Rakentaminen 2013 Rakentaminen 2013 Byggandet Construction Rakentaminen ja asuminen Rakentaminen ja asuminen Vuosikirja 2013 Rakentaminen ja asuminen Vuosikirja Rakentamisen ja asumisen vuosikirjaan on koottu tärkein alaa koskeva tilastotieto. Vuosikirja 2013 Vuosikirja on tarkoitettu hakuteokseksi ja käsikirjaksi niin ammattikäyttöön kuin yleistiedon lähteeksi. Construction and Housing Yearbook 2013 ISSN 1796–0479 = Suomen virallinen tilasto ISSN 1796–0878 (pdf) ISBN 978–952–244–492–9 (pdf) Tietopalvelu ja viestintä Kommunikation och informationstjänst Communication and Information Services Tilastokeskus Statistikcentralen Statistics Finland puh. 09 1734 2220 tfn 09 1734 2220 tel. +358 9 1734 2220 www.tilastokeskus.fi www.stat.fi www.stat.fi Julkaisutilaukset, Edita Publishing Oy Beställning av publikationer, Edita Publishing Oy Publication orders, Edita Publishing Oy puh. 020 450 05 tfn 020 450 05 tel. +358 20 450 05 [email protected] www.editapublishing.fi www.editapublishing.fi www.editapublishing.fi Rakentaminen 2013 Byggandet Construction Rakentaminen ja asuminen Vuosikirja 2013 Construction and Housing Yearbook 2013 Helsinki – Helsingfors 2014 Tiedustelut – Förfrågningar – Inquiries: Merja Järvinen 09 17 341 [email protected] Kansikuva – Pärmbild – Cover graphics: Jannis Mavrostomos © 2014 Tilastokeskus – Statistikcentralen – Statistics Finland Tietoja lainattaessa lähteenä on mainittava Tilastokeskus. Uppgifterna får lånas med uppgivande av Statistikcentralen som källa. Quoting is encouraged provided Statistics Finland is acknowledged as the source. 2., korjattu painos ISSN 1796–0479 = Suomen virallinen tilasto ISSN 1796–0878 (pdf) ISBN 978–952–244–496–7 (pdf) Alkusanat Rakentamisen ja asumisen -vuosikirja antaa linen vertailutieto on koottu muun muassa kattavan kuvan rakentamisen ja asumisen ti- Eurostatin ja YK:n tietolähteistä. lasta ja kehityksestä Suomessa viime vuosina. Vuosikirjan sisällöstä vastaavien asiantun- Vuosikirjan sisältö koostuu pääasiassa Ti- tijoiden yhteystiedot löytyvät kunkin aiheko- lastokeskuksen sekä Asumisen rahoitus- ja konaisuuden alusta. Julkaisun toimittamises- kehittämiskeskuksen tilastoista. Kansainvä- ta on vastannut erikoistoimittaja Mikko Erjos. Förord Årsboken om byggande och boende ger en uppgifterna baserar sig bland annat på Euros- heltäckande bild av situationen och utveck- tats och FN:s datakällor. lingen inom byggande och boende i Finland Kontaktinformationen för de sakkunniga under de senaste åren. som svarar för innehållet i årsboken finns i Innehållet i årsboken består främst av början av varje temaområde. För redigering- statistik som framställts av Statistikcentralen en av publikationen svarar specialredaktör och Finansierings- och utvecklingscentralen Mikko Erjos. för boendet. De internationella jämförelse- Foreword The Construction and Housing Yearbook comparison data are compiled from the data gives a comprehensive picture of the state and sources of Eurostat and the UN. development of construction and housing in Contact information for the experts re- Finland in recent years. sponsible for the content of the Yearbook The content of the Yearbook is mostly can be found at the beginning of each subject comprised of the statistics from Statistics section. The publication was edited by Spe- Finland and the Housing Finance and De- cial Editor Mikko Erjos. velopment Centre of Finland. International Tilastokeskus 3 Sisällys Contents Alkusanat ..................................................... 3 Foreword ...................................................... 3 Förord .......................................................... 3 Review on construction in 2012 .................. 9 Katsaus rakentamiseen vuonna 2012 ............ 5 Översikt över byggverksamhet 2012 ............ 7 1 Rakennustuotanto ................................ 11 1 Building construction ............................ 11 2 Rakentamisen volyymi-indeksit ........... 23 2 Construction volume indices ............... 23 3 Korjausrakentaminen ............................ 27 3 Renovation building .............................. 27 4 Kustannusindeksit ................................ 33 4 Cost indices .......................................... 33 5 Rakentaminen kansantaloudessa ........... 41 5 Construction in National Accounts ....... 41 6 Rakennusyritykset ................................. 55 6 Construction enterprises ....................... 55 7 Rakennusyritysten liikevaihto- ja 7 Turnover and wage bill indices for palkkasummaindeksit............................ 67 construction enterprises ........................ 67 8 Rakentamisen työllisyys ........................ 71 8 Employment in construction ................ 71 9 Rakennustoiminnan rahoitus ................ 79 9 Financing of the construction industry ... 79 10 Rakennus- ja asuntokanta .................... 83 10 Stock of buildings and dwellings ........... 83 11 Asuntotuotanto .................................... 99 11 Dwelling construction .......................... 99 12 Valtion tukema asuminen ................... 109 12 Social housing ..................................... 109 13 Asumisindikaattorit ............................ 123 13 Housing indicators .............................. 123 14 Asuntokunnat ja asuinolot .................. 131 14 Household-dwelling units and housing conditions ....................... 131 15 Asunnon ostoaikomukset .................... 139 15 Intentions to buy a dwelling ............... 139 16 Asuntojen ja kiinteistöjen hinnat ........ 143 16 Prices of dwellings and real estates .... 143 17 Asumisen hinta ................................... 155 17 Housing prices .................................... 155 18 Asuntovelat ........................................ 161 18 Housing loans .................................... 161 19 Asuntoluotot ..................................... 165 19 Housing credits .................................. 165 20 Kansainväliset taulukot ....................... 169 20 Comparative international statistics .... 169 Taulukoissa käytetyt symbolit: – Explanation of symbols: * Ennakkotieto – Preliminary data . Tietoa ei ole – Data not available . Tieto epälooginen esitettäväksi – Category not applicable – Ei yhtään havaintoa – Magnitude nil 4 Tilastokeskus Katsaus rakentamiseen vuonna 2012 Rakentaminen Rakennuslupia myönnettiin vuonna 2012 run- tuotoksen arvon arvioidaan nousseen kaksi saan kymmeneksen vähemmän kuin edellise- prosenttia. Kun rakentamisen tuotoksen hin- nä vuonna. Uusia rakennuksia alettiin rakentaa nat nousivat runsaat 5 prosenttia, laski raken- myös yli kymmeneksen vähemmän. Raken- tamisen tuotoksen volyymi reilut 3 prosenttia. nuksia sen sijaan valmistui runsaan kymme- Rakentamisen hyytyminen vaikutti vuon- neksen enemmän kuin vuonna 2011. na 2012 jonkin verran myös työllisyyteen. Vuoden 2012 aikana aloitettiin uudisra- Ennakkotietojen mukaan rakentaminen työl- kennustöitä 13 prosenttia vähemmän kuin listi vajaan prosentin vähemmän kuin vuotta edellisenä vuonna. Asuinrakentamisen aloi- aiemmin. tusten kuutiomäärä väheni kymmenisen pro- Yritysrekisterin mukaan vuoden 2012 lo- senttia. Eniten vähenivät teollisuus- ja varas- pussa Suomessa oli 51 327 rakennusyritystä. torakentamisen aloitukset, 23 prosenttia. Näistä runsaat puolet oli erikoistuneen ra- Rakennuksia sen sijaan valmistui tilavuu- kentamisen yrityksiä, yli 40 prosenttia talon- della mitattuna 12 prosenttia enemmän kuin rakennusyrityksiä ja kaksi prosenttia maa- ja vuonna 2011, teollisuus- ja varastorakennuk- vesirakennusalan yrityksiä. sia jopa vähän yli 60 prosenttia enemmän Rakentamisen liikevaihdon kasvu hidas- kuin vuotta aiemmin. tui asteittain vuoden 2012 aikana. Liikevaih- Vähintään 5 hengen talonrakennusyrityk- to kasvoi neljä prosenttia edellisvuotisesta ja sissä uudis- ja korjausrakentamisen urakoiden rakennusyritysten maksama palkkasumma arvo oli 13,2 miljardia euroa vuonna 2012. kuusi prosenttia. Urakoista kohdistui korjausrakentamiseen 43 Liikevaihto kehittyi heikoiten talonraken- prosenttia eli noin 5,6 miljardia euroa. Kor- tamisen toimialalla. Kasvuvauhti oli voimak- jausrakentamisen urakoista yli puolet tehtiin kaimmillaan alkuvuonna, tahti hidastui lop- erikoistuneen rakennustoiminnan yrityksissä. puvuotta kohden ja liikevaihto alkoi lopulta Isojen, vähintään 50 henkilön rakennus- hieman laskea vuoden lopulla. Myös erikois- yritysten kaikista urakoista kaksi kolmannesta tuneen rakennustoiminnan, joka on pääosin kohdistui uudisrakentamiseen. Keskisuurissa, korjausrakentamista, liikevaihdon kasvu hi- 10 – 49 henkilön rakennusyrityksissä, raken- dastui tasaisesti vuoden 2012 kuluessa. nusurakoiden arvo painottui enemmän kor- Maa- ja vesirakennusyritysten liikevaihto jausrakentamiseen kuin uudisrakentamiseen. kehittyi suotuisammin kuin muilla toimialoilla. Pienissä, 5–9 henkilön rakennusyrityksissä, Työllisten määrä pysyi rakentamisessa vuon- korjausten osuus oli 52 prosenttia. Tilasto- na 2012 lähes edellisen vuoden tasolla. Työllisiä vuodesta 2012 lähtien rakennusyritysten kor- rakentamisessa oli 175 000. Maa- ja vesiraken- jausrakentamisen tilasto perustuu otokseen tamisessa työllisten määrä kasvoi hieman mut- vähintään 5 hengen rakennusyrityksistä. ta väheni jonkin verran talonrakentamisessa ja Rakentamisen kustannukset nousivat erikoistuneessa rakennustoiminnassa. vuonna 2012 pari prosenttia edellisvuotises- Rakennusalan työllisistä kolme neljännestä ta. Maarakentamisen kustannukset nousivat oli palkansaajia ja neljännes yrittäjiä. Palkan- enemmän, viisi prosenttia. saajista kolme