id10366687 pdfMachine by Broadgun Software - a great PDF writer! - a great PDF creator! - http://www.pdfmachine.com http://www.broadgun.com OL.SGZ.4240.1340.3.2011.AN Olsztyn, dnia 18.10.2011 r. Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy w Olsztynie dziaùaj¹c na podstawie art. 28 i 29 ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (tekst jednolity z 2007 roku Dz. U. nr 231, poz. 1700, z póên. zm.), podaje do publicznej wiadomoœci WYKAZ nieruchomoœci rolnej niezabudowanej przeznaczonej do sprzeda¿y w trybie pierwszeñstwa, poùo¿onej w obrêbie Kamiennik Wielki, gmina Milejewo, powiat elbl¹ski, woj. warmiñsko – mazurskie, pochodz¹cej ze zlikwidowanego : Pañstwowego Przedsiêbiorstwa Gospodarki Rolnej w ROMANOWIE Podstawowe informacje Nieruchomoœã gruntowa niezabudowana, poùo¿ona w obrêbie Kamiennik Wielki, na terenie gminy Milejewo, oznaczona w ewidencji gruntów jako dziaùka nr 673 o powierzchni 10,0662 ha, w tym: - grunty orne: 10,0262 ha, w tym: RIIIb – 8,3862 ha, RIVa – 1,6400 ha - grunty zadrzewione i zakrzewione: 0,0400 ha co stanowi 10,0262 ha u¿ytków rolnych. Sprzedaj¹cy sprzedaje nieruchomoœã zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostê Powiatu Elbl¹skiego. Kupuj¹cy bêdzie zobowi¹zany do zùo¿enia w notarialnej umowie sprzeda¿y oœwiadczenia, ¿e nie bêdzie wystêpowaù z ¿adnymi roszczeniami wobec Sprzedaj¹cego z tytuùu ewentualnej niezgodnoœci w zakresie rodzaju u¿ytków oraz ewentualnej ró¿nicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomoœci, je¿eli po sprzeda¿y geodeta wyka¿e inn¹ powierzchniê, ni¿ jest to oznaczone w dokumentach wy¿ej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomoœci mo¿e nast¹piã na ¿yczenie i wyù¹czny koszt Kupuj¹cego. Cena sprzeda¿y nieruchomoœci wynosi - 149.700,00 zù (sùownie: sto czterdzieœci dziewiêã tysiêcy siedemset zùotych) w cenie sprzeda¿y nieruchomoœci cena czêœci przeznaczonej pod drogê w wysokoœci 730,73 zù zawiera podatek VAT w stawce 23% Nieruchomoœã poùo¿ona jest bezpoœrednio przy drodze ù¹cz¹cej miejscowoœã Kwietnik i Kamiennik Wielki w odlegùoœci okoùo 14 km od Elbl¹ga. Uksztaùtowanie terenu pagórkowate, ksztaùt dziaùki zbli¿ony do trapezu. Na dziaùce znajduje siê u¿ytek oznaczony w ewidencji jako Lz stanowi¹cy miejscowe zakrzaczenie bez wartoœci u¿ytkowej. W S¹dzie Rejonowym w Elbl¹gu dla dziaùki nr 673 poùo¿onej na terenie gminy Milejewo w obrêbie Kamiennik Wielki prowadzona jest ksiêga wieczysta EL1E/00037169/3. Zgodnie z zaœwiadczeniem Urzêdu Gminy w Milejewie wydanym na podstawie uchwaùy Rady Gminy w Milejewie Nr VII/55/03 z dnia 18.06.2003 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowanie przestrzennego gminy Milejewo (ogùoszonej w Dz. U. Woj. Warm.-Maz. Nr 120, poz. 1582) i uchwaùy Nr XIX/99/2008 z dnia 15 paêdziernika 2008 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Milejewo (ogùoszonej w Dz. U. Woj. Warm.–Maz. (ogùoszonej w Dz. U. Woj. Warm.-Maz. Nr 120, poz. 2692) nieruchomoœã stanowi¹ca dziaùkê Nr 673 (dawny numer 22/10 ) poùo¿ona w obrêbie Kamiennik Wielki na terenie gminy Milejewo w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Milejewo oznaczona zostaùa symbolami: R – grunty orne, ù¹ki i pastwiska KDZ – droga zbiorcza. Ponadto czêœã przedmiotowej nieruchomoœci znajduje siê w granicach linii nieprzekraczalnej zabudowy dla budynków mieszkalnych i u¿ytecznoœci publicznej. Zgodnie z pismem z Zarz¹du Dróg Powiatowych w Elbl¹gu z dnia 22.06.2011 roku nie wymaga siê na chwilê obecna zarezerwowania powierzchni na pas drogowy dla dziaùki Nr 673, przylegaj¹cej do drogi powiatowej Nr 1144 N (klasa „D”- dojazdowa, dr. NR 1144 N dr. woj. nr 509 - Kamiennik Wielki – Kwietniki - Zastawno). Na podstawie art. 29 ust. 1 pkt 1 z zastrze¿eniem ust. 1a ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa, pierwszeñstwo w nabyciu nieruchomoœci po cenie podanej w wykazie przysùuguje byùemu wùaœcicielowi zbywanej nieruchomoœci lub jego spadkobiercom, je¿eli nieruchomoœã zostaùa przejêta na rzecz Skarbu Pañstwa przed 1.01.1992 roku (przymusowe odjêcie prawa wùasnoœci). Za pozbawionych wùasnoœci nie mog¹ siê uwa¿aã osoby, które z wùasnej woli wyzbyùy siê tej wùasnoœci, wzglêdnie straciùy j¹ w innych okolicznoœciach ni¿ w wyniku postêpowania wywùaszczeniowego lub innych tytuùów np. przepadek, przejêcie za dùugi. W zwi¹zku z powy¿szym Oddziaù Terenowy Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie oczekuje w terminie 35 dni od dnia podania niniejszego wykazu do publicznej wiadomoœci pisemnego oœwiadczenia osób, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt. 1 w/w ustawy o skorzystaniu z pierwszeñstwa nabycia nieruchomoœci po cenie podanej w wykazie. W przypadku braku oœwiadczeñ sprzeda¿ nieruchomoœci nast¹pi w trybie art. 29 ust 1 pkt 3 w/w ustawy. W razie zbiegu uprawnieñ do pierwszeñstwa w nabyciu nieruchomoœci innych osób lub podmiotów, oprócz wymienionego wy¿ej byùego wùaœciciela lub jego spadkobierców, stosuje siê kolejnoœã wymienion¹ w art. 29 ust. 1 w/w ustawy. Sprzeda¿ nieruchomoœci bêdzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa. Je¿eli nabywca przed zawarciem umowy sprzeda¿y wpùaci co najmniej 20% ceny, Agencja mo¿e rozùo¿yã spùatê pozostaùej czêœci ceny na roczne lub póùroczne raty, na okres nie dùu¿szy ni¿ 15 lat wraz z pierwsz¹ wpùat¹, gdy sprzeda¿ nastêpuje bez przetargu, a tak¿e w przypadkach uzasadnionych wzglêdami spoùeczno-gospodarczymi, w szczególnoœci w przypadku nabywania nieruchomoœci w celu utworzenia albo powiêkszenia gospodarstwa rolnego lub tworzenia miejsc pracy. Iloœã rat rocznych nie wiêksza ni¿ 14, je¿eli nale¿noœã jest wyra¿ona w mierniku pieniê¿nym lub 28 rat póùrocznych, je¿eli nale¿noœã wyra¿ona bêdzie w mierniku naturalnym (dt pszenicy). Niespùacona nale¿noœã za nabycie prawa wùasnoœci, ù¹cznie z oprocentowaniem bêdzie zabezpieczona hipotecznie, poddaniem siê dobrowolnej egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt. 4 lub 5 k.p.c. oraz dodatkowym zabezpieczeniem ustalonym z Sekcj¹ Finansowo-Ksiêgow¹, Rozliczeñ i Windykacji Agencji. Warunki sprzeda¿y nieruchomoœci z rozùo¿eniem ceny sprzeda¿y na raty reguluj¹: 1) rozporz¹dzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 roku w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda¿y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków rozkùadania ceny sprzeda¿y na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. Nr 29, poz. 151) 2) rozporz¹dzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 05 lutego 2010 roku w sprawie wysokoœci oprocentowania odroczonej lub rozùo¿onej na raty nale¿noœci z tytuùu sprzeda¿y mienia z Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz ustalenia innych ni¿ pieni¹dz mierników wartoœci nale¿noœci pieniê¿nej (Dz. U. Nr 23, poz. 118) Zgodnie z art. 28a ust. 1 ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku ustawy o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (tekst jednolity z 2007 roku Dz. U. nr 231, poz. 1700, z póên. zm.) sprzeda¿ nieruchomoœci rolnej mo¿e nast¹piã, je¿eli w wyniku tej sprzeda¿y ù¹czna powierzchnia u¿ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy nie przekroczy 500,00 ha. Na podstawie art. 29 ust. 4 powoùanej wy¿ej ustawy Agencji przysùuguje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Pañstwa przy odsprzeda¿y nieruchomoœci przez nabywcê w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomoœci od Agencji. Agencja zastrzega wprowadzenie do umowy sprzeda¿y, na okres 5 lat, umownego prawa odkupu na podstawie przepisów kodeksu cywilnego, z ujawnieniem tego prawa w ksiêdze wieczystej. Oddziaù Terenowy Agencji zastrzega sobie mo¿liwoœã odst¹pienia od zawarcia umowy sprzeda¿y, je¿eli zajd¹ nowe, istotne okolicznoœci, w tym w szczególnoœci: nast¹pi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywaj¹cy nie wywi¹¿e siê z obowi¹zków wynikaj¹cych z umów zawartych z Agencj¹. Szczegóùowe informacje dotycz¹ce przedmiotowej nieruchomoœci mo¿na uzyskaã w Oddziale Terenowym Agencji w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6, pok. 14, tel. /89/ 524-88-49 w godz. od 9.00 do 13.00 ka¿dego dnia roboczego lub w siedzibie Gospodarstwa Skarbu Pañstwa w Elbl¹gu, ul. Nowodworska 10 B 6, tel. /55/ 232-59-49. Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu na okres co najmniej 14 dni od dnia 27 paêdziernika 2011 roku w Urzêdzie Gminy w Milejewie, w miejscowoœci Kamiennik Wielki, w siedzibie Gospodarstwa Skarbu Pañstwa w Elbl¹gu oraz w siedzibie Oddziaùu Terenowego Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6. Otrzymuj¹ z proœb¹ o wywieszenie na tablicy ogùoszeñ: 1. Urz¹d Gminy w Milejewie 2. Soùtys wsi Kamiennik Wielki 3. GSP w Elbl¹gu 4. Sekcja Organizacyjna w/m .