GMINA BRODNICA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO UWARUNKOWANIA TOM I – STANOWIĄCY ZALĄCZNIK NR 1a RADA GMINY BRODNICA UCHWAŁĄ NR ............./.........../............ Z DNIA ............................... r. UCHWALA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BRODNICA SPORZĄDZAJĄCY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BRODNICA WÓJT GMINY BRODNICA MAREK PAKOWSKI STUDIUM Z ROKU 2000r. WYKONANE ZOSTAŁO PRZEZ : INVEST – PLAN SP. Z O.O. BIURO PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO, ARCHITEKTURY I USŁUG INWESTYCYJNYCH 60-749 Poznań, ul: Wyspiańskiego 12/5 projektant prowadzący: mgr inż. arch. Piotr Kozłowski (upr. nr 1485/96) projektanci: mgr Tadeusz Błaszak mgr Marcin Marciniak mgr Ryszard Kajetańczyk mgr Jarosław Michalak PROJEKTANT ZMIANY STUDIUM Z 2011r.: mgr inż. Bartosz Burzyński – ZOIU Z-498 2 SPIS TREŚCI WSTĘP ............................................................................................................................. 5 1. PODSTAWA OPRACOWANIA .................................................................................................5 2. MATERIAŁY WYKONANE DO ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BRODNICA .........................................................................................................6 3. MATERIAŁY WEJŚCIOWE ....................................................................................................7 4. ZADANIA STUDIUM ..........................................................................................................9 UWARUNKOWANIA ........................................................................................................... 10 1. DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE , ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENU .............................. 10 1.1. Położenie i powierzchnia ..................................................................................... 10 1.2. Powiązania zewnętrzne....................................................................................... 10 1.3. System osadniczy .............................................................................................. 13 1.3.1. Układ administracyjno-osadniczy gminy Brodnia na tle województwa wielkopolskiego. .................................................................................... 13 1.3.2. Gminna sieć osadnicza ............................................................................. 15 1.3.3. Rozwój demograficzny jednostek osadniczych.............................................. 18 1.3.4. Hierarchia jednostek osadniczych i funkcje.................................................. 19 1.4. Ludność ........................................................................................................... 21 1.5. Funkcje gminy................................................................................................... 22 1.6. Pozarolnicza działalność gospodarcza.................................................................... 22 1.7. Ustalenia dotyczące gminy Brodnica w Planie zagospodarowania przestrzennego województwa wielkopolskiego............................................................................. 26 2. STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY .......................................................... 28 3. STAN ŚRODOWISKA W TYM STAN ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ , WIELKOŚĆ I JAKOŚĆ ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA , PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ................ 29 3.1. Warunki przyrodnicze i stan środowiska ................................................................ 29 3.1.1. Charakterystyka środowiska – rzeźba terenu, wody powierzchniowe i podziemne, zasoby kopalin, warunki klimatyczne, warunki glebowe, lasy, granica polno-leśna, zadrzewienia......................................................................................... 29 3.1.2. Zagrożenia środowiska przyrodniczego oraz stan środowiska ......................... 46 3.1.3. Tereny prawnie chronione......................................................................... 52 3.2. Rolnictwo ......................................................................................................... 55 3.3. Walory turystyczne środowiska przyrodniczego ...................................................... 66 3.3.1. Formy ochrony przyrody jako atrakcje turystyczne ....................................... 66 3.3.2. Walory rekreacyjne lasów ......................................................................... 66 3.3.3. Rzeki ..................................................................................................... 67 3.4. Uwarunkowania rozwoju gminy wynikające z ochrony dziedzictwa przyrodniczego....... 68 3.5. Uwarunkowania rozwoju gminy wynikające ze stanu i ochrony środowiska przyrodniczego68 4. STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ............................ 70 4.1. Rys historyczny ................................................................................................. 70 4.2. Parki dworskie................................................................................................... 72 4.3. Zabytki architektoniczne i archeologiczne .............................................................. 72 4.4. Miejsca pamięci i cmentarze ................................................................................ 84 4.5. Dobra kultury współczesnej................................................................................. 85 4.6. Uwarunkowania rozwoju gminy wynikające z ochrony wartości kulturowych ............... 85 5. WARUNKI I JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA .......................................... 85 5.1. Demografia i zatrudnienie ................................................................................... 85 5.2. Mieszkalnictwo ................................................................................................ 114 5.3. Obiekty użyteczności publicznej ......................................................................... 119 5.4. Jakość życia mieszkańców................................................................................. 129 6. ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA ............................................................. 134 7. POTRZEBY I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY ........................................................................... 137 7.1. Uwarunkowania rozwoju gminy wynikające z dotychczasowego zainwestowania........ 137 7.2. Uwarunkowania rozwoju gminy wynikające z dotychczasowego przeznaczenia terenów138 7.3. Uwarunkowania rozwoju gminy wynikające z zagospodarowania turystycznego......... 139 7.4. Społeczne i gospodarcze uwarunkowania rozwoju gminy ....................................... 140 7.5. Ocena występujących uwarunkowań................................................................... 143 8. STAN PRAWNY GRUNTÓW ............................................................................................... 146 9. WYSTĘPOWANIE OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ................ 156 10. WYSTĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH ........................................ 156 11. WYSTĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH .................. 156 12. WYSTĘPOWANIE TERENÓW GÓRNICZYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH .............................. 156 13. STAN SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ , W TYM STOPNIA UPORZĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO -ŚCIEKOWEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI ................................................................ 157 3 13.1. Komunikacja ................................................................................................. 157 13.2. Infrastruktura techniczna ................................................................................ 160 13.2.1. Zaopatrzenie w wodę ........................................................................... 160 13.2.2. Odprowadzenie ścieków........................................................................ 162 13.2.3. Elektroenergetyka................................................................................ 163 13.2.4. Zaopatrzenie w gaz.............................................................................. 164 13.2.5. Energetyka cieplna .............................................................................. 166 13.2.6. Sieć radiowo-telewizyjna ...................................................................... 166 13.2.6. Gospodarka odpadami.......................................................................... 166 14. ZADANIA SŁUŻĄCE REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH . ........................................ 169 15. SPIS TABEL I RYSUNKÓW ZAWARTYCH W TEKŚCIE . ................................................................. 170 16. SPIS WYKRESÓW ZAWARTYCH W TEKŚCIE ........................................................................... 173 4 WSTĘP 1. Podstawa opracowania Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy stało się obowiązkowym aktem planistycznym na mocy ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89 z dnia 25 sierpnia 1994r.) Celem studium miało być określenie polityki przestrzennej gminy. W dniu 18 maja 1999 r. Rada Gminy Brodnica podjęła uchwałę Nr X/44/99 w sprawie przystąpienia do sporządzenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Brodnica. Opracowanie wykonano w Biurze Planowania Przestrzennego,