpatí Jizerských hor m ůže obec plnit úlohu rekrea čního zázemí pro obyvatele zejména m ěst Liberec a Chrastava. S ohledem ke zna čným p řírodním hodnotám a prostorovému rámci krajinného zázemí obce budou na území obce up řednost ňovány šetrné formy cestovního ruchu ve smyslu ochrany p řírodních hodnot území, zvyšování kvality služeb a omezování nežádoucích zát ěží území. M ěkký cestovní ruch (udržitelný, šetrný k životnímu prost ředí) - minimalizuje vlivy nežádoucích aktivit na uživatele území a životní prost ředí. V maximální možné mí ře je využíván místní potenciál a zdroje a dochází postupn ě k přirozenému rozvoji území p ři udržení p říznivého prost ředí i vztah ů místních komunit. Rozvoj služeb cestovního ruchu může vytvo řit další žádoucí pracovní místa. ÚP Mníšek pokra čuje ve vytvá ření územních předpoklad ů pro systémový rozvoj cestovního ruchu a posílení úlohy Mníšku jako přím ěstského st řediska cestovního ruchu a pro zkvalit ňování a rozvoj služeb v rámci multifunk čního turistického koridoru Nová H řebenovka ve spolupráci se sousedními obcemi.

SAUL s.r.o. 21 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Z hlediska ve řejné dopravní infrastruktury je dobrá dopravní dostupnost základem prosperity obce. ÚP Mníšek vychází z předpokladu, že i do budoucna budou p řevládat r ůzné formy pozemní dopravy vázané na pozemní komunikace. Základem systému bude vzhledem ke své flexibilit ě automobilová doprava se zlepšujícími se ekologickými i ekonomickými parametry. Navržená přeložka silnice I/13 mimo zastav ěné území Mníšku zlepší životní prost ředí a bezpe čnost silni čního provozu v obci. Přeložka silnice I/13 prochází řešeným územím na mostním objektu vysoko nad nivou Je řice na styku s obcí Nová Ves. Navržená postupná humanizace všech silnic (I. - III. t řídy na území obce) zvýší bezpe čnost silni čního provozu. V příprav ě je realizace pokra čování chodník ů na ulicích Liberecká, Frýdlantská, Nádražní a v rámci opravy po povodních ulice Novoveská (v četn ě autobusových zastávek). Pro zlepšení dopravní p řístupnosti území se navrhují nové místní komunikace v lokalitách Za H řišt ěm a Za Humny. ÚP Mníšek vytvá ří územní podmínky pro zlepšení dopravní obslužnosti ochranou koridoru železni ční trati Liberec – Frýdlant – Černousy pro možnost její budoucí optimalizace a úpravami systému ve řejné dopravy osob (VDO) do okrajových částí obce (místní autobusová doprava v rámci mikroregionu). Je usilováno o rozvoj všech složek systému bezmotorové dopravy , který je na území obce dob ře založen (cyklostezka, p ěší turistické trasy, lyža řské trasy aj.). Pro odstavování vozidel nejen návšt ěvník ů vodního díla Fojtka jsou vytvo řeny územní podmínky vymezením kapacitního parkovišt ě za h řbitovem. Založené systémy ve řejné technické infrastruktury budou kontinuáln ě rozvíjeny a postupn ě dle pot řeb dopl ňovány. Zdroj pitné vody skupinového ve řejného vodovodu leží na území obce. Vodovodní řady budou postupn ě rozvíjeny do dalších částí obce krom ě Filipova, Slovákova a v ětšiny území Fojtky, kde zůstane individuální zásobování vodou s ohledem na vyhovující stávající stav, výrazný podíl rekrea čního obyvatelstva, vysokou ekonomickou náro čnost potenciální realizace vodovodní sít ě související s rozptýleností zástavby. Propojením vodovodních řad ů Mníšku a Old řichova v Hájích v Nádražní ulici dojde k posílení jistoty zásobování vodou obyvatel obou obcí při p řípadných haváriích (záložní zokruhování). Význam pro obec bude mít dopln ění stávajícího neúplného kanaliza čního systému obce . S ohledem na členitou konfiguraci terénu bude systém řešen kombinací gravita ční a tlakové kanalizace s dv ěma stávajícími a jednou nov ě navrženou čistírnou odpadních vod při ulici Ke H řišti. Postupn ě tak bude vybudován systém splaškové kanalizace na k.ú. Mníšek u Liberce. S ohledem na členitou konfiguraci terénu, rozptýlenost zástavby a vysokou ekonomickou náro čnost nebude systém splaškové kanalizace rozvíjen do Filipova, Slovákova a v ětšiny k.ú. Fojtka, kde budou p řijmuta taková technická opat ření pro čišt ění splaškových vod u jednotlivých staveb ( či skupin staveb), aby kvalita vypoušt ěných vy čišt ěných vod byla v souladu s platnou legislativou. Energetické systémy jsou relativn ě stabilizovány a budou rozvíjeny do zastavitelných ploch, p řičemž s plošnou plynofikací sídla Fojtka se již zejména z ekonomických d ůvod ů nepo čítá. Stávající sí ť vedení VN 22 kV a trafostanic VN/NN je stabilizovaná. Rozvojové lokality budou p řipojeny ze stávajících rozvod ů NN po jejich posílení a po zvýšení stávajících transforma čních kapacit, navrhuje se výstavba čty ř nových trafostanic VN/NN. Svoz a likvidace odpad ů jsou na území obce vcelku uspokojiv ě zajišt ěny a ošet řeny vyhláškou obce. T říd ění odpad ů je na dobré úrovni. D.2.2 SOCIÁLNÍ PILÍ Ř Území obce Mníšek ve stávajícím administrativním vymezení vykazuje jako celek v období od prvního relevantního s čítání lidu v roce 1869 do II. sv ětové války mírný popula ční úbytek (- 13,8 %). Po druhé sv ětové válce (po odsunu n ěmeckého obyvatelstva) zaznamenala obec nejv ětší úbytek obyvatel (na cca 60 % p ředvále čné velikosti). Obdobn ě jako u v ětšiny ostatních obcí probíhá až do 90. let trvalý proces koncentrace obyvatel do v ětších sídel m ěstského typu p ři sou časném vylid ňování venkovských sídel. Od roku 1900 do roku 1991 ubylo v obci 1 518 obyvatel a po čet trvale bydlících se dostal na cca 36,5 % stavu z roku 1900. Od roku 1991 se proces vylid ňování zastavil a za čínají se projevovat nové tendence sm ěř ující postupnému oživení obytné funkce venkovských sídel v zázemí velkých m ěst. Tento pozitivní trend pokra čuje na celém území obce Mníšek a v posledních deseti letech lze vysledovat silnou akceleraci nár ůstu po čtu obyvatel.

SAUL s.r.o. 22 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Za období od SLDB v roce 2001 po SLDB v roce 2011 se po čet obyvatel v obci zvýšil o 256 tj. cca o 22 % stavu 2001 (zejména vlivem pozitivní migrace) a obec dále roste, kdy na konci roku 2012 po čet obyvatel překro čil 1 400. Ukazuje to na velkou atraktivitu obce pro trvalé bydlení . Jedním z hlavních cíl ů je rozvoj obytných a rekrea čních funkcí obce , zlepšení sociáln ě-demografických charakteristik a stabilizace obyvatelstva. Pro výpo čet budoucího po čtu obyvatel byla využita projekce po čtu obyvatel přirozenou měnou (ČSÚ) a kvalifikovaný odhad vývoje migrace v návaznosti na uplynulé období 10 let. Co se tý če p řirozené m ěny, lze p ředpokládat velmi mírný nár ůst po čtu obyvatel obce jako celku (i p řes relativn ě p říznivou v ěkovou strukturu obce). Migra ční vývoj bude ur čován z velké části dynamikou růstu HDP a reálných p říjm ů obyvatelstva, které mají bezprost řední vliv na podíl výdaj ů na aktivity spojené s rozvojem atraktivního bydlení v rodinných domech v lokalitách v nejbližším zázemí velkých m ěst (Liberec). Podmínkou je ovšem zvýšená aktivita obce, pop ř. jednotlivých investor ů v zajišt ění pot řebných inženýrských sítí pro novou výstavbu (zainvestování lokalit). Za základ pro stanovení výhledové pot řeby byt ů byl použit údaj přehodnocené výhledové velikosti cca 1 700 trvale bydlících obyvatel v roce 2025 (z n ěkolika variant výhledového vývoje). Na základ ě této výhledové velikosti obce byly vymezeny pot řebné rozvojové plochy pro bydlení (viz kapitola C. Od ůvodn ění). Zejména p ři stanovování pot řeb technické a dopravní infrastruktury byl zohledn ěn celkový po čet potenciálních uživatel ů území – cca 2 300 až 2 450. Při pokra čujícím r ůstu po čtu trvale bydlících obyvatel bude vyvolána pot řeba rozvoje za řízení ve řejného ob čanského vybavení (nap ř. zdravotnictví, sociální pé če, kultura, ve řejná správa území, apod.), p řičemž obec Mníšek již v sou časnosti aktivn ě rozvíjí pot řebná za řízení ob čanského vybavení nebo zvyšuje jejich kapacitu (MŠ, zdravotní st ředisko). ÚP Mníšek vytvá ří podmínky pro další rozvoj a potenciální umis ťování t ěchto za řízení na plochách smíšených centrálních (nap ř. DPS) v centru obce, obecn ě s ohledem na možnost flexibilní reakce na zm ěny dostupnosti stavebních fond ů, rozmíst ění, v ěkové struktury trvale bydlících obyvatel a ostatních uživatel ů území mohou být tato za řízení umis ťována v rámci ploch smíšených obytných nebo smíšených aktivit. Obec Mníšek aktivn ě kooperuje se sousedními obcemi Old řichov v Hájích a Nová Ves, kdy i pro n ě zajiš ťuje pot řebné kapacity v MŠ a ZŠ, zdravotní pé či. Širokou nabídkou zařízení ob čanského vybavení disponuje nedaleké krajské m ěsto Liberec. V zájmu p řekonání jednostranné orientace na satelitní bydlení pro Liberec je naopak podporován rozvoj ploch zejména pro aktivity v oblasti cestovního ruchu a rekreace využívající výhodné polohy obce a stávajících za řízení a ploch (nap ř. vodní dílo Fojtka, golfový areál, cyklostezka aj.). Jsou vytvá řeny podmínky pro další rozvoj sportovních aktivit v rámci stabilizovaných ploch ob čanského vybavení - sportu. S rozvojem cestovního ruchu, rekreace a bydlení na území sídla Fojtka jsou v ÚP Mníšek vytvá řeny územní podmínky pro vznik lokálního centra s alespo ň základním ob čanským vybavením. Pro správní území obce Mníšek není v sou časné dob ě žádné omezení, vyplývající z obecn ě právních p ředpis ů nebo z pravomocných správních rozhodnutí na úseku civilní ochrany . Rizikovým jevem byla v minulosti činnost chemi čky, která ukon čila činnost a s její obnovou v původní podob ě se nepo čítá. Nebezpe čné látky jsou odvezeny, p ři povodních v roce 2010 došlo k odplavení části voln ě skladovaných materiál ů. Celý areál je prázdný a čeká na budoucí využití. Významný rizikem v území jsou záplavy a povodn ě (Ochrana p řed povodn ěmi je popsána v kapitola E.5 v ÚP a D.5.5 v Od ůvodn ění) a riziko pr ůchodu pr ůlomové vlny vzniklé zvláštní povodní pod vodním dílem Fojtka. Do stanoveného záplavového území nejsou situovány nové zastavitelné plochy, postupn ě budou realizovány protipovod ňová opat ření (prohloubení koryta Je řice, zvýšení pr ůto čnosti most ů aj). KULTURNÍ HODNOTY Z urbanistického hlediska jsou v nejvyšší možné mí ře chrán ěny kulturní hodnoty historického vývoje území. V řešeném území není vymezena památková zóna. V řešeném území musí být respektovány nemovité kulturní památky zakreslené v Koordina čním výkresu (5) dle aktuálního seznamu Národního památkového ú řadu, který k datu zpracování ÚP zahrnuje:

SAUL s.r.o. 23 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Tab. D.2_1: Nemovité kulturní památky na území obce zapsané do státního seznamu Číslo rejst říku Část obce Památka Poznámka 39901 / 5-4388 Mníšek kostel sv. Mikuláše s náhrobníky p.p. č.9 , st.p. č.141 43805 / 5-4857 Mníšek liniové opevn ění p.p. č.289/10, 289/11 32100 / 5-4390 Mníšek socha sv. Jana Nepomuckého p.p. č.404/1 16744 / 5-4389 Mníšek čp.41 fara st.p. č.145/1 51357 / 5-5919 Fojtka zvonice st řed obce , st.p. č.290 46648 / 5-4391 Fojtka venkovský d ům st.p. č.78, e. č.73 Zdroj: ÚAP ORP Liberec (2012), Internetové stránky Národního památkového ústavu (http://www.npu.cz) Při zm ěnách využití území jsou zohledn ěny i další hodnoty území – architektonicky cenné stavby , technické dílo – těleso hráze vodního díla Fojtka, drobné sakrální stavby (nap ř. boží muka), vále čné hroby a zvláštní fenomén Jizerských hor - pomní čky, jako místa významných událostí (vzpomínky, výro čí, tragický osud), které nejsou institucionáln ě chrán ěny, ale jsou uvedeny mezi jevy 11, 12, 13, 14, 19 aktualizovaných ÚAP ORP Liberec. Tab. D.2_2: Architektonicky cenná stavba k.ú. typ význam č.p. č.e. ulice objekt, popis F industriální výjime čná stavba 147 Fojtova Simonova p řádelna, novobarokní štít stavba F městský d ům výjime čná stavba 69 A.F.Ressela secesní vila F sakrální stavba jedine čná stavba - - A.F.Ressela pomník, u d ětského h řišt ě F sakrální stavba jedine čná stavba - - Pod Ostrým křížek, u č.p. 66 F sakrální stavba výjime čná stavba - - Poutní křížek F sakrální stavba výjime čná stavba - - Vever čí křížek F venkovský d ům modelová stavba 78 A.F.Ressela poloroubený polopatrový d ům s rizalitem F venkovský d ům vzorová stavba 93 A.F.Ressela dřev ěný polopatrový d ům F venkovský d ům vzorová stavba 22 A.F.Ressela poloroubený polopatrový d ům, F venkovský dům vzorová stavba 20 Jelení poloroubený p řízemní d ům, čty řdílná okna F venkovský d ům modelová stavba 8 Jelení poloroubený p řízemní d ům, čty řdílná okna F venkovský d ům vzorová stavba 46 Jizerská poloroubený p řízemní d ům F venkovský d ům vzorová stavba 45 Jizerská zd ěný p řízemní d ům F venkovský d ům vzorová stavba 73 Jizerská poloroubený p řízemní d ům F venkovský d ům vzorová stavba 61 K Pekárn ě poloroubený polopatrový d ům F venkovský d ům vzorová stavba 3 Mníšecká poloroubený p řízemní d ům F venkovský d ům vzorová stavba 15 Pod Hájovnou polopatrový d ům F venkovský d ům vzorová stavba 63 Pod Hájovnou poloroubený p řízemní d ům F venkovský d ům vzorová stavba 66 Pod Ostrým poloroubený p řízemní d ům, čty řdílná okna F venkovský d ům vzorová stavba 65 Polesí poloroubený patrový d ům, čty řdílná okna F venkovský d ům vzorová stavba 26 V Kout ě zd ěný p řízemní d ům, čty řdílná okna F venkovský d ům modelová stavba 62 V Kout ě poloroubený p řízemní d ům, čty řdílná okna, lomenice F venkovský d ům vzorová stavba 46 V Kout ě zd ěný polopatrový, šestidílná okna, polomansardová st řecha F venkovský d ům vzorová stavba 114 V Kout ě poloroubený p řízemní d ům F venkovský d ům vzorová stavba 36 Vlá čilova zd ěný p řízemní d ům F venkovský d ům vzorová stavba 35 Vlá čilova poloroubený polopatrový d ům s hrázd ěným motivem F venkovský d ům výjime čná stavba 39 Za potokem zd ěný patrový d ům, osmidílná okna, polomansardová st řecha F venkovský d ům vzorová stavba 31 Za potokem poloroubený p řízemní d ům Mn městský dům modelová stavba 245 Liberecká zd ěný d ům čtvercového p ůdorysu, německý typ Mn městský d ům modelová stavba 241 Nádražní secesní vila Mn sakrální stavba jedine čná stavba Fojtecká pomník, u fary Mn sakrální stavba výjime čná stavba - - Fojtecká socha, u fary Mn sakrální stavba jedine čná stavba - - Ke K řížk ům křížek Mn sakrální stavba výjime čná stavba - - Na P ěšin ě křížek, u kostela Mn sakrální stavba jedine čná stavba - - Nádražní pomník Mn sakrální stavba výjime čná stavba - - Okružní křížek Mn sakrální stavba jedine čná stavba - - Okružní křížek Mn technická stavba výjime čná stavba - - - těleso hráze vodní nádrže F Mn technická stavba výjime čná stavba - - - propustek pod železni ční tratí Mn venkovský d ům vzorová stavba 31 Frýdlantská poloroubený polopatrový d ům, čty řdílná okna, tradi ční vzhled Mn venkovský d ům výjime čná stavba 50 Frýdlantská poloroubený polopatrový d ům s hrázd ěním

SAUL s.r.o. 24 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

k.ú. typ význam č.p. č.e. ulice objekt, popis Mn venkovský d ům modelová stavba 58 Ke K řížk ům poloroubený polopatrový d ům, čty řdílná okna, lomenice Mn venkovský d ům vzorová stavba 42 Na P ěšin ě poloroubený p řízemní d ům, čty řdílná okna, netradi ční p řístavba Mn venkovský d ům modelová stavba 48 Na Sk řivanech zd ěný p řízemní d ům Mn venkovský d ům vzorová stavba 129 Nad Náhonem poloroubený polopatrový d ům, čty řdílná okna, rizalit, vy řezávaná podstávka Mn venkovský d ům vzorová stavba 22 Nad Náhonem poloroubený polopatrový d ům, čty řdílná okna, lomenice Mn venkovský d ům výjime čná stavba 246 Novoveská bývalý hostinec, zd ěná patrová stavba s polovalbovou st řechou, šestidílnými okny Mn venkovský d ům vzorová stavba 75 Novoveská zd ěný p řízemní d ům, šestidílná okna, pot řeba rekonstrukce Mn venkovský d ům modelová stavba 43 Novoveská poloroubený polopatrový d ům, čty řdílná okna, lomenice Mn venkovský d ům vzorová stavba 177 Okružní zd ěný p řízemní podsklepený d ům Mn venkovský d ům vzorová stavba 175 Okružní patrový zd ěný d ům Mn venkovský d ům vzorová stavba 47 Old řichovská zd ěný p řízemní, zachovány tradi ční proporce Mn venkovský d ům vzorová stavba 43 Old řichovská zd ěný p řízemní d ům, zachovány proporce a vn ější vzhled Mn venkovský d ům vzorová stavba 90 Polní poloroubený polopatrový d ům Mn venkovský d ům vzorová stavba 29 Slovákov poloroubený polopatrový d ům Mn venkovský d ům modelová stavba 162 Spojovací zd ěný p řízemní d ům, čty řdílná okna Mn venkovský d ům vzorová stavba 44 Školní poloroubený polopatrový d ům Mn venkovský d ům vzorová stavba 234 Tovární zd ěný polopatrový d ům, čty řdílná okna Mn venkovský d ům vzorová stavba 224 Tovární zd ěný polopatrový d ům, šestidílná okna Mn venkovský d ům vzorová stavba 2 U Potoka velký poloroubený polopatrový d ům, čty řdílná okna, polovalbová st řecha Mn venkovský d ům vzorová stavba 32 Zadní poloroubený polopatrový d ům, netradi ční přístavba Mn venkovský d ům modelová stavba 33 Zadní přízemní zd ěný d ům, šestidílná okna, typická lomenice Mn venkovský d ům modelová stavba 28 Zadní celoroubený polopatrový d ům, čty řdílná okna, typická lomenice Mn venkovský d ům vzorová stavba 47 Zadní přízemní poloroubený d ům, mén ě zachovalý Mn venkovský d ům vzorová stavba 25 Zadní poloroubený polopatrový d ům, lomenice Mn venkovský d ům vzorová stavba 34 Zadní poloroubený polopatrový d ům Mn venkovský d ům vzorová stavba 46 Zadní poloroubený polopatrový d ům Mn venkovský d ům vzorová stavba 19 Zadní poloroubený polopatrový d ům se zd ěnou přístavbou, lomenice Zdroj.: ÚAP ORP Liberec (2012), terénní šet ření Legenda: F – Fojtka, Mn – Mníšek u Liberce Území s archeologickými nálezy (ÚAN II.) je zobrazeno v Koordina čním výkresu (5). Zbylé území obce Mníšek leží na ÚAN III. ÚAN II. území, na n ěmž nebyl doposud pozitivn ě prokázán výskyt archeologických nález ů, ale ur čité indicie mu nasv ědčují, pravd ěpodobnost výskytu archeologických nález ů 51-100 %, Tab. D.2_3: Území archeologických nález ů (ÚAN) poř.č.SAS název ÚAN typ ÚAN katastrální území lokalizace 03-14-12/1 areál vsi 2 Fojtka leží v západní části k.ú. Fojtka zasahuje do severní části k.ú, 03-14-06/2 areál vsi 2 Mlýnice Mníšek u Liberce zasahuje do severní části k.ú, 03-14-06/3 areál vsi 2 Filipov Mníšek u Liberce 03-14-11/1 areál vsi s kostelem sv. Mikuláše 2 Mníšek u Liberce centrum k.ú. Mníšek u Liberce Zdroj: ÚAP ORP Liberec (2012) ÚAN III. území, na kterém ješt ě nebyl rozpoznán a pozitivn ě doložen výskyt archeologických nález ů a prozatím tomu nenasv ědčují žádné indicie, ale p ředm ětné území mohlo být osídleno nebo jinak využito člov ěkem a proto existuje 50 % pravd ěpodobnost výskytu archeologických nález ů, ostatní území obce mimo ÚAN II.

SAUL s.r.o. 25 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Na všechny typy území s archeologickými nálezy mimo UAN IV. se vztahuje ohlašovací povinnost vyplývající z § 21-24 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové pé či v platném zn ění. To znamená, že je nutné v prostoru UAN I., II. a III. respektovat § 22 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové pé či v platném zn ění, tj. stavebníci jsou již od p řípravy stavby, tj. zám ěru provád ět jakékoli zemní práce, p ři nichž m ůže být objeven archeologický nález ve smyslu § 23, povinni tento zám ěr oznámit Archeologickému ústavu AV ČR a umožnit jemu nebo organizaci oprávn ěné k archeologickým výzkum ům provést na dot čeném území záchranný archeologický výzkum. Hřbitov se nachází při železni ční trati Liberec - Frýdlant - Černousy a má vymezené ochranné pásmo ve řejného poh řebišt ě zakreslené v Koordina čním výkresu (5). Pietní ráz místa bude respektován zejména p ři realizaci kapacitního parkovišt ě (plocha Z46), p řičemž v rámci této plochy bude vytvo řen pás ochranné zelen ě mezi zdí h řbitova a pozemkem parkovišt ě. Navržená koncepce uspo řádání hlavních ploch s rozdílným zp ůsobem využití a jejich prostorové regulativy podporuje zachování a rozvoj urbanistických hodnot (prostorová struktura obce, kompozi ční osy, výhledy, širší krajina). D.2.3 ENVIRONMENTÁLNÍ PILÍ Ř Území obce Mníšek se jeví z pohledu environmentálního pilí ře jako r ůznorodé a v rámci vztahu environmentálního pilí ře k hospodá řskému často nevyvážené. Katastrální území Fojtka je hodnoceno nadpr ůměrn ě dob ře z pohledu environmentálního pilí ře. Celé k.ú. leží v CHKO Jizerské hory, vyskytuje se zde v ětší množství p řírodních a krajinných hodnot, které podléhají zákonu o ochran ě p řírody (nap ř. EVL Jizerskohorské bu činy, PP Fojtecký mok řad, PP Pod Dra čí skálou) a je zde vysoký podíl lesních porost ů. Katastrální území Mníšku u Liberec je oproti tomu více civilizované s vyšším podílem zem ědělských p ůd a zastav ěného území. Zatížení životního prost ředí je relativn ě nízké. Stanovení koncepce ÚP Mníšek z hlediska životního prost ředí sm ěř uje p ředevším ke snižování škodlivých vliv ů provozu obce a jednotlivých aktivit, zde umis ťovaných, na zdraví obyvatel, zvyšování kvality ovzduší, snižování množství ne čišt ěných odpadních vod, optimalizaci zábor ů p ůdy. Toho m ůže být dosaženo mimo jiné stabilizací funk ční struktury území, která umožní realizovat opat ření vedoucí k rozumnému soužití jednotlivých funkcí, k odpovídajícímu využívání a uspo řádání ploch, revitalizaci krajiny v č. posílení jejích reten čních schopností a zajišt ění pr ůchodnosti krajiny. Rozvoj obce bude probíhat p ři uplatn ění podmínek pro využití a uspo řádání území (regulativ ů) územního plánu a respektování limit ů využití území vyplývajících z obecn ě platné legislativy, které jsou v územním plánu zohledn ěny, avšak nejsou podrobn ě citovány s ohledem na jejich možné budoucí zm ěny, a které zajiš ťují minimalizaci environmentálních rizik zp ůsobených lidskou činností. ÚP Mníšek vytvá ří mimo jiné z hlediska zdravých podmínek pro bydlení územní podmínky pro napl ňování cíl ů a realizaci aktivit Zdravotní politiky Libereckého kraje. Konkrétní aktivity tohoto dokumentu jsou napln ěny, v ětšinou však jdou za rámec ÚP. PŘÍRODNÍ HODNOTY Reliéf území obce je velice členitý a pestrý. Nejnižší polohu území tvo ří tok Je řice, na území obce Mníšek protékající relativn ě plošn ě málo rozsáhlou nivou od severovýchodu do st ředu obce, kde do n ěj p řitéká potok Fojtka a dále pokra čuje na severozápad k Nové Vsi. K severu, severovýchodu až k jihovýchodu se zvedají Jizerské hory. Jizerské hory jsou typické výraznými příkrými svahy s rozesetými žulovými balvany a skalami, které jsou umocn ěny ostrými zá řezy vodních tok ů (nap ř. potok Fojtka a jeho p řítoky). Jizerské hory se nejvíce uplat ňují na k.ú. Fojtka. Mezi významn ější vrcholy pat ří Ostrý, Nad Lomem, Skalky, Dra čí vrch, Brdo. Nejvyšším bodem v obci je vrchol Olivetské hory (886 m n.m.) v severovýchodní části území. Geomorfologické prost ředí Jizerských hor vhodné pro letní i zimní turistiku je potenciálem pro rozvoj šetrných forem cestovního ruchu a rekreace p ři zohledn ění ochrany p řírody a krajiny. Geologický základ řešeného území tvo ří krkonošsko-jizerský pluton z biotitické žuly a granodiorit ů, úbo čí a údolní polohy jsou p řekryty kvartérními sedimenty (deluviální, fluviální).

SAUL s.r.o. 26 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Na území obce nejsou evidována ložiska nerostných surovin. Na území Fojtky se těžila fojtská neboli „voigtsbašská“ žula (fojtský granodiorit). Surovina se používala na b ěžný sortiment kamenické výroby. Lomy jsou rozptýleny na nevelkém území ur čeném výskytem fojtské žuly zhruba 750 m SV od části Zaje čí Důl náležící k Fojtce. Ve všech byla p řed lety t ěžba zastavena (naposledy se t ěžilo v roce 1963), n ěkteré jsou zatopeny. S obnovou těžby se nepo čítá . Hydrologické podmínky v obci jsou velmi dobré. Oblast zájmového území náleží do následujících povodí: Je řice, Fojtky, Albrechtického, V čelího a Rad čického potoka, okrajov ě zasahuje i do povodí Malé Je řice, Malého Sloupského potoka, Černé Nisy. Všechny vodote če mají charakter byst řin a to jak z hlediska spádových pom ěrů, tak i rozkolísanosti pr ůtok ů a množství splavenin. Zna čné rozdíly v relativní nadmo řské výšce terénu s příkrými svahy ovliv ňují charakter tok ů a drobných vodote čí stékajících z horských svah ů. V území se nachází významné vodní dílo Fojtka, postavené v roce 1906 na ochranu p řed velkými vodami, dnes využívané i pro rekreaci. Nejen pro zpomalení odtoku vod z území bylo v území realizováno (nap ř. za Batimou) a je navrženo n ěkolik malých vodních nádrží v lokalit ě Na Americe. Na Je řici je stanoveno záplavové území včetn ě aktivní zóny, které je (až na výjimky, viz kapitola D.3.2 v Od ůvodn ění) při zm ěnách využití území respektováno. Při návrhu protipovod ňových staveb a opat ření byly zohledn ěny dříve zpracované podrobn ější dokumentace (viz kapitola D.5.5 v Od ůvodn ění). V rámci likvidace následk ů škod po povodni v roce 2010 byla provedena řada opat ření na zvýšení kapacity koryta Je řice (vy čišt ění koryta, úprava břehových porost ů a zvýšení pr ůto čnosti most ů). Základem kostry nezastavitelných pás ů podél vodních tok ů jsou vymezené plochy sídelní zelen ě v niv ě Je řice a jejích p řítok ů (Fojtka, V čelí potok, bezejmenný tok od Krásné Studánky aj). Podstatná část území leží v CHOPAV Jizerské hory , jeho omezující podmínky jsou v ÚP Mníšek zohledn ěny. Zem ědělské pozemky , tedy i zem ědělská činnost, je v obci soust řed ěna v západní části území, kde naprosto p řevládá využívání travních porost ů pro živo čišnou výrobu (získávání píce, mén ě pastvení), a to i na evidované orné p ůdě (v území není orn ě využívaný jediný pozemek). V k.ú. Fojtka je část evidovaných travních porost ů (nejen jich) p řem ěněna na golfový areál, kde jejich údržba je vynucena nezem ědělskými zp ůsoby využívání. Zdejší evidované zahrady i ovocné sady jsou charakteru drobné držby a slouží jejich vlastník ům, část evidovaných ovocných sad ů je bez příslušného d řevinného osazení. Zem ědělské hospoda ření (zde zejména údržba zdejších travních ploch) je základním p ředpokladem pro zachování krajinného rázu volné krajiny hlavn ě p řed sukcesními jevy a umožn ění rozvoje chrán ěných druh ů v lokalitách zájm ů ochrany p řírody. Urbanistická koncepce minimalizuje zábory ZPF, respektuje zdejší sou časné i potencionální zem ědělské hospoda ření a obecnou ochranu zem ědělských pozemk ů, a veškeré lokality zájm ů ochrany p řírody a krajiny. Pěstování biomasy a rychlerostoucích d řevin nep ůvodních druh ů nebude povolováno s ohledem na zájmy ochrany p řírody a krajiny na území v CHKO JH. D ůvodem jsou obecné ochranné podmínky ZCHÚ (zákaz introdukce nepůvodních druh ů) a expanzní vlastnosti těchto p řípadn ě p ěstovaných druh ů. Hodnota zem ědělských pozemk ů I. a II. třídy ochrany ZPF rozprostírajících se zejména v pásu podél železni ční trati a v lokalit ě Na Americe je v porovnání s tradi čními produk čními oblastmi České republiky mén ě významná (dle Na řízení vlády ČR č. 75/2007 Sb. je celé území obce řazeno do zem ědělsky mén ě p říznivých oblastí tzv. LFA - Less Favoured Areas – tato skute čnost však nemá praktický dopad na ochranu ZPF stanovenou legislativními p ředpisy, ani na ostatní vymezené územní limity). Snahou ÚP Mníšek je omezit zásah do p ůd s vyšší t řídou ochrany, jedná se zejména o využití ploch již jednou projednaných a schválených v ÚPO Mníšek a jeho zm ěnách nebo proluk v zástavb ě. Plošná drenážní odvodn ění, nehled ě na jejich principiáln ě pochybnou opodstatn ěnost a funk čnost, nebyla za posledních 20 let systematicky udržována a lze usuzovat s ohledem na jejich výstavbu v letech 1973 - 1986, že se blíží již k svému časovému zenitu. K tomuto p řispívá i aktuální stav v terénu, kdy veškerá takto meliorovaná p ůvodn ě orná p ůda je již zatravn ěna, v mnoha p řípadech již ani meliorované pozemky aktuáln ě neslouží zem ědělské výrob ě.

SAUL s.r.o. 27 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Zna čný podíl neurbanizovaného prostoru vlastního řešeného území tvo ří tém ěř nedotknutelné lesní masivy Jizerských hor institucionalizované ochranou p řírody a krajiny (CHKO Jizerské hory, PP Fojtecký mok řad, PP Pod Dra čí skálou a EVL). Vysoké zastoupení lesní p ůdy na horských svazích řešeného území tvo ří základ urbanistické i ekologické kvality obce. ÚP Mníšek minimalizuje zábory PUPFL. Území obce je nadpr ůměrn ě hodnotné výskytem ploch a lokalit v zájmech ochrany přírody a krajiny - v množství sledovaných jev ů, jejich rozloze i pestrosti. Plošn ě zde p řevládají přírodní a p řírod ě blízké struktury, což je dáno jednak nadpr ůměrným zastoupením lesních pozemk ů, krajiná řskou atraktivitou danou reliéfem terénu a pokryvností, i historickým vývojem. OBECNÁ OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY Významné krajinné prvky Definice: Významný krajinný prvek (VKP) je obecn ě definován jako „ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotná část krajiny, která utvá ří její typický vzhled nebo p řispívá k udržení její stability“. Pro ochranu zachovaných p řírodních a p řírod ě blízkých spole čenstev a pro zajišt ění kulturního cít ění uživatel ů území slouží významné krajinné prvky „ze zákona“ (VKP, dle § 3 zákona č. 114/1992 Sb.). Zp ůsoby a intenzita jejich využívání budou cíleny na zachování jejich přírodního a p řírod ě blízkého charakteru, v případ ě údolních niv i pro zabrán ění sukcesních jev ů. Významnými krajinnými prvky (dle § 3 zákona) jsou v podmínkách řešeného území veškeré lesy, rašeliništ ě, vodní plochy a toky p řírodní a p řírod ě blízké a údolní nivy, z nichž n ěkteré jsou vzájemn ě v plošném p řekryvu. Lokalizace t ěchto VKP je ur čena dle druhu konkrétního pozemku, k čemuž obecn ě slouží jeho zat říd ění v evidenci katastru nemovitostí (druh pozemku, příp. zp ůsob využívání – dle p řílohy k vyhlášce č. 357/2013 Sb., s platností od 1.1.2014) – v případ ě nejasností či spor ů rozhoduje místn ě p říslušný orgán ochrany p řírody. VKP ze zákona v podmínkách řešené obce jsou p řírodní a p řírod ě blízké struktury územních množin tvo řených: - v případ ě les ů obecn ě lesními pozemky (kód druhu pozemku dle vyhlášky – dále jen kód 10), detailn ě dle plochového člen ění v LHP/LHO pouze tzv. porostní plochou (v ětšina zdejších bezlesí tuto definici nenapl ňuje), - v případ ě rašeliniš ť lesními pozemky vymezených lesních typ ů řady R (rašelinné) – sou část lesních pozemk ů (zde v plošném p řekryvu s „lesy“), - v případ ě vodních tok ů obecn ě vodními plochami (kód 11), detailn ě toky p řirozenými (kód zp ůsobu využití pozemku – dále jen ZVP 7), zde v plošném p řekryvu s údolními nivami, - v případ ě rybník ů, obecn ě vodními plochami (kód 11), detailn ě rybníky (ZVP 6) a vodními nádržemi p řírodními (ZVP 9), v obci i nekatastrovanými vodními plochami um ělými, - v případ ě údolních niv se jedná o spojitá území p řírodního a p řírod ě blízkého charakteru obecn ě sestávajících z vodních ploch (kód 11) – zamok řená plocha (ZVP 11), zem ědělských i nezem ědělských pozemk ů v podmínkách území obce diferencovan ě tvo řených v kódu BPEJ hlavními p ůdními jednotkami 58 a 78 (údolní nivy jsou zde v plošném p řekryvu s vodními toky). Pozn.: - Významné krajinné prvky podle § 6 zákona se na území V-ZCHÚ (CHKO) neregistrují. - Na území zvlášt ě nechrán ěném není registrován žádný VKP. - Pro účely územního plánování, resp. pro posuzování p řípadných zm ěn druh ů pozemk ů, jsou detailní údaje katastru nemovitostí cca vyhovující, avšak v případ ě posuzování n ěkterých konkrétních zám ěrů je nutné volit terénní šet ření potvrzující p říslušnost k VKP. - Podkladem pro vymezení VKP ze zákona byly ÚAP ORP Liberec (CHKO JH), katastr nemovitostí, údaje BPEJ a výsledky terénního šet ření zpracovatele ÚP. Územní systém ekologické stability Prvky územního systému ekologické stability místního, regionálního i nadregionálního biogeografického významu zakreslené v Koordina čním výkresu (5) tvo ří institucionalizovaný základ kostry sídelní i krajinné zelen ě, od ůvodn ění jeho zapracování do ÚP Mníšek je provedeno v kapitole D.5.2 v Odůvodn ění. Krajina řešeného území Vyhodnocení krajiná řských hodnot viz kapitola D.5.1 v Od ůvodn ění.

SAUL s.r.o. 28 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Výskyt zvlášt ě chrán ěných druh ů rostlin a živo čich ů V archívu Správy CHKO JH (zdroj: terénní mapování NATURA 2000) je na území obce evidován výskyt zvlášt ě chrán ěných druh ů rostlin (dle vyhlášky MŽP ČR č. 396/1992 Sb.) v několika mapovaných p řírodních biotopech. Správa CHKO JH na území obce eviduje ješt ě množství tzv. botanických lokalit, kde není výskyt t ěchto druh ů vylou čen. P ři terénním mapování NATURA 2000 bylo zde rovn ěž vymezeno množství tzv. p řírodních biotop ů, kde výskyt t ěchto druh ů rovn ěž není vylou čen, a to bez ohledu na územní zvláštní či mezinárodní ochranu (CHKO JH, PP, EVL). Z těchto biotop ů jsou nejhodnotn ější mok řady, t ůně, drobné vodní plochy a p řirozené toky. V řešeném území je evidován i výskyt zvlášt ě chrán ěných živo čich ů – dle podklad ů SCHKO JH byl v Golfovém areálu a jeho okolí zjišt ěn výskyt ch řástala polního, jehož výskyt na jiných loukách rovn ěž není vylou čen. Výskyt zvlášt ě chrán ěných druh ů rostlin a živo čich ů podléhá ochrannému režimu vyplývajícího z tuzemských i mezinárodních legislativních ustanovení, jejich ochrana je vzhledem k evidovanému výskytu i na území v zájmech obecné ochrany p řírody a krajiny návrhy urbanistického řešení pln ě respektována. Pro rozvojové plochy, kde byl zaznamenán výskyt ZCHD je v ÚP Mníšek stanovena zvláštní podmínka: „ZCHD - v dalších stupních projektové p řípravy prokázat, že využití plochy negativn ě neovlivní zvlášt ě chrán ěné druhy rostlin a živo čich ů“. Sou částí aktivní ochrany je i nutný management. Poskytování údaj ů o aktuálním výskytu zvlášt ě chrán ěných druh ů rostlin a živo čich ů je v kompetenci AOPK ČR. Pozn.: - Pro vy čerpávající vyhodnocení a lokalizaci jevu chybí bližší, aktuální a oficiální údaje i p řes to, že vyhodnocení jevu je dle platné legislativy vyžadováno – gestorem pro informa ční napln ěnost jevu je AOPK ČR (po řizovatel terénního mapování NATURA 2000). - Ke zvlášt ě chrán ěným druh ům živo čich ů (dle vyhl. 395/1992 Sb.) pat ří obecn ě i zástupci rodu mravenec (Formica sp.), jejichž výskyt je i v řešeném území mozaikovit ě zna čný – jejich ochrana podléhá stanoveným podmínkám orgánu ochrany p řírody a krajiny. ZVLÁŠTNÍ OCHRANA P ŘÍRODY A KRAJINY Velkoplošné zvlášt ě chrán ěné území (V-ZCHÚ) Krom ě západního okraje je téměř celé území obce sou částí Chrán ěné krajinné oblasti Jizerské hory (CHKO JH), která byla vyhlášená výnosem MK č. 13853/67 ze dne 8.12.1967 s cílem uchovat nejcenn ější ekosystémy a zárove ň v ěnovat maximální úsilí celkové revitalizaci poškozeného p řírodního prost ředí, s dostate čným prostorem pro spole čenský a hospodá řský život obcí a ekologicky únosné rekrea ční a sportovní aktivity. CHKO JH je charakteristická vysokým zastoupením lesní p ůdy, vodoakumula čním systémem, existencí zbytk ů p řirozených ekosystém ů a harmonicky utvá řenou zem ědělskou krajinou, bohatou na nelesní zele ň a urbanistické hodnoty (významnou sou částí CHKO JH je nelesní krajina s p řevažujícími loukami a pastvinami a s dochovanými stavbami tradi ční lidové architektury). Předm ět ochrany : „Zřízením oblasti se zabezpe čuje podle v ědeckých poznatk ů a zásad zachování, zvyšování, využívání a obnova p řírodního bohatství a ochrana jejího vzhledu s typickými krajinnými znaky, aby tyto hodnoty vytvá řely vyvážené životní prost ředí a tak sloužily k pou čení, osv ěžení a pé či o zdraví našeho lidu; k typickým krajinným znak ům oblasti náleží také místní zástavba lidového rázu.“ Ochranný režim v CHKO JH je diferencován dle jednotlivých vymezených zón odstup ňované ochrany p řírody a krajiny (ve smyslu § 27, odst.1, zákona č. 114/92 Sb., a Protokolu o vymezení zón CHKO JH – MŽP ČR, č.j. OOP/6650/95 z 20.12.1995), je specifikován v Plánu pé če o CHKO 2011-2020 diferencovan ě pro okruhy a obory činnosti (viz). II. zóna (řízená polop řírodní) : Je tvo řena územími s významnými p řírodními hodnotami, převážn ě lesními ekosystémy s částe čně pozm ěněnou druhovou skladbou. Dále jsou sem za řazena území nezbytná pro uchování hodnot v I. zón ě a vybrané enklávy luk a pastvin s hodnotnými objekty lidové architektury. Cílem je uchování p řírodních a kulturních hodnot a postupné p řibližování p řirozeným ekosystém ům s vyšší ekologickou stabilitou s usm ěrňováním lidské činnosti v tomto smyslu.

SAUL s.r.o. 29 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

III. zóna (kompromisní) : Je tvo řena územími zna čně pozm ěněnými lidskou činností s místn ě uchovanými p řírodními hodnotami, zejména lesními ekosystémy se zna čně pozm ěněnou druhovou skladbou, zem ědělskou půdou s převahou trvalých travních porost ů s neúplným systémem ekologické stability, nesouvisle a rozptýlenými zastav ěnými částmi sídel s převahou dochované místn ě tradi ční zástavby. Cílem je ochrana dochovaných p řírodních prvk ů a uchování krajinného rázu, dotvo ření funk čního systému ekologické stability krajiny zvyšováním druhové a prostorové pestrosti ekosystém ů, zejména usm ěrňování činností v tomto smyslu. IV. zóna (okrajová): Je tvo řena urbanizovanými územími včetn ě územní rezervy, a intenzívn ěji obhospoda řovanou zem ědělskou krajinou s vysokým zastoupením orné p ůdy a s nedostate čným systémem ekologické stability. Urbaniza ční území zahrnují sou časná souvisle zastav ěná území sídel v četn ě navazující územní rezervy, a propojující inženýrské a dopravní koridory ve vymezení nepoškozujícím p řírodní stav a hodnotu krajiny. Cílem je zabezpe čení dostate čného urbaniza čního prostoru pro rozvoj obcí p ři respektování základních ochranných podmínek krajinného rázu a v zem ědělské krajin ě vytvo ření funk ční kostry ekologické stability. Zónace CHKO JH byla p ři koncipování ÚP Mníšek zohledn ěna. Do II. zóny nejsou navrhovány nové zastavitelné plochy. Navržené zastavitelné plochy jsou vymezeny v III. a IV. zón ě CHKO JH, p řičemž plošn ě rozsáhlejší lokality jsou přednostn ě umis ťovány mimo území CHKO JH. Maloplošné zvlášt ě chrán ěné území (m-ZCHÚ) V části území obce je dle zákona č. 114/92 Sb. o ochran ě p řírody a krajiny, části t řetí, hlavy první, § 14, písm. f) jsou vyhlášeny přírodní památky Fojtecký mok řad a Pod Dra čí skálou: Kód AOPK: 2210 Kategorie: P řírodní památka Název: FOJTECKÝ MOK ŘAD Obec: Mníšek Katastrální území: Fojtka Celková vým ěra: 1,54 ha Vyhlášeno: 12.12.2002 Vyhlásil: Správa CHKO Jizerské hory Předpis: Vyhláška č. 1/2002 Příslušný orgán ochrany p řírody: Správa CHKO Jizerské hory Kvalitní mok řadní vegetace s hojným výskytem zvlášt ě chrán ěného druhu vachty trojlisté a záb ělníku bahenního (druh za řazený do červeného Předm ět ochrany: seznamu). Do památky je zahrnuta i p řilehlá mok řadní louka s výskytem zvlášt ě chrán ěných druh ů prstnatce májového a listenatého. Kategorie IUCN: řízená rezervace Bioregion: 1.56 Žitavský Fytogeografické člen ění: 92a Jizerské hory lesní Geomorfologická jednotka: IVA4 Žitavská pánev CHOPAV: 6 Jizerské hory Klimatická oblast: MT4 mírn ě teplá 47 PLO, podoblast: 20 Lužická pahorkatina Pozn.: dle ÚSOP AOPK není vyhlášeno ochranné pásmo – dle zákona č. 114/92 Sb. o ochran ě p řírody je jím pásmo ze zákona š. 50 m vn ě hranic PP Zdroj: AOPK ČR Kód AOPK: 1798 Kategorie: P řírodní památka Název: POD DRA ČÍ SKÁLOU Obec: Mníšek Katastrální území: Fojtka Celková vým ěra: 0,57 ha Vyhlášeno: 1. 1.9.1967, 2. 10.2.1977 Vyhlásil: 1. Rada ONV v Liberci, Předpis: 1. Usnesení č. 85/67 2. MK ČSR 2. Výnos č. 9.855/76 Příslušný orgán ochrany p řírody: Správa CHKO Jizerské hory Předm ět ochrany: Jediná lokalita tisu červeného v Jizerských horách Kategorie IUCN: řízená rezervace Bioregion: 1.67 Jizerskohorský Fytogeografické člen ění: 92a Jizerské hory lesní Geomorfologická jednotka: IVA6 Jizerské hory CHOPAV: 6 Jizerské hory Klimatická oblast: MT4 mírn ě teplá 4 PLO, podoblast: 21a Jizerské hory Pozn.: Dle ÚSOP AOPK není vyhlášeno ochranné pásmo – dle zákona č. 114/92 Sb. o ochran ě p řírody je jím pásmo ze zákona š. 50 m vn ě hranic PP. Zdroj: ÚAP ORP Liberec (Správa CHKO JH) za konfrontace s ÚSOP AOPK ČR. Zvlášt ě chrán ěná území (V-ZCHÚ, m-ZCHÚ) nejsou návrhy urbanistického řešení negativn ě dot čeny , rovn ěž jejich ochranný režim není jimi negativn ě ovlivn ěn. Jsou respektovány příslušné Plány pé če o ZCHÚ.

SAUL s.r.o. 30 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Památné stromy V řešeném území není aktuáln ě evidován výskyt památných strom ů, skupin či jejich stromo řadí. P ři terénním šet ření zpracovatele ÚP Mníšek byl vytipován prvek tuto vyšší ochranu zasluhující. P řípadná realizace tohoto stupn ě vyšší ochrany je mimo účinnost ÚP, je v kompetenci orgánu ochrany p řírody správy CHKO Jizerské hory: Lípa malolistá ( Tilia cordata ), vý četního obvodu cca 440 cm, velmi dominantní, rozložitá a vitální solitéra, bohat ě v ětvená cca od 2 m, ve skále – k.ú. Fojtka, p.p. č. 903 (ostatní plocha/neplodná p ůda, JUDr. Kalaš Ji ří, PhD., Evropská 503/221, 16100 Praha - Liboc). Ochrana prvk ů vzrostlé nelesní zelen ě vyplývá ze zákona č. 114/92 Sb. o ochran ě p řírody a krajiny (tzv. „d řeviny rostoucí mimo les“). Na tyto prvky se na území V-ZCHÚ pohlíží jako na tzv. registrované. P řípadné likvida ční zásahy podléhají souhlasu a podmínkám orgán ů ochrany p řírody. MEZINÁRODNÍ OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY – SOUSTAVA „NATURA 2000“ Na území obce se nachází část Evropsky významné lokality (EVL) Jizerskohorské bu činy: Kód AOPK / NATURA: 2865 / CZ0510400 Celková rozloha / vým ěra v území obce [ha]: 3536,96 / 83,12 Předm ět ochrany: Lesy svazu Tilio-Acerion na svazích, sutích a v roklích, chasmofytická vegetace silikátových skalnatých svahů, bu činy asociace Luzulo-Fagetum a Asperulo-Fagetum, st ředoevropské subalpínské bu činy s javorem a š ťovíkem horským. Na území obce p řekryv s jiným objektem ÚSOP: CHKO Jizerské hory Vyhlásil, dne: Vláda ČR, na řízením Vlády č. 132/2005 Sb. z 22.12.2004 Min. / max. nadmo řská výška [m n.m.]: 341 / 1000 Bioregion: 1.67 Jizerskohorský Fytogeografické člen ění: 92a Jizerské hory lesní Geomorfologická jednotka: IVA6 Jizerské hory CHOPAV: 6 Jizerské hory Klimatická oblast: CH7 chladná 7 PLO, podoblast: 21a Jizerské hory Zdroj: ÚSOP AOPK ČR – ÚSOP Pozn.: v grafice up řesn ěno dle KN a dle situace LHP, za konfrontace s ÚSOP Ochranný režim území NATURA 2000 je návrhy urbanistického řešení pln ě respektován.

D.3 OD ŮVODN ĚNÍ URBANISTICKÉ KONCEPCE D.3.1 ZÁSADY URBANISTICKÉ KONCEPCE OBCE OD ŮVODN ĚNÍ POŽADAVK Ů PLOŠNÉHO USPO ŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ Navržená koncepce navazuje na stanovené zásady ÚPO Mníšek a spo čívá v přim ěř en ě funk čně promíšeném vytvá ření urbanizovaného území v souladu s dlouhodobým historickým vývojem krajiny, osídlení a samotné zástavby obce. ÚP Mníšek usiluje o vyváženost využití vnit řních zdroj ů zastav ěného území a umírn ěnost expanze zastavitelných ploch do krajiny za ú čelem zachování a rozvíjení obytného území s přim ěř enou hustotou zástavby. Sou časná podoba urbanistické struktury území je výsledkem dlouhodobého a nadále trvale probíhajícího procesu. Zastav ěné území zahrnuje všechny obvyklé plochy s rozdílným zp ůsobem využití (funk ční plochy), p řičemž nejv ětší podíl zaujímá obytná funkce se specifikem individuální nízkopodlažní zástavby. S ohledem na maloměstský až venkovský charakter území a významné p řírodní hodnoty bude rozvoj obce limitovaný nejen p ředstavami jejích obyvatel o filosofii obce a jejím velikostním r ůstu, p řípadn ě výsledky obecního správního i ekonomického managementu v sout ěži s ostatními sídly, ale i neopominutelnými zájmy ochrany p řírody a krajiny reprezentovanými zde zejména Správou CHKO Jizerské hory. Koncepce zam ěř ená zejména na rozvoj bydlení, rekreace a sportu, ob čanského vybavení a výrobních aktivit sm ěř uje k zajišt ění pot řeb potenciálních uživatel ů území p ři respektování ochrany p řírody a krajiny.

SAUL s.r.o. 31 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

ÚP Mníšek omezením návrhu zastavitelných ploch (proti požadavk ům z DPR), jehož cílem je zachování rozptýleného zp ůsobu zástavby obce zejména v okrajových částech (Filipka, Slovákov, Fojtka) i v jejím vnit řním území s prolukami nezastavitelných ploch, zachování nezastav ěných pás ů zelen ě – údolní nivy Je řice (stanovené záplavové území), potoka Fojtka s vodní nádrží, V čelího potoka respektuje stávající charakter obce a územn ě plánovacími prost ředky zajiš ťuje p řim ěř ený rozvoj obce odpovídající jejímu postavení ve struktu ře osídlení. Pro správní území obce je charakteristické vklín ění p ůvodní výrobní funkce mezi obytné plochy zejména podél vodních tok ů (bývalé areály chemi čky v centru, pily u kostela, výrobny rakví, kovovýroba aj.). jedná se tedy o území smíšené s převahou funkce bydlení, kde výroba jako jeho sou část nesmí narušovat pohodu bydlení a z této základní charakteristiky území obce vychází i ÚP Mníšek. Plochy smíšené obytné, tvo řící podstatu zástavby obce, zahrnují bydlení trvalé i rekrea ční. Podíl objekt ů individuální rekreace je zde významný, ale prom ěnlivý a jeho p řesné vymezení zde není ú čelné. ÚP Mníšek z tohoto d ůvodu nerozlišuje zóny bydlení malom ěstského charakteru, kde se p ředpokládá p řevaha trvalého bydlení, a zóny bydlení venkovského charakteru, kde je relativn ě v ětší podíl bydlení rekrea čního. Do ploch smíšených obytných jsou zahrnuty i stávající bytové domy, p řičemž tato forma výstavby nebude na území obce do výhledu pravd ěpodobn ě uplat ňována. V rámci ploch smíšených obytných se uplat ňuje p řim ěř ená míra integrace jiné dopl ňující činnosti z oblasti zem ědělského hospoda ření pro vlastní obživu, chovu domácího zví řectva, ob čanského vybavení, nerušící výroby a výrobních služeb. Tato integrace má na území svoji tradici a je i pro budoucí rozvoj žádoucí. Rozhodující je míra její p řípustnosti, která je stanovena v rámci podmínek využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití (kapitola F2.4. v ÚP), zejména nesmí dojít k narušení pohody bydlení a kvality prost ředí ploch smíšených obytných. Pot řeby bydlení se navrhuje p řednostn ě zajiš ťovat intenzifikací využití stávajících pozemk ů na stabilizovaných plochách smíšených obytných ve shod ě s omezeními stanovenými ÚP Mníšek (nap ř. podmínky prostorového uspo řádání, limity využití území). Rozvojové plochy smíšené obytné se navrhují zejména v prolukách a na okrajích zastav ěného území nebo s návazností na rozptýlenou zástavbu a jsou sm ěř ovány mimo záplavové území. N ěkteré lokality jsou již dlouhodob ě p řipravovány pro výstavbu (nap ř. Za H řišt ěm, Za Humny, Okružní, Pastviny, Na Americe jih) a byly zde i na n ěkteré pozemky nebo technickou a dopravní infrastrukturu vydána správní rozhodnutí (ÚR, SP). Tyto lokality jsou v rámci ÚP Mníšek i plošn ě nejvýznamn ější. Na zastav ěné území p římo nenavazují pouze tři plochy smíšené obytné: plocha Z99 (p řipravovaný zám ěr výstavby atypického ekologického pasivního RD, sou částí vydané zm ěny č.6 ÚPO Mníšek), plocha Z21 (1 RD, sou částí zm ěny č.5 ÚPO Mníšek, vydáno SP) a plocha Z64 (sou částí zm ěny č.3 ÚPO Mníšek, zám ěr atypického bydlení s přesahem na území sousední Nové Vsi). Částe čně budou pro bydlení využity i plochy smíšených aktivit nebo plochy smíšené centrální (domy smíšené funkce - byty v rekonstruovaných objektech v centrální části obce). ÚP Mníšek umož ňuje p řípadný postupný přechod (revitalizaci, p řestavbu) stávajících chatových osad (nap ř. nad p řehradou Fojtka aj.) na trvalé bydlení , ovšem p ři dodržení všech požadavk ů prostorového uspo řádání, odpovídajícího připojení na dopravní a technickou infrastrukturu, hygienických a dalších. Plochy smíšené centrální lze identifikovat v rovinatém prostoru meandrující řeky Je řice mezi k řižovatkou silnic I/13 a III/2904, obecním ú řadem, poštou, kostelem a základní školou. Tyto plochy rovn ěž zahrnují kompaktn ější převážn ě dvoupodlažní obytnou zástavbu souvisle vymezující uli ční fronty. Západní části centra dominuje objekt bývalé restaurace umístěné v ose mostu, další dominantou je alej podél Liberecké ulice. Negativní prvek tranzitního dopravního ruchu byl úpravami po povodních částe čně eliminován výstavbou chodník ů s p řechody pro chodce. St řední část centra tvo ří hlavní ulice (Old řichovská), lemovaná za mostem d ůležitými objekty pošty, obecního ú řadu, prodejen v četn ě p ěších ploch a parkovacích míst na obou jejích stranách. Volné pozemky p řiléhající k řece jsou po povodních upraveny jako zele ň.

SAUL s.r.o. 32 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Východní část centra zahrnuje historický areál kostela sv. Mikuláše, ležícího na terénní vyvýšenin ě, s prostorovou architektonickou dominantou barokní v ěže, dob ře viditelnou p ři p říjezdu od Liberce a pozorovatelnou i z r ůzných sm ěrů p ři pr ůchodu volnou okolní krajinou. Volná plocha k Je řici je vymezena hasi čskou zbrojnicí a zdravotním st řediskem. Do východní části centra je zahrnut i objekt základní školy. Původn ě v ÚPO Mníšek navržený rozvoj centra za obecním úřadem (sou částí Zm ěny č.5) není s ohledem na povod ňové zkušenosti v roce 2010 nadále sledován a území je ponecháno jako plocha sídelní zelen ě pro možné z řízení ve řejné zelen ě – parku a pro potenciální rozliv velkých vod. V ÚP Mníšek se navrhují pro plochy smíšené centrální využít části stávajících brownfield ů: - pozemky po bývalé pile Linety (plocha P02), bylo zde již realizováno zdravotní st ředisko a dalším zám ěrem je výstavba DPS, - část výrobního areálu (plocha P03) pro rozvoj služeb. Vývoj poslední doby vedl k zániku řady menších za řízení ob čanského vybavení zejména ve Fojtce a jejich p řem ěně na soukromé obytné nebo rekrea ční objekty. Navrhuje se obnovit lokální centrum v sídle Fojtka na plochách smíšených centrálních (plocha Z92) s vytvo řením ve řejného prostranství a s návazností na stávající dětské hřišt ě a p řipravovanou revitalizaci bývalého archivu (p řádelny) na hotel (vydáno ÚR). Centrum by sloužilo nejen pro obyvatele sídla, ale zejména pro jeho návšt ěvníky (v četn ě návšt ěvník ů golfového areálu). Ob čanské vybavení obce zahrnuje za řízení správy, kultury, školství, obchodu, služeb, dopravních služeb, výrobních služeb, služeb cestovního a turistického ruchu a rekreace. Samostatn ě jsou vymezeny plochy samostatných za řízení, která nejsou zahrnuta v plochách smíšených centrálních nebo smíšených obytných. Ob čanské vybavení se bude rozvíjet na stávajících a navržených plochách včetn ě smíšených, ur čených pro rozvoj ob čanského vybavení, v závislosti na skute čných pot řebách obyvatelstva v souladu s dosaženým stupn ěm hospodá řského a sociálního rozvoje. Obchodní za řízení o v ětších kapacitách (nap ř. velkokapacitní prodejny) nejsou na území obce p řípustné s ohledem na stávající charakter zástavby obce a omezené možnosti vhodného dopravního napojení a umíst ění odpovídajících parkovacích kapacit. Pro rozvoj individuálních i kolektivních forem rekreace a sportu jsou vymezeny plochy ob čanského vybavení - sportu . Stabilizované plochy sportu zahrnují kvalitní sportovišt ě s fotbalovým h řišt ěm a nedalekým bikrosovým areálem. Plovárna u nádrže Fojtka, která je hlavní rekrea ční i p řírodní atraktivitou celého území, dosud čeká na navržené dovybavení zejména obslužným objektem a parkovacími plochami. V ÚPO Mníšek vymezená plocha sportu v kontaktu s železni ční tratí byla nahrazena v ÚP Mníšek plochou smíšených aktivit, protože p ůvodní zám ěry investor ů nebudou realizovány. Golfový areál Ypsilon , za řazený do kategorie ploch pro sport a rekreaci s p řevahou zelen ě, byl již pln ě realizován na plochách jižn ě od přehrady Fojtka na styku se sousedním Libercem a významn ě p řisp ěl ke kultivaci této krajinné části. Z hlediska systémového p řístupu (po dohod ě s dot čeným orgánem) se však jedná o plochu nezastavitelnou. P řípadné obslužné, ubytovací, stravovací za řízení budou umis ťovány na plochách ob čanského vybavení - sport, které jsou stabilizovány v rámci golfového areálu. Plochy ob čanského vybavení - hřbitovy jsou v území stabilizované, nové zastavitelné plochy tohoto charakteru se nenavrhují. Nov ě se vnímá cestovní ruch jako významná složka hospodá řského potenciálu obce a ÚP Mníšek vytvá ří územní p ředpoklady pro rozvoj dosud chyb ějících služeb pro cestovní ruch a rekreaci na stabilizovaných i zastavitelných plochách smíšených aktivit (nap ř. plocha přestavby P04 v centru obce lokalizovaná v kontaktu s MTK Nová H řebenovka - cyklotrasa).

SAUL s.r.o. 33 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Plochy výroby a skladování zahrnují plochy pro pr ůmyslovou výrobu, sklady, výrobní služby, technické služby, lesnické služby. Plošný rozvoj potenciáln ě rušivých výrobních provoz ů je možný na stabilizovaných a rozvojových plochách p ři železni ční trati (plocha Z39) ve východní části obce. Plocha p ři železni ční stanici má výhodnou polohu z hlediska rovinatého terénu, blízkosti centra, snadné dopravní dostupnosti. Pro rozvoj plošn ě nenáro čných výrobních aktivit jsou stabilizovány stávající plochy výroby a skladování v centru obce. Zem ědělská výroba se v řešeném území ve v ětší mí ře neuplat ňuje. Menší provozy jsou zahrnuty v plochách smíšených obytných v okrajových polohách zastav ěného území. Plochy smíšených aktivit umožní aplikaci r ůzných forem úprav t ěchto již dnes promíšených struktur od p řestavby spojené se zm ěnou funkce ploch a objekt ů až po revitalizaci historických výrobních ploch p ři zachování vhodného promíšení výroby, bydlení a občanského vybavení. Široká škála využití je podmín ěna vzájemnou slu čitelností. Do stabilizovaných ploch této kategorie jsou zahrnuty nap ř. areály firem Batima, Slestav, Ješt ědský bronz, Metafo a další. Tyto plochy z ůstávají i p řes r ůzný stupe ň jejich aktuální ekonomické aktivity stabilizované v údolních polohách, většinou obklopené obytnými plochami, což omezuje možnosti jejich rozvoje. Pro servisní činnosti, služby, nerušící výrobu, domy smíšené funkce se navrhuje využívat vymezené rozvojové plochy smíšených aktivit zejména plochy p řestavby P01 na ploše bývalého železni čního depa, plochu přestavby P04 v centru obce, plošn ě malé lokality p ři ulici Liberecké – zastavitelné plochy Z52, Z60 a ve Fojtce plochu Z89. V těchto plochách se nevylu čuje možnosti rozvoje jiných nevýrobních funkcí nap ř. ob čanské vybavení, bydlení, p ři dodržení zejména hygienických p ředpis ů. Posílení životaschopnosti ekonomických aktivit bude dosaženo možností umis ťovat za řízení, která nenaruší pohodu bydlení i do ploch smíšených obytných. Systémy dopravní infrastruktury se v řešeném území vymezují na plochách dopravní infrastruktury - silni ční (M), dopravní infrastruktury - drážní (D) a dopravní infrastruktury - vybavení (G). Od ůvodn ění návrhu dopravní infrastruktury viz kapitola D.4.1 v Od ůvodn ění. Pro rozvoj všech druh ů motorové dopravy na místní komunika ční síti, bezmotorové dopravy a zajišt ění všech typ ů ve řejných pobytových prostorů jsou v ÚP Mníšek vymezeny plochy ve řejných prostranství (P). Ve řejná prostranství by m ěla zajistit zachování ve řejn ě p řístupného prostoru pro pobyt obyvatel a pr ůchodnost krajiny v uceleném systému daném minimáln ě vymezením v Hlavním výkresu (2). Dopln ění dalších ve řejných prostranství v rámci jednotlivých stabilizovaných ploch, návrhových ploch i ploch přestavby je umožn ěno s ohledem na zachování přim ěř ené míry volnosti p ři d ělení t ěchto ploch na jednotlivé pozemky v rámci podrobn ějších dokumentací. Další specifikace Od ůvodn ění ve řejných prostranství viz kapitola D.4.4 v Od ůvodn ění. Pro rozvoj všech systém ů technické infrastruktury jsou v ÚP Mníšek vymezeny plochy technické infrastruktury (I). Technická infrastruktura je v řešeném území relativn ě stabilizovaná, vyžaduje minimální návrh plošných za řízení (pouze plocha pro ČOV), liniové trasy infrastruktury, pokud nejsou umíst ěny na plochách ve řejných prostranství nebo dopravní infrastruktury, vyžadují respektování možnosti budoucího up řesn ění. Od ůvodn ění návrhu technické infrastruktury viz kapitola D.4.2 v Od ůvodn ění. VAZBY NA KRAJINU Sídelní zele ň má v řešeném území mimo řádný význam, její hlavní funkcí je propojení rozptýlené zástavby a vytvo ření vazby mezi zastav ěným územím a volnou krajinou tvo řenou krajinnou zelení. Zahrnuje ve řejnou zele ň park ů (nap ř. u kostela) a ve řejn ě p řístupnou doprovodnou zele ň komunikací a vodote čí (niva Je řice), drobné plochy zelen ě mezi plochami smíšenými obytnými. Ostatní vyhrazená a rozptýlená solitérní a liniová zele ň je skryta v jiných plochách s rozdílným zp ůsobem využití. V pásech sídelní zelen ě podél vodního toku Je řice se umož ňuje realizace protipovod ňových opat ření a dopln ění ploch o prvky volno časových aktivit (informa ční tabule, cyklostezka, lavi čky apod.). Významnou část území mimo lesních ploch na k.ú. Fojtka zaujímají plochy sportu a rekreace s převahou zelen ě, které vymezují plochy stabilizovaného golfového areálu.

SAUL s.r.o. 34 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Pro hospodá řské a rekrea ční využívání zem ědělských pozemk ů jsou v ÚP Mníšek vymezeny plochy zem ědělské (K) a plochy sídelní zelen ě (Z), pro zabezpe čení zájm ů ochrany přírody a krajiny mimo les i plochy p řírodní (N). Řešené území je z hlediska potenciální produk ční zem ědělské p ůdy významn ě omezené na lokalitu Na Americe (západn ě od zástavby sídla Mníšek), prostor mezi železni ční tratí, golfovým h řišt ěm a lesními úpatími, prostor severn ě a severovýchodn ě od zástavby sídla Mníšek po lesní komplexy. Pro hospodá řské a rekrea ční využívání PUPFL jsou v ÚP Mníšek vymezeny plochy lesní (L), pro zabezpe čení zájm ů ochrany p řírody a krajiny v lesích i plochy p řírodní (N). Pro zachování krajinného rámce je hlavní zachování celkového objemu lesních ploch , přičemž proces zales ňování drobných pozemk ů dosud nelesní p ůdy není návrhy ÚP Mníšek podporován vzhledem k hodnot ě členitých lesních okraj ů a nežádoucímu p řibližování hranice lesa k zastav ěnému území. K lesnické rekultivaci je navrhnuta plocha bývalé skládky p ři silnici I/13 na Frýdlant. Skládka je uzav řena a zavezena zeminou (plocha N01). V ÚP Mníšek je vymezen systém ÚSES včetn ě návrhu částí biokoridor ů k založení (podrobn ěji viz kapitola D.5.2 v Od ůvodn ění). Pro stabilizaci a rozvoj kostry vodních tok ů a nádrží jsou v ÚP Mníšek vymezeny plochy vodní a vodohospodá řské (V). Pro hospodá řské ú čely, ekostabiliza ční i reten ční ú čely se navrhují t ři malé vodní nádrže v lokalit ě Na Americe. Celkov ě má řešené území p ředpoklady pro docílení vyváženého souladu přírodních a civiliza čních hodnot i p ři zajišt ění žádoucího rozvoje všech složek sídelního útvaru. ÚP Mníšek tyto předpoklady pln ě respektuje a využívá mírn ě naddimenzovaným návrhem rozvoje formou nabídky ploch, které budou s ohledem na nestanovení návrhového horizontu napl ňovány v dlouhodob ě perspektiv ě s etapizací vázanou na realizaci podmi ňující ve řejné infrastruktury. OD ŮVODN ĚNÍ PROSTOROVÉHO USPO ŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ Hlavním faktorem p ři tvorb ě osídlení v řešeném území jsou přírodní a krajinné terénní podmínky , které historicky p řipoušt ěly pouze liniový charakter zástavby. Zástavba navazuje na zastav ěné území Liberce a sleduje hlavní urbaniza ční osu tvo řenou silnicí I/13 vedoucí z Liberce do Frýdlantu, v centru obce navazuje na tuto osu vedlejší urbaniza ční osa tvo řená silnicí III/2904 a dále se v ětvící do sídla Fojtka (silnice III/2907). U křižovatky t ěchto silnic se vyvinulo centrum obce se základními za řízeními ob čanského vybavení. Další vedlejší urbaniza ční osu tvo ří ulice Novoveská (silnice II/592). Díky zna čné rozloze správního území, sahajícího od rozší řeného údolí Je řice až po podhorské svahy Jizerských hor se sev řeným údolím potoka Fojtky, zahrnuje Mníšek rozdílné druhy zástavby . Správní území obce p ředstavují dv ě katastrální území - k.ú. Mníšek u Liberce s jádrovým osídlením, zahrnujícím centrální kompaktn ější část i část okrajovou s rozptýleným osídlením p řecházejícím do zem ědělské krajiny a k.ú. Fojtka celé s rozptýleným charakterem zástavby, která p řechází na levém b řehu potoka do volné bezlesé krajiny a na pravém b řehu je ohrani čena v ětšinou lesním masivem. Výraznou hranicí mezi ob ěma charakteristickými typy osídlení tvo ří vyvýšené t ěleso železni ční trati. Významnými p řírodními prvky, symbolizujícími přechod do cenného krajinného území, je vzrostlá oboustranná alej podél silnice III/2907 navazující na železni ční p řejezd a vodní plocha p řehrady Fojtka. Na k řížení hlavních komunikací v míst ě centra s dominantou barokní v ěže kostela se nachází zahušt ěná ulicová zástavba malom ěstského typu mísící bydlení s ob čanským vybavením. Ve st řední části obce se také ojedin ěle vyskytuje st ředopodlažní zástavba - dva t řípodlažní bytové domy. ÚP Mníšek vytvá ří územní podmínky pro dotvo ření (úpravu) centra obce, podporuje vznik ve řejného prostranství s navazujícími plochami sídelní zelen ě v meandru Je řice. Navrhuje se nové využití části výrobního areálu p ři ulici Školní a Na P ěšin ě. P ůvodn ě navržené nové využití areálu bývalé chemi čky a jeho zpr ůchodn ění bylo pro nesouhlas vlastníka opušt ěno. Z jižní strany „nám ěstí“ jsou návrhem ploch p řestavby vytvo řeny podmínky pro dopln ění a zkompaktn ění zástavby v prostoru hasi čské zbrojnice a zdravotního st řediska.

SAUL s.r.o. 35 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Nízkopodlažní zástavba v území navazujícím podél hlavních komunikací má rovn ěž malom ěstský ulicový charakter s výškou dosahující 2 nadzemních podlaží , zatímco dále od st ředu v rozptylu do krajiny p řevládá venkovský charakter zástavby s hustotou snižující se úm ěrn ě rostoucí vzdálenosti od centra až na solitérní výjimky dosahující 1 nadzemního podlaží + podkroví . ÚP Mníšek vhodn ě dopl ňuje proluky v zástavb ě. Zástavba okrajových částí tvo ří dle terénu paprskovit ě vybíhající enklávy, její řazení je nepravidelné, p řizp ůsobené terénu. Více se zde uplat ňují hospodá řské objekty, chalupy a chaty. Charakteristické je vymezení oploceného pozemku kolem objektu s obklopujícími enklávami zem ědělské p ůdy (louky, zahrady). Je preferováno zachování a rozvoj historických kvalit území , ÚP Mníšek se přizp ůsobuje stávajícím prostorovým pom ěrům a respektuje p řírodní i stavební dominanty v území. Pro stávající i navrženou zástavbu je rovn ěž stanovena maximální výšková hladina . ÚP Mníšek stanovením podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití a podmínek prostorového uspo řádání respektuje a harmonicky rozvíjí stávající prostorovou strukturu obce. D.3.2 OD ŮVODN ĚNÍ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Plochy zastavitelné jsou v ÚP Mníšek vymezeny na základ ě následujících podklad ů: - dosud nevyužité plochy platného ÚPO Mníšek včetn ě následných zm ěn - některé z těchto ploch nebyly do ÚP Mníšek za řazeny ze závažných koncep čních d ůvod ů, v případech, kdy se dostaly do st řetu s limity využití území nebo do rozporu se stanovisky DO, p řitom za člen ění do p ůvodního ÚPO Mníšek není primárním odůvodn ěním, - plochy identifikované jako zám ěry a požadavky obce Mníšek, jednotlivých vlastník ů pozemk ů a subjekt ů na za řazení do zastavitelných ploch ve výkresu zám ěrů (DPR ÚP Mníšek 2012) nebo následn ě schválené Zastupitelstvem obce Mníšek – byly za řazeny do ÚP Mníšek po jejich konfrontaci s limity využití území, celkovou urbanistickou koncepcí a pot řebami nové výstavby identifikovanými v příslušné části ÚP Mníšek, - plochy vyplývající z vlastní celkové urbanistické koncepce obce zpracované na základ ě Zadání ÚP Mníšek, - jednotlivé plochy byly na základ ě navržených podmínek využití pracovn ě napln ěny možnou kapacitou a jejich výsledný celkový objem uveden do souladu s pot řebami nové výstavby identifikovanými v příslušné části ÚP Mníšek, - koncepce ÚP Mníšek byla v rozpracovanosti konzultována s po řizovatelem, pov ěř eným zastupitelem a zastupitelstvem obce a rozsah zastavitelných ploch byl upraven dle aktualizovaných pot řeb obce Mníšek. Po spole čném jednání k návrhu ÚP Mníšek a následných dohodovacích jednáních s dot čenými orgány byly n ěkteré plochy vy řazeny, rozd ěleny nebo upraveny na základ ě stanovisek dot čených orgán ů (úpravy viz následující tabulky D.3_1 až D.3_4 ). Na základ ě p řipomínek byly provedeny úpravy ÚP Mníšek: - byla dopln ěna zastavitelná plocha smíšená obytná Z113 , která byla v ÚPO Mníšek vymezena jako plocha zastav ěná (plocha nízkopodlažního bydlení) a byly zde již vybudovány rozvody NN elektrického vedení, plocha je nezastav ěná, projektant plochu nov ě prov ěř il jednoduchou studií včetn ě p říjezdu z ulice Liberecké, - byla redukována zastavitelná plocha Z93 v souladu s požadavky DO po místním šet ření a dohodovacím jednání, - byl opušt ěn návrh p řestavby bývalé chemi čky v centru obce a areál byl ponechán jako stabilizované plochy výroby a skladování ve shod ě s ÚPO Mníšek, - bylo upraveno dopravní řešení v lokalit ě Za Humny , prostupnost mezi ulicemi Zelená a Za Humny je zajišt ěna návrhem komunikace pro bezmotorovou dopravu (plocha Z117 ), - byl zv ětšen plošný rozsah zastavitelné plochy smíšené obytné Z42 o drobný lesík – projednáno s příslušným DO (podrobn ěji viz kapitola E.5 v Od ůvodn ění) Plochy zasahující do stanoveného záplavového území Je řice jsou zvlášt ě od ůvodn ěny v tabulce Tab.D.3_2.

SAUL s.r.o. 36 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Regula ční kód ploch zahrnuje stanovené funk ční využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití, stanovení výškové hladiny zástavby, intenzitu využití ploch/pozemk ů (max. koeficient zastav ění nadzemními stavbami a min. koeficient zelen ě). Po spole čném jednání k návrhu ÚP Mníšek na základ ě stanovisek DO a následné úprav ě rozsahu ploch byly prov ěř eny všechny regula ční kódy a pro n ěkteré plochy byly upraveny v souladu s celkovou urbanistickou koncepcí (prostorové uspo řádání). Legenda k následujícím tabulkám: Z01 plocha se oproti návrhu ÚP pro spole čné jednání nezm ěnila Z06 plocha vy řazena po spole čném jednání k návrhu ÚP Z02 plocha upravena (zm ěněn plošný rozsah) po spole čném jednání k návrhu ÚP Z113 plocha nov ě dopln ěna po spole čném jednání k návrhu ÚP úpraven kód upraven regula ční kód po spole čném jednání k návrhu ÚP Tab. D.3_1: Od ůvodn ění vymezení zastavitelných ploch ozn. funkce specifikace k.ú. umíst ění plochy regulace Z01 B1.15.70 M Filipov ÚPO, na okraji zástavby Z02 B1.15.70 M Filipov zám ěr obce Mníšek, na okraji zástavby, zmenšeno na základ ě stanoviska DO, upraven kód Z03 B1.15.70 M Filipov ÚPO, na okraji zástavby, upraveno Z04 B1.15.80 M Filipov ÚPO, proluka v zástavb ě Z05 B1.12.75 M Filipov ÚPO, na okraji zástavby, upraven kód Z06 A1.15.70 M Novoveská ÚPO, v ÚP p řemíst ěno, realizace možná až po p řeložení VVN 110kV, vy řazena na základ ě stanoviska DO, st řet s koridorem D08 Z07 P M Na Americe zlepšení napojení na ul. Novoveská, úprava k řižovatek, parkování, nový most p řes Je řici, prov ěř eno a vy řazeno projektantem po zm ěně koncepce v lokalit ě Na Americe Z08 A1.20.60 M Frýdlantská na okraji zástavby p ři stáv. silnici I/13,rozvoj služeb, pot. hluk ze silni ční dopravy, ochrana aleje Z09 B1.12.75 M Pastviny ÚPO, proluka v zástavb ě Z10 B1.12.75 M Pastviny ÚPO, proluka v zástavb ě Z11 B1.15.70 M Pastviny část ÚPO, na okraji zástavby Z12 B1.15.70 M Do Pískovny ÚPO, upraveno, na okraji zástavby Z13 B1.12.75 M Do Pískovny ÚPO, zbylá část návrhové plochy, upraven kód Z14 B1.10.70 M Na Americe sever zám ěr obce Mníšek, zmenšeno po BP VTL plynovodu, zám ěr koordinován s územím Nové Vsi, vy řazena na základ ě stanovisek DO Z15 B1.15.70 M Dlouhá ÚPO, upraveno, proluka v zástavb ě, upraven kód Z16 B1.15.70 M Dlouhá ÚPO, upraveno, proluka v zástavb ě, upraven kód Z17 B1.12.75 M Dlouhá ÚPO, upraveno, proluka v zástavb ě, upraven kód Z18 B1.12.75 M Tovární ÚPO, proluka v zástavb ě, upraven kód Z19 B1.15.70 M Tovární, Ke K řížk ům ÚPO, upraveno, proluka v zástavb ě Z20 B1.10.80 M Ke K řížk ům ÚPO, část zastav ěna, proluka v zástavb ě Z21 B1.15.70 M Horní ÚPO, na okraji zástavby, vydáno SP Z22 B1.15.70 M Polní ÚPO, proluka v zástavb ě, vydáno ÚR Z23 B1.15.70 M Ke St řelnici ÚPO, na okraji zástavby, upraven kód Z24 B1.10.80 M Ke St řelnici ÚPO, na okraji zástavby, upraveno Z25 B1.15.70 M Ke St řelnici ÚPO, proluka v zástavb ě, vydáno ÚR Z26 B1.10.80 M Okružní ÚPO, na okraji zástavby, upraveno Z27 B1.18.70 M Okružní ÚPO, proluka v zástavb ě, upraveno, upraven kód Z28 B1.15.70 M Okružní ÚPO, proluka v zástavb ě u sil. I/13, upraveno, vydáno ÚR, Z29 B1.12.75 M Na Kope čku ÚPO, dopln ění zástavby, zmenšeno Z30 B1.12.70 M Na Kope čku ÚPO, dopln ění zástavby, zmenšeno, potenciální hluk z výroby Z31 B1.15.70 M Na Kope čku ÚPO, proluka v zástavb ě, potenciální hluk z výroby Z32 B1.12.70 M Na P ěšin ě ÚPO, na okraji zástavby, upraveno, potenciální hluk z výroby Z33 B1.07.85 M Třeš ňová ÚPO, proluka v zástavb ě, upraveno Z34 B1.10.80 M Třeš ňová ÚPO, na okraji zástavby Z35 B1.15.70 M Zadní ÚPO, upraveno dle BP VTL, potenciální hluk ze silni ční dopravy Z36 B1.20.60 M Frýdlantská ÚPO, upraveno, respektován p řístup k vysíla či, pot. hluk ze silni ční dopravy Z37 C2.30.40 M Frýdlantská ÚPO, dílna, pot. hluk ze silni ční dopravy Z38 C2.30.40 M Frýdlantská ÚPO, zastávka bus, obchod, služby, pot. hluk ze silni ční dopravy Z39 E2.30.40 M pila Mníšek ÚPO, zmenšeno, sou částí plochy pozemky ochranné zeleně Z40 B2.12.70 M Za Humny ÚPO, slou čená lokalita, upraveno, potenc. hluk ze silni ční dopravy a z výroby, upraveno spole čně se Z41, upraven kód

SAUL s.r.o. 37 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

ozn. funkce specifikace k.ú. umíst ění plochy regulace Z41 P M Za Humny ÚPO, místní obslužná komunikace, zajišt ění dopravní prostupnosti lokality Za Humny, prov ěř eny možné varianty, upraveno na základ ě p řipomínek Z42 B2.12.70 M Za Humny ÚPO, slou čená lokalita, poten. hluk z železni ční dopravy, rozší řeno dle p řipomínky, upraven kód Z43 B2.20.60 M Rákosová ÚPO, zmenšeno, ponechán pás zelen ě Z44 P M Fojtecká - Nádražní ÚPO, p ěší a cyklostezka (v p říprav ě) Z45 P M Na Americe ÚPO, vyvolaná přeložka komunikace u vodní plochy Z46 G1 M u h řbitova ÚPO, P100 - záchytné parkovišt ě, zmenšeno dle požadavku DO Z47 P M pěší spojka ÚPO, upraveno, podchod pod žel. tratí Z48 B1.12.70 M Spojovací ÚPO, zmenšeno o pás sídelní zelen ě, potenciální hluk z železni ční dopravy Z49 B1.15.70 M Lomená upraveno, p řístup p řes poz. stejného vlastníka Z50 B2.15.70 M Spojovací ÚPO, upraveno, ponechán pás zelen ě Z51 I M Ke H řišti, ČOV ÚPO, upraveno dle KM Z52 A2.30.40 M Liberecká ÚPO, rozší řeno, potenciální hluk ze silni ční dopravy, historická alej Z53 P M Za H řišt ěm MOK Liberecká - Spojovací, zpracována ÚS, Z54 B2.12.75 M Za H řišt ěm ÚPO, p řevzato dle ÚS, vydáno ÚR na TI+DI upraven kód, potenciální hluk z železni ční dopravy Z55 B2.12.70 M Za H řišt ěm ÚPO, p řevzato dle ÚS, vydáno ÚR na TI+DI, potenciální hluk z železni ční dopravy Z56 B2.12.75 M Liberecká ÚPO, výrazn ě zmenšeno, proluka v zástavb ě upraven kód, potenciální hluk ze silni ční dopravy Z57 B1.20.60 M Lu ční ÚPO, zmenšeno, omezeno koridorem D27, poten. hluk z železni ční dopravy, upraveno dle požadavku DO, upraven kód Z58 B1.10.80 M Liberecká ÚPO, upraveno, omezeno koridorem D27, potenciální hluk z železni ční dopravy Z59 B1.08.80 M Liberecká ÚPO, upraveno, omezeno koridorem D27 potenciální hluk z železni ční dopravy, upraven kód Z60 A1.30.40 M Liberecká ÚPO, nevýrobní služby, potenciální hluk ze silni ční dopravy Z61 B1.07.80 M Liberecká ÚPO, vydáno ÚR na p ěší chodník a TI, potenciální hluk ze silni ční dopravy Z62 B1.10.80 M Na Americe - Selská zpracována ÚS Na Americe (ÚS3) Z63 B1.10.80 M Na Americe - Selská ÚPO, zpracována ÚS Na Americe (ÚS3), vydáno ÚR na TI Z64 B1.07.85 M Na Americe jih ÚPO, zám ěr i na území Nové Vsi Z65 P M Na Americe - Selská pěší propojení k Liberecké ulici, sou částí ÚS Na Americe (ÚS3), Z66 B1.07.80 M Slovákov zmenšeno, zpracována DÚR, upraven kód Z67 B1.07.85 M Slovákov ÚPO, proluka v zástavb ě Z68 B1.10.80 M,F Slovákov upraveno, na okraji zástavby, vy řazena na základ ě stanoviska DO Z69 B1.10.80 M Spojovací proluka v zástavb ě Z70 B1.10.80 M Spojovací na okraji zástavby, zmenšeno, vy řazena na základ ě stanoviska DO Z71 B1.10.80 M Spojovací zmenšeno, na okraji zástavby, vy řazena na základ ě stanoviska DO Z72 G1 M Fojtecká pohotovostní parkovišt ě u p řehrady (P15) Z73 B1.10.75 M Fojtecká ÚPO, zpracována zastav. studie, potenciální hluk z železni ční dopravy, ochrana historické aleje Z74 B1.10.80 M Na Sk řivanech ÚPO, zmenšeno Z75 B1.10.80 M Na Sk řivanech ohrani čeno BK, vy řazena na základ ě stanoviska DO Z76 B1.10.80 M Na Sk řivanech ÚPO, upraveno, proluka v zástavb ě Z77 B1.10.80 M Na Sk řivanech ÚPO, vydáno ÚR, proluka v zástavb ě Z78 B1.10.80 M Za Tratí ÚPO, upraveno, p řístup p řes žel. tra ť, zmenšeno dle stanoviska DO, upraven kód Z79 S1.02.70 F Spojovací, Fojtecká ÚPO, upraveno, h řišt ě a 1 obslužný objekt, vy řazena na základ ě stanoviska DO Z80 B1.10.80 F Poutní ÚPO, upraveno, zpracována studie Z81 B1.10.80 F Na Sk řivanech ÚPO, upraveno, na okraji zástavby Z82 B1.12.75 F Mníšecká ÚPO, proluka v zástavb ě, zmenšeno dle stanoviska DO, upraven kód, ponechán prostor pro migra ční koridor zv ěř e, potenciální hluk ze silni ční dopravy (stanovisko DO) Z83 B1.07.85 F Ke Klubu upraveno, navazuje na golfový areál, vy řazena na základ ě stanoviska DO Z84 B1.10.80 F Mníšecká ÚPO, upraveno po vodní tok, proluka, potenciální hluk ze silni ční dopravy (stanovisko DO) Z85 B1.10.80 F Zaje čí D ůl ÚPO, upraveno, potenciální hluk ze sil. dopravy (stanovisko DO) Z86 B1.07.85 F A.F. Ressela ÚPO, proluka v zástavb ě, upraven kód, potenciální hluk ze silni ční dopravy (stanovisko DO)

SAUL s.r.o. 38 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

ozn. funkce specifikace k.ú. umíst ění plochy regulace Z87 B1.07.85 F Na Svahu ÚPO, náletová zele ň, navazuje na golf, vy řazena na základ ě stanoviska DO Z88 B1.07.85 F Na Svahu ÚPO, proluka v zástavb ě Z89 A1.15.70 F A.F. Ressela ÚPO Z90 B1.07.85 F A.F. Ressela ÚPO, zmenšeno, ponechán pás zelen ě Z91 P F A.F. Ressela ÚPO, plocha pro kontejnery na t říd ěný odpad Z92 C2.20.60 F A.F. Ressela ÚPO, zm ěna funkce, vydáno ÚR, zmenšeno na základ ě stanoviska a dohody s DO, upraven kód, potenciální hluk ze silni ční dopravy (stanovisko DO), ochrana vzrostlé zelen ě Z93 B1.15.70 F A.F. Ressela výrazn ě zmenšeno, jen 1 RD, upraveno na základ ě stanoviska a dohody s DO, upraven kód, návrh přeložky VN Z94 B1.08.80 F A.F. Ressela proluka v zástavb ě, upraven kód, lokality ZCHD Z95 B1.15.70 F A.F. Ressela ÚPO, potenciální hluk ze silni ční dopravy (stanovisko DO) Z96 B1.15.70 F A.F. Ressela ÚPO, lokality ZCHD, potenciální hluk ze silni ční dopravy (stanovisko DO) Z97 B1.15.70 F V Kout ě ÚPO, vydáno ÚR Z98 B1.15.70 F V Kout ě ÚPO, upraveno Z99 B1.10.80 F V Kout ě ÚPO, návrh přeložky VN, atypický objekt bydlení Z100 B1.10.80 F Na Výsluní upraveno, na okraji zástavby, vy řazena na základ ě stanoviska DO Z101 B1.10.80 F V Kout ě ÚPO, na okraji zástavby Z102 B1.10.80 F A.F. Ressela zmenšeno, vy řazena na základ ě stanoviska DO Z103 B1.07.85 F A.F. Ressela ÚPO, zmenšeno, lokality ZCHD, prostupnost krajiny, upraven kód, potenciální hluk ze silni ční dopravy (stanovisko DO) Z104 B1.10.80 F Jizerská proluka v zástavb ě, vy řazena na základ ě stanoviska DO Z105 B1.10.80 Vlá čilova ÚPO, proluka v zástavb ě, potenciální hluk ze silni ční dopravy F (stanovisko DO) Z106 B1.12.75 F Pod Hájovnou ÚPO, proluka v zástavb ě, upraven kód Z107 B1.10.80 F Pod Hájovnou ÚPO, proluka v zástavb ě Z108 B1.10.80 F Rad čická výrazn ě zmenšeno, vy řazena na základ ě stanoviska DO Z109 B1.10.80 F Slovákov na okraji zástavby, vy řazena na základ ě stanoviska DO Z110 B1.15.70 F Samotá řská ÚPO, zm ěna funkce, rekrea ční bydlení, zmenšena na základ ě stanoviska DO, upraven reg. kód Z111 P M Spojovací manipula ční plocha, skládka sn ěhu, vy řazena na základ ě stanoviska DO Z112 P F A.F. Ressela díl čí prodloužení místní komunikace, zp řístupn ění ploch zem ědělských Z113 B1.10.80 M Liberecká, Lu ční ÚPO, dopln ěna po SJ na základ ě p řipomínky vlastníka pozemku, realizovány el. p řípojky, plocha prov ěř ena zastav. studií, projednáno s SCHKO JH, pot. hluk ze silni ční i železni ční dopravy Z114 B1.05.90 M Na Sk řivanech ÚPO, dopln ěna po SJ na základ ě stanoviska DO, zm ěna ze stabilizovaného stavu do návrhu (zastavitelná plocha), potenciální hluk z železni ční dopravy, ochrana historické aleje Z115 B1.10.80 F Fojtecká ÚPO, dopln ěna po SJ na základ ě stanoviska DO, zm ěna ze stabilizovaného stavu do návrhu (zastavitelná plocha) Z116 B1.10.80 F A.F.Ressela ÚPO, dopln ěna po SJ na základ ě stanoviska DO, zm ěna ze stabilizovaného stavu do návrhu (zastavitelná plocha), potenciální hluk ze silni ční dopravy (stanovisko DO) Z117 P M Za Humny, Zelená – komunikace pro bezmotorovou dopravu, dopln ěna po SJ, úprava propojení ulic, dopravní koncepce v lokalit ě Za Humny na základ ě p řipomínek Vysv ětlivky: ÚPO – převzato z ÚPO Mníšek nebo jeho zm ěn, ÚR – vydáno územní rozhodnutí k.ú. – katastrální území M – Mníšek u Liberce, F - Fojtka Tab. D.3._2: Od ůvodn ění vymezení zastavitelných ploch zasahujících do záplavového území ozn. funkce specifikace k.ú. umíst ění plochy regulace Z16 B1.10.80 M Dlouhá vypln ění proluky v zástavb ě, zasahuje okrajov ě do AZZÚ a ZÚ, možno realizovat RD mimo AZZÚ i ZÚ, záplava zp ůsobená extrémní povodní v roce 2010 byla menší než AZZÚ, v dalších stupních projektové p řípravy budou prov ěř eny odtokové pom ěry a zp řesn ěno ZÚ v míst ě Z38 C2.30.40 M Frýdlantská zastávka bus, obchod, služby, velmi okrajov ě zasahuje ZÚ, nadzemní stavby lze realizovat mimo ZÚ, možno koncipovat s respektováním odtokových pom ěrů Vysv ětlivky: ZÚ - záplavové území, AZZÚ - aktivní zóna záplavového území k.ú. - katastrální území M - Mníšek u Liberce, F - Fojtka

SAUL s.r.o. 39 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

D.3.3 OD ŮVODN ĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH P ŘESTAVBY Plochy přestavby vyplývají z vlastní celkové urbanistické koncepce obce zpracované na základ ě Zadání ÚP, přičemž pouhá obnova charakteru využití ploch a zm ěna zp ůsobu zástavby není považována za p řestavbu. Tab. D.3_3: Od ůvodn ění vymezení ploch p řestavby ozn. funkce specifikace k.ú. umíst ění plochy regulace P01 A2.30.40 M Nádražní ÚPO, zm ěna funkce, p řestavba opušt ěného depa, zmenšeno respektován koridor D27 pro optimalizaci žel. trati, potenciální hluk z železni ční dopravy P02 C2.35.30 M Lomená ÚPO, p řestavba areálu bývalé pily - zbo řeno, postaveno již zdravotní st ředisko, p řipravuje se zám ěr výstavby DPS P03 C2.35.30 M Školní přestavba areálu výrobního areálu (stav – sklady) P04 A2.35.30 M Poštovní přestavba areálu výrobního areálu P05 A3.30.40 M Poštovní přestavba chemi čky, částe čně zasahuje ZÚ, stavby lze realizovat mimo ZÚ, možno koncipovat s respektováním odtokových pom ěrů vy řazena na základ ě p řipomínky vlastníka P06 A3.35.30 M Frýdlantská přestavba chemi čky, okrajov ě zasahuje AZZÚ, ZÚ, stavby lze realizovat mimo ZÚ, možno koncipovat s respektováním odtokových pom ěrů vy řazena na základ ě p řipomínky vlastníka Vysv ětlivky: ZÚ - záplavové území, AZZÚ - aktivní zóna záplavového území k.ú. - katastrální území, M - Mníšek u Liberce, F - Fojtka D.3.4 OD ŮVODN ĚNÍ VYMEZENÍ NEZASTAVITELNÝCH PLOCH Plochy nezastavitelné jsou v ÚP Mníšek vymezeny na základ ě následujících podklad ů: - dosud nevyužité plochy platného ÚPO Mníšek včetn ě následných zm ěn – přitom za člen ění do p ůvodního ÚPO Mníšek není primárním odůvodn ěním, - plochy vyplývající z vlastní celkové urbanistické koncepce obce zpracované na základ ě Zadání ÚP, - koncepce ÚP Mníšek byla v rozpracovanosti konzultována s po řizovatelem, pov ěř eným zastupitelem a zastupitelstvem obce a rozsah nezastavitelných ploch byl upraven dle aktualizovaných pot řeb obce Mníšek. Po spole čném jednání k návrhu ÚP Mníšek a následných dohodách s dot čenými orgány byly n ěkteré plochy vypušt ěny nebo naopak dopln ěny. Tab. D.3_4: Od ůvodn ění vymezení nezastavitelných ploch ozn. funkce specifikace k.ú. umíst ění plochy regulace N01 L M Pastviny ÚPO, lesnická rekultivace bývalé skládky N02 Z M Frýdlantská prostor bývalé chemi čky, sídelní zele ň včetn ě p ěší komunikace, AZZÚ, ZÚ, nezhoršit odtokové pom ěry v území vy řazena na základ ě p řipomínky vlastníka N03 Z M Na Americe ÚPO, zele ň za p řeloženou místní komunikaci u vodní nádrže N04 V M Na Americe ÚPO, víceú čelová vodní nádrž N05 V M Na Americe ÚPO, víceú čelová vodní nádrž N06 V M Na Americe ÚPO, víceú čelová vodní nádrž N07 Z M Lu ční, dopln ěna po SJ projektantem na základ ě úpravy urbanistické koncepce v míst ě, zm ěna malého lesíka na sídelní zele ň, plocha projednána s DO N08 N M Fojtka p řehrada, dopln ěna po SJ projektantem, vymíst ění chaty z biocentra N09 Z F Mníšecká dopln ěna po SJ na základ ě stanoviska DO, vymezen migra ční koridor pro zv ěř Vysv ětlivky: k.ú. - katastrální území, M - Mníšek u Liberce, F - Fojtka

SAUL s.r.o. 40 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

D.4 OD ŮVODN ĚNÍ KONCEPCE VE ŘEJNÉ INFRASTRUKTURY D.4.1 OD ŮVODN ĚNÍ NÁVRHU DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ŽELEZNI ČNÍ DOPRAVA V rozsahu řešeného území jako sou části Libereckého kraje se bude vycházet z reálného výhledu transformace ČD, podle které je hlavní zájem v železni ční doprav ě soust řed ěn na vytvo ření celoevropských propojení v rámci multimodálních koridor ů. Územím obce Mníšek prochází železni ční tra ť č. 037 Liberec – Frýdlant - Černousy, která je sou částí mezinárodní trasy Praha – Turnov – Liberec – Frýdlant – Zawidów podle dohody AGTC o provozu vlak ů kombinované dopravy s předpokladem zvýšení rychlosti a úprav pro zlepšení prostorové pr ůchodnosti (velké kontejnery). Jedná se o jednokolejnou neelektrizovanou železni ční tra ť, která ani v sou časné dob ě neodpovídá dopravním pot řebám. V souvislosti se za řazením tohoto úseku do koridoru kombinované dopravy KD1 Praha – Liberec – Zawidów a dle dohody AGTC jsou na železni ční trati navrhována opat ření v rozsahu optimalizace ve stávající stop ě (zlepšení sm ěrových parametr ů) a elektrizace. Územím obce Mníšek prochází železni ční tra ť rovným úsekem p řibližn ě ve sm ěru JZ – SV. V obci Mníšek je situována železni ční stanice se 2 dopravními kolejemi a 1 manipula ční kolejí. Dlouhodob ě nevyužívané plochy bývalého depa se navrhují k přestavb ě na plochy smíšených aktivit (plocha P01). Na plochách dopravní infrastruktury - drážních se v sousedství železni ční stanice navrhuje vybudování oto čky a zastávky místní autobusové dopravy, jejíž z řízení je jedním z cíl ů mikroregionu Jizerské podh ůř í. Projekt využívání spole čného potenciálu železni čních a tramvajových tratí (Regiotram Nisa) významn ě podporoval regeneraci a ú čelné využití stávajících železni čních tratí vázaných na železni ční uzel Liberec. Projekt je zatím pozastaven a bude p řípadn ě realizován na plochách dopravní infrastruktury - drážní. Hlavními cíli projektu je: - využitelnost regionálních tratí (nebudou nevýhodně privatizovány nebo rušeny) - zlepšení dostupnosti center m ěst z přím ěstských oblastí - posílení dominantní úlohy kolejové dopravy v přepravních vztazích - životaschopná konkurence individuální automobilové doprav ě V ochranném pásmu dráhy bude výstavba objekt ů trvalého bydlení realizována omezen ě s ohledem na negativní vlivy (hluk, vibrace) zp ůsobené provozem železni ční dopravy. Při realizaci zm ěn využití území musí být zajišt ěna bezpe čnost železni čního provozu, provozuschopnost všech drážních za řízení a nesmí dojít ke ztížení jejich údržby a rekonstrukce včetn ě p řístupu k nim. SILNI ČNÍ DOPRAVA SILNICE I. TŘÍDY Mníšek je na širší strukturu osídlení napojen silnicí I. t řídy (I/13), která spojuje Liberec a Frýdlant. Silnice I/13 v úseku Karlovy Vary - Teplice - Děč ín - Nový Bor - Liberec - Frýdlant umož ňuje propojení obchodních a správních center Libereckého a Ústeckého kraje. V úseku Liberec - Frýdlant - Habartice (Zawidów) má p řeshrani ční charakter (OA, NA do 12 t, BUS), ale především dopravn ě zp řístup ňuje oblast Frýdlantského výb ěžku. Sou časný průtah obcí Mníšek vykazuje řadu komunika čních závad. Ve výhledu bude silnice I/13 p řeložena do nové trasy na západním okraji řešeného území. Na p řeložku této silnice je zpracována dokumentace pro územní řízení. Silnice je navržena v kategorii S 11,5/70. Do území obce Mníšek zám ěr p řeložky silnice I/13 zasahuje velmi okrajov ě a trasa je vedena po dlouhém mostním t ělese nad nivou Je řice. Pro obec Mníšek i sousední Novou Ves je pot řebné nalezení řešení napojení stávající silni ční sít ě na území Nové Vsi na přeložku silnice I/13 (nikoliv pouze napojení v Krásné Studánce a Albrechticích u Frýdlantu).

SAUL s.r.o. 41 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Stávající pr ůtah silnice I/13 zastav ěným územím Mníšku bude p řeřazen do nižších kategorií pozemních komunikací, v kategorii S 9,5/50. V tomto území jsou postupn ě budovány podél této silnice chodníky (ulice Frýdlantská, Liberecká). V ulici Frýdlantské se navrhuje vybudování víceú čelového chodníku i pro cyklotrasu mezi ulicemi Old řichovská – Zadní. SILNICE II. A III. TŘÍDY Silnice II/592 z Ose čné p řes Chrastavu do Mníšku prochází tém ěř v celém úseku řešeného území zastav ěným územím. Silnice slouží pro Mníšek jako dopravní spojení do Chrastavy - obce s pov ěř eným obecním ú řadem a zárove ň slouží jako dopravní spojka mezi silnicemi I/35 a I/13 ve sm ěru na Hrádek nad Nisou a Ústí nad Labem. Silnice byla poškozena povodní v roce 2010. P řipravuje se realizace její rekonstrukce (zpracována dokumentace pro provád ění stavby – Obnova silnice II/592 po povodních 2010, II., IV. a V. etapa), jejíž sou částí bude i vybudování autobusových zastávek a místn ě i chodník ů. Silnice II/592 je v ÚP Mníšek stabilizována v kategorii silnic II. t řídy v navržené kategorii S 7,5/60. Intenzita dopravy je na silnici II/592 na území obce velmi nízká a nedosahovala ani 1 000 vozidel/den Obcí vede několik silnic III. třídy. Nejvýznamn ější je silnice III/2904 z Mníšku do Old řichova v Hájích a Raspenavy. Silnice je vedle silnice I/13 druhým dopravním spojením do Frýdlantského výb ěžku. Silnice svými parametry není vhodná pro nákladní dopravu. Trasa je stabilizovaná, prob ěhnou pouze úpravy ší řkového uspo řádání do normové kategorie S 7,5/60. Podél této silnice v zastav ěném území – Old řichovská ulice - je postupn ě realizován chodník. Zbylé silnice III. t řídy zprost ředkovávají dopravní vztahy pouze mezi částmi obce. Silnice III/2907 vede z centra Mníšek do Fojtky a silnice III/2908 z Fojtky do části Zaje čí Důl. Trasy jsou stabilizované prob ěhnou pouze úpravy ší řkového uspo řádání do normové kategorie S 6,5/50 respektive, S 4/30. Podél silnice III/2907 od k řižovatky se silnicí III/2904 po p řehradu Fojtka bude vybudován chodník s návazností na stávající pěší chodník kolem p řehrady. Z důvod ů respektování normové kategorizace krajských silnic II. a III. třídy, kterou schválilo Zastupitelstvo LK usnesením č. 46/04/ZK ze dne 16.03.2004, je nutné dodržovat zásady umís ťování staveb ve vztahu k ochrannému pásmu silnic. V hlavním a p řidruženém dopravním prostoru komunikací II. a III. třídy bude respektován prostor pro umíst ění potenciálních tras nemotorové dopravy a pás ů doprovodné zelen ě. Ochranné pásmo silnic II. a III. t řídy (15 m od osy vozovky) je stanoveno podle zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích v platném zn ění. MÍSTNÍ OBSLUŽNÉ KOMUNIKACE Místní komunikace jsou ve řejn ě p řístupné pozemní komunikace, které slouží p řevážn ě místní doprav ě na území obce Mníšek a dále připojují obec na sí ť státních a krajských silnic. V roce 2009 byla zpracována firmou Ing. Špulák aktualizace „Pasportu místních komunikací a objekt ů“, která byla projednána na OÚ Mníšek. Místní obslužné komunikace jsou za řazeny do ploch ve řejných prostranství(P). Mezi hlavní místní obslužné komunikace byly za řazeny ulice: Nádražní, Lu ční - Slovákov, D ětská - Spojovací, Tovární, U Potoka - Na Americe, Filipov, Na Sk řivanech - V Úvoze, které zejména zp řístup ňují okrajovou zástavbu. Minimální typ příčného uspo řádání dvoupruhových obousm ěrných komunikací bude MO2k -/5,5/30 a jednopruhových obousm ěrných s výhybnami MO1k -/4/30. Pro zlepšení dopravní p řístupnosti a prostupnosti lokalit Za Humny a Za H řišt ěm se navrhují místní obslužné komunikace typu MO2 8/6,5/30 respektive MO2 8/6,5/40. Další obslužné komunikace (spojovací, přístupové) zajiš ťují p římé napojení ploch s rozdílným zp ůsobem využití. Místní komunikace v obytné zástavb ě nemají pot řebnou konstrukci vozovek ani ší řkové uspo řádání. Z hlediska plošného vymezení ploch ve řejných prostranství však ve v ětšin ě p řípad ů umož ňují dosáhnout minimálního návrhového typu MO1k -/4/30 s výhybnami po 80 - 100 m, která je dosta čující s ohledem na jejich dopravní význam, avšak bude up řes ňována podle místních podmínek v následujících stupních projektové p řípravy.

SAUL s.r.o. 42 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Navrhují se díl čí, plošn ě nevýznamné, úpravy stávajících místních komunikací vyplývající z aktuálních zám ěrů: plocha Z45 – díl čí p řeložka místní komunikace v souvislosti s výstavbou vodní nádrže, plocha Z112 díl čí prodloužení komunikace ve vlastnictví obce. Při novém vymezení uli čních prostor ů (ve řejných prostranství zp řístup ňujících zástavbu rodinnými domy) musí být vymezeny dostate čné ší řky ve řejných prostranství mezi oploceními pop ř. na stávajících komunikacích vymezeny výhybny tak, aby byl postupn ě řešen problém zanedbávání dopravní infrastruktury, p řičemž p ři jejím ne řešení m ůže být v některých lokalitách nová výstavba i zablokována. V území, kde by vybudování odpovídající dopravní infrastruktury zásadn ě omezovalo jeho žádoucí rozvoj, by m ěla být uvážliv ě povolována do časná individuální řešení . To však m ůže vést k ekonomické degradaci celkových koncep čních řešení i k poškozování území z hledisek ochrany hodnot území, zejména p řírody a krajiny. Proto by tato do časná řešení m ěla být povolována pouze za podmínky výhledové p řipojitelnosti dle předem stanovené dopravní koncepce a právního závazku podílet se (finan čně, uvoln ěním části pozemku,..) na tomto řešení. Pro vy řešení všech aspekt ů komplexního dopravního řešení v plošn ě v ětších rozvojových lokalitách (plochy, ve kterých je rozhodování o zm ěnách podmín ěno dohodou o parcelaci nebo podmín ěno zpracováním územní studie nebo vydáním regula čního plánu na žádost) je nutné jejich rozpracování ve vztahu nejen k základnímu dopravní p řístupnosti z nad řazené sít ě komunikací, ale i k vnit řní obslužnosti (p ěší vazby, odstavování vozidel apod.). VE ŘEJNÁ DOPRAVA OSOB (VDO) Obec je zp řístupn ěna autobusovými linkami vedenými z krajského m ěsta Liberce. Autobusové linky jsou vedeny v trasách stávajících silnic I/13, III/2904 a III/2907 s pokryvem maxima osídleného území. Území je ve řejnou autobusovou dopravou obsluhováno z následujících autobusových zastávek : Mníšek - Slovákov; Mníšek - křižovatka; Mníšek - Sb ěrné suroviny, Mníšek ČSAO, Mníšek - u novostaveb; Mníšek - škola; Mníšek - Obecní ú řad; Mníšek - Fojtka, Likov; Mníšek - Fojtka, k řižovatka; Mníšek - Fojtka, hostinec. Pro obsluhu území Mníšku slouží i zastávky na území sousedních obcí: Krásná Studánka - za kopcem, Nová Ves – Mlýnice. Umíst ění zastávek je stabilizováno a původn ě zamýšlené p řemíst ění zastávky Mníšek ČSAO k ulici Do Pískovny nebude realizováno (viz podrobn ější projektová dokumentace Obnovy silnice II/592). Pro zlepšení systému obsluhy se navrhuje zřízení zastávky a oto čky místní autobusové dopravy u železni ční stanice včetn ě realizace několika odstavných stání v rámci ploch dopravní infrastruktury - drážních). Pro zlepšení dosažitelnosti VDO je navrženo rozší ření místní autobusové dopravy (zám ěr mikroregionu Jizerské podh ůř í) zejména do sídla Fojtka (soboty, ned ěle, ve čer), které dnes v tyto dny není obsluhováno. Pro zlepšení služeb cestující ve řejnosti železni ční dopravou je možné částe čně využít stabilizované plochy dopravní infrastruktury - drážní (úschovna kol aj). DOPRAVA V KLIDU Nabídka v možnosti odstavování vozidel v blízkosti centra obce nebo jednotlivých aktivit na jeho území, zásadním zp ůsobem ovliv ňuje jejich atraktivitu. V centrální části jsou odstavné plochy výhodn ě situovány p ři ulici Old řichovské s bezprost řední vazbou na obecní ú řad, poštu, obchod. Další odstavné plochy jsou lokalizovány u základní školy, h řišt ě, zdravotního st řediska, nádraží, firmy Batima, firmy Intermetal, bytových dom ů p ři ulici Fojtecké. U v ětšiny parkoviš ť chybí jednozna čné stavební vymezení ploch, celoplošné zpevn ění povrchu nebo odpovídající informa ční dopravní zna čení. V ÚP Mníšek navržené úpravy a dopln ění ploch dopravní infrastruktury - vybavení situované pro odstavování vozidel řeší stávající nedostatky a vytvá ří územní podmínky zejména pro odstavování vozidel jednodenních návšt ěvník ů obce a zejména vodního díla Fojtka. Za h řbitovem je, v souladu s platným ÚPO a zpracovanou územní studií Okolí vodní nádrže Fojtka, vymezeno kapacitní záchytné parkovišt ě P100, jehož sou částí jsou i pozemky ochranné zelen ě mezi parkovišt ěm a h řbitovem. Od parkovišt ě je v ÚP navrženo p ěší propojení na ulici Fojteckou s podchodem pod železni ční tratí. Pro pohotovostní parkování (mimo sezónu, rybá ři aj.) je vymezeno malé parkovišt ě na pravém b řehu p řehrady s kapacitou cca 15 míst.

SAUL s.r.o. 43 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Odstavování vozidel rezident ů a dlouhodobých návšt ěvník ů ubytovacích za řízeních bude řešeno v rozptýlených minimalizovaných kapacitách vyhrazených stání na plochách t ěchto aktivit. Převažující zástavba rodinných dom ů vytvá ří p ředpoklady pro bezkolizní odstavování automobil ů obyvatel. Garáže jsou sou částí objekt ů nebo samostatné na p řilehlých pozemcích. Řadové garáže jsou v jediné lokalit ě u bytových dom ů p ři ulici Fojtecké. Veškerá nová výstavba řeší odstavení vozidel ve vlastním objektu (rodinné domy, penziony), p řípadné nároky v pot řeb ě garáží pro stávající obytnou zástavbu lze vzhledem k prostorovým možnostem území uspokojit na vlastních funk čních plochách. Normová pot řeba odstavných stání pro p říslušné plochy s rozdílným zp ůsobem využití je v sou časnosti stanovená v ČSN 736110 Projektování místních komunikací, kapitola Parkovací a odstavná stání. DOPRAVNÍ VYBAVENOST Na území obce Mníšek je situována čerpací stanice pohonných hmot firmy Manakov u křižovatky silnic I/13 a II/592. Plocha je stabilizována, s ohledem na její zaplavení p ři povodních v roce 2010 bude řešena její protipovod ňová ochrana technickými opat řeními v rámci plochy. BEZMOTOROVÁ DOPRAVA Velký podíl cest v obci je vykonáván p ěšky. Pěší doprava probíhá jednak v úsecích silni ční sít ě (silnice I/13, II/592, III/2904, III/2907 a III/2908) a dále po místních komunikacích. Další pěší tahy probíhají po vyšlapaných cestách. V obci jsou částe čně podle hlavních silnic vybudovány chodníky: - jednostranný chodník podél stávajícího pr ůtahu silnice I/13 od autobusové zastávky až k ČSPH (chodník není dobudován v celém rozsahu), - oboustranný chodník podél silnice III/2904 od k řižovatky se silnicí I/13 až ke k řižovatce se silnicí III/ 2907 a na levé stran ě až ke škole, - chodník od autobusové zastávky proti škole až k za čátku ulice Nádražní. Pěšími je také využívána cyklostezka se smíšeným provozem Old řichov v Hájích – Mníšek. Okolo VD Fojtka byla v roce 2011 vybudována p ěší stezka. ÚP Mníšek navrhuje zajišt ění prostor ů pro bezpe čný pohyb chodc ů zejména podél pr ůtah ů silnic s vyšší intenzitou dopravy, v pokra čování realizace chodník ů. V ÚP Mníšek je zapracován p řipravovaný zám ěr obce Mníšek na z řízení p ěšího a cyklistického spojení mezi ulicemi Nádražní a Fojtecká, které zlepší dostupnost železni ční stanice ze sm ěru od sídla Fojtka a přehrady. Dále se navrhuje zpr ůchodn ění ulice Poštovní v bývalém výrobním areálu. Na základ ě dohody obce Mníšek s vlastníky pozemk ů v části lokality Za Humny, kte ří si podali námitku ke spole čnému jednání o návrhu ÚP Mníšek, je navrženo propojení ulic Za Humny a Zelená pouze pro bezmotorovou dopravu (plocha Z117). Navržené propojení (plocha Z65) zp řístupní rozvojovou lokalitu Na Americe jih sm ěrem od ulice Liberecké. V sou časnosti je vydáno ÚR na rozší ření infrastruktury v k.ú. Mníšek u Liberce, jehož sou částí je i p ěší chodník od lokality Na Americe jih k ulici Liberecké a podél ní až ke křižovatce s ulicí Old řichovskou v četn ě úpravy autobusové zastávky. Chodník je navržen jako jednostranný o ší řce 2,0 m v míst ě stávajícího p říkopu. Územím obce prochází zna čené turistické trasy . Výchozím místem je železni ční stanice Mníšek. Turistické stezky jsou vedeny v zastav ěném území po málo frekventovaných místních a účelových komunikacích. V sídle Fojtka je vyzna čena nau čná stezka Fojtecké tisy. Vymezení cyklistických tras v ÚP Mníšek zohled ňuje Pasport cyklotras Libereckého kraje. V ÚP Mníšek je up řesn ěna cyklistická trasa v rámci multifunk čního turistického koridoru (MTK) Nová H řebenovka . Cyklistická trasa (zna čená v tomto úseku jako cyklotrasa č.22) v rámci MTK je stabilizovaná a vede podél Je řice po vybudované cyklostezce se smíšeným provozem (cyklostezka, p ěší komunikace, in-line dráha, p řístupová komunikace k objekt ům) v propojení Mníšek – Old řichov v Hájích.

SAUL s.r.o. 44 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Cyklotrasa na území Mníšku vchází ulicí T řeš ňovou, dále vede problematickým místem po most ě p řes Je řici a k řižovatku silnic I/13 a III/2904 a dále ulicí Zadní, Tovární, U Potoka na území Nové Vsi. Pro bezproblémový pohyb cyklist ů a zvýšení jejich bezpe čnosti je navržena v rámci ploch dopravní infrastruktury - silni ční (M) v ulici Frýdlantské v kontaktu s motorovou dopravou realizace nap ř. cyklopruhu nebo samostatného víceú čelového chodníku. V návazných místních obslužných komunikacích (ulice Zadní, Tovární, U Potoka) budou realizovány pat řičné technicko provozních úpravy (nap ř. dopln ění dopravního zna čení apod.). Pěší a lyža řská trasa v rámci MTK Nová H řebenovka vede segregovan ě mimo řešené území obce Mníšek. Řešeným územím procházejí cyklotrasy celostátního a místního významu. Cyklotrasy jsou vedeny v ětšinou po místních obslužných nebo ú čelových komunikacích, část cyklotras č. 22 a č. 3006 je vedena segregovan ě od automobilové dopravy po vybudované cyklostezce Old řichov v Hájích – Mníšek (viz výše). Místní cyklotrasa č. 3006 pokra čuje po místních komunikacích do Stráže nad Nisou a Liberce. Další dv ě cyklotrasy č. 3022 Mníšek – Závory – Desná a č. 3028 Rudolfov elektrárna – Závory jsou stabilizovány a vedeny v soub ěhu s turistickými stezkami. Navrhuje se místní cyklotrasa Krásná Studánka - Mníšek p řes prostor Na Americe do ulice U Potoka, kde naváže na MTK Nová H řebenovka. Cyklotrasa vede mimo frekventovanou silnici I/13 a umož ňuje další napojení Liberce na celostátní cyklotrasu č. 22. Po p řeložení silnice I/13 mimo zastav ěné území Mníšku bude stávající dopravní prostor této silnice upraven i pro cyklistickou dopravu umož ňující zejména denní dojížd ění na kole v úseku Liberec – Mníšek – Frýdlant. NEGATIVNÍ Ú ČINKY HLUKU Z DOPRAVY Území potenciáln ě ohrožené nadm ěrným hlukem z dopravy je vymezeno příslušnou hlukovou izofonou vypo čítanou na základ ě pro ÚP dostupných parametr ů (dopravní zát ěže, sklon, povrch, zp ůsob navazující zástavby,...) v Hlavním výkrese (2) a Koordina čním výkrese (5). V souladu s pot řebným omezováním nep říznivých dopad ů hluku z dopravy jsou navrhována urbanistická, dopravn ě-organiza ční a technická opat ření. Dopravní zát ěže byly aktualizovány na návrhový stav komunika čního skeletu k roku 2025. Jako podklad pro výhledové zatížení silni ční sít ě byly užity výsledky s čítání z roku 2010. Hluk ve vn ějším prost ředí je posuzován na základ ě na řízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochran ě zdraví p řed nep říznivými ú činky hluku a vibrací, kterým jsou stanoveny nejvyšší p řípustné hodnoty hluku a vibrací. Metodika stanovení úrovn ě hluku je dána „Novelou metodiky pro výpo čet hluku ze silni ční dopravy“ a „Metodickými pokyny pro výpo čet hladin hluku z dopravy.“ Vzdálenost p říslušných hlukových izofon od pozemních komunikací a železni ční dráhy je závislá na intenzitě dopravy, po čtu nákladních vozidel, povrchu aj. a je uvedena v následující tabulce. Vynesením p říslušné hlukové izofony do situace je ur čen rozsah území potencionáln ě ohroženého vyšší hladinou hluku než je maximáln ě p řípustné. Tab. D.4_1: Rozsah území ohroženého nadm ěrným hlukem z dopravy silnice sledovaný úsek - návrhový stav celodenní intenzita limit vzdálenost dopravy – rok 2025 hluku izofony (m) celkem (voz/den) (dB) I/13 přeložka Krásná Studánka – Mníšek – Nová Ves 8500 50 85 II. třída Krásná Studánka – Mníšek centrum (býv. úsek I/13) 4500 50 29 II. třída Mníšek centrum – Mníšek ČSPH – Nová Ves 1900 50 18 III. t řída Mníšek ČSPH – Albrechtice u Frýdlantu do 500 45 10* III/2904 Mníšek – Raspenava 2900 45 30 dráha 037 Liberec – Frýdlant 55 vlak ů/24 hod. 55 48 Pozn.: * negativní ú činky hluku se projeví jen v bezprost řední blízkosti silnice (v rámci OP silnice) Z výpo čtu a vynesení p říslušné izofony do situace je z řejmé, že vyšší hladinou hluku z dopravy je ohrožena zejména kontaktní zástavba v území podél stávající silnice I/13 (úsek hranice obce s Libercem – ČSPH), ale po její p řeložce mimo zastav ěné území, zde dojde k významnému snížení intenzity dopravy (na cca 50 % stávající) a tím i ke snížení hluku.

SAUL s.r.o. 45 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Hluk z dopravy na navržené p řeložce silnice I/13 bude mít na zastav ěné území Mníšku minimální vliv s ohledem na její trasování v okrajové poloze, kdy je potenciáln ě zasažen hlukem jeden rodinný d ům a jeden objekt rodinné rekreace. Ohrožena hlukem je také zástavba podél silnice III/2904 na Raspenavu a pás území podél železni ční trati. Na ostatních silnicích III. t řídy a místních komunikacích s čítání dopravy neprob ěhlo. Intenzita dopravy je zde velmi nízká a negativní ú činky hluku se projeví jen v bezprost řední blízkosti t ěchto silnic a místních komunikací (v rámci OP silnice). Při umis ťování staveb pro bydlení u dopravních koridor ů je nutné prokázat měř ením hluku dodržování hygienických limit ů hluku v chrán ěných venkovních prostorech staveb. U ploch tímto požadavkem dot čených je v tabulkách vymezení zastavitelných ploch a ploch p řestavby na str. 16-18 ÚP Mníšek stanovena tato podmínka pro využití ploch. Na základ ě stanoviska a dohodovacího jednání s OD KÚLK byla v ÚP Mníšek tato výše uvedená podmínka dopln ěna i pro rozvojové plochy podél silnice III/2907. V p řípadech, kdy jsou stávající silnice a železni ční tra ť nov ě obestavovány navrženou zástavbou, ÚP navrhuje uplatn ění urbanistických a architektonických opat ření v následných stupních projektové p řípravy. Vymezení samostatných ploch ur čených pro neobytné funkce v prostoru zasaženém hlukem by neodpovídalo stupni poznání a podrobnosti používané pro zpracování ÚP. U t ěchto ploch budou p řednostn ě uplatn ěna urbanistická opat ření ve vymezení díl čích části t ěchto ploch s ur čením pro neobytné funkce – ochranná zele ň, prostor pro uplatn ění technických opat ření na ochrán ění obytné funkce (protihlukové st ěny) nebo funk ční zónování ploch s orientací obytných budov do klidového prostoru. Stanovená podmínka na p řípadná opat ření vedoucí k odstran ění negativních ú čink ů hluku ze silni ční a železni ční dopravy se vztahuje na vlastníky zastavitelných ploch s chrán ěnými prostory a to i v případ ě, že by budoucí výstavba na zastavitelných plochách zp ůsobila s dopravou na železni ční trati nebo na silnicích I. - III. t řídy (nap ř. odrazem) ohrožení nep říznivými ú činky hluku na již zastav ěných plochách. S ohledem na zachování tradi ční spole čenské funkce v uli čních prostorech, které tvo ří základ urbanistické struktury obce, je třeba citliv ě p řistupovat k uplatn ění hygienických p ředpis ů a skloubit ochranu venkovních prostor ů p řed hlukem s tvorbou urbanizovaného prostoru. D.4.2 OD ŮVODN ĚNÍ NÁVRHU TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Vodovodní sí ť vybudovaná v obci je zásobena ze skupinového vodovodu pro Mníšek, Novou Ves a Old řichov v Hájích se skupinovým zdrojem - vrtem s vydatností 9 l/s na území Mníšku, úpravnou vody na území obce Nová Ves, vodojemy na území Nové Vsi (2x250m 3) a Old řichova v Hájích (2x100 m3) a čerpací stanicí v Old řichov ě v Hájích (Q=2 l/s). Podle informace vlastníka a provozovatele ve řejného vodovodu je zdroj vody s velkou rezervou, dostate čně vydatný. P ři čerpací zkoušce provád ěné v rámci zprovozn ění vrtu nedošlo k tomu, že by bylo množství vody limitováno (vodu se nepoda řilo úpln ě z čerpat). Vodovodní sí ť se postupn ě rozši řuje dle pot řeb p řipojení nové výstavby. V okrajových částech obce a v místech bez ve řejného vodovodu je zásobování vodou řešeno individuáln ě studnami. Vodovodní sí ť zdrojov ě i akumula čně vyhovuje požadavk ům obce. Pro její rozvoj se po čítá s rozší řením vodovodu do míst výstavby na k.ú. Mníšek u Liberce. Navržené propojení na vodovodní systém sousední obce Old řichov v Hájích v Nádražní ulici umožní využívat i akumulace z vodojemu Old řichov v Hájích jako záložního zdroje a zlepší tak situaci p ři p řípadných haváriích. S rozší řením vodovodní sít ě do částí obce Filipov, Slovákov a Fojtky se nepo čítá, krom ě území na pravém břehu VD Fojtka, kam lze prodloužit vodovodní řad bez nutnosti zvyšování tlaku vody, tedy bez budování čerpací stanice. P řípadná realizace vodovodu v místní části Fojtka by byla investi čně i technicky velmi náro čná, p ředpokládala by realizaci n ěkolika tlakových pásem, stavbu čerpacích stanic a vodojem ů, přičemž území je zastav ěné pouze velmi řídce a z velké části rekrea čními objekty. V území se navíc nachází množství stávajících individuálních vodních zdroj ů, a proto lze p ředpokládat bezproblémové zajišt ění individuálních zdroj ů i pro nov ě navržené plochy.

SAUL s.r.o. 46 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Výpo čet pot řeby vody Stávající stav Při výpo čtu bylo uvažováno s pot řebou vody 120 l/os.den, tj. 100 l/os.den pro b ěžnou spot řebu (podle novely vyhlášky 428/2001 Sb. ve zn ění vyhl. 120/2011 Sb.) + 20 l/os.den pro služby apod. Je uvažován stav, kdy napojeni na vodovod jsou všichni trvale bydlící obyvatelé, zam ěstnanci ve výrob ě a službách a zhruba 2/3 rekreant ů a návšt ěvník ů. Návrh je tak uvažován na stranu bezpe čnosti zajišt ění pot řeb vody – i nadále se uvažuje s místy s individuálním zásobováním vodou, a to jak pro trvale bydlící obyvatele, tak pro rekrea ční objekty. Tab. D.4_2: Stávající stav – bilance pot řeby vody po čet obyvatel 1000 os. specifická denní pot řeba vody na obyvatele 120 l/os.den zam ěstnanci ve výrob ě a službách 50 os. specifická pot řeba na zam ěstnance 60 l/os.den rekreanti a návšt ěvníci 100 os. specifická denní pot řeba vody 50 l/os. den 3 pr ůměrná denní pot řeby vody Qd 128 ,0 m / den koeficient denní nerovnom ěrnosti Kd 1,35 3 max. denní pot řeba vody Qm 172 ,8 m / den = 2,0 l/s Návrhový stav Ve výhledu se po čítá s maximálním po čtem obyvatel 1 700 trvale bydlících obyvatel (na území celé obce), denní p řítomné obyvatelstvo bude v po čtu cca 2 200 – 2 350. V návrhu po čítáme se spot řebou vody pouze od maximálního po čtu p řipojených uživatel ů na ve řejný vodovod. Z provedených výpo čtů je z řejmé, že stávající zdroj, ÚV a vodojem 2x250 m3 jsou s rezervou dostate čné i pro výhledový uvažovaný po čet uživatel ů území. Podmínkou pro napojení rozvojových lokalit je realizace rozvodné vodovodní sít ě dle grafické p řílohy. Tab. D.4_3: Návrhový stav – bilance pot řeby vody po čet obyvatel 1 300 os. specifická denní pot řeba vody na obyvatele 120 l/os.den zam ěstnanci ve výrob ě a službách 150 os. specifická pot řeba na zam ěstnance 60 l/os.den rekreanti a návšt ěvníci 250 os. specifická denní pot řeba vody 50 l/os. den škola, MŠ, zdravotní st ředisko 150 os. specifická denní pot řeba vody 15 l/os.den 3 pr ůměrná denní pot řeba vody Qd 179,80 m / den koeficient denní nerovnom ěrnosti Kd 1,35 3 max. denní pot řeba vody Qm 243,0 m / den = 2,8 l/s Ochranná pásma stanovená podle zákona č. 274/2001 Sb. nejsou s ohledem na jejich malý rozsah v Koordina čním výkresu (5) zakreslena. ODKANALIZOVÁNÍ Obec má vybudovánu nesouvislou splaškovou kanaliza ční sí ť. Jedná se o uli ční stoky se zaúst ěním na dv ě stávající ČOV ( ČOV Frýdlantská o kapacit ě 30 m 3/d a ČOV Pod školou s kapacitou 60 m 3/d). Ob ě ČOV jsou po rekonstrukci s předpokládanou životností 20 let. Celková kapacita čistíren je cca 600 EO. Odtoky z ČOV jsou zaúst ěny do Je řice. Kaly z ČOV se likvidují na ČOV Chrastava. V sou časné dob ě je na kanalizaci napojeno cca 45 % obyvatel. Kanalizace je v majetku a provozování obce Mníšek. U části dom ů, které nejsou napojeny na kanalizaci, jsou odpadní vody zachyceny v septicích s odtokem do povrchových vod a v žumpách následn ě vyvážených na ČOV. Deš ťové vody jsou z části odvád ěny kanalizací a z části pomocí p říkop ů a propustk ů do Je řice.

SAUL s.r.o. 47 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Ve Fojtce není vybudována žádná kanalizace. U dom ů jsou odpadní vody zachycovány v žumpách a následn ě vyváženy na ČOV, p řípadn ě čišt ěny v individuálních čistírnách s odtokem do povrchových vod nebo do vsaku. Na tento stávající systém bude v Mníšku dále navazovat rozší ření sít ě splaškové kanalizace do míst rozvojových ploch a stávající zástavby a realizace nové ČOV při ulici Ke H řišti o kapacit ě 165 m3/d (1 100 EO) v souladu s PRVK LK. Navrhuje se rozší ření splaškové kanalizace i do území na levém břehu Je řice severn ě od centra obce a na pravém b řehu vodního díla Fojtka, zejména z důvodu ochrany povrchových vod p řed jejich zne čišt ěním. Technologie navržené ČOV při ulici Ke H řišti, v ÚR „Rozší ření infrastruktury v k.ú. Mníšek u Liberce, 02/2012“ navržena pro 600 EO, bude postupn ě dle pot řeby rozvoje obce rozši řována až na v ÚP navrženou kapacitu 1 100 EO v rámci vymezené plochy Z51, která je plošn ě dostate čná i pro výhledový rozvoj ČOV. Celková kapacita ČOV v obci: ČOV Frýdlantská - stávající kapacita 30 m 3/d = 200 EO ČOV Pod školou - stávající kapacita 60 m 3/d = 400 EO ČOV Ke H řišti - návrh kapacita 165 m 3/d = 1 100 EO Celková kapacita všech ČOV 255 m 3/den (1 700 EO) koresponduje s maximální celkovou výhledovou pot řebou pitné vody z objekt ů napojených na vodovodní sí ť a splaškovou kanalizaci. Septiky u vzdálených objekt ů, kde není možné napojení na ve řejnou kanalizaci , budou rekonstruovány na jímky nebo D ČOV nebo dopln ěny o další stupe ň čišt ění a následn ě bude voda odvedena do vodote če nebo zasakována. Ve Fojtce, Filipov ě a Slovákov ě se vzhledem k rozptýlené zástavb ě uvažuje i nadále s individuální likvidací splaškových vod (žumpy s vyvážením na ČOV nebo malé domovní čistírny odpadních vod s přepadem do vodote če nebo do vsaku). Deš ťové vody budou ve výhledu vždy d ůsledn ě odd ěleny od splaškových vod u příslušné nemovitosti. Deš ťové vody je t řeba p řednostn ě vsakovat na míst ě, p řípadn ě vsakovat alespo ň částe čně a zpomalit jejich odtok (reten ční nádrže apod.) s jejich následným odvedením do vodote če. Ochranné pásmo navržené ČOV bude stanoveno v podrobn ějších stupních dokumentace podle „TNV 756011 Ochrana prost ředí kolem kanaliza čních za řízení“. Ochranná pásma kanaliza čních stok jsou stanovena podle zákona č. 274/2001 Sb. v platném zn ění a vyhlášky č. 428/2001 Sb. v platném zn ění a nejsou s ohledem na jejich malý rozsah zakreslena v Koordina čním výkresu (5). ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Obec je závislá na p řívodu elektrické energie. Pouze nepatrnou část spot řeby elektrické energie lze sezónn ě pokrýt z místního vodního zdroje. Přívod elektrické energie je řešen nadzemním vedením VN 22 kV z transformovny TR 110/22 kV Frýdlant - Větrov. Mimo řešené území byla provedena opat ření na zvýšení kapacity elektrické energie v oblasti Liberce (nové vedení VVN 110 kV v úseku Bezd ěč ín – Šimonovice). Dále se mimo řešené území p řipravuje zvýšení transforma čních kapacit. Jako sou část stavby přeložky silnice I/13 v nové trase budou provedeny p řeložky vedení VVN 110 kV, jmenovit ě linky V1548 a V1541. Trasy přeložek jsou p řevzaty ze zpracované dokumentace pro územní rozhodnutí Silnice I/13 Krásná Studánka – Dětřichov (Valbek, 2012). Stávající sí ť vedení VN 22 kV a trafostanic VN/NN je stabilizovaná, v roce 2012 prob ěhla její rekonstrukce na k.ú. Fojtka v četn ě rozvod ů NN (i pro možnost elektrického vytáp ění). Rozvody VN jsou provedeny vrchním vedením 22 kV, pouze trafostanice T14, T15, T17 jsou připojeny nadzemním kabelem VN a trafostanice T20 podzemním kabelem VN. V řešeném území se vyskytuje celkem 20 stávajících trafostanic VN/NN.

SAUL s.r.o. 48 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Realizací navržených zastavitelných ploch dojde k navýšení soudobého elektrického příkonu o cca 1,4 MW. Nové lokality budou p řipojeny ze stávajících rozvod ů NN po jejich posílení a po zvýšení stávajících transforma čních kapacit, navrhuje se výstavba čty ř nových trafostanic VN/NN . Nové trafostanice TN1, TN2, TN3 budou napojeny krátkou odbo čkou z vrchního vedení VN 22 kV, trafostanice TN4 nacházející se v zastav ěném území bude připojena podzemním kabelem. Jejich kapacity i polohy budou up řesn ěny podle zám ěrů budoucích investor ů. Nové trafostanice budou realizovány v rámci zastavitelných ploch v souladu s podmínkami využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití. V souvislosti s výstavbou v rozvojových lokalitách Z92, Z93 se navrhuje místní p řeložka vedení VN 22 kV k trafostanici T16 (nadzemní kabel) a přeložka vrchního vedení VN 22 kV severn ě od rozvojových ploch Z92 a Z99. Tab. D.4_4: Přehled stávajících trafostanic ozna čení účel název trafostanice v grafické části T1 velkoodb ěr Mníšek - ČSAO T2 distribuce Mníšek - sb ěrné suroviny T3 distribuce Mníšek - u Fechtl ů T4 distribuce Mníšek - u Zímy T5 velkoodb ěr Mníšek - Chemi čka T6 distribuce + velkoodb ěr Mníšek - u nádraží + Lesy T7 distribuce Mníšek - u školy T8 distribuce Mníšek - u kostela-st řed T9 distribuce Mníšek - škola T10 distribuce Mníšek - u chemi čky T11 distribuce Mníšek - u Ond řeje T12 distribuce Mníšek - Slovákov T13 distribuce Fojtka - u Likova T14 distribuce Fojtka - Sk řiván čí vrch T15 distribuce Fojtka - Zaje čí Důl T16 distribuce Fojtka - u školy T17 distribuce Fojtka - u Tomáška T18 distribuce Fojtka - horní T19 distribuce Nová Ves u Chrastavy - u internátu T20 distribuce Fojtka - golf Zdroj: ÚAP ORP Liberec, vlastní šet ření v míst ě Tab. D.4_5: Přehled navržených trafostanic ozna čení lokalizace poznámka v grafické části TN1 Mníšek - Za H řišt ěm obytný soubor Za H řišt ěm, vydáno ÚR na inženýrské sít ě TN2 Mníšek - U Potoka zám ěr ČEZ TN3 Mníšek - Na Americe plochy zastavitelné Z62, Z63, Z64 (plochy smíšené obytné) TN4 Mníšek - Depo plocha p řestavby P01 (plochy smíšených aktivit) Zdroj: ÚAP ORP Liberec, ÚP Mníšek, SAUL V řešeném území se vyskytuje jedna malá vodní elektrárna s výkonem 3 kW na potoce Fojtka, ř.km 3 790. Budou respektována ochranná pásma pro nadzemní a podzemní vedení elektrické energie, elektrické stanice a výrobny elektrické energie stanovená Energetickým zákonem č. 458/2000 Sb. v platném zn ění, která jsou v závislosti na jejich rozsahu zakreslena v Koordina čním výkresu. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Z VTL plynovodu DN200 Chrastava – Frýdlant – Nové Město pod Smrkem je vyvedena VTL p řípojka do regula ční stanice VTL/STL. Obec je částe čně plošn ě plynofikována . Realizací nových rozvojových ploch dojde k navýšení soudobého odb ěru plynu o cca 1,4 MW. Vytáp ění rozvojových lokalit v k.ú. Mníšek u Liberce bude plynem. Prodloužení STL plynovod ů se navrhuje v ulicích: Do Pískovy - Pastviny, U Potoka, Dlouhá, Tovární, Polní, Ke St řelnici, Okružní, Na Kopečku, Za Humny, Lomená, Spojovací, Za H řišt ěm (obytný soubor), Liberecká (p řípojky).

SAUL s.r.o. 49 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Plynofikováno není sídlo Fojtka, kde se do budoucna s plynofikací nepo čítá z důvodu rozptýlené zástavby a nízkého zájmu o p řipojení. Budou respektována ochranná pásma pro plynárenská za řízení stanovená Energetickým zákonem č. 458/2000 Sb. v platném zn ění, která jsou v závislosti na jejich rozsahu zakreslena v Koordina čním výkresu (5). ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM Pro pot řeby vytáp ění a oh řevu TUV budou využívány v sídle Mníšek nejvíce zemní plyn, okrajov ě elektrická energie, tepelná čerpadla a d řevo. Hn ědé uhlí bude dále vyt ěsňováno. V sídle Fojtka, která nebude plynofikována, bude hlavním palivem elektrické energie, d řevo a tepelná čerpadla. Spot řeba jednotlivých druh ů energií pro vytáp ění bude závislá na jejich cenových relacích. P ředpokládá se další útlum spot řeby uhlí a zvýšení podílu obnovitelných druh ů energií. Ochranná pásma pro teplárenská za řízení stanovená Energetickým zákonem č. 458/2000 Sb. v platném zn ění nejsou s ohledem na jejich malý rozsah zakreslena v Koordina čním výkresu (5). OBNOVITELNÉ ZDROJE ENERGIE, ÚSPORY ENERGIE Mezi dostupná opat ření vedoucí ke snížení tepelných ztrát stávajících budov pat ří zvýšení provozní ú činnosti vytáp ěcích soustav, využití tepelných zisk ů, zateplení objekt ů, ut ěsn ění, repase a vým ěna oken. U novostaveb podporovat výstavbu nízkoenergetických a pasivních dom ů. V objektech používat osv ětlovací soustavy s vysokou ú činnosti a energeticky úsporné spot řebi če. Rozvoj obnovitelných zdroj ů bude závislý na politice dota čních program ů a vývoji cen energií. V případ ě zastavení výroby elektrické energie v jaderných elektrárnách, o kterém uvažují některé zem ě EU, lze o čekávat zvýšení poptávky po energiích a následný r ůst cen. Za t ěchto předpoklad ů se využití energie z obnovitelných zdroj ů m ůže stát více ekonomickým. Možnosti využití solární energie : - pasivní – využití prosklených architektonických prvk ů (prosklené fasády, zimní zahrady – zejména u novostaveb), orientace staveb na jižní stranu - výroba tepla solárními kolektory (sezónní oh řev TUV a bazénové vody) - výroba elektrické energie – ke stavb ě fotovoltaických zdroj ů elektrické energie docházelo v posledním období na základ ě vytvo ření ekonomicky výhodných podmínek z hlediska výkupu vyrobené energie a také z důvodu poklesu investi čních náklad ů na stavbu t ěchto zdroj ů o desítky procent. V sou časné dob ě je stavba v ětších slune čních zdroj ů zna čně omezena. Distribu ční spole čnosti již nepovolují jejich p řipojení do spole čné elektriza ční sít ě. Jedním z důvodu je prom ěnlivost výkonu vázána na slune ční svit, kdy jiné typy zdroj ů elektrické energie a spot řebi če zapojené do spole čné sít ě nemají možnost reagovat na rychlé zm ěny výkonu sv ětelných zdroj ů. S ohledem na charakter obce a její umíst ění se v ÚP Mníšek nepovoluje výstavba samostatných areál ů fotovoltaických elektráren. Instalace sv ětelných panel ů na budovách se považuje za technické za řízení budov. Instalace sv ětelných zdroj ů v obci bude limitována rozsahem dostupných ploch, regulativy využití ploch stanovenými v ÚP, ochranou krajinného rázu. Využití geotermální energie se bude pravd ěpodobn ě také rozvíjet. Systém voda vzduch může zajiš ťovat tepelnou energii pro vytáp ění a oh řev TUV p ři teplotách okolního vzduchu od -5°C. Při nižších teplotách musí být do systému v řazen dopl ňkový zdroj energie. Technicky lze uvedeným zdrojem řešit i vytáp ění stávajících rodinných dom ů po jejich zateplení. Biomasou se rozumí d řevo, složky rostlin, odpadní produkty živo čišného p ůvodu v č. čistírenských kal ů, apod. Energii biomasy lze využívat r ůznými technologiemi - spalováním, zplynováním, fermentací s produkcí etanolu nebo vyhníváním, p ři kterém vzniká bioplyn. Potenciál nabízí biohmota z údržby sídelní zelen ě a z lesních komplex ů. P ěstování rostlin pro energetické účely se na území obce p řipouští pouze omezen ě s ohledem na ochranu p řírody a krajiny.

SAUL s.r.o. 50 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

SPOJE Provozovatelem ve řejné telekomunika ční sít ě v řešeném území je Telefónica O2 a.s. Řešeným územím prochází dálkový telekomunika ční kabel Liberec – Mníšek - Frýdlant a Mníšek - Raspenava. Ochranná pásma podzemních telekomunika čních vedení a za řízení stanovená v § 92 zákona o telekomunikacích č. 151/2000 Sb. nejsou s ohledem na malý rozsah zakreslena v Koordina čním výkresu (5). Okrajov ě do severozápadní části řešeného území zasahuje ochranné pásmo elektronického komunika čního za řízení , které je umíst ěno na Lysém vrchu vn ě řešeného území. V řešeném území jsou situovány základnové stanice telefonních mobilních operátor ů a prochází zde radioreleový spoj operátora T-mobile (data ÚAP ORP Liberec, 2012). Radioreleové trasy telefonních operátor ů a ochranné pásmo elektronických komunika čních za řízení jsou zakresleny v Koordina čním výkresu (5). NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Problematika odpadového hospodá řství je v obci celkem spolehliv ě zabezpe čena a není v ní spat řováno zásadní riziko. Obec Mníšek má obecn ě závaznou vyhlášku (č.1/2012), o místním poplatku za provoz systému shromaž ďování, sb ěru, p řepravy, t říd ění, využívání a odstra ňování komunálních odpad ů. Tento dokument je v souladu s Plánem odpadového hospodá řství Libereckého kraje a zákonem č. 185/2002 Sb., o odpadech v platném zn ění. Svoz a likvidaci domovního odpadu v četn ě jeho separace provádí spole čnost A.S.A. spol. s r.o. Sou částí smluvních povinností je rovn ěž ambulantní svoz velkoobjemového a nebezpe čného odpadu. Dvakrát do roka jsou p řistaveny kontejnery na velkoobjemový odpad a na nebezpe čný odpad. Na území obce není a ani se nepo čítá se za řízením na zneškod ňování nebezpe čných odpad ů. Tříd ěný odpad (papír, sklo, PET láhve) je shromaž ďován do zvláštních sb ěrných nádob pro jednotlivé složky ur čené pro odkládání využitelných složek odpadu, které jsou na šesti místech v obci. V ÚP Mníšek se navrhuje nová plocha pro kontejnery na t říd ěný odpad v sídle Fojtka. Na území obce Mníšek není povolena ani v provozu žádná skládka odpad ů. V ÚP Mníšek se nevymezují prostory pro budování skládek odpad ů, protože v nedalekém Liberci funguje závod na termické využití odpad ů TERMIZO. Veškerý sm ěsný komunální odpad je termicky využíván v tomto za řízení s dostate čnou kapacitou 100 000 t/rok. Černé skládky na území obce jsou pr ůběžn ě monitorovány a likvidovány . Bývalá skládka odpad ů, uzav řená a zavezena zeminou, je navržena k celkové lesnické rekultivaci (plocha N01). D.4.3 OD ŮVODN ĚNÍ NÁVRHU OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ VE ŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Sektor „služeb“ v širším pojetí v 90. letech 20. století prošel a stále prochází výraznými vnit řními a vn ějšími prom ěnami, p ředevším z hlediska vlastnických a uživatelských vztah ů. Velká část za řízení ob čanské vybavenosti p ůsobí na tržních principech. P řesto by obec m ěla sledovat a v případ ě naléhavé pot řeby p řípadn ě i ovliv ňovat strukturu a lokalizaci ob čanské vybavenosti na svém správním území, zejména v oblastech, kde tržní regulaci nelze uplatnit, resp. kde selhává – školství, zdravotnictví, sociální pé če, státní správa, ve řejné služby,... Zastoupení složek (druhovost) ob čanského vybavení na úrovni rozlišení v ÚP Vý čet složek (druh ů) ob čanského vybavení je velmi obsáhlý a neustále se vyvíjí v souvislosti s novými pot řebami spole čnosti. Dle stupn ě nepostradatelnosti se dále rozlišuje vybavenost základní (pot řebná denn ě pro každého) a vyšší (navyšující úrove ň, standard a kvalitu života obyvatel). Z výše uvedených d ůvod ů a s ohledem na flexibilitu využitelnost ploch se v ÚP Mníšek rozlišují kategorie ob čanského vybavení , odlišné charakterem poskytovaných služeb a nárok ů na jejich zajišt ění: - ob čanské vybavení : za řízení pro vzd ělání a výchovu, sociální služby, pé či o rodinu, zdravotní služby, kulturu, ve řejnou správu, ochranu obyvatelstva, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, v ěda a výzkum,

SAUL s.r.o. 51 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

- ob čanské vybavení - sport : za řízení pro koncentrovanou lokalizací rozmanitých sportovních a sportovn ě rekrea čních činností v areálech pro denní rekreaci obyvatel i cestovní ruch, - ob čanské vybavení - hřbitovy : za řízení pro lokalizací pietních činností s parkovými úpravami v kombinaci s poh řebišti r ůzných druh ů. Na úrovni zajišt ěnosti území obce ob čanským vybavením sleduje urbanistická koncepce ÚP Mníšek různorodost , územní vyváženost a dostupnost : - respektuje stabilizovaná a vyhovující za řízení, - vymezuje lokalizaci rámcov ě specifikovaných rozvojových ploch zejména pro složky ob čanského vybavení, jejichž existence je pro úlohu obce – přím ěstského st řediska rekreace nezbytná nebo je charakteristická speciálními plošnými a provozními nároky nebo lze p ředpokládat, že v souvislosti s obecn ě p řijatými trendy bude vyžadována. Pro rozvoj ob čanského vybavení budou sloužit: - stávající i rozvojové plochy smíšené centrální - stávající plochy ob čanského vybavení, ob čanského vybavení - sport a ob čanského vybavení - hřbitovy - objekty a za řízení na plochách smíšených obytných, - objekty a za řízení na plochách smíšených aktivit, - přípustné a podmín ěně p řípustné objekty a za řízení na dalších plochách s rozdílným zp ůsobem využití. Konkrétní zám ěry budou zajiš ťovány na vymezených plochách v souvislosti s vývojem pot řeb jednotlivých složek ob čanské vybavenosti a v souladu s podmínkami ÚP Mníšek. Stav a rozsah za řízení v oblasti vzd ělávání, zdravotnictví, sportu a t ělovýchovy je uspokojivý s ohledem na danou velikost obce. Základní ob čanské vybavení slouží i pro obyvatele sousedících obcí (Old řichov v Hájích, Nová Ves, sídlo Albrechtice u Frýdlantu). Funk ční kooperace s výše uvedenými obcemi je stále rozvíjena. Kapacity ZŠ i MŠ jsou dostate čné pro Mníšek i Old řichov v Hájích, v Mníšku bylo postaveno nové zdravotnické st ředisko. Na území obce Mníšek se nachází hřbitov, který leží u železni ční trati a silnice III/2907. Plocha je v ÚP Mníšek stabilizována. Všechny h řbitovy mají ze Zákona 256/2001 Sb., o poh řebnictví ochranné pásmo 100 m. Ochranné pásmo h řbitova je zakresleno v grafické části dokumentace. Za vyšším ob čanským vybavením (st řední školství, nemocnice, lékárna, vyšší služby) vyjíždí obyvatelé p ředevším do Liberce. ÚP Mníšek nabídkou vhodných ploch (zejména smíšených centrálních, smíšených aktivit, smíšených obytných) vytvá ří p ředpoklady pro rozvoj za řízení ob čanského vybavení všeho druhu a vytvá ření nových pracovních p říležitostí zejména v oblasti rekreace a cestovního ruchu. Rozvoj za řízení ob čanského vybavení je podporován zejména v centru Mníšku . P ůvodní zám ěr na vybudování centrálního nám ěstí s objekty smíšené funkce byl po záplavách v roce 2010 opušt ěn pro jeho problematickou realizovatelnost a plochy ponechány jako nezastavitelné - sídelní zele ň. Vymezuje se pouze plocha na východní stran ě centra pro zám ěr výstavby DPS. Je navrženo lokální centrum ve Fojtce , pro možnost situování zde pot řebných služeb, obchodu, ubytování apod. Sportovní areál v centrální části Mníšku je tvořen fotbalovým h řišt ěm, tenisovými kurty a restaurací Na Hřišti. Stav areálu je velmi dobrý a stabilizovaný. V niv ě Je řice poblíž obecního úřadu byl vybudován bikrosový areál, kde s ohledem na záplavové území nebudou rozvíjeny stavby zhoršující odtokové pom ěry. Rozvoj za řízení rekreace, sportu a cestovního ruchu v obci se předpokládá v rámci stabilizovaných ploch, je navrženo ú čelné využití stávající pláže na východním b řehu vodního díla Fojtka.

SAUL s.r.o. 52 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Rozsáhlou plochu na pomezí k.ú. Mníšek u Liberce a k.ú. Fojtka zaujímá golfový areál – Ypsilon Golf Resort Liberec. Jedná se o 18-ti jamkové profesionální h řišt ě situované na svazích Jizerských hor jižn ě od p řehrady Fojtka otev řené v roce 2006. Sou částí areálu je správní budova s klubovnou a restaurací. Stabilizované plochy golfového h řišt ě (vyjma golf klubu a provozních budov) jsou vymezeny jako nezastavitelné plochy pro sport a rekreaci s převahou zelen ě. Plošný rozvoj golfu se nenavrhuje. D.4.4 OD ŮVODN ĚNÍ NÁVRHU VE ŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Ve řejná prostranství zahrnují nám ěstí, ulice a další prostory p řístupné každému bez omezení, charakter ve řejných prostranství mají i plochy ve řejné zelen ě. Ve řejná prostranství jsou vymezena jako samostatné plochy z řizované nebo užívané ve ve řejném zájmu podle § 34 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v ÚP Mníšek jsou tvo řena samostatnými plochami ve řejných prostranství (P). Funkci ve řejných prostranství bude plnit i část ploch sídelní zelen ě (Z). V rámci ploch ve řejných prostranství jsou navrženy zejména dv ě místní obslužné komunikace nutné pro obsluhu navržených zastavitelných ploch (lokality Za H řišt ěm a Za Humny). Dále se vymezují nová ve řejná prostranství pro zlepšení systému bezmotorové dopravy - pěší a cyklistická propojení), ú čelové plochy a komunikace (nap ř. pro kontejnery na t říd ěný odpad, prodloužení komunikace, komunikace pro bezmotorovou dopravu aj.). Pro ve řejná prostranství dle § 7, odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. nejsou vymezeny samostatné plochy, tato ve řejná prostranství budou sou částí dot čených zastavitelných ploch, přičemž jejich konkrétní umíst ění bude řešeno na základ ě prov ěř ení území zpracováním územních studií, vydáním regula čního plánu na žádost nebo na základ ě dohod o parcelaci, jejíž uzav ření podmi ňuje využití n ěkterých ploch. Pro n ěkteré lokality byly d říve zpracovány samostatné studie nap ř. lokality: okolí vodní nádrže Fojtka, Na Sk řivanech, Na Americe, Poutní. Ve řejná prostranství mohou vznikat dle místních podmínek i na jiných plochách s rozdílným zp ůsobem využití v souladu s podmínkami využití jednotlivých zastav ěných, zastavitelných, nezastav ěných i nezastavitelných ploch, pokud slouží bezprost ředn ě pro zajišt ění hlavního nebo p řípustného využití vymezené plochy s rozdílným zp ůsobem využití, resp. pro dopravní p řipojení staveb umíst ěných v souladu s ÚP Mníšek, nebo ť vznik ve řejných prostranství je pro obec žádoucí. Postupnou revitalizaci stávajících ve řejných prostranství a dopl ňováním nových ve řejných prostranství v ostatních plochách s rozdílným zp ůsobem využití s cílem: - vytvá řet územní podmínky pro harmonický soulad motorové, bezmotorové i p ěší dopravy v kvalitním prost ředí s p řim ěř eným uplatn ěním zelen ě, - zajistit prostupnost krajiny, - vytvá řet územní podmínky pro podporu programu mobility. ÚP Mníšek vytvá ří ucelený systém ploch sídelní zelen ě (Z) pro denní pobyt a rekreaci obyvatel. Plochy sídelní zelen ě tvo ří zejména zelený pás podél Je řice a potoka Fojtka s návaznostmi na krajinnou zele ň a okolní lesní komplexy. D.4.5 OD ŮVODN ĚNÍ KONCEPCE CIVILNÍ OCHRANY V ÚP Mníšek jsou respektovány požadavky ochrany obyvatelstva dle zákona č. 239/2000 Sb. a vyhlášky MV č. 380/2002 Sb. v platném zn ění. Opat ření ochrany obyvatelstva pro území obce Mníšek jsou definována v Havarijním plánu a Krizovém plánu Libereckého kraje a odvozených dokumentech (Výpis z Havarijního plánu LK pro ORP Liberec aj.). Pro pot řeby zpracování ÚP Mníšek byly využity informace z ÚAP Libereckého kraje a z ÚAP ORP Liberec (aktualizace 2012) a podklady Hasi čského záchranného sboru Libereckého kraje, Krajského vojenského velitelství Liberec, VUSS Pardubice, Policie ČR. Jako zdroje vody pro hašení lze využít hydranty osazené na ve řejných vodovodních řadech, pokud to bude technicky možné a pokud budou vyhovovat svými parametry (dimenze potrubí, hydrostatický tlak, pr ůtok, atd.) a budou vyhovovat svým umíst ěním vzhledem k zástavb ě. Dále lze využívat p řírodní a um ělé vodní zdroje (p řírodní vodní nádrže, vodní toky, zejména tok Je řice, požární nádrže aj.) taktéž s vyhovujícími parametry jako jsou nap ř. jejich objem, pr ůtok, dostupnost požární technikou a vzdálenost od zástavby.

SAUL s.r.o. 53 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

OCHRANA ÚZEMÍ PŘED PR ŮCHODEM PR ŮLOMOVÉ VLNY VZNIKLÉ ZVLÁŠTNÍ POVODNÍ V řešeném území obce je situováno vodní dílo Fojtka, u n ěhož p ři porušení hráze m ůže dojít k mimořádné události, p ři níž je vyhlášen III. nebo zvláštní stupe ň poplachu. Postižené území je podrobn ě zpracováno v dokumentu Plán ochrany území správního obvodu Libereckého kraje pod vodním dílem Fojtka p řed zvláštní povodní. Zpracovatelem dokumentace je Ing. J. Papež, Otovice. Obec Mníšek má zpracovaný povod ňový plán, který je pr ůběžn ě aktualizován. Území zvláštní povodn ě pod vodním dílem je zakresleno v Koordina čním výkrese (5). Z hlediska povodní představuje nejv ětší riziko řeka Je řice a její p řítoky. V rámci likvidace následk ů škod po povodni v roce 2010 byla provedena opat ření na zvýšení kapacity koryta Je řice (vy čišt ění koryta, vykácení b řehových porost ů a zvýšení pr ůto čnosti most ů). Při řešení prevence škod a následk ů t ěchto mimo řádných událostí je třeba postupovat dle pokyn ů, uvedených v Havarijním a Krizovém plánu Libereckého kraje. ZÓNY HAVARIJNÍHO PLÁNOVÁNÍ Zóny havarijního plánování dle p říslušných právních p ředpis ů nejsou na území Mníšku stanoveny. Charakter stávající výroby, sklad ů a za řízení jiného ur čení nevyvolává pot řebu stanovení havarijních zón ani stanovení míst pro vyvezení nebezpe čných látek mimo zastav ěná nebo zastavitelná území obce. Rizikovým jevem byla v minulosti činnost chemi čky, která ukon čila činnost a s její obnovou se nepo čítá. Nebezpe čné látky jsou odvezeny, p ři povodních v roce 2010 došlo k odplavení části voln ě skladovaných materiál ů. Celý areál je prázdný. ÚP Mníšek navrhuje tyto plochy k novému využití, zejména pro výrobu nezat ěžující životní prost ředí, služby aj. Zóny ohrožení je t řeba respektovat zejména u výrobních provoz ů, skladových areál ů, čerpacích stanic PHM i za řízení ob čanského vybavení, kde se používají ve v ětším množství nebezpe čné chemikálie, ho řlaviny apod. Rizikem m ůže být stávající ČSPH při k řižovatce silnic I/13 a II/592. Možná rizika p ředstavují i sesuvy skalních masiv ů, havarijní zne čišt ění vod, sn ěhové kalamity, havárie v silni ční a železni ční doprav ě s možností úniku nebezpe čných látek, požáry a výbuchy plynovod ů a zásobník ů plyn ů, benzínu, barev, lak ů a jiných ho řlavin. Pro činnosti a opat ření p ři vzniku mimo řádné události v zón ě ohrožení lze využít postupy z Havarijního a Krizového plánu Libereckého kraje. UKRYTÍ OBYVATELSTVA V DŮSLEDKU MIMO ŘÁDNÉ UDÁLOSTI V případ ě vzniku mimo řádné události vyžadující ukrytí, budou v mírové dob ě využity přirozené ochranné vlastnosti staveb a provád ění úprav proti pronikání nebezpe čných látek, v období vále čného stavu se pro ukrytí obyvatelstva budou budovat improvizované úkryty. Plán ukrytí obyvatelstva je p řílohou Havarijního plánu Libereckého kraje. Obsahuje zásady zabezpe čení ukrytí, p řehled stálých úkryt ů po správních obvodech obcí s rozší řenou působností, s vyzna čením typu úkrytu a kapacity ukrývaných osob, p řehled o vhodných prostorech pro vybudování improvizovaných úkryt ů a rozd ělení odpov ědnosti za ukrytí obyvatelstva. V plánu ukrytí obce mají být vytipovány sklepní úkryty v domech, do kterých se sejdou okolní obyvatelé, kte ří úkrytovou možnost nemají. Jedná se improvizované úkryty (IÚ), které svépomocně budou upravovány podle "Metodické p říru čky MV-generální ředitelství hasi čského záchranného sboru ČR“ (HZS ČR). V podnicích s ubytováním se bude po čítat s ukrytím host ů a to v "plánech řešení havarijních situací". V nových domech již p ři stavebním řízení nutno pamatovat na vy člen ění vhodných prostor pro IÚ a to v rozsahu odpovídajícím maximální dob ěhové vzdálenosti 500 až 800 m. V řešeném území nejsou žádné stálé úkryty CO. S výstavbou nových se nepo čítá. Územní požadavky z hlediska ukrytí obyvatelstva nejsou.

SAUL s.r.o. 54 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

EVAKUACE OBYVATELSTVA A JEHO UBYTOVÁNÍ Nejv ětší riziko se koncentruje do urbanizovaných a hust ěji zalidn ěných území obce a do údolní nivy řeky Je řice, která mohou být zasažena povodní (pop ř. i zvláštní povodní od VD Fojtka). Jako evakua ční nebo přijímací st ředisko je p ředur čen objekt základní školy v Mníšku. Pro ubytování evakuovaných osob lze provizorn ě využít základní školu s tělocvi čnou, restauraci Na Hřišti a provizorn ě l ůžkové kapacity rekrea čních za řízení. SKLADOVÁNÍ MATERIÁLU CO A HUMANITÁRNÍ POMOCI V sou časné dob ě není v obci sklad materiálu civilní ochrany. Prostředky CO budou prost řednictvím územního odboru HZS dodávány z centrálního skladu podle vzniklé pot řeby obce. Pot řebné prostory pro materiál CO a humanitární pomoc , v četn ě uskladn ění a výdeje prost ředk ů individuální ochrany, budou v případ ě pot řeby řešeny ve vhodných objektech ve vlastnictví obce (nap ř. obecní ú řad). Se z řízením humanitární základny se v řešeném území nepo čítá. V p řípad ě pot řeby si starosta vyžádá dodání pot řebné pomoci prost řednictvím KOPIS – krajského opera čního a informa čního st řediska HZS LK. VYVEZENÍ A USKLADN ĚNÍ NEBEZPE ČNÝCH LÁTEK MIMO ZASTAV ĚNÁ ÚZEMÍ A ZASTAVITELNÉ PLOCHY Charakter stávající výroby, sklad ů a za řízení jiného ur čení nevyvolává pot řebu stanovení havarijních zón ani stanovení míst pro vyvezení nebezpe čných látek mimo zastav ěná nebo zastavitelná území obce. Na nov ě vymezovaných plochách obecn ě nelze p řipustit jakoukoliv pr ůmyslovou nebo zem ědělskou činnost ohrožující život, zdraví nebo životní prost ředí (v návaznosti na platnou legislativu v oblasti životního prost ředí). ZÁCHRANNÉ, LIKVIDA ČNÍ A OBNOVOVACÍ PRÁCE PRO ODSTRAN ĚNÍ NEBO SNÍŽENÍ ŠKODLIVÝCH Ú ČINK Ů KONTAMINACE Následky mimo řádných událostí je nutno řešit prost řednictvím složek Integrovaného záchranného systému (IZS), koordinovaný postup všech složek IZS zajiš ťovat p ři respektování podmínek provád ěcích vyhlášek na centrální úrovni i na úrovni obce a Havarijního a Krizového plánu Libereckého kraje. Ve zvláštních p řípadech je t řeba využívat hospodá řských opat ření, vojenských útvar ů a za řízení ozbrojených sil ČR (nap ř. 31. brigáda radia ční, chemické, biologické ochrany); spole čný zásah složek koordinovat na strategické úrovni v souladu s výstupy a úkoly Havarijního a Krizového plánu a p říslušnými právními p ředpisy. Sbor dobrovolných hasi čů (SDH) sídlí v centru obce. Profesionální jednotka HZS je v Liberci s dojezdem cca 15 minut. Jednotlivé firmy v území mají vlastní požární řády. Odvoz trosek a nekontaminovaných sutí lze provést na povolené skládky inertních materiál ů, ostatní a nebezpe čné odpady do p říslušných za řízení v okolí obce podle charakteru odpadu. Nejvýznamn ější za řízení pro odstra ňování odpad ů v blízkosti řešeného území je spalovna Termizo Liberec. Nakládání s uhynulými zví řaty je řešeno p říslušnými útvary Státní veterinární správy ČR (nejbližší za řízení je v Ralsku – Bore čku). Záhrabovišt ě se na území obce nevymezují. Materiál pro záchranné práce, jakož i dopravní prost ředky a mechanismy, zajistí Obecní úřad Mníšek ve spolupráci s místními firmami. OCHRANA P ŘED VLIVY NEBEZPE ČNÝCH LÁTEK SKLADOVANÝCH V ÚZEMÍ V řešeném území se po ukon čení provozu chemi čky již nevyskytují ohrožující nebezpe čné látky a není proto nutné řešit ochranu p řed jejich vlivy. ÚP Mníšek nenavrhuje umis ťování sklad ů a zásobník ů ohrožujících nebezpe čných látek, protože p řevládající využití území je neslu čitelné s jakoukoliv pr ůmyslovou činností ohrožující životní prost ředí.

SAUL s.r.o. 55 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

NOUZOVÉ ZÁSOBOVÁNÍ OBYVATELSTVA VODOU A ELEKTRICKOU ENERGIÍ Řešení havarijních stav ů je sou částí havarijních plán ů správc ů sítí. Díl čí poruchy na za řízení lze řešit p řepínáním a místní uzáv ěrou. Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajiš ťováno dopravou pitné vody v množství maximáln ě 15 l/den × obyvatele cisternami ze zdroje Machnín. Zásobení pitnou vodou bude dopl ňováno balenou vodou. Nouzové zásobování užitkovou vodou bude zajiš ťováno z ve řejného vodovodu a domovních studní. P ři využívání zdroj ů pro zásobení užitkovou vodou se bude postupovat podle pokyn ů územn ě p říslušného hygienika. Nouzové řešení zásobování elektrické energie je řešeno provozním řádem dodavatele. D.5 OD ŮVODN ĚNÍ KONCEPCE USPO ŘÁDÁNÍ KRAJINY Základní uspo řádání krajiny se návrhy urbanistického řešení nem ění. Využívání nezastav ěných a nezastavitelných ploch je dáno v podmínkami využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití (viz ÚP Mníšek – kapitola F.). V ÚP Mníšek jsou p řevážn ě na pozemcích zem ědělského p ůdního fondu vymezeny plochy zem ědělské (K) a plochy sídelní zelen ě (Z), pro zabezpe čení zájm ů ochrany p řírody a krajiny mimo les i plochy p řírodní (N). Potenciální produk ční zem ědělská p ůda je v obci soust řed ěna zejména v západní části řešeného území, kde p řevládá využívání travních porost ů. Část zem ědělských pozemk ů (TTP) bylo na k.ú. Fojtka p řem ěněno na golfový areál – plochy sportu a rekreace s p řevahou zelen ě (U), kde jejich údržba je vynucena nezem ědělskými zp ůsoby využívání. Zem ědělské hospoda ření je základním p ředpokladem pro zachování krajinného rázu volné krajiny hlavn ě p řed sukcesními jevy a umožn ění rozvoje chrán ěných druh ů v lokalitách zájm ů ochrany p řírody. Pro hospodá řské a rekrea ční využívání PUPFL jsou v ÚP Mníšek vymezeny plochy lesní (L), pro zabezpe čení zájm ů ochrany p řírody a krajiny v lesích i plochy p řírodní (N). Pro stabilizaci a rozvoj kostry vodních tok ů a nádrží jsou v ÚP Mníšek vymezeny plochy vodní a vodohospodá řské (V). Sídelní zele ň má v řešeném území mimo řádný význam, její hlavní funkcí je propojení rozptýlené zástavby a vytvo ření vazby mezi zastav ěným územím a volnou krajinou tvo řenou krajinnou zelení. D.5.1 OD ŮVODN ĚNÍ OCHRANY HODNOT KRAJINY A KRAJINNÉHO RÁZU DEFINICE „Krajinný ráz, kterým je zejména p řírodní, kulturní a historická charakteristika ur čitého místa či oblasti, je chrán ěn p řed činností snižující jeho estetickou a p řírodní hodnotu. Zásahy do krajinného rázu, zejména umis ťování a povolování staveb, mohou být provád ěny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvk ů, zvlášt ě chrán ěných území, kulturních dominant krajiny, harmonické m ěř ítko a vztahy v krajin ě“ (zákon č. 114/92 Sb. O ochran ě p řírody a krajiny). Oblast krajinného rázu : „Území se stejným či velmi podobným souborem typických znak ů, odrážejících jeho stav a vývoj. Krajinný ráz je dán ur čitou typickou kombinací p řírodních, kulturních a historických charakteristik oblasti krajinného rázu, které jsou lidmi vnímány jako její typické znaky, které pro n ě ur čitý prostor identifikují a vytvá ří jeho obraz“ (metodiky hodnocení krajinného rázu). Místo krajinného rázu je „individuální, v ětšinou pohledov ě související krajinný prostor – území, které m ůže být pohledov ě dot čeno realizací ur čitého zám ěru“ (metodiky hodnocení krajinného rázu). Pozn.: ÚAP ORP Liberec vymezují místa krajinného rázu vágn ě a z pon ěkud úzkého hlediska jednotlivých povodí, a bez ohledu na zp ůsoby využívání krajiny (lesnatost, agregované zem ědělské pozemky, zástavbu…) –ÚP Mníšek řeší krajiná řské člen ění v kontextu definic jednotek krajinného rázu a dle podrobné znalosti terénu. Hranice i názvy MKR korespondují s krajiná řským člen ěním sousedících území (Liberec, Frýdlant, Old řichov v Hájích, Nová Ves, Bed řichov…). Vymezení OKR a OKR je up řesn ěním údaj ů ZÚR LK dle aktuálního stavu v terénu.

SAUL s.r.o. 56 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Evropská úmluva o krajin ě: „Krajina znamená část území, tak, jak je vnímána obyvatelstvem, a jejíž charakter je výsledkem činnosti a vzájemného p ůsobení p řírodních nebo lidských faktor ů. Ochrana krajiny znamená činnosti sm ěř ující k zachování a udržení význa čných nebo charakteristických rys ů krajiny, od ůvodn ěné její d ědi čnou hodnotou, vyplývající z její p řírodní konfigurace nebo z lidské činnosti“ (Evropská úmluva o krajin ě, 20.10.2000). JEDNOTKY KRAJINNÉHO RÁZU Území obce má historicky utvo řený a zachovalý krajinný prostor s množstvím p řírodních a přírod ě blízkých krajin ě dominantních prvk ů, s centrem osídlení s venkovskou zástavbou. K významným kladným krajinným prvk ům místního významu pat ří reliéf terénu (zdejší vrcholy, hřebeny, p řírodní dominanty, i údolí a nivy vodote čí). K dalším kladným krajinotvorným prvk ům pat ří zdejší vysoce nadpr ůměrná lesnatost i výskyt prvk ů a ploch nelesní zelen ě, která dokumentuje i historický vývoj v území. ÚP Mníšek vymezuje jednotky krajinného rázu (s přihlédnutím na člen ění dokumentace „Preventivní hodnocení krajinného rázu území CHKO Jizerské hory“ - Brychtová, 2008) - OKR a POKR jsou up řesn ěním údaj ů ZÚR LK (stru čná charakteristika viz ZÚR LK). Vymezení MKR je návrhem zpracovatele ÚP Mníšek vycházejícího z podrobné znalosti řešeného území a místních podmínek (podrobn ěji viz Dopl ňující průzkumy a rozbory k ÚP). Návrhy urbanistického řešení jsou koncipovány s ohledem na ochranu krajinného rázu, jsou formulovány pomocí regulativ ů ploch rozdílného funk čního využití s ohledem na sou časný charakter území jednotlivých MKR s cílem zachování a navýšení jejich krajinných hodnot. STRU ČNÝ POPIS A HLAVNÍ CHARAKTERISTIKY MÍST KRAJINNÉHO RÁZU MKR Mníšek (OKR 02 LIBERECKO, POKR Hrádecko - Chrastavsko): Krom ě centra (obec p řím ěstského charakteru) poblíž k řižovatek silnic se jedná o území s cca homogenní liniovou zástavbou podél silni čních komunikací a toku Je řice, se stoupajícím terénem se snižující se intenzitou zástavby. Od sousedících MKR (OKR, POKR) je prostor vymezen v JV části dominantní linií železni ční trat ě opticky i fakticky odd ělující část Mníšku od Fojtky, jinde je hranice tvo řena arondovanou linií rozvoln ěnější zástavby ve svazích. Zástavba tvo řená objekty pro bydlení i výrobu a služby, poblíž nádraží a podél komunikace I/13 se nacházejí sklady a výroba. V S cípu vymezeného prostoru je t č. v ětší plocha p řipravovaná pro zástavbu. K dominantním stavbám a urbanistickým hodnotám pat ří zejména nemovité kulturní památky - kostel sv. Mikuláše s farou a některé stavby lidové architektury. K záporným aspektům pat ří nevyužívaný areál bývalé chemi čky. Vymezený prostor je tvo řen nivou Je řice a p řítok ů (potok Fojtka, bezejmenný tok od Krásné Studánky...) a p řilehlými svahy. MKR Mlýnicko (OKR 02 LIBERECKO, POKR Hrádecko - Chrastavsko): Úzké území nivy Albrechtického potoka pod p řehradou Mlýnice a p řilehlých svah ů s lesy a nárosty d řevin podél vodní nádrže. Vymezený prostor p řechází v sousedící území obce Nové Vsi, JV je od sousedícího MKR odd ělen druhovým charakterem pozemk ů a p řechodem do vyšších poloh. MKR Záv ětří (OKR 02 LIBERECKO, POKR Hrádecko - Chrastavsko): Základní matricí je lesní komplex Záv ětří (s místn ě významným dominantním geomorfologickým bodem) a otev řené zvln ěné návrší s využívanými TTP (prostor t č. využívaný leteckými modelá ři). Do vymezeného prostoru v JZ části pat ří i část nivy Je řice. K dominantním bod ům náleží i objekty dávného pohrani čního opevn ění (s nálety d řevin v okolí) a poz ůstatky aleje podél silnice I/13. MKR Bed řichovsko (OKR 03 JIZERSKÉ HORY, POKR Centrální část): Vymezený prostor (gravitující do sousedního území obce Bed řichova) p ři východní hranici řešeného území tvo řený částí komplexu lesa ve svazích pod h řebenem Olivetská hora - Nad Závorami - Milí ř (významné krajinné dominanty). Základní matricí jsou lesy a reliéf terénu. MKR Kate řinská údolí (OKR 03 JIZERSKÉ HORY, POKR Centrální část): Území gravitující do sousedního území m ěsta Liberce, tvo řené lesnatými svahy. Základní matricí jsou lesy a geomorfologie terénu.

SAUL s.r.o. 57 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

MKR Lesy Fojtecka (OKR 03 JIZERSKÉ HORY, POKR Centrální část): Homogenní část velkého komplexu les ů Jizerských hor v členitém terénu tvo řeného dominantními vrcholky, h řebeny s p řilehlými svahy a údolími. Základní matricí je z hlediska využívání území lesnatý pokryv (v různých fázích obnovy les ů) a reliéf terénu. MKR Dra čí vrch a okolí (OKR 03 JIZERSKÉ HORY, POKR Centrální část): Část velkého homogenního komplexu les ů Jizerských hor, ucelen ě tvo řeného vrcholem Dra čího vrchu s přilehlými svahy (S, Z a J expozice). Základní matricí je z hlediska využívání území lesnatý pokryv (v r ůzných fázích obnovy les ů) a reliéf terénu. MKR Lesy Old řichovska (OKR 03 JIZERSKÉ HORY, POKR Centrální část): Homogenní část velkého komplexu les ů Jizerských hor v členitém terénu tvo řeného dominantními vrcholky, hřebeny s p řilehlými svahy a údolími. Základní matricí je z hlediska využívání území lesnatý pokryv (v r ůzných fázích obnovy les ů) a reliéf terénu. MKR Údolí Černé Nisy (OKR 03 JIZERSKÉ HORY, POKR Centrální část): Homogenní část velkého komplexu les ů Jizerských hor části h řebenu Milí ře a p řilehlými svahy v ětšinou JV expozice. Základní matricí je z hlediska využívání území lesnatý pokryv (v r ůzných fázích obnovy les ů) a reliéf terénu. MKR Fojtka (OKR 03 JIZERSKÉ HORY, POKR Krásná Studánka, Old řichov v Hájích): Území klidové části obce tvo řené liniovou i rozptýlenou zástavbou (bydlení, rekreace, drobná výroba), kdy hranice MKR jsou arondovány (v JZ části tvo řené nevýraznými místními h řebeny terénních p řed ělů, v SZ části t ělesem železni ční trat ě, jinde okraji velkých lesních komplex ů Jizerských hor. Místní dominantou je vodní nádrž Fojtka s potokem Fojtka, základní matricí je charakteristická zástavba této části obce vystupující do svah ů. MKR Old řichovsko (OKR 03 JIZERSKÉ HORY, POKR Krásná Studánka, Old řichov v Hájích): Vymezený prostor tvo řený místním návrším drobného lesa cca v centru území a svažit ějšími pozemky TTP, hranice ve V části jsou vymezeny okrajem lesa, SZ část je tvo řena železni ční tratí). Ur čující matricí jsou zp ůsoby využívání krajiny - drobné lesy a využívané louky (pastviny), mén ě reliéf terénu. MKR Rad čicko (OKR 03 JIZERSKÉ HORY, POKR Krásná Studánka, Old řichov v Hájích): Území pestré mozaiky drobných les ů v okolních loukách, v S části s drobnými enklávami obytné i rekrea ční zástavby. Zvln ěný terén z velké části využívaný jako golfový areál, z hlediska prostupnosti krajiny s omezenou možností volného průchodu v letních m ěsících i po katastrovaných a zvykových cestách. Základní matricí jsou pe čliv ě udržované golfové pozemky s drobnými lesíky. MKR Albrechticko (OKR 03 JIZERSKÉ HORY, POKR Albrechtické sedlo): Území navazující na sousedící obce (Frýdlant, Nová Ves), tvo řené lesními pozemky menších komplex ů a loukami (pastvinami), ve svažitém terénu gravitujícího do Albrechtického potoka a jeho p řítok ů sm ěrem k vodní nádrži Mlýnice. Základní matricí jsou malé komplexy les ů a svažité TTP. MKR Filipovsko (OKR 03 JIZERSKÉ HORY, POKR Albrechtické sedlo): Část území tvo řená v ětším komplexem lesa, s drobnými lesy a částí komplexu d ěleného nivou V čelího potoka. Ur čující matricí jsou zdejší lesy a svažité louky (pastviny), p ři JV okraji MKR i p řilehlé lesnaté svahy nad V čelím potokem. KRAJINNÁ TYPOLOGIE Dle „Typologie české krajiny (Löw a spol., s.r.o., MŽP)“ je zdejší krajina člen ěna na jednotlivé krajinné typy (specifikace a charakteristika viz Dopl ňující průzkumy a rozbory). V řešeném území jsou vymezeny tzv. „význa čné krajinné typy“ – při východní hranici krajina vysoko položených plošin , a v severozápadním okraji krajina výrazných svah ů a skalnatých horských h řbet ů, ostatní vymezené krajinné typy pat ří k tzv. „b ěžným“. Z hlediska unicity se zde nevyskytují typy jedine čné.

SAUL s.r.o. 58 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

RÁMCOVÉ ZÁSADY OCHRANY HODNOT KRAJINY A KRAJINNÉHO RÁZU Ochrana krajinného rázu v rámci jeho vymezených jednotek (OKR, POKR, MKR) je v návrzích ÚP konkretizována v podmínkách využití jednotlivých ploch s rozdílným zp ůsobem využití (regulativech), za konfrontace s návrhy zásad ochrany a obnovy krajinného rázu dle vymezených pásem ochrany a obnovy krajinného rázu (ř.ú. zahrnuje pásma tzv. krajiny p řírodní – pásmo A, krajiny p řírod ě blízké – pásmo B, krajiny kulturní – pásmo A a B) dokumentací Preventivní hodnocení krajinného rázu CHKO Jizerské hory (Brychtová, 2008). Zásady ochrany jsou cíleny na zachování jeho sou časného charakteru s důrazem na eliminaci negativních vliv ů na dochovaný, kvalitní a atraktivní krajinný ráz. K základním princip ům uchování hodnot krajiny a krajinného rázu řešeného území pat ří důsledná ochrana cenných urbanistických a architektonických znak ů, nep řipušt ění prvk ů narušujících charakteristické vztahy, m ěř ítko a pohledové sm ěry, budování objemov ě i investi čně náro čných staveb a za řízení vymykajících se dochovaným harmonickým vztah ům, avšak s neomezováním volnosti architektonického ztvárn ění jednotlivých objekt ů v rámcích závazných předpis ů (pro investory s jednozna čně vymezenými podmínkami) a s podporou postupné i fragmentární realizace výstavby s dochovaným m ěř ítkem krajiny a sídel. Výjimkou zde mohou být snahy o dopravní propustnost území, kdy pro eliminaci dopad ů na zájmy ochrany krajiny (zde obecné i zvláštní, p říp. mezinárodní ochrany p řírody) navrhovaná a realizovaná detailní technická řešení podléhají podmínkám významov ě p říslušných orgán ů ochrany p řírody a krajiny. Návrhy na ochranu pohledov ě exponovaných prostor ů spo čívají ve snaze minimalizace zásah ů do dominantních krajiná řských znak ů (místních h řeben ů, lesnatých strání…), tj. ve svažitých a pohledov ě exponovaných terénech lesních porost ů uvážlivé zasahování obnovnými prvky, neumís ťování prvk ů, které naruší charakteristické vztahy, m ěř ítko, funkci a využití t ěchto pohledov ě prostor ů. Ochrana členitosti okraj ů lesních porost ů, lu čních enkláv, i vzrostlé nelesní zelen ě je krom ě krajiná řských aspekt ů od ůvodn ěna i zájmy ochrany p řírody (uchování a navýšení biodiverzity, ekologické stability a funk čnosti prvk ů ÚSES...). Pozn.: Většina zásad uvedených v preventivním hodnocení krajinného rázu CHKO Jizerské hory (Brychtová, 2008) je mimo ú činnost a kompetence územního plánování (výjimkou jsou návrhy ÚP respektované obecné požadavky na neumís ťování nových dominantních technických prvk ů a jiných objekt ů v rámci vymezených ploch apod.). Pat ří k nim zejména požadavky: - opravy a rekonstrukce stavebních objekt ů provád ět s cílem obnovy sou časného charakteru v četn ě typických p řírodních materiál ů a barevnosti (nepoužívání výrazných barev omítek) - náležité lesnické hospoda ření, spo čívající v postupné zm ěně d řevinného složení na struktury dle stanovištních pom ěrů (ke zvýšení pestrosti a stability lesních porost ů), - uvážlivé umís ťování obnovných prvk ů v pohledov ě exponovaných partiích (h řeben ů, svah ů...), - ochrana porostních pláš ťů v okrajích lesa a jejich členitosti, - pe člivé udržování ploch TTP (v podmínkách řešeného území částe čně i z jiných nezem ědělských důvod ů) pro zamezení sukcese a ruderalizace, apod. Vymezení hranic krajinných typ ů je provedeno up řesn ěním údaj ů Typologie České krajiny (Löw a spol.). KRAJINNÉ DOMINANTY, VYHLÍDKOVÉ BODY Zdejší krajinu dopl ňují i krajinné dominanty - místní lesnaté vrcholy (z nichž díky lesnatosti a technické nevybavenosti není významn ější výhled) a n ěkolik místních h řeben ů, které pohledov ě dotvá řejí a charakterizují území obce zejména v oblasti CHKO Jizerské hory: - Brdo, 875 m n.m., - Březový vrch, 466 m, - Dra čí vrch, 675 m, - Milí ř, 835 m, - Nad Závorami, 837 m, - Olivetská hora, 886 m, - Ostrý, 551 m, - Skalky, 710 m, - Záv ětří, 432 m. Ochrana p řírodních krajinných dominant spo čívá obecn ě v jejich nedotknutelnosti p řed jakýmikoliv um ělými zásahy do jejich stávající existence, a ochrana budoucích potencionálních výhled ů z těchto výše položených bod ů a zamezení umís ťování nových objemných objekt ů ve sm ěrech výhled ů z těchto míst do okolí.

SAUL s.r.o. 59 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Díky zdejší lesnatosti a homogenním plochám vzrostlé nelesní zelen ě se na území obce vyskytuje pom ěrn ě malé množství vyhlídkových bod ů, místn ě omezený výhled je z Olivetské hory na Lužické hory, Ješt ědský h řbet a údolí Je řice, z Dra čího vrchu sm ěrem k Liberci. Výhledy na vlastní obec jsou obecn ě možné z výše položených okraj ů les ů, do vzdálen ějšího okolí jsou možné z několika málo lokalit: 1 - místní návrší u bunkru, p.p. č. 712 v k.ú. Mníšek u Liberce (louka využívaná leteckými modelá ři), 2 - prostor louky u cesty nad ulicí Okružní nad zástavbou obce, 3 - prostor u ulice Spojovací pod železni ční tratí, 4 - vyhlídková plošina nad vodní nádrží Fojtka, 5 - prostor mírného návrší luk u ulice Rad čické. Pozn.: Podkladem pro vymezení byly ÚAP ORP Liberec a výsledky terénního šet ření zpracovatele ÚP. Ochrana výhled ů z jednotlivých významných bod ů spo čívá v zamezení umís ťování nových objemných staveb ve sm ěrech výhled ů do okolí. D.5.2 OD ŮVODN ĚNÍ VYMEZENÍ ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY PODKLADY PRO VYMEZENÍ ÚSES V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ Územní systém ekologické stability (dále ÚSES, systém, sou část tzv. obecné ochrany přírody) je v řešeném území řešen v následujících podkladových dokumentacích: - Územn ě technické podklady nadregionálního a regionálního ÚSES (ÚTP NR a R ÚSES), MMR a MŽP ČR, 1996 – Spole čnost pro životní prost ředí Brno, revize z 2011, - Krajská koncepce ochrany p řírody a krajiny (KOPK) – LESPROJEKT, lesnické a parkové úpravy, Ing. J. Hromek, 2004, - ZÚR LK, SAUL, s.r.o., 2011, - Územn ě analytické podklady ORP Liberec (dle podklad ů Správy CHKO Jizerské hory), - Generel místních ÚSES, HYDROPROJEKT, a.s., 1994. Systém je v řešeném území aktuáln ě tvo řen: - systémem nadregionálního biogeografického významu : částí biokoridoru K19MB , v území tvo řeného úseky RC05/1, 1/2, 2/3 a 3/0 zabezpe čeného vloženými biocentry místního významu 1, 2, 3, částí biokoridoru K19H , v území tvo řeného úsekem 0/0 a částí RC1667, - systémem regionálního biogeografického významu : částí biocentra RC05 (v trase K19MB), částí biocentra RC1667 (v trase K19H), - systémem místního biogeografického významu : biocentra: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 1679 , biokoridory: 0/12, 1/10, 2/9, 3/2, 4/L051, 4/L052, 4/1679, 5/6, 5/1679, 7/8, 7/RC05/6, 8/9, 10/11, 13/0, 13/RC1667, NC84/12, RC05/6, RC05/11, RC05/12, RC1667/11, RC1667/12 . ZP ŮSOB VYMEZENÍ PRVK Ů SYSTÉMU V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ Systém je v grafické části vymezen up řesn ěním dle stavu katastru nemovitostí, na lesních pozemcích pak i dle jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP. Ozna čení prvk ů je provedeno číselnou řadou v rámci území obce (v p řípad ě prvk ů zasahujících sousedící území je ozna čení p řevzato ze systému t ěchto sousedících obcí, tyto prvky jsou uvedeny v závorce), ozna čení biokoridor ů ve zlomku znázor ňuje propojovaná biocentra, ozna čení prvk ů vyššího významu je p řevzato ze ZÚR LK, u biokoridor ů ozna čení „0“ ve zlomku (př. 0/0, 1/0…) znázor ňuje propojení biocenter vymezených na území obce se systémem vn ě hranic řešeného území, ozna čení „0/0“ se týká biokoridoru vymezeného na území obce Mníšek propojujícího vymezená biocentra vn ě jejího území.

SAUL s.r.o. 60 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

TABULKY PRVK Ů SYSTÉMU V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ V tabulkách prvk ů jsou uvedeny stru čné údaje vztažené k předm ětu územního plánování (bližší údaje viz podkladové dokumentace). Názvy prvk ů jsou p řevzaty z podkladových dokumentací, v případ ě prvk ů dosud ne řešených jsou ur čeny dle místních názv ů. Identifikace prvku dle LHP je uvedena z důvodu orientace pro p řípadnou zm ěnu kategorií les ů dot čených biocentry p ři obnov ě LHP – bližší údaje viz použité podkladové dokumentace. Uvedené druhy pozemk ů jsou ur čeny z aktuálních digitalizovaných map katastru nemovitostí. Sou částí níže uvedených tabulek nejsou údaje o návrzích opat ření ve funk čních prvcích, nebo ť se vymykají možnostem a ú činnosti p ředm ětu územního plánování (p řesná specifikace budiž p ředm ětem odborné projektové p řípravy v rámci lesnického hospodá řského plánování, požadavk ů orgán ů ochrany p řírody a státní správy les ů…). Následn ě řazeno dle číselné posloupnosti: Biocentra: RC05 (na území obce část) „název“, biogeografický význam „Nad Betlémem“, regionální, v trase K19MB vým ěra [m 2] na území obce 1174011 funk čnost existující, částe čně funk ční (funk čnost snížená vlivem nep ůvodní d řevinné skladby) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle parcelního člen ění KN a jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP/LHO dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky

RC1667 (na území obce část) „název“, biogeografický význam „Milí ře“, regionální, v trase K19H vým ěra [m 2] na území obce 731375 funk čnost existující, optimáln ě funk ční zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle parcelního člen ění KN a jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP/LHO dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky

1 „název“, biogeografický význam „K lomu“, místní, vložené v trase K19MB vým ěra [m 2] 56680 funk čnost existující, optimáln ě funk ční zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle parcelního člen ění KN a jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP/LHO dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky

2 „název“, biogeografický význam „Pod lomem“, místní, vložené v trase K19MB vým ěra [m 2] 48942 funk čnost existující, optimáln ě funk ční zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, rozší řeno z d ůvodu dodržení prostorových parametr ů a nutnosti vložení BC v p ůvodn ě délkov ě nadm ěrné trase úseku K19MB, up řesn ěno dle parcelního člen ění KN a jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP/LHO dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky, TTP

SAUL s.r.o. 61 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

3 „název“, biogeografický význam „Nad Fojteckou cestou“, místní, vložené v trase K19MB vým ěra [m 2] 134234 funk čnost existující, částe čně funk ční (funk čnost snížená vlivem nep ůvodní d řevinné skladby) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle parcelního člen ění KN a jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP/LHO dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky 4 „název“, biogeografický význam „Mlýnice“, místní, v systému místního významu vým ěra [m 2] 67390 funk čnost existující, částe čně funk ční (funk čnost snížená vlivem nep ůvodní d řevinné skladby) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle parcelního člen ění KN a jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP/LHO dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky, ostatní plocha, TTP 5 „název“, biogeografický význam „V čelí potok“, místní, v systému místního významu vým ěra [m 2] 39886 funk čnost existující, optimáln ě funk ční zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle parcelního člen ění KN rozší řeno za člen ěním pozemk ů vyšší ekologické stability pro dodržení plošných parametr ů dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky, TTP, ostatní plocha, orná p ůda 6 „název“, biogeografický význam „U t ří potok ů“, místní, v systému místního významu vým ěra [m 2] 74606 funk čnost existující, částe čně funk ční (funk čnost snížená vlivem nep ůvodní d řevinné skladby) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle aktuálního stavu a parcelního člen ění KN a jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP/LHO dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky, TTP 7 „název“, biogeografický význam „Mníšek“, místní, v systému místního významu vým ěra [m 2] 79320 funk čnost existující, částe čně funk ční (funk čnost snížená vlivem nep ůvodní d řevinné skladby) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle parcelního člen ění KN, zrušena v systému izolovaná část p ůvodního biocentra BC23 pro jeho nefunk čnost vlivem vysoké intenzity využívání TTP a jeho nepropojenosti v systému dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky návrh opat ření za člen ění ploch charakteru vzrostlého lesa v KN do kategorie lesní pozemek 8 „název“, biogeografický význam „Nádrž Fojtka“, místní, v systému místního významu vým ěra [m 2] 68913 funk čnost existující, částe čně funk ční (funk čnost aktuáln ě snížená pro sníženou hladinu vody a absenci b řehových porost ů v JV části po prob ěhlé úprav ě části nádrže) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle aktuálního stavu v terénu se zahrnutím ploch vyšší ekologické stability a parcelního člen ění KN dot čené druhy pozemk ů dle KN vodní plochy, ostatní plochy, lesní pozemek návrh opat ření za člen ění ploch charakteru vzrostlého lesa v KN do kategorie lesní pozemek odstran ění rekrea ční chaty (plocha N08)

SAUL s.r.o. 62 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

9 „název“, biogeografický význam „Zaje čí D ůl“, místní, v systému místního významu vým ěra [m 2] 46750 funk čnost existující, částe čně funk ční (funk čnost snížená vlivem sezónn ě intenzivního využívání TTP) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle aktuálního stavu v terénu a parcelního člen ění KN dot čené druhy pozemk ů dle KN TTP, ostatní plochy

10 „název“, biogeografický význam „U Tropovy školky“, místní, v systému místního významu vým ěra [m 2] 128209 funk čnost existující, částe čně funk ční (funk čnost snížená vlivem nep ůvodní d řevinné skladby) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle parcelního člen ění KN a jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP/LHO dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky

11 „název“, biogeografický význam „U Bubíkovy památky“, místní, v systému místního významu vým ěra [m 2] 146528 funk čnost existující, částe čně funk ční (funk čnost snížená vlivem nep ůvodní d řevinné skladby) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle parcelního člen ění KN a jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP/LHO dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky

12 „název“, biogeografický význam „Olivetská hora“, místní, v systému místního významu vým ěra [m 2] 194266 funk čnost existující, částe čně funk ční (funk čnost snížená vlivem nep ůvodní d řevinné skladby) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle parcelního člen ění KN a jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP/LHO dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky

13 „název“, biogeografický význam „Na Kate řinské cest ě“, místní, v systému místního významu vým ěra [m 2] 110834 funk čnost existující, částe čně funk ční (funk čnost snížená vlivem nep ůvodní d řevinné skladby) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle parcelního člen ění KN a jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP/LHO dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky

1679 „název“, biogeografický význam „Záv ětří“, místní, v systému místního významu vým ěra [m 2] 43621 funk čnost existující, částe čně funk ční (funk čnost snížená vlivem nep ůvodní d řevinné skladby) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle parcelního člen ění KN a jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP/LHO (porostních skupin) dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky

SAUL s.r.o. 63 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Biokoridory: 0/0 „název“, biogeografický význam „Černá Nisa“, nadregionální, úsek trasy K19H délka [m] na území obce 35 funk čnost existující, optimáln ě funk ční zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle parcelního člen ění KN, uzp ůsobeno dle ÚSES Bed řichova dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemek 0/12 „název“, biogeografický význam „K Old řichovské silnici“, místní délka [m] na území obce 440 funk čnost existující, optimáln ě funk ční zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů a up řesn ěno dle hranic jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemek 1/2 „název“, biogeografický význam „Fojtka část“, nadregionální, úsek trasy K19MB délka [m] 360 funk čnost existující, optimáln ě funk ční zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP/LHO, p ůvodn ě délkov ě nadm ěrný úsek nutn ě rozd ělen vložením (rozší řením) místního biocentra 2 dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky 1/10 „název“, biogeografický význam „K lomu“, místní délka [m] 920 funk čnost existující, částe čně funk ční (funk čnost snížená vlivem nep ůvodní d řevinné skladby) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle aktuálního stavu v terénu a parcelního člen ění KN i jednotek prostor. rozd ělení lesa platného LHP/LHO dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky 2/3 „název“, biogeografický význam „Fojtka část“, nadregionální, úsek trasy K19MB délka [m] 500 funk čnost existující, optimáln ě funk ční zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP/LHO, p ůvodn ě délkov ě nadm ěrný úsek nutn ě rozd ělen vložením (rozší řením) místního biocentra 2 dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky 2/9 „název“, biogeografický význam „Fojtka část“, místní délka [m] 620 funk čnost existující, optimáln ě funk ční zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle parcelního člen ění KN, v ětšina trasy vymezena na lesních pozemcích (p ři okrajích lesa) dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky, TTP

SAUL s.r.o. 64 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

3/0 „název“, biogeografický význam „Nad Fojteckou“, nadregionální, úsek trasy K19MB délka [m] na území obce 495 funk čnost existující, optimáln ě funk ční zp ůsob vymezení převzato z podklad ů, up řesn ěno v návaznosti na sousedící území dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky 3/2 „název“, biogeografický význam „Horní Fojtka“, místní délka [m] 680 funk čnost funk ční (funk čnost snížená vlivem pomístné absence b řehových porost ů) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, up řesn ěno dle aktuálního stavu v terénu a parcelního člen ění KN dot čené druhy pozemk ů dle KN vodní plochy, TTP, ostatní plochy, zahrady 4/L051 (na území obce část) „název“, biogeografický význam „Filipovský potok“, místní délka [m] na území obce 560 funk čnost existující, optimáln ě funk ční zp ůsob vymezení převzato z podklad ů, up řesn ěno dle aktuálního stavu v terénu a parcelního člen ění KN dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky, TTP, ostatní plochy 4/L052 (na území obce část) „název“, biogeografický význam „Albrechtický potok“, místní délka [m] na území obce 400 funk čnost existující, optimáln ě funk ční zp ůsob vymezení převzato z podklad ů v návaznosti na sousedící území (Frýdlant a Nová Ves) dot čené druhy pozemk ů dle KN TTP 4/1679 (na území obce část) „název“, biogeografický význam „Mlýnice“, místní délka [m] na území obce 1550 funk čnost existující, optimáln ě funk ční zp ůsob vymezení převzato z podklad ů, up řesn ěno dle aktuálního stavu v terénu a v návaznosti na sousedící území (Nová ves) dot čené druhy pozemk ů dle KN vodní plochy, lesní pozemek, TTP, ostatní plochy 5/6 „název“, biogeografický význam „V čelí potok“, mí stní délka [m] 665 funk čnost existující, optimáln ě funk ční zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů a up řesn ěno dle aktuálního stavu v terénu v trase nekatastrované vodote če dot čené druhy pozemk ů dle KN TTP, vodní plocha 5/1679 „název“, biogeografický význam „Nad Mníškem“, místní délka [m] 1270 funk čnost existující, optimáln ě funk ční zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů a up řesn ěno dle aktuálního stavu v terénu se zohledn ěním probíhajících zm ěn a s využitím vyšších spole čenstev dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky, TTP, ostatní plochy, vodní plochy

SAUL s.r.o. 65 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

7/8 „název“, biogeografický význam „Nad nádražím“, místní délka [m] 660 funk čnost existující, částe čně funk ční, částe čně nefunk ční pro nesouvislost spole čenstev na intenzivn ě využívaných TTP zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů a up řesn ěno dle aktuálního stavu v terénu s využitím vyšších spole čenstev a dle parcelního člen ění KN dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky, TTP, ostatní plochy návrh opat ření založení pás ů a remíz ů vyšší víceetážové zelen ě v aktuáln ě nefunk čních úsecích p řesahujících 100 m p řerušení 7/RC05/6 „název“, biogeografický význam „U nádraží“, místní délka [m] 250 funk čnost chyb ějící, v ětšinou nefunk ční pro nesouvislost vyšších spole čenstev v trase zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů a up řesn ěno dle aktuálního stavu v terénu a parcelního člen ění KN dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky, TTP, ostatní plochy, vodní plochy návrh opat ření založení pás ů a remíz ů vyšší víceetážové zelen ě v aktuáln ě nefunk čních úsecích 8/9 „název“, biogeografický význam „Nad továrnou“, místní délka [m] 630 funk čnost existující, funk ční částe čně funk ční (funk čnost snížená pro pomístnou absenci břehových porost ů), částe čně nefunk ční (pro absenci vyšších spole čenstev ve V části p ři vyúst ění do BC 9 - zde vhodné založení skupin vyšší víceetážové zelen ě) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů a up řesn ěno dle aktuálního stavu v terénu s využitím vyšších spole čenstev dot čené druhy pozemk ů dle KN vodní plochy, ostatní plochy, TTP návrh opat ření založení pás ů a remíz ů vyšší víceetážové zelen ě v aktuáln ě nefunk čním úseku při zaúst ění do BC 9 10/11 „název“, biogeografický význam „Od Červené ruky“, místní délka [m] 945 funk čnost existující, částe čně funk ční (funk čnost snížená vlivem nep ůvodní d řevinné skladby) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů a up řesn ěno dle hranic jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky 13/0 „název“, biogeografický význam „Pod Milí ři“, místní délka [m] na území obce 205 funk čnost existující, optimáln ě funk ční zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů a up řesn ěno dle parcelního člen ění KN a v návaznosti na ÚSES Liberec dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemek

SAUL s.r.o. 66 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

13/RC1667 „název“, biogeografický význam „Milí ře“, místní délka [m] 440 funk čnost existující, optimáln ě funk ční zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů a up řesn ěno dle parcelního člen ění KN dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemek NC84/12 (na území obce část) „název“, biogeografický význam „P řítok Je řice, Je řice“, místní délka [m] na území obce 1140 funk čnost existující, částe čně funk ční (funk čnost snížená vlivem nep ůvodní d řevinné skladby) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů a up řesn ěno dle jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky RC05/1 „název“, biogeografický význam „Pod lomem“, nadregionální, úsek t rasy K19MB délka [m] 720 (tolerovatelná odchylka) funk čnost existující, částe čně funk ční (funk čnost snížená vlivem nep ůvodní d řevinné skladby) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů a up řesn ěno dle jednotek prostorového rozd ělení lesa, vymezeno nap říč bývalým lomem dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky, ostatní plochy RC05/6 (na území obce část) „název“, biogeografický význam „P řítok Je řice, Nad st řelnicí“, místní délka [m] celkov ě s částí na území Old řichov v Hájích 2390 (nutn ě tolerovatelná odchylka) funk čnost existující, částe čně funk ční, částe čně nefunk ční pro nesouvislost spole čenstev v trase na území Old řichov v Hájích zp ůsob vymezení ideov ě převzato z podklad ů a up řesn ěno dle aktuálního stavu v terénu a parcelního člen ění KN dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky, TTP, ostatní plochy, vodní plochy RC05/11 „název“, biogeografický význam „P řítok Je řice“, místní délka [m] 830 funk čnost existující, funk ční (funk čnost snížená vlivem nep ůvodní d řevinné skladby) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, nov ě vymezeno ve vhodn ější trase (metodicky správn ěji), up řesn ěno dle parcelního člen ění KN a jednotek prostorového rozd ělení lesa (využita pouze porostní plocha) dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemek RC05/12 (na území obce část) „název“, biogeografický význam „P řítok Je řice“, místní délka [m] 2020 (nutn ě tolerovatelná odchylka) funk čnost existující, optimáln ě funk ční zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, trasa z části zm ěněna up řesn ěním dle parcelního člen ění KN a jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP (jednozna čně podél lesní cesty) dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemky

SAUL s.r.o. 67 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

RC1667/11 „název“, biogeografický význam „U Červené ruky“, místní délka [m] 1560 funk čnost existující, částe čně funk ční (funk čnost snížená vlivem nep ůvodní d řevinné skladby) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, trasa nov ě vymezena metodicky správn ěji, up řesn ěna dle jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP (jednozna čně podél lesní cesty) dot čené druhy pozemk ů dle KN lesní pozemek RC1667/12 „název“, biogeografický význam „Olivetská hora“, místní délka [m] 1490 funk čnost existující, částe čně funk ční (funk čnost snížená vlivem nep ůvodní d řevinné skladby) zp ůsob vymezení ideov ě p řevzato z podklad ů, trasa nov ě vymezena metodicky správn ěji, up řesn ěna dle jednotek prostorového rozd ělení lesa platného LHP (jednozna čně podél lesní cesty) dot čené druhy pozemků dle KN lesní pozemky

VYHODNOCENÍ VYMEZENÍ, FUNK ČNOSTI A OD ŮVODN ĚNÍ NÁVRHU ÚSES Aktuáln ě vymezený ÚSES odstra ňuje nedostatky p ůvodního systému v prostorových parametrech (plochách biocenter a délkách biokoridor ů), v kontinuit ě stanovištních pom ěrů, i přesnosti vymezení (dle KN i LHP). Vymezenost systému je provedena odbornou revizí vstupních podklad ů (viz výše), koresponduje s řešeními významov ě nad řazených dokumentací (ZÚR LK a ÚTP NR a R ÚSES ČR) a pln ě navazuje na systém v sousedních územích (ÚP Bed řichov, aktuáln ě zpracovávané ÚP Old řichov v Hájích, Frýdlant a Nová Ves). Zárove ň byla vyhodnocena funk čnost prvk ů a je navržen zp ůsob řešení (viz tabulky prvk ů). Zárove ň po expertním posouzení byla v návrhu zrušena nefunk ční a v systému izolovaná část p ůvodního biocentra 23 (v p řípad ě výskytu zvlášt ě chrán ěných druh ů v tomto zem ědělsky intenzivn ě využívaném prostoru je možné volit jiný stupe ň ochrany, nebo ť tato lokalita je v systému izolovaná a nepropojená), biokoridory na lesních pozemcích byly oproti vágním a spíše administrativním trasám jednozna čně vymezeny podél patrných linií, hranice up řesn ěných biocenter respektují aktuální stav v terénu (reprezentativní i místn ě unikátní spole čenstva v rámci biochor) a jsou vymezeny dle parcelního člen ění katastru nemovitostí či jednotek prostorového rozd ělení lesa platných LHP/LHO s ohledem na nutné požadované prostorové parametry prvk ů vzhledem k jejich biogeografickému významu. Jsou respektovány jednozna čné body propojení prvk ů systému na hranicích řešeného území. Navržený systém je tzv. existující a „vymezený“ (s výjimkou nefunk čních částí BK 7/8, 7/RC05/6 a 8/9). Rekapitulace návrh ů opat ření výše uvedených tabulek, jejichž realizace i projektová příprava je v kompetenci p říslušného orgánu ochrany p řírody: - 8: odstran ění nevhodn ě umíst ěné rekrea ční chaty – v ÚP Mníšek plocha p řírodní nelesní (plocha N08) - 7/RC05/6 : nutnost založení travnatých pás ů a remíz ů vyšší víceetážové zelen ě v aktuáln ě nefunk čních úsecích, - 7/8 : nutnost založení travnatých pás ů a remíz ů vyšší víceetážové zelen ě v aktuáln ě nefunk čních úsecích p řesahujících 100 m p řerušení, - 8/9 : nutnost založení travnatých pás ů a remíz ů vyšší víceetážové zelen ě v aktuáln ě nefunk čním úseku p ři zaúst ění do BC 9. Některé prvky vymezené na lesních pozemcích mají sníženou funk čnost vlivem neadekvátní d řevinné skladby dle stanovištních pom ěrů – náprava stavu je dlouhodobá a je mimo účinnost a možnosti územního plánování (p ředm ětem lesního hospodá řsko-úpravnického plánování a následné realizace).

SAUL s.r.o. 68 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Návrh na d ůsledné dodržování obnovných cíl ů v prvcích ÚSES vymezených na lesních pozemcích se týká zejména p řechodného období platnosti LHP/LHO do doby realizace výše uvedeného návrhu (mj. i kontrolou orgán ů ochrany p řírody nad formulacemi navrhovaných opat ření v obnovovaných LHP/LHO). Návrh na náležité využívání skladebných částí ÚSES se týká i údržby travních porost ů na nelesních pozemcích a p ěstební pé če o prvky nelesní zelen ě – důvodem je snaha o zachování, spíše však navýšení interak ční funkce prvk ů a zamezení vzniku nežádoucích sukcesních jev ů. Pozn.: Z hlediska ÚSES vyplývá pro obnovu LHP nutnost změny kategorizace les ů (opat ření je mimo kompetence a účinnost ÚP) tvo řících biocentra (v souladu s názory odborné členské základny v ČKA autorizovaných projektant ů ÚSES) přeřazením dot čených les ů dle zákona č. 289/95 Sb., § 8, odst. 2., písm. f do kategorie les ů zvláštního ur čení, tj. les ů u kterých ve řejný zájem na zlepšení a ochran ě životního prost ředí nebo jiný oprávn ěný zájem na pln ění mimoproduk čních funkcí lesa je nad řazen funkcím produk čním – lesy pot řebné pro zachování biologické r ůznorodosti. Opat ření je od ůvodn ěno pot řebou odlišného zp ůsobu lesnického hospoda ření na plochách biocenter, s cílem zabezpe čení funk čnosti prvk ů ÚSES. Tab. D5._1: Identifikace jednotek prostorového rozdělení lesa dle LHP v lesních biocentrech pro p řípadnou zm ěnu kategorizace les ů (rekapitulace údaj ů tabulek prvk ů ÚSES): aktuální lokalizace dle LHP/OPRL (odd ělení, aktuální lokalizace dle LHP/OPRL (odd ělení, BC BC porost) porost) RC05 302 A,B,C, 306 A,C, 307 B,C,D,E 7 317 A RC1667 325 A,B,C,D 8 331 B 1 318 A 10 320 B 2 335 A 11 309 D 3 335 C 12 312 C,D 4 572 B 13 339 A 5 571 A,B 1679 573 B 6 571 C Zdroj: identifikace provedená dle mapového serveru ÚHÚL KOEFICIENT EKOLOGICKÉ STABILITY Dle p říslušného podílu jednotlivých druh ů ploch zastoupených a katastrem nemovitostí evidovaných v řešeném území, tj. porovnáním ploch relativn ě stabilních s vým ěrou ploch ekologicky nestabilních, činí koeficient ekologické stability hodnotu 38 , což řadí krajinu ř.ú. do typu C – krajiny (výrazn ě) přírodní (zdroj: výpo čet zpracovatele ÚP). Pro ekologickou stabilitu tento velmi nadpr ůměrný stav je dán významn ějším zastoupením zejména evidovaných lesních pozemk ů a trvalých travních porost ů (luk a pastvin) v porovnání s vým ěrou orné p ůdy a zastav ěných ploch. Tento teoretický vztah však vychází pouze z údaj ů katastru nemovitostí, nikoliv z aktuálního a skute čného druhu pozemk ů a jejich zp ůsobu a intenzity využívání – do vztahu není zahrnuta vým ěra n ěkterých plošn ě významn ějších pozemk ů tzv. ostatních ploch, které jsou často charakteru vznikajícího lesa, či jiných pozemk ů o vyšším stupni ekologické stability, či zatravn ěné orné p ůdy (v tomto p řípad ě by KES byl ješt ě významn ě vyšší). D.5.3 OD ŮVODN ĚNÍ NÁVRHU ZELEN Ě „Zelení “ se dále rozumí (dle lokalizace výskytu vzhledem k zastav ěnému území): - zele ň krajinná : nezastav ěné a nezastavitelné plochy disponující trvalým vegeta čním pokryvem – tzn. na plochách lesních, zem ědělských a p řírodních a na části ostatních vymezených ploch s výskytem prvk ů zejména vzrostlé nelesní zelen ě, - zele ň sídelní : nezastav ěné a nezastavitelné plochy a prvky vzrostlé nelesní zelen ě vyskytující se v zastav ěném území a na zastavitelných plochách (do této kategorie zelen ě nejsou za řazeny ovocné d řeviny ve zdejších evidovaných zahradách a ovocných sadech). Ochrana d řevin je v pojetí § 3 a § 7 zákona č. 114/92 Sb. cílena na „d řeviny rostoucí mimo les“, kterými se rozumí „strom či ke ř rostoucí jednotliv ě i ve skupinách ve volné krajin ě i v sídelních útvarech na pozemcích mimo lesní p ůdní fond“. Výskyt vzrostlé nelesní zelen ě pat ří mezi významné krajinotvorné prvky místního významu. Jednotlivé složky, a následn ě popsané kategorie a lokality nelesní zelen ě, vycházejí z výsledk ů terénního šet ření (Dopl ňující průzkumy a rozbory). Výb ěr popsaných a dále registrovaných základních kategorií nelesní zelen ě byl koncipován na základ ě aktuální kvality, perspektivnosti a lokální dominantnosti.

SAUL s.r.o. 69 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

KRAJINNÁ ZELE Ň Zele ň na plochách nezastav ěných a nezastavitelných ve volné krajin ě vyskytující se zejména na plochách lesních, zem ědělských, p řírodních, vodních a vodohospodá řských ... Krom ě pozemk ů tvo řících uvedené vymezené funk ční plochy je tvo řena plochami nárost ů d řevin a ke řů v podob ě r ůzných struktur, v naprosté v ětšin ě nep ěst ěnými nárosty lesních d řevin (v č. ke řů a k řovin), v druzích dle disponibilních stanovištních podmínek, a to v podob ě solitér, hlou čků a linií mozaikovit ě v celém řešeném území bez ohledu na druhové zat říd ění pozemk ů v katastru nemovitostí ( často na tzv. ostatních plochách i na plochách dlouhodob ě nevyužívaných zem ědělských pozemk ů jako výsledek probíhající sukcese). Prvky této kategorie p řispívají k atraktivit ě krajiny , navyšují její ekologickou stabilitu, jsou p řirozeným refugiem zde závislých organism ů. Většina zejména plošných prvk ů svým aktuálním stavem vyžaduje i pěstební opat ření (potenciální zdroj hmoty využitelný pro energetické ú čely bez nutnosti p ěstování biomasy), která jsou však i vzhledem k vlastnické pozemkové rozt říšt ěnosti problematická. PLOCHY LESNÍ (LESNÍ ZELE Ň) Lesní pozemky (pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa) tvo ří vymezené tzv. plochy lesní (v případ ě významového p řekryvu s vybranými územními zájmy ochrany p řírody plochy p řírodní), v krajiná řském člen ění tvo řící sou část typu tzv. krajiny lesní p říp. lesozem ědělské a lesní. Dle evidence KN zde zaujímají cca 1 794 ha, tj. 70,5 % z celkové vým ěry ř.ú. (tento údaj je vysoko nad pr ůměrem Libereckého kraje i ČR). V plochovém člen ění LHP/LHO jsou tvo řeny tzv. porostní plochou a tzv. bezlesími. Lesnické hospoda ření je řízeno Lesními hospodá řskými plány , hlavním lesním hospodá řem je zde majoritní vlastník lesních pozemk ů L ČR, s.p., který praktickou činnost provádí dodavatelsky. Menší část les ů vlastnicky náleží i obci a právnickým a fyzickým osobám. Funkce les ů jsou definovány v jejich kategorizaci , kde zejména v podmínkách řešeného území krom ě hospodá řských funkcí plní lesy další i tzv. mimoproduk ční funkce: ekologicko stabiliza ční, rekrea ční, p ůdoochranné, klimatické… Do kategorií lesa je v pojetí zákona o lesích zahrnuta pouze tzv. porostní plocha (nikoliv bezlesí by ť vymezené v katastru nemovitostí na evidovaných lesních pozemcích) – bližší údaje a grafické znázorn ění viz Dopl ňující průzkumy a rozbory. Vzhledem k charakteru řešeného území je zdejší kategorizace les ů pestrá (dle zákona č. 289/1995 Sb. o lesích...): lesy hospodá řské (§ 9 zákona), lesy hospodá řské jsou lesy, které nejsou za řazeny v kategorii les ů zaujímají rozlohu cca 1 300,8 ha, tj. ochranných nebo les ů zvláštního ur čení – tyto lesy jsou v LHP uvedeny pod cca 74,3 % z celkové vým ěry les ů v ř.ú. kódem 10 lesy ochranné (§ 7 zákona), zaujímají dle písm. a) - lesy na mimo řádn ě nep říznivých stanovištích (sut ě, kamenná rozlohu cca 130,5 ha, tj. cca 7,5 % pole, prudké svahy, strže, nestabilizované náplavy a písky, rašeliništ ě, odvaly z celkové vým ěry porostní plochy v ř.ú. a výsypky) – tyto lesy jsou v LHP uvedeny pod kódem 21a, lesy zvláštního ur čení (§ 8 zákona), dle odst. 2) – lesy, u kterých ve řejný zájem na zlepšení a ochran ě životního celková vým ěra cca 318,3 ha, tj. prost ředí nebo jiný oprávn ěný zájem na pln ění mimoproduk čních funkcí lesa cca 18,2 % z celkové vým ěry porostní je nad řazen funkcím produk čním, jde o lesy: plochy v ř.ú. dle písm. a) v prvních zónách CHKO a lesy v p řírodních rezervacích a přírodních památkách – tyto lesy jsou v LHP uvedeny pod kódem 32a, dle písm. e) se zvýšenou funkcí p ůdoochrannou, vodoochrannou, klimatickou nebo krajinotvornou – tyto lesy jsou v LHP uvedeny pod kódem 32e. dle písm. f) pot řebné pro zachování biologické r ůznorodosti – tyto lesy jsou v LHP uvedeny pod kódem 32f. dle písm. h) v nichž jiný d ůležitý ve řejný zájem vyžaduje odlišný zp ůsob hospoda ření Dle „lesního“ zákona č. 289/1995 Sb., § 14, odst. 2, je vzdálenost 50 m od okraje lesa limitní pro dot čení lesních pozemk ů jakýmikoliv zám ěry. V praktickém rozhodování o umís ťování staveb m ůže být odsouhlasením orgánu státní správy les ů tato vzdálenost zkrácena na délku st řední výšky sousedícího porostu v mýtném v ěku – tento limit je v návrzích urbanistického řešení pat řičně zohledn ěn. Vymezené plochy lesní zahrnují v katastru nemovitostí evidované tzv. lesní pozemky bez ohledu na jejich za člen ění v LHP/LHO (v plochovém člen ění tvo řeny tzv. porostní plochou a bezlesími).

SAUL s.r.o. 70 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Vymezené plochy p řírodní – lesní zahrnují v katastru nemovitostí evidované lesní pozemky, které jsou ve významovém a územním p řekryvu s vybranými zájmy ochrany p řírody a krajiny. Vysoká lesnatost řešeného území, územní dislokace lesních pozemk ů a vysoký stupe ň jejich zp řístupn ěnosti umož ňuje náležité lesnické hospoda ření jak pro výnosové hospodá řské funkce, tak i pro zajiš ťování funkcí mimoproduk čních. Zp ůsoby hospoda ření v lesích tvo řících prvky ÚSES podléhají zásadám rámcov ě stanoveným v podrobných dokumentacích ÚSES, promítnutých do p ředpis ů platných LHP/LHO. Důraz je obecn ě kladen na zp ůsoby obnov les ů v č. d ůsledného stanovování obnovného cíle a p ři realizaci obnov jeho respektování. Navrhuje se asanovat bývalou skládku (plocha N01) p ři silnici I/13 na Frýdlant celkovou lesnickou rekultivací . Skládka byla uzav řena a zavezena zeminou. Lesnická rekultivace bude respektovat stávající stavby RD pod skládkou tak, aby nedošlo k jejich ohrožení pádem strom ů. PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ (NELESNÍ ZELE Ň) Plochy zem ědělské obecn ě zahrnují pozemky zem ědělského p ůdního fondu – ornou půdu, trvalé travní porosty, zahrady a ovocné sady, i prvky vzrostlé nelesní zelen ě na t ěchto pozemcích. Podíl rozsahu polyfunk čně využívaných travních porost ů a rozptýlené zelen ě budou řešit „pozemkové úpravy“ p ři zohledn ění nejen urbanistických, krajiná řských, vodohospodá řských, hospodá řských, ale i majetkoprávních aspekt ů. Definice „zelen ě“ se týkají trvalých travních porost ů, trvale zatravn ěné orné p ůdy (jejím obsahem nejsou orn ě obhospoda řované pozemky, zahrady a ovocné d řeviny na pozemcích ZPF), zejména pak prvk ů nelesní zelen ě vyskytující se na pozemcích ZPF i na ostatních plochách. Pozemky zem ědělského p ůdního fondu tvo ří vymezené tzv. plochy zem ědělské, v krajiná řském člen ění tvo řící sou část typu tzv. krajiny lesozem ědělské. Jsou ur čeny pro obhospoda řování zem ědělské p ůdy pro zem ědělskou rostlinnou i živo čišnou prvovýrobu, a to bez ohledu na sou časnou intenzitu i zp ůsoby hospodářského využívání. Dle evidence KN zde zaujímají cca 620 ha, tj. 24,4 % z celkové vým ěry řešeného území. Zem ědělské pozemky , tedy i zem ědělská činnost, je zde soust řed ěna v západní části území obce, kde naprosto p řevládá využívání travních porost ů pro živo čišnou výrobu (získávání píce, mén ě pastvení), a to i na evidované orné p ůdě (v území není orn ě využívaný jediný pozemek). V k.ú. Fojtka je část evidovaných travních porost ů (nejen jich) p řem ěněna na golfový areál, kde jejich údržba je vynucena nezem ědělskými zp ůsoby využívání. Zdejší evidované zahrady i ovocné sady jsou charakteru drobné držby a slouží jejich vlastník ům, část evidovaných ovocných sad ů je bez p říslušného d řevinného osazení a jsou p řipraveny k zástavb ě. Zna čná část pozemk ů ZPF v druhovém členění a zp ůsobech jejich využívání neodpovídá eviden čnímu stavu . D ůvodem t ěchto rozpor ů jsou prob ěhlé administrativní zm ěny v majetkoprávních vztazích, zm ěny zp ůsobené restrukturalizací oboru i zám ěry vlastník ů pozemk ů. K nejvýznamn ějším uvedeným nesrovnalostem v řešeném území pat ří zejména: - neexistence orného hospoda ření na evidované orné p ůdě – veškeré tyto pozemky jsou aktuáln ě zatravn ěny, místy i s projevy probíhající sukcese, - některé evidované ovocné sady jsou aktuáln ě charakteru nevyužívaných travnatých ploch, patrn ě p řipravené pro obytnou zástavbu, - množství evidovaných TTP je již charakteru zahrad (užitkových i okrasných), - část evidovaných TTP (i jiných druh ů pozemk ů) jsou sou částí rozsáhlejšího golfového areálu a nejsou využívány ze zem ědělských d ůvod ů. Jak výše uvedeno, veškerá zdejší evidovaná orná p ůda (dle evidence KN 44 ha, tj. 1,7 % z vým ěry ř.ú., 7,1 % z vým ěry ZPF = tzv. teoretické zorn ění) je aktuáln ě zatravn ěna a je sou částí okolních hon ů TTP, tyto pozemky, spolu s evidovanými trvalými travními porosty (dle evidence KN 547 ha, tj. 88,2 % z vým ěry ř.ú., 21,5 % z vým ěry ZPF), slouží k získávání píce (ojedin ěle i pro pastvu). Zna čná část pozemk ů TTP je však již dlouhodob ě opušt ěna, mnohdy se zde objevují iniciální stadia probíhající sukcese – tyto pozemky se vyskytují v ětšinou v enklávách jiných okolních druh ů pozemk ů, na vodou siln ěji ovlivn ěných a pro mechanizaci neúnosných stanovištích, mnohdy se jedná o pozemky patrn ě s dosud neujasn ěnou majetkoprávní strukturou či o pozemky, jejichž vlastník nemá pot řebu zužitkování biomasy či nejeví o pozemky zájem, nebo i pozemky dopravn ě h ůř e p řístupné a vzdálené od potencionálních center využití.

SAUL s.r.o. 71 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Zdejší v KN evidované zahrady (dle evidence KN 25 ha, tj. 4 % z vým ěry ř.ú., 1 % z vým ěry ZPF) a ovocné sady (celkem 4 ha, tj. 0,2 % z vým ěry ZPF, 0,7 % z vým ěry ř.ú.) se vyskytují v centrech částí obce a p ři jejich okrajích, kde jsou v ětšinou řádn ě využívány drobnými soukromými p ěstiteli zeleniny a ovoce, v případ ě zahrad u rekrea čních objekt ů i nové zástavby jsou p řetvo řeny v zahrady s výskytem i okrasných druh ů d řevin a ke řů . Vzhledem k pokra čujícímu obecnému trendu opoušt ění zem ědělské p ůdy a zm ěnám struktury (a intenzity) zem ědělského hospoda ření v posledním desetiletí, lze od ůvodn ěně předpokládat, že dochází k ur čité degradaci zem ědělských p ůd, a to vlivem snižování kulturních vrstev, sukcesními jevy apod. Dle Na řízení Vlády ČR č. 75/2007 Sb. je celé území obce za řazeno do tzv. „ zem ědělsky mén ě p říznivých oblastí “ (LFA) – tato skute čnost však nemá praktický dopad na ochranu ZPF stanovenou legislativními p ředpisy, ani na ostatní vymezené územní limity. Údržba pozemk ů ZPF je nutná pro udržení krajinného rázu, umožn ění rozvoje chrán ěných druh ů v lokalitách zájm ů ochrany p řírody a pro zamezení nežádoucích sukcesních jev ů. Pěstování biomasy a rychlerostoucích d řevin nep ůvodních druh ů nebude povolováno s ohledem na zájmy ochrany p řírody a krajiny, nebo ť podstatná část řešeného území se nachází v V-ZCHÚ, zbylá část v ovlivnitelné vzdálenosti od n ěj. Důvodem jsou obecné ochranné podmínky ZCHÚ (zákaz introdukce nep ůvodních druh ů) a expanzní vlastnosti t ěchto p řípadn ě p ěstovaných druh ů. Pro zabezpe čení zájm ů ochrany p řírody a krajiny mimo les jsou vymezeny plochy přírodní (N) - nelesní. V řešeném území vypl ňují plochy biocenter místního významu a maloplošn ě chrán ěného území (PP Fojtecký mok řad). Po odstran ění nevhodn ě umíst ěné chaty z lokality na levém b řehu p řehrady Fojtka navržená drobná plocha p řírodní (N) nelesní (plocha N08) ucelí plochy biocentra 8 a bude zajišt ěna jeho bezproblémová funk čnost. PRVKY VZROSTLÉ KRAJINNÉ ZELEN Ě (blíže viz Dopl ňující pr ůzkumy a rozbory) Ve zdejší krajin ě jsou z hlediska strukturového uspo řádání zastoupeny zejména: Aleje a stromo řadí: Nej čast ěji podél silni čních komunikací ( často se jedná o pouhé fragmenty p ůvodních silni čních doprovod ů, které byly časem likvidovány, a z nichž často zbyly pouhé solitérní stromy), i podél hranic n ěkterých pozemk ů (tato kategorie nelesní zelen ě se vyskytuje i v zastav ěném území). Dřevinné doprovody vodote čí a vodních ploch: Jedná se v ětšinou o oboustranné i jednostranné linie b řehových porost ů (podél potok ů i vodních ploch) druhov ě odpovídající daným stanovištím, v ěkov ě v r ůzných fázích, avšak v ětšinou o vzrostlé a letité struktury. Vyskytují se zde ve volné krajin ě i v zástavb ě, místy nárosty tvo ří údolní nivy. Nárosty strom ů a ke řů : Vyskytuje se zde v podob ě r ůzných struktur – mén ě od cílen ě založených po v ětšinou živeln ě vzniklé, v podob ě hlou čků, linií i ploch (místy i v ětších vým ěr) mozaikovit ě v celém řešeném území, a to jak na tzv. ostatních plochách (často v okolí hrani čních opevn ění), podél n ěkterých komunikací a hranic pozemk ů, místy i na dlouhodob ě nevyužívaných zem ědělských pozemcích či i na vodou ovlivn ěných stanovištích. Prvky této kategorie p řispívají ke krajiná řské atraktivit ě území, navyšují její ekologickou stabilitu, jsou přirozeným refugiem zde závislých organism ů. Některé prvky této kategorie svým aktuálním stavem napl ňují definici lesa, jsou tvo řeny homogenními nárosty lesních d řevin náletového i cíleného charakteru, jejich d řevinné složení cca respektuje místní stanovištní podmínky – v budoucnosti bude možné jejich za člen ění do lesních pozemk ů (realizace je mimo možnosti územního plánu). Uvedené plochy tvo ří i sou část prvk ů ÚSES. Tyto lokality se nacházejí v k.ú. Mníšek u Liberce: p.p. č. druh pozemku / zp ůsob využití vlastník, právo hospoda řit s majetkem státu biocentrum 289/7 ostatní plocha / jiná plocha ČR – Povodí Labe, s.p. 7 992 ostatní plocha / nezjišt ěno Obec Mníšek 1145 část vodní plocha / vodní nádrž um ělá ČR – Povodí Labe, s.p. 1156/1 ostatní plocha / neplodná p ůda fyzická osoba 8 1173/5 trvalý travní porost fyzická osoba 1178/2 ostatní plocha / manipula ční plocha ČR – Povodí Labe, s.p.

SAUL s.r.o. 72 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Významné solitéry, jejich skupiny: Prvky této kategorie jsou v podmínkách řešeného území velmi dominantní sou částí zdejší krajiny, vyskytující se zde ve velkém množství i nebývale vysoké kvalit ě. Vyskytují se zde jak v zástavb ě sídel i ve volné krajin ě, často jsou poz ůstatkem původních alejí. V rámci této kategorie nelesní zeleně se na území CHKO Jizerské hory vyskytuje velmi dominantní a letitá solitéra lípy malolisté vhodná k vyhlášení v kategorii památný strom. SÍDELNÍ ZELE Ň (urbanizovaná – ve řejná , soukromá, vyhrazená) Jedná se o sídelní (urbánní a rurální) vzrostlou zele ň d řevin, ke řů a travních porost ů. Je vymezena bez ohledu na zp ůsob založení a majetkové vztahy, tzn. že zahrnuje jak zele ň ve řejnou (zele ň na parkov ě založených a ve řejností využívaných i využitelných ve řejných prostranstvích – nap ř. parkov ě upravená plocha u kostela...), tak i vyhrazenou (zele ň na omezeným skupinám p řístupných plochách v oplocených areálech výroby, občanského vybavení), soukromou (zele ň na soukromých pozemcích převážn ě v okolí obytných staveb) a doprovodnou (zele ň v pásech podél liniových p řírodních i antropogenních prvk ů). Tato zele ň bez ohledu na ve řejnou p řístupnost, má funkci estetickou, ochrannou, hygienickou, mikroklimatickou, rekrea ční,… Prvky této kategorie se zde vyskytují v podob ě solitér, hlou čků, linií i v ětších homogenních ploch. Ke krajiná řsky hodnotným lokalitám lze řadit i plochy zdejších zahrad v ětšinou s okrasnými výsadbami d řevin a ke řů , a to jak v obytné, tak rekrea ční zástavb ě apod. Sídelní zele ň má v řešeném území mimo řádný význam, její hlavní funkcí je propojení rozptýlené zástavby, stabilizace roz člen ění prostorové struktury obce a vytvo ření vazby mezi zastav ěným územím a volnou krajinou tvo řenou krajinnou zelení. Prvky sídelní zelen ě se z hlediska funk čního využití nacházejí na zastav ěných a zastavitelných plochách: jsou sou částí ploch smíšených obytných, smíšených centrálních, ob čanského vybavení, smíšených aktivit, ploch dopravní a technické infrastruktury, ploch výroby a skladování,.... Sou částí t ěchto ploch jsou i liniové prvky zelen ě – aleje a stromo řadí cílen ě založené podél komunikací i podél n ěkterých hranic pozemk ů a dřevinné doprovody vodote čí a vodních ploch., kdy se většinou jedná o oboustranné i jednostranné linie b řehových porost ů druhov ě odpovídající daným stanovištím, v ěkov ě v r ůzných fázích, avšak v ětšinou o vzrostlé a letité struktury. Po povodních v roce 2010 doznal výskyt prvk ů této kategorie zna čných zm ěn - zna čná část byla likvidována tak, že z v ětšinou p ůvodních homogenních linií z ůstaly pouhé fragmenty nebo i solitéry. V ětšinou se jedná o OL, JS (ojedin ěle i TP) s r ůznými p řím ěsemi. Při vyšším zastoupení prvk ů nelesní zelen ě tvo ří základ samostatné kategorie - ploch sídelní zelen ě (Z). Stávající plochy sídelní zelen ě jsou vymezeny zejména v niv ě Je řice (záplavové území), potoka Fojtka a bezejmenné vodote če podél silnice I/13 ve vazb ě na rozptýlenou zástavbu a místní komunikace. V prostoru centra Mníšku byl opušt ěn zám ěr na dostavbu centrálního prostoru a plochy v meandru Jeřice jsou ponechány jako sídelní zele ň s předpokladem jejich parkové úpravy. Drobnou plochou N03 se nahrazuje p řemíst ěná místní komunikace pod navrženou vodní plochou v lokalit ě Na Americe. V ploše N07 se navrhuje zm ěna využití území z kategorie plochy lesní do kategorie plochy sídelní zelen ě, kdy se touto zm ěnou umožní požadovaný rozvoj na sousedící zastavitelné ploše. V Mníšecké ulici v sídle Fojtka se ponechává nezastav ěný pás území - plocha sídelní zelen ě N09 pro zachování migra čního koridoru zv ěř e nevázané na vodní toky. D.5.4 OD ŮVODN ĚNÍ ZÁSAD PROSTUPNOSTI KRAJINY Prostupnost území obce pro obyvatele a návšt ěvníky je krom ě volného neorganizovaného pohybu krajinou zabezpe čena sítí silnic, místních a ú čelových komunikací, tedy v ÚP vymezenými plochami ve řejných prostranství (P), plochami silni ční infrastruktury - silni ční (M) a dalšími v ÚP Mníšek nevymezenými zvykovými trasami. Hlavní „dopravní prostor“ zde tvo ří niva vodního toku Je řice se silnicemi spojujícími Liberec s Frýdlantem a Mníšek s Raspenavou. Koncem 19. století se za čala budovat pevná sí ť lesních cest, které v pr ůběhu 20. století (zejména od 80. let po imisní a k ůrovcové kalamit ě) byly dopln ěny novými cestami a svážnicemi pro obnovu lesa. V posledních cca 15 ti letech byly tyto cesty rekonstruovány a řádn ě odvodn ěny.

SAUL s.r.o. 73 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

V údolích, v sídle a jeho zem ědělském zázemí se zm ěnou orné p ůdy na trvalé travní porosty zaniká mnoho p ěšin a cest spojující zástavbu s obd ělávanými pozemky, p řesto však pr ůchodnost krajiny z ůstává zachována. Řešené území je hojn ě využíváno i pro rekrea ční aktivity (turistika, cykloturistika, b ěžecké lyžování). Pr ůchodnost území z pohledu rekrea čních aktivit je bezproblémov ě zajišt ěna. Výjimkou je dnes golfový areál , kdy je tato oblast s hustou sítí zvykových komunikací pro neplatící ve řejnost v letním období znep řístupn ěna. ÚP Mníšek vymezuje ve shod ě s platným ÚPO Mníšek a návrhem ÚP Liberec p ěší a cyklistické trasy obcházející golfový areál a umož ňující propojení Liberec – Mníšek zejména pro turisty a cyklisty. Prostupnost a p řístupnost území v zájmech obecné i zvláštní ochrany p řírody je regulována obecn ě platnými legislativními ustanoveními (zákon o lesích, o ochran ě p řírody a krajiny…), v případ ě zvlášt ě chrán ěných území i podmínkami jednotlivých Plán ů pé če o ZCHÚ. Volný pohyb návšt ěvník ů, bude v řešeném území omezen zájmy obecné i zvláštní a mezinárodní ochrany p řírody. Pro zajišt ění migrace zv ěř e (nevázané na vodní toky) nap říč údolím potoka Fojtka se navrhuje zachování proluky v zastav ěném území v prostoru Mníšecké ulice, kde je ponechán pás nezastavitelných ploch. Lokalizace a rozsah migra čního koridoru byl dohodnut s SCHKO JH. Prostupnost krajiny pro zv ěř je bezproblémov ě umožn ěna na celém území – nejsou zde evidovány hlavní migra ční trasy pro velké savce ani problémová místa (dle „Migra ční koridory pro velké savce a problémová místa, AOPK ČR, EVERNIA, 2010“). Migrace zv ěř e není návrhy ÚP narušena. V případ ě nutnosti zajišt ění pr ůchodnosti území p ři hospodá řské činnosti (pastevní areály, obnova les ů…) je nutné operativn ě na ve řejností využívaných účelových komunikacích zajistit p ředpoklady pro soub ěh ve řejného i ú čelov ě skupinového zájmu. D.5.5 OD ŮVODN ĚNÍ NÁVRHU VODNÍCH TOK Ů A NÁDRŽÍ, OCHRANY P ŘED POVODN ĚMI Základní zásadou ochrany p řed povodn ěmi je zabrán ění zvýšení odtoku srážkových vod z území p ři jejich maximálním zadržení v míst ě vzniku. Toto lze realizovat technickými opat řeními, ale i vhodnou výsadbou a obhospoda řováním p ůd. Vodní nádrž Fojtka tvo ří hlavní prvek v ochran ě p řed povodn ěmi řešeného území. ÚP Mníšek ji v území stabilizuje a jsou vytvo řeny podmínky pro její další sportovn ě rekrea ční využití. I z hlediska p řípadného zpomalení odtoku povrchových vod a ochrany obce se navrhuje realizace tří malých vodních nádrží v lokalit ě Na Americe – zám ěr p řevzat z platného ÚPO Mníšek. Všechny i drobné vodní plochy jsou významným krajinným prvkem (možnost života, rozmnožování a migrace živo čich ů a rostlin) a zárove ň mohou sloužit jako možná retence přívalových vod a tedy ke zpomalení odtoku p ři povod ňových stavech, ale s ohledem na jejich malou kapacitu je tato funkce u nich omezená. V úseku toku Je řice Mníšek – Old řichov v Hájích centrum je vymezen v souladu se ZÚR LK koridor pro realizaci protipovod ňových staveb a opat ření (PK03), která by m ěla být řešena zejména p řírod ě blízkým zp ůsobem. V povodí Je řice byly již realizovány díl čí revitaliza ční opat ření, ale část jich byla povodní v roce 2010 poni čena. Po povodni v roce 2010 byly obnoveny mosty se zlepšenými pr ůto čnými parametry a provedeno vy čišt ění koryta v četn ě úpravy zelen ě podél toku. Pro snížení rizika škod zp ůsobených velkými vodami se na území sousední obce Old řichov v Hájích (proti toku Je řice, v části Na Pilách) p řipravuje výstavba protipovod ňového suchého poldru, který bude sloužit k zadržení části povod ňové vlny. Jeho realizací dojde ke snížení rizika povod ňových škod i na území Mníšku. Vzhledem k historicky prob ěhlé urbanizaci nivy Je řice a jejích p řítok ů došlo teprve následn ě k formální kolizi zastav ěných ploch s vymezením záplavových území. ÚP Mníšek nejde cestou úplného odstran ění této kolize, které by vedlo místy k úplnému zrušení urbanistické struktury obce, ani neusiluje o stanovení vlastních pravidel, která by pouze citovala ustanovení platné legislativy na úseku ochrany p řed povodn ěmi.

SAUL s.r.o. 74 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Byla by vhodná aktualizace vymezeného záplavového území a jeho aktivní zóny p ři zohledn ění rozsahu záplavy velkou povodní v roce 2010 (n ěkteré stavby zahrnuté do záplavového území nebyly postiženy, jiné naopak ano) a zohledn ění následn ě provedených drobných terénních úprav v niv ě Je řice. Zájem je t řeba up řít i na toky malé, u kterých p ři vydatných lokálních srážkách dojde k rychlému vyb řežení a vzhledem k větším sklon ům území, kde voda má velkou rychlost, může docházet ke zna čným škodám. Proto je pot řeba s protipovod ňovými opat řeními , která mají chránit vlastní urbanizované území, uvažovat již na za čátcích tok ů (n ěkdy i mimo vlastní řešené území). Zde je možnost provedení ekologických revitalizací tok ů a také zde jsou plochy vhodné pro p řípadný rozliv vody do krajiny (viz výše). V urbanizované části již zbývá velice málo prostoru, a proto případná protipovod ňová opat ření již budou spíše technického charakteru při minimalizaci negativních vliv ů na stabilitu ekosystém ů. Významnou součástí protipovod ňových opat ření jsou i vymezené pásy sídelní zelen ě podél vodních tok ů zejména ve stanoveném záplavovém území, kde by m ělo docházet k postupné redislokaci riskantn ě umíst ěných objekt ů (objekty v aktivní zón ě záplavového území). Při zpracování návrhu protipovod ňových opat ření v ÚP Mníšek byly zohledn ěny dokumentace : Koncepce ochrany p řed povodn ěmi v Libereckém kraji, Povod ňový plán Libereckého kraje, ZÚR LK, Plán oblasti povodí Horního a Středního Labe, Revitaliza ční opat ření v povodí toku Je řice, Studie odtokových pom ěrů Je řice. Obecn ě je nutno v ÚP Mníšek považovat vymezení záplavového území v grafické části ÚP za informativní s ohledem na zp ůsob jeho vymezení nad mapovým podkladem jiného m ěř ítka, který se výrazn ě míjí s katastrální mapou, použitou jako podklad ÚP Mníšek. Záplavové území je převzato z ÚAP ORP Liberec (stav 2012). Konstatování, že zastavitelná plocha nebo plocha p řestavby se podle ÚP Mníšek nachází v záplavovém území znamená, že p řípustnost zástavby ve stanovené aktivní a pasivní zón ě záplavového území bude vycházet z podmínek uvedených ve stanovení záplavového území a omezení vyplývajících z vodního zákona do doby, než se v dalších stupních projektové p řípravy prokáže konkrétní zasažení pozemk ů individ. posouzením pr ůto čného profilu toku v daném míst ě. Při konkrétních návrzích jednotlivých staveb je nutné uvažovat navyšování reten ční schopnosti území , vhodnými krajinnými a technickými úpravami zabra ňovat vzniku povrchového odtoku vod nebo alespoň řešit jeho zpomalení. D.5.6 OD ŮVODN ĚNÍ NÁVRHU PROTIEROZNÍCH OPAT ŘENÍ ÚAP ORP Liberec (aktualizace 2012) neregistrují výskyt lokalit výrazn ě erozn ě ohrožených , ani nezaznamenaly výskyt v budoucnu takto potencionáln ě ohrožených lokalit – z tohoto d ůvodu není tento aspekt p řílišným d ůvodem pro zm ěnu využívání pozemk ů (k erozi náchylná orná p ůda je zde již dlouhodob ě zatravn ěna). Pro eliminaci p řípadných erozních jev ů ve svažit ějších partiích p ři neo čekávaném orném hospoda ření je spíše nutná technologická káze ň zem ědělského hospodá ře. Na lesních pozemcích jsou p ři obnov ě les ů d ůležité k půdě šetrné zp ůsoby vyklizování a p řibližování d řevní hmoty, zejména na svažitých pozemcích. Výjimkou mohou být erozní jevy zp ůsobené vzniklou povod ňovou vlnou z extrémních srážek nezachycených v příslušných výše položených povodích. V podrobnosti ÚP Mníšek je eliminace t ěchto jev ů řešena návrhem protipovod ňových opat ření zejména úpravou koryt tok ů. D.5.7 OD ŮVODN ĚNÍ NÁVRHU DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN Plochy t ěžby se nevymezují. Na území obce nejsou žádná ložiska výhradních ani nevýhradních nerost ů, nejsou zde žádná evidovaná poddolovaná ani sesuvná území. Na území Fojtky je situováno asi 10 bývalých lom ů na žulu . Lomy byly založeny jak v tělesech vlastní fojtské žuly, tak v horninách p řechodového typu. Surovina se používala na b ěžný sortiment kamenické výroby. Ve všech byla p řed lety t ěžba zastavena (naposledy se t ěžilo v roce 1963, n ěkteré lomy jsou zatopeny). S obnovou těžby se nepo čítá.

SAUL s.r.o. 75 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

D.6 OD ŮVODN ĚNÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP ŮSOBEM VYUŽITÍ Kategorie a podmínky pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití jsou navrženy na podklad ě stavebního zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném zn ění. Jednotlivé kategorie jsou upraveny nebo d ěleny (plochy ob čanského vybavení) na podrobn ější s up řesn ěnými podmínkami využití odpovídajícími funk čnímu člen ění řešeného území v souladu s požadavky po řizovatele. Užívané pojmy jsou bu ďto v souladu se zn ěním zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a vyhlášek č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, pokud není uvedeno jinak, nebo definovány v územním plánu. Jednotlivá ustanovení definic využívají citací ze zákona a vyhlášek, bez nichž by jejich up řesn ění pro specifické pot řeby ÚP nebylo srozumitelné. D.6.1 DEFINICE Nadzemní stavby pro ú čely ÚP jsou definovány na základ ě vyhlášky č.268/2009Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném zn ění, kde je stanoven pojem budova. Příst řešky jsou definovány v souladu se stavebním zákonem, jmenovitá nep řípustnost trvalého bydlení nebo rodinné rekreace vyplývá z přetrvávající snahy stavebník ů pronikat s tímto využitím do nezastavitelného území pod záminkou budování p říst řešk ů pro údržbu krajiny. Dům smíšené funkce je definován za ú čelem zajištění polyfunk čnosti využití p říslušných smíšených ploch, kde je žádoucí zachovat ur čitý podíl trvalého bydlení, zajistit atraktivitu parteru a přitom umožnit potenciálnímu vlastníku širokou škálu možného dalšího využití, vždy se předpokládá pln ění hygienických podmínek. Rodinná farma je definována za ú čelem zajištění možnosti rozvoje zem ědělské činnosti včetn ě údržby krajiny p ři zachování ur čitého podílu trvalého bydlení a p řitom umožnit potenciálnímu vlastníku širokou škálu možného dalšího využití vázaného na venkovský prostor, vždy se p ředpokládá pln ění hygienických podmínek. Integrovaná stavba je definována za ú čelem rozlišení p řípustnosti činností na samostatných pozemcích v rámci p říslušných ploch od činností za člen ěných do staveb hlavního a přípustného využití. Nerušící výroba je definována na základ ě § 8 Hlavy II, Části druhé, vyhlášky č. 501/2006 Sb. jako taková výrobní činnost, která svým provozováním a technickým za řízením nenaruší užívání staveb a za řízení ve svém okolí a nesníží kvalitu prost ředí resp. pohodu bydlení souvisejícího území a svým charakterem a kapacitou nezvýší dopravní zát ěž území. Pohoda bydlení - viz nález Nejvyššího správního soudu č.j. 2 As 44/2005-116 - je atmosféra kvalitního prost ředí pro bydlení p říznivá pro všechny skupiny jeho uživatel ů, je souhrnem činitel ů a vliv ů p řispívajících ke zdravému bydlení: - standard bydlení s p řim ěř eným množstvím zejména ve řejné infrastruktury, rekrea ční zelen ě a ve řejných prostranství p řispívajících k utužování sousedského spole čenství, - kvalita složek životního prost ředí - zejména nízká intenzita hluku z dopravy, výroby i zábavních aktivit, nízké emise prachu a pach ů, dobré oslun ěním a osv ětlení aj. Kvalita prost ředí je definována projektantem ÚP, je souhrnem činitel ů a vliv ů přispívajících ke zdravému užívání r ůzných druh ů životních prostor ů: - standard prost ředí s p řim ěř eným množstvím zejména ve řejné infrastruktury, rekrea ční zelen ě a ve řejných prostranství p řispívajících k napl ňování požadavk ů na danou plochu, - kvalita složek životního prost ředí - zejména nízká intenzita hluku z dopravy, výroby i zábavních aktivit, nízké emisemi prachu a pach ů, dobré oslun ěním a osv ětlení aj. Oplocení je definováno mimo do časn ě z řizovaných oplocenek na PUPFL a ohradník ů ploch pro chov hospodá řských zví řat nebo koní dle požadavku DO za ú čelem umožn ění ochrany nezastav ěných a nezastavitelných ploch, které principiáln ě oplocovat nelze.

SAUL s.r.o. 76 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Zele ň je definována projektantem ÚP. Zales ňování pozemk ů na prostorov ě odd ělených plochách o vým ěř e nep řesahující 0,20 ha bez zm ěny ÚP má p ři upušt ění od návrhu systematického zales ňování krajiny umožnit díl čí drobné zm ěny v utvá ření krajiny vždy podmín ěné dalšími specializovanými správními rozhodnutími. Základní vybavenost území je definována s cílem zjednodušení práce s regulativy, kdy řada staveb, za řízení, úprav, kultur a činností je obecn ě (podmín ěně) p řípustná ve všech zastav ěných a zastavitelných resp. nezastav ěných a nezastavitelných plochách. Věcným ú čelem je, aby na všech plochách s rozdílným zp ůsobem využití mohly být bez zm ěny ÚP umis ťovány díl čí pozemky odlišné funkce bezprost ředn ě související s hlavním, přípustným a podmín ěně p řípustným využitím, které nelze vzhledem k jejich rozsahu, stupni poznání a podrobnosti používané pro zpracování ÚP územn ě stabilizovat jako samostatné plochy s rozdílným zp ůsobem využití. Do základní vybavenosti území se na základ ě dohodovacího jednání s SCHKO JH za čle ňují i stávající stavby p ředvále čného opevn ění (betonové bunkry) vybudované v období 1935 - 1938. Komer ční služby jsou definovány za ú čelem jejich odlišení od řady obslužných činností, které se rovn ěž ozna čují jako služby (zdravotní a sociální služby,…), ale mají jiné nároky na umíst ění. Zakon čující podlaží je definováno jako zobecn ění pojmu klasického podkroví umož ňující umis ťovat sou časné stavby nap říklad s ustupujícím posledním podlažím s různ ě tvarovanou st řechou v tradi čních lokalitách (venkovský prostor), kde prosté zakon čení plochou st řechou není žádoucí. Odchylka mezi vymezováním hranic ploch a linií nad katastrální mapou v ÚP a nad geodetickým zam ěř ením je d ůsledkem nov ě nabyté možnosti porovnávat a zapracovávat digitální podklady vznikající r ůznými m ěř ičskými metodami nad r ůznými mapovými podklady. Povinnost stavebníka daného zám ěru prokázat pln ění požadavk ů tohoto územního plánu při kontrolní funkci příslušného dot čeného orgánu je zd ůrazn ěna na základ ě často vznášených podez ření ve řejnosti na možnou manipulaci s nástroji územního plánu. D.6.2 FUNK ČNÍ VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP ŮSOBEM VYUŽITÍ ROZLIŠENÍ PLOCH PODLE ZASTAVITELNOSTI Definice zastav ěných ploch, nezastav ěných ploch a nezastavitelných ploch dopl ňuje pojmy, které projektant ÚP postrádá ve stavebním zákon ě vedle „zastavitelných ploch“, „zastav ěných pozemk ů“ a „nezastavitelných pozemk ů“ pro další systémové vymezování ploch přestavby a kategorií ploch s rozdílným zp ůsobem využití a pro srozumitelné vztažení funk čních a prostorových regulativ ů ke stabilizovaným plochám. ROZLIŠENÍ PLOCH PODLE CHARAKTERU ZM ĚN VYUŽITÍ Za plochy p řestavby jsou považovány zm ěny navržené na plochách již zastav ěných tam, kde bude s ohledem k narušení urbanistické struktury dosavadním zp ůsobem využití znehodnoceného území zm ěněn dosavadní charakter využití ploch (zm ěna funkce). Zm ěna zp ůsobu zástavby není považována za p řestavbu ve smyslu územního plánu, protože náhled na znehodnocení prostorové struktury je ve srovnání s ostatními kritérii územního plánu velmi individuální. Plochy územních rezerv nejsou definovány, protože se v ÚP Mníšek nevymezují.

SAUL s.r.o. 77 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

ROZLIŠENÍ VYUŽITÍ PODLE P ŘÍPUSTNOSTI Přípustnost do časného zachování stávajícího využití na plochách zm ěn na jedné stran ě umož ňuje vlastník ům nemovitostí odložit provedení p ředepsaných zm ěn na dobu vhodnou z hlediska ekonomického i strategického za podmínky nenarušení ve řejných zájm ů, na druhé stran ě touto možností zvýší projednatelnost navržených změn. V souladu s požadavky novelizované vyhlášky č. 500/2006 Sb. je stanoveno hlavní, přípustné, podmín ěně p řípustné a nep řípustné využití. Minimáln ě 50% podíl hlavního a p řípustného využití ploch na jedné stran ě zajiš ťuje odpovídající využití ploch, na druhé stran ě umož ňuje dostate čné uplatn ění podmín ěně p řípustného využití. V ÚP Mníšek bylo definováno v souladu s aktuálním výkladem MMR ČR orienta ční nep řípustné využití , p řičemž není zam ěř eno pouze na problematiku ochrany ŽP. Zastavitelné plochy a plochy přestavby obecn ě mohou zasahovat do ochranných a bezpe čnostních pásem především dopravní a technické infrastruktury, protože vy člen ění ploch zasažených OP by neodpovídalo stupni poznání a podrobnosti používané pro zpracování ÚP. Přitom úhrada za opat ření proti nep říznivým ú čink ům tohoto zásahu m ůže být pro majitele t ěchto pozemk ů i pro intenzifikaci zastav ěného území výhodn ější než jejich nevyužívání. Při překryvu více ploch s rozdílným zp ůsobem využití (p ři k řížení) je na základ ě zvážení zpracovatele v Hlavním výkresu (2) a Koordina čním výkresu (5) zobrazeno využití, které je primárn ě ur čeno pro pobyt uživatele území (obyvatele obce). Toto zobrazení nevylu čuje spojitý pr ůběh liniových prvk ů (nap ř. vodní toky, dopravní infrastruktura) p řekrytých plochami jiného využití. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP ŮSOBEM VYUŽITÍ PLOCHY ZASTAV ĚNÉ, ZASTAVITELNÉ PLOCHY A PLOCHY PŘESTAVBY A plochy smíšených aktivit: - je nov ě definovaná kategorie, která širší škálou možných využití ploch s výrazným promíšením funkcí nebo ploch narušujících urbanistickou strukturu obce (brownfields) umož ňuje p řim ěř en ě nejednozna čný budoucí rozvoj vždy p ři zachování kvality prost ředí a pohody bydlení, - plochy pro hygienicky a esteticky p řijatelné a spole čensky únosné promíšení, zám ěny funkcí a revitalizaci bydlení a rozmanitých ekonomických aktivit, u kterých lze vylou čit negativní vliv na kvalitu prost ředí a pohodu bydlení, - umož ňují nerušený a bezpe čný pobyt, dostupnost ve řejných prostranství, ob čanského vybavení a rozmanité ekonomické aktivity, - umož ňují revitalizaci historických výrobních ploch, při zachování vhodného promíšení výroby, bydlení a ob čanského vybavení. Přitom ekonomické aktivity budou mít charakter kapacitních čistých („HI-TECH“) resp. drobn ějších výrobních služeb, široká škála využití těchto ploch principiáln ě podmín ěná vzájemnou slu čitelností umožní vyhnout se nežádoucí specifikaci konkrétního využití dnes promíšených ploch, kdy řada r ůzných řešení je možných i vhodných a žádné nemá konkrétního investora, - omezuje se plocha ob čanského vybavení - obchodní prodej tak, aby v obci nebyly umis ťovány velkokapacitní prodejny s ohledem na vyvolanou dopravní zát ěž, strukturu obce aj. Zahrnují nap ř. lokality při ulici Frýdlantské se smíšenými aktivitami (výroba, bydlení, služby). B plochy smíšené obytné: - plochy pro individuální i kolektivní bydlení ve spojení se základním ob čanským vybavením, rozmanitými ekonomickými aktivitami i rodinnou rekreací, - umož ňují nerušený a bezpe čný pobyt, každodenní i sezónní rekreaci a relaxaci obyvatel i ekonomické aktivity obyvatel slu čitelné s bydlením (nerušící výroba, služby, zem ědělství, lesnictví), dostupnost ve řejných prostranství a základního ob čanského vybavení, - omezuje se plocha ob čanského vybavení - obchodní prodej tak, aby v obci nebyly umis ťovány velkokapacitní prodejny.

SAUL s.r.o. 78 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

V ÚP Mníšek se nerozlišují plochy bydlení a plochy smíšené obytné, protože zástavba na území obce má v principu smíšený charakter obytné zástavby rozlišený z hlediska prostorového uspo řádání regulativy, z hlediska možnosti umíst ění ekonomických aktivit podmínkami hygienickými a pohody bydlení a dalšími specifickými (návaznost na zem ědělskou p ůdu pro zem ědělskou výrobu,…). To umožní flexibilitu rozvoje, posílení r ůznorodosti, územní vyváženosti a dostupnosti ob čanského vybavení a posílení životaschopnosti ekonomických aktivit. Plochy rodinné rekreace promíšené s plochami pro bydlení, v četn ě ploch chatových a zahrádkových osad jsou za řazeny do stabilizovaných ploch smíšených obytných, v duchu předpokladu, že rekreace je nedílnou sou částí bydlení tedy i polyfunk čních ploch pro bydlení, ob ě funkce jsou zde možné. Plochy rekreace se v ÚP Mníšek samostatn ě nevymezují. DPR identifikovaly stav území jako plochy pro rekreaci, za řazení ploch rekreace do ploch smíšených obytných v ÚP Mníšek neznamená p řestavbu, ale pouze zm ěnu monofunkce na polyfunkci tuto monofunkci zahrnující. C plochy smíšené centrální: - je nov ě definovaná kategorie, - jsou zvláštním p řípadem ploch smíšených, - plochy pro hygienicky a esteticky p řijatelné a spole čensky žádoucí promíšení p řevážn ě kolektivního bydlení a vyšších obslužných funkcí v obecním i lokálním centru, - umož ňují nerušený a bezpe čný pobyt, dostupnost ve řejných prostranství a ob čanského vybavení a ekonomických aktivit, které nesnižují kvalitu prost ředí a pohodu bydlení a vytvá řejí atraktivitu center, - umis ťované v atraktivním prost ředí centra obce a prostoru lokálního centra ve Fojtce, p ři dopravn ě zatížených ve řejných prostranstvích, kde s ohledem na charakter zástavby, její urbanistickou strukturu a zp ůsob dosavadního využití není ú čelné členit území na plochy bydlení a ob čanského vybavení, vždy p řístupné z kapacitn ě dosta čujících ploch dopravní infrastruktury. O plochy ob čanského vybavení: - jsou zvláštním p řípadem ploch ob čanského vybavení převážn ě ve řejné infrastruktury, - plochy významných za řízení základních i vyšších obslužných funkcí z řizované a užívané ve ve řejném zájmu i na komer ční bázi pro pot řebu obyvatel obce i ostatních uživatel ů, sou částí m ůže být i bydlení a ve řejná prostranství v četn ě zelen ě sloužící obecnému užívání bez ohledu na vlastnictví, - umož ňují nerušený a bezpe čný pobyt, dostupnost ve řejných prostranství a obslužných funkcí, - umis ťované ve spádových polohách nebo ve specifickém prost ředí odpovídajícím jejich účelu, vždy p řístupné z kapacitn ě dosta čujících ploch ve řejných prostranství, jsou ur čeny zejména pro plošn ě významná za řízení ob čanského vybavení, - menší za řízení ob čanského vybavení, mohou být nedílnou sou částí ostatních zastav ěných a zastavitelných ploch s rozdílným zp ůsobem využití, zejména ploch smíšených obytných, - kapacitní obchodní za řízení nejsou na plochách ob čanské vybavení žádoucí s ohledem na vyvolanou dopravní zát ěž, specifický význam vymezených ploch ob čanského vybavení ve funk ční struktu ře obce a budoucí problémy p ři p řípadné revitalizaci specifických stavebních fond ů, které tato za řízení vyžadují. H plochy ob čanského vybavení - hřbitovy: - jsou zvláštním p řípadem ploch ob čanského vybavení, - plochy ve řejných poh řebiš ť s ohledem na specifický charakter vy člen ěné z ploch ob čanského vybavení (O), zřizované a užívané ve ve řejném zájmu, sloužící obecnému užívání bez ohledu na vlastnictví, - umož ňují nerušený a bezpe čný pobyt, umíst ění ve řejných prostranství a dostupnost pietních funkcí,

SAUL s.r.o. 79 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

- umis ťované v atraktivním specifickém prost ředí tradi čních lokalit nebo p řírodního zázemí odpovídajícím jejich ú čelu, vždy p řístupné z kapacitn ě dosta čujících ploch ve řejných prostranství. Plochy ob čanského vybavení – hřbitovy zahrnují pouze stávající h řbitov. S plochy ob čanského vybavení - sport: - jsou zvláštním p řípadem ploch ob čanského vybavení, - plochy pro t ělovýchovu a sport s ohledem na specifický charakter jsou vy člen ěné z ploch ob čanského vybavení (O), zřizované a užívané ve ve řejném zájmu i na komer ční bázi ve spojení s plochami rekreace, pro vlastní pot řebu obyvatel obce i pro využití rekrea čního potenciálu území, - umož ňují nerušený a bezpe čný pobyt, umíst ění ve řejných prostranství a dostupnost sportovních, t ělovýchovných a rekrea čních funkcí, - umis ťované ve specifickém prost ředí odpovídajícím jejich ú čelu, p řístupné z kapacitn ě dosta čujících ploch dopravní infrastruktury, - za řízení cestovního ruchu slouží primárn ě specifickým formám rekreace. E plochy výroby a skladování: - plochy pro hygienicky p řijatelné promíšení výrobních a skladovacích pozemk ů, u kterých nelze vylou čit negativní vliv za hranicí pozemk ů, což je vylu čuje ze za člen ění do ploch jiného zp ůsobu využití, - umož ňují dostupnost ve řejných prostranství a ekonomických aktivit tvo řících hospodá řskou základnu obce, - umíst ěné v soust řed ěných plochách na okraji zastav ěného území ve specifickém prost ředí odpovídajícím jejich ú čelu a vlivu na kvalitu prost ředí, vždy p řístupné z kapacitn ě dosta čujících ploch dopravní infrastruktury, - sou částí p řípustného využití je i zem ědělská výroba (pouze zpracování produkt ů). Na základ ě p řipomínek a dohod mezi vlastníkem a vedením obce Mníšek po spole čném jednání k návrhu ÚP Mníšek se jako stabilizované (stav) ponechávají historicky vzniklé plochy výroby a skladování v centru obce. I plochy technické infrastruktury: - plochy technické infrastruktury, jsou ur čeny pro plošn ě rozsáhlejší za řízení technické infrastruktury, jejichž rozsah, intenzita činností a potenciální vliv na kvalitu prost ředí za hranicí jejich pozemk ů vylu čuje jejich za člen ění do ploch jiného zp ůsobu využití a jiné využití t ěchto ploch není možné, - umož ňují obsluhu území obce i širšího území technickou infrastrukturou, - umis ťované ve specifických polohách odpovídajících jejich ú čelu, funkci v celkovém systému infrastruktury a obsluhovaném území. D plochy dopravní infrastruktury - drážní: - plochy dopravní infrastruktury - drážní, u nichž rozsah dopravních staveb a za řízení, intenzita dopravy a potenciální vliv na kvalitu prost ředí vylu čuje jejich za člen ění do ploch jiného zp ůsobu využití a jiné využití t ěchto pozemk ů není možné, - umož ňují dopravní p řístupnost ploch s jiným zp ůsobem využití v obci i širším území, - umis ťované ve specifických polohách odpovídajících jejich ú čelu, funkci v celkovém systému dopravy a obsluhovaném území. M plochy dopravní infrastruktury - silni ční: - plochy silni ční dopravní infrastruktury, u nichž rozsah dopravních staveb a za řízení, intenzita dopravy a potenciální vliv na kvalitu prost ředí vylu čuje jejich za člen ění do ploch jiného zp ůsobu využití a jiné využití t ěchto pozemk ů není možné, - umož ňují dopravní p řístupnost ploch s jiným zp ůsobem využití v obci i širším území, - umis ťované ve specifických polohách odpovídajících jejich ú čelu, funkci v celkovém systému dopravy a obsluhovaném území.

SAUL s.r.o. 80 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

G plochy dopravní infrastruktury - vybavení: - plochy dopravní infrastruktury - vybavení, jsou ur čeny pro významná za řízení dopravn ě obslužných funkcí pro pot řebu obyvatel obce i dalších uživatel ů území, u nichž rozsah dopravních staveb a za řízení, intenzita dopravy a potenciální vliv na kvalitu prost ředí sice nevylu čuje jejich za člen ění do ploch jiného zp ůsobu využití, avšak jejich vy člen ění je vhodné pro popis struktury obce, - umís ťované ve specifických polohách odpovídajících jejich ú čelu, funkci v celkovém systému dopravy a obsluhovaném území, vždy p řístupné z kapacitn ě dosta čující dopravní infrastruktury. V této kategorii ploch jsou rozvíjeny v ětší parkovací plochy. P plochy ve řejných prostranství: - plochy ve řejných prostranství, u nichž využití pozemk ů, malá intenzita dopravy a vliv na kvalitu prost ředí nevylu čuje jejich za člen ění do ploch jiného zp ůsobu využití, avšak jiné využití t ěchto pozemk ů není možné, - umož ňují dostupnost ve řejných prostranství, zajišt ění dopravní p řístupnosti ploch s jiným zp ůsobem využití v jejich okolí, stabilizaci prostorové kostry obce, na níž veškeré činnosti sm ěř ují k bezúplatnému využívání ve řejností pro krátkodobý oddech a rekreaci, b ěžné i slavnostní shromaž ďování, - umis ťované po celém území obce v rozsahu a polohách odpovídajících jejich ú čelu, funkci v celkovém systému ve řejných prostranství a obsluhovaném území. PLOCHY NEZASTAV ĚNÉ A NEZASTAVITELNÉ V plochy vodní a vodohospodá řské: - plochy pro nakládání s vodami, ochranu p řed jejich škodlivými ú činky a suchem, regulaci vodního režimu území a pln ění dalších ú čel ů stanovených právními p ředpisy, jejichž rozsah a charakter vylu čuje jejich za člen ění do ploch jiného zp ůsobu využití a jiné využití těchto pozemk ů není možné, - umož ňují stabilizaci a ochranu vodních ploch, koryt vodních tok ů a jiných pozemk ů ur čených pro p řevažující vodohospodá řské využití, - zahrnují p řírodní i um ělé vodní nádrže s převažující funkcí ekologicko stabiliza ční a rekrea ční, p řírodní i um ělá koryta vodních tok ů, zahrnují i b řehové porosty funk čně související s plochou vodní, jsou dopln ěny liniemi drobných vodních tok ů bez pozemku dle katastru nemovitostí, - umis ťované po celém území obce v rozsahu a polohách odpovídajících p řirozenému utvá ření krajiny i jejich specifickému ú čelu. K plochy zem ědělské: - jsou vy člen ěny z „ploch zem ědělských“ dle vyhlášky č. 501/2006 Sb. jako plochy nezastav ěné a nezastavitelné, p řičemž pozemky staveb a za řízení pro zem ědělství jsou sou částí ploch výroby a skladování resp. ploch smíšených aktivit, - plochy pro p řevažující hospodá řské, ale i ekologické a rekrea ční využití zem ědělské p ůdy, jejichž rozsah a charakter vylu čuje jejich za člen ění do ploch jiného zp ůsobu využití a jiné využití t ěchto pozemk ů není možné, - umož ňují stabilizaci a ochranu zem ědělského p ůdního fondu, jeho transformaci podle pozemkových úprav i umíst ění liniových prvk ů ÚSES (biokoridory), - umis ťované po celém území obce v rozsahu a polohách odpovídajících p řirozenému utvá ření krajiny i jejich specifickému ú čelu. Plochy zem ědělské byly v ÚP Mníšek slou čeny s plochami smíšenými nezastav ěného území, jejichž charakteristiku v podmínkách zdejší krajiny spíše spl ňují a jejichž p řípadné rozlišení by posouvalo ÚP do detailu odpovídajícího následným pozemkovým úpravám.

SAUL s.r.o. 81 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

L plochy lesní: - jsou vy člen ěny z „ploch lesních “ dle vyhlášky č. 501/2006 Sb. jako plochy nezastav ěné a nezastavitelné, p řičemž pozemky staveb a za řízení pro lesní hospodá řství jsou sou částí ploch výroby a skladování resp. ploch smíšených aktivit, - plochy pro p řevažující hospodá řské, ale i rekrea ční využití lesa, jejichž rozsah a charakter vylu čuje jejich za člen ění do ploch jiného zp ůsobu využití a jiné využití t ěchto pozemk ů není možné, - umož ňují stabilizaci a ochranu pozemk ů ur čených k pln ění funkcí lesa i umíst ění liniových prvk ů ÚSES (biokoridory), - umis ťované po celém území obce v rozsahu a polohách odpovídajících p řirozenému utvá ření krajiny i jejich specifickému ú čelu. N plochy p řírodní (lesní / nelesní): - plochy pro ochranu p řírody a krajiny, jejichž rozsah a charakter vylučuje jejich za člen ění do ploch jiného zp ůsobu využití a jiné využití t ěchto pozemk ů není možné, - umož ňují stabilizaci pozemk ů dot čených ochranou p řírody a krajiny, - umis ťované po celém území obce v rozsahu a polohách odpovídajících p řirozenému utvá ření krajiny i jejich specifickému ú čelu - ochran ě ploch tvo řících biocentra všech biogeografických význam ů, maloplošn ě chrán ěná území (PřR), velkoplošn ě chrán ěná území (I. a II. zóny odstup ňované ochrany p řírody CHKO JH), území pod mezinárodní ochranou p řírody soustavy NATURA 2000, - zastav ěné a zastavitelné plochy a plochy vodní a vodohospodá řské, i když jsou sou částí území spl ňujících výše uvedené vymezení ploch p řírodních, si ponechávají základní ozna čení svého zp ůsobu využití. Z plochy sídelní zelen ě: - jsou nov ě definovanou funk ční kategorií, protože nespl ňují charakteristiku ani ploch ve řejných prostranství ani ploch zem ědělských nebo ploch smíšených nezastav ěného území, p řičemž tvo ří plošn ě i funk čně podstatnou složku území obce, - plochy ve řejných prostranství, vyhražené i soukromé zelen ě, u nichž pln ění funkce obecní zelen ě, malá intenzita provozu a pozitivní vliv na kvalitu prost ředí nevylu čuje jejich za člen ění do ploch jiného zp ůsobu využití, avšak jiné využití t ěchto pozemk ů není možné, - umož ňují umíst ění ve řejných prostranství (v č. komunikací), rozmanitých rekrea čních funkcí, zajišt ění ekologické a estetické funkce systému sídelní zelen ě, stabilizaci roz člen ění prostorové struktury obce, - veškeré činnosti na nich sm ěř ují k využívání ve řejností pro prostupnost krajiny, běžné i slavnostní shromaž ďování, specifické činnosti související s každodenní i sezónní rekreací v přírodním prost ředí a jiné specifické využití krajiny, - umis ťované převážn ě v zastav ěném území a na jeho okraji v rozsahu a polohách odpovídajících dosavadnímu utvá ření urbanistické struktury obce, jejich ú čelu, funkci v celkovém systému sídelní zelen ě a obsluhovaném území. U plochy sportu a rekreace s převahou zelen ě: - jsou nov ě definovanou funk ční kategorií, protože nespl ňují charakteristiku ani ploch ve řejných prostranství ani ploch zem ědělských nebo ploch smíšených nezastav ěného území, p řičemž tvo ří plošn ě i funk čně podstatnou složku území obce, - umož ňují umíst ění upravených areál ů pro sport a rekreaci na plochách p řevážn ě přírodního charakteru, kdy není vhodné jejich celoplošné za člen ění do zastav ěných a zastavitelných ploch sportu a rekreace s ohledem na jejich umíst ění v CHKO JH, - umož ňují umíst ění ve řejných prostranství (v č. komunikací), rozmanitých rekrea čních funkcí, zajišt ění ekologické a estetické funkce systému sídelní zelen ě, stabilizaci roz člen ění prostorové struktury obce, - plochy jsou tvo řeny stabilizovanými pozemky golfového areálu krom ě zastav ěných pozemk ů nadzemními stavbami (klub, sklad aj.), které jsou za člen ěny do ploch ob čanského vybavení - sport

SAUL s.r.o. 82 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

D.6.3 OMEZENÍ VE VYUŽÍVÁNÍ PLOCH LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Limity využití území vylu čují, omezují, p řípadn ě podmi ňují umis ťování staveb a jiné využití území v četn ě r ůzných opat ření v území. Limity ur čují nep řekro čitelnou hranici, hodnotu, nebo rozp ětí pro využití a uspo řádání p ředm ětného území za ú čelem zajišt ění funk čnosti jeho systém ů, bezpe čnosti, ochrany p řírody a zdravého životního prost ředí. Dot čení částí ploch s rozdílným zp ůsobem využití limity využití území nevylu čuje využívání t ěchto ploch jako celku v souladu se stanovenými funk čními regulativy p ři respektování p říslušných limit ů. Koncepce ÚP Mníšek respektuje limity vyplývající z ustanovení obecn ě závazných právních p ředpis ů, norem a správních rozhodnutí ( vstupní limity ) identifikované v pr ůběžn ě aktualizovaných ÚAP ORP Liberec a pokud je to z hlediska jejich charakteru a grafických možností účelné, zakreslené v aktuálním stavu v Koordina čním výkresu (5). Textová část uvádí pouhý vý čet těchto limit ů, aby její v ěrohodnost nebyla závislá na p řípadných zm ěnách legislativy a správních rozhodnutí. Podrobn ější popis limit ů využití území, které často tvo ří zárove ň hodnoty území, je uveden v příslušných kapitolách od ůvodn ění. Tab. D.6_1: Limity využití území limity využití území zakresleno ochranná pásma železni ční dráhy ANO ochranná pásma silnic I. - III. třídy ANO ochranná pásma vodního zdroje I. a II. stupn ě ANO ochranná pásma vodovodních sítí a objekt ů NE ochranná pásma kanaliza čních sítí a objekt ů NE ochranné pásmo ČOV NE ochranné pásmo výroben elektrické energie ANO ochranná pásma nadzemních elektrických vedení VVN 110 kV a VN 22 kV a stanic ANO ochranná pásma podzemních / nadzemních kabelových elektrických vedení VN 22 kV NE bezpe čnostní pásmo VTL plynovodu a regula ční stanice ANO ochranná pásma VTL a STL plynovodu NE ochranná pásma elektronických komunika čních za řízení ANO ochranná pásma podzemních komunika čních vedení NE ochranná pásma elektronických komunika čních vedení – radioreleový spoj ANO nemovité kulturní památky ANO území s archeologickými nálezy (ÚAN II.) ANO ochranné pásmo ve řejného hřbitova ANO CHOPAV Jizerské hory ANO stanovené záplavové území Je řice v četn ě aktivní zóny ANO území zvláštní povodn ě pod vodním dílem ANO pásma kolem vodních tok ů a nádrží pro jejich správu NE meliorované pozemky drenážním odvodn ěním ANO lesní pozemky v č. ochranného pásma 50 m od okraje lesa ANO pozemky za řazené ve vyšších t řídách ochrany ZPF (I. a II. třída) NE VKP ze zákona (plochy lesní a vodní a vodohospodá řské) ANO ÚSES (bez ohledu na biogeografický význam) ANO CHKO Jizerské hory v četn ě zón odstup ňované ochrany p řírody ANO přírodní památky vč. ochranného pásma ANO Evropsky významná lokalita Jizerskohorské bu činy ANO významné prvky vzrostlé nelesní zelen ě NE lokality zaznamenaného výskytu ZCHD rostlin a živo čich ů (jen schéma) NE limity a kritéria z hlediska životního prost ředí - stanovené emisní limity a další podmínky provozování NE zdroj ů zne čišt ění ovzduší, stanovené emisní stropy pro n ěkteré látky zne čiš ťující ovzduší, stanovené imisní limity zne čišt ění ovzduší, vymezené oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší, kritéria zne čišt ění podzemní vody, stanovené limitní hodnoty zne čišt ění povrchových vod, kritéria zne čišt ění zeminy, limity mísitelnosti odpad ů ukládaných na skládky, limity obsahu škodlivin v odpadech využívaných na povrchu terénu, hygienické limity hlukové zát ěže a vibrací

SAUL s.r.o. 83 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

OMEZENÍ VYUŽÍVÁNÍ PLOCH STANOVENÁ V ÚP NAVRŽENÉ ÚSEKY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Stanovení nových omezení využívání území vyplývá z umíst ění navržených prvk ů technické infrastruktury, ke kterým se vážou limity využití území vyplývající z ustanovení obecn ě závazných právních p ředpis ů, norem a správních rozhodnutí. KORIDORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Koridor pro optimalizaci železni ční trati je navržen v souladu s požadavkem MD ČR v ší ři up řesn ěné oproti ZÚR LK jako p řekryvná plocha nad ostatními plochami s rozdílným zp ůsobem využití, protože dosud neexistují relevantní projek ční podklady pro další up řesn ění optimalizované trasy a její realizace v nejbližším období je velmi nepravd ěpodobná. Tím bude zamezeno zbyte čnému omezování stanoveného nestavebního využití navazujících ploch a zachována možnost jejich „zapo čtení“ do celkové urbanistické koncepce. Koridor pro přeložku silnice I/13 je navržen v ší ři up řesn ěné oproti ZÚR LK jako překryvná plocha nad ostatními plochami s rozdílným zp ůsobem využití, v řešeném území podle podrobn ější dokumentace, která se vypracovává (DÚR - silnice I/13 Krásná Studánka - Dětřichov), bude budoucí trasa vedena po mostním t ělese vysoko nad nivou Je řice. Koridor se vymezuje pro další up řesn ění trasy, realizace silnice se z finan čních d ůvod ů v nejbližším období neo čekává. Stabilizované plochy ve řejných prostranství (místní komunikace), resp. plochy dopravní infrastruktury - silni ční jsou reáln ě vymezeny. ÚP Mníšek se snaží vytvo řit územní podmínky pro žádoucí rozši řování stávajících komunikací resp. ve řejných prostranství, p řičemž by bylo zavád ějící na základ ě stupn ě poznání a podrobnosti používané pro zpracování ÚP rozší ření komunikací územn ě stabilizovat vymezením návrhových ploch minimálního rozsahu a obrovského po čtu. Realizace t ěchto úprav pak bude zejména u ploch, které nepat ří do základní dopravní kostry, závislá na dohod ě s vlastníky dot čených pozemk ů a jejich pochopení, že se nejedná pouze o jejich soukromý zájem. Multifunk ční turistické koridory jsou navrženy v souladu s požadavkem KÚLK v ší ři up řesn ěné oproti ZÚR LK jako p řekryvné plochy nad ostatními plochami s rozdílným zp ůsobem využití, protože dosud neexistují relevantní projekční podklady pro další up řesn ění tras a souvisejících požadavk ů. Tím bude zamezeno zbyte čnému omezování stanoveného nestavebního využití navazujících ploch. OCHRANA P ŘÍRODNÍCH PRVK Ů Nov ě jsou v ÚP Mníšek definovány ochranné zóny přírodních prvk ů, které zajiš ťují možnost logického uceleného vymezení zastav ěných a zastavitelných ploch bez vzniku drobných nezastavitelných enkláv v místech, kde jsou potenciáln ě dot čeny zájmy ochrany p řírody, avšak up řesn ění v dalších stupních projektové p řípravy m ůže zajistit jejich ochranu p řed stavební činností a vlastní funk ční využití zastav ěných a zastavitelných ploch nemusí být s ochranou v rozporu. VYLOU ČENÍ UMIS ŤOVÁNÍ STAVEB V NEZASTAV ĚNÉM ÚZEMÍ Umis ťování staveb, za řízení a jiných opat ření v nezastav ěném území podle § 18 odst. 5 stavebního zákona se p řipouští pouze v souladu s podmínkami pro funk ční využití a prostorové uspo řádání území stanovenými v ÚP Mníšek. HYGIENICKÉ A BEZPE ČNOSTNÍ VLIVY Podmínky pro prov ěř ování p řípadného p řekra čování hygienických limit ů hluku jsou v ÚP Mníšek stanoveny proto, že plochy pro bydlení jsou vymezovány i do sousedství stávajících ploch výroby a skladování nebo přímého sousedství silnic a železni ční trati potenciáln ě zasaženého nadlimitními ú činky hluku z výroby nebo z dopravy , p řičemž vymezování samostatných ploch ur čených pro neobytné funkce v tomto meziprostoru by neodpovídalo stupni poznání a podrobnosti používané pro zpracování ÚP.

SAUL s.r.o. 84 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Při omezování negativních ú čink ů hluku využívat zejména urbanistická opat ření (zónování ploch na pozemky) s vymezením díl čích částí neobytných, architektonická opat ření (p ři projekci staveb), kdy bude orientace chrán ěných prostor ů na opa čnou stranu než je zdroj hluku. S ohledem na zachování urbanistické struktury obce, je t řeba citliv ě p řistupovat k uplatn ění hygienických předpis ů a skloubit ochranu venkovních prostor ů p řed hlukem s tvorbou urbanizovaného prostoru. Požadavek na prokázání dodržování hygienických limit ů hluku, ze stabilizovaných ploch dopravy a ploch výroby a skladování, jeho měř ením v budoucích chrán ěných venkovních prostorech staveb při umis ťování staveb, vyplývá z požadavku Krajské hygienické stanice LK. Stávající provozovny v území nemají stanovena žádná ochranná pásma. Hluk z výrobních provoz ů nesmí p řekro čit za hranicemi vlastního pozemku provozoven požadované hlukové limity. Přesto jsou v zájmu vyváženosti podmínky pro prov ěř ování p řípadného překra čování hygienických limit ů hluku stanoveny pro rozvojové plochy s možností bydlení (A, B, C) umis ťované v návaznosti na stabilizované výrobní plochy (do vzdálenosti 100 m), protože realizace protihlukových opat ření na vlastní náklady m ůže být pro majitele t ěchto pozemk ů i pro intenzifikaci zastav ěného území obce výhodn ější než jejich nevyužívání. Zřizování účinných pás ů ochranné zelen ě na vlastní ploše výroby a skladování sloužící zamezení ší ření negativních vliv ů na sousední plochy je požadováno k ochran ě bezprost ředn ě navazujících ploch pro bydlení bez ohledu na návaznost realizace plochy výroby a bydlení, protože je ekonomicky výhodn ější využít nezastavitelných ploch v rámci výrobního areálu (Kz) než tvo řit bezprizorní pásy ochranné zelen ě, pokud nezapadají do uceleného systému sídelní zelen ě. Stávající zástavbu v hlukem ohrožených pásmech p ři pr ůtazích stávajících silnic I. – III. třídy a podél železni ční trati lze ochránit technickými, organiza čními a architektonickými opat řeními (viz kapitola D.4.1 v Od ůvodn ění). D.6.4 PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPO ŘÁDÁNÍ Úkolem ÚP je stanovení základní koncepce rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, jeho plošného a prostorového uspo řádání (urbanistická koncepce) - z hlediska prostorového uspo řádání území se jedná o regulaci intenzity využití stavebních pozemk ů a výškové hladiny zástavby v plochách, nikoliv o regulaci staveb . Regulace samotné zástavby bude p ředm ětem následujících fází projektové p řípravy jednotlivých konkrétních staveb nebo jejich soubor ů. Povinnost stavebník ů prokázat v případ ě vyžádání p říslušným dot čeným orgánem (ne)narušení krajinného rázu u každého konkrétního stavebního zám ěru vyplývá z dohody s DO. Regula ční kódy byly p řiřazeny rozvojovým plochám v podrobném člen ění za ú čelem jednozna čné identifikace základních charakteristik ploch ze samotné grafické části dokumentace. Přiřazení regula čních kód ů i stabilizovaným plochám má za cíl i pro tyto plochy stanovit základní charakteristiky a tím umožnit využití jejich rozvojového potenciálu p ři zajišt ění ochrany zájm ů jejich stávajících obyvatel. Regulace výškové hladiny zástavby je kompromisem mezi jednoduchostí a použitelností regulativu pro územní plán a složitostí možných řešení v morfologicky členitém území obce. Výšková hladina zástavby stanovená v metrech i podlažích zahrnuje vlivy osazení do sklonitého terénu. Hlavním atributem není římsa, protože ne všechny typy dom ů jí mají, ani vztah k ve řejnému prostranství, protože ten není vždy rozhodující pro uplatn ění objemu k nejbližším soused ům ani k širšímu okolí. Definice stávající výškové hladiny zástavby je kompromisem mezi jednoduchostí a uchopitelností regulativu pro územní plán a složitostí možných řešení v morfologicky i stavebn ě členitém území obce, definice sm ěř uje k přim ěř ené ochran ě prost ředí p ůvodní zástavby. Podmín ěná přípustnost výškových dominant nad rámec stanoveného prostorového regulativu je motivována zachováním možnosti podrobn ějšího prov ěř ení prostorové koncepce díl čích lokalit, které m ůže p řinést kvalitní řešení. Definice Kn (koeficient zastav ění nadzemními stavbami) zajiš ťuje umíst ění p řim ěř eného podílu hmot stavební struktury na pozemku, čímž zajiš ťuje minimální rozsah pobytových p řípadn ě parkovacích ploch na terénu, zárove ň však nem ůže zamezit spekulativnímu skrývání částí objemu staveb pod upravený terén. Koeficient m ůže nabývat hodnot v rozp ětí 0 – 100 %.

SAUL s.r.o. 85 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Nadzemními stavbami se pro ú čely ÚP rozumí budovy v souladu s platnou legislativou (§3 písm. a) vyhlášky č. 268/2009 Sb.). Do ploch zastav ěných nadzemními stavbami se tedy nezapo čítávají nap ř. plochy bazén ů bez zast řešení, sportovních hřiš ť, odstavných a parkovacích ploch, tenisových kurt ů apod. Definice Kz (koeficient zelen ě) zajiš ťuje zachování p řim ěř eného podílu „zelených“ ploch na pozemku, s ohledem na nep řijetí koeficientu podzemních staveb je umožn ěno umístit „zelené“ plochy na st řechách podzemních objekt ů a Kz tak nevypovídá nap ř. o zp ůsobu zasakování povrchových vod nebo o možnosti výsadby d řevin na t ěchto plochách. P řesto p řijatá definice zelen ě zajistí její funk čnost bez ohledu na stav podloží. Koeficient m ůže nabývat hodnot v rozp ětí 0 – 100%. Uplat ňování Kn a Kz pro stanovení intenzity využití stavebních pozemk ů při d ělení zastav ěných a zastavitelných ploch zabrání diskriminaci pozemk ů zastavovaných v pozd ějších etapách, přim ěř ené uplat ňování, zejména ve vztahu ke stávajícím urbanistickým hodnotám území, zajistí přihlédnutí ke specifické funkci pozemk ů (ve řejná prostranství, dopravní a technická infrastruktura,…) a jejich umíst ění na ploše (centrum, okraj,…). Hodnoty Kn mohou být sníženy v dalších fázích projektové p řípravy na základ ě vyhodnocení vlivu limit ů využití území, které objektivn ě neumožní využití jejich maximální hodnoty, ale i od ůvodn ěným subjektivním rozhodnutím p říslušného DO. V případech, kdy je v od ůvodn ěném zájmu dosažení ov ěř ené prostorové struktury území, m ůže v dalších fázích projektové p řípravy příslušný DO v od ůvodn ěných p řípadech naopak vyžadovat napln ění předepsaných hodnot Kn. Přípustnost zachování prostorového uspo řádání stávajících staveb p řekra čujícího regula ční podmínky stanovené pro danou plochu s rozdílným zp ůsobem využití na jedné stran ě umož ňuje vlastník ům nemovitostí odložit provedení p ředepsaných zm ěn na dobu vhodnou z hlediska ekonomického i strategického, na druhé stran ě touto možností zvýší projednatelnost navržených regulativ ů sm ěř ujících k optimálnímu stavu prostorové struktury. Požadavky na vymezování stavebních pozemk ů včetn ě stanovení minimální vým ěry na plochách smíšených obytných vychází z požadavku obce Mníšek s ohledem na dlouhodobé uplat ňování podobných prostorotvorných regulativ ů stanovených v platném ÚPO Mníšek. Stanovená vým ěra je pro jednotlivé rozvojové plochy smíšené obytné dopln ěna i stanoveným maximálním po čtem staveb hlavního resp. p řípustného využití, což spole čně s hodnotou Kn ješt ě více specifikuje intenzitu využití území a podmínky prostorového uspo řádání. Podmínky se stanovují zejména s ohledem na ochranu krajinného rázu a lokalizaci podstatné části území obce v CHKO JH. Požadavek na umis ťování pouze izolovaných staveb na plochách smíšených obytných vychází z p řevažující stávající struktury zástavby a požadavku obce Mníšek.

D.7 OD ŮVODN ĚNÍ VYMEZENÍ VPS, VPO, STAVEB A OPAT ŘENÍ K ZAJIŠ ŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPE ČNOSTI STÁTU, PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMK ŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Realizace zm ěn využití území v jednotlivých plochách bude prováděna p ři maximálním možném respektování vlastnických vztah ů pop řípad ě na základ ě standardních kupních smluv, smluv o spole čném podnikání apod. Zm ěny funk čního využití nevyvolají automaticky zásah do stavebních fond ů. Koncepce ÚP usiluje v konkrétních návrzích o co nejmenší zásah do stabilizovaných fond ů, p řesto se nelze z důvodu optimalizace ekonomie využití území, napravení p ředchozího nekoncep čního vývoje území a dosažení technicky a provozn ě odpovídajících řešení vyhnout případným zábor ům soukromých pozemk ů pro ve řejné ú čely v č. demolic překážejících stavebních fond ů. Z tohoto d ůvodu jsou plochy n ěkterých pro obec významných staveb - zejména koridory a plochy dopravní a technické infrastruktury a prvky ÚSES, zasahující okrajov ě velký po čet malých pozemk ů, za řazeny do kategorie ve řejn ě prosp ěšných staveb (VPS), resp. ve řejn ě prosp ěšných opat ření (VPO).

SAUL s.r.o. 86 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Pozemky, stavby a práva k nim pot řebné pro uskute čnění t ěchto VPS a VPO lze vyvlastnit podle Stavebního zákona nebo práva omezit rozhodnutím stavebního ú řadu, pokud nebude možno řešení majetkoprávních vztah ů dosáhnout dohodou nebo jiným zp ůsobem. Plochy pro VPS dopravní infrastruktury zahrnují koridory zakreslené ve výkresové části a definované v textové části ÚP, které zahrnují plochy nezbytné k zajišt ění up řesn ění jejich umíst ění v následných stupních projektové p řípravy, jejich výstavbu a řádné užívání pro daný ú čel. Stavby dopravní infrastruktury, které jako mén ě významné až bezmotorové komunikace zajiš ťují spojitost systému ve řejných prostranství a s ohledem na vlastnické pom ěry m ůže být obtížné pro n ě zajistit optimální technické řešení, jsou za řazeny do VPS, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit. Jako ve řejn ě prosp ěšné stavby dopravní infrastruktury se vymezují: D27 - optimalizace železni ční trati Liberec – Frýdlant – Černousy, koridor je zahrnut do VPS celý i přesto, že potenciální zásah do majetkových pom ěrů bude podstatn ě menší, v dob ě schválení ÚP Mníšek ho však nelze konkretizovat. Jedná se o zp řesn ění koridoru ZÚR LK, D08 - přeložka silnice I/13 Liberec – Dětřichov – Frýdlant včetn ě souvisejících staveb je zp řesn ěním koridoru ZÚR LK, v sou časnosti se zpracovává podrobn ější dokumentace uvedené silnice, p řes území Mníšku povede silnice po mostním tělese nad nivou Je řice, sou částí stavby je i p řeložení nadzemního vedení VVN 110 kV v daném prostoru, Z41 - Za Humny – nová místní obslužná komunikace, umožní rozvoj výstavby v lokalit ě. Řešení dopravní prostupnosti lokality Za Humny uvedené v platném ÚPO Mníšek bylo znovu prov ěř eno a upraveno (zjednodušeno), je výrazn ě zmenšen zásah do díl čích pozemk ů jednotlivých vlastník ů, Z53 - Za H řišt ěm - nová místní obslužná komunikace umožní rozvoj výstavby v lokalit ě a umožní dopravní propojení ulice Spojovací a Liberecké, na část MOK je vydáno územní rozhodnutí, Z44 - Nádražní, Fojtecká – propojení ulic, komunikace pro bezmotorovou dopravu, komunikace je i v platném ÚPO Mníšek, p řipravuje se její realizace, Z47 - Fojtecká - pěší propojení s parkovišt ěm za h řbitovem, komunikace je v platném ÚPO Mníšek a up řesn ěna ve zpracované územní studii Mníšek - okolí vodní nádrže Fojtka, mimoúrov ňové k řížení s žel. tratí zvýší bezpe čnost chodc ů a zlepší se p řístup k navržené ploše odstavného parkovišt ě od vodní nádrže Fojtka, Z65 - Na Americe - pěší propojení k Liberecké ulici, komunikace je sou částí zpracované územní studie Na Americe, navazuje na p ěší chodník podél Liberecké ulice (vydáno ÚR) a zp řístup ňuje lokalitu Na Americe jih, Z117 - Za Humny, Zelená – propojení ulic, komunikace pro bezmotorovou dopravu, na základ ě p řipomínek vlastník ů pozemk ů ke spole čnému jednání o návrhu ÚP Mníšek a dohod obce Mníšek s vlastníky pozemk ů byla upravena dopravní koncepce v lokalit ě Za Humny a část místní komunikace byla vymezena pouze pro bezmotorovou dopravu jako sou část významné p ěší trasy od ulice Old řichovské k železni ční stanici a sou časn ě tím byl vymezen i prostor pro uložení ve řejné technické infrastruktury.

Do VPS, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit nejsou za řazeny díl čí úpravy a ú čelové plochy dopravní infrastruktury vymezené na plochách ve řejných prostranství, které jsou vymezeny na obecních pozemcích (Z91, Z112) nebo pozemcích vlastník ů předkládajících požadovaný zám ěr (Z45).

Jako ve řejn ě prosp ěšné stavby technické infrastruktury se vymezuje plocha Z51 pro umíst ění čistírny odpadních vod v centru obce. Navržené „obecní“ vodovodní, kanaliza ční řady, rozvody STL plynovodu a místní p řeložky elektrického vedení VN 22 kV se nevymezují jako VPS, pro tyto stavby bude posta čovat zřízení věcného břemena k příslušným pozemk ům.

SAUL s.r.o. 87 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Zajišt ění umíst ění trafostanic, díl čích uli čních řad ů pro p řipojení ploch a p řípojek je v ěcí jednotlivých investor ů.

V ÚP Mníšek jsou vymezeny ve řejn ě prosp ěšné stavby a opat ření pro snižování ohrožení území povodn ěmi - koridor PK03, který je zp řesn ěním koridoru pro umíst ění staveb a opat ření ke snižování ohrožení území povodn ěmi (tok Je řice) ze ZÚR LK. Zkapacitn ěním koryta toku, úpravou b řehových porost ů a dalšími opat řeními dojde ke zlepšení odtokových pom ěrů v území a snížení ohrožení území živelnými katastrofami. V ÚP Mníšek jsou vymezeny ve řejn ě prosp ěšné stavby a opat ření pro multifunk ční turistický koridor D42 (MTK) Nová H řebenovka v rámci jehož je up řesn ěna cyklotrasa (c), která vede z podstatné části po stabilizovaných komunikacích, do ve řejn ě prosp ěšných staveb a opat ření je za řazena za ú čelem zajišt ění dostupnosti pozemk ů pro její údržbu a p řípadné další dopravn ě technické úpravy. P ěší a lyža řské trasy v MTK Nová H řebenovka jsou vedeny mimo území obce. Vzhledem k místy snížené funk čnosti prvk ů ÚSES v řešeném území jsou navrhovány plochy nutné k jejich založení jako ve řejn ě prosp ěšná opat ření, jedná se o nefunk ční části biokoridor ů místního významu 7/RC05/6 , (4 úseky a, b, c, d), 7/8 (2 úseky a, b), 8/9 (2 úseky a, b). V těchto plochách bude provedeno zejména založení pás ů a remíz ů vyšší víceetážové zelen ě. Dále jsou jako VPO vymezeny v souladu se ZÚR LK k vyvlastn ění ploch prvk ů ÚSES nadregionálního a regionálního významu up řesn ěné na řešeném území obce - část nadregionálního biokoridoru K19MB (úseky RC05/1, 1/2, 2/3 a 3/0) včetn ě části vloženého biocentra regionálního významu RC05 a vložených biocenter místního významu (1,2,3), část nadregionálního biokoridoru K19H (úsek 0/0) včetn ě části vloženého biocentra regionálního významu RC1667. Tyto prvky jsou sice funk ční, do VPO jsou za řazeny za ú čelem zajišt ění dostupnosti pozemk ů pro jejich údržbu a p řípadné další úpravy v případ ě nedohody s budoucími vlastníky (dosud p řevážn ě ČR, obec). Stavby a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit se nevymezují ani nebylo jejich vymezení v Zadání ÚP požadováno. Realizace zm ěn využití území v jednotlivých plochách principiálně nezakládá pot řebu asanací stavebních fond ů, a to ani v případech ploch p řestavby spojených se zm ěnou charakteru zástavby území s urbanistickou strukturou znehodnocenou dosavadním zp ůsobem využití. D.8 OD ŮVODN ĚNÍ VYMEZENÍ VPS A VE ŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÁ LZE UPLATNIT P ŘEDKUPNÍ PRÁVO Ve řejn ě prosp ěšné stavby (VPS) a ve řejná prostranství, pro které m ůže obec Mníšek uplatnit p ředkupní právo, se v ÚP Mníšek nevymezují. D.9 OD ŮVODN ĚNÍ STANOVENÍ KOMPENZA ČNÍCH OPAT ŘENÍ Kompenza ční opat ření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona se v ÚP nestanovují.

D.10 OD ŮVODN ĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZM ĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍN ĚNO DOHODOU O PARCELACI Jako plochy, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno smlouvou s vlastníky pozemk ů a staveb, které jsou dot čeny navrhovaným zám ěrem, jejímž obsahem musí být souhlas s tímto zám ěrem a souhlas s rozd ělením náklad ů a prosp ěch ů spojených s jeho realizací (dohoda o parcelaci), se vymezují území zakreslená ve Výkresu základního člen ění území (1). Jedná se o pět ploch smíšených obytných s větší vým ěrou a n ěkolika vlastníky pozemk ů v příslušné ploše. Na plochách již lze p ředpokládat složit ější územní vazby, jednoduchost celkového řešení však nezakládá nutnost po řízení územní studie nebo regula čního plánu.

SAUL s.r.o. 88 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Na některé plochy byly v minulosti zpracovány územní studie nebo vydáno územní rozhodnutí na technickou a dopravní infrastrukturu (plochy Z54, Z55), na n ěkterých plochách již bylo zapo čato s výstavbou přístupové komunikace a p řípravou stavby rodinných dom ů (plochy Z40, Z42). Dohoda o parcelaci zajistí p ředevším vymezení ve řejných prostranství a řešení technické infrastruktury v četn ě dohody o jejím financování.

D.11 OD ŮVODN ĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR Ů, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZM ĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍN ĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE Metodika územního plánování umož ňuje (požaduje) zabývat se pokud možno plochami o vým ěř e nad 2 000 m2 a ne řešit jejich vnit řní uspo řádání. To však m ůže vést p ři absenci podrobn ější dokumentace zejména u ploch zahrnujících pozemky více vlastník ů k parcelaci nebo přímo k povolování jejich postupné zástavby, která neřešením koncep čních otázek vede k znehodnocení, v krajním p řípad ě znemožn ění dalšího využití plochy, a to nap ř. z následujících důvod ů: - vymezení nezastavitelných částí zastavitelných ploch, - vy čerpání koeficientu zastav ění a odstup ů, - vymezení prostor ů pro ob čanské vybavení a navazujících ve řejných prostranství, - zp ůsob napojení na dopravní a technickou infrastrukturu, - vazba parcelace na ochranná pásma, záplavová území, hlukové zatížení apod., - prostupnost území. ÚP Mníšek po dohod ě s pov ěř eným zastupitelem a po řizovatelem navrhuje pouze dv ě lokality soust řed ěných zastavitelných ploch, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno zpracováním územní studie. Jedná se o lokality: - ÚS2 - Na Americe jih (plocha Z64) - rozsáhlá plocha pro výstavbu rodinných dom ů nutno koordinovat v širších souvislostech s územím obcí Nová Ves a Liberec, plocha je vymezena i v platném ÚPO Mníšek, nebyla dosud řešena - ÚS3 - Na Americe - Selská (plochy Z62, Z63, Z65) - rozsáhlá plocha pro výstavbu rodinných dom ů, plocha Z63 je i v platném ÚPO Mníšek, pro tuto část vydáno územní rozhodnutí na technickou a dopravní infrastrukturu, nov ě nutno zohlednit širší souvislosti a pot řeby rozší ření technické a dopravní infrastruktury. Lh ůta pro po řízení územních studií, jejich schválení po řizovatelem a vložení dat o studii do evidence územn ě plánovací činnosti je do 6 let od nabytí ú činnosti opat ření obecné povahy, kterým se vydává ÚP Mníšek. Smyslem územních studií by nem ělo být stanovit za peníze obce z okamžitého pohledu ideální koncepce vymezených lokalit bez provázanosti na v ěcné a časové zájmy konkrétních stavebník ů, které se v minulosti projevily jako rychle morálně stárnoucí, ale p řim ět konkrétní investory v okamžiku reálné p řípravy výstavby zpracovat tyto koncepce pod dohledem obce. Případné nepo řízení požadované územní studie může znamenat úplné uvoln ění podmínek na vymezené ploše. Původn ě požadovaná ÚS1 pro lokalitu Na Americe sever byla zrušena po vy řazení zastavitelné plochy Z14 z návrhu ÚP Mníšek na základ ě negativních stanovisek DO k této ploše.

D.12 OD ŮVODN ĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR Ů, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZM ĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍN ĚNO VYDÁNÍM REGULA ČNÍHO PLÁNU NA ŽÁDOST V ÚP Mníšek je vymezena lokalita RP1 - Mníšecká (plocha Z73), ve které je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno vydáním regula čního plánu na žádost. Požadavek vyplynul ze stanovisek a dohodovacích jednáních s DO po spole čném jednání k návrhu ÚP Mníšek. Sou částí ÚP Mníšek je Zadání regula čního plánu pro tuto plochu.

SAUL s.r.o. 89 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení

Zastavitelná plocha Z73 je vymezena v ÚPO Mníšek (ozn. plochy č. 43) a v roce 2005 byla na ni zpracována zastavovací studie (Ing. arch. Plašil). Plocha je vymezena na p.p. č. 1073/2 a 1095/2 v k.ú. Mníšek u Liberce a je v majetku jednoho vlastníka. Plochu tvo ří oplocená louka s drobnými náletovými k řovinami. Plocha má v ětší vým ěru a p ředpokládá se její využití pro cca 8 izolovaných rodinných dom ů. Plocha je situována v CHKO JH a je vymezena ve svažité, pohledov ě exponované poloze v kontaktu s vodní nádrží Fojtka a historickou alejí vzrostlých strom ů podél silnice III/2907. Vyplývá tak pot řeba vytvo řit závazné podmínky pro vymezení pozemk ů a jejich využití, podmínky pro umíst ění a prostorové uspo řádání budoucích staveb rodinných dom ů při zajišt ění ochrany zejména přírodních hodnot území. Sou částí regula čního plánu bude řešení ve řejné dopravní a technické infrastruktury a vymezení odpovídajících pozemk ů pro ve řejná prostranství. V rámci širšího území bude do řešen p ěší chodník podél silnice III/2907 sm ěrem k železni ční trati. Protože se jedná o řešení pozemk ů pro bydlení, které nejsou v v kontaktu s pta čí oblastí ani evropsky významnou lokalitou, nep ředpokládá se významný negativní vliv zám ěru na životní prost ředí podle zvláštního zákona.

D.13 OD ŮVODN ĚNÍ VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ M ŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PD JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT Ačkoliv zpracování projektu autorizovaným architektem není automatickou zárukou jeho kvality, výrazn ě zvyšuje pravd ěpodobnost jejího dosažení. P řínos ke kvalit ě projektu zpracovaného autorizovaným architektem lze o čekávat zejména v komplexním slad ění dispozi čního a technického řešení, celkového architektonického výrazu a detailu, z hlediska urbanistického pak v usazení stavby do okolního prost ředí . Tento aspekt získává na d ůležitosti zejména na území centra obce a v lokálním centru ve Fojtce, kde stavby obklopují, obyvateli a uživateli obce nejvíce užívaná, ve řejná prostranství. Tato území jsou tvo řena p ředevším plochami smíšenými centrálními (C) a plochami ob čanského vybavení (O) ur čenými pro umíst ění staveb s vysokým architektonickým a urbanistickým významem vyplývajícím z umíst ění, funkce a velikosti.

SAUL s.r.o. 90 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení d ůsledk ů řešení na ZPF a PUPFL

E VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDK Ů NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF A PUPFL

E.1 STATISTICKÉ ÚDAJE, ZP ŮSOB HODNOCENÍ SOUHRNNÉ ÚDAJE ZA OBEC Tab. E.1_1: Souhrnné statistické údaje KN za obec [ha]: lesní pozemky vodní plochy ostatní zastav ěné kód obce / obec: vým ěra Σ ZPF Σ NZP celkem Σ Σ plochy Σ plochy Σ 564231 / Mníšek 2544 620 1794 12 100 18 1924 % zastoupení Σ 100,0 24,4 70,5 0,5 3,9 0,7 75,6 Zdroj: Dopl ňující průzkumy a rozbory Tab. E.1_2: Pozemky zem ědělského p ůdního fondu [ha]: z toho ZPF Σ kód obce / obec: orná p ůda TTP (louky, pastviny) zahrady ovocné sady 564231 / Mníšek 620 44 547 25 4 % zastoupení Σ obec 24,4 1,7 21,5 1 0,2 % zastoupení Σ ZPF 100,0 7,1 (= teoretické zorn ění) 88,2 4 0,7 Zdroj: Dopl ňující pr ůzkumy a rozbory Pozn.: - vinice a chmelnice nejsou v řešeném území evidovány - údaj „zorn ění“ je pouhým výpo čtem procentického podílu evidované orné p ůdy v ůč i celkové vým ěř e pozemk ů ZPF, bez ohledu na aktuální stav (t č. absence orn ě využívané p ůdy) - v příslušné mapové p říloze je znázorn ění druh ů pozemk ů provedeno dle stavu katastru nemovitostí, nikoliv dle skute čného stavu v terénu – důvodem je nutnost vyhodnocování zábor ů složek p ůdního fondu dle stavu KN ZP ŮSOB HODNOCENÍ Hodnocení plošných požadavk ů návrh ů (ploch, lokalit) urbanistického řešení (ur čené ke zm ěně druhu pozemku, či zp ůsobu jeho využití ) je následn ě provedeno v intencích metodického doporu čení „Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na ZPF v územním plánu - MMR, MŽP a ÚÚR, 7/2011“, kdy z množiny navrhovaných ploch (lokalit) jsou obsahem pouze plochy (lokality) metodikou pro hodnocení vyžadované. Plochy jsou s pr ůběžným kódovým ozna čením znázorn ěny ve Výkresu předpokládaných zábor ů p ůdního fondu (7) . Zám ěry nevyžadující zábory p ůdního fondu nejsou dále uvedeny – jedná se zejména o zkvalitn ění či úpravy sou časných za řízení a pozemk ů, bez plošných požadavk ů na uvedené zm ěny (tyto zde dále neuvedené lokality se svým funk čním za řazením mohou vymykat i uvedenému vý čtu – viz ostatní části dokumentace). Zám ěry na zem ědělské p ůdě vyžadují tzv. „ zábory zem ědělského p ůdního fondu “, ostatní zám ěry týkající se zm ěny využití a druhu pozemku se nacházejí na nezem ědělské p ůdě (tyto nejsou záborem ve výše uvedeném pojetí, avšak pro úplnost jsou uvedeny v následujících bilancích). Zám ěry urbanistického řešení se z velmi malé části týkají i lesních pozemk ů (lokality Z40, Z42, Z112, N07). Údaje jsou p řevzaty z evidovaného stavu dle údaj ů katastru nemovitostí, nikoliv dle sou časného druhu a zp ůsobu využívání dot čených pozemk ů, jsou uvedeny v [ha] . Předm ětem následného vyhodnocení nejsou (v intencích metodického doporu čení „Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na ZPF v územním plánu“, MMR, MŽP a ÚÚR, 7/2011): - plochy a koridory územních rezerv (v ÚP nejsou vymezeny). - plochy (lokality) celkové vým ěry do 2 000 m2 v zastav ěném území: Z13, Z37, Z38, Z72, Z78, Z84, Z89, Z106, Z107,Z116 a P03. - plochy (lokality) pro bydlení v zastav ěném území (v podmínkách ř.ú. lokality funk ční skupiny B plochy smíšené obytné): Z10, Z13, Z17 Z22, Z28, Z43, Z78, Z84, Z86, Z94, Z106, Z107.

SAUL s.r.o. 91 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení d ůsledk ů řešení na ZPF a PUPFL

- lokality plošných požadavk ů na pozemky ZPF na nutnou realizaci ÚSES (viz kapitola ÚSES) – jedná se o úseky biokoridor ů navržené k založení 7/RC05/6 (a-d), 7/8 (a,b) a 8/9 (a,b). Pozn.: pro navýšení funkce ÚSES je vymezena plocha N08 – plocha p řírodní (v následujících bilancích hodnocena), která se týká pozemku po odstran ění chaty v biocentru 8 Předm ětem hodnocení dále nejsou: - koridor pro optimalizaci železni ční trati (D27) - při realizaci optimalizace trati v rámci koridoru lze o čekávat využití zejména stabilizovaných ploch dopravní infrastruktury - drážní nebo p ři jejím potenciálním p řemíst ění na nové plochy budou stávající opušt ěné plochy dopravní infrastruktury - drážní rekultivovány na ZPF, lokalizace stavby není v sou časnosti známa, - koridor pro p řeložku silnice I/13 (D08), kdy v ř.ú. se návrh týká pouze úseku na mostním tělese, - návrhy na p řeložky vedení VVN a VN, kdy se v případ ě ZPF jedná o zanedbatelné plochy patek stožár ů, kdy zem ědělské hospoda ření pod vrchním vedením nebude nijak omezeno, - koridor pro MTK Nová H řebenovka, který je vymezen po stávajících místních komunikacích, - koridor pro umíst ění staveb a opat ření pro snižování ohrožení území povodn ěmi (protipovod ňových opat ření – zkapacitn ěním toku Je řice, 8 m na každou stranu toku – prohloubení, úprava b řeh ů) – týká se zejména ploch vodních a vodohospodá řských.

E.2 ZA ŘAZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP ŮSOBEM VYUŽITÍ Jednotlivé návrhové plochy jsou uvedeny v číselné posloupnosti v rámci skupiny rozdílného zp ůsobu využití (funkce), a v následných tabulkách ozna čeny její zkratkou. Tab. E.2_1: Plochy zastavitelné: kód zp ůsob využití (funkce) A plochy smíšených aktivit B plochy smíšené obytné C plochy smíšené centrální E plochy výroby a skladování S plochy ob čanského vybavení - sportu I plochy technické infrastruktury G plochy dopravní infrastruktury - vybavení (zde parkovišt ě) P plochy ve řejných prostranství Tab. E.2_2: Plochy p řestavby: kód zp ůsob využití (funkce) A plochy smíšených aktivit C plochy smíšené centrální Tab. E.2_3: Plochy nezastavitelné: kód zp ůsob využití (funkce) L plochy lesní (zde lesnická rekultivace skládky) Z plochy sídelní zelen ě V plochy vodní a vodohospodá řské (zde založení 3 malých vodních nádrží) N plochy p řírodní (ÚSES, odstran ění chaty v biocentru 8)

SAUL s.r.o. 92 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení d ůsledk ů řešení na ZPF a PUPFL

E.3 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDK Ů NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF E.3.1 VYHODNOCENÍ DLE ZÁKLADNÍCH DRUH Ů POZEMK Ů, OCHRANA ZPF, MELIORACE Vým ěry jsou uvád ěny v ha. Tab. E3_1: Plochy zastavitelné (Z) zábory ZPF podle t říd ochrany ZPF z toho

ra ra ě ída ída ída ída

ra/rok ra/rok ída ída ída ída ř ř ída ída ř ř ě ř NZP NZP da funkce funkce vým celková celková lokalita lokalita ů II. t realizace zábor ZPF zábor TTP TTP I. t V. t III. t IV. t sady sady

orná orná meliorace meliorace p vým ovocné ovocné z toho PUPFL toho PUPFL z ∑ zahrady zahrady Z01 B 0,0805 0,0805 0 0 0 0,0805 0 0 0 0 0,0805 0 0 0 Z02 B 0,1277 0,1277 0 0 0 0,1277 0 0 0 0 0,1277 0 0 0,1114/1986 Z03 B 0,0760 0,0760 0 0,0626 0 0,0134 0 0 0 0 0,0760 0 0 0 Z04 B 0,1304 0,1304 0 0 0 0,1304 0 0 0 0 0,1171 0 0,0133 0 Z05 B 0,1748 0,1748 0 0 0 0,1748 0 0 0 00,1748 0 0 0 Z08 A 0,1994 0,1994 0 0 0 0,1994 0 0 0 0 0 0 0,1994 0 Z09 B 0,5465 0,5465 0 0 0 0,5465 0 0 0,5095 0 0 0 0,0370 0 Z11 B 0,1306 0,1055 0 0 0 0,10550,0251 0 0 0 0 0 0,1055 0 Z12 B 0,1376 0,1376 0 0 0 0,1376 0 0 0 0 0 0,1376 0 0 Z15 B 0,1370 0 0 0 0 00,1370 0 0 0 0 0 0 0 Z16 B 0,1355 0 0 0 0 00,1355 0 0 0 0 0 0 0 Z18 B 0,4886 0,4886 0 0 0 0,4886 0 0 0 0 0 0 0,4886 0 Z19 B 0,5791 0,5309 0 0 0 0,53090,0482 0 0 0 0 0 0,5309 0 Z20 B 0,4498 0,4498 0 0 0 0,4498 0 0 0 0 0 0 0,4498 0,2958/1973 Z21 B 0,1022 0,1022 0 0 0 0,1022 0 0 0 0 0 0 0,1022 0 Z23 B 0,2688 0,2688 0 0 0 0,2688 0 0 0 00,0729 0 0,1959 0 Z24 B 0,1909 0,1909 0 0 0 0,1909 0 0 0 0 0 0 0,1909 0 Z25 B 0,1300 0,1300 0 0 0 0,1300 0 0 0 0 0 0 0,1300 0 Z26 B 0,2191 0,2191 0 0 0 0,2191 0 0 0 0 0 0 0,2191 0 Z27 B 0,1094 0,1094 0 0 0 0,1094 0 0 0 0 0 0 0,1094 0 Z29 B 0,3341 0,3341 0 0 0 0,3341 0 0 00,0078 0 0 0,3263 0 Z30 B 0,3400 0,3400 0 0 0 0,3400 0 0 0 0 0 0 0,3400 0 Z31 B 0,4334 0,4334 0 0 0 0,4334 0 0 0 0 0 0 0,4334 0 Z32 B 0,6981 0,6981 0 0 0 0,6981 0 0 0,0233 0 0 0 0,6748 0 Z33 B 0,5828 0,5140 0 0 0,5140 00,0688 0 0 0 0 0 0,5140 0 Z34 B 1,1584 1,1584 0 0 1,1584 0 0 0 0 0 0 0 1,1584 0 Z35 B 0,4918 0,4918 0 0 0 0,4918 0 0 0 0 0 0 0,4918 0 Z36 B 0,2107 0,2107 0 0 0 0,2107 0 0 0 0 0 0 0,2107 0 Z39 E 0,8971 0,7952 0 0 0 0,79520,1019 0 0,7042 0,0910 0 0 0 0 Z40 B 3,2041 3,0362 0 0 0 3,03620,1679 0,0921 2,8941 0,0092 0,1329 0 0 0 Z41 P 0,1564 0,1047 0 0 0 0,10470,0517 0 0,1047 0 0 0 0 0 Z42 B 3,4774 3,2062 0 0 0 3,20620,2712 0,1535 3,1841 00,0221 0 0 0 0 0,0278 0 00,0865 0 0 00,0107 0,0171 0 0,0454/1978 Z44 P 0,3314 0,2449 0 0 0 0,2171 0 0 0 00,1519 0,0652 0 0 0,0244 0 0 00,0027 0 0 00,0244 0,0017 0 0,0119/1973 Z45 P 0,0467 0,0440 0 0 0 0,0196 0 0 0 0 0 0,0179 0 0 Z46 G 0,7270 0,6243 0 0 0 0,62430,1027 0 0,5472 0,0771 0 0 0 0 Z47 P 0,0049 0,0037 0 0 0 0,00370,0012 0 0,0037 0 0 0 0 0 Z48 B 0,4936 0,4936 0 0 0 0,4936 0 0 0,1135 0 0 0 0,3801 0 Z49 B 0,1200 0,1200 0 0 0 0,1200 0 0 00,1200 0 0 0 0 Z50 B 0,2180 0,2180 0 0 0 0,2180 0 0 00,2180 0 0 0 0 Z51 I 0,5854 0 0 0 0 00,5854 0 0 0 0 0 0 0 Z52* A 0,0964 0 0 0 0 00,0964 0 0 0 0 0 0 0 Z53 P 0,3251 0,3251 0 0 0 0,3251 0 0 0,1211 00,1413 0,0627 0 0 Z54 B 0,9454 0,9454 0 0 0 0,9454 0 0 0,2559 00,6659 0,0236 0 0 0,5608 0 0 0 0 0 0,0273 00,5335 0 0 1,7032/1985 Z55 B 3,5439 3,5439 0 0 0 2,9831 0 0 0,0691 02,8151 0,0989 0 0 Z56 B 0,3499 0,3499 0 0 0 0,3499 0 0 0 0 0 0 0,3499 0 Z57 B 0,3254 0,3254 0 0 0 0,3254 0 0 0,2624 00,0630 0 0 0 Z58 B 0,6240 0,6240 0 0 0 0,6240 0 0 0,3881 0,1291 0 0 0,1068 0 Z59 B 0,7496 0,7496 0 0 0 0,7496 0 0 0,6639 0,0346 0 0,0511 0 0 Z60 A 0,0705 0,0705 0 0 0 0,0705 0 0 0 0 0 0,0705 0 0 Z61 B 1,1605 1,1605 0 0,2395 0 0,9210 0 0 0 0 0 0 1,1605 0 0,0493 0 0 00,0481 0 0,0493 0 0 0 0 0 Z62 B 3,5015 3,4534 0 0 0 3,4041 0 0 1,9343 00,7106 0 0,7592 0 Z63 B 2,7005 2,7005 0 0 0 2,7005 0 0 2,6039 00,0966 0 0 0 Z64 B 3,0627 3,0627 0 0 0 3,0627 0 0 1,0243 02,0384 0 0 0,1491/1973 Z65 P 0,0215 0,0183 0 0 0 0,01830,0032 0 0 0 0 0 0,0183 0

SAUL s.r.o. 93 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení d ůsledk ů řešení na ZPF a PUPFL

zábory ZPF podle t říd ochrany ZPF z toho

ra ra ě ída ída ída ída

ra/rok ra/rok ída ída ída ída ř ř ída ída ř ř ě ř NZP NZP da funkce funkce vým celková celková lokalita lokalita ů II. t realizace zábor ZPF zábor TTP TTP I. t V. t III. t IV. t sady sady

orná orná meliorace meliorace p vým ovocné ovocné z toho PUPFL toho PUPFL z ∑ zahrady zahrady

Z66 B 0,5484 0,5484 0 0 0 0,5484 0 0 0,3424 00,0071 0 0,1989 0,0169/1985 Z67 B 0,3039 0,3039 0 0 0 0,3039 0 0 0,2899 00,0140 0 0 0,0805/1985 Z69 B 0,2532 0,2532 0 0 0 0,2532 0 0 0,2532 0 0 0 0 0,0157/1985 Z73* B 1,6206 1,6206 0 0 0 1,6206 0 0 0,8044 0 0 0 0,8162 0 Z74 B 0,2028 0,2028 0 0 0 0,2028 0 0 00,2028 0 0 0 0 Z76 B 0,2009 0,2009 0 0 0 0,2009 0 0 0 00,2009 0 0 0,0283/1978 Z77 B 0,4453 0,4453 0 0 0 0,4453 0 0 0,4453 0 0 0 0 0 Z80 B 0,8487 0,8487 0 0 0 0,8487 0 0 0 0 0 0 0,8487 0 Z81 B 0,2036 0,1573 0 0 0 0,15730,0463 0 0 0 0 0,1573 0 0 Z82 B 0,1640 0,1640 0 0 0 0,1640 0 0 00,1640 0 0 0 0 Z85 B 0,6063 0,6063 0 0 0 0,6063 0 0 00,6063 0 0 0 0 Z88 B 0,3534 0,3534 0 0 0 0,3534 0 0 0 0 0 0 0,3534 0 Z90 B 0,2965 0 0 0 0 00,2965 0 0 0 0 0 0 0 Z91 P 0,0178 0,0178 0 0 0 0,0178 0 0 0 00,0178 0 0 0 Z92 C 0,4639 0 0 0 0 00,4639 0 0 0 0 0 0 0 Z93 B 0,1450 0,1450 0 0 0 0,1450 0 0 0 0 0 0 0,1450 0 Z95 B 0,1363 0,1363 0 0 0 0,1363 0 0 0 00,1228 0 0,0135 0 Z96 B 0,1421 0,1421 0 0 0 0,1421 0 0 0 00,1421 0 0 0 Z97 B 0,2900 0,2900 0 0 0 0,2900 0 0 0 00,2900 0 0 0 Z98 B 0,1578 0,1578 0 0 0 0,1578 0 0 0 00,0227 0 0,1351 0 Z99 B 0,2001 0,2001 0 0 0 0,2001 0 0 0 0 0 0 0,2001 0 Z101 B 0,4791 0,4791 0 0 0 0,4791 0 0 0 0 0 0 0,4791 0 Z103 B 0,5981 0,5936 0 0 0 0,59360,0045 0 0 0 0 0 0,5936 0 Z105 B 0,3957 0,3957 0 0 0 0,3957 0 0 0 0 0 0 0,3957 0 Z110 B 0,3688 0,6976 0 0 0 0,6976 0 0 0 00,0647 0 0,6329 0 Z112 P 0,0321 0,0014 0 0 0 0,00140,0307 0,0244 0 0 0 0 0,0014 0 Z113 B 1,0548 1,0322 0 0 0 1,03220,0226 0 0,4024 0,1154 0 0,0561 0,4583 0 Z114 B 0,9357 0,9357 0 0 0 0,9357 0 0 0,2828 0,6529 0 0 0 0 Z115 B 0,2025 0,2025 0 0 0 0,2025 0 0 0 0 0 0 0,2025 0 Z116 B 0,1484 0,1484 0 0 0 0,1484 0 0 0 0 0 0 0,1484 0 Z117 P 0,0177 0,0177 0 0 0 0,0177 0 0 0,0177 0 0 0 0 0 0,4568/1973 0,0454/1978 Z celkem 48,2356 45,4376 0,6345 0,3299 1,6724 42,80082,7980 0,2700 18,3220 2,4282 8,9039 0,759715,0238 1,8163/1985 0,1114/1986 *) lokality vymezené svojí částí v zastav ěném území, celkov ě hodnocené Tab. E.3_2: Plochy p řestavby (P)

zábory ZPF podle t říd ochrany ZPF z toho

ra ra z ě ída ída

ída ída ra/rok ra/rok ída ída ída ída ř toho ř ída ída ř ř ě ř NZP NZP da funkce funkce vým

celková celková PUPF lokalita lokalita zábor ZPF zábor ů

TTP TTP II. t realizace I. t V. t III. t sady sady IV. t orná orná meliorace meliorace p vým ∑ ovocné ovocné zahrady zahrady P01 A 1,3203 0,2334 0 0 0 0,2334 1,0869 0 0 0 0,1926 0,0408 0 0 P02 C 0,5413 0,3270 0 0,0569 0 0,2701 0,2143 0 0 0,3270 0 0 0 0 P04 A 0,4280 0,1153 0 0 0 0,1153 0,3127 0 0 0 0 0 0,1153 0 P celkem 2,2896 0,6757 0 0,0569 0 0,6188 1,6139 0 0 0,327 0 0,1926 0,0408 0,1153 0

SAUL s.r.o. 94 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení d ůsledk ů řešení na ZPF a PUPFL

Tab. E.3_3: Plochy nezastavitelné (N)

zábory ZPF podle t říd ochrany ZPF z toho

ra ra

ě z toho ída ída

ída ída ra/rok ra/rok ída ída ída ída ř ř ída ída ř ř ě ř NZP NZP PUPF da funkce funkce vým celková celková lokalita lokalita zábor ZPF zábor ů

TTP TTP II. t realizace I. t V. t III. t sady sady IV. t orná orná meliorace meliorace p vým ∑ ovocné ovocné zahrady zahrady N01 L 2,0300 2,0300 0 0 0 2,0300 0 0 2,0300 0 0 0 0 0 N03 Z 0,0215 0 0 0 0 0 0,0215 0 0 0 0 0 0 0 N04 V 1,3567 0,3102 0,3102 0 0 0 1,0465 0 0 0 0,3102 0 0 0,0923/1973 N05 V 0,1592 0,1592 0 0 0 0,1592 0 0 0 0 0,1592 0 0 0,0865/1973 0,0473 0 0 0 0,0020 0 0 0 0 0,0473 0 0,1366/1973 N06 V 0,2777 0,2757 0 0 0 0,2284 0 0 0 0 0,1612 0,0672 0 0 N07 Z 0,1473 0 0 0 0 0 0,1473 0,1473 0 0 0 0 0 0 N08 N 0,0055 0 0 0 0 0 0,0055 0 0 0 0 0 0 0 N09 Z 0,1727 0,1727 0 0 0 0,1727 0 0 0,1727 0 0 0 0 0 N celkem 4,1706 2,9478 0,3575 0 0 2,5903 1,2228 0,1473 2,2027 0 0,6306 0,1145 0 0,3154/1973

CELKEM HODNOCENÉ ZÁBORY – REKAPITULACE Tab. E.3_4: Celkem plochy zastavitelné (Z) z toho zábory ZPF podle t říd ochrany ZPF

ra ra ě da da ra ZPF ra ZPF ída ída ída ída ra/rok ra/rok ída ída ída ída ě ů ř ř ída ída ř ř ě ř NZP NZP funkce funkce realizace II. t I. t V. t III. t IV. t meliorace meliorace vým vým z toho PUPFL toho PUPFL z ∑ celk. vým orná p zahrady sady ov. TTP A 0,3663 0,2699 0 0 0 0,2699 0,0964 0 0 0 0 0,0705 0,1994 0 0,4449/1973 0,0283/1978 B 44,2423 42,9706 0,6101 0,3021 1,6724 40,386 0 1,2717 0,2456 16,8234 2,2601 8,5578 0,5246 14,8047 1,8163/1985 0,1114/1986 C 0,4639 0 0 0 0 0 0,4639 0 0 0 0 0 0 0 E 0,8971 0,7952 0 0 0 0,7952 0,1019 0 0,7042 0,0910 0 0 0 0 I 0,5854 0 0 0 0 0 0,5854 0 0 0 0 0 0 0 G 0,7270 0,6243 0 0 0 0,6243 0,1027 0 0,5472 0,0771 0 0 0 0 0,0119/1973 P 0,9536 0,7776 0,0244 0,0278 0 0,7254 0,176 0,0244 0,2472 0 0,3461 0,1646 0,0197 0,0454/1978 0,4568/1973 0,0737/1978 ∑ Z 48,2356 45,4376 0,6345 0,3299 1,6724 42,8008 2,798 0 0,27 00 18,3220 2,4282 8,9039 0,7597 15,0238 1,8163/1985 0,1114/1986

Tab. E.3_5: Celkem plochy p řestavby (P) z toho zábory ZPF podle t říd ochrany ZPF

ra ra ě da da ra ZPF ra ZPF ída ída ída ída ra/rok ra/rok ída ída ída ída ě ů ř ř ída ída ř ř ě ř NZP NZP funkce funkce realizace II. t I. t V. t III. t IV. t meliorace meliorace vým vým z toho PUPFL toho PUPFL z ∑ celk. vým orná p zahrady sady ov. TTP A 1,7483 0,3487 0 0 0 0,3487 1,3996 0 0 0 0,1926 0,0408 0,1153 0 C 0,5413 0,3270 0 0,0569 0 0,2701 0,2143 0 0 0,3270 0 0 0 0 ∑ P 2,2896 0,6757 0 0,0569 0 0,6188 1,6139 0 0 0,327 0 0,1926 0,0408 0,1153 0

Tab. E.3_6: Celkem plochy nezastavitelné (N) z toho zábory ZPF podle t říd ochrany ZPF

ra ra ě da da ra ZPF ra ZPF ída ída ída ída ra/rok ra/rok ída ída ída ída ě ů ř ř ída ída ř ř ě ř NZP NZP funkce funkce realizace II. t I. t V. t III. t IV. t meliorace meliorace vým vým z toho PUPFL toho PUPFL z ∑ celk. vým orná p zahrady sady ov. TTP L 2,0300 2,0300 0 0 0 2,0300 0 0 2,0300 0 0 0 0 0 Z 0,3415 0,1727 0 0 0 0,1727 0,1688 0,1473 0,1727 0 0 0 0 0 V 1,7936 0,7451 0,3575 0 0 0,3876 1,0485 0 0 0 0,6306 0,1145 0 0,3154/1973 N 0,0055 0 0 0 0 0 0,0055 0 0 0 0 0 0 0 ∑ N 4,1706 2,9478 0,3575 0 0 2,5903 1,2228 0,1473 2,2027 0 0,6306 0,1145 0 0,3154/1973

SAUL s.r.o. 95 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení d ůsledk ů řešení na ZPF a PUPFL

Tab. E.3_7: Celkem hodnocené zábory – plochy zastavitelné, plochy přestavby a plochy nezastavitelné z toho zábory ZPF podle t říd ochrany ZPF

ra ra ra ra ě ě da da ída ída ra/rok ra/rok ída ída ída ída ída ída ů ř ř ída ída ř ř ě ř ZPF ZPF NZP NZP vým funkce funkce realizace II. t I. t V. t III. t ∑ IV. t meliorace meliorace vým z toho PUPFL toho PUPFL z celk. vým orná p zahrady sady ov. TTP A 2,1146 0,6186 0 0 0 0,6186 1,496 0 0 0 0 0,1926 0,1113 0,3147 0 0,4449/1973 0,0283/1978 B 44,2423 42,9706 0,6101 0,3021 1,6724 40,386 0 1,2717 0,2456 16,8234 2,2601 8,5578 0,5246 14,8047 1,8163/1985 0,1114/1986 C 1,0052 0,327 0 0,0569 0 0,2701 0,6782 0 0 0,327 0 0 0 0 0 E 0,8971 0,7952 0 0 0 0,7952 0,1019 0 0,7042 0,0910 0 0 0 0 I 0,5854 0 0 0 0 0 0,5854 0 0 0 0 0 0 0 G 0,7270 0,6243 0 0 0 0,6243 0,1027 0 0,5472 0,0771 0 0 0 0 0,0119/1973 P 0,9536 0,7776 0,0244 0,0278 0 0,7254 0,176 0,0244 0,2472 0 0,3461 0,1646 0,0197 0,0454/1978 L 2,0300 2,0300 0 0 0 2,0300 0 0 2,0300 0 0 0 0 0 Z 0,3415 0,1727 0 0 0 0,1727 0,1688 0,1473 0,1727 0 0 0 0 0 V 1,7936 0,7451 0,3575 0 0 0,3876 1,0485 0 0 0 0,6306 0,1145 0 0,3154/1973 N 0,0055 0 0 0 0 0 0,0055 0 0 0 0 0 0 0 0,7722 /1973 ∑ 0,0737 /1978 54,6958 49,0611 0,992 0 0,3868 1,6724 46,0099 5,6347 0,4173 20,5247 2,7552 9,7271 0,9150 15,1391 Z+P+N 1,8163/1985 0,1114/1986

E.3.2 SOUHRNNÉ A STATISTICKÉ ÚDAJE PLOŠNÝCH POŽADAVK Ů NÁVRH Ů URBANISTICKÉHO ŘEŠENÍ NA POZEMKY ZPF Tab. E.3_8: Rekapitulace dle struktury základních druh ů pozemk ů ZPF [ha, %] celková zábory z toho vým ěra ZPF orná p ůda zahrady ov. sady TTP zábor ů celkem celkem ř.ú. plochy zastavitelné 48,2356 45,4376 0,6345 0,3299 1,6724 42,8008 celkem ř.ú. plochy p řestaveb 2,2896 0,6757 0 0,0569 0 0,6188 celkem ř.ú. plochy nezastavitelné 4,1706 2,9478 0,3575 0 0 2,5903 celkem ř.ú. 54,6958 49,0611 0,992 0 0,3868 1,6724 46,0099 podíl zábor ů ZPF dle kultur 100,00 % 2,02 % 0, 79 % 3, 41 % 93 ,78 %

Tab. E.3_9: Rekapitulace zábor ů ZPF dle t říd ochrany [ha, %] zábory zábory ZPF dle t říd ochrany ZPF I. t řída II. t řída III. t řída IV. t řída V. t řída celkem celkem ř.ú. plochy zastavitelné 45,4376 18,3220 2,4282 8,9039 0,7597 15,0238 celkem ř.ú. plochy p řestaveb 0,6757 0 0,3270 0,1926 0,0408 0,1153 celkem ř.ú. plochy nezastavitelné 2,9478 2,2027 0 0,6306 0,1145 0 celkem ř.ú. 49,0611 20,5247 2,7552 9,7271 0,915 0 15,1391 podíly z celkového záboru ZPF 100,00 % 41,83 % 5,62 % 19,83 % 1,86 % 30,86 % 47,45 % 52,55 %

Tab. E.3_10: Souhrnné statistické údaje zábor ů p ůdního fondu CELKEM ZÁBORY 54, 6958 ha tj. 100,00 % tj. 2, 15 % z Σ v ým ěry řeš. území Σ plochy zábor ů zem ědělské p ůdy 49,0611 ha 89,70 % 1,93 %

Σ plochy zábor ů na nezem ědělské p ůdě 5,6347 ha 10,30 % 0,22 %

tj. 1,93 % z Σ tj. 7,91 % z Σ Celková plocha zábor ů ZPF 49,0611 ha tj. 100,00 % vým ěry ř.ú. vým ěry ZPF z toho orná p ůda 0,9920 ha 2,02 % 0,04 % 0,16 % tj. 2,25 % z Σ vým ěry orné p ůdy z toho zahrady 0,3868 ha 0,79 % 0,02 % 0,06 % tj. 1,55 % z Σ vým ěry zahrad z toho ovocné sady 1,6724 ha 3,41 % 0,07 % 0,27 % tj. 41,81 % z Σ vým ěry ov. sad ů z toho TTP (louky a pastviny) 46,0099 ha 93,78 % 1,80 % 7,42 % tj. 8,41 % z Σ vým ěry TTP Pozn.: bližší údaje viz sumá ře jednotlivých kapitol

SAUL s.r.o. 96 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení d ůsledk ů řešení na ZPF a PUPFL

E.4 OD ŮVODN ĚNÍ D ŮSLEDK Ů NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF Údaje o t řídách ochrany ZPF jsou získatelné z kódu BPEJ a p říslušných aktuálních legislativních p ředpis ů, poskytují základní orientaci zejména pro uvažované zm ěny využívání pozemk ů ZPF s ohledem na jeho ochranu. Ochrana ZPF je stanovena legislativn ě, tudíž není do budoucnosti vylou čena zm ěna n ěkterých kritérií (detailní úpravy probíhají operativn ě a pr ůběžn ě). Ochrana (a relativní kvalita) zem ědělského p ůdního fondu je následn ě vyjád řena třídami ochrany jednotlivých BPEJ zastoupených v řešeném území. Charakteristiky a údaje o ochran ě ZPF jsou převzaty z oborové Vyhlášky MZe ČR č. 48 z 22.2.2011 o stanovení t říd ochrany. Zem ědělské pozemky jsou výskytem a st řídáním jednotlivých BPEJ pom ěrn ě pestré. Klimatické podmínky, sklonitost a expozice, jakož i skeletovitost, jsou dány p řírodními podmínkami, reliéfem terénu a p ůdními vlastnostmi, které se do sou časné podoby vyvíjely milióny let, tudíž se nep ředpokládá výrazn ější zm ěna v hodnotícím období. Tab. E.4_1: Ochrana ZPF dle jednotlivých BPEJ zastoupených v řešeném území (BPEJ - třída ochrany ZPF) 83421 - I. 83531 - II. 83746 - V. 84167 - V. 85500 - II. 83424 - III. 83534 - IV. 83756 - V. 84168 - V. 85800 - II. 83441 - IV. 83541 - IV. 84067 - V. 84178 - V. 86411 - III. 83444 - V. 83544 - V. 84068 - V. 84189 - V. 86811 - V. 83451 - IV. 83551 - IV. 84077 - V. 85001 - III. 87001 - V. 83454 - V. 83554 - V. 84078 - V. 85011 - III. 87869 - V. 83521 - I. 83716 - V. 84089 - V. 85041 - IV. 87889 - V. 83524 - III. 83745 - V. 84099 - V. 85051 - IV. Zdroj: ÚAP, Vyhláška MZe ČR č. 48 z 22.2.2011 o stanovení t říd ochrany Pozn.: Kód BPEJ: 1. číslo = klimatický region, 2 a 3. číslo = hlavní p ůdní jednotka, 4. číslo = kombinace sklonitosti a expozice, 5. číslo = kombinace skeletovitosti a hloubky p ůdy (blíže – viz Dopl ňující pr ůzkumy a rozbory). Údaje o p ůdních charakteristikách zem ědělských p ůd – viz Dopl ňující pr ůzkumy a rozbory. Celé území obce je dle Na řízení Vlády ČR č. 75/2007 Sb. za řazeno do zem ědělsky mén ě p říznivých oblastí (LFA - Less Favoured Areas), tzn. že zde jsou obecn ě horší podmínky pro intenzivní a výnosové zem ědělské hospoda ření, kdy lze usuzovat, že v porovnání s jinými zem ědělsky hodnotn ějšími oblastmi je zde i snížen limit vyplývající z ochrany ZPF (tato skute čnost však neomezuje podnikatelské zám ěry zem ědělských hospodá řů ). Ochrana pozemk ů ZPF je mnohdy velmi iluzorní vzhledem ke stavu katastru nemovitostí, resp. k pomístním nesoulad ům aktuálních druh ů pozemk ů s jejich druhovým eviden čním zat říd ěním. Na zem ědělských pozemcích evidovaných v Katastru nemovitostí byly p ři hodnocení často lokalizovány již jiné druhy pozemk ů vymykající se zem ědělskému využívání, a to sou časnému i potencionálnímu (viz Dopl ňující pr ůzkumy a rozbory). I p řes tyto skute čnosti je tento limitující prvek v návrzích urbanistického řešení pat řičně zohledn ěn. ÚP Mníšek situuje jednotlivé navrhované plochy (lokality) p řednostn ě do zastav ěného území a jeho proluk, v případ ě návrh ů v nezastav ěném území pak do míst s nižšími t řídami ochrany ZPF (III. – V. třídy). Pro rozvoj obce je však nezbytný i zábor pozemk ů ZPF vyšších t říd ochrany (I. a II. t řída) v podílu cca 47 % z celkových zábor ů ZPF. Tyto zábory se od ůvod ňují jednak místním nezájmem o intenzivní zem ědělské hospoda ření (projeveným mj. i absencí orného hospoda ření na evidované orné p ůdě, velmi nízkou kapacitou živo čišné výroby využívající TTP a zatravn ěnou ornou p ůdu, i podílem málo využívaných či opušt ěných pozemk ů s množstvím nálet ů dřevin, apod.). Podstatná část z těchto rozvojových ploch byla vyhodnocena a schválena v rámci platného ÚPO Mníšek a jeho zm ěn, v n ěkterých plochách byla vydána územní rozhodnutí a postupn ě je do t ěchto lokalit rozši řována technická infrastruktura.

SAUL s.r.o. 97 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení d ůsledk ů řešení na ZPF a PUPFL

Tab. E.4_2: Od ůvodn ění p ředpokládaných zábor ů ZPF lokalita funkce od ůvodn ění Z01 B ÚPO, na okraji zástavby, návaznost na ZÚ Z02 B zám ěr obce Mníšek, zmenšeno, na okraji zástavby, návaznost na ZÚ Z03 B ÚPO, na okraji zástavby, návaznost na ZÚ Z04 B ÚPO, proluka v zástavb ě, návaznost na ZÚ Z05 B ÚPO, na okraji zástavby, návaznost na ZÚ Z08 A na okraji zástavby p ři stávající silnici I/13 Z09 B ÚPO, proluka v zástavb ě, návaznost na ZÚ, proluka Z11 B část ÚPO, na okraji zástavby, návaznost na ZÚ Z12 B ÚPO, upraveno, na okraji zástavby, návaznost na ZÚ Z17 B ÚPO, upraveno, proluka v zástavb ě, návaznost na ZÚ Z18 B ÚPO, proluka v zástavb ě, návaznost na ZÚ Z19 B ÚPO, proluka v zástavb ě, návaznost na ZÚ Z20 B ÚPO, část zastav ěna, proluka v zástavb ě, návaznost na ZÚ Z21 B ÚPO, na okraji zástavby, vydáno SP, návaznost na ZÚ Z23 B ÚPO, na okraji zástavby, návaznost na ZÚ Z24 B ÚPO, na okraji zástavby, návaznost na ZÚ Z25 B ÚPO, proluka v zástavb ě, vydáno ÚR, návaznost na ZÚ Z26 B ÚPO, na okraji zástavby, upraveno, návaznost na ZÚ Z27 B ÚPO, proluka v zástavb ě, upraveno, návaznost na ZÚ Z29 B ÚPO, dopln ění zástavby, zmenšeno, návaznost na ZÚ Z30 B ÚPO, dopln ění zástavby, zmenšeno, návaznost na ZÚ Z31 B ÚPO, proluka v zástavb ě, návaznost na ZÚ ( částe čně v ZÚ), Z32 B ÚPO, na okraji zástavby, návaznost na ZÚ, tém ěř v centru obce, část plochy v ZPF I. t ř.ochrany (232m 2) Z33 B ÚPO, proluka v zástavb ě, návaznost na ZÚ Z34 B ÚPO, na okraji zástavby, návaznost na ZÚ Z35 B ÚPO, rozsah upraven dle BP VTL, návaznost na ZÚ Z36 B ÚPO, respektován p řístup k vysíla či, návaznost na ZÚ Z39 E ÚPO, zmenšeno, sou částí pozemky ochranné zeleně, návaznost na ZÚ, nevhodné pro zem ědělské hospoda ření Z40 B ÚPO, návaznost na ZÚ, plošn ě velká proluka mezi výrobním areálem a zástavbou RD, dlouhodob ě připravovaná plocha pro výstavbu (realizována komunikace, kanalizace, parcelace) Z41 P VPS, ÚPO, obslužná komunikace, návaznost na ZÚ ( částe čně v ZÚ), p řístup do lokality Za Humny Z42 B ÚPO, slou čená lokalita, návaznost na ZÚ ( částe čně v ZÚ), dlouhodob ě p řipravovaná lokalita pro výstavbu (doveden vodovod a kanalizace), plošn ě velká proluka mezi obytnou zástavbou Z44 P VPS, ÚPO, p ěší a cyklostezka (v p říprav ě), ZÚ Z45 P ÚPO, p řeložka komunikace v souvislosti se založením vodní plochy Z46 G ÚPO, P100 - záchytné parkovišt ě v četn ě ochranné zelen ě a p řístupové komunikace, návaznost na ZÚ Z47 P VPS, ÚPO, p ěší spojka, podchod pod železni ční tratí, plošn ě velmi malý zábor Z48 B ÚPO, ponechán pás sídelní zelen ě, zbytková plocha s návazností na ZÚ (mezi žel. tratí a zástavbou) , nevhodná pro zem ědělské hospoda ření Z49 B návaznost na ZÚ, rozší ření plochy pro bydlení stejného vlastníka, v blízkosti centra obce Z50 B ÚPO, upraveno, ponechán pás zelen ě, návaznost na ZÚ, proluka Z51 I VPS, ÚPO, návaznost na ZÚ, plocha pro ČOV p ři ulici Ke H řišti, hlavní zám ěr obce Mníšek Z53 P VPS, MOK Liberecká - Spojovací, zpracována ÚS, návaznost na ZÚ, vydáno DÚR Z54 B ÚPO, p řevzato dle ÚS, vydáno DÚR na TI+DI, dlouhodob ě p řipravovaná lokalita pro výstavbu Z55 B ÚPO, p řevzato dle ÚS, vydáno DÚR na TI+DI, dlouhodob ě p řipravovaná lokalita pro výstavbu Z56 B ÚPO, výrazn ě zmenšeno, proluka v zástavb ě, návaznost na ZÚ Z57 B ÚPO, zmenšeno, omezeno koridorem D27, návaznost na ZÚ, proluka v zástavb ě Z58 B ÚPO, upraveno, omezeno koridorem D27, návaznost na ZÚ Z59 B ÚPO, upraveno, omezeno koridorem D27, návaznost na ZÚ Z60 A ÚPO, nevýrobní služby, návaznost na ZÚ Z61 B ÚPO, vydána DÚR na p ěší chodník, návaznost na ZÚ Z62 B zpracována ÚS Na Americe (ÚS3), TI a DI navazuje na plochu Z63 Z63 B ÚPO, zpracována ÚS Na Americe (ÚS3), DÚR na TI, dlouhodob ě p řipravovaná lokalita pro výstavbu Z64 B zám ěr pokra čuje i na území Nové Vsi Z65 P VPS, sou částí ÚS Na Americe (ÚS3), p ěší propojení k Liberecké ulici, návaznost na ZÚ Z66 B ÚPO, zmenšeno, zpracována DÚR, návaznost na ZÚ, proluka Z67 B ÚPO, proluka v zástavb ě, návaznost na ZÚ Z69 B proluka v zástavb ě, návaznost na ZÚ Z73 B ÚPO, zpracována zastavovací studie, dlouhodob ě p řipravováno pro výstavbu Z74 B ÚPO, zmenšeno, návaznost na ZÚ Z76 B ÚPO, upraveno, proluka v zástavb ě, návaznost na ZÚ Z77 B ÚPO, vydáno ÚR, proluka v zástavb ě, návaznost na ZÚ Z80 B ÚPO, zpracována studie, návaznost na ZÚ

SAUL s.r.o. 98 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení d ůsledk ů řešení na ZPF a PUPFL

lokalita funkce od ůvodn ění Z81 B ÚPO, na okraji zástavby, návaznost na ZÚ Z82 B ÚPO, proluka v zástavb ě, návaznost na ZÚ, zmenšeno, ponechán migra ční koridor pro zv ěř Z85 B ÚPO, upraveno po BC, návaznost na ZÚ Z88 B ÚPO, proluka v zástavb ě, návaznost na ZÚ Z91 P ÚPO, plocha pro kontejnery na t říd ěný odpad, návaznost na ZÚ Z93 B výrazn ě zmenšeno, plocha jen pro 1 RD Z95 B ÚPO, návaznost na ZÚ Z96 B ÚPO, návaznost na ZÚ Z97 B ÚPO, vydáno ÚR, návaznost na ZÚ Z98 B ÚPO, návaznost na ZÚ Z99 B ÚPO, p řeložka VN, atypický objekt bydlení Z101 B ÚPO, na okraji zástavby, návaznost na ZÚ Z103 B ÚPO, zachována prostupnost krajiny, návaznost na ZÚ ( částe čně ZÚ) Z105 B ÚPO, proluka v zástavb ě, návaznost na ZÚ Z110 B ÚPO, oproti ÚPO zm ěna funkce na rekrea ční bydlení / bydlení, návaznost na ZÚ, respektován BK Z112 P ve řejné prostranství, prodloužení místní komunikace, zlepšení p řístupu na ZPF Z113 B ÚPO, dopln ěno po SJ, realizovány p řípojky NN, návaznost na ZÚ, proluka Z114 B ÚPO, dopln ěna po SJ na základ ě stanoviska DO, zm ěna ze stabilizovaného stavu do návrhu (zastavitelná plocha), návaznost na ZÚ, oploceno, připravováno pro výstavbu 2 RD Z115 B ÚPO, dopln ěna po SJ na základ ě stanoviska DO, zm ěna ze stabilizovaného stavu do návrhu (zastavitelná plocha), návaznost na ZÚ, nevhodná pro zem. hospoda ření Z116 B ÚPO, dopln ěna po SJ na základ ě stanoviska DO, zm ěna ze stabilizovaného stavu do návrhu (zastavitelná plocha), návaznost na ZÚ, nevhodná pro zem. hospoda ření Z117 P VPS, spojka ulic, komunikace pro bezmotorovou dopravu ÚPO, zm ěna funkce, p řestavba depa, zmenšeno, respektován koridor D27 pro optimalizaci žel. trati, P01 A ZÚ P02 C ÚPO, p řestavba areálu pily - zbo řeno, postaveno již zdravotní st ředisko, připravuje se zám ěr DPS, ZÚ P04 A přestavba výrobního areálu, ZÚ N01 L ÚPO, lesnická rekultivace bývalé skládky (zavezena zeminou), návaznost na ZÚ, N04 V ÚPO, víceú čelová vodní nádrž N05 V ÚPO, víceú čelová vodní nádrž N06 V ÚPO, víceú čelová vodní nádrž N09 Z vymezení migra čního koridoru pro zv ěř , zele ň Vysv ětlivky: ZÚ - zastav ěné území, VPS - ve řejn ě prosp ěšná stavba, ÚPO - plochy vyhodnocené a schválené v rámci platného ÚPO Mníšek a jeho zm ěn Vložené investice do pozemk ů ZPF z důvodu navýšení jejich úrodnosti Dle podklad ů ÚAP bylo v řešeném území provedeno plošné drenážní odvodn ění na celkové rozloze cca 66,68 ha (tj. 10,8 % z celkové vým ěry evidovaných pozemk ů ZPF). Tyto základní investi ční prost ředky byly realizovány v letech 1973, 1978, 1985, 1986 a 1991. Dle stá ří těchto základních investi čních prost ředk ů a teoretické funk čnosti (cca 40 let), a i sporadické údržb ě těchto za řízení lze usuzovat, že odvodn ěné plochy v letech 1971 a 1978 mají již podstatn ě sníženou funk čnost. K tomuto p řispívá i aktuální stav v terénu, kdy zna čná část takto meliorovaných pozemk ů na p ůvodní orné p ůdě je již zatravn ěna, v mnoha p řípadech již ani neslouží zem ědělské výrob ě. Tab. E.4_3: Rekapitulace zábor ů pozemk ů ZPF meliorovaných drenážním odvodn ěním [ha, %] melio rované pozemky drenážním odvodn ěním rok realizace 1973 1978 1985 1986 celkem ř.ú. plochy zastavitelné 0,4568 0,0737 1,8163 0,1114 celkem ř.ú. plochy p řestavby 0 0 0 0 celkem ř.ú. plochy nezastavitelné 0,3154 0 0 0 celkem ř.ú. 0,7722 0,0737 1,8163 0,1114 podíl % tj. 4,16 % z celkem odvodn ěných pozemk ů Pozn.: uvedené údaje se týkají meliorovaných pozemků na evidovaných pozemcích ZPF

SAUL s.r.o. 99 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení d ůsledk ů řešení na ZPF a PUPFL

E.5 VYHODNOCENÍ A OD ŮVODN ĚNÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDK Ů NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA PUPFL PLOCHY ZASTAVITELNÉ Návrhy urbanistického řešení konkretizované jednotlivými návrhovými zastavitelnými plochami se z velmi malé části týkají lesních pozemk ů, tzn. že dochází k jejich záboru (zanedbatelný podíl záboru PUPFL při zdejší výrazn ě nadpr ůměrné lesnatosti). Zábory PUPFL jsou pouze sou částí ploch zastavitelných, jejich vyhodnocení je provedeno dle oficiálního podkladu evidence KN. Tab. E.5_1: Rekapitulace zábor ů PUPFL lokalita funkce celková vým ěra lokality vým ěra z áboru PUPFL identifikace dle LHP Z40 B 3,2041 0,0921 317 A - 9b (porostní plocha) Z42 B 3,4774 0,1535 317 - bezlesí 501 a les mimo systém LHP 334 B - 9b (porostní plocha), bezlesí 401 Z112 P 0,0321 0,0244 (elektrovod) celkem Z zábor PUPFL 0,27 00 tj. 0,0 2 % z celkové vým ěry PUPFL Zdroj identifikace LHP: mapový server KÚLK B – plochy smíšené obytné, P – plochy ve řejných prostranství Z40 - plocha zastavitelná, plocha smíšená obytná (B) v kontaktu se zastav ěným územím Z42 - plocha zastavitelná, plocha smíšená obytná (B) v kontaktu se zastav ěným územím Z112 - plocha zastavitelná, plocha ve řejných prostranství (P) v kontaktu se zastav ěným územím PLOCHY NEZASTAVITELNÉ Navrhuje se v ÚP Mníšek zm ěna využití území v lokalit ě N07 z ploch lesních na plochy sídelní zelen ě a zárove ň v katastru nemovitostí p řeřazení pozemk ů v ploše N07 z kategorie lesní pozemek do p říslušné subkategorie ostatních ploch (zele ň). Jedná se o p.p.č. 1256/3 a 1258/3 v k.ú. Mníšek u Liberce, celková vým ěra plochy 0,1473 m 2 (vlastníkem je fyzická osoba). Realizací návrhu nedojde ve skute čnosti k záboru lesního pozemku ani k odstran ění lesního porostu, pouze k administrativní zm ěně funk čního využití plochy. Tab. E.5_2: Rekapitulace návrhu – plochy nezastavitelné lokalita funkce vým ěra identifikace dle LHP N0 7 Z 0,1473 331 B – 6 (porostní plocha) Zdroj identifikace LHP: mapový server KÚLK N07 . plocha nezastavitelná, plocha sídelní zelen ě (Z) OD ŮVODN ĚNÍ ZÁBOR Ů PUPFL Z40: Jedná se o izolovanou parcelu (lesní pozemek p.p.č. 891/1 o vým ěř e 921 m 2 ve vlastnictví obce Mníšek) a od komplex ů ostatních les ů vzdálenou. Pro lesní hospoda ření je pozemek naprosto nevhodný pro jeho hospodá řskou bezvýznamnost, technologicky obtížn ě za členitelný do lesnické činnosti, nebo ť se nachází v proluce zastav ěného území v lokalit ě s dlouhodob ě p řipravovanou výstavbou v souladu s platným ÚPO. V přilehlých místních komunikacích byla obcí Mníšek vybudována technická infrastruktura (kanalizace, vodovod, STL plynovod), v rámci plochy Z40 v dalších stupních projektové p řípravy (dohoda o parcelaci) bude řešeno využití díl čích pozemk ů a je možné využití p ředm ětného pozemku pro ve řejné prostranství – zele ň (aktuáln ě se na parcele nachází n ěkolik vzrostlých strom ů bez v ětší ekonomické hodnoty), kde stanovený regula ční kód pro danou plochu B2.12.70 stanovuje zachování min. 70 % podílu zelen ě z celkové vým ěry plochy. Vliv na lesní pozemky je zanedbatelný. V případ ě nulové varianty (ponechání stavu) by rozvoj plochy smíšené obytné byl omezený, v rozporu se zájmy požadovaného rozvoje území obce, lesní pozemek by z ůstal funkcí i nadále lesnímu hospodá řství, a to i p řes výše popsané skute čnosti.

SAUL s.r.o. 100 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení d ůsledk ů řešení na ZPF a PUPFL

Z42: Jedná se o od komplex ů ostatních les ů vzdálenou a izolovanou parcelu (dle administrativního člen ění KN lesní pozemek p.p.č. 962/5 o vým ěř e 1149 m 2 ve vlastnictví fyzické osoby, která již zažádala o vyjmutí z lesních pozemk ů). Pro lesní hospoda ření je pozemek naprosto nevhodný pro jeho hospodá řskou bezvýznamnost a je technologicky zbyte čný - v platném LHP není tvo řen porostní plochou, ale je za člen ěn do tzv. bezlesí, kdy jeho p řípadná pot řebnost pro lesní hospodá řství je nulová. Jedná se op ět o proluku v zastav ěném území, v přilehlých místních komunikacích byla obcí Mníšek vybudována technická infrastruktura (kanalizace, vodovod, STL plynovod), v rámci plochy Z42 je možné využití p ředm ětného pozemku pro ve řejné prostranství - zele ň, což bude řešeno v dalších stupních projektové p řípravy (dohoda o parcelaci), stanovený regula ční kód pro danou plochu B2.12.70 stanovuje zachování min. 70 % podílu zelen ě z celkové vým ěry plochy. Pro zajišt ění funkce zelen ě je však t řeba tuto plochu náležit ě p ěstebn ě založit. Vliv na lesní pozemky je zanedbatelný. V případ ě nulové varianty (ponechání stavu) by rozvoj plochy smíšené obytné byl omezený, v rozporu se zájmy požadovaného rozvoje území obce, lesní pozemek by z ůstal funkcí i nadále lesnímu hospodá řství, a to i p řes výše popsané skute čnosti. Z112 : Plošn ě malé prodloužení stávající místní komunikace, které zajistí zlepšení p řístupu k ploše ZPF (p.p.č. 954/1), kdy stávající p řístup z jihovýchodní strany je terénn ě a majetkoprávn ě komplikovaný, pozemek je veden v LHP částe čně jako bezlesí pro elektrovod (VN 22 kV), částe čně jako porostní plocha tvo řená zde okrajem stávajícího lesa bez vzrostlých strom ů. Vymezená plocha Z112 navazuje na zastav ěné území (tvo ří v podstat ě proluku mezi lesem a zahradou s pěším prostupem), její využití pro p řípadné p ěst ění lesa je minimální již s ohledem na příčný pr ůchod vedení VN, naopak po realizaci zám ěru dojde ke kvalitn ějšímu zp řístupn ění lesa v lokalit ě umož ňující vyšší standard lesnického hospoda ření. Vliv na lesní pozemky je zanedbatelný. V případ ě nulové varianty (ponechání stavu) by byl zhoršený až znemožn ěný p řístup k ploše ZPF (pp č. 954/1), lesní pozemek by z ůstal funkcí i nadále lesnímu hospodá řství, a to i p řes výše popsané skute čnosti. N07: Jedná se o od komplex ů ostatních les ů vzdálené a izolované parcely (dle administrativního člen ění KN lesní pozemek p.p.č. 1256/3 a p.p. č. 1258/3 o jejich celkové vým ěř e 1473 m 2 ve vlastnictví fyzické osoby). Pro lesní hospoda ření jsou pozemky op ět nevhodné pro jejich hospodá řskou bezvýznamnost a technologickou nep řístupnost (v sousedství železni ční tra ť, zastav ěné plochy, zahrady, oplocení…) - v platném LHP jsou tvo řeny porostní plochou. V rámci plochy N07 se p ředpokládá využití p ředm ětného pozemku pro sídelní zele ň. Plocha je částe čně dot čena koridorem D27 pro optimalizaci železni ční trati Liberec – Frýdlant – Polsko. Vliv na lesní pozemky je zanedbatelný. V případ ě nulové varianty (ponechání stavu) by rozvoj na p řilehlé ploše smíšené obytné byl omezený, v rozporu se zájmy požadovaného rozvoje území obce, lesní pozemek by z ůstal funkcí i nadále lesnímu hospodá řství, a to i p řes výše popsané skute čnosti. I jako kompenzace za zábory PUPFL ÚP Mníšek navrhuje lesnickou rekultivaci prostoru bývalé skládky – plocha N01 (nezastavitelná, funk ční skupina L), vým ěra 2,03 ha . Po realizaci je vhodné tyto pozemky začlenit v evidenci KN do kategorie lesní pozemek, a do LHP (porostní plocha). Některé rozvojové plochy zasahují do administrativn ě stanoveného ochranného pásma lesa (50 m), avšak i vzhledem k charakteru území obce, kdy některé stavební objekty sousedí přímo s lesem, je nutné vlastní budoucí zástavbu situovat tak, aby byla dodržena ší řka ochranného pásma min. v rozsahu st řední výšky lesního porostu v mýtném v ěku (min. 25 m).

SAUL s.r.o. 101 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení souladu ÚP s PÚR ČR a ZÚR LK

F VYHODNOCENÍ SOULADU ÚP S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE (PÚR) A ÚPD VYDANOU KRAJEM

F.1 VYHODNOCENÍ SOULADU ÚP S PÚR ČR (2008) Politika územního rozvoje ČR 2008 (PÚR ČR) byla schválena usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20.7.2009. Při stanovování podmínek ÚP pro zm ěny v území jsou v souladu s charakterem území zohledn ěny níže popsané republikové priority územního plánování vyjád řené v PÚR ČR. F.1.1 REPUBLIKOVÉ PRIORITY ÚP Republikové priority územního plánování stanovené v PÚR ČR jsou v ÚP Mníšek v mí ře odpovídající úrovni územnímu plánu napl ňovány ve všech jeho částech od stanovení koncepce rozvoje území obce a ochrany jeho hodnot, p řes urbanistickou koncepci obsahující vymezení ploch s rozdílným zp ůsobem využití a stanovením podmínek jejich využití, stanovení koncepce uspo řádání krajiny a její ochrany v četn ě vymezení územního systému ekologické stability, stanovení koncepce dopravní a technické infrastruktury až po stanovení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření a vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno dohodou o parcelaci nebo zpracováním územní studie nebo vydáním regula čního plánu . F.1.2 ROZVOJOVÉ OBLASTI A ROZVOJOVÉ OSY V PÚR ČR (2008) je vymezeno území ORP Liberec (bez obcí v západní části) jako rozvojová oblast tzn. území, v nichž z důvod ů soust řed ění aktivit mezinárodního a republikového významu existují zvýšené požadavky na zm ěny v území. Úkolem pro územní plánování pro rozvojové oblasti je umožn ění intenzivního využívání území v souvislosti s rozvojem ve řejné infrastruktury a vytvá ření podmínek pro umíst ění aktivit mezinárodního a republikového významu s požadavky na zm ěny v území. Specifickým úkolem pro rozvojovou oblast OB7 Liberec je řešení územních souvislostí napojení oblasti na modernizované železni ční trat ě ve sm ěru na Prahu a Hradec Králové. ZÚR LK rozvojovou oblast OB7 Liberec dále up řes ňují na úrovni správních obvod ů za člen ěných obcí a z obecn ě stanoveného rozsahu PÚR ČR mimo jiné vypouští i správní území obce Mníšek a území obce se vymezuje jako sou část specifické oblasti SOB5 Jizerské hory. Rozvojové osy mezinárodního a republikového významu nejsou p řes správní území obce Mníšek vedeny. F.1.3 SPECIFICKÉ OBLASTI V PÚR ČR (2008) jsou vymezena území vykazující dlouhodob ě relativn ě vyšší míru problém ů, z hlediska udržitelného rozvoje území. P řitom se jedná o problémy, které svým významem p řesahují hranice kraje. V PÚR ČR (2008) je vymezena specifická oblast SOB7 Krkonoše – Jizerské hory – na území ORP Liberec severovýchodní část. SOB7 Krkonoše – Jizerské hory dle PÚR ČR (2008) s obecn ěji specifikovanými úkoly pro územní plánování je v ZÚR LK na území Libereckého kraje s ohledem na specifi čnost jednotlivých území zp řesn ěna a vymezena do dvou na sebe navazujících specifických oblastí SOB5 Jizerské hory (bez obcí z ORP Frýdlant) a SOB6 Západní Krkonoše s ohledem na možnost stanovení konkrétních kritérií a podmínek pro rozhodování o zm ěnách v území a úkol ů pro územní plánování. Správní území obce Mníšek bylo za člen ěno do specifické oblasti SOB5 Jizerské hory. ÚP Mníšek vytvá ří územní podmínky pro: a) zkvalitn ění a rozvoj dopravní a technické infrastruktury, bydlení a ob čanského vybavení (nap ř. rozvojové plochy bydlení, rozvoj ob čanského vybavení v rámci ploch smíšených (A, C), dopln ění sít ě místních komunikací, dopln ění systému odvád ění a čišt ění splaškových vod včetn ě ČOV),

SAUL s.r.o. 102 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení souladu ÚP s PÚR ČR a ZÚR LK

b) rozvoj takových odv ětví a aktivit, které budou diferencovan ě, harmonicky a v souladu s požadavky ochrany p řírody a krajiny využívat lidský, p řírodní i ekonomický potenciál celého území a zvláštnosti jeho r ůzných částí a které budou zmír ňovat st řety nadm ěrného zatížení území cestovním ruchem se zájmy ochrany p řírody (nap ř. využití brownfields po výrobních areálech pro plochy smíšené centrální a plochy smíšených aktivit, rozvoj šetrného cestovního ruchu), c) zajiš ťování udržitelnosti využívání rekrea čního potenciálu oblasti, zejména s ohledem na regulaci zatížení cestovním ruchem, p ředevším pro rozvoj m ěkkých forem rekreace s ohledem na možnost celoro čního využití (nap ř. rozvoj cyklistických tras, stabilizace lyža řských a p ěších tras, využití stabilizovaného golfového areálu a vodního díla Fojtka pro sport a rekreaci), d) zlepšení dopravní dostupnosti území uvnit ř i p řes hranice, zejména zkvalitnit napojení oblasti železni ční dopravou na okolní centra osídlení (koridor pro optimalizaci železni ční trat ě, koridor pro p řeložku silnice I/13), e) zlepšení technické a dopravní infrastruktury, zejména pro rozvoj ekologických forem dopravy (nap ř. rozší ření vodovodní sít ě, dopln ění systému kanalizace v četn ě ČOV, rozší ření místní autobusové dopravy, cyklotrasy). ÚP Mníšek vytvá ří územní podmínky pro preventivní ochranu p řed potenciálními riziky a přírodními katastrofami (vymezení ploch a koridor ů pro umíst ění staveb a opat ření pro snižování ohrožení území povodn ěmi v povodí toku Je řice), zvyšování reten čních schopností území (malé vodní nádrže, pásy sídelní zelen ě). F.1.4 KORIDORY A PLOCHY DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ÚP Mníšek up řes ňuje koridor železni ční dopravy pro optimalizaci trati Liberec – Frýdlant - Černousy (koridor kombinované dopravy KD1 pro zabezpe čení požadovaných technických parametr ů dohody AGTC). Železni ční tra ť byla v nedávné minulosti stavebn ě upravována. Železni ční doprava je v plochách stabilizována a pro výhledový rozvoj je vymezen koridor železni ční trati. P řes území obce Mníšek nejsou vedeny koridory technické infrastruktury vymezené v PÚR ČR (2008) ani se řešeného území netýkají další úkoly pro územní plánování stanovené v kapitole 7. této politiky. Obr. 1: PÚR ČR (2008) – vý řez ze souhrnného schéma

Zdroj: Politika územního rozvoje České republiky, 2008

SAUL s.r.o. 103 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení souladu ÚP s PÚR ČR a ZÚR LK

F.2 VYHODNOCENÍ SOULADU ÚP S POŽADAVKY ÚPD VYDANÉ KRAJEM Zásady územního rozvoje Libereckého kraje (ZÚR LK) vydal Liberecký kraj dne 21.12.2011 s nabytím ú činnosti dne 22.1.2012 – o vydání rozhodlo Zastupitelstvo Libereckého kraje usnesením č.466/1/11/ZK. ZÚR LK rozvíjejí cíle a úkoly územního plánování v souladu s PÚR ČR a ur čují strategii pro jejich napl ňování, koordinují územn ě plánovací činnost obcí, zejména stanovují základní uspo řádání území kraje, hlavní koridory dopravy, technické infrastruktury a územních systém ů ekologické stability, vymezuje významné rozvojové plochy a další území speciálních zájm ů, vymezují plochy a koridory pro ve řejn ě prosp ěšné stavby a ve řejn ě prosp ěšná opat ření. V souladu s charakterem území obce byly zejména p ři stanovování koncepce rozvoje obce, urbanistické koncepce, koncepce ve řejné infrastruktury, koncepce krajiny a p ři stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití zohledn ěny krajské priority územního plánování pro zajišt ění udržitelného rozvoje. Tab. F.2_1: Krajské priority územního plánování stanovené v ZÚR LK ZÚR LK (2011) ÚP Mníšek („výrok“) – zejména kapitoly P1 kapitoly B, C, E, F P2 kapitoly B.2, D.2, E.5, E.7 P3 kapitoly B, C, E P4 kapitoly B.2, C.1, C.2, E.2., E.3, E.6 P5 kapitoly B.2, C, E P6 kapitoly B.2, C.1, D.5, E.5 P7 kapitoly B, C, D P8 kapitoly B, C, D.3 P9 kapitoly B.2, C, E.7 P10 kapitoly B, C, D.1, G P11 kapitoly B, C, D.1 P12 kapitoly B, C, D.1, G P13 kapitoly B, C, D.2 P14 kapitoly B, C, D.2, G P15 kapitoly B, C, D.2 P16 kapitoly B, C, D.2 P17 kapitoly B, C, D.2 P18 kapitoly B, C, D.2 P19 kapitoly B, C, D.2 P20 kapitoly B, C, D, E P21 kapitoly B, C P22 kapitoly B, C, D P23 kapitoly B, C, D, E P24 kapitoly B, C, E P25 kapitoly B, C, D.1 P26 kapitoly B, C, D, E P27 kapitoly B, C, E P28 kapitoly B, C, D.1, D.3 P29 kapitoly B, C, D.5, E.5, E.6 P30 kapitoly B, C, D.3 P31 kapitoly B, C, D.3 Zdroj: Po řizovatel ÚP Mníšek leží na rozvojové ose ROS8 Liberec – Frýdlant – hranice ČR, p řičemž požadavky nadmístního významu na zm ěny v území se omezují na území Mníšku, který neleží v rozvojové oblasti, pouze na vlastní dopravní koridory, a plochy na n ě bezprost ředn ě funk čně a prostorov ě navazující. V rámci úkol ů pro územní plánování stanovených v ROS8 se území Mníšku týká zejména: up řesn ění koridoru silnice I/13 Liberec – Frýdlant – Habartice, respektování železni čního koridoru Liberec - Frýdlant - Černousy - hranice ČR pro kombinovanou dopravu (optimalizace železni ční trati), rozvoj cyklodopravy v úseku Liberec – Frýdlant, p říprava podmínek pro realizaci efektivní protipovod ňové ochrany. Stanovené úkoly v rámci ROS8 jsou v ÚP Mníšek spln ěny. Obec Mníšek je za řazena do specifické oblasti SOB5 Jizerské hory a na severozápad ě sousedí se specifickou oblastí SOB4 Frýdlantsko vymezenou v up řesn ěném rozsahu v ZÚR LK na základ ě požadavku PÚR ČR (další úkoly pro územní plánování (odst.174a).

SAUL s.r.o. 104 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení souladu ÚP s PÚR ČR a ZÚR LK

SOB5 Jizerské hory je republikového významu. Jedná se o p řírodn ě hodnotnou a zárove ň spole čensky atraktivní oblast, která tvo ří sportovn ě rekrea ční zázemí p ředevším pro obyvatele m ěst Liberec a Jablonec nad Nisou. ÚP Mníšek vytvá ří územní podmínky pro rozvoj zejména šetrných forem rekreace na území CHKO Jizerské hory (p ěší, lyža řská a cykloturistika). Stanovením regula čních opat ření je zajišt ěna ochrana p řírodních, krajinných a kulturních hodnot území. ÚP Mníšek vytvá ří územní p ředpoklady pro rozvoj služeb cestovního ruchu i pro rozvoj vyššího vybavení vymezením rozvojových ploch smíšených aktivit, ploch ob čanského vybavení - sportu. V území je stabilizován golfový areál v kategorii ploch stabilizovaných, nezastav ěných – plochy sportu a rekreace s převahou zelen ě. Je rozvíjen potenciál vodního díla Fojtka pro sportovn ě rekrea ční aktivity (stabilizace ploch pláže v četn ě zám ěru výstavby kulturn ě spole čenského centra se zázemím pláže. Pěší stezka kolem p řehrady byla realizována. Do území nejsou navrhovány nevhodné formy cestovního ruchu významn ě ohrožující p řírodní hodnoty území. ÚP Mníšek navrhuje intenzifikaci využití zastav ěného území (nové využití ploch brownfields), úm ěrn ě navrhuje rozvojové zastavitelné plochy. Jsou vytvářeny podmínky pro rozvoj spole čenského, ekonomického a environmentálního potenciálu území obce a dostate čné územní podmínky pro rozvoj bydlení a ob čanského vybavení. Koncep ční řešení ÚP Mníšek zajiš ťuje ochranu p řírodních a kulturních hodnot , je chrán ěn p řírodní a krajinný ráz území v četn ě pohledov ě exponovaných prostor ů. Jsou rozvíjeny p ředpoklady pro zlepšení dopravní infrastruktury a efektivní ve řejnou dopravu osob. V ÚP Mníšek je pro výhledový rozvoj chrán ěn koridor pro železni ční tra ť Liberec – Frýdlant - Černousy (D27) jako sou část koridoru kombinované dopravy KD1, optimalizace jednokolejné železni ční trati. V hust ě zastav ěném území v prostoru železni ční stanice je rozsah koridoru pro železni ční tra ť ur čen stabilizovanými plochami dopravní infrastruktury - drážní (D). Je zohledn ěno za řazení železni ční trat ě Liberec - Frýdlant do projektu spole čného využití železni čních a tramvajových tratí („Regiotram Nisa“ - i p řes jeho pozastavení). Je up řesn ěn koridor pro přeložku silnice I/13 (D08) mimo zastav ěné území Mníšku. Do řešeného území zasahuje pouze okrajov ě na styku s obcí Nová Ves. T ěleso silnice bude v daném míst ě vedeno po most ě. Jako podklad byla využita rozpracovaná dokumentace pro územní rozhodnutí této p řeložky silnice I/13 v úseku Krásná Studánka – Dětřichov. ÚP Mníšek stabilizuje systém tras pro nemotorovou dopravu s jejich návazností na širší území a jsou konkretizovány vedení díl čích turistických, lyža řských a cyklistických tras. V rámci multifunk čního turistického koridoru Nová H řebenovka (D42) na území obce byla zprovozn ěna cyklostezka (OÚ Mníšek – OÚ Old řichov v Hájích), ÚP Mníšek ji územn ě stabilizuje a vytvá ří územní p ředpoklady pro pokra čování cyklotrasy ve sm ěru na Novou Ves. Trasy jsou v maximální možné mí ře vedeny po stávající dopravní síti. Vazby jednotlivých druh ů dopravy jsou koordinovány p ři preferenci segregace jejich tras dle jednotlivých aktivit pro zmenšení kumulace negativních vliv ů na chrán ěná území. Vedení díl čích tras je koordinováno s územím okolních obcí. V ÚP Mníšek jsou vytvá řeny územní podmínky pro zajišt ění efektivního a bezproblémového zásobování území energiemi, pitnou vodou a odvád ění a čišt ění odpadních vod. Je navržen kanaliza ční systém obce v četn ě ČOV, pro rozptýlenou zástavbu na části obce (Fojtka) bude odkanalizování a zásobování vodou dále řešeno individuáln ě v souladu s platnými předpisy. V ÚP Mníšek jsou vytvá řeny p ředpoklady pro realizaci adekvátních protipovod ňových opat ření vymezením koridoru P03 Je řice, úsek Old řichov v Hájích – Mníšek pro umíst ění staveb a opat ření pro snižování ohrožení území povodn ěmi. Na toku budou provedena protipovod ňová opat ření p řírod ě blízkými zp ůsoby a budou vylou čeny zásahy m ěnící charakter úsek ů toku s dochovaným p řírodním korytem. V rámci protipovod ňových opat ření se navrhuje zkapacitn ění koryta, zkapacitn ění pr ůto čnosti most ů, úprava břehových porost ů. V ÚP Mníšek se stabilizuje vodní dílo Fojtka s výrazným protipovodňovým významem.

SAUL s.r.o. 105 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení souladu ÚP s PÚR ČR a ZÚR LK

V ÚP Mníšek je up řesn ěn systém ÚSES při respektování prvk ů nadregionálního a regionálního významu (K19MB, K19H, RC05, RC1667) na základ ě konzultací s příslušnými dot čenými orgány a koordinován ve vzájemných návaznostech na okolní obce. Prvky nadregionálního a regionálního systému ÚSES jsou vymezeny jako VPO v souladu se ZÚR LK. Mimo výše uvedeného jsou v ÚP Mníšek zohledn ěny další zásady územního rozvoje vymezené pro celé území Libereckého kraje zabývající se zejména up řesn ěním podmínek ochrany a rozvoje p řírodních, kulturních a civiliza čních hodnot území a vymezením cílových charakteristik krajiny a z nich vyplývající úkoly pro územní plánování. Koncepce ÚP Mníšek je v souladu se ZÚR LK. Soulad s aktuáln ě platnou ÚPD Libereckého kraje bude nadále sledován.

SAUL s.r.o. 106 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení souladu ÚP s cíli a úkoly územního plánování

G VYHODNOCENÍ SOULADU ÚP S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ÚP Mníšek není v rozporu s obecn ě formulovanými cíli (§18) územního plánování v zákon ě č. 183/2006 Sb. v platném zn ění a v rámci republikových a krajských priorit územního plánování s up řesn ěnými cíli formulovanými v PÚR ČR a ZÚR LK: (1) ÚP Mníšek vytvá ří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který spo čívá ve vyváženém vztahu podmínek pro p říznivé životní prost ředí, pro hospodá řský rozvoj a pro soudržnost spole čenství obyvatel území, a který uspokojuje pot řeby sou časné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. (2) Cílem je dosažení obecn ě prosp ěšného souladu ve řejných a soukromých zájm ů na rozvoji území. Za tímto ú čelem sleduje spole čenský a hospodá řský potenciál rozvoje, zám ěry zvyšují diverzifikaci hospodá řské základny obce a rozši řují nabídku pracovních míst v obci zejména v oblasti cestovního ruchu. Současn ě jsou vytvá řeny podmínky pro rozvoj trvalého bydlení v rodinných domech jako stabiliza ční faktor obyvatelstva a uspokojení zájemc ů o bydlení v obci. (3) ÚP Mníšek koordinuje ve řejné i soukromé zám ěry zm ěn v území, výstavbu a jiné činnosti ovliv ňující rozvoj území a konkretizuje ochranu ve řejných zájm ů vyplývajících ze zvláštních právních p ředpis ů. (4) ÚP Mníšek ve ve řejném zájmu chrání a rozvíjí p řírodní, kulturní a civiliza ční hodnoty území v četn ě urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví. P řitom chrání krajinu jako podstatnou složku prost ředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to ur čuje podmínky pro hospodárné využívání zastav ěného území a zajiš ťuje ochranu nezastav ěného území a nezastavitelných pozemk ů. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastav ěného území. (5) V nezastav ěném území se p řipouští v souladu s jeho charakterem umis ťování staveb, za řízení a jiných opat ření pouze pro zem ědělství, lesnictví, vodní hospodá řství, pro ochranu p řírody a krajiny, pro ve řejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpe čí ekologických a p řírodních katastrof a pro odstra ňování jejich d ůsledk ů, a dále taková opat ření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro ú čely rekreace a cestovního ruchu, nap říklad cyklistické stezky, nau čné stezky aj. a to vždy s ohledem na nenarušení krajinného rázu a zachování prostupnosti krajiny. (6) Problematika nezastavitelných pozemk ů ve smyslu §2 odst.1 e) zákona č.183/2006Sb. v platném zn ění se ÚP Mníšek netýká. V ÚP Mníšek jsou definovány a vymezeny nezastavitelné plochy a jsou stanoveny podmínky využití t ěchto ploch. ÚP Mníšek není v rozporu s obecn ě formulovanými úkoly územního plánování (§19) v zákon ě č. 183/2006 Sb. v platném zn ění. (1) Napln ění úkol ů územního plánování v ÚP Mníšek: a) zpracování ÚP Mníšek vycházelo z p ůvodního ÚPO Mníšek a jeho následných zm ěn č.1- č.6, dále z ÚAP ORP Liberec (stav 2012) a z dopl ňujících pr ůzkum ů a rozbor ů ÚP (2012), jejichž p ředm ětem bylo zjišt ění a posouzení p řírodních, kulturních a civiliza čních hodnot, b) základní koncepce rozvoje území v četn ě urbanistické koncepce je v ÚP Mníšek stanovena na základ ě výhledové pot řeby byt ů a dalších pot řeb území, p řičemž jsou respektovány p řírodní, civiliza ční a kulturní hodnoty území v četn ě urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví a jsou stanoveny zásady jejich ochrany a rozvoje, c) byla prov ěř ena vhodnost, zejména s ohledem na limity využití území a celkové koncep ční řešení, po řizovatelem shromážd ěných zám ěrů ob čan ů a investor ů, zám ěrů z ÚAP ORP Liberec a zám ěrů z podklad ů obce Mníšek na zm ěny využití území a byly posouzeny jejich p řínosy, problémy a rizika s ohledem na ve řejné zdraví, životní prost ředí, ve řejnou infrastrukturu a její hospodárné využívání,

SAUL s.r.o. 107 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení souladu ÚP s cíli a úkoly územního plánování d) v ÚP Mníšek jsou pro všechny plochy s rozdílným zp ůsobem využívání stanoveny podmínky pro využívání a základní podmínky prostorového uspo řádání, e) stávající charakter a hodnoty území jsou zohledn ěny ve zp ůsobu vymezení zastavitelných ploch a ve stanovení podmínek prostorového uspo řádání, omezení ve využívání ploch, ochrany hodnot krajiny a krajinného rázu, f) etapizace se v ÚP Mníšek neuplat ňuje, g) v území se po ukon čení provozu chemi čky nevyskytují za řízení, činnosti nebo díla, která by vyvolávala nebezpe čí ekologických katastrof, plošným a prostorovým uspo řádáním území se snižují potenciální rizika ohrožení území přírodními a civiliza čními katastrofami – ÚP respektuje stanovená záplavová území, jsou navržena protipovod ňová opat ření ve shod ě s nad řazenou ZÚR LK, p ři řešení ÚP byl zohledn ěn i rozsah povodn ě v roce 2010, v ÚP Mníšek je stabilizováno vodní dílo Fojtka, jehož hlavní funkcí je protipovod ňová ochrana, h) jsou vytvá řeny podmínky pro rozvoj trvalého bydlení v rodinných domech jako stabiliza čního faktoru obyvatelstva a podmínky pro rozvoj podnikatelských aktivit sm ěř ujících k ekonomické progresi, je navrženo nové využití brownfields, i) ÚP Mníšek sm ěř uje k vytvo ření p říznivých podmínek pro kvalitní bydlení, návrh ploch pro bydlení odráží stále rostoucí zájem o trvalé bydlení v obci, j) vymezením VPS, VPO a ve řejných prostranství jsou vytvá řeny územní podmínky pro hospodárné vynakládání prost ředk ů z ve řejných rozpo čtů na zm ěny v území, tomu napomáhá i jednozna čně stanovená koncepce ve řejné infrastruktury, k) oblast civilní ochrany je komplexn ě řešena v intencích požadavk ů vyhlášky č.380/2002Sb. k územnímu plánu, l) asanace ve ve řejném zájmu se nevymezují, je navrženo nové využití brownfields, kde případné demolice staveb a rekultivace území budou záležitostí budoucího investora zám ěru p řestavby, m) v rámci zpracování ÚP Mníšek nebyl vznesen požadavek na posouzení podle zvláštních předpis ů (vyhodnocení vliv ů na ŽP), kompenza ční opat ření se nenavrhují, n) na území Mníšku nejsou žádná ložiska výhradních ani nevýhradních nerost ů, plochy těžby se nevymezují, odb ěr podzemních vod slouží pro zásobování obyvatel pitnou vodou na území obcí Mníšek, Old řichov v Hájích a Nová Ves, o) ÚP Mníšek byl navržen osobami spl ňujícími požadovanou kvalifikaci v relevantních oborech a jejich spolupráce zajiš ťovala interdisciplinární p řístup pro zpracování dokumentace. 2) Požadavek na posouzení vliv ů ÚP Mníšek na životní prost ředí a udržitelný rozvoj území nebyl uplatn ěn. Z koncep čního řešení ÚP Mníšek nevyplývají žádné p ředpoklady podstatných negativních vliv ů na životní prost ředí. ÚP Mníšek up řes ňuje plochy a koridory nadmístního významu, které již byly posouzeny v rámci zpracování a projednání ZÚR LK a nebylo k nim vydáno negativní stanovisko a jsou sou částí vydaných ZÚR LK. Návrh rozvoje území respektuje ochranu lokalit v předm ětech zájm ů zvláštní i obecné ochrany přírody a krajiny. Navržené rozvojové plochy podstatn ě neovlivní vymezenou EVL Jizerskohorské bu činy ani Pta čí oblast Jizerské hory.

SAUL s.r.o. 108 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení souladu ÚP s požadavky SZ

H VYHODNOCENÍ SOULADU ÚP S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁD ĚCÍCH P ŘEDPIS Ů ÚP Mníšek je zpracován a projednán v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu zejména § 43, 47, 50-54, 58. ÚP Mníšek je zpracován v souladu s § 11 - 14 a p řílohou č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentací a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v jejich aktuálním zn ění. Obsah ÚP je v souladu s p řílohou č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentací a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti v platném zn ění (I. obsah územního plánu a II. obsah od ůvodn ění územního plánu). Zadání regula čního plánu, který je podmínkou pro rozhodování o změnách v území v lokalit ě RP1 vymezené v ÚP Mníšek, je zpracováno v souladu s přílohou č.9 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentací a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti v platném zn ění.

SAUL s.r.o. 109 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Vyhodnocení souladu ÚP s požadavky zvl. právních p ředpis ů

I VYHODNOCENÍ SOULADU ÚP S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH P ŘEDPIS Ů A SE STANOVISKY DOT ČENÝCH ORGÁN Ů PODLE ZVLÁŠTNÍCH P ŘEDPIS Ů, POP Ř. VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPOR Ů

Požadavky dot čených orgán ů chránící zájmy podle zvláštních právních p ředpis ů, v platném zn ění, uplatn ěné k návrhu zadání územního plánu Mníšek, byly zapracovány. Při zpracování ÚP Mníšek bylo postupováno v sou činnosti s dot čenými orgány chránícími ve řejné zájmy podle zvláštních p ředpis ů (nap ř. zákon č. 257/2001Sb., 114/1992Sb., 20/1987Sb., 289/1995Sb., 13/1997Sb., 334/1992Sb., 258/2000Sb. a další vždy v platném zn ění). ÚP Mníšek je v souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů. Požadavky dot čených orgán ů chránící zájmy podle zvláštních právních p ředpis ů (v platném zn ění), uplatn ěné v zákonem stanovené lh ůtě dle § 50 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném zn ění (dále jen stavební zákon), k návrhu ÚP Mníšek pro spole čné jednání, byly projednány a po dohod ě zapracovány do dokumentace návrhu územního plánu pro ve řejné projednání. Požadavky dot čených orgán ů chránící zájmy podle zvláštních právních p ředpis ů (v platném zn ění), uplatn ěné v zákonem stanovené lh ůtě dle § 52 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném zn ění (dále jen stavební zákon), k návrhu ÚP Mníšek pro ve řejné projednání, byly projednány a po dohod ě zapracovány do dokumentace územního plánu Mníšek. Rozpory ve smyslu ustanovení § 4 odst. 7 stavebního zákona, v platném zn ění a ustanovení § 136 odst. 6 správního řádu, v platném zn ění, nebyly řešeny. Vyhodnocení souladu ÚP Mníšek s uplatn ěnými stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních p ředpis ů je sou částí od ůvodn ění opat ření obecné povahy zpracovaného po řizovatelem.

SAUL s.r.o. 110 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Zpráva o vyhodnocení vliv ů na URÚ

J ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIV Ů NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ

Návrh Zadání ÚP Mníšek byl dle ustanovení § 47 odst. 2 stavebního zákona p řístupný v termínu od 30.5.2012 do 29.6.2012. Po uplynutí zákonné lh ůty bylo provedeno vyhodnocení připomínkového řízení, v četn ě vyhodnocení požadavk ů dot čených orgán ů. Toto vyhodnocení bylo podkladem pro další jednání mezi po řizovatelem a dot čenými orgány. Z nejpodstatn ějších v ěcí následných jednání s dot čenými orgány byl jimi uplatn ěný požadavek na zpracování „vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území, který si vyžádali orgány ochrany ZPF KÚLK, orgán ochrany p řírody a krajiny KÚLK a orgán ochrany p řírody a krajiny MML, z důvodu vyhodnocení dopadu rozsáhlé zástavby bydlení v plochách volné krajiny (tj. rozvojové plochy bydlení v lokalit ě Na Americe) na p řírodní hodnoty celého území, p ředevším na krajinný ráz a na chrán ěnou faunu a flóru, v četn ě navazujících lesních pozemk ů a mok řad ů, dále na organizaci ZPF v řešeném území a hydrologické a odtokové pom ěry. Po projednání s dot čenými orgány byla tato problematika řešena na jednání zastupitelstva obce a na základ ě vznesených požadavk ů byla schválena redukce rozvojových ploch bydlení v lokalit ě Na Americe (viz usnesení ZO č.60/07/12). Redukce a vypušt ění ploch byly zapracovány do upraveného Zadání ÚP Mníšek a znázorn ěny v upraveném problémovém výkresu. Původní požadavek na zpracování vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj, který byl požadován v souhrnném stanovisku KÚLK zn. OÚPS Ř/158/2012/OÚP ze dne 26.6.2012, byl přehodnocen na základ ě jednání, která prob ěhla ve v ěci řešení rozvojové lokality bydlení Na Americe, upraveného návrhu Zadání ÚP Mníšek (viz výše), jehož úpravy vzešly z požadavk ů DO (viz dodate čná stanoviska KÚ LK a OŽP MML) a dalších podklad ů v této v ěci. Na základ ě upraveného návrhu Zadání ÚP Mníšek a vyjád ření orgánu ochrany p řírody a krajiny a orgánu ochrany ZPF KÚLK a na základ ě vyjád ření MML OŽP ze dne 20.9.2012 konstatuje KÚLK, jako p říslušný správní ú řad k posuzování vliv ů na ŽP, ve smyslu § 10i odst. 3) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vliv ů na ŽP, že není nezbytné a ú čelné komplexn ě posuzovat ÚP Mníšek podle § 10i citovaného zákona. Byl vylou čen významný vliv ÚP Mníšek na EVL a Pta čí oblast, jelikož zám ěry a problémy k řešení uvedené v Zadání ÚP Mníšek a v problémovém výkresu, jsou na území obce lokalizovány tak, že nemohou významn ě ovlivnit p ředm ěty ochrany v EVL Jizerskohorské bu činy. Ostatní EVL na území CHKO Jizerské hory a Pta čí oblast jsou situovány zcela mimo území a dosah vlivu zám ěrů na území obce Mníšek. Z uvedených důvod ů nebylo požadováno zpracování Vyhodnocení vliv ů ÚP Mníšek na udržitelný rozvoj území. Z koncep čního řešení ÚP Mníšek nevyplývají žádné p ředpoklady podstatných negativních vliv ů na životní prost ředí. ÚP Mníšek up řes ňuje plochy a koridory nadmístního významu, které již byly posouzeny v rámci zpracování a projednání ZÚR LK a nebylo k nim vydáno negativní stanovisko a jsou sou částí vydaných ZÚR LK. Navržené rozvojové plochy neovlivní vymezenou EVL Jizerskohorské bu činy.

SAUL s.r.o. 111 ÚP Mníšek - Od ůvodn ění Stanovisko KÚ dle §50 ost.5

K STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU DLE § 50 ODST. 5 V ČETN Ě SD ĚLENÍ, JAK BYLO ZOHLEDN ĚNO Původní požadavek na zpracování „vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj“, který si vyžádaly orgán ochrany ZPF Krajského ú řadu, orgán ochrany p řírody a krajiny Krajského ú řadu a orgán ochrany p řírody a krajiny MML, z důvodu vyhodnocení dopadu rozsáhlé zástavby bydlení v plochách volné krajiny (tj. rozvojové plochy bydlení v lokalit ě Na Americe: zám ěry v DPR ozna čené Z50, Z65 a Z62a) na p řírodní hodnoty celého území, p ředevším pak na krajinný ráz a na chrán ěnou faunu a flóru, v četn ě navazujících lesních a vodou ovlivn ěných pozemk ů (mok řad ů), dále pak na organizaci ZPF v řešeném území a hydrogeologické a odtokové pom ěry, byl dot čenými orgány po úprav ě dokumentace Zadání ÚP p řehodnocen. Po projednání s dot čenými orgány, byla tato problematika řešena na jednání zastupitelstva obce, a na základ ě vznesených požadavk ů (požadavek na zpracování SEA - pro celé území obce), uplatn ěných v souhrnném stanovisku KÚ LK zn. OÚPS Ř/158/2012/OÚP ze dne 26.6.2012, byla Zastupitelstvem obce Mníšek schválena redukce rozvojových ploch bydlení v lokalit ě Na Americe. Konkrétn ě se jednalo o následující úpravy (viz usnesení ZO č. 60/07/12 ze dne 11.7.2012): - redukovat plochu lokalit Z62a a Z65. Jako rozvojová plocha bydlení bude ponechána plocha po hranici bezpe čnostního pásma VT plynovodu, spodní část lokalit Z62a a Z65 bude vypušt ěna, - ponechat rozvojovou plochu zám ěru Z52 a Z53, - vypustit plochu zám ěru Z50. Zmín ěné úpravy byly zapracovány do dokumentace upraveného Zadání a graficky znázorn ěny v upraveném Problémovém výkresu viz Dopl ňující pr ůzkumy a rozbory. Dot čené orgány, v pr ůběhu zá ří 2012, znovu posoudily upravenou dokumentaci návrhu Zadání a vzhledem k redukci rozvojových ploch bydlení (zám ěry Z50, Z65 a Z62a) v lokalit ě Na Americe, ustoupily od p ůvodního požadavku na vyhodnocení vlivu zám ěru na jednotlivé složky životního prost ředí. Zpracování Vyhodnocení vliv ů ÚP Mníšek na udržitelný rozvoj území nebylo ve schváleném Zadání ÚP Mníšek požadováno. Poznámka: v ÚP Mníšek jsou p ůvodní zám ěry za řazeny do nov ě o číslovaných ploch: zám ěr dle DPR zastavitelná plocha Z52 Z62 ( část spojeno s Z53), Z63 (část) Z53 Z62 (spojeno s Z52) Z62a, Z65 část Z14 Po spole čném jednání k návrhu ÚP Mníšek byla plocha Z14 na základ ě stanovisek dot čených orgán ů z ÚP Mníšek vypušt ěna.

SAUL s.r.o. 112