Kanton Thurgau Schätzer-Handbuch Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten 2020 Bemessungsperiode: 01.01.2013 - 31.12.2019 Wie entstehen die Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten? Grundlage der Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten TGB bildet die flächendeckende Er- fassung - entsprechend der Bauzone pro Gemeinde - der Verkaufspreise von unbebau- tem und erschlossenem Bauland im Kanton Thurgau. Die vorliegende Auswertung beruht auf der Bemessungsperiode 1. Januar 2013 bis 31.12.2019. Die Spalte rechts „Markt j/n“ gibt darüber Auskunft, ob in der entsprechen- den Zone und Gemeinde ein Stichprobenumfang von mindestens vier Transaktionen vorliegt. Aus den gesammelten Daten wird der Zentralwert (Median) ermittelt. Er teilt die Anzahl der Reihenglieder in zwei Teile, und zwar so, dass die eine Hälfte der Beobachtungen unter und die andere Hälfte über diesem Wert liegt. Die in der TGB tabellarisch darge- stellten Minimum- / Maximum-Werte weichen je einen Viertel der Gesamtbandbreite vom Zentralwert ab. Wo kein oder kein genügend grosser Stichprobenumfang vorliegt, kommt folgende Um- setzungs-Tabelle zur Anwendung: fehlender Wert zur Zone: verwendeter Wert: Kernzone -> Dorfzone Dorfzone -> Kernzone Kern- und Dorfzone -> jeweils der höhere Ansatz von EFH oder W+G MFH -> EFH W+G -> jeweils der tiefere Ansatz von Kern-, Dorf-, MFH oder EFH-Zone Gewerbe -> Industrie Industrie -> Gewerbe Gewerbe und Industrie -> die Hälfte von W + G Weiler -> W+G Der Vollständigkeit halber werden alle Zonen für alle Gemeinden berechnet, auch wenn vereinzelte Zonen in den entsprechenden Gemeinden nicht existieren. Die Festsetzung des Landrichtwertes der zu schätzenden Parzelle erfolgt nach Schät- zer-Handbuch. 01.01.2020 Seite 1 Kanton Thurgau Schätzer-Handbuch Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten 2020 Gemeinde Bauzone Minimum Maximum- Markt j/n CHF CHF Aadorf 1 Kern 325 442 n Aadorf 2 Dorf 325 442 j Aadorf 3 MFH 307 582 n Aadorf 4 EFH 307 582 j Aadorf 5 W+G 306 531 j Aadorf 6 Gewerbe 171 318 n Aadorf 7 Industrie 171 318 j Aadorf 8 Weiler 306 531 n Affeltrangen 1 Kern 264 426 n Affeltrangen 2 Dorf 264 426 j Affeltrangen 3 MFH 247 373 n Affeltrangen 4 EFH 247 373 j Affeltrangen 5 W+G 301 398 j Affeltrangen 6 Gewerbe 109 140 j Affeltrangen 7 Industrie 109 140 n Affeltrangen 8 Weiler 301 398 n Altnau 1 Kern 350 495 n Altnau 2 Dorf 350 495 n Altnau 3 MFH 350 495 n Altnau 4 EFH 350 495 j Altnau 5 W+G 350 495 n Altnau 6 Gewerbe 175 247 n Altnau 7 Industrie 175 247 n Altnau 8 Weiler 276 362 n Amlikon-Bissegg 1 Kern 269 391 n Amlikon-Bissegg 2 Dorf 269 391 j Amlikon-Bissegg 3 MFH 241 313 n Amlikon-Bissegg 4 EFH 241 313 j Amlikon-Bissegg 5 W+G 271 365 j Amlikon-Bissegg 6 Gewerbe 135 182 n Amlikon-Bissegg 7 Industrie 135 182 n Amlikon-Bissegg 8 Weiler 271 365 n Amriswil 1 Kern 320 411 n Amriswil 2 Dorf 320 411 j Amriswil 3 MFH 270 367 j Amriswil 4 EFH 354 693 j Amriswil 5 W+G 266 500 j Amriswil 6 Gewerbe 231 344 j Amriswil 7 Industrie 169 201 j Amriswil 8 Weiler 266 500 n Arbon 1 Kern 734 856 n Arbon 2 Dorf 734 856 n Arbon 3 MFH 734 856 n Arbon 4 EFH 734 856 j Arbon 5 W+G 348 653 j 01.01.2020 Seite 2 Kanton Thurgau Schätzer-Handbuch Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten 2020 Gemeinde Bauzone Minimum Maximum- Markt j/n CHF CHF Arbon 6 Gewerbe 280 493 n Arbon 7 Industrie 280 493 j Arbon 8 Weiler 348 653 n Basadingen-Schlattingen 1 Kern 236 405 n Basadingen-Schlattingen 2 Dorf 236 405 j Basadingen-Schlattingen 3 MFH 189 230 j Basadingen-Schlattingen 4 EFH 200 304 j Basadingen-Schlattingen 5 W+G 176 379 j Basadingen-Schlattingen 6 Gewerbe 100 200 j Basadingen-Schlattingen 7 Industrie 100 200 n Basadingen-Schlattingen 8 Weiler 170 329 n Berg 1 Kern 272 350 n Berg 2 Dorf 272 350 j Berg 3 MFH 328 504 n Berg 4 EFH 328 504 j Berg 5 W+G 272 350 n Berg 6 Gewerbe 136 175 n Berg 7 Industrie 136 175 n Berg 8 Weiler 272 350 n Berlingen 1 Kern 481 786 n Berlingen 2 Dorf 481 786 n Berlingen 3 MFH 481 786 n Berlingen 4 EFH 481 786 j Berlingen 5 W+G 481 786 n Berlingen 6 Gewerbe 203 366 j Berlingen 7 Industrie 203 366 n Berlingen 8 Weiler 481 786 n Bettwiesen 1 Kern 512 630 n Bettwiesen 2 Dorf 512 630 n Bettwiesen 3 MFH 512 630 n Bettwiesen 4 EFH 512 630 j Bettwiesen 5 W+G 512 630 n Bettwiesen 6 Gewerbe 256 315 n Bettwiesen 7 Industrie 256 315 n Bettwiesen 8 Weiler 512 630 n Bichelsee-Balterswil 1 Kern 219 382 n Bichelsee-Balterswil 2 Dorf 219 382 j Bichelsee-Balterswil 3 MFH 392 528 n Bichelsee-Balterswil 4 EFH 392 528 j Bichelsee-Balterswil 5 W+G 219 382 n Bichelsee-Balterswil 6 Gewerbe 109 191 n Bichelsee-Balterswil 7 Industrie 109 191 n Bichelsee-Balterswil 8 Weiler 219 382 n Birwinken 1 Kern 280 317 n Birwinken 2 Dorf 280 317 j 01.01.2020 Seite 3 Kanton Thurgau Schätzer-Handbuch Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten 2020 Gemeinde Bauzone Minimum Maximum- Markt j/n CHF CHF Birwinken 3 MFH 266 335 n Birwinken 4 EFH 266 335 j Birwinken 5 W+G 240 285 j Birwinken 6 Gewerbe 120 142 n Birwinken 7 Industrie 120 142 n Birwinken 8 Weiler 240 285 n Bischofszell 1 Kern 348 452 n Bischofszell 2 Dorf 348 452 n Bischofszell 3 MFH 348 452 n Bischofszell 4 EFH 348 452 j Bischofszell 5 W+G 291 409 j Bischofszell 6 Gewerbe 195 245 n Bischofszell 7 Industrie 195 245 j Bischofszell 8 Weiler 291 409 n Bottighofen 1 Kern 986 1160 n Bottighofen 2 Dorf 986 1160 n Bottighofen 3 MFH 986 1160 n Bottighofen 4 EFH 986 1160 j Bottighofen 5 W+G 986 1160 n Bottighofen 6 Gewerbe 493 580 n Bottighofen 7 Industrie 493 580 n Bottighofen 8 Weiler 986 1160 n Braunau 1 Kern 240 330 n Braunau 2 Dorf 243 356 n Braunau 3 MFH 243 356 n Braunau 4 EFH 243 356 j Braunau 5 W+G 243 356 n Braunau 6 Gewerbe 121 178 n Braunau 7 Industrie 121 178 n Braunau 8 Weiler 243 356 n Bürglen 1 Kern 214 357 n Bürglen 2 Dorf 214 357 n Bürglen 3 MFH 214 357 n Bürglen 4 EFH 214 357 j Bürglen 5 W+G 246 398 j Bürglen 6 Gewerbe 125 203 j Bürglen 7 Industrie 125 203 n Bürglen 8 Weiler 246 398 n Bussnang 1 Kern 177 351 n Bussnang 2 Dorf 177 351 j Bussnang 3 MFH 290 380 n Bussnang 4 EFH 290 380 j Bussnang 5 W+G 177 351 n Bussnang 6 Gewerbe 88 175 n Bussnang 7 Industrie 88 175 n 01.01.2020 Seite 4 Kanton Thurgau Schätzer-Handbuch Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten 2020 Gemeinde Bauzone Minimum Maximum- Markt j/n CHF CHF Bussnang 8 Weiler 177 351 n Diessenhofen 1 Kern 377 670 n Diessenhofen 2 Dorf 377 670 n Diessenhofen 3 MFH 387 450 j Diessenhofen 4 EFH 377 670 j Diessenhofen 5 W+G 300 408 j Diessenhofen 6 Gewerbe 130 170 j Diessenhofen 7 Industrie 130 170 n Diessenhofen 8 Weiler 300 408 n Dozwil 1 Kern 196 264 n Dozwil 2 Dorf 196 264 j Dozwil 3 MFH 273 437 n Dozwil 4 EFH 273 437 j Dozwil 5 W+G 228 288 j Dozwil 6 Gewerbe 130 156 n Dozwil 7 Industrie 130 156 n Dozwil 8 Weiler 260 313 n Egnach 1 Kern 281 358 n Egnach 2 Dorf 281 358 j Egnach 3 MFH 352 558 n Egnach 4 EFH 352 558 j Egnach 5 W+G 297 373 j Egnach 6 Gewerbe 165 680 j Egnach 7 Industrie 165 680 n Egnach 8 Weiler 297 373 n Erlen 1 Kern 124 325 n Erlen 2 Dorf 124 325 j Erlen 3 MFH 184 281 n Erlen 4 EFH 184 281 j Erlen 5 W+G 190 252 j Erlen 6 Gewerbe 120 140 n Erlen 7 Industrie 120 140 j Erlen 8 Weiler 190 252 n Ermatingen 1 Kern 739 1090 n Ermatingen 2 Dorf 739 1090 j Ermatingen 3 MFH 616 1096 n Ermatingen 4 EFH 616 1096 j Ermatingen 5 W+G 616 1096 n Ermatingen 6 Gewerbe 195 231 n Ermatingen 7 Industrie 195 231 j Ermatingen 8 Weiler 415 833 n Eschenz 1 Kern 322 374 n Eschenz 2 Dorf 322 374 j Eschenz 3 MFH 201 233 j Eschenz 4 EFH 286 514 j 01.01.2020 Seite 5 Kanton Thurgau Schätzer-Handbuch Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten 2020 Gemeinde Bauzone Minimum Maximum- Markt j/n CHF CHF Eschenz 5 W+G 213 308 j Eschenz 6 Gewerbe 72 115 n Eschenz 7 Industrie 72 115 n Eschenz 8 Weiler 145 231 n Eschlikon 1 Kern 376 624 n Eschlikon 2 Dorf 376 624 n Eschlikon 3 MFH 376 624 n Eschlikon 4 EFH 376 624 j Eschlikon 5 W+G 376 624 n Eschlikon 6 Gewerbe 150 170 j Eschlikon 7 Industrie 181 220 j Eschlikon 8 Weiler 376 624 n Felben-Wellhausen 1 Kern 464 576 n Felben-Wellhausen 2 Dorf 464 576 n Felben-Wellhausen 3 MFH 464 576 n Felben-Wellhausen 4 EFH 464 576 j Felben-Wellhausen 5 W+G 464 576 n Felben-Wellhausen 6 Gewerbe 232 288 n Felben-Wellhausen 7 Industrie 232 288 n Felben-Wellhausen 8 Weiler 464 576 n Fischingen 1 Kern 190 329 n Fischingen 2 Dorf 190 329 j Fischingen 3 MFH 258 391 n Fischingen 4 EFH 258 391 j Fischingen 5 W+G 232 368 j Fischingen 6 Gewerbe 88 102 j Fischingen 7 Industrie 88 102 n Fischingen 8 Weiler 232 368 n Frauenfeld 1 Kern 740 1060 n Frauenfeld 2 Dorf 740 1060 j Frauenfeld 3 MFH 760 1045 n Frauenfeld 4 EFH 760 1045 j Frauenfeld 5 W+G 370 889 j Frauenfeld 6 Gewerbe 247 696 j Frauenfeld 7 Industrie 247 696 j Frauenfeld 8 Weiler 370 889 n Gachnang 1 Kern 500 746 n Gachnang 2 Dorf 500 746 n Gachnang 3 MFH 500 746 n Gachnang 4 EFH 500 746 j Gachnang 5 W+G 481 742 j Gachnang 6 Gewerbe 240 371 n Gachnang 7 Industrie 240 371 n Gachnang 8 Weiler 481 742 n Gottlieben 1 Kern 741 1050 j 01.01.2020 Seite 6 Kanton Thurgau Schätzer-Handbuch Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten 2020 Gemeinde Bauzone Minimum Maximum- Markt j/n CHF CHF Gottlieben 2 Dorf 741 1050 n Gottlieben 3 MFH 434 559 n Gottlieben 4 EFH 434 559 n Gottlieben 5 W+G 434 559 n Gottlieben 6 Gewerbe 217 279 n Gottlieben 7 Industrie 217 279 n Gottlieben 8 Weiler 434 559 n Güttingen 1 Kern 300 357 n Güttingen 2 Dorf 300 357 j Güttingen 3 MFH 409 609 n Güttingen 4 EFH 409 609 j Güttingen 5 W+G 339 435 j Güttingen 6 Gewerbe 170 217 n Güttingen 7 Industrie 170 217 n Güttingen 8 Weiler 339 435 n Hauptwil-Gottshaus 1 Kern 378 612 n Hauptwil-Gottshaus 2 Dorf 378 612 n Hauptwil-Gottshaus 3 MFH 378 612 n Hauptwil-Gottshaus 4 EFH 378 612 j Hauptwil-Gottshaus 5 W+G 279 323 j Hauptwil-Gottshaus 6