WÓJT GMINY GOZDOWO UL. K. GOZDAWY 19 09-213 GOZDOWO STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GOZDOWO Załącznik nr 1 do Uchwały Nr ………………… Rady Gminy Gozdowo z dnia ………………….. Gozdowo 2020 S T U D I U M UWARUNKOWAŃ I KIERUNK ÓW ZAGOSPOD AROWANIA PRZESTRZENNEGO G M I N Y G OZDOWO U WARUNKOWAN IA Spis treści UWARUNKOWANIA 6 1 JAK KORZYSTAĆ Z DOKUMENTU 6 2 PODSTAWA FORMALNO – PRAWNA 6 3 OGÓLNE INFORMACJE O GMINIE GOZDOWO 7 4 DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE, ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENU ORAZ STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO GMINY 9 4.1 Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne w gminie Gozdowo – stan prawny ................ 9 4.2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gozdowo .... 9 4.3 Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego ........................................................... 12 4.4 Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ............................................... 20 4.5 Ruch budowlany w gminie Gozdowo ..................................................................................... 23 4.6 Dotychczasowe zagospodarowanie terenu w gminie Gozdowo ........................................... 24 4.7 Wnioski złożone w procedurze opracowania studium .......................................................... 27 4.8 Stan ładu przestrzennego w gminie ....................................................................................... 28 5 STAN ŚRODOWISKA, W TYM STAN ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚĆ I JAKOŚĆ ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGI OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 29 5.1 Stan środowiska przyrodniczego - zasoby ............................................................................. 29 5.2 Powiązania przyrodnicze z otoczeniem ................................................................................. 44 5.3 Środowisko przyrodnicze -zagrożenia .................................................................................... 45 5.4 Rolnicza przestrzeń produkcyjna ........................................................................................... 48 5.5 Leśna przestrzeń produkcyjna ............................................................................................... 55 6 STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 56 6.1 Zarys historii osadnictwa na obszarze gminy ......................................................................... 56 6.2 Rozpoznanie zasobów środowiska kulturowego na obszarze gminy .................................... 56 6.3 Strefy ochrony konserwatorskiej ........................................................................................... 60 6.4 Stan i zagrożenia środowiska kulturowego............................................................................ 60 6.5 Rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym, określenie przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych ...................................................................... 61 7 WARUNKI I JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONA ICH ZDROWIA 61 7.1 Potencjał demograficzny ....................................................................................................... 61 7.2 Rynek pracy – zatrudnienie i bezrobocie, podmioty gospodarcze ........................................ 66 7.3 Wykształcenie i edukacja - Infrastruktura społeczna ............................................................. 68 7.4 Ochrona zdrowia i opieka społeczna ..................................................................................... 69 7.5 Kultura ................................................................................................................................... 70 7.6 Sport i wypoczynek (turystyka) .............................................................................................. 70 8 ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I MIENIA 71 9 POTRZEBY I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY 72 9.1 Dokumenty szczebla wojewódzkiego .................................................................................... 72 9.2 Dokumenty szczebla gminnego ............................................................................................. 74 9.3 Prognoza demograficzna ....................................................................................................... 75 9.4 Analiza ekonomiczna - wnioski .............................................................................................. 75 9.5 Analiza środowiskowa - wnioski ............................................................................................ 76 9.6 Analiza społeczna - wnioski ................................................................................................... 77 2 | S t r o n a S T U D I U M UWARUNKOWAŃ I KIERUNK ÓW ZAGOSPOD AROWANIA PRZESTRZENNEGO G M I N Y G OZDOWO U WARUNKOWAN IA 9.7 Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służącej realizacji zadań własnych gminy .......... 77 9.8 Bilans terenów ....................................................................................................................... 77 10 STAN PRAWNY GRUNTÓW 83 11 WYSTĘPOWANIE OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH 84 11.1 Obszary i obiekty chronione na podstawie przepisów o ochronie zabytków ...................... 84 11.2 Obszary chronione na podstawie przepisów o ochronie przyrody ...................................... 84 11.3 Obszary chronione na podstawie przepisów o lasach ......................................................... 86 11.4 Obszary chronione na podstawie przepisów o ochronie gruntów rolnych i leśnych .......... 86 11.5 Obszary chronione na podstawie prawa geologicznego i górniczego ................................. 88 11.6 Obszary i obiekty chronione na podstawie przepisów o ochronie wód .............................. 88 12 WYSTĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH 88 13 WYSTĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ORAZ UDOKUMENTOWANYCH KOMPLEKSÓW PODZIEMNEGO SKŁADOWANIA DWUTLENKU WĘGLA 88 13.1 Zasoby wód podziemnych ................................................................................................... 88 13.2 Udokumentowane kompleksy podziemnego składowania dwutlenku węgla ..................... 89 14 WYSTĘPOWANIE TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH 89 15 STAN SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPNIA UPORZĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO-ŚCIEKOWEJ ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI 90 15.1 Komunikacja ........................................................................................................................ 90 16 INFRASTRUKTURA TECHNICZNA 96 16.2 Rurociągi produktów ropopochodnych ............................................................................. 100 16.3 Gospodarka odpadami....................................................................................................... 100 16.4 Tereny zamknięte .............................................................................................................. 101 17 ZADANIA SŁUŻĄCE REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH 101 18 WYMAGANIA DOTYCZĄCE OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ 101 19 SYNTEZA UWARUNKOWAŃ 102 19.1 Uwarunkowania zewnętrzne rzutujące na zagospodarowanie: ........................................ 102 19.2 Uwarunkowania wewnętrzne wpływające na zagospodarowanie: ................................... 102 19.3 Ocena uwarunkowań ......................................................................................................... 103 KIERUNKI I POLITYKA PRZESTRZENNA 104 1 CELE POLITYKI PRZESTRZENNEJ 104 2 KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW 105 3 STRUKTURA FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNA 106 3.1 Strefy funkcjonalne .............................................................................................................. 106 3.2 Strefa zainwestowania ......................................................................................................... 107 3.3 Strefa otwarta. ..................................................................................................................... 111 3.4 Tereny ograniczeń w zabudowie i zagospodarowaniu terenów .......................................... 113 4 KIERUNKI I WSKAŹNIKI DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW, W TYM TERENY WYŁĄCZONE Z ZABUDOWY 113 4.1 W zakresie mieszkalnictwa .................................................................................................. 114 4.2 W zakresie usług i produkcji, w tym rolniczej ...................................................................... 114 4.3 W zakresie eksploatacji surowców ...................................................................................... 115 3 | S t r o n a S T U D I U M UWARUNKOWAŃ I KIERUNK ÓW ZAGOSPOD AROWANIA PRZESTRZENNEGO G M I N Y G OZDOWO U WARUNKOWAN IA 4.4 W zakresie zabudowy rekreacji indywidualnej .................................................................... 115 4.5 W zakresie dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ............. 116 4.6 W zakresie rolniczej przestrzeni produkcyjnej ..................................................................... 116 4.7 W zakresie funkcjonowania przyrodniczego (w tym leśnej przestrzeni produkcyjnej) ....... 117 4.8 W zakresie infrastruktury technicznej ................................................................................. 117 4.9 W zakresie eksploatacji