KOOSOLEKU PROTOKOLL

Kiiu 09.01.2020 nr 2-7/1

Algus kell 10:00 Lõpp kell 10:55

Juhatas Kaupo Parve Protokollis Maris Torga Osalesid: Ljubov Beglova, Elina Einaru, Kaupo Parve, Kadi Raudla, Alo Reidolv, Enno Tammemäe, Maris Torga.

Päevakord:

1. Projekteerimistingimuste taotlused Rummu küla Naerivälja (35301:001:0973) kinnistule üksikelamu projekteerimiseks. 2. Kodasoo küla, Kodumäe kinnistule (35201:001:0251) detailplaneeringu algatamine. 3. küla Karla kinnistu (35203:001:1100) detailplaneeringu menetluse jätkamisest/lõpetamisest. 4. küla Madiksepõllu kinnistu (42301:004:0574) detailplaneeringu menetluse jätkamisest/lõpetamisest.

Arutelu:

1. Projekteerimistingimuste taotlused Rummu küla Naerivälja (35301:001:0973) maaüksusele üksikelamu projekteerimiseks.

L.Beglova: Naerivälja kinnistu on tekkinud Naeri 35201:003:1280 hoonestatud kinnistu baasil Vallavalitsuse korralduse 25.07.2019 nr 513 alusel. Kinnistu on eraldatud täiendava elamu püstitamiseks. Naerivälja kinnistu suurus on 19 245 m², haritav maa, maatulundusmaa, juurdepääs on tagatud kohalikult teelt, ÜP järgselt detailplaneeringu kohustuseta valgeala.

Kinnistu põhja poolsesse serva jookseb väikese osana sisse maardla maakaitsepiirang, mis hoonestusala kinnistu osas ei mõjuta. Lisaks ei saa kinnistut käsitleda ka väärtusliku põllumaana kuna tegemist on paepealse maatükiga.

Otsus: Komisjon toetab projekteerimistingimuste väljastamist üksikelamu püstitamiseks.

2. Kodasoo küla, Kodumäe kinnistule (35201:001:0251) detailplaneeringu algatamine.

K.Raudla: Kinnistu on 3312 m2 suurune, elamumaa sihtotstarbega kinnistu. Planeeringuga soovitakse saada ehitusõigust kinnistu tagumisse nurka 10x20 m suuruse abihoone (garaaž/tehnika hoiuruum) rajamiseks. Krundi sihtotstarve on elamumaa. L. Beglova: on ettepanek täpsustada lähteülesandes abihoone rajamine „oma elamut teenindavaks abihooneks“. Lisaks on kinnistul ebaseaduslikult laiendatud elamut ja soovime ka selle seadustamist.

Otsus: Komisjon toetab planeeringu algatamist vastavalt kodaniku esitatud taotlusele. Lähteülesandesse lisada L.Beglova poolt esitatud ettepanekud.

3. Andineeme küla Karla kinnistu (35203:001:1100) detailplaneeringu menetluse jätkamisest/lõpetamisest.

K.Raudla: Kinnistu asub osaliselt Lahemaa rahvuspargi alal ja osaliselt väljas. Kinnistul on 3 kaasomanikku, kellel on mõttelised osad jagatud. 1 osa on hoonestatud ja asub väljaspool lk 2/3

rahvusparki. Teised kaks osa teisel pool Loo oja on rahvuspargi alal. Planeeringu koostamisel ei ole kaitseala valitseja andnud nõusolekut kaitsealal asuvale osale kahe hoonestusala rajamiseks. Planeeringu menetlus on seisnud, kuna kaks kaasomanikku ei ole saanud ka omavahel kokkuleppele võimaliku hoonestusala jagamise osas. Üks kaasomanikest, kellele kuuluv elamu asub väljaspool rahvuspargi ala, soovib planeeringu menetluse lõpetamist, üks kaasomanikest, kellele kuuluv osa asub rahvuspargi alal, soovib menetluse jätkamist. Rahvuspargi alal osa omanik soovib, et vallavalitsus pöörduks Keskkonnaameti poole info saamiseks, kas oleks võimalik kasutada vastavalt Kaitse-eeskirjas toodule olemasoleva elamu juurde ehituskeeluvööndisse ehitamise võimalust.

Otsus: Toetada detailplaneeringu menetlemise lõpetamist. Enne eelnõu koostamist küsida Keskkonnaameti seisukohta vastavalt kaasomaniku kirjas toodud ettepanekule.

4. Kasispea küla Madiksepõllu kinnistu (42301:004:0574) detailplaneeringu menetluse jätkamisest/lõpetamisest.

K.Raudla: Detailplaneering on algatatud 07.01.2016.a. Planeeringut ei ole asutud koostama. Vastavalt 01.07.2015 kehtima hakanud planeerimisseaduses toodule tuleb planeering esitada kehtestamiseks 3 aasta jooksul alates algatamisest. Antud aeg on möödunud ja soovitame käesolev algatus lõpetada. Põhjendatud vajaduse korral on omanikul võimalus algatada uus detailplaneering. Kinnistu omanik on esitanud taotluse menetluse jätkamiseks.

Otsus: mitte toetada menetluse jätkamist, kuna detailplaneeringut ei ole koostama hakatud ning huvitatud isikul on soovi korral võimalus uuesti esitada taotlus detailplaneeringu algatamiseks. Sellisel juhul on tagatud planeerimisseaduses toodud tingimuse eesmärk ning menetluse läbiviimiseks vajalik aeg ilma täiendavate pikendamiste vajaduseta.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Kaupo Parve Maris Torga

lk 3/3