Ú ZEMNÝ PLÁN OBCE D RIETOM A Textová čas ť obstarávate ľ: • obec Drietoma poverený obstarávaním • Ing. arch. Marianna Bogyová autorizovaný architekt SKA, č.0921 AA Odborne spôsobilá osoba pre obstarávanie ÚPP a ÚPD reg. č.295 adresa: N. Teslu 4404/1, 921 01 Pieš ťany zhotovite ľ: • Architektonický ateliér BP • adresa: Bratislavská 110, 921 01 Pieš ťany • Hlavný riešite ľ: • Ing. arch. Anna Pernecká autorizovaný architekt SKA odborná spôsobilos ť č.2011 AA S C H V A Ľ O V A C I A D O L O Ž K A SCHVA ĽOVACÍ ORGÁN: OZ DRIETOMA ČÍSLO UZNESENIA: 55/2012 DÁTUM SCHVÁLENIA: 17. X. 2012 JUDr. JOZEF KLUKA , STAROSTA OBCE DRIETOMA MENO A PODPIS OPRÁVNENEJ OSOBY, PE ČIATKA 2012 Spracovatelia územného plánu obce: Architektonický ateliér BP, Bratislavská 110, 921 01 Pieš ťany Hlavný riešite ľ: • Ing. arch. Anna Pernecká Urbanizmus, ekonómia, demografia • Ing. arch. Anna Pernecká Ing. arch. Bohuslav Pernecký Doprava • Ing. Dr. Milan Skýva, DIC Bratislava s.r.o. Technická infraštruktúra: Vodovod a kanalizácia • Tatiana Bi čanovská Elektrifikácia a slaboprúd • Ing. Ivan Roder Zásobovanie zemným plynom • Tatiana Bi čanovská Ochrana a tvorba život. prostredia • Ing. Eva Wernerová, mgr.Vladimír Dobiáš Po ľnohospodársky a lesný pôdny fond • Ing. arch. Anna Pernecká Ing. arch. Bohuslav Pernecký Územný plán obce Drietoma – smerná textová čas ť Obsah dokumentácie: Textová čas ť územného plánu obce: A. ZÁKLADNÉ ÚDAJE ................................................................................................................. 5 A. A) HLAVNÉ CIELE RIEŠENIA A PROBLÉMY , KTORÉ ÚZEMNÝ PLÁN RIEŠI ........................................... 5 A.a.1 Základné ukazovatele obce Drietoma............................................................................ 5 A.a.2 Základné údaje o zadaní a podkladoch ......................................................................... 5 A.a.3 Hlavné ciele riešenia ...................................................................................................... 6 A.a.4 Časový horizont v riešení ÚPN - O ................................................................................ 8 A. B) VYHODNOTENIE DOTERAJŠIEHO ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE ........................................................ 8 A. C) ÚDAJE O SÚLADE RIEŠENIA ÚZEMIA SO ZADANÍM ..................................................................... 8 B. RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU ............................................................................................ 10 B. A) VYMEDZENIE RIEŠENÉHO ÚZEMIA A JEHO OPIS ...................................................................... 10 B.a.1 Vymedzenie riešeného územia .................................................................................... 10 B. B) VÄZBY VYPLÝVAJÚCE Z RIEŠENIA A ZO ZÁVÄZNÝCH ČASTÍ ÚZEMNÉHO PLÁNU REGIÓNU ............ 11 B.b.1 Vyššia územnoplánovacia dokumentácia – ÚPN VÚC................................................ 11 B.b.2 Zoh ľadnenie záverov vyplývajúcich z programu hospodárskeho a sociálneho rozvoja Združenia obcí Bielokarpatsko – Tren čianskeho mikroregiónu ..................................................... 17 B.b.3 Priemety koncepcií vyplývajúce z programu hospodárskeho a sociálneho rozvoja obce Drietoma 18 B.b.4 Zámery obce ................................................................................................................ 21 B. C) ZÁKLADNÉ DEMOGRAFICKÉ, SOCIÁLNE A EKONOMICKÉ ROZVOJOVÉ PREDPOKLADY ................. 21 B.c.1 Obyvate ľstvo ................................................................................................................ 21 B. D) RIEŠENIE ZÁUJMOVÉHO ÚZEMIA A ŠIRŠIE VZ ŤAHY DOKUMENTUJÚCE ZA ČLENENIE RIEŠENEJ OBCE DO SYSTÉMU OSÍDLENIA ........................................................................................................................ 31 B.d.1 História za členenia obce do administratívnej štruktúry................................................ 31 B.d.2 Administratívne za členenie obce ................................................................................. 31 B.d.3 Regionálne a nadregionálne vz ťahy ............................................................................ 31 B. E) NÁVRH URBANISTICKEJ KONCEPCIE PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA ..................................... 32 B.e.1 Sú časný stav priestorového usporiadania a jeho historický vývoj.............................. 32 B.e.2 Návrh riešenia .............................................................................................................. 33 B. F) NÁVRH FUNK ČNÉHO VYUŽITIA ÚZEMIA S UR ČENÍM PREVLÁDAJÚCICH FUNKČNÝCH ÚZEMÍ ......... 33 B.f.1 Prevládajúce funk čné územia v obci Drietoma ............................................................ 33 B. G) NÁVRH RIEŠENIA BÝVANIA , OB ČIANSKEHO VYBAVENIA SO SOCIÁLNOU INFRAŠTRUKTÚROU , VÝROBY A REKREÁCIE ........................................................................................................................... 36 B.g.1 Obytné územia ............................................................................................................. 36 B.g.2 Výrobné územia ........................................................................................................... 62 B.g.3 Rekrea čné územia pre rozvoj kúpe ľníctva, rekreácie a cestovného ruchu, plochy športu 68 B. H) VYMEDZENIE ZASTAVANÉHO ÚZEMIA OBCE ........................................................................... 75 B. I) VYMEDZENIE OCHRANNÝCH PÁSIEM A CHRÁNENÝCH ÚZEMÍ ................................................... 75 B.i.1 Ochrana prírody a krajiny, ekologická stabilita územia................................................ 75 B.i.2 Ochranné pásma.......................................................................................................... 78 B.i.3 Ochrana kultúrneho dedi čstva ..................................................................................... 79 B.i.4 ochrana prírodných zdrojov, ložísk nerastov ............................................................... 80 B.i.5 požiadavky z h ľadiska ochrany trás nadradených systémov dopravného a technického vybavenia územia........................................................................................................................... 80 B. J) NÁVRH RIEŠENIA ZÁUJMOV OBRANY ŠTÁTU , POŽIARNEJ OCHRANY , OCHRANY PRED POVOD ŇAMI 83 B.j.1 Obrana štátu................................................................................................................. 83 B.j.2 Civilná ochrana obyvate ľstva ....................................................................................... 83 B.j.3 Požiarna ochrana ......................................................................................................... 84 3/131 Územný plán obce Drietoma – smerná textová čas ť B.j.4 Ochrana pred povod ňami............................................................................................. 84 B. K) NÁVRH OCHRANY KULTÚRNYCH HODNÔT ÚZEMIA , NÁVRH OCHRANY PRÍRODY A TVORBY KRAJINY VRÁTANE PRVKOV ÚZEMNÉHO SYSTÉMU EKOLOGICKEJ STABILITY A EKOSTABILIZA ČNÝCH OPATRENÍ .......... 85 B.k.1 Kultúrnohistorické hodnoty územia .............................................................................. 85 B.k.2 Krajinná štruktúra a životné prostredie ........................................................................ 86 B. L) NÁVRH VEREJNÉHO DOPRAVNÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENIA . ............................................ 93 B.l.1 Dopravné vybavenie .................................................................................................... 93 B.l.2 Zásobovanie pitnou vodou ......................................................................................... 100 B.l.3 Kanalizácia ................................................................................................................. 103 B.l.4 Zásobovanie elektrickou energiou ............................................................................. 105 B.l.5 Zásobovanie zemným plynom ................................................................................... 109 B. M) KONCEPCIA STAROSTLIVOSTI O ŽIVOTNÉ PROSTREDIE , PRÍPADNE HODNOTENIE Z H ĽADISKA PREDPOKLADANÝCH VPLYVOV NA ŽIVOTNÉ PROSTREDIE ....................................................................... 110 B.m.1 Hodnotenie stavu zložiek životného prostredia v k.ú. Drietoma............................. 110 B.m.2 Zásady funk čného hospodárskeho a rekrea čného využívania územia vo vz ťahu k ekologickej únosnosti územia.................................................................................................... 113 B. N) VYMEDZENIE A VYZNA ČENIE PRIESKUMNÝCH ÚZEMÍ. CHRÁNENÝCH LOŽISKOVÝCH ÚZEMÍ A DOBÝVACÍCH PRIESTOROV .................................................................................................................. 114 B. O) VYMEDZENIE PLÔCH VYŽADUJÚCICH ZVÝŠENÚ OCHRANU .................................................... 114 B. P) VYHODNOTENIE PERSPEKTÍVNEHO POUŽITIA PO ĽNOHOSPODÁRSKEHO PÔDNEHO FONDU A LESNÉHO PÔDNEHO FONDU NA NEPO ĽNOHOSPODÁRSKE Ú ČELY ............................................................ 114 B.p.1 Charakteristika pôdy .................................................................................................. 116 B.p.2 BPEJ v riešenom území a v jednotlivých rozvojových lokalitách............................... 116 B.p.3 Zhodnotenie urbanistického rozvoja pod ľa jednotlivých lokalít.................................. 116 B. Q) HODNOTENIE NAVRHOVANÉHO RIEŠENIA NAJMÄ Z H ĽADISKA ENVIRONMENTÁLNYCH , EKONOMICKÝCH , SOCIÁLNYCH