Lausunto UUDELY/6588/2018 03.07.2018 Julkinen Vihdin kaavoitus- ja tekninen lautakunta PL 13 03101 NUMMELA kunnanvirasto(a)vihti.fi Viite: Lausuntopyyntö 15.6.2018 Lausunto asemakaavan valmisteluaineistosta, N 196, Prisman pysäköintialue, Nummela, Vihti Vihdin kunta on pyytänyt Uudenmaan ELY-keskuksen lausuntoa asemakaavan valmisteluaineistosta koskien kaavaa N 196. Asemakaavamuutoksella tutkitaan polttoaineen jakeluaseman ja autopesukadun sijoittamista Nummelan Prisman pysäköintialueelle. Kaavatyössä on sovellettu vaiheittaista asemakaavamuutosta, joka tuli mahdolliseksi 1.5.2017 maankäyttö- ja rakennuslain muutoksen myötä. ELY-keskus tuo esiin, että vaiheittainen asemakaava on tarkoitettu laadittavan pääasiassa tilanteessa, jossa asemakaavaa muutetaan tietyn asiakokonaisuuden osalta laajemmalla, tarkoituksenmukaisella alueella. Hallituksen esitystekstin mukaan asemakaavamuutoksen laatimisella vaiheittain olisi tarvetta erityisesti täydennysrakentamisen ja käyttötarkoituksen muutosten sujuvoittamisen ja nopeuttamisen mahdollistajana. Vaiheittaista kaavamuutosta voisi hyvin soveltaa esimerkiksi autopaikkanormin tai rakennussuojelumääräysten muuttamiseen tietyllä, yhtä tonttia/korttelia laajemmalla, alueella. ELY- keskuksen näkemyksen mukaan nyt lausunnolla oleva kaavamuutos vaikuttaa normaalilta, vaikutuksiltaan vähäiseltä, asemakaavamuutokselta eikä siihen tarvitsisi soveltaa vaiheittaista asemakaavamuutosta. Mikäli vaiheittaista asemakaavamuutosta sovelletaan, tulee kaavamääräyksissä esittää vain ne määräykset, jotka koskevat asemakaavamuutosta. Tässä tapauksessa kaavamääräyksissä tulee esittää kaavoitettavan alueen rajojen lisäksi vain huoltoaseman ja huoltorakennuksen (autopesukatu) rakennusalat sekä kumottavan pysäköintipaikan merkintä. ELY-keskus toteaa, että kaavaselostuksessa on hyvä kuvata alueen muut polttoaineen jakeluasemat. Myös kaavan vaikutuksia liikenteeseen tulee täydentää. Selostuksessa tulee kertoa, mihin vaikutusten arvio perustuu ja antaa arvio liikennemääristä, joita pysäköintialueelle suunnitellut toiminnot aiheuttavat. Arviointia voi tehdä esimerkiksi UUDENMAAN ELINKEINO-, LIIKENNE- JA YMPÄRISTÖKESKUS Puhelin 0295 021 000 PL 36 http://www.ely-keskus.fi/uusimaa 00521 HELSINKI UUDELY/6588/2018 2/2 nykyisen jakeluaseman käyttäjämäärien ja julkaisun Liikennetarpeen arviointi maankäytön suunnittelussa (ympäristöministeriö, 2008, Helsinki) avulla. Ennen kaavan hyväksymistä on hyvä varmistua, että jakeluaseman ja liikennejärjestelyjen mitoitukset ovat riittävät jakeluautolle. Pohjaveden suojelu on otettu huomioon kaavassa asianmukaisesti. Asian on esitellyt ylitarkastaja Reetta Suni ja ratkaissut alueidenkäyttöpäällikkö Brita Dahlqvist-Solin. Merkintä sähköisestä hyväksynnästä on asiakirjan lopussa. TIEDOKSI UUDELY / Mira Linna, Timo Kinnunen Tämä asiakirja UUDELY/6588/2018 on hyväksytty sähköisesti / Detta dokument UUDELY/6588/2018 har godkänts elektroniskt Esittelijä Suni Reetta 03.07.2018 08:28 Ratkaisija Dahlqvist-Solin Brita 03.07.2018 08:46.