NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim PRU.WKUR.4240.77.2018.MK.12 Pruszcz Gdański, 07.11.2018 r. OGŁOSZENIE O PRZETARGU KRAJOWY OŚRODEK WSPA RCIA ROLNICTWA Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim ogłasza przetarg ustny nieograniczony w dniu 22.11.2018 r. o godz. 1100 na sprzedaż nieruchomości położonej w obrębie Waplewo, działki nr 72/1, 72/2, 72/3, 75/19, 75/25 o powierzchni 82,7080 ha, cena wywoławcza: 30 452 000,00 zł działając na podstawie przepisów art. 46 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 10 lutego 2017 r. przepisy wprowadzające ustawę o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa (Dz. U. z 2017 r. poz. 624 z późn. zm.) ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (j.t. Dz. U. z 2018 r., poz. 91 j.t. z późn. zm.)- zwanej dalej UGNRSP, rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r,poz. 540 z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności z dnia 16 lutego 2012 r. (Dz.U.2012 r. poz. 208), ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (j.t. Dz. U. z 2018, poz. 1405 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości: KOWR OT w Pruszczu Gdańskim ogłasza publiczny przetarg ustny nieograniczony (licytacja) na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa po byłym Ośrodku Hodowli Zarodowej Skarbu Państwa w Waplewie, określonej w wykazie z dnia 04.06.2018 r. podanym do publicznej wiadomości przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim w sposób zwyczajowo przyjęty przez okres od 04.06.2018 r. do 20.06.2018 r. oraz na stronie internetowej KOWR: www.kowr.gov.pl. 83-000 – Pruszcz Gdański, ul. Powstańców Warszawy 28, tel. 58 300 48 41, www.kowr.gov.pl Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość niezabudowana, pochodząca ze zlikwidowanego Ośrodka Hodowli Zarodowej Skarbu Państwa w Waplewie położona w miejscowości Waplewo, w obrębie ewidencyjnym: Nr 0014, Waplewo, gmina: 221604_2, Stary Targ, powiat: sztumski, oznaczona działkami nr 72/1, 72/2, 72/3, 75/19, 75/25 o pow. 82,7080 ha, posiadająca księgę wieczystą nr KW GD2I/00001319/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Kwidzynie, VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sztumie – GD2I, w tym: - grunty orne o ogólnej powierzchni 9,9748 ha, w klasach: R VI – 9,9748 ha; - łąki o ogólnej powierzchni 21,7254 ha, w klasach: Ł IV 19,0647 ha, Ł VI 2,6607 ha; - pastwiska o ogólnej powierzchni 2,7629 ha, w klasach: Ps VI – 2,7629 ha; - rowy - W - o powierzchni 1,1958 ha; - lasy o ogólnej powierzchni 30,5348 ha, w klasach: Ls IV – 8,4938 ha, Ls VI – 22,0410 ha; - nieużytki – N – 16,5143 ha. Powierzchnia użytków rolnych wynosi 35,6589 ha. Powyższe informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Sztumie. W dziale III księgi wieczystej nr KW GD2I/00001319/8 znajdują się wpisy pod oznaczeniami Lp.1, Lp.2, Lp.3, nie dotyczą one sprzedawanej nieruchomości. Urząd Gminy w Starym Targu pismem sygn. RG.VII.6727.37.5.2018.JN z 08.03.2018 r. zaświadcza, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miejscowości Waplewo Wielkie zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy w Starym Targu nr XXX/278/2006 z dnia 26 stycznia 2006 r. (ogłoszony w Dz. U. Woj. Pomorskiego nr 51 poz.1050 z 15 maja 2006 r.) działki: - Nr 72/1obręb Waplewo, stanowi w części teren lasu (69.4 ZL), w części teren przeznaczony do zalesienia (92,2 Zlz), w części teren rolny (21,3 R) oraz w części teren produkcji, składów, baz oraz zakładów górniczych (84 P). Ponadto , na części działki znajduje się strefa ochronna od gazociągu i linii energetycznych 15 Kv. Na dzień wydania zaświadczenia nie ma możliwości lokalizacji elektrowni wiatrowych na terenie tej działki. - Nr 72/2 obręb Waplewo, stanowi w części teren rolny (21,3 R), w części teren eksploatacji kopalin (85 PG). Na dzień wydania zaświadczenia nie ma możliwości lokalizacji elektrowni wiatrowych na terenie tej działki. - Nr 72/3 obręb Waplewo, stanowi w części teren eksploatacji kopalin (85 PG), a w części teren przeznaczony do zalesienia (92,1 ZLz). Na dzień wydania zaświadczenia nie ma możliwości lokalizacji elektrowni wiatrowych na terenie tej działki. - Nr 75/19 obręb Waplewo, stanowi w części teren lasu (69,5 ZL), a w części teren rolny (21,2 R). Na dzień wydania zaświadczenia nie ma możliwości lokalizacji elektrowni wiatrowych na terenie tej działki. - Nr 75/25 obręb Waplewo, stanowi w części teren rolny (21.2 R), w części teren eksploatacji kopalin (82 PG), w części teren ogródków działkowych (81 ZD) oraz w części teren przeznaczony do zalesienia (92.1 ZLz). Ponadto, obszar przedmiotowej nieruchomości częściowo znajduje się w strefie ochronnej od gazociągu i linii energetycznych 15 kV, a także w strefie ochrony konserwatorskiej dworskiego historycznego zespołu budowlanego z zakazem zabudowy (art.19 ust.3 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami). Na dzień wydania zaświadczenia nie ma możliwości lokalizacji elektrowni wiatrowych na terenie tej działki. Na dzień wydania zaświadczenia Gminy Stary Targ nie przewiduje zmiany przedmiotowej działki w planie, jednak zmiana jest możliwa po rozpatrzeniu wniosku w tej sprawie przez Radę Gminy Stary Targ i uzyskaniu jej zgody i akceptacji wyrażonej w formie uchwały o postępowaniu Gminy do zmiany planu. Gmina Stary Targ, na dzień wydania zaświadczenia, nie planuje przystąpić do procedury zmiany studium uwarunkowań kierunków rozwoju. Do dnia wydania zaświadczenia na przedmiotowych działkach nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W odniesieniu do w/w działek nie zachodzi konieczność przekazania z jej obszaru gruntów na cele publiczne, a także nie są konieczne wydzielenia geodezyjne związane z budową lub modernizacją dróg gminnych lub ciągów komunikacyjnych. 83-000 – Pruszcz Gdański, ul. Powstańców Warszawy 28, tel. 58 300 48 41, www.kowr.gov.pl Ponadto, zmiana planu lub studium w zakresie w/w nieruchomości nie jest aktualnie procedowana i w odniesieniu do w/w działek nie wpłynęły wnioski dotyczące zmiany studium uwarunkowań i kierunków rozwoju gminy Stary Targ. W stosunku do przedmiotowych nieruchomości Rada Gminy Stary Targ nie podjęła uchwały o objęciu ich prawem pierwokupu na podst. art. 8 w związku z art. 11 ust 5 pkt. ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2018 r. poz. 1398 j.t.). Do dnia wydania zaświadczenia w stosunku do nich wpłynęły udokumentowane wnioski dotyczące zwrotu w trybie art. 118 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 roku o ubezpieczeniu społecznym rolników oraz art. 6 ustawy o zmianie ustawy o ubezpieczeniu społecznym rolników indywidualnych i członków ich rodzin oraz zmianie ustawy o podatku rolnym z dnia 24 lutego 1989 roku. Marszałek Województwa Pomorskiego działając na podstawie art. 93 ust.2, art.161 ust.1 ustawy z dnia 9 czerwca decyzją sygn. DROŚ-G.7427.8.2015 z dnia 04.05.2015 r. zatwierdził „Dokumentację geologiczną złoża piasku ze żwirem Waplewo Wielkie IV w kat C1, na działkach część 72/1, 72/2, 72/3, 75/19, 75/23 gmina Stary Targ, powiat sztumski, województwo pomorskie”, zawierającą ustalenie zasobów geologicznych według stanu na dzień 31.12.2014 r. w ilości: Kopalina rodzaj Zasoby bilansowe w tys. Mg i zastosowanie surowcowe Razem A B C1 C2 POLE A Piasek ze żwirem 5 314,83 5 314,83 średni punkt piaskowy 73,9% Zastosowanie: w budownictwie ogólnym POLE B Piasek ze żwirem 12 268,31 12 268,31 średni punkt piaskowy 73,9% Zastosowanie: w budownictwie ogólnym Kopalina ogółem: POLE A i B Piasek ze żwirem 17 583,14 17 583,14 średni punkt piaskowy 73,9% Zastosowanie: w budownictwie ogólnym Dokumentacja została sporządzona zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 22 grudnia 2011 r. w sprawie dokumentacji złoża kopaliny (Dz. U. Nr 291, poz.1712). Powierzchnia udokumentowanego złoża wynosi 64,77 ha, w tym pole A 23,42 ha i pole B 41,35 ha. Dla kat C1 dopuszczalny błąd oszacowania średnich wartości parametrów złoża i zasobów nie może przekraczać 30%. Dokumentację geologiczną sporządzono zgodnie z granicznymi wartościami parametrów definiujących złoże kopaliny i jego granice ustalonymi dla złóż piasków skaleniowo - kwarcowych o punkcie piaskowym powyżej 75% według Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 22 grudnia 2011 r. w sprawie dokumentacji geologicznej złoża kopaliny. Zasoby geologiczne złoża „WAPLEWO WIELKIE IV”, po wyłączeniu z jego granic części działki nr 75/24 o powierzchni 1 579,0 m2 (0,16 ha), zmniejszyły się o 43,32 tys. ton, tj. o 0,25 % i wynoszą 17 539,82 tys. ton. Powierzchnia złoża zmniejszyła się o 0,24% i wynosi 646 112,00 m2. Parametry jakościowe złoża nie uległy zmianie. Na przedmiotowej nieruchomości zlokalizowane są obiekty infrastruktury technicznej stanowiące: napowietrzne i podziemne linie energetyczne, kanalizacje sanitarną, wodociąg oraz urządzenia infrastruktury technicznej towarzyszącej będące na majątku i w zarządzie ich właścicieli. 83-000 – Pruszcz Gdański, ul. Powstańców Warszawy 28, tel. 58 300 48 41, www.kowr.gov.pl Część przedmiotowej nieruchomości tj. część działki nr 75/23 obr. Waplewo znajduje się w bezumownym korzystaniu – ogródki działkowe. Kupujący jest świadomy faktu obciążenia przedmiotu umowy sprzedaży bezumownym użytkownikiem. Samodzielnie i na własny koszt będzie podejmował działania w celu objęcia nieruchomości w posiadanie. Nie wystąpi ani nie będzie występował w przyszłości z żadnymi roszczeniami wobec sprzedającego z tego tytułu. Nabywcy nieruchomości przysługiwać będzie prawo własności do dokumentacji geologicznej na podstawie której Marszałek Województwa Pomorskiego decyzją sygn. DROŚ-G.7427.8.2015 z dnia 04.05.2015 r.