Elektronicznie podpisany przez: Paweł Kasica; Urząd Miejski w Strykowie dnia 28 czerwca 2019 r. UCHWAŁA NR XI/110/2019 RADY MIEJSKIEJ W STRYKOWIE z dnia 27 czerwca 2019 r. w sprawie uchwalenia częściowej zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stryków w miejscowościach: Smolice i Tymianka oraz Kiełmina i Kalinów Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2019 r. poz. 506) oraz art. 12 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 z późn. zm. 1) ) uchwala się, co następuje: § 1. Zgodnie z uchwałą nr XII/83/2015 Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 7 sierpnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia częściowej zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stryków w miejscowościach: Smolice, Lipa – obręb geodezyjny Tymianka i Tymianka, zmienionej uchwałą Nr LII/454/2018 Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 30 sierpnia 2018 r. zmieniającą Uchwałę Nr XII/83/2015 Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 7 sierpnia 2015r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia częściowej zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stryków w miejscowościach: Smolice, Lipa – obręb geodezyjny Tymianka i Tymianka oraz uchwałą Nr XXIV/191/2016 Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 26 sierpnia 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia częściowej zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stryków w miejscowości Kiełmina i Kalinów, zmienionej uchwałą Nr XL/338/2017 Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 28 września 2017 r. zmieniająca Uchwałę Nr XXIV/191/2016 Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 26 sierpnia 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia częściowej zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stryków w miejscowości Kiełmina i Kalinów, uchwala się częściową zmianę studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stryków w miejscowościach: Smolice i Tymianka oraz Kiełmina i Kalinów, zwaną dalej zmianą studium. § 2. Granice sporządzenia zmiany studium obejmują działki położone w miejscowościach Smolice i Tymianka oznaczone numerami: 226/4, 227/3, obręb Smolice i 346, 347, 348, 349, 350, 351, 352/2, 353/4, obręb Tymianka, w miejscowości Kiełmina, oznaczone numerami: 119/10, 119/11, 119/1 oraz działki położone w miejscowości Kalinów, oznaczone numerami: 29/11, 29/13. Granice obszarów objętych zmianą studium przedstawiono na rysunku stanowiącym załącznik graficzny nr 2 do niniejszej uchwały, będący jej integralną częścią. § 3. Załącznikami do niniejszej uchwały są: 1) załącznik nr 1 – tekst zmiany studium pt.: „Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stryków”; 2) załącznik nr 2 – rysunek zmiany studium, zatytułowany „Miasto - Gmina Stryków. Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Kierunki zagospodarowania przestrzennego – struktura funkcjonalno – przestrzenna"; 3) załącznik nr 3 – rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Strykowie o sposobie rozpatrzenia uwag dotyczących projektu zmiany studium wniesionych przez osoby prawne i osoby fizyczne oraz jednostki nieposiadające osobowości prawnej. § 4. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Strykowa. 1) Zm. z 2019 r. poz. 60, 235, 730 i 1009 Id: 2C127874-7AF0-4546-9901-949A544F30D4. Podpisany Strona 1 § 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Rady Miejskiej w Strykowie Paweł Kasica Id: 2C127874-7AF0-4546-9901-949A544F30D4. Podpisany Strona 2 Nazwa opracowania: ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STRYKÓW TEKST STUDIUM Załącznik nr 1 do Uchwały Nr XLI/312/2013 Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 23 września 2013 r. Załącznik nr 1 do Uchwały Nr XI/110/2019 Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 27 czerwca 2019 r. – tekst ujednolicony Zleceniodawca: Urząd Miejski w Strykowie Autorzy: dr inż. arch. Danuta Mirowska-Walas mgr inż. Bogusław Piasecki Współpraca: mgr inż. arch. Agata Jarzębska mgr Izabela Domańska lic. Michał Kubiński Zmianę Studium w miejscowościach Kiełmina i Kalinów oraz w miejscowościach Smolice i Tymianka uchwaloną uchwałą nr XI/110/2019 Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 27 czerwca 2019 r.*, opracował zespół w składzie: projektant prowadzący: mgr inż. arch. Ewa Mieloch - Stojczyk (ZOIU Nr Z-442) projektanci: mgr Joanna Siergiej (ZOIU Nr Z-517) współpraca: inż. Karolina Kołodziejczak Mateusz Jurzyk Łódź, wrzesień 2013 r. Poznań, czerwiec 2019 r. SPIS TREŚCI I. WPROWADZENIE ............................................................................................................ 6 I.1. PODSTAWA OPRACOWANIA .............................................................................................. ..6 I.1.1. Uchwała o przystąpieniu do sporządzenia zmiany studium ................................................ 6 I.1.2. Umowa na sporządzenie zmiany studium ........................................................................... 7 I.2. PODSTAWOWE INFORMACJE O STUDIUM ....................................................................... ..7 I.2.1. Charakter opracowania ....................................................................................................... 7 I.2.2. Dotychczasowe opracowania określające politykę przestrzenną gminy i tryb ich sporządzania ................................................................................................................................. 8 I.3. CEL OPRACOWANIA ............................................................................................................ 11 I.4. ZAKRES OPRACOWANIA .................................................................................................... 12 I.4.1. Obszar objęty opracowaniem ............................................................................................ 12 I.4.2. Zawartość opracowania .................................................................................................... 13 I.5. MATERIAŁY WYJŚCIOWE ................................................................................................... 14 II. UWARUNKOWANIA ROZWOJU PRZESTRZENNEGO ................................................ 16 II.1. UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO - WALORY I ZAGROŻENIA ..... 16 II.1.1. Położenie geograficzne .................................................................................................... 16 II.1.2. Ukształtowanie terenu ...................................................................................................... 16 II.1.3. Budowa geologiczna ........................................................................................................ 17 II.1.4. Złoża surowców mineralnych, obszary i tereny górnicze ................................................. 17 II.1.5. Gleby ................................................................................................................................ 21 II.1.6. Wody powierzchniowe ...................................................................................................... 22 II.1.7. Wody podziemne .............................................................................................................. 24 II.1.8. Warunki klimatyczne z uwzględnieniem warunków aerosanitarnych ............................... 25 II.1.9. Szata roślinna ................................................................................................................... 26 II.1.10. Obszary i elementy prawnie chronione .......................................................................... 27 II.1.11. Obszary występowania naturalnych zagrożeń geologicznych…………………………....33 II.1.12. Wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej……………………………………..33 II.1.11. Syntetyczna ocena całości warunków ekofizjograficznych ............................................ 34 II.2. UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKA KULTUROWEGO ............................................................ 35 II.2.1. Ogólna charakterystyka środowiska kulturowego gminy ................................................. 35 II.2.2. Elementy historycznego układu urbanistycznego ............................................................ 36 II.2.3. Obiekty kulturowe wpisane do rejestru zabytków............................................................. 37 II.2.4. Obiekty kulturowe objęte ewidencją ................................................................................. 37 II.2.5. Inne ................................................................................................................................... 40 II.2.6. Stanowiska archeologiczne .............................................................................................. 42 II.2.7. Dobra kultury współczesnej .............................................................................................. 52 II.2.8. Syntetyczna ocena stanu środowiska kulturowego .......................................................... 52 II.2.9. Krajobraz kulturowy - rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym, określone przez audyt krajobrazowy granice krajobrazów priorytetowych………………..53 II.3. UWARUNKOWANIA STANU ISTNIEJĄCEGO ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO……………………………………………………………………………….…….54 II.3.1. Sfera społeczna ................................................................................................................ 54 II.3.1.1. Ludność ..............................................................................................................