Územní Plán Oleksovice

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE

B. OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

B.1. OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU – TEXTOVÁ ČÁST

červenec 2014

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

Projektant: Razítko a podpis: Ing. Arch. Josef Kolman, autorizovaný architekt Znojemská 321, 67182 Dobšice autorizace č.: ČKA 01 505 firma A-PROJEKT s.r.o., Dvo řákova 21, 669 02 Znojmo

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

B.1. OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU – TEXTOVÁ ČÁST

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI OD ŮVODN ĚNÍ:

B.1.0. Výsledek p řezkoumání územního plánu podle odstavce 4, §53 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) 1. soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem 2. soulad územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území

B.1.1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území

B.1.2 Vyhodnocení spln ění požadavk ů zadání

B.1.3 Vý čet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s od ůvodn ěním pot řeby jejich vymezení

B.1.4 Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský půdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa

B.1.5 Zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území, obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě výsledk ů vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí

B.1.6 Stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst. 5

B.1.7 Sd ělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledn ěno, s uvedením závažných důvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo podmínky zohledn ěny nebyly

B.1.8 Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení v četn ě vybrané varianty

B.1.9 Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch

Grafická část od ůvodn ění:

O1 - Koordina ční výkres 1 : 5 000 O2 - Výkres širších vztah ů 1 : 25 000 O3 - Výkres předpokládaných zábor ů p ůdního fondu 1 : 5 000

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

B.1.0.1. soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem

Z Politiky územního rozvoje České republiky vydané vládou České republiky usnesením č. 929 ze dne 20.7.2009 vyplývá pro dané území požadavek vytvá řet p ředpoklady pro udržitelný rozvoj území, spo čívající ve vyváženém vztahu územních podmínek pro příznivé životní prost ředí, pro hospodá řský rozvoj a pro soudržnost spole čenství obyvatel v území.

Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR, jsou územním plánem spln ěny.

V sou časné dob ě není pro řešené území platná žádná územn ě plánovací dokumentace vydaná krajem. Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále jen „ZÚR JMK), které byly Zastupitelstvem Jihomoravského kraje vydány dne 22.9.2011 usnesením č. 1552/11/Z 25., byly rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 21.6.2012, který nabývá ú činnosti dnem jeho vyhlášení, zrušeny. Z této dokumentace vyplývala pro řešené území skute čnost, že městys Oleksovice je sou částí rozvojové oblasti nadmístního významu N-OS2 Poho řelická, z čehož plyne pro řešené území požadavek podpory realizace p řestavby silnice I/53 Znojmo – Poho řelice, podporovat rozvoj bydlení a hospodá řských aktivit a realizaci plánovaných staveb technické infrastruktury. Tyto podmínky jsou v územním plánu zohledn ěny. Dokumentace dále vymezovala v řešeném území plochy pro Územní systém ekologické stability na nadregionální a regionální úrovni. Do řešeného území zasahují nadregionálními biokoridory NRBK10 a NRBK 23 a regionálními biocentrum RBC 217 – Dvorská. V souvislosti se zrušením ZÚR JMK byl, jako jev č. 118 – „Jiné zám ěry orgán ů ve řejné správy“, p ředán pro aktualizaci Územn ě analytických podklad ů ORP Znojmo materiál „Koncep ční vymezení prvk ů R a NR ÚSES“, který byl poskytnut dle dohody všech sedmi v ěcn ě a územn ě příslušných orgán ů ochrany p řírody. Sou částí poskytovaného údaje o území je textová část (metodické zásady pro aplikaci v procesu územního plánování). Územní plán tento materiál zp řes ňuje v měř ítku a podrobnosti odpovídající zpracování p ředm ětné územn ě plánovací dokumentace.

B.1.0.2. soulad územního plánu s cíly a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území

Územní plán je v souladu s cíli územního plánování. Vytvá ří p ředpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj území. Je řešen s ohledem na vztah p řírodních, civiliza čních a kulturních hodnot v řešeném území. Cílem je dosažení trvale udržitelného rozvoje, tj. vytvo ření podmínek pro p říznivé životní prost ředí, hospodá řský rozvoj a uspokojení pot řeb sou časné generace, aniž by byly ohroženy podmínky života generací budoucích. Územní plán usiluje o komplexní řešení ú čelného využití a prostorového uspo řádání území. Chrání p řírodní, kulturní a civiliza ční hodnoty území. Ur čuje podmínky pro hospodárné využívání zastav ěného území a zajiš ťuje ochranu nezastav ěného území a nezastavitelných pozemk ů. Územní plán chrání architektonické a urbanistické hodnoty v řešeném území. Pro urbanisticky a architektonicky hodnotný areál ve st ředu městyse, kolem kostela a h řbitova, bude zpracována územní studie, která prov ěř í nejvhodn ější využití této plochy. Jsou chrán ěny p řírodní hodnoty území, Oleksovický rybník, jeho b řehy, okolní lesy a smíšené plochy nezastav ěného území. Návrhové plochy jsou vymezeny v návaznosti na zastav ěné území. Územní plán rozd ěluje území do ploch s rozdílným zp ůsobem využití a stanovuje podmínky jejich využití, ale navrhuje nap ř. i řešení ve řejné infrastruktury (ob čanské vybavenosti, dopravní a technické infrastruktury, ve řejná prostranství).

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

Navrhuje ve řejn ě prosp ěšné stavby, chrání a rozvíjí p řírodní, kulturní a civiliza ční hodnoty v území, chrání krajinu. Územní plán ne řeší pouze jednotlivé soukromé zájmy obyvatel území, ale koordinuje tyto zájmy jednak mezi sebou, tak i se zájmy ve řejnými . Blíže ostatní kapitoly od ůvodn ění. V dopl ňujících pr ůzkumech a rozborech a následn ě ve schváleném zadání územního plánu byl zjiš ťován a posuzován stav území v četn ě jeho p řírodních, kulturních a civiliza čních hodnot, které byly následn ě promítnuty do řešení územního plánu. Územní plán vyzdvihuje n ěkteré hodnoty a stanovuje podmínky pro jejich ochranu zejména v souladu s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, (viz. kapitola B. 1.8 „Komplexní od ůvodn ění p řijatého řešení“ ) textové části od ůvodn ění. Stanovená koncepce rozvoje území, v četn ě urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území, stanovuje základní rysy navrženého řešení. Podmínky využití pro plochy v nezastav ěném území dostate čně chrání krajinu jako podstatnou složku prost ředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. Urbanistická koncepce spolu s podmínkami využití ploch uvnit ř zastav ěného území, ur čují podmínky pro hospodárné využívání zastav ěného území a zajiš ťují ochranu nezastav ěného území a nezastavitelných pozemk ů. Zastavitelné plochy jsou vymezeny s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastav ěného území. Dle možností a podrobnosti územního plánu jsou stanoveny urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspo řádání území a požadavky na zm ěny v území, zejména na umíst ění, uspo řádání a řešení staveb zejména v kapitole A.1.2 „Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot“ a v kapitole A.1.6 „Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití“ výrokové části . Tím jsou také stanoveny podmínky pro provedení zm ěn v území, hlavn ě pro umíst ění a uspo řádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území a spolu s kapitolou A.1.3 „Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestaveb a systému sídelní zelen ě“ jsou stanoveny podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení. Územním plánem je vymezena plocha přestavby ve st ředu m ěstyse: - plocha s navrženým polyfunk čním využitím (p ěstitelství, služby, opravárenství, bydlení, ob čanské vybavení, rekreace, ve řejná prostranství, ve řejná zele ň), areál bývalé zem ědělské výroby v obci již svému p ůvodnímu ú čelu neslouží

B.1.1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území

• 1.1.1. Postavení obce v systému osídlení

Oleksovice jsou m ěstys, severovýchodn ě od Znojma (ve vzdálenosti 15 km), na hranici okresu, poblíž silnice I/53 Znojmo – Brno. M ěstysem protéká potok Skali čka a poblíž m ěstyse se rozkládá velký Oleksovický rybník. Po čet obyvatel je 666, rozloha katastru 1 833 ha.

• 1.1.2. Širší dopravní vztahy, širší vztahy technické infrastruktury doprava Městys Oleksovice leží v jihozápadní části Jihomoravského kraje. Spojení s Brnem zajiš ťuje silnice I/53 p řes Poho řelice. technická infrastruktura Oleksovice mají vlastní vodovod. Splaškové vody jsou likvidovány v ČOV v Oleksovicích. Elektrická energie je do m ěstyse p řivád ěna odbo čným venkovním vedením VN 22 kV, které je napájeno kmenovým vedením VN 114.

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

Venkovní vedení VN 114 propojuje rozvodny Host ěradice (HS9) a Suchohrdly u Znojma. Pro další rozvoj oblasti, je v síti VN 22 kV dostate čná výkonová rezerva, dodávaná do VN sít ě transformátorem 110/22 kV, 25 MVA, který je postaven v rozvodn ě Suchohdly.

• 1.1.3. Širší vztahy ÚSES a dalších p řírodních systém ů

Důležitým atributem funk čního ÚSES (Územní systém ekologické stability) je spojitost jeho řešení s ÚSES na katastrálním území sousedních obcí. Mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy jsou nov ě vymezeny p ředevším plochy p řírodní, zahrnující plochy pot řebné pro vymezení prvk ů územního systému ekologické stability (ÚSES) na t ěchto úrovních:

- nadregionálními biokoridory NRBK10 a NRBK 23 - regionálními biocentrum RBC 217 – Dvorská

Do řešeného území zasahuje Natura 2000 - Evropsky významná lokalita Oleksovická mok řina, řešením územního plánu není lokalita dot čena. Jsou vymezena maloplošná, zvlášt ě chrán ěná území: přírodní památka Oleksovická v řesovišt ě a přírodní památka Oleksovická mok řina.

B.1.2 Vyhodnocení spln ění požadavk ů zadání a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územn ě plánovací dokumentace vydávané krajem, pop řípad ě z dalších širších územních vztah ů

Zadání územního plánu Oleksovice bylo schváleno zastupitelstvem městyse Oleksovice dne 20.6.2012. Požadavky uvedené v zadání jsou návrhem územního plánu Oleksovice spln ěny.

Konkrétn ě se v řešeném území jednalo o tyto požadavky: - řešené území neleží v žádné rozvojové oblasti ani na rozvojové ose vymezené v Politice územního rozvoje ČR 2008 Jak je uvedeno, nevyplývají pro řešené území žádné požadavky z Politiky územního rozvoje České republiky. Pro řešené území není v sou časné dob ě platná žádná územn ě plánovací dokumentace vydaná krajem. Požadavky vyplývající z širších územních vztah ů jsou akceptovány a jejich vý čet je uveden v kapitole B. 1.0.1.: „Soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem“ (od ůvodn ění).“ b) Požadavky na řešení vyplývající z územn ě analytických podklad ů

Podkladem pro vypracování zadání byly Územn ě analytické podklady obce s rozší řenou působností Znojmo, jehož sou částí je katastrální území Oleksovice. Pro uvažované zám ěry na zm ěny v území vyplývá pot řeba respektování stávajících p řírodních a technických limit ů a jejich ochranných a bezpe čnostních pásem.

Městys byl p ři zpracování ÚAP 2008 za řazena do podregionu Znojmo, který je nejlépe hodnoceným regionem v ekonomické a sociodemografické oblasti, a to p ředevším díky dobré vybavenosti obcí technickou infrastrukturou a dobrou dopravní obslužností území. Městys Oleksovice je pozitivn ě hodnocen v environmentálním pilí ři.

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

Je to p ředevším díky nízkému procentu sklonité orné p ůdy z orné celkov ě, což p řispívá k přirozen ějšímu vodnímu režimu v krajin ě, dále díky dobré kvalit ě pitné vody, díky tomu, že rozvoj obce není omezen výskytem sesuvných nebo poddolovaných území a také díky nízkému úbytku ZPF.

• limity území uvedené v zadání územního plánu, jsou územním plánem respektovány

Územní plán navrhuje nové plochy bydlení, které umožní zajistit p řír ůstek obyvatel a stabilizaci obyvatel v městysi. Jsou respektovány stávající plochy výroby a skladování a navrhovány nové plochy smíšené výrobní. Tím se zvýší potenciál zam ěstnanosti obyvatel městyse. Územní plán respektuje p řírodní hodnoty území a chrání je. Návrhové plochy navazují na zastav ěné území nebo na stávající areály.

• Respektovat rozbor udržitelného rozvoje území, tj.: vytvo řit územní podmínky pro využití silných stránek a p říležitostí: 1) relativn ě dob ře zachovaný venkovský ráz 2) možnosti polyfunk čního využití objekt ů k bydlení i podnikání 3) zlepšení urbanistické efektivnosti obytné zástavby (dostavba proluk, dosud nevyužitých stavebních pozemk ů) 4) předpoklady pro navazující rozvoj nových forem cestovního ruchu a rekreace opírající se o cykloturistiku a agroturistiku 5) využití uvoln ěných kapacit trvalého bydlení k rekrea čním ú čel ům 6) podpora tvorby nových pracovních míst (zajišt ěním pozemk ů pro podnikání: vina řská výroba, stavební dv ůr)

• rozbor udržitelného rozvoje je vzat na v ědomí a je územním plánem akceptován:

- návrhová část územního plánu je zpracována s ohledem na stávající ráz městyse, ten chrání a a zachovává jej, v území kolem kostela, fary a h řbitova bude nejvhodn ější využití tohoto prostoru prov ěř eno územní studií - stávající i nov ě navrhované objekty v městysi budou mít polyfunk ční využití, aby mohly být využívány pro pot řeby městyse, obyvatel městyse a rekreant ů, p ři respektování podmínek stanovených územním plánem - stávající urbanistická struktura městyse umož ňuje zástavbu volných míst a proluk v městysi, územní plán tuto zástavbu navrhuje a up řednost ňuje - možnost polyfunk čního využití stávajících objekt ů v obci vytvá ří podmínky pro využívání nových forem cestovního ruchu a rekreace opírající se o cykloturistiku, vina řskou turistiku a agroturistiku - územní plán umož ňuje využití uvoln ěných kapacit trvalého bydlení k rekrea čním ú čel ům - územní plán vymezuje pozemky, využitelné pro drobné podnikání, jižn ě od městyse: nové vina řství, s pohostinstvím a ubytováním, pozemky pro stavební dv ůr

V ekonomické oblasti je městys hodnocen pozitivn ě a to zejména s přihlédnutím k dobré dopravní obslužnosti území ve řejnou dopravou, dobrou vybaveností technickou infrastrukturou (vodovod, kanalizace s ČOV, plynofikace). Dopravní obslužnost ve řejnou dopravou je v městysi dobrá. Řešeným územím prochází p ři jeho jižním okraji silnice I. třídy I/53 Poho řelice – Znojmo.

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

Městysem protéká potok Skali čka, Severn ě od obce je velký Oleksovický rybník. Celková vým ěra katastru je 1 833 ha, p řičemž podíl zem ědělské p ůdy na celkové vým ěř e katastru činí 75,2%. Zem ědělská p ůda v tomto katastru je za řazena nejvíce do I. II. a IV. třídy ochrany ZPF. Vým ěra les ů v řešeném území je cca 276 ha, to je cca 15% z rozlohy katastru Oleksovic. Z hlediska ochrany p řírody a krajiny byl v platném územním plánu vymezen plán místního územního systému ekologické stability. Nový územní plán na n ěj navazuje, MÚSES je napojen na ochranu krajiny v sousedních katastrech. Územní plán up řes ňuje trasy a vymezení regionálních a nadregionálních prvk ů ÚSES. V katastrálním území Oleksovic je evidováno 11 nemovitých kulturních památek. Ve st ředu obce je vymezeno území s archeologickými nálezy.

c) Požadavky na rozvoj území obce

Koncepce řešení vychází z projednaného a schváleného zadání ÚP Oleksovice. Požadavky stanovené zadáním jsou územním plánem spln ěny. Územní plán navrhuje budoucí funk ční uspo řádání území a stanovuje závazné zásady pro jeho další rozvoj. Územním plánem je hranice zastav ěného území vymezena podle § 58 zákona č.183/2006 Sb. k datu 8. 8. 2012. Výkres č. 1- Výkres základního člen ění území a výkres č. 2 - Hlavní výkres. V územním plánu jsou vymezeny plochy pro:

- bydlení úm ěrn ě s ohledem na velikost a pot řeby městyse ÚP prov ěř il možnost p řevzetí dosud nevyužitých ploch z platného územního plánu, další plochy jsou navrženy v návaznosti na zastav ěné území, plochy jsou vymezeny jako smíšené obytné V územním plánu je vymezeno celkem 7lokalit pro bydlení. Tyto zastavitelné plochy r ůzné vým ěry navazují na zastav ěné území, jsou pojmenovány podle polohy v ůč i Oleksovicím a je jim p řiřazeno po řadové číslo 1-7. Indexem B1- B7 jsou ozna čeny i grafické části.

Přehled lokalit:

B1 - západ 1 B2 - východ 1 B3 - východ 2 B4 - západ 2 B5 - st řed obce B6 - jihovýchod 1 B7 - západ 3

- pro ob čanské vybavení Nové rozvojové plochy jsou navrhovány v lokalitách, kde je zajišt ěna maximální provázanost na ve řejnou infrastrukturu sídla: - na východním okraji m ěstyse je navržena nová plocha ob čanského vybavení O1 - jihozápadn ě od st ředu m ěstyse jsou územním plánem nov ě vymezeny plochy ob čanského vybavení se specifickým využitím – plochy vinných sklep ů Ovs - ve st ředu obce přebírá ÚP malou rozvojovou plochu ze schválené ÚPD O

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

- pro sport a rekreaci v návaznosti na stávající plochy sportu a plochy bydlení S vymezením nových ploch pro rekreaci se neuvažuje.

V územním plánu jsou vymezeny celkem 3 lokality pro sport. Tyto zastavitelné plochy r ůzné vým ěry navazují na zastav ěné území, jsou pojmenovány podle polohy v ůč i Oleksovicím a je jim p řiřazeno po řadové číslo 1-3. Indexem S1 – S3 jsou ozna čeny i grafické části.

- Přehled lokalit: - S1 – jih 1 - S2 – jih 2 - S3 – sever

- dopravní a technickou infrastrukturu, jejíž pot řeba vyplyne v návaznosti na nov ě vymezené plochy

- je vymezena zastavitelná plocha pot řebná pro zkapacitn ění stávající silnice I/53 a plochy pro umíst ění k řižovatek s ostatními silnicemi Ds1 V případ ě ploch pro homogenizaci komunikace I/53 a pro související k řižovatky je vymezení převzato z podkladu ke sledovanému rozvojovému zám ěru rozvoje dopravní infrastruktury, p ředaného v rámci aktualizace územn ě analytických podklad ů ORP Znojmo v roce 2012. - jsou navrženy místní ú čelové komunikace v místech, kde již dlouhodob ě svému ú čelu slouží

- ve řejná prostranství

Ve v ětších plochách bydlení vzniknou nové plochy ve řejných prostranství a ve řejné zelen ě. Územní plán vymezuje nové plochy ve řejných prostranství a ve řejné zelen ě:

- jih, plocha pro ve řejnou zele ň v m ěstysi - jižní okraj m ěstyse, vlevo od p říjezdové komunikace, plocha svému ú čelu již dlouhodob ě slouží, je využívána jako ve řejné prostranství Z1 - severozápad, plocha navržena jako plocha pro ve řejnou zele ň – rozší ření sou časné plochy v severozápadní části m ěstyse Z2

Některé plochy ve řejných prostranství budou nov ě upraveny: - plocha ve řejného prostranství v okolí vinných sklep ů, v lokalit ě za h řbitovem Územním plánem je nov ě vymezena jihozápadn ě od st ředu m ěstyse plocha ob čanského vybavení se specifickým využitím, plochy vinných sklep ů Ovs. Ve řejný prostor p řed t ěmito sklepy bude nov ě upraven – komunikace, zele ň, prvky drobné architektury.

- ve řejná zele ň východní okraj m ěstyse, plocha pro ve řejnou zele ň vedle stávajícího sportovního areálu (fotbalové h řišt ě), návaznost plochy ve řejné zelen ě na plochy sportu. Možnost umíst ění h řiš ť pro d ěti, travnatých ploch pro rekreaci a odpo činek obyvatel obce. VZ

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

- plochy pro výrobu

- stávající plochy výroby a skladování jsou územním plánem akceptovány, jsou vymezeny nové plochy smíšené výrobní Územní plán vymezuje plochy pro vybudování vina řství, jižn ě od m ěstyse poblíž silnice III/41311 Oleksovice – Vitonice, nedaleko s křižovatkou se silnicí I/53. Je zde navržena plocha smíšená výrobní. H1 Stávající plocha výroby a skladování ve st ředu městyse uprost řed zástavby, sloužící p řevážn ě pro bydlení. Severn ě na ni navazují rozvojové plochy bydlení, areál je vymezen jako plocha přestavby pro : pěstitelství, služby, opravárenství, bydlení, ob čanské vybavení, rekreaci, ve řejná prostranství, ve řejnou zele ň. H2 Územní plán vymezuje na jižním okraji Oleksovic, p ři výjezdu z městyse, blízko silnice III/41311 plochu smíšenou výrobní, pro vybudování stavebního dvora. Část ploch tvo ří orná půdy (IV. t řída ochrany ZPF), zbytek je ostatní plocha. Dojde k záboru ZPF. H3

Mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy budou nov ě vymezeny zejména plochy přírodní AV (vodní), AL (lesní) AN (smíšené nezastav ěného území), a K (plochy p řírodního charakteru), zahrnující plochy pot řebné pro vymezení prvk ů územního systému ekologické stability na všech úrovních a plochy pro ostatní krajinnou zele ň apod.

Požadavky na rozvoj území obce uvedené v zadání jsou územním plánem akceptovány.

d) Požadavky na plošné a prostorové uspo řádání (urbanistickou koncepci a koncepci uspo řádání krajiny)

Území je územním plánem člen ěno na plochy s rozdílným zp ůsobem využití. Plochy s rozdílným zp ůsobem využití lze s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále podrobn ěji členit – viz. § 3 a § 4 vyhl. č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve zn ění platných p ředpis ů. urbanistická koncepce

Požadavky – navázat na urbanistickou koncepci stanovenou p ředchozím územním plánem – respektovat stávající urbanistickou strukturu, charakter sídla, dominanty městyse, hladinu zástavby, pohledové osy, stanovit podmínky využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití, prostorového uspo řádání v četn ě podmínek ochrany krajinného rázu, stávající zele ň v sídle, vymezení zastavitelných ploch v návaznosti na zastav ěné území jsou řešením ÚP Oleksovice spln ěny - kapitola B.1.8. tohoto textu koncepce uspo řádání krajiny - jsou respektována území chrán ěná dle zákona č. 114/1992 Sb., v platném zn ění - nezastav ěné území je roz člen ěno do ploch s rozdílným zp ůsobem využití území tak, aby byly zohledn ěny pot řeby ochrany krajinného rázu území - je up řesn ěn a zapracován návrh nadregionálního a regionálního územního systému ekologické stability a aktualizováno řešení lokálního ÚSES z platného územního plánu

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

- jsou respektovány veškeré plochy s trvalou vegetací, zajiš ťující zpomalení odtoku vod z extravilánu - je řešena problematika prostupnosti krajiny, protierozních opat ření

Požadavky jsou řešením ÚP Oleksovice spln ěny - kapitola B.1.8 tohoto textu. e) Požadavky na řešení ve řejné infrastruktury

Dopravní infrastruktura

• nem ěnit stávající koncepci dopravy • návaznost nov ě navržených ploch na stávající a prodloužené místní komunikace • respektovat stávající cyklotrasy a hipostezky • dopln ění sít ě cyklotras

Požadavek je řešením územního plánu respektován. Územní plán respektuje navrženou homogenizaci silnice I/53. Pokud jde o nové cyklotrasy, je možné je vymezovat po stávajících silnicích i účelových cestách.

Technická infrastruktura

• zásobování vodou – respektovat stávající koncepci zásobování městyse vodou • odvád ění a čišt ění odpadních vod - respektovat stávající likvidaci splaškových vod v ČOV Oleksovice • deš ťové vody budou v zájmu zachování odtokových pom ěrů v maximální možné mí ře zdržovány na pozemku a vsakem odvád ěny do p ůdy • vyhodnotit zásobování obce el. energií • zásobování plynem – respektovat stávající zásobování městyse plynem • respektovat ve řejnou komunika ční sí ť • respektovat stávající systém nakládání s odpady

Je řešením územního plánu spln ěno – viz kapitola 1.4.2.: technická infrastruktura – stanovení celkové koncepce a podmínek pro umis ťování jednotlivých druh ů technické infrastruktury, včetn ě za řízení pro ukládání a zneškod ňování odpad ů v textu výrokové části ÚP Oleksovice. f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území je zajišt ěna hned na n ěkolika místech územního plánu zejména pak v A.1.2 „ Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot“, (výrokové části), kde jsou hodnoty vyjmenovány a stanoveny podmínky jejich ochrany.

Přírodní hodnoty • Natura 2000 – evropsky významná lokalita: Oleksovická mok řina • Maloplošné zvlášt ě chrán ěné území: p řírodní památka - Oleksovické v řesovišt ě, p řírodní památka-Oleksovická mok řina • VKP ze zákona • lokality výskytu zvlášt ě chrán ěných druh ů rostlin a živo čich ů s národním významem (Drop velký) • dva vyhlídkové body

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

Hodnotné p řírodní plochy jsou v k.ú. Oleksovice stabilizované, ÚP Oleksovice je respektuje a navrhuje regulativy pro jejich ochranu. Výška zástavby nesmí narušit výhled na dominanty městyse. Bude zachováno harmonické m ěř ítko krajiny. V krajin ě nejsou navrhovány stavby, které by vytvá řely nové dominanty v krajin ě.

Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty území • Urbanistické hodnoty území: náves, rekrea ční plocha s rybníkem, sklepní uli čky • Nemovité kulturní památky: kostel Nanebevzetí Panny Marie, karner na h řbitov ě, fara p ři kostele, sousoší Nejsv ětější Trojice za kostelem, sloup se sochou sv. Floriána, socha sv. Jana Nepomuckého, kamenný k říž, sloup s kamenným k řížem, sloup s kovovým k řížem, kapli čka, krucifix • Ve st ředu městyse je vymezeno území s archeologickými nálezy Jedná se o území, kde v případ ě jakýchkoli zemních stavebních prací a úprav terénu je investor povinen zajistit provedení záchranného archeologického pr ůzkumu institucí oprávn ěnou k takové činnosti.

Bude zachován charakter zástavby a historické kulturní krajiny.

Z hlediska ochrany p řírody a krajiny byl v platném územním plánu vymezen plán místního územního systému ekologické stability. Nový územní plán aktualizuje stávající ÚSES a zejména jeho návaznost na sousední katastry a na územní systémy ekologické stability na regionální a nadregionální úrovni.

Územní plán Oleksovice respektuje krajinný ráz území, daný zastoupením a rozmíst ěním základních krajinotvorných struktur – les ů, vodních tok ů a ploch, ploch trvalé nelesní vegetace, zem ědělsky využívaných ploch, zastav ěných území, komunikací apod.

Mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy jsou nov ě vymezeny p ředevším plochy p řírodní a vodní zahrnující plochy pot řebné pro vymezení prvk ů územního systému ekologické stability na všech úrovních: - nadregionálními biokoridory NRBK10 a NRBK 23 - regionálními biocentrum RBC 217 – Dvorská Do řešeného území zasahuje Natura 2000 - Evropsky významná lokalita Oleksovická mok řina, řešením územního plánu není lokalita dot čena. Jsou vymezena maloplošná, zvlášt ě chrán ěná území: p řírodní památka Oleksovická v řesovišt ě a p řírodní památka Oleksovická mok řina. g) Požadavky na ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření a asanace

• Mezi ve řejn ě prosp ěšné stavby s možností vyvlastn ění práva k dot čeným pozemk ům a stavbám za řadit dopravní a technickou infrastrukturu, jejíž pot řeba vyplyne v návaznosti na nov ě vymezené plochy.

Do ploch a koridor ů pro ve řejné prosp ěšné stavby dopravní infrastruktury byly za řazené navrhované plochy dopravní infrastruktury: - homogenizace silnice I/53 na katastrálním území Oleksovice, vyvlastn ění pro stát WD01

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

13 vymezení ve řejn ě prosp ěšných opat ření vymezení ve řejn ě prosp ěšných opat ření pro snižování ohrožení území povodn ěmi

Na území Oleksovic nejsou vymezena. vymezení opat ření k zajiš ťování obrany státu

Na území Oleksovic nejsou vymezena. vymezení ploch pro asanaci

Na území Oleksovic nejsou vymezena. vymezení dalších ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření, pro které lze k pozemk ům uplatnit p ředkupní právo

Územním plánem nejsou vymezeny žádné plochy pro asanaci, ve řejn ě prosp ěšné stavby ani ve řejn ě prosp ěšná opat ření, pro které lze uplatnit p ředkupní právo.

h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních p ředpis ů

Požadavky vyplývající ze zvláštních právních p ředpis ů, nap říklad požadavky na ochranu ve řejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpe čnosti státu, ochrany zem ědělského p ůdního fondu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany p řed povodn ěmi a jinými rizikovými p řírodními jevy jsou dopln ěny na základ ě požadavk ů vznesených p ři ve řejném projednání tohoto návrhu zadání následovn ě:

• Požadavky Hasi čského záchranného sboru Jihomoravského kraje (pro evakuaci obyvatelstva a jeho ubytování a pro záchranné, likvida ční a obnovovací práce).

ÚP respektuje tento požadavek. Pro pot řeby ubytování budou využívány stávající objekty ob čanského vybavení v městysi, pro záchranné a obnovovací práce bude využívána technika městyse a hasi čského záchranného sboru Oleksovice. Dle vyjád ření Hasi čského záchranného sboru Jihomoravského kraje nezasahují do řešeného území zóny havarijního plánování pro objekty a za řízení, v nichž je umíst ěna nebezpe čná látka nebo chemický přípravek.

• Ministerstvo obrany prost řednictvím Vojenské ubytovací a stavební správy požaduje respektovat a zapracovat limity a zájmy Ministerstva obrany do textové a grafické části návrhu územního plánu.

Územní plán respektuje vzdušný prostor pro létání v malých p řízemních výškách (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu), který je nutno respektovat podle ustanovení § 41 zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o zm ěně a dopln ění zákona č.455/1991 Sb. o živnostenském podnikání) zasahující do k.ú. Dyje. V tomto vymezeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu vysíla čů , výškových staveb, staveb tvo řících dominanty v terénu, v ětrných elektráren, výsadbu vzrostlé zelen ě (v ětrolam ů, biokoridor ů apod.), venkovního vedení vn a vvn (dle ustanovení § 175.

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

Ods. 1 zákona č.183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu) jen na základ ě stanoviska ČR – Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno. Výstavba v ětrných elektráren, výškových staveb nad 30 m a staveb tvo řících dominanty v terénu m ůže být v tomto území omezena nebo zakázána. Z důvodu bezpe čnosti letového provozu je nezbytné projednat rovn ěž rozší ření stávajících nebo povolení nových t ěžebních prostor ů.

Do správního území zasahují zájmová území ochranné pásmo radioloka čního za řízení a letový koridor pro létání v malých a p řízemních výškách, celé správní území městyse se nachází v zájmovém území elektronického komunika čního za řízení na stanovišti Božice.

ÚP respektuje tento požadavek (návrhová část ÚP, kap. A.1.4.1, letecká doprava).

• Požadavek ŘSD ČR na za řazení ploch pro homogenizaci silnice 1/53.

Územní plán za řazuje do návrhových ploch dopravy, plochy pot řebné pro homogenizaci silnice 1/53. Vymezení ploch bylo b ěhem zpracovávání ÚP upravováno dle požadavk ů ŘSD ČR, které vyplynuly z jednotlivých jednání koncem roku 2012 a za čátkem roku 2013 (poslední jednání 2. duben 2013).

• Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje. Respektovat požadavky týkající se chrán ěného venkovního prostoru, chrán ěného vnitřního prostoru staveb a chrán ěného venkovního prostoru staveb.

Požadavky ochrany jsou zapracovány do podmínek využití p říslušných funk čních ploch.

• Požadavek M ěÚ Znojmo, odboru životního prost ředí na zpracování plánu místního ÚSES pro řešené katastrální území, požadavek chránit stávající p řírodní prvky – stromo řadí p ři silnicích, sporadicky se vyskytující stromy p ři místních komunikacích a polních cestách a posílit sí ť interak čních prvk ů v krajin ě.

Spln ěno návrhem ÚSES, který je sou částí tohoto územního plánu.

• Požadavek Krajského ú řadu Jihomoravského kraje. Splnit podmínky ochrany ZPF.

Spln ěno, Od ůvodn ění ÚP Oleksovice kapitola: B.1.4 Vyhodnocení p ředpokládaných důsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa

i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních st řet ů zájm ů a problém ů v území

• Řešit vzájemné st řety zám ěrů na provedení zm ěn v území s limity využití území:

- ÚP vymezuje část návrhových ploch pot řebných pro realizace zám ěru na homogenizaci silnice I/53 na plochách výroby poblíž silnice I/53 H1 (požadavky na plochy dopravy nadmístního charakteru – homogenizace silnice I/53) - střety technických limit ů využití území s návrhem rozvojových ploch po rozhodnutí o zmenšení návrhové plochy B1, byl p řehodnocen požadavek na p řeložku stávajícího vzdušného elektrického vedení a vedení z ůstává ve stávající trase

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

- st řet zám ěrů bydlení se zem ědělskou p ůdou za řazenou do I. a II. t řídy ochrany ZPF od ůvodn ěno (kapitola B. 5, od ůvodn ění ÚP Oleksovice), v ětšina návrhových ploch bydlení plynule navazuje na zastav ěné území, nejv ětší navržená plocha B1 byla na základ ě jednání se zástupci orgánu ochrany ZPF krajského ú řadu zmenšena

• Řešit problémy v území

- území je ohroženo p řívalovými dešti z polí do městyse

ÚP nenavrhuje speciální protierozní opat ření, tuto funkci budou plnit navržené plochy zelen ě přírodního charakteru K a plochy ÚSES. Vlastníci pozemk ů jsou povinni zajistit, aby nedocházelo ke zhoršování odtokových pom ěrů, splavování p ůdy erozní činností vody a dbát o zlepšování reten ční schopnosti krajiny – dle §27 zákona č. 254/2001 Sb. (vodní zákon). Nutná je soustavná údržba a čišt ění koryt (zajistí správci vodních tok ů) pro zajišt ění odpovídajících pr ůtokových pom ěrů a kvality prost ředí podél tok ů. • případná další protierozní opat ření je nutné řešit v rámci komplexních pozemkových úprav • dodržovat protierozní osevní postupy • do osevních postup ů v ohrožených oblastech nelze za řazovat plodiny, které neposkytují dostate čnou protierozní ochranu p ůdy pro p řevážnou část vegeta čního období

j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch p řestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose

S ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury vymezit následující zastavitelné plochy pro: - bydlení - ob čanské vybavení - technickou infrastrukturu - dopravní infrastrukturu - ve řejná prostranství - ve řejnou zele ň - smíšenou výrobu

Požadavky byly řešením ÚP Oleksovice spln ěny.

V zastav ěném území městyse se nachází areál, který p ůvodn ě sloužil zem ědělské výrob ě. Výroba byla postupn ě ukon čena. Dochází k přestavbám a rekonstrukcím objekt ů pro jiné využití. Areál ve st ředu m ěstyse je za řazen do ploch p řestavby. V plochách p řestavby lze intenzitu využití území m ěnit, pokud to specifikace prostorového uspo řádání umožní a za předpokladu dostate čné kapacity ve řejné infrastruktury. Plochy p řestavby jsou v územním plánu vymezeny ve výkrese č.1 Základní člen ění území a ve výkrese č.2 Hlavní výkres .

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

Nové plochy p řestaveb (brownfields) jsou vymezeny:

Ve st řední části m ěstyse je navržena plocha p řestavby. D řív ější areál s funkcí zem ědělské výroby je navržen na p řestavbu pro pěstitelství, služby, opravárenství, bydlení, ob čanské vybavení, rekreaci, ve řejná prostranství, ve řejnou zeleň.

• (plocha H2 ).

Charakteristika lokalit je uvedena v OD ŮVODN ĚNÍ – kapitola B.1.2c a A.1.3. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestaveb a systému sídelní zelen ě návrhové části územního plánu. Při stanovování funk čního využití území je ÚP Oleksovice zvažována jak ochrana p řírody, tak i hospodá řský rozvoj a životní úrove ň obyvatel. k) Požadavky na vymezení ploch a koridor ů, ve kterých bude uloženo prov ěření zm ěn jejich využití územní studií

• Stanovit prov ěř ení územní studií pro plochy, ve kterých bude t řeba ujasnit koncepci ve řejné infrastruktury a pro návrhové plochy, u nichž se budou vzhledem ke kulturním a přírodním hodnotám lokality vyžadovat zvýšené nároky na urbanistické a architektonické řešení.

- vý čet ploch a koridor ů, ve kterých je prov ěř ení zm ěn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování

ÚS 01 - projektant dosp ěl k záv ěru, že vzhledem k významu ve řejného prostoru návsi, v okolí kostela, fary a h řbitova ve st ředu obce, bude stanovena podmínka pro rozhodování v území: prov ěř ení nejvhodn ějšího řešení územní studií. Jejím úkolem bude podpo řit historickou funkci st ředu městyse, návesního prostoru, doplnit novou zele ň, vymezit odstavná stání pro motorová vozidla a bezpe čné p ěší trasy pro chodce, vymezit místa setkávání, odpo činku a rekreace pro obyvatele Oleksovic. V návaznosti na specifickou plochu ob čanského vybavení Ovs (vinné sklepy) bude studie řešit i prostor p řed vstupy do sklep ů. V ÚP Oleksovice je stanovena podmínka pro rozhodování v území prov ěř ením nejvhodn ějšího řešení ploch územní studií pro další návrhovou plochu bydlení. Je to plocha smíšená obytná B5 (US 02). U této plochy je jedním z d ůvod ů, pro prov ěř ení územní studií, velikost návrhové plochy a nutnost řešení dopravního napojení nové výstavby na stávající část městyse.

Lh ůta pro po řízení územní studie, její schválení po řizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územn ě plánovací činnosti je stanovena do p ěti let po vydání územního plánu.

l) Požadavky na vymezení ploch a koridor ů, pro které budou podmínky pro rozhodování o zm ěnách jejich využití stanoveny regula čním plánem

• Územní plán nevymezuje žádné plochy ani koridory, pro které by m ěly být podmínky pro rozhodování o zm ěnách jejich využití stanoveny regula čním plánem.

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

17 m) Požadavky na vyhodnocení vliv ů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dot čený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vliv ů na životní prost ředí, nebo pokud nevylou čil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či pta čí oblast

Stanovisko p říslušného dot čeného orgánu státní správy doru čeného v pr ůběhu po řizování návrhu zadání p ředm ětné změny, který posoudil p ředloženou dokumentaci z hlediska zákona č.114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů uplat ňuje stanovisko k předloženému návrhu zadání ÚP Oleksovice v tom smyslu, že u n ěj vylu čuje významný vliv na p říznivý stav p ředm ětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit nebo pta čích oblastí soustavy Natura 2000. Podrobn ěji kapitola: B.1.5 Zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území, obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě výsledk ů vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí • Stanovisko je územním plánem respektováno. Plochy s výskytem zvlášt ě chrán ěných druh ů živo čich ů jsou zahrnuty do ploch smíšených nezastav ěného území. Do návrhu ÚSES jsou zapracovány nadregionální a regionální prvky ÚSES.

Věcn ě i místn ě p říslušný dot čený orgán z hlediska zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vliv ů na životní prost ředí a o zm ěně n ěkterých souvisejících zákon ů, ve zn ění pozd ějších předpis ů – odbor životního prost ředí KrÚ Jm kraje neuplat ňuje požadavek na vyhodnocení vliv ů územního plánu na životní prost ředí. Vzhledem k tomu nebude zpracováno vyhodnocení vlivu územního plánu Oleksovice na udržitelný rozvoj území. n) P řípadný požadavek na zpracování konceptu, v četn ě požadavk ů na zpracování variant • Požadavek na zpracování konceptu řešení ani požadavky na zpracování variant nebyly p ři projednání návrhu zadání uplatn ěny. Z tohoto d ůvodu nebyly v územním plánu žádné varianty zpracovány. o) Požadavky na uspo řádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspo řádání obsahu jejich od ůvodn ění s ohledem na charakter území a problémy k řešení v četn ě m ěř ítek výkres ů a po čtu vyhotovení

• Požadavek na zpracování konceptu řešení nebyly p ři projednání návrhu zadání uplatn ěny.

ÚP Oleksovice je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, a v souladu s provád ěcími vyhláškami k tomuto stavebnímu zákonu, především dle vyhl. č. 500/2006 Sb. Územní plán řeší celé k.ú. Oleksovice. Jednotlivé plochy jsou člen ěny dle § 4 až 19 vyhlášky č. 501. V souladu s možností danou § 3 odst. 4 vyhlášky č. 501 jsou v územním plánu plochy vymezené dle zp ůsobu využití dále podrobn ěji člen ěny. Dále bylo též využito možnosti stanovení ploch s jiným zp ůsobem využití, než je stanoveno v § 4 až 19 vyhlášky č. 501. K vymezení t ěchto „speciálních“ ploch bylo p řistoupeno s ohledem na specifické podmínky v území. Územní plán je vypracován osobou oprávn ěnou k jejímu zpracování podle zvláštního právního p ředpisu. Zpracování územn ě plánovací dokumentace je vybranou činností ve výstavb ě podle ust. § 158 odst. 1 stavebního zákona. Vybrané činnosti ve výstavb ě mohou vykonávat pouze fyzické osoby, které získaly oprávn ění k jejich výkonu podle zvláštního právního p ředpisu - v tomto p řípad ě dle zák. č. 360/92 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architekt ů a o výkonu povolání autorizovaných inženýr ů a technik ů činných ve výstavb ě, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů.

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

Plán místního ÚSES je v souladu s ust.§2 odst.3 provád ěcí vyhlášky č. 395/1992 Sb. aktualizován odborn ě zp ůsobilou osobou. Byly spln ěny požadavky na uspo řádání obsahu návrhu územního plánu a na uspo řádání obsahu jeho od ůvodn ění.

B.1.3 Vý čet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s od ůvodn ěním pot řeby jejich vymezení

Územní plán Oleksovice řeší následující záležitosti nadmístního významu: - vymezuje plochy dopravy pro homogenizaci silnice I/53 v četn ě - pro ÚSES p řebírá plochy - nadregionálními biokoridory NRBK10 a NRBK 23 - regionálními biocentrum RBC 217 – Dvorská - do řešeného území zasahuje Natura 2000 - Evropsky významná lokalita Oleksovická mok řina, řešením územního plánu není lokalita dot čena - vytvá ří územní podmínky pro vymezení krajských a mezinárodních cyklistických koridor ů

B.1.4 Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský půdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa

B.1.4.1 Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský půdní fond

4.1.1. Použitá metodika Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů na zem ědělský p ůdní fond bylo provedeno ve smyslu vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují podrobnosti ochrany p ůdního fondu ve zn ění zákona č. 10/1993 Sb., § 3 a p řílohy 3 této vyhlášky a Metodického pokynu odboru ochrany lesa a p ůdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání p ůdy ze zem ědělského p ůdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu ve zn ění pozdějších právních p ředpis ů. Pro výpo čet zábor ů ploch dopravy byla použita metodika: Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský půdní fond v územním plánu (spole čné metodické doporu čení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a p ůdního prost ředí MŽP 07/2011).

4.1.2. Struktura p ůdního fondu území

Struktura půdního fondu (období k 31.12.2011) Sledovaný jev údaj

Podíl zemědělské půdy z celkové výměry (%) 75,2 Podíl orné půdy ze zemědělské půdy (%) 95 ,0 Podíl trvalých travních porostů ze zemědělské půdy (%) 0,2 Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry (%) 5,5 Podíl vodních ploch z celkové výměry (%) 4,2 Podíl lesů z celkové výměry (%) 15,1 Orná půda - rozloha (ha) 2 1 310 2 Chmelnice - rozloha (ha) - Vinice - rozloha (ha) 2 31 Zahrady - rozloha (ha) 2 19 Ovocné sady - rozloha (ha) 2 16 Trvalé travní porosty - rozloha (ha) 2 3 Lesní půda - rozloha (ha) 2 276 Vodní plochy - rozloha (ha) 2 76 Zastavěné plochy - rozloha (ha) 2 18 Ostatní plochy - rozloha (ha) 2 83 Zemědělská půda - rozloha (ha) 2 1 379 Celková výměra (ha) 2 1 833 Koeficient ekologické stability 0,30

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

Z p řehledu vyplývá, že zem ědělská p ůda zabírá více než polovinu vým ěry katastru a je z velké v ětšiny zorn ěná. Bonitované p ůdn ě ekologické jednotky Výchozím podkladem p ři ochran ě zem ědělského p ůdního fondu p ři územn ě plánovací činnosti jsou bonitované p ůdn ě ekologické jednotky.

Pětimístný kód p ůdn ě ekologických jednotek (dále jen BPEJ) vyjad řuje: 1. místo - klimatický region 2. a 3. místo - hlavní p ůdní jednotka - je syntetická agronomická jednotka charakterizována půdním typem, subtypem, substrátem a zrnitostí v č. charakteru skeletovitosti, hloubky půdního profilu a vláhového režimu v p ůdě 4. místo - kód kombinace sklonitosti a expozice 2) místo - kód kombinace skeletovitosti a hloubky p ůdy Pomocí tohoto p ětimístného kódu se p řiřazuje jednotlivým BPEJ stupe ň p řednosti v ochran ě a třída ochrany zem ědělské p ůdy. Podle klimatického regionu a hlavní p ůdní jednotky je rovn ěž stanovena základní sazba odvod ů p ři záboru zem ědělské p ůdy ve smyslu p řílohy A zákona ČNR č. 334/92 Sb. Dle map BPEJ v m ěř . 1 : 5000 se celé území nachází v klimatickém regionu „0 -velmi teplý - suchý, symbol regionu VT s pr ůměrnou ro ční teplotou 9- 10 st. C. Pr ůměrný ro ční úhrn srážek 500 - 600 mm. Vláhová jistota 0 – 3. Pravd ěpodobnost suchých vegeta čních období 30-50. Zastoupení p ůd v katastru dle HPJ (Hlavní p ůdní jednotka) HPJ 01 Černozem ě (typické i karbonátové) na spraši; st ředn ě t ěžké, s p řevážn ě p říznivým vodním režimem HPJ 04 Černozem ě nebo drnové p ůdy černozemí na píscích, m ělké (do 0,3 m) p řekryvy spraše na píscích; lehké, velmi výsušné p ůdy HPJ 05 Černozem ě vytvo řené na st ředn ě mocné (0,3 - 0,7 m) vrstv ě spraší uložené na píscích, pop ř. i nivní p ůdy na nivní uloženin ě s podložím písku; leh čí, st ředn ě výsušné p ůdy HPJ 06 Černozem ě typické, karbonátové a lužní na slinitých a jílovitých substrátech; t ěžké půdy, avšak s leh čí ornicí a t ěžkou spodinou, ob časn ě p řevlh čené HPJ 07 Jako p ředchozí, avšak t ěžké až velmi t ěžké v ornici i spodin ě, periodicky p řevlh čené HPJ 21 Hn ědé p ůdy a drnové p ůdy (regosoly), rendziny a ojedin ěle i nivní p ůdy na píscích; velmi lehké a siln ě výsušné HPJ 22 Hn ědé p ůdy a rendziny na zahlin ěných pís čitých substrátech; v ětšinou leh čí nebo st ředn ě t ěžké, s vodním režimem pon ěkud p řízniv ějším než p ředchozí HPJ 62 Lužní p ůdy glejové na nivních uloženinách a spraši; st ředn ě t ěžké, obvykle do časn ě zamok řené podzemní vodou v hloubce 0,5 - 1,0 m Faktor náchylnosti p ůdy k erozi K je definován jako odnos p ůdy v tunách z 1 ha a na jednotku deš ťového faktoru R ze standardního pozemku. Hodnoty faktoru K lze stanovit pomocí nomogramu, z n ěhož vyplývá, že náchylnost zkyp řené p ůdy k erozi závisí na její textu ře.

4.1.3 Klimatické regiony

Území leží na rozhraní Teplá oblast T4 a Teplá oblast T2, p řízemní teplotní inverze jsou nevýrazné. Nebezpe čím je na velkých holých pláních silný vítr a následná v ětrná eroze. Vlivem členit ějšího reliéfu se teplotn ě a fenologicky odlišují svahy jižní a severní, které náleží již do 2. vegeta čního stupn ě.

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

4.1.4. Investice do p ůdy

Část zem ědělských ploch řešeného území je odvodn ěna, na části ploch byla v minulosti provedena závlaha. Ta však je již dlouhodob ě nefunk ční.

4.1.5. Údaje o areálech a objektech staveb zem ědělské prvovýroby

Všechny areály stále slouží svému ú čelu. N ěkde již ne v plném rozsahu. Proto jsou p ůvodní plochy p řevážn ě zem ědělské výroby v novém územním plánu vymezeny jako plochy smíšené výrobní. D ůvodem je možnost využití stávajících areál ů také pro jiný zp ůsob výroby, řemesel a služeb.

4.1.6. Uspo řádání zem ědělského p ůdního fondu a pozemkové úpravy.

Zem ědělská p ůda mimo zastav ěné území je z velké části tvo řena ornou p ůdou, p řevážn ě slou čenou do velkých celk ů. Část ploch tvo ří trvalý travní porost. Na části ZPF jsou zahrádky. Na části k.ú. Oleksovice byly provedeny jednoduché pozemkové úpravy.

4.1.7. Opat ření k zajišt ění ekologické stability

Hlavním opat řením k zajišt ění ekologické stability je návrh územního systému ekologické stability s plošným vymezením jednotlivých skladebných částí (biocenter a biokoridor ů), zastoupených v úrovni nadregionální, regionální a lokální.

4.1.8. P řehled lokalit p ředpokládaného záboru ZPF a zd ůvodn ění vhodnosti navrženého řešení

Územní plán navrhuje v k.ú. Oleksovice lokality záboru ZPF pro: B plochy smíšené obytné O plochy ob čanského vybavení S plochy sportu Z plochy ve řejných prostranství a zelen ě VZ ve řejnou zele ň H plochy smíšené výrobní D plochy dopravní infrastruktury K plochy p řírodního charakteru L plochy lesní V plochy vodní

Lokality záboru ZPF jsou v maximální možné mí ře navrženy v bezprost řední návaznosti na zastav ěné území, tak aby docházelo k co nejmenšímu narušení zem ědělského využívání nezastav ěných ploch. Bonitov ě nejrozší řen ější p ůdy v řešeném území jsou I., II. a IV. t řídy ochrany ZPF.

4.1.9. Jiné plochy zm ěn využití

V řešeném území nejsou.

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

4.1.10. Tabulky zábor ů ZPF

Tabulka zábor ů s jejich vyn ětím ze ZPF byl již d říve dán souhlas, plochy bydlení B:

Pro část navržených rozvojových ploch byl dán souhlas s jejich vyn ětím ze ZPF již p ři projednávání původního územního plánu a jeho následujících 3 zm ěn.

ozna če navržený zp ůsob využití, kód zábor druh BPEJ třída poznámka ní plochy s rozdílným zp ůsobem ZPF pozemk ochrany záboru využití (ha) u BPEJ z1 bydlení B1 0,8984 orná p ůda 0.01.00 I. lokalita 0.04.01 IV. západn ě od 0.21.10 IV. městyse z2 bydlení B2 0,9620 orná 0.04.01 IV. lokalita na 0,0268 půda 0.01.00 I. východním zahrady okraji m ěstyse

z3 bydlení B3 0,4953 orná 0.04.01 IV. lokalita na půda, východním zahrada okraji m ěstyse z4 bydlení B7 0,1215 orná 0.01.00 I. malá lokalita půda západn ě od st ředu m ěstyse celkem 2,5040

Tabulka zábor ů s jejich vyn ětím ze ZPF byl již d říve dán souhlas, plochy ob čanské vybavení O:

ozna če navržený zp ůsob využití, kód zábor druh BPEJ třída poznámka ní plochy s rozdílným zp ůsobem ZPF pozemku ochrany záboru využití (ha) BPEJ z5 ob čanské vybavení O1, 0,2504 trvalý 0.21.12 V. východní 0,6189 travní 0.04.01 IV. okraj obce porost celkem 0,8693

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

Tabulka zábor ů s jejich vyn ětím ze ZPF byl již d říve dán souhlas, plochy dopravní infrastruktury D:

ozna če navržený zp ůsob využití, kód zábor druh BPEJ třída poznámka ní plochy s rozdílným zp ůsobem ZPF pozemku ochrany záboru využití (ha) BPEJ z6 plochy dopravní infrastruktury Ds1 1,3560 orná p ůda 0.04.01 IV. trasa silnice 1,5096 0.05.01 III. I/53 0.01.00 I. celkem 2,8656

Výpo čet záboru koridoru silnice I/53: délka osy komunikace I/53: 4 133 m, druh navrhované komunikace: S 11,5/80, p ředpokládaná pr ůměrná ší řka v četn ě zá řez ů, násp ů a p říkop ů na katastru k.ú. Oleksovice na části úseku 6 m, na části úseku 12 m. výpo čet: 2 260 m x 6 m = 13 560 m2 1 258 m x 12 m = 15 096 m2

Tabulka zábor ů s jejich vyn ětím ze ZPF byl již d říve dán souhlas, plochy smíšené výrobní H:

ozna če navržený zp ůsob využití, kód zábor druh BPEJ třída poznámka ní plochy s rozdílným zp ůsobem ZPF pozemku ochrany záboru využití (ha) BPEJ z7 plochy smíšené výrobní H1, 4,7516 orná p ůda 0.04.01 IV. vina řství u vina řství silnice I/53 celkem 4,7516

Tabulka zábor ů ZPF, s jejich vyn ětím ze ZPF byl již d říve dán souhlas, plochy sportu S:

ozna če navržený zp ůsob využití, kód zábor druh BPEJ třída poznámka ní plochy s rozdílným zp ůsobem ZPF pozemku ochrany záboru využití (ha) BPEJ z8 plochy sportu S3 1,0524 0.01.00 I. vedle sport. 0.62.00 II. areálu celkem 1,0524

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

Tabulka zábor ů ZPF, s jejich vyn ětím ze ZPF byl již d říve dán souhlas, plochy ve řejné zelen ě VZ:

ozna če navržený zp ůsob využití, kód zábor druh BPEJ třída poznámka ní plochy s rozdílným zp ůsobem ZPF pozemku ochrany záboru využití (ha) BPEJ z8a plochy sportu VZ 1,4148 0.01.00 I. vedle sport. 0.62.00 II. areálu celkem 1,4148

Tabulka zábor ů s jejich vyn ětím ze ZPF byl již d říve dán souhlas, plochy lesní L:

ozna če navržený způsob využití, kód zábor druh BPEJ třída poznámka ní plochy s rozdílným zp ůsobem ZPF pozemku ochrany záboru využití (ha) BPEJ z9 plochy lesa L1 2,3488 sad 0.21.12 V. ovocný sad celkem 2,3488

Tabulka zábor ů, plochy bydlení B:

ozna če navržený zp ůsob využití, kód zábor druh BPEJ třída poznámk ní plochy s rozdílným zp ůsobem ZPF pozemku ochrany a záboru využití (ha) BPEJ z11 bydlení B4 1,7809 orná p ůda 0.21.10 IV. z12 bydlení B5 2,1042 orná p ůda 0.01.00 I. 0,9976 0.62.00 II. z13 bydlení B6 1,5487 orná p ůda 0.04.01 IV.

celkem 6,4314

Tabulka zábor ů, plochy p řírodního charakteru K1 a K2:

ozna če navržený zp ůsob využití, kód zábor druh BPEJ třída poznámka ní plochy s rozdílným zp ůsobem ZPF pozemku ochrany záboru využití (ha) BPEJ z14 plochy p řírodního charakteru K1 1,2280 orná p ůda 0.04.01 IV. izola ční 0,0591 0.21.10 IV. zele ň 0,1066 0.01.00 I. z15 plochy p řírodního charakteru K2 0,8430 orná p ůda 0.01.00 I. izola ční zele ň celkem 2,2367

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

Tabulka zábor ů plochy smíšené výrobní H3:

ozna če navržený zp ůsob využití, kód zábor druh BPEJ třída poznámka ní plochy s rozdílným zp ůsobem ZPF pozemku ochrany záboru využití (ha) BPEJ z21 plochy smíšené výrobní H3 0,8664 orná p ůda 0.04.01 IV. sídlo stavební firmy silnice III. třídy celkem 0,8664

5.1.11. Zd ůvodn ění vhodnosti navrženého řešení v porovnání s jinými možnými variantami z hlediska ochrany ZPF

- Plochy pro bydlení - Plocha ozna čená z1, západ 1 (B1). Rozvojové plochy západn ě od městyse. V platném územním plánu plochy zem ědělské. Území bylo navrženo pro bydlení. Po jednání se zástupci orgánu ochrany ZPF jihomoravského kraje byla p ůvodn ě velká navržená plocha zmenšena na cca 1/5. Plocha je mimo zastav ěné území, v přímé návaznosti na zastav ěné území, na plochách orné p ůdy. Navržená zástavba doplní stávající zástavbu severní stran ě stávající místní obslužné komunikace. Komunikace bude obestav ěna z obou stran. - Plocha ozna čená z2, východ 1 (B2) - území uvnit ř zastav ěného území i mimo zastav ěné území. Území bylo navrženo pro bydlení. V platném územním plánu byla tato plocha navržena pro maloplošné zahrady, sady a vinice a pro tyto ú čely je v sou časné dob ě území také využíváno. Plocha mezi dv ěma plochami zastav ěného území. - Plocha ozna čená z3, východ 2 (B3) – zastavitelná plocha vymezená v platném územním plánu jako plochy zahrádek, smíšeného nezastav ěného území, orné p ůdy a plochy lesa východn ě od městyse. Území bylo navrženo pro bydlení. Navazuje na stávající zástavbu. - Plocha ozna čená z4, západ 3 (B7) – malá zastavitelná plocha blízko st ředu městyse. Území navrženo pro bydlení. Plocha mimo zastav ěné území, v návaznosti na zastav ěné území, na plochách orné p ůdy. - Plocha ozna čená z11, západ 2 (B4 ) - rozvojové plochy západn ě od městyse, v návaznosti na zastav ěné území, v blízkosti rozvojové plochy B1 . Severním sm ěrem navazují plochy lesa. Dojde k propojení stávající a nov ě navržené zástavby. - Plocha ozna čená z12, st řed obce (B5) – severn ě od stávající zástavby ve st ředu městyse, nedaleko od obecního ú řadu, mimo zastav ěné území, ale v návaznosti na n ě. Nejvhodn ější řešení zástavby bude prov ěř eno územní studií. - Plocha ozna čená z 13, jihovýchod 1 (B6) – zastavitelná plocha bydlení na jihovýchodním okraji obce, v návaznosti na zastav ěné území.

- Plochy ob čanského vybavení - Plocha ozna čená z5, východ (O1) Platná ÚPD vymezuje na východním okraji m ěstyse plochu pro ob čanské vybavení. Zm ěna plochy zem ědělské na východním okraji m ěstyse v návaznosti na zastav ěné území, na plochu pro ob čanskou vybavenost. Plocha je mimo zastav ěné území.

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

- Plochy dopravy - Plocha ozna čená z6, jih1 (Ds1) - plochy jižn ě od městyse jsou vymezeny pro dopravní infrastrukturu. Je vymezena zastavitelná plocha potřebná pro zkapacitn ění stávající silnice I/53 a plochy pro umíst ění k řižovatek s ostatními silnicemi. Polohov ě je up řesn ěna plocha pro realizaci uspo řádání dopravy v nové trase s oboustranným rozší řením stávající dopravní plochy sinice I/53. Plochy jsou mimo zastav ěné území (jižn ě od m ěstyse).

- Plochy pro výrobu Plocha ozna čená z7, jih1 (H1) – plocha u silnice II//41311 od městyse. Platnou ÚPD je tato plocha vymezena pro vina řskou výrobu. (Rozvojová plocha, která bude plnit více funkcí. Bydlení zam ěstnanc ů – 2,44 ha, vini ční st ředisko /zpracování vína, mechaniza ční st ředisko údržby vinohrad ů – 2,27 ha/, agroturistika – 3,033 ha, celková plocha 8,04 ha.) Část plochy je již zastav ěna. Pro n ěkteré stavby v této návrhové ploše je již vydané územní rozhodnutí.

Plocha ozna čená z21, jižní okraj m ěstyse (H3). Rozvojová plocha smíšená výrobní na jižním okraji m ěstyse. Zám ěr na vybudování stavebního závodu. Část území tvo ří ostatní plocha, část plochy zem ědělské – orná p ůda. Dojde k záboru ZPF, BPEJ 0.04.01, IV. t řída ochrany.

- Plochy sportu - Plocha ozna čená z8, sever (S3) Platná ÚPD navrhuje plochu pro sport, navazující na sou časný sportovní areál, vedle sportovního areálu – fotbalového h řišt ě, vpravo od silnice vedoucí do Host ěradic. V územním plánu byla tato plocha navržena jako plocha zem ědělská. Pro tyto ú čely je v sou časné dob ě území také využíváno.

- Plochy ve řejné zelen ě - Plocha ozna čená z8a, sever (VZ) Platná ÚPD navrhuje plochu pro sport, navazující na sou časný sportovní areál, vedle sportovního areálu – fotbalového h řišt ě, územní plán navrhuje na t ěchto plochách plochy ve řejné zelen ě, jako navazující prostor pro d ětská h řišt ě, travnaté plochy, plochy odpo činku ve ve řejné zeleni.

- Plochy lesní - Plocha ozna čená z9, (L1) ÚPD navrhuje severovýchodn ě od městyse v plochách lesa novou plochu lesní (zalesn ění plochy zem ědělské – orná p ůda). Územní plán tuto plochu zachovává. Plocha je mimo zastav ěné území, dojde k záboru ZPF.

- Plochy technické infrastruktury - Plocha ozna čená z10, (T1) ÚPD byla vymezena plocha technické infrastruktury. Uzemí, východn ě od zastav ěné části městyse, plochy zem ědělské (orná p ůda), bylo navrženo pro umíst ění soustavy v ětrných elektráren "V ětrné elektrárny – park Mackovice" – plocha technické infrastruktury. Zastupitelstvo m ěstyse se rozhodlo po obdržení nesouhlasného stanoviska s tímto zám ěrem od MO ČR zastoupené VUSS Brno a po následných jednáních plochy pro v ětrné elektrárny z návrhu ÚP Oleksovice vypustit.

- Plochy p řírodního charakteru - Plocha ozna čená z14 (K1) – plocha izola ční zelen ě kolem plochy smíšené výroby H západn ě od m ěstyse, plochy p řírodního charakteru - Plocha ozna čená z15 (K2) - plocha izola ční zelen ě kolem plochy smíšené výroby H severn ě od Oleksovic, plochy p řírodního charakteru

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

B.1.4.2. Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na pozemky ur čené k pln ění funkce lesa (PUPFL)

Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na pozemky ur čené k pln ění funkce lesa (PUPFL) vychází z těchto p ředpis ů: - Zákon č. 288/1995 Sb., o lesích ve zn ění, ve smyslu pozd ějších p ředpis ů. - Vyhláška Ministerstva zem ědělství č. 77/1996., o náležitostech žádosti o odn ětí nebo omezení a podrobnostech o ochran ě pozemk ů ur čených k pln ění funkce lesa. - Sm ěrnice ministerstva zem ědělství o postupu p ři ochran ě pozemk ů ur čených k pln ění funkcí lesa č.31/2000 ze dne 15.2.2000. Při využití pozemk ů ur čených k pln ění funkcí lesa k jiným ú čel ům musí být p řednostn ě použity pozemky mén ě významné z hlediska pln ění funkce lesa.

4.2.1. Všeobecné údaje o lesích v řešeném území

Vým ěra les ů v řešeném území je cca 276 ha, to je cca 15% z rozlohy katastru Oleksovic.

4.2.2. Vyhodnocení požadavk ů na zábory pozemk ů ur čených k pln ění funkce lesa

Tabulka zábor ů s jejich vyn ětím ze PUPFL byl již d říve dán souhlas, plochy sportu S, plochy vodní V, bydlení B:

ozna če navržený zp ůsob využití, kód zábor druh poznámka ní plochy s rozdílným zp ůsobem ZPF pozemku záboru využití (ha) z16 plochy sportu S2 0,6178 les 23.0 plocha sportu vedle plochy bydlení z17 plochy bydlení B3 0,1371 les 23.0 menší plocha z18 plochy dopravy Ds1 0,7428 les 23.0 úprava silnice I/53 z19 plochy vodní V2 0,0240 les 23.0 menší rybní ček

celkem 1,5217

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

Tabulka zábor ů ze PUPFL, plochy ob čanského vybavení Ovs:

ozna če navržený zp ůsob využití, kód zábor druh poznámka ní plochy s rozdílným zp ůsobem ZPF pozemku záboru využití (ha) z20 plochy ob čanského vybavení Ovs 0,1597 les vinné sklepy celkem 0,1597

- Plochy sportu - Plocha ozna čená z16, jih 2 (S2) - plocha na jižním okraji m ěstyse je ÚPD navržena pro sport. Zm ěna plochy lesa, v zastav ěném území, na jejím jižním okraji, na plochy pro sport. Plochy sousedí s bytovým domem a budou sloužit p řevážn ě jeho obyvatel ům. Územní plán tuto plochu zachovává. Plocha je mimo zastav ěné území. - Plochy bydlení - Plocha ozna čená z17, východ 2 (B3) – část zastavitelné plocha vymezená v platném územním plánu jako plochy lesa východn ě od městyse. ÚPD bylo území navrženo pro bydlení. Je mimo zastav ěné území, navazuje na stávající zástavbu. -Plochy dopravní infrastruktury - Plocha ozna čená z18 jih 3 (Ds1) – jižní okraj katastru Oleksovic. Zkapacitn ění silnice I/53, plochy dopravní infrastruktury - Plochy vodní - Plocha ozna čená z19 (V2) - v nezastav ěném území, nedaleko centra , plocha vodní (vybudování rybní čku).

- Plochy ob čanského vybavení, plochy ob čanského vybavení se specifickým využitím - Plocha ozna čená z20 (Ovs) - plochy ob čanského vybavení se specifickým využitím, mimo zastav ěné území, v přímé návaznosti na st řed obce. Plochy, na kterých bude možno upravovat a p řestavovat stávající vstupy do vinných sklep ů.

Příslušný dot čený orgán, kterým je Krajský ú řad Jihomoravského kraje, odbor životního prost ředí, posoudil návrh zadání územního plán Oleksovice z hlediska zákona č.114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, uplat ňuje stanovisko k předloženému návrhu zadání ÚP Oleksovice v tom smyslu, že u n ěj vylu čuje významný vliv na p říznivý stav p ředm ětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit nebo pta čích oblastí soustavy Natura 2000. Sou časn ě OŽP konstatuje, že z hlediska dalších zájm ů chrán ěných výše uvedeným zákonem uplat ňuje požadavek na: - zajišt ění územního zabezpe čení funk čnosti prvk ů ÚSES, nadregionálními biokoridory NRBK10 a NRBK 23 - regionálními biocentrum RBC 217 – Dvorská Do řešeného území zasahuje Natura 2000 - Evropsky významná lokalita Oleksovická mok řina, řešením územního plánu není lokalita dot čena. Jsou vymezena maloplošná, zvlášt ě chrán ěná území: p řírodní památka Oleksovická v řesovišt ě a p řírodní památka Oleksovická mok řina. - zajišt ění územní prosperity populací zvlášt ě chrán ěných druh ů živo čich ů lokality výskytu zvlášt ě chrán ěných druh ů rostlin a živo čich ů s národním významem (Drop velký)

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

Příslušný dot čený orgán, kterým je Krajský ú řad Jihomoravského kraje, odbor životního prost ředí, posoudil návrh zadání územního plán Oleksovice z hlediska zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vliv ů na životní prost ředí a o zm ěně n ěkterých souvisejících zákonů ve zn ění pozd ějších p ředpis ů. Z posudku vyplývá, že p ředložený návrh zadání ÚP Oleksovice stanoví rámec pro budoucí povolení zám ěrů uvedených v příloze č. 1 zákona, jedná se tedy o koncepci posuzovanou podle § 10a až 10i zákona o posuzování vliv ů na životní prost ředí. Konkrétn ě se jedná o uvažované rozší ření ploch pro výrobu na ploše zrušeného dobývacího prostoru o vým ěř e cca 8 ha. Výrobní plochy mají být ur čeny p ředevším pro výrobu a skladování. Na základ ě jednání ze dne 14.11.2011 za ú časti OŽP bylo z původních 8 ha uvažované plochy nov ě vymezeno pouze cca 5 ha ploch pro výrobu. Na základ ě posouzení podle kritérií uvedených v příloze č. 8 tohoto zákona OŽP neuplat ň u j e požadavek na vyhodnocení vliv ů územního plánu na životní prost ředí.

V blízkosti navrhovaných ploch pro výrobu nebudou v dalším projednávání územního plánu navrhovány takové rozvojové plochy, které by mohly ve vzájemných vztazích zp ůsobit budoucí st řety vyplývající z rozdílného funk čního využití. V návrhu ÚP Oleksovice nejsou v blízkosti navrhovaných ploch pro výrobu navrhovány nové rozvojové plochy s chrán ěnými venkovními prostory ve smyslu § 30 zákona č. 258/2000 Sb., o ochran ě ve řejného zdraví. Tím v žádném p řípad ě není dot čena povinnost investor ů – oznamovatel ů konkrétních zám ěrů uvedených v § 4 odst. 1 zákona o posuzování vliv ů na životní prost ředí, postupovat ve smyslu ustanovení § 6 a následujících zákona o posuzování vliv ů na životní prost ředí, které upravují posuzování zám ěrů.

B.1.6 Stanovisko krajského ú řadu podle §50 odst.5

Stanovisko nebylo vydáno, jelikož dot čený orgán z hlediska zákona o posuzování vliv ů na životní prost ředí nepožadoval vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí.

B.1.7 Sd ělení, jak bylo stanovisko podle §50 odst.5 zohledn ěno, s uvedením závažných důvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo podmínky zohledn ěny nebyly

Stanovisko nebylo vydáno, jelikož dot čený orgán z hlediska zákona o posuzování vliv ů na životní prost ředí nepožadoval vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí.

B.1.8 Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení v četn ě vybrané varianty

Hranice zastav ěného území je novým územním plánem vymezena podle § 58 zákona č.183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, ve zn ění platných p ředpis ů (dále jen stavební zákon) k datu 8. 8. 2012. Viz. Výkres č. 1- Výkres základního člen ění území a výkres č. 2 - Hlavní výkres. V grafické části územního plánu je vymezeno více zastav ěných území. Krom ě zastav ěného území městyse Oleksovice, jsou vymezeny p ředevším plochy smíšené výrobní, západn ě a východn ě od obce.

Rozvojové plochy pro bydlení jsou vymezeny v různých částech sídla p ředevším u stávajících komunikací a cest a na plochách dotvá řejících kompaktní zástavbu sídla. P ři vymezení ploch bydlení byly využity p ředevším plochy ve schválené ÚPD.

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

29 plochy smíšené obytné B, B1 – B7, Bd

Cílem je zajistit kapacitu bydlení v rozsahu pokrývajícím dlouhodobou pot řebu městyse. Plochy bydlení p ředstavují v tomto územním plánu v ětší návrhové plochy. V grafické části územního plánu jsou zastavitelné plochy (plochy vymezené územním plánem k zastav ění) vymezeny ve výkrese č. 1 Výkres základního člen ění území a ve výkrese č. 2 Hlavní výkres. Nejv ětší zastavitelné plochy bydlení jsou navrženy jižn ě a jihovýchodn ě od st ředu městyse, v přímé návaznosti na zastav ěné území. - jsou vyhodnoceny plochy vymezené pro bydlení platným územním plánem - byla prov ěř ena pot řeba rozší ření ploch bydlení s ohledem na demografický vývoj městyse i sou časnou poptávku, v několika p řípadech jsou navrženy v souladu s koncepcí územního plánu a na základ ě požadavk ů městyse - plochy ve stabilizovaném území městyse (v p ůvodní venkovské zástavb ě) jsou vymezeny jako smíšené obytné

U ploch smíšených obytných navrhovaných u stávajících ploch dopravní infrastruktury) požaduje orgán ochrany ve řejného zdraví, aby p ři zpracování zm ěn byla prov ěř ena a posouzena vhodnost navrhované lokality z hlediska hlukové zát ěže ze stávající plochy dopravy a navržena podmín ěná využitelnost plochy s podmínkou, že: - chrán ěné prostory budou u stávající plochy dopravy navrhovány až na základ ě hlukového vyhodnocení, které prokáže spln ění hygienických limit ů hluku pro chrán ěný venkovní prostor a chrán ěné venkovní prostory staveb , v četn ě zhodnocení reálnosti navržených protihlukových opat ření, což musí být doloženo v navazujících řízeních (nap ř. podle zákona č. 100/2001 Sb., stavebního zákona,…). Pro plochy s potenciáln ě rozdílným využitím s převažující funkcí bydlení (nap ř. plochy pro bydlení s drobnou výrobní činností, plochy pro bydlení s ob čanskou vybaveností apod.) bude s odkazem na ustanovení § 14 vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, stanovena podmínka resp. regulativ specifikující nepřípustné využití, a to: - nep řípustné využití pro veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní ú činky na životní prost ředí p řekra čují nad p řípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních p ředpisech (vylou čení negativních ú čink ů musí být prokázáno v rámci územního řízení).

V územním plánu je vymezeno celkem 7lokalit pro bydlení. Tyto zastavitelné plochy r ůzné vým ěry navazují na zastav ěné území, jsou pojmenovány podle polohy v ůč i Oleksovicím a je jim p řiřazeno po řadové číslo 1-7. Indexem B1- B7 jsou ozna čeny i grafické části.

Přehled lokalit:

B1 - západ 1 B2 - východ 1 B3 - východ 2 B4 - západ 2 B5 - st řed obce B6 - jihovýchod 1 B7 - západ 3 Bd – bytové domy

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

Charakteristika jednotlivých lokalit je uvedena ve výrokové části územního plánu. Od ůvodn ění pro č byly plochy navrženy v daných lokalitách je uvedeno v textové části OD ŮVODN ĚNÍ. plochy ob čanského vybavení O

Občanská vybavenost z ůstává zachována ve stávajícím rozsahu. V zastav ěné části se nachází stávající plochy ob čanského vybavení, tyto plochy jsou v území stabilizovány a jsou akceptovány i novým územním plánem.

Jsou respektovány stávající plochy ob čanského vybavení v centrálních lokalitách m ěstyse. Je navržena menší rozvojová plocha ve st ředu m ěstyse. O Nové rozvojové plochy jsou navrhovány v lokalitách, kde je zajišt ěna maximální provázanost na ve řejnou infrastrukturu sídla. Na východním okraji m ěstyse je navržena nová plocha ob čanského vybavení. O1 Jihozápadn ě od st ředu m ěstyse jsou územním plánem nov ě vymezeny plochy ob čanského vybavení se specifickým využitím – plochy vinných sklep ů. Ovs plochy sportu S

Jsou rozvíjeny podmínky pro sport a rekreaci p římo v obytném území. Městys má v platném územním plánu vymezeny plochy pro sport a rekreaci, tyto plochy jsou v území stabilizovány a jsou akceptovány i novým územním plánem. S vymezením nových ploch pro rekreaci se neuvažuje. V řešeném území slouží pro rekreaci plochy uvnit ř m ěstyse (plochy sportu, ve řejných prostranství a ve řejné zelen ě), v extravilánu Oleksovic plochy lesní a plocha Oleksovického rybníka a jeho okolí (plochy sportu, plochy vodní).

Přehled lokalit: S1 – jih 1 S2 – jih 2 S3 – sever plochy dopravní infrastruktury D

Ds – plochy silnic, D – plochy místních komunikací, D – plochy ú čelových komunikací

Územní plán respektuje stávající trasy komunikací a nadmístního i místního významu a vymezuje plochy dopravní infrastruktury pro stavby silnic, místních i ú čelových komunikací. V případ ě homogenizace komunikace I/53 a pro související k řižovatky je vymezení převzato z podkladu ke sledovanému rozvojovému zám ěru rozvoje dopravní infrastruktury, p ředaného v rámci aktualizace územn ě analytických podklad ů ORP Znojmo v roce 2012. Ds1

Plochy silni ční dopravy zahrnují v řešeném území zpravidla silni ční pozemky silnic I., II. a III. t řídy a místních komunikací v četn ě pozemk ů, na kterých jsou a mohou být umíst ěny sou části komunikace, nap říklad náspy, zá řezy, op ěrné zdi, mosty a doprovodná a izola ční zele ň, a dále pozemky staveb dopravních za řízení a dopravního vybavení. Navržená dopravní infrastruktura vyplývá s pot řeb nov ě vymezených zastavitelných plochy a ploch p řestavby. Koncepce dopravy v klidu reaguje na neustále rostoucí po čet automobil ů, územní plán navrhuje, řešit při rekonstrukci stávajících komunikací podélná odstavná stání.

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

Katastrálním územím Oleksovic procházejí tyto komunikace: II/397 Host ěradice - Božice - Jaroslavice - st. Hranice, nevede zastav ěným územím městyse III/3971 Host ěradice k řižovatka se silnicí II/397 - Oleksovice III/41311 k řižovatka se sil I/54 - Oleksovice - Vítonice I/53 na jižní hranici katastrálního území, silnice Znojmo - Poho řelice Silnice II/397 vede východn ě, zcela mimo zástavbu. I ve výhledu bude upravována v dnešní trase. Komunika ční systém obce p ředstavují silnice III. třídy č. 3971 a 41311, které vytvá řejí dopravní spojení s okolními obcemi a sou časn ě p římou dopravní obsluhu zástavby m ěstyse. Tyto silnice budou upravovány v dnešních trasách s odstran ěním dopravních závad (zajišt ění rozhledu na k řižovatkách komunikací, vybudování chodník ů apod.). Dle kategorie silni ční sít ě se p ředpokládají úpravy silni čních úsek ů v extravilánu dle zásad ČSN 736101 "Projektování silnic a dálnic" v t ěchto kategoriích: 1/53 ...... S 11,5/80 II/397 ...... S 7,5/70 silnice III. t řídy ...... S 7,5/60

Úpravy všech silnic v intravilánu budou provád ěny v odpovídajících kategoriích dle ČSN 736110 "Projektování místních komunikací". Silni ční sí ť je územním plánem akceptována. - je navržena dopravní infrastruktura, jejíž pot řeba vyplývá z návaznosti na nov ě vymezené zastavitelné plochy a plochy p řestavby - budou dopln ěny p ěší komunikace, cyklistické stezky - je řešena koncepce dopravy v klidu (p ři rekonstrukci stávajících komunikací, budou v místech, kde je to možné řešena podélná odstavná stání, p ři nových úpravách ve řejných prostranství budou p řesn ě vymezena místa pro odstavná stání) - při úpravách dopravn ě – technických parametr ů komunikací jsou p řípustné zásahy mimo silni ční pozemky, asanace však musí být provád ěny bez zásah ů do stávající zástavby - návrhové plochy pro novou výstavbu (bydlení, ob čanské vybavení) p řiléhající k silnicím je možné povolit pouze za p ředpokladu, že nebude p řekro čena p řípustná hladina hluku - veškerá opat ření, týkajících se silnic II. t řídy musí být v souladu s ČSN 73 6102 „Projektování k řižovatek na pozemních komunikacích“, ČSN 73 6101 „Projektování silnic a dálnic“ a ČSN 63 6110 „Projektování místních komunikací“ místní komunikace D

- stávající trasy místních komunikací budou zachovány a upravovány v plném rozsahu - navrhované místní komunikace budou navazovat na stávající strukturu místních komunikací a silni ční sí ť (silnice III. t řídy č. 3971 a 41311) - stávající chodníky budou zachovány, upravovány a dopln ěny novými - další (nezakreslené) místní komunikace mohou být realizovány ve všech plochách zastav ěného území i v zastavitelných plochách - místní komunikace jsou navrženy tak, aby umožnily postupné zklidn ění dopravy v území

parkování

Řešení dopravy v klidu vychází z nabídky kapacitních parkovacích ploch, v lokalitách se zvýšenou poptávkou po parkování a soub ěžné regulace parkovacích míst v ulicích a ve řejných prostranstvích. Míra regulace odpovídá atraktivit ě území. Nejvyšší je v centrální části obce a u výrobních ploch. Ve st ředu městyse bude nejvhodn ější řešení využití ve řejného prostoru prov ěř eno územní studií.

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

V ní budou jasn ě vymezeny plochy dopravy, jejichž sou částí budou i parkovací a odstavná stání (nap ř. pro h řbitov, kostel apod.) Územní plán stanoví požadavky na z řizování parkovacích míst v souvislosti s novou výstavou a rekonstrukcemi staveb, dále stanoví podmínky pro parkování osobních automobil ů, nákladních automobil ů a autobus ů, tak aby nebyla nadbyte čně narušována pohoda bydlení. ve řejná hromadná doprava

Řešení hromadné dopravy vychází z aktuálního systému, provozovaného autobusy soukromé dopravní spole čnosti pro pot řeby Oleksovic, Prosim ěř ic, Lechovic, Znojma a ostatních blízkých obcí. Ten je nov ě sou částí IDS JMK. Koncepce obsluhy obce ve řejnou hromadnou dopravou: Stávající hromadná autobusová doprava z ůstane zachována, stávající autobusové zastávky jsou zachovány a respektovány.

účelové komunikace D

Územní plán respektuje stávající ú čelové komunikace, navrhuje nové komunikace. Závazné trasy stávajících a navržených místních komunikací jsou zakresleny v grafické části, výkresy č. 1, 2 a jsou vyzna čeny p říslušnou grafikou v souladu s legendou výkresu. Další (nezakreslené) ú čelové komunikace je možné umístit v rámci jednotlivých ploch v souladu s využitím území. nemotorová doprava

ÚP respektuje všechny stávající cyklotrasy procházející územím. Rekrea ční a turistické trasy budou navazovat na sí ť vybraných cyklistických tras s krajským a mezinárodním významem. Mimo cyklostezek a cyklotras mohou cyklisté pro svou dopravu využívat krajské silnice, místní a ú čelové komunikace. Pěší dopravu řeší územní plán celoplošn ě s důrazem na bezpe čnost chodc ů, atraktivitu prost ředí a p římost a logi čnost p ěších tras. Atraktivita p ěších tras by m ěla být posílena prvky zelen ě, p řípadn ě dalšími stavebn ě technickými opat řeními zvyšující pohybovou funkci uli čních profil ů, musí obsahovat bezbariérové úpravy. P ěší budou využívat alespo ň jednostranné chodníky kolem krajských silnic a místních komunikací funk ční t řídy C, na zklidn ěných místních komunikacích funk ční t řídy D a na komunikacích ú čelových bude umožn ěn pohyb p ěších spolu s ostatní dopravou. Pěší turistické trasy je možno zna čit v rámci stávajících a navržených pozemních komunikací a v rámci p ěších cest a p ěšin.

letecká doprava

Územní plán respektuje letový koridor pro létání v malých p řízemních výškách zasahujících do k.ú. Oleksovice. V tomto vymezeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu vysíla čů , výškových staveb, v ětrných elektráren, výsadbu vzrostlé zelen ě, venkovního vedení vn a vvn jen na základ ě stanoviska ČR – Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno. Výstavba v ětrných elektráren a výškových staveb nad 30 m m ůže být v tomto území omezena nebo vylou čena. Nejbližší mezinárodní letišt ě jsou ve Vídni a V Brn ě.

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

33 plochy technické infrastruktury T

Územní plán prov ěř uje kapacity technické infrastruktury a navrhuje pot řebná řešení a to především v souvislosti s novými zastavitelnými plochami. Rozvody v zastav ěném a zastavitelném území navrhuje řešit z důvodu estetických, zejména v rámci ploch ve řejných prostranství a ploch pro dopravu. zásobení vodou

Městys je zásobován z ve řejného vodovodu (zdrojem vody je prameništ ě v západní části od městyse, je zde čerpací stanice s úpravnou vody). Koncepce zásobování Oleksovic vodou je územním plánem akceptována. Zásobován vodou v zastavitelných plochách bude zajišt ěno prodloužením ve řejných vodovodních řad ů. Vodovodní sí ť a podzemní za řízení vodovodu je možné umístit v rámci všech navrhovaných ploch a to v souladu s využitím území. odkanalizování

V Oleksovicích je vybudována oddílná splašková kanalizace. Splaškové vody jsou odvedeny do čistírny odpadních vod ( ČOV). Koncepce odkanalizování městyse je územním plánem akceptována. Pro nov ě navrhované rozvojové lokality je navrženo jejich odkanalizování prodloužením stávajících kanaliza čních řad ů. Koncepce odkanalizování obce je územním plánem akceptována. Realizace navrhované výstavby je podmín ěna řádným odkanalizováním, objekty nebo komplexy RD budou realizovány po vybudování inženýrských sítí a napojení na ve řejnou kanalizaci a ČOV. Jinak musí mít vybudovány jímky na vyvážení, p řípadn ě domácí ČOV, za spln ění všech hygienických podmínek. Kanaliza ční sí ť a související podzemní za řízení je možné umístit v rámci všech ploch a to v souladu s využitím území.

Deš ťová kanalizace:

Oblast Znojemska, kam náleží i m ěstys Oleksovice, je nejsušší oblastí v republice. Proto je pot řeba v maximální mí ře zachytávat deš ťové vody v území. U nov ě navržených lokalit pro výstavbu je navrženo odvád ět deš ťovou kanalizací pouze vody z uli čních prostor a do ulice spádující st řechy dom ů. Ostatní deš ťové vody je pot řeba v maximální mí ře zachytávat v území (vsakování, deš ťové nádrže se zp ětným využitím). V městysi je vybudována částe čně i deš ťová kanalizace a jejím správcem je městys. Povinnost hospoda řit s deš ťovou vodou vyplývá z provád ěcí vyhláška 268/2009 Sb. (o technických požadavcích na stavby) § 6, odst. 4, z nichž odtékají srážkové vody, musí být zajišt ěno jejich odvád ění, pokud nejsou srážkové vody jímány pro další využití. Odvád ění srážkových vod se zajiš ťuje p řednostn ě vsakováním. pásma ochrany - je t řeba respektovat navržené koridory pro technickou infrastrukturu - je t řeba respektovat ochranná pásma vodovodu a kanalizace: a) u vodovodních řad ů a kanaliza čních stok do DN 500 v četn ě – 1,5 m b) u vodovodních řad ů a kanaliza čních stok nad 500 DN – 2,5 m

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

34 zásobování elektrickou energií

V návrhu ÚP jsou respektovány stávající trasy elektrických vedení a za řízení všech nap ěť ových hladin, v četn ě jejich ochranných pásem. - budou respektovány stávající trasy vzdušných rozvod ů 22 kV s ochranným pásmem 7 m od krajního vodi če - rekonstrukce stávajících trafostanic na vyšší kapacitu je možná - vedení bude pr ůběžn ě rekonstruováno v souladu s požadavky nových odb ěrů a v souladu s pot řebami městyse - za řízení NN jsou respektována, sou časn ě s jejich modernizací je doporu čena jejich kabelizace - nová vedení NN budou realizována p ředevším v souvislosti se zastavitelnými plochami, nov ě realizované trasy NN v zastav ěném území a zastavitelných plochách budou vedeny kabely umíst ěnými v zemi - podzemní vedení VN a NN a kioskové trafostanice je možné realizovat v rámci všech ploch a to v souladu s využitím území - nadzemní vedení VN a sloupové trafostanice je možné realizovat v nezastav ěném území na všech plochách, v zastav ěném území a zastavitelných plochách v rámci vyzna čené navrhované koncepce pot řebné k zajišt ění zásobení obce - na plochách, kde dojde ke st řetu navrženého využití plochy se stávajícím za řízením nebo vedením a z charakteru využití nebo zástavby nebude možné dodržet režim stanovený v ochranném pásmu dot čeného za řízení, je navrženo p řeložení vedení nebo za řízení

Plochy smíšené výrobní budou napojeny ze sít ě VN 22 kV odb ěratelskými trafostanicemi. Připojování nových odb ěratel ů výrobní i nevýrobní sféry bude řešeno v souladu s platnou legislativou (zák. č. 458/2000 Sb., vyhl. 51/2009 Sb., p řípadn ě novou legislativou v platném zn ění). Ochranné pásmo pro nová a p řeložená vedení 22 kV je dáno zákonem č. 458/200 Sb.

Veškeré úpravy stávající rozvodné sít ě a budování nových rozvod ů, trafostanic jsou pln ě v kompetenci vlastníka a provozovatele – spole čnost E. ON.

Výhledová bilance elektrického p říkonu: Základním údajem pro návrh distribu čního systému je stanovení soudobého maximálního zatížení. Systém je pak dimenzován tak, aby byl schopen p řenést požadovaný výkon v dob ě maximálního odb ěru. Plochy smíšené obytné. Je navrhováno dvojcestné zásobováním obytných dom ů a výrobních areál ů (elekt řinou a plynem – topení, va ření, p říprava TUV). Dle ČSN 34 10 60 je to stupe ň elektrizace „A“. El. energie se používá jen ke svícení a pro b ěžné el. spot řebi če. Je uvažováno s výhledovou hodnotou zatížení na1b.j. v BD 1,5 a v RD 2,1 kW (hodnota pro realiza ční období po roce 2020). ve řejné osv ětlení

V městysi je vybudováno ve řejné osv ětlení. Pro nové lokality soust řed ěné zástavby bude ve řejné osv ětlení provád ěno v návaznosti na navrhovanou distribu ční sí ť NN – v částech, kde bude provád ěna kabelová rozvodná sí ť NN, bude použito samostatných osv ětlovacích stožár ů. zásobování plynem

Městys je plynofikován. Stávající koncepce plynofikace obce bude respektována v četn ě všech plynárenských za řízení a jejich ochranných pásem.

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

Pro navrhované lokality je navrženo jejich zásobování plynem prodloužením stávajících řad ů. Specifická pot řeba plynu je uvažována pro jednu kategorii – va ření, oh řev TUV, topení – hodnota 3 000 m 3/rok. Plynofikací obce se zmírní dosavadní používání tuhých paliv, jejichž spalování dochází k nejv ětšímu zne čiš ťování p řízemních vrstev ovzduší – hlavní podíl imisního zatížení ovzduší.

Územní plán respektuje stávající koncepci zásobování obce plynem. - budou respektovány trasy koridor ů plynovod ů a za řízení souvisejících s plynovodem - zdrojem plynu je a bude i nadále STL plynovod - po Oleksovicích budou dopl ňovány rozvody STL plynu - rozvody kapacitou pokryjí i rozvojové plochy - rozvody budou prodlouženy i na zastavitelné plochy městyse - podzemní plynová vedení a za řízení s výjimkou regula čních stanic VTL/NTL je možné umístit v rámci všech ploch a to v souladu s využitím území - budou respektována bezpe čnostní a ochranná pásma plynovod ů

Podle zákona č. 458/2000 Sb. a jeho novely č. 158/2009 Sb. jsou plynárenská za řízení chrán ěna ochrannými a bezpe čnostními pásmy. Pásmy se rozumí prostor vymezený vodorovnou vzdáleností od p ůdorysu plynového za řízení, m ěř eno kolmo na jeho obrys.

Ochranné pásmo: - u NTL a STL plynovod ů a p řípojek v zastav ěné části obce na ob ě strany osy p ůdorysu 1 m - u ostatních plynovod ů a plynovodních p řípojek 4 m Bezpe čnostní pásmo: - VTL do DN 100 15 m - VTL do DN 250 20 m - VTL nad DN 250 40 m - VTL RS 10 m dálkové kabely

Stávající za řízení spoj ů a telekomunikací (za řízení mobilních operátor ů, apod.) jsou akceptována a sou časn ě jsou stanoveny regulativy pro p řípadná nová za řízení mobilních operátor ů. Do řešeného území zasahuje ochranné pásmo komunika čního za řízení Ministerstva obrany. Řešeným územím procházejí dálkové optické kabely. - jsou respektována stávající telekomunika ční za řízení, v četn ě jejich ochranných pásem, územní plán respektuje elektronické komunika ční za řízení komunika ční sít ě, v četn ě ochranného pásma - stávající místní telekomunika ční sít ě a objekty jsou respektovány

Trasy dálkových kabel ů jsou dle zákona č. 151/2000 Sb. v platném zn ění chrán ěny ochranným pásmem, jehož ší řka je 1,5 m na ob ě strany od kabelu. rozvody MTS (místní telekomunika ční sí ť)

S výstavbou nových za řízení v návrhovém období Telefónica O 2 nepo čítá. Rozší ření místní telekomunika ční sít ě bude dle požadavk ů pokra čovat v místech navrhované výstavby (pokládka telekomunika čních kabel ů). Trasy kabel ů ÚP ne řeší, budou up řesn ěny v dalších stupních projektové dokumentace.

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

- podzemní sd ělovací vedení a za řízení je možné realizovat v rámci všech ploch a to souladu s využitím území

• plochy vodní a vodohospodá řské

Řešené území pat ří k povodí Dunaje, jeho p řítoku Moravy, povodí řeky Dyje. Název hydrologického rajonu: Krystalinikum v povodí Dyje. Číslo hydrologického po řadí díl čího povodí recipientu: Skali čka 4-14-03-0420

- v řešeném území se nacházejí vodní toky: potok Skali čka, vytékající z Oleksovického rybníka a protékající obcí - vodní toky jsou významnými krajinnými prvky a tvo ří d ůležité osy ÚSES - břehová zele ň bude plošn ě zachovávána, p ředm ětem úprav bude zejména dopln ění břehových a doprovodných porost ů a p řem ěna stávající druhové skladby porost ů na přirozenou skladbu a potla čení nep ůvodních druh ů d řevin - bude umožn ěn p řístup k údržb ě vodních tok ů (6 m široký ochranný manipula ční pás) - veškeré zásahy do vodních tok ů musí umož ňovat i nadále pln ění jejich vodohospodá řské, ekologické a rekrea ční funkce, územní plán po čítá s rekrea čním využíváním ploch kolem vodních tok ů • prov ěř it možnost z řizování vodních ploch pro rekreaci Územní plán navrhuje další stabilizování ploch Oleksovického rybníka, aby mohly maximáln ě sloužit sportovním a rekrea čním ú čel ům. Územní plán navrhuje zm ěnu plochy sídelní zelen ě v nezastav ěném území, nedaleko centra m ěstyse (ú řadu m ěstyse), na plochy vodní (vybudování malého rybní čku, cca 0,2 ha). V1 Územní plán navrhuje zm ěnu plochy lesa v nezastav ěném území, nedaleko centra m ěstyse, na plochy vodní. V2

• plochy zem ědělské zem ědělský p ůdní fond (ZPF)

- zem ědělskou p ůdu v území p ředstavují: orná p ůda, zahrady a ovocné sady, louky, pastviny a vinice, zastoupení jednotlivých kultur zcela neodpovídá zdejšímu charakteru a morfologii krajiny - nízký podíl rozptýlené zelen ě a místy absence liniových porost ů podél sít ě polních cest agrární část území zna čně destabilizuje a je navíc jednou z hlavních p říčin zrychlené v ětrné eroze - krajina je nedostate čně propojena sítí polních cest, které by plošn ě rozsáhlé bloky členily - v blocích orné p ůdy budou obnoveny ú čelové zem ědělské komunikace spole čně s výsadbou stromo řadí - zábory ZPF jsou zpracovány v části od ůvodn ění a na výkrese p ředpokládaných zábor ů půdního fondu

V plochách budou realizovány krajinné úpravy a ÚSES, v četn ě interak čních prvk ů budou dodržovány tyto zásady:

a) na všech pozemcích p řiléhajících k vodnímu toku nebo k jiným vodním útvar ům se zachovávají b řehové porosty; tam, kde se tyto porosty nenacházejí, je t řeba udržovat ochranný pás nezorn ěné p ůdy o ší řce nejmén ě 1 m od b řehové čáry vodního toku a jiných vodních útvar ů,

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

b) na p ůdách se sklonitostí nad 7° se musí nejmén ě 25 m od b řehové čáry vodního toku nebo jiného vodního útvaru zachovat ochranný pás, kde nebudou aplikována tekutá hnojiva s rychle uvolnitelným dusíkem c) zákaz p ěstovat široko řádkové plodiny na pozemcích se sklonitostí nad 7°, d) na p ůdách bez rostlinného pokryvu se sklonitostí nad 12° se nesmí používat žádné dusíkaté hnojivé látky e) u trvalých travních porost ů na p ůdách se sklonitostí nad 7° je p ři používání dusíkatých hnojivých látek omezena jednorázová dávka na 80 kg celkového množství dusíku na 1ha f) na svažitých orných p ůdách bez porostu se sklonitostí nad 3° je nutné nejdéle do 24 hodin po aplikaci zapravit dusíkaté hnojivé látky do p ůdy g) z pastevního využívání pro skot jsou vylou čeny zem ědělské pozemky se sklonitostí nad 17° h) v plochách mohou být z řizovány v souvislosti s hospoda řením na pozemcích ú čelové zem ědělské komunikace i) budování nových rekrea čních objekt ů na pozemcích ZPF je nep řípustné

• vymezit plochy vhodné pro agroturistiku

Územní plán respektuje stávající plochy zem ědělské a v maximální mí ře je zachovává. Na některých plochách orné p ůdy je navrženo nové bydlení, navazují na stávající zástavbu. Územní plán navrhuje plochy, jižn ě od m ěstyse, pro smíšenou výrobu. Plocha bude sloužit i pro agroturistiku (vina řská turistika). koncepce uspo řádání krajiny

Základním cílem koncepce uspo řádání krajiny je podpora trvale udržitelného rozvoje území, zahrnujícího zachování stávajících estetických, ekologických a rekrea čních kvalit krajiny a jejich další rozvoj a podporu mimoproduk čních funkcí krajiny. Územní plán: - navazuje na urbanistickou koncepci stanovenou p ředchozím územním plánem – respektuje stávající urbanistickou strukturu, charakter sídla, dominanty m ěstyse, hladinu zástavby, pohledové osy, stanovit podmínky využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití, prostorového uspo řádání v četn ě podmínek ochrany krajinného rázu, stávající zele ň v sídle, vymezení zastavitelných ploch v návaznosti na zastav ěné území

ÚP Oleksovice spln ěno – viz. kapitola B.1.2.c tohoto textu. Koncepce uspo řádání krajiny Požadavky: • prov ěř it sí ť ú čelových komunikací Hlavní trasy ú čelových komunikací jsou stabilizovány. Slouží k prostupnosti krajiny pro zem ědělskou dopravu, cykloturistiku a p ěší turistiku. • respektovat a p řípadn ě doplnit p řechodové pásy zelen ě kolem vodote čí, rybník ů a okraj ů lesa Stávající zele ň je územním plánem respektována. Kolem vodote čí a vodních ploch jsou zachovány stávající stabilizované plochy zelen ě p řírodního charakteru. Ty budou dopl ňovány novou zelení. • respektovat p řírodn ě cenné lokality s výskytem zvlášt ě chrán ěných druh ů rostlin a živo čich ů (zejména oblast rybník ů a navazujících mok řad ů) Jsou územním plánem respektovány, dot čené plochy jsou vymezeny ve stávajícím využití.

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ

• vytvo řit podmínky pro protierozní opat ření Protierozní opat ření jsou řešeny v rámci řešení ÚSES, výsadbou nových ploch přírodního charakteru K. • navrhnout ochrannou a izola ční zele ň kolem zem ědělských výrobních areál ů, severn ě a jihozápadn ě od Oleksovic Ochranná a izola ční zele ň je navržena kolem stávajících ploch výroby, zele ň izola ční K1 a K2. Jako ochranná a protierozní zele ň bude nadále sloužit také stávající zele ň kolem městyse. • zp řesnit a zapracovat ÚSES na nadregionální a regionální úrovni • navrhnout jednostranné výsadby podél polních cest a stávajících vodote čí, posílit sí ť • interak čních prvk ů Řešeno v rámci ÚSES, který je sou částí územního plánu. • prov ěř it zalesn ění vhodných pozemk ů, které neslouží zem ědělské výrob ě V krajin ě, východn ě od Oleksovic, je navržena nová plocha lesní L1. • řešit posílení ekologické stability území městyse Oleksovice Jsou navrženy plochy lesní L1, plochy zelen ě přírodního charakteru v krajin ě K.

B.1.9 Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch

V zastavěném území budou zastavovány volné plochy, p řestavovány domy, které svým technickým stavem nevyhovují pot řebám sou časného bydlení. Zastavitelné plochy jsou navrženy v návaznosti na zastav ěné území, jako logické rozr ůstání se obce a stávajících výrobních areál ů. Podrobn ěji jsou zastavitelné plochy popsány v kapitole B.4.1.11 Zd ůvodn ění vhodnosti navrženého řešení v porovnání s jinými možnými variantami z hlediska ochrany ZPF a zd ůvodn ěny v kapitole B.1.8 Komplexní zd ůvodn ění přijatého řešení v četn ě vybrané varianty.

Údaje o po čtu list ů Od ůvodn ění územního plánu Oleksovice a po čtu výkres ů k n ěmu připojené grafické části

Po čet list ů Od ůvodn ění územního plánu Oleksovice: 38

Grafická část:

O1 - Koordina ční výkres 1 : 5 000 O2 - Výkres širších vztah ů 1 : 25 000 O3 - Výkres zábor ů p ůdního fondu 1 : 5 000

ÚZEMNÍ PLÁN OLEKSOVICE - OD ŮVODN ĚNÍ