Oudezijds Voorburgwal 196 C, 1012 GH Amsterdam Vraagprijs € 299.500,00 kosten koper Booij Makelaardij o.z. bv Prinsengracht 414 1016 JC AMSTERDAM Tel: +31(0)20-4222888 Fax: +31(0)20-4213344 E-mail: [email protected] Omschrijving Oudezijds Voorburgwal 196 C, 1012 GH Amsterdam Midden in de historische binnenstad van Amsterdam om de hoek van de Oude Kerk ligt dit zeer charmante 2-kamer appartement van ca. 45 m² met balkon op het westen. De woning is gelegen in een statig en perfect onderhouden 19e eeuws Rijksmonument op de hoek van de Oudezijds Voorburgwal en de Leidekkerssteeg. Vanuit de woonkamer met drie dubbele ramen aan de voorzijde heeft u prachtig uitzicht heeft over het water van de Oudezijds Voorburgwal. Omgeving Gelegen in het hart Amsterdam en tevens het oudste gedeelte van de stad. Om de hoek van de beroemde Oude Kerk, de Nieuwmarkt en de Dam en op loopafstand van o.a. het Waterlooplein en het Centraal Station. In de omgeving vindt u talloze winkels, toko's, eetgelegenheden en uitgaansmogelijkheden. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Het Centraal Station is op 5 minuten loopafstand gelegen en op de Nieuwmarkt vindt u haltes voor metrolijnen 51, 53 en 54. Ook de Rijksweg A10 bereikt u snel via verschillende uitvalswegen (o.a. S116 en S112). Geschiedenis De Oudezijds Voorburgwal loopt van de Grimburgwal in het zuiden tot aan de Zeedijk in het noorden, waar hij overgaat in de Oudezijds Kolk. Er zijn meer dan 100 monumentale grachtenpanden uit de Gouden Eeuw aan de Oudezijds Voorburgwal gelegen, alsmede diverse overblijfselen van de vele kloosters die hier in de Middeleeuwen stonden. In de 17e en 18e eeuw werd de gracht meestal de Fluwelenburgwal genoemd. Voor 1385 deelde de Amstel de stad Amsterdam in twee vrijwel gelijke delen, de oude zijde met de Oude Kerk en de nieuwe zijde met de Nieuwe Kerk. Ter bescherming van de stad werd aan elke zijde een gracht gegraven met daarachter een burgwal. Toen achter deze wallen omstreeks 1385 nieuwe wallen werden aangelegd, werd de bestaande wal de Voorburgwal en de nieuwe wal de Achterburgwal, en dit zowel aan de oude als de nieuwe zijde. Zo ontstonden de Oudezijds Voorburgwal, Oudezijds Achterburgwal, Nieuwezijds Voorburgwal en Nieuwezijds Achterburgwal (tegenwoordig de Spuistraat). Indeling Via het bordes toegang tot de marmeren entree. Via een zeer net gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning gelegen op de tweede verdieping: gang, toilet met fontein, bergkast met CV-ketel en opstelling voor de wasmachine. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde met drie hoge dubbele ramen met prachtig uitzicht op de gracht. De keuken is voorzien van Smeg inbouwapparatuur alsmede een losstaande Smeg ijskast en de keukenwand is geheel betegeld met fraaie Spaanse turquoise tegels. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen. Aansluitend op de slaapkamer vindt u de zeer riante badkamer voorzien van dubbele wastafels en ligbad met douche. De gehele woning is voorzien van houtenen vloeren. Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected] Bijzonderheden: Gelegen in een Rijksmonument; Bouwjaar 1874, geheel gerenoveerd in 2010; Nieuw gefundeerd in 2010; 3-raams breed met prachtig uitzicht over de gracht; voorzijde voorzien van monumentaal isolatieglas en achterzijde voorzien van dubbel glas; Gelegen op erfpacht grond. De canon is afgekocht tot en met 30 juni 2058; Balkon gelegen op het westen. Oppervlakte Circa 44,50 m² exclusief balkon van circa 2 m². Exact gemeten conform NEN-2580. Vraagprijs € 299.500,- k.k. (zegge: tweehonderdnegenennegentigduizend vijfhonderd euro kosten koper). Aanvaarding In overleg. Eigendom Het betreft voortdurend recht van erfpacht welke is afgekocht tot en met 30 juni 2058. Op de erfpacht zijn de “Algemene Bepalingen voor voortdurend recht van erfpacht 2000 Amsterdam” van toepassing. Omschrijving registergoed Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de tweede verdieping, van het gebouw, plaatselijk bekend Oudezijds Voorburgwal 196-C te 1012 GH Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie G nummer 9148-A-3, uitmakende het 51/287e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Vereniging van Eigenaren "VvE Oudezijds Voorburgwal 196 te Amsterdam", bestaande uit 4 appartementsrechten. De bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 68,82 per maand. Appartementsrecht 3 heeft 1 van de in totaal 5 stemmen in de vergadering. Het betreft een actieve VvE met een gezonde financiële kas. De administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam. Aanschrijvingen en Milieu Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Fundering Voorafgaand aan de renovatie en splitsing in 2010/2011 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden. Uitgebreide informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, telefoonnummer 14020. Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected] Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en via het vergunningenstelsel de wachttijd hiervoor is momenteel circa 18 maanden. Het is mogelijk om een overloopvergunning aan te vragen. Voor meer informatie verwijzen wij u graag door naar de website van de gemeente Amsterdam. Bezichtiging Na telefonische afspraak bij ons kantoor. Vraagprijs € 299.500,00 kosten koper Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected] Kenmerken Vraagprijs : € 299.500,00 Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 2 kamers waarvan 1 slaapkamer Inhoud woning : 148 m3 Gebruiksoppervlakte : 45 m2 woonfunctie Soort appartement : Bovenwoning Bouwjaar : 1874 Ligging : Aan water, in centrum, aan vaarwater Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas : Locatie Oudezijds Voorburgwal 196 C 1012 GH AMSTERDAM Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected] Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected] Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected] Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected] Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected] Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected] Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected] Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected] Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected] Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected] Tweede verdieping Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected] Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected] Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected] Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected] Kadaster Kadastrale gegevens Adres Oudezijds Voorburgwal 196 C Postcode / Plaats 1012 GH Amsterdam Gemeente Amsterdam Sectie / Perceel G / 9148 Appartementsindex 3 Soort Erfpacht Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected] Algemene informatie Parkeren Voor meer informatie ten aanzien van parkeren op de openbare weg zie https://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/. Fundering Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw- en woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, via het algemene telefoonnummer 14020. Erfdienstbaarheden en Bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze bepalingen worden aan elke opeenvolgende eigenaar opgelegd en staan gewoonlijk beschreven in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen bij Booij Makelaardij. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang (kunnen) zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. Te denken valt aan de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning en/of het perceel rusten (zgn. erfdienstbaarheden), milieu- en omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen etc. Koper kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met de feiten die hij zelf had kunnen waarnemen, die bij gedegen onderzoek aan het licht hadden kunnen komen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Een eigen NVM-makelaar kan hier ondersteuning en advies in geven. Voorbehoud Verkoop/verhuur geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper/verhuurder. Voorwaarden Op de dienstverlening van Booij Makelaardij o.z. bv zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden voor zowel particuliere als professionele opdrachtgevers van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) van toepassing. Bezichtiging Indien u geïnteresseerd bent in dit object kunt u uiteraard een vrijblijvende bezichtiging aanvragen. Wij bezichtigen uitsluitend op afspraak (tenzij anders wordt vermeld in de aanbieding). Hiervoor kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer +31 (0)20 - 4.222.888 of per e-mail op [email protected]. Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected] Disclaimer Alhoewel deze brochure met zorg is samengesteld, aanvaard Booij Makelaardij o.z. bv geen aansprakelijkheid voor enige onjuistheid van de vermelde gegevens, behalve