VOJSLAVICE K.Ú

VOJSLAVICE k.ú. Vojslavice nad Želivkou

ÚZEMNÍ PLÁN TEXTOVÁ ČÁST

Zpracovatel : Po řizovatel : Ing. arch. Mili č Maryška Městský úřad Letohradská 3/369 HUMPOLEC 170 00 Praha 7 Horní nám ěstí 300 Stavební ú řad Dolní nám ěstí 253 Datum : 2012 369 22 Humpolec

SEZNAM DOKUMENTACE strana ZÁKLADNÍ ÚDAJE 4 1. Identifika ční údaje 4 2. Hlavní cíle územního plánu 5 3. Vymezení řešeného území 5

ÚZEMNÍ PLÁN Textová část

a) Vymezení zastav ěného území 6

b) Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot 6 1. Základní charakteristika a hodnoty řešeného území 6 2. Koncepce rozvoje území obce 7 3. Demografie, p ředpoklady rozvoje obce 8 4. Ochrana kulturních hodnot 8 5. Ochrana p řírodních hodnot 10 6. Ochrana ovzduší 10

c) Urbanistická koncepce 11 včetn ě zastavitelných ploch, ploch p řestavby systému sídelní zelen ě, zastavitelné plochy, kde zm ěny prov ěř í územní studie a plochy ve výhledu 1. Sou časná prostorová struktura a historický vývoj zástavby 11 2. Koncepce rozvoje a obnovy obce, rozvojové plochy 11 2.1 Zastavitelné plochy 2.2 Plochy p řestaveb 2.3 Plochy zm ěn v krajin ě 3. Koncepce sídelní zelen ě 13 4. Zastavitelné plochy, kde zm ěny prov ěř í územní studie 14 5. Územní rezervy 14

d) Koncepce ve řejné infrastruktury 15 včetn ě podmínek pro její umís ťování 1. Dopravní infrastruktura 15 2. Technická infrastruktura 17 3. Odpadové hospodá řství 20 4. Ve řejná prostranství 20 5. Ob čanské vybavení ve řejné infrastruktury 21 6. Ochrana obyvatel 21 6.1 Civilní ochrana 6.2 Požární ochrana 6.3 Obrana státu

e) Koncepce uspo řádání krajiny 22 včetn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, prostupnost krajiny, územní systém ekologické stability, vodní toky, záplavová území a ochrana p řed povodn ěmi, zem ědělský a lesní p ůdní fond v krajin ě 1. Krajina a p říroda 22 2. Územní systém ekologické stability - ÚSES 24 3. Vodní toky, záplavová území a ochrana p řed povodn ěmi 30 4. Zem ědělský a lesní p ůdní fond 31 f) Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití 32 s ur čením p řevažujícího ú čelu využití ( hlavního využití ), p řípustného využití, nep řípustného využití v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu 1. Člen ění území 32 1.1 Člen ění území z hlediska rozdílného zp ůsobu využití ploch 1.2 Člen ění území podle časového horizontu 1.3 Člen ění území z hlediska stavební činnosti 2. Uspo řádání a základní podmínky využití ploch 34 2.1 Plochy zástavby a sídelní zelen ě 2.2 Plochy v krajin ě 3. Podmínky využití jednotlivých ploch zástavby 37 v zastav ěném území a na zastavitelných plochách g) Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a opat ření 46 vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit 1. Ve řejn ě prosp ěšné stavby - VPS 2. Veřejn ě prosp ěšná opat ření - VPO h) Vymezení dalších ve řejn ě prosp ěšných staveb a opat ření 48 vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření, pro které lze uplatnit p ředkupní právo i) Údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů 48 údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů p řipojené grafické části

Grafická část Výkresy územního plánu : A ZÁKLADNÍ ČLEN ĚNÍ 1 : 5 000 B URBANISTICKÝ NÁVRH - HLAVNÍ VÝKRES 1 : 5 000 C VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÉ STAVBY A OPAT ŘENÍ 1 : 5 000

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

Pro území obce Vojslavice ( k.ú. Vojslavice nad Želivkou ) neplatí v sou časné dob ě žádný územní plán ( nap ř. územní plán obce - ÚPO nebo územní plán sídelního útvaru - ÚPnSÚ ). V roce 1999 byla pro správní území obce Vojslavice zpracována urbanistická studie ( zpracovatelem Urbanistické st ředisko Jihlava, spol. s r. o., ing. arch. Ji ří Hašek ) jako díl čí část „Integrovaných projekt ů venkovského mikroregionu obcí Ji řice, Hojanovice, Vojslavice a Koberovice“. Urbanistická studie nebyla projednána. O po řízení Územního plánu ( ÚP ) Vojslavice rozhodlo zastupitelstvo obce Vojslavice. Územní plán Vojslavice je zpracován podle zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ( stavební zákon ) a v souladu s provád ěcími p ředpisy, t.j. s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti a s vyhláškou 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území.

1. IDENTIFIKA ČNÍ ÚDAJE

Název ÚPD : VOJSLAVICE - ÚZEMNÍ PLÁN ( ÚPD územně plánovací dokumentace ) Druh ÚPD : Územní plán ( ÚP ) Stupe ň ÚPD : Návrh Řešené správní území : k.ú. Vojslavice nad Želivkou

Po řizovatel : Městský ú řad ( úřad územního plánování ) HUMPOLEC Horní nám ěstí 300 Stavební ú řad Dolní nám ěstí 253 369 22 Humpolec

Objednavatel : Obec VOJSLAVICE ( obec, která ÚP schvaluje a vydává ) IČO : 00249394 Vojslavice 40 396 01 Humpolec

Zpracovatel ÚP : Ing. arch. Mili č Maryška IČ : 16125703 Číslo autorizace : 00401 Letohradská 3 / 369 170 00 Praha 7

Číslo zakázky : 03 - 2009 Datum : 2012

2. HLAVNÍ CÍLE ÚZEMNÍHO PLÁNU Územní plán ( dále ÚP ) Vojslavice stanoví základní koncepci rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, urbanistickou koncepci sídel, koncepci uspo řádání krajiny a koncepci ve řejné infrastruktury. Územní plán Vojslavice je koncep čním materiálem dlouhodobého charakteru, který bude koordinovat a usm ěrňovat rozvoj a obnovu obce, celého řešeného správního území obce Vojslavice ( k.ú. Vojslavice nad Želivkou ) v předem promyšlených postupných krocích. Tím lze zamezit případným nekoncep čním rozhodnutím, která se mohou časem projevit jako zábrana harmonického rozvoje obce. Územní plán Vojslavice vytvá ří p ředpoklady k zabezpe čení trvalého souladu všech přírodních, civiliza čních a kulturních hodnot v území. Zvláštní z řetel krom ě zabezpe čení rozvoje sídla je p řitom brán na pé či o životní prost ředí, ochranu p řírody a vodních zdroj ů.

3. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Územní plán Vojslavice je zpracován pro správní území obce Vojslavice, které zahrnuje jedno katastrální území ( dále k.ú. ), k.ú. Vojslavice nad Želivkou. Je s ním totožné. V grafické části ÚP ( výkresy A, B, C ) je p řehledn ě vyzna čena : Hranice řešeného území ( hranice správního území obce Vojslavice - k.ú. Vojslavice nad Želivkou ) Celková vým ěra správního území Vojslavice je 482, 8639 ha ( údaj p řevzatý z katastru nemovitostí u Katastrálního ú řadu pro Vyso činu v Pelh řimov ě dne 28. 01. 2009 ).

Obec Vojslavice leží na Českomoravské vrchovin ě, na pod řazeném celku K řemešnické vrchoviny, který vypl ňuje její západní část. Obec je situována v západní části kraje Vyso čina ( hl.m. Jihlava ) a p říslušnou obcí s rozší řenou p ůsobností ( ORP, tzv. III. stupe ň správy ) je město Humpolec vzdálené cca 10 km jihovýchodn ě od obce Vojslavice. Vojslavice sousedí svým správním územím, které zahrnuje jedno katastrální území ( k.ú. Vojslavice nad Želivkou ) se správním územím šesti obcí, tj. s územím obcí Senožaty ( k.ú. Senožaty ), Ho řice ( k.ú. Hrozn ětice ), Píš ť ( k.ú. Vranice u Humpolce ), Ježov ( k.ú. Ježov nad Želivkou ), Hojanovice ( k.ú. Hojanovice ) a Koberovice ( k.ú. Koberovice ).

ÚZEMNÍ PLÁN

a) VYMEZENÍ ZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ

Územní plán Vojslavice vymezuje zastav ěné území ke dni 15. 09. 2011.

Zastav ěné území s hranicí zastav ěného území je vymezeno na výkresech : A ZÁKLADNÍ ČLEN ĚNÍ ( v měř ítku 1 : 5 000 ). ( zastav ěné území je vyzna čeno plošn ě modrou barvou ) B URBANISTICKÝ NÁVRH - HLAVNÍ VÝKRES ( v měř ítku 1 : 5 000 ). ( hranice zastav ěného území je vyzna čena plnou modrou čárou )

Do zastav ěného území se zahrnují pozemky v intravilánu jednotlivých sídel. Pat ří mezi ně zejména zastav ěné stavební pozemky, stavební proluky, pozemní komunikace nebo jejich části, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastav ěného území, ostatní ve řejná prostranství, a další pozemky, které jsou obklopeny ostatními pozemky zastav ěného území.

b) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ, OCHRANA A ROZVOJ JEHO HODNOT

1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA A HODNOTY ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Obec Vojslavice je sou částí venkovského osídlení této části vrchoviny, oblasti s malým po čtem a nízkou hustotou obyvatel a p řevahou p řírodních porost ů. Malá sídla obklopují pole, louky, pastviny a rozsáhlé lesní porosty. Atraktivita území spo čívá práv ě ve své členitosti.V řešeném území p řevažují mírné svahy, které ve svém zakon čení u vodních tok ů spadají do údolí. Z krajiná řského hlediska se jedná o krajinu harmonickou, kultivovanou, přírod ě blízkou a zem ědělsky intenzívn ě využívanou. Přitažlivost území obce spo čívá hlavn ě v krásné p řírod ě, která je typická pro celou Českomoravskou vyso činu. Jedná se o oblast s velkým množstvím les ů a vodních ploch, které jsou vhodné pro pasivní i aktivní odpo činek. Terén na území obce je vhodný v lét ě pro cyklistiku a v zim ě pro b ěh na lyžích. Na území obce Vojslavice ( k.ú. Vojslavice nad Želivkou ) leží hlavní sídlo Vojslavice, které leží v jižní až jihozápadní části území obce a dále tři samoty ve volné krajin ě. V severovýchodní části území obce je situována lokalita V Mešníku se dv ěma p ůvodními zem ědělskými statky a jihovýchodn ě od ní leží na samot ě chalupa U Rybnických. Na východním okraji území obce Vojslavice je situována ješt ě hájovna V Kn ěžsku.

Správním územím obce Vojslavice prochází dálnice D1 z Prahy do Brna, která je z hlediska širších vztah ů výrazným prvkem, který m ůže ovliv ňovat rozvoj obce Vojslavice. Dalším výrazným limitujícím prvkem ve správním území obce Vojslavice je vodní nádrž ( dále VN ) Švihov na řece Želivce, Vodní dílo ( dále VD ) Želivka, která obklopuje celé území obce Vojslavice a tvo ří hranici území obce z jihu, západu a severu.

2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE Územní plán Vojslavice vytvá ří p ředpoklady k zabezpe čení trvalého souladu, ochran ě a rozvoji všech p řírodních, kulturních a civiliza čních hodnot území, v četn ě urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví. P řitom se zasazuje o ochranu krajiny jako podstatné složky prost ředí života obyvatel a základu jejich totožnosti. S ohledem na to ur čuje podmínky pro hospodárné využívání zastav ěného území a zajiš ťuje ochranu nezastav ěného území a nezastavitelných pozemk ů. Územní plán Vojslavice vytvá ří p ředpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj celého území obce, spo čívající ve vyváženém vztahu podmínek pro p říznivé životní prost ředí, pro hospodá řský rozvoj a pro soudržnost spole čenství obyvatel na území obce Vojslavice. Územní plán vytvá ří v maximální možné mí ře p ředpoklady k uspokojení pot řeby sou časné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Územní plán Vojslavice vytvá ří p ředpoklady k zajišt ění udržitelného rozvoje území svým komplexním řešením ú čelného využití a prostorového uspo řádání území s cílem dosažení obecn ě prosp ěšného souladu ve řejných a soukromých zájm ů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje spole čenský a hospodá řský potenciál rozvoje celé obce. V Územním plánu Vojslavice jsou p řim ěř en ě navrženy plochy ob čanského vybavení ve řejné infrastruktury, ve řejných prostranství, ve řejné zelen ě a ploch dopravní a technické infrastruktury. Zárove ň strukturou navržených ploch vytvá ří územní plán Vojslavice prostor pro plné uplatn ění soukromých zám ěrů v oblasti bydlení a podnikatelských aktivit. Územní plán Vojslavice se zasazuje p ředevším o zachování, obnovu a rozvoj sou časné urbanistické struktury sídla Vojslavice, kompozi čních, krajiná řských a estetických hodnot a to bez radikálních zásah ů do prostorového člen ění a pop ření n ěkteré vývojové etapy. Územní plán Vojslavice neobsahuje žádné asana ční zásahy. I pro p řípadné zm ěny využívání ploch se v podmínkách využití ploch zasazuje se o zachování charakteru zástavby, která nese historickou stopu a je dokladem kulturního d ědictví a dokladem kontinuity vývoje osídlení v krajin ě. Nové stavby umíst ěné na vymezených zastavitelných plochách a na plochách p řestaveb musí respektovat kontext p ůvodní venkovské zástavby. Zastavitelné plochy p římo navazují na sou časn ě zastav ěné území sídla Vojslavice a jsou vymezeny s ohledem na potenciál rozvoje a míru využití zastav ěného území sídla. V Územním plánu Vojslavice je navržen rozvoj všech sídlotvorných složek, zahrnující zejména rozvoj bydlení, ob čanského vybavení, výroby a technické infrastruktury. Návrh zastavitelných ploch tak vytvá ří p ředpoklady k přim ěř enému komplexnímu rozvoji sídla. Rozsah zastavitelných ploch odpovídá velikosti a významu sídla v širším okolí. Rozložení zastavitelných ploch do n ěkolika lokalit vytvá ří p ředpoklady k budoucímu rovnom ěrnému rozvoji kompaktního sídla v krajin ě, soust řed ěného okolo historického jádra.

3. DEMOGRAFIE, PŘEDPOKLADY ROZVOJE OBCE Obec Vojslavice má v sou časné dob ě celkem cca 100 trvale bydlících obyvatel v celém správním území ( 92 je údaj p řevzatý z ve řejné databáze ČSÚ k období k 31.12.2010 ). Po čet trvale bydlících obyvatel na území obce nepatrn ě kolísá, p říliš nenar ůstá a v posledních letech v důsledku migra čního pohybu lidí do m ěst po čet trvale bydlících obyvatel spíše stagnuje. Většina ekonomicky aktivních vyjíždí za prací mimo obec. Bez výrazné stavební činnosti se obyvatelstvo udrží p řibližn ě na stejné úrovni. Geografická poloha obce Vojslavice v této malebné části Českomoravské vrchoviny, výrazný vzr ůst mobility obyvatel a zejména p řírodní, kulturní a estetické hodnoty pravd ěpodobn ě vyvolají trvalý zájem o trvalé bydlení v této obci a mohou vyvolat také zvýšený zájem o rozvoj podnikatelských aktivit. V blízké budoucnosti nelze vylou čit zvýšenou migraci, další vzr ůst individuální mobility obyvatelstva a nár ůst zájmu o bydlení na venkov ě. Obyvatelé p ři rozhodování o míst ě svého trvalého pobytu za čnou zna čně up řednost ňovat aspekty životního prost ředí. Malebná krajina vyso činného charakteru s pom ěrn ě dochovanou zástavbou p ůvodních malých sídel bude nesporn ě velmi atraktivní pro dnešní obyvatele m ěst. Zájem obyvatel z ůstat na venkov ě nebo sem p řesídlit z městského prost ředí a masívnost a tempo st ěhování obyvatel z betonových sídliš ť na okrajích m ěst na venkov bude záviset hlavn ě na stavu ekonomiky. To se v dnešní dob ě nedá seriózn ě odhadnout, proto jsou rozvojové plochy dimenzovány tak, aby byly dosta čující i p řípad ě optimisti čtější varianty budoucího vývoje. Návrh rozvojových ploch je nutno je chápat zejména jako nabídku možností, která m ůže zárove ň p ůsobit proti nadm ěrnému r ůstu cen stavebních pozemk ů. Územní plán dává p ředpoklady rozvoje ve zkapacitn ění zástavby v zastav ěném území, v prolukách stávající zástavby a na volných nezastav ěných zahradách p řiléhajících stávající zástavb ě a vymezuje nabídku rozvojových zastavitelných ploch mimo zastav ěné území. Úplným napln ěním všech rozvojových zastavitelných ploch v Územním plánu Vojslavice se p ředpokládá nár ůst obyvatelstva minimáln ě cca o 30 %. Územní plán ve své kone čné podob ě realizace p ředpokládá po čet zhruba kolem 120 až 150 obyvatel, a to v dlouhodobém časovém horizontu. Potenciál nár ůstu obyvatelstva je odvozen z rozlohy navrhovaných zastavitelných ploch ur čených pro bydlení a vychází z předpokladu jejich napln ění. Rozvojové zastavitelné plochy jsou dimenzovány tak, aby byly dosta čující i případ ě zvýšeného zájmu o bydlení v obci, návrh je nutno je chápat zejména také jako nabídku možností. Do bilance p ředpokládaného demografického rozvoje obce není zahrnut předpoklad budoucího trvalého obydlení rekrea čních chalup v zastav ěném území sídel.

4. OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT Na území obce Vojslavice ( k.ú. Vojslavice nad Želivkou ) musí být respektována ochrana kulturního d ědictví. Doklad kulturního d ědictví p ředstavují nejenom kulturní památky ale také dochované urbanistické struktury sídel a archeologické nálezy.

4.1 Kulturní památky Ve správním území obce Vojslavice ( k.ú. Vojslavice nad Želivkou ) jsou evidovány státem chrán ěné nemovité kulturní památky ( chrán ěné ve smyslu zákona č. 20/1987 ), t.j. památky zanesené v ÚSKP ( Úst řední seznam kulturních památek ). kostel Nanebevzetí P. Marie ( rejst říkové číslo 21084 / 3-3342 ) ( jednolodní ran ě barokní kostel situovaný na návsi ) č.p. 1 fara ( rejst říkové číslo 36445 / 3-3343 ) ( fara č.p. 1 se svými částmi, brána, budova chlév ů na JZ stran ě dvora, budova chlév ů na JV stran ě dvora, stodola na severní stran ě dvora a s pozemky st. p. č. 4/1, 4/2, a p. č. 58 /bez novodobé stodoly/ ; k.ú. Vojslavice nad Želivkou ). Za přímé prost ředí kulturní památky se považují též pozemky p. č. 59/1 a 59/2. venkovská usedlost č.p. 19 ( rejst říkové číslo 21481 / 3-3338 ) ( západní část návsi ) venkovská usedlost č.p. 20 ( rejst říkové číslo 36500 / 3-3339 ) ( severozápadní část návsi ) venkovská usedlost č.p. 22 ( rejst říkové číslo 15968 / 3-3341 ) ( severní část návsi ) Areál fary je v ÚP Vojslavice za řazen do ploch p řestaveb p ředevším za ú čelem umožn ění plnohodnotného využití kulturní památky ( celá plocha p řestavby P01 ). Na celý areál se ale vztahuje památková ochrana. Jakékoliv stavební zásahy nebo úpravy nesmí památku poškodit, nap říklad zm ěnit celkový výraz hmot. Veškeré úpravy a využití areálu památky podléhá posuzování dle zákona č. 20/187 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů. Na území obce Vojslavice ( k.ú. Vojslavice nad Želivkou ) jsou evidovány památky místního významu, památky venkovské lidové architektury nebo architektonicky cenné stavby a soubory. Ty jsou rovn ěž d ůležitým dokladem kulturního d ědictví. Jejich ochrana musí být zajišt ěna. Památky místního významu na k.ú. Vojslavice nad Želivkou : usedlost č.p. 15 na jižní stran ě návsi č.p. 40 - bývalá škola kříž u h řbitova kříž na okraji sídla Veškerá činnost, která by mohla vést k poškození nemovitých kulturních památek a kulturních památek místního významu a jejich bezprost ředního okolí je nep řípustná. Seznam památkov ě chrán ěných objekt ů se pr ůběžn ě dopl ňuje a i n ěkteré další objekty na území obce Vojslavice se mohou do seznamu památek dostat. Jedná se hlavn ě o objekty nesoucí doklad kulturního d ědictví. P říkladem m ůžou být n ěkteré další objekty lidové architektury, p ůvodní zem ědělské usedlosti, kapli čky a křížky na k řižovatkách cest.

4.2 Dochovaná urbanistická struktura sídla Mezi kulturní d ědictví je t řeba zahrnout i p ůvodní urbanistickou strukturu historického jádra sídla Vojslavice, která se ve v ětší či menší mí ře dochovala v četn ě lokality Chalupy. Ochrana musí být soust řed ěna zejména na dochovanou a vždy pro dané konkrétní místo charakteristickou p ůdorysnou strukturu, výškovou hladinu p ůvodní zástavby, m ěř ítko a dochovaný historicky cenný architektonický výraz staveb.

V historickém jádru sídla Vojslavice, kde zástavba zahrnuje v ětšinou p ůvodní zem ědělské statky musí být zachován p ředevším venkovský charakter, tj. veškeré nové stavby v území musí kontext p ůvodní venkovské zástavby respektovat. Jedná se zejména o půdorysnou strukturu a výškovou hladinu zástavby, ochranu staveb s dochovaným architektonickým výrazem a ochranu památek lidové architektury. Na zastavitelných plochách vymezených v Územním plánu Vojslavice musí nové stavby kontext venkovské zástavby respektovat zejména hmotou a m ěř ítkem.

4.3 Ochrana archeologických nález ů Na území obce Vojslavice se v lesním porostu na skalnatém výb ěžku nad řekou Želivkou, cca 150 m jižn ě od centra obce ( p. č. 121 ) nachází tvrzišt ě Vojslavice. Tvrz je uvád ěna v r. 1390, r. 1459 jako pustá, obnovena po roce 1463 a naposledy uvád ěna 1496. Celé území obce Vojslavice ( k.ú. Vojslavice nad Želivkou ) je v Územním plánu Vojslavice posuzováno jako území s archeologickými nálezy. U všech zásah ů do terénu je třeba provést archeologický pr ůzkum a stavbu ohlásit p říslušnému orgánu památkové pé če.

5. OCHRANA P ŘÍRODNÍCH HODNOT Na území obce Vojslavice musí být chrán ěna krajina, která bude dále rozvíjena. V území budou vytvá řeny p ředpoklady zejména k posílení ekologické stability prost řednictvím konkrétního vymezení ÚSES ( územního systému ekologické stability ), nap říklad v rámci pozemkových úprav. Cílem bude zajistit p ředpoklady pro obnovu přírodních zdroj ů a založit v území strategii tzv. trvale udržitelného rozvoje, tedy takového rozvoje, který zajiš ťuje dostate čnou prosperitu ekonomickým aktivitám v území, ale sou časn ě s tím zabezpe čuje trvalé obnovování t ěch zdroj ů, které jsou pro vývoj využívány. Cílem vymezení územního systému ekologické stability ( ÚSES ) v krajin ě je uchování a podpora rozvoje p řirozeného genofondu krajiny, zajišt ění p říznivého p ůsobení na okolní ekologicky mén ě stabilní části krajiny a jejich prostorové odd ělení, podpora možnosti polyfunk čního využívání krajiny a uchování významných krajinných fenomén ů. Veškerá činnost, která by mohla vést k poškození krajinného rázu, ekologické stability a všech p řírodních hodnot na území obce Vojslavice a jejich okolí je nep řípustná.

6. OCHRANA OVZDUŠÍ V celém území obce nesmí být umíst ěny nové výrobní a jiné činnosti, které by svým vlivem negativn ě ovlivnily čistotu ovzduší. Pro vytáp ění dom ů je t řeba postupn ě hledat alternativní zdroje ( nap ř. plynofikace, elektrifikace, tepelná čerpadla, solární systémy, kotle na dřevní hmoty a na biomasy, apod. ). V sou časnosti není z ekonomických d ůvod ů možnost zavést zemní plyn. V nejbližší dob ě bude zásobování teplem zajiš ťováno i nadále z kotelen na tuhá paliva, elektrickou energií nebo z alternativních zdroj ů ( tepelná čerpadla, solární systémy, kotle na d řevní hmoty a na biomasy, apod. ). Jakost tuhých a kapalných paliv dodávaných obyvatelstvu pro spalování v malých zdrojích zne čis ťování musí odpovídat platným p ředpis ům.

c) URBANISTICKÁ KONCEPCE včetn ě zastavitelných ploch, ploch p řestavby systému sídelní zelen ě

1. SOU ČASNÁ PROSTOROVÁ STRUKTURA A HISTORICKÝ VÝVOJ ZÁSTAVBY Obec Vojslavice je historickým sídlem, první písemná zmínka o obci je z roku 1318. Převážná část zástavby sídla si zachovala svoji historickou půdorysnou stopu a venkovský charakter zástavby se stavbami na protáhlých podélných p ůdorysech, omítanými vápennými hladkými omítkami a krytými sedlovými st řechami o p řibližn ě 40% sklonu. Dochované jsou zvlášt ě p ůvodní zem ědělské statky v západní části sídla Vojslavice vymezující hlavní náves okolo kostela. U většiny usedlostí z ůstala zachována p ůvodní hloubková orientace zástavby. Sou částí zem ědělských statk ů bylo obytné stavení, hospodá řské objekty a stodoly. Objekty obklopují dv ůr, vzadu p řiléhá hospodá řské zázemí. Stavební činnost v obci se v posledních letech krom ě n ěkolika nových rodinných dom ů orientovala p řevážn ě na p řestavby a stavební úpravy. P ůvodní p řízemní obytná stavení ( sou část zem ědělských statk ů ) byla v n ěkolika p řípadech p řestav ěna na dvoupodlažní rodinné domy, které se liší od p ůvodní zástavby a které mají charakter p řím ěstských rodinných dom ů ( hmota dom ů, užití materiál ů, apod. ), čímž byl do jisté míry potla čen původní venkovský ráz n ěkterých stavení. Výrazné kompozi ční závady v obci nejsou, zástavba je harmonicky zasazena do krajiny a celkový dojem je velmi dobrý.

2. KONCEPCE ROZVOJE A OBNOVY OBCE, ROZVOJOVÉ PLOCHY Geografická poloha obce v malebné části Českomoravské vrchoviny, p řírodní, kulturní a estetické hodnoty mohou vyvolat zájem o bydlení a rozvoj podnikatelských aktivit. Ty mohou být p říčinou nár ůstu potenciálu obce, ale sou časn ě mohou být v rozporu s dlouhodobými zájmy obnovy a rozvoje. Této hrozb ě navrhujeme čelit vytvo řením zastavitelných ploch pro harmonický rozvoj všech sídlotvorných složek odpovídajících velikosti a významu sídla Vojslavice v regionu. Hlavním cílem řešení Územního plánu Vojslavice je nejen harmonické zapojení nové výstavby ( rozvojových zastavitelných ploch ) do krajinného rázu, urbanistického i architektonicko stavebního kontextu obce, ale i jeho obohacení o nové urbanistické a architektonické kvality. Poloha rozvojových lokalit poskytuje potenciál kvalitního bydlení na pomezí urbanizovaného území a p řírodního prost ředí. Vzhledem k jejich pohledov ě exponované poloze na okraji zastav ěného území je nezbytn ě nutné v ěnovat v dalších stupních náležitou pozornost architektonickému ztvárn ění jednotlivých konkrétních staveb. V neposlední řad ě vytvá ří Územní plán Vojslavice předpoklady pro využiti rekrea čního potenciálu celého území obce Vojslavice. Malebná krajina s rovnom ěrným zastoupením les ů a trvalých travních porost ů a obd ělávané p ůdy poskytuje p ředpoklady zejména pro nenáro čnou rekreaci spojenou s turistikou a cykloturistikou. Vybavení obce v oblasti rekreace a sportu je t řeba podporovat a plnohodnotn ě ho využívat. Rekreace je možná i v rámci ploch venkovského bydlení, kde část p ůvodních stavení p řevzala funkci rekreace.

V Územním plánu Vojslavice jsou navrženy t ři druhy rozvojových ploch : • ZASTAVITELNÉ PLOCHY s ozna čením Z01 až Z10 • PLOCHY PŘESTAVEB s ozna čením P01 až P05 • PLOCHY ZM ĚN V KRAJIN Ě s ozna čením K01 až K02

2.1 ZASTAVITELNÉ PLOCHY Zastavitelné plochy jsou v Územním plánu Vojslavice situovány vždy mimo zastav ěné území, p řevážn ě v přímé návaznosti na zastav ěné území sídla Vojslavice. Považujeme za nutné čelit snahám o paprskovitý rozvoj podél komunikací, jedin ě tak lze uchovat typický charakter a obraz sídel na území obce v krajin ě. Nezbytn ě d ůležitým p ředpokladem pro dob ře fungující život v obci je pr ůchodnost zastav ěného území a zastavitelných ploch a snadná p řístupnost všech částí sídla. Člen ění a uspo řádání jednotlivých zastavitelných ploch je v Územním plánu Vojslavice řešeno takovým zp ůsobem, aby zastavitelné rozvojové plochy organicky srostly se zastav ěným územím a aby byly vhodn ě a dostate čně se zastav ěným územím komunika čně propojeny. V dohledném časovém horizontu nelze vylou čit zájem o bydlení v obci tohoto typu. Návrh zastavitelných ploch je nutno chápat zejména jako nabídku možností, která m ůže zárove ň p ůsobit proti nadm ěrnému r ůstu cen stavebních pozemk ů. Navržená velikost a kapacita jsou úm ěrné pro revitalizaci ob čanské pospolitosti a vyhledávaných p ředností života na vesnici. Rozvojové plochy jsou v ÚP Vojslavice dimenzovány tak, aby byly dosta čující v případ ě nejoptimisti čtější varianty budoucího vývoje obce. Rozvoj obce Vojslavice je v návaznosti na zastav ěné území výrazn ě limitován trasou dálnice D1, která prochází severovýchodn ě od sídla Vojslavice a vyhlášenými PHO ( pásmy hygienické ochrany ) vodního zdroje podél vodní nádrže ( VN ) Švihov na řece Želivce. Dálnice D1 limituje rozvoj obce severním a severovýchodním sm ěrem. kde je území podél dálnice zatíženo hlukem z dopravy a hranice PHO II. stupn ě sahá až na samou hranici zastav ěného území sídla Vojslavice na západní a jižní stran ě. V Územním plánu Vojslavice vymezeno 10 zastavitelných ploch, které zahrnují všechny hlavní sídlotvorné složky, t.j. zejména bydlení, občanské vybavení, ve řejná prostranství, výroba a skladování, technická a dopravní infrastruktura a sídelní zele ň. Návrh zastavitelných ploch vytvá ří p ředpoklady k přim ěř enému a komplexnímu rozvoji sídla. Rozsah zastavitelných ploch odpovídá velikosti a významu sídla v širším okolí. Rozložení zastavitelných ploch do n ěkolika lokalit vytvá ří p ředpoklady k rovnom ěrnému rozvoji kompaktního sídla, se zástavbou soust řed ěnou okolo historického jádra sídla.

2.2 PLOCHY P ŘESTAVEB Plochy p řestaveb jsou situovány vždy v zastav ěném území. Vyskytují se bu ď v prolukách sou časné zástavby nebo v místech, kde p ůvodní využití ploch je z hlediska celkového uspo řádání funk čních složek sídla nevhodné nebo kde již u t ěchto ploch pozbyla účelnost stanovení jejich p ůvodního využití i v budoucnosti. Územní plán Vojslavice obsahuje pět ploch p řestaveb. Plochy jsou vymezeny za ú čelem umožn ění plnohodnotného využití p ůvodní fary ( kulturní památky ) pro občanské vybavení komer ční malého rozsahu ( P01 ), umožn ění rozvoje bydlení ( P02 ), rozvoje podnikání v bývalém zem ědělském areálu a na ostatních plochách za humny z řízení přístupových cest na ve řejných prostranstvích ( P03 a P05 ).

2.3 PLOCHY ZM ĚN V KRAJIN Ě Plochy zm ěn v krajin ě jsou situovány vždy mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy. Územní plán Vojslavice obsahuje dv ě plochy zm ěn v krajin ě ( K01 a K02 ), z nichž ob ě se týkají krajinné zelen ě související se založeni prvk ů ÚSES.

3 KONCEPCE SÍDELNÍ ZELEN Ě V Územním plánu Vojslavice jsou v zastav ěném území a na zastavitelných plochách vymezeny t ři druhy ploch sídelní zelen ě : PLOCHY SÍDELNÍ ZELEN Ě v zastav ěném území a zastavitelných plochách ZV PLOCHY VE ŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ zele ň na ve řejných prostranstvích ZS PLOCHY ZELEN Ě zele ň soukromá a vyhrazená - sady a zahrady ZO PLOCHY ZELEN Ě zele ň ochranná a izola ční

Plochy zelen ě na ve řejných prostranstvích ZV se soust řeďují p ředevším na atraktivní místa v centrálních částech sídla Vojslavice. Zastav ěné území bude i v budoucnu tvo řeno převážn ě plochami obytné zástavby, kde posta čí doplnit pásy doprovodné zelen ě podél komunikací, nebo ť se v celém sídle předpokládá vysoký podíl zelen ě soukromých sad ů a zahrad ZS - ploch zelen ě soukromé a vyhrazené. Zastav ěné území obce bude propojeno se stávajícími ekosystémy krajiny formou navržených zelených pás ů a alejí. Nov ě navržené plochy obytné zástavby budou odd ěleny od stávajících celk ů vysokou zelení, pop řípad ě kombinovanou smíšenou zelení izola ční. Podél severovýchodního okraje rozvojových zastavitelných ploch ur čených pro obytnou zástavbu je v přechodu urbanizovaného území a volné krajiny vymezena samostatn ě plocha pro zele ň ochrannou a izola ční ( ZO ), a to za ú čelem pohledového krytí okraje zástavby a zejména za ú čelem částe čné ochrany proti nep říznivým vliv ům hluku z dopravy na dálnici D1. Ochranná a izola ční zele ň ZO je vymezena samostatn ě také v proluce mezi obytnou zónou a zónou výroby za ú čelem ochrany proti možným nep říznivým vliv ům výroby.

4. ZASTAVITELNÉ PLOCHY, KDE ZM ĚNY PROV ĚŘ Í ÚZEMNÍ STUDIE V Územním plánu Vojslavice se vymezují zastavitelné plochy, ve kterých je uloženo prov ěř ení zm ěn jejích využití územní studií. Prov ěř ení zm ěn využití územní studií se vztahuje na celek tvo řící plochy Z01, Z02 a Z09 . Ostatní zastavitelné plochy nejsou tak velkého rozsahu, že by prov ěř ení zm ěn jejích využití vyžadovalo. Zastavitelné plochy p římo navazují na zastavěné území a jejich předpokládaná parcelace je navrženým uspo řádáním ploch do jisté míry jasn ě p ředur čena.

Zastavitelné plochy, ve kterých je uloženo prov ěř ení zm ěn jejích využití územní studií jsou graficky vyzna čeny na výkresu : A ZÁKLADNÍ ČLEN ĚNÍ ( v měř ítku 1 : 5 000 ). ( požadavek na prov ěř ení zm ěn využití územní studií vyzna čen šrafováním ) Navržené zastavitelné plochy, ve které je uloženo prov ěř ení zm ěn jejích využití územní studií ( plochy Z01 , Z02 , Z09 ) jsou jako celek svou rozlohou pom ěrn ě velké území, které je zárove ň pohledov ě exponované p ři p říjezdu do obce od severovýchodu. Zástavba na těchto plochách se m ůže výrazn ě uplat ňovat v panorámatu sídla. Proto musí být urbanistické kompozici a prostorovému uspo řádání celého území a poté i jednotlivých staveb věnována odpovídající pozornost. Pro zastavitelné plochy Z01 a Z02 se stanovuje podmín ěně p řípustné využití ploch. V rámci p ředepsané územní studie musí být prov ěř eny akustické pom ěry v území a podle pot řeby navrženo opat ření v souladu s hygienickými limity hluku. Novou výstavbu je nutné v územních studiích řešit komplexn ě. Hlavním cílem stanovených regula čních zásad v územních studiích musí být nejen harmonické zapojení nové výstavby do krajinného, urbanistického i architektonického kontextu sídla, ale i jeho obohacení o nové urbanistické a architektonické kvality. Zpracovatelem územní studie musí být osoba spl ňující kvalifika ční požadavky k této činnosti, musí jím být autorizovaný architekt s autorizací pro územní plánování nebo bez specifikace oboru podle zvláštního právního p ředpisu nebo fyzická osoba zpracovávající studii pod jeho odborným dohledem ( platí i pro studentské práce ). Územní studie bude zpracována nejpozd ěji v dob ě platnosti tohoto územního plánu.

5. ÚZEMNÍ REZERVY V Územním plánu Vojslavice se vymezují územní rezervy, zastavitelné plochy ve výhledu. Územní rezervy jsou vymezeny na výkresech : A ZÁKLADNÍ ČLEN ĚNÍ ( v měř ítku 1 : 5 000 ). ( územní rezervy jsou vyzna čeny plnou čárou po obvodu plochy územní rezervy ) B URBANISTICKÝ NÁVRH - HLAVNÍ VÝKRES ( v měř ítku 1 : 5 000 ). ( územní rezervy jsou vyzna čeny plnou čárou po obvodu v barv ě využití ) Územní rezervy, tj. zastavitelné plochy ve výhledu jsou vymezeny v Územním plánu Vojslavice jako území nezastav ěné a nezastavitelné. Jde o dlouhodobé územní rezervy. V Územním plánu Vojslavice je vymezena jako územní rezerva jedna plocha R01 ur čená pro bydlení a navazující plocha R02 ur čená pro ochrannou zele ň podél této plochy. Územní rezerva R01 souvisí s řešením severního okraje sídla Vojslavice. V ÚP Vojslavice je vymezena jako územní rezerva také plocha R03 ur čená pro rozší ření dálnice D1. Je vymezena v ší ři ochranného pásma v souladu se ZÚR kraje Vyso čina Územní rezervy, t.j. zastavitelné plochy ve výhledu lze uvést do zastavitelných ploch pouze zm ěnou ÚP na základ ě rozhodnutí zastupitelstva obce a v souladu s platnými předpisy. Zm ěna ÚP musí být projednána podle p říslušných ustanovení stavebního zákona.

d) KONCEPCE VE ŘEJNÉ INFRASTRUKTURY včetn ě podmínek pro její umís ťování

1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

1.1 POZEMNÍ KOMUNIKACE Dálnice D1 Dálnice D1 z Prahy do Brna.je hlediska širších vztah ů výrazným prvkem, který m ůže ovliv ňovat rozvoj a obnovu obce i v dlouhodob ějším časovém horizontu. Dálnice vede nap říč jihozápadní částí území územím Vojslavice, od severozápadu k jihovýchodu. Územní plán Vojslavice umož ňuje realizaci zám ěru zkapacitn ění dálnice D1 na t ři jízdní pruhy v každém sm ěru. V rámci zám ěru zkapacitn ění dálnice D1 byly již provedeny studie EIA, které hodnotí vliv t ěchto zám ěrů na ve řejné zdraví a životní prost ředí.

Obec Vojslavice je pr ůtahem dálnice negativn ě dot čena, zejména zát ěží nadm ěrným hlukem z dopravy. Stávající obytná zástavba v sídle Vojslavice je od t ělesa dálnice D1 vzdálena cca 300 až 400 m, nejbližší stavení ve východní části obce zvané Chalupy jsou vzdálena cca 100 m. Dálnice je v těchto místech v mírném zá řezu, odkud se hluk ší ří mén ě a problém hluku z dopravy doléhajícího k obytné zástavb ě bude muset být řešen stejn ě. V Územním plánu Vojslavice se proto po čítá nejen se zám ěrem zkapacitn ění dálnice D1, ale zejména s plánovaným osazením ú činných protihlukových clon a opat ření podél dálnice ( protihlukové st ěny, protihlukové valy, ozelen ělé strmé valy, apod.), které by ochránily nejen okolní stávající obytnou zástavbu, ale i umožnily stavební rozvoj obce. Zastavitelné plochy pro bydlení jsou v Územním plánu Vojslavice vymezeny jako podmín ěně p řípustné s tím, že u nových objekt ů musí být zajišt ěno bydlení v kvalitním prost ředí, umož ňujícím nerušený a bezpe čný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel. To lze zajistit mimo jiné osazením protihlukových oken, orientací obytných místností v rámci objektu, apod. V Územním plánu Vojslavice je pro rozší ření dálnice D1 vymezena územní rezerva R03 v ší ři jejího ochranného pásma, které sahá do vzdálenosti 100 m na každou stranu od osy přilehlého jízdního pásu. Tato rezerva je vymezena podle ZÚR kraje Vyso čina. Podél dálni čního pozemku se rámci této rezervy v ší ři ochranného pásma dálnice vymezuje volný pás v ší ři minimáln ě 15 m z důvod ů údržby t ělesa dálnice.

Dálnici D1 mimoúrov ňov ě k říží na území obce Vojslavice silnice III. třídy č. III/12930 a silnice III/13036, která má s dálnicí soub ěžnou trasu, ale žádná není na ní napojena. Přímo na území obce Vojslavice není tudíž dopravní napojení na dálnici D1 k dispozici. Nejbližší napojení na dálnici D1 je k dispozici na dálni ční k řižovatce Ho řice ( 75 km ), kde je situován jednostranný nájezd a výjezd na dálnici ve sm ěru na Prahu a na dálni ční křižovatce Koberovice( 81 km ), kde je situován jednostranný nájezd a výjezd na dálnici ve sm ěru na Brno. Rozší ření a zkapacitn ění obou mimoúrov ňových dálni čních k řižovatek ( Ho řice a Koberovice ) na oboustranný nájezd a výjezd je ve fázi stavebního řízení.

Silnice Na území obce Vojslavice se dále nachází dále dv ě silnice III. třídy, č. 13036 a č. 12930 ( III / 13036, III / 12930 ) a sí ť místních zpevn ěných komunikací v krajin ě propojující sídla na území obce Vojslavice. Ob ě silnice III. t řídy se často klikatí nahoru a dol ů v trasách původních cest. V grafické části Územního plánu Vojslavice jsou vyzna čena čísla silnic. V místech, kde prochází silnice zastav ěným územím plní funkci sb ěrných komunikací. Územní plán Vojslavice nemá zásadní vliv na silni ční sí ť, silnice ponechává ve stávajících trasách. Na celém území obce Vojslavice jsou p řípustné úpravy silnic spojené především s odstra ňováním dopravních závad a s rekonstrukcí silnic do normovaných kategorií, pokud to umožní prostorové uspo řádání zástavby.

Místní komunikace Zástavba v zastav ěném území, t.j. p římo v sídle Vojslavice je obsluhována ze sít ě místních obslužných komunikací. V řešeném území navrhujeme postupnou rekonstrukci stávajících místních komunikací do normovaných kategorií, pokud to umožní prostorové a ší řkové uspo řádání stávající zástavby v sídle a konfigurace terénu v krajin ě. Nové místní komunikace musí být pr ůjezdné, slepé pouze výjime čně ( pokud jsou nezbytn ě nutné ). P ři budování nových místních komunikací je nezbytn ě nutné dodržet všechny související ČSN. Minimální ší řka jízdního pruhu na nov ě budovaných komunikacích bude 3 m ( výjime čně 2, 75 m ). Na případných nutn ě vzniklých slepých komunikacích ( v Územním plánu Vojslavice se nevyskytují ) je nutno zajistit možnost oto čení nákladních vozidel ( svoz odpadu, hasi či, zimní údržba komunikace, apod. ). Místní komunikace ve stávající i nov ě navržené zástavb ě jsou koncipovány jako obslužné komunikace funk čních t říd C2, C3 základní kategorie MO 8 s oboustranným chodníkem, v případ ě jednosm ěrných komunikací ( budou navrženy pouze vyníme čně ) kategorie MO 7 i MO 5. Sou časn ě tento návrh dává možnost p řípadného vytvo ření zklidn ěných komunikací funk ční t řídy D1 v obytných zónách nové zástavby. Některé stávající obslužné komunikace jsou neve řejné, nejsou ve správ ě obce a vedou přes soukromé pozemky. Návrh obsahuje úpravu tak, aby ke každému objektu byl zajišt ěn přístup z ve řejné komunikace. V ÚP jsou vytvo řeny p ředpoklady, aby mohly být spln ěny podmínky p říslušného zákona o pozemních komunikacích v jeho platném zn ění.

Doprava v klidu V obci p řevládá parkování v jízdním pruhu místních komunikací a na pozemcích jednotlivých objekt ů. Výrazn ější pot řeby na rozši řování stávajících možností parkování a odstavování vozidel na ve řejných pozemcích ani podél komunikací se nevyskytují. U stávající i nov ě navržené obytné zástavby bude parkování uskute čněno v jednotlivých garážích, pro návšt ěvy bude umožn ěno parkování na vozovce. U ob čanského vybavení bude parkování zajišt ěno p římo na pozemku nebo na p řilehlých ve řejných prostranstvích. U ploch výroby a skladování musí být odstavování a parkování firemních osobních a nákladních vozidel a vozidel speciální techniky ( stavební stroje, apod.) zajišt ěno vždy v rámci vlastního areálu. Rovn ěž parkování a odstavování vozidel zem ědělské techniky se musí realizovat v rámci vlastních areál ů zem ědělské výroby.

Hromadná autobusová doprava Přes území obce Vojslavice vedou pravidelné linky autobusové autobusová dopravy. Hromadná autobusová doprava bude podle možností dále rozvíjena a podporována.

Pěší a cyklistický provoz Ve stávající zástavb ě a na realizovaných zastavitelných plochách bude p ěší provoz zajiš ťován na chodnících v rámci ve řejných prostranství. P řes území obce Vojslavice vedou turistické a cykloturistické stezky. K rozší ření možnosti p ěšího a cyklistického provozu v rámci řešeného území a ke zlepšení komunika čního propojení s okolními obcemi navrhujeme p ěší a cyklistické stezky s hlinitopís čitým krytem. K jejich vytvo ření bude p řevážn ě využito p ůvodních polních cest.

1.2 ŽELEZNI ČNÍ DOPRAVA Řešeným územím obce Vojslavice ( k.ú. Vojslavice nad Želivkou ) není vedena žádná železni ční tra ť. V Územním plánu Vojslavice se nep ředpokládá výstavba železni ční trati.

1.3 LETECKÁ DOPRAVA V řešeném území není provozována.

2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Přes území Vojslavice jsou vedeny inženýrské sít ě. Veškerá ochranná a bezpe čnostní pásma stávajících sítí ( vodovody, kanalizace, elektrická vedení, plynovody, sd ělovací kabely, apod. ) musí být respektovány a chrán ěny, jejich funkce nesmí být bez souhlasu správce nebo majitele narušena. V případ ě pot řeby je p řípustné se souhlasem správce nebo majitele inženýrské sít ě vedoucí p řes řešená území p řeložit nebo zrušit. Trasy hlavních inženýrských sítí jsou vyzna čeny na výkresu : B URBANISTICKÝ NÁVRH - HLAVNÍ VÝKRES ( v měř ítku 1 : 5 000 ). Na hlavním výkresu B nejsou vyzna čeny ( s ohledem na m ěř ítko a p řehlednost výkresu ) inženýrské sít ě ( vodovody, kanalizace, elektrická NN vedení, sd ělovací kabely, apod. ), které jsou vedeny v plochách ve řejných prostranství ( hlavní funkce ) v zastav ěném území.

2.1 VODNÍ HOSPODÁ ŘSTVÍ 2.1.1 KANALIZACE Kanalizace splašková a ČOV ( čistírna odpadních vod ) V sídle Vojslavice je vybudována jednotná kanalizační sí ť, která tvo ří jedno povodí. Kanalizace je pod obcí v jižní části sídla zaúst ěna do mechanicko biologické čistírny odpadních vod ( ČOV ). Vy čišt ěné vody odtékají do místní vodote če, která se vlévá po cca 200 m do vodní nádrže ( VN ) Švihov na řece Želivce, Vodní dílo ( VD ) Želivka. Na samotách ve volné krajin ě, kde není vybudována splašková kanalizace a ČOV, jsou odpadní vody zachycovány v bezodtokových jímkách a vyváženy na ČOV. Na území obce Vojslavice musí mít všechny stávající a nové objekty zajišt ěnu nezávadnou likvidaci odpadních vod podle platných předpis ů v souladu s již založenou koncepcí likvidace odpadních vod obce a v souladu s platným PRVK ( plánu rozvoje vodovod ů a kanalizací ) kraje Vyso čina.

Kanaliza ční sí ť se bude postupn ě dopl ňovat, rozši řovat a obnovovat. Na zastavitelných plochách ( v nových dosud nezastav ěných lokalitách ) bude pokládána kanalizace spole čně s ostatními sít ěmi, pokud možno ve ve řejném prostoru místních komunikací. Veškerá nová výstavba objekt ů na rozvojových zastavitelných plochách a také p řípadné modernizace a adaptace objekt ů stávajících musí být napojeny na systém ve řejné kanalizace zakon čené čistírnou odpadních vod ( ČOV ). Na samotách situovaných ve volné krajin ě ( V Mešníku, U Rybnických, hájovna V Kn ěžsku ), kde nemohou být objekty napojeny na ve řejnou kanaliza ční sí ť a centrální ČOV a kde se nep ředpokládá stavební rozvoj budou akumulovány odpadní splaškové vody i nadále v bezodtokových jímkách na vyvážení, nebo bude likvidace odpadních vod řešena alternativn ě výstavbou domovních čistíren odpadních vod, nebo jim ekvivalentních technologií čišt ění odpadních vod, které jsou v souladu s příslušnou legislativou. U všech účelových staveb zem ědělské výroby bude likvidace odpad ů řešena podle platných p ředpis ů a vždy podle daného konkrétního p řípadu, zejména s ohledem na PHO vodárenské nádrže a povodí VD Želivka. U stávajících malochov ů zem ědělské výroby bude likvidace tekutých odpad ů řešena svodem do bezodtokových jímek na vyvážení.

Kanalizace deš ťová V celém zastav ěném území sídla Vojslavice a na všech realizovaných rozvojových zastavitelných plochách musí být zajišt ěna bezškodná likvidace nár ůstu deš ťových vod v míst ě a v návazných vodních tocích. P řebyte čné vody musí být odvád ěny redukovan ě nejlépe p řes akumulaci se vsakem, bez ovlivn ění sousedních pozemk ů. Na pozemcích, kde celková zastav ěnost v četn ě zpevn ěných ploch p řesáhne 25% celkové plochy pozemku musí být likvidace deš ťových vod vsakem na míst ě prokázána kladným hydrogeologickým posouzením. Pokud nebude toto posouzení kladné musí být deš ťová voda akumulována v jímkách nebo retencích a zbytek odvád ěn deš ťovou kanalizací.

2.1.2 VODOVOD Zásobování obyvatel pitnou vodou je v obci Vojslavice v sou časné dob ě zajišt ěno z ve řejného skupinového vodovodu Koberovice - Vojslavice. Prameništ ě vodovodu se nachází mimo správní území obcí Vojslavice a Koberovice, východn ě od sídla Podivice ( správní území obce Kališt ě ) a je tvo řeno dv ěma kopanými studnami. Studny mají vlastní odkyselovací stanici a z ní je voda gravita čně svedena do zemního vodojemu ( dále VDJ ) o objemu 100 m3. Z vodojemu jsou pak gravita čně zásobeny obce Koberovice a Vojslavice. Pásma hygienické ochrany ( dále PHO ) vodního zdroje pro vodovod Koberovice - Vojslavice je vyhlášeno mimo řešené území ( k.ú. Vojslavice nad Želivkou ). Zásobování pitnou vodou v sídle Vojslavice kapacitn ě vyhovuje pro sou časný stav a bude mít i dostate čnou kapacitní rezervu pro napojení zástavby na v ÚP vymezených rozvojových zastavitelných plochách. Všechny nové obytné stavby a stavby ob čanského vybavení musí být v sídle Vojslavice zásobeny pitnou vodou z ve řejného vodovodu. Nové vodovodní řady budou propojeny se stávající vodovodní sítí tak, aby bylo možné zásobovat a požárn ě zajistit ( požární hydranty ) stávající a nov ě navrhovanou zástavbu. Na samotách situovaných ve volné krajin ě ( V Mešníku, U Rybnických, hájovna V Kn ěžsku ), kde není vodovod vybudován a kde se nep ředpokládá stavební rozvoj budou objekty zásobeny pitnou vodou i nadále ze studní. Případný požadovaný pot řebný nový odb ěr podzemních vod ze studní bude prokázán hydrogeologickým (HG) posudkem.

2.2 ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Zásobování zástavby elektrickou na území obce Vojslavice je v sou časné dob ě zajiš ťováno z vrchního vedení 22 kV prost řednictvím t ří trafostanic. Dv ě jsou sídle Vojslavice ( obec, V Chalupách ) a jedna poblíž samoty U Rybnických. Elektrické vedení 22 kV a trafostanice ( TS ) jsou kapacitn ě vyhovující pro sou časné požadavky na odb ěr. Pro pokrytí nár ůstu elektrické energie v zastav ěném území a na vymezených zastavitelných plochách lze využít jednak výkonovou rezervu stávajících trafostanic a jednak výkon z nov ě vybudovaných trafostanic. Dimenzování trafostanic a konkrétní umíst ění vyjde postupn ě z podnikatelských zám ěrů. Předpokládá se výstavba typových trafostanic na okraji zastavitelných ploch v severní části sídla v centru p ředpokládaného nejv ětšího odb ěru. V případ ě pot řeby je p řípustné přeložit stávající vedení v četn ě trafostanic. S tím souvisí zejména předpokládaná pot řeba přeložení stávajícího vedení do TS v obci ( vede p řes zastavitelné plochy ) a pot řeba napojení této TS v obci novým kabelovým vedením p řes budoucí zastav ěné území.

2.3 ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Zásobování plynem v sou časné dob ě v obci neexistuje. Územní plán Vojslavice plynofikaci umož ňuje, tj. v ÚP nejsou navrženy podmínky nebo p řekážky, které by případnou plynofikaci obce v budoucnu n ějakým zp ůsobem zt ěžovaly nebo znemož ňovaly. V nejbližší dob ě se však nepo čítá s realizací plynovodní sít ě pro zásobování menších obcí v četn ě obce Vojslavice. Zám ěry uvedeného charakteru jsou vyhodnocovány zejména z hlediska ekonomických aspekt ů vzhledem k investi ční náro čnosti p ři budování VTL přípojek a regula čních stanic. Ekonomická návratnost je posuzována ve vztahu k množství a charakteru nov ě p řipojovaných konkrétních odb ěratel ů se zájmem o odb ěr plynu.

2.4 ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM Zásobování objekt ů teplem je v sou časné dob ě zajišt ěno zdroji na tuhá paliva. V sou časnosti není z ekonomických d ůvod ů možnost zavést zemní plyn. V nejbližší dob ě bude zásobování teplem zajiš ťováno i nadále z kotelen na tuhá paliva, elektrickou energií nebo z alternativních ekologicky vhodných zdroj ů, které je t řeba v budoucnu více up řednost ňovat ( zemní plyn, tepelná čerpadla, solární systémy, kotle na d řevní hmoty a na biomasy, apod. ). Jakost tuhých a kapalných paliv dodávaných pro spalování v malých zdrojích zne čis ťování a obyvatelstvu musí odpovídat platným p ředpis ům.

2.5 SPOJE Na území obce je nutno postupovat v souladu se zákonem o telekomunikacích, trasy telekomunika čních za řízení respektovat, eventueln ě navrhnou jejich ochranu a v krajním případ ě v čas zajistit jejich p řeložení ( na náklady investora nové výstavby ). Na řešeném území ( k.ú. Vojslavice nad Želivkou ) nebo v jeho blízkosti ( na území sousedních obcí ) jsou umíst ěny BTS stožáry operátor ů mobilních sítí, které jsou propojeny navzájem paprsky. Ochranná pásma t ěchto paprsk ů musí být respektována.

3. ODPADOVÉ HOSPODÁ ŘSTVÍ Likvidace odpad ů bude řešena v souladu s platnými p ředpisy a výhledov ě komplexn ě v rámci celého regionu. Odvoz komunálního odpadu bude i nadále zajiš ťován na řízené zajišt ěné skládky. Je nutno zamezit vzniku černých skládek, vlastní skládka komunálního odpadu nebude na území obce Vojslavice zřizována. Na území obce Vojslavice jsou evidovány dv ě p ůvodní ne řízené skládky odpadu v krajin ě ( č. 0301 a 0302 ). Skládky jsou rekultivovány nebo rekultivovány budou. V budoucnu bude kladen zvláštní d ůraz na sb ěr separovaného odpadu v co nejširším sortimentu, separace odpad ů bude provád ěna p římo u zdroje. Odpady organického charakteru budou u rodinných dom ů likvidovány individuáln ě na kompostech. Biologický odpad obce ( spadané listí, posekaná tráva ) nebude likvidován spolu s TKO, ale bude odvážen na kompostárny. Nové místní komunikace musí spl ňovat požadavky na p říjezd vozidel pro odvoz odpad ů. Likvidace nebezpe čných odpad ů bude provád ěna svozem firmou, která má k tomu oprávn ění. Nebezpe čné odpady vzniklé p ři provozu trafostanic nebo p ři jejich rekonstrukci, budou p ředány organizacím majícím pov ěř ení k nakládání s příslušnými odpady.

4. VE ŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Ve řejným prostranstvím jsou všechny návsi, ulice, tržišt ě, chodníky, ve řejná zele ň, parky a další prostory p řístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru.

4.1 VE ŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Plochy ve řejného prostranství jsou v ÚP Vojslavice vymezeny na plochách ozna čených : PV PLOCHY VE ŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ komunikace, ve řejné prostory Plochy ve řejných prostranství jsou v ÚP Vojslavice vymezeny v rámci zastavitelných ploch, ale i v nezastav ěném území ve volné krajin ě. Ve ve řejných prostranstvích pak budou umíst ěny místní komunikace navržené podle norem pro místní komunikace.

4.2 VE ŘEJNÁ SÍDELNÍ ZELE Ň Plochy ve řejné sídelní zelen ě jsou ÚP Vojslavice vymezeny na plochách ozna čených : ZV PLOCHY VE ŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ zele ň na ve řejných prostranstvích Plochy zelen ě na ve řejných prostranstvích jsou v Územního plánu Vojslavice vymezeny na v ětších plochách stávajících ve řejných prostranství, zejména na návsi.

5. OB ČANSKÉ VYBAVENÍ VE ŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Základní ob čanské vybavení je sou časné dob ě dostate čné, celkov ě odpovídá velikosti a zejména významu obce. Plochy ob čanského vybavení ve řejné infrastruktury jsou Územním plánu Vojslavice vymezeny zejména v centrální části sídla Vojslavice jako : OV PLOCHY OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ ve řejná infrastruktura Mezi ob čanské vybavení ve řejné infrastruktury pat ří zejména ve řejná správa, vzd ělávání a výchova, kultura, zdravotní a sociální služby. Ob čanské vybavení veřejné infrastruktury je v ÚP Vojslavice vymezeno na stávajících plochách v zastav ěném území v centrální části sídla Vojslavice. Drobné ob čanské vybavení ( nap říklad malá mate řská škola, ordinace, klubovny, apod. ) je možné v rámci smíšeného venkovského bydlení, nap říklad p římo ve vazb ě na bydlení.

6. OCHRANA OBYVATEL

6.1 CIVILNÍ OCHRANA V Územním plánu ( ÚP ) Vojslavice se v rozsahu p ředaných podklad ů stanovují pot řeby k zajišt ění civilní ochrany ( pot řeby k příprav ě a provád ění úkol ů ochrany obyvatelstva ) : a) ochrany území p řed pr ůchodem pr ůlomové vlny vzniklé zvláštní povodní, - obec se nenachází pod vodním dílem, které by mohlo zp ůsobit zvláštní povode ň b) zón havarijního plánování, - obec se nenacházejí v zón ě havarijního plánování c) ukrytí obyvatelstva v d ůsledku mimo řádné události, - ukrytí obyvatelstva bude řešeno improvizovanými úkryty, které budou v dob ě ohrožení vybudovány v jednotlivých budovách s ohledem na jejich možnosti d) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování, - evakuace obyvatelstva bude v p řípad ě pot řeby řešena v rámci regionu e) skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci, - v sou časné dob ě není v obci Vojslavice nebo v jeho místních částech umíst ěn žádný materiál civilní ochrany nebo humanitární pomoci f) vyvezení a uskladn ění nebezpe čných látek mimo sou časn ě zastav ěná území a zastavitelná území obce, - v případ ě pot řeby bude řešeno v rámci regionu g) záchranných, likvida čních a obnovovacích prací pro odstran ění nebo snížení škodlivých ú čink ů kontaminace, vzniklých při mimo řádné události, - v případ ě vzniku takovéto mimo řádné události budou tyto práce koordinovány krizovým štábem v rámci regionu h) ochrany p řed vlivy nebezpe čných látek skladovaných v území, - skladování nebezpe čných látek se na území obce Vojslavice nep řipouští

6.2 POŽÁRNÍ OCHRANA Zástavba a parametry komunikací v obci musí vyhovovat všem požárním p ředpis ům. Parametry všech nových komunikací musí odpovídat požárním p ředpis ům, budou pr ůjezdné ( nesmí být slepé ) a ke všem objekt ům bude zajišt ěn p říjezd požárních vozidel. Pro konkrétní stavby budou dodrženy bezpe čné odstupové vzdálenosti a zajišt ěn p říjezd požárních vozidel. P říjezd a p řístup požární techniky bude v dot čených lokalitách zajišt ěn ze stávajících a navržených komunikací umíst ěných ve vymezeném ve řejném prostoru, na plochách PV - ve řejná prostranství. K zásobování požární vodou slouží vodní nádrže na území obce. P ři navrhování rozvod ů vody bude vodovod sloužit zárove ň jako zdroj požární vody ( nadzemní hydranty, zajišt ění pot řebných tlaků, pr ůtoku, sv ětlost potrubí ) navržený podle p říslušných p ředpis ů, případn ě budou z řízeny požární nádrže podle p říslušných p ředpis ů.

6.3 OBRANA STÁTU Na území obce Vojslavice ( k.ú. Vojslavice nad Želivkou ) musí být respektovány všechny limity OP vojenských za řízení. Specifické plochy pro zájmy obrany státu nejsou v zemním plánu navrženy.

e) KONCEPCE USPO ŘÁDÁNÍ KRAJINY včetn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, prostupnost krajiny, územní systém ekologické stability, vodní toky, záplavová území a ochrana p řed povodn ěmi, zem ědělský a lesní p ůdní fond

1. KRAJINA A P ŘÍRODA

Reliéf krajiny Území obce Vojslavice ( k.ú. Vojslavice nad Želivkou ) leží v oblasti K řemešnické vrchoviny, která tvo ří západní část rozsáhlé Českomoravské vrchoviny, v oblasti s malým po čtem a nízkou hustotou obyvatel a p řevahou p řírodních porost ů. Menší sídla obklopuje mozaika polí, luk a lesních porost ů, atraktivita území spo čívá práv ě ve své členitosti a v bohatství p řírodních útvar ů nedot čených pr ůmyslovou výrobou. Z krajiná řského hlediska se jedná o krajinu harmonickou, kultivovanou, p řírod ě blízkou a zem ědělsky využívanou. Nejvyšším místem je mírný h řeben na jihovýchod ě území, severn ě od dálnice D1, který dosahuje nadmo řské výšky do 490 m n.m. Nejnižším místem je na severovýchodním okraji katastrálního území kóta vodní plochy VD Švihov na Želivce - 380 m n.m.

Návrh ochrany a tvorby krajiny Cílem krajinného plánu je zajistit p ředpoklady pro obnovu p řírodních zdroj ů a založit v území strategii tzv. trvale udržitelného rozvoje, tedy takového rozvoje, který zajiš ťuje dostate čnou prosperitu ekonomickým aktivitám v území, ale sou časn ě s tím zabezpe čuje trvalé obnovování t ěch zdroj ů, které jsou pro vývoj využívány.

V krajin ě mimo zastav ěné území navrhujeme zvýšit podíl trvale zatravn ěných ploch a zalesn ěných ploch. Jedná se zejména o lokality na svažitých lokalitách, kde hrozí p ůdní eroze. V řešeném území navrhujeme obnovu polních cest. U všech stávajících i navržených cest se p ředpokládá výsadba doprovodné zelen ě ve form ě jedno i oboustranných alejí. V zastav ěném území obce se návrh ve řejné zelen ě soust řeďuje p ředevším na atraktivní místa v centrálních částech sídla. Zastav ěná území a realizované zastavitelné plochy budou i v budoucnu tvo řeny plochami obytné zástavby, kde posta čí doplnit pásy doprovodné zelen ě komunikací, nebo ť se zde p ředpokládá vysoký podíl zelen ě soukromých zahrad. Zastav ěné území obce bude propojeno se stávajícími ekosystémy krajiny formou zelených pás ů a alejí. Nov ě navržené plochy obytné zástavby budou odd ěleny od stávajících celk ů vysokou zelení, pop řípad ě kombinovanou zelení izola ční. Cílem ekologické optimalizace je dosažení stavu harmonické krajiny, v níž plochy člov ěkem destabilizovaných ekosystém ů jsou vyváženy vhodn ě rozloženými plochami ekologicky stabiln ějších p řirozených a p řírod ě blízkých ekosystém ů.

Hlavní zásady p řístupu k ochran ě a tvorb ě krajiny : Při zásazích do území maximáln ě chránit veškerou vzrostlou zele ň, uchovat veškeré významné krajinné fenomény, uchovat a podporovat rozvoj p řirozeného geofondu krajiny, zele ň k novým výsadbám vybírat pouze z domácích, pop řípad ě zdomácn ělých druh ů, zajiš ťovat p říznivé p ůsobení na okolní ekologicky mén ě stabilní části krajiny a jejich prostorové odd ělení, podporovat polyfunk ční využívání krajiny, zakládat zele ň kvalifikovan ě podle schválených projekt ů pod odborným vedením, následn ě pravideln ě udržovat založené plochy zelen ě, pe čovat o čistotu vodote čí na celém správním území a dbát o její technickou údržbu, podél nov ě založených komunikací v krajin ě bude vysazována doprovodná zele ň komunikací ( jedno a oboustranné aleje ) a podél stávajících komunikací bude kvalitní doprovodná zele ň zachována, podle možností dopl ňována a obnovována. Návrh úprav zelen ě je v tomto materiálu nutno chápat pouze sm ěrn ě jako podklad pro další podrobnou ÚPD, nové výsadby zelen ě musí být řešeny detailn ě v rámci projekt ů souhrnných pozemkových úprav, které budou vycházet z nových majetkoprávních vztah ů.

Evropsky významná lokalita - EVL V řešeném území, na jižním, západním a severním okraji správního území Vojslavice ( k.ú. Vojslavice nad Želivkou ) se nachází vyhlášená evropsky významná lokalita CZ0214016 - Želivka v soustav ě Narura 2000, jež musí být respektována. Vyskytují se zde chrán ěné druhy živo čich ů - bolen dravý ( Aspius aspius ), netopýr černý ( Barbastella barbastelus ) ku řička Smejkalova ( Minuartia smejkalli ). Návrh řešení ÚP vylu čuje umís ťování zám ěrů, které by samostatn ě či ve spojení s jinými mohly významn ě ovlivnit evropsky významnou lokalitu v soustav ě Narura 2000.

2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY - ÚSES V Územním plánu Vojslavice je vymezen územní systém ekologické stability ( ÚSES ). Podkladem pro územní vymezení místního ÚSES je použit generel lokálního ÚSES pro k.ú. Vojslavice nad Želivkou, který byl zpracován v roce 2010 ( Ing. Eva Jonešová ). Návrh vymezení místního ÚSES v Územní plánu Vojslavice je z tohoto generelu p řevzat. Územní systém ekologické stability ( dále ÚSES ) je vzájemn ě propojený soubor přirozených i pozm ěněných, avšak p řírod ě blízkých ekosystém ů, který udržuje p řírodní rovnováhu. Místní územní systém ekologické stability zahrnuje i celý rozsah systém ů regionálních a nadregionálních; jeho pozitivní p ůsobení na krajinu se uplat ňuje nejvýrazn ěji na místní úrovni, která se stává praktickým vyúst ěním celého procesu územního zabezpe čování ekologické stability. ÚSES se skládá z prvk ů, kterými jsou biocentra a biokoridory. Biocentrum je biotop nebo soubor biotop ů, který umož ňuje trvalou existenci p řirozeného či pozm ěněného, avšak přírod ě blízkého ekosystému. Biokoridor je území, které neumož ňuje rozhodující části organism ů trvalou dlouhodobou existenci, avšak vytvá ří z odd ělených biocenter sí ť. Při vymezování biocenter a tras biokoridor ů na území obce Vojslavice byla snaha o co nejmenší st řet zájm ů, zejména se vymezení vyhýbá zastavitelnému území obce, co nejúsporn ěji vede p řes plochy intenzivn ě zem ědělsky využívané ( kde se budou muset prvky zakládat ) a když, tak zárove ň sleduje rozd ělení nadm ěrn ě velkých blok ů orné p ůdy a tím zvýšení estetického potenciálu a snížení erozního ohrožení území. Využívá se co nejvíce tras po lesních pozemcích a po pozemcích se stávající d řevinnou vegetací ( meze, kazy, polní cesty, rozhraní apod. ). Ze žádného místa v řešeném území není dále než 2 km k nejbližšímu biocentru či biokoridoru. Pokud n ěkterá biocentra jsou blíže, než stanoví minimální parametr, je to z důvodu up řednost ňování umíst ění biocentra na prvku kostry ekologické stability s vysokou ekologickou stabilitou ( většinou v lese ) a snahou vyhnout se zbyte čnému umis ťování ( navrhování a zakládání ) nových biocenter na orné p ůdě ( s velmi nízkou ekologickou stabilitou ). Vymezené prvky ÚSES spl ňují kritérium minimálních prostorových parametr ů. Tvorba a ochrana skladebných sou částí ekologické sít ě ne řeší celou problematiku zajiš ťování ekologické stability krajiny. Rozhodující význam pro ekologickou stabilitu krajiny má celkové snižování destabilizujících antropogenních vliv ů. Cílem zabezpe čování územního systému ekologické stability v krajin ě je : uchování a podpora rozvoje p řirozeného genofondu krajiny, zajišt ění p říznivého p ůsobení na okolní ekologicky mén ě stabilní části krajiny a jejich prostorové odd ělení, podpora možnosti polyfunk čního využívání krajiny, uchování významných krajinných fenomén ů.

Zp řesn ění regionálních biocenter RBC a biokoridor ů RBK V řešeném území obce Vojslavice ( k.ú. Vojslavice nad Želivkou ) se vymezují a zp řes ňují prvky regionálního ÚSES podle platného vymezení R-ÚSES v ZÚR Vyso čina. Do řešeného území zasahuje podle ÚTP NR a R ÚSES a stejn ě tak podle aktuáln ě platného vymezení R-ÚSES v ZÚR Vyso čina regionální biocentrum RBC 744 Borkovy. 24

Vymezení regionálního biocentra RBC 744 Borkovy bylo p řevzato z výše uvedených dokumentací, pouze v rámci up řesn ění v měř ítku byla upravena jeho východní hranice tak, aby nevybíhala z katastrálního vymezení lesa. Podél severní, západní i jižní hranice řešeného území je vedena osa nadregionálního biokoridoru mezofilní hájová ( ONRBK ) K 78. Tato osa však není v řešeném území a je od n ěj odd ělena vodní plochou Vodní nádrže Švihov ( VD Želivka ) na řece Želivce. Celé řešené území ( k.ú. Vojslavice nad Želivkou ) je situováno v ochranném pásmu ( nárazníkové zón ě ) uvedeného nadregionálního biokoridoru NRBK K 78. Nadregionální biokoridory propojují nadregionální biocentra. ONRBK mají vymezenou osu a nárazníkovou ( ochrannou ) zónu. Maximální ší ře nárazníkové zóny je odvozena z maximální vzdálenosti lokálních biocenter ( 2 km nap říč od osy nad regionálního biokoridoru po obou stranách ). Je ji možné zúžit v místech, kde nejsou potenciální podmínky pro existenci p říslušných typ ů ekosystém ů ( nap ř. ka ňonovitá údolí po jejich hranu ). Na takto vymezeném území podporujeme u složených biokoridor ů při další projekci v detailu v podélném i p říčném sm ěru co nejv ětší hustotu biocenter.

Rozší ření sít ě ÚSES o místní p řírodní biocentra a biokoridory Při rozší ření sít ě ÚSES o místní p řírodní biocentra a biokoridory byly kombinovány tyto aspekty: • rozložení agregací p říbuzných STG (možnost vedení modálních tras), • rozmíst ění prvk ů kostry ekologické stability krajiny vhodných pro přírodní prvky ÚSES (maximální využití stávajících lesních porost ů), vyhýbání se souvisle zastav ěnému území, • návaznost na již vymezené biokoridory v sousedství řešeného území, • návaznost na prvky regionálních a nadregionálních ÚSES, • prostorová úspornost a zárove ň dodržení minimálních prostorových parametr ů p ři zajišt ění reprezentativnosti všech typologických jednotek potenciálních ekosystém ů, a na jejich základ ě byly vymezeny osy tras místních biokoridor ů. V řešeném území je výrazná antropicky podmín ěná bariéra vodní plochy Vodní nádrže Švihov ( Vodního díla Želivka ) na řece Želivce a antropická bariéra dálnice D1.

Na plochách zahrnutých do ÚSES je zákaz umis ťování staveb ( s výjimkou staveb na tocích ) a to i oplocení. Na pozemcích zahrnutých do ÚSES se zakazuje m ěnit kultury s vyšším stupn ěm ekologické stability za kultury s nižší ekologickou stabilitou, povolování pozemkových úprav, odvod ňování, t ěžba nerost ů a jiné narušování ekologicko stabiliza ční funkce t ěchto ploch. Nov ě založené prvky ÚSES ( biocentra a biokoridory ) musí být realizovány tak, aby byla zajišt ěna prostupnost pro obhospoda řování zem ědělské půdy a aby nevznikly pozemky obtížn ě p řístupné nebo obtížn ě obhospoda řovatelné.

Vymezené prvky ÚSES ( biokoridory a biocentra ) jsou graficky znázorn ěny na hlavním výkresu „ B Urbanistický návrh - hlavní výkres“ a jako ve řejn ě prosp ěšná opat ření vymezeny na výkresu „ C Ve řejn ě prosp ěšné stavby a opat ření“.

SCHÉMA ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY

Tabulka prvk ů ÚSES Číselná řada je spole čná pro biocentra i biokoridory.

Číslo ní typ ra (ha) ra (ha)

Název č Cílový ekosystém Využívání a ochrana Poznámky Dokumentace ě prvku (m) ka ř význam Maximo- parametr parametr Ší Délka (m) Délka Vymezení minimální Cílový typ Cílový typ íslo dle ÚTP Funk Vým Republikové Republikové č Biogeografický Biogeografický

stávající využití, částe čná ÚPSÚ Senožaty (ing. arch.

les s p řirozenou druhovou přestavba lesních porost ů - v ě S. Ková ř, 1995), Generel zp řesn ěno skladbu (odpovídající lese zvyšovat podíl MZD, ÚSES Syrov, Ho řice,

1 Borkovy ------oproti ÚPSÚ 744 írodní STG), vodní nádrž, potok, jemn ější zp ůsoby hospoda ření Hrozn ětice, Píš ť, Vranice a ř Senožaty p 81,6811 rámcov 25,00 ha ř ě

regionální skály (p írod bližší), vodní plocha a Ježov (ing. E Jonešová, biocentrum a antropické ř

kombinované - b ehy bez zásahu 2004)

ř ě

vodní plocha s b ehovými n

v lese zvyšovat podíl MZD, č porosty a les s p řirozenou Borkovy - jemn ější zp ůsoby hospoda ření 2 druhovou skladbou (dle 20

Vojslavický most írodní (p řírod ě bližší), vodní plocha a 1099 ř

místní ě ě 2,1976 STG), v kov p ř Ochranná biokoridor b ehy bez zásahu zóna NRBK a antropické 2000 x 20 m diferencovaný jednozna kombinované -

vodní plocha s b řehovými

v lese zvyšovat podíl MZD, ě porosty a les s p řirozenou jemn ější zp ůsoby hospoda ření 3 Vojslavický most druhovou skladbou (dle 20

írodní (p řírod ě bližší), vodní plocha a 1505 ř

místní ě ě 3,0094 STG), v kov p

ř rámcov

Ochranná b ehy bez zásahu biocentrum zóna NRBK a antropické 2000 x 20 m diferencovaný kombinované -

ř ě

vodní plocha s b ehovými n

v lese zvyšovat podíl MZD, č porosty a les s p řirozenou Vojslavický most - jemn ější zp ůsoby hospoda ření 4 druhovou skladbou (dle 20

Vojslavice írodní (p řírod ě bližší), vodní plocha a 1882 ř

místní ě ě 3,7638 STG), v kov p ř Ochranná biokoridor b ehy bez zásahu zóna NRBK a antropické 2000 x 20 m diferencovaný jednozna kombinované -

vodní plocha s b řehovými

v lese zvyšovat podíl MZD, ě porosty a les s p řirozenou jemn ější zp ůsoby hospoda ření

5 Vojslavice ------druhovou skladbou (dle

írodní ř ě 3 ha (p írod bližší), vodní plocha a ř

místní ě ě 3,1502 STG), v kov p

ř rámcov

Ochranná b ehy bez zásahu biocentrum zóna NRBK

a antropické diferencovaný kombinované -

Číslo ní typ ra (ha) ra (ha)

ř ě

vodní plocha s b ehovými n

v lese zvyšovat podíl MZD, č porosty a les s p řirozenou Vojslavice - Pod jemnější zp ůsoby hospoda ření 6 druhovou skladbou (dle 20

Mešníkem írodní 871 (p řírod ě bližší), vodní plocha a ř

místní ě ě 1,7424 STG), v kov p ř Ochranná biokoridor b ehy bez zásahu zóna NRBK a antropické 2000 x 20 m diferencovaný jednozna kombinované -

vodní plocha s b řehovými

v lese zvyšovat podíl MZD, ě porosty a les s p řirozenou jemn ější zp ůsoby hospoda ření 7 Pod Mešníkem druhovou skladbou (dle 20

írodní (p řírod ě bližší), vodní plocha a 1696 ř

místní ě ě 3,3915 STG), v kov p

ř rámcov

Ochranná b ehy bez zásahu biocentrum zóna NRBK a antropické 2000 x 20 m diferencovaný kombinované -

ř ě

vodní plocha s b ehovými n

v lese zvyšovat podíl MZD, č porosty a les s p řirozenou V krtinách - Pod jemn ější zp ůsoby hospoda ření Generel ÚSES Hojanovice 8 druhovou skladbou (dle 20

Mešníkem írodní (p řírod ě bližší), vodní plocha a (část) 1668 ř

místní ě ě 3,3365 STG), v kov p ř Ochranná biokoridor b ehy bez zásahu zóna NRBK a antropické 2000 x 20 m diferencovaný jednozna kombinované -

les s p řirozenou druhovou v lese zvyšovat podíl MZD, ě V Kn ěžsku - Pod 9 skladbou (dle STG), jemn ější zp ůsoby hospoda ření Generel ÚSES Koberovice 20

osinami írodní 1202 ř

místní ě ě ř ě 2,4046 v kov diferencovaný (p írod bližší) p rámcov Ochranná biokoridor zóna NRBK 2000 x 15 m

les s p řirozenou druhovou v lese zvyšovat podíl MZD, ě ě ě ů ř

10 V Kn žsku ------skladbou (dle STG), jemn jší zp soby hospoda ení Generel ÚSES Koberovice írodní 3 ha ř

místní ě ě ř ě 3,1685 v kov diferencovaný (p írod bližší) p rámcov Ochranná biocentrum zóna NRBK

Číslo ní typ ra (ha) ra (ha)

les s p řirozenou druhovou v lese zvyšovat podíl MZD, mimo V Kn ěžsku – skladbou (dle STG), mimo les výsadba a dopln ění 11 Generel ÚSES Koberovice 20

U Vilhelmských írodní les d řevinné vegeta ční stávajících d řevinných 1812 ř místní 3,6236 p č ů navržené Ochranná biokoridor prvky. vegeta ních prvk zóna NRBK 2000 x 15 m

les s p řirozenou druhovou v lese zvyšovat podíl MZD, mimo atribut délky až V Kn ěžsku – skladbou (dle S TG), mimo les výsadba a dopln ění 12 k BC Pod 20

Pod Okrouhlíkem írodní les d řevinné vegeta ční stávajících d řevinných 1549 ř místní

3,0985 Okrouhlíkem p č ů navržené Ochranná biokoridor prvky. vegeta ních prvk zóna NRBK 2000 x 15 m

vodní plocha s b řehovými

v lese zvyšovat podíl MZD, ě porosty a les s p řirozenou Pod Okrouhlíkem - jemn ější zp ůsoby hospoda ření ÚPSÚ Senožaty (ing. arch. 13 druhovou skladbou (dle 20

Borkovy írodní (p řírod ě bližší), vodní plocha a S. Ková ř, 1995) 1461 ř

místní ě ě 2,9211 STG), v kov p

ř rámcov Ochranná biokoridor b ehy bez zásahu zóna NRBK a antropické 2000 x 20 m diferencovaný kombinované -

vodní plocha s b řehovými

v lese zvyšovat podíl MZD, ě porosty a les s p řirozenou Generel ÚSES Koberovice, jemn ější zp ůsoby hospoda ření

14 Pod Okrouhlíkem ------druhovou skladbou (dle ÚPSÚ Senožaty (ing. arch.

írodní ř ě 3 ha (p írod bližší), vodní plocha a ř

místní ě ě ř 3,1796 STG), v kov S. Ková , 1995) p

ř rámcov

Ochranná b ehy bez zásahu biocentrum zóna NRBK

a antropické diferencovaný kombinované -

vodní plocha s b řehovými

v lese zvyšovat podíl MZD, ě porosty a les s p řirozenou Generel ÚSES Koberovice, Bělský mlýn – jemn ější zp ůsoby hospoda ření 15 druhovou skladbou (dle ÚPSÚ Senožaty (ing. arch. 20

Pod Okrouhlíkem írodní (p řírod ě bližší), vodní plocha a 1519 ř

místní ě ě ř 3,0386 STG), v kov S. Ková , 1995) p

ř rámcov Ochranná biokoridor b ehy bez zásahu zóna NRBK a antropické 2000 x 20 m diferencovaný kombinované -

3. VODNÍ TOKY, ZÁPLAVOVÁ ÚZEMÍ A OCHRANA P ŘED POVODN ĚMI

3.1 Vodní toky Celé správní území Vojslavice spadá do povodí řeky Vltavy a řeky Sázavy a dále do povodí vodárenského toku Želivka. Vodní nádrž ( dále VN ) Švihov na řece Želivce, Vodní dílo ( dále VD ) Želivka na řece Želivce, která je zásobárnou pitné vody celostátního významu, obklopuje celé správní území obce Vojslavice ( k.ú. Vojslavice nad Želivkou ) na jihu, západu a severu. Do vodní nádrže se pak v řešeném území vlévá n ěkolik bezejmenných pravých p řítok ů pramenících p řevážn ě p římo na území obce Vojslavice. Podél vodních tok ů se stanovuje nezastavitelné ochranné pásmo ( manipula ční pruh ) z důvod ů jejich správy a údržby, u drobných vodních tok ů v řešeném území o ší ři 6 m. Stav vodních tok ů je dobrý, bez zjevných závad. Bude nutné pr ůběžn ě prov ěř ovat, zda odpovídá nárok ům p říslušného zákona o vodách a p řípadné závady odstra ňovat.

3.2 PHO Vodní nádrže Švihov Celé správní území obce Vojslavice ( k.ú. Vojslavice nad Želivkou ) je dot čeno limity pásem hygienické ochrany ( dále PHO ) zdroje pitné vody, Vodního dílo Želivka. Převážná část území Vojslavice se nachází v pásmu II. stupn ě PHO, část v okolí sídla Vojslavice ( přiléhá jižní a jihozápadní hranici zastav ěného území ) spadá do vnit řní části PHO II. stupn ě a zbytek území podél nádrže pak v pásmu I. stupn ě PHO VN Švihov. Ve vnit řní části PHO II. stupn ě VN Švihov nejsou navrhována nová zastavitelná území. Hospoda ření a výstavba v ochranném pásmu budou v souladu se „Zásadami pro zajišt ění hygienické ochrany vodárenské nádrže a povodí Vodního díla Želivka“. V ÚP Vojslavice je respektována ochrana vodárenské nádrže Švihov a všechna omezení z ní vyplývající.

3.3 Záplavová území

Záplavové území Q 100 vodního toku Želivka

Na území obce Vojslavice je vyhlášeno záplavové území Q 100 vodního toku Želivka.

V záplavovém území Q 100 vodního toku Želivka není žádná stávající ani v ÚP navržená nová zástavba, záplavové území Q 100 vodního toku je v ÚP Vojslavice respektováno.

3.4 Ochrana p řed povodn ěmi V rámci opat ření ke snížení ohrožení území povodn ěmi a ke zvýšení reten ční schopnosti krajiny, ochrany sídel p řed vodními srážkami a snížení p ůdní eroze jsou v Územním plánu Vojslavice navrženy trvalé zatravn ění na svažitých pozemcích podél vodote čí.

4. ZEM ĚDĚLSKÝ A LESNÍ P ŮDNÍ FOND

4.1 Zem ědělský p ůdní fond p ůdní fond Významným a důležitým krajinotvorným prvkem je obhospoda řovaná zem ědělská p ůda, t.j. pozemky zem ědělského půdního fondu ( ZPF ), který pokrývá velkou část správního území obce Vojslavice ( k.ú. Vojslavice nad Želivkou ). ZPF zahrnuje pozemky orné p ůdy, trvalého travního porostu, sady a zahrady. Celková rozloha zem ědělské p ůdy ve správním území Vojslavice je celkem 235, 0689 ha. Zem ědělská půda na území obce Vojslavice je obhospoda řována a zem ědělsky využívána. Z krajiná řského hlediska se tedy jedná o krajinu harmonickou, kultivovanou a intenzívn ě zem ědělsky využívanou. Územní plán Vojslavice vytvá ří p ředpoklady na stavební rozvoj sídla, ale zárove ň se zasazuje o minimální vliv na zem ědělskou p ůdu.

4.2 Lesy - pozemky ur čené k pln ění funkce lesa - PUPFL Významným krajinotvorným prvkem pokrývající území obce Vojslavice jsou lesy ( pozemky ur čené k pln ění funkce lesa - PUPFL ). Nejrozsáhlejší lesní masívy pokrývají souvisle svahy podél vodní nádrže Švihov na řece Želivce a dále jsou menší lesní komplexy rozptýlené po celém území obce. Podél vodní nádrže Vodní nádrže Švihov, Vodního dílo Želivka jsou v pásmu I. stupn ě PHO vodního zdroje situovány lesy zvláštního ur čení. Celková rozloha lesních pozemk ů v řešeném území obce Vojslavice je 136, 2785 ha. V Územním plánu Vojslavice nejsou navrženy žádné zábory lesních pozemk ů. Na všech nezastavitelných plochách zem ědělského p ůdního fondu ( ZPF ) lze podmín ěně ( t.j. se souhlasem dot čených orgán ů státní správy ) povolovat nová zalesn ění, t.j. zm ěnu využití ploch ZPF pro pozemky ur čené pro pln ění funkce lesa. Nová zalesn ění trvalých travních porost ů lze povolovat pouze mimo plochy s vyšším stupn ěm ekologické stability a druhové rozmanitosti a mimo plochy s výskytem zvlášt ě chrán ěných druh ů rostlin. Pro lokality k zales ňování se stávajícím využitím jako trvalé travní porosty lze orgánem ochrany p řírody p ředem požadovat p řírodov ědný pr ůzkum.

f) PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP ŮSOBEM VYUŽITÍ s ur čením p řevažujícího ú čelu využití ( hlavního využití ), p řípustného využití, nep řípustného využití v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu

1. ČLEN ĚNÍ ÚZEMÍ

1.1 ČLEN ĚNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ROZDÍLNÉHO ZP ŮSOBU VYUŽITÍ PLOCH

(1) Celé správní ( řešené ) území obce Vojslavice je člen ěno na plochy s rozdílným zp ůsobem využití, které jsou odlišn ě vyzna čené na výkresu : B - URBANISTICKÝ NÁVRH - HLAVNÍ VÝKRES ( v měř ítku 1 : 5 000 )

(2) Celé území obce Vojslavice je člen ěno na plochy s rozdílným zp ůsobem využití : PLOCHY ZÁSTAVBY A SÍDELNÍ ZELEN Ě Zastav ěné území a zastavitelné plochy BV PLOCHY BYDLENÍ bydlení venkovské OV PLOCHY OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ ve řejná infrastruktura OS PLOCHY OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ sport a t ělovýchova OM PLOCHY OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ komer ční za řízení malá OH PLOCHY OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ hřbitovy RI PLOCHY REKREACE plochy staveb pro rodinnou rekreaci TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY inženýrské sít ě VD PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ drobná a řemeslná výroba DS PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY silni ční PV PLOCHY VE ŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ komunikace, ve řejné prostory ZV PLOCHY VE ŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ zele ň na ve řejných prostranstvích ZS PLOCHY ZELEN Ě zele ň soukromá a vyhrazená - sady a zahrady ZO PLOCHY ZELEN Ě zele ň ochranná a izola ční

PLOCHY V KRAJIN Ě mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy

NL PLOCHY LESNÍ pozemky ur čené k pln ění funkce lesa NZ PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ trvalý travní porost NZ PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ orná p ůda NZ PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ sady a zahrady NS PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ přírodní, vodní zem ědělské, lesní VV PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁ ŘSKÉ vodní toky a vodní nádrže

1.2 ČLEN ĚNÍ ÚZEMÍ PODLE ČASOVÉHO HORIZONTU

(1) Jednotlivé plochy se stanoveným rozdílným zp ůsobem využití ( dále funk ční plochy ) jsou d ěleny podle časového horizontu do kategorií, graficky odlišn ě vyzna čených na výkresu : B - URBANISTICKÝ NÁVRH - HLAVNÍ VÝKRES ( v měř ítku 1 : 5 000 )

(2) Jednotlivé funk ční plochy jsou podle časového horizontu rozd ěleny na : a) STAV - plochy stabilizované - využití ploch se v návrhu zásadn ě nemění, b) NÁVRH - plochy zm ěn - rozvojové - využití ploch se v návrhu m ění, b) REZERVA - plochy rezervy - rozvojové - využití ploch se v návrhu nem ění.

1.3 ČLEN ĚNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA STAVEBNÍ ČINNOSTI

(1) Celé řešené území Vojslavice je z hlediska stavební činnosti člen ěno na : PLOCHY ZÁSTAVBY - v zastav ěném území a zastavitelné plochách, A SÍDELNÍ ZELEN Ě PLOCHY V KRAJIN Ě - mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy.

Základní člen ění území je vyzna čeno p řehledn ě na výkresu : A ZÁKLADNÍ ČLEN ĚNÍ ( v měř ítku 1 : 5 000 ).

(2) Plochy zástavby a sídelní zelen ě v zastav ěném území a na zastavitelné plochách zahrnují plochy se stanoveným rozdílným zp ůsobem ( funk čním ) využití ozna čeným : BV , OV , OS, OM , OH , RI , TI , VD , DS , PV , ZV , ZS , ZO Na hlavním výkresu B „Urbanistický návrh - hlavní výkres“ v měř ítku 1 : 5 000 je území rozlišeno barevn ě podle stanoveného rozdílného zp ůsobu využití ploch zástavby a ploch sídelní zelen ě. Barvy odpovídající p říslušnému stanovenému zp ůsobu využití ploch a jsou ozna čeny v legend ě písmeny ( zna čkami ). Plochy DS - „Plochy dopravní infrastruktury“, vymezené pro umíst ění silnic a dálnic a dále plochy PV - „Plochy ve řejných prostranství“, vymezené pro umíst ění místních komunikací jsou situovány v zastav ěném území a zastavitelných plochách sídel a také ve volné krajin ě mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy sídel.

(3) Plochy v krajin ě mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy zahrnují plochy se stanoveným rozdílným zp ůsobem ( funk čním ) využití ozna čeným : NL , NZ , NS , VV Na hlavním výkresu B „Urbanistický návrh - hlavní výkres“ v měř ítku 1 : 5 000 je území rozlišeno barevn ě podle stanoveného rozdílného zp ůsobu využití ploch v krajin ě. Barvy odpovídající stanovenému využití ploch a jsou ozna čeny v legend ě písmeny ( zna čkami ). Plochy NZ - „Plochy zem ědělské“ jsou vymezené mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy a pro orientaci vyzna čené ve třech různých kulturách ( barvách ) : NZ - orná p ůda, NZ - trvalý travní porost, NZ - sady a zahrady. Kultura zem ědělského p ůdního fondu ( ZPF ) vyzna čená v ÚP Vojslavice není závazná.

2. USPO ŘÁDÁNÍ A ZÁKLADNÍ PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCH

2.1 PLOCHY ZÁSTAVBY A SÍDELNÍ ZELEN Ě v zastav ěném území a zastavitelných plochách

(1) Pro plochy zástavby a sídelní zelen ě jsou v zastav ěném území a na zastavitelných plochách stanoveny podmínky pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití ( hlavní využití, p řípustné, nep řípustné a pop řípad ě podmín ěně p řípustné využití ploch ) a podmínky prostorového uspo řádání v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu. Tyto podmínky pro zastav ěné území a pro zastavitelné plochy jsou stanoveny v kapitole : 3. PODMÍNKY VYUŽITÍ JEDNOTLIVÝCH PLOCH ZÁSTAVBY v zastav ěném území a zastavitelných plochách

(2) Pro plochy zástavby a sídelní zelen ě se v zastav ěném území a na zastavitelných plochách pro zp ůsob využití stanovují jednak podmínky využití ploch ( funk čního využití ) a podmínky prostorového uspo řádání ploch. Obsah podmínek zp ůsobu využití ploch zástavby a sídelní zelen ě : (1) Využití ploch Obsahuje stanovení podmínek pro zp ůsob využití ploch zástavby a sídelní zelen ě s ur čením p řevažujícího ú čelu využití ( hlavní dominantní využití ). Stanovuje dále přípustné, nep řípustné a p řípadn ě podmín ěně p řípustné využití ploch. Stavby a jiná za řízení, která stanovenému přípustnému zp ůsobu využití ploch neodpovídají, nelze umístit nebo povolit a rovn ěž nelze umístit nebo povolit zm ěny staveb nebo zm ěny v užívání staveb v rozporu se stanoveným zp ůsobem využití ploch. (2) Prostorové uspo řádání Obsahuje základní charakteristiku prostorového uspořádání ploch zástavby a sídelní zelen ě ( zastav ěného území a zastavitelných ploch) a p řípustný druh ( typ ) zástavby. Stanovuje podmínky prostorového uspo řádání, zastavitelnost, výškovou hladinu zástavby, základní podmínky ochrany krajinného rázu.

(3) V zastav ěném území jsou stavební úpravy stávajících staveb, zm ěny staveb ( přestavby a dostavby ) a nové stavby v prolukách stávající zástavby a v zadních částech pozemk ů ( nap ř. na zahradách ) p řípustné. Stávající stavby po stavebních úpravách, zm ěny staveb a nové stavby v prolukách musí mít jasný ucelený architektonický výraz respektující urbanistické a architektonické zásady a archetyp venkovské zástavby. P řípadné kompletní přestavby urbanisticky cenné zástavby musí respektovat p ůvodní p ůdorysnou stopu. (4) Nové objekty na rozvojových zastavitelných plochách a na plochách v prolukách zastav ěného území musí respektovat kontext venkovské zástavby hmotou, m ěř ítkem a architektonickým výrazem. Na území jsou p řípustné pouze solitérní objekty, pop řípad ě soubory objekt ů ( nap říklad po vzoru p ůvodních zem ědělských statk ů ). Nep řípustná je výstavba vícepodlažních dom ů nerespektujících okolní zástavbu, nová řadová zástavba rodinnými domy a výstavba rekrea čních chat pro individuální rekreaci. (5) Stávající dochovaná historická urbanistická podoba sídla Vojslavice musí být zachována. Jedná se zejména o p ůdorysnou strukturu, výškovou hladinu p ůvodní zástavby, měř ítko a dochovaný historicky cenný architektonický výraz n ěkterých p ůvodních zem ědělských statk ů. Venkovský charakter zástavby sídla musí být zachován, nové stavby musí kontext p ůvodní zástavby respektovat. (6) Všechny objekty budou mít na vlastních pozemcích ( bez ovlivn ění sousedních pozemk ů ) zajišt ěnu odpovídající likvidaci deš ťových vod. Na pozemcích, kde celková zastav ěnost v četn ě zpevn ěných ploch p řesáhne 25 % celkové plochy pozemku musí být likvidace deš ťových vod vsakem na míst ě prokázána kladným hydrogeologickým posouzením. Pokud nebude toto posouzení kladné musí být deš ťová voda akumulována v jímkách nebo retencích ( nap ř. na zálivku ) a zbytek odvád ěn deš ťovou kanalizací. (7) Před zahájením výstavby na jednotlivých zastavitelných plochách musí být vybudovány obslužné místní komunikace a zajišt ěno napojení na inženýrské sít ě. Bez vyhovujících p řístupových místních obslužných komunikací je zástavba nep řípustná.

2.2 PLOCHY V KRAJINĚ mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy

(1) V nezastav ěném území v krajin ě ( plochy NL , NZ , NS, VV ), tj. mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy je zákaz umis ťování staveb, s výjimkou vybraných ú čelových staveb souvisejících s obsluhou t ěchto území. (2) V nezastav ěném území v krajin ě ( plochy NL , NZ , NS, VV ) lze v souladu s jeho charakterem podmín ěně umis ťovat stavby, za řízení a jiná opat ření pouze pro zem ědělství ( nap ř. seníky, hnojišt ě, technická za řízení na pastvinách - ohrady, napajedla, přikrmovací za řízení, p říst řešky na pastvinách, zimovišt ě, apod. ), lesnictví ( nap ř. lesnické inženýrské stavby, revitalizace vodních tok ů, krmelce, apod. ), pro ochranu p řírody a krajiny, pro snižování nebezpe čí ekologických a přírodních katastrof a pro odstra ňování jejich důsledk ů, a dále taková technická opat ření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, nap říklad cyklistické stezky, hygienická za řízení, ekologická a informa ční centra. Na nezastavitelných plochách lze výjime čně a podmín ěně umístit ve řejnou technickou infrastrukturu zp ůsobem, který neznemožní jejich dosavadní užívání.

(3) Na všech nezastavitelných plochách lze podmín ěně povolovat umíst ění staveb na tocích ( vodní nádrže, rybníky, propustky protipovod ňová opat ření a další vodní díla, která jsou uvedena ve vodním zákon ě ) a to zejména dle možnosti a únosnosti území. Na celém správním území obce lze provád ět stavby řešící opat ření p řed povodn ěmi ( povod ňové zabezpe čovací práce, protipovod ňová opat ření).

(4) Na všech nezastavitelných plochách zem ědělského p ůdního fondu ( ZPF ) lze podmín ěně povolovat nová zalesn ění, t.j. zm ěnu využití ploch zem ědělských ( NZ ) na plochy lesní ( NL ), tj. na pozemky ur čené pro pln ění funkce lesa. Nová zalesn ění trvalých travních porost ů lze povolovat pouze mimo plochy s vyšším stupn ěm ekologické stability a druhové rozmanitosti a mimo plochy s výskytem zvlášt ě chrán ěných druh ů rostlin.

(5) Mezi nezastav ěné a nezastavitelné plochy v celém území obce Vojslavice pat ří vymezené prvky územního systému ekologické stability ÚSES ( biocentra a biokoridory ), které zahrnují nebo procházejí r ůznými funk čními plochami. Tvo ří je všechny druhy ekosystém ů podle p říslušné charakteristiky dané lokality ( lesní společenstva, vodní spole čenstva a mok řady, lu ční spole čenstva ). Prvky lokálního ÚSES jsou popsány v textové části v kapitole : e) „Koncepce uspo řádání krajiny“

(6) Nov ě založené prvky ÚSES ( biocentra a biokoridory ) musí být realizovány tak, aby byla zajišt ěna prostupnost pro obhospoda řování zem ědělské p ůdy a aby nevznikly pozemky obtížn ě p řístupné nebo obtížn ě obhospoda řovatelné.

(7) Zastavitelné plochy a plochy zelen ě a krajiny, kde je provedeno odvodn ění ( meliorace ) zem ědělské p ůdy mohou být realizovány za p ředpokladu zachování funk čnosti meliora ční soustavy na navazujících pozemcích.

(8) Podél vodních tok ů se stanovuje nezastavitelné ochranné pásmo ( manipula ční pruh ) z důvod ů jejich správy a údržby, u drobných vodních tok ů manipula ční pruh o ší ři 6 m a u významných vodních tok ů manipula ční pruh o ší ři 8 m.

3. PODMÍNKY VYUŽITÍ JEDNOTLIVÝCH PLOCH ZÁSTAVBY v zastav ěném území a na zastavitelných plochách

PLOCHY BYDLENÍ BV bydlení venkovské

(1) Využití ploch Území je ur čeno pro využití s hlavní dominantní funkcí bydlení. a) Přípustné využití ploch : Území je ur čeno pro bydlení v rodinných domech a pro činnosti s bydlením související, pro chovatelské a p ěstitelské zázemí pro samozásobení. Využití ploch je p řípustné také pro nerušící související obslužná za řízení místního významu, pro ob čanské vybavení ze sféry služeb a obchodu. Ve vazb ě na bydlení je využití ploch p řípustné také pro živnosti a pro podnikatelské aktivity ze sféry cestovního ruchu ( ubytování a stravování ), řemeslné a drobné nerušící výroby, chovatelství, p ěstitelství a drobné zem ědělské drobné výroby s tím, že vliv této výroby a jiných souvisejících činností nesmí p řekra čovat hranice pozemku. b) Nepřípustné využití ploch : Nep řípustné je využití pro umíst ění staveb a činností, které by mohly snížit kvalitu prost ředí a pohodu bydlení, které nejsou slu čitelné s bydlením a které mohou mít negativní vliv na bydlení ( hluk, exhalace, estetické aspekty, apod. ). Nep řípustné je využití ploch zejména pro činnosti vyžadující mimo řádnou a častou dopravní obsluhu nebo používání nákladní dopravy ( včetn ě parkování a odstavování ), činnosti vyžadující velké odstavné skladovací plochy a parkovišt ě. c) Podmín ěně p řípustné využití ploch : Pro zastavitelné plochy Z01 a Z02 a Z03 se stanovuje podmín ěně p řípustné využití ploch. V rámci p ředepsané územní studie pro plochy Z01, Z02 a v rámci dalších stup ňů projektové p řípravy na ploše Z03 musí být prov ěř eny akustické pom ěry v území a podle pot řeby navrženo opat ření v souladu s hygienickými limity hluku.

(2) Prostorové uspo řádání a) Na vymezených zastavitelných plochách se p řipouští izolované solitérní rodinné domy, pop řípad ě soubory objekt ů ( po vzoru p ůvodních statk ů ). Zástavba řadovými domy nebo vícepodlažními m ěstskými domy je nep řípustná. b) Zastav ěná plocha nesmí p řesáhnout 25 % celkové plochy pozemku, v četn ě všech zpevn ěných ploch ( komunikace, bazény, apod. ). ( koeficient zastav ění pozemku KZP = 0,25 ) Minimální plocha pozemku pro jeden rodinný d ům se stanovuje pouze pro nové zastavitelné plochy na 850 m2 ( s ohledem na již dříve provedenou parcelaci). V zastav ěném území se plocha nestanovuje s ohledem na stávající parcelaci. c) V prolukách zastav ěného území nesmí nové stavby p řevyšovat hladinu okolní stávající zástavby. Výšková hladina zástavby se stanovuje na 10 m nad pr ůměrnou niveletou rostlého terénu zastav ěné plochy.

Na pohledov ě exponovaných vymezených rozvojových plochách na pokraji urbanizovaného území a volné krajiny ( plochy Z01, Z02, Z04 a východní polovina P02 ) budou objekty pouze p řízemní s možným využitelným podkrovím. d) V každém objektu rodinného domu situovaném na pozemku ur čeném pro jeden rodinný d ům mohou být umíst ěny pouze 2 byty.

PLOCHY OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ OV ve řejná infrastruktura

(1) Využití ploch Území je ur čeno pro umíst ění staveb a za řízení nekomer ční ob čanské vybavenosti. a) Přípustné využití ploch : Území je ur čeno p řevážn ě pro umíst ění staveb a za řízení pro ve řejnou správu ( obecní, státní ), pro kulturu a spolkovou činnost, pro vzd ělávání a výchovu, pro zdravotní služby, pro sociální služby a pé či o rodiny a pro ochranu obyvatelstva. Jako dopl ňkové, ( pouze jako dopl ňkové ), maximáln ě na 1/2 celkové plochy je přípustné využití ploch pro komer ční vybavení ( obchod, nevýrobní služby, ubytování, stravování, volný čas a zábava, apod.) a bydlení ve služebních bytech. b) Nep řípustné využití ploch : Nep řípustné je využití pro umíst ění staveb a činností, které by mohly snížit kvalitu prost ředí v obci, které nejsou slu čitelné s okolním bydlením a které mohou mít negativní vliv na obyvatele obce ( hluk, exhalace, estetické aspekty, apod. ).

(2) Prostorové uspo řádání a) Zm ěny stávajících staveb ( přestavby a dostavby ) jsou p řípustné. Po stavebních úpravách a zm ěnách musí mít stavby ( včetn ě p řípadných nových na volných plochách ) jasný ucelený architektonický výraz respektující urbanistickou kompozici sídla a kontext okolní venkovské zástavby ( hmoty, m ěř ítko, apod. ). Na plochách je p řípustná výstavba specifických objekt ů ob čanského vybavení ( podmínky stavby budou stanoveny podle konkrétního zám ěru ). b) Maximální zastav ěná plocha pozemku a minimální plocha pozemku pro jeden objekt v tomto konkrétním p řípad ě nestanovuje. c) Výška staveb nebude obecn ě výrazn ě p řevyšovat hladinu okolní zástavby sídla s výjimkou specifických staveb ob čanského vybavení ( nap ř. sakrální stavby ) a specifických za řízení ( nap ř. za řízení na sušení požárních hadic ).

PLOCHY OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ OS sport a t ělovýchova

(1) Využití ploch Území je ur čeno pro umíst ění t ělovýchovných a sportovních za řízení. a) Přípustné využití ploch : Území je ur čeno pro využití na t ělovýchovu a sport, t.j. otev řená sportovní za řízení ( sportovní h řišt ě.) v četn ě zázemí ( šatny, toalety, apod. ) a také krytá sportovní za řízení ( tělocvi čny, kuželny, apod.). Jako dopl ňkové ( pouze jako dopl ňkové ), maximáln ě na 1/4 celkové plochy je přípustné využití ploch pro související komer ční vybavení ( nevýrobní služby, ubytování, stravování, apod.) a bydlení ve služebních bytech. b) Nep řípustné využití ploch : Nep řípustné je využití ploch pro činností, které mohou mít negativní vliv na okolní obydlenou zástavbu a sportovní vybavení ( hluk, estetické aspekty, apod. ).

(2) Prostorové uspo řádání a) Na stávajících a na zastavitelných rozvojových plochách je p řípustná výstavba účelových sportovních staveb a za řízení s nezbytným zázemím. b) Zastav ěná plocha nesmí p řesáhnout 80 % celkové plochy pozemku, v četn ě všech zpevn ěných ploch ( komunikace, manipula ční plochy, apod. ). ( koeficient zastav ění pozemku KZP = 0,80 ) Minimáln ě 10 % plochy musí být rezervováno na ozelen ění. Minimální plocha pozemku se v tomto p řípad ě nestanovuje. c) Výška staveb nebude obecn ě p řevyšovat hladinu zástavby sídla. Nové objekty případných sportovních za řízení nebo jeho zázemí budou p řízemní.

PLOCHY OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ OM komer ční za řízení malá

(1) Využití ploch Území je ur čeno pro umíst ění staveb a za řízení malé komer ční ob čanské vybavenosti. a) Přípustné využití ploch : Území je ur čeno p řevážn ě pro umíst ění komer čních obslužných staveb a za řízení místního významu ( prodej, služby, administrativní stavby, apod. ). Využití ploch je p řípustné také pro podnikatelské aktivity ze sféry služeb, obchodu, cestovního ruchu, ubytovací a stravovací za řízení, za řízení pro volný čas a zábavu a také pro řemeslnou a drobnou nerušící výrobu s tím, že negativní vliv této výroby a jiných souvisejících činností nesmí p řekra čovat hranice areálu. Areál kulturní památky, bývalé fary, lze rovn ěž využít pro rekreaci, bydlení, ve řejnou vybavenost, nerušící výrobu, služby a drobné zem ědělské činnosti, apod. Pro celý areál kulturní památky, bývalé fary ( celá plocha p řestavby P01 ), je nep řípustné takové využití, které by mohlo památku poškodit.

b) Nep řípustné využití ploch : Nep řípustné je využití pro umíst ění staveb a činností, které by mohly snížit kvalitu prost ředí v obci, které nejsou slu čitelné s okolním bydlením a které mohou mít negativní vliv na obyvatele obce ( hluk, exhalace, estetické aspekty, apod. ). Vliv činností na t ěchto plochách a vyvolaná dopravní obsluha nesmí narušovat sousední plochy nad p řípustné normy pro obytné zóny. c) Podmín ěně p řípustné využití ploch : Jako dopl ňkové je na zastavitelných plochách přípustné využití pro bydlení ve služebních bytech, a to za podmínky že jejich situování v rámci vlastního areálu a jeho okolí nebude v rozporu s hygienickými p ředpisy ( hluk, exhalace, apod. ).

(2) Prostorové uspo řádání a) Na zastavitelných rozvojových plochách je p řípustná výstavba specifických objekt ů ob čanského vybavení ( podmínky stavby budou stanoveny podle konkrétního zám ěru ). Zástavba musí respektovat urbanistickou kompozici sídla a kontext okolní zástavby ( hmoty, m ěř ítko, apod. ). b) Zastav ěná plocha nesmí p řesáhnout 70 % celkové plochy pozemku, v četn ě všech zpevn ěných ploch ( komunikace, manipula ční plochy, apod. ). ( koeficient zastav ění pozemku KZP = 0,80 ) Minimáln ě 10 % plochy musí být rezervováno na ozelen ění. Minimální plocha pozemk ů se s ohledem na stávající parcelaci nestanovuje. c) Výška staveb nebude obecn ě p řevyšovat hladinu okolní zástavby sídla. d) U staveb a za řízení komer ční ob čanské vybavenosti musí být řešeno parkování automobil ů pro návšt ěvníky na vlastním pozemku. e) Na areál bývalé fary ( celá plocha p řestavby P01 ), se vztahuje památková ochrana. Jakékoliv stavební zásahy nebo úpravy nesmí památku poškodit, nap říklad zm ěnit celkový výraz hmot. Veškeré úpravy a využití areálu památky podléhá posuzování dle zákona č. 20/187 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů.

PLOCHY OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ OH hřbitovy

(1) Využití ploch Území je ur čeno pro umíst ění ve řejných a vyhrazených poh řebiš ť. a) Přípustné využití ploch : Území je ur čeno pro umis ťování staveb a za řízení souvisejících se stanovenou funkcí poh řebiš ť ( náhrobky, pomníky, kaple, apod.) a výsadba ve řejné zelen ě. b) Nep řípustné využití ploch : Nep řípustné je využití ploch v bezprost ředním okolí pro činností, které mohou mít negativní vliv zejména na pietu místa ( hluk, estetické aspekty, apod. ). (2) Prostorové uspo řádání a) Na vymezených plochách je p řípustné umíst ění poh řebiš ť s nezbytným zázemím. Poh řebišt ě mohou být ohrazena zdmi. Na území bude odborn ě udržována zele ň.

PLOCHY REKREACE RI plochy staveb pro rodinnou rekreaci

(1) Využití ploch Území je ur čeno pro využití s funkcí individuální rekreace v chatách. a) Přípustné využití ploch : Území je ur čeno zejména pro rekrea ční, tzv. druhé bydlení v chatách. Vhodné je vhodné i využití ploch pro umíst ění drobných h řiš ť pro neorganizovaný sport, pro pot řeby rekrea čního sportu a pro za řízení pro volný čas a zábavu.

b) Nep řípustné využití ploch : Nep řípustné je využití pro umíst ění staveb a činností,, které by mohly snížit kvalitu prost ředí a které nejsou slu čitelné s rekrea čními aktivitami. Nep řípustné je využití pro činnosti, které mohou mít negativní vliv na okolní přírodu ( odpadky, likvidace odpadních vod, nebezpe čí vzniku požáru, apod. ).

(2) Prostorové uspo řádání a) Zm ěny stávajících staveb jsou p řípustné, nesmí se ale výrazn ě zv ětšit hmota. Při zm ěnách staveb nesmí být podstatn ě zvyšována výška ( nap ř. nástavby pater ) a hmota objekt ů ( nové obytné místnosti, p řestavby k trvalému bydlení, apod. ), přípustné jsou drobné stavební úpravy ( nap ř. dostavba sociálních za řízení ). Stavby budou nesmí působit rušivým dojmem a nesmí nenarušovat krajinný ráz. b) Zastav ěná plocha nesmí p řesáhnout 20 % celkové plochy pozemku, v četn ě všech zpevn ěných ploch ( komunikace, bazény, apod. ). ( koeficient zastav ění pozemku KZP = 0,20 ) Minimální plocha pozemku pro jeden rekrea ční objekt se nestanovuje.

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TI inženýrské sít ě

(1) Využití ploch Území je ur čeno pro technickou infrastrukturu a jiná technická za řízení. a) Přípustné využití ploch : Území je ur čeno pro umíst ění staveb a za řízení technické infrastruktury. P řípustné je využití ploch pro specifická za řízení ( ČOV - čistírna odpadních vod ). b) Nep řípustné využití ploch : Nep řípustné je využití ploch pro chrán ěnou zástavbu ve vyhlášeném a sm ěrn ě navrženém ochranném pásmu ČOV.

(2) Prostorové uspo řádání a) Na území jsou p řípustné ú čelové objekty technického za řízení. Ochranná pásma budou stanovena vždy podle konkrétní technologie a respektována.

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ VD drobná a řemeslná výroba

(1) Využití ploch Území je ur čeno pro využití s dominantní funkcí drobné a řemeslné výroby. a) Přípustné využití ploch : Území je ur čeno pro umíst ění drobné nerušící výroby, malovýroby a výrobních služeb. Skladování je p řípustné pouze jako související s vlastní výrobou v areálu. Přípustné jsou a výrobní a dílenské provozy, s tím, že negativní vliv těchto provoz ů a jiných souvisejících činností nesmí p řekra čovat hranice areálu. V území je p řípustné umís ťovat také zem ědělskou výrobu, hospodá řské provozy, zázemí zem ědělské činnosti za řízení pro chovatelství a p ěstitelství s tím, že vliv této výroby a jiných souvisejících činností nesmí p řekra čovat hranice pozemku.

b) Nep řípustné využití ploch : Nep řípustné je využití pro umíst ění staveb a činností, které by mohly snížit kvalitu prost ředí v obci, které nejsou slu čitelné s okolním bydlením a které mohou mít negativní vliv na obyvatele obce ( hluk, exhalace, estetické aspekty, apod. ). Vliv činností na t ěchto plochách a vyvolaná dopravní obsluha nesmí narušovat sousední plochy nad p řípustné normy pro obytné zóny. Nep řípustné je využití pro umíst ění staveb a činností, které by samostatn ě či ve spojení s jinými mohly významn ě ovlivnit životní prost ředí.

(2) Prostorové uspo řádání a) Na vymezených plochách je p řípustná výstavba objekt ů výrobního a skladovacího charakteru ( podmínky stavby budou stanoveny podle konkrétního zám ěru ). b) Zastav ěná plocha nesmí p řesáhnout 70 % celkové plochy pozemku, v četn ě všech zpevn ěných ploch ( komunikace, manipula ční plochy, apod. ). ( koeficient zastav ění pozemku KZP = 0,70 ) Minimáln ě 20 % plochy musí být rezervováno na ozelen ění. Minimální plocha pozemku se v tomto p řípad ě nestanovuje. c) Výška staveb nebude p řesahovat výšku okolních stávajících objekt ů, ale výšková hladina zástavby se v tomto bod ě konkrétn ě nestanovuje. Případné halové objekty jsou p řípustné pouze jako p řízemní. Při nové výstavb ě nesmí být p řekro čeny dimenze stávajících objekt ů v okolí. Na základ ě návrhu konkrétních staveb a jejich posouzení v dálkových pohledech m ůže být výška u vybraných objekt ů se souhlasem dot čených orgán ů stanovena nebo upravena. d) Odstavování a parkování firemních osobních a nákladních vozidel a vozidel speciální techniky ( stavební stroje, apod.) musí být vždy zajišt ěno v rámci vlastního areálu. Parkování na pozemku musí být zajišt ěno i pro návšt ěvníky.

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DS silni ční

(1) Využití ploch Území je ur čeno pro pozemní komunikace a umíst ění dopravních staveb. a) Přípustné využití ploch : Území je ur čeno pro pozemní komunikace, za řízení pozemních komunikací a umíst ění dopravních staveb. Vymezené plochy zahrnují plochy stávajících silnic a dálnic, v četn ě pozemk ů, na kterých jsou umíst ěny sou části komunikace, nap říklad náspy, zá řezy, op ěrné zdi, mosty a doprovodné a izola ční zelen ě. Využití ploch je p řípustné také pro umíst ění dopravních za řízení a dopravního vybavení, nap říklad autobusové zastávky, areály údržby komunikací, apod. b) Nep řípustné využití ploch : Nep řípustné je využití nových ploch ( nov ě založených ) dopravní infrastruktury v blízkosti chrán ěné, zejména obytné zástavby. Ochranná pásma u nových silnic a u úprav a rekonstrukcí stávajících silnic do normových parametr ů ( nové dopravní silni ční infrastruktury ) budou stanovena a respektována.

(2) Prostorové uspo řádání a) U všech stávajících silnic a dálnic na území obce budou postupn ě odstra ňovány dopravních závady a realizována rekonstrukce silnic do normovaných kategorií, pokud to umožní prostorové a ší řkové uspo řádání zástavby. b) Zkapacitn ění dálnice D1 na t ři jízdní pruhy v každém sm ěru je p řípustné. V rámci zám ěru zkapacitn ění dálnice D1. Podél dálnice D1 je p řípustné provád ět terénní úpravy, umís ťovat protihlukové clony, terénní valy a ostatní potřebná protihluková opat ření. Výška protihlukových clon bude dána na základ ě m ěř ení hluku v okolí a výpo čtu vždy s ohledem na konkrétní místo. c) Pro rozší ření dálnice D1 je vymezena územní rezerva R03 v ší ři jejího ochranného pásma, které sahá do vzdálenosti 100 m na každou stranu od osy p řilehlého jízdního pásu. Tato rezerva je vymezena podle ZÚR kraje Vyso čina. Podél dálni čního pozemku se rámci této rezervy v ší ři ochranného pásma dálnice vymezuje volný pás v ší ři minimáln ě 15 m z důvod ů údržby t ělesa dálnice.

PLOCHY VE ŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PV komunikace, ve řejné prostory

(1) Využití ploch Území je ur čeno pro ve řejná prostranství. a) Přípustné využití ploch : Území je ur čeno pro umíst ění ve řejných prostranství, což jsou prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. Vymezená ve řejná prostranství slouží zejména pro umíst ění návsí v sídlech a zejména pro místních obslužných komunikací. b) Nep řípustné využití ploch : Nep řípustné je omezení p řístupu a omezení obecného užívání ploch.

(2) Prostorové uspo řádání a) Úprava parteru ve řejných prostranství musí být zpracována jako celek a bude jasn ě definovat jednotlivé plochy ( pěší a pojízdné komunikace, parkování, drobná architektura, ve řejná zele ň, apod. ). b) Nejmenší ší řka ve řejného prostranství na zastavitelných rozvojových plochách jehož sou částí bude pozemní ( místní ) komunikace zp řístup ňující pozemky rodinných dom ů bude 8 m ( 6,5 m v případ ě jednosm ěrné ).

PLOCHY VE ŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ ZV zele ň na ve řejných prostranstvích

(1) Využití ploch Území je ur čeno pro ve řejná prostranství. a) Přípustné využití ploch : Území je p řípustné využívat pro ve řejná prostranství s hlavní dominantní funkcí zelen ě. Ve řejná prostranství jsou prostory p řístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. Plochy zelen ě na ve řejných prostranstvích jsou vymezeny zejména pro umíst ění udržované parkové zelen ě v sídle. V území je p řípustné z řizovat p ěší a cyklistické komunikace. b) Nep řípustné využití ploch : Nep řípustné je omezení p řístupu a omezení obecného užívání ploch.

(2) Prostorové uspo řádání a) Na plochách ZV - zelen ě na ve řejných prostranstvích je p řípustné umis ťování pouze drobných účelových staveb souvisejících s obsluhou t ěchto území ( drobná architektura, pomníky, kapli čky, kašny, d ětská h řišt ě, apod. ). b) Úprava parteru ploch zelen ě na ve řejných prostranství musí být zpracována jako celek, parková zele ň a související p ěší komunikace budou zakládány spole čně.

PLOCHY ZELEN Ě ZS zele ň soukromá a vyhrazená - sady a zahrady

(1) Využití ploch Území je ur čeno pro zele ň soukromou a vyhrazenou - sady a zahrady a) Přípustné využití ploch : V zastav ěném území a na zastavitelných plochách plní plochy ZS funkci sídelní zelen ě. Jsou ur čeny pro umíst ění sad ů a zahrad s převažující funkcí p ěstitelské činnosti a zem ědělství. Plochy ZS mohou plnit funkci rekreace, spojené p řevážn ě s drobnou p ěstitelskou činností. Plochy ZS situované mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy ve volné krajin ě je p řípustné využít pouze pro p ěstitelskou činnost a zem ědělství. b) Nep řípustné využití ploch : Na plochách ZS není p řípustné umíst ění rekrea čních chat a obytných objekt ů.

(2) Prostorové uspo řádání a) Na plochách ZS je zákaz umis ťování staveb s výjimkou vybraných ú čelových staveb souvisejících s obsluhou t ěchto území a ú čelových staveb pro zem ědělství. b) Na plochách ZS je p řípustné umis ťování drobných zahradních staveb ( fóliovníky, skleníky, apod.) a jiných drobných staveb ( nap ř. altány, venkovní krby, kolny na uskladn ění zahradnického ná činí, apod. ). Stavby budou p řízemní s maximální výškou 4 m nad pr ůměrnou niveletou terénu, o p ůdorysné ploše maximáln ě 25 m2.

PLOCHY ZELEN Ě ZO zele ň ochranná a izola ční

(1) Využití ploch Území je ur čeno pro sídelní zele ň v zastav ěném území a na zastavitelných plochách. a) Přípustné využití ploch : Území je ur čeno pro umíst ění ochranné a izola ční zelen ě. P řípustné je umíst ění protihlukových clon a ostatních protihlukových opatření. V území je p řípustné z řizovat p ěší a cyklistické komunikace. b) Nep řípustné využití ploch : Nepřípustné využití ploch je zejména pro umíst ění jakékoliv chrán ěné zástavby, rekreace a pro umíst ění sad ů a zahrad.

(2) Prostorové uspo řádání a) Na plochách ZO je přípustné umis ťování staveb pouze výjime čně, a to pouze komunikací a staveb drobných ( drobná architektura, pomníky, kapli čky, apod. ). b) Na plochách ZO je p řípustné provád ět terénní úpravy, umís ťovat protihlukové clony, terénní valy a ostatní protihluková opat ření. Výška protihlukových clon bude dána na základ ě m ěř ení hluku a výpo čtu vždy s ohledem na konkrétní místo.

g) VYMEZENÍ VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH STAVEB A OPAT ŘENÍ vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit

Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit, je v územním plánu Vojslavice obsaženo a vyzna čeno v textové a grafické části. Jedná se zejména o stavby pro ve řejn ě prosp ěšné služby, pro technickou a dopravní infrastrukturu, stavby podporující rozvoj a ochranu území obce a ochranu životního prost ředí ( stavby pro zneškod ňování odpad ů, pro zásobování vodou, odvád ění odpadních vod a jejich čist ění, pro ve řejnou správu, apod. ). Vymezení opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit není ÚP Vojslavice obsaženo.

V Územním plánu Vojslavice se vymezují : Veřejn ě prosp ěšné stavby Ve řejn ě prosp ěšnou stavbou je stavba pro ve řejnou infrastrukturu ur čená k rozvoji nebo ochran ě území obce, kraje nebo státu, vymezená ve vydané územn ě plánovací dokumentaci. Veřejn ě prosp ěšná opat ření Ve řejn ě prosp ěšným opat řením je opat ření nestavební povahy sloužící ke snižování ohrožení území a rozvoji anebo k ochran ě p řírodního, kulturního, a archeologického dědictví vymezené ve vydané územn ě plánovací dokumentaci.

Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření je v územním plánu stanoveno proto, aby pozemky, stavby a práva k nim bylo možné vyvlastnit. Ve řejn ě prosp ěšné stavby a opat ření jsou graficky znázorn ěny na výkresu : C VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÉ STAVBY A OPAT ŘENÍ ( v měř ítku 1 : 5 000 ).

1. VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÉ STAVBY - VPS

I. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

VVD1 Místní komunikace - MK • těleso místní komunikace • doprovodná ochranná zele ň VVD2 Místní komunikace - MK • těleso místní komunikace

2. VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÁ OPAT ŘENÍ - VPO II. SNIŽOVÁNÍ OHROŽENÍ V ÚZEMÍ VVK1 Ochranná zele ň • Ochranná zele ň • protihluková opat ření

III. OCHRANA ARCHEOLOGICKÉHO D ĚDICTVÍ

VVO1 Tvrzišt ě Vojslavice • ochrana proti zásah ům v terénu

IV. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY - ÚSES Založení prvk ů ÚSES s návrhem zm ěn v krajin ě VVU1 Biokoridor lokální - LBK • založení prvku ÚSES - LBK č. 12 - jih VVU2 Biokoridor lokální - LBK • založení prvku ÚSES - LBK č. 12 - sever Založení prvk ů systému ÚSES beze zm ěn v krajin ě U01 Biocentrum nadregionální - RBC U160 Ve řejn ě prosp ěšná opat ření ZÚR kraje Vyso čina • založení prvk ů ÚSES - RBC 744 Borkovy U06 Biocentrum lokální - LBC • založení prvku ÚSES - LBC č. 7 Na vrších U02 Biokoridor lokální - LBK • založení prvku ÚSES - LBK č. 2 U03 Biocentrum lokální - LBC • založení prvku ÚSES - LBC č. 3 U04 Biokoridor lokální - LBK • založení prvku ÚSES - LBK č. 4 U05 Biocentrum lokální - LBC • založení prvku ÚSES - LBC č. 5 U06 Biokoridor lokální - LBK • založení prvku ÚSES - LBK č. 6 U06 Biocentrum lokální - LBC • založení prvku ÚSES - LBC č. 7 U08 Biokoridor lokální - LBK • založení prvku ÚSES - LBK č. 8 U09 Biokoridor lokální - LBK • založení prvku ÚSES - LBK č. 9

U10 Biocentrum lokální - LBC • založení prvku ÚSES - LBC č. 10 U11 Biokoridor lokální - LBK • založení prvku ÚSES - LBK č. 11 U12 Biokoridor lokální - LBK • založení prvku ÚSES - LBK č. 12 - sever • založení prvku ÚSES - LBK č. 12 - st řed • založení prvku ÚSES - LBK č. 12 - jih U13 Biokoridor lokální - LBK • založení prvku ÚSES - LBK č. 13 - západ • založení prvku ÚSES - LBK č. 13 - východ U14 Biocentrum lokální - LBC • založení prvku ÚSES - LBC č. 14 U15 Biokoridor lokální - LBK • založení prvku ÚSES - LBK č. 15

h) VYMEZENÍ DALŠÍCH VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH STAVEB A OPAT ŘENÍ vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření, pro které lze uplatnit p ředkupní právo Územní plán Vojslavice neobsahuje vymezení dalších ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření, pro které lze uplatnit p ředkupní právo.

i) ÚDAJE O PO ČTU LIST Ů ÚZEMNÍHO PLÁNU A PO ČTU VÝKRES Ů údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů p řipojené grafické části ÚZEMNÍ PLÁN VOJSLAVICE Textová část územního plánu Vojslavice obsahuje ………..... 48 list ů včetn ě titulní strany a obsahu Grafická část územního plánu Vojslavice obsahuje ………..... 3 výkresy ( A , B , C ) A Základní člen ění 1 : 5 000 B Urbanistický návrh - hlavní výkres 1 : 5 000 C Ve řejn ě prosp ěšné stavby a opat ření 1 : 5 000

Upozorn ění . Do výše uvedených po čtů list ů a výkres ů není nezahrnuta textová a grafická část od ůvodn ění územního plánu - Části II - Od ůvodn ění Územního plánu Vojslavice