Oddział Terenowy w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Lidzbarku Warmińskim OLS.WKUR.SZLW.4240.21.2019.AC.4 Lidzbark Warmiński, 22-02-2019 r. KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE SEKCJA ZAMIEJSCOWA W LIDZBARKU WARMIŃSKIM działając na podstawie ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (tekst jednolity: Dz.U. z 2018, poz. 869), ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz.U. z 2018 roku, poz. 91 z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r., poz. 540 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości, że: OGŁASZA KOLEJNY (2) PRZETARG USTNY (LICYTACYJNY) NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego PFZ, oznaczonej jako działka nr 99 o powierzchni 0,1500 ha położonej w obrębie Knopin, na terenie gminy Dobre Miasto, powiat olsztyński, woj. warmińsko – mazurskie. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość niezabudowana określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 07-11-2018 roku pismem z dnia 19-10-2018 roku, znak: OLS.WKUR.SZLW.4240.79.2018.AC.23. Przetarg odbędzie się w dniu 26.03.2019 roku, o godz. 14.00 w siedzibie OT Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Lidzbarku Warmińskim, ul. Ornecka 6A, pokój nr 3 Cena wywoławcza nieruchomości wynosi - 6.200,00 zł (słownie: sześć tysięcy dwieście złotych) W cenie uwzględniono koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Wadium wynosi – 620,00 zł Minimalne postąpienie wynosi – 100,00 zł Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie w/w nieruchomości. Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży lub Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może rozłożyć spłatę należności na roczne raty. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz.U. z 2018 roku, poz. 91 z późn. zm.). Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu Olsztyńskiego. Kupujący będzie zobowiązany do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomości niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Knopin, gmina Dobre Miasto, jako działka nr 99 o powierzchni – 0,1500 ha (użytki rolne – 0,1500 ha), w tym: grunty orne kl. VI– 0,1500 ha. Nieruchomość położona jest w obrębie Knopin, oddalonym od siedziby gminy Dobre Miasto o ok. 3 km i miasta wojewódzkiego Olsztyn o ok. 22 km. Działka posiada dostęp do drogi gminnej wewnętrznej (droga w terenie nieurządzona). Nieruchomość niezabudowana, niezagospodarowana, porośnięta trawami, chwastami. Sąsiedztwo działki stanowią grunty rolne, oraz zabudowa mieszkalna wsi. Dla działki w Wydziale Ksiąg Wieczystych w Olsztynie prowadzona jest księga wieczysta Nr OL1O/00157963/6 Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miejskiego w Dobrym Mieście dla działki nr 99 obręb Knopin, gmina Dobre Miasto nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie planuje takiego opracowania, nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz nie toczy się w Urzędzie postępowanie w w/w sprawie. Urząd nie posiada również informacji o ewentualnym zainteresowaniu inwestorów lokalizacją elektrowni wiatrowych na tym terenie. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków 11-100 Lidzbark Warmiński, ul. Ornecka 6A, TEL. 89 767 78 10, www.kowr.gov.pl zagospodarowania przestrzennego gminy Dobre Miasto, zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVI/292/2017 z dnia 28 września 2017 r. przedmiotowa działka znajduje się na terenach rolniczych, w osadniczo - turystycznej strefie polityki przestrzennej. Na terenie działki nie występują udokumentowane złoża kopalin. Działka położona jest na Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny. Ponadto Rada Miejska w Dobrym Mieście nie wyznaczyła, w drodze uchwały, obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na podstawie art. 8 ustawy z dnia 9.10.2015 r. o rewitalizacji (tj. Dz.U. z 2018r., poz. 1398). Działka nie została ujęta w Gminnej Ewidencji Zabytków. Zgodnie z pismem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Olsztynie z dnia 07.02.2018r. działka 99 obręb Knopin, położna jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny, w stosunku do którego obowiązują zapisy Uchwały Nr XXVI/606/17 Sejmiku Województwa Warmińsko – Mazurskiego z dnia 25.04.2017 r. w sprawie wyznaczenia Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny (DZ. Urz. Woj. War.-Maz. z 2017 r. poz. 2466). Zgodnie z pismem Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków z dnia 08.03.2018r. część działki 99 obręb Knopin znajduje się w granicach otoczenia kaplicy w Knopinie wpisanej do rejestru zabytków decyzją z dnia 01.09.1968r. Wraz z najbliższym otoczeniem w promieniu 100m. Zgodnie z art. 36 ustawy o ochronie zabytków. I opiece nad zabytkami (tj. Dz. U. z 2017, poz. 2187 z późn. zm.) wszelkie prace prowadzone na terenie wpisanym do rej. zabytków wymagają pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. W przypadku w/w działki mają zastosowanie przepisy art. 32 i 33 ustawy o ochronie zabytków. I opiece nad zabytkami, a właściciel działki wpisanej do rejestru zabytków, zobowiązuje się do przestrzegania obowiązku wynikającego z art 25. w/w ustawy. Zgodnie z zaświadczeniem Starostwa Powiatowego w Olsztynie z dnia 19.02.2018 roku działka 99 obręb Knopin nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu i decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (tekst jednolity: Dz.U. z 2018 r., poz. 2129 z późn. zm.) . OSOBY, KTÓRE MOGĄ WZIĄĆ UDZIAŁ W PRZETARGU: Zgodnie z art. 28a ust. 1 i 2 w/w ustawy - sprzedaż nieruchomości rolnej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych: 1) będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz 2) nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych: 1) będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności; 2) do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Powierzchnię użytków rolnych ustala się na podstawie oświadczenia złożonego przez Nabywającego nieruchomości rolnej. Osoba która złożyła nieprawdziwe oświadczenie podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści ”Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. W PRZETARGU NIE MOGĄ UCZESTNICZYĆ. Zgodnie z art. 29 ust. 3bc ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa w przetargach nie może uczestniczyć podmiot, który: 1) ma zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalega z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków, gdy uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległości płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub 2) włada lub władał nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (lub poprzednika prawnego – Agencji Nieruchomości Rolnych) nieruchomości tych nie opuścił. Powyższe oświadczenia składane będą przez osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu ze świadomością odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia. Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, która nie uczestniczyła w przetargu na sprzedaż danej nieruchomości, pomimo że wniosła wadium – nie może uczestniczyć w kolejnych przetargach na sprzedaż tej nieruchomości. WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU: Uczestnikiem przetargu może być krajowa lub zagraniczna osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, która w wyznaczonym terminie, 2 / 7 miejscu i formie wniosła wadium, stawiła się na publiczny przetarg ustny (licytację) oraz spełnia inne