Sporafjell Syv praktiske rekkehus på toppen av Verdalen — Klepp soloneiendom.no/sp-rekkehus soloneiendom.no Like utenfor Klepp sentrum ligger vakre Sporafjell. Her kan du få boliger til en gunstig pris. Gjennomført kvalitet og gode løsninger i et svært attraktivt område. Gode solforhold i hage og godt med gjennomgående lys inne. Innhold 4 13 Introduksjon Sporafjell Drømmestart på Like utenfor Klepp sentrum familielivet 21 32 Rekkehusene Det er det indre Stilrene, praktiske boliger som teller i gjennomført kvalitet. Sett preg på din nye bolig 40 44 Hvorfor kjøpe nytt? Om Solon Eiendom 7 gode tips Det handler om kvalitet 50 66 Plantegninger Viktige opplysninger Syv rekkehus Salgsoppgave, leveransebeskrivelse og kontaktinformasjon 4 Livskvalitet for alle På Sporafjell har vi lagt vekt på å utvikle moderne og stilrene boliger som passer mennesker i alle faser av livet. Førstgangsetablerere, familier og godt voksne vil alle føle seg hjemme her. Og alle vil sette pris på kvalitetene vi har bygget inn i boligene. Introduksjon 5 Kun ment som illustrasjon. 6 Introduksjon 7 Kun ment som illustrasjon. 8 Introduksjon 9 Kun ment som illustrasjon. Området 1 12 Området 13 Fredelig og sentralt På Sporafjell setter det åpne Jær-landskapet scenen for en fredelig tilværelse hvor veien er kort til både natur og bysentre. Her er det kort vei til skole og barnehager. Det samme gjelder butikker – ikke minst Jærhagen. Transport og avstander Varer og tjenester Skoler og barnehager Stavanger lufthavn, Sola 16,2 km Kiwi Verdalen 0,6 km Bore barnehage 1,1 km Klepp stasjon (tog) 5,4 km Coop Mega Kleppe 2,1 km Sørhellet barnehage 1,4 km Sandnes 12,7 km Jærhagen 1,8 km Myrsnibå barnehage 1,4 km Stavanger 26,7 km Elkjøp Kleppe 2 km Bore skule (1.–7.) 0,9 km Apotek 1 Lerka 1,8 km Kleppe skule (1.–7.) 3,5 km Klepp apotek 2,3 km Bore skule (8.–10.) 1,3 km Jærhagen vinmonopol 1,8 km Øksnevad VGS 5,7 km Uno-X Klepp 1,9 km Bryne VGS 7,7 km Brynesenteret 7,1 km 14 Sykkeltur? Joggetur? Bytur? Fisketur? Hvor går turen? Hvis været er fint, er kanskje tiden inne for en sykkeltur til Borestranden? Det er bare 3,5 km til en av landets fineste strender! Idrett & sport Bore (skule) idrettsanlegg 1 km Kjøpmannsbrotet ballbinge 1,5 km Arena treningssenter Kleppe 1,8 km EVO Bryne 7,8 km I nærområdet Bore bru 1,6 km Bore kirke 1,8 km Klepp kirke 2,6 km Kristinahuset 3,3 km Kleppelunden parkområde 3,6 km Orrestranda 11,7 km Tilhørighet Kommune Klepp Grunnkrets Verdalen Vest Området 15 E39 Stavanger lufthavn Sandnes 13 sentrum E39 Borestranda 44 Sporaell Verdalen Klepp stasjon Orrestranda Bryne 44 16 Området 17 Prosjektet På de neste sidene kan du utforske de sju stilrene rekkehusene på Sporafjell. Dette er elegante boliger i et attraktivt område sentralt på Klepp. Vi tror de er akkurat det du er på jakt etter. 2 20 En ny dag med nye muligheter Vi begynner på soverommet. Der hvor dagene begynner. Tenk deg å våkne opp i slike omgivelser. Etter hvert som du tar deg gjennom huset, vil du oppdage hvor godt det er løst. Gode rom. Godt med lys. Smart plassutnyttelse. Luftig hverdagsluksus. Ferdige boliger Boligene er ferdige både innvendig og utvendig. Du kan med andre ord flytte rett inn. Faktisk er uteområdene også ferdige opparbeidet med både plen og hekk. Fasadene frister Kombinasjonen av stående og liggende kledning er med og skaper et stilig uttrykk. Husene står fram som selvstendige enheter samlet i en felles ramme. Variasjon og harmoni på en og samme tid. Helt konge over carporten I hverdagen er det utrolig praktisk med carport og oppstillingsplass på sin egen tomt. Dessuten danner taket på carporten en stor takterrasse. Et perfekt sted for å ta i mot venner eller for å sitte og nyte solen. Dette vil du sette pris på! Prosjektet Kun ment som illustrasjon. 21 Flere kvaliteter med boligene • Moderne rekkehus i to størrelser: 113 og 127 m2 • Sørvendte og solfylte boliger • Fantastisk stue og kjøkken i andre etasje • Skrånende himling – høyest mot sør nærmere 62 m2 i de største boligene • Tre soverom i første etasje • Mulighet for peis/vedovn • Gjestetoalett • Kjøkken med mye skap og benkeplass • Gode uteplasser på bakkeplan • Stor takterrasse • Opparbeidet uteområde med plen og hekk • De største rekkehusene har stor og flott • Carport blomsterkasse på takterrassen • Bi-inngang via sportsbod til carport 22 Prosjektet 23 Kun ment som illustrasjon. 24 Prosjektet 25 Kun ment som illustrasjon. 26 Prosjektet 27 Kun ment som illustrasjon. 28 Et rom for hastverk og harmoni Prosjektet Kun ment som illustrasjon. 29 30 Prosjektet 31 Kun ment som illustrasjon. 32 Sett ditt preg på din nye bolig På toppen av Verdalen, like utenfor sentrum av Klepp, ligger vakre Sporafjell. Gjennomført kvalitet og gode løsninger i et svært attraktivt område. Gode solforhold i hage og godt med gjennomgående lys inne. Veien er kort til både natur og bysentre. Og ikke minst kort vei til skole og barnehager. Prosjektet 33 Det er det indre som teller Det er ikke bare arkitektur, fasader og fellesarealer vi har brukt tid og ressurser på. Mennesker oppholder seg jo for en stor del innendørs i landet vårt, og derfor har vi lagt minst like mye energi i å finne interiør og materialer som gir god bokvalitet. Målet vårt har hele tiden vært å skape boliger det er hyggelig både å komme hjem og på besøk til. Kjøkken Boligene på Sporafjell blir levert med kvalitetskjøkken fra JKE Design. Du kan velge mellom flere forskjellige fronter og utallige benkeplatefarger – uten tillegg i pris. Skuffer leveres med fulluttrekk, og både skuffer og skap har demping. Videre er alle kjøkken Veggmontert toalett i hvit Vegger forberedt for integrerte hvite- porselen med dempesete og Du kan fritt velge mellom fem varer. Vi har valgt fronter i mørk moderne trykkplate. moderne veggfarger, begrenset grå farge som grunnstandard. til én farge per rom. Mot Skulle du ønske andre fronter eller På gulvet kan du velge fliser i vederlag er mulighetene langt farger, vil vår kundebehandler Modena Pro Beton 60x60cm flere. Vårt forslag til farger er hos JKE Design hjelpe deg med å farger Beige, Grey og DarkGrey. Blek Sand, Varmgrå, Senses, tilpasse dette. Det er for Samme flistype legges på gulvet Bomull og Washed Linen. eksempel 4 valgfrie farger i i dusjsonen som mosaikk i 5x5 cm. samme modell uten tillegg i pris På veggene i dusjenisjen finner du Innvendige dører (mot vederlag kan man velge de samme flisene, mens resten Det leveres hvite slette dører blant hele JKE’s sortiment). av veggene leveres med glass- som standard. Om ønskelig kan fiberstrie og våtromsmaling. det leveres TREND-dører mot Baderom et tillegg i pris. På baderommene og på WC blir Gulv og oppvarming det levert Nordic Silk fra JKE På alle gulv som ikke flislegges, Du får det som du vil Design. Mot vederlag kan andre kan du velge mellom to ulike Det finnes også mange valg- innredninger bestilles i forbindelse parkettgulv. Standardparketten muligheter utover det nevnte. med tilvalgsprosessen. Speilet er en moderne 3-stavs hvitlasert Vi velger likevel å tro at våre over baderomsinnredningen har eikeparkett, mens det vederlags- standarder og mange vederlags- lys innfelt i speilet. frie alternativet er en mer klassisk frie valgmuligheter dekker de 3-stavs natur eikeparkett. Det aller fleste ønsker og behov. Vi Heldekkende servantplate fra blir gulvvarme på baderom og ønsker lykke til i prosessen med Kuma og lekkert servantbatteri. panelovner som oppvarming. å forme din nye bolig. Dette gir sammen med inn- I tillegg leveres stålpipe over redningen og speilet et elegant tak med gjennomføring i tak- Se leveransebeskrivelse og helhetsinntrykk. Rette dusjvegger konstruksjon for mulig senere salgsoppgave for nærmere med glass- og aluminiumprofiler tilkopling til innvendig stålpipe informasjon om standarder samt moderne dusjarmatur. og eventuelt vedovn/peis. og tilvalgsprosess. 34 Prosjektet 35 Kun ment som illustrasjon. 36 1 2 2 Prosjektet Kun ment som illustrasjon. 37 Kjøkken, interiør farger m.m. Boligene på Sporafjell blir levert med kvalitetskjøkken fra JKE Design. Du kan velge blant fire forskjellige fronter på kjøkkeninnredningen – uten tillegg i pris. 1 — JKE Nordic One 2 — JKE Nordic Silk 38 Farger og fargevalg er svært personlig. Og det er viktig for det handler om trivsel. Det er mulig å velge ulike farger til alle rom. Du kan velge fargene som er vist her, uten tilleggskostnad. Hvilke farger frister deg? 1 — Blek Sand 2 — Varmgrå 3 — Senses 4 — Bomull 5 — Washed Linen Prosjektet 39 1 2 3 4 5 Dersom du ønsker flere fargeendringer enn dette, vil det komme en tilleggskostnad. Dører, listverk og gerikter leveres i hvit NCS S0502-Y. Det samme gjelder alle tak. 40 Hvorfor kjøpe helt ny bolig? Følelsen av å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er rett og slett ubetalelig. Ingen skavanker, skjeve gulv eller spikerhull i veggene til å forstyrre idyllen, bare nye, velduftende materialer. Prosjektet Kun ment som illustrasjon. 41 Lave kjøpsomkostninger Når du kjøper en brukt selveierbolig, må du betale dokumentavgift på 2,5 % til staten som beregnes av hele kjøpesummen. Kjøper du derimot en helt ny selveier-bolig, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien, og ikke av hele kjøpesummen. Med andre ord får du vesentlig lavere kjøpsomkostninger ved å kjøpe ny/prosjektert selveierbolig. Høyere teknisk standard Fast pris Venner for livet Din nye bolig på Sporafjell Ingen stressende budrunder, Du flytter inn i et nyetablert gir deg også høyere teknisk men fast pris på boligene. Kjøper boligområde samtidig med alle standard enn en brukt bolig, du derimot en brukt bolig, dine fremtidige naboer. Det er for eksempel i form av bedre er det ikke bare budrunder, mye enklere å knytte bånd og isolering, balansert ventilasjon, du kan heller aldri være helt stifte vennskap når alle starter flere el-uttak, moderne sikker på den totale kostnaden på likt, kontra det å flytte inn i et brannsikringstiltak m.m.