Územný plán mesta Bojnice Zadanie Návrh na prerokovanie Obstarávateľ: Mesto Bojnice Spracovateľ: Ing. arch. Ján Bátora Osoba odborne spôsobilá na obstaranie ÚPP a ÚPD: Ing. Marta Davidesová Dátum: marec 2021 Územný plán mesta Bojnice – Zadanie Návrh na prerokovanie marec 2021 __________________________________________________________________________________ OBSAH Obsah ....................................................................................................................................................... 1 1 Dôvody na obstaranie územného plánu .......................................................................................... 3 2 Určenie hlavných cieľov rozvoja územia vyjadrujúcich rozvojový program obstarávateľa a varianty a alternatívy rozvoja územia ..................................................................................................... 3 2.1 Hlavné ciele rozvoja vyplývajúce z rozvojového programu obstarávateľa ............................. 3 2.2 Zámery a špecifické ciele vyplývajúce z lokálnych strategických dokumentov ....................... 3 2.2.1 Plán hospodárskeho a sociálneho rozvoja obce .................................................................. 3 2.3 Zhrnutie a stanovenie priestorových priemetov do územného plánu .................................... 6 2.4 Varianty a alternatívy rozvoja ................................................................................................. 7 2.5 Etapy spracovania územného plánu........................................................................................ 7 3 Vymedzenie riešeného územia ........................................................................................................ 7 4 Požiadavky vyplývajúce z návrhu územného plánu regiónu na územie obce vrátane výstupov zo záväznej časti ........................................................................................................................................... 7 5 Zhodnotenie významu obce v štruktúre osídlenia ......................................................................... 20 6 Požiadavky na riešenie záujmového územia obce ......................................................................... 20 7 Základné demografické údaje a prognózy ..................................................................................... 20 8 Osobitné požiadavky na urbanistickú kompozíciu obce ................................................................ 23 9 Osobitné požiadavky na obnovu, prestavbu a asanáciu obce ....................................................... 24 10 Požiadavky na riešenie rozvoja dopravy a koncepcie technického vybavenia ......................... 25 10.1 dopravné vybavenie .............................................................................................................. 25 10.2 Technické vybavenie ............................................................................................................. 28 11 Požiadavky na ochranu prírody a tvorbu krajiny, kultúrneho dedičstva, na ochranu prírodných zdrojov, ložísk nerastov a všetkých ďalších chránených území a ich ochranných pásiem vrátane požiadaviek na zabezpečenie ekologickej stability územia ................................................................... 29 12 Požiadavky z hľadiska ochrany trás nadradených systémov dopravného a technického vybavenia územia .................................................................................................................................. 30 13 Požiadavky vyplývajúce najmä zo záujmov obrany štátu, požiarnej ochrany, ochrany pred povodňami, civilnej ochrany obyvateľstva ............................................................................................ 31 14 Požiadavky na riešenie priestorového usporiadania a funkčného využívania územia obce s prihliadnutím na historické, kultúrne, urbanistické a prírodné podmienky územia vrátane požiadaviek na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu ........................................................ 32 15 Požiadavky na riešenie bývania, občianskeho vybavenia, sociálnej infraštruktúry a výroby ... 34 16 Požiadavky z hľadiska životného prostredia, prípadne určenie požiadaviek na hodnotenie predpokladaných vplyvov na životné prostredie .................................................................................. 39 __________________________________________________________________________________ www.enviarch.sk 1 Územný plán mesta Bojnice – Zadanie Návrh na prerokovanie marec 2021 __________________________________________________________________________________ 17 Osobitné požiadavky z hľadiska ochrany poľnohospodárskej Pôdy a lesnej pôdy ................... 40 18 Požiadavky na riešenie vymedzených častí územia obce, ktoré je potrebné riešiť územným plánom zóny .......................................................................................................................................... 41 19 Požiadavky na určenie regulatívov priestorového usporiadania a funkčného využívania územia 42 20 Požiadavky na vymedzenie plôch na verejnoprospešné stavby ................................................ 42 21 Požiadavky na rozsah a úpravu dokumentácie územného plánu ............................................. 42 __________________________________________________________________________________ www.enviarch.sk 2 Územný plán mesta Bojnice – Zadanie Návrh na prerokovanie marec 2021 __________________________________________________________________________________ 1 DÔVODY NA OBSTARANIE ÚZEMNÉHO PLÁNU Mesto má v súčasnosti spracovanú územnoplánovaciu dokumentáciu. Územný plán má spracovaných viacero zmien a doplnkov. Metodické spracovanie a obsah územného plánu nezodpovedá súčasným požiadavkám mesta na koordináciu výstavby v území. Súčasný územný plán bol schválený 17.12.1997 uznesením č. 102/97, následne boli schválené zmeny a doplnky č. 1 zo dňa 25.10.2006 uznesením č. 266/2006, zmeny a doplnky č. 2 zo dňa 09.09.2011 uznesením č. 152/2011/B a zmeny doplnky č .3 z dňa 25.01.2017 uznesením č. 20/2017. Mesto začalo proces obstarania územného plánu a nástroja na koordinovaný a koncepčný rozvoj obce z dôvodu nových znalostí o území a zosúladenia dokumentácie s nadradenými a ďalšími známymi stratégiami rozvoja územia. Pre účely vypracovania zadania boli spracované prieskumy a rozbory v januári 2020 a doplnené v auguste 2020 Spracovateľ: Ing. arch. Ján Bátora a kolektív. 2 URČENIE HLAVNÝCH CIEĽOV ROZVOJA ÚZEMIA VYJADRUJÚCICH ROZVOJOVÝ PROGRAM OBSTARÁVATEĽA A VARIANTY A ALTERNATÍVY ROZVOJA ÚZEMIA 2.1 HLAVNÉ CIELE ROZVOJA VYPLÝVAJÚCE Z ROZVOJOVÉHO PROGRAMU OBSTARÁVATEĽA Pre stanovenie stratégie rozvoja sú z nadradeného strategického dokumentu vybrané tie špecifické ciele, ktoré je možné aplikovať v území mesta Bojnice a majú relevantný priestorový priemet v území. V súčasnosti prebieha aktualizácia programu rozvoja. 2.2 ZÁMERY A ŠPECIFICKÉ CIELE VYPLÝVAJÚCE Z LOKÁLNYCH STRATEGICKÝCH DOKUMENTOV 2.2.1 Plán hospodárskeho a sociálneho rozvoja obce Mesto má schválený PHSR-O s platnosťou na roky 2015 – 2020, avšak jeho ciele sa dajú uplatniť aj pre dlhšie obdobie. Pre spracovanie prieskumov a rozborov boli vybrané tieto ciele: Mesto Bojnice definovalo víziu svojho územia nasledovne: „Mesto Bojnice bude vždy otvoreným, bezpečným a atraktívnym kúpeľným mestom, bez veľkých výrobných jednotiek na svojom území, v ktorom žijú a pôsobia vzdelaní, aktívni a angažovaní občania a zástupcovia mesta, ktorí svojim záujmom o miestne dianie budú podporovať všestranný rozvoj mesta. Mesto bude predstavovať územie vhodné, dôstojné a atraktívne pre život, podnikanie, ale vďaka svojim historickým a kultúrnym danostiam aj miesto s intenzívnym cestovným ruchom. Mesto bude pokojným a občiansky uspokojivo vybaveným územím s kvalitným životným prostredím.“ __________________________________________________________________________________ www.enviarch.sk 3 Územný plán mesta Bojnice – Zadanie Návrh na prerokovanie marec 2021 __________________________________________________________________________________ Tabuľka strategických cieľov a opatrení: Tabuľka 2-1 Strategické ciele a opatrenia Tabuľka opatrení a aktivít: __________________________________________________________________________________ www.enviarch.sk 4 Územný plán mesta Bojnice – Zadanie Návrh na prerokovanie marec 2021 __________________________________________________________________________________ Tabuľka 2-2 Opatrenia a aktivity __________________________________________________________________________________ www.enviarch.sk 5 Územný plán mesta Bojnice – Zadanie Návrh na prerokovanie marec 2021 __________________________________________________________________________________ Výstupy z lokálnych strategických dokumentov (PHRSR-O) majú okrem rekonštrukcie existujúcich objektov a skvalitnenia technickej infraštruktúry nasledovné priestorové priemety, s požiadavkou priemetu do územného plánu obce: Tabuľka 2-3 Aktivity s priestorovým priemetom Označenie Priorita L.SC1 1.1.2 Vybudovanie nových parkovacích kapacít, zriadenie odstavných plôch a zavedenie parkovacieho systému L.SC2 1.3.3 Vybudovanie siete cyklotrás L.SC3 2.1.3 Výstavba nájomných bytových domov L.SC4 2.2.1 Vybudovanie denného stacionáru pre seniorov L.SC5 2.3.2 Výstavba športovej haly L.SC6 2.3.3 Vybudovanie detského ihriska 2.3 ZHRNUTIE A STANOVENIE PRIESTOROVÝCH PRIEMETOV DO ÚZEMNÉHO PLÁNU Výstupy z nadradených strategických rozvojových dokumentov a lokálnej stratégie rozvoja majú nasledovné priestorové priemety: Tabuľka 2-4 Priestorové priemety