HAUTE-SAVOIE Massif des Aravis Vivre là où bat le coeur des Aravis LE GRAND-BORNAND Imaginez un village authentique au coeur du majestueux massif des Aravis, 3 kms au pied des stations de la Clusaz et du Grand-Bornand. Ecole Maternelle Tout proche du Lac d’Annecy et des principaux axes de communication, et Elémentaire Saint-Jean-De-Sixt offre le décor parfait pour un cadre de vie idéal, LA CLUSAZ 3 kms à l’année ou au fil des saisons. AU COEUR Navette inter-stations LA CLUSAZ SUISSE GRAND-BORNAND Morzine DES ARAVIS, Avoriaz Les Gets Genève L’ART DE VIVRE Samoëns LAC D’ANNECY 20 kms Liane A40 Flaine Le Grand Bornand DEVIENT RÉALITÉ Massif Chamonix des Aravis La Clusaz Annecy Saint-Jean de Sixt Megève A41 ITALIE Vue sur le lac d’Annecy Ici, la douceur de vivre d’un Les Saisies Sommet de la Tournette village préservé disposant de Albertville La Rosière Aix-les-Bains nombreux services et com- Bourg-Saint-Maurice merces pour vivre sereinement A430 Moutier Les Arcs à l’année ou en vacances. La Plagne Tignes Chambéry Valmorel Val d’Isère Saint-Jean-De-Sixt se conjugue avec l’animation touristique Méribel estivale et hivernale du massif Les Ménuires Courchevel des Aravis. Val Thorens Reblochon des Aravis Thônes / Saint-Jean-De-Sixt www.lesprimeveres-alpea.com Vue d’été Façade côté Sud Vue d’hiver Façade côté Sud/Sud-Ouest UNE RESIDENCE A TAILLE HUMAINE DANS UNE ARCHITECTURE DE MONTAGNE Au coeur du village de Saint-Jean-De-Sixt, la résidence Les Primevères est un chalet respectueux du style architectural local et parfaitement intégré au cadre environnant. Les Primevères dévoile une ligne authentique et pure, accordant à la perfection charme et élégance. Avec seulement 15 appartements, Les Primevères allient le charme d’une résidence à taille humaine Vue aérienne et au calme avec des équipements de confort tels qu’ascenseur desservant tous les niveaux, garages Plan de masse Vue printemps sécurisés en sous-sol, local à skis, ... Façade côté Ouest www.lesprimeveres-alpea.com · Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz · Radiateur sèche-serviettes dans les salles-de-bains · Menuiseries extérieures bois avec vitrages isolants et à faible émissivité · Entrée de la résidence sécurisée par système Vigik LES PRESTATIONS · Visiophones desservant les appartements · Portes palières des logements anti-effraction avec serrure de haute sécurité A2P-1* · Carrelage grès cérame 45x45 dans les pièces de vie · Faïence 20x30 ou 25x35 Plan appartement dans les salles de bains et d’eau Type 3 · Parquet stratifié dans les chambres · Terrasses avec dalettes sur plots · Balcons habillés de platelage bois autoclave · Local à skis avec placards individuels équipés de serrure Plan appartement Type 5 duplex · Ascenseur desservant tous les étages avec mezzanine · Duplex pré-équipés de conduits de cheminée Plan appartement DES ESPACES Type 4 duplex avec mezzanine DE SERENITE ABSOLUE Les 15 appartements qui composent Les Primevères, du studio au T5 duplex, offrent des espaces de vie intimes et agréables à parta- ger en toutes saisons. Baignés de lumière naturelle et prolongés sur l’extérieur par des terrasses et des balcons, les appartements ont été étudiés pour répondre à votre style de vie et vous permettre un aménagement au gré de votre inspiration. UNE ISOLATION THERMIQUE PERFORMANTE POUR REPONDRE AUX EXIGENCES DU CLIMAT LOCAL L’habitat en montagne nécessite une isolation rigoureuse et opti- male gage d’un confort au quotidien quelles que soient les saisons et d’une consommation énergétique maitrisée. A ce titre, Les Primevères sont dotés d’une isolation par l’extérieur et d’une par l’intérieur. www.lesprimeveres-alpea.com UNE AVALANCHE DE LOISIRS ET DE DETENTE La proximité avec les stations de la Clusaz et du Grand-Bornand et sa situation au carre- four des Aravis vous permettent d’accéder à une multitude d’activités: - ski - ski de fond - randonnée - VTT - parapente - golf - piscine - escalade - promenades en famille - ... LA QUIETUDE D’UN VILLAGE VIVANT EN TOUTES SAISONS Le village est doté à l’année de : - écoles - médecins - pharmacie - boulangerie - transports en commun desservant le bassin annécien - services et commerces 39 avenue du Parmelan 74 000 ANNECY Une co-commercialisation : 124 Route des Grandes Alpes 52 Rue Sommeiller 74 220 LA CLUSAZ 74 000 ANNECY.